На след неделе состоится повторное собрание. На котором будем решать вопрос о нашей дальнейшей судьбе. Всего предложено 3 варианта: УК, ТСЖ, ТОС. За эту неделю жильцы дома активно штудируют материалы по всем 3 направлениям, чтобы на собрании уже выбрать совет и указать совету направление движения дома.

ps. ссылка на оф сайт гор Ижевска по ТОС: http://www.izh.ru/i/info/14991.html
ссылка на оф сайт гор Ижевска по ТСЖ: http://www.izh.ru/i/info/16853.html

pps. предлагаю создать гугловский документ куда можно уже сейчас вносить себя или товарища для выдвижения в члены совета, можно с краткой характаристикой (образования, достижения и т.п.)

основные минусы ТОСа
- создается инициативная группа, которая и будет решать что делать с домом и его деньгами. остальные собственники голосовать не будут.
- деньги отправляются в общий бюджет района, потом раз в год они выделяются по составленному бюджету. но все знают что такое общий котел, а тем более гос бюджет...

у ТОСа плюс только тем кто будет руководить - есть шанс попасть во власть, в администрацию, в думу и тд

quote:

---

Originally posted by demenbox:
основные минусы ТОСа
- создается инициативная группа, которая и будет решать что делать с домом и его деньгами. остальные собственники голосовать не будут.

---

- к сожаление управление ТСЖ, если его не контролировать, будет поступать точно так же, все зависит от нас.
- даже сейчас если мы создадим просто совет активных дома, который будет донимать УК, лезть во все ее щели и контролировать все работы (имеет право) и отстаивать интересы дома - то это и получится эффективное управление домом, и не надо никаких ТСЖ и ТОС.

quote:

---

Originally posted by demenbox:

- деньги отправляются в общий бюджет района, потом раз в год они выделяются по составленному бюджету. но все знают что такое общий котел, а тем более гос бюджет...

---

??? о каких деньгах речь ??? налоги? еще что-то общефедерального и муниципального уровня? - то да.
- "наша квартплата" будет оседать на счете в банке открытом на ТОС, распоряжайтесь ими в соответствии с бюджетом ТОС.

quote:

---

Originally posted by demenbox:

у ТОСа плюс только тем кто будет руководить - есть шанс попасть во власть, в администрацию, в думу и тд

---

- это да, но через него (если он живет в доме) можно продвигать более масштабные проекты

PS. Измените свое сознание: мы собственники, мы заказываем музыку, а не УК,ТСЖ,ТОС и другие коммерческие и некоммерческие организации

PPS. Мне трудно и лень, но я стараюсь

на счете ТОС ничего лежать не будет, все будет уходить в бюджет.
почитайте про программу Все дома. я с ними сейчас плотно общаюсь, они уже готовят все документы, письма в ук о их работе, о их назначении, готовят информационные листы, реестр собственников, в среду они придет на собрание. вся их помощь Абсолютно БЕСПЛАТНО!
они предлагают временно поменять ук, которая работает на имидж а не за деньги. и спокойно создавать ТСЖ.
а старшая по дому, мы ее не выбирали и она не имеет права подписывать акты о выполненных работах от ук.
пс. мне тоже тяжело, но я стараюсь, тк вижу в глазах людей не понимание и безразличие

я ни за что не агитирую, кроме того, что не надо торопиться. Но! не надо никого вводить в заблуждение: -деньги из ТОС никуда не уходят, наоборот из бюджета вышестоящего органа могут быть выделены средства на реализацию каких то проектов и задач (по договоренности).

зачем переходить из одной организации в другую? что мешает создавать ТСЖ находять в рамках этой организации?

на след собрание давайте в первую очередь запланируем выбор старшего по дому или какой то совет хотя бы из 3 человек с секции, выполняющий функции старшего по дому.

m@sterix, не все так просто, как вы думаете.
- ТСЖ тоже может получить деньги из бюджета, но нам это не грозит ни при ТСЖ ни при ТОС ни при УК, тк дом НОВЫЙ.
- создание ТСЖ требует большого времени, до 1 года. А если еще и собственников меньше чем 51%, то вообще пипец.
- если продолжать с этой УК, то она нас просто оберет и закроется и ты их не найдешь. А эта УК и так меняет директора каждый год.
- выбор другой, порядочной, УК для нашего же спокойствия, при том после создания ТСЖ можно взять их в подряд, что бы самим не искать работников и тд.
- для выбора старшего и совета дома необходимо ОЧНОЕ голосование 51% Собственников, подготовленный список голосования, подготовленный реестр собственников. У вас есть эти документы? а мы уже этим занимаемся, но вряд ли до собрания успеем, да и на собрание приходит % 20, от силы...

