Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  Обзор коттеджных поселков ( 4 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 8 :  1  2  3  4  5  6  7  8 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Обзор коттеджных поселков
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
Му Му
Рейтинг: 16/-5
-- написано 11-8-2011 17:09 Му Му     Редактировать сообщение Му Му    первое сообщение в теме:
0
4

Народ! Вот и у меня настал момент, когда я созрел для загородной жизни)))
По определенным причинам рассматривал южное направление (близость к работе, да и бабушка рядом). До объездной или чуть дальше.
Объехал почти все строящиеся коттеджные поселки и более-менее нормальные деревни.
Может кому-то тоже пригодится эта информация, все равно для себя составил, а выкидывать жалко)). Ну и если кто выскажет свое мнение или добавит чего, с удовольствием выслушаю.
Итак...

история редактирования

Показать текст сообщения полностью


Andrey F
Рейтинг: 42/-47
-- написано 13-11-2012 13:20 Andrey F    
0
0

quote:
Originally posted by Izhewchanin:

А сколько в месяц придется платить жильцам поселка? За его обслуживание. И как эта сумма будет рассчитываться?



Если этот вопрос касается КП "Весна Дома", то на данный момент ежемесячной платы нет, а примерный срок ее введения - 2-я половина 2013г. (после установки КПП, мусорной площадки). Сумма оплаты будет зависеть только от количества потребленных услуг (охрана, вывоз мусора) - ничего сверхьестественного, платы за воздух нет.
Izhewchanin
Рейтинг: 3/-4
-- написано 13-11-2012 19:29 Izhewchanin    
0
0

Спасибо за ответ. А может кто знает, как обстоят дела и у других КП по этому вопросу?
Ne Angel
Рейтинг: 0/-3
-- написано 14-11-2012 09:42 Ne Angel    
0
0

В ЖК Ближняя Усадьба примерная плата в месяц будет составлять 800руб
охрана, вывоз ТБО, чистка дорог.
Игрушка
Рейтинг: 217/-227
-- написано 17-11-2012 09:18 Игрушка    
0
0

следим за инфой
Marina Aleksandrovna
Рейтинг: 40/-16
-- написано 20-11-2012 10:33 Marina Aleksandrovna    
0
0

Игрушка, поделитесь сами, что в конечном итоге выбрали?
Игрушка
Рейтинг: 217/-227
-- написано 20-11-2012 12:52 Игрушка    
0
0

Доки все офорим, расскажу))).
nikitina_zlobina
Рейтинг: 2/0
-- написано 23-11-2012 13:25 nikitina_zlobina    
0
0

В Ижевском раздолье пока ежемесячных платежей не берут
Marina Aleksandrovna
Рейтинг: 40/-16
-- написано 23-11-2012 13:43 Marina Aleksandrovna    
0
0

Собственники ЖК "Ближняя Усадьба" пока тоже ничего не платят, но просчитан тариф, понятно, какие ежемесячные расходы закладывать, ясно, за что придётся платить.
SAS822
Рейтинг: 0/0
-- написано 2-12-2012 23:39 SAS822    
0
0

Кто что может сказать про КП Крестовоздвиженское (продолжение одноименной деревни). Есть ли там плата за подключение к коммуникациям? Может есть кто купил там участок.

история редактирования

Акцент
Рейтинг: 3/-1
-- написано 24-12-2012 02:34 Акцент    
0
0

Ценейшая тема, спасибо и поклон всем кто обзор составлял, и делится информацией!
У меня вот такой вопрос. Из-за родственников и друзей живущих по Як-Бодьинскому тракту или дачи у них там, и территориальному нахождению мест работы свекрови и мужа, учебы дочи решили там и подбирать ИЖС, с подрядом где до 2 мес.достаточно на стройку на готовом фундаменте, или с готовыми домами, так как хотим переехать на ПМЖ как можно раньше по ряду причин.

