k()nfetkA 21-08-2013 15:20
quote:
совершенно бесплатно взыскиваем неустойку
На то они и юристы, чтобы написать так, что комар носа не подточит. Взыскивают бесплатно,но при определенных обстоятельствах...В общем это не бесплатная услуга по факту. Либо как второй вариант, в подобные конторы идут на практику студенты второкурсники. Вот они то и будут тренироваться бесплатно.
Mr.Roniko 21-08-2013 18:38
Да мне не жалко будет им проценты сколько то отдать. Как говорится лучше синица в руках...
Если за каждый год просрочки смогут выбить деньги, пускай даже n-ную сумму возьмут себе, то неплохие деньги на руки упадут)
Ольга Геннадьевна 22-08-2013 10:59
quote:
за нарушение сроков сдачи дома.
нам 5-ю секцию вовремя сдали, мы уже 18 января ключи получили, даже сами не ожидали )
Mr.Roniko 22-08-2013 15:55
Потому что программа Молодая семья была. Четвертая наша секция должна была в 2010 году сдаться, а сдача была в 2012 году)
Knyaz_of 23-08-2013 11:22
С народными юристами не знаяю, а вообще люди судятся. Кто то нанимает юристов проверенных, а другие через организацию защиты прав потребителя. расклады следующие: за двушку по договору ЖДИ должна за просрок выплатить неустойку 800 тыс. руб. - суд присудил 200 тыс.руб.. За однушку присуждают из 500 тыс.руб. - 130 тыс.руб.
Фернандэс 24-08-2013 18:30
Всем привет! В 5 секции до сих пор что ли не закрыли на замок подвал и чердак. Вышел вечерком на балкон молодежь из подвала веселая вылетает. Кто ответственный за это??? Так гляди скоро все задвижки исчезнут.
master080380 25-08-2013 18:45
чердак на замке,просто рисковые по парапету на крышу пролазят. И подвал 5-ой секции на замке, только тамбур где деревянная дверь открыта
Флёр 10-09-2013 13:31
Расскажите про процесс создания нашего ТСЖ. Когда всё уже случится?
k()nfetkA 10-09-2013 13:54
Для создания ТСЖ как минимум, нужно набрать кворум, сомневаюсь, что все проголосовали. Судя по посещаемости обычных собраний...Людям, которым небезразлична судьба нашего дома - большой респект. Мы в свое время создавали ТСЖ в новом доме, наслушались и натерпелись всякого. Быть членом инициативной группы больше нет желания, да и времени теперь просто банально нет. Если нужно, могу дать координаты действующего председателя ТСЖ, мало ли какие вопросы возникнут.
Флёр 10-09-2013 14:06
Я и хотела узнать что-нибудь у нашей инициативной группы, что и как продвигается.
demenbox 10-09-2013 18:57
пока проводим анкетирование, на ее основе готовим голосование и вперед... к регистрации Тсж
stopnarcotics2 10-09-2013 21:44
Я бы сказал одно, управляющая компания вместе с Уралдомстроем испортили дом. Жители обращайтесь письменно в Вашу УК и к застройщику. Проблем в новостройках очень много и Ваша не исключение.
stopnarcotics2 10-09-2013 21:50
Я знаю, что Вашему дому помогает проект "все дома". Как общение проходит?
demenbox 10-09-2013 22:04
что за проект Все дома?
April88 11-09-2013 21:20
У всех желтая вода из крана с горячей бежит?
Mr.Roniko 12-09-2013 08:45
quote:
Originally posted by April88:
У всех желтая вода из крана с горячей бежит?
Каждый вечер горячую воду то включат, то отключат. Из-за этого желтый цвет воды. По крайней мере в 4-й секции так.
agilevskaya 13-09-2013 16:46
А у нас опять не горячая, а теплая вода!!!
verizh 14-09-2013 09:51
Товарищи соседи! Кто знает что творится с горячей водой? Почему ее нет? Дома холодно, еще и вода холодная!!!
Knyaz_of 15-09-2013 12:46
На подъезде 4-ой секции видел объявление. О том что есть долг за ГВС но так как холода не за горами и полностью её отрубить себе дороже, будут отключать переодически.
