и денег за уборку не сэкономить уж точно

quote:

---

Originally posted by Т@т@рин:
Может есть смысл отказаться от мытья полов на этажах кроме первого? Просто то что они убираются раз в месяц это как <мертвому припарка>, может проще составить график уборки на этажах и самим убираться как это было раньше так хоть чище будет да и денег можно сэкономить.

---

Денег это не сэкономит точно, а вот головную боль обеспечит с гарантией. Все эти графики, самостоятельная уборка - кто это будет контролировать? Опять же качество работы - что одному чисто, другому - нет. Плюс не забывайте о тех, кто серьезно и много работает и в свое свободное время хочет отдыхать, а не намывать подъезды.

quote:

---

Originally posted by Т@т@рин:
Может есть смысл отказаться от мытья полов на этажах кроме первого? Просто то что они убираются раз в месяц это как <мертвому припарка>, может проще составить график уборки на этажах и самим убираться как это было раньше так хоть чище будет да и денег можно сэкономить.
Интересно как обстоят дела с восстановлением похищенных автоматов? Кто нибуть знает?

---

Уборка мест общего пользования (Постановление Администрации города Ижевска от 06 июля 2012 года N689):
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей - 3 раза в неделю
Влажное подметание площадок и маршей выше третьего этажа - 2 раза в неделю
Мытье лестничных площадок и маршей - 1 раз в месяц
Влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропроводов - 1 раз в неделю
Мытье пола кабины лифта - ежедневно
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта - 2 раза в месяц
Мытье окон по 1-5 категориям - 2 раза в год

Я предлагал жильцам быть старшим по этажу, помогать иногда правлению (собрания, важная информация и т.д.) + контролировать деятельность УК в области своего этажа (мытье, перегоревшие лампочки) и т.д. Но людям просто некогда помочь и заполнить лист оценки качества работы УК, так что я уж молчу про дежурства по уборке.
Ежемесячные суммы на уборку МОП дома - примерно 16000, по уборке придомовой территории - примерно 15200. Если кто найдет ответственных уборщиц на нашу территорию МОП 1898,2 м2, чтобы з/п, налоги и инвентарь укладывались в эти 16000 - откажемся от этих статей в УК - и примем через ТСЖ. То же самое с дворником =) Но опять же осуществление контроля... мастер присутствует на месте гораздо чаще меня, один бегать контролировать я не буду...

По автоматам - все копии необходимых документы (договор подряда, акты, платежное поручение) переданы председателям ТСЖ "Италмас-1" и ТСЖ "Италмас-2", после подписания отчета на этой неделе можно подойти и ознакомиться.

история редактирования

вот есть такая мысль: нас уже 4 дома, после сдачи остальных есть возможность попробовать создать свою УК с полноценными зарплатами и полной заинтересованностью жильцов в качестве осуществления жизнедеятельности. на Берша дом 6 секционный и они при небольших сборах могут достойно содержать директора, паспортиста, инженера по лифтам, главного инженера. все уборочные работы находятся в оутсорсинге и контролируются жильцами. косяки наказываются рублем. другое дело, что территория большая, но 3 дома - это по сути такое же количество жильцов, что и на Берша в 1.

quote:

---

Originally posted by Влад419:
вот есть такая мысль:

---

вот ты не поверишь, точно такая же мысль пришла ассо при проектировании ЖК Италмас.
чем твоя мысль лучше и инновационее?

quote:

---

Денег это не сэкономит точно, а вот головную боль обеспечит с гарантией. Все эти графики, самостоятельная уборка - кто это будет контролировать? Опять же качество работы - что одному чисто, другому - нет. Плюс не забывайте о тех, кто серьезно и много работает и в свое свободное время хочет отдыхать, а не намывать подъезды.

---

Тогда давайте увеличим статью на уборку этажей, чтоб убирались не один раз в месяц а один раз в неделю. Не знаю как вам но меня напрягает эта грязь в коридоре. Весной и осенью грязи будет больше!

quote:

---

самостоятельная уборка - кто это будет контролировать?

---

Боитесь в пяти квартирах запутается?

Меня тоже не устраивает грязь в коридоре. А когда и помоют, то больше намажут,чем вымоют. У нас на этаже стоят большие цветы на полу - за ними вообще не моют.
Я за увеличение платы уборщикам, тк считаю, что влажная уборка раз в месяц -это очень мало.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Т@т@рин:

Боитесь в пяти квартирах запутается?

---

Тогда давайте в качестве тестового проекта возьмем ваш этаж - начните с себя, ведь вас не устраивает грязь именно на вашем этаже. Соберитесь с соседями, нарисуйте график и мойте. В дополнение к уже существующей уборке это станет большим плюсом. Через месяц сравним результаты и оценим ситуацию.

