izhevsk.ru Главная /  Жилье /  ЖК "Байкал"
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
ЖК "Байкал"
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 48 :  1  2  3 ... 11  12  13  14  15  16  17 ... 45  46  47  48 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   ЖК "Байкал"   версия для печати
Anton1910
Рейтинг: 3/-2
-- написано 25-11-2010 23:45 Anton1910 Редактировать сообщение Anton1910    первое сообщение в теме:

Уважаемые форумчане и будущие жильцы Дома N31 по улице Промышленная- ЖК "Байкал" от ГК "Титан".
Предлагаю обсуждать в этой теме все возникающие проблемы и насущные вопросы.

ЖК "Байкал" сайт нашего дома:
prom31.izhas.ru


1 подъезд:
Nastya_Sh- кв.28 (7 этаж)
Качог- кв.13 (4 этаж)
milka3- кв.36 (9 этаж)
boss.gogolev- кв.31 (8 этаж)
jkuka- кв.7 (3 этаж)
Дарина2010- кв.2 (2 этаж)
Evgeniy2511- кв.1 (2 этаж)

2 подъезд:
natali19041972- кв.66 (6 этаж)
allevia и SaM23- кв.79 (8 этаж)
Само_совершенство- кв.72 (7 этаж)
micron17- кв.50 (2 этаж)

3 подъезд:
FiLLik- кв.101 (4 этаж)
LuluRose- кв.133 (10 этаж)
mega-mega- кв.111
st1ks кв.129 (9 этаж)
Lubitto- кв.117 (7 этаж)
IDOp- кв.130 (9 этаж)
O/L- кв. 119 (7 этаж)
bdv01830- кв. 106 (5 этаж)
azpilicueta1- кв. 122 (8 этаж)
Ваз 21140- кв. 95
Lese4k9- кв.130

4 подъезд:
Classic и Lainess- кв.175 (9 этаж)
Lia-кв.155 (5 этаж)
TatVilis- кв.154 (5 этаж)
AVNatali- кв.165 (7 этаж)
RuuL'k@ и Piton- кв.167 (8 этаж)
alena661980- кв. 146 (4 этаж)
vikt05068205- кв. 156 (6 этаж)


IDOp т. 8-963-481-90-48 Денис
micron17 т. 8-904-319-29-36 Иван
Evgeniy2511 т. 8-950-813-96-81 Нина
natali19041972 т. 8-950-159-01-41 Наталья, т. 8-950-159-01-56 Игорь
st1ks т. 8-950-162-68-81 Аня, 8-951-200-63-39 Артем
SaM23 т.8-912-461-57-84 Александр, т. 8 912 461 пять семь 8 три, Елена
Само_совершенство т. 8-909-064-05-49, Сергей
Эклерка т. 8-912-741-67-22, Марат
ANDREY 78 т. 89501633107 АНДРЕЙ, т. 89501605870 ВИКТОРИЯ
Tanya1204 т. 8-950-811-43-41 Андрей, т. 8-950-166-14-86 Татьяна
Алексей 89042750123
boss.gogolev т. 89090599999 Юля, т. 89127534414 Андрей
olga-m т. 8922-504-16-41 Ольга
фрезер т.8-950-157-два два - 58, Дмитрий


история редактирования

Показать текст сообщения полностью
фармазон
Рейтинг: 9/0
-- написано 8-11-2012 09:19 фармазон

quote:
Originally posted by -Lia-:
"Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку"
Что и практикуется, так что на всю сумму неустойки рассчитывать не стоит...

Почему не стоит (не говорю про двойную неустойку). По моему мнению, все просто: каждый месяц задержки сдачи объекта обходится участнику долевого строительства в сумму, примерно равную стоимости аренды квартиры за тот же месяц - неважно, будет он там сам жить, перебравшись из съемной квартиры, или будет сдавать готовую квартиру при наличии другого жилья. Возьмем стоимость однокомнатной квартиры 1575 тыс (по договору). Неустойка за месяц получается 1575тыс * 0.08/300 (ставка рефинансирования 8 процентов, деленная на 300) * 30 (кол-во дней в месяце) = 12 тысяч 600 рублей - месячная сумма вынужденной аренды квартиры вследствие несвоевременной сдачи объекта застройщиком. Требование возместить такую сумму очень даже обосновано. Насколько это удается дольщикам в действительности, я не в курсе.

