Anton1910 25-11-2010 23:45
Уважаемые форумчане и будущие жильцы Дома N31 по улице Промышленная- ЖК "Байкал" от ГК "Титан".
Предлагаю обсуждать в этой теме все возникающие проблемы и насущные вопросы.
ЖК "Байкал" сайт нашего дома:
prom31.izhas.ru
1 подъезд:
Nastya_Sh- кв.28 (7 этаж)
Качог- кв.13 (4 этаж)
milka3- кв.36 (9 этаж)
boss.gogolev- кв.31 (8 этаж)
jkuka- кв.7 (3 этаж)
Дарина2010- кв.2 (2 этаж)
Evgeniy2511- кв.1 (2 этаж)
2 подъезд:
natali19041972- кв.66 (6 этаж)
allevia и SaM23- кв.79 (8 этаж)
Само_совершенство- кв.72 (7 этаж)
micron17- кв.50 (2 этаж)
3 подъезд:
FiLLik- кв.101 (4 этаж)
LuluRose- кв.133 (10 этаж)
mega-mega- кв.111
st1ks кв.129 (9 этаж)
Lubitto- кв.117 (7 этаж)
IDOp- кв.130 (9 этаж)
O/L- кв. 119 (7 этаж)
bdv01830- кв. 106 (5 этаж)
azpilicueta1- кв. 122 (8 этаж)
Ваз 21140- кв. 95
Lese4k9- кв.130
4 подъезд:
Classic и Lainess- кв.175 (9 этаж)
Lia-кв.155 (5 этаж)
TatVilis- кв.154 (5 этаж)
AVNatali- кв.165 (7 этаж)
RuuL'k@ и Piton- кв.167 (8 этаж)
alena661980- кв. 146 (4 этаж)
vikt05068205- кв. 156 (6 этаж)
IDOp т. 8-963-481-90-48 Денис
micron17 т. 8-904-319-29-36 Иван
Evgeniy2511 т. 8-950-813-96-81 Нина
natali19041972 т. 8-950-159-01-41 Наталья, т. 8-950-159-01-56 Игорь
st1ks т. 8-950-162-68-81 Аня, 8-951-200-63-39 Артем
SaM23 т.8-912-461-57-84 Александр, т. 8 912 461 пять семь 8 три, Елена
Само_совершенство т. 8-909-064-05-49, Сергей
Эклерка т. 8-912-741-67-22, Марат
ANDREY 78 т. 89501633107 АНДРЕЙ, т. 89501605870 ВИКТОРИЯ
Tanya1204 т. 8-950-811-43-41 Андрей, т. 8-950-166-14-86 Татьяна
Алексей 89042750123
boss.gogolev т. 89090599999 Юля, т. 89127534414 Андрей
olga-m т. 8922-504-16-41 Ольга
фрезер т.8-950-157-два два - 58, Дмитрий
naidemdom.com 26-11-2010 08:57
район имха хуже не придумать ... сама компания вроде бодро строит ... цена нормальная для нулевого цикла, но с учетом района застройки я б 10 раз подумал ... в следующем году к сдаче много домов планируется + многие проекты стартуют и не факт , что народ захочет на промышленной жить
вы с целью дальнейшего проживания интересуетесь или с инвестиционной стороны?
------------------
nаidеmdоm.соm - фотографии всех жилых многоквартирных домов Ижевска + отзывы жильцов!
Anton1910 26-11-2010 13:18
интересуюсь с целью дальнейшего проживания, район устраивает полностью. если не секрет, то где и кто планирует строить в следующем году???
naidemdom.com 26-11-2010 13:58
если район устраивает надо брать )) по поводу потенциальных строек ... открытая информация есть на сайтах самих застройщиков, а закрытая информация на то и закрытая )) вы в офис титана звонили уже? а то они пишет от 28 000 за кв.м. , а на самом деле может выйти совсем и не так
Anton1910 26-11-2010 16:21
в офис звонили, 28000/кв.м. это только трешки, просто их условия нас устраивают, но как-то страшно платить за сваи. вот и хотим узнать кто что думает.
shino be 26-11-2010 17:16
3 дом на Буммаше у них продвигается с ооогромным трудом. если 2 дом в это время был уже наполовину сделан - то 3 дом только монолит первого этажа и всё.
Anton1910 26-11-2010 17:31
quote:
Originally posted by shino be:
3 дом на Буммаше у них продвигается с ооогромным трудом. если 2 дом в это время был уже наполовину сделан - то 3 дом только монолит первого этажа и всё.
вот это и пугает!
Александр86 27-11-2010 14:46
quote:
Originally posted by nаidеmdоm.соm:
в следующем году к сдаче много домов планируется + многие проекты стартуют
а это можно где то в одном месте посмотреть... либо хоть ссылочки?)
Александр86 30-11-2010 08:57
quote:
Originally posted by alf-mega:
помогу подобрать квартиру в новостройке, консультирую по новостройкам всего города. звоните, 566-512.
вы бесплатно помогаете??)
milton 01-12-2010 22:16
Что такое ЖК "Байкал"?
Anton1910 01-12-2010 23:09
quote:
Originally posted by milton:
Что такое ЖК "Байкал"?
Жилой комплекс "Байкал". http://www.titan-rielt.ru/index.php/baikal.html
Anton1910 17-07-2011 12:25
есть те кто купил квартиру в этом доме?
irka1502 02-08-2011 10:35
Думаю тоже купить квартиру в ЖК "Байкал", ваше мнение.
Uchaneva 02-08-2011 22:11
Улица Промышленная, хуже не придумаешь, там постоянно грузовые машины, грохот, как то один раз пришлось гулять с ребенком, пылюка страшная, с другой стороны трамвай. Если окна выходят на улицу, то я бы так не хотела.
Classic 03-08-2011 10:47
Тоже собираюсь покупать квартирку в "Байкале", только повыше и чтоб окна прямо на дорогу не выходили. Вот только терзают меня сомнения по срокам сдачи((
Uchaneva 03-08-2011 12:27
Ну со сроками наверняка задержат, ещё ни одного дома не видела, чтобы в срок сдали (любой застройщик). Судя по тому, как у нас строится под окнами ЖК Янтарный (вернее над окнами
) , быстро строят - 3 дом уже под крышей, а вообще если бы я выбирала, то покупала бы у Титана. По мне так надежная компания.Anton1910 03-08-2011 17:57
quote:
Originally posted by Classic:
Classic
в каком подъезде думаете брать? мы взяли в первом подъезде на 5 этаже)))
Classic 04-08-2011 11:00
ну т.к. двушки только в первом и последнем подъезде, то в первом... т.е. в последнем, там же вроде 3-я и 4-ая секция раньше сдадутся) этаж наверное 9 или 10... пока не определился, главное чтобы лифт был хороший))
Classic 28-09-2011 18:46
Обещают в марте сдать. В договоре написано что передача ключей до 30.06.2012, а на стройке как-то тихо, как строили 2-ой этаж, так его и строят(...никакой активности, или я не в то время там езжу)
Anton1910 28-09-2011 19:38
quote:
Originally posted by Classic:
Classic
уже взяли квартиру? я так понимаю что в 4 подъезде? какой этаж? а по поводу строительства, вроде копошатся там постоянно, а сдвигов никаких. ну пока паниковать рано, в янтарном 3 дом тоже сначало тихо строили, зато сейчас уже все вроде готово.
Classic 28-09-2011 23:12
Аха, договор уже заключили, только номерки в рег.палате на середину октября дают(...
В 4-ом, на 9 этаже
Anton1910 29-09-2011 12:06
мы были первыми видимо, еще в конце декабря заключили договор. так что будем соседями)))
Classic 29-09-2011 01:03
Значит будем)))и надеюсь что до 1-ого июля 2012)
Anton1910 29-09-2011 11:13
quote:
Originally posted by Classic:
Classic
а какой у вас номер договора если не секрет, по номеру договора можно понять сколько квартир уже купили, а то что-то мало нас с вами)))
Scorpi 29-09-2011 12:02
Обычно в номере договора указывается номер Вашей квартиры
Anton1910 29-09-2011 12:33
я не о том, именно номер договора говорит о том сколько квартир куплено. так нам сказали в титане.
Classic 29-09-2011 15:23
да, нам тоже при первой встрече сказали что 57 квартир продано, у нас 59-й. так что 1/3 квартир уже продали)
Classic 11-10-2011 23:09
Как идет строительство? никак не доеду до стройки... краем уха слышал что строительство заморозили, но оснований доверять этим слухам нет. Надо надеяться на лучшее
Anton1910 12-10-2011 07:50
вроде строят, с одной стороны 3-й этаж начинают.
cha-cha-cha 12-10-2011 11:26
Каждую неделю езжу туда в больницу, никаких сдвигов( типа каменьщиков нет мне сказали), конечно может мне рано паниковать, т.к. у меня вообще первый подъезд (купила еще в феврале)
cha-cha-cha 12-10-2011 12:06
Завтра снова туда в больницу еду, посмотрю движение
Anton1910 12-10-2011 13:35
quote:
Originally posted by cha-cha-cha:
cha-cha-cha
будем соседями))), мы тоже в первом подъезде. какой этаж у вас? скольки комнатная?
cha-cha-cha 12-10-2011 13:57
[QУОТЕ][б]будем соседями))), [/б][/QУОТЕ]
)
Anton1910 12-10-2011 14:19
quote:
Originally posted by cha-cha-cha:
cha-cha-cha
значит будем тесными соседями, у нас двушка 5 этаж))
cha-cha-cha 12-10-2011 14:32
Здорово, будем знакомы, хоть кто-то есть, а то я до этого думала, что одна с этого подъезда, правда когда брала, знаю, что уже трешка была продана
Classic 12-10-2011 14:55
уже трое соседей на 4 подъезда)) А вот нам придется видимо жить без соседей пока 1-й и 2-ой подъезд сдадут)) где же будущие соседи? чем больше заинтересованных людей - тем больше информации)
cha-cha-cha 12-10-2011 15:00
насколько я знаю, сперва, 3-4 подъеды сдадут, а потом 1- и 2 ???
Classic 16-10-2011 17:58
Да, сначала 3 и 4.
Сегодня ходил прогуляться вокруг стройки, все как было неделю назад - так и стоит, несколько панелей на третьем этаже 1-ого подъезда. В двушке на 2-ом этаже в том же подъезде копошились 4 строителя.
Lainess 16-10-2011 18:04
3,4 подъезды в марте 12го, 1,2 подъезды в декабре 12го )
cha-cha-cha 17-10-2011 09:50
Обещали на этой неделе появление рабочим, посмотрим............
Lainess 17-10-2011 22:24
напишите потом как результаты) может как нибудь вечером до туда прогуляемся тоже, посмотрим
Anton1910 17-10-2011 22:28
quote:
Originally posted by Lainess:
Lainess
у вас в каком подъезде и какой этаж? нас становится все больше, это радует
Lainess 17-10-2011 22:47
ну за меня тут уже отписался один человек)
cha-cha-cha 18-10-2011 09:33
quote:
ну за меня тут уже отписался один человек)
???? Можно яснее, мне тоже интересно подъезд и этаж
Classic 18-10-2011 09:36
Lainess - это моя жена) так что тоже 175 квартира)
Classic 23-10-2011 12:02
Рабочие так и не появились(( краны остались в том же положении, что и неделю назад, ни одного нового ряда кирпичей(
Anton1910 25-10-2011 08:12
Вчера проезжал мимо, рабочие были и кран работал!
cha-cha-cha 25-10-2011 08:40
Да, вроде обещали, что все бригады выйдут, так что нам остается только ждать,,,
Sergej86 28-10-2011 17:18
quote:
3,4 подъезды в марте 12го, 1,2 подъезды в декабре 12го )
был на прошлой неделе в офисе Титана, сказали сдача дома конец 2012года, заехать в квартиры получится в начале 2013года.
Classic 29-10-2011 12:21
для 3 и 4 секции, по договору, срок передачи ключей не позднее 30.06.12
-Lia- 05-11-2011 10:05
Мы купили двушку в 4 подъезде на 5 этаже. Тоже часто там бываем с проверкой, грустно, что не движется ничего. И еще не понятно, почему начали строить третий этаж первого подъезда, хотя сроки сдачи там позднее, чем 3 и 4.
Lainess 05-11-2011 13:04
сначала строится весь дом, загружаются лифты и убираются краны со стройки. только потом начинают делать внутренние работы в 3,4 подъездах - и их сдают. а после их сдачи переходят к внутренним работам в 1,2 секциях. они не имеют права сдавать секции, пока на стройке находятся краны. поэтому каркас дома строится весь сразу)
Лиа, а у вас какая двушка? кухня во двор или на улицу?
Lainess 05-11-2011 13:12
кстати, пару раз недавно днем там гуляла - рабочие есть, работа идет потихоньку
Anton1910 05-11-2011 16:29
тоже на неделе проезжал мимо, 3-4 человека тихонько кладут кирпич.
Classic 05-11-2011 23:19
Эх.. а я то обрадовался, числа 27-ого был около стройки, а там... и краны работают, и строителей человек 20, и стройка идет полным ходом... а теперь видимо опять все утихло((
-Lia- 07-11-2011 09:34
Лиа, а у вас какая двушка? кухня во двор или на улицу?[/B][/QUOTE]
У нас кухня во двор выходит
Lainess 08-11-2011 22:57
я вот думаю, не будет ли у нас окно кухонное в стену соседнего дома упираться, какой=то вид получается не айс
Anton1910 11-11-2011 16:39
Сегодня проезжал мимо стройки. Оба крана работали, строители были!!!
Anton1910 20-11-2011 08:03
В пятницу поезжал мимо нашего дома. Облицовку 3-го этажа делали, но как то все медленноо(((
FiLLik 20-11-2011 10:20
Наш номер договора 70, в регпалату еще не ходили. Первая очередь, 3 подъезд, 4 этаж, трешка. Есть ли соседи?
Classic 21-11-2011 15:58
Облицовку они почему-то стали на 3-м этаже делать, а на втором еще не закончили... медленно... и квартиры как-то не быстро продаются за 2 месяца получается 11 договоров заключили, хотя может на квартирном рынке 5кв/мес хороший показатель)
Нас уже четверо соседей))... Антон, пора уже наверное поквартирный список в первый пост ставить
Anton1910 21-11-2011 16:26
quote:
Originally posted by Classic:
Нас уже четверо соседей))... Антон, пора уже наверное поквартирный список в первый пост ставить
хорошо, вечерком займусь этим.
Anton1910 21-11-2011 18:30
quote:
Originally posted by Classic:
Classic
мне для списка нужно чтобы каждый написал номер подъезда, этаж и номер квартиры.
FiLLik 21-11-2011 20:29
кв. 101 3 подъезд 4 этаж
Anton1910 21-11-2011 20:44
quote:
Originally posted by FiLLik:
FiLLik
занес в список
FiLLik 21-11-2011 21:06
Сегодня звонили в Министерство строительства УР, со слов ответственного за жилищное строительство, обманутых дольщиков у Титана нет. Сказали, что ориентируясь на прошлый опыт, если Титан и отставал от сроков строительства, то изыскивал возможность и сроки догонял. Сегодня мимо проезжали, работа идет медленно, работало не более 10 человек.
Classic 22-11-2011 09:32
Classic и Lainess кв.175
cha-cha-cha 22-11-2011 16:57
1 подъезд 5 эт, кв.18. Если это кому-то интересно
galion70 24-11-2011 12:18
Вчера ; т.е.22.11.2011 ; проходил мимо стройки днем - полная тишина ! Кроме сторожа - никого.Посмотрел на часы - 12: 46 ; думаю - может обед ? Специально подождал ; после часу дня появилось человека 4 строителей.Вяло ходили туда-сюда по второму этажу; ничего полезного не делая. Сегодня ; 23.11.2011 г. ; проезжал мимо - картина поинтереснее- где-то полтора десятка строителей кладут кирпич; один кран работает.
Lainess 24-11-2011 16:44
картина несомненно радует)
galion70, у вас тоже квартирка тут?
Sergej86 28-11-2011 23:07
может кто-нибудь фото выложит)
Classic 30-11-2011 19:21
вот что было вчера... людей нет, но время было обеденное, а так вроде строительство продвигается
Lainess 02-12-2011 15:36
а домик строится....) наблюдала сегодня за этим
Риелтсервис 15-12-2011 01:13
шикарный дом...отличная компания
Lainess 16-12-2011 13:13
кладут 4ый этаж
Anton1910 29-12-2011 07:51
Classic 30-12-2011 10:32
Всех С Наступающим Новым 2012 Годом!!!
Желаю встретить следующий год уже в новых квартирах
alena661980 13-01-2012 10:42
Всем привет тоже хоитм в этом доме трешку взять район полностью устраивает вот только одно беспокоит точно достроят летом?
Classic 13-01-2012 11:14
У меня уже сомнения возникают по этому поводу, сейчас 4-й этаж строят, а сдать должны до конца марта, чтоб летом заселиться. а 6 этажей за 3 месяца, да еще и отделать 2 подъезда... мне так кажется - нереально(((
Но "Титан" пока молчит, и доп.соглашений не предлагает.
alena661980 14-01-2012 11:22
Муж проезжал сказал, что вроде строители есть , чего то делают. вообщем решили брать трешку в 4 подъезде... кстате сейчас там 33.5 т р за кв м
Нам в титане сказали что срок сдачи в июле вроде как, но еслик концу осени бы все доделали, нас это в полне устроит
фармазон 15-01-2012 09:20
quote:
Originally posted by alena661980:
Муж проезжал сказал, что вроде строители есть , чего то делают. вообщем решили брать трешку в 4 подъезде... кстате сейчас там 33.5 т р за кв м
Нам в титане сказали что срок сдачи в июле вроде как, но еслик концу осени бы все доделали, нас это в полне устроит
Инфа с сайта Титана: Дом будет сдан в декабре 2012 года
Classic 15-01-2012 12:14
Инфа из договора и проектной декларации: срок сдачи секций 3 и 4 - не позднее 31.03.2012г., а передача ключей жильцам этих секций не позднее 30.06.12.
alena661980 15-01-2012 12:38
quote:
Originally posted by Classic:
Инфа из договора и проектной декларации: срок сдачи секций 3 и 4 - не позднее 31.03.2012г., а передача ключей жильцам этих секций не позднее 30.06.12.
Да имменно про это я и говорю главное чтобы до конца осени все доделали
naidemdom.com 15-01-2012 12:45
quote:
Originally posted by Classic:
Инфа из договора и проектной декларации: срок сдачи секций 3 и 4 - не позднее 31.03.2012г., а передача ключей жильцам этих секций не позднее 30.06.12.
судя потому что я видел вчера на стройплощадке реальный срок сдачи будет у вас ближе к декабрю
фото если интересно есть на сайте nаidеmdоm.соm в разделе новостройки
фармазон 15-01-2012 12:53
quote:
Originally posted by Classic:
Инфа из договора и проектной декларации: срок сдачи секций 3 и 4 - не позднее 31.03.2012г., а передача ключей жильцам этих секций не позднее 30.06.12.
У меня такой договор тоже есть. Я - лицо заинтересованное в скорейшей сдаче, но инфа с сайта плюс фактическое состояние стройки с договором не стыкуются.
To: alena661980
До конца осени, как это ни печально, ничего не доделают.
Юля 12345 21-01-2012 18:41
Всем Привет, а кто нибудь знает, в доме будет газ? или только электричество?
Classic 21-01-2012 19:38
вроде как газ обещали)
Classic 24-01-2012 14:55
вчера на сайте Титана обновилась проектная декларация... сдачу первой очереди перенесли на полгода (((((((
Окончание: 1 очередь - 3, 4 подъезды - не позднее 30.09.2012г.
2 очередь - 1, 2 подъезды - не позднее 31.12.2012г.
alena661980 24-01-2012 15:44
quote:
Originally posted by Classic:
вчера на сайте Титана обновилась проектная декларация... сдачу первой очереди перенесли на полгода (((((((Окончание: 1 очередь - 3, 4 подъезды - не позднее 30.09.2012г. 2 очередь - 1, 2 подъезды - не позднее 31.12.2012г.
Ну это покрайней мере более или менее реальные сроки чем были прежде
FiLLik 24-01-2012 21:49
Теперь по 214-ФЗ дольщикам первой очереди должны предложить внести изменения в заключенные договоры. Жаль, но строители за месяц этаж не поднимают. Успокаивает то, что под строительство дома в декабре 2011 года "Стройдомом" взят кредит. Значит, действительно желают быстрее построить и квартиры продать.
natali19041972 24-01-2012 22:23
Привет всем я дольщик этого строения и тоже обеспокоена темпами строительства
Classic 25-01-2012 01:04
предложить изменения в заключенные договоры, типа "понять и простить", подождем, что скажут официально) в крайнем случае неустойки должно хватить на то чтобы постелить полы в квартире)
а на стройке за прошлую неделю ни одного кирпичика не прибавилось(
natali19041972 25-01-2012 21:20
Сегодня проежала мимо строителей почти не видно было, а кран вроди работал
-Lia- 26-01-2012 14:47
интересно, что они предложат в качестве компенсации при подписании доп. соглашений о новых переносах сроков? То что нам застеклить лоджии пообещали в прошлый раз, так это не соразмерно с той неустойкой, которую можно получить. И насколько вообще реально будет потом это сделать, если сейчас отказаться и не подписывать новое соглашение?
FiLLik 29-01-2012 19:38
А разве это уже не первый перенос срока строительства?
Classic 29-01-2012 21:15
в первых вариантах проектной декларации значилась дата сдачи 3 и 4 секции - 31.12.2011
Anton1910 29-01-2012 21:18
quote:
Originally posted by Classic:Classic
Вам какое доп соглашение предложил титан?
Classic 29-01-2012 21:51
Я договор заключал, когда срок сдачи был уже 31.03.12, так что пока ничего не предлагал. В пятницу звонили с титана, сказали что в течение 3-х дней доп.соглашение придет по почте.
FiLLik 29-01-2012 22:36
Нам тоже в пятницу звонили. В нашем договоре был указан срок окончания строительства - 31.03.2012.
Vie_en_violet 30-01-2012 11:17
Привет! а что, если откажут в компенсации вообще? В прошлый раз даже лоджии застеклить не предлагали, но сейчас у них так просто все не прокатит. А то что сроки более реальное - это да.
фармазон 30-01-2012 17:12
А в чем причина задержки, кто знает? Не поверю, что подрядчиков нет или работать не хотят.
-Lia- 30-01-2012 17:23
мы заключали договор еще в июне. при переносе сроков на 31.03.11 нам предложили застеклить лоджию. тогда согласились. но теперь как-то не хочется подписывать еще одно соглашение и получать какую-нибудь ерунду в качестве компенсации вместо нормальной неустойки.
Vie_en_violet 30-01-2012 17:29
Объяснили, что сейчас корректируют цены на материалы (проектные документы составлялись в 2006). Но мне кажется, это выдумки, просто сейчас все внесли последние платежи, и наверно, по законам логики, сейчас работа должна закипеть. Все же мне кажется, что ТИТАН - надежная компания, они не будут себя подводить, все-таки входят в пятерку лучших по Ижевску.
natali19041972 30-01-2012 18:22
Привет всем!!! Нам объяснили, что у них нет плит-перекрытий.Якобы их подвел Камский завод.Оплата будто за весь дом есть, а отгрузку не делают.
фармазон 01-02-2012 17:49
Кому-нибудь уже предложили доп.соглашение подписать с новыми сроками сдачи? Что предлагают в качестве компенсации?
Anddrew 02-02-2012 14:48
Подскажите на объекте янтарный 4 тоже темпы строительства замедлились может там тоже плиты вовремя не подкатили сначала плиты потом кирпич, перемычки, раствор и т.д. Bkb e vtyz ytdthyfz byajhvfwbz
Anddrew 02-02-2012 14:50
или у меня не верная информация
Anton1910 02-02-2012 14:57
quote:
Originally posted by Anddrew:
Anddrew
мне кажется, что этот вопрос нужно задать Титану, они явно в курсе. другой вопрос скажут ли Вам правду))
TarasovM 03-02-2012 10:23
Да все просто, Янтарный-4 - монолит кирпич, своих они монолитчиков прохерили, а подрядчики монолитчики в долг не льют, на сколь оплатят на столько и зальют, поэтому, заплачено бабло все строится, нет соответсвенно стоит.
natali19041972 05-02-2012 11:21
Вчера мимо проежала на стройке глухо...........
Anton1910 05-02-2012 20:13
прогулялись сегодня до байкала- плит межкомнатных прилично завезли. так что может все оживет на стройке.
alena661980 06-02-2012 15:44
quote:
Originally posted by Anton1910:
прогулялись сегодня до байкала- плит межкомнатных прилично завезли. так что может все оживет на стройке.
сегодня там строители кирпич клали
[С Вашего позволения буквы "К" вставил. Модератор.]
Anton1910 07-02-2012 21:14
сегодня в 21:00 мимо Байкала проходили- работа шла. Что-то сваривали и плиты кран поднимал.
Classic 08-02-2012 13:47
Получил сегодня официально письмо о продлении сроков. Пишут что внесение изменений в проектную документацию вызвано приведением проекта 2006года к действующим сегодня нормам и правилам. Изменен коструктив наружных стен и проведены работы по ремонту и укреплению фундамента.
Но в августе прошлого года, когда я шел заключать договор, спрашивал почему перенесли сроки с декабря на март... и мне слово в слово тоже самое сказали, и уверили что теперь все эти вопросы разрешены и в марте дом сдадут.
Попробую выбраться на днях до их офиса почитаю текст предлагаемого доп.соглашения.
ЗЫ: ввод в эксплуатацию 3 и 4 секции планируют осуществить за 1 месяц после сдачи секций
Юля 12345 12-02-2012 15:54
Привет! кто ни будь знает сколько сейчас стоит 1 кв.метр, и можно ли получить скидку?
Anton1910 12-02-2012 16:41
quote:
Originally posted by Юля 12345:
Юля 12345
http://www.titancompany.ru/rea...al/description/ здесь посмотрите
Classic 13-02-2012 15:23
Заехал в Титан, застеклить лоджию в этот раз не предлагают за перенос сроков...Предлагают п-понять и п-простить.
Anton1910 13-02-2012 15:39
quote:
Originally posted by Classic:
Classic
не считали сколько у Вас на сегодняшний день получатеся неустойка?
Classic 13-02-2012 15:52
считал, что если просрочат на 6 месяцев, то около 180 тысяч получается
фармазон 13-02-2012 17:33
quote:
Originally posted by Classic:
считал, что если просрочат на 6 месяцев, то около 180 тысяч получается
Как можно повлиять на ситуацию? - Какие будут идеи?
Мне тоже планы нарушили переносом сроков.
Classic 13-02-2012 20:47
Думаю что повлиять вряд ли как то получится, быстрей чем в октябре не получится заехать. Но наверное у Титана не возникнет желания еще отодвигать сдачу, при подсчетах неустойки. Я не буду подписывать это доп.соглашение, глупо добровольно отказываться от денег, даже если и удастся получить 50% от суммы неустойки.
Vie_en_violet 14-02-2012 14:14
Понять и простить? Они шутят? У меня переплата за съемное жилье больше 50 тыс руб. Меня они интересно понять не хотят? ))) Ну и простить за одно раз уж такая тема) Мне кажется о компенсации только мечтать - они выкрутятся как нибудь.
Classic 14-02-2012 15:27
Выкрутиться полностью у них не получится, только если обанкротятся, что вряд ли, потому как после "Байкала" ТИТАН еще 2 дома по "молодой семье" строит, и думается мне что ТИТАН все таки компания надежная.
Другой вопрос сколько реально удастся отсудить.
2 Vie_en_violet
Вам вообще чревато подписывать эти доп.соглашения, по закону вам помимо неустойки должны расходы компенсировать.
-Lia- 14-02-2012 16:08
[QUOTE]Originally posted by Classic:
[B]Выкрутиться полностью у них не получится, только если обанкротятся, что вряд ли, потому как после "Байкала" ТИТАН еще 2 дома по "молодой семье" строит, и думается мне что ТИТАН все таки компания надежная.
Другой вопрос сколько реально удастся отсудить.
В проектной декларации застройщиком значится ООО <Стройдом> Зарегистрировано 25.06.2010г. Да и договор мы заключали с ними. В отличие от других строек, где застройщик указан именно "Титан-Инвестстрой". Так что если рассматривать вероятность "выкручивания" путем банкротства, то вполне может быть... У кого-то есть информация, какие дома еще строила эта фирма?
Anton1910 14-02-2012 16:15
quote:
Originally posted by -Lia-:
если рассматривать вероятность "выкручивания" путем банкротства, то вполне может быть...
народ, а не рано-ли паниковать? мне кажется в нашей стране является нормой перенос сроков. стройка вроде идет, другой вопрос
quote:
Originally posted by Vie_en_violet:
Мне кажется о компенсации только мечтать - они выкрутятся как нибудь.
natali19041972 14-02-2012 19:15
Паниковать может быть и рано, но темпы строительства не в печатляют. Сегодня на стройке работало 7 человек. Таким количеством они этот дом не построят и до 2015г. Что делать? Думаю, что нужно объеденяться и звонить им. Доставать их по телефону, чтобы они задумались. Что касается ООО стройдом,то его похоже специально создали для этого объекта и процедура банкротства после строительства Байкала вполне вероятна. Будущие соседи! Звоните! Ходите! Общайтесь!
Anton1910 14-02-2012 22:57
quote:
Originally posted by natali19041972:
Думаю, что нужно объеденяться и звонить им.
Смысл объединиться есть, но звонки бесполезны.У нас по договору срок сдачи декабрь 2012г. они ничего не нарушают на данный момент.
фармазон 15-02-2012 11:48
Кто знает, каков процент реализованных квартир в нашем доме?
lerikk 15-02-2012 23:23
Уважаемые форумчане, достоверно известно ,что для продолжения строительства именно этого дома у ТИТАНА нет ни одного подрядчика в настоящее время. Последний подрядчик из 8 человек уходит с объекта в пятницу 17.02.12 в связи с неоплатой выполненных работ и хаосом в руководстве строительством. Короче, рабочим не платят, строить не кем. Когда узнал был в шоке.Хотели подрядиться на кладку,теперь не в жизнь.
denira 16-02-2012 02:24
а я вот http://www.house812.ru/glued_brick нашла статью о домах из клееного бруса... так понравилось... не знаете это дорого ?
Anton1910 16-02-2012 07:49
quote:
Originally posted by denira:denira
Вы на верно не в ту тему написали.
alena661980 16-02-2012 09:40
quote:
Originally posted by lerikk:
Уважаемые форумчане, достоверно известно ,что для продолжения строительства именно этого дома у ТИТАНА нет ни одного подрядчика в настоящее время. Последний подрядчик из 8 человек уходит с объекта в пятницу 17.02.12 в связи с неоплатой выполненных работ и хаосом в руководстве строительством. Короче, рабочим не платят, строить не кем. Когда узнал был в шоке.Хотели подрядиться на кладку,теперь не в жизнь.
муж вчера узнввал по налчию трешек есть но немного А ваша информация меня просто шокирует.
-Lia- 16-02-2012 17:32
quote:
Originally posted by lerikk:
Уважаемые форумчане, достоверно известно ,что для продолжения строительства именно этого дома у ТИТАНА нет ни одного подрядчика в настоящее время. Последний подрядчик из 8 человек уходит с объекта в пятницу 17.02.12 в связи с неоплатой выполненных работ и хаосом в руководстве строительством. Короче, рабочим не платят, строить не кем. Когда узнал был в шоке.Хотели подрядиться на кладку,теперь не в жизнь.
Откуда такая информация? Это Вам в офисе сказали? ))) Или это сообщение можно рассматривать как происки конкурентов, чтоб народ паниковать начал и перестал квартиры в Байкале покупать?
natali19041972 16-02-2012 18:42
Нет в офисе такого не говорят.Муж буквально вчера с офисом общался там все хорошо.К лету будто-дом будет стоять.Кому верить просто не знаю.
Anton1910 16-02-2012 18:48
quote:
Originally posted by -Lia-:-Lia-
в точку!!!
Anton1910 16-02-2012 20:21
Вечером дошли до стройки. Фото сегодняшнего вечера 20.00
Качество телефонное, извините.
Мы постояли, посмотрели минут 10. Когда пошли домой крановщик второго крана крикнул, что пошел домой, на что муж ему крикнул СТРОЙ ДАВАЙ, КАКОЙ ДОМОЙ.
natali19041972 16-02-2012 20:34
Фото впечатляет неужели вечером работают?
Anton1910 16-02-2012 21:21
quote:
Originally posted by natali19041972:
неужели вечером работают?
фото сегодня 20.00
lerikk 16-02-2012 22:56
Говорю что знаю со слов каменщиков которые там работают.На фото бригада монтажников всего 4 человека включая прораба.Бедолагам поставили условие или этаж или нет зарплаты. Вот я и думаю сколько времени им терпежу хватит так горбатиться. По крайней мере сдать к лету не реально никак. Скоро лето и все каменщики уйдут на коттеджи где платят реально,это факт мы точно уйдем.
alena661980 17-02-2012 09:35
quote:
Originally posted by lerikk:
Говорю что знаю со слов каменщиков которые там работают.На фото бригада монтажников всего 4 человека включая прораба.Бедолагам поставили условие или этаж или нет зарплаты. Вот я и думаю сколько времени им терпежу хватит так горбатиться. По крайней мере сдать к лету не реально никак. Скоро лето и все каменщики уйдут на коттеджи где платят реально,это факт мы точно уйдем.
Срочно нужна бригада каменщиков
...Может не уйдут, а все же достроят LuluRose 17-02-2012 13:59
Добрый день! (кв.133 10 этаж 3 подъезд)
Сегодня звонила в Титан, попросила объяснить ситуацию с задержкой постройки-менеджер мне сказала что типа из-за проблем с поставкой ж/б плит, но я им говорю-у нас в конце января было собрание и на нем утверждали (сам Титов), что проблем с поставкой ж/б плит нет, типа они подстраховались и теперь у них 2 поставщика. Тогда менеджер мне сказала что вам надо поговорить с начальником,которого не оказалось в итоге на месте и вообще его сегодня не будет, звоните на след. неделе!!! Я в шоке!!!
Classic 17-02-2012 14:36
а что за собрание? и как узнать о предстоящих собраниях?
natali19041972 17-02-2012 14:43
Да ситуация сложная. Надо что то делать.У меня муж во вторник собирается сам пойти поговорить с этими строителями.Уже действительно начинается паника.
Classic 17-02-2012 14:56
Кто-нибудь из здесь присутствующих дольщиков подписал или собирается подписывать доп.соглашение? Просто, когда я был в Титане, мне сказали что они берут номерки на регистрацию доп.соглашений, в регпалату, группами. и что уже для кого-то на прошлой неделе они брали номерки, неужели кто-то подписывает??
LuluRose 17-02-2012 15:20
На собрание они сами приглашали, видимо тех кто не подписал доп.соглашение о первом переносе сроков. Мы не собираемся подписывать соглашение. А что делать дальше сами незнаем((((
Classic 17-02-2012 15:27
А дальше - не паниковать и ждать постройки дома. а потом в суд, ну или за деньгами по мировому соглашению.
cha-cha-cha 17-02-2012 16:50
Тогда менеджер мне сказала что вам надо поговорить с начальником,которого не оказалось в итоге на месте и вообще его сегодня не будет, звоните на след. неделе!!! Я в шоке!!
Я сегодня с первого раза дозвонилась до него в 3 часа дня,
natali19041972 17-02-2012 17:16
И что он Вам хоть что нибудь доброе сказал?
LuluRose 20-02-2012 11:50
Сегодня дозвонилась до начальника отдела продаж, на что он мне ничего не ответил и сказал звонить начальнику стройки Рябову или Титову. При этом тел. который он мне дал у Рябова выключен, а Титова просто не зовут к телефону.Сам начальник отдела продаж на вопросы отвечать не намерен. Я ему говорю-я же с вами договор заключала, он мне- не со мной а с Ттовым вот ему и звоните!!!
natali19041972 20-02-2012 20:07
Муж разговаривал с этим Рябовым ничего уразомительного он не сказал.Согласился что темпы строительства низкие, что скоро будто бы стройка оживится но не знаю..... Все это так смутно...
Anton1910 20-02-2012 21:36
quote:
Originally posted by natali19041972:
скоро
По его словам скоро, это когда?
lerikk 20-02-2012 23:15
Уважаемые форумчане случайно зашел на вашу страничку, но как то втянулся.Сам я работаю в Спецстрое и строил подобные дома только панельки.Реальный срок строительства такого дома двумя кранами, год с отделкой ,плюс всякие там сдачи и т.п.И это при налаженной системе.ТИТАН строит все свои объекты шабашниками, так дешевле, у которых извиняюсь кроме своего ведра нет ничего.А теперь считаем. Пока найдут подрядчиков ,те настроятся и поймут особенности дома,если не подведут поставщики ведь летом у всех запарка ай ай. Пройдет никак не меньше пяти месяцев,плюс отделка плюс прочее. Выходит самый оптимистичный расклад восемь месяцев,а реально десять с момента начала как вам сказали "оживления". Паниковать и в правду повода нет, достроят по любому, но сроки окончания будут примерно такими, это факт.
natali19041972 21-02-2012 13:19
Скоро это типа в ближайшее время, но я им уже не верю они в ноябре обещали, что по два этажа в месяц будут строить и где они???
TatVilis 21-02-2012 14:14
Квартира 145, 4 подъезд.
Сегодня смотрели на дом. Строится, работает кран, КамАЗ кирпичей разгружают, плит много. Людей маловато, с прорабом разговаривали сказал, что нормально все по тихоньку строится.
TatVilis 21-02-2012 14:16
Ой, 154 квартира.5 этаж. 2 комнатная
Vie_en_violet 21-02-2012 14:58
Короче говоря, можно настраивать себя как угодно, но по факту.. Первое: за последние пол года стройка ощутимо не сдвинулась. Даже если обанкротится Стройдом, репутация Титана тоже будет подмочена, а они, как никак, в пятёрке лучших застройщиков в городе. Второе: если даже трёшек осталось мало и это факт, то подписывать допник из побуждений: "Пусть на эти деньги они лучше дом достроят" - не резонно. В-третьих: Дом по программе "Жилье для молодых семей", поэтому то, что дом будет-таки построен- несомненно. Вопрос - когда? Учитывая что дом не поднимается глупо надеяться, что все там рванут и возведут дворец к утру. Так что... соседи дорогие...кроме того, чтоб не подписывать допник мы ничего не можем сделать.
Anton1910 21-02-2012 15:12
quote:
Originally posted by Vie_en_violet:
Дом по программе "Жилье для молодых семей"
Это Вы где такое увидели?
Vie_en_violet 21-02-2012 15:15
хороший вопрос, щас бы вспомнить))
Антон, а вы купили кв уже?
Anton1910 21-02-2012 15:22
да, в начале топика все указано. дом не по программе "Молодая семья", это точно
alena661980 24-02-2012 18:08
Сегодня смотрела как и что, стройка идет кран работает
Anton1910 24-02-2012 19:13
quote:
Originally posted by alena661980:
стройка идет кран работает
я мимо проезжал в 16.30, никого не было(
Classic 24-02-2012 20:53
В 16-10 еще работали, наблюдал как плиту поднимали на дом. А вот каменщиков я там не видел((
Anton1910 25-02-2012 12:49
только что были около байкала, была небольшая группа рабочих и кран плиты поднимал.
cha-cha-cha 25-02-2012 17:31
В районе пяти вечера, никого не бывает, сколько раз я замечала, а по утрам и вечерам бывают рабочие( в больницу практически каждый день туда хожу)
Rattray 26-02-2012 09:48
каменьщики поднимают лифтовые шахты, а в 5 часов мы чай пить ходим вот и все))
фармазон 26-02-2012 17:47
просто файв о'клок какой-то.
Lainess 28-02-2012 14:19
Rattray, а вы расскажите поподробнее как там на стройке дела? что видно, что слышно?)
Eliment 28-02-2012 15:00
Соседи всем пивет...хотелось бы уточнить вопрос о доп соглашении...если мы его не подпишем, придется идти всем дружно в суд???
Rattray 28-02-2012 22:37
на днях переходим к монтажу след этажа
lenok80 29-02-2012 14:13
Тоже подумывали купить кв. в этом доме... но прочитав всю тему призадумались(((
Anton1910 29-02-2012 14:35
quote:
Originally posted by lenok80:
lenok80
Прочитайте любую другую тему- все точно также.Мы изначально были готовы к тому что сроки перенесут, но соотношение площади и цены за кв.м. сделали свое дело. Все относительно...
cha-cha-cha 29-02-2012 14:45
quote:
Прочитайте любую другую тему- все точно также.Мы изначально были готовы к тому что сроки перенесут, но соотношение площади и цены за кв.м. сделали свое дело.
Согласна, да и честно особо выбора-то и нет, в основном строят на окраине.
Качог 29-02-2012 15:17
Да нормальный дом и место хорошее, до центра близко, только вот построят с опозданием по ходу.
natali19041972 29-02-2012 15:50
Уважаемые будущие соседи.Кто нибудь со 2 подъезда есть???? У нас 66 квартира.
lenok80 29-02-2012 16:07
quote:
в основном строят на окраине.
А как же ЖК "Изумруд"?
Anton1910 29-02-2012 16:18
quote:
Originally posted by lenok80:
А как же ЖК "Изумруд"?
Не знаю для кого как, но по мне дак точно не центр города
lenok80 29-02-2012 16:27
А как вы приобретали квартиры? (интересуют способы оплаты)
natali19041972 29-02-2012 19:15
Мы брали в мае прошлого года трешку (вторая очередь) 20% первый взнос ежемесячный платеж 30 тыс.руб.оставшуюся сумму надо внести 30.09.2012
naidemdom.com 29-02-2012 19:44
народ сами лопухнулись так хоть других не подстрекайте ... промышленная центр города? район нариков с ужасной экологией
вы знали на что вы шли и я искренне желаю чтобы дом ваш до строился
Anton1910 29-02-2012 20:12
quote:
Originally posted by nаidеmdоm.соm:
nаidеmdоm.соm
Начнем по порядку:
1. Кто кого в каком месте подстрекает?
2. Где-то в данном топике есть упоминание, что ул. Промышленная центр города? вроде бы нет. А вот ваши коллеги при продаже квартир в данном доме утверждают именно это.
3. Наркоманы- покажите где их нет? Металлург, Строитель или может быть Буммаш?
4. Экология- ну это уже совсем смешно. Где в нашем городе чисто и экологично?
5. Единственное в чем вы правы- лично мы знали на что шли.
6. На счет того, что мы лопухнулись- время покажет.
Anton1910 29-02-2012 20:13
quote:
Originally posted by nаidеmdоm.соm:
nаidеmdоm.соm
Лично ваше мнение- в каком доме стоит брать квартиру?
naidemdom.com 29-02-2012 20:50
квартиру лучше брать в швейцарии )))
вы не злитесь просто мне показалось, что вы сами себя успокаиваете и вводите в заблуждение lenok80.
quote:
Прочитайте любую другую тему- все точно также.
ситуация такая только у вас и может быть у талановских рябинушках у остальных более менее порядочных застройщиков всё идет по плану.
quote:
ул. Промышленная центр города? вроде бы нет
напрямую нет, но было сделано противопоставление что у остальных на окраине города стройки, а это мягко говоря не правда. более того даже в удаленных районах экология лучше, чем тут и ваши аргументы мне не понятны. Рядом промзона и вонючая улица.
quote:
Наркоманы- покажите где их нет? Металлург, Строитель или может быть Буммаш?