Кто знает ФИО назначенной старшей по дому?

m@sterix, а вы то сами за какую форму правления?

я за ТОС, но если большинство поддержит другую форму, то готов помочь в любом направлении

по поводу голосования 50+1, если народ не является, можно сделать через уполномоченных. Закрепить например 10 квартир за 1 человеком, он совершает обход собирает подписи о том, что данная квартира доверяет голосование ему. Голосуют только уполномоченные, 1 голос 10 квартир (или по кол-ву жильцов). Думаю, что с 2 этажей 1 человек активный найдется.

Вот что нашла на нашем форуме про нашу УК
ysichka
ветеран posted 19-9-2012 04:15 PM Click Here to See the Profile for lysichka пожаловаться модератору исправлять исправления Ц А мне ответ из прокуратуры пришел. Вроде не отписка но и не очень сильно радует.
...Возбуждено производство по делу об административном правонарушении в отношении директора ИУК по статье 14.7 Адм. кодекса. Материалы направлены в Роспотребнадзор. Оценка законности проведенных перерасчетов будет дана Управлением Роспотребнадзора...
Жаль по этой статье
...влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей...
Очень маленький штраф, прямо неинтересно, то есть можно спокойно необоснованно миллионы доначислить, потом сказать, ой извините, ошиблись, заплатить штраф 1-2 тысячи и продолжать в том же духе.

Через месяц они очень быстро проводят собрание
Kaumovam
ветеран posted 26-10-2012 07:14 PM Click Here to See the Profile for Kaumovam Ц Собрание состоялось. ИУК нам предложила перейти в новую УК, с таким же названием, но другим ИНН. И при переходе этом нам спишут все долги по перерасчету. Долги останутся на старой фирме, которая видимо скоро будет объявлена банкротом. Вот в течении ноября жителям дома надо решить этот вопрос. Мы попросили гарантий, директор согласилась подписать соглашение, но вот я не совсем уверена что оно будет иметь силу. Если владельцы старой компании захотят взыскать с нас эти долги, то поможет ли нам соглашение подписанное директором этой компании?

Такая смена ИНН и УК у них происходит каждый год.
ANNADR
ветеран posted 27-10-2012 01:10 AM Click Here to See the Profile for ANNADR пожаловаться модератору исправлять исправления Ц Уходить надо от них, надоели, деньги собирают, а толку нет...они мне лично обещали косм. ремонт подъезда - 1ый за 50 лет...
и где, теперь еще столько же будут обещать и долги всем ставить...
ЖУЛИКИ....

Я вот что думаю, может не платить им за комм.услуги, в конце года у них опять будет смена ИНН и т.п., и спишутся наши долги.....

Информация для размышления к завтрашнему собранию:
http://tos-tlt.narod.ru/index.htm
www.izh.ru/res_ru/0_hfile_1145_1.doc

Всем приходили письма от РОО ЗПП УР "Народные Юристы"?
Кто-нибудь обращался к ним? расскажите.

К нам ничего не приходило...а что они хотят или предлагают ?

Помогают взыскать сумму с застройщика за нарушение сроков сдачи дома.
Пишут к примеру, что при стоимости квартиры в 2 млн руб за год просрочки, гражданин имеет право взыскать от застройщика 401 499 тыс рублей компенсации,моральный вред и штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке.

Причем пишут: "Мы, служба <Народные юристы>, совершенно бесплатно взыскиваем неустойку и берем на себя "хождение по судам".