Минус - нет авто (приобретать будем), и объезд сделать сложно.
Немного расстроило что по ЯБ тракту земля суховата (песок) или, напротив, болотистая (с фундаментом надо построже), долго тает снег. Или все таки до 17км может что-то расти и сеять без диких затрат на увеличение плодородности почвы? Свекровь мне голову свернет за ошибку - хочет огородничать

В каких КП есть готовые дома на продажу, под ключ ? Нашла только в Астра Марии, в районе Заячьей усадьбы дорого, нужно не более 1,9млн с землей.
В крайнем случае согласны и на другие КП недалеко от города (предел 17км от центра) с готовым домом от 89кв.м. (Раздолье в списке есть) К кому соседями?

история редактирования

Andrey F
Рейтинг: 42/-47
-- написано 25-12-2012 21:23 Andrey F    
0
0

quote:
Originally posted by Акцент:

В каких КП есть готовые дома на продажу, под ключ ?



Дом под ключ 89 кв.м. за 1,9 млн с земельным участком (с коммуникациями, полагаю) в пределах 17 км от центра Ижевска? Хммм, дайте подумать... а дом из фанеры устроит? Какой-нибудь каркасник около 70 кв.м. еще более-менее реально,я думаю.
Marina Aleksandrovna
Рейтинг: 40/-16
-- написано 26-12-2012 11:27 Marina Aleksandrovna    
0
0

quote:
Originally posted by Акцент:

В каких КП есть готовые дома на продажу, под ключ не более 1,9млн с землей

Дааааа)))...сложная задача). Еще миллион сверху ипотекой и построим вам прекрасный капитальный дом 74м2, бонусом: земля, коммуникации, септик, забор. Подробности индивидуально).

Акцент
Рейтинг: 3/-1
-- написано 26-12-2012 16:52 Акцент    
0
0

quote:
Originally posted by Andrey F:

Дом под ключ 89 кв.м. за 1,9 млн с земельным участком (с коммуникациями, полагаю) в пределах 17 км от центра Ижевска? Хммм, дайте подумать... а дом из фанеры устроит? Какой-нибудь каркасник около 70 кв.м. еще более-менее реально,я думаю.

Угадали
Каркасник, 90-100кв.

Акцент
Рейтинг: 3/-1
-- написано 26-12-2012 16:56 Акцент    
0
0

quote:
Originally posted by Marina Aleksandrovna:

Дааааа)))...сложная задача). Еще миллион сверху ипотекой и построим вам прекрасный капитальный дом 74м2, бонусом: земля, коммуникации, септик, забор. Подробности индивидуально).


Не влезем в бюджет, а ипотеку не дадут - оба ИП, поэтому вот такая дилемма и нарисовалась как то ухитриться из исходной позиции найти решение
Пока это 7 сот, и каркасник (по-настощему американский, а не пенополистирольный) под 90кв. При этом в бюджет входят коммуникации, канализация Вполне реально, как оказалось когда искала

Andrey F
Рейтинг: 42/-47
-- написано 26-12-2012 21:11 Andrey F    
0
0

quote:
Originally posted by Акцент:

Вполне реально, как оказалось когда искала


Нереально, да еще новый "американскый" или конкретный пример давайте

Акцент
Рейтинг: 3/-1
-- написано 26-12-2012 22:05 Акцент    
0
0

на форуме примеров дофига - builder, tenzor если навскидку, они такие и строят, были еще какие-то, но не помню как называются, есть поиск и смотрите по фото или реальным объектам, как строят. Тк под каркасниками и СИП-панельный могут назвать.