пройдитесь как нибудь по ул. циолковского и загляните во дворы старых бараков и кстати известно, что соцгород в плане наркоманов ничем не лучше буммаша
Anton1910 29-02-2012 21:42
Я никого не успокаиваю и уж тем более не злюсь. Каждый сам решает где ему жить. Всю сознательную жизнь живу в соцгороде и менять район даже не рассматривалось при выборе квартиры. Все относительно
Eliment 29-02-2012 22:31
я полность согласен с будущим соседом!
1.Ситуация по поводу перевода сдачи дома на другой квартал, вполне нормальное явление!!!если не согласны...приведите пожалуйста хотябы один реальный пример сдачи дома в срок....
2.Соцгород по своему расположению занимает нейтральное положени от всех районов...это удобно!!!!
3.бараки то уже все посносили, к вашему сведению это во первых,во втрых каждый день прохожу по улице циолковского, но наркоманов я там вижу!!
4.по счет того что рядом пром зона, может (-) для вас...
naidemdom.com 29-02-2012 23:02
ухожу от спора, вы правы каждому своё ...
Anton1910 29-02-2012 23:22
Уважаемые соседи! Может попробуем повлиять на ситуацию? Возможно кто-то сочтет все это бредом, но вдруг что-нибудь да получится.
http://www.udmurt.ru/feedback/index.php мы уже написали обращение. Давайте попробуем, это лучше чем разводить тут дебаты "сдадут в срок-не сдадут".
PS: никого не подстрекаю и не успокаиваю.
TatVilis 01-03-2012 08:22
Мы отказались от покупки квартиры.
lenok80 01-03-2012 09:23
Пока читала все страницы в теме ни раз упоминалось что Титан входит в пятерку лучших строительных компаний, а можно узнать кто еще входит в эту пятерку?
Anddrew 01-03-2012 11:19
quote:
а можно узнать кто еще входит в эту пятерку?
1Комос-Строй 2Аспэк-Домстрой 3Титан-Инвестстрой 4Талан 5УССТ N8
lenok80 01-03-2012 11:51
quote:
2Аспэк-Домстрой
наша организация была у них в подрядчиках...ничего хорошего... доставили только одни проблемы
К тому же одну его "дочку" не так давно банкротили...ООО переименовали в ЗАО с передачей всех активов, но без передачи долгов
Designer_23 01-03-2012 12:54
Добрый день. Забронировали квартиру в первом подъезде. На днях идем заключать договор. Район устраивает. Завод не пугает. Думаю, скоро будем соседями)
Vie_en_violet 01-03-2012 13:42
quote:
Originally posted by lenok80:
К тому же одну его "дочку" не так давно банкротили...ООО переименовали в ЗАО с передачей всех активов, но без передачи долгов[/B]
У Аспэка много дочек, что еще ни о чем не говорит. Уважаемая строительная компания.
Я думаю, что дом наш достроят без проблем, может стормозят немного. Но, повторюсь, у Титана слишком хорошая репутация, чтобы так накосячить. И да, лучше жить около завода, чем в Завьялово, работая при этом в центре.
Anddrew 01-03-2012 13:47
quote:
наша организация была у них в подрядчиках...ничего хорошего... доставили только одни проблемы
Если вы знаете раньше у титана инвестстроя был а своя дочка генподрядчик Титан Строй и где сейчас титан строй? где титан монолит строй? вы думайте с ними у подрядчиков не было проблем??? А до этого еще была СУ Хозяйственная база Тоже повесили все долги и слили а вы говорите Аспэк...
Vie_en_violet 01-03-2012 13:56
Друзья, я посмотрела на сайте Титана как строились другие дома в частности в 2008. В этапах строительства видно, что так так же как и у нас полтора года стояли одиноко несколько этажей, зато за последние полгода возвели весь дом (довольно таки быстро). Давайте не будем расстраиваться заранее. Я думаю, что все будет хорошо.
natali19041972 01-03-2012 14:04
Кто нибудь сегодня мимо стройки ходил? Как там дела?
Anton1910 01-03-2012 14:27
quote:
Originally posted by Vie_en_violet:
Давайте не будем расстраиваться заранее.
Хоть одни здравые слова за последнее время. Соседи, может лучше соберемся в выходные в каком-нибудь кафе? познакомимся, обсудим все. Кто как на это смотрит?
Designer_23 01-03-2012 14:39
А со скольки строители начинают работать? в 8.20 проезжала мимо, была тишина. Спят, наверно, долго.
Anton1910 01-03-2012 14:52
Со скольки работают не могу сказать, но в 19:00 еще там, каждый вечер специально мимо проезжаем)))
Anddrew 01-03-2012 14:52
вчера проезжал около трех на стройки тишина видать спят до 10 и обедают до трех
Designer_23 01-03-2012 14:56
а я вчера проезжала около пяти часов, тоже тишина была.
Anton1910 01-03-2012 14:59
quote:
Originally posted by Designer_23:
а я вчера проезжала около пяти часов, тоже тишина была.
Как писал Rattray в пять часов у них файв о'клок)))
Vie_en_violet 01-03-2012 16:05
quote:
Originally posted by Anton1910:
Хоть одни здравые слова за последнее время. Соседи, может лучше соберемся в выходные в каком-нибудь кафе? познакомимся, обсудим все. Кто как на это смотрит?
Давайте, я за!!! Лучше все обсудить при встрече чем так!
Anton1910 01-03-2012 16:10
Предлагайте место и время встречи. Я предлагаю Кофейник у радиозавода в субботу вечером.
Vie_en_violet 01-03-2012 16:11
да, давайте. ориентировочно в 19.00? Кто с нами?
cha-cha-cha 01-03-2012 16:14
Я тоже подойду
Eliment 01-03-2012 16:26
я обязательно постараюсь, придти!!!!
FiLLik 01-03-2012 17:18
Если в городе буду, прийду обязательно!
Качог 01-03-2012 17:24
Сегодня был там в районе 16 часов, стройка идёт, рабочие делают кладку
naidemdom.com 01-03-2012 18:30
quote:
Originally posted by Anddrew:
1Комос-Строй 2Аспэк-Домстрой 3Титан-Инвестстрой 4Талан 5УССТ N8
вот те раз , рекламы насмотрелись? лучше хотя бы форум почитайте
усст8 у вас на последнем месте , имха они гораздо более надежны чем аспэк и титан вместе взятые. почему то в список не попал ассо-строй (он же комплексстрой или комплектстрой) они все дома пока что сдают в срок и строят бодро до сих пор. комос строит много и сдает вроде дома нормально но вот с качеством беда случается. талан полностью себя дискредитировал рябинушками , да и если вспомнить с чего они начинали (многочисленные скандалы с ЖК Премьера на красноармейской), то мягко говоря их на один уровень с титаном можно смело ставить, но не выше. По поводу титана скажу следующее оттуда бегут работники и это уже о многом говорит, так как они строят дома сейчас - строить нельзя, в программу для молодых семей их допустили тоже только из-за того, что титов депутат единорос видимо )) сейчас они все свои объекты срывают по срокам. то что тут кто-то написал про то что за полгода наверстают упущенное вы видимо плохо знакомы со строительными технологиями, аврал приводит к тому, что дом получается бракованный во всех смыслах.
lenok80 01-03-2012 19:03
quote:
талан полностью себя дискредитировал рябинушками
Но "Изумруд" вроде "бодро" строят или нет?
natali19041972 01-03-2012 20:02
А вы цены видели в этом "Изумруде"
cha-cha-cha 01-03-2012 20:06
quote:
А вы цены видели в этом "Изумруде"
Цены у них конечно...да.., они позиционируют что это элитное жилье(???), ничего не имею против Изумруда, но слишком дорого
Rattray 01-03-2012 21:54
сегодня кран сломался к 3 починили. все работают
Anton1910 01-03-2012 22:38
quote:
Originally posted by Rattray:
Rattray
Держите по возможности нас в курсе дела, пожалуйста.
Anddrew 01-03-2012 22:51
уважаемый nаidеmdоm.соm свои нравоучения оставте при себе речь шла о петерке застройщиков по темпам строительства 2007-2011 г
При чем тут надежен не надежен? Повашему с качеством беда случается только с комосом?
Vie_en_violet 02-03-2012 10:17
quote:
Originally posted by nаidеmdоm.соm:вот те раз , рекламы насмотрелись? .
Мы уже поняли что Вы очень умный человек и знаток строительного рынка Ижевска. Что вы здесь хотите нам доказать?
Anton1910 02-03-2012 13:29
значит так, заказали столик в кофейнике(находитсяя в здании легко-атлетического манежа напротив пепелаца) на 19:00 завтра(суббота 03.03. надеюсь, что кто-нибудь да придет.
Classic 02-03-2012 15:28
quote:
Originally posted by Anton1910:
надеюсь, что кто-нибудь да придет.
Надеюсь нам места хватит, мы уже ребенка пристроили, так что придем)
Vie_en_violet 02-03-2012 16:05
как мы узнаемся?
AVNatali 02-03-2012 19:15
Привет, я тоже дольщик этого дома (4 подъезд, 7 этаж, кв.165)
Была сегодня у нашего дома в 17-15 работает 1 кран и человек 5 рабочих.
немного пофотографировала.
[
Anton1910 02-03-2012 20:22
quote:
Originally posted by Vie_en_violet:
как мы узнаемся?
мой телефон 8-963-026-86-43 Катя. Приходите все)))
Качог 02-03-2012 21:18
Да, работает там на сегодняшний день человек 5-7
Rattray 02-03-2012 21:43
quote:
Originally posted by Качог:
Да, работает там на сегодняшний день человек 5-7
вы так уверенно говорите что там работает 5-7 человек, как буд то сами там работаетете
cha-cha-cha 02-03-2012 21:49
quote:
[B][/B]
А со скольки строители начинают работать?
Обычно в 8 часов строители уже бывают, сколько раз сама видела
Anton1910 02-03-2012 22:26
quote:
Originally posted by Rattray:
вы так уверенно говорите что там работает 5-7 человек
Скажите, сколько реально человек работает на стройке?
natali19041972 03-03-2012 08:06
Вчера разговаривали с Вотяковым он утверждает что около 20 чел.работают
Качог 03-03-2012 09:43
Ну 20 человек вчера я там точно не видел, может, конечно, они где-нибудь внутри строящегося дома были
Designer_23 03-03-2012 14:44
Договор заключен) Нас теперь 87.
Anton1910 03-03-2012 22:00
Приятно было со всеми познакомиться. Надеемся, что такие встречи станут у нас регулярными))
Lainess 03-03-2012 22:54
аналогично)
теперь есть представление, кто скрывается за никами
FiLLik 04-03-2012 14:04
Здорово, что все - молодые, позитивные и энергичные!
фармазон 04-03-2012 16:15
надо постараться молодыми и заселиться
Designer_23 04-03-2012 16:35
Тоже очень хотела пойти на встречу, но уже планы были)))) В след раз, надеюсь, я с вами)
Lainess 04-03-2012 23:20
quote:
Originally posted by фармазон:
надо постараться молодыми и заселиться
надеюсь, через полгода будем отмечать заселение первой очереди ))
Anton1910 05-03-2012 18:50
Ну вот и получила я ответ на свое обращение.
АДМИНИСТРАЦИЯ ПРЕЗИДЕНТА И ПРАВИТЕЛЬСТВА
УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Отдел писем и приема граждан
426007, г.Ижевск, ул.Пушкинская, 214, т.497-122
____________________________________________________________________________________
05.03.2012 г. N10-170-1443
Ваше обращение по поручению Президента Удмуртской Республики А.А.Волкова направлено в Министерство строительства, архитектуры и жилищной политики УР с просьбой рассмотреть и дать Вам ответ.
Начальник отдела Л.В.Бессонова
Поглядим, что будет дальше
Lainess 05-03-2012 21:44
ну молодцы они, оперативно, надо сказать
Eliment 07-03-2012 22:15
уважаемые соседи, хотелось бы пообщаться с тем кто не собирается подписать дополнительное соглашение о продлении сдачи дома!!!по поводу предпринимаемых мер....есть такие????
Classic 07-03-2012 22:41
Мы не подписали доп.соглашение. ближе к сдаче дома Титан все равно предложит подписать его, ну а там уже посмотрим что предложат.
Anton1910 08-03-2012 13:15
Всех соседок с праздником! Всех благ и скорейшего переезда)))
natali19041972 10-03-2012 10:49
Кто нибудь видел в выходные работали или нет?
Качог 10-03-2012 14:16
Вчера на стройке никого не было
naidemdom.com 10-03-2012 15:31
фотографировал недавно в будний день ваш "дом", на стройке нема
Classic 10-03-2012 16:47
Сегодня работают, кран плиты поднимает, каменщики стены делают
Anton1910 10-03-2012 17:47
quote:
Originally posted by nаidеmdоm.соm:
фотографировал недавно в будний день ваш "дом", на стройке нема
удивительно- все видят кроме Вас, может Вам к окулисту обратиться?
Lainess 10-03-2012 21:48
quote:
Originally posted by nаidеmdоm.соm:
фотографировал недавно в будний день ваш "дом"
а фотки то где? вы уж покажите
Vie_en_violet 11-03-2012 11:23
quote:
Originally posted by nаidеmdоm.соm:
фотографировал недавно в будний день ваш "дом", на стройке нема
У Вас какая то личная неприязнь к Титану? Или к нашему дому? Или к чему вообще? Вам прям таки хочется сказать тут что-то эдакое)) Но мы уже всё про Вас просекли. Можете не утруждаться впредь.
alena661980 11-03-2012 13:29
quote:
Originally posted by nаidеmdоm.соm:
фотографировал недавно в будний день ваш "дом", на стройке нема
наверно у строителей тоже выходные бывают
А так я тут рядом живу стройка идет кстате цены за квадратный метр на 1 тыщ руб .
Anton1910 11-03-2012 14:24
quote:
Originally posted by nаidеmdоm.соm:
nаidеmdоm.соm
Уважаемый, а почему наш дом в ""? Вы сами в какой новостройке квартиру взяли? или живете в хрущевке с родителями? Может хватит уже портить людям настроение? Один тут уже писал, что больше рабочих не будет на стройке, но пока что строят хоть как-то. я все понимаю, что здесь форум и каждый высказывает то, что думает, просто смешно читать ваши сообщения. Мы сделали свой выбор. Живите спокойно, зависть это плохое чувство.
Rattray 11-03-2012 22:22
все нормальн все работают. сегодня пару квартир поставили
Vie_en_violet 12-03-2012 10:51
quote:
Originally posted by Rattray:
все нормальн все работают. сегодня пару квартир поставили
молодцы! не терпится уже увидеть свою квартиру хотя бы в виде кирпича и бетона!
Lainess 13-03-2012 16:18
никто не фоткал дом? давно там не были)
Anton1910 13-03-2012 20:36
Сегодня в 19:00 были там- работа шла, кран плиты поднимал и рабочие ходили
-Lia- 15-03-2012 11:40
Строят пятый этаж! Какая радость - стены нашей квартиры уже поставили!
Rattray 15-03-2012 22:11
а какая у вас квартира???
-Lia- 16-03-2012 14:55
у нас 155
AVNatali 17-03-2012 15:23
Добрый день!
Фотографировали сегодня в 12-30. 1 кран работал, и рабочие были
Lainess 20-03-2012 16:27
начали строить 6-ой этаж в 4ом подъезде)
Anton1910 21-03-2012 19:44
Пришло письмо из Министерства строительства УР.
Garmoff 22-03-2012 12:45
quote:
Originally posted by Anton1910:
Уважаемый, а почему наш дом в ""? Вы сами в какой новостройке квартиру взяли? или живете в хрущевке с родителями? Может хватит уже портить людям настроение? Один тут уже писал, что больше рабочих не будет на стройке, но пока что строят хоть как-то. я все понимаю, что здесь форум и каждый высказывает то, что думает, просто смешно читать ваши сообщения. Мы сделали свой выбор. Живите спокойно, зависть это плохое чувство.
naidemdom, видимо, имеет ввиду "дом" (в кавычках)- потому, что еще не достроен, а не потому что он построен черт знает из чего и как))))))))))))
natali19041972 23-03-2012 19:57
Стройка оживилась.Очень много строителей строят все секции сразу. В Титане сказали,что приняли решение по два этажа в месяц строить и к июлю дом будет стоять.
Lainess 23-03-2012 22:06
ох не даром говорят: поспешишь - людей насмешишь...
будем надеяться на ответственность строителей)
по допсоглашению - кто подписывать не будет, вы уже отправили в титан письменный отказ?
FiLLik 23-03-2012 23:50
приятные новости!
Vie_en_violet 25-03-2012 14:07
я отправлю в начале апреля с просьбой сделать санузел.
Bobcha 27-03-2012 13:44
Всем привет! Хочу присоединится к вам) Планирую купить двушку на 8м этаже. Что посоветуете? Стоит, не стоит?
Lainess 27-03-2012 15:44
quote:
Originally posted by Bobcha:
Всем привет! Хочу присоединится к вам) Планирую купить двушку на 8м этаже. Что посоветуете? Стоит, не стоит?
если устраивает район и все такое - то стоит) стройка оживилась, сомнений в том, что дома будет сдан, нет.
ну и соседи хорошие будут
Lainess 27-03-2012 15:49
Vie_en_violet, а для чего им вообще письменный отказ?
Bobcha 27-03-2012 15:56
Мне сказали что будет сдан в сентябре - октябре? Но почему то мне кажется что не успеют)
natali19041972 27-03-2012 18:39
Думаю что успеют. У титана такой стиль стройки домов сначала медлено, а потом находят силы и средства и сдают.
Vie_en_violet 27-03-2012 18:42
quote:
Originally posted by Lainess:
Vie_en_violet, а для чего им вообще письменный отказ?
Чтобы все было по закону. А нам-чтобы зарегистрировать доп.соглашение в рег.палате.
Lainess 28-03-2012 10:48
quote:
Originally posted by Vie_en_violet:Чтобы все было по закону. А нам-чтобы зарегистрировать доп.соглашение в рег.палате.
ну вам - понятно, а мы если не подписываем его, может этот отказ и не нужно писать?
allevia 29-03-2012 16:11
Добрый день! теперь мы ваши новые соседи.
Anton1910 29-03-2012 16:24
quote:
Originally posted by allevia:
allevia
Добро пожаловать! номер подъезда, этаж, квартира? внесу в список в первом посте.
natali19041972 29-03-2012 16:34
Ой Антон нас тоже внесите. У нас 2 подъезд 66 квартира,6 этаж
allevia 30-03-2012 07:51
Мы второй подъезд 79 кв. Очень приятно!!!
Lainess 11-04-2012 12:34
для тех, кто давно не был у дома: строится 6-ой этаж, работают два крана
со стороны 4го подъезда
Anton1910 11-04-2012 14:46
quote:
Originally posted by Lainess:
Lainess
Вам там даже позируют))))
фармазон 11-04-2012 17:45
я думаю, что это наши самые нетерпеливые соседи
- началось заселениеallevia 12-04-2012 08:57
Доброго времени суток!!!! Кто в курсе, стоянка возле дома планируется??? я так полагаю у нас общий двор с 35 домом, их двор вечно заставлен машинами, напрашивается вопрос как на таком маленьком пространстве уместить и машинки и детскую площадку (деткам тоже надо где-то гулять). У кого какие мысли по этому поводу???
Classic 12-04-2012 10:14
Стоянка конечно там будет, но небольшая.Мы, в любом случае, будем покупать место на охраняемой стоянке через дорогу.
Качог 12-04-2012 10:54
А где там есть охраняемая стоянка?
Classic 12-04-2012 11:38
у кольца трамвайного
allevia 12-04-2012 16:41
Все понятно, а сколько стоит, если не секрет????
Anton1910 12-04-2012 19:12
quote:
Originally posted by Classic:
будем покупать место на охраняемой стоянке через дорогу
При покупке места на стоянке оно в собственности будет?
Lainess 12-04-2012 21:52
quote:
Originally posted by allevia:
я так полагаю у нас общий двор с 35 домом, их двор вечно заставлен машинами, напрашивается вопрос как на таком маленьком пространстве уместить и машинки и детскую площадку
мне кажется, что там вообще места жутко мало. там место либо для площадки, либо для машин. ито, думаю, на все машины нашего дома места не хватит
quote:
Originally posted by Anton1910:
Вам там даже позируют))))
они очень активно руками махали) может наш Rattray там себя узнает?))
Vie_en_violet 13-04-2012 09:47
как вы считаете, первый весенний месяц подошел к концу - что то сдвинулось?
Завхоз 13-04-2012 12:40
quote:
quote:Originally posted by allevia:
я так полагаю у нас общий двор с 35 домом, их двор вечно заставлен машинами, напрашивается вопрос как на таком маленьком пространстве уместить и машинки и детскую площадкумне кажется, что там вообще места жутко мало. там место либо для площадки, либо для машин. ито, думаю, на все машины нашего дома места не хватит
Я вам больше скажу, 35му дому и на 2х парковках места не хватает. А у вашего похоже планируется только небольшая парковка со стороны Промышленной, причём парковка эта предусмотрена для магазинов на первом этаже. Поэтому думаю у вас будет все жёстко)))
lerikk 14-04-2012 15:39
Здравствуйте.
В очередной раз зашел к вам на форум почитать отзывы.Поскольку на объекте работают мои друзья стало интересно чем кормят народ их руководители. Особенно позабавил пост видимо какого-то менеджера ТИТАНА о том что кем-то принято решение о ускорении темпов до двух этажей в месяц.А что раньше принять решение было не кому??? Самая интересная новость на сегодня для меня, это то ,что из фирмы которая строит ваш дом ушло все руководство. А за руль сел Великий Строитель Титов П.Л. собственной персоной, о том какой он "успешный" руководитель знают все строители города.А теперь о последствиях этих событий.О том почему сдачу дома нужно ждать не ранее нового года я уже писал подробно на этом форуме. Поскольку ТИТАН втянулся в несколько строительных проектов нехватка денежных средств скажется на всех объектах уже в июле.А в отсутствии грамотного руководства срыв сроков по всем фронтам просто не избежен, а это иски. По опыту, в случае массовых исков ТИТАНУ не всплыть,зная это многие строители работают с ним по предоплате. Не случайно во всеуслышание директор УССТ-8 заявил, что таких застройщиков как ТИТАН не должно быть в Ижевске и запретил всем своим подразделениям и партнерам помогать строительству объектов ТИТАНа. Для вас форумчане у меня один совет, поскольку на сегодня очевидно не исполнение застройщиком обязательств в срок по договору,и отговорки продавцов только оттягивают час расплаты и в случае плохого развития событий поставят вас в длинную очередь кредиторов ТИТАНА, предлагаю уже сейчас нанять совместно грамотного юриста который сможет уже сейчас получить для всех приемлемые и законные компенсации. В этом случае вы не будете просителями которых водят за нос за их деньги, а можете разговаривать с застройщиками с позиции силы.
Anton1910 15-04-2012 13:35
quote:
Originally posted by lerikk:
Не случайно во всеуслышание директор УССТ-8 заявил, что таких застройщиков как ТИТАН не должно быть в Ижевске и запретил всем своим подразделениям и партнерам помогать строительству объектов ТИТАНа.
Можно ссылку на данное заявление? а то все выглядит как простая болтовня.
Качог 15-04-2012 17:34
Да, тоже интересно бы почитать.
lerikk 15-04-2012 21:29
У меня, к счастью для ТИТАНА, нет цели провалить все их строительные проекты и вооружить вас документальными подтверждениями моих слов. К тому же необходимую информацию отыскать не трудно достаточно почитать стенограммы совещаний с участием вышеуказанных персон. Я предлагаю, просто, всем кто втянулся в долевку трезво оценить самим объективные факты некоторым из которых вы значение не придали.Поскольку я прошел уже таким путем делюсь своими наблюдениями безвозмездно дабы не повторять моих ошибок.
Anton1910 15-04-2012 21:57
quote:
Originally posted by lerikk:
lerikk
Вы уж меня простите, но Выши слова звучат как ПУК в лужу. Скиньте ссылку подтверждающую Ваши слова, а то
quote:
Originally posted by lerikk:
директор УССТ-8 заявил, что таких застройщиков как ТИТАН не должно быть в Ижевске и запретил всем своим подразделениям и партнерам помогать строительству объектов ТИТАНа
но где и когда Вы сказать не можете.
Раз Вы
quote:
Originally posted by lerikk:
делюсь своими наблюдениями безвозмездно дабы не повторять моих ошибок
поделитесь еще и ссылкой пожалуйста. Титан входит в программу ЕР "СВОЙ ДОМ" и не думаю, что Титов настолько глуп, чтобы рисковать всем из-за нашего дома. Ему проще и дешевле его достроить. Другое дело, что в сроки они явно не успеют.
quote:
Originally posted by lerikk:
lerikk
без обид.
lerikk 15-04-2012 22:48
А кто говорит что не достроят. Наоборот я выше ясно говорил что завершения строительства нужно ждать не ранее нового года это объективно. Руководства у застройщика способного грамотно организовать застройку и сдачу этого дома и остальных начатых ТИТАНОМ объектов на сегодня нет это факт.К тому же не лучшие отношения с ГАСН и основными застройщиками Ижевска и отсутствие собственных строителей у ТИТАНА, вот вам и готовый проблемный узел. А теперь о госпрограмме. ЕЕ участники ограничены госсаказом и соответствующей ценой кв.метра. гарантирующей им не высокую, но прибыль. В случае любого срыва или форс мажора запаса рентабельности, как на коммерческом жилье не хватит для покрытия убытков. К тому же как я слышал на прибыль от дольщиков учредители пытаются строить и свои объекты на Пойме. А теперь сложите все и получится очень и очень не устойчивая пирамида, в которой возможно, подчеркиваю возможно весьма не благоприятное развитие событий. Ну а ваш интерес к ссылке адресуйте адвокату которого наймете, если решитесь конечно, я думаю он справится. А про звук с душком это вы напрасно, я думаю, что вы и сами уже поняли. Спасибо за внимание я пошел.
Lainess 16-04-2012 12:09
еще один пришел, ересь какую-то написал и ушел... ужас. не поленился ведь аж три сочинения тут накатать
Anton1910 16-04-2012 12:12
Кать, сомневаюсь я, что эта эпопея закончена, еще наслушаемся((
HONDA-R 16-04-2012 12:51
Какая-то у него личная обида, какая-то неприязнь. Или заказ получил вот и старается - отрабатывает. Пыхтит и пыхтит. Сам в спецстрое работает, а других грязью обливает. Словом, нехороший человек "редиска". Брррр.....
olnik 16-04-2012 14:15
Определенная <заказуха> и подлая атака конкурентов - сезон продаж. Брызжет ядом lerrik и про <великого строителя> и про громогласные утверждения директора УССТ-8.
Ооо, а какое острое знание предмета о делах ТИТАНа!!!))) Вам бы ник иметь <МЕШОК СО СКАЗКАМИ>!
Уважаемые читатели форма, смею Вас заверить, что в ТИТАНе все в порядке! Всех бездарных руководителей погнали оттуда <поганой метлой> давным-давно, а не сами они ушли, как уверяет нас <борец за правду>. На сегодня компания на новом витке развития и доказательством этого свидетельствуют все новые и новые крупные строительные объекты ТИТАНа. К тому же собственных денежных средств, для реализации всех этих строек там тоже в достатке. Таким обиженным псевдо аналитикам-троллям строительного рынка, как lerrik хочется сказать: <Что Вы хотели добиться этой грязью? Для чего Вам это нужно было? Кому от этого станет лучше?>
Вообщем, судите сами:. На мой взгляд, истина на лицо!
HONDA-R 16-04-2012 14:29
quote:
Определенная <заказуха> и подлая атака конкурентов - сезон продаж.
Молодец, olnik, молодец!!! Точно в цель. Не в бровь, как говориться, а в глаз. Будет хооороооший синяк.....
Качог 17-04-2012 21:06
Что то в последнее время очень мало рабочих видно на объекте(
Lainess 18-04-2012 21:24
мало ага, но домик-то растет. если правильно видела, то почти доделан 5 этаж и 6 явно вырос в длину)
natali19041972 19-04-2012 20:34
Уже начали ставить окна
HONDA-R 20-04-2012 12:35
внутри устанавливаются перегородки, разводят сети - электро и другие...
Качог 01-05-2012 13:04
В майские праздники на объекте тишина
Качог 07-05-2012 23:20
Ну как строительство движется? Кто в курсе?
Lainess 07-05-2012 23:29
7ой этаж строится
Vie_en_violet 10-05-2012 10:20
Рабочих не было в майские праздники, но им простительно, на некоторых балконах и в квартирах устанавливают пластиковые окна и балконные двери))
KIRAkonfetova 11-05-2012 17:15
Сегодня заходили на стройку, но поговорить удалось только с охранником. Сказал только, что 10 этаж будет технический, жилые до 9 этажа. Окна поставили уже до 3 этажа (3,4 секция), работа идет вовсю.
Lainess 12-05-2012 12:13
охранник вас обманул видимо, потому что мы сначала хотели купить квартиру на 10ом этаже и бронировали ее под себя, а потом передумали и взяли на 9ом.
возможно он имел ввиду, что жилых этажей только девять, потому что первый этаж - под торгово офисные помещения
cha-cha-cha 12-05-2012 11:08
quote:
возможно он имел ввиду, что жилых этажей только девять, потому что первый этаж - под торгово офисные помещения
+10000
Anton1910 12-05-2012 12:52
quote:
Originally posted by cha-cha-cha:
cha-cha-cha
Можно уже поздравить с рождением малышки?))
RuuL'k@ 13-05-2012 17:47
ездили сегодня на стройку... тишина и покой - ни души. пофоткали... столкнулись с охранником и его фразой "приходите через годик может и увидите" (речь о последних этажах). К слову: Щорса около нас чуть ли не круглосуточно строят
cha-cha-cha 14-05-2012 10:20
quote:
Можно уже поздравить с рождением малышки?))
Спасибо, да Мальчик!!!!
-Lia- 14-05-2012 13:44
quote:
Originally posted by cha-cha-cha:
Спасибо, да Мальчик!!!!
Присоединяюсь к поздравлениям!
FiLLik 14-05-2012 14:04
И наша семья Вас поздравляет с рождением сыночка!
Lainess 16-05-2012 12:27
Ирина, поздравляю вас)
AVNatali 16-05-2012 11:41
quote:
Спасибо, да Мальчик!!!!
Поздравляем с рождением сына! Счастья и здоровья вам.
Vie_en_violet 17-05-2012 11:43
Поздравляю с рождением малыша! Здоровья, здоровья и еще раз здоровья!!!
mega-mega 18-05-2012 20:51
Доброго всем времени суток! Я Ваша соседка 3-й подъезд, квартира 111. В Титане мне сказали, что работы ведутся полным ходом.... До четвертого этажа перекрыли и запустили воду, ведутся внутренние работы. Так что все должно быть хорошо...
Lainess 18-05-2012 22:08
quote:
mega-mega
вы это Антону в пм напишите и будете в первом посте красоваться с остальными)
я вот только не понимаю, почему уже сейчас воду запустили и окна ставят?
я думала все это делается, когда дом построен. ну и это как то логичнее для меня
Vie_en_violet 21-05-2012 09:56
quote:Здорово! Вот и у меня первые соседи объявляются! ))) Думаю, что все системы делают именно для того, чтобы дом сдать вовремя. Или близко ко времени сдачи хотя бы. Еще это означает, что все материалы закуплены.
Originally posted by mega-mega:
Я Ваша соседка 3-й подъезд, квартира 111.
mega-mega 21-05-2012 21:20
Пусть строят в любой последовательности... Лишь бы строили...На внутренние работы тоже много времени потребуется... На Буммашевской Предчистовая отделка была сделана просто идеально, без нареканий...Так что ждем!!!)
st1ks 21-05-2012 22:17
Привет соседям) У нас 129 квартира на 9 этаже 3 секции...
Lainess 22-05-2012 18:45
привет привет
-Lia- 23-05-2012 11:24
Антон, у нас 155 кв. Можно в первом посте отметить ))))
Anton1910 23-05-2012 12:07
quote:
Originally posted by -Lia-:
-Lia-
сделано
-Lia- 23-05-2012 19:10
Спасибо ))))
RuuL'k@ 25-05-2012 22:52
Привет соседям от RuuL'k@ и Piton :-)
Подъезд 4, кв. 167 :-)
Anton1910 25-05-2012 23:27
привет, добавил в первый пост!
RuuL'k@ 26-05-2012 06:35
на 8м этаже ))) спасибо!
Lainess 28-05-2012 16:43
а я переживала, что соседей как-то маловато, а оказывается добавляется народ)
Vie_en_violet 30-05-2012 09:48
Нас все больше и больше, может быть, встретимся еще раз? подведем итоги весны, так сказать)
Lainess 30-05-2012 13:56
можно встретиться) ато помню были те, кто хотел и не пришел, только место надо выбрать...побольше..)
Nastya_Sh 31-05-2012 21:09
Привет. Отметьте в первом посте 1ый подъезд, 7ой этаж, 28 квартира.
Vie_en_violet 06-06-2012 10:18
может быть, соберемся в субботу после рабочего дня где нибудь около 19-00 для быстрой, но конструктивной беседы и повторного знакомства? Только вот где.. какое заведение выбрать, чтобы все уместились?
Vie_en_violet 06-06-2012 14:42
и еще у меня вот какой вопрос: кто где заказывает отделку?
st1ks 06-06-2012 23:51
в смысле заказывает?
IDOp 07-06-2012 12:05
привет всем! у нас 130 квартира, так что можно отметить в списке. мы бы тоже познакомились с соседями, но в субботу точно не сможем(
st1ks 07-06-2012 12:09
мы тоже в субботу не сможем(
Vie_en_violet 07-06-2012 13:40
в смысле как вы ее делать будете - кого то нанимать или самостоятельно? Просто в Титане же предлагали отдельно отделку (извините за каламбур)
Вот мне и интересно, воспользуется ли кто то их предложением?
IDOp 07-06-2012 22:15
нам сказали, что сами отделкой не зан
имаются, а только предложить кого-то для отделочных работ и, соответственно не могут нам гарантировать качество этих работ.
Lainess 09-06-2012 13:52
quote:
Originally posted by Vie_en_violet:
может быть соберемся для быстрой, но конструктивной беседы и повторного знакомства?
а что хочешь (можно на ты?) обсудить? мне кажется пока еще нечего пока) ну разве что отделку. строят вроде хорошо, 7ой этаж готов, 8ой продвинулся немного, рабочие работают... если только просто пообщаться)
st1ks 10-06-2012 21:11
пообщаться познакомиться) Мы вот например не были на прошлой встрече( Уж очень хочется познакомиться с будущими соседями)))
IDOp 10-06-2012 22:17
давайте 12 июня. предлагаем место)
Lainess 15-06-2012 22:29
все просмотрели видимо))
natali19041972 20-06-2012 09:08
Кто знает как на стройке дела?
Vie_en_violet 20-06-2012 11:34
8й этаж строят, были в выходные, стройка идет. В какой то необъяснимой последовательности устанавливают окна)))
alena661980 20-06-2012 14:11
quote:
Originally posted by Vie_en_violet:
В какой то необъяснимой последовательности устанавливают окна)))
это точно
в нашей уже стоятLainess 21-06-2012 17:59
построили балконы и внешние стены комнат у двушек на 9ом этаже (4подъезд))
Slainte 02-07-2012 14:02
01.07.12
Качог 02-07-2012 14:58
Получается 8-й этаж только строят
Anton1910 02-07-2012 15:40
quote:
Originally posted by Качог:
Получается 8-й этаж только строят
8 жилой, а так 9 получается.
st1ks 02-07-2012 19:18
как думаете успеют к сдаче в сентябре?
Vie_en_violet 03-07-2012 10:08
quote:
Originally posted by st1ks:
как думаете успеют к сдаче в сентябре?
я думаю нет, а вот к новому году вполне)
SaM23 03-07-2012 14:16
А мне интересно, паралельно возведению стен, производятся,какие-либо работы в самих квартирах. Кто в курсе?
SaM23 03-07-2012 14:24
Кстати, меня к 79ой квартире припишите, эт.8 подъезд 2
cha-cha-cha 03-07-2012 15:13
quote:
А мне интересно, паралельно возведению стен, производятся,какие-либо работы в самих квартирах. Кто в курсе?
Где стоят окна, там идут внутренние работы...
Slainte 03-07-2012 21:24
quote:
Originally posted by SaM23:
А мне интересно, паралельно возведению стен, производятся,какие-либо работы в самих квартирах. Кто в курсе?
Параллельно окна стеклят это точно, а вот внутри незнай незнай...
st1ks 06-07-2012 15:50
quote:
я думаю нет, а вот к новому году вполне)
значит доп соглашения подписывать попросят...
RuuL'k@ 11-07-2012 16:42
9й этаж строят - должны успеть
Lainess 13-07-2012 15:28
я почему-то тоже думаю, что успеют.
правда смущают дырки в 7ом этаже, но осталось-то совсем чуть чуть)
SaM23 13-07-2012 16:43
quote:
смущают дырки в 7ом этаже, но осталось-то совсем чуть чуть)
О каких дырках идет речь?
RuuL'k@ 13-07-2012 18:44
Я тоже дыры ни разу не заметила. Рядом работаю - почти каждый день наблюдаю )))
Lainess 14-07-2012 20:39
только не говорите, что я одна их вижу))
вот на предыдущей фотке одну видно, может быть она одна и осталась
Lainess 15-07-2012 12:21
аа! еще вспомнила. кто что думает по поводу люков в балконах? они предусмотрены или нет?
вот в двушках я вообще их не видела - пол цельный, а на лоджиях на промышленную как то через раз эти люки, в половине есть, а в половине нет. причем там где есть, чуть ли не по две штуки...
RuuL'k@ 15-07-2012 08:36
я думаю, что это не люки, а недоделанные балконы )
Lainess 15-07-2012 15:05
мм... ну странно короче как то)
olnik 17-07-2012 14:27
Ничего странного! Вот мы взяли и позвонили в отдел продаж титана, инфа следующая: пожарные люки на балконах предусмотрены проектом планировки дома с 3-го этажа, во всех однокомнатных квартирах, кроме однушки 45 кв.м.
Lainess 17-07-2012 19:47
и это ничего странного?
что люки только в однушках?.. ито не на всех этажах?.. да еще и кроме одной какой-то?..
действительно это не странно )
RuuL'k@ 17-07-2012 20:33
Аха, крутилась, смотрела... Непонятный конструктор )))
Lainess 18-07-2012 18:25
кстати начали 10 этаж)
IDOp 20-07-2012 07:17
вчера в 21.30 проходил - два крана работают и люди копошатся
Любимка 26-07-2012 15:01
quote:
Originally posted by SaM23:
А мне интересно, паралельно возведению стен, производятся,какие-либо работы в самих квартирах. Кто в курсе?
quote:
Параллельно окна стеклят это точно, а вот внутри незнай незнай...
Правильно сказала cha-cha-cha, во всех уже возведенных этажах параллельно ведутся отделочные работы и стоит полагать что и коммуникации сразу прокладывают.
lenok80 27-07-2012 10:44
отмечусь
kipriot 28-07-2012 21:30
сегодня ходили с женой там,сделал фото
Lainess 28-07-2012 22:08
АВ Натали, тоже сегодня дом смотрели?_)
Vie_en_violet 29-07-2012 11:43
я смотрела вчера, местами начали 10й этаж. дело было ночью, так что рабочих не было))))
Lainess 30-07-2012 01:40
их и днем не было, вообще расслабились)
вообще со стороны улицы дом уже круто выглядит, а со двора есть дыры в 8 этаже)
HONDA-R 30-07-2012 10:39
quote:
А мне интересно, паралельно возведению стен, производятся,какие-либо работы в самих квартирах. Кто в курсе?
Мы позвонили в отдел недвижимости, специалисты ответили, что параллельно возведению стен устанавливают межкомнатные перегородки, внутренние отделочные работы ведутся на 2-7 этажах. Приоритетом являются секции, которые сдаются в первую очередь, т.е. 3 и 4 подъезды.
Разводка коммуникаций выполняется сразу во всех четырёх секциях. Ждём сдачи.
RuuL'k@ 30-07-2012 13:33
Сейчас прогулялись до дома: строителей не видно, остекление не прогрессирует :-(
Lainess 01-08-2012 21:02
я думаю, что продолжат ставить окна, когда достроят)
начали 10 этаж с восточной стороны делавть
Anton1910 07-08-2012 07:11
quote:
Originally posted by Lubitto:
Lubitto
добавил Вас в наш список! Нас становится все больше!
Качог 08-08-2012 10:21
А да меня добавте, 1 подъезд 13 квартира.
Anton1910 08-08-2012 22:57
quote:
Originally posted by Качог:
Качог
сделано))
Vie_en_violet 09-08-2012 10:32
Вот тут интересные и местами познавательные советы на тему того, как правильно принять квартиру у застройщика)
ARR 09-08-2012 13:49
Когда официальный срок сдачи дома?
Lainess 09-08-2012 15:27
30 сентября
Anton1910 09-08-2012 22:17
quote:
Originally posted by Lainess:
30 сентября
это первая очередь, а вторая 31.12.12г.
Само_совершенство 10-08-2012 15:59
Здравствуйте запишите соседей 72кв, 7 этаж, 2 подъезд
Наверно будет интересно. Запрашивали справку у Титана о процессе стройки.
Так вот проценты такие 72% общая готовность дома (обе секции), отделка 30%, инженерные сооружения (так вроде, водопроводы всякие)60%, фундамент ессно 100%, обустройство прилежащей территории 0%
Lainess 10-08-2012 21:58
неплохо. строят тех.этаж уже.
а вот окнами я не впечатлилась
RuuL'k@ 10-08-2012 22:00
А что с окнами не так?
Lainess 11-08-2012 17:03
ну я смотрела окна в двушках - там где выход на лоджию, дверь и две створки окна, но обе не открываются. странно, надо было хоть одну створку сделать открывающейся из двух, или вообще не делить его перекладиной. и в кухне так же, и без того узкое окна поделили на две части)
Vie_en_violet 11-08-2012 19:41
quote:
Originally posted by Lainess:
там где выход на лоджию, дверь и две створки окна, но обе не открываются.
Хм..странно.
IDOp 12-08-2012 10:02
у нас 130 квартира 3 подъезд 9 этаж отметьте тоже наконец с июня месяца. у нас окна выходят на стройку- периодически считаем, сколько человек этаж выкладывает)) народу не много, но пусть лучше делают не так быстро, но без специалистов из ближнего зарубежья)
Anton1910 13-08-2012 15:17
quote:
Originally posted by IDOp:
IDOp
сделано
RuuL'k@ 19-08-2012 20:53
Мальчики/девочки, кто знает как дела на стройке? )
alena661980 20-08-2012 09:50
На стройке все хорошо, краны работают, стоители чего-то делают, звонили в офис обещали что 3 и 4 секции сдадут во время
RuuL'k@ 21-08-2012 21:12
спасибо ) но крыши то еще нет (((
Lainess 21-08-2012 23:09
так и время еще есть)
RuuL'k@ 28-08-2012 07:18
Уважаемые будущие соседи, у кого какая новая информация? успеют передать нам в сроки? какие прогнозы?
Slainte 28-08-2012 08:27
вряд-ли успеют, окон нет, коробка полностью, ещё с крышей возиться, да и внутри, что-то не верится, что почти всё сделано. Да и как то последнее время каменщики вяло работать стали.
alena661980 28-08-2012 10:02
quote:
Originally posted by Slainte:
вряд-ли успеют, окон нет, коробка полностью, ещё с крышей возиться, да и внутри, что-то не верится, что почти всё сделано. Да и как то последнее время каменщики вяло работать стали.