Arizona 20-09-2013 15:09
Здравствуйте! <Общество по защите прав дольщиков> предлагает Вам юридическую помощь по взысканию с Застройщика неустойки за просрочку передачи квартиры, убытков, морального вреда. Мы оказываем услуги бесплатно для Вас. Телефон для консультаций и записи на прием: (3412) 77-51-41. Полная информация на сайте dolshiki18.ru. Вступайте в нашу группу вконтакте: http://vk.com/club48379550
grebusik 22-09-2013 21:36
Здравствуйте соседи! очень интересно как вы относитесь к тому, что из-за акта приема-передачи от января 2013г. нельзя вернуть подоходный налог за 2012г. Хотя по договору дата сдачи 4-й квартал 2012г.
verizh 27-09-2013 15:17
Кто знает когда будет отопление??? Невыносимо холодно в квартире. По городу всем дали и в строителе тоже есть отопление. Почему в нашем доме его нет? В управляющей никто не берет трубку! Безобразие!
demenbox 27-09-2013 21:14
долго еще не будет. у нашего дома долг 1500000
k()nfetkA 29-09-2013 18:39
Еще немного похолодает, трубы порвет, ерунда какая...
demenbox 29-09-2013 21:45
готов принимать ставки что не дадут ))))
Флёр 30-09-2013 17:08
Тепло пришло в наш дом, аллилуйя!))
k()nfetkA 30-09-2013 19:38
Тепло вроде пришло, а у меня трубы ниже температуры тела, это только у меня так? Кстати, по закону отключать отопление на основании задолженности не имеют права.
Флёр 01-10-2013 17:17
у нас тоже батареи тёплые, а не горячие, но температура в доме поднялась с 18 до 22 градусов. Сейчас вроде бы еще во всех домах отопление не на полную мощность работает
Knyaz_of 02-10-2013 05:42
Конечно тёплые будут. Они же там все лето ремонтировали свои котлы, да трубы меняли а сейчас сразу на полную запустить то страшно)))))). Уверенности то нет, сами же ремонтировали)))))))))))))))))))
Кошка в босножках 03-10-2013 12:31
у нас в 3 секции ни отопления, ни горячей воды-бежит чуть теплая....(
gabdik 03-10-2013 09:46
а нам в 4-ой на один день отопление дали)))))
k()nfetkA 03-10-2013 12:27
quote:
а нам в 4-ой на один день отопление дали)))))
Утром проверяла, прилично теплые были. А вот что меня расстраивает - жутко холодный пол в одной из комнат. Понимаю что монолит - не есть гуд, но похоже дыры под плитой перекрытия у соседей снизу приличные.
amusya 05-10-2013 13:10
/реклама=бан/ модератор
east-witch 09-10-2013 21:46
quote:
пока проводим анкетирование, на ее основе готовим голосование и вперед... к регистрации Тсж
Не знаю как у других, но лично у меня в 3 секции никаких анкет не было
lenyxaxa 14-10-2013 21:52
Уважаемые соседи! Подскажите, пожалуйста, все платили сами в БТИ за тех.план 1450 руб, потом ещё сколько-то за кадастровый паспорт? Вроде бы УДС сами должны были заказать его...
April88 15-10-2013 20:26
Культура зашкаливает(
Hodals 15-10-2013 22:48
quote:
Originally posted by April88:
Культура зашкаливает(
Это к чему?
April88 16-10-2013 07:49
quote:
Originally posted by Hodals:
Это к чему?
Изгадили весь лифт в 5 секции зайти невозможно не то что ехать. Сколько это уже будет продолжаться? 17 этаж весь исписан, мусор кругом, пожарная сигнализация не работает
Флёр 16-10-2013 11:22
Зато все дружно отказались от консьержки ( при которой, кстати, было намного чище), сэкономив, условно говоря, 300 р. в месяц. Пока у нас создастся ТСЖ, дом в помойку превратится, что уже и делается. Давайте вернем консьержку как-нибудь.
grebusik 16-10-2013 13:10
Да согласна. Давайте вернем консьержку. Полностью проблему она конечно не решит, но может хоть в лифтах гадить перестанут.
helgastaff 16-10-2013 13:24
а кто им запретит гадить,? спокойно вошел, поздоровался с консъержем, вызвал лифт, НАГАДИЛ как хочешь, так же спокойно вышел и никто не узнает что это ты! камеры надо ставить, чтобы ТОЧНО знать кому руки за ТАКОЕ оторвать. Уроды блин....