Текст состава работ из расценок на санитарное содержание лестничных клеток, чердаков, подвалов:
Влажное подметание лестничных площадок и маршей с лифтами и мусоропроводом. Подмести лестницу, предварительно увлажнив веник в ведре с водой. Собрать мусор в специальную тару и транспортировать в установленное место.

Вообще я неуверен что это все исполняется, возможно только моется. Нужно контролировать и сначала добиться выполнения этих требований, а уже после оценки результата думать - нужно ли чаще мыть площади МОП или нет.

Чтоб контролировать-нужно знать график уборки.

На 3 этаже я вижу-моют, и у нас довольно чисто бывает (иногда)

потому как до 3 этажа моют 3 раза в неделю согласно графику. А вот выше 3 этажа 2 раза в неделю на бумаге, но по факту специально замечаю, не чаще 2 раз в месяц.

нееет, на 3 этаже примерно 1 раз в 2 недели моют, теперь специально буду контролировать, потом напишу...
на других этажах тоже смотрите

quote:

---

Originally posted by coolsoft:

чем твоя мысль лучше и инновационее?

---

а тебя устраивет работа УК? наверное дело в этом. и вопрос не в лучше и инновационее а качественней и дешевле.

Я через знакомых узнал (были знакомым предложения)что у нас у уборщиц зарплата 17000 р.(каждой)работа на 2 дома до обеда.Это правда или нет?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Влад419:
и вопрос не в лучше и инновационее а качественней и дешевле.

---

то есть ты проработал уже вопрос о количестве людей, необходимых для содержания дома, точнее домов?
и даже есть кандидаты на все должности, которые будут всю работу проводить качественнее и дешевле и имеют колоссальный опыт за плечами по содержанию такого сложного инженерного сооружения, как 17-этажный дом?
прикинул часы работы по нормам и все получается?

ломать - не строить.
но я за то, чтобы довести до ума в тех аспектах работу уже начавшей действие УК, чем еще лет пять пытаться создавать новую и доказывать ее эффективность.

ты же сам, Влад419, наверняка не имеешь ни опыта в подобных проектах, ни времени на них.
ты пойми, что на твой призыв не набросится сразу куча народу с криками наперебой: "давай я буду пол мыть бесплатно", "а я пойду вентили закрывать открывать" и т.д. и т.п.

считаю, что ассо-строй заслужило большой плюс тем, что создала для комплекса отдельную ук, подобрала людей и даже отладило ее работу.

дальше, как правильно сказал Роман Urun, нужно хотя бы начать отписываться о качестве предоставляемых услуг и улучшать их тем самым.

Обязательно сверлить в середине дня когда у малышей тихий час?

quote:

---

Originally posted by coolsoft:

хотя бы начать отписываться о качестве предоставляемых услуг и улучшать их тем самым

---

сам-то понял, что сказал? они чихать хотели на ваши замечания, а деньги брать не перестанут. а наймиты от уборки будут работать. это факт.

а тут кто работает в таком случае?
Влад419, мысли конструктивные есть? утопии не существует - вот это факт.

пс: вообще, читая твои разбрасывания "оттаивающего из-под снега" на этих сотнях страниц по темам мфк италмас даже принимать всерьез твои замечания рука не поднимается...

quote:

---

Originally posted by endo7:
Я через знакомых узнал (были знакомым предложения)что у нас у уборщиц зарплата 17000 р.(каждой)работа на 2 дома до обеда.Это правда или нет?

---

Дом "сдает" на уборку МОП около 15000 в месяц, 2 уборщицы по 17000, тогда как 2 дома сдают 30000 + налоги + уборочный инвентарь и моющие средства... Из каких средств, кто сказал такое - я не знаю.

В нашем районе вновь появился подозрительный мужчина, который пристает к детям, его уже видели возле школ N16 и 32.
http://izhlife.ru/crime/32320-...go-manyaka.html

В прошлый четверг вечером возле нашего дома какой-то мужчина хотел угостить сына шоколадкой...

Может этот мужик попал у вас в видеокамеры?

Возможно. Сын сказал, что дяденька был одет в черное. Началось весеннее "обострение" у них. Давайте ВСЕ будем бдительны!!! Наши дома "приманка" для таких...

2 подъезд, стояк 2-шек разлетаек, никого не беспокоит напор горячей воды в ванной?
На кухне нормально, литр за 7 секунд набирается и горячая и холодная,
а в ванной напор горячей заметно хуже холодной, литр набирается за 11 секунд. Регулировать воду ужасно неудобно.

