Доки все офорим, расскажу))).

В Ижевском раздолье пока ежемесячных платежей не берут

Собственники ЖК "Ближняя Усадьба" пока тоже ничего не платят, но просчитан тариф, понятно, какие ежемесячные расходы закладывать, ясно, за что придётся платить.

Кто что может сказать про КП Крестовоздвиженское (продолжение одноименной деревни). Есть ли там плата за подключение к коммуникациям? Может есть кто купил там участок.

история редактирования

Ценейшая тема, спасибо и поклон всем кто обзор составлял, и делится информацией!
У меня вот такой вопрос. Из-за родственников и друзей живущих по Як-Бодьинскому тракту или дачи у них там, и территориальному нахождению мест работы свекрови и мужа, учебы дочи решили там и подбирать ИЖС, с подрядом где до 2 мес.достаточно на стройку на готовом фундаменте, или с готовыми домами, так как хотим переехать на ПМЖ как можно раньше по ряду причин.

Минус - нет авто (приобретать будем), и объезд сделать сложно.
Немного расстроило что по ЯБ тракту земля суховата (песок) или, напротив, болотистая (с фундаментом надо построже), долго тает снег. Или все таки до 17км может что-то расти и сеять без диких затрат на увеличение плодородности почвы? Свекровь мне голову свернет за ошибку - хочет огородничать

В каких КП есть готовые дома на продажу, под ключ ? Нашла только в Астра Марии, в районе Заячьей усадьбы дорого, нужно не более 1,9млн с землей.
В крайнем случае согласны и на другие КП недалеко от города (предел 17км от центра) с готовым домом от 89кв.м. (Раздолье в списке есть) К кому соседями?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Акцент:

В каких КП есть готовые дома на продажу, под ключ ?

---

Дом под ключ 89 кв.м. за 1,9 млн с земельным участком (с коммуникациями, полагаю) в пределах 17 км от центра Ижевска? Хммм, дайте подумать... а дом из фанеры устроит? Какой-нибудь каркасник около 70 кв.м. еще более-менее реально,я думаю.

quote:

---

Originally posted by Акцент:

В каких КП есть готовые дома на продажу, под ключ не более 1,9млн с землей

---

Дааааа)))...сложная задача). Еще миллион сверху ипотекой и построим вам прекрасный капитальный дом 74м2, бонусом: земля, коммуникации, септик, забор. Подробности индивидуально).

quote:

---

Originally posted by Andrey F:

Дом под ключ 89 кв.м. за 1,9 млн с земельным участком (с коммуникациями, полагаю) в пределах 17 км от центра Ижевска? Хммм, дайте подумать... а дом из фанеры устроит? Какой-нибудь каркасник около 70 кв.м. еще более-менее реально,я думаю.

---

Угадали
Каркасник, 90-100кв.

quote:

---

Originally posted by Marina Aleksandrovna:

Дааааа)))...сложная задача). Еще миллион сверху ипотекой и построим вам прекрасный капитальный дом 74м2, бонусом: земля, коммуникации, септик, забор. Подробности индивидуально).

---

Не влезем в бюджет, а ипотеку не дадут - оба ИП, поэтому вот такая дилемма и нарисовалась как то ухитриться из исходной позиции найти решение
Пока это 7 сот, и каркасник (по-настощему американский, а не пенополистирольный) под 90кв. При этом в бюджет входят коммуникации, канализация Вполне реально, как оказалось когда искала

quote:

---

Originally posted by Акцент:

Вполне реально, как оказалось когда искала

---

Нереально, да еще новый "американскый" или конкретный пример давайте

на форуме примеров дофига - builder, tenzor если навскидку, они такие и строят, были еще какие-то, но не помню как называются, есть поиск и смотрите по фото или реальным объектам, как строят. Тк под каркасниками и СИП-панельный могут назвать.

Или очень качественная несъемная опалубка от производителя местного - Бульдог, головой отвечает за свою продукцию и что не из дешевого вредного сырья.
Вот из всех этих вариантов в данную сумму уложиться можно на дом, но с учетом удешевления, скажем 2эт.дом, чтоб меньше расходов на фундамент и пр.
И еще, если земля на пятне застройки болотистая, типа не смотрели что брали или наследство уж такое - вам показан свайный фундамент, это тоже дороже, но в будущем оправдывает себя. Сами мучались с постоянным весенним затоплением и подтоплением в ливни дома у бабушки в Игермане, потратились на сложную замену незащищенного прогнившего цоколя. Там участок на месте бывших болот...
И наконец если покупаете дом коробкой (отстраивают каркасник коробкой), а отделываете сами - тоже экономия существенная. В общем надо подбирать
Например тут была интересная и во многом полезная тема про строит-во бюджетного дома пл. 100кв

история редактирования

По теме ветки - выбрали все-таки направление Як-Бодьи, из за родственников и друзей. Чтоб не сглазить - пока не скажу, где (образовалось небольшое препятстсвие, решаем вопрос). Но расскажу отзыв обязательно.

