В горгаз обязательно идти всем собственникам квартиры?

неа, 1 из собственников, паспорт и 120 рэ.

история редактирования

quote:

---

Улитк@

---

вы молодцы, уже сходили за книжкой. Если мы все быстро организуемся, то и газ долго ждать не будем.

quote:

---

Originally posted by Улитк@:
У меня муж в горгазе сказал N1 и там без проблем так и записали в абонентской книжечке

---

а куда ходили, на Коммунаров 359?

да

Уважаемые! Кто вкурсе - завтра стройка работать будет?

рабочие сказали выходной завтра.

Здравствовать Вам!
Пишет вам участник долевого строительства дома N1 в ЖК Юбилейный
С целью понимания юридической стороны (условий, сроков, необходимых документов) передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участникам предлагаю прокомментировать мои предположения. Начнем с условий срока сдачи дома в эксплуатацию (т.е. получения разрешения) - п.2.4. договора - 4 квартал 2011г. Соответственно не завершив строительство и не получив разрешение в 4 квартале 2011г Застройщик нарушает условия договора. Однако п.4.1.5. предусматривает такой поворот событий и указывает <В случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный в п.2.4. срок Застройщик не позднее, чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику сообщение в письменной форме по почте заказным письмом с ПРЕДЛОЖЕНИЕМ изменить Договор в части увеличения срока сдачи дома в эксплуатацию>. Заказное письмо с простым уведомлением мы все получили с уведомлением о переносе сроков сдачи до 01 марта 2012г. Мое понимание <ПРЕДЛОЖЕНИЯ> сводится к тому, что должно быть согласие ДВУХ сторон, но не прореагировав на выше указанное уведомление мы согласились с переносом сроков сдачи в эксплуатацию и изменением условий договора. Следовательно, теперь у застройщика есть дополнительное время завершить строительство и получить разрешение, а что самое интересное как гласит п.4.1.3. у него есть еще 60 календарных дней С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ на передачу объекта долевого строительства участникам по акту приема-передачи, т.е. до 30 апреля 2012г. В итоге я делаю вывод о том, что правовых основания для взыскания неустойки за срыв сроков передачи объекта долевого строительства у нас нет.

Насколько я помню,у них в ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕ было заселить всех дольщиков до 1 марта 2012 года. Мы получили письма о переносе даты окончания строительства и вводе объекта в эксплуатацию,но по обязательству,как было,так и остааётся 1 марта,так что с юридической точки зрения придраться то не к чему.

quote:

---

Originally posted by ghbdtncjkywt:

Здравствовать Вам!
Пишет вам участник долевого строительства дома N1 в ЖК Юбилейный

---

Речь о договоре 2050 между УССТ-8 и УС-18? Есть возможность выложить скан договора? Его мало кто смотрел, когда заключали договор уступки.

quote:

---

Речь о договоре 2050 между УССТ-8 и УС-18? Есть возможность выложить скан договора? Его мало кто смотрел, когда заключали договор уступки.

---

Речь идет о договоре участия в долевом строительстве

quote:

---

Originally posted by ghbdtncjkywt:

Речь идет о договоре участия в долевом строительстве

---

Это и есть договор 2050 от 13.12.2010 между УССТ-8 и УС-18, но у всех на руках договор уступки права по этому договору.

quote:

---

Это и есть договор 2050 от 13.12.2010 между УССТ-8 и УС-18, но у всех на руках договор уступки права по этому договору.

---

У меня на руках Договор участия в долевом строительстве N... от... между мной и ФГУПП УССТ-8

quote:

---

Originally posted by ghbdtncjkywt:

У меня на руках Договор участия в долевом строительстве N... от... между мной и ФГУПП УССТ-8

---

Да, я подзабыл, такие договора были изначально, потом со всеми заключали уже договор уступки права, в котором переходят все права по договору участия в долевом строительстве между УССТ и УС. Поэтому у многих его нет, и обсудить его будет сложно.

quote:
Originally posted by pprc:
Странно, что в уведомлении для 3-го дома адрес ЖКУ N813 указан ул.Авангардная, 8-а, а для 1-го дома ул.Авангардная, 6-б. Так куда же идти?Это они на прошлой неделе переехали в соседнее здание.