Или очень качественная несъемная опалубка от производителя местного - Бульдог, головой отвечает за свою продукцию и что не из дешевого вредного сырья.
Вот из всех этих вариантов в данную сумму уложиться можно на дом, но с учетом удешевления, скажем 2эт.дом, чтоб меньше расходов на фундамент и пр.
И еще, если земля на пятне застройки болотистая, типа не смотрели что брали или наследство уж такое - вам показан свайный фундамент, это тоже дороже, но в будущем оправдывает себя. Сами мучались с постоянным весенним затоплением и подтоплением в ливни дома у бабушки в Игермане, потратились на сложную замену незащищенного прогнившего цоколя. Там участок на месте бывших болот...
И наконец если покупаете дом коробкой (отстраивают каркасник коробкой), а отделываете сами - тоже экономия существенная. В общем надо подбирать
Например тут была интересная и во многом полезная тема про строит-во бюджетного дома пл. 100кв

история редактирования

Акцент
Рейтинг: 3/-1
-- написано 26-12-2012 22:10 Акцент    
0
0

По теме ветки - выбрали все-таки направление Як-Бодьи, из за родственников и друзей. Чтоб не сглазить - пока не скажу, где (образовалось небольшое препятстсвие, решаем вопрос). Но расскажу отзыв обязательно.

Кстати на форуме мало или почти нет отзывов \ жителей \ обзора КП Бирюза или КП Первомайский - все в стороне Як-Б.тракта

Marina Aleksandrovna
Рейтинг: 40/-16
-- написано 27-12-2012 10:04 Marina Aleksandrovna    
0
0

quote:
Originally posted by Акцент:
КП Бирюза

Это разве не за Ягулом?

Акцент
Рейтинг: 3/-1
-- написано 27-12-2012 14:16 Акцент    
0
0

Да, за Ягулом!
Случайно ВКонтакте наткнулась. Инфра интересная:
- Собственный спортивный комплекс поселка, включающий в себя теннисный корт, открытую универсальную спортивную площадку, фитнес-зал с сауной и душевыми кабинами;
- Продуктовый минимаркет с товарами первой необходимости;
- Ресторан с пекарней; - Парковая зона с детскими игровыми площадками и прогулочными аллеями;
- Детский сад;
И тд, с сайта ихнего взяла
:::
Даже странно, что на Марке живо не обсуждалось, но застройщик разик тут вешал объявление
DA
Рейтинг: 94/-15
-- написано 27-12-2012 15:14 DA    
0
0

quote:
Originally posted by Акцент:
Например тут была интересная и во многом полезная тема про строит-во бюджетного дома пл. 100кв

этот дом кстати сейчас в кп "Зеленодолье" строится на первой линии.
можно будет вживую потрогать и походить скоро.

история редактирования

Sudar
Рейтинг: 0/0
-- написано 27-12-2012 16:41 Sudar    
0
0

в свое время тоже искал участок в ближайшем пригороде Ижевска. В основном рассматривал Сарапульское и Завьяловское, сразу отмел Можгинско-Нылгинское направление т.к. утром в город заехать просто не возможно. КП не рассматривал, предпочел ближайшие деревни с имеющейся инфраструктурой. К вышесказанному ТС добавлю свои наблюдения.
д.Люлли и д. Н.Чультем: все хорошо, но очень большой минус это близость так называемого "илового поля" куда вывозят дерьмо с очистных сооружений и никакой природы.
д. Ст. Чультем: красивое место с красивыми видами, но минус близость старой свалки по Сарапульскому тракту (это же относится к ближайшим КП)
с. Каменное и прилегающие КП: хорошие места, красивые виды, близость инфраструктуры. (На момент моего выбора в 2008 году в застраиваемых районах не было дорог, воды, газа)
Остановил свой выбор на д. Ст. Кены. Купил участок со скважиной, элекричеством и газ недалеко. По деревне проходит школьный маршрут, поэтому всегда расчищенная и укатанная дорога.
Километрах в 2 от Ст. Кен есть неплохая д. Динтем-Бодья, но минус нет газа.
По Завьяловскому направлению очень понравились д. Башур, д. Красный Кустарь, д. Пычанки
Sudar
Рейтинг: 0/0
-- написано 27-12-2012 16:43 Sudar    
0
0

Кстати, могу поделиться своим участком
Marina Aleksandrovna
Рейтинг: 40/-16
-- написано 27-12-2012 17:40 Marina Aleksandrovna    
0
0

quote:
Да, за Ягулом!