Кстати на форуме мало или почти нет отзывов \ жителей \ обзора КП Бирюза или КП Первомайский - все в стороне Як-Б.тракта

quote:

---

Originally posted by Акцент:
КП Бирюза

---

Это разве не за Ягулом?

Да, за Ягулом!
Случайно ВКонтакте наткнулась. Инфра интересная:
- Собственный спортивный комплекс поселка, включающий в себя теннисный корт, открытую универсальную спортивную площадку, фитнес-зал с сауной и душевыми кабинами;
- Продуктовый минимаркет с товарами первой необходимости;
- Ресторан с пекарней; - Парковая зона с детскими игровыми площадками и прогулочными аллеями;
- Детский сад;
И тд, с сайта ихнего взяла
:::
Даже странно, что на Марке живо не обсуждалось, но застройщик разик тут вешал объявление

quote:

---

Originally posted by Акцент:
Например тут была интересная и во многом полезная тема про строит-во бюджетного дома пл. 100кв

---

этот дом кстати сейчас в кп "Зеленодолье" строится на первой линии.
можно будет вживую потрогать и походить скоро.

история редактирования

в свое время тоже искал участок в ближайшем пригороде Ижевска. В основном рассматривал Сарапульское и Завьяловское, сразу отмел Можгинско-Нылгинское направление т.к. утром в город заехать просто не возможно. КП не рассматривал, предпочел ближайшие деревни с имеющейся инфраструктурой. К вышесказанному ТС добавлю свои наблюдения.
д.Люлли и д. Н.Чультем: все хорошо, но очень большой минус это близость так называемого "илового поля" куда вывозят дерьмо с очистных сооружений и никакой природы.
д. Ст. Чультем: красивое место с красивыми видами, но минус близость старой свалки по Сарапульскому тракту (это же относится к ближайшим КП)
с. Каменное и прилегающие КП: хорошие места, красивые виды, близость инфраструктуры. (На момент моего выбора в 2008 году в застраиваемых районах не было дорог, воды, газа)
Остановил свой выбор на д. Ст. Кены. Купил участок со скважиной, элекричеством и газ недалеко. По деревне проходит школьный маршрут, поэтому всегда расчищенная и укатанная дорога.
Километрах в 2 от Ст. Кен есть неплохая д. Динтем-Бодья, но минус нет газа.
По Завьяловскому направлению очень понравились д. Башур, д. Красный Кустарь, д. Пычанки

Кстати, могу поделиться своим участком

quote:

---

Да, за Ягулом!

---

А пишите, что Як-Бодьинский тракт рассматриваете...Ягул это совсем другое направление. Кстати, если есть реальный интерес к этим местам, не забывайте, что в этом районе 600 гектаров земли под ИЖС...хватит ли на всех мощностей по коммуникациям.

quote:

---

д. Ст. Чультем: красивое место с красивыми видами, но минус близость старой свалки по Сарапульскому тракту (это же относится к ближайшим КП)

---

Согласна, на период 2008 года это было проблемой. Но сегодня свалка закрыта (вот уже 3 года как). Мусоровозы в этом направлении не курсируют (сейчас они идут по Нылгинскому тракту). На месте полигона производится рекультивация почвы (для продолжения этих работ в следующем году уже выделены дополнительные средства). Полигон зарастает и никоим образом не даёт о себе знать.

quote:

---

этот дом кстати сейчас в кп "Зеленодолье" строится на первой линии.
можно будет вживую потрогать и походить скоро.

---

А там разве не с подрядом?
Кирпич предлагаемый совсем неохота.

quote:

---

Originally posted by Marina Aleksandrovna:
А пишите, что Як-Бодьинский тракт рассматриваете...Ягул это совсем другое направление.