сегодня сходим настройку и у видим чего там внутри, но мне тоже не верится что к концу сентября сдадут 3 и 4 секции Хотя будем надеяться на лучшее
azpilicueta1 28-08-2012 10:36
quote:
сегодня сходим настройку и у видим чего там внутри, но мне тоже не верится что к концу сентября сдадут 3 и 4 секции Хотя будем надеяться на лучшее
фото будут?
alena661980 28-08-2012 16:28
quote:
Originally posted by azpilicueta1:
фото будут?
фоткали только свою квартиру
в подъездах просто лесницы с перилами на полу битон вообщем дай им сил хотя бы к концу ноября сдать, очень не удобно у нас на кухне канализация и водопров в одном углу а газ в другом, придеться видимо газовую трубу удлинять и в ванной труба для полотенец сразу менять будем а и еще подоконники и откосы будут не пластик , вообщем сам мастер говорит что все по плану типа все успеем cha-cha-cha 28-08-2012 18:07
quote:
а кухне канализация и водопров в одном углу а газ в другом, придеться видимо газовую трубу удлинять и в ванной труба для полотенец сразу менять будем а и еще подоконники и откосы будут не пластик
Знакомо, не удивительно, такая проект планировки во всех домах, построенных "Римским квадратом" (ведь изначальна стройка была их)
RuuL'k@ 28-08-2012 21:48
хм.. а из чего тогда подоконник?
cha-cha-cha 28-08-2012 22:37
quote:
хм.. а из чего тогда подоконник?
Деревянный ( у нас такой уже 8 лет(т.к. сразу не поменяли, ничего с ним не случилось, да и выглядит прилично)
Anton1910 29-08-2012 09:25
quote:
Originally posted by alena661980:
alena661980
Каким образом попали в квартиру? в титане договарвались или через прораба?
Akella 29-08-2012 09:43
quote:
Знакомо, не удивительно, такая проект планировки во всех домах, построенных "Римским квадратом" (ведь изначальна стройка была их)
Фундамент на котором сейчас строится дом закладывали еще "при коммунизме", РК тогда еще и в помине небыло.
SaM23 29-08-2012 10:50
quote:
Фундамент на котором сейчас строится дом закладывали еще "при коммунизме", РК тогда еще и в помине небыло.
Фундамент, как и проект дома, был выкуплен у "Римского квадрата". Информация из отдела продаж.
alena661980 29-08-2012 11:37
quote:
Originally posted by Anton1910:
Каким образом попали в квартиру? в титане договарвались или через прораба?
Все оказалось намного проще чем мы предполагали можно ходить и смотреть квартиры с пон по пят с 9 до 17 ч на входе спросить прораба или мастера так и сказать что купили квартиру и хотите посмотреть померять комнаты там проведут и покажут а так же ответят на интересующие вопросы
По поводу подоконников сказали "вроде будет просто битон заштукатуренный"
alena661980 29-08-2012 11:41
quote:
Originally posted by Akella:
Фундамент на котором сейчас строится дом закладывали еще "при коммунизме",
Это точно 10 лет живу в этом районе, а фундамент еще старше. но помнится там когда начали строить этот дом построенный верх часть разобрали и что-то еще в землю забивали
-Lia- 29-08-2012 14:46
quote:
Originally posted by alena661980:
Все оказалось намного проще чем мы предполагали можно ходить и смотреть квартиры с пон по пят с 9 до 17 ч на входе спросить прораба или мастера так и сказать что купили квартиру и хотите посмотреть померять комнаты там проведут и покажут а так же ответят на интересующие вопросы
а нет случайно телефона прораба чтоб заранее с ним договориться? ведь если сейчас все табуном начнут туда на экскурсию ходить, то это дело быстро прикроют, потому как в титане приказом директора запрещены подобные походы до сдачи дома
Lainess 29-08-2012 15:30
мы сходили. за сегодня уже третьи, как нам сказали. в нашей квартире толком смотреть и нечего, не все стены еще есть даже. так что до сдачи можно успокоиться и не шастать)
RuuL'k@ 01-09-2012 22:17
были сегодня, прогресс не наблюдается, время около 16,00 и ни одной души на стройке )
IDOp 02-09-2012 22:49
Доброго вечера, уважаемые соседи! Мы свою квартиру тоже смотрели - приобретает определенные черты)) Появился один момент - у нас, как стало понятно, не предусмотрена детская площадка, как таковая (зато есть баскетбольное кольцо))). Понимаю, что не всех этот момент беспокоит, но всё же найдутся заинтересованные...пока не поздно необходимо написать коллективное письмо от дольщиков! Нам же будет комфортно жить. К тому же место для стоянки коммерческих организаций нашлось, а для нас?(хотя это другой вопрос, но суть та же) Если эта информация ложная...то я очень рад. В противном случае, мы готовы взяться за оформление этого письма и сбор подписей...
cha-cha-cha 03-09-2012 12:06
Поддерживаю идею и ПОДПИШУСЬ.Где и когда??
-Lia- 03-09-2012 09:10
Мы тоже поддерживаем! Детская площадка нужна обязательно!
RuuL'k@ 03-09-2012 09:36
А то, что явно сдать в срок не успеют?
Vie_en_violet 03-09-2012 10:19
поддерживаю
Само_совершенство 03-09-2012 11:20
IDOp,тоже поддерживаем, готовы подписать
SaM23 03-09-2012 14:36
Да, и мы за детскую площадку!!!
azpilicueta1 03-09-2012 15:25
Там же есть площадка относящаяся к дому 35? Помоему, еще одна будет с избытком (или не дай бог в ущерб итак небольшой парковке). Однозначно против.
RuuL'k@ 03-09-2012 16:02
Давайте мыслить логически: байкал это дом точечной застройки. В договоре придомовая территория не расписана. И к тому же, если будет площадка, но не будет парковки, со временем первая превратится во вторую.
alena661980 03-09-2012 16:49
quote:
Originally posted by azpilicueta1:
Там же есть площадка относящаяся к дому 35? Помоему, еще одна будет с избытком (или не дай бог в ущерб итак небольшой парковке). Однозначно против.
Конечно понятно что у кого есть дети хотят площадку, а у кого их нет видимо хотят, что бы во круг дома была одна сплошная парковка. По моему надо в любом случае делать зеленую зону(или дет площадку) самим будет приятно иногда посидеть и посмотреть на красивый озеленненый двор и придумать парковку пусть не большую (тут видимо придеться часть парковки, которая выделенна для магазина и банка, как то забрать в нашу пользу,Тут вопрос как!?!и можно ли вообще
мы с мужен однозначно за площадку
Anton1910 03-09-2012 17:09
По мне дак вообще еще рано что-либо думать и решать. На формуе лишь малая часть всего дома, и решать за всех мы с вами не можем. Да и не мешало бы к соседнему дому сходить, может собрание какое организовать, возможно получится общую территроию/дет. площадку/парковку организовать.
Lainess 03-09-2012 21:44
quote:
Originally posted by RuuL'k@:
если будет площадка, но не будет парковки, со временем первая превратится во вторую.
забор решает проблему)
Качог 04-09-2012 11:18
Машины можно парковать и со стороны промышленной я думаю
Качог 04-09-2012 11:19
А строят, конечно, очень вяло
РусланНигматулин 04-09-2012 11:50
ну что друзья, вот он финал!!!! ЖК Байкал уже сдают!!!
Инфа с сайта титана
Окончание: 1 очередь - 3, 4 подъезды - не позднее 30.09.2012г.
2 очередь - 1, 2 подъезды - не позднее 31.12.2012
надеемся, что уже вот вот и мы в новой квартире.
alena661980 04-09-2012 12:18
quote:
Originally posted by РусланНигматулин:
ну что друзья, вот он финал!!!! ЖК Байкал уже сдают!!!
Инфа с сайта титана
Окончание: 1 очередь - 3, 4 подъезды - не позднее 30.09.2012г. 2 очередь - 1, 2 подъезды - не позднее 31.12.2012
надеемся, что уже вот вот и мы в новой квартире.
а разве раньше не было этой информации на сайте !? RuuL'k@ 04-09-2012 12:24
вот то же самое хотела спросить )))
Slainte 04-09-2012 12:40
По поводу детских площадок и стоянки, согласен с некоторыми высказавшимися -надо объединяться с 35ым домом и делать общий двор, так будет больше места и целесообразней. Знакомые живут в 35ом доме и по слухам там жильцы давно ждут, когда уже уберут стройку и вроде не против объединится.
Lainess 04-09-2012 13:08
не радует только, что полдвора ижевские ружья занимают
st1ks 04-09-2012 22:18
ходили сегодня на стройку, прораба видно уже достали своими походами)На мою фразу что, они скорее всего не успеют к сдаче дома в сентябре, он ответил что мы недооцениваем узбеков. И мы тоже хотим, чтобы была детская площадка, пусть небольшая.
Vie_en_violet 05-09-2012 09:34
quote:
Originally posted by st1ks:
...он ответил что мы недооцениваем узбеков.
Любимка 05-09-2012 16:45
кто-нить, что-нить слышал про трешки в байкале, там цена 3 млн за квартиру? Квадраты вроде хорошие, да и дом же уже почти сдан, мы думаем продать двушку и взять ипотеку на 1 млн.
Вроде у какого-то застройщика была реклама - обменяй старую квартиру на новую, вроде как выкупают у тебя старую, а деньги переводят в счет новой, а в титане практикуют такое?
может кто-нить из присутствующих так делал уже?
Любимка 06-09-2012 09:49
alena661980, спасибо за инфу.
RuuL'k@ 09-09-2012 12:22
Уважаемые будущие соседи, у кого-нибудь есть фото с высоты дома напротив? как там продвижение стройки на крыше?
natali19041972 14-09-2012 19:19
Были сегодня на стройке. Крышу делают круглые сутки.Лифты устанавливают.Завезли двери.Ежедневно на стройке работает 80-90 человек.Обещают сдать в срок. Но мне кажется что реально это ноябрь месяц.
RuuL'k@ 14-09-2012 20:25
тоже была, правда в районе обеда... описанная выше движуха не замечена (((
RuuL'k@ 15-09-2012 08:25
Да хотя бы добавление окон в оконных проемах ))
RuuL'k@ 15-09-2012 11:38
Товарищи Будущие Соседи, кто в курсе про информацию на сайте что "дом будет сдан в декабре 2012 года"???
Anton1910 15-09-2012 15:38
Дом полностью будет сдан в декабре. Хотя я думаю что и к декабрю не успеют. Для чего вообще сделали это разделение на секции? по мне дак полный бред. все равно пока территорию не облагородят первую секцию не сдадут. мне кажется что дом будут сдавать весь сразу, и будет это после нового года. Дай Бог, чтобы я ошибалась конечно.
alena661980 15-09-2012 16:01
quote:
Originally posted by Anton1910:
Дом полностью будет сдан в декабре. Хотя я думаю что и к декабрю не успеют. Для чего вообще сделали это разделение на секции? по мне дак полный бред. все равно пока территорию не облагородят первую секцию не сдадут. мне кажется что дом будут сдавать весь сразу, и будет это после нового года. Дай Бог, чтобы я ошибалась конечно.
думаю что вы не ошибаетесь по информации особо приблеженных к строительству тоже говорят что декабрь январь так что будем ждать
RuuL'k@ 15-09-2012 19:28
даже в редакции проектной декларации от 04.09.2012 сроки прежние... я все еще на позитиве относительно сдачи ))
st1ks 16-09-2012 18:40
Никому еще не предлагали случайно доп соглашения подписывать? У нас по договору остаток суммы мы должны внести до конца сентября, не знаем что делать. Либо еще рассрочку продлевать либо вносить уже до конца. Кто то находится в такой же ситуации? Отпишитесь о своих действиях пожалуйста...
alena661980 17-09-2012 08:36
[QUOTE]Originally posted by st1ks:
Никому еще не предлагали случайно доп соглашения подписывать? У нас по договору остаток суммы мы должны внести до конца сентября, не знаем что делать. Либо еще рассрочку продлевать либо вносить уже до конца. Кто то находится в такой же ситуации? Отпишитесь о своих действиях пожалуйста...
[/QUOT
Мы в такой же ситуации нам сказали что все сдадут вовремя деньги внести до конца сентября думаю ближе к 28числу надо будет ещераз позвонить что скажут
st1ks 17-09-2012 13:51
хм...значит если они не успеют будет идти речь о выплате неустойки. Кто был на стройке, есть продвижения?
-Lia- 17-09-2012 14:53
мы туда каждые выходные ходим - такое ощущение складывается, что все стоит на месте. установка окон застопорилась точно - на нашем балконе как стояла рама, прислоненная к стене, так и стоит уже два месяца. скорее всего внутренние работы идут, поэтому снаружи изменения не особо видны
IDOp 17-09-2012 17:53
а в какой день ходите? в субботу? в воскресенье кто-нибудь ходил? в субботу у нас никак не получается!(
-Lia- 17-09-2012 17:57
мы последний раз ходили в эту субботу
IDOp 17-09-2012 18:36
наобум или предварительно звоните прорабу?
-Lia- 17-09-2012 18:49
Вы меня не поняли )))) Я имею ввиду, что за стройкой наблюдаем пока издалека -из-за забора. В своей квартире не были - наобум ходить нет возможности, а телефон прораба пока не раздобыла.
Anton1910 17-09-2012 23:00
quote:
Originally posted by st1ks:
Никому еще не предлагали случайно доп соглашения подписывать? У нас по договору остаток суммы мы должны внести до конца сентября, не знаем что делать. Либо еще рассрочку продлевать либо вносить уже до конца. Кто то находится в такой же ситуации? Отпишитесь о своих действиях пожалуйста...
По закону, у Титана есть три месяца на передачу ключей собственникам. Считайте, сдача- конец сентября + 3 месяца на передачу. Получается въезжать Вы будете ориентировочно в декабре. Так что скорее всего Вам придется вносить остаток ден. ср-в в сентябре. Хотя в Титане утверждают, что сдача будет в сентябре. Чтож, недолго нам с вами ждать осталось, потерпим еще чуть-чуть)))
st1ks 17-09-2012 23:48
3 месяца на передачу...а смысл тогда писать, о том что ключи должны быть переданы не позднее 31 октября?
Любимка 18-09-2012 17:58
Да че переживать!? внутренние работы там ведут и кровлю . все сдадут. там всем еще ремонт делать. ждем,новую квартирку)
RuuL'k@ 18-09-2012 23:32
Я уже каждый день до стройки гуляю... ощущение что морально кирпичи за них таскаю и окна вставляю )))
alena661980 19-09-2012 10:06
RuuL'k@ это точно мы тоже каждый день смотрим что нового
Кстате у нас в квартире осталось сделать ванну и туалет и зашить одну стену у кухни а так отделочные закончены даже окно поменяли, в одной комнате было выбито стекло меня единственное смущает то что крыша до сих пор не сделанна и в одном месте намокает стена
st1ks 19-09-2012 20:26
quote:
alena661980
а у вас какой этаж?
alena661980 20-09-2012 09:52
quote:
Originally posted by st1ks:
а у вас какой этаж?
у нас жилой 3
Lainess 20-09-2012 22:13
4й?
alena661980 21-09-2012 09:26
quote:
Originally posted by Lainess:
4й?
ну да 4
-Lia- 29-09-2012 14:05
только что со стройки. посмотрели свою квартирку, прораб говорит, что срок сдачи на 15 октября установлен (ну-ну...). сильно сомневаюсь что успеют - сами поъезды не доделаны, нет ни ступенек, ни козырьков, на лестницах перила тоже не установлены, да и крыши нет тоже.
st1ks 30-09-2012 17:16
тоже гуляли сегодня там, но во внутрь не заходили...Окна уже хоть поставили почти все со стороны промышленной)
alena661980 30-09-2012 20:57
Мы звонили в офис обещали ключи 1 ноября вручить эх как хочеться новый год в новой квартире справлять
Lainess 01-10-2012 19:44
а мне хочется сделать весь ремонт к новому году))
RuuL'k@ 01-10-2012 23:09
Будущие соседи, а фото опубликуйте плиз, а то мы в отъезде и за процессом следить не можем ))
st1ks 01-10-2012 23:17
quote:
Lainess
Эх ничего не говорите...
Slainte 02-10-2012 19:34
Действительно, те кто ходили внутрь выложите, пожалуйста, фотографии подъезда, квартир и.т.п.
-Lia- 02-10-2012 19:52
я ничего не фотографировала ((( как-то все быстро получилось - бегом посмотрела...
Lainess 04-10-2012 20:59
и мы без фотографий обошлись, как то особо не на что было еще смотреть
alena661980 05-10-2012 13:17
Со стороны дрова кран сегодня убрали
RuuL'k@ 11-10-2012 12:01
Всем доброй ночи! У кого какие новости есть со стройки либо от застройщика?
Vie_en_violet 11-10-2012 14:14
Новости такие: квартиры 3,4 подъезда сдаются в конце октября - начале ноября. Насчет других - не интересовалась. Мы еще 2й допник не подписали
Lainess 11-10-2012 14:17
сегодня гуляла до стройки, застеклены все окна в 3,4 подъездах со стороны промышленной и с торца, со двора до 7го этажа. вроде как вчера разравнивали землю у дома
Slainte 11-10-2012 22:23
А когда был первый и когда второй допники?
Vie_en_violet 12-10-2012 09:52
Первый - когда они в первый раз все это просрочили, а второй - вот сейчас. Только если в первый раз они мне звонили сами, в этот раз пришлось самой)
RuuL'k@ 12-10-2012 10:22
Т.е. сроки передачи "до 31 октября 2012" уже официально перенесены и застройщик предлагает подписать допы по срокам???
Vie_en_violet 12-10-2012 10:28
Второй доп мне предлагали подписать еще в начале лета, но я отказалась, тк хотела дождаться окончания строительства. Насчет того, какая дата стоит там официально, я не знаю, тк в офисе у них не была.
RuuL'k@ 12-10-2012 10:35
А, ну если это начало лета, то дата октябрь. Тогда ждем...
Lainess 13-10-2012 15:41
перенесли забор и полностью освободили угол, который смотрит на промышленную. забор теперь со стороны двора есть и с промышленной стороны на 2/3 дома. трактор ровняет землю
Lubitto 14-10-2012 21:49
домик-домик!!!мы тебя ждем!!как хочется до нового года успеть!хотя бы поставить унитаз и ванную успеть и пол сделать и все)уже можно делать праздник!!!так что держим кулачки!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Vie_en_violet 15-10-2012 09:52
quote:
Originally posted by Lubitto:
домик-домик!!!мы тебя ждем!!как хочется до нового года успеть!хотя бы поставить унитаз и ванную успеть и пол сделать и все)уже можно делать праздник!!!так что держим кулачки!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Ох, согласна!!!!!!!
O/L 15-10-2012 13:42
добрый днь! нас внесите: 119 квартира, 3 подъезд, 7 этаж
Lubitto 15-10-2012 15:19
quote:
Originally posted by O/L:
добрый днь! нас внесите: 119 квартира, 3 подъезд, 7 этаж
о,привет из 117 =)
bdv01830 17-10-2012 21:28
привет будущим соседям!!! и нас внесите: 106 квартира, 3 подъезд, 5 эт.
Anton1910 17-10-2012 22:20
3 подъезд у нас самый "обитаемый"))
alena661980 18-10-2012 09:59
Запишите меня к своим
, 4 подъезд 4 этаж кв 146Anton1910 18-10-2012 11:49
quote:
Originally posted by alena661980:
Запишите меня к своим , 4 подъезд 4 этаж кв 146
welcome !!!
Vie_en_violet 18-10-2012 14:49
вот и 4й потихоньку заселяется
Anton1910 18-10-2012 15:32
quote:
Originally posted by azpilicueta1:
azpilicueta1
Добро пожаловать))
Lainess 18-10-2012 23:11
ага, приятно уже посмотреть на список соседей) хорошо когда все друг друга знают)
LuluRose 23-10-2012 13:06
кому-нибудь что то известно что сейчас делается в нашем доме?)) и когда срок передачи?
RuuL'k@ 24-10-2012 09:30
Срок - обещали до середины ноября. В доме внутренние работы (не в курсе подробнос
alena661980 24-10-2012 15:16
могу сказать по нашему подъезду в квартирах стоят двери появилимь мусоропровод стоит лифт(может только внешние двери) на лесничных пролетах установленны железные перила ну вообще-то и все , больше пока ни чего нового е увидела кое где стоят окна в подъезде
Anton1910 24-10-2012 17:11
как вам двери?
фармазон 24-10-2012 17:16
Информация с сайта застройщика: Дом будет сдан в декабре 2012 года.
Anton1910 24-10-2012 17:23
quote:
Originally posted by фармазон:
Информация с сайта застройщика: Дом будет сдан в декабре 2012 года.
Дом полностью
alena661980 24-10-2012 19:32
quote:
Originally posted by Anton1910:
как вам двери?
менять будем
Vie_en_violet 24-10-2012 19:53
а что с ними не так?
Slainte 24-10-2012 21:53
Звонили вчера в Байкал, сказали, что с 1 ноября будут начинать вызывать жильцов принимать квартиры, начиная с первого этажа вверх...
alena661980 25-10-2012 15:55
quote:
Originally posted by Vie_en_violet:
а что с ними не так?
Нормальные обычные двери, такие простые я в детели не вникала мне муж сказал будем менять и все
Lainess 25-10-2012 18:03
ну там вряд ли нормальные двери посиавит. обычно закупают китайские подпольные, которые вскрываются консервным ножом)) конечно менять надо
quote:
Originally posted by Slainte:
Звонили вчера в Байкал, сказали, что с 1 ноября будут начинать вызывать жильцов принимать квартиры, начиная с первого этажа вверх...
интересно, а до 9го когда доберутся, в декабре только?
st1ks 25-10-2012 23:11
вот мне тоже интересно...если это так, то очень печально
Качог 26-10-2012 08:17
KAS lock надо устанавливать) А то в новостройках обычно деревянные или дешёвые китайские двери ставят.
trubnik 26-10-2012 16:08
Доброго времени суток. Сразу прошу прощения, что немного не по теме пищу...
Предлагаю место на стоянке "Механик" , у Мех. завода, от вашего будущего дома буквально в 100 метрах, на зимний период, с возможной дальнейшей продажей. Звонить на тел. 8-905-877-56-51 Радик.
Anton1910 28-10-2012 22:44
FiLLik привет Вам в театре))
RuuL'k@ 01-11-2012 10:33
Есть новости с "полей"?
Lainess 01-11-2012 17:22
вроде как ноябрь, обещали приглашать дольщиков на осмотр квартир. может есть среди нас счастливчики, кого уже пригласили?
-Lia- 05-11-2012 13:53
звонили в Титан - приглашать сказали начнут с 6 ноября
LuluRose 06-11-2012 11:59
звонили в Титан-сказали сдача уже начилась, сдают с 1 по 3 этажи
RuuL'k@ 06-11-2012 14:26
Сдача городу? Или передача дольщикам?
LuluRose 06-11-2012 15:24
Осмотр квартир дольщиками. Сдача городу после числа 20-го
RuuL'k@ 06-11-2012 18:00
хм... не понимаю: всегда было что сначала город принимает, а потом передача дольщикам и выявление-испраление косячков и подписание акта... А здесь сначала дольщики?
Slainte 07-11-2012 08:31
По идеи ведь Титан уже все сроки сорвал по последнему допнику? А почему они не заключают с дольщиками новое доп.соглашения? Да даже никого не обзванивают, ни о чем не говорят, как будто все так и должно быть...
После осмотра и принятия квартиры можно будет начинать ремонт или нужно ждать сдачи городу?
Vie_en_violet 07-11-2012 13:26
quote:
Originally posted by Slainte:
По идеи ведь Титан уже все сроки сорвал по последнему допнику? А почему они не заключают с дольщиками новое доп.соглашения? Да даже никого не обзванивают, ни о чем не говорят, как будто все так и должно быть..
Мне это тоже интересно. Более того, я звонила им обсудить, что будем делать с неустойкой, спрашивала про второй допник,типа когда подписывать то будем? вроде как, лучше бы ДО сдачи дома. Они мне не очень вразумительно ответили на все мои вопросы...
-Lia- 07-11-2012 14:32
А что они говорят про неустойку? Какие-то предложения с их стороны поступали?
фармазон 07-11-2012 14:42
Писали заявление на неустойку. Попросили символически 30 тысяч, подумали хоть лоджию "бесплатно" застеклить. По закону неустойка в районе 140 тысяч получается. Получили отказ с мотивировкой, что не известно, какая в этом году ставка рефинансирования будет по итогам года. Размер неустойки рассчитывается на ее основе.
Vie_en_violet 07-11-2012 14:51
ждем итогов года. я все равно буду настаивать на неустойке.
RuuL'k@ 07-11-2012 18:59
ждать не итогов года надо, а фиксации срока актом прима-передачи
-Lia- 07-11-2012 22:49
Неустойка считается с момента подписания акта передачи, исходя из действующей на тот момент ставки рефинансирования.
п.2 ст.6 ФЗ N 214-ФЗ - В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Однако в ст. 333 ГК РФ сказано: "Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку"
Что и практикуется, так что на всю сумму неустойки рассчитывать не стоит...
фармазон 08-11-2012 09:19
quote:
Originally posted by -Lia-:
"Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку"
Что и практикуется, так что на всю сумму неустойки рассчитывать не стоит...
Почему не стоит (не говорю про двойную неустойку). По моему мнению, все просто: каждый месяц задержки сдачи объекта обходится участнику долевого строительства в сумму, примерно равную стоимости аренды квартиры за тот же месяц - неважно, будет он там сам жить, перебравшись из съемной квартиры, или будет сдавать готовую квартиру при наличии другого жилья. Возьмем стоимость однокомнатной квартиры 1575 тыс (по договору). Неустойка за месяц получается 1575тыс * 0.08/300 (ставка рефинансирования 8 процентов, деленная на 300) * 30 (кол-во дней в месяце) = 12 тысяч 600 рублей - месячная сумма вынужденной аренды квартиры вследствие несвоевременной сдачи объекта застройщиком. Требование возместить такую сумму очень даже обосновано. Насколько это удается дольщикам в действительности, я не в курсе.
-Lia- 08-11-2012 11:51
Ну это если за месяц и с однушки. У нас, например, если брать как по закону не 1/300, а двойную - 1/150, то получается неустойка порядка 250 т.р., потому что по нашему договору просрочка сдачи на сегодняшний день составляет 7 месяцев.
Качог 08-11-2012 14:31
замучаются они неустойки платить, ладно хоть дом практически достроили. Интересно когда они собираются планировку около дома доделывать, асфальт же зимой они вряд ли будут класть
cha-cha-cha 08-11-2012 22:59
ну скорее всего когда мы получим вторая очередь)) по моему договору март 2013г. Когда брала сразу подсказали что будут скорее всего практически одновременно сдавать, поэтому взяла вторую очередь и получила рассрочку на 21 месяц
RuuL'k@ 17-11-2012 11:40
Дорогие будущие соседи, какие новости есть? может у кого есть интересные "неофициальные" факты? т.к. по телефону уж совсем бред несут (((
Качог 17-11-2012 12:53
Что именно говорят по телефону?
azpilicueta1 17-11-2012 17:49
Кто-то уже ходил на осмотр своей квартиры?
quote:
Дорогие будущие соседи, какие новости есть? может у кого есть интересные "неофициальные" факты? т.к. по телефону уж совсем бред несут (((
Тоже интересно. Чего говорят такого.
олег333 17-11-2012 19:15
говорят, что квартиры начнут показывать после 25-го ноября. и что по новому закону они не имеют права сдавать квартиры без сантехники, поэтому в спешном порядке устанавливают унитазы и мойки на кухне.
azpilicueta1 17-11-2012 19:39
quote:
говорят, что квартиры начнут показывать после 25-го ноября. и что по новому закону они не имеют права сдавать квартиры без сантехники, поэтому в спешном порядке устанавливают унитазы и мойки на кухне.
источник? когда я звонил мне сказали - просто конец ноября, а выше была информация, что приглашали на осмотр с 1-3 этажей(2-4 из первой очереди)
Фиттония 18-11-2012 08:13
Можно вмешаться? Хотя дольщик не я, а моя дочь. На днях были в Титане, подписывали доп. соглашение на получение кредита. Там сказали, что вышли новые санитарные нормы, по которым не имеют права сдавать дом без унитаза и раковины на кухне и сейчас закупают все это и устанавливают. У нас вторая очередь и вопрос задали только по поводу беспокойства о строителях, которые будут у нас отделывать квартиру: хотели везти биотуалет с огорода, но вот был такой ответ.
-Lia- 19-11-2012 16:43
Ходили сегодня на осмотр своей квартиры. Очень не понравилось наличие батареи в прихожей - занят единственный угол, куда можно было шкаф воткнуть, хотя, конечно, при желании ее можно и убрать. По поводу сдачи - нас собираются приглашать на предварительный осмотр в среду. Сказали позвонят и уточнят по времени.
azpilicueta1 19-11-2012 20:30
quote:
говорят, что квартиры начнут показывать после 25-го ноября. и что по новому закону они не имеют права сдавать квартиры без сантехники, поэтому в спешном порядке устанавливают унитазы и мойки на кухне.
quote:
Ходили сегодня на осмотр своей квартиры. Очень не понравилось наличие батареи в прихожей - занят единственный угол, куда можно было шкаф воткнуть, хотя, конечно, при желании ее можно и убрать. По поводу сдачи - нас собираются приглашать на предварительный осмотр в среду. Сказали позвонят и уточнят по времени.
Как то не согласуется) Вы видели работы по асфальтированию прилежащей территории сегодня? Там только основание укатывали или уже асфальт клали?, проходил мимо сегодня активно эти работы велись. Хорошо с одной стороны, если асфальтируют сейчас(думаю пред-я на первом этаже настаивают), но с другой асфальтировать при такой погоде - это шанс получить асфальт, который быстро треснет.
Качог 19-11-2012 20:55
-Lia-, а скольки комнатная у вас квартира, если не секрет? Довольно странно делать батарею в прихожей O_o Зачем она там нужна...
Slainte 19-11-2012 22:30
quote:
Originally posted by -Lia-:
Ходили сегодня на осмотр своей квартиры. Очень не понравилось наличие батареи в прихожей - занят единственный угол, куда можно было шкаф воткнуть, хотя, конечно, при желании ее можно и убрать. По поводу сдачи - нас собираются приглашать на предварительный осмотр в среду. Сказали позвонят и уточнят по времени.
Сегодня вы ходили сами на осмотр или вас вызывали? Немножко не понятно, что за ещё один предварительный осмотр, но уже в среду...или это после устранения недостатков?
Были в 4-ом подъезде в воскресенье, квартиры были закрыты внутрь не попали. По самому подъезду вяло велись отделочные работы. Доделывали 1-2 этажи пол и стены, остальные этажи были готовы(две недели назад ходили, тогда ещё не были). В принципе останется сделать откосы на окнах, дверях, лифтах и всё помыть, прибрать.
alena661980 20-11-2012 07:42
А у нас нет батареи в прихожей зато есть какой-то крадратный блок(или распредилительная коробка) 40*40 см
Vie_en_violet 20-11-2012 13:07
меня пригласили завтра, посмотрим что у меня там в прихожей стоит
-Lia- 20-11-2012 13:13
У нас двушка. Может, это и не батарея была, скорее всего на самом деле, блок какой-то, просто там все такое чумазое было и какой-то ветошью завалено. А насчет осмотра - смотреть пошла я сама, без приглашения .Позже позвонила в Титан узнать насчет сроков. Там мне и сказали, что пока дом городу не сдан, что приглашать дольщиков на предварительный осмотр будут, чтобы ускорить процесс передачи. Чтобы уже сейчас начать устранять замечания по отделке квартир.
-Lia- 20-11-2012 13:18
Я два года назад брала квартиру в Комосе. Там было сдано все по очереди - сначала городу, потом только дольщиков на приемку пригласили. Вот тут и началось - куча недоделок, косяков разных, в итоге устраняли они свои недоделки еще месяца два, да и то, я туда часто ходила смотреть как все идет, и пока прорабу не позвонишь, не пнешь, так сказать, ничего не делалось. А тут, я считаю, как раз правильный подход, чтоб уже на этом этапе начать устранять недостатки, чтоб к моменту сдачи уже все по максимуму исправлено было.
Vie_en_violet 22-11-2012 14:58
Мне сказали, что это (цитата) "блок управления отопительными системами". Только он был закрыт на замок, а ключ мне не дали, чтоб посмотреть, что там внутри... Но он там не очень в тему, согласна
azpilicueta1 22-11-2012 15:25
quote:
меня пригласили завтра, посмотрим что у меня там в прихожей стоит
Ну как сходили?
-Lia- 23-11-2012 17:15
Сходили сегодня посмотреть квартиру. Все очень даже аккуратно, правда, кое-где пол выровнять надо, и еще почему-то гипсокартонные стены не оштукатурены полностью - затерты только швы и шурупы. Мастер, который показывал, сказал, что во всех квартирах так будет, что до конца не оштукатурят, хотя по договору должны.
На фото:
1. Распределительная коробка отопления в коридоре
2. Большая комната
3. Кухня
4. Ниша под темную комнату
Lainess 23-11-2012 20:01
Vie_en_violet, сходили? какие замечания нашли?
quote:
Originally posted by -Lia-:
хотя по договору должны.
вы как то повозмущались?) в недостатках это указали?)
-Lia- 23-11-2012 22:13
Да, мы все замечания записали, но ждать что заштукатурят все полностью... Мастер сказал, что так по всему дому будет. Будем, конечно, настаивать на полном исполнении.
Фиттония 24-11-2012 08:37
А мне кажется, что гипсокартон и не штукатурят, когда делали ремонт в старой квартире и отдирали обои, он не был заштукатурен. Но это мои домыслы, надо уточниться у застройщика.
Anton1910 24-11-2012 09:40
обычно всегда штукатурят только швы и саморезы, сам гипсокартон зачем штукатурить?
Качог 24-11-2012 12:00
Конечно, он же итак гладкий, прямо на него можно клеить обои.
Lubitto 25-11-2012 15:57
quote:
Originally posted by -Lia-:
Да, мы все замечания записали, но ждать что заштукатурят все полностью... Мастер сказал, что так по всему дому будет. Будем, конечно, настаивать на полном исполнении.
А как на счет унитазов? выше писали,что в спешном порядке устанавливают унитазы и раковины,это так?у Вас установлены?
Vie_en_violet 25-11-2012 16:53
я могу сказать что довольна увиденным. Честно, думала, будет хуже. Стены ровные, готовы под отделку, нет счетчиков, кое-где еще подсыхает штукатурка, "живописный" вид на завод
остальное все ОК, по договору Унитазов и раковины на кухне нет, но должны быть.Vie_en_violet 25-11-2012 16:55
Порадовало то, что на кухне и в ванной уже есть гидроизоляция. Не порадовало, что в ванной гипсокартон, т.е. плитку придется класть снизу до верху.
azpilicueta1 25-11-2012 20:28
Кто уже осматривал квартиры - напишите, пожалуйста, какие замечания нашли (которые могут оказаться не уникальными),
чтоб знать на что обратить внимание.
Качог 26-11-2012 08:29
в ванной стены из гипсокартона?
alena661980 26-11-2012 11:56
quote:
Originally posted by Качог:
в ванной стены из гипсокартона?
нам сказали что стены у нас не из гипсокартона, а материал лучше (звукоизоляция и влаостойкость)
у нас одна стена между ванной и туал. такая
-Lia- 26-11-2012 15:27
межкомнатные стены у нас тоже такие. мастер сказал ,что что-то тяжелое типа телевизора туда не повесить
Lainess 26-11-2012 18:50
а мы когда ходили 2 мес назад, нам сказали, что гипсокартон..
Vie_en_violet 27-11-2012 12:58
quote:
Originally posted by -Lia-:
межкомнатные стены у нас тоже такие. мастер сказал ,что что-то тяжелое типа телевизора туда не повесить
Да, к сожалению... я уже наверно даже от книжных полок откажусь, равно как и от полок на кухне, смотрим гарнитур на кухню, чтоб был без шкафов. Обратите внимание на ровность проемов под двери. у нас в ванной была не спилена до конца одна из поверхностей.
Anton1910 27-11-2012 16:14
У кухни одна стена в любом случае несущая, как мне кажется, так что совсем отказываться от полок думаю не стОит.
Vie_en_violet 27-11-2012 17:09
ну, это да, одна стена - несущая)
IDOp 27-11-2012 20:50
ходили на осмотр - исписали лист замечаний...есть конечно совсем уж явные косяки( кстати насчет конденсата на окнах кто-нибудь интересовался? мастер посмотрел на лист-глубоко вздохнул. вообщем получить бы квартиру без этих косяков до НГ - будет ОЧЕНЬ удачно))
фармазон 27-11-2012 20:58
исписали лист замечаний
А можно подробнее? Может и соседям пригодиться. А то потом будете после заселения слушать, как соседи "косяки" дрелями-перфораторами исправляют.
Качог 27-11-2012 21:09
Да да, поделитесь списком замечаний.
Lainess 27-11-2012 23:11
quote:
Originally posted by Vie_en_violet:Да, к сожалению... я уже наверно даже от книжных полок откажусь, равно как и от полок на кухне, смотрим гарнитур на кухню, чтоб был без шкафов.
так любой гарнитур можно без верхних шкафов. но я совсем не представляю, куда тогда девать все кухонные принадлежности.
пс: нам в двушке видимо повезло с двумя несущими стенами на кухне..)
cha-cha-cha 27-11-2012 23:16
Да, к сожалению... я уже наверно даже от книжных полок откажусь, равно как и от полок на кухне, смотрим гарнитур на кухню, чтоб был без шкафов. Обратите внимание на ровность проемов под двери. у нас в ванной была не спилена до конца одна из поверхностей.
Впервые слышу такой бред, во первых всегда есть несущая стена, далее когда я ходила смотреть стены гипсокартон. Я не первую квартиру покупаю в новостройке, окна ВЕЗДЕ одинаковые в 80% случаях меняла "прокладку" что ли (не помню как она называется), косяк на окнах выявляется в основном только когда отопление есть, обычно меняют без проблем. Правда окна не пробывала менять, все равно с одним и тем же косяком поставят.
Anton1910 28-11-2012 08:46
Соседи, есть несколько новостей, но пока не знаю на сколько они правдивы:
1. Распределительный блок в коридоре явление временное- после сдачи дома их уберут;
2. Полы у нас будут "теплые"- разводка труб идет под полом;
3. Гипсокартон в ванной комнате не простой, а специально для помещений с высокой влажностью и ждать что он вздуется не стОит.
За достоверность не отвечаю, но говорил источник из Титана. Дождемся сдачи-увидим. Из тех, кто ходил смотреть квартиры кому-нибудь говорили про "теплый пол"???
Vie_en_violet 28-11-2012 09:45
про теплый пол впервые слышу...
RuuL'k@ 28-11-2012 09:46
мне про "теплый пол" говорили еще в момент подписания договора - вызывали соотвествующих специалистов титана и подробно все рассказали и про стеновые плиты и про пол и про технологию строительства )
-Lia- 28-11-2012 16:45
я думаю, имеется ввиду не теплый пол как таковой, а то что он будет теплее оттого что там разводка отопления проходит. насчет рапредкоробки в коридоре - сильно сомневаюсь, что уберут - трубы, идущие из потолка они что отпилят и замажут дыры?
-Lia- 28-11-2012 16:46
и еще интересно - можно ли как-то укрепить стену, чтоб на нее шкафы или полки повесить можно было? есть какие-то хитрости?
Anton1910 28-11-2012 17:12
говоря про теплый пол я именно это и имела в виду, что под ним проходит отопление. У нас дома стены тоже из гипса, полки висят уже 3 года. Мужчины наверняка найдут способ для крепления полок к гипсу.
st1ks 28-11-2012 19:08
мы тоже сходили на осмотр..честно говоря смотреть нечего. Мы вообще ходили в 3 часа на осмотр, было темно в квартире света нет, поэтому толком ничего не увидели...потолок сырой сказали что протечка была... стены выравнивать надо пол тоже..
Lubitto 29-11-2012 22:49
мы тоже сходили! было на что посмотреть.все замечания указали,но они несерьезные.конденсата,например,не было.и от окон не поддувало. блок сказали не будут убирать,он останется,мы сами открыли его ключиком,заглянули посмотрели) электричество работает. стены пол подравняют. кстати очень много розеток)порадовало)все работают) всем удачи!
mega-mega 30-11-2012 14:03
Доброго всем дня!!! Ходила на осмотр своей квартиры...В целом все не плохо, недоделок много, но как сделаны откосы на окнах!!! это просто не передать на словах(((...хочу спросить: у всех ли откосы прикреплены на саморезы???... посмотрела в подъезде окна - там они как картинки стоят...а в квартире просто УЖЖас...Конечно все можно переделать и исправить, главное есть крыша и стены) УДАЧНОГО и СКОРЕЙШЕГО ВСЕМ НОВОСЕЛЬЯ!!!
RuuL'k@ 30-11-2012 15:13
да! похоже у всех! и ладно бы прямо прикреплены были (((
Lainess 30-11-2012 20:23
мы не заметили саморезов. где в следующий раз приглядываться?
Lainess 01-12-2012 22:53
кстати, что у вас с окнами? кроме конденсата и обледенения у нас еще и сквозит жутко. плохо запенили? в замечаниях это написали, но вряд ли конечно они будут переставлять окна...
Anton1910 01-12-2012 23:46
Кто ходил на осмотр, комната консьержа есть? нам при заключении договора говорили, что она предусмотрена
RuuL'k@ 02-12-2012 14:18
Комнаты нет, там еще работы
Classic 02-12-2012 20:19
Окошко и дверь у этой комнаты уже есть) прям напротив лестницы.
Vie_en_violet 03-12-2012 10:37
может кто-то ходил на днях - асфальт положили у подъездов?
Lainess 03-12-2012 12:15
со стороны подъездов есть асфальт
RuuL'k@ 07-12-2012 11:50
Уважаемые соседи, есть ли новости? Какая реакция на акты предварительного осмотра? у нас из серии "аха" на целый исписанный лист (((
Lainess 07-12-2012 18:00
нам ничего не сказали. забрали "ого вы расписались то" и всё. сказал что недели 2 на устранение и "новый год будем встречать в новой квартире"
natali19041972 07-12-2012 21:35
А кто нибудь трехкомнатную квартиру смотрел?
IDOp 07-12-2012 23:12
мы смотрели. тоже целый лист расписали...начиная с мелочей заканчивая <хирургическим> вмешательством)) то есть для устранения по идее нужно ломать и долбить перфоратором.
Lainess 08-12-2012 15:15
что за хирургическое вмешательство? что не понравилось?
Качог 09-12-2012 11:32
А в подъезде большой лифт стоит?
Lainess 09-12-2012 22:31
вроде грузовой должен быть
RuuL'k@ 09-12-2012 23:12
там один лифт! в принципе не маленький
Vie_en_violet 10-12-2012 09:42
1 лифт грузовой.
RuuL'k@ 17-12-2012 17:27
что сейчас происходит, кто-нибудь знает?
bdv01830 19-12-2012 20:25
звонили сегодня в отдел продаж, квартиры 3-4 секции передадут не раннее чем в конце январе, но и это не гарантируют, может в феврале, проблемы со сдачей городу в части электросетей и благоустройства прил.территории
azpilicueta1 19-12-2012 22:05
quote:
звонили сегодня в отдел продаж, квартиры 3-4 секции передадут не раннее чем в конце январе, но и это не гарантируют, может в феврале, проблемы со сдачей городу в части электросетей и благоустройства прил.территории
Считаю, что пора выйти к Титану с предложением о встрече дольщиков дома с Титовым, чтоб он лично ответил на вопросы о причинах задержки с передачей.