-Lia-
Рейтинг: 2/0
-- написано 8-11-2012 11:51 -Lia-

Ну это если за месяц и с однушки. У нас, например, если брать как по закону не 1/300, а двойную - 1/150, то получается неустойка порядка 250 т.р., потому что по нашему договору просрочка сдачи на сегодняшний день составляет 7 месяцев.
Качог
Рейтинг: 53/-5
-- написано 8-11-2012 14:31 Качог

замучаются они неустойки платить, ладно хоть дом практически достроили. Интересно когда они собираются планировку около дома доделывать, асфальт же зимой они вряд ли будут класть
cha-cha-cha
Рейтинг: 1/0
-- написано 8-11-2012 22:59 cha-cha-cha

ну скорее всего когда мы получим вторая очередь)) по моему договору март 2013г. Когда брала сразу подсказали что будут скорее всего практически одновременно сдавать, поэтому взяла вторую очередь и получила рассрочку на 21 месяц
RuuL'k@
Рейтинг: 2/0
-- написано 17-11-2012 11:40 RuuL'k@

Дорогие будущие соседи, какие новости есть? может у кого есть интересные "неофициальные" факты? т.к. по телефону уж совсем бред несут (((
Качог
Рейтинг: 53/-5
-- написано 17-11-2012 12:53 Качог

Что именно говорят по телефону?
azpilicueta1
Рейтинг: 0/0
-- написано 17-11-2012 17:49 azpilicueta1

Кто-то уже ходил на осмотр своей квартиры?
quote:
Дорогие будущие соседи, какие новости есть? может у кого есть интересные "неофициальные" факты? т.к. по телефону уж совсем бред несут (((

Тоже интересно. Чего говорят такого.

история редактирования

олег333
Рейтинг: 0/0
-- написано 17-11-2012 19:15 олег333

говорят, что квартиры начнут показывать после 25-го ноября. и что по новому закону они не имеют права сдавать квартиры без сантехники, поэтому в спешном порядке устанавливают унитазы и мойки на кухне.
azpilicueta1
Рейтинг: 0/0
-- написано 17-11-2012 19:39 azpilicueta1

quote:
говорят, что квартиры начнут показывать после 25-го ноября. и что по новому закону они не имеют права сдавать квартиры без сантехники, поэтому в спешном порядке устанавливают унитазы и мойки на кухне.

источник? когда я звонил мне сказали - просто конец ноября, а выше была информация, что приглашали на осмотр с 1-3 этажей(2-4 из первой очереди)
Фиттония
Рейтинг: 0/0
-- написано 18-11-2012 08:13 Фиттония

Можно вмешаться? Хотя дольщик не я, а моя дочь. На днях были в Титане, подписывали доп. соглашение на получение кредита. Там сказали, что вышли новые санитарные нормы, по которым не имеют права сдавать дом без унитаза и раковины на кухне и сейчас закупают все это и устанавливают. У нас вторая очередь и вопрос задали только по поводу беспокойства о строителях, которые будут у нас отделывать квартиру: хотели везти биотуалет с огорода, но вот был такой ответ.

история редактирования

-Lia-
Рейтинг: 2/0
-- написано 19-11-2012 16:43 -Lia-

Ходили сегодня на осмотр своей квартиры. Очень не понравилось наличие батареи в прихожей - занят единственный угол, куда можно было шкаф воткнуть, хотя, конечно, при желании ее можно и убрать. По поводу сдачи - нас собираются приглашать на предварительный осмотр в среду. Сказали позвонят и уточнят по времени.
azpilicueta1
Рейтинг: 0/0
-- написано 19-11-2012 20:30 azpilicueta1

quote:
говорят, что квартиры начнут показывать после 25-го ноября. и что по новому закону они не имеют права сдавать квартиры без сантехники, поэтому в спешном порядке устанавливают унитазы и мойки на кухне.

quote:
Ходили сегодня на осмотр своей квартиры. Очень не понравилось наличие батареи в прихожей - занят единственный угол, куда можно было шкаф воткнуть, хотя, конечно, при желании ее можно и убрать. По поводу сдачи - нас собираются приглашать на предварительный осмотр в среду. Сказали позвонят и уточнят по времени.

Как то не согласуется) Вы видели работы по асфальтированию прилежащей территории сегодня? Там только основание укатывали или уже асфальт клали?, проходил мимо сегодня активно эти работы велись. Хорошо с одной стороны, если асфальтируют сейчас(думаю пред-я на первом этаже настаивают), но с другой асфальтировать при такой погоде - это шанс получить асфальт, который быстро треснет.

