если фотки делать примерно с одного ракурса, то получается довольно наглядно

ВEZ,а вы в каком подъузде, на каком этаже квартиру во втором доме забронировали?Мы тоже там взяли,3 подъезд, 3 этаж

quote:

---

Originally posted by Grungist:
Ребята подскажите пожалуйста. В кредитном договоре есть сноска внизу под номером один, где написано: "В случае возникновения материальной выгоды, полученной созаемщиками от экономии на процентах за пользование кредитными средствами, она подлежит налогооблажению в порядке, установленном действующем налоговым законодательством РФ. и т.д..."
Что это означает? Какие и сколько налоги еще придется платить по кредитному договору??

---

Здесь ответ на Ваш вопрос http://www.rnk.ru/journal/archives/2010/11/nalogovyj_klub/problemnaja_situacija/algoritm_rascheta_materialnoi_vygody_ot_ekonomii_na_procentah_146057.phtml . Судя по всему мы действительно получаем выгоду от экономии на процентах, т.к. ставка рефинансирования 8%, а кредит 5%, то 2/3 от 8% больше 5%.
Но: В подпункте 1 пункта 1 статьи 212 НК РФ указано, что некоторые виды материальной выгоды освобождены от обложения НДФЛ при наличии у налогоплательщика права на получение имущественного налогового вычета, предоставляемого в связи с приобретением или строительством жилья. К таким видам относится материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными:
на новое строительство либо приобретение на территории России жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них

quote:

---

Originally posted by PittON:

Здесь ответ на Ваш вопрос http://www.rnk.ru/journal/archives/2010/11/nalogovyj_klub/problemnaja_situacija/algoritm_rascheta_materialnoi_vygody_ot_ekonomii_na_procentah_146057.phtml . Судя по всему мы действительно получаем выгоду от экономии на процентах, т.к. ставка рефинансирования 8%, а кредит 5%, то 2/3 от 8% больше 5%.Но: В подпункте 1 пункта 1 статьи 212 НК РФ указано, что некоторые виды материальной выгоды освобождены от обложения НДФЛ при наличии у налогоплательщика права на получение имущественного налогового вычета, предоставляемого в связи с приобретением или строительством жилья. К таким видам относится материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными:на новое строительство либо приобретение на территории России жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них

---

Извените))) вывод в том что по этой программе за материальную выгоду плплатить налог не надо будет? или я не понимаю

Читайте внимательно: В подпункте 1 пункта 1 статьи 212 НК РФ указано, что некоторые виды материальной выгоды ОСВОБОЖДЕНЫ от обложения НДФЛ... По крайней мере так написано в налоговом кодексе, а как будет на самом деле...

Еще вопросик) А где в договоре прописывается про инфляцию? Ну допустим через 20 лет 8000 р. будет совсем малой суммой, а сейчас это большая. Будет ли производится какой то перерасчет? если будет то как??

Не совсем понял причем тут инфляция? И о каком перерасчете идет речь? Ссылка на то как высчитываеся мат.выгода указана выше, для себя я уже посчитал
(2/3*8%-5%)*1482000*30/365=406 руб в месяц. Это и есть мат.выгода и как раз она облагается налогом на доходы физ.лиц, т.е. 406*35%=142 руб. Естественно с каждым месяцом сумма основного долга (в моем случае 1482000 руб) будет уменьшаться соответственно и мат.выгода будет становиться меньше. Но как я уже говорил выше: подпункт 1 пункта 1 статьи 212 НК РФ.

quote:

---

Originally posted by Mariya Sh:
Договор сегодня забрали, первоначалку внесли, письмо из банка для администрации взяли и отнесли его в администрацию...ууф!!!
В пятницу заберу ответное письмо для банка)))

---

это со сбером такие сложности?

Какие сложности?! Обычная бумажная волокита)Почувствовала себя курьером)))

Всем привет!завтра идем в УССТ N8 заключать договор, а послезавтра в регпалату!нам УССТ номерок уже забило-ух!

quote:

---

Договор сегодня забрали, первоначалку внесли, письмо из банка для администрации взяли и отнесли его в администрацию...ууф!!!

---

а после первоначалки еще платить надо где нить например услуги банка и тд

quote:

---

Originally posted by Cepera018:

а после первоначалки еще платить надо где нить например услуги банка и тд

---

Мы еще не знаем...но тоже интересно

в сбербанке не требуют страховать жизнь, а в Ижкомбанке требуют, на счет законно ли, не знаю. Знаю, что комиссию за открытие счета в размере 1,8% от суммы кредита можно потом отсудить. Но, если честно, не хочется портить отношения с банком.

quote:

---

Originally posted by рыбка7:
ВEZ,а вы в каком подъузде, на каком этаже квартиру во втором доме забронировали?Мы тоже там взяли,3 подъезд, 3 этаж

---

дом N2 подъезд 2 этаж 6!сказали, что этажи с 2-по 5 не под молодую семью-как вы 3 то забронировали?

спс

quote:

---

Originally posted by Cepera018:

а после первоначалки еще платить надо где нить например услуги банка и тд

---

Надо. Для регистрации в рег палате договора залога и кредитного договора нужно оплатить госпошлину (по 330 (или 333 точно не помню) руб с заемщика и созаемщика), реквизиты платежа нам дали в Сбере в момент подписания вышеуказанных договоров. Плюс к этому заемщик, т.е. тот на кого оформляли кредит, должен открывать Сберкнижку, на которой уже должно быть как минимум 10руб.