RuuL'k@ 20-12-2012 11:19
озвучивают январь 2013 года... ((
Качог 20-12-2012 13:30
Да уж, какого чёрта они так тянут сдачу первой 1-й очереди не понятно. Я звонил насчёт сдачи 2-ой очереди, сказали февраль.
bdv01830 20-12-2012 13:43
Уважаемые дольщики! кто желает встретиться с Титовым П.Л. лично и задать ему насущные вопросы, просьба отпишитесь мне в личку, кто пойдет, Ф.И.О., мне нужен список инициативной группы. Встреча состоится на след. неделе на Пойме, 7 (СЦ "Хозяйственная база") на 3-ем этаже, точная дата и время будут известны завтра. Меня зовут Елена.
alena661980 21-12-2012 10:47
записалась
bdv01830 22-12-2012 10:41
на встречу с титовым записались 6 человек, если будут еще желающие - пишите в личку кто пойдет. Дату и время сообщит его секретарь в понедельник.
RuuL'k@ 24-12-2012 13:10
У кого какие новости?
alena661980 24-12-2012 16:28
думаю завтра после встречи с Титовым будут новости надеюсь хорошие
RuuL'k@ 24-12-2012 23:22
Да, я очень надеюсь что там нас не окажется "полтора человека"! Друзья, приглашаю всех!!! Хотя бы познакомимся и пообщаемся ))
RuuL'k@ 24-12-2012 23:41
Кстати, есть еще мысли... но нужна поддержка Ваша, соседи.. пишите в пм
Lainess 25-12-2012 11:10
а почему сюда не выложить мысли?) интересно всем, наверное
RuuL'k@ 25-12-2012 11:31
))) нет уж
-Lia- 25-12-2012 23:37
Ну что? Встреча состоялась? Есть новости?
alena661980 26-12-2012 08:20
Да встреча состоялась муж задавал много конкретных вопросов но ответов внятных не было ни на один
к примеру когда дом будет сдаваться в госстрой в ответ подадим заявление завтра,а когда а сдача в архитектуру? и тп. задал вопрос по стоянке у магаза чья это собственность общедомавая??? сказали вроде да ну значит мы можем забором огородиться и все, типа сделать стоянку ? ну да как там договоритесь???? у нас оказывается будет управл компания ЖПР N 8 опять же с чего мы вроде ее не выбирали и вообще может мы ТСЖ организуем???
Итог встречи: если сами инвесроры не знают конкретную дату сдачи то думаю можно не торопиться с новосельем
RuuL'k@ 26-12-2012 09:15
Ну в данном случае инвесторы это мы )) И поэтому можем паниковать дальше т.к. вложены наши деньги, а оплаченную услуги мы никаким образом не получили! И гарантий (в письменной форме) тоже ((
Качог 26-12-2012 10:17
Так они получается вообще ничего конкретного не сказали по срокам сдачи? Странно как то, по идее дом уже достроен, почему так тянут не понятно.
alena661980 26-12-2012 16:12
Я думаю так что есть дольшики которыым необходимо уже переехать срочно а есть те кому не критичны сроки. Дом сдадут в любом случае
но вот с датой пока не понятно мы уже настроились на весну, а ремон и переезд ближе к лету ( ЭХ а как хотелось НГ в новой квартире встречать!!! )Качог 26-12-2012 16:39
Тут дело не в этом. Есть договор и в нём чётко прописаны сроки сдачи, но они нарушают условия этого договора.
RuuL'k@ 26-12-2012 22:25
Ну глупо полагать что они не знают что творят )))
Lainess 27-12-2012 12:00
они нарушают с лета, но почему-то раньше никто не чесался)))
RuuL'k@ 27-12-2012 09:29
Ну у кого-то с лета, у кого то с 30/09/2012 г.
лека-бока 27-12-2012 09:52
Видимо мы рекордсмен, у нас по договору уже с 31.12.11. Только сегодня увидела эту тему, буду читать. А вы сами на встречу организуетесь, или вас приглашают? Мы с мужем завтра к ним пойдем.
RuuL'k@ 27-12-2012 11:01
встреча была, организовались сами )
лека-бока 27-12-2012 11:08
Мы им регулярно письма пишем, звоним, интересно добровольно пени они заплатят?
лека-бока 27-12-2012 12:58
А через суд, мы сдаваться не намерены.
лека-бока 27-12-2012 13:17
Практика практикой, но хороший юрист может и нагнуть на больший %, при том судебные издержки и оплату юр. услуг тоже им придется компенсировать. Мне кажется просто наглеют. Коллективно надо их обрабатывать. Куда вообще можно на них пожаловаться?
Lainess 27-12-2012 14:44
через суд до 50% выплачивают. ну это всяко больше 30
лека-бока 27-12-2012 15:12
Да и геморой для компании лишний- через суд решать вопросы, просто думают что людям лень обращаться в суд, но вот мне не лень за год пени с них стряхнуть!!!
Vie_en_violet 27-12-2012 16:45
а каким образом коллективно?
лека-бока 29-12-2012 12:44
Последние новости - по телефону мужу сказали, что они получили разрешение! А в офисе продаж сказали что будут передавать квартиры уже в эти новогодние праздники.
-Lia- 29-12-2012 16:46
Клева!!!! Если, конечно, не стопорнется еще где-то.
Lainess 29-12-2012 20:39
ну какие новости?
нас пригласили 3го числа на передачу ключей)
IDOp 29-12-2012 23:05
Добрый вечер, уважаемые соседи. С Наступающим всех!) По поводу передачи ключей конечно неожиданно...но...возможно рано радоваться - неизвестно в каком состоянии квартиры. Не знаю у кого как, но я не уверен, что ВСЕ недостатки исправили, которые были указаны. Видимо просто торопятся, чтобы пени сэкономить, так что будьте бдительны при передачи квартир!)
Lainess 29-12-2012 23:11
ну у нас незначительные были недостатки, основное - окна. остальное не страшно
AVNatali 30-12-2012 21:09
Добрый вечер! С наступающим новым годом!
Нас тоже 03.01.2013 года пригласили на подписание акта приема-передачи квартиры, сказали, что сдали городу 3-4 секции.
Anton1910 31-12-2012 23:02
Соседи, с наступающим Новым годом! счастья нам с вами в нашем новом доме!!!!
Anton1910 03-01-2013 19:38
quote:
Originally posted by Lainess:
Lainess
Кать, ну как сходили (если конечно вообще ходили)???
RuuL'k@ 03-01-2013 20:55
Мы сходили!! У нас за время, что не были в квартире, мало того что ничего не сделали по перечню претензий, так еще и умудрились окно разбить в комнате ((
RuuL'k@ 03-01-2013 20:56
Придется и дальше развивать бурную деятельность!! ))
Lainess 03-01-2013 22:30
мы сходили, но наш список претензий тоже вообще не рассматривали. видимо сразу отнесли в клозет на подтирания)
аа! не, окна перестали сквозить, и розетки выровняли. остальные неровности стен и пола даже без намека на исправления. короче не получили мы ключи
Качог 04-01-2013 08:49
Печаль)
ARR 04-01-2013 14:58
Кому-нибудь уже выплатили неустойку за просрочку передачи квартиры?
-Lia- 04-01-2013 15:14
Чтобы ее выплатить, или хотя бы подать заявление на выплату, надо сначала квартиру принять, чтобы обозначить дату передачи и рассчитать количество дней просрочки. Судя по результатам осмотра квартир, здесь нет подписавших акты приема-передачи. Мы тоже не подписали - косяков много.
-Lia- 04-01-2013 15:17
RuuL'k@ и Piton - теперь знаю вас в лицо ))) Мы с вами вместе список претензий писали )))
RuuL'k@ 04-01-2013 22:29
Ой :-) приятно познакомиться!
-Lia- 04-01-2013 23:57
Аналогично )))
st1ks 05-01-2013 12:41
да у нас тоже не стены не пол не выровняли...опять написали список...При нас получали ключи люди...не знаю либо мы так придираемся, либо реально у других все норм в квартире..
RuuL'k@ 05-01-2013 12:44
Сегодня много иногородних было.. возможно они менее придирчивы, или более настойчивы ))
Качог 05-01-2013 08:38
Наверно, менее придирчивы, им скорее же заселяться надо)
Arizona 06-01-2013 14:55
Если кому-то нужны хорошие юристы для взыскания неустойки, могу порекомендовать - это общество защиты дольщиков, услуги оказывают бесплатно. Я с этими юристами сотрудничала по Ильфата Закирова, все взыскали очень быстро и сумма хорошая. Напишите в личку - дам Вам телефон.
Lainess 06-01-2013 22:55
Аризона, киньте пожалуйста мне телефон) спасибо
ARR 06-01-2013 22:56
quote:
Если кому-то нужны хорошие юристы для взыскания неустойки, могу порекомендовать - это общество защиты дольщиков, услуги оказывают бесплатно. Я с этими юристами сотрудничала по Ильфата Закирова, все взыскали очень быстро и сумма хорошая. Напишите в личку - дам Вам телефон.
К бесплатным юристам обращаться смысла нет, их услуги бесплатны только в кавычках. Они с застройщика в свою пользу взыскивают штраф за отказ выплатить добровольно(половина от суммы неустойки - не менее 50 000 рублей). Обычные юристы и адвокаты работают за меньшие деньги, а штраф достается дольщику.
Show 07-01-2013 01:56
В каком нормативном документе прописано, что сантехприборы обязательны при сдаче дома?
Arizona 07-01-2013 13:09
ARR, штраф НИКОГДА не достается дольщику, он идет в местный бюджет. См. ст. 13 Закона о защите прав потребителей. Обычные же юристы все равно без предоплаты, хотя бы минимальной, не работают и еще не известно, посчитает ли суд эти расходы разумными и взыщет ли их с застройщика в полном объеме )))
RuuL'k@ 07-01-2013 13:19
а можно цитату закона в студию (где говорится про направление выплаты штрафа) )) И ощущение, что Вы путаете понятия "пени" и "штрафы". И второе ощущение: реклама?
С уважением,
ARR 07-01-2013 17:04
quote:
ARR, штраф НИКОГДА не достается дольщику
Так было до принятия Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"
quote:
а можно цитату закона в студию
п. 46 данного постановления:
46. При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных "Законом" о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу ПОТРЕБИТЕЛЯ штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду ("пункт 6 статьи 13" Закона).
Каждый, кто занимается такой категорией дел, уже в курсе изменившейся практики.
Vie_en_violet 07-01-2013 18:56
у нас фонтан в туалете - трубы в трех местах протекают. так что уделите этому внимание тоже. Другие косяки у нас вроде устранили, но умудрились сломать балконную дверь(
RuuL'k@ 07-01-2013 19:20
это классика жанра ((( - они половине дома умудрились разворотить что-нибудь. А то что воду включили это хорошо... ну или плохо... если квартира фонтанирует себе там в одиночестве ((
IDOp 07-01-2013 19:37
Да, хотя бы процесс сдвинулся. Мы тоже не стали подписывать акт - не все исправили и нашли другие косяки. Самое неприятное, что есть неисправимые ляпы - при входе в квартиру и в одну из комнат торец плиты неровный. Сказали, что такие плиты пришли от изготовителя...так то оно так, но выглядит не очень. Вот думаю, как это предъявить застройщику. Наверняка кто-то еще столкнулся с этим. И еще вопрос на засыпку - у нас нет эвакуационного люка и лестницы - внятно ничего ответить не могут по этому поводу. Может у кого есть какие-то мысли по этому поводу.
RuuL'k@ 07-01-2013 19:43
Т.е. у Вас дыра в полу балкона?
IDOp 07-01-2013 20:28
Даже дыры нет)
лека-бока 07-01-2013 20:53
А этаж какой? На низких этажах раньше не делали. У нас наоборот все торчит на балконе, т.е. люк выше уровня пола
IDOp 07-01-2013 21:50
Этаж 9
alena661980 07-01-2013 22:16
quote:
Originally posted by IDOp:
у нас нет эвакуационного люка и лестницы - внятно ничего ответить не могут по этому поводу. Может у кого есть какие-то мысли по этому поводу.
quote:
Originally posted by IDOp:
Этаж 9
у меня просто нет слов .....
RuuL'k@ 07-01-2013 22:26
Я тоже была бы рада отсутствию люка в почти середине балкона и выше уровня пола )) А по факту я видела эвакуационные лестницы только в однокомнатных
Lainess 08-01-2013 15:19
дада, у нас двушка 9 этаж - тоже люка нет. насколько я помню люков нет в торцах дома вообще. только на балконах с выходом на промышленную и то не во всех
quote:
Vie_en_violet
дверь на балкон тоже не работает у нас.
а вы въехали уже? как воду увидели?
Lainess 08-01-2013 19:54
ехали, в 7 часов в нескольких квартирах горел свет.интересно, это уже жильцы?)
RuuL'k@ 08-01-2013 20:45
скорее всего... многие приняли и с ключами )
IDOp 08-01-2013 21:14
Рано или поздно все ключи получим. Так что, уважаемые соседи, просто необходимо знакомиться, чтобы все проблемы дома решать сообща. Да и будущие претензии друг к другу, которых не избежать, будет легче преодолевать. Кстати, кто что слышал про жрп N8? Контора нормально работает или как всегда?
RuuL'k@ 08-01-2013 21:26
У меня информация что нормальные )
Lainess 08-01-2013 23:06
я за ТСЖ ))
Vie_en_violet 09-01-2013 09:59
я не въехала, но акт уже подписала и с дверью балконной и с фонтанами, меня уже сроки поджимают, переезжать надо!
хотя такое отношение меня расстроило тк не понятно чем занимались они там 2 года... Насчет того как заметила воду - у меня она была в день подписания акта, хотя у соседа рядом воды не было. вот он пришел проверить воду у меня, включили все на полную мощность и "зафонтанировало"!
Vie_en_violet 09-01-2013 10:00
ну и конечно там все эконом вариант - начиная от входной двери, которую обязательно надо менять и заканчивая китайскими смесителями. Всё менять надо вобщем.
Lainess 09-01-2013 13:38
Вот по этому хорошо, что без отделки, чтоб кучу лишней работы не делать))
Vie_en_violet 09-01-2013 14:35
точно!
-Lia- 09-01-2013 20:19
Я тоже за ТСЖ, а вот с ЖРП 8 договор на обслуживание только по март.
Хочу спросить - перегородка между ванной и туалетом не доходит до пола сантиметра на 4, т.е. щель по всей длине получилась - это нормально или прораб напел, что так сейчас пожарники по нормам принимают?
RuuL'k@ 09-01-2013 20:31
У меня туалет и ванная это одна и та же комната... но вот просто интересно: -Lia-, а чем Вам это аргументировали?? если загорится в ванной, то пусть за одно и в туалете пополыхает?
Lainess 09-01-2013 20:41
Лиа, у нас все нормально с перегородкой, врут наглым образом. пожарники тоже могли не заметить..
не знаю как должно быть конечно, но у нас до пола
cha-cha-cha 09-01-2013 22:15
quote:
ну и конечно там все эконом вариант - начиная от входной двери, которую обязательно надо менять и заканчивая китайскими смесителями. Всё менять надо вобщем.
))) А вы думаете квартиры с отделкой очень хорошо сделано, как правило все недочеты скрыты под этим так называемым ремонтом, потом еще дороже переделывать приходиться.. Так же ставят двери что менять надо, смесители и унитазы и т.д. и т.п
-Lia- 09-01-2013 22:32
quote:
Originally posted by RuuL'k@:
У меня туалет и ванная это одна и та же комната... но вот просто интересно: -Lia-, а чем Вам это аргументировали?? если загорится в ванной, то пусть за одно и в туалете пополыхает?
Нет, он сказал, что если загорится, то дым кверху пойдет, а данный зазор спасет нам жизнь, типа приток воздуха и все такое...)))) Тогда бы уж по всей квартире щелей таких понаделали, вдруг я во время пожара в другой комнате буду и окно не смогу открыть, чтоб дышать, а тут щель в полу как раз кстати придется... Вообще за идиотов держат, даже обидно!
RuuL'k@ 09-01-2013 22:44
Ну на то пошло: межкомнатные двери (в данном случае двери сан. узла) тоже очень не плотно примыкают к косяку (в нижней части как правило) и приток воздуха не слабый.
Вот тоже думаю... у нас по периметру всей квартиры высотой в 1,5-2 см щели... которые, по идее, должны были быть замазаны... Великой тайной осталось почему так! ладно бы как раньше кАбели укладывались за плинтуса... но сейчас кабели в сами плинтуса прячутся если необходимость есть ((
-Lia- 10-01-2013 12:06
Они, видимо, и Вам решили жизнь спасти, в случае пожара )))
Vie_en_violet 10-01-2013 09:35
Ну на мою сломанную дверь они сказали : "Ну воооот, уже сломали". На что я им ответила что сложно еще раз сломать то, что было сломано. А про фонтаны из труб сказали, что это "ничего страшного". Может так и было задумано, чтоб в случае пожара фонтаны спасли жизнь и мне тоже!
ну и если продолжить тему, то нас позабавил пожарный шланг на кухне, видимо, чтоб тушить газ. Так что не верьте ничему из того, что они говорят. И тут еще был опрос по поводу ЖРП - я за ТСЖ.
Arizona 10-01-2013 12:49
quote:
Originally posted by ARR:
п. 46 данного постановления:
46. При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных "Законом" о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу ПОТРЕБИТЕЛЯ штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду ("пункт 6 статьи 13" Закона).Каждый, кто занимается такой категорией дел, уже в курсе изменившейся практики.
Не буду с Вами спорить, потому что мне неустойку взыскивали до принятия этого постановления. На эту тему лучше напрямую пообщаться с юристами, которые непосредственно оказывают данные услуги. ))
alena661980 11-01-2013 08:04
Мы тоже подписали атк не стали жадать устранения косяков турбы конечно придеться менять А вообще нам сказали уже в 5 квартирах люди сделали ремонт перевезли мебель и живут в нашем подъезде таких семей 2
по поводу ЖРП 8 да они временно на 3 месяца, потом общим собранием жильцов будем решать как быть дальше Мы с мужем за ТСЖ пошла изучать и консультироваться у "бывалых" как это все организовывается и в дальнейшем управляется Lainess 11-01-2013 13:52
это как так быстро ремонт сделать успели??) вот это скорость. я вот планирую в апреле заселиться, раньше вряд ли, муж работает целыми днями
Slainte 11-01-2013 14:04
Ну не знай, не знай насчет 5 квартир, каждый день езжу вечером мимо дома, постоянно горит свет только в 2-3х квартирах, и то видно что там ремонт идет, а не живут уже.
Vie_en_violet 11-01-2013 14:33
Я видела как мебель куда-то завозили, так что люди точно живут. Молодцы!
Medvedev 11-01-2013 14:46
А в этой теме есть представители строительной компании?
Недавно, когда были сильные снегопады, приезжал в поликлинику Мех.Завода. Она находится прямо рядом со строящимся домом. Свободных мест для парковки не было, но мне повезло, и я занял место отъехавшей машины.
Далее ко мне подошел нагловатый товарищ и сказал, что я нахожусь на территории строительного объекта и что у меня нет совести, т.к. я припарковался на газоне. Я ему объяснил, что под снегом не видно, что это газон. Рядом стоят припаркованные авто и место больше похоже на паркинг, поэтому я сюда и встал. Кстати, парковку было бы логично сделать там.
Хотел уже переставить машину, но он, почему-то решил меня еще припугнуть, сказав, что сверху падают камни.
Я, конечно, отъехал в другое место и вернулся продолжить общение. Очень хотелось знать, почему объект не огорожен и строительная компания подвергает опасности пешеходов. В том месте ходят люди и после моего отъезда осталось около 10 авто. Которые испарившего товарища почему-то не заинтересовали.
Надеюсь, что в ближайшее время это нарушение будет устранено.
RuuL'k@ 11-01-2013 15:40
В теме представителей застройщика нет к сожалению! НО они данную тему регулярно читают )
RuuL'k@ 13-01-2013 17:58
Дорогие соседи, кому-нибудь уже доделали "недоделки" из-за которых Вы не приняли квартиры?
Lainess 13-01-2013 19:19
они ж не приглашали больше) тоже вот ждем
-Lia- 14-01-2013 01:16
Надо самим узнавать, если не звонят. Так нам представитель застройщика сказал, когда мы на осмотр квартиры ходили.
А есть здесь люди, кому по доп. соглашению должны лоджию остеклить?
Slainte 14-01-2013 09:02
Звоним практически каждый день, но все время кормят "завтраками", недостатков оставалось не так много, но и они до сих пор не устранены. А кто-нибудь может поделиться примером письма на неустойку?
-Lia- 14-01-2013 16:30
Мы сходили сегодня сами, не дожидаясь звонка. Почти все недостатки нам исправили. Так что не ждите, когда позвонят, сами звоните.
RuuL'k@ 14-01-2013 16:38
-Lia-, а Вы заранее договаривались? или Вам просто нашли ключи и открыли?
Lainess 14-01-2013 23:37
с сайта от .9.01.2013
"1-я очередь ЖК <Байкал> сдана в эксплуатацию
На сегодня, офисом продаж жилой и коммерческой недвижимости компании <ТИТАН> подписаны 30 актов приема-передачи квартир с дольщиками."
-Lia- 14-01-2013 23:38
мы позвонили прорабу и договорились о встрече
-Lia- 14-01-2013 23:46
Меня очень волнует вопрос застеклении лоджии. Мы подписали допник, лоджии стеклить еще не собираются, даже подрядчика не нашли на это дело пока, а вот квартиру принять предлагают. Кто-нибудь может сказать, если мы подпишем акт приема до того, как нам доделают лоджию, не будет ли это добровольным отказом от исполнения Титаном своего обязательства по остеклению?
Lainess 15-01-2013 10:50
Я думаю что вам в любом случае надо будет писать претензию застройщику, если примите квартиру без остекления лоджии
st1ks 15-01-2013 12:21
Да мы бы тоже хотели узнать как правильно заявление на неустойку написать.
Эклерка 15-01-2013 12:31
аппп
RuuL'k@ 15-01-2013 13:03
-Lia-, даже если будете подписывать акт, то обязательно пропишите что принимаете с оговоркой (отсутствие стекления лоджии)
-Lia- 15-01-2013 19:51
Спасибо за советы
IDOp 15-01-2013 22:24
Кому ещё выслали сообщения от "общества защиты прав дольщиков"? Кто слышал про эту контору?
RuuL'k@ 15-01-2013 22:55
Думаю всем разослали )) ничего не слышала. Но наши случаи не архисложные, да и застройщик не ушел в тень, чтобы непонятно кому и непонятно за что платить (имхо).
Vie_en_violet 16-01-2013 09:47
мне прислали, но ... зачем нам туда обращаться? Вот когда (тьфу-тьфу-тьфу) откажутся платить неустойку, тогда можно и обратиться, да и то лучше к знакомым юристам!
Эклерка 16-01-2013 15:29
А Когда будет сдаваться 2 очередь (подезд 1 2).?
По договору до 31 марта.
Anton1910 16-01-2013 15:56
Эклерка, вы тоже из наших???
RuuL'k@ 16-01-2013 16:08
Да, из будущих наших )))
Эклерка 16-01-2013 17:22
Да, покупаю квартиру. Интересуют сроки сдачи 1,2 подьезд?
RuuL'k@ 16-01-2013 17:36
2й подъезд сдан! по 1-му уточниться лучше у застройщика.
MARKEL 1985 16-01-2013 18:12
Спасибо, очень обрадовали.)))
RuuL K@ Привет)))
Anton1910 16-01-2013 22:35
2й подъезд сдан! по 1-му уточниться лучше у застройщика.
Как сдан? Вроде сданы 3 и 4 подъезд, а 1 и 2 обещают в феврале. По крайней мере нам так сказали.
RuuL'k@ 16-01-2013 22:46
quote:
Originally posted by Anton1910:
2й подъезд сдан! по 1-му уточниться лучше у застройщика.
Как сдан? Вроде сданы 3 и 4 подъезд, а 1 и 2 обещают в феврале. По крайней мере нам так сказали.
Так сказали, когда приглашали на осмотр. Может вру (((
RuuL'k@ 16-01-2013 22:53
о! не вру!!! цитирую из ресурса "вконтакте":
..."28.12.12 получен акт N 107 на ввод в эксплуатацию дома по адресу: г. Ижевск, ул. Промышленная, 31. Согласно акту вводу подлежат подъезды N 4,3,2 и 1/2 встроенных коммерческих площадей на первом этаже.
Подъезд N1 и вторая 1/2 коммерческих площадей будут сданы не позднее 30 января 2013 г.
Подробная информация в офисе продаж жилой и коммерческой недвижимости по тел.: (3412) 65-88-40, 55-33-99"...
Anton1910 16-01-2013 23:01
Можете кинуть в меня ссылочкой на выше указанное? Спасибо!
RuuL'k@ 16-01-2013 23:30
quote:
Originally posted by Anton1910:
Можете кинуть в меня ссылочкой на выше указанное? Спасибо!
Ловите в пм ))
Lainess 17-01-2013 01:54
имеется ввиду сданы городу) видимо жильцов пока не приглашают, потому что 3и4 не все косяки исправили
RuuL'k@ 17-01-2013 09:07
ну а мы о чем толкуем )))
Lainess 17-01-2013 11:57
Таки просто люди то удивляются)
MARKEL 1985 17-01-2013 15:40
и мне ссылку на конт. Заранее спасибо)))
Lainess 17-01-2013 21:39
MARKEL 1985, пм смотрите
MARKEL 1985 18-01-2013 08:01
спасибо получил
saneks996 19-01-2013 20:36
Кто уже заселился,можете сказать как шумоизоляция в квартирах?
Slainte 20-01-2013 09:54
Не заселились, но соседей нет соотв. их не слышно ничего пока сказать не могу, а вот улицу, в будни днем, при большом потоке машин, в принципе, при закрытых окнах, почти не слышно.
natali19041972 20-01-2013 18:16
Мы со второго подъезда сегодня ехали мимо зашли в третий подъезд так грязно в подъезде вроди еже заселился народ а когда мыть начнут?
Lainess 20-01-2013 20:47
в нашем подъезде (4) тоже грязно очень. прям фу фу фуу, трогать ничего не хочется там. ключи получили, начали ремонт.
Катя и Антон, пм гляньте)
Lainess 20-01-2013 20:50
Slainte, а вы в какой квартире?
или в пм напишите. приятно знать соседей. да и есть предположения насчет вас)
Anton1910 20-01-2013 20:55
quote:
Originally posted by Lainess:
Катя и Антон, пм гляньте)
глянули, спасибо.
Mara25 20-01-2013 21:09
окажу помощь при приемке квартиры за символический подарок)
boss.gogolev 20-01-2013 22:45
Здравствуйте будущие соседи. Так приятно, что уже кто-то заселился или скоро заселится. Мы с первого подъезда, наша очередь еще не дошла. Очень ждем этого долгожданного события.
Lainess 21-01-2013 01:10
boss.gogolev, и вам здравствуйте) рассказывайте этаж и квартиру - будете гордо висеть в первом посте)
Anton1910 21-01-2013 19:24
Катя и Слава, спасибо за экскурсию! ждите ответное приглашение)))
Lainess 21-01-2013 20:42
да не за что, хоть немножко представили как это все выглядит
а приглашение-то ага, ждем)
jkuka 21-01-2013 20:51
Всем здравствуйте, так же с первого подъезда 3 этаж кв 7. Кто уже заселился вообще какие впечатления о доме???
Lainess 21-01-2013 21:01
не заселились, но вечерами ремонтируемся. звукоизоляции никакой - все слышно. а так, если не считать трещины на потолке, то все ок
Дарина2010 22-01-2013 09:21
можете и нас добавить в соседи, 1 подъезд, 2 этаж, кв 2
RuuL'k@ 22-01-2013 09:29
Соседи из 4 подъезда... где вы? Ауу!! ))) как-то нас мало отметилось )
фрезер 23-01-2013 13:27
Добрый день всем. Мы со 2 подъезда, 5 этаж. Кто-то уже смотрел 2 секцию? Вчера звонил в Титан, сказали будут приглашать на "смотрины" в конце февраля, сдача - март. А сечас можно попасть в подъезд, посмотреть что да как?
Vie_en_violet 23-01-2013 14:07
там все открыто всегда - двери в подъезды я имею ввиду.
natali19041972 23-01-2013 15:46
Мы тоже со второго подъезда. Зашли в третий там как раз были трешки открыты все посмотрели, в принципе не плохо.
IDOp 23-01-2013 18:56
Просите телефон прораба. По согласованию с ним можно попасть. А в 3 и 4 подъезды можно и так зайти. Некоторые квартиры открыты, в т.ч. и проданные.
Ваз 21140 23-01-2013 18:58
а есть кто нибудь из 91,92,93,94,95 квартиры
Anton1910 23-01-2013 19:50
quote:
Originally posted by Ваз 21140:
а есть кто нибудь из 91,92,93,94,95 квартиры
смотрите первый пост
Lainess 24-01-2013 12:14
а к нам сегодня в гости заходили соседи за стенкой живущие тоже в двушке. и из трешки с нашего этажа тоже сегодня рабочих видели. знаю еще, что одна однокомнатная тоже продана, а вот последняя однушка с нашего этажа остается пока тайной
Lainess 24-01-2013 12:20
а еще у нас поползли первые трещины. не думала, что это произойдет так скоро. вчера покрасили потолок вторым слоем везде, а сегодня пришли - в комнатах и коридоре на потолке трещины во всю длинну комнат. в полу тоже. на стенах меньше.
у кого как дела обстоят с этим?
RuuL'k@ 24-01-2013 12:45
Други мои, купившие 1-комнатные (да и не только их)! Как у вас дела обстоят с компенсаторами? (это такие трубы в коридоре) Вернее какого они вида и формы?
RuuL'k@ 24-01-2013 12:48
у нас на этаже мистеры икс это 1комнатная и 2-ка. А трешка и двушка - знакомые купили ))) вот так! а если всех соседей повидать - окажется что почти все друг друга знают )))
-Lia- 24-01-2013 01:12
Lainess, скажите, пожалуйста, краска нормально легла или пришлось еще дополнительно шпаклевать?
Lainess 24-01-2013 09:46
Мы акриловой красили- все отлично получилось, в два слоя очень хорошо легла
Mara25 24-01-2013 15:53
quote:
а еще у нас поползли первые трещины. не думала, что это произойдет так скоро. вчера покрасили потолок вторым слоем везде, а сегодня пришли - в комнатах и коридоре на потолке трещины во всю длинну комнат. в полу тоже. на стенах меньше.
у кого как дела обстоят с этим?
это волосяные трещины первый год будут о себе давать знать,так как дом садится.Расшили трещинку,серпянкой проклеили,зашпатлевали и вуаля трещины больше не будет.ну а если не хочется ничего делать,то пишите заявление по гарантийному случаю.
Lainess 25-01-2013 11:00
quote:
Originally posted by Mara25:
.ну а если не хочется ничего делать,то пишите заявление по гарантийному случаю.
не расскажете поподробнее, как это пишется, и куда?
RuuL'k@ 25-01-2013 12:41
Застройщику ))
Lainess 25-01-2013 12:45
ну про застройщика понятно. интересна сама форма
RuuL'k@ 25-01-2013 12:57
Произвольная форма на имя застройщика с описанием проблемы (и ее происхождением) и приложением доказательств (по возможности). В 2х экземплярах, на Вашем должна быть отметка о принятии притензии и дата принятия.
Lainess 26-01-2013 12:01
ок, спс
Ваз 21140 26-01-2013 14:02
а кто знает, может видел проект предомовой территории, как и где будет располагаться автостоянка, будет ли забор и шлагбаум
Lainess 26-01-2013 16:55
Так это будут решать собственники )
azpilicueta1 26-01-2013 20:42
quote:
Други мои, купившие 1-комнатные (да и не только их)! Как у вас дела обстоят с компенсаторами? (это такие трубы в коридоре) Вернее какого они вида и формы?
Отлично обстоят, математически точная синусоида. А не подскажите чему эти трубы служат?
Ваз 21140 28-01-2013 12:23
а интересно, колличество машин по соотношению к квартирам? хватит ли территории на автостоянку собственников нашего дома и детской площадки? чтоб не пришлось ставить машину на газоне или пешеходной-детской площадке!? это играет не малую роль в данной ситуации, даже в рабочее время так как рядом находиться мсч3,
alena661980 28-01-2013 08:25
quote:
Originally posted by Ваз 21140:
а интересно, колличество машин по соотношению к квартирам? хватит ли территории на автостоянку собственников нашего дома и детской площадки? чтоб не пришлось ставить машину на газоне или пешеходной-детской площадке!? это играет не малую роль в данной ситуации, даже в рабочее время так как рядом находиться мсч3,
конечно не хватит, не думаю что все будут ставить машины у подъездов надеюсь кажый решит для себя эту проблему
а от нежелательных машин будем огораживаться, а вот, как решим на общем собрании жильцов
Lainess 29-01-2013 09:23
Что значит "чтоб не пришлось ставить на газоне и детской площадке"? Голова то вам на что, чтоб так не делать? Просто убивают такие вопросы, будто у людей первичное желание нагадить и испортить сразу все. Ужас.
Ваз 21140 29-01-2013 20:06
нет, ты не правильно поняла, в данный момент я живу на берша 32 тут знаешь кто где нашел там и поставил, а вопрос я задал из за больницы стоящей рядом, очень много народа приезжает туда, а места только у дороги.
кстати можете записать меня в свои ряды кв 95 подъезд 3
Lainess 29-01-2013 22:58
ну от левых возможно поможет забор. хотя хз как это будет работать на деле
Ваз 21140 29-01-2013 23:28
этаж 2, титан сдал документы в регпалату на регистрацию
Lainess 30-01-2013 12:41
а мы получили уже кадастровый
правда когда пришли получать, с нами провели беседу, мол выполнили они вне плана работы по разводке труб и установке раковины-унитаза на 23000, и теперь просят подписать соглашение, мол мы у вас этих денег не просим, но и вы с нас пени не трясите.
кто нибудь получал /подписывал бумажку данную?)
Classic 30-01-2013 09:53
Забавное такое соглашение 23 000, против 230 000, практически взаимовыгодное))) Нет бы предложили что-нибудь полезное, хоть на эти же 20 тыс... дк нет предлагают нам не платить то, что и так мы им не должны).
И как можно было потратить 23 000 на установку унитаза, который сразу же после включения воды начал протекать)
-Lia- 30-01-2013 13:23
Мы сегодня тоже получили кадастровый. И нам предлагали подписать эту бумагу. В ответ мы им вручили претензию с предложением добровольно уплатить неустойку. Так они даже толком зарегистрировать ее не смогли - пытались шлепнуть на письмо штамп Титан-Инвестстрой, докажи потом что Стройдом получил наше письмо. В итоге к дополнению штампа еще печать Стройдома сверху поставили.
vikt05068205 30-01-2013 15:56
сегодня узнал что квартиры стоимостью 3190000 уже стоят 3400000 написал заевление на фиксирование цены на прошлой неделе,его не подписали.вот это развод.документы от застройщика к продаже не готовы а цену уже подняли. молодцы!!! буду искать другую квартиру.а вы унитазы делите...
Anton1910 30-01-2013 16:57
quote:
Originally posted by vikt05068205:
буду искать другую квартиру.а вы унитазы делите...
проходите мимо.
Ваз 21140 30-01-2013 17:14
мы тоже писали заявление на сумму 3190000 нам подписали без всяких вопросов, вчера хотели договор подписать, сказали через 10 дней так как документы сданы в регпалату на регистрацию, так что при хорошем раскладе через 10 дней начнем ремонт и знакомство с соседями
vikt05068205 30-01-2013 20:03
вы уверены что вам подписали? мне до последнего не сообщали а сегодня сам узнал, и сказали цена на квартиру будет устанавливаться в момент сделки купли продажи и напрямую сказали что будет стоить порядком 3400000.
vikt05068205 30-01-2013 20:27
про унитазы было написанно не в обиду,просто сумма 23000 и 200000 немного разная,а вы вместо того чтоб говорить ,проходите мимо,подсказали бы что делать.так настроился на эту квартиру а тут такая канитель,или ата страница создана не для того чтоб делиться и помогать? квартиру я забронировал недели три назад и все это время мне говорили что документы не готовы,как писал ранее пытался зафиксировать цену 29 января ,мне отказали.
RuuL'k@ 30-01-2013 20:56
quote:
Originally posted by azpilicueta1:
Отлично обстоят, математически точная синусоида. А не подскажите чему эти трубы служат?
чтоб трубы не порвало )))
Anton1910 30-01-2013 22:09
quote:
Originally posted by vikt05068205:
vikt05068205
я не хотела Вас обидеть, просто Вы как-то грубо все это сказали. Чем помочь? Проситесь лично к Титову, возможно поможет.
RuuL'k@ 31-01-2013 10:36
Соседи, у кого компенсаторы с-образного и прочего не ровно вертикального формата! что вы делаете с этим чудом?
vikt05068205 31-01-2013 15:27
наконец то свершилось!!!до самого Титова не дошел,но побегал,теперь вместе с вами буду обсуждать "унитазы" спасибо за помощь.
Classic 31-01-2013 16:38
Поздравляем! какая, в итоге, квартира? Только вам унитазы не актуально уже, вам не предложат унитаз в обмен на неустойку))
Сходили сегодня в ЖРП N8. Там сказали на буммаш можно не ходить, у них есть отделение удмуртская 247в, там будет куратор нашего дома.
vikt05068205 01-02-2013 11:11
квартира 156 4 подьезд 6 этаж
Anton1910 01-02-2013 11:44
quote:
Originally posted by vikt05068205:
vikt05068205
Добро пожаловать!!!
Ваз 21140 01-02-2013 12:57
а мне интересно что вы хотели услышать от жрп, или я что то упустил
Lainess 01-02-2013 16:49
ну нам выдали памятку, в которой написан порядок заселения и оформления права собственности. так вот там написано в пункте 3. подписание документов:
-акт приемки квартиры об отсутствии претензий к ООО Стройдом
-акт приема передачи квартиры от ООО Стройдом
-акт приема передачи квартиры от ООО УК ЖРПN8 собственнику
-договор на управление и обслуживание ждилого дома с жрп
вот и ходили, что узнать что и как
IDOp 01-02-2013 22:47
"а вы унитазы делите..." очень "удачное" начало знакомства с соседями. не плюй в колодец, как говорится...
лека-бока 01-02-2013 23:42
Нам тоже предложили это соглашение, но муж сказал - я лично вас об этом не просил и договором это не предусмотрено, если вы дом без этого сдать не могли-это ваши проблемы. Мы на исправление недочетов 4 раза ездили, за первый мы им список написали, а 2 и 3 они вообще ничего не делали, а приглашали и говорили, что мол все устранили, приезжайте, а на деле все оставалось как есть!!! В результате подписали с недочетами, окна косячные, фиг с ними, ездить туда в рабочее время уже нет сил.
На первую претензию ничего не ответили, завтра новую накатаю с окончательной суммой (акты подписали)и почтой отправлю, ну а потом в суд, сумма немаленькая натикала больше года нам задержали сдачу квартиры.
Anton1910 01-02-2013 23:47
quote:
Originally posted by лека-бока:
лека-бока
Вас внести в спиок?
лека-бока 01-02-2013 23:56
Нет, не надо, мы продавать квартиру будем, т.к. пока они строились у нас все в жизни поменялось
IDOp 02-02-2013 12:06
а как Вы писали первую претензию, если акты ещё не были подписаны?
ps Почтой лучше не посылать - отследить сложнее. Надо в руки и пусть снимают копию и расписываются на ней, что оригинал получен.
лека-бока 02-02-2013 09:25
Знаю что в руки быстрее ( только подписать может и не упалномоченный человек, доказывай что они его получали), а ездить пока возможности нет. А претензия писали на дату подачи претензии, так и так на сегодня вот такие пени, секция кстати тогда уже была сдана.
Lainess 02-02-2013 14:15
Лиа, поздравляю с лоджией. Нормально сделали?
-Lia- 02-02-2013 17:02
Спасибо, да вроде неплохо. Сегодня только заметили, выйдя на лоджию - оказывается, окна в комнатах не запенены снаружи, тупо поролончиком затыканы!
Lainess 02-02-2013 17:13
ого! надо тоже глянуть, мы не обращали внимания. но вообще у нас не дует ничего, вообще жара дома, окна сразу открываем
Ваз 21140 02-02-2013 18:30
во сколько лоджия обошлась вам
Anton1910 03-02-2013 07:51
Катя, с днем рождения. Счастья, удачи и успехов во всем!
RuuL'k@ 03-02-2013 09:28
С днем рождения!!! И счастья и радости в новой квартире и с новыми соседями ))
MARKEL 1985 03-02-2013 10:15
катя с днем Рождения))
во сколько лоджия обошлась???
Lainess 03-02-2013 10:30
ух ты, неожиданно и приятно) спасибо!
-Lia- 03-02-2013 13:22
во сколько лоджия обошлась вам
Лождию нам стеклили в счет компенсации по доп. соглашению
-Lia- 03-02-2013 13:28
Если считать, что они унитаз и мойку за 23000 поставили, то, видимо, где-то в тысяч в 90 лождия нам встала )))
azpilicueta1 03-02-2013 14:17
quote:
Если считать, что они унитаз и мойку за 23000 поставили, то, видимо, где-то в тысяч в 90 лождия нам встала )))
она хотя бы не течет как означенные изделия?
-Lia- 03-02-2013 16:24
quote:
Originally posted by azpilicueta1:
она хотя бы не течет как означенные изделия?
))))
Качог 04-02-2013 15:59
Никто не в курсе когда будут приглашать на осмотр квартир второй очереди? Охота бы уже побыстрее)
Само_совершенство 05-02-2013 08:30
Мы звонили, сказали конец февраля
-Lia- 05-02-2013 15:24
Сегодня получили ответ от Титана насчет добровольной выплаты неустойки. Предложили нам.... целых 30тыс.руб. против набежавших 230. Даже мотивировали, что мол так и быстрее будет, чем через суд, да и суд присудит не более 10%. У кого как с этим дела обстоят? Кто-то будет судиться с застройщиком?
лека-бока 05-02-2013 16:05
Это вообще за дураков держат народ, они письмено это предложили? Суд присудит столько сколько надо, а не 10 %, может снизить до 50% по сложившейся практике, т.е. если неустойка 230 р, то выплата с Титана будет 115 р. + издержки на юристов+ госпошлина. Так что меньше чем на 50 % смысла нет соглашаться.
Lainess 05-02-2013 16:11
Лиа, если нам предложат 30 тысяч то будем)
лека-бока 05-02-2013 17:24
Нам тоже предложили чуть меньше 30 т.р.
Ваз 21140 06-02-2013 01:10
ну что дорогие соседи, кто живет уже, хотелось бы узнать ваши впечатления, кто что переделал, сколько уже денег на ремонт ушло, и как вам входные картонные двери ))))
vikt05068205 06-02-2013 19:17
сегодня наконец то дело двинулось с покупкой квартиры говорят что я первый (в 4 секции) кто покупает,пришел смотреть именно свою квартиру а не подобную,впринципе все пондравилось (из того что стоило ожидать)кроме окна которое выходит на проезжую часть.во-первых даже пену видно во вторых слышно улицу,и не плохо так слышно.это что у всех так?до этой мне показывали на другом этаже так мы специально слушали вроде было намного тише.но мне выбирать не приходится как сказали что кто покупает кв. тому касяки исправлять не будут,это вообще законно?или тут действует принцип "не хочешь не бери".спросил про водоснабжение если протечет при включении кто делать будет,сказали что точно не они.короче после покупки мной получается с них снимается всякая ответственнось,кроме конечно рухнувших стен.может кто обьеснит есть ли хотябы какой нибудь акт приема передачи,и должны ли они исправить косяки.мне они сказали такого нет,для тех кто покупает готовое.
