quote:
Originally posted by FU GA:
Доброго всем времени суток. Мы приобрели двушку на 16 этаже, кто еще с нами на этаже или рядом? Если читать ветку 1 дома ЖК Янтарный, то отзывы о ЖРП N8 не очень радужные, а также если в яндексе набрать ЖРП N8, то тоже можно увидеть далеко не лестные отзывы об этой УК. Поэтому у нас имеются предложения по организации собственного ТСЖ или ТСЖ всего комплекса. Дом N1 очень "лестно" отзывается об охране, я надеюсь, что мы не хотим получить то же самое. А также если прочитать всю их переписку, то видно, что люди уже созрели для создания ТСЖ, т.к. работа ЖРП N8 их совсем не устраивает (расчетки получают с бешенными платежами, а по всем вопросам суетятся сами, будь то охрана-сборища местной "гопоты", парковка-ставят соседние панельки, детская площадка...)
Вы наверно перепутали ветки - тут Янтарный 1, а ваше сообщение видимо для 2-го дома. Но несмотря на критику ЖРП 8 (а назовите всеми довольными УК в городе?), наше ЖРП обладает ресурсами, кадрами и самое главное опытом, для того чтобы своевременно решить наши первостепенные проблемы. А вот ТСЖ делать в нашем новом доме - вопрос очень рискованный.
Во-первых, не было ни одного предложения от кого-либо на собраниях, что он готов создать и возглавить ТСЖ.
Во-вторых, те кто жил в домах с ТСЖ наоборот высказывались за УК.
В- третьих, ТСЖ скорее всего на первых порах будет дороже нам стоить, чем УК и прежде всего из-за организационных затрат (найти или переделать помещение для постоянного офиса, оборудовать его, возможно купить какой то инвентарь и оборудование и тд и тп)
В четвертых, мы даже не знаем еще всех проблем нашего дома в разные времена года и если напоремся на затратные решения, которые надо решать сиюминутно, а не собирать голоса неделями по дому - то это вообще может привести к страшным последствиям.
Так что скорее всего ТСЖ заключит договор с ЖРП-8 на обслуживание нашего дома и смысл тогда во всем этом7
А еще серьезная проблема неплатежей. Есть у нас возможность с аккумулировать приличную сумму на счете, чтобы гасить долги перед коммунальщиками в случае отрицательного баланса7 А сейчас с января по октябрь сумма неплатежей составила уже около полумилиона (по данным ЖРП) - с учетом того, что половина дома еще не живет, то долги эти еще очень сильно вырастут.
Я думаю, что вопрос по ТСЖ был бы уместен после 2-3 лет жизни домов. А сейчас делать ТСЖ - риск неоправданный, и самое главное - инициативы нет ни у кого по этому вопросу. С учетом того как мы голосуем за финансовые вопросы щас - то вообще бесперспективное дело тут... никому ничего не надо в доме, если для этого надо скинуться...
quote:
Originally posted by Lisssa:
по поводу охраны самое оптимальное это консъержка!!!выгодно для всех!и дешевле!даже в элитных домах сидят консъержки, а нам до элитного дома далеко, а думаем о военизированной охране бред!!!ставим видеокамеры при входе и садим консъержку!!!и замечательно живем!!а кому надо проникнуть в квартиру никакая охрана не помешает !!!!!!!!!!
вот кто сказал, что консъержка дешевле777 Вчера заходили к друзьям на Буммашевскую 92 Б (красный одноподъездный дом возле остановки "Северный рынок". У них тоже управляющая компания... там бабушки сидят внизу, платят им с квартиры по 300р. Но там квартир в 2 раза меньше и вход только один, работы меньше им. Да и бабушки там в принципе из комнаты не выходят - чем это будет отличаться от того, что у нас сейчас происходит7 Или вы думаете бабушки будут с этажей выгонять пацанов, зашедших с черного входа7
То что у нас охрана не справляется со своими задачами (которые кстати ей еще не обозначены на бумаге), это не вопрос к тому, что бабушки лучше будут, а вопрос к тому, что охрана никудышная.
А еще - там хорошая парковка за забором и двумя шлагбаумами. И за эту парковку платят водители по 500р в месяц УК.
в принципе это тоже вариант, предложить ЖРП построить парковку и потом с водителей ежемесячно деньги собирать - но водителям полюбому это дороже встанет, чем своими силами построить парковку.