Мало ли думаю кто обращался...

quote:

---

совершенно бесплатно взыскиваем неустойку

---

На то они и юристы, чтобы написать так, что комар носа не подточит. Взыскивают бесплатно,но при определенных обстоятельствах...В общем это не бесплатная услуга по факту. Либо как второй вариант, в подобные конторы идут на практику студенты второкурсники. Вот они то и будут тренироваться бесплатно.

Да мне не жалко будет им проценты сколько то отдать. Как говорится лучше синица в руках...

Если за каждый год просрочки смогут выбить деньги, пускай даже n-ную сумму возьмут себе, то неплохие деньги на руки упадут)

quote:

---

за нарушение сроков сдачи дома.

---

нам 5-ю секцию вовремя сдали, мы уже 18 января ключи получили, даже сами не ожидали )

Потому что программа Молодая семья была. Четвертая наша секция должна была в 2010 году сдаться, а сдача была в 2012 году)

С народными юристами не знаяю, а вообще люди судятся. Кто то нанимает юристов проверенных, а другие через организацию защиты прав потребителя. расклады следующие: за двушку по договору ЖДИ должна за просрок выплатить неустойку 800 тыс. руб. - суд присудил 200 тыс.руб.. За однушку присуждают из 500 тыс.руб. - 130 тыс.руб.

Всем привет! В 5 секции до сих пор что ли не закрыли на замок подвал и чердак. Вышел вечерком на балкон молодежь из подвала веселая вылетает. Кто ответственный за это??? Так гляди скоро все задвижки исчезнут.

чердак на замке,просто рисковые по парапету на крышу пролазят. И подвал 5-ой секции на замке, только тамбур где деревянная дверь открыта

Расскажите про процесс создания нашего ТСЖ. Когда всё уже случится?

Для создания ТСЖ как минимум, нужно набрать кворум, сомневаюсь, что все проголосовали. Судя по посещаемости обычных собраний...Людям, которым небезразлична судьба нашего дома - большой респект. Мы в свое время создавали ТСЖ в новом доме, наслушались и натерпелись всякого. Быть членом инициативной группы больше нет желания, да и времени теперь просто банально нет. Если нужно, могу дать координаты действующего председателя ТСЖ, мало ли какие вопросы возникнут.

Я и хотела узнать что-нибудь у нашей инициативной группы, что и как продвигается.

пока проводим анкетирование, на ее основе готовим голосование и вперед... к регистрации Тсж

Я бы сказал одно, управляющая компания вместе с Уралдомстроем испортили дом. Жители обращайтесь письменно в Вашу УК и к застройщику. Проблем в новостройках очень много и Ваша не исключение.

Я знаю, что Вашему дому помогает проект "все дома". Как общение проходит?

что за проект Все дома?

У всех желтая вода из крана с горячей бежит?

quote:

---

Originally posted by April88:

У всех желтая вода из крана с горячей бежит?

---

Каждый вечер горячую воду то включат, то отключат. Из-за этого желтый цвет воды. По крайней мере в 4-й секции так.

А у нас опять не горячая, а теплая вода!!!

Товарищи соседи! Кто знает что творится с горячей водой? Почему ее нет? Дома холодно, еще и вода холодная!!!

На подъезде 4-ой секции видел объявление. О том что есть долг за ГВС но так как холода не за горами и полностью её отрубить себе дороже, будут отключать переодически.

Здравствуйте! <Общество по защите прав дольщиков> предлагает Вам юридическую помощь по взысканию с Застройщика неустойки за просрочку передачи квартиры, убытков, морального вреда. Мы оказываем услуги бесплатно для Вас. Телефон для консультаций и записи на прием: (3412) 77-51-41. Полная информация на сайте dolshiki18.ru. Вступайте в нашу группу вконтакте: http://vk.com/club48379550

Здравствуйте соседи! очень интересно как вы относитесь к тому, что из-за акта приема-передачи от января 2013г. нельзя вернуть подоходный налог за 2012г. Хотя по договору дата сдачи 4-й квартал 2012г.

Кто знает когда будет отопление??? Невыносимо холодно в квартире. По городу всем дали и в строителе тоже есть отопление. Почему в нашем доме его нет? В управляющей никто не берет трубку! Безобразие!

долго еще не будет. у нашего дома долг 1500000

Еще немного похолодает, трубы порвет, ерунда какая...