Жилье
  Обзор коттеджных поселков ( 2 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 9 :  1  2  3  4  5  6  7  8  9 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Обзор коттеджных поселков
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
Му Му
Рейтинг: 16/-5
-- написано 11-8-2011 17:09 Му Му     Редактировать сообщение Му Му    первое сообщение в теме:
0
4

Народ! Вот и у меня настал момент, когда я созрел для загородной жизни)))
По определенным причинам рассматривал южное направление (близость к работе, да и бабушка рядом). До объездной или чуть дальше.
Объехал почти все строящиеся коттеджные поселки и более-менее нормальные деревни.
Может кому-то тоже пригодится эта информация, все равно для себя составил, а выкидывать жалко)). Ну и если кто выскажет свое мнение или добавит чего, с удовольствием выслушаю.
Итак...

история редактирования

Показать текст сообщения полностью



Провод
Рейтинг: 0/0
-- написано 24-8-2011 12:25 Провод    
0
0

кто что смышал про ИЖС Мирный?
STFT
Рейтинг: 155/-15
-- написано 25-8-2011 15:10 STFT    
0
0

quote:
Originally posted by Vinni_Pooh:

снечала плюсы: сарапульский тракт менее перегружен нежели другие направления;

ага. сарапульское направление и "менее перегружен"

пишите в минусы сразу - "перегружен по самое нехочу."

история редактирования

Беларх
Рейтинг: 1/0
-- написано 28-8-2011 22:40 Беларх    
0
1

А можно где-нибудь взять рабочую ссылку укоза..эту не могу открыть что-то..
FBR
Рейтинг: 0/-7
-- написано 4-9-2011 16:52 FBR    
0
0

интересный обзор
ждем продолжения по северо-восточному направлению
Доктор Хаус
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-9-2011 00:33 Доктор Хаус    
0
0

quote:
Originally posted by Isolon:
А кто что знает про КП "Старомихайловский" что АН "Мегаполис" продает. Интересуют участки справа от дороги. Там пока ни электричества ни газа ничего нет. И по документам что у них?

Коммуникации там будут в следующем сезоне, поэтому и ценник от 260 т.р.

tgreen
Рейтинг: 0/0
-- написано 24-10-2011 18:14 tgreen    
0
0

Что-то тишина в теме.
А так хочется быть в курсе - где, что, почем.

По поводу ЗП "Тихие Зори", что-то вяло у них идет процесс продажи участков, если судить по ген. плану сайта. Опять же, тут озвучивали сумму оплаты услуг охраны и прочего в КП, мне же сказали, что в районе 820руб/мес должна быть. Не совсем понятно с коммуникациями, газ тянут до участка .. но говорят про какие-то 30 метров от точки подключения. Прописка будет в д.Шудья, Завьяловского района, если я правильно понял.

зы: участки 3-й очереди не слишком ли близко к воде, интересно, это законно? Или нарисовали ради красоты.

Серега55
Рейтинг: 0/0
-- написано 27-10-2011 16:55 Серега55    
0
0

Заглянул в вашу тему, прочитал.Хочу поделится своей находкой.Купил участок 7 соток за 350 тыс. рублей со всеми коммуникациями, что приятно с канализацией в том числе(без всяких выгребных ям в поселке). На оплату пошел материнский капитал,своих не вложил ни копейки.На след. неделе начинаю строится. Место супер, красивое.Называется Ижевское раздолье.Продавать начали на прошлой неделе.Соседи, отзовитесь,давайте вместе будем следить за ходом работ.
DA
Рейтинг: 180/-21
-- написано 27-10-2011 17:45 DA    
0
0

интересно каким образом приняли за земельный участок без дома материнский капитал?
tgreen
Рейтинг: 0/0
написано 27-10-2011 18:18 tgreen    
0
0

quote:
Originally posted by Серега55:
Заглянул в вашу тему, прочитал.Хочу поделится своей находкой.Купил участок 7 соток за 350 тыс. рублей со всеми коммуникациями, что приятно с канализацией в том числе(без всяких выгребных ям в поселке).

Информация, конечно, интересная. Циатат с сайта http://udmhome.ru

quote:
Коттеджный поселок "Ижевское раздолье" расположен в двух километрах от города Ижевска в южном направлении по Нылгинскому тракту. Коттеджный поселок является чертой населенного пункта д.Лудорвай. Площадь участка 76 гектара, разрешенный вид - индивидуальное жилищное строительство.
На участке будут построены детский сад, поликлиника, бизнес-центр, кафе-столовая, автомобильная мойка, хлебопекарня, церковь. Коммуникации: электричество, газ, центральная канализация,водоснабжение, кабельное телевидение и интернет, дороги.