Hodals 16-10-2013 14:06
мда сегодня заметил...
про лестницу не говорю,ремонт месяц назад сделали а там уже все изгажено...
может видеонаблюдение по дому и кстати кто в курсе сколько это стоит?
Флёр 16-10-2013 17:11
Соседи! Я не знаю, успел ли кто-нибудь сегодня днем заметить отвратительную картину (если не видели - вам повезло, не для слабонервных): весь маленький лифт- стены и блок кнопок был измазан г...ном. Живем мы на 5 этаже. Стали вызывать большой лифт, внутри он был чистым. Но приехав на первый этаж, двери лифта закрылись и на них, по всей длине было намазано всё то же самое, кусками прямо. Кнопка вызова лифта на 1 этаже - была измазана тоже. Справилась я кое-как с нервами и позвонила в УК, звонила несколько раз. В итоге, когда вернулась - всё было уже помыто. НО!!! Прикасаться к кнопкам лифта после этого я даже не знаю как.Мне кажется это уже последняя капля, давайте ставить камеры, дом превращается в общественный туалет. Кстати, заодно выяснила, что уборщица у нас убирает так: 2 раза в неделю подметает и один раз в месяц(!!!) моет. Это как то маловато....
В общем, резюме: давайте решать вопрос с камерами и давайте вернем консьержку.И как можно быстрее.
Hodals 16-10-2013 22:48
quote:
Originally posted by Флёр:
был измазан г...ном
мне просто интересно посмотреть на этого недоразвитого, увидел бы им бы все и вытер...
Fuego_00 17-10-2013 21:36
подтверждаю 2-го дня какая то сцуко насрала в маленьком лифте. Большой в поряде был в 18.00. А так судя по-всему культуры в доме никакой. Даже стеклышко в лифте пытались зажигалкой спалить. 90-е возвращаются?
Флёр 18-10-2013 08:25
Вряд ли это делают жильцы дома. Скорее всего это дети и подростки, которые живут в общаге и рядом расположенных домах на 14 улице. Они приходят гулять в наш двор и гадят в доме. Разве человек, живущий здесь же, который сам же будет ездить на этом лифте, додумается до такого? Просто у нас проходной двор здесь, поэтому и загадили весь дом. Быстрей бы уже решился вопрос с ТСЖ, чтобы навести здесь порядок.
April88 19-10-2013 12:25
quote:
Originally posted by Флёр:
...Быстрей бы уже решился вопрос с ТСЖ, чтобы навести здесь порядок.
Ну вот наконец-то, что то стало ясно, вывесили объявление о проведении собрания, теперь все от нас зависит. Даже сайт организовали www.tszh15.ru
k()nfetkA 19-10-2013 12:53
Отлично! ! Будем надеяться, что все получится.
LKMCV 20-10-2013 01:16
Соседи!
Мы с супругой любим ИКЕА, потому всю мебель, кухню и разные мелочи покупали именно в ИКЕА. Мы накопили некий опыт покупок и доставки товаров из ИКЕА Казань, а потому предлагаем вам вступить в нашу группу ВКонтакте http://vk.com/kuhni.ikea.izhevsk и заказать всё, что угодно, из ИКЕА Казань http://www.ikea.com/ru/ru/store/kazan/
Все подробности в группе ВКонтакте, по телефону или при личной встрече.
Мы живём в квартире 420.
Михаил +7-905-876-77-65
Вероника +7-912-759-05-28
Иван Александрович 20-10-2013 15:35
Организация возьмёт ваш дом на клининговое обуслуживание. 89512015563
NZHN 04-11-2013 21:47
Соседи. Я против названия ТСЖ Новая Клубная.