---

Это как параллельное рассматривалось, съездили по ЯБ-шосссе в устраиваемый по цена\сотка\инфра, оказалось там живут эээ не самые желательные родственнички. Пришлось отказаться.
Смотрим в итоге около"Ягульное" направление и по Славянке.
И где строиться можно самим, земли чисто под ИЖС.
:::
ЗЫ. Астра Мария: от Сельхозки до поворота к АМ и пос.Люкшудье 12 минут. Далее до въезда еше минут 5, действительно = 17 мин путь. Земли не песок, достаточно болотистое по словам мамы, она там по грибы ходила

quote:

---

Originally posted by nikitina_zlobina
мы ездили туда смотреть, но не понравилась земля на участках-голимый песок

---

Где?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Акцент:

на форуме примеров дофига - builder, tenzor если навскидку, они такие и строят

---

Я знаю, что они строят. Вы смету дома 90-100 кв.м. "под ключ" за 1,5 млн.(на 400 т.р. покупаем участок) покажите в их исполнении - тогда поверю и сам у них непременно закажу.

а про Крестовоздвиженское никто не расскажет? ездили смотреть местность,но под снегом ничего же не понятно,какая почва,дороги?

для себя определил направление по славянскому тракту - не так загружен как остальные. это Старомихайловское, Орловское, за Русским Вожоем нарезают. Кто там уже строится-живет - как ощущения?

quote:

---

Originally posted by Акцент:
По теме ветки - выбрали все-таки направление Як-Бодьи, из за родственников и друзей. Чтоб не сглазить - пока не скажу, где (образовалось небольшое препятстсвие, решаем вопрос). Но расскажу отзыв обязательно.

Кстати на форуме мало или почти нет отзывов \ жителей \ обзора [b]КП Бирюза или КП Первомайский - все в стороне Як-Б.тракта[/B]

---

чей то как-то странно там все, на поле ничего нет, телефон отвечает: "обслуживание абонента временно приостановленно"(((

кто-нить слышал отзывы об участках, земле в Завьялово мкрн Молдаванка? цены, коммуникации?..

кто нибудь знает про КП "Ивушка"? на их сайте цены 65 тыс. сотка, в обявлениях от 30-35 тыс.сотка, земли идут с/х. Почему так цена разнится?

quote:

---

земли идут с/х

---

Вы садоогород планируете за такие деньги покупать?

quote:

---

Originally posted by BatonchiK24:
кто нибудь знает про КП "Ивушка"? на их сайте цены 65 тыс. сотка, в обявлениях от 30-35 тыс.сотка, земли идут с/х. Почему так цена разнится?

---

если это по нылгинскому тракту,то третий год езжу мимо этого "кп"-поле с вывеской и никакого движения,по-моему подобие солнечного города

Направление выбрали по славянскому. Затем выбирали между Крестовоздвиженским и Ягулом. В Крестах меня напугала дорога, а место очень даже красивое.Остановии свой выбор на Ягуле, за прудом. Получили ТУ на электричество по максимуму(очень счастливы)Газ в нашем посёлке (Ясная поляна) протянули у пруда, до нас, надеюсь в этом году дойдут. Не знаю как будет давление газа(продавцы Крестов хвалились. что у них будет высокое) я думаю разницы не будет. Я считаю, что перспективы у этого места великолепные! Пусть нас будет 600 гектаров. Всем хватит и газа и света! Будем жить и радоваться!Немаловажно- дорога на работу! каждый день!Об этом нельзя забывать!Мне кажется- это один из наиболее важных моментов для каждого! Удачного всем выбора! Добро пожаловать в ряды землевладельцев!!!

Кстати, картошка прекрасная выросла у соседа, второй год садит. Это тем, кого волнует почва. А у нас трава растёт великолепно))

по гольянскому и воткинскому направлениям что-то есть?

отмечусь- интересная темка

quote:

---

интересная темка

---

Вот только давно в теме ничего интересного не было...))

kolyan7, а давайте мы тему про КП не будем засорять сторонними вопросами. Создайте отдельную тему в ветке по интересующей вас проблематике и развлекайтесь.

Интересна, думаю, была бы информация о наиболее популярных КП, где чаще всего люди покупают участки.

quote:

---

где чаще всего люди покупают участки

---

Понимаете, Игрушка, сколько людей - столько и мнений, к тому же, уверена, ни один из собственников не предоставит вам достоверной информации на эту тему, да и кому какая разница (имею ввиду уже покупателей), где покупают другие - главное, чтобы ему было удобно).

история редактирования

Так-то, так, но все равно интересно. Да и тайны особой не вижу в этой ин-фе, что-то типа статистики, что-ли. Есть ведь тема "Статистика имен", тоже нравится каждому свое, рассказывают, чем руководствовались, как обсуждали, выбирали, с чем столкнулись и пр. Вот недавно узнали, что соседи по дому купили участок в Ближней усадьбе, т.е. мы с ними вновь оказались бы соседями (и в городе и за городом).