Качог
Рейтинг: 53/-5
-- написано 19-11-2012 20:55 Качог

-Lia-, а скольки комнатная у вас квартира, если не секрет? Довольно странно делать батарею в прихожей O_o Зачем она там нужна...
Slainte
Рейтинг: 0/-1
-- написано 19-11-2012 22:30 Slainte

quote:
Originally posted by -Lia-:
Ходили сегодня на осмотр своей квартиры. Очень не понравилось наличие батареи в прихожей - занят единственный угол, куда можно было шкаф воткнуть, хотя, конечно, при желании ее можно и убрать. По поводу сдачи - нас собираются приглашать на предварительный осмотр в среду. Сказали позвонят и уточнят по времени.

Сегодня вы ходили сами на осмотр или вас вызывали? Немножко не понятно, что за ещё один предварительный осмотр, но уже в среду...или это после устранения недостатков?

Были в 4-ом подъезде в воскресенье, квартиры были закрыты внутрь не попали. По самому подъезду вяло велись отделочные работы. Доделывали 1-2 этажи пол и стены, остальные этажи были готовы(две недели назад ходили, тогда ещё не были). В принципе останется сделать откосы на окнах, дверях, лифтах и всё помыть, прибрать.

alena661980
Рейтинг: 2/-1
-- написано 20-11-2012 07:42 alena661980

А у нас нет батареи в прихожей зато есть какой-то крадратный блок(или распредилительная коробка) 40*40 см
Vie_en_violet
Рейтинг: 4/-2
-- написано 20-11-2012 13:07 Vie_en_violet

меня пригласили завтра, посмотрим что у меня там в прихожей стоит
-Lia-
Рейтинг: 2/0
-- написано 20-11-2012 13:13 -Lia-

У нас двушка. Может, это и не батарея была, скорее всего на самом деле, блок какой-то, просто там все такое чумазое было и какой-то ветошью завалено. А насчет осмотра - смотреть пошла я сама, без приглашения .Позже позвонила в Титан узнать насчет сроков. Там мне и сказали, что пока дом городу не сдан, что приглашать дольщиков на предварительный осмотр будут, чтобы ускорить процесс передачи. Чтобы уже сейчас начать устранять замечания по отделке квартир.
-Lia-
Рейтинг: 2/0
-- написано 20-11-2012 13:18 -Lia-

Я два года назад брала квартиру в Комосе. Там было сдано все по очереди - сначала городу, потом только дольщиков на приемку пригласили. Вот тут и началось - куча недоделок, косяков разных, в итоге устраняли они свои недоделки еще месяца два, да и то, я туда часто ходила смотреть как все идет, и пока прорабу не позвонишь, не пнешь, так сказать, ничего не делалось. А тут, я считаю, как раз правильный подход, чтоб уже на этом этапе начать устранять недостатки, чтоб к моменту сдачи уже все по максимуму исправлено было.
Vie_en_violet
Рейтинг: 4/-2
-- написано 22-11-2012 14:58 Vie_en_violet

Мне сказали, что это (цитата) "блок управления отопительными системами". Только он был закрыт на замок, а ключ мне не дали, чтоб посмотреть, что там внутри... Но он там не очень в тему, согласна
azpilicueta1
Рейтинг: 0/0
-- написано 22-11-2012 15:25 azpilicueta1

quote:
меня пригласили завтра, посмотрим что у меня там в прихожей стоит


Ну как сходили?
-Lia-
Рейтинг: 2/0
-- написано 23-11-2012 17:15 -Lia-

Сходили сегодня посмотреть квартиру. Все очень даже аккуратно, правда, кое-где пол выровнять надо, и еще почему-то гипсокартонные стены не оштукатурены полностью - затерты только швы и шурупы. Мастер, который показывал, сказал, что во всех квартирах так будет, что до конца не оштукатурят, хотя по договору должны.
На фото:
1. Распределительная коробка отопления в коридоре
2. Большая комната
3. Кухня
4. Ниша под темную комнату

click for enlarge 1920 X 1440 329.8 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 463.6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 313.1 Kb picture

click for enlarge 1920 X 1440 583.0 Kb picture

история редактирования

Lainess
Рейтинг: 16/-6
-- написано 23-11-2012 20:01 Lainess

Vie_en_violet, сходили? какие замечания нашли?

quote:
Originally posted by -Lia-:
хотя по договору должны.