Клубная - это не мы, это не наш дом, это совсем другая улица.
Новая Клубная - маркетинговое название. Оно было необходимо УралДомСтрою, чтоб квартиры продавать. И чтоб люди хотя бы представляли где дом находится.
У нас дом находится на улице имени Зои Космодемьянской - первой женщины, удостоенной звания Герой Советского Союза. Есть чем гордиться. И что такое Клубная? Там домов сотня на этой улице, безликих.
Потому предлагаю назвать наше ТСЖ - ТСЖ им. Зои Космодемьянской.
ARR 04-11-2013 22:16
Дольщики, выдавались ли Вам при покупке квартир сертификаты на скидку в "Найди". Может кто-то продаст (инфу в ПМ). Спасибо.
Knyaz_of 06-11-2013 10:18
Мне нравится идея про ТСЖ им. Зои Космодемьянской, но не будет ли проблем с юридической точки зрения.
k()nfetkA 10-11-2013 19:37
Добрый день! По ООО " МастерПлюс" не нашла ничего. Кто такие, где на них отзывы, чем занимаются?
andemon 13-11-2013 12:30
аналогично. что за компания?
k()nfetkA 14-11-2013 21:15
Тишина... никто видимо об этой УК ничего не знает. Или меня одну этот пункт смутил
Флёр 15-11-2013 09:38
лучше, наверно, спросить на сайте ТСЖ. Здесь,видимо, редко кто бывает из правления ТСЖ.
M@kss 15-11-2013 11:32
Не только вас! на сайте администрации есть реестр управляющих компаний работающих в городе Ижевске, там ООО "Мастер Плюс" нет!!!
В доме в котором жили, пока не переехали в новый было ТСЖ "Гарант" обслуживает УК "Доверие" за 8 лет небыло никаких проблем. Первые годы даже переплату за тепло и горячую воду (разница между общедомовым счетчиком и то что насобирали по тарифам, в квартирах нет счетчиков на тепло) возвращали, получалось почти в размере месячного платежа по коммуналке, сейчас тратят эти деньги на текущий ремонт обшедомового имущества, благоустройство территории, двора. Работают мусоропроводы и нет никаких мышей и тараканов, просто мусор нужно из мусоросборника вывозить в мульды ежедневно, и подьезд убирать ежедневно. Кстати у нас каждый день полы в подьезде мыли!!! На капитальный ремонт платили 3 руб с 1 кв.м. в месяц. Так что я точно за создание ТСЖ, но только нужно хорошую УК выбрать.
Загвоздка 15-11-2013 12:30
Товарищи)а подскажите, пожалуйста, по качеству строительства компании УралДомСтрой, хотим приобретать квартиру в доме напротив вас, но отзывы не очень. Или какие этажи проблемные являются. Поделитесь, пожалуйста, впечатлениями.
k()nfetkA 15-11-2013 13:17
Интересно, а как вы по отзывам о строительстве судите? Если хотите отличное качество, то это никак не многоэтажный жилой дом
Ну и монолит - это весьма спорное качество. Из плюсов - возводится гораздо быстрее, да и для застройщика менее затратен. А УДС возводит именно монолиты. Квартиру нужно осматривать изнутри, в идеале зимой, вооружившись тепловизором и знакомым прорабом April88 15-11-2013 19:52
quote:
Originally posted by M@kss:
Не только вас! на сайте администрации есть реестр управляющих компаний работающих в городе Ижевске, там ООО "Мастер Плюс" нет!!!
...
На собрания надо ходить!!! Это не управляющая компания!!! Это обслуживающая компания. На сайте тсж почитайте информацию о ней там все есть
Загвоздка 16-11-2013 12:39
Сейчас почти все строят монолитные дома, но опыт, материалы и качество строительства разное. Да и возможности увидеть это во время покупки квартиры сейчас нет - покупаем в еще не существующем доме. Поэтому интересны отзывы у жильцов и уже имеющиеся проблемы в построенном доме.
fedottor 16-11-2013 13:20
Не знаю на счет Мастера плюс, обслуживающая это или управляющая, в четверг позвонили родители и сказали срочно приехать, у них на Школьной в металурге, дядьки в куртках Мастер плюс счетчики меняли, как я понял по всему подьезду а мож и дому. Соседи ругаются, там какието счетчики не русские, будто больше показания давать не надо, те все сами подают. Все в шоке, все их ругают, а те говорят что их то-ли управляющая компания, то-ли ещё кто то наняли эти наномегасупер3D/4G счетчики поставить, в общем те кто ставили сами толком не знают кто это затеял, говорят звоните в домоуправление, а там факс.