Мы кредит брали в Ижкомбанке, но как я понимаю у них нереально отсудить комиссию. Во - первых читайте тему про отмену комиссии https://izhevsk.ru/forummessage/39/789961-7.html (видимо теперь нереально будет что либо отсудить). Во-вторых, ижкомбанк очень хитро все делает: с вами заключается договор на брокерские услуги по оформлению документов для ипотечного кредита и нигде не написано про комиссию. Так что я сомневаюсь, что что-то получится с судом, хотя изначально была такая мысль. А по поводу страхования, это конечно навязывание услуги. но сумма небольшая, у нас меньше 2 000 в год получается, а смысл в этом все же есть.

в договоре страхования жизни афигенский здравый смысл. там же про ущерб здоровью в том числе написано. это тот риск, которому подвержены вообще все.

а комиссии в ижкомбанке нет
есть услуги ипотечного брокера

А по поводу того где еще платить после первоначалки, очень были удивлены что при переводе кредитных средств застройщику пришлось платить комиссию банка 1000 рублей за перевод, вроде как счет застройщика в сбере, а кредит дает ижкомбанк...были неприятно удивлены, пришлось еще мотаться домой за деньгами... так что думаю надо всегда при себе иметь деньги про запас

дом N2 подъезд 2 этаж 6!сказали, что этажи с 2-по 5 не под молодую семью-как вы 3 то забронировали?

Нет,это вы как 6 этаж забронировали?Мы хотели наоборот повыше, но нам предложили во 2 подъезде только 2 или 8, а в третьем 3 или 9, причем мы практически были одними из первых бронирующих.Ничего не понимаю...

Мы тоже сегодня заключаем договор, а завтра в регпалату.

а наши документы в регпалате на регистрации, кто-нибудь знает, где можно посмотреть готовы ли наши документы? на сайт регпалаты не могу попасть(((

quote:

---

Originally posted by mirmona:
а наши документы в регпалате на регистрации, кто-нибудь знает, где можно посмотреть готовы ли наши документы? на сайт регпалаты не могу попасть(((

---

Вот ссылка http://rosreestr.udm.net/state-registration/document-state-online/

сегодня дали договор,оплатил в сбере госпошлину(без комиссии)-народу в сбере полно(как оказалось-пенсию выдают )завтра идем в регпалату и снова ждать...

спасибо огромное за ссылку на счет регпалаты!!!

сходили сегодня в регпалату подписали, с нами еще одни "молодые семьянины" только из дома N1 были-теперь будем ждать...!

BEZ Молодцы!!!Время пролетит незаметно)

Мы живем в таком же новосторое только у Ударника в однущке. Перебираемся в 1ый дом в двушку. Вроде бы все более-менее устраивает кроме двух моментов
- ужасная слышимость с соседями периодически. Но может у нас просто соседи громкие, вобщем с этим только смириться.
- мусоропровод. Во-первых, у него вообще отсутствует шумоизоляция - когда кидают стеклотару/железяки с верхних этажей на ушах стоит весь дом. Во-вторых, запах (у нас мегадворник - он всю зиму тротуары до асфальта очищает, мусор вывозит утром и вечером, даже 2го января), несмотря на то что мусор вывозится ооочень своевременно и регулярно - запах в подъезде есть. В-третьих, сами люки, мы мусоропроводом не пользуемся, чтобы лишний раз не шуметь - не пахло, ооочень редко (раз в 2-3 месяца) все-таки что-нибудь выбрасываем, естественно люки грязные, никто их не моет и выбрасывать противно. Резюме - предлагаю заварить еще на этапе приемки. Я не знаю где этот вопрос решается и наверное он должен решаться поподъездно.
ЗЫ у нас 4 подъезд.

Кто-нибудь видел состояние набережной? Строил УССТ,на гарантийный ремонт ушли все деньги и нашу стройку заморозили.
И тут я проснулся...

quote:

---

Originally posted by Leont:
Кто-нибудь видел состояние набережной? Строил УССТ,на гарантийный ремонт ушли все деньги и нашу стройку заморозили.
И тут я проснулся...

---

Там еще вроде как не выяснили из-за чего это случилось - то ли проектировщики, то ли строители.... дали удмуртграждан проекту неделю на выяснение, потом объявят. Вроде как то так...

я чего то не поняла,сейчас стройку заморозили что ли?

quote:

---

Originally posted by Leont:
Кто-нибудь видел состояние набережной? Строил УССТ,на гарантийный ремонт ушли все деньги и нашу стройку заморозили.
И тут я проснулся...

---

вот так слухи и рождаются )))

quote:

---

Originally posted by lun@0902:
я чего то не поняла,сейчас стройку заморозили что ли?

---

Приснилось ему ) не паникуйте ))

OH , мы тоже из 4 подъезда) Про мусоропровод поддерживаю) Никогда им не пользовалась, всегда мусор в мешок и до баков... зачем лишнюю грязь разводить

Набережную вроде УССТ 6 строило, а не 8.

мы сейчас живем в 9-ти этажном доме, мусоропроводом тоже никогда не пользуемся, поэтому поддерживаю идею на счет мусоропровода!