Позвоню в понедельник исполнителю сего опуса, поговорю. Минстрой рядом, если что заеду, мне сей опус очень интересен, если уж Минстрой такую хрень пишет , то что говорить про наши УК.
Ну есть еще Роспотребнадзор, доки от меня ждут, в понедельник отправлю, плюс позвоню на горячую линию еще завтра.
Прокуратура отправила все опять же в Роспотребнадзор и поставила на контроль.

взяла платежку из ящика............жду апреля, для действий по смене УК

quote:

---

Originally posted by korzh:

взяла платежку из ящика............жду апреля, для действий по смене УК

---

А почему апреля, а не мая, например?

quote:

---

А почему апреля, а не мая, например?

---

на собрании, вроде, решили апрель

quote:

---

на собрании, вроде, решили апрель

---

когда собрание такое было?

quote:

---

Originally posted by aspire:

когда собрание такое было?

---

дату точно не скажу, но инициатива шла от жильца из 1подъезда, итого решили ждать весны и большего заселения дома. Это собрание обсуждали на предыдущих страницах

Скажите, пжл, договор с УК в итоге кто-то подписал? или все просто платят по платежкам, но без наличия договора?

Горячая линия Роспотребнадзора ваще улыбнула, тетенька работает недавно, мало что знает. Про 746 Постановление она ваще ничего не знает, сказала что все регулирует по теплоснабжению Минстрой, они не могут ничего, то что скажет Минстрой, так и будет.
Вообщем как раз ей я и должен отправить документы, но в процессе разговора я понял, что ничего они фактически не сделают. Если заключен договор и он не нарушает наши права, то вся плата является законной.
Так что Роспотребнадзор только проверит договор и все, остальное мы типо сами решили.
Плата 5% со всех платежей, охрана, содержание жилья - это все наше решение, хоть его фактически и не было (собрания)
Так что, чтобы нам снизить платежи УК, мы должны по крайней мере провести собрание и решить какая структура платежей будет у нас, кроме канечно коммунальных, тут мы, жильцы, не вправе их регулировать.

история редактирования

quote:

---

Скажите, пжл, договор с УК в итоге кто-то подписал? или все просто платят по платежкам, но без наличия договора?

---

Тут как сказал Роспотребнадзор абсолютно все равно, если договор подписал хоть один жилец дома, значит договор принят нами.

quote:

---

Originally posted by SlavikM:

Тут как сказал Роспотребнадзор абсолютно все равно, если договор подписал хоть один жилец дома, значит договор принят нами

---

А вот это уже просто фантастическая неграмотность. Подписан договор, или нет, одним СОБСТВЕННИКОМ (жильцы здесь ни при чем), или сотней, ЖК трактует однозначно - условия договора должны быть утверждены собранием, в противном случае действуют только условия, совпадающие с требованиями ЖК. Маленькая поправка - в части платежей за обслуживание и ремонт для неопределившихся размер платежа устанавливает городская администрация своим постановлением.
Вот если условия договора утверждены собранием, такой договор обязаны подписать все собственники, а если кто не подписал, считается подписавшим.

У нас во дворе тротуар оттаял. Предлагаю перестать парковаться на нем.

Сам буду с сегодняшнего дня ставить авто на въезде во двор или перед домом со стороны 40 лп.

Вот это правильное предложение!!

quote:

---

А вот это уже просто фантастическая неграмотность. Подписан договор, или нет, одним СОБСТВЕННИКОМ (жильцы здесь ни при чем), или сотней, ЖК трактует однозначно - условия договора должны быть утверждены собранием, в противном случае действуют только условия, совпадающие с требованиями ЖК. Маленькая поправка - в части платежей за обслуживание и ремонт для неопределившихся размер платежа устанавливает городская администрация своим постановлением.
Вот если условия договора утверждены собранием, такой договор обязаны подписать все собственники, а если кто не подписал, считается подписавшим.