Hodals 16-11-2013 15:54
quote:
Originally posted by Загвоздка:
Товарищи)а подскажите, пожалуйста, по качеству строительства компании УралДомСтрой
не очень...
Mr.Roniko 16-11-2013 21:14
Соседи из 5-й секции. Тут в последнее время "типок" в черном плаще начал во дворе дома ходить постоянно. Его наверно многие видели. Он вниз в подвал постоянно спускается около подъезда 5-й секции. Там открыто или он там внизу живет?
Fuego_00 17-11-2013 12:22
quote:
Соседи из 5-й секции. Тут в последнее время "типок" в черном плаще начал во дворе дома ходить постоянно. Его наверно многие видели. Он вниз в подвал постоянно спускается около подъезда 5-й секции. Там открыто или он там внизу живет?#1293 IP
P.M. Ц
Может 02? или кто погеройствовать хочет?
Fuego_00 17-11-2013 12:25
quote:
Товарищи)а подскажите, пожалуйста, по качеству строительства компании УралДомСтрой
Разгромных косяков не увидел. есть кривые стены, кривой гипрок, 25 слоев штукатурки, и прочий вровень выпирать. Но в принципе ничего серьезного, кроме несостыкованной трубы вентилячии и дыры в ГВЛ не увидел.
Fuego_00 17-11-2013 12:27
quote:
Не знаю на счет Мастера плюс, обслуживающая это или управляющая, в четверг позвонили родители и сказали срочно приехать, у них на Школьной в металурге, дядьки в куртках Мастер плюс счетчики меняли, как я понял по всему подьезду а мож и дому. Соседи ругаются, там какието счетчики не русские, будто больше показания давать не надо, те все сами подают. Все в шоке, все их ругают, а те говорят что их то-ли управляющая компания, то-ли ещё кто то наняли эти наномегасупер3D/4G счетчики поставить, в общем те кто ставили сами толком не знают кто это затеял, говорят звоните в домоуправление, а там факс.
В 21 веке живете. Погуглите АИИСКУЭ может чег поймете. А недовольные крики пользователей всего лишь от невозможности пи**дить электроэнергию.
Загвоздка 17-11-2013 08:54
quote:
Originally posted by Fuego_00:
Разгромных косяков не увидел. есть кривые стены, кривой гипрок, 25 слоев штукатурки, и прочий вровень выпирать. Но в принципе ничего серьезного, кроме несостыкованной трубы вентилячии и дыры в ГВЛ не увидел.
А в плане холодных торцов? и стен тонких, что все слышно?
Hodals 17-11-2013 11:04
quote:
Originally posted by Загвоздка:
стен тонких
в этом то все и дело, вешал гардины в квартирегипсокартон сверлишь,.. и все пустота, натяжные потолки во всех комнатах во время сильного ветра надуваются как паруса у кораблей - когда вешал люстру пиподнимал потолок сантиметров на 20-30 (похоже шов не заделан качественно или вообще не заделан)...
Насчет остального - соседей слышно только в ванной и на кухне т.к. стояки идут за гипсокартонной стенкой и именно они без шумоизоляции идут, межкомнатные заизолированы - что то типа стекловолкна, так что звукоизоляция на 4...
Насчет торцев не знаю посередке квартира... Но в приципе дома тепло из 4х комнат(считая кухню) тепло включено лишь в 2х и нам комфортно...
Если вам важны детали спрашивайте напишу потом косяки по мелочи...
Mr.Roniko 17-11-2013 12:23
quote:
Originally posted by Fuego_00:
Может 02? или кто погеройствовать хочет?