Lainess 06-02-2013 21:17
Наверное есть какое то законодательство, почитайте посмотрите. Возможно что то в законе о защите прав потребителя. И попросите почитать договор заранее, возможно там есть что- то про гарантию
-Lia- 06-02-2013 23:32
у меня сестра покупала готовую квартиру в новостройке, так там они все косяки устранить потребовали, и им сделали. а кто Вам квартиру показывал? если прораб, то он тот еще хитрюга... нам он тоже пел, что щель между стеной и полом в ванной - это пожарная норма
Ваз 21140 07-02-2013 12:01
quote:
Originally posted by -Lia-:
у меня сестра покупала готовую квартиру в новостройке, так там они все косяки устранить потребовали, и им сделали. а кто Вам квартиру показывал? если прораб, то он тот еще хитрюга... нам он тоже пел, что щель между стеной и полом в ванной - это пожарная норма
рассказал своему другу инженеру строителю, он долго смеялся, и сказал что эти прорабы такого наговорят мама не горюй, еще сказал что в одной из квартир не в нашем доме помогал с квартирой своему другу, так там вообще 2.5 кв.метра не досчитались. так прораб сказал это все из-за усадки дом! просто говорит вызвало шок после такого ответа
Эклерка 07-02-2013 10:48
так прораб сказал это все из-за усадки дом))))))))))
Вчера заходил на стройку. 1 подьезд, посмотрел свою квартиру, все понравилось. Скоро будут приглашать на осмотр.))
Удивила чистота лестничных площадок, (По сравнению с 3,4 подьездом, там плитки совсем не видать, все в известке).
Эклерка 07-02-2013 11:01
Заглянул в распределительный блок отопления(короб белый в прихожей на полу).
Ничего там страшного))) нет. Он наполовину пустой(во всяком случае в однокомнатной квартире). Поэтому после приемки квартиры, буду его урезать, ровно на половину.
RuuL'k@ 07-02-2013 11:12
Эклерка, пиши со своего ника... а то у меня возникает когнитивный диссонанс )))
natali19041972 07-02-2013 13:54
quote:
Удивила чистота лестничных площадок,
Да это приятно.Меня тоже поразила грязь в 3,4 подъездах. А еще там уже весь лифт поцарапали. Может в 1,2 подъездах как нибудь организовать заклейку лифтов картоном, пока основная масса народа мебель будет таскать так делают в других новостройках.
Эклерка 07-02-2013 19:17
когнитивный диссонанс ))) - Я таких не знаю))).
Evgeniy2511 07-02-2013 22:06
подьезд 1, квартира 1, 2 этаж
Evgeniy2511 07-02-2013 22:14
добрый вечер! Хочу сказать что крыльцо 1 подьезда будут ломать...
Эклерка 07-02-2013 23:06
Ломать крыльцо 1 подьезда??? поясните.
Evgeniy2511 08-02-2013 11:50
Крыльцо 1 подьезда будут переделывать. Т.к. выяснилось что половина земли принадлежит оружейному магазину. Проезд для машин стал узким.Тоесть будет не как у других подьездов.Хочу сьездить в Титан узнать все подробнее.
Lainess 08-02-2013 18:26
отпишитесь потмо здесь, ну ооочень интересно получется: разрешение на строительство дали, а вводить в эксплуатацию не хотят, будто раньше то они не знали где чья территория....) маразм как всгда
Evgeniy2511 08-02-2013 21:21
Сегодня сьездил в Титан. Сказали что идут переговоры на счет земли продадут они или нет неизвестно. Если не получится договорится то будут переделывать крыльцо 1 и 2 подьезда. Как они будут выглядеть они еще сами не знают.Короче дурдом.
-Lia- 10-02-2013 11:21
Вот так у нас всегда и бывает - сначала построили, теперь территорию делят. Все как обычно сделано, через то самое место.
RuuL'k@ 10-02-2013 11:48
прикольные они... типо хорошо, что территорию земли самого дома не делят ((( в пятницу подписала акт о приемке... выкупила кадастровый (на котором они нехило наварились), а потом их бухи прессовали меня на тему необходимости подписания акта выполненных работ на 7%... весело провела время )))
azpilicueta1 10-02-2013 16:13
А когда все-таки будет производиться уборка в подъездах, кто-нибудь этот вопрос задавал, и эту известь вообще реально смыть будет?
RuuL'k@ 10-02-2013 17:25
спрашивала. когда дом жрп-8 примет
Качог 10-02-2013 18:16
Скажите у всех на полу лежат ГВЛ (гипсоволоконные листы)?
RuuL'k@ 10-02-2013 18:42
как это выглядит? у меня бетонная стяжка
Эклерка 10-02-2013 19:55
У меня ГВЛ выглядит норм. там сначала мелкий керамзит засыпают. патом плтита, вродь пенопластовая.
Качог 10-02-2013 20:52
В первом подъезде по ходу везде ГВЛ лежат на полу. Так то ровно сделали, зазоры есть, но не большие. Надеюсь делали они по технологии с пароизоляцией. Удивило, что до сих пор в первом подъезде у крыльца лестница не доделана.
Lainess 10-02-2013 22:21
у нас стяжка бетонная (4 под)
cha-cha-cha 10-02-2013 22:29
ГВЛ это лучше конечно, так как его разбирать можно в случае чего, а стяжку уж никак только долбить
RuuL'k@ 10-02-2013 23:17
совсем печалька ((( пол косячный... компенсатор - порнография в чистом виде.. ((
Ваз 21140 11-02-2013 12:18
ребят, дорогие друзья, уважаемые соседи! как на счет курения на лестничной площадке? просто сам курю, если буду курить в туалете или на балконе будет все подниматься непосредственно в квартиры выше этажом, как вы смотрите на то чтоб я укомплектовал свой этаж пепельницой рядом с окном и своевременной уборкой? как оно?
Lainess 11-02-2013 12:36
балкон - лучший вариант. вам, конечно, как курильщикам, круто - в подъезд вышел, подымил, вернулся в чистую квартиру. а из подъезда запах ооочень хорошо в квартиры идет. да и сейчас с неработающим лифтом подниматься 9 прокуренных этажей вообще не айс. и ребенка травить хочется по минимуму.
закон, кстати, не разрешает курение в подъезде
azpilicueta1 11-02-2013 01:12
quote:
ребят, дорогие друзья, уважаемые соседи! как на счет курения на лестничной площадке? просто сам курю, если буду курить в туалете или на балконе будет все подниматься непосредственно в квартиры выше этажом, как вы смотрите на то чтоб я укомплектовал свой этаж пепельницой рядом с окном и своевременной уборкой? как оно?
балкон, туалет
http://tsjudacha.ru/index.php/...zde-zapreshheno но если позволяют средства курите в подъезде
лека-бока 11-02-2013 10:41
Спасибо за ссылку, у меня с дымом от сигарет сложные отношения (сразу рвотный рефлекс, с собой пакетик всегда ношу) и когда соседи курят в подъезде и лифте, я готова их побить.
Кроме того дети и беременные женщины тоже будут благодарны за отсутствие дыма в подъезде.
Эклерка 11-02-2013 11:59
Курить в подьезде - НЕ В КОЕМ СЛУЧАЕ.кури у себя в туалете, на балконе.
Когда уже пригласят на осмотр 1 подьезд???
IDOp 11-02-2013 13:20
Да с балкона и туалета тоже тянет. Это конечно очень сложный вопрос...у нас тоже семья не курящая и маленький ребёнок - придется как то договариваться с соседями.
Фиттония 11-02-2013 17:22
quote:
Originally posted by лека-бока:
Спасибо за ссылку, у меня с дымом от сигарет сложные отношения (сразу рвотный рефлекс, с собой пакетик всегда ношу) и когда соседи курят в подъезде и лифте, я готова их побить.
Кроме того дети и беременные женщины тоже будут благодарны за отсутствие дыма в подъезде.
Оля, если не ошибаюсь, Вы в каком подъезде? Как поживают мишки (просто, думаю, что мы пересекались у Татьяны). У остальных прошу прощение, что не по теме переписка.
лека-бока 11-02-2013 20:12
Я в 4 подъезде :-) мишки живут отлично, но совсем в другом доме. Как уже писала пока они сдавали дом мы решили продать квартиру, поэтому в список соседей не вношу свои данные.
Кстати, сейчас обратились к юристу на предмет взыскания неустойки через суд, как что-то проясниться отпишусь.
Evgeniy2511 11-02-2013 22:11
добавьте и нас, 1 подъезд, 2 этаж, кв 1. Писал до этого, но почему-то не добавили...
Vie_en_violet 13-02-2013 09:56
quote:
Originally posted by vikt05068205:
спросил про водоснабжение если протечет при включении кто делать будет,сказали что точно не они.короче после покупки мной получается с них снимается всякая ответственнось,кроме конечно рухнувших стен.может кто обьеснит есть ли хотябы какой нибудь акт приема передачи,и должны ли они исправить косяки.мне они сказали такого нет,для тех кто покупает готовое.
Советую проявить настойчивость. Когда мне включали водоснабжение, то все трубы протекать начали. Может, на них подействовала моя истеричность, так как мне на тот момент стало интересно, за что же я плачУ, о чем я у них и спросила. но факт остается фактом, мне все неполадки устранили, хоть на тот момент и был подписан акт уже.
RuuL'k@ 13-02-2013 10:05
Вчерашний аналогичный случай: прихожу в квартиру... журчит... ну думаю вода в трубах... Захожу в санузел - бассейн! ((( сделали конечно сразу, но неприятно от потопа.
Vie_en_violet 13-02-2013 11:49
а кто знает, когда горячую воду дадут?
Lainess 13-02-2013 12:16
обещают к марту воду и лифт
потоп в туалете у нас тоже был - протекал бачок, но муж решил что проще и быстрее самому герметиком промазать ,чем от них чего то добиваться
Evgeniy2511, вы лучше данные в пм Антону напишите, он внесет. ато в теме может просмотреть
vikt05068205 13-02-2013 12:19
quote:
Originally posted by Vie_en_violet:Советую проявить настойчивость. Когда мне включали водоснабжение, то все трубы протекать начали. Может, на них подействовала моя истеричность, так как мне на тот момент стало интересно, за что же я плачУ, о чем я у них и спросила.
мне никакого акта не дали и похоже не дадут договор купли продажи все....
Vie_en_violet 13-02-2013 13:33
quote:
Originally posted by vikt05068205:мне никакого акта не дали и похоже не дадут договор купли продажи все....
C другой стороны, как показывает практика, все (или почти все) из того, что там установлено, все равно надо менять, тк все китайское. Так что все равно Вы ничего не теряете. ТО есть теряете столько, сколько и все остальные
natali19041972 15-02-2013 09:36
Начали приглашать на осмотр 2-ой подъезд. Сегодня 17 час. иду смотреть...
Эклерка 15-02-2013 09:51
спасиб обрадовали)))
boss.gogolev 16-02-2013 09:32
Ну и как сходили? Что говорят?
natali19041972 16-02-2013 11:32
Сходили нормально. Акт пока не подписали потому как на боковой пластиковой панели при выходе на лоджию была небольшая дырка а все остальное даже очень не плохо. Мы довольны.
jkuka 18-02-2013 19:01
ходила смотреть квартиру в 1 подъезде в принципе неплохо, но недоделок куча, которые надо будет делать самим
Lainess 19-02-2013 12:46
так вам там вообще много всего делать надо будет, а недоделки - это так, до кучи)
мы первый раз тоже целый лист написали, а когда во второй раз увидели то же самое, написали три основные проблемы и приняли квартиру. в итоге недоделки оказались незначительные, и действительно проще быстро самим сделать, чем ждать когда они соизволят)
Anton1910 19-02-2013 07:05
quote:
Originally posted by jkuka:
ходила смотреть квартиру в 1 подъезде в принципе неплохо
В первом подъезде по ходу везде ГВЛ лежат на полу- это на самом деле?
cha-cha-cha 19-02-2013 09:01
quote:
Anton1910
да
-Lia- 19-02-2013 10:40
А что у нас с лифтом? Почему он в таком странном режиме работает? В выходные привезли керамическую плитку, но поднять не смогли - не работал лифт. В итоге пришлось увезти к себе домой. Я вот ванную заказала, доставка только после обеда и по времени мне никто не скажет, когда машина до нас доедет, может, в восемь вечера. И что? Мне ванную тоже домой тащить? Очень неудобно... На своем горбу пешком до нужного этажа много не натаскаешься.
Lainess 19-02-2013 10:48
Там же у лифта висит телефон лифтера, нужно предварительно позвонить туда и скпзать, что в такой то день нужен лифт
cha-cha-cha 19-02-2013 10:59
quote:
Lainess
такое может быть полгода, пока все не заедут обычно лифт не включают
Anton1910 19-02-2013 11:36
Пригласили сегодня на приемку квартиры, посмотрим что нас ждет. По поводу ГВЛ на полу сказали что нет, такого не может быть.
Дарина2010 19-02-2013 12:32
У нас лежит ГВЛ, были, смотрели
Lainess 19-02-2013 12:44
Антон, когда пойдете?
cha-cha-cha, сказали, что лифт включат к марту. пообещали типа. ну если и не включат в обычном режиме, то опять же есть телефон лифтера. в выходные сами видим, что иногда работает - видимо люди перевозят вещи таки
-Lia- 19-02-2013 12:53
Там же у лифта висит телефон лифтера, нужно предварительно позвонить туда и скпзать, что в такой то день нужен лифт
Если бы эта лифтер еще трубку брала...
Anton1910 19-02-2013 13:10
quote:
Originally posted by Lainess:
Lainess
Сегодня к 15:40, приходите на подмогу)))
Lainess 19-02-2013 13:14
работа не позволит)
Тотал2 19-02-2013 16:04
поделитесь плиз кто-нибудь бланком претензии на неустойку
Эклерка 19-02-2013 20:32
quote:
Originally posted by Anton1910:
Сегодня к 15:40, приходите на подмогу)))
Как вы сходили? что на полу лежит в Вашей квартире? Много претензий?
Anton1910 19-02-2013 20:57
сходили, на полу непонятные листы, косяков полно, посмотрим что будет через месяц. больше разочаровала придомовая территория- как-то не приятно жить у железного забора.
Evgeniy2511 19-02-2013 21:06
А что сейчас с крыльцом 1 подъезда происходит? Мы ходили вчера квартиру свою смотреть, вроде бы его разбирали и оно будет выглядеть по другому...
Anton1910 19-02-2013 21:16
нам сказали, что крыльцо будут уменьшать и что вход в подъезд будет с боку.
Evgeniy2511 19-02-2013 21:20
как вы себе это представляете, мне это не очень нравится и территория с этим забором ужасно смотрится, сходили и расстроились...
Anton1910 19-02-2013 21:30
мы себе это пока никак не представляем, сами расстроились из-за этого забора.
Evgeniy2511 19-02-2013 21:33
в квартире вроде все нормально,нам понравилось, недочеты есть, но это пустяки
Эклерка 19-02-2013 22:28
а железный забор, его что на постоянной основе поставили?
Эклерка 19-02-2013 22:29
интересно, в каком порядке на осмотр приглашают? скорее бы уже...
Anton1910 19-02-2013 23:08
нам еще сказали, что со двора будут входные группы в магазины, около нашего 1 подъезда сказали точно будут. как-то совсем не хочется. кто что думает, как мы можем влиять на это?
Classic 19-02-2013 23:41
мне кажется, что это будет служебный вход, который использоваться будет два раза в день.
Антон, вас через месяц только пригласили?
кстати, я думаю что забор должны убрать, его ведь ставили на время стройки. и так же про забор между нашим и 35 домом
Anton1910 19-02-2013 23:57
в том то и дело что:
1. вход со двора будет не служебный, а обычный вход для все покупателей;
2. забор никуда не денется, сносить его не собираются.
3. ориентировочно через месяц нас пригласят.
Говорю все со слов прораба, хотя может у меня чего и со слухом.
boss.gogolev 20-02-2013 08:49
Мы сегодня идем на предварительный просмотр квартиры. Сказали, что на подписание акта недели через 2 пригласят
Evgeniy2511 20-02-2013 13:56
Уважаемые жильцы 1 и 2 подьезда. Предлагаю встретится и обсудить насущие проблемы по поводу забора и переделки крыльца.Если мы не собиремся для нас будет хуже.Предлагаю собраться завтра в 17.00 около дома. Надо решить что будем делать в данной ситуации.
natali19041972 20-02-2013 16:19
Да я согласна надо что-то делать.
Anton1910 20-02-2013 17:08
Почему в 17:00? почему не в 19:00? мы работаем только до 18:00 и раньше уйти ну никак не получится, а поприсутсвовать желание есть.
Evgeniy2511 20-02-2013 21:08
Хорошо, встречаемся завтра в 19:00 около дома
Evgeniy2511 21-02-2013 19:49
Уважаемые жильцы 1 и 2 подьезда. Надо обсудить проблемы с территорией забора и как будут выглядеть наши входные группы.Кому небезразлично прошу вас придти в воскресенье к 14.00 Мой телефон 89508139664... Женя
natali19041972 21-02-2013 20:12
Да в воскресенье точно будем. А представители Титана будут?
-Lia- 23-02-2013 17:39
Всех мужчин поздравляю с Днем Защитника Отечества!
Носки и трусы, пенки, гели для душа
Для сына, для брата, любимого мужа,
Для свёкра, для тестя, конечно, для деда,
А может быть даже и для соседа...
И кем бы Вы ни были, в праздник мужской
Ловите слова и подарки с душой!
Защитники наши, хранители тела,
Охранники, люди и слова, и дела,
За Родину, женщин, друзей и детей
Всегда постоите. И в Ваш этот день
Пусть будет рыбалка, пусть будет футбол,
Гараж, баня, сауна, бассейн, волейбол.
Всегда будут средства на эти дела,
И сила мужская, и рядом семья,
Поддержка, работа, удача, везение,
Сбываются в жизни все поздравления!
эмма20 24-02-2013 12:47
Добрый день, уважаемые соседи, была на осмотре квартиры, у меня не зашпаклеваны стены в коридоре и кухне (гипсокартон), как у вас ?
Эклерка 24-02-2013 13:39
шпаклюют только стыки му листами гипсокартона. мне не понравило как смонтирован полотенцесушитель. торчит на 15 см от стены. больше замечаний нет.
st1ks 24-02-2013 15:06
у нас все стены ( кроме как в ванной,там только стыки) зашпаклеванны...
Anton1910 24-02-2013 16:46
зачем гипсокартон то шпаклевать, все правильно, шпаклюют только стыки.
natali19041972 24-02-2013 17:30
Уважаемые соседи!!! Ну что вы обсуждаете какой-то гипсокартон.Вы посмотрите что творится в придомовой територии в самих подъездах.Это же просто жуть.Крыльцо 2-го подъезда начали ломать.А это значит что входной группы практически не будет.То же ждет и 1-й подъеэд. Перед самим подъездом стоит позорный забор, который не собираются сносить. Где будет детская площадка это просто загадка.Про парковку вообще молчу там бы к подъезду хоть как то подъехать. Как вы смотрите на то чтобы пойти коллективной группой на встречу к Титову?
Anton1910 24-02-2013 18:05
я за, давайте сходим к нему. кто будет встречу организовывать?
IDOp 24-02-2013 18:35
я могу взяться, но если мне поможете собрать соседей. не знаю ни чьих контактов.
Anton1910 24-02-2013 19:04
у меня контактов тоже нет. в заголовке темы нужно указать что мы собираемся на встречу, может так привлечем внимание соседей.
st1ks 24-02-2013 19:41
мы за ( тел. 89501626881 - Аня, 89512006339 - Артем )
Anton1910 24-02-2013 19:53
Список тех кто идет нужен?
natali19041972 24-02-2013 20:08
Наши тел.89501590141(Наталья) 89501590156(Игорь)
Evgeniy2511 24-02-2013 20:57
89508139681 (Нина)
micron17 24-02-2013 21:23
89043192936 Иван кв50
IDOp 24-02-2013 23:51
Да, список желателен - легче ориентироваться. В заголовке тоже необходимо указать - нужно привлечь как можно больше людей за короткое время, потому как этого самого времени совсем мало. Звонить-договариваться буду завтра. Как только появится информация о вероятном времени встречи - сразу сообщу здесь. мой тел. 8-963-481-90-48 Денис. Не всегда могу взять трубку, поэтому либо ждите, когда перезвоню, либо пишите смс - от кого и вопрос.
ps Считаю, что проблемы, поднятые жильцами 1-2 подъездов в разной степени актуальны для всего дома, поэтому тревогу трубить надо.
RuuL'k@ 25-02-2013 10:55
Аха актуально, но когда первый раз на встречу ходили (тоже актальная для всех тема сдачи дома была)почему-то пришло всего 5 человек.
SaM23 25-02-2013 11:14
Александр (8 912 461 пять семь 84), Елена (8 912 461 пять семь 8 три). Когда примерно планируйте идти????
Само_совершенство 25-02-2013 12:13
8 909 064 05 49 Сергей, квартира 72
IDOp 25-02-2013 12:37
Для RuuL'k@: просьба не устраивать демагогию и не вспоминать старые обиды. Пишем конкретно - да, идем/нет, не идем. Наша задача - чтобы не повторилось количество с прошлого раза.
SaM23: информация будет позднее.
Эклерка 25-02-2013 16:52
8 912 741 67 22 Марат квартира 18. Когда идем???
SaM23 25-02-2013 18:36
Ок, ждем. Вопрос весьма актуальный.
ANDREY 78 26-02-2013 12:16
АНДРЕЙ 8950163310 СЕМЬ,ВИКТОРИЯ 895016058 СЕМЬДЕСЯТ КВАРТИРА 83
Vie_en_violet 26-02-2013 10:39
видимо я немного оффтоп - соседи, которые уже живут в доме, сообщите пожалуйста здесь, когда дадут горячую воду
заранее огромнейшее Вам спасибо!IDOp 26-02-2013 11:42
Был разговор с помощницей Титова П.Л. - договаривается о встрече. Как только будет ответ - сразу напишу. Сам буду постоянно звонить - "напоминать". Есть некоторая вероятность того, что на встрече захочет присутствовать Титов Д.Л.(Титан) - тогда будет перенос на 2 недели (болеет), но в этом случае сразу будем писать коллективное письмо со всеми претензиями, потому что время уходит. Предлагаю предварительно встретится в фойе нашего дома в 3 подъезде в четверг 28.02.2013г в 19.30(или любом другом месте - как захотите) и обсудить список вопросов, чтобы на встрече не было разноголосицы и споров друг с другом - необходимо действовать скоординировано, тогда чего нибудь добьемся:-)
ps Просьба активнее агитировать своих знакомых в доме(если такие имеются) на встречу, потому что на форуме малая часть присутствует.
pps Просьба для Anton1910 - внесите пожалуйста всех, кто отписывается и ещё: 1 подъезд, кв. 29 Алексей 89042750123
Tanya1204 26-02-2013 20:39
Андрей (8 950 811 43 41) Татьяна (8 950 166 14 86) 1 подъезд кв.11
Эклерка 27-02-2013 12:42
1,2 подьезд, крыльцо уже разбирают.
azpilicueta1 27-02-2013 15:22
По поводу домофона - здесь https://izhevsk.ru/forummessage/39/1569148-48.html много полезной информации, думаю в нашем доме все обстоит также и эти бумажки, которые так оперативно распечатал и налепил домофон-сервис никого ни к чему не обязывают - домофон наша собственность.
1 ключ обязаны выдать бесплатно по закону, по поводу установки трубок - нужно уточнять оплачены ли они им, если да - обязаны установить без всяких договоров.
IDOp 27-02-2013 18:05
Сегодня звонил помощнице Титова - встречу обещала только дней через 7-10 и дала некоторую информацию про крыльцо 1,2 подъездов. Они будут несколько уменьшены, чтобы был сквозной проезд через двор - коррективы уже внесены в документы по дому, как я понял. Эскизов у неё нет, чертежи дать может, если надо))) ОООчень просила, чтобы все успокоились и не переживали, и что всё будет красиво и опрятно. Территорию начнут благоустраивать, как только сойдёт снег. Двор будет общий с 35 домом(ну, это и раньше было известно), хотя , сдается мне, что это будут не очень добрососедские отношения. С забором ничего сделать не смогут - территория принадлежит Ижевским Ружьям, в связи с этим, думаю, надо подготовиться, как правильно предъявить грамотно этот момент Титову. Посмотреть какие-то нормы. А чтобы сохранить хоть некоторую конспирацию от представителей Титана, которые здесь всё читают, необходима встреча завтра или в пятницу в 19.30 в 3 подъезде.
av@ 28-02-2013 12:38
обратил внимание на щель между стеной и металлической балкой на лоджии.
ширина щели - полкирпича. в щель виднеется уплотнитель, какая-то арматура.
актуально для квартир у которых лоджии не бетонные, а на металлических балках, выходят на промышленную.
как то мне это не нравится...
это вообще нормально?
st1ks 28-02-2013 10:53
ну так что когда встречаемся, сегодня или завтра?
IDOp 28-02-2013 15:57
СРОЧНО! Сегодня встреча жильцов (пока БЕЗ Титова) по вопросам дома, которые будут озвучены на встрече в Титане. Не дозвонился Эклерка и Natali19041972. Явка обязательна))
в 20.00 в 3 подъезде
Vie_en_violet 28-02-2013 16:50
какие вопросы будут обсуждаться?
boss.gogolev 28-02-2013 18:57
Добавьте нас тоже кв.31 89090599999 Юля, 89127534414 Андрей. Сегодня будем.
IDOp 28-02-2013 22:20
Спасибо, что проявили активную позицию и пришли. Будем работать)
olga-m 01-03-2013 12:03
Присоединяемся к собственникам дома Промышленная 31. 3 секция. Просьба тоже предупреждать о собраниях, планах. хотя бы объявление в подъездах развесить. тел 8922-504-16-41 Ольга
olga-m 01-03-2013 12:09
В крации хотелось бы узнать повеску уже состоявшего собрания. Какие вопросы обсуждались?
фрезер 01-03-2013 12:43
Был на встрече.Добавьте в список к дальнейшим нашим встречам. 8-950-157-два два - 58, Дмитрий, Кв 63
-Lia- 03-03-2013 22:48
У нас в туалете и ванной вентиляция работает в обратную сторону. У кого-то есть такая же проблема? Нам предложили поставить вентилятор с обратным клапаном, но если так по всему стояку, то решит ли это проблему?
Само_совершенство 04-03-2013 10:25
Вопрос к владельцам 1к. В саун. узле у вас есть розетка?
Vie_en_violet 04-03-2013 10:39
quote:
Originally posted by Само_совершенство:
Вопрос к владельцам 1к. В саун. узле у вас есть розетка?
нет.
Само_совершенство 04-03-2013 15:15
Vie_en_violet, спасибо
IDOp 05-03-2013 10:49
СОБРАНИЕ!!!
10.03.2013г в 3 подъезде
Уважаемые жильцы дома
на Промышленной, 31
Все мы сталкиваемся с видимыми недочётами при строительстве и сдаче нашего дома, и, конечно же, накапливаются вопросы к застройщику, ответы на которые мы все очень хотим получить как можно скорее. В связи с этим некоторой частью наших жильцов была инициирована просьба о встрече с руководством застройщика. К сожалению, данная встреча неоднократно переносится в связи с болезнью Титова П.Л. и на данный момент дата встречи остается неизвестной. В связи с этим, а также учитывая, что в ближайшее время дом планируется передать в управление ЖРПN8, что также следует сначала обсудить жильцами, будет проведено собрание, на которое будет приглашен специалист с опытом работы в данной сфере и имеющий возможность ответить на многие Ваши вопросы.
Собрание состоится 10.03.2013г (воскресенье) в 13.00 в 3 подъезде
RuuL'k@ 05-03-2013 11:19
А кто есть "специалист" и откуда он?
MARKEL 1985 05-03-2013 18:49
Можно конкретнее озвучить повестку собрания? не понятно что за специалист, поэтому непонятно что обсуждать, а если каждый, кто придет, заранее подготовит вопросы, встреча будет продуктивнее
ЮричМ 05-03-2013 19:02
если тема интересна, предлагаю для новоселов инструмент на прокат с доставкой на дом: плиткорез, миксер, шлифмашинка, пылесос строительный, штроборез, пяльник для ПП труб и т.п. Можно получить в ТЦ "АЯКС" на Орджоникидзе, 1а
boss.gogolev 05-03-2013 19:21
quote:
Originally posted by MARKEL 1985:
Можно конкретнее озвучить повестку собрания? не понятно что за специалист, поэтому непонятно что обсуждать, а если каждый, кто придет, заранее подготовит вопросы, встреча будет продуктивнее
Вам просто нужно почитать предыдущие обсуждения,если вам интересно. А еще лучше прийти на собрание, чтобы быть в курсе ситуации. Вопросов, действительно, предостаточно и помощь специалиста нам будет полезной.
MARKEL 1985 05-03-2013 19:41
На последнем собрании присутствовал. ветку читаю регулярно, с нетерпением жду новостей))).
Специалист нам нужен один, его фамилия Титов. Либо его зам.
На собрание приду обязательно.
Какова повестка дня???
IDOp 05-03-2013 21:46
quote:
Originally posted by MARKEL 1985:
Можно конкретнее озвучить повестку собрания? не понятно что за специалист, поэтому непонятно что обсуждать, а если каждый, кто придет, заранее подготовит вопросы, встреча будет продуктивнее
quote:
Originally posted by MARKEL 1985:
На последнем собрании присутствовал. ветку читаю регулярно, с нетерпением жду новостей))).
Специалист нам нужен один, его фамилия Титов. Либо его зам.
На собрание приду обязательно.
Какова повестка дня???
Если были на собрании, то какие вопросы ещё готовить надо? НАПОМНЮ - все ваши вопросы записаны.
Данный специалист может ответить и с юридической точки зрения и с хозяйственной.
Титова можно ждать сколько угодно...а пока ждём - что-нибудь начать делать полезное.
-Lia- 05-03-2013 22:13
Так что за специалист то? Это представитель Титана или дяденька с улицы?
Ваз 21140 05-03-2013 23:10
или кто то уже метит на пост председателя тсж
Anton1910 05-03-2013 23:16
народ, какая разница что за дяденька. если эта встреча чем-то может нам помочь, я думаю стоит прийти.
quote:
Originally posted by Ваз 21140:
или кто то уже метит на пост председателя тсж
хоть меть хоть не меть- решать будем все вместе.
По мне лучше что-то сделать, чем сидеть сложа руки.
Anton1910 05-03-2013 23:18
quote:
Originally posted by IDOp:
IDOp
Спасибо Вам!!
Lainess 06-03-2013 09:57
На встречу постараемся придти
Vie_en_violet 06-03-2013 10:52
постараюсь прийти.
фрезер 06-03-2013 15:19
Постараюсь подъехать. Хотелось бы услышать положительные коментарии к нашим вопросам.
MARKEL 1985 06-03-2013 16:29
Антон прошу сказать прямо и открыто:
Кого планируете пригласить???
Какова повестка собрания(обсуждаемые вопросы)???
Anton1910 06-03-2013 16:50
quote:
Originally posted by MARKEL 1985:
MARKEL 1985
Понятия не имею, кого пригласили, но надеюсь что толк из этого будет. Поддерживаю IDOpа, т.к. он единственный кто хоть что-то делает для всех нас, а не для себя лично, а его уже чуть ли не в захвате кресла председателя ТСЖ (которого вообще НЕТ)обвинили.
MARKEL 1985 06-03-2013 18:31
IDOp - тогда вопрос к вам.
Кого планируете пригласить???
Какова повестка собрания(обсуждаемые вопросы)???
Ваз 21140 06-03-2013 22:54
так так так, ребят, остыньте чуток! в захвате я его не обвинял, а предположил того человека чье имя так удерживается в тайне
Anton1910 06-03-2013 23:23
quote:
Originally posted by Ваз 21140:
Ваз 21140
без обид, надеюсь??? Давайте спокойно дождемся воскресенья и посмотрим что за специалист даст нам ответы на наши вопросы.
Lainess 06-03-2013 23:25
А вы чего боитесь увидеть то на собрании?) Вам ведь имя наверное ничего не даст. Ну придете и узнаете. Никто вас не сьест. Наверное)
MARKEL 1985 06-03-2013 23:45
Боюсь напрасно потерять время))).
Зная какой "СПЕЦИАЛИСТ" придет на встречу, я решу для себя:
1) нужна мне его консультация или нет???
2) Смогу подготовить вопросы, согласно тематики встреч.
Lainess 07-03-2013 14:48
Напрасно время не потеряете- прекрасно проведете время с соседями)
MARKEL 1985 07-03-2013 18:01
Больше всего меня сейчас интересует - отчего такая интрига вокруг специалиста? Целую страницу обсуждается вопрос, а ответа нет...
Насчет времени - середина выходного дня, если собираться на встречу, значит все дела планировать вокруг этого времени. Неужели у остальных не так?
IDOp 07-03-2013 23:58
Уважаемые соседи! Прошу прощения, что долго не отвечал - не хватало времени. И так, давайте пробежимся по вопросам, которые были отписаны выше.
1. Данный "специалист", вокруг которого была раздута такая шумиха, является работником одной из управляющих компаний города. Я встречался с ним один раз и, если честно, даже не запомнил название компании. Кто захочет прийти - сами познакомитесь. Он дал некоторую информацию о состоянии нашего дома, которую бы всем не мешало услышать.
2. По поводу "или кто - то уже метит на пост председателя тсж". На собрании я уже высказывал своё негативное мнение о создании ТСЖ на данном этапе, поэтому никого "протежировать" не собираюсь, если это кого-то волнует сейчас в первую очередь вместо насущных вопросов по дому.
3. По вопросам, которые будут обсуждаться. Всё будет касаться состояния нашего дома сейчас и его судьбы в будущем. Конкретные вопросы, повторюсь во второй раз(и надеюсь в последний), были обсуждены на первом собрании и записаны. Если возникли новые и они касаются придомовой территории, состояния внутренних коммуникаций и выбора управляющей компании - пожалуйста, задавайте(на собрании, а не здесь).
4. По времени. Возможно 13.00 выходного дня и не самое удобное время, но думаю, что если места вдруг не хватит на площадке, будет не очень удобно общаться в темноте на улице и к тому же все таки 3-й выходной как никак...будем входить в рабочий ритм))
ps Благодарю за понимание соседей, которые хотят сделать хоть что-то, а не топтаться на месте. Надеюсь на поддержку большинства....
MARKEL 1985 10-03-2013 20:41
здравствуйте.)))
Присутствовал сегодня на собрании, получил многог новой и полезной информации. Спасибо представителям УК.
Вот интересная тема В контексте сегодняшнего собрания.
Выбор ТСЖ или УК.
https://izhevsk.ru/forummessage/164/1660516-0.htm
RuuL'k@ 10-03-2013 20:48
Уважаемые соседи, огромная просьба выложить резюме сегодняшнего собрания для не присутствовавших. Спасибо! ))
MARKEL 1985 10-03-2013 21:12
Света, только для тебя.
Ща напишу отчет.
PS далеко не уходи )))
MARKEL 1985 10-03-2013 21:21
13 00 собрание проходило в 3 подьезде народу было много.
основной вопрос выбор управляюшей компании.
Пригласили 2х "СПЕЦИАЛИСТОВ" управляющая компания "Инвест строй".
Отвечали на вопросы по хозяйственной части, управлению домом, выбору управляюшей компании.
Довольно грамотно, доступно.
Агитировали за свое УК.
Решено провести собрание с предварительным извешением всех собственников жилья 100%.
На собрании мы должны принять форму управления домом.
15 00 Окончание собрания.
Ну вот как то так если что то пропустил прошу дополнить.)))
MARKEL 1985 10-03-2013 21:29
Управляющая компания "Инвест строй" интересует информация.
Как работают???
Положительные, отрицательные отзывы. Интересует все.
Кто что знает, прошу отписать.
Я думаю интересно всем.
RuuL'k@ 10-03-2013 21:35
спасибо!!! ))
azpilicueta1 10-03-2013 21:45
quote:
Управляющая компания "Инвест строй" интересует информация.
Как работают???
Если это родственница Инвест-проекта, а судя по месту дислакации и наименованию - можно предположить, что это так, то их дом, думаю, стал трагедией для многих сотен человек
https://izhevsk.ru/forummessage/39/393016-20.html
Я бы им управление канурой не доверил.
ЖРП 8 куда предпочтительнее.
Форма правления - разумно на первых порах УК.
RuuL'k@ 10-03-2013 21:54
а чем ЖРП-8 то не угодил?
MARKEL 1985 10-03-2013 22:38
Начал изучать тему о ТСЖ. (ссылку кинул выше).
Наиболее правильным считаю, Организовать ТСЖ (во главе председатель).
В свою очередь ТСЖ нанимает УК.
Изначально отдавая весь объем работ данному УК.
ТСЖ выполняет функции контроля.
По мере готовности ТСЖ выполнять работы самостоятельно,(читай: Недовольство управляюшей компанией).
Часть функций(либо полный их обьем)берет на себя ТСЖ.
Ничего против формы управления УК я не имею. Просто отдав дом под управление УК "соскочить" в ТСЖ будет сложно(читай НЕВОЗМОЖНО).
MARKEL 1985 10-03-2013 22:44
[QUOTE]Originally posted by azpilicueta1:
[B]
Если это родственница Инвест-проекта, а судя по месту дислакации и наименованию - это так, то их дом стал трагедией для многих сотен человек
https://izhevsk.ru/forummessage/39/393016-20.html
Я бы им управление канурой не доверил.
Возможно что они. Их представитель упоминал "дома на Петрова" Но надо уточниться.
Организаторов встречи прошу уточнить.
Отписать ниже.
Slainte 11-03-2013 10:05
quote:
Originally posted by RuuL'k@:
а чем ЖРП-8 то не угодил?
Тоже инетресно...
Ещё вопрос к соседям, при приемке квартиры вытяжка в ванной и туалете работала нормально, вытягивала, но с недавнего времени почему она стала работать наоборот, из неё стало дуть, у кого-нибудь есть что-нибудь подобное? Интересно в чем причина...
RuuL'k@ 11-03-2013 10:31
ТСЖ целесообразно создавать когда либо дом побольше нашего либо несколько домов. Иначе взносы жильцов будут драконовскими, или услуги в урезанном масштабе будут предоставляться...
Lainess 11-03-2013 11:12
у нас вытяжка в кухне не тянет, в ванне-туалете нормально. знаю что по нашему стояку есть квартира, в которой вытяжка выдувает в квартиру. есть мнение, что потом она начнет работать нормально, когда запустят все системы)
olga-m 11-03-2013 12:12
А как на счет УК "Кедр", отзывы про них не плохие. Судя по состоянию нашего дома, жрп 8 скорее всего как посредник, от ООО Стройдома ничего не требует, а примет дом какой он есть , а потом предъявит нам все текущие проблемы...
boss.gogolev 11-03-2013 12:32
Я думаю,что ЖРП-8 примут дом "халявно",если будут знать,что мы от них откажемся в дальнейшем и что их ответственность и работа временного характера. А вот если они в дальнейшем останутся с нашими проблемами один на один,то с застройщика должны спросить по полной. Кстати, о них не плохие отзывы. Мы против ТСЖ!!! Пока дом не заработает по полной. Я соглашусь с мнением специалистов с УК, что должна быть инициативная группа от дома (совет дома), которая будет учиться управлению домом на практике и заодно следить за работой УК. Учение "в полевых условиях" может привести к плачевным результатам.
olga-m 11-03-2013 16:57
Я тоже поддерживаю вариант за УК , и контроль за их работой. а так отойти от жрп 8 непросто будет, тк у некоторых договора подписаны
Anton1910 11-03-2013 17:54
Соседи, всех пригласили в пятницу на собрание с ЖРП N8? Интересно послушать что они скажут))
MARKEL 1985 11-03-2013 18:04
Странно, почему молчат организаторы воскресного собрания.)))
А мне уже позвонили из ЖРП 8. Они тож собирают собрание. В пятницу 19 00.
Я думаю, там мы получим более квалифицированный ответ на наши вопросы.
Lainess 11-03-2013 23:17
Ух тыж. А нас не пригласили. А мы были первыми, кто к ним пришел) где собрание будет?
Anton1910 11-03-2013 23:24
в ДДН, в пятницу в 19:00, позвонят еще Кать вам, это в их интересах.
KirrilRT 12-03-2013 12:18
Инфа из группы в вк:
Ответы на часто задаваемые вопросы по дому на ул. Промышленная, 31 (ЖК Байкал).
Вопрос: Что делается для компенсации того, что нам задержали сдачу квартиры?
Ответ: Согласно приложению N 2 к Договору участия в долевом строительстве были предусмотрены работы по внутренней отделке помещений по объекту многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по ул. Промышленная, 31. Предусмотрена разводка ГВС и ХВС с установкой счетчиков, с заглушкой после счетчиков, выпуск главного стояка канализации Д=100 мм с заглушкой. Однако, на момент передачи квартир собственникам, в доме проведены дополнительные работы, а именно: работы по прокладке трубопровода водоснабжения, установке вентилей на трубопроводе водоснабжения, прокладке трубопровода канализации из полиэтиленовых труб, установке смесителя, мойки, унитаза. В связи с установкой сантехники участники получили возможность более комфортного использования квартир. Для зачета взаимных, однородных требований, возникших с одной стороны просрочкой предусмотренного срока передачи объекта долевого строительства, а с другой оказанными услугами по улучшению характеристик объекта долевого строительства ООО <Стройдом> предлагает заключить Участникам соглашение о зачете произведенных работ на указанную сумму.
Вопрос: Как решается вопрос о выплате неустойки за просрочку сдачи квартиры?
Ответ: ООО <Стройдом> предпринимает все возможные меры по скорейшему урегулированию вопроса в части возмещения Участникам неустойки, возникшей вследствие просрочки предусмотренного срока передачи объекта долевого строительства. Застройщик в добровольном порядке готов произвести выплату образовавшейся неустойки. Участникам предлагаются суммы возмещений неустойки исходя из сложившейся практики (Решение Судьи Октябрьского районного суда г. Ижевска Михалева А.А. по гр. Делу N 2-3130/12 от 10.08.2012), а также с учетом выплаты в кратчайшие сроки.
Вопрос: Мы пересчитали площадь своей квартиры и у нас не хватает 2,5 кв. м. Почему возникла такая ситуация?
Ответ: Согласно п. 1.3.1 Договора Участия в долевом строительстве предусмотрена проектная площадь квартиры с учетом и без учета лоджии. БТИ осуществляет обмеры только жилых помещений. Таким образом, указанная разница могла возникнуть вследствие того, что Вами не учтена площадь лоджии, подлежащая подсчету с понижающим коэффициентом 0,5.
Вопрос: Если мы подпишем акт приема квартиры, застеклят ли нам потом лоджии?
Ответ: Остекление лоджий предусмотрено, подписанным Дополнительным соглашением, которое будет иметь юридическую силу вне зависимости от факта подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства. Таким образом, после подписания акта приема-передачи Застройщик не освобождается от обязанности остеклить лоджию. Указанные работы будут произведены.
Вопрос: Как написать заявление на выплату неустойки?
Ответ: Заявление на выплату неустойки можно написать в свободной форме с приложением, либо без приложения расчета.
Вопрос: Есть много организаций, который готовы защищать права дольщиков в суде. Можно ли им доверять?
Ответ: Несмотря на то, что обращение в общество защиты прав дольщиков носит добровольный характер, хотелось бы обратить внимание на желание Застройщика урегулировать возникающие вопросы в досудебном порядке. Так как в случае судебного разбирательства, разрешение вопроса затягивается на достаточно длительное время, в чем ни Застройщик, ни Участник не заинтересованы.