Это они откат получили и переехали Ы)

история редактирования

к сожалению, скан договора долевого строительства между усст и ус18.сейчас не могу выложить. там прописано, что застройщик обязан передать объект участнику (ус18,то бишь нам по договору УП) до 01 марта 2012 по акту приема-передачи. про 60 дней со дня ввода в эксплуатацию там ничего не сказано.
по фз об участии в долевом строительстве: После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства в течение двух месяцев, но не позднее предусмотренного договором срока.

зы скан постараюсь выложить в ближайшее время

http://www.usst8.ru/news/news68.html

история редактирования

quote:

---

а на подписание акта приема-передачи можно сходить одной и получить ключи( муж в командировке)?

---

я думаю, если договор оформлялся и на вас, то можно, вы же тоже собственник кв

quote:

---

Originally posted by shirli:

я думаю, если договор оформлялся и на вас, то можно, вы же тоже собственник кв

---

акт должны подписать все собственники. в нашем доме (И.Закирова), если мужья уезжали в командировку, то писали нотариально-заверенную доверенность.

quote:

---

Originally posted by Аленёнок:

акт должны подписать все собственники. в нашем доме (И.Закирова), если мужья уезжали в командировку, то писали нотариально-заверенную доверенность.

---

Тут немного другой случай - здесь застройщик УССТ-8. Акт в ЖКУ, потом акт в УССТ. Так во втором случае оба собственика, в первом одного должно быть достаточно.

а за книжкой на Коммунаров, надо договор уступки права?

Может кому-то пригодится. Составили два варианта актов осмотра. 1-й - если на стройке будет присутствовать уполномоченное УССТ лицо на подписание актов, а не какой-нибудь дядя подрядной организации, производившей отделку (в 2-х экз.: нам и ему). 2-ой, если такого уполномоченного или прораба не окажется, либо ему будет не до нас (во вторник и среду там скорее всего будет нашествие, а недоделки по-любому будут у большинства), акт отнесем в УССТ в 2-х экз. что бы поставили № вход.

1.

Акт осмотра
квартиры № ___, расположенной на _этаже
в многоквартирном жилом доме № 1, расположенном на территории вдоль северной стороны ул. Воткинское шоссе в г. Ижевске (строительный адрес)

" " __________2012 года

Мы, нижеподписавшиеся, __________ участники долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № 2050 от 13.12.2010г. (на основании договора уступки права № ___ от __), произвели осмотр квартиры № ___ на _ этаже многоквартирного жилого дома № 1, расположенного на территории вдоль северной стороны ул. Воткинское шоссе в г. Ижевске (строительный адрес). В ходе осмотра квартиры выявлены следующие замечания к качеству строительно-отделочных работ компании застройщика ФГУП "УССТ № 8 при Спецстрое России":
1.___ и т.д.
На день осмотра Квартиры показания индивидуальных приборов учета следующие:
электросчетчик (№ __________):__________
приборы учета холодной воды (№__________):__________
приборы учета горячей воды (№__________):__________
Участники долевого строительства:
__________"____"__________2012г.
__________"____"__________2012г.
ФГУП "УССТ №8 при Спецстрое России", в лице __________
__________"____"__________2012г.

2.

Начальнику ФГУП "УССТ № 8 при Спецстрое России"
__________
От участников долевого строительства
______
______
по Договору участия в долевом строительстве
№2050 от 13.12.2010г.
(на основании договора
уступки права № __ от__).

Акт осмотра
квартиры №112, расположенной на 1 этаже
в многоквартирном жилом доме № 1, расположенном на территории вдоль северной стороны ул. Воткинское шоссе в г. Ижевске (строительный адрес)
" " __________2012 года

Настоящий акт составлен о нижеследующем. В ходе осмотра квартиры выявлены следующие замечания к качеству строительно-отделочных работ компании застройщика ФГУП "УССТ № 8 при Спецстрое России":
1.___ и т.д.