А пишите, что Як-Бодьинский тракт рассматриваете...Ягул это совсем другое направление. Кстати, если есть реальный интерес к этим местам, не забывайте, что в этом районе 600 гектаров земли под ИЖС...хватит ли на всех мощностей по коммуникациям.

quote:
д. Ст. Чультем: красивое место с красивыми видами, но минус близость старой свалки по Сарапульскому тракту (это же относится к ближайшим КП)

Согласна, на период 2008 года это было проблемой. Но сегодня свалка закрыта (вот уже 3 года как). Мусоровозы в этом направлении не курсируют (сейчас они идут по Нылгинскому тракту). На месте полигона производится рекультивация почвы (для продолжения этих работ в следующем году уже выделены дополнительные средства). Полигон зарастает и никоим образом не даёт о себе знать.

Акцент
Рейтинг: 3/-1
-- написано 29-12-2012 21:30 Акцент    
0
0

quote:
этот дом кстати сейчас в кп "Зеленодолье" строится на первой линии.
можно будет вживую потрогать и походить скоро.

А там разве не с подрядом?
Кирпич предлагаемый совсем неохота.

quote:
Originally posted by Marina Aleksandrovna:
А пишите, что Як-Бодьинский тракт рассматриваете...Ягул это совсем другое направление.

Это как параллельное рассматривалось, съездили по ЯБ-шосссе в устраиваемый по цена\сотка\инфра, оказалось там живут эээ не самые желательные родственнички. Пришлось отказаться.
Смотрим в итоге около"Ягульное" направление и по Славянке.
И где строиться можно самим, земли чисто под ИЖС.
:::
ЗЫ. Астра Мария: от Сельхозки до поворота к АМ и пос.Люкшудье 12 минут. Далее до въезда еше минут 5, действительно = 17 мин путь. Земли не песок, достаточно болотистое по словам мамы, она там по грибы ходила

quote:
Originally posted by nikitina_zlobina
мы ездили туда смотреть, но не понравилась земля на участках-голимый песок

Где?

история редактирования

Andrey F
Рейтинг: 42/-47
-- написано 30-12-2012 18:24 Andrey F    
0
0

quote:
Originally posted by Акцент:

на форуме примеров дофига - builder, tenzor если навскидку, они такие и строят


Я знаю, что они строят. Вы смету дома 90-100 кв.м. "под ключ" за 1,5 млн.(на 400 т.р. покупаем участок) покажите в их исполнении - тогда поверю и сам у них непременно закажу.

ЧеГеваровна
Рейтинг: 43/-25
-- написано 13-1-2013 16:32 ЧеГеваровна    
0
0

а про Крестовоздвиженское никто не расскажет? ездили смотреть местность,но под снегом ничего же не понятно,какая почва,дороги?
sloniki
Рейтинг: 426/-89
-- написано 14-1-2013 15:02 sloniki    
0
0

для себя определил направление по славянскому тракту - не так загружен как остальные. это Старомихайловское, Орловское, за Русским Вожоем нарезают. Кто там уже строится-живет - как ощущения?
Зам
Рейтинг: 15/-4
-- написано 14-1-2013 16:24 Зам    
0
0

quote:
Originally posted by Акцент:
По теме ветки - выбрали все-таки направление Як-Бодьи, из за родственников и друзей. Чтоб не сглазить - пока не скажу, где (образовалось небольшое препятстсвие, решаем вопрос). Но расскажу отзыв обязательно.

Кстати на форуме мало или почти нет отзывов \ жителей \ обзора [b]КП Бирюза или КП Первомайский - все в стороне Як-Б.тракта[/B]


чей то как-то странно там все, на поле ничего нет, телефон отвечает: "обслуживание абонента временно приостановленно"(((

Первоклашка
Рейтинг: 4/-4
-- написано 28-1-2013 19:40 Первоклашка    
0
0

кто-нить слышал отзывы об участках, земле в Завьялово мкрн Молдаванка? цены, коммуникации?..
BatonchiK24
Рейтинг: 10/-5
-- написано 1-2-2013 17:34 BatonchiK24    
0
0

кто нибудь знает про КП "Ивушка"? на их сайте цены 65 тыс. сотка, в обявлениях от 30-35 тыс.сотка, земли идут с/х. Почему так цена разнится?
Marina Aleksandrovna
Рейтинг: 40/-16
-- написано 2-2-2013 13:03 Marina Aleksandrovna    
0
0

quote:
земли идут с/х

Вы садоогород планируете за такие деньги покупать?