Наш поселок включен в программу строительства жилья эконом-класса в рамках программы инвестиций Внешэкономбанка в строительство доступного жилья и ипотеку в 2010-2013 годах. Проект одобрен Министерством Регионального Развития Российской Федерации (МИНРЕГИОН РОССИИ) протоколом заседания от 20 мая 2011 года.

Коттеджный поселок <Ижевское раздолье> аккредитован в программе ОАО <АИЖК> (Агентство по Ипотечному Жилищному Кредитованию), созданного Правительством Российской Федерации.



Узнаю завтра, что почем. Но сразу два минуса с инфы сайта: "Продажа земельных участков в коттеджном поселке планируется с подрядом на строительство." и ценой в от 28,5 тыс.р./кв.м. (земельный участок 10 соток + дом под чистовую отделку + все коммуникации).

зы: интересно, а куда они сточные воды девают, на генплане я никаких сооружений не вижу

история редактирования

Серега55
Рейтинг: 0/0
-- написано 28-10-2011 10:25 Серега55    
0
0

quote:
"Продажа земельных участков в коттеджном поселке планируется с подрядом на строительство." и ценой в от 28,5 тыс.р./кв.м. (земельный участок 10 соток + дом под чистовую отделку + все коммуникации).

Я купил без подряда. Первая очередь продается у них без подряда.

quote:
куда они сточные воды девают

Мне сказали что канализация будет локальная.

KITENOK
Рейтинг: 4/-1
-- написано 28-10-2011 16:51 KITENOK    
0
0

а кто купил в КП Радуга? в Строим вместе сказали стоит 22000 за сотку и газ уже проложен якобы,за подключение вот только забыла спросить сколько... И еще вопрос кто знает где находится КП Михайловский и кто продает напрямую там землю,а то нарываюсь только на риэлторов?
KITENOK
Рейтинг: 4/-1
-- написано 28-10-2011 16:53 KITENOK    
0
0

quote:
Originally posted by Провод:

кто что смышал про ИЖС Мирный?



и Мирный тоже интересует,был там кто то,как дороги,коммуникации когда обещают?
Uchaneva
Рейтинг: 5/-5
-- написано 28-10-2011 17:06 Uchaneva    
0
0

quote:
На оплату пошел материнский капитал,своих не вложил ни копейки

Это как так? Объясните поподробнее, насколько я знаю, нельзя купить на мат.капитал зем.участок без подряда на строительство дома.

DA
Рейтинг: 180/-21
-- написано 31-10-2011 11:27 DA    
0
0

quote:
Originally posted by Uchaneva:

Объясните поподробнее, насколько я знаю, нельзя купить на мат.капитал зем.участок без подряда на строительство дома.


да конечно. что-то тут не чисто, либо чего-то не договаривают.

Genadi4 RK
Рейтинг: 28/-24
-- написано 31-10-2011 14:19 Genadi4 RK    
0
0

[Реклама удалена. Предупреждение о бане. Модератор.]

история редактирования

RaSaR
Рейтинг: 1/0
-- написано 8-11-2011 11:58 RaSaR    
0
0

quote:
Originally posted by KITENOK:
а кто купил в КП Радуга? в Строим вместе сказали стоит 22000 за сотку и газ уже проложен якобы,за подключение вот только забыла спросить сколько... И еще вопрос кто знает где находится КП Михайловский и кто продает напрямую там землю,а то нарываюсь только на риэлторов?

в КП Радуга сотка 22 т.руб, + все коммуникации еще 300 т.руб. Смотрел схему расположения участков на их сайте - продается первая очередь, вроде бы у пролеска места еще были. Куплено и забронировано что-то около 15 участков, опять же судя по схеме.
На прошлой неделе был рядом - в КП "Семь озер", разговаривал с мужиком, который там строится - говорит что в 2012 по генплану хотят соединять дорогой Ягул и д.Старомихайловское, и автобус который ходит до от Ижевска (9 января) до Ягула - продлят до Радуги.