Может кому пригодится.
boss.gogolev 13-03-2013 12:31
quote:
Originally posted by Anton1910:
в ДДН, в пятницу в 19:00, позвонят еще Кать вам, это в их интересах.
Нам тоже вчера звонили по поводу собрания. Думаю те,кто на форуме все в курсе. Остальным позвонят, еще время есть до пятницы
azpilicueta1 13-03-2013 11:45
у кого-нибудь есть опыт использования проточного нагревателя воды в нашем доме? если есть - какой мощности? и может кто-то проконсультирует какой мощности у нас максимум можно ставить, какие параметры электросети?
pioner2000 13-03-2013 16:14
uuuyu
pioner2000 13-03-2013 16:49
Уважаемые дольщики,форумчане,жильцы дома 31 на Промышленной! Был на собрании 10.03.2013г.Считаю своим долгом дополнить к сказанному там.В собрании принимал участие руководитель управляющей компании"Инвестрой" г-н Минигулов И.И., ктр. профессионально и компетентно отвечал на наши вопросы (мое мнение),кроме того у этого руководителя слово не расходится с делом и тому есть подтверждения.Данная компания с 2007 года обслуживает дом 17 на ул.Молодежной претензий к работе нет.Работают качественно,добросовестно и прозрачно. За указанный период в доме заменены на пластик стояки водоснабжения,отремонтирована входная группа,проведен ремонт подьездов с установкой пластиковых окон,восстановлено освещение в подьездах. Запланированная и выполненная работа не вызывает сомнения у нас жильцов в правильности расходования наших денег.Пишу не с целью агитации, а с целью избежания ошибок в выборе Управ.компании. PS.О ЖРП-8 рекомендую почитать отзывы.
azpilicueta1 13-03-2013 17:29
quote:
Уважаемые дольщики,форумчане,жильцы дома 31 на Промышленной! Был на собрании 10.03.2013г.Считаю своим долгом дополнить к сказанному там.В собрании принимал участие руководитель управляющей компании"Инвестрой" г-н Минигулов И.И., ктр. профессионально и компетентно отвечал на наши вопросы (мое мнение),кроме того у этого руководителя слово не расходится с делом и тому есть подтверждения.Данная компания с 2007 года обслуживает дом 17 на ул.Молодежной претензий к работе нет.Работают качественно,добросовестно и прозрачно. За указанный период в доме заменены на пластик стояки водоснабжения,отремонтирована входная группа,проведен ремонт подьездов с установкой пластиковых окон,восстановлено освещение в подьездах. Запланированная и выполненная работа не вызывает сомнения у нас жильцов в правильности расходования наших денег.Пишу не с целью агитации, а с целью избежания ошибок в выборе Управ.компании. PS.О ЖРП-8 рекомендую почитать отзывы.
Назовите свое ФИО и номер телефона, просто не представляю какое незаинтересованное лицо ради одного сообщения рекламного характера будет регистрировать аккаунт.
pioner2000 13-03-2013 21:00
azpilicuetal Я заинтересован и реально переживаю за дальнейшее развитие событий.Ваш сосед справа.
Ваз 21140 13-03-2013 21:51
вот и начинается холодная война между управляющими компаниями,
предлагаю создать активную группу которая сможет с помощью выезда в дома дать объективную оценку деятельности ук на деле той или иной ук! так как в интернете, а особенно на словах много можно пообещать, наговорить! И помоему мнению только тогда мы сможем сделать правильный выбор!
MARKEL 1985 15-03-2013 17:12
тему подниму. Сегодня собрание в 19 00 в доме дружбы народов.
boss.gogolev 15-03-2013 21:04
В этом вопросе торопиться не стоит. Думаю было бы правильным оставить пока ЖРП-8 (мое мнение). Хотя бы на год. Посмотреть как справятся с запуском дома. Да и будет потом с кого спросить за прием дома от застройщика. Если мы сейчас уйдем в другую УК, то вопросов будет еще больше, а ответов меньше. Так как раскошеливаться за недоделки уже придется точно нам. На собрании 10-го числа нам ясно дали понять, что все расходы по "переделкам" (вентиляция, теплосчетчики и т.д.) лягут на наши общие плечи. Я не сомневаюсь, что в нашем городе есть квалифицированные специалисты, которые хорошо справляются со своими обязанностями. Но если они есть и здесь, зачем куда-то бежать...?
Качог 15-03-2013 22:08
ЖРП-8 на первых порах будет лучше, контора серьёзная, в управлении много домов, не какая-нибудь шарага. Знакомые живут в доме под управлением ЖРП-8, там всегда всё вовремя делается.
Muzzy18 17-03-2013 19:24
Уважаемые жильцы и собственники ЖК Байкал, сегодня прощенное воскресенье, а наши квартиры на верхних этажах просто заливает водой от талого снега, вода сочиться по углам, по стыкам, течет по стенам и капает из гофры с потолка где лампочка,(может быть так положено по ГОСТУ и СНИПАМ),а у нас 9-ыи этаж, пытался дозвониться до 10-ого зтажа, но там никого нет. Что там происходит страшно представить. Многие уже начали делать ремонт в своих квартирах, и хотели переехать, т.к. так долго ждали этого момента. Предлагаю не прощать эти ошибки нашему застройщику и спросить за все недоделки в полном объема!!!
P.S. Собственник 8950810454пять Алексей Вячеславович.
Classic 17-03-2013 21:28
У соседей на 10-ом, в 179-й квартире все потолки напрочь сырые течет как из душа весь ремонт, вся мебель плавала, на чердаке сплошной водоём. Группа жильцов пол дня боролась с наводнением на крыше и чердаке, вместе с титановскими рабочими. Сейчас сижу и думаю, дойдет за ночь вода до нас или нет, весь бетон насквозь мокрый((((
RuuL'k@ 18-03-2013 09:36
Ого ((( этой ночью мне поведали что и 8й этаж поплыл ( Кто в курсе текущей обстановки?? а то боюсь приеду и "без лодки" (
Vie_en_violet 18-03-2013 10:37
все уже нормально. там мусор застрял в трубе на чердаке, причина проблемы устранена, а вот ее последствия так и остались на потолках верхних этажей
Classic 18-03-2013 12:02
10-й, 9-й этажи подтопило квартиры которые выходят на промышленную, т.к. сливная труба над ними. Причина не только в трубе... крыша протекает из всех щелей, да и толстый слой утеплителя на чердаке впитал в себя очень много воды
azpilicueta1 18-03-2013 12:24
quote:
Ого ((( этой ночью мне поведали что и 8й этаж поплыл ( Кто в курсе текущей обстановки?? а то боюсь приеду и "без лодки" (
У меня пока все, к моей огромной радости, нормально, никакой воды.
Насколько знаю, сегодня должен был состояться какой-то консилиум с участием проектировщиков и строителей по этому вопросу, кто в курсе было бы очень интересно узнать, какие "комментарии" были даны.
KirrilRT 18-03-2013 15:04
Уважаемые владельцы квартир дома ЖК "Байкал", ул. Промышленная, 31!!! На сегодня, вся течь, которая произошла в выходные УСТРАНЕНА! Комиссия выявляет причину. В ближайшие несколько дней будет получено заключение. Просим Вас, в максимально короткие сроки обращаться с заявлениями в "Службу заказчика" компании "ТИТАН" для устранения недочетов, произошедших по причине затопления. Тел. 65-88-15
Народ, кто уже звонил? Что кому сказали?
azpilicueta1: "очень интересно узнать, какие "комментарии" были даны."
мне тоже.
RuuL'k@ 18-03-2013 16:15
Им квартиры показать надо
Muzzy18 18-03-2013 21:52
СЕГОДНЯ в обед В 177кв. на 10-ом этаже в комнате,выходящей на ул. Промышленную была лужа воды глубиной 5-7 см. на всю комнату, весь стояк под этой квартирой промок до 6-ого этажа, так что дорогой RuuL,к@ лодка вам не нужна, достаточно одеть сапоги.
MARKEL 1985 18-03-2013 22:54
Сегодня заходил на стройку.))) В свой 1 подьезд попасть не смог(дверь закрыта на замок.)
Зашел во 2 подьезд есть подтеки на лестничных плошадках около стояка ливневки (труба ф100 ). Зашел в квартиру на 8 этаже, есть небольшие потеки и разводы на потолке в сан узле.
Поднялся на чердак
крыша из профнастила вродь не течет. А вот труба ливневки местами не проварена (под трубой сыро).
RuuL'k@ 18-03-2013 23:12
Прикольно (( при таком раскладе еще год можно ремонт не делать пока дом все природные катаклизмы не переживет.
SaM23 19-03-2013 07:49
Да до восьмого этажа дошло. В воскресенье у нас стены были сырые, все обои пошли пузырями, обидно если честно. Хорошо что до ламината не дошло. Позвонили строителям, договорились в пн составить акт. Но так как в воскресенье мы все хорошо проветрили и просушили в пн следов не осталось. Ну обои придется переклеить местами. Акт конечно составили, написали 7 метров обоев на замену - чет сомневаюсь, что что-то возместят. Поднималась на 9 этаж - потолок до сих пор сырой. Я очень надеюсь, что следующей весной да и в дожди такое не повторится. А вообще очень хочется заехать в свою квартиру, ждем только включения воды. А строители только "завтраками" кормят. В субботу мастер сказал что третий и четвертый стояки 2-го подъезда замерзли.
Vie_en_violet 19-03-2013 10:12
Сегодня в 3м подъезде (в самОм подъезде) с потолка течет
что ж такое-то?!alena661980 19-03-2013 13:10
Да.... чувствую с укладкой ламината и установкой кухни не стоит спешить ...(((
Lainess 19-03-2013 13:22
alena661980, у вас 4 этаж, вы чего боитесь?)
alena661980 19-03-2013 13:32
боюсь за ремонт вдруг и до нас дойдет вода...))) интересно, а нятяжной потолок точно спасет от затопления.. может кто уже проверял на деле???
MARKEL 1985 19-03-2013 19:53
да да , спасет. натягивайте поскорей пока на ламинат не накапало(((.
фармазон 20-03-2013 14:25
quote:
Originally posted by Lainess:
alena661980, у вас 4 этаж, вы чего боитесь?)
однокомнатная квартира в четвертом подъезде на четвертом этаже (окна на Промышленную)- была течь с пятого, ушла ниже на третий этаж. однокомнатная квартира во втором подъезде на втором этаже, окна также на Промышленную - также видно что была течь из квартиры этажом выше. Так что, похоже, весь дом протек.
SaM23 20-03-2013 14:35
однокомнатная квартира в четвертом подъезде на четвертом этаже (окна на Промышленную)- была течь с пятого, ушла ниже на третий этаж. однокомнатная квартира во втором подъезде на втором этаже, окна также на Промышленную - также видно что была течь из квартиры этажом выше. Так что, похоже, весь дом протек.
Снова потоп или речь идет про воскресенье????
фармазон 20-03-2013 14:58
quote:
Originally posted by SaM23:
Снова потоп или речь идет про воскресенье????
Без паники! Это про воскресенье.
Ваз 21140 20-03-2013 17:07
да да , спасет. натягивайте поскорей пока на ламинат не накапало(((
я конечно с технологией незнаком, а как же те отверстия под люстру или светильники, там разве вода не потечет
Дарина2010 20-03-2013 20:03
Были вчера в своей квартире 1 подъезд, 2 этаж, окна кухни на промышленную, стена на кухне и пол мокрые.
RuuL'k@ 20-03-2013 20:16
кошмар (((
MARKEL 1985 20-03-2013 20:28
Сейчас был в своей квартире. 1 подьезд 5 этаж окна на промышленную.
все нормально, все сухо,негде подтеков разводов нет. на лестничных площадках тоже все сухо.
jkuka 20-03-2013 20:31
quote:
Originally posted by Дарина2010:
Были вчера в своей квартире 1 подъезд, 2 этаж, окна кухни на промышленную, стена на кухне и пол мокрые.
значит и нас затопило мы сверху будем. Я надеялась что до 3 этажа не дойдет((((
Lutika 20-03-2013 21:15
А первый подъезд когда здается, как можно квартиру увидеть? А то мне уже очень страшно стает)))))) у нас 10 этаж
LuluRose 21-03-2013 09:15
Натяжной потолок спасет, если он установлен правильно. У нас сделан, дальше него вода не ушла. А вот у соседей хоть и сделан но все везде бежит!!! Так что надо правильно выбрать компанию, которая вам будет делать натяжной потолок. Если инетерсно могу дать телефон ребят которые нам делали, очень хорошо сделали!!!
MARKEL 1985 21-03-2013 09:27
А Если потечет с натяжного потолка, то можно жвачкой залепить. держать будет и на ламинат не накапает.)))
MARKEL 1985 21-03-2013 09:33
quote:
Originally posted by LuluRose:
Натяжной потолок спасет, если он установлен правильно. У нас сделан, дальше него вода не ушла. А вот у соседей хоть и сделан но все везде бежит!!! Так что надо правильно выбрать компанию, которая вам будет делать натяжной потолок. Если инетерсно могу дать телефон ребят которые нам делали, очень хорошо сделали!!!
смешно читать подобное.
Вода попавшая на натяжной потолок с потолка там уж точно быть не должна.
Потолок будет преть, гнить, появится дополнительная влажность без возможности проветривания. при большом количестве воды пленка провиснет.
Потолок прейдетббься переделывать.
Может я что то не понимаю. Поясните.
LuluRose 21-03-2013 10:50
Да потолок провисает под давлением воды, но потом вода сливается, потолок сушится и приходит в нормальное состояние. Это уж лучше когда у вас вздуется ламинат и все остальное, а также может еще и пострадает техника!
boss.gogolev 21-03-2013 20:22
У нас тоже стена на кухне вся промокла. Вчера смотрели. Но у нас окна кухни во двор выходят (8 эт.1 подъезд). В комнатах вроде бы нормально.
Дарина2010 22-03-2013 09:31
На счет УК говорят что в дом приходили представители ЖРП N8 выдавали предписания. И вроде они будут обслуживать дом.С ЖРП N8 намучаемся, со слов тех где они предоставляют услуги по обслуживанию резко отрицательные.
фрезер 22-03-2013 11:34
Был на осмотре квартиры больше месяца назад, ни одно из замечаний не устранено(заежал 2 дня назад). Кто может поделится номером рабочего телефона Мальчиковой Татьяны или с кем можно связатся чтоб ускорили процесс?
RuuL'k@ 22-03-2013 11:51
quote:
Originally posted by фрезер:
Был на осмотре квартиры больше месяца назад, ни одно из замечаний не устранено(заежал 2 дня назад). Кто может поделится номером рабочего телефона Мальчиковой Татьяны или с кем можно связатся чтоб ускорили процесс?
у Вас в пм
фрезер 22-03-2013 13:56
Ruul`k@ спасибо!
Lainess 22-03-2013 22:34
что думаете насчет крыши?
в ней ведь явно дыры, дело не только в ливневке. может какое-нибудь письмо состряпать и в титан отправить, вроде как должны устранять свои недоделки. скоро все начнет таять, и второй волны затоплений как то не очень хочется(
SaM23 25-03-2013 07:41
А мы наконец выпросили воду, дали, и на этот раз в кране а не по потолку. Правда все соединения надо менять. Так что ура, можно переезжать!!!!
alena661980 25-03-2013 08:11
quote:
Originally posted by SaM23:
Так что ура, можно переезжать!!!!
поздравляю
с новосельем!!!st1ks 25-03-2013 10:45
да..мы вот тоже делаем ремонт а воды нет..очень неудобно. Почему отключили не понятно..ничего не говорят
boss.gogolev 25-03-2013 11:37
А мы составили акт осмотра после потопа. Встречались с прорабом Андреем Николаевичем. Как оказалось при более подробном осмотре промокло три стены на кухне, с потолка вода текла на пол. Сказали,что все устранят. Поздравляем новоселов!
SaM23 25-03-2013 12:12
Мы тоже ремонт делали без воды, поднимали 25 л. канистру на восьмой этаж. Лифт тоже не работал. За то поправили фигуру.
Drilling_Specialist 25-03-2013 15:40
А кому-нибудь уже выплатили неустойку???
Lainess 25-03-2013 16:44
SaM23 , это где и какую воду вам дали? холодную?
SaM23 25-03-2013 17:52
Холодную.
-Lia- 25-03-2013 17:58
а насчет газа что-то слышно? когда дадут?
st1ks 26-03-2013 17:30
Да мы бы тоже хотели насчет неустойки узнать. Кому сколько предлагают без суда? Нам меньше половины предлагают..вот думаем что делать.
Lainess 26-03-2013 23:17
нам предложили 30 вместо 200
SaM23 27-03-2013 07:35
насчет газа, говорят будет летом когда 50% дома заселится (это говорили и строители и ЖРПN8)
alena661980 27-03-2013 09:58
quote:
Originally posted by SaM23:
когда 50%
по закону когда не менее 70% пройдут обучение , вроде так говорили
alena661980 27-03-2013 10:00
quote:
Originally posted by Lainess:
нам предложили 30 вместо 200
нам так же предлагали эту сумму
st1ks 27-03-2013 11:11
нам тоже предложили 30 вместо 100..Будете судиться или согласны на эту сумму?
Drilling_Specialist 27-03-2013 11:38
Если предлагают такие ничтожные суммы имеет смысл конечно судиться
Lainess 27-03-2013 12:03
Судиться
Ваз 21140 28-03-2013 07:11
а вчера ключи получили, дверь уже поменяли
RuuL'k@ 28-03-2013 07:54
quote:
Originally posted by Ваз 21140:
а вчера ключи получили, дверь уже поменяли
А почему так долго получить не могли?
boss.gogolev 28-03-2013 20:43
Уважаемые соседи и будущие новоселы подъезда N1! Срочно необходимо Ваше участие в решении вопросов, связанных со сдачей дома. Убедительная просьба выйти на связь по тел. 8-909-059-99-99 Юлия.
Ваз 21140 28-03-2013 22:30
были небольшие трудности с банком, поскольку небольшую часть пришлось брать у них! вчера дверь поменяли в выходные ламинат будем стелить, кстати очень красивая кухня в 107 кв видели проект
Ваз 21140 28-03-2013 22:33
lDOp- кв.130 (9 этаж) скромный вопрос у вас есть дети
IDOp 29-03-2013 12:00
есть. чем вызван вопрос?
Ваз 21140 29-03-2013 07:37
просто хочу найти виновника происшествия из за которого мы не могли получить ключи две недели,
просто какойто идиот выкинул памперс в унитаз и все поплыло
Ваз 21140 29-03-2013 16:13
не вижу в этом ни чего такого страшного, сам пост не содержит каких либо оскорблений в чей либо адрес, вопросы задавались не интимного характера, те сообщения которые я считаю нужными отправлять в пм, я ни с кем не консультироваться не собираюсь, если обидел "прощайте"
IDOp 29-03-2013 22:40
Наш ребёнок достаточно взрослый и памперсы ему не нужны уже больше года. А если возникают вопросы такого характера, то в "шапке" указан телефон, по которому это можно обсудить лично. Ваша манера общения с соседями в таком ключе не будет продуктивной и всегда вызывает недоумение у других, если Вы не заметили. При следующем подобном сообщении предлагаю не устраивать переписку, а встретится лично и в дружеской соседской обстановке развеять возникшие сомнения и недоразумения.
Ваз 21140 31-03-2013 18:01
добро пожаловать, будем рады с вами познакомиться
Качог 01-04-2013 12:48
Кому пришло уведомление и бюллетень, что за управляющая компания Элтехно? И почему там нет других вариантов?
RuuL'k@ 01-04-2013 12:58
Куда вышеозвученное Вам пришло?
Качог 01-04-2013 14:20
на e-mail от boss.gogolev
RuuL'k@ 01-04-2013 14:33
а можно Вас попросить краткое содержание сия документов в студию (или в пм)?
alena661980 01-04-2013 15:57
я слышала что наши хотят менять срочно УК. Хотя мое мнение оставили бы как есть отзывы про ЖРП-8 пока только хорошие ( я всех спрашиваю про эту компанию на работе и вне
)RuuL'k@ 01-04-2013 16:04
кто это "наши"? )) и смысл менять старую сильную компанию, у которой от человеческих ресурсов до спецтехники все свое на неизвестные "рога и копыта"?? и господа, развернувшие пиар компанию, сами будут с лопатами и метлами по двору бегать?
Качог 01-04-2013 16:13
Тоже не понятно желание менять, ЖРП-8 на какую-то непонятную УК
MARKEL 1985 01-04-2013 16:55
Данный биллютень мне пока не приходил. Очень бы хотел посмотреть.
Я так понимаю, это инициатива нашей инициативной группы. Выбранной не так давно.
На прошлой неделе мне звонила Юлия (ее пост выше) говорила о сборе легетимного собрания(не уточнившись о сроках). Цель собрания смена управляйки ввиду неудовлетворительной работы ЖРП 8, в частности во время затопления дома.
Не понимаю, с какой целью менять управляющую компанию ЖРП-8, предложенную самим застройщиком и принимающую наш дом.
Вопрос, ко всей инициативной группе и Юлии в частности :
С какой целью менять УК ЖРП -8 на фирму "Рога и копыта"???
Вы думаете они сработают лучше???
Не имея собственной технической базы многие виды работ они будут заказывать у того же ЖРП 8. Вывоз мусора в частности.
Возможно я что то не до понимаю. Прошу пояснить.
MARKEL 1985 01-04-2013 17:12
Считаю что подобными действиями ВЫ (инициативная группа)мешаете работать, дискредитируете. Как самого застройщика так и управляющую компанию ЖРП-8.
С какой целью ЖРП 8 будет "приходить на дом", выполнять работы, если дом (в лице инициативной группы) думает о смене УК на "рога и копыта".
Я за ЖРП-8.
RuuL'k@ 01-04-2013 17:16
у меня назрел нескромный вопрос: а 4/5 дома знают что пытается сделать 1/5 (ну или еще меньшая часть) ?? )))
Lainess 01-04-2013 17:19
quote:
Originally posted by Качог:
Тоже не понятно желание менять, ЖРП-8 на какую-то непонятную УК
так ить жрп-8 - тоже УК
кстати на собрании ЖРП с жильцами не было отвечено ни на один вопрос из зала, если вы помните)
MARKEL 1985 01-04-2013 17:29
Помню.
Я пожалел что пришел на то собрание.
А вы думаете на них с может ответить новая УК (неважно какая).
Застройшик работать с ними не будет.
Я не против другой УК но считаю что в нашей ситуации ЖРП 8 сработает лучше.
RuuL'k@ 01-04-2013 17:30
ну девочки-мальчики! это разные вещи!!! пока молодая, неопытная ук-компания наберется опыта и "наестся"... ну а кто будет это все оплачивать? и не надо строить детских иллюзий.
MARKEL 1985 01-04-2013 17:42
Молодая и не опытная УК, не имея технических возможностей, будет посредниким между жильцами дома и более сильной УК.
Lainess 01-04-2013 17:43
а вы почему думаете что только жрп8 единственная такая солидная и умная компания?)
Lainess 01-04-2013 17:47
мне еще понравился подход жрп: "а давайте мусоропровод заварим, ато он может забиться мусором")) следующие предложения будут, а давайте лифты не включим, ато вдруг сломаются, а давайте еще какую нибудь хрень придумаем, ато вдруг нам придется это исправлять
и что значит застройщик не будет работать? а он будет обязан, если все таки жильцы решат выбрать другую. тем более с жрп титан работает не первый раз, кто может знать наверняка, что они объективно будут принимать дом?)
Качог 01-04-2013 17:52
Посмотрите сколько домов под её управлением. Что то наша инициативная группа торопиться, посмотрим, годик, другой, как будет работать ЖРП, а потом уже будем делать выводы, менять её или нет. Отдавать деньги непонятно кому, что то мало хочеться
Lainess 01-04-2013 18:08
непонятно кому не хочется, но хочется отдавать понятно кому - так что ли?))
Качог 01-04-2013 19:35
отдавать деньги не хочется "Рогам и копытам"
boss.gogolev 01-04-2013 20:28
Уважаемые соседи! Успокойтесь, пожалуйста. Я-Юля. Кому звонила, те в курсе. Инициативная группа готова выслушать мнение каждого собственника квартир нашего дома. Поверьте и в наших интересах, чтобы дом был принят и заработал как можно лучше и качественнее. Мы - такие же собственники! Только голосованием мы можем определить большинство мнений и если они будут за ЖРП-8 так тому и быть. Если вы против другой УК, так и ставьте в бюллетене "против". Вас никто не призывает и не принуждает голосовать "ЗА" . И в инициативной группе у каждого свое мнение, и неоднозначное. Просто не могу понять столь критичных высказываний в мою сторону. Я никого не пиарю. Просто работающих УК много. Вы предлагаете внести 10 штук на выбор? Предложите другой вариант услышать всех. Мы открыты для предложений. А переходить на оскорбления "рога и копыта", по-моему, как-то не этично. Если мы будем переходить на оскорбления, тогда можно всех подряд поливать грязью. Давайте будем дипломатичнее и тактичнее по отношению друг к другу и к окружающим людям.
boss.gogolev 01-04-2013 20:51
quote:
Originally posted by MARKEL 1985:
Данный биллютень мне пока не приходил. Очень бы хотел посмотреть.
Я так понимаю, это инициатива нашей инициативной группы. Выбранной не так давно.
На прошлой неделе мне звонила Юлия (ее пост выше) говорила о сборе легетимного собрания(не уточнившись о сроках). Цель собрания смена управляйки ввиду неудовлетворительной работы ЖРП 8, в частности во время затопления дома.
Не понимаю, с какой целью менять управляющую компанию ЖРП-8, предложенную самим застройщиком и принимающую наш дом.
Вопрос, ко всей инициативной группе и Юлии в частности :
С какой целью менять УК ЖРП -8 на фирму "Рога и копыта"???
Вы думаете они сработают лучше???
Не имея собственной технической базы многие виды работ они будут заказывать у того же ЖРП 8. Вывоз мусора в частности.Возможно я что то не до понимаю. Прошу пояснить.
Отвечаю лично для Вас, уважаемый! Если я правильно понимаю, ваше мнение столь критично лишь потому, что на всех предыдущих собраниях вы активно предлагали ТСЖ. Но так как его не поддержали вы решили идти "против течения". Я к тому, что вы встали в оборону. Хочу пояснить для тех,кто не в курсе, что против ТСЖ многие высказывались. И это не мнение инициативной группы, а многих людей. Поверьте и Ваше мнение будет учтено. Еще раз поясняю, что мы проводим голосование. А вообще хочу сказать, что если вас действительно волнует "судьба дома", так вы не "сидите на лавочках", а приходите и участвуйте. Чтобы потом не говорить, что за меня тут все решили.
boss.gogolev 01-04-2013 21:02
Да и еще, мне сегодня звонили с ЖРП-8. В среду в 19.00 приглашают инициативную группу (ту, что записывалась на собрании в Доме Дружбы народов) на собрание или совещание. Оно будет проходить на Буммашевской. Тогда было много представителей. Вот и давайте встретимся.
RuuL'k@ 01-04-2013 23:08
Прикольно! А бюллетени то где??
RuuL'k@ 01-04-2013 23:12
И прошу информацию о встрече вынести в п.1! Что за избранность в раскрытии информации?
boss.gogolev 01-04-2013 23:44
quote:
Originally posted by RuuL'k@:
И прошу информацию о встрече вынести в п.1! Что за избранность в раскрытии информации?
Я постепенно обязательно всем раздам бюллетени. Если так не терпится можете подъехать сами. А по поводу собрания, мне сказали,что обзвонят тех,кто тогда записался.
boss.gogolev 01-04-2013 23:54
Если я правильно поняла вы с 4-го подъезда. По вашему подъезду инициаторы кв.160 Юрий и кв.170 Сергей 89199130888.
boss.gogolev 02-04-2013 12:02
quote:
Originally posted by RuuL'k@:
Так, а кто Вам хамит?? Слезьте с трибуны уже!
Я не правильно сообщение отправила. Это не вам. Уже скорректировала
RuuL'k@ 02-04-2013 12:24
Я увидела и удалила свое ))
Ваз 21140 02-04-2013 08:03
кто что слышал про ук ижкомцентр как она вам,
alena661980 02-04-2013 08:49
"а давайте мусоропровод заварим, ато он может забиться мусором"))
Кстате пообщалось, по городу есть такая практика что в новостройках вообще заваривают мусоропровод, для тогда чтобы не пахло в подъездах люди сразу выносят мусор в мульды.
alena661980 02-04-2013 08:56
Единственное что меня очень напрягает- то что вся канализация стикает просто в подвал- это первое, и второе протечка крыши. А пока вроде не все так страшно, проблемы горячей воды и газа конечно тоже актуально, но в сравнение с первыми двумя это ни что.
alena661980 02-04-2013 08:59
А вообще хочу выразить большое СПАСИБО инициативной группе, которая тратит свое личное время на решение общих проблем, и Вы молодцы, что не даете покоя ни застройщику ни ЖРП 8 !!!!
Качог 02-04-2013 09:23
так ещё и канализация протекает что ли?
Slainte 02-04-2013 10:12
quote:
Originally posted by alena661980:
"а давайте мусоропровод заварим, ато он может забиться мусором"))
Кстате пообщалось, по городу есть такая практика что в новостройках вообще заваривают мусоропровод, для тогда чтобы не пахло в подъездах люди сразу выносят мусор в мульды.
Сейчас, например, в 4ом подъезде, на 2ом и 3ем этаже уже забит мусоропровод. Сейчас нет смысла им пользоваться, т.к. мусор пока не собирается и не вывозится из под мусоропровода, поэтому на мой взгляд идея заворить, на первое время, вполне логичная, главное чтобы потом разварили и сделали функциональным.
boss.gogolev 02-04-2013 11:13
quote:
Originally posted by alena661980:
А вообще хочу выразить большое СПАСИБО инициативной группе, которая тратит свое личное время на решение общих проблем, и Вы молодцы, что не даете покоя ни застройщику ни ЖРП 8 !!!!
Спасибо за поддержку и понимание.
Lutika 02-04-2013 11:32
также поддерживаю идею заварить мусоропровод, мы сами из новостройки, чистота и порядок в подъезде, никаких запахов и мусора. У нас была Ижевская управляющая компания, в принципе нечего, работают, но что-то там с платежками последний раз намухлевали, надо их постоянно контролировать, а так компания лучше чем ЖПР-8 (по отзывам)
boss.gogolev 02-04-2013 12:05
Сегодня в 19.00 в 4 подъезде нашего дома можете получить бюллетени. Приглашаю 1 подъезд.
Slainte 02-04-2013 12:11
quote:
Originally posted by boss.gogolev:Отвечаю лично для Вас, уважаемый! Если я правильно понимаю, ваше мнение столь критично лишь потому, что на всех предыдущих собраниях вы активно предлагали ТСЖ. Но так как его не поддержали вы решили идти "против течения". Я к тому, что вы встали в оборону. Хочу пояснить для тех,кто не в курсе, что против ТСЖ многие высказывались. И это не мнение инициативной группы, а многих людей. Поверьте и Ваше мнение будет учтено. Еще раз поясняю, что мы проводим голосование. А вообще хочу сказать, что если вас действительно волнует "судьба дома", так вы не "сидите на лавочках", а приходите и участвуйте. Чтобы потом не говорить, что за меня тут все решили.
А почему отказались от идеи создать ТСЖ?
Lainess 02-04-2013 14:18
quote:
Originally posted by Slainte:Сейчас, например, в 4ом подъезде, на 2ом и 3ем этаже уже забит мусоропровод. Сейчас нет смысла им пользоваться, т.к. мусор пока не собирается и не вывозится из под мусоропровода, поэтому на мой взгляд идея заворить, на первое время, вполне логичная, главное чтобы потом разварили и сделали функциональным.
вот кто интересно будет потом разваривать его) представляете, это ж на целую проблему меньше у управляйки)
я живу НЕ в новостройке сейчас, мусоропровод работает, находится на этаже. никакого запах нет. честное слово, могу назвать адрес, приезжайте смотреть. просто мусор вывозят вовремя. и у подъезда не пахнет. у нас не помню какая управляйка, она мне не очень нравится, но вроде такую вот работу выполняет в срок. поэтому зависит от жильцов и их свинарности
например в 4ом подъезде на 9ом этаже ВЕСЬ этаж завален строительным мусором.. это жуть, скоро ходить негде будет, и никто ничег овыносить не желает
Ваз 21140 02-04-2013 15:55
на 10 этаже 3 подъезда тоже самое, весь этаж завален строительным мусором
по поводу мусоропровода на первое время лучше его закрыть поскольку полетит не только бытовой но и строительный мусор! забьет пробивать ни кто не будет, и будем не только мусор на улицу носить но еще дышать ароматами бытового мусора который будет гнить среди строительного в мусоропроводе
MARKEL 1985 02-04-2013 18:31
quote:
Originally posted by boss.gogolev:Отвечаю лично для Вас, уважаемый! Если я правильно понимаю, ваше мнение столь критично лишь потому, что на всех предыдущих собраниях вы активно предлагали ТСЖ. Но так как его не поддержали вы решили идти "против течения". Я к тому, что вы встали в оборону. Хочу пояснить для тех,кто не в курсе, что против ТСЖ многие высказывались. И это не мнение инициативной группы, а многих людей. Поверьте и Ваше мнение будет учтено. Еще раз поясняю, что мы проводим голосование. А вообще хочу сказать, что если вас действительно волнует "судьба дома", так вы не "сидите на лавочках", а приходите и участвуйте. Чтобы потом не говорить, что за меня тут все решили.
здравствуйте.
В отношении ТСЖ на собраниях я просил "специалистов" рассказать о возможностях создания ТСЖ, о ее плюсах и минусах. Но так как представителям УК это не выгодно, должного ответа я не получил.
На создании ТСЖ не настаивал.
Мне непонятна ситуация,: когда в замен серьезной управляющей компании предложенной застройщиком дважды пытаются навязать компанию "рога и копыта".
Вы думаете они сработают лучше???
Рано делать выводы о работе ЖРП 8. Пусть поработают 1 год, там видно будет.
"Судьба дома" меня волнует, я такой же как и вы, (ключи еше не получил).
Если вы считаете что смена Управляюшей компании это "участие в судьбе дома" - тогда лучше "сидите на лавочке".
А на мой вопрос вы так и не ответили.
Управляюшая компания "Элтехно" кто они??? Обьекты под их управлением??? Материально техническая база УК Элтехно???
MARKEL 1985 02-04-2013 18:44
Вчера вечером мне позвонили ЖРП 8, приглашают на собрание в среду в офис на Буммашевской. Обзванивают тех кто оставил контакты на собрании в "доме дружбы народов".
В ходе беседы выяснил: ввиду отсутствия стройготовности дома, управляющая компания ЖРП 8 дом не принимала, к работам не приступала.
RuuL'k@ 02-04-2013 19:20
Данная контора зарегистрирована в апреле 2011г. в СМИ инфы мало, подвигов не отмечено. учредитель 100% = ген. директор.
MARKEL 1985 02-04-2013 19:36
и еще по поводу мусоропровода- живу в новом доме, мусоропровод был закрыт сразу, ни разу за все 5 лет никто не пожаловался. Все в состоянии отойти на 15 м. от подъезда и выкинуть пакет с мусором, зато в доме не пахнет, ничего не разбросано. По утрам, в подъезде не наблюдаются телеги с мусором. Зато та же ЖРП-8 ежедневно вывозит мусор, а дворник каждое утро убирается у мульд.
boss.gogolev 02-04-2013 21:06
quote:
Originally posted by MARKEL 1985:здравствуйте.
В отношении ТСЖ на собраниях я просил "специалистов" рассказать о возможностях создания ТСЖ, о ее плюсах и минусах. Но так как представителям УК это не выгодно, должного ответа я не получил.
На создании ТСЖ не настаивал.
Мне непонятна ситуация,: когда в замен серьезной управляющей компании предложенной застройщиком дважды пытаются навязать компанию "рога и копыта".
Вы думаете они сработают лучше???
Рано делать выводы о работе ЖРП 8. Пусть поработают 1 год, там видно будет.
"Судьба дома" меня волнует, я такой же как и вы, (ключи еше не получил).
Если вы считаете что смена Управляюшей компании это "участие в судьбе дома" - тогда лучше "сидите на лавочке".
А на мой вопрос вы так и не ответили.
Управляюшая компания "Элтехно" кто они??? Обьекты под их управлением??? Материально техническая база УК Элтехно???
Компания Элтехно - это как раз те люди, которым вы задавали свой знаменитый вопрос о плюсах и минусах ТСЖ и УК. Вам о материально-технической базе рассказывали на собрании. Цель того собрания была в том, чтобы технически грамотный человек нам поведал "прелести и подводные камни" нашего дома. Участие в жизни дома - это не смена УК. По сути договора нет еще ни с кем. Лично меня смущают, если не сказать больше, "отношения по договоренности". Так как со всеми последствиями разгребаться нам - жильцам дома. Да, и еще раз поясняю, что это не решение инициативной группы. Решение принимают все собственники дома. Хочу отметить, что кто бы ни пришел на управление домом все вопросы будут решаться системой голосования.
Да и о новостях на сегодняшний день: 10 и 9 этажи опять "плавают".
Lainess 02-04-2013 22:02
кстати, насколько я знаю, жрп претензий к крыше не имеет
мы на 9ом живем, так именно этот вопрос меня волнует больше всего
и еще, кто сегодня был на собрании с жрп 1-2 подъезды? как вас агитировали, каких пряников пообещали?)
MARKEL 1985 02-04-2013 22:07
"знаменитый вопрос о плюсах и минусах ТСЖ и УК" - Вопрос задавал но так и не получил внятного ответа.
В специалистах я не сомневаюсь, Планирую их пригласить на замену стояка.
на прошлом собрании они назывались "Инвест строй". Теперь "Элтехно". Где правда???Настораживает непостоянство.
MARKEL 1985 02-04-2013 22:13
на чердак (технический этаж) поднимался во время прошлого затопления.
К самой крыше вопросов не возникло.
Протекает не крыша (там сендвич из профнастила).
Протекает ливневая канализация в местах сварных стыков труб.
Труба ф 89 проходящая на лестничных плошадках.
MARKEL 1985 02-04-2013 22:14
на собрание сегодняшнее(1 подьезд ) меня не приглашали.
Ваз 21140 02-04-2013 23:12
уважаемые соседи когда горячая вода будет, очень хочеться
Lainess 03-04-2013 12:03
все вопросы к жрп8 походу
Anton1910 03-04-2013 07:28
quote:
Originally posted by Lainess:
как вас агитировали, каких пряников пообещали?)
мы просто взяли лист голосования и ушли.
boss.gogolev 03-04-2013 10:25
Вчера было не собрание 1 подъезда, а просто я раздала бюллетени на голосование, представителей ЖРП не было. ЖРП-8 сегодня приглашает на собрание инициативную группу в 19.00 на Буммашевскую. Как раз будем о проблемах дома говорить. Думаю нас готовы выслушать. Пожалуйста, все кто желает принять в этом участие, давайте соберемся. Инициативная группа - это те люди,которые хотят что-то делать. Каждый может принять участие. Тем более те,у кого существуют серьезные проблемы. Это в Ваших интересах. 1-2 человека проблему не решат, тем более, те кто на сегодняшний момент там не проживает. Так что до вечера. Надеюсь хоть человек 10 откликнутся. Я обязательно буду.
Slainte 03-04-2013 12:35
quote:
Originally posted by MARKEL 1985:
на чердак (технический этаж) поднимался во время прошлого затопления.
К самой крыше вопросов не возникло.
Протекает не крыша (там сендвич из профнастила).
Протекает ливневая канализация в местах сварных стыков труб.
Труба ф 89 проходящая на лестничных плошадках.
А если течет не сама кровля, а сварные стыки, в чем проблема их переварить...? Странно странно, любой маломальский сварщик сможет сварить нормально, а они у них там каждый день ходят около дома.
Lainess 03-04-2013 14:37
новые новости с полей: в 4ом подъезде не работает лифт, потому что его.... внимание!... затопило!! нормально, как вы считаете? а мы сегодня как раз плиточника перевозили к нам с кучей вещей и станком для резки плитки, муж испытал неописуемый восторг, пока поднимал на 9 этаж...
MARKEL 1985 03-04-2013 15:36
[QUOTE]Originally posted by boss.gogolev:
[B]Вчера было не собрание 1 подъезда, а просто я раздала бюллетени на голосование, представителей ЖРП не было.
Юлия а мне почему биллютень не выдали???
Сегодня собрание, убедительно прошу захватите биллютень для меня.
А на поставленные мною вопросы вы так и не ответили.
1)Элтехно кто они??? дома под их управлением??? Техническая база, возможности???
2) Вы считаете они сработают лучше???
MARKEL 1985 03-04-2013 16:11
quote:
Originally posted by Slainte:А если течет не сама кровля, а сварные стыки, в чем проблема их переварить...? Странно странно, любой маломальский сварщик сможет сварить нормально, а они у них там каждый день ходят около дома.
Потому и течет, что варили маломальские сварщики.
Переварить не так то просто. Проще все заново переварить.
Михаил Болотный 03-04-2013 21:03
Вот что нашел только инфу про новую УК в Ижевске на сайте Налоговой инспекции:
п/п Наименование юридического лица Адрес (место нахождения) юридического лица ОГРН ИНН КПП Дата
регистрации
1 Общество с ограниченной ответственностью "Элтехно" 426000, Удмуртская Респ, Ижевск г, Воткинское ш, 158, офис 4а 1111840000777 1834054534 184001001 08.02.2011
Что за адрес у этой конторы В.Шоссе, 158?
Ваз 21140 03-04-2013 23:34
ну а что, есть такой адрес не доезжая общаг поворот направо, если не изменяет память то это трех - четырех этажное здание там много контор
boss.gogolev 04-04-2013 12:10
quote:
Originally posted by MARKEL 1985:
[QUOTE]Originally posted by boss.gogolev:
[B]Вчера было не собрание 1 подъезда, а просто я раздала бюллетени на голосование, представителей ЖРП не было.
Юлия а мне почему биллютень не выдали???
Сегодня собрание, убедительно прошу захватите биллютень для меня.
А на поставленные мною вопросы вы так и не ответили.
1)Элтехно кто они??? дома под их управлением??? Техническая база, возможности???
2) Вы считаете они сработают лучше???
Я надеюсь после сегодняшней встречи эти вопросы не актуальны
)MARKEL 1985 04-04-2013 07:30
quote:
Originally posted by boss.gogolev:
Я надеюсь после сегодняшней встречи эти вопросы не актуальны
А разве хотя бы на 1 из этих вопросов были даны ответы?
Выложите имеющуюся информацию о них. На основании каких данных собственники квартир должны голосовать за данную УК?
Если после вчерашнего собрания стало понятно, что ЖРП-8 собирается "воевать" с застройщиком по поводу устранения недостатков, то что собирается делать Элтехно?
Нужна и их программа действий.
З.Ы. Не считаете, пожалуйста, что придераюсь, просто реально - бюллетени раздаются, а голосовать нужно закрытими глазами. Почему организаторы собраний не выкладывают повестики этих самых собраний с кратким описанием услышанных ответов на вопросы? Не у всех собственников есть время на посещение собраний.
RuuL'k@ 04-04-2013 09:07
уважаемые соседи, может хватить воду мутить?? все равно за неизвестные конторы дружно никто не проголосует! может дадим уже ЖРП-8 спокойно делать свое дело?! а потом уже делать выводы и действовать по факту.
Качог 04-04-2013 09:55
Согласен
Lainess 04-04-2013 10:24
так ведь можно и с этой конторой собрание провести.