Геройствовать зачем? Просто бдительным быть надо! cПредупрежден - значит вооружен
Fuego_00 17-11-2013 13:25
quote:
Просто бдительным быть надо! cПредупрежден - значит вооружен
Логично.
Fuego_00 17-11-2013 13:26
quote:
А в плане холодных торцов? и стен тонких, что все слышно?
Это проблемма скорее проектировщиков.
Флёр 17-11-2013 14:54
Соседи, обращаюсь к тем, кто в трехкомнатных живёт, вопрос: у вас в спальне нет никакого шума и вибрации, как будто вентилятор большой работает в вентканале? У нас ночью и днем часто возникает такой шум, вплоть до того, что невозможно уснуть. В управляющую звонила, сказали:приезжайте, пишите заявление в инженерную службу, а так мы не выезжаем смотреть (съездите-ка на Песочную,типа, делать же вам нечего). Послали к нам всем известного сантехника Алексея, который, естественно, сказал, что всё нормально, он ничего не слышит и вентиляция работает нормально (та, которая на крыше), типа он проверил. Но раньше-то шума этого не было, а появился он недели 3 назад. Есть у кого-то такая же проблема?
Hodals 17-11-2013 15:52
quote:
Originally posted by Флёр:
Соседи, обращаюсь к тем, кто в трехкомнатных живёт, вопрос: у вас в спальне нет никакого шума и вибрации, как будто вентилятор большой работает в вентканале? У нас ночью и днем часто возникает такой шум, вплоть до того, что невозможно уснуть. В управляющую звонила, сказали:приезжайте, пишите заявление в инженерную службу, а так мы не выезжаем смотреть (съездите-ка на Песочную,типа, делать же вам нечего). Послали к нам всем известного сантехника Алексея, который, естественно, сказал, что всё нормально, он ничего не слышит и вентиляция работает нормально (та, которая на крыше), типа он проверил. Но раньше-то шума этого не было, а появился он недели 3 назад. Есть у кого-то такая же проблема?
да есть, у нас правда только ночью слышно - в ванной комнате, возможно это как то связано с мед центром на 1ом этаже
Флёр 17-11-2013 17:58
а мед. центр уже начал работать? в понедельник поеду, наверное, всё-таки в УК писать заявление в инженерную службу, чтобы приехали обследовали...скажу, что не только у нас проблема, значит.
Hodals 17-11-2013 18:28
quote:
Originally posted by Флёр:
а мед. центр уже начал работать?
нет еще не работают, ремонт у них там...
Флёр 17-11-2013 18:33
Но ночью и в выходные они не делают ремонт. Да и вряд ли бы технику на ночь оставляли включенной. Мне кажется это что-то с вентиляцией, которая на крыше, может разболтался какой-нибудь механизм?
April88 17-11-2013 19:36
Да, действительно шум есть. Смотрели, пытались найти причину - нам показалось, что шумит труба с горячей водой, вибрирует, звонили в управляющую, сказали , что уже другие жильцы обращались, ходил всем известный Алексей,все в норме, звоните говорят ему. вызвать сразу не получилось, но через день-два раздражающий шум исчез и как-будто переместился куда - то наверх или вниз. Проблема точно где-то есть
Knyaz_of 26-11-2013 09:37
Жильцы секции 4 кто нибудь знает какова толщина стен между квартирами??
tszh15 27-11-2013 13:40
Зачем нам обслуживающая организация ?
Речь идет о выборе обслуживающих компаний, а не об управляющей компании.
Обслуживание дома это не только уборка двора, замена лампочек и смесителей. Обслуживание дома это и плотницкие, кровельные, сварочные и др. работы, которые требуют не только определенных специалистов, но соответствующего оборудования, технически оснащенных помещений и т.п.
Регулярная подготовка дома к сезонной эксплуатации также требует периодического привлечения определенных специалистов, которых нецелесообразно содержать в постоянном штате ТСЖ.
Кроме того, обслуживание дома включает в себя ряд работ, требующих определенных лицензий, допусков и т.п. Обслуживание узлов учета, лифтов, противопожарных систем, систем сигнализации, охрана и др. специализированные работы, должны выполняться аттестованными лицензированными организациями.