Gates
Рейтинг: 22/-31
-- написано 3-2-2013 17:45 Gates    
0
0

quote:
Originally posted by BatonchiK24:
кто нибудь знает про КП "Ивушка"? на их сайте цены 65 тыс. сотка, в обявлениях от 30-35 тыс.сотка, земли идут с/х. Почему так цена разнится?

если это по нылгинскому тракту,то третий год езжу мимо этого "кп"-поле с вывеской и никакого движения,по-моему подобие солнечного города

Madina585
Рейтинг: 7/-2
-- написано 13-2-2013 00:25 Madina585    
0
0

Направление выбрали по славянскому. Затем выбирали между Крестовоздвиженским и Ягулом. В Крестах меня напугала дорога, а место очень даже красивое.Остановии свой выбор на Ягуле, за прудом. Получили ТУ на электричество по максимуму(очень счастливы)Газ в нашем посёлке (Ясная поляна) протянули у пруда, до нас, надеюсь в этом году дойдут. Не знаю как будет давление газа(продавцы Крестов хвалились. что у них будет высокое) я думаю разницы не будет. Я считаю, что перспективы у этого места великолепные! Пусть нас будет 600 гектаров. Всем хватит и газа и света! Будем жить и радоваться!Немаловажно- дорога на работу! каждый день!Об этом нельзя забывать!Мне кажется- это один из наиболее важных моментов для каждого! Удачного всем выбора! Добро пожаловать в ряды землевладельцев!!!
Madina585
Рейтинг: 7/-2
-- написано 13-2-2013 00:28 Madina585    
0
0

Кстати, картошка прекрасная выросла у соседа, второй год садит. Это тем, кого волнует почва. А у нас трава растёт великолепно))
krovel
Рейтинг: 3/-14
-- написано 20-2-2013 14:52 krovel    
0
0

по гольянскому и воткинскому направлениям что-то есть?
ExpoRU
Рейтинг: 0/0
-- написано 2-3-2013 18:26 ExpoRU    
0
0

отмечусь- интересная темка
ShokolaDniCz@
Рейтинг: 357/-469
-- написано 4-3-2013 15:24 ShokolaDniCz@    
0
0

quote:
интересная темка

Marina Aleksandrovna
Рейтинг: 40/-16
-- написано 5-3-2013 10:33 Marina Aleksandrovna    
0
0

Вот только давно в теме ничего интересного не было...))
Marina Aleksandrovna
Рейтинг: 40/-16
-- написано 5-3-2013 20:41 Marina Aleksandrovna    
0
0

kolyan7, а давайте мы тему про КП не будем засорять сторонними вопросами. Создайте отдельную тему в ветке по интересующей вас проблематике и развлекайтесь.
Игрушка
Рейтинг: 217/-227
-- написано 6-3-2013 16:29 Игрушка    
0
0

Интересна, думаю, была бы информация о наиболее популярных КП, где чаще всего люди покупают участки.
  всего страниц: 8 :  1  2  3  4  5  6  7  8 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Дом в коттеджном поселке 
 Продается дом в коттеджном поселке 
 а собственно кто кроме комоса предлагает ща коттеджные поселки? 
 Обзор коттеджных поселков комплексной застройки 
 Коттеджные поселки 
 А вас не утомили псевдо коттеджные поселки? 
 Коттеджный поселок Отрадное 
 Взносы в коттеджных поселках 
 Берри Хиллс - как зеркало жизни в коттеджном поселке 

  Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  Обзор коттеджных поселков ( 4 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