извините, но меня вчера не впечатлили ответы "типа инженера жрп". вот они же готовились к собранию как то, стольких специалистов позвали, а инженер этот не может ответить даже по замечаниям. как вы блин готовились то? "6 раз ездил на объект, замечаний много, но блин назвать их не могу не помню"... как так? вообще они могли бы бумажульки какие то с собой на собрание взять, ато опять получилось собрание из разряда "мы такие хорошие, у нас все прозрачно, у нас куча специалистов" и никакой конкретики
просто если кто-то хочет другие управляйки, давайте как-то организуем собрание с их представителями, чтоб люди могли выбирать. вот меня слегка напрягает упорство жрп. нас они будто и не слушают, им одно говоришь, а они как то на своей волне
RuuL'k@ 04-04-2013 11:21
все круто! я тоже могу создать быстренько компанию, нарисовать договоры об аренде спецтехнки и т.д., понаписать договоры о намерении.. присесть всем на уши так что дворец из нашего дома получится... и что?
и пока мы говорим еще 100 компаний создадутся - благо доходное поприще. Дальше то что делать будем? Домом кто будет заниматься?? Простите, но я за реальную работу!!!
Lainess 04-04-2013 11:33
то есть для вас конкретно существует только одна компания?) или вам по принципу "вот их нам выбрали, пусть они и делают"
Lainess 04-04-2013 11:55
вообще тут ведь речь не о количестве предлагаемых управляек. просто нескольким жильцам (причем, заметьте, таким же дольщикам как и вы) кажется, что данная конкретная управляйка сработает лучше. ведь это в интересах всех. так почему вы эту идею сразу обрубаете на корню? я думаю как минимум надо встретиться и задать все вопросы представителю этой управляйки.
это как утверждать, что гарри поттер сопливая фигня, но при этом не прочитав его. давайте встретимся с ними и поговорим, что они могут нам предложить, чего мы хотим и так далее. неужели сложно так? может и ВАМ конкретно они понравятся
Lutika 04-04-2013 12:04
Я тоже не понимаю, что во всем городе только две управляющих компании существует, может кто-то знает другие хорошие и сталкивался с ними, может другие варианты рассмотреть?
Lainess 04-04-2013 12:42
Lutika, вы тоже видимо не понимаете, что большинство людей вообще против перемен здесь, дом стоит - и ладно
RuuL'k@ 04-04-2013 12:55
Давайте без перехода на личности, ок? Я повторюсь, но когда перед новым годом у нас стоял дом недостроенный я половину из "толкающих" здесь громкие речи не видела и не слышала, хотя также все призывались на действия и встречи!! И еще раз повторюсь: оценивать УК возможно только по их реальной работе. Смысл разговоры разговаривать? С другой стороны тут можно хоть на ушах стоять - 80% дольщиков на марке не присутствует ))
Lainess 04-04-2013 13:56
где вы заметили переход на личности?
и вы где должны были до нового года видеть и слышать остальных? за забором недостроенного дома или как?
вот люди некоторые тоже не хотят "разговоры разговаривать" поэтому предложили например проголосовать сразу. и тут же все завозмущались)
Ваз 21140 04-04-2013 16:20
ребят, что заметили содержание дома не зависит от ук а зависит от нас своих, ленина 154 посмотрите чисто светло стены не исписаны, 40 лет победы дом 122 темно в подъезде грязно, хоть и одна управляющая компания
после беседы с жильцами этого дома выяснилась одна интересная вещь! дом был сдан без газа и управляющая компания сделала все за свой счет, теперь что бы им сменить ук так как она их не устраивает им нужно погасить долг около 1 млн рублей врать не буду
к чему это все!? а не получиться тоже самое с нами (про газ речь не идет) много и других вопросов! нас потом не обременят какой либо услуги
Lainess 04-04-2013 17:11
это наверное с любой управляйкой может быть
ну вот сейчас жрп у нас фактически, но пока они ничего для дома еще не сделали, а вот когда примут дом полностью и начнут тот же инструктаж по газу проводить, приглашать газовиков и тому подобные мероприятия, то конечно нам это надо будет возмещать в случае чего. вот поэтому и говорят, что выбирать надо сразу с умом))
MARKEL 1985 04-04-2013 18:08
Скоро получать ключи от квартиры. 1 Подьезд, 1 ком кв средная. Первым делом планирую менять стояки ГВС и ХВС. Металл на пластик. Прошу откликнуться соседей по стояку. Цель совместная замена стояков.
8 912 741 67 22 Марат
Фиттония 05-04-2013 09:51
Средняя 1-комнатная, это какая, 28 в Вашем стояке или нет?
Lutika 05-04-2013 10:25
а кто слышал, когда будут сдавать первый подъезд? или я что-то пропустила
boss.gogolev 06-04-2013 19:14
не раньше середины апреля
boss.gogolev 11-04-2013 18:52
Сегодня звонила по поводу сдачи 1 подъезда. Сказали, что к концу месяца
Lutika 12-04-2013 15:56
обалдеть....а с крышей как дела обстоят? так и течет?
RuuL'k@ 15-04-2013 23:01
у меня вопрос! кто и с кем согласовывали вопросы по удлинению/модификации газовой трубы?? )
фрезер 16-04-2013 09:07
Нужно согласовывать с горгазом,(Коммунаров-359) прийти, написать заявление (комната 106), будут готовить новый проект в течении месяца, стоимость от 2000 руб. + 230 руб за выезд специалиста
RuuL'k@ 16-04-2013 09:32
фрезер, спасибо Вам большое! а работы они сами делают? или только "добро" дают?
фрезер 16-04-2013 09:48
Работу проводят их сотрудники, быстро, только ждать проект долго.
фрезер 16-04-2013 09:52
вчера отрезали трубу и вентиль поставили - 10 мин.
Lainess 17-04-2013 11:22
кто что знает по лифтам?
RuuL'k@ 17-04-2013 13:23
Попонин сказал 3 недели.
Vie_en_violet 17-04-2013 14:18
а просветите меня, пожалуйста, по поводу всех этих манипуляций с газовой трубой. Это обязательно или по желанию?
RuuL'k@ 17-04-2013 14:38
манипуляции по желанию )) просто у меня, например, плита задумана в диаметрально противоположном месте.
Lainess 17-04-2013 21:58
а нам он сказал, что пока управляйка дом не примет никто лифтами заниматься не будет. А в 4 под' лифт ломался каждый лень. Так что видимо через три недели будем направлять лифт уже за свои деньги
MARKEL 1985 21-04-2013 09:49
Здравствуйте уважаемые соседи.
Вот уже все кроме 1 подьезда получили ключи от квартир, и с головой ушли в ремонт.
Ввиду отсутствия темы о смене власти, выборе УК (Кстати результаты так и не известны). Наша ветка все менее актуальна, и ползет все ниже и ниже.
Предлогам обсудить более "мирную" тему.
Многие начали делать ремонт. интересует.
Кто какие решения применил, с целью оптимизации жилого пространства.???
Слышал, что в сан узле делают нишу для стиральной машины. Если можно выложите фото как получилось.
Я например счетчики воды планирую спрятать в вент. шахту, шиток эл. питания перенести ближе к углу.
А может еше есть что то интересное.???
Ваз 21140 22-04-2013 06:20
супруга на пропискку паспорт в жрп8 отдавала и управляйка значит она
vikt05068205 22-04-2013 09:20
я уже прописался там же, в жрп дали договор но сказали пока 51 процент не проголосует ничего делать не будут.а по кврплате я так думаю будут взымать с момента подписания акта приема.
vikt05068205 22-04-2013 09:25
а прописка от управляющей компании не зависит если что.
-Lia- 22-04-2013 17:21
кто-нибудь знает, после оформления собственности нужно в горгаз идти (или куда там) инструктаж проходить или рано еще? чего у нас все-таки с газом то?? да и с водой горячей тоже
Lainess 22-04-2013 17:41
ЖРП 8 планировали организовать массовый инструктаж, естественно когда приступят к управлению домом. ну и если случится чудо и на инструктаже будут присутствовать 80% жильцов, то в дом дадут газ)
RuuL'k@ 23-04-2013 11:19
Девочки-мальчики!!! подскажите плиз хорошего дизайнера для прорисовки пары моментов! ))
Ваз 21140 23-04-2013 23:49
Ребят, что с горячей водой может кто знает
vikt05068205 24-04-2013 08:43
из страницы в контакте/Все документы переданы в Росстехнадзор и на следующей неделе они выдаю разрешение, которое в свою очередь, направляется в УКС для выдачи разрешение на отпуск горячей воды. Таким образом, горячую воду дадут по плану - конец апреля, в крайнем случае в начале мая. Данная ситуация не зависит от застройщика. В Росстехнадзоре 4 инспектора на всю Удмуртию и только они могут выдать заключение для выдачи разрешения. Инспектирование ЖК "Байкал" уже было.
РусланНигматулин 24-04-2013 11:38
из страницы в вк/ Информация для жильцов дома 31 по ул. Промышленной. Уважаемые жильцы, в связи с большим количеством обращений по вопросу об УК, предлагаем вам ознакомиться со следующей информацией: 1. Начиная с этой недели, ЖРП N8 принимает дом на обслуживание. 2. Убедительная просьба, выбрасывайте строительный мусор в строго отведенное место. Его вывезут в ближайшее время. В дальнейшем, вывоз строительного мусора будет осуществляться самостоятельно самими жильцами. 3. Задержка передачи дома в УК ЖРП N8 произошла, по причине того, что жильцы дома сначала хотели организовать ТСЖ. 4. Все счетчики воды и электроэнергии установлены в квартирах. Теплосчетчики будут установлены.
IDOp 24-04-2013 17:23
РусланНигматулин, А Вы жилец или представитель ЖРП8, Стройдом?
azpilicueta1 24-04-2013 21:41
quote:
А Вы жилец или представитель ЖРП8, Стройдом?
судя по постам работник титана
RuuL'k@ 24-04-2013 21:53
А кто видел что между этажами в воздушной коробке напихано и цементом присыпано??? я ппц в каком шоке ((
Ваз 21140 25-04-2013 06:57
это где и что там напихано
RuuL'k@ 25-04-2013 07:54
Мешки и строительный мусор
фрезер 25-04-2013 08:04
quote:
А кто видел что между этажами в воздушной коробке напихано и цементом присыпано??? я ппц в каком шоке ((
все остатки гвл и мусора чуть запенили монтажной пеной, в щели видно пространство соседей с верху и с низу, не дай бог попадет туда вода побежит по этой шахте до самого низа.
RuuL'k@ 25-04-2013 08:49
Аха. Ну впринципе из-за подтеков и вскрыли
vikt05068205 25-04-2013 12:14
quote:
Originally posted by azpilicueta1:
судя по постам работник титана
например я жилец дома а то что цитировали с страници ВК это для тех кто может еще не видел и не наши слова. про воду например мне очень интересно сдержат ли они свое слово.
alena661980 26-04-2013 13:17
У меня есть информация по газу
29.04.13 в 19 ч. в школе N 57 состоиться инструктаж по газу, при себе иметь 130 руб., документы на квартиру и паспорт.
boss.gogolev 26-04-2013 18:44
Уважаемые соседи! 28.04.13 (воскресение) в 19.00 в помещении магазина (вход на уровне 4-го подъезда со стороны ул. Промышленная) состоится общее собрание собственников. На повестке дня обсуждение важных актуальных вопросов, касающихся дома и придомовой территории. Убедительная просьба всем собственникам присутствовать на собрании.
RuuL'k@ 26-04-2013 19:23
А данные дебаты будут "внутридомовыми" или будут приглашенные персоналии?
Ваз 21140 27-04-2013 12:39
такой вопрос тому кто живет, что с антенной и куда надо обращаться, в праздники решили переехать а без телевизора будет скучно
Само_совершенство 04-05-2013 09:45
Доброго времени суток, соседи 1, 2 подъезда. Кому нибудь что то известно про отсутствие или в будущем наличие падуса у входных групп 1, 2 подъезда?
Качог 04-05-2013 11:06
А там их некуда сделать даже. Лесенка у первого подъезда уже покосилась.
Само_совершенство 04-05-2013 11:38
у нас дом не рухнет!? По поводу падуса в титан будем обращаться, очень расстраивает его отсутствие
vikt05068205 04-05-2013 19:47
кто был на инструктаже по газу подскажите будет ли повторный,или что делать тем кто по тем или иным причинам не смог явиться.
Lainess 05-05-2013 23:32
скорее всего будет еще одно собрание.
по идее все желающие могут лично в горгазе пройти инструктаж насколько я знаю
фрезер 06-05-2013 08:34
quote:
Доброго времени суток, соседи 1, 2 подъезда. Кому нибудь что то известно про отсутствие или в будущем наличие падуса у входных групп 1, 2 подъезда?
Недели три назад общался с Андреем Попониным по поводу входных дверей в подъезд (1, 2 подъезды) открываются на встречу по ходу движения, перегораживая путь. Крупную мебель, технику не занести. Так он сказал что с противоположной стороны вместо пандуса будет небольшой лифт для инвалидов и детских колясок.
Lainess 06-05-2013 09:33
да про подъемник вроде говорили тогда, когда только снесли 2 подъезд
TimIzhevsk 06-05-2013 17:24
30 апреля 2013 состоялась встреча Ф.И.Губаева с представителями застройщика многоквартирного дома по ул. Промышленная, 31.
В результате переговоров достигнута договоренность - заключение застройщиком договора с ООО УК "ЖРП N8" на устранение недостатков в состоянии общедомового имущества (за счет денежных средств застройщика).
В связи с этим Управляющая компания "ЖРП N8" осуществляет прием общего имущества в доме от застройщика с фиксацией, оценкой, устранением недостатков и соответственно осуществляет полностью управление домом. Работы по устранению недостатков уже проводятся специалистами управляющей компании. По итогам работам совместно с представителями собственников - Советом дома будет проведен осмотр состава и состояния общего имущества (составлен акт).
Подробную информацию можно получить в Управляющей компании "ЖРП N8":
Обслуживание осуществляет Жилищно-эксплуатационный участок N5, расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. Удмуртская, 247В (остановка "Радиозавод", находится напротив кафе "Турист" по ул. Коммунаров)
диспетчер (прием заявок), начальник участка, мастера по направлениям -
тел. 43-63-50;
бухгалтерия (начисление квартплаты) -
тел. 43-42-62
паспортный стол (регистрация по месту жительства) -
тел. 47-85-80
специалист по работе с клиентами (собственниками) -
Ахатова Ольга Викторовна
тел. 77-37-65
тел. приемной 44-78-34:
Мельник Александр Сергеевич - главный инженер;
Губаев Фарит Ильдусович, Плигина Ирина Владиславовна - руководители;
экономисты, юристы;
тел. 45-17-17:
Панкратова Елена Анатольевна - начальник отдела по работе с клиентами;
тел. 233-255:
горячая линия по нерешенным вопросам, ответственный я, Тимур.
Ваз 21140 10-05-2013 12:30
ага сегодня просто элементарный вопрос задал охраннику, как вам этот дом? так он ответил он скоро весь развалиться )))))))
alena661980 10-05-2013 11:24
К нам приходили потолки натягивать и сказали что у нас еще даже очень ни чего дом ходили они в другие новостройки дык там вообще в одной комнате сверлят а в соседний куски бетона отваливались
Vie_en_violet 10-05-2013 17:48
quote:
Originally posted by Ваз 21140:
ага сегодня просто элементарный вопрос задал охраннику, как вам этот дом? так он ответил он скоро весь развалиться )))))))
мне кажется, что охранник не совсем авторитетное лицо)) Надеюсь, Вы ответили ему, что он этого НЕ ДОЖДЕТСЯ? ))))))
vanix23 10-05-2013 23:00
[Реклама = бан.]
Anton1910 13-05-2013 20:04
Доброго времени суток, соседи 1 подъезда. Кому нибудь что то известно про сдачу подъезда?
Эклерка 13-05-2013 22:48
quote:
Originally posted by Anton1910:
Доброго времени суток, соседи 1 подъезда. Кому нибудь что то известно про сдачу подъезда?
Информации никакой, Молчат.
Одна хорошая новость, устанавливают счетчики тепла на батареи.
завтра буду звонить, договариваться.
Lutika 14-05-2013 08:38
нам сказали, что в конце мая постараются здать
azpilicueta1 14-05-2013 21:29
что за бред с газом, то звонят - обеспечьте доступ придем.. в означенное время ..й кто явился. на вопрос какого ..я в отделе продаж отвечают "фиг знает"
жрп8 уже тем временем радостно рассылает свои платежки
bdv01830 18-05-2013 17:12
quote:
Originally posted by azpilicueta1:
что за бред с газом, то звонят - обеспечьте доступ придем.. в означенное время ..й кто явился. на вопрос какого ..я в отделе продаж отвечают "фиг знает"
жрп8 уже тем временем радостно рассылает свои платежки
фрезер 21-05-2013 08:02
quote:
Одна хорошая новость, устанавливают счетчики тепла на батареи.
завтра буду звонить, договариваться.
Счетчики установили и скем нужно договариваться?
Эклерка 21-05-2013 09:45
На прошлой неделе разговаривал с прорабом,Владимир. (Замещает Андрея Попонина). Он сказал что партия счетчиков закончилась, просил звонить на следующей неделе.
Номер тел дать не могу, не сохранился.
Установленные счетчики, сам лично видел в одной из квартир в нашем доме.
Но партия счетчиков, видимо была настолько мала, что хватило на 1 квартиру)))).
КуИн 21-05-2013 10:22
Перечитал тему и удивился, что не обсуждается вопрос выплат неустоек из-за несоблюдения срока здачи дома. Если кто-то заинтересуется, опишу подробнее. Можно даже открыть новую тему с названием "ОСТОРОЖНО, ТИТАН!"
Качог 21-05-2013 16:01
По поводу неустоек мне интересно. Тоже странно, как решаете вопрос, кому то и на полгода задержали сдачу, а это же неплохая сумма вытекает.
Эклерка 21-05-2013 18:23
и мне интересно. выкладывай тут))). интересно всем.
У меня по договору срок 31 марта, а кв еше не принял.
КуИн 21-05-2013 23:13
Ситуация такая. Размер неустойки, расчитанный исходя из з-на N214-ФЗ, они уменьшают в 5-6 раз!(Это не опечатка!) На переговорах они предлагают смехотворно маленькую сумму, ссылаясь на какую-то, якобы существующую юр. практику. Если Вы не располагаете временем и средствами тягаться с ними в суде, то естественно, торгуясь, размер неустойки можно повысить до более-менее ощутимой цифры. И здесь главный подвох: в соглашениии о выплате неустойки будет прописана удовлетворяющая (или не очень) Вас сумма. НО! Фактически Вы не получите и ее, так с этой суммы, в соответствии с налоговым законодательством будет удержан подоходный налог. Поэтому, хоть давать советы послеледнее дело, рекомендую обращаться в суд для взыскания неустойки, либо при расчете мировой суммы повышайте ее на размер подоходника.
bdv01830 22-05-2013 10:53
по поводу неустойки, в моем случае просрочка составила 2 месяца, застройщик предложил 14т.р., на что я конечно не согласился, только когда дело дошло жо суда застройщик согласился на мировую - сторговались до 32т.р., дело вела юрист из "Защиты прав дольщиков", за что я ей очень благодарен, конечно же я с ней рассчитался (о сумме умолчу, она меня полностью устроила)
evm 23-05-2013 08:50
quote:
Originally posted by КуИн:
Фактически Вы не получите и ее, так с этой суммы, в соответствии с налоговым законодательством будет удержан подоходный налог. Поэтому, хоть давать советы послеледнее дело, рекомендую обращаться в суд для взыскания неустойки
с полученных по решению суда сумм источник выплаты так же удержит НДФЛ, а не удержит получатель обязан сам его заплатить
КуИн 23-05-2013 10:16
quote:
с полученных по решению суда сумм источник выплаты так же удержит НДФЛ, а не удержит получатель обязан сам ег о заплатить
Вот об этом я и хочу предупредить. Расчитывайте свои притязания с учетом того, что будет удержан подоходник.
Lutika 27-05-2013 09:13
что по поводу сдачи первого подъезда слышно?
Slainte 29-05-2013 10:35
А что в итоге решили с управляющей? Планируется провести очередное собрание?
Vie_en_violet 29-05-2013 10:43
а Вы не хотели бы выбрать управляющую, которая работает с "Немецкими домами"? Там в подъезд заходишь как в музей (в хорошем смысле слова)
Vie_en_violet 29-05-2013 13:54
и еще, ни у кого нет проблем с бытовой техникой? А-то у меня чайник сломался и ноутбук, вот думаю, связывать ли эти два события с проводкой или нет...
-Lia- 29-05-2013 23:49
запросто можно, у нас в одной комнате вообще света не было - господа электрики что-то с проводами напутали
фрезер 30-05-2013 08:08
Аналогичная ситуация, Свет горел, а розетки ни одна не работала. Сейчас исправили. Проблема другая, только дрель включаешь - вышибает сразу автоматы.
saneks996 30-05-2013 08:30
у нас тоже на кухне от дрели автоматы вышебает.
MARKEL 1985 30-05-2013 08:53
Случаи, с поломкой чайника, ноутбука нужно говорить о качечсве эл. энергии (напряжение, частота).
От дрели вышибает автоматы - стоят дешевые автоматы не расчитанные на данную нагрузку(заменить).
У меня был случай когда вышибло автоматы не в шитке с эл счетчиком, а те которые в подвале нашего дома))).
Classic 30-05-2013 11:10
Я автоматы в квартире поменял только в конце ремонта, теперь хоть в каждую розетку по перфоратору)) надо было менять первым делом, много бы нервов сэкономил))
-Lia- 30-05-2013 15:09
мы тоже все автоматы сразу заменили, а на крупную технику вообще отдельные кабели с автоматами вывели
azpilicueta1 01-06-2013 10:48
кстати, в нашем доме уже есть интернет от ростелекома
vikt05068205 03-06-2013 09:57
да есть, я один из первых кто подключил,предупреждаю сразу, на большую скорость не надейтесь и брать высокий трафик бесполезно,пробовал разные но скорость выше 5 мб не поднималась.
Само_совершенство 05-06-2013 09:18
Нас сегодня подключают. Взяли акционый тариф за 100р, обещают 40 посмотрим что будет на самом деле.
Slainte 05-06-2013 22:34
Вчера подключились, при тарифе в 10мбит speedtest показывал 16-17 мбит. Сейчас показывает 14, может, конечно, временное явление...Но хотя, по их словам, до дома проложена оптика, не должно быть проблем со скоростью.
Lainess 06-06-2013 12:37
У нас проблем нет, ну по крайней мере я еще не заметила. Одна беда - канал стс не наш местный а нижегородский))))))
vikt05068205 07-06-2013 12:07
почему тогда у меня тариф 25 мб а speedtest показывает максимум 5мб
Lainess 07-06-2013 12:38
вот честно не знаю) у нас все хорошо
Само_совершенство 07-06-2013 15:52
у нас соответствует заявленным 40 мб
RuuL'k@ 07-06-2013 17:07
Уважаемые соседи = инициативная группа! Объясните пожалуйста: КАК и ПОЧЕМУ продолжается агитация за непонятную управляющую компанию? Уважаемые подписавшиеся под этой идеей, объясните нам КАК компания без человеческих и технических ресурсов сможет за нормальные деньги нормально обслуживать наш дом???
RuuL'k@ 07-06-2013 17:11
а еще лучше на цифрах! учитывая стоимость аренды людей и техники сколько нам в итоге все это будет стоить. это если в схеме не будет фирм-прокладок.
Lainess 07-06-2013 23:22
RuuL'k@, вы сколько раз ходили на собрания?
RuuL'k@ 07-06-2013 23:33
Ни разу ) я предпочитаю верить фактам и действиям. но 10го начну )))
Lainess 08-06-2013 10:32
Вот вы бы сходили и узнали все напрямую, чего кричать на форуме)
alena661980 08-06-2013 16:08
Что то я вообще уже ни могу ни чего понять кто у нас официально УК на данный момент объявление у подъездов висят там говорится о том (блин даже не помню название новой УК ),что у нас поменялась , по телефону звонят и говорят приходите на собрание жрп8 те типа они до сих пор управляйка наша
Vie_en_violet 08-06-2013 18:23
у нас на последнем собрании ничего особо и не решили, так что меня тоже интересует, что здесьделает хозяин ЖРП из 3-х человек... Тоже не помню, как называется, он еще предлагал 1 мульду за 2000 вывозить..
-Lia- 13-06-2013 12:50
Люди, может, мне кто объяснит, какая УК нас в итоге обслуживает???? Муж ходил на собрание, так ничего не понял, какую компанию выбрали то? Когда в школе собрание проводили вроде как большинство за новую УК проголосовало. А 10 июня представители ЖРП 8 утверждали, что они нас курируют. Они ж вроде до 31 марта по договору с ТИтаном? Или они с нами, пока все не сдадут? Совсем запуталась ((((
boss.gogolev 13-06-2013 17:51
Не смотря на то, что большинством голосов была выбрана другая УК, ЖРП-8 никак не хочет сдавать свои позиции. Они на собрании открыто дали всем понять, что наше мнение их не волнует и дословно "...мы не приняли это всерьез...". У них на наш дом грандиозные планы,которые мы рушим своим мнением. В связи с этим 10.06. была проведена агитационная акция со стороны ЖРП и поливание грязью все вокруг, а мы, как собственники и хозяева ситуации втоптаны в эту грязь. Вся информация будет регулярно вывешиваться на подъездах дома.
RuuL'k@ 13-06-2013 20:59
А кто у 35го дома ук?
Anton1910 13-06-2013 21:47
У 35-го дома ТСЖ
Само_совершенство 14-06-2013 13:21
Значит ждать нам двойные платежки....
Vie_en_violet 15-06-2013 16:42
кто куда платит за электричество? и еще - за ключами от домофона все идут самостоятельно или кто то их здесь будет раздавать?
По поводу ЭЛТЕХНО - на сайте энергосбыта такая УК не зарегестрирована http://xn--90adce8agjmcmfhbc3k...-13-06-2013.pdf
И вот еще в соседней ветке было обсуждение https://izhevsk.ru/forummessage/164/3615092.html
Не кидайте в меня ничем, пожалуйста, я просто не хочу, чтобы нашим домом занимались неизвестно кто...
alena661980 16-06-2013 12:07
quote:
Originally posted by Vie_en_violet:
Не кидайте в меня ничем, пожалуйста, я просто не хочу, чтобы нашим домом занимались неизвестно кто...
Я тоже очень переживаю
разве в городе нет УК которые качественно и достаточно давно работают!?! Думаю что есть !!!! Тогда следующий вопрос для чего надо было закдючать догоров с Элтехно? тут даже дураку понятно что видимо кому то это выгодноВобщем жаль что на последнем собрании так и не показали ведомость кто же это мифические люди которые проголосовали за УК про которую в городе ни кто ни чего не знает да и вообще как эта конторка будет нами управлять и по каким тарифам почему они не могут нас нормально собрать и ответить на все вопросы чувствую без прокуратуры нам не разобраться
Когда мы в своем доме (бывшем) меняли УК там совсем была другая система голосования и представитель от новой Ук был адекватный на все воросы грамотно отвечал, а жители все были в курсе что за компания и "с чем ее едят" А здесь пол дома заключили договора с ЖРП 8 кто то видимо заключает договора с Элтехно, а мы видимо подождем пока не появиться нормальная ук
Lainess 16-06-2013 15:11
quote:
Originally posted by alena661980:
тут даже дураку понятно что видимо кому то это выгодно
и что вам понятно - кому по вашему мнению это выгодно?
quote:
почему они не могут нас нормально собрать и ответить на все вопросы
потому что в прошлый раз представителю элтехно слова сказать не давали если вы помните, громче всех кричали вперемешку поклонники жрп и сама тётенька-жрп)
вам правда кажется, что все хотят вас обмануть? особенно совет дома, видимо. думаете они коммуналку платить не будут? ато получается как всегда: мое мнение самое лучшее, и если делаете не по моему, то значит туфта и вы все не правы
пс: я не в совете дома, если что) но большое им спасибо, что хоть что-то пытаются сделать для нас с вами, а не сидят на попе ровно, как остальные собственники и не надеются, что застройщик+жрп все за нас с вами сделают
MARKEL 1985 16-06-2013 17:03
Жаль МНЕ покричать не удалось.))) В командировке был, на собрании присутствовать не мог.
Чтог решили по результатам собрания???
что слышно о сдаче 1 подьезда???
как обстоят даела с установкой счетчиков тепловой энергии???
Знаю что установили счетчики в 5 квартирах 1 подьезда.
На этом партия счетчиков ()читай деньги у застройщика)))закончились.
Принимать квартиру без счетчиков тепла, не буду.
RuuL'k@ 16-06-2013 20:16
Марат, стесняюсь спросить... нафига тебе этот счетчик?
alena661980 16-06-2013 20:49
Если представитель элтехно не может отстаивать свои позиции на собрании собственников то как он вообще может отстаивать наши онтересы я не поклонница жрп8 На сколько я помню актив дома должен был контролировать работу жрп а они взяли и поменяли УК а вы правда думаете что он будет грамотно управлять нашим домом? если это будет так я очень буду рада Вместо того чтобы ответить хоть на один поставленный вопрос опять переходим на личности и почему все так остро реагируют на желание других понять почему именно это УК и ни какая другая???
Vie_en_violet 16-06-2013 21:39
Просто я так поняла, что у ЭЛТЕХНО, вопреки тому что говорит его директор, вобще нет домов в управлении и не было НИКОГДА! Знаете, если честно, то я вобще боюсь, что те люди (сантехники), которые меняли стояки в количестве 3х человек и есть весь состав Элтехно....
Vie_en_violet 16-06-2013 21:44
quote:
Originally posted by Lainess:
мое мнение самое лучшее, и если делаете не по моему, то значит туфта и вы все не правы
Я привела факты и по-моему, это мутная Управляющая Компания. Никто ничего и не говорил про работу инициативной группы и совета дома, спасибо им за работу. Но все же хотелось бы поподробнее узнать о том, кому мы доверяем управление домом.
boss.gogolev 17-06-2013 17:16
Уважаемые соседи,особенно, те кто был на последнем собрании с жрп.Я понимаю и разделяю ваше желание,чтобы дом функционировал как можно лучше и качественнее. Я только не поняла "лозунга" жрп, что у них куча юристов, бухгалтеров. Что маленькая компания не справится с начислением квартплаты, обслуживанием дома. А простите как работают и существуют ТСЖ. Покажите мне хоть одну у которой штат юристов, бухгалтеров, экономистов, электриков, сантехников. Мы сейчас просто не умеем этим заниматься. Было бы логично через несколько лет "окрепнуть" и уйти в "свободное плавание" (ТСЖ). А меня в данной ситуации очень напрягает как вцепились в нас ЖРП. Очевидно мы своим мнением ломаем их очень грандиозные планы. По поводу "Элтехно", они показали себя на деле, когда дом "утопал" в талых водах (как Титаник
)). Обращаясь к застройщикам и жрп нас просто пинали от одного к другому, в то время как все г..... из подвала и все засоры на крыше и затопления разгребала "Элтехно". А сейчас когда все более менее хорошо мы жрп так нужны стали (ну очень!)... Последнее собрание показало, что нас даже слышать не хотят, у них своя политика.Lainess 17-06-2013 19:15
сегодня нам из марка звонили (мы хотели инет их подключать), так вот они спрашивали какая управляйка у нас, потому что они хотели с жрп поговорить насчет прокладки их (марковского оборудования), но их отфутболили, и сказали что они нами не занимаются)
Эклерка 17-06-2013 19:39
а кто же занимается домом?
azpilicueta1 17-06-2013 21:12
тем временем пришла платежка за май от жрп8
Lainess 18-06-2013 12:47
кто нибудь уже платил коммуналку?
я вообще не в теме, или каким образом блин уже прописали холодное водоснабждение?
alena661980 18-06-2013 06:35
Я тоже не поняла как так посчитали хол воду если счетчики даже не опломбировали
Качог 18-06-2013 13:11
пригласили на подписания акта приёмо-передачи квартиры, при том что холодной воды до сих пор нет
TimIzhevsk 18-06-2013 20:10
Уважаемые собственники и дольщики дома по ул. Промышленная, 31.
Завтра 19 июня 2013 года в 19 ч. 00 мин. у второго подъезда дома Управляющей компанией "ЖРП N8" проводится собрание по вопросам благоустройства придомовой территории, тарифов.
RuuL'k@ 18-06-2013 21:52
для чего удалять предыдущего оратора?
Lainess 18-06-2013 22:15
ну прям собрание на собрании))
mira100 19-06-2013 09:07
Уважаемые собственники, ситуация такая что ЖРП 8 хочет поднять свою репутацию, хотя в деле получается все наоборот. Выставили платежки, начислили за холодную воду, итп. ЗА ЧТО И НА КАКОМ ОСНОВАНИИ!!!Вдумайтесь в суть вопроса. Получается что мы платим эти суммы за то что они 2 раза убрались в подъезде и вывезли мусор? И ВСЕ!!!Извините оени за это денег получили уже от застройщика!!!! А на собрании утверждают что все работы проводяться ихними силами, Все работы выполняет подрядная организация нанятая ООО "Стройдомом". Это нЕ ЖРП *!!!! МНЕ ОЧЕНЬ НЕ НРАВИТЬСЯ, ЧТО ВОПРОСЫ КАСАЮЩЕЕСЯ НАШЕГО ДОМА РЕШАЮТСЯ НЕ УЧИТЫВАЯ НАШЕ МНЕНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ЗА ЗАКРЫТЫМИ ДВЕРЯМИ. И НЕ В НАШИХ ИНТЕРЕСАХ! В ЭТОМ ДОМЕ ЖИТЬ НАМ, НО В ДЕЛЕ ПОЛУЧАЕТСЯ УЧИТЫВАЮТСЯ ВЗАИМОВЫГОДНЫЕ ОТНОШЕНИЯ СОВСЕМ ДРУГИХ ЛИЦ.
mira100 19-06-2013 09:29
На прошлом собрании ЖРП Хотели отчитаться по проделанной работе! Что вы конкретно услышали? Что они такие хорошие, у них кучу специалистов....и что... Что то этих специалистов мы совсем не видели!!!Они приши отчитаться что помыли у нас подъезд и вывезли мусор!!!
alena661980 19-06-2013 09:41
quote:
Originally posted by TimIzhevsk:
Завтра 19 июня 2013 года в 19 ч. 00 мин. у второго подъезда дома Управляющей компанией "ЖРП N8" проводится собрание по вопросам благоустройства придомовой территории, тарифов.
интересно если у нас новая ук о чем ЖРП8 будет с нами говорить для чего нам знать их тарифы Вообще когда закончится проблема с двумя УК хочется уже ясности и точности
А по поводу благоустройства придомовой тер. у нас и территории практицески нет наши добродушные соседи из 35 дома уже заборчик ставят
Возможно застройщик добавят новые качели карусели на их дет площадку чтобы наши детишки тоже могли играть во дворе 35 дома
alena661980 19-06-2013 09:42
quote:
Originally posted by mira100:
mira100
Здравствуйте, если не секрет вы из какой квартиры?
RuuL'k@ 19-06-2013 09:49
почему не учитывая мнения собственников? как раз примерно половина дома хотят именно ЖРП-8 )) а "робингутство" элтехно тоже на мой взгляд странно (лично их не разу не видела за добрыми делами).
Classic 19-06-2013 09:52
Скорей всего заборчик ставят не соседи а наш застройщик, т.к. рабочие занимающиеся его установкой выходили и заходили в наш дом, и инструмент был подключен к нашему подвалу
Lainess 19-06-2013 11:14
интересно,Э почему забор вообще на таком странном расстоянии, я думала он будет по границе строительного зеленого забора
Качог 19-06-2013 11:35
Да уж придомовой территории вообще нет, даже на машине негде развернуться около подъезда, не говоря уж про детские площадки
Lainess 19-06-2013 12:13
я согласна ходить на площадку к соседям, мне не сложно, но опять же там тоже она не ахти( а если наш застройщик вдруг поставит им качели-карусели, то потом в один прекрасный момент они возьмут и сделают себе забор с магнитным замком, как на циоковского-9. но у нашего дома явно площадку ставить некуда
Anastasya_bal 19-06-2013 17:17
Я жительница первого подъезда дома по адресу г. Ижевск, ул. Промышленная 31.
Хочу сказать следующее:
Тот факт, что поменяли стояки в доме- это конечно хорошо. Но вот какая штука...
я звонила в управляющую компанию УК Инвест-строй, представителем которой представлялся Минигулов И.И. - Так он там более не работает...
После чего я позвонила в ТСЖ Молодежное 17 где мне очень туманно пояснили, что от услуг Минигулова И.И. они отказались.
Вопрос: Куда смотрит совет нашего дома? Кому они нас вверяют...
Пусть проверят по всем инстанциям... Например в УКСе об "Элтехно" даже не слышали. В энергосбытовой компании аналогично... И вообще гда фактический адрес "Элтехно"?
С какой целью господин Минигулов вводит нас в заблуждение не понятно...
лично мне небезразлична судьба нашего дома, так как мне еще жить в нем.
Но одно мне понятно точно, что создав ТСЖ мы не осилим все те проблемы нашего дома, которые уже существуют и будут появляться в будущем хоть он и новый.
RuuL'k@ 19-06-2013 17:29
Наименование компании: Общество с ограниченной ответственностью "Элтехно"
Адрес: 426000,Удмуртская Респ,Ижевск г,Воткинское ш,158,офис 4а
ОГРН: 1111840000777
КПП: 184001001
Дата регистрации: 08.02.2011
Телефон: +7 (3412) 902328
Руководитель: Минигулов Ингиль Инзирович
RuuL'k@ 19-06-2013 17:30
ничего интересного не нашла более.
RuuL'k@ 19-06-2013 17:33
ну и то что о ней никто ничего не знает это факт. Вопрос: кому все это надо?
Anastasya_bal 19-06-2013 17:41
Кому кому... Конечно же нам жильцам этого дома. И так в дерьме извините за выражение и в дальнейшем погрязнем. Наступят холода и тогда что?.. А они не за горами.
Lainess 19-06-2013 18:45
зима близко
Vie_en_violet 19-06-2013 21:11
quote:к этому вопросу я со своей стороны добавлю "Почему более чем из сотни УК была выбрана именно Элтехно?" Думаю, наши два вопроса сводятся к одному....
Originally posted by RuuL'k@:
Вопрос: кому все это надо?
Slainte 20-06-2013 09:21
quote:
Originally posted by Vie_en_violet:
к этому вопросу я со своей стороны добавлю "Почему более чем из сотни УК была выбрана именно Элтехно?" Думаю, наши два вопроса сводятся к одному....
Как я понимаю, только она изъявила желание работать с нашим домом. Если есть другие реальные кандидатуры, то предлагайте, ведь ни одна другая УК даже не пытается попасть в наш дом. Понятно, что по городу есть много УК, но вы, например, сходите сами к их директору и готовы ли они попытаться взять наш дом в управление, таким образом отсеятся половина УК, а то и вообще все, скорее всего поэтому других УК и нет.
Vie_en_violet 20-06-2013 10:25
http://www.spdu18.ru/
Спецдомуправление готовы взять наш дом. У них есть участок, который обслуживает Соцгород и в частности дома по ул.Орджоникидзе. Я позвонила туда, они сказали, что взять наш дом под управление возможно по решению собрания и т.д. Так что, все возможно, было бы желание!
RuuL'k@ 20-06-2013 10:42
просто похоже больше ни к кому и не обращались ((( и к тсж 35го дома тоже.
Akella 20-06-2013 11:03
ТСЖ 35 дома нанимает УК, не помню правда точно какую, можете сходить посоветоваться с правлением, думаю в бесплатной консультации они не откажут:-)
alena661980 20-06-2013 11:06
Если решение собрания от 28.04.13 г признают не правомочным, то точно нужно будет менять ук тк после вчерашнего собрания точно с ЖРП 8 я не хочу иметь ни чего общего но и элтехно особого доверия не в нушают тем более запрошу показать ведомости и проверить подписи причем выделю часть своего времени и обойду всех попписавшихся чтобы проверить действительно ли эти люди ставили свою подпись
Ну а там после проверки думаю с такими же участливыми собственниками решим как быть дальше
alena661980 20-06-2013 11:07
quote:
Originally posted by Vie_en_violet:
http://www.spdu18.ru/
конечно надо расмотреть несколько УК чтобы выбрать для нас самый лучший вариант
RuuL'k@ 20-06-2013 11:08
а как оно может быть правомочным если как минимум его показать не могут. и если обойти и обзвонить всех собственников то даже трети не наберется голосовавших.
Lainess 20-06-2013 16:19
почитайте все таки отличие очного и заочного голосования
http://georgievsk-zheu.ru/?p=959
alena661980 20-06-2013 16:53
Я про это и говорю что собрание которое проводилось за УК элтехно нарушило очень много пунктов и не зависимо какое собрание очное или заочное главное чтобы от общего числа собственников проголосовало более 50 процентов еще раз подчеркну от общего не числа участников собрания а общего числа собственников внимательно читайте законодательство
alena661980 20-06-2013 16:56
Поэтому какая разница для нас какое было собрание правила одни и те же
Lainess 20-06-2013 17:12
а я как раз понимаю, что должно проголосовать более 50% голосующих при наличии кворума.
представьте, что голосовать пришли всего 51% от всех собственников(остальные допустим никогда на собрания не приходят и учствовать в жизни дома не хотят). неужели, чтобы принять решение, они все должны проголосовать единогласно? нет ведь
RuuL'k@ 20-06-2013 17:22
с чего это??? именно от общего числа собственников. и как минимум доказать что проинформированы все были согласно законодательства РФ.
Lainess 20-06-2013 17:23
вот почитайте еще раз тогда
http://www.gi-kursk.ru/number/3076/actual/002860/
выдержка
"Чтобы собрание было легитимным, необходимо участие 50 процентов плюс один голос, в данном случае речь идет не о собственниках, а об их квадратных метрах. Принимается решение в том же процентном соотношении - 50 плюс один голос, но уже от присутствующих, то есть за смену управляющей компании могут проголосовать 25 процентов плюс один голос - одна четвертая часть. Также голосование можно проводить и заочно, в этом случае каждый собственник должен принять в нем участие. По каждому пункту голосования должны быть варианты ответа не только <за> и <против>, но и <воздержался>."
Lainess 20-06-2013 17:25
совет дома может проинформировать собственников о собрании даже путем вывешивания объявления на подъезд за 10 дней до голосования. а там уж если кворум набрался, а вы не участвовали - потом бесполезно будет бегать и кричать, что ваш голос не учли
IDOp 20-06-2013 22:14
Разбирайтесь. считаю, раз собрание не признают правомочным, далее не целесообразно нам вести деятельность. Думаю, что фиктивный совет дома с подхалимом-председателем устроит и жрп 8 и многих жильцов гораздо больше. Жаль только усилий, приложенных людьми. Но, как с сарказмом сказала на собрании одна девушка: <Спасибо вам большое!>...отбил последнее желание бегать- выяснять по детской площадке, стоянке, дырявой кровле и т.д.(короче говоря, всем, чем жрп не занимается).
ps дни приёма председателя, если кто успел прочитать, сорвал, т.к. неправомочен, однако, как обещал, тарифы всё таки элтехно повешу для общего развития. По стоянке элтехно предварительно договорились с магазинами. По моей просьбе директор ижтандема подберет шлагбаумы со своей корпоративной скидкой - два совместных для вечерней стоянки на промышленной и один нам для двора. Детская площадка, вероятно, будет общей. Список устанавливаемого детского оборудования я посмотрел- неплохой. Элтехно латали крышу после стройдома- сам поднимался, смотрел, показывали основные проблемы. Результат не знаю- сами у Миннигулова Ингиля спросите, если интересно. По остальным вопросам устранения недостатков тоже звоните ему. По детской площадке я ещё постараюсь подержать в тонусе стройдом, т.к. у самого маленький ребёнок, в остальном пусть любители жрп держат на контроле.