Сам рассматриваю землю в "Семь озер", но похоже все лучшие места уже куплены, которые вдоль пролеска проходят. Строительство ведется активно, домов около 10 уже поднимают. Сотка 37,5 т.руб (ГРП стоит, газовые трубы вдоль улиц начинаю вести, вода тоже входит в стоимость) + 20-30 тыщ за подключение эл-ва. Участки в основном 12 соток. Многие получили ТУ на эл-во, вроде бы в 2012 будут вести линию.
Вот только мыли тревожат по поводу земли (суглинок), то что склон северный, как тут уже писали - дольше тает снег и сырость дольше держится, хотя впринципе не такой уж и сильный склон.

Кто что может сказать в целом про почву в окресностях Ижевска?

история редактирования

Vinni_Pooh
Рейтинг: 113/-25
-- написано 8-11-2011 12:55 Vinni_Pooh    
1
0

quote:
Кто что может сказать в целом про почву в окресностях Ижевска?

http://www.zestroy.ru/garden/89/
вот здесь описание почв вокруг ижевска
KITENOK
Рейтинг: 4/-1
-- написано 8-11-2011 13:22 KITENOK    
0
0

А мы выбирали-выбирали,и остановились на Русском Вожое,но не в самой деревне,а за ней есть КП.Согласна что далековато,но нас устроила цена и огромный плюс, что люди там уже живут и зимой с детьми,есть улица с газом и электричество везде есть.Единственное, автобус туда не ходит,было бы неплохо.С др.стороны сейчас там тишина и спокойствие.Ищу соседей кстати...
Uchaneva
Рейтинг: 5/-5
-- написано 8-11-2011 16:53 Uchaneva    
0
0

quote:
а за ней есть КП

а что за КП? Сколько стоит земля?
KITENOK
Рейтинг: 4/-1
-- написано 8-11-2011 18:14 KITENOK    
0
0

КП это я так назвала,а вообще земля относится к д.Русский Вожой,а раньше был п.Северный,если не ошибаюсь.Участки по 15 соток,купили у частника.
akuligin69
Рейтинг: 3/-1
-- написано 3-2-2012 21:46 akuligin69    
0
0

Кто приобрел участок в КП ъИжевское раздольеъ поделитесь информацией, земли выведены из сельхоз назначения?
Зам
Рейтинг: 17/-9
-- написано 10-2-2012 14:34 Зам    
0
0

У меня выписку друзья заказывали по ним, так вроде выведено, земли ИЖС...
vsalem
Рейтинг: 0/0
-- написано 19-2-2012 22:01 vsalem    
0
0

ImDim
Рейтинг: 10/0
-- написано 20-2-2012 00:27 ImDim    
0
0

vsalem, отличный анализ, спасибо.
Зам
Рейтинг: 17/-9
-- написано 1-3-2012 14:03 Зам    
0
0

ТС и vsalem-у спасибо большое!
Очень даже гуд обзоры. (У НК недвижимости вообще практически все поселки)
Может модератору как-то закрепить тему или в FAQ?

история редактирования

ДомовЁнок
Рейтинг: 1988/-3713
-- написано 1-3-2012 15:00 ДомовЁнок    
0
0

quote:
Originally posted by Зам:

Может модератору как-то закрепить тему или в FAQ?



Сделал.
czspawn
Рейтинг: 67/-49
-- написано 11-3-2012 10:10 czspawn    
0
0

quote:
Originally posted by vsalem:
Вот, сделал небольшой анализ коттеджных поселков близ Ижевска по ссылке http://nkmarat.narod.ru/21/

Вы молодец, респект!
Позвольте, пару советов:
1. Расположение и границы КП удобнее смотреть на народных картах Яндекса: http://n.maps.yandex.ru . Там уже отмечены практически все КП и подавляющее большинство СНТ и ДНТ.
2. Стоит ввести в вашу таблицу поле "примечание". Тогда будет где указывать дополнительную разнородную информацию. В частности, где-то на страницах этого форума есть весьма драматичное обсуждение "Альпийских Лугов" и "Шервуда". Если правильно помню, у этих КП есть неразрешимые проблемы с узакониванием земли, из-за чего они фактически "в коме". Но "участки" по-прежнему продают
мыльный пузырь
Рейтинг: 0/-1
-- написано 11-3-2012 22:40 мыльный пузырь    
0
0

КП Берри Хилс, у кого нибудь есть информация, поделитесь.
czspawn
Рейтинг: 67/-49
-- написано 12-3-2012 08:23 czspawn    
0
0

Товарищ, по нему целая огромная ветка по соседству! https://izhevsk.ru/forummessage/39/979716.html
MG1
Рейтинг: 8/-7
-- написано 15-3-2012 18:58 MG1    
0
0