---

может быть, но я передаю слова Роспотребнадзора. Дела ведет, как и отвечает сегодня по горячей линии, тетя, которая недавно там работает, она мне 10 раз сказала. что недавно и пока точно не может сказать, но самое смешное, дела рассматривает именно она , так что компетенции от Роспотребнадзора ждать не приходится.
Надо проводить собрание и расставлять все точки над и.

Я вот до сих пор не могу дозвониться в Минстрой, по вопросам Постановления 746.
Фактически как я понял со слов Роспотребнадзора, от Минстроя было письмо разъяснение, в том смысле что если дома нет в Постановлении 1285, он автоматом использует Постановление 184 от 2002 года, где прописан тариф на тепло - 0,021. В Постановлении стоит ремарка, что если дом считается по Постановлению 746, то 184 прекращает свое действие, но что это значит и как дому перейти на него, непонятно, хочу добиться комментариев.
К слову в Постановлении 746 для нашего дома норматив на тепло - 0,008

тока думаю что наших автовладельцев теперь уже трудно от тратуара отвадить будет ,даже собственный пример не поможет,дело решиться когда снег полностью сойдёт потому как не все на своих иномарках на бордюр полезут

Видел в одном из дворов установленные тротуарные столбики

вот так было бы хорошо ,и было бы культурно и красиво,тока наша УК делать не будет

Дозвонился до Минстроя, объяснено все так:
Постановление 746 связано с Постановление 1285, тоесть те дома которые указаны в Постановлении 1285 будут работать по постановлению 746 и указанному тарифу в Постановлении 1285. Это как-то интересно описано в п.3 Постановления 746, причем сама тетя из Минстроя видно что плавает как именно они взаимосвязаны.
Те дома не указанные в Постановлении 746, используют Постановление 184 и тариф 0,021.
Так что наша УК еще нам сделала одолжение и использует тариф 0,01755.

Давайте подытожим, что же мы получили по нашим жалобам:
1. С отоплением мы пролетели, можем надеяться только на перерасчет от УК и все, тарифы сделаны правомерно.
2. По МОП от Минстроя будет направлено письмо в УК, чтобы сделали нормальный расчет.
3. По охране и услугам УК, тут мы сами должны путем собрания изменить данные платы. Ну и заодно плату за содержание жилья, мы тоже вправе изменить.

Вот и все, можно еще от Роспотребнадзора подождать решения по поводу их мнения о договоре с УК.

quote:

---

Originally posted by SlavikM:
Дозвонился до Минстроя, объяснено все так:
Постановление 746 связано с Постановление 1285, тоесть те дома которые указаны в Постановлении 1285 будут работать по постановлению 746 и указанному тарифу в Постановлении 1285. Это как-то интересно описано в п.3 Постановления 746, причем сама тетя из Минстроя видно что плавает как именно они взаимосвязаны.
Те дома не указанные в Постановлении 746, используют Постановление 184 и тариф 0,021.
Так что наша УК еще нам сделала одолжение и использует тариф 0,01755.

Давайте подытожим, что же мы получили по нашим жалобам:
1. С отоплением мы пролетели, можем надеяться только на перерасчет от УК и все, тарифы сделаны правомерно.
2. По МОП от Минстроя будет направлено письмо в УК, чтобы сделали нормальный расчет.
3. По охране и услугам УК, тут мы сами должны путем собрания изменить данные платы. Ну и заодно плату за содержание жилья, мы тоже вправе изменить.

Вот и все, можно еще от Роспотребнадзора подождать решения по поводу их мнения о договоре с УК.

---

Вячеслав, т.е. мы остаемся в этой УК?

Это решать наверное не мне все-таки.
Я просто выяснил, что можно сделать в случае если сменить УК не удастся.
В любом случае для того чтобы перейти в другую УК, мы должны не просто ее выбрать, а провести ряд переговоров и предоставить новой УК наш проект договора (или поправки к договору от них), также структуру платы за содержание жилья и тд. И все это надо будет утвердить на собрании.

quote:

---

Originally posted by lytdybr:
У нас во дворе тротуар оттаял. Предлагаю перестать парковаться на нем.