Psps по голосованию - внимательно читайте ЖК.
pspsps мне некоторые <предъявляли> <шкурные интересы>, когда общались - по себе людей не судят. Ломайте уже менталитет, дамы и господа. Не все и не всегда распускают грязные лапы на чужой карман.
И хватит уже шашкой махать на форуме-<выходите в поля>.
alena661980 20-06-2013 23:08
Денис ну что за обиды вы и сами уже понимаете что собрание и выборы элтехно были назовем это первый блин комом Именно поэтому и жрп8 ведут себя так потому чтобу них большой штат юристов и не признают решение на собрании поэтому еще раз повторюсь если большинство за элтехно то ради бога но надо так ее выбрать чтобы ни кто не мог оспорить К тому же многие а точнее большинство против жрп8 их хамское отношение к нам это просто нонсос для ук .Может найдем еще другие УК Ни кто тут шапками не размахивает просто новость о новой и уже избранной УК все повергала в шок отсюда и все вытекающие последствия Я убедилась точно что все ошибки связанны с тем что у нас нет хороших юристов думаю общими усилиями все равно начатое вами дело надо довести до конца (найти достойную УК) а мы обязательно чем можем поможем Подумайте может не стоит так быстро сдаваться жпр8 именно это и добиваются
boss.gogolev 20-06-2013 23:31
quote:
Originally posted by alena661980:
думаю общими усилиями все равно начатое вами дело надо довести до конца (найти достойную УК) а мы обязательно чем можем поможем Подумайте может не стоит так быстро сдаваться жпр8 именно это и добиваются
В том то и дело,что многие сами ничего делать не хотят, но всех поливать грязью самые первые. Я прекрасно понимаю Дениса. И дело не в обидах, а в том, что у нас процветает "стадный рефлекс" (когда спрашивают - на все согласны, лишь бы не быть белой вороной, а как доходит до дела...) Все кто был на собрании 28.04.: я лично спрашивала все ли согласны с принятым решением. Против было человек 5 (насколько помню). Шок может быть лишь у тех, кто не присутствовал на собрании. И потом не забывайте про то, что в голосовании участвовали собственники магазинов (и их кв.м. тоже учтены).
А по поводу УК действительно нужно довести дело до конца. ЖРП считают себя "хозяевами" на чужой территории.
Lainess 21-06-2013 12:18
Денис, не бросайте дело, кричать и ругаться все равно кто-нибудь да будет, народ у нас такой, никуда не деться
Vie_en_violet 21-06-2013 09:27
quote:
Originally posted by boss.gogolev:
многие сами ничего делать не хотят, но всех поливать грязью самые первые.
Никто никого грязью не поливает. Если кто-то обеспокоен, почему нельзя высказать обеспокоенность? Предложить варианты? Мы это вчера и сделали, не махая ни чем. Вопрос весь в том (и только), что ЖРП-8 не признают то собрание (и юридически правильно делают) и вот с ЭТИМ надо что-то делать. Так как есть недоверие к Элтехно ввиду перечисленных выше фактов, логично было бы в ходе голосования предоставить людям возможность выбрать третий вариант.
Slainte 21-06-2013 10:05
Vie_en_violet, дак если вы хотите третий вариант, дак приведите другую УК, пусть придет их директор или кто-то там у них будет отвечать за агитацию, расклеит объявления, обзвонит людей, соберет собрание...почему то это ведь никто не делает, а только требуют предоставить третью УК.
alena661980 21-06-2013 10:17
quote:
Originally posted by Lainess:
Денис, не бросайте дело, кричать и ругаться все равно кто-нибудь да будет, народ у нас такой, никуда не деться
Дело не в том что кто-то будет ругаться и кричать,ни кто и не пытается ругаться дело в том что мнение бывают разные а иногда абсолютно противоположным
Просто цель у нас одна отвязаться от жрп8 и найти новую УК нам ведь ни чего не мешает расмотреть другие УК
Vie_en_violet 21-06-2013 10:45
quote:
Originally posted by Slainte:
почему то это ведь никто не делает, а только требуют предоставить третью УК.
Вобще-то делают, по крайней мере была предложена инициатива. Но когда говорят, вот вы ничего не делаете, только ругаетесь (???) и поливаете (кого??) грязью (какой??), голосуете как "стадное большинство", то просто обидно.. На этом считаю свое участие в теме выбора/предложения УК завершенным.
alena661980 21-06-2013 11:44
SlainteА что вы предлагаете оставить все как есть пусть вроде как и элтехно не до выбрали и жрп8не хотим к чему тут переходить на личности те вы предлагаете быть в таком подвешенном состоянии и ждать непонятно чего Не надо ругаться надо действительно помочь Денису провести собрание по всем юр правилам
Lainess 21-06-2013 11:59
так вот давайте это сделаем, поможем еще раз провести собрание
alena661980 21-06-2013 12:07
Денис пиши чем надо помочь
boss.gogolev 21-06-2013 12:36
[QUOTE]Originally posted by Vie_en_violet:
[B]
...только ругаетесь (???) и поливаете (кого??) грязью (какой??), голосуете как "стадное большинство", то просто обидно.. На этом считаю свое участие в теме выбора/предложения УК завершенным.
Когда звонят человеку на сотовый и кидают обвинения в "шкурных интересах" и т.д. и т.п.(всего перечислять не буду). Вы это называете высказыванием своего мнения??? После этого у кого появится желание что-то делать. Человек тратит свое личное время,нервы,средства на то чтобы добиться желаемого результата (сдачи дома в приличном состоянии), а что в ответ?
Лично к вам может это отношения не имеет, но в общем ситуация выглядит именно так.
Здесь личные обиды копить не надо. Просто либо мы,все собственники хотим что-то изменить,либо нет. А сейчас у нас кто в лес,кто по дрова. Так мы и останемся "стадом",которым будет рулить ЖРП.
Vie_en_violet 21-06-2013 13:46
Так чтобы не быть "кто в лес кто по дрова" давайте друг друга послушаем!!! Не ЖРП 8, не Элтехно, а хотя бы друг друга!
Каждый смотрит со своей колокольни, те, кому не пофиг - приходят на собрания пусть их хоть 10 будет в неделю и будут приходить, обсуждают друг с другом, с соседями из другого подъезда! а те кому пофиг, те и не придут хоть зазовись. мы все в одной лодке и большинство против ЖРП! Например, Алена предлагает юридически оформить результаты голосования, чтобы было что предъявить ЖРП шникам так чтобы они уже не подкопались. Я в свою очередь пыталась найти альтернативную УК, чтобы те кто против и ЖРП и Элтехно могли тоже выбрать!!! Мы же хотим помочь инициативной группе! Вы только скажите КАК!
mira100 21-06-2013 15:06
Есть пословица "Семь раз отмерь-один раз отреж!!!" Прежде чем начинать обливать грязью, нужно было вникнуть в суть вопроса,хотя бы пообщаться с теми кто уже имел отношение с жрп8. что вообще происходит. Почему сложилось отрицательное мнение о ЖРП 8, результаты начинают раскрываться, ведь не с пустого места начали отказываться от них!!! В конце то концов уважаемые собственники соседи выбран старший по дому, который отозвался решать проблемы, не лично свои, А НАШИ ДРУЗЬЯ!!!! А проблем у нас действительно хватает!!!И Заметьте уже многое решается из того списка претензий, которое было разослано в инстанции, которые контролируют это дело.
Эклерка 21-06-2013 18:47
quote:
Originally posted by mira100:
хотя бы пообщаться с теми кто уже имел отношение с жрп8. что вообще происходит. Почему сложилось отрицательное мнение о ЖРП 8, результаты начинают раскрываться, ведь не с пустого места начали отказываться от них!!!
Насколько я помню, вопросы к руководителю Элтехно также возникали - по поводу его предыдущей деятельности...Именно с этим, а также "молодостью и отсутсвтием опыта" Элтехно связано недоверие значительной части собственников к Элтехно
Совершенно согласна, что жителям дома нужно сначала собраться и поговорить, достигуть взаимопонимания. Все хотят одного результата - комфортного проживания в своей новой квартире. И добиваться этого, раз уж дом оказался "проблемным", нужно общими усилиями.
А сейчас сложилась такая обстановка, что всех, кто высказывает сомнения по поводу Элтехно, просто ни во что не ставят, заявляя, об отсутствии желания помочь дому, и наоборот, защищающих Элтехно подозревают в "шкурном интересе"...
И еще, мне непонятна ситуация, когда старший по дому говорит, что он делает то-то и то-то, а если хотите другую УК, то делайте эти дела сами, я устраняюсь.
Денис, Вы молодец, что пробиваете вопросы, договариваетесь, что-то пытаетесь выяснить, но ведь это же самое можно, нужно и придется делать в присутствии любой УК, как Вы это делаете сейчас при Элтехно. Неужели Вам не жалко бросить все на половине пути?
Давайте не будем обижаться друг на друга, попробуем уважать любое мнение, попробуем понять друг друга, еще раз обсудить все "за" и "против" и принять такое решение, чтобы одна сторона дома не обижалась на другую.
RuuL'k@ 21-06-2013 22:42
quote:
Originally posted by Эклерка:
+1
Slainte 22-06-2013 09:51
quote:
Originally posted by alena661980:
SlainteА что вы предлагаете оставить все как есть пусть вроде как и элтехно не до выбрали и жрп8не хотим к чему тут переходить на личности те вы предлагаете быть в таком подвешенном состоянии и ждать непонятно чего Не надо ругаться надо действительно помочь Денису провести собрание по всем юр правилам
Я высказывался насчет точки зрения выбора между разными УК. А так, конечно нужно, чтобы подвели уже логический и с юр.точки зрения корректный итог выбрали Элтехно или нет. Если нет, то от этого и "плясать", устроить перевыборы например или до оформить бумаги и.т.п. А если да, то довести данные сведения до жильцов, возможно даже с вывешиванием соотв.документов и прекращать какую-либо деятельность ЖРП, чтобы не было путаницы.
REClaMANIAC 24-06-2013 12:47
Добрый день.
Меня зовут Константин - менеджер компании МТС (домашний интернет и ТВ)
Мы хотели бы подключить ваш дом к нашим услугам. Для этого требуется согласие большинства жильцов и заключение договора с УК.
1. Скажите пожалуйста, какая УК на данный момент всё-же обслуживает ваш дом? )))
2. Планируется ли общее собрание жильцов в ближайшее время? Нам необходимо собрать подписи жильцов для заключения договора с УК.
3. Есть ли группа ВКонтакте вашего дома?
Заранее спасибо.
vikt05068205 24-06-2013 14:22
У нас уже ростелеком и дом ру,и согласия они точно не просили по крайней мере я не слышал.
REClaMANIAC 24-06-2013 15:42
они обычно не просят, верно. Тем не менее нам это согласие необходимо, хотя бы в виде сколь-нибудь адекватного количества подписей - не 1..2, а 20..30 или более. В идеале 67% дольщиков (по квадратным метрам).
RuuL'k@ 24-06-2013 15:55
Г-н Константин, а есть возможности провести инет не травмируя входную дверь и стену около (я забыла проем для кабеля оставить)??
REClaMANIAC 24-06-2013 16:00
во многих новых домах в прихожей у пола "торчит" пластиковая гофра. Если у вас есть - заведут через неё. Если нет - просверлят стену в удобном вам месте.
-Lia- 24-06-2013 17:26
сегодня звонили из ЖРП8, приглашали на опломбировку счетчиков воды. кто-то уже опломбировывал?
RuuL'k@ 24-06-2013 17:32
Я поняла что завтра первый день. И воду отключили ((
evm 24-06-2013 17:57
отмечусь и я на форуме, т.к. недавно стал собственником квартиры.
1. в части управляющей видимо с ней неопределенность. и жрп-8, и элтехно считают себя управляющей. как мне кажется, дому сейчас нужна стабильность (чего не вносит деятельность каждой из управляющих компаний). наверно, для этого необходимо собраться жильцам, без представителей управляющих компаний (что самое сложное).
2. в части газа - сегодня разговаривал со знакомым в ижевскгазе. застройщик не представил им исполнительную документацию на разводку газовых труб. когда будет подача газа - не известно, т.к. после получения этой документации будет еще технадзор с их стороны, а так после этого поключать могут стояками когда побывают в каждой квартире из стояка.
готов принимать участие в жизни дома.
Lainess 25-06-2013 13:33
вот и 35 дом стал парковаться около нашего)
Vie_en_violet 26-06-2013 10:49
quote:
Originally posted by evm:
застройщик не представил им исполнительную документацию на разводку газовых труб. когда будет подача газа - не известно, т.к. после получения этой документации будет еще технадзор с их стороны, а так после этого поключать могут стояками когда побывают в каждой квартире из стояка.
А сколько это примерно займет по времени он не сказал?
evm 28-06-2013 07:48
quote:
Originally posted by Vie_en_violet:
А сколько это примерно займет по времени он не сказал?
неопределенное количество времени. нет документации - они и не суетятся. не их головная боль. собственникам необходимо пинать застройщика (а он в свою очередь подрядчика монтировавшего трубы).
Как интересно переживает дожди наша крыша? не течет?
RuuL'k@ 28-06-2013 16:17
а где Вы дожди видели? основной критерий это весна и таяние снега.
evm 30-06-2013 17:09
видел. в четверг в районе улицы ракетной был ливень. сейчас я знаю, что он до промышленной не дошел, а на момент вопроса не знал.
Vie_en_violet 30-06-2013 18:26
все вроде бы хорошо, ТТТ
RuuL'k@ 01-07-2013 16:20
а у нас собрание намечается по поводу управляйки? или обсудили и замяли? ((
Макряк 01-07-2013 21:26
поделитесь плиз кто-нибудь бланком претензии на неустойку и формулой расчета неустойки
MARKEL 1985 01-07-2013 22:55
и мне бланк на неустойку.
заранее спасибо)))
какова практика по получению неустойки.???сроки, всю ли заявленную сумму удается получить???
alena661980 02-07-2013 08:54
Мы уже как мес назад выиграли суд по неустойки по закону срок исполнения 3дня видимо на расч счетах нет денег у застройщика
фармазон 02-07-2013 08:59
Думаю, у Стройдома денег нет, и квартир в собственности тоже нет. Когда забирал документы на квартиру, обратил внимание, что нераспроданные квартиры оформлены на ИП Питкевич. Так что, делаем выводы.
IDOp 02-07-2013 09:18
Макряк, на почте. Ну уж формулу то можно и в интернете найти запросто, но в заявлении, которое послал, вроде бы есть формула.
Макряк 02-07-2013 09:31
quote:
Originally posted by IDOp:
Макряк, на почте. Ну уж формулу то можно и в интернете найти запросто, но в заявлении, которое послал, вроде бы есть формула.
Спасибо..
jkuka 02-07-2013 12:21
IDOp можно мне тоже заявление lenoltar@yandex.ru. спасибо
jkuka 02-07-2013 12:29
quote:
Originally posted by alena661980:
Мы уже как мес назад выиграли суд по неустойки по закону срок исполнения 3дня видимо на расч счетах нет денег у застройщика
вы выиграли всю заявленную сумму? или определенный процент от этой суммы?
alena661980 02-07-2013 20:38
Мы максимально завысили сумму процентов 50 нам присудили
Дарина2010 02-07-2013 20:55
а можно и мне бланк на неустойку larisand@mail.ru
Lainess 02-07-2013 21:19
quote:
Originally posted by alena661980:
Мы максимально завысили сумму процентов 50 нам присудили
каким образом вы завысили сумму процентов?
Vie_en_violet 03-07-2013 09:37
а кому-нибудь что-нибудь вобще выплатили?
Lainess 03-07-2013 13:21
да, я разговаривала с соседфями с нашего подьезда, им выплатили около 40%. вроде было заявлено от них 50 тыс, а им выплатили 20 тыс + 10 тыс что-то типа штрафа. я точно не помню, но суммы какие то такие
-Lia- 03-07-2013 13:56
именно выплатили уже или присудили только? нам тоже присудили что-то около 50% от заявленной суммы
Lainess 03-07-2013 15:01
а вот этого я к сожалению не помню. знаю точно, что сумма у них уже определена. вообще вроде 3 месяца дается на выплату, или я ошибаюсь? почему-то в голове именно эта цифра крутится
Vie_en_violet 03-07-2013 21:10
Да,только проблема в том что Стройдома уже нет, и денег нет у них и имущества...
фармазон 03-07-2013 21:30
Чего и следовало ожидать. Благодарите Титова, что хотя бы дом достроил.
-Lia- 03-07-2013 22:59
Да,только проблема в том что Стройдома уже нет, и денег нет у них и имущества...
___________________________________________________
Vie_en_violet,
откуда такая информация???? в суд то представители приходят и судимся мы с действующей фирмой. если бы так и было, то каким образом выносится решение суда о присуждении компенсации??? суд бы сразу отмел заявление в адрес несуществовующего ответчика... или я не права?
Nimba 04-07-2013 09:03
можно и мне тоже бланк заявления Nin161184@yandex.ru
Спасибо )))
Vie_en_violet 04-07-2013 09:04
Суд выносит решение не зависимо от того, есть деньги у компании или нет. Разговаривала с юристом со своим.
IDOp 04-07-2013 09:30
Скорректирую сообщение от Vie_en_violet. ООО Стройдом пока не ликвидирован, но движений по счету нет с мая. Ранее директор значился Титов, и прошла, видимо, переорганизация и сейчас другой человек. Всё походит на то, что компанию готовят к банкротству. Так это или нет - покажет время. Квартиры продаются от ИП Питкевич, что также наводит на размышления.
ps Недавно присутствовал на суде по моему иску - 30% от заявленной суммы+штраф+мораль. ущерб(1000 руб). Но, сдаётся мне, деньги эти не получу.
Vie_en_violet 04-07-2013 12:20
да, спасибо... Печально это все, надо было в частности мне на застекление лоджии хотя бы соглашаться в свое время...
Lubitto 07-07-2013 14:28
нам кажется повезло...нам сделали в свое время остекление лоджии,и на неустойку мы сразу согласились не в полной объеме..а в итоге получается как подгадали...
Любимка 09-07-2013 11:33
quote:
Originally posted by IDOp:
ООО Стройдом пока не ликвидирован, но движений по счету нет с мая.
Ох, слухами земля полнится...
Есть достоверная инфа, что оплата детской площадки велась с расчетного счета Стройдом(информация от знакомой, она работает в этой конторе, которая титану поставила оборудование для детской площадки). так что откуда инфа что нет движения средств с мая? Кто ваш источник?
Благоустройство территории дома оплачивается тоже с этого счета.
IDOp 10-07-2013 08:40
ох, слухами земля полнится..."есть достоверная инфа...информация от знакомой"
вот это и есть слухи.
самая свежая информация: всё, что написал - правда, но оказывается, помимо счёта в сбере, также имеется счет в бинбанке и он работает. В сбере им дорого...
Уважаемая Любимка, раз уж вы так информированы, то не подскажете ли нам, несведущим, когда будут устанавливать детское оборудование?
IDOp 10-07-2013 22:40
Потоп...опять...
Classic 10-07-2013 23:09
К нам сегодня заходил, насколько я понял, строитель, сильно мокрый... и предупредил, что прорвало ливневку, и возможно будет топить. Вот вам и первый дождь(((
RuuL'k@ 10-07-2013 23:23
у Вас же 9е этажи? а что на 10м тогда творится (((
IDOp 11-07-2013 09:06
не строитель, а прораб. Спасибо хоть предупредил...Попонин даже это не делал. 10 этаж плавает очень здорово.
RuuL'k@ 11-07-2013 09:08
ппц!!! Ребятааа, как дела на 8м??
Lainess 11-07-2013 09:27
я его спрашиваю "ливневка, которую вот только-только сделали?"
он говорит "да"
вот вам и устранение недостатков
Vie_en_violet 11-07-2013 09:41
никто так и не платил по платежкам ЖРП?
Lainess 11-07-2013 13:35
мы еще не платили вообще. сегодян новая пришла)
Lainess 12-07-2013 15:13
кстати, кто платежки не получил - смотрите на своем этаже, воткнцутыми в общую белую дверь. по крайней мере у нас так сделали
RuuL'k@ 14-07-2013 09:55
Уважаемые соседи, кто к какому провайдеру интернета подключился? ну и так как нет предустановленных каналов (а я например при смене двери про него совсем забыла) кто из компаний делает проводку менее разрушающе? или может еще какие совсем не вандальные идеи есть
evm 15-07-2013 08:48
В чем же все-таки проблема у крыши? Видимо решая эту проблему на пятом этаже в третьем подъезде вскрывали трубу ливневки. И чувствуется подход был по-русски (не свое не жалко). Работая болгаркой могли бы и стену прикрыть от искор. Надеяться что трубу покрасят думаю не стоит, убрать за собой мусор слесарь не привык (наверно не его обязанности). Будем сами облогораживать. Давайте беречь свой дом, жизнь начинается не с квартиры. Вкладываясь в новостройку хочется уйти от совкового подхода.
И может кто знает кто из обслуживающих организаций устранял последствия затопа?
Vie_en_violet 15-07-2013 09:55
quote:
Originally posted by evm:
подход был по-русски (не свое не жалко). Надеяться что трубу покрасят думаю не стоит, убрать за собой мусор слесарь не привык (наверно не его обязанности).
да, это жесть!!!! мусор до сих пор там лежит...и платежки валялись впоследствии по всему полу. Как там Элтехно? Я уже даже за них, пусть хоть что то делают..
evm 15-07-2013 10:34
денис, у нас я понимаю с юридической стороны выбор Элтехно не надлежащим образом осуществлен. Давай сделаем заочное собрание с соблюдением процедуры (понимаю сложно). Ситуация при двоевластии с неопределенностью приводит к тому, что управляющие компании помнят только о своих правах (регулярно шлют платежки), а выполнять обязанности забывают (каждая думает, что сделает другая компания). Им же пофиг на дом, а нам жить. Сейчас в дом, например, заходят интернет-, телефон-,тв-провайдеры со своим оборудованием. пока в доме нет хозяина под шумок лепят свое оборудование как попало. если ростелеком повесило свое обрудование как-то эстетично, то второй провайдер (наверно дом.ру) повесил свои канализационные трубы, притом криво. А могли бы спросить собственников, а мы бы ставили условия как монтировать оборудование. так скоро весь подъезд будет в канализационных трубах.
готов принимать участие в организации собрания.
REClaMANIAC 15-07-2013 10:41
Если голосование будет и в него захотите включить МТС - сообщите, пожалуйста мне в ПМ. Так-же в голосовании вы можете поручить УК разработку тех.регламента, обязательного для всех слаботочных сетей (инет, тв, телефон, домофон, видеонаблюдение) и обязать в указанный срок привести в соответствие все уже имеющиеся сети.
В тех.регламенте пропишите ГДЕ и КАК проводить слаботочные сети. Например, что обязательно в шахтах (скрытая проводка), до квартир - в кабель-каналах и т.д. и т.п. Гл.Инженер УК вам поможет сделать это грамотно.
IDOp 15-07-2013 11:35
"...управляющие компании помнят только о своих правах (регулярно шлют платежки), а выполнять обязанности забывают (каждая думает, что сделает другая компания). Им же пофиг на дом, а нам жить...."
Не согласен. Никакого двоевластия нет. Элтехно не делает, потому что их гонят метлой и вкладываться они боятся просто(и совершенно правильно делают), но и ПЛАТЁЖКИ НЕ ШЛЮТ.(потому что не имеют права)
ЖРП8 работает по договору вот пусть и устраняет недоделки. Раз 5 уже им об этом говорили.(кровля). Платёжки даже не могут правильно составить, лишь бы "обстричь" побольше.
ps Моя супруга недавно отругала начальника участка от ЖРП8 (который мне предлагал должность председателя совета дома!!! при их величайшем покровительстве) - выходил из подъезда с горящей сигаретой. Извинился. Я могу понять ещё жильцы некоторые не привыкли - сам замечание делаю, но УК(должностное лицо), нарушающая сама федеральный закон...
psps Собрание обязательно проведём грамотное. Ну а сейчас просто пожинайте плоды своего упорства.
IDOp 15-07-2013 11:42
да и будет ещё пара альтернативных вариантов, если согласятся(компании, которых меньше всех ругают)...завтра напишу какие.
evm 15-07-2013 11:49
Денис, положение дел с существующей управляющей компанией ЖРП-8, лично меня никак не устраивает (и опыт по прошлому месту жительства говорит о том же). Надо делать собрание.
Про двоевластие беру слова обратно (наверно недовластие)
evm 15-07-2013 11:54
а самое лучшее конечно ТСЖ, кому-то из собственников бросать работу и становиться председателем с зарплатой
RuuL'k@ 15-07-2013 12:46
может все-таки доработаем вопрос присоединения к 35му дому?
evm 15-07-2013 13:41
quote:
Originally posted by RuuL'k@:
может все-таки доработаем вопрос присоединения к 35му дому?
поддерживаю
IDOp 15-07-2013 13:57
Да почитайте вы уже ЖК! Нельзя делать ТСЖ на 2 дома! Да и не обольщайтесь - соседи не очень то и довольны своими платёжками и тем, что делает председатель. Один забор чего стоит - от кого прятаться то? Ведь хотели небольшой аккуратный заборчик...ладно, это не самый важный вопрос сейчас.
И сколько уже было говорено - ТСЖ мы сейчас не осилим!!! Дом не эксплуатировался!!! НУ сколько можно пережёвывать одно и то же.
Первоначально был план - взять на некоторое время Элтехно, чтобы вырастить в нашем доме из жильцов костяк, который будет грамотно вести ТСЖ. Миннигулов - хороший технический специалист, но не политик, и себя продавать не умеет. Всё наоборот у Плигиной (ЖРП8, директор), которая очень задорно орёт на собраниях(при страстной поддержке некоторых представителей нашего дома), но даже не призналась, что с июля будет повышение тарифов (постановление администрации). И ещё очень смешно слушать, как они "отчитываются" о проделанной работе, которая велась без них.(сам во многом участвовал и видел и знаю, кто что делал). И как мне шепнул мой "любимый уже" начальник участка от ЖРП8 - "никуда вы от них не денетесь". Если дальше прогибаться, то конечно никуда не денемся и поделом нам за это. Как показала практика, нашим жильцам не так сложно "проехать по ушам". Во все уши слушать ЖРП8, потому что у них там столько-то домов и которые ничего конкретного не могут ответить, кроме тарифов(да и то не верная информация) и не СЛЫШАТЬ своих же соседей, которым здесь же жить...под боком.
Поймите одно - всё делалось до недавнего времени (до агитации ЖРП8) лишь для того, чтобы наш дом не "кинули". Нам всем здесь жить, и лично мне хочется встречаясь с соседями, не прятать глаза от стыда за отсутствие должного внимания к дому. Не хочу, чтобы наш дом был "нефтекачалкой". Если все готовы помогать, то объединим усилия и постараемся ещё что то сделать существенное. Скиньте телефоны, кто готов поучаствовать - соберу собрание вместе с советом дома(т.е. инициативной группой - мы же не правомочны). Сделать это надо на текущей неделе - времени нет совсем.
ps Почитайте инфу о ЖРП-8 (обратите внимание на "тире"). Контактные данные у них совпадали с ЖРПN8. У них и сайт был ещё недавно доступен. Очень познавательно.
С Уважением, Изряднов Денис Олегович кв.130
evm 15-07-2013 14:18
Что касается фактической ситуации в 35-ом доме - да мы не владеем ситуацией. денис, если тебе известно, поделись. может и сто раз уже говорено (хотя я не слышал, потому что наверно новенький), но работа с людьми требует разжовывания, не хочется быть стадом. будь к нам снисходителен - группой людей нужно управлять, в России трудно с демократией, нужен лидер.
Делать конечно ТСЖ самое время в новостройке, но учитывая, что дом "проблемный" действительно сначало целесообразнее пожить под управляющей компанией, а потом в самостоятельное плавание.
давайте жить дружно
IDOp 15-07-2013 16:49
evm, без обид. Я не слежу, кто новенький, а кто давно в словесных баталиях участвует. Ну некоторых конечно помню)))
основная информация на собраниях, не здесь.
boss.gogolev 16-07-2013 09:49
Ну очень интересная инфа о жрп из отзывов жильцов домов под их управлением:
53. Al-7 (Al-7) [11.11.2011, 09:36]
Руководитель управляющей компании ЖРП-8 привлечен к административной ответственности за необоснованное завышенное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги
Прокуратурой Индустриального района г.Ижевска при рассмотрении обращения жителя Индустриального района Фахриева О.Л. проведена проверка обоснованности начисления платы за услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Установлено, что управляющая компания <ЖРП-8> неправомерно и необоснованно начислила Фахриеву плату за услуги ЖКХ за май-июнь текущего года, составив не предусмотренный законодательством акт фактического проживания граждан в квартире. По мнению компании, лица, проживающие в квартире, обязаны платить за потребленные услуги из расчета проживающих лиц, однако это противоречит правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, согласно которым в платежном документе указывается не количество фактически проживающих граждан, а число лиц, зарегистрированных в жилом помещении.
По фактам выявленных нарушений в отношении руководителя управляющей компании Губаева Ф.И. прокурором района возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст.14.33 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по УР Губаев Ф.И. привлечен к административной ответственности, и ему назначен штраф в размере 1000 руб.
Кроме того, по представлению прокуратуры района за допущенное нарушение к дисциплинарной ответственности привлечена заместитель руководителя компании Плигина И.В.
Источник: Прокуратура УР, 09.11.2011 г.
54. Al-7 (Al-7) [14.12.2011, 18:53]
В отношении ООО УК <ЖРП-8> Управлением Роспотребнадзора по Удмуртской Республике проведено административное расследование, в ходе которого выявлены нарушения санитарно-эпидемиологических требований к содержанию жилых помещений, выразившиеся в непринятии мер по устранению затопления подвала: были допущены нарушения ст.23 Федерального закона РФ от 30.03.1999 г. N 52-ФЗ <О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения>, п.п. 9.1,9.2 СанПиН 2.1.2.2645-2010 <Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях>.
Дело об административном правонарушении рассмотрено Индустриальным районным судом г.Ижевска. Судом исследованы доказательства по делу, сделан вывод о виновности Общества в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 6.4 КоАП РФ и назначено наказание в виде административного штрафа в размере 10 000 рублей.
Источник: Роспотребнадзор по УР, 13.12.2011 г.
55. Кутдузов (Кутдузов) [24.01.2012, 18:07]
Сколько доначислила налоговая ЖРП-8 и за что ? Кто знает? Губаев зарегистрировал новое ООО-" ЖРПN8" ( cо знаком "номер") . Следовательно будет переголосовывать все свои дома в эту новую УК?
и это далеко не все!!! Многое из этого хочется написать крупными буквами для "слепых" наших соседей.
boss.gogolev 16-07-2013 09:54
И Плигина кричала на собрании во все горло, что к "ЖРП-8" они не имеют никакого отношения. А вот что странно руководитель и директор ЖРП-8 они же исходя из вышесказанного... Может нам юрист объяснит этот факт, который постоянно висит на нашем чате. Или этому есть все таки разумное объяснение? ЖРПN8 потрудитесь ответить...
Lainess 16-07-2013 10:19
а я вчера впечатлилась заборчиком со сторон иж ружий.
по телефону инженер сказал, что это по проекту такая красота, а потом вскользь упомянул, что из соседней рюмочной местные завсегдатаи полюбили наш двор..
блин почему забор нельзя нормальный поставить, если уж взялись
Lainess 16-07-2013 10:20
Денис, а что с платежками не так?
Lainess 16-07-2013 10:25
и на собрание (если будет) придем, и помогать готовы
boss.gogolev 16-07-2013 10:34
Да, кстати, хочется узнать проход между Ижевскими ружьями и домом закрыли профнастилом. Это для чего? Типа чтобы алкаши не пили около дома? Так там замечательный уютненький уголочек образовался. Вместо того чтобы конструктивное решение найти и сделать по человечески "вход не для всех" (нормальный тротуар с калиткой) ... Я так понимаю это "РАБОТА" жрп... больше некому.ЖРП, сделайте уже хоть-что для людей!!! Раз уж взялись...
boss.gogolev 16-07-2013 10:37
quote:
Originally posted by Lainess:
а я вчера впечатлилась заборчиком со сторон иж ружий.
по телефону инженер сказал, что это по проекту такая красота, а потом вскользь упомянул, что из соседней рюмочной местные завсегдатаи полюбили наш двор..
блин почему забор нельзя нормальный поставить, если уж взялись
Я видимо пока писала вы шустрей оказались. Тот же вопрос. Видимо не только нас это волнует. Отрадно.
Lainess 16-07-2013 12:08
нее, это не жрп, это сделал титан. я звонила инженеру вроде (Владимиру), меня из отдела продаж к нему отправили, а жрп были сами не в курсе. сказали что "алкаши ходят в ваш двор по нужде. забор сломали наверное вы (собственники). если он вам не нужен, то я ставить снова его не буду, но это указание начальства"
Юля, конечно не только вас волнует, мы ж там в магазин ходим)))
IDOp 16-07-2013 14:58
Давайте будем общаться без лишних эмоций. Завтра, 17.07.2013 в 19.00 проводим собрание. Все обсудим без посторонних.
RuuL'k@ 16-07-2013 16:02
собрание это хорошо! плохо что место не написано и объявлений для всех на доме нет.
saneks996 16-07-2013 23:37
quote:
Originally posted by boss.gogolev:
Да, кстати, хочется узнать проход между Ижевскими ружьями и домом закрыли профнастилом. Это для чего?
Тоже сегодня хотел пройти там,Не вышло!((((( Весь перематерился,так не удобно стало приходиться весь дом обходить! Проезда нет,да еще проход закрыли...
Lainess 16-07-2013 23:47
ну типа для нашего блага. хотя опять же я ЗА калитку нормальную там
IDOp 17-07-2013 11:11
Собрание не состоится. Прошу прощения за поднятый "кипишь". Действительно мало народу будет.
IDOp 17-07-2013 14:30
Думаю, будет удобнее в воскресенье в 19.00. Объявление развешу, если не сорвут некоторые наши жильцы(сам видел). К тому времени побольше узнаю о текущем состоянии дел и расскажу на собрании. Постарайтесь быть.
MARKEL 1985 21-07-2013 23:19
quote:
Originally posted by IDOp:
Думаю, будет удобнее в воскресенье в 19.00. Объявление развешу, если не сорвут некоторые наши жильцы(сам видел). К тому времени побольше узнаю о текущем состоянии дел и расскажу на собрании. Постарайтесь быть.
как собрание прошло, что решили???.
в воскресение в 12 00 был на доме, ни одного обьявления о собрании не видел.
IDOp 22-07-2013 09:58
Собрания не было, т.к. другая УК (Аспэк-мастер) отсрочила встречу. Потому и объявление не вешал, а здесь не успел написать - сестру замуж выдавал))) три дня был "не абонент"-в инет не выходил вообще. Больше здесь писать не буду - чтобы не было нехороших ситуаций. Объявления будут вывешены, как только встречусь с Аспэк'ом.
Эклерка 23-07-2013 07:17
все-таки,пожалуйста, информацию о предстоящем собрании выложите и здесь, т.к. бывать на промышленной каждый день, а то и раз в неделю, не всегда получается
Качог 23-07-2013 08:55
А кто должен прибираться в подъездах? А то такая грязь там уже, лесенки только подмели один раз по ходу и всё.
IDOp 23-07-2013 09:25
Объявления распечатал, супруга повесит сегодня. Собрание объявлено в среду 24.07.2013г. в 19.00. Состоится в любом случае. Постараюсь максимум информации донести.
IDOp 26-07-2013 14:17
НАПОМИНАЮ. Следующее собрание состоится в понедельник 29.07.2013г. в 19.00 у 3-го подъезда.
MARKEL 1985 26-07-2013 22:55
здравствуйте уважаемые соседи.
прошу помочь.
нужна форма заявления на неустойку.
Желательно с пояснением формулы.
заранее спасибо.
alena661980 28-07-2013 07:33
Информация для тех кто редко бывает на промышленной 29.07.13 будет пробная подача гор.воды всем жильцам перекрыть краны с гор водой и обязательно присутствовать с 13.00 по 17.00
Качог 30-07-2013 11:41
Вчера не получилось присутствовать на собрании. Расскажите что интересного решили, выступал ли кто от аспека?
evm 09-08-2013 12:23
В понедельник (12.08.13) будет проводится приемка системы газоснабжения по фасаду и внутренней разводке с участием Ижевскгаз, управляющей компании, подрядчика. По результатам либо устранение недостатков, либо разрешение к эксплуатации. Информация от Ижевскгаза
Vie_en_violet 09-08-2013 14:42
quote:
Originally posted by evm:
В понедельник (12.08.13) будет проводится приемка системы газоснабжения по фасаду и внутренней разводке с участием Ижевскгаз, управляющей компании, подрядчика. По результатам либо устранение недостатков, либо разрешение к эксплуатации. Информация от Ижевскгаза
от жильцов что-то нужно?
IDOp 09-08-2013 16:05
присутствие нужно, думаю.
Для evm - пока не смог дозвониться до жильца, который "вёл" тему газоснабжения.
Vie_en_violet 09-08-2013 16:30
а во сколько все это будет происходить?
evm 09-08-2013 16:33
quote:
Originally posted by Vie_en_violet:
от жильцов что-то нужно?
quote:
Originally posted by IDOp:
присутствие нужно, думаю.
когда разговаривал с Ижевскгазом таким вопросом не задался, а инженер об этом не упоминал. думаю возникла бы необходимость были бы объявления от управляющей. а их нет. хотя как может быть комиссионная приемка внутренней разводки без присутсвия в каждой квартире, может такой регламент (если так, то плохой регламент. может случиться приемка так же как и с остальным инженерным оборудованием дома- а газ не вода). ничему не удивлюсь. в понедельник узнаю результат, отпишу.
Vie_en_violet 09-08-2013 16:40
Спасибо Вам! пыталась дозвониться до ЖРП, не получилось
evm 09-08-2013 16:45
quote:
Originally posted by Vie_en_violet:
Спасибо Вам!
Вам спасибо!
evm 13-08-2013 09:11
1. Информация по газу - ЖРП-8 в лице инженера Мельник А.С. про приемку не в курсе; Ижевскгаз - приемка состоялась, заключение будет в пятницу;
2. никого не смущает слабый напор холодной воды? в чем проблема, или у меня только такое;
3. во 2,3,4 подъездах козырьки тамбура протекают. никто заявку не делал в управляющую? сделал сегодня.
alena661980 13-08-2013 13:37
У нас был слабый напор воды вызвали сантехников из жрп 8 все сделал но конечно пришлось надавить на него хорошенько ,
RuuL'k@ 13-08-2013 13:53
quote:
Originally posted by alena661980:
У нас был слабый напор воды вызвали сантехников из жрп 8 все сделал но конечно пришлось надавить на него хорошенько ,
А в чем проблема была?
alena661980 13-08-2013 14:09
Я так и не поняла конкретно в чем но он и фильтры почистил и еще чего то крутил потом говорил что надо что то типа переходника менять или вовсе его убирать в итоге убирать ни чего не дала раз стоит то он нужен ....Вообщем после часового копания и ворчания он все сделал и ни чего не удалил как говориться было бы желание а если нет то надо заставлять
evm 13-08-2013 14:26
в квартирах установлены клапаны регулировки давления воды - видимо в них дело, их он и регулировал
Classic 13-08-2013 14:38
когда сантехники "Элтехно" меняли нам трубы, сразу сказали выкинуть этот клапан, и с напором воды еще ни разу не было проблем
alena661980 13-08-2013 15:23
Ну можно конечно выкинуть эти клапана но у нас в доме уже у одних так элтехно сделали а потом напором кран переломило и затопили в итоге сантехник из жрп все переделал по нормальному поэтому раз стоят пусть стоят у нас напор хороший Вас ведь предупредили что если эти клапана убрать то у соседний сверху будут проблемы с напором воды у нас 4 мы на это не согласились
RuuL'k@ 13-08-2013 15:24
вопрос: кто куда и кому платит коммунальные платежи??
evm 13-08-2013 15:36
вчера пришли две платежки за июль от ЖРП 8. видимо они так корректировку ошибки делают.
я для себя решил - пока не плачу, делаю денежный резерв, что бы в последствии не так ощутимо для бюджета было, но платить думаю придеться ЖРП 8, так как правовых оснований избежать оплаты в ЖРП 8 нет (отсутствие договора не основание).
и вообще надо уже определиться с управляющей. ЖРП 8 не хочет работать из-за не уверенности в нашем решении. лучше худой мир, с контролем их работы.
а чем нас не устраивает аспек-мастер?
alena661980 13-08-2013 15:55
Нас вроде как устраивает аспек только со слов Дениса они с нами не будут работать и на собрание не пришли хотя приглашали
Lutika 13-08-2013 16:04
А почему никто не рассматривает другие управляющие компании? Например, Ижевская управляющая компания, по крайней мере они работают.
evm 13-08-2013 16:11
рассматриваются все - расскажите про нее. я вот сталкивался только с ЖРП 8 - впечатление отрицательное.
Lutika 13-08-2013 21:36
у нас раньше была эта управляйка, ничего плохого про них сказать не могу. Можно также попробовать пригласить представителя и все узнать, может они тоже не захотят с нами работать. Насколько знаю у них много новостроек, тарифы у них (по крайней мере раньше) в новостройках были ниже чем у остальных. Их отделение находится здесь на Орджоникидзе. Я думаю стоит попробовать с ними пообщаться.Просто надо цивилизованно провести голосование, чтобы участвовало не меньше 50% собственников, тогда решение будет легитимное.И никакая компания уже не сможет ничего изменить и не будет устанавливать свои правила.
evm 13-08-2013 21:46
quote:
Originally posted by Lutika:
Просто надо цивилизованно провести голосование
это самое сложное
напор воды, кстати, отрегулировал. ничего сложного не оказалось. спасибо
IDOp 14-08-2013 09:03
"А почему никто не рассматривает другие управляющие компании? Например, Ижевская управляющая компания, по крайней мере они работают."
А может быть хватит мусолить этот вопрос. Десять раз уже обговаривали на собраниях.
"Можно также попробовать пригласить представителя и все узнать..."
вот и попробуйте. Только сами позвоните и пригласите, а также организуйте собрание, чтобы выступили перед жильцами.
"Просто надо цивилизованно провести голосование, чтобы участвовало не меньше 50% собственников, тогда решение будет легитимное.И никакая компания уже не сможет ничего изменить и не будет устанавливать свои правила."
Это к чему здесь сказано? Или кто-то это не знает?
Lutika 14-08-2013 11:55
IDOp
Что-то я не пойму, вы что так реагируете? После этого даже не хочется ничего делать и говорить. Надо адекватнее реагировать на все, делайте все сами.раз такой умный
Vie_en_violet 14-08-2013 13:06
[QUOTE]Originally posted by Lutika:
[b]IDOp
Потому что по факту все вопросы решает именно Денис, собирает собрания и т.д. и т.п. И все эти вопросы о других управляйках и о лигитимном голосовании уже тут поднимались и не раз.
А кто то в курсе, каким образом продолжатся газовые работы? Надо же как то соединить трубу и плиту, извиняюсь за глупый вопрос..
evm 14-08-2013 15:26
quote:
Originally posted by Vie_en_violet:
А кто то в курсе, каким образом продолжатся газовые работы? Надо же как то соединить трубу и плиту, извиняюсь за глупый вопрос..
есть два варианта:
1. делайте заявку в удмуртгаз на коммунаров на подключение газовой плиты - они все сделают (только не знаю будут они сейчас это делать при фактическом отсутствии газа);
2. второй вариант советовать