КП. может стоит посмотреть деревни.
+ За право подключеия к столбу денег не берут, за охрану платить не надо, за дороги отвечает администрация. Ходит школьный автобус, есть маленький магазин. Стоимость земли - иногда складывается впечатление, что в деревне дешевле в 2, 3, 4 раза чем в КП.
Зам
Рейтинг: 17/-9
-- написано 15-3-2012 21:51 Зам    
0
0

да фиг там...
Посмотри сообщения ТС, я тоже думал в деревнях дешевле(((
если только, это не глухомань или редкая какая то срочная продажа
MG1
Рейтинг: 8/-7
-- написано 16-3-2012 23:41 MG1    
0
0

20 минут из центра далеко? 10т за сотку - это дорого?
Зам
Рейтинг: 17/-9
-- написано 19-3-2012 11:49 Зам    
0
0

А где это 10 тыс. за сотку?

P.S.
Прелагаю тут пользоваться еще вот это темой:
https://izhevsk.ru/forummessage/121/1176573.html

czspawn
Рейтинг: 67/-49
-- написано 29-3-2012 22:47 czspawn    
0
0

quote:
Originally posted by MG1:
КП. может стоит посмотреть деревни.

От себя добавлю:
- деревья, украшающие вид и снижающие ветер. А вот КП почти всегда стоят на склонах холмов (порой немалой крутизны), голых как коленка.
- наличие в некоторых поселках детского сада и даже школы.
- отсутствие поборов на содержание-уборку-ремонт инфраструктуры посёлка. Например, в "Европе" по данным с этого форума выходит 5500 р. в месяц с участка. Кучеряво!
MG1
Рейтинг: 8/-7
-- написано 12-4-2012 18:45 MG1    
0
0

И всё? Яблоку негде упасть от КП. А обсудить нечего. А перспективы, цены на землю, на строительство.

история редактирования

MG1
Рейтинг: 8/-7
-- написано 17-5-2012 11:58 MG1    
0
0

Более интересны обзоры сделанные покупателями земли.
Lusia
Рейтинг: 3/-5
-- написано 29-5-2012 09:14 Lusia    
0
0

а также kv. metr спасибо за интересную инфу
lenok80
Рейтинг: 28/-13
-- написано 5-6-2012 11:33 lenok80    
0
0

отмечусь, чтобы не потерять темку
Fluffixxx
Рейтинг: 2/0
-- написано 16-6-2012 20:50 Fluffixxx    
0
0

Всем привет. Может кто что слышал про кп Янтарный граничит с кп Отрадное за ягулом. Может кто уже там купил, откликнитесь???
RaSaR
Рейтинг: 1/0
-- написано 20-6-2012 11:27 RaSaR    
0
0

Кому интересно - ситуация в КП "Семь Озер" - продолжение деревни Старомихайловское (недалеко от Ягула), писал выше что рассматривал там участок в прошлом году, и решил на этом КП остановиться.
12 соток обошлись в 450 т.р. (ноябрь 2011 г.) в беспроцентную рассрочку на 2 года.
Что есть - газ вдоль улиц (откроют, как появиться первый потребитель, этим летом), водопровод вдоль улиц с противоположной стороны (собираем деньги на централизованую скважину, думаю до конца лета сделают, водонапорная башня уже стоит), Электричество - неделю назад поставили столбы, будут тянуть кабель, надо немного энергетиков поторопить с этим ,чтобы не затягивали. Дороги отсыпаны, думаю до асфальта еще долго.

Земля суглинок, но есть верхний плодородный слой. КП расположен на небольшом северном склоне, с 2-х сторон пролески (самые сладкие участки конечно же там и куплены были в первую очередь)

Неделю назад решили создать ТСЖ.
По информации от владельца земель КП - из 220 участков продано 88. "На глазок" - половина из проданых активно строится.

история редактирования


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 9 :  1  2  3  4  5  6  7  8  9 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Дом в коттеджном поселке 
 Продается дом в коттеджном поселке 
 а собственно кто кроме комоса предлагает ща коттеджные поселки? 
 Обзор коттеджных поселков комплексной застройки 
 Коттеджные поселки 
 А вас не утомили псевдо коттеджные поселки? 
 Коттеджный поселок Отрадное 
 Взносы в коттеджных поселках 
 Берри Хиллс - как зеркало жизни в коттеджном поселке 

   Жилье
  Обзор коттеджных поселков ( 2 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