Сам буду с сегодняшнего дня ставить авто на въезде во двор или перед домом со стороны 40 лп.

---

Еще бы объяснить это газелькам, которые ездят и паркуются ежедневно. Шлагбаум на въезде - наше спасение, и все газелисты от шлагбаума пешком!

здраствуйте.отмечусь.

придется выбрать место для шлагбаума, в остальных местах вбивать стоблы, чтобы проехать можно было только через шлагбаум, иначе придется не один, только вот не помню пожарным машинам необходим сквозной проезд двора или нет.

quote:

---

Originally posted by SlavikM:
Это решать наверное не мне все-таки.
Я просто выяснил, что можно сделать в случае если сменить УК не удастся.
В любом случае для того чтобы перейти в другую УК, мы должны не просто ее выбрать, а провести ряд переговоров и предоставить новой УК наш проект договора (или поправки к договору от них), также структуру платы за содержание жилья и тд. И все это надо будет утвердить на собрании.

---

я не правильно сформулировала вопрос; да, решать всем домом надо. После праздников доеду до работы, проконсультируюсь и отпишусь. По-любому надо биться за ТСЖ!

За ТСЖ не надо биться, его надо создавать. Если есть кому его возглавить.

quote:

---

Originally posted by SlavikM:

Постановление 746 связано с Постановление 1285, тоесть те дома которые указаны в Постановлении 1285 будут работать по постановлению 746 и указанному тарифу в Постановлении 1285. Это как-то интересно описано в п.3 Постановления 746, причем сама тетя из Минстроя видно что плавает как именно они взаимосвязаны.
Те дома не указанные в Постановлении 746, используют Постановление 184 и тариф 0,021.
Так что наша УК еще нам сделала одолжение и использует тариф 0,01755.

---

Взаимосвязаны 746 и 1285 очень просто - 1285 утвердило нормативы, определенные 746-м для конкретных домов. А 184-м можно пользоваться потому, что 746-е не является обязательным, оно только РЕКОМЕНДУЕТ, и 746-е отменило 184-е не полностью, а только для тех домов, для которых применяется 746-е. Получается - хочешь, применяй, не хочешь - не применяй. А вот нам пора требовать изменения на базе прошлогодних данных.

на какой базе и каких данных?

quote:

---

на какой базе и каких данных?

---

Вам, как я понимаю, надо запросить журнал учета тепловой энергии на прошлый год и просчитать для себя новый тариф на тепло в этом году. После этого правда надо как-то заставить УК его использовать, тут как я уже выяснил, надо обращаться в Минстрой, они регулируют вопросы нормативов коммунальных платежей, если УК будет отказываться применять ваш тариф. Правда надо еще у УК запросить на каком основании они начисляют данный тариф за тепло, ее расчет.

quote:

---

Originally posted by sinkanka:
За ТСЖ не надо биться, его надо создавать. Если есть кому его возглавить.

---

создать-это одно, а перевести дом на правление в ТСЖ, вот это задача!

За ТСЖ не надо биться, его надо создавать. Если есть кому его возглавить.

Почти правильный совет.Одно только не учтено:Ходырев и К категорически не принимают ТСЖ (кроме созданных ими же) в домах под их управлением и будут любыми путями стараться НЕ ДАТЬ создать ТСЖ.Причем возможностей у них для этого достаточно много.

тогда придется смериться с тарифами ((((

quote:

---

тогда придется смериться с тарифами ((((

---

даже не меняя УК, можно собрать собрание и решить что мы на содержание жилья будем платить столько то, оплату услуг УК сделать в содержании жилья, ну и убрать плату за охрану допустим. Также принять изменения к договору с УК.
Правда по изменению договора собранием, я не совсем понимаю, надо ли его для начала согласовывать Ходыревым, ведь он может не принять договор.

значит нужно собрание )

Соседки, с праздником!!!

quote:

---

Originally posted by Pobeda:
Соседки, с праздником!!!

---

И вас также С Праздником

спасибо

Не подскажет кто, какие провайдеры сейчас в нашем доме раздают интернет/телевидение?