Вот тут про снипы пишут, 1л должен заполняться за 9-8 сек.
http://otvet.mail.ru/question/29189528

Куда письменно жаловаться можно? По телефону бесполезно пойди.

Пригласите сантехника-он напор воды добавит

slavb, а у вас в ванной смеситель стоит все тот же или меняли?

Нам сантехник напор воды добавлял,сейчас мило дело мыться.Там возле счетчиков внизу есть краник какой-то вот он его крутил.

после приходили какие то балбесы сказали что так и должно быть в многоэтажке
кран новый
попробуем еще раз вызвать

опять пожарка сработала.а кто её отключает?может мастеру звонить надо?

да, мне тоже интересно, опять лифты встали на 1 этаже

по поводу уборки-на нашем этаже в апреле мыли 2 раза: 10 и 25, на минус первом вроде бы каждый день моют

quote:

---

Originally posted by oksenoid:
опять пожарка сработала.а кто её отключает?может мастеру звонить надо?

---

Отключает АДИ (Агенство деловой информации? телефон 598-691) договор с ними, но вот
их реакция в виде 1,5-2 часов =(... В диспетчерской лифтов, кстати, сказали что лифты в 3х домах наших встали.

По уборке, выдали мне график уборки МОП - там да, прописано мытье полов 2 раза в месяц (первая и третья недели)- при этом подъезд должны прометать каждую неделю в пн. и пт.. Там есть некоторые неточности, поэтому после корректировки УК данного графика, повешу + раздам всем желающим контролировать уборку подъездов =)

история редактирования

quote:

---

Отключает АДИ (Агенство деловой информации? телефон 598-691) договор с ними

---

А это АДИ узнаёт о срабатывании автоматически или весь дом сидит и ждёт когда же сигнализация будет отключена думая что кто-то позвонил?А на самом деле АДИ и делов не знает?

Нужно делать заявку диспетчеру, насколько помню. Я вот точно так же думаю - позвонил ли после этого кто лифтерам или нет =)

ДУБЛИРУЮ ОБЪЯВЛЕНИЕ, КОТОРОЕ В ПОДЪЕЗДАХ УЖЕ СОРВАЛИ:
Уважаемые жильцы, систематически не подающие показания индивидуальных приборов учета по каким-либо причинам, просьба не забыть подать показания в этом месяце. На данный момент систематически не подающие показания:
Квартиры 4; 25; 30; 32; 35; 98; 119; 141; 144; 148 - более 3-х месяцев;
Квартиры 8; 85; 161 - более 6-и месяцев;
Квартиры 26; 167 - более 9 месяцев;
Квартира 11 - более 1 года.
Обращаемся к соседям с просьбой проверить - живет ли кто-нибудь в указанных квартирах. В настоящее время за коммунальные услуги в данных квартирах (ХВС, объем ХВС для ГВС, Электроэнергия) платят остальные собственники нашего дома (увеличивается плата за МОП).
В случае несоответствия информации по вашей квартире, которая оказалась в этом списке, просьба связаться с бухгалтерией УК "Италмас".

история редактирования

В кв.11 живут постоянно 4 человека плюс няня

Отдельная тема - прошедший в эти выходные субботник!!!
Жильцы дома N7, соседи. 27-го числа проходил субботник, на который вышло 7 человек из 168 квартирного дома.
За время уборки слышал много разных вариантов неприсутствия на субботнике:
<Я не видел объявление>, <Я не мусорю здесь>, <У нас гости/родственники>, <У меня не было это в планах> и т.д. При этом большинство из вас выходили из дома или заходили домой, здоровались, но совершенно безразлично и безучастно смотрели на убирающих территорию соседей.

Отдельно обращаюсь к курильщикам:
Если так сложно выйти один раз в году и помочь с уборкой придомовой территории, то хотя бы не выбрасывайте окурки с балконов и лоджий. ПРОШЛО ВСЕГО 3 ДНЯ с момента проведения субботника, а территория перед подъездами уже снова вся в окурках. Да и в принципе, надо быть культурнее - и иметь пепельницу в виде жестяной баночки в месте куда вы выходите курить.
ЧИСТО НЕ ТАМ ГДЕ МЕТУТ, А ТАМ ГДЕ НЕ СОРЯТ.

Имеются претензии и недовольство работой нашей УК, тем не менее Алексей Алексеевич (мастер нашей УК) вышел в свой законный выходной, чтобы обеспечить нас с вами необходимым инвентарем. Я понимаю что субботник дело добровольное и бесплатное, но мне кажется можно выделить 1-1,5 часа в год, на благо нашего дома.

Извините, но такое безразличие к собственному дому, как минимум, настораживает.
Попробуем организовать еще один субботник после майских праздников. Объявление будет повешано и, надеюсь, явка будет выше.