вы как то повозмущались?) в недостатках это указали?)
-Lia-
Рейтинг: 2/0
-- написано 23-11-2012 22:13 -Lia-

Да, мы все замечания записали, но ждать что заштукатурят все полностью... Мастер сказал, что так по всему дому будет. Будем, конечно, настаивать на полном исполнении.
Фиттония
Рейтинг: 0/0
-- написано 24-11-2012 08:37 Фиттония

А мне кажется, что гипсокартон и не штукатурят, когда делали ремонт в старой квартире и отдирали обои, он не был заштукатурен. Но это мои домыслы, надо уточниться у застройщика.
Anton1910
Рейтинг: 3/-2
-- написано 24-11-2012 09:40 Anton1910

обычно всегда штукатурят только швы и саморезы, сам гипсокартон зачем штукатурить?
Качог
Рейтинг: 53/-5
-- написано 24-11-2012 12:00 Качог

Конечно, он же итак гладкий, прямо на него можно клеить обои.
Lubitto
Рейтинг: 0/-1
-- написано 25-11-2012 15:57 Lubitto

quote:
Originally posted by -Lia-:
Да, мы все замечания записали, но ждать что заштукатурят все полностью... Мастер сказал, что так по всему дому будет. Будем, конечно, настаивать на полном исполнении.

А как на счет унитазов? выше писали,что в спешном порядке устанавливают унитазы и раковины,это так?у Вас установлены?

Vie_en_violet
Рейтинг: 4/-2
-- написано 25-11-2012 16:53 Vie_en_violet

я могу сказать что довольна увиденным. Честно, думала, будет хуже. Стены ровные, готовы под отделку, нет счетчиков, кое-где еще подсыхает штукатурка, "живописный" вид на завод остальное все ОК, по договору Унитазов и раковины на кухне нет, но должны быть.
Vie_en_violet
Рейтинг: 4/-2
-- написано 25-11-2012 16:55 Vie_en_violet

Порадовало то, что на кухне и в ванной уже есть гидроизоляция. Не порадовало, что в ванной гипсокартон, т.е. плитку придется класть снизу до верху.
azpilicueta1
Рейтинг: 0/0
-- написано 25-11-2012 20:28 azpilicueta1

Кто уже осматривал квартиры - напишите, пожалуйста, какие замечания нашли (которые могут оказаться не уникальными),
чтоб знать на что обратить внимание.

история редактирования

Качог
Рейтинг: 53/-5
-- написано 26-11-2012 08:29 Качог

в ванной стены из гипсокартона?
alena661980
Рейтинг: 2/-1
-- написано 26-11-2012 11:56 alena661980

quote:
Originally posted by Качог:

в ванной стены из гипсокартона?



нам сказали что стены у нас не из гипсокартона, а материал лучше (звукоизоляция и влаостойкость)
у нас одна стена между ванной и туал. такая
-Lia-
Рейтинг: 2/0
-- написано 26-11-2012 15:27 -Lia-

межкомнатные стены у нас тоже такие. мастер сказал ,что что-то тяжелое типа телевизора туда не повесить
Lainess
Рейтинг: 16/-6
-- написано 26-11-2012 18:50 Lainess

а мы когда ходили 2 мес назад, нам сказали, что гипсокартон..
Vie_en_violet
Рейтинг: 4/-2
-- написано 27-11-2012 12:58 Vie_en_violet

quote:
Originally posted by -Lia-:
межкомнатные стены у нас тоже такие. мастер сказал ,что что-то тяжелое типа телевизора туда не повесить

Да, к сожалению... я уже наверно даже от книжных полок откажусь, равно как и от полок на кухне, смотрим гарнитур на кухню, чтоб был без шкафов. Обратите внимание на ровность проемов под двери. у нас в ванной была не спилена до конца одна из поверхностей.

Anton1910
Рейтинг: 3/-2
-- написано 27-11-2012 16:14 Anton1910

У кухни одна стена в любом случае несущая, как мне кажется, так что совсем отказываться от полок думаю не стОит.
Vie_en_violet
Рейтинг: 4/-2
-- написано 27-11-2012 17:09 Vie_en_violet

ну, это да, одна стена - несущая)
IDOp
Рейтинг: 0/-2
-- написано 27-11-2012 20:50 IDOp

ходили на осмотр - исписали лист замечаний...есть конечно совсем уж явные косяки( кстати насчет конденсата на окнах кто-нибудь интересовался? мастер посмотрел на лист-глубоко вздохнул. вообщем получить бы квартиру без этих косяков до НГ - будет ОЧЕНЬ удачно))
фармазон
Рейтинг: 9/0
-- написано 27-11-2012 20:58 фармазон

исписали лист замечаний

А можно подробнее? Может и соседям пригодиться. А то потом будете после заселения слушать, как соседи "косяки" дрелями-перфораторами исправляют.

Качог
Рейтинг: 53/-5
-- написано 27-11-2012 21:09 Качог

Да да, поделитесь списком замечаний.

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 48 :  1  2  3 ... 11  12  13  14  15  16  17 ... 45  46  47  48 

следующая тема | предыдущая тема

Главная /  Жилье /  ЖК "Байкал" форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