Поэтому, на первом этапе целесообразно иметь договор между ТСЖ и профессиональной обслуживающей организацией.
Наша задача обеспечить наилучшее обслуживание дома. В дальнейшем, по итогам конкурса, кто из обслуживающих организаций предложит лучшие условия, тот и будет обслуживать дом.
Таким образом, наличие в штате ТСЖ дворников, дежурного электрика, сантехника, уборщиц не исключает наличия договоров между ТСЖ и специализированными обслуживающими организациями, выбранными по итогам открытого конкурса.
Так же планируется заключить договор с МАУ <Расчётно-информационный центр> по адресу Клубная 43 на паспортное-визовое обслуживание.
Knyaz_of 08-12-2013 01:13
Доброго времени суток. С чем связано отключение грузового лифта в четвертой секции??? Кто нибудь в курсе!!
Tan^ya 10-12-2013 22:00
Добрый вечер соседи! Поделитесь мнениями насчет последних платежек за квартиру. Отопление взвинтили в три раза, что за бардак
k()nfetkA 10-12-2013 22:20
Мнение такое - хочется вместе с сантехником Алексеем глянуть на общедомовой счетчик, тогда очень легко узнать будет, какая же у нас плата за 1 кв. м. Если паззл не сойдется- вынести мозг УК.
Выдержка из правил предоставления ком. услуг:
"Исполнитель обязан:
...при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить потребителю указанный журнал..."
Knyaz_of 12-12-2013 12:34
На обратной стороне платежки всё расписано. Не вдаваясь в подробности - перерасчет. Было 0.008 ГКал/кв.м; стало 0.021 ГКал/кв.м
k()nfetkA 12-12-2013 11:41
Обратную сторону платежки я читала. Это при учете по обычному нормативу. Непонятен факт того, стоит ли у нас теплосчетчик общедомовой? К слову, всех застройщиков по закону обязали с января 2012г. вводить в эксплуатацию жилые дома уже со счетчиками. Сантехник ничего внятного не сказал, мол видел прибор, показывающий давление и температуру воды в подвале, и все.
Knyaz_of 12-12-2013 17:02
Могу ошибаться, но кажется что есть в платежки графа за обслуживание теплосчетчиков?!!
Флёр 16-12-2013 16:47
Я ездила в УК по поводу оплаты за тепло... Они сказали, что до конца этого года мы будем платить по нормативу, т.к. корректировку счетчиков (это их выражение) делают раз в год, а поскольку у нас дом новый, то её еще не делали, сделают только в январе 2014. Корректировка - это, видимо, снятие изначальных показаний, от которых будет идти расчет. И там уже , МОЖЕТ БЫТЬ, будем платить по счетчикам. Почему "может быть" - внятно не объясняют, типа вдруг что-то в законодательстве изменится, сами еще ничего не знаем. Это бухгалтерия дает такие ответы.
k()nfetkA 17-12-2013 11:56
На днях собираюсь заехать в УКС, заодно напишу им заявление о предоставлении информации о приемке узла учета.
tszh15 18-12-2013 19:49
У кого какие претензии к застройщику? Предлагаю сделать коллективную заявку,чтобы вызвать комиссию на осмотр квартир. В пятницу 20.12.13г. эту заявку повезу в УДС . Кто желает, то скиньте ваши контактные данные в пм.
Флёр 20-12-2013 14:06
Про претензии ещё актуально? У нас ветер дует между навесным потолком и потолочной плитой... Видимо щель в стене под потолком
kuleman 20-12-2013 15:40
quote:
Originally posted by Флёр:
Про претензии ещё актуально? У нас ветер дует между навесным потолком и потолочной плитой... Видимо щель в стене под потолком
подпишусь
tszh15 20-12-2013 17:58
заявления отвёз.
verana 25-12-2013 15:38
Уважаемые соседи! Сегодня позвонила в "Цифрал", попросила перепрошить ключ от двери на лестницу. Завтра мастер будет в нашем районе с 14.00. Он может прийти и к вам, если вам это интересно. Нужно просто позвонить и оставить заявку.