В соответствии с п. 2 ст. 7 ФЗ № 214 от 30.12.2004г. прошу Вас на ваше усмотрение:
- безвозмездно устранить недостатки в разумный срок (рассматриваю 15 календарных дней);
- соразмерно уменьшить цену договора;
- возместить мои расходы на устранение недостатков.
На основании п. 5 ст. 8 ФЗ № 214 от 30.12.2004г. отказываюсь от подписания акта приема-передачи квартиры до устранения застройщиком ФГУП "УССТ № 8 при Спецстрое России" замечаний к качеству строительно-отделочных работ, приведенных в настоящем акте осмотра.
О принятом Вами решении по существу нашего обращения просим проинформировать в письменной виде на адрес: ___, а так же сообщить по телефону: ___
дата, подпись

Кстати, почитала много статей по поводу приемки, перед подписанием актов приема-передачи советуют просить у застройщика выкопировку планов замеров БТИ с окончательными площадями квартиры. Может кто узнавал в усст, это вообще реально или они всех куда подальше пошлют?

Пасиба за акты. Полезная штука. распечатал себе парочку

Да спасибо. Неужели столько косяков при приемке что сразу акт невозможно подписать. Мы уж не впервый раз ездим и ничего плохого, кроме отошедших слегка обоев и дырке в двери туалета, не нашли...ездили не стройку со знакомым строителем...ему все понравилось. Поэтому мы надеемся сразу переехать, потому и с абонентской книжечкой на газ не тянули

quote:

---

Originally posted by anna18rus:

anna18rus

---

Думаю нас пошлют, но обязательно спрошу, и спрошу чтобы мне показали разрешение на ввод дома в эксплуатацию, т.к. по тому же 214-ФЗ они обязаны сначала разрешение получить, и только потом передавать нам квартиры. На данный момент информации о получении данного разрешения нет до сих пор, все обещают на днях.

quote:

---

Originally posted by Gingers:

все обещают на днях.

---

вы в УССТ звонили узнавали?

Уважаемые соседи! Прошу не затягивать с получением абонентских книжек на газ.

quote:

---

по тому же 214-ФЗ они обязаны сначала разрешение получить, и только потом передавать нам квартиры

---

Так-то оно так, вот только сомневаюсь я что разрешение они успеют получить, кроме того в актах должен стоять не строительный адрес дома (такие акты у вас в рег. палате не примут), а почтовый.

quote:

---

Неужели столько косяков при приемке что сразу акт невозможно подписать

---

У нас есть. Балконная дверь с большой щелью, унитаз шатается, вентиляция не тянет, подоконники обшарпанные со сколами и т.д. и т.п. Квартира не из дешевых удовольствий, в ней мы задержимся на долго, ёпатека))), поэтому за свой счет я эти косяки устранять не собираюсь и вам не советую, чем больше замечаний будет, тем серьезнее к ним я надеюсь) отнесутся.

звонили с УССТ.у нас завтра приемка

quote:

---

звонили с УССТ.у нас завтра приемка

---

В субботу!? Это у всех или выборочно?

я тоже удивилась что в субботу, еще даже переспросила.сказали с 8.00 до 15.00.у всех или выборочно не знаю

Только что позвонила в УССТ, в субботу приглашают 7,8 подъезды. Остальные во вторник и среду. Со слов сотрудниц маркет. отдела: дом введен в эксплуатацию, почтового адреса пока нет, задержка в архитектуре, заверили, что 1,2,3 адрес будет и акты будут корректными. На вопрос про "косяки" и недоделки при приемке, сказали, что они будут очень быстро устраняться, на стройке будет прораб и уполномоченные подписывать смотровые листы лица. Поживем, увидим.

а ключи тогда когда получаем?!

Нам тоже звонили, сказали завтра приходить)

quote:

---

Надежда Гусева

---

А вы из какого подъезда? может они по подъездам разделили?