Фернандэс 28-12-2013 22:57
Всем Добрый вечер соседи!!!
А у кого есть телефончик, кто нам застеклял окна, у нас в каждой комнате сквозняк и замерзают углы льдом.
tszh15 02-01-2014 18:21
quote:
Originally posted by A-mentor:
Исключительно против Мастер Плюса и буду пытаться донести это до всех. По этой причине буду голосовать против ТСЖ.
Дело не в негативе в сторону этой конторы, а в том, что в данном случае, ТСЖ5 - просто заказчик, а Мастер Плюс - генподрядчик. Т.е. шило на мыло. В любом случае, лишняя прокладка.
Есть возможность самостоятельно нанимать персонал. К примеру сантехник на дом будет стоить порядка 7 т.р. в месяц с учетом того, что придется сдавать данные по теплу в УКС, производить мелкие ремонты и т.д.За эти же деньги может быть и приходящий бухгалтер, который будет обеспечивать функционирование ТСЖ.
Если мне не верят, то готов за эти деньги предоставить этих специалистов.
Ну и не нравится дистанцирование составителей ТСЖ15 от остальных. Закрытость информации полная.По поводу узла учета - свистят в уши. Если председатель, вернее претендент на это, ТСЖ не может решить этот пустяковый вопрос, то и не нужен он.
Ну и название ТСЖ - полный бред, конечно...
Зачем нам обслуживающая организация ?
Речь идет о выборе обслуживающих компаний, а не об управляющей компании.
Обслуживание дома это не только уборка двора, замена лампочек и смесителей. Обслуживание дома это и плотницкие, кровельные, сварочные и др. работы, которые требуют не только определенных специалистов, но соответствующего оборудования, технически оснащенных помещений и т.п.
Регулярная подготовка дома к сезонной эксплуатации также требует периодического привлечения определенных специалистов, которых нецелесообразно содержать в постоянном штате ТСЖ.
Кроме того, обслуживание дома включает в себя ряд работ, требующих определенных лицензий, допусков и т.п. Обслуживание узлов учета, лифтов, противопожарных систем, систем сигнализации, охрана и др. специализированные работы, должны выполняться аттестованными лицензированными организациями.
Поэтому, на первом этапе целесообразно иметь договор между ТСЖ и профессиональной обслуживающей организацией.
Наша задача обеспечить наилучшее обслуживание дома. В дальнейшем, по итогам конкурса, кто из обслуживающих организаций предложит лучшие условия, тот и будет обслуживать дом.
Таким образом, наличие в штате ТСЖ дворников, дежурного электрика, сантехника, уборщиц не исключает наличия договоров между ТСЖ и специализированными обслуживающими организациями, выбранными по итогам открытого конкурса.
Так же планируется заключить договор с МАУ <Расчётно-информационный центр> по адресу Клубная 43 на паспортное-визовое обслуживание.
tszh15 05-01-2014 14:03
Ответ из жил.инспекции по учёту тепла
Dimastyi 15-01-2014 14:17
Это понятно что все расчеты в платежках выставляют в соответствии с установленными нормами, но если есть общедомовой счетчик обслуживание которого так же наверно входит нам в стоимость, почему мы тогда платим не по этому счетчику???
На этот вопрос кстати бухгалтер по кварплате ответила, что от Вас нужна коллективная заявка.
Если каждый подпишет это заявление, решится вопрос?
Dimastyi 15-01-2014 14:52
Еше один момент. У нас есть общедомовой счетчик по электроэнергии, по которому ежемесячно выставляется сумма (электроснабжение ОДН-общедомовые нужды)На вопрос, почему мы платим такую сумму, бухгалтер ответила, что у Вас не все прописаны и не все подают данные по своим счетчикам, которые стоят в квартирах. Соответственно эти расходы ложатся на всех жильцов, опять же в соответствии со всеми нормами.
Как с этим бороться?
F!sher 15-01-2014 15:42
quote:
у Вас не все прописаны и не все подают данные по своим счетчикам
разве те кто не подает показания счетчиков на воду и электричество не должны платить по среднему ?
этот тариф привязан к прописанным или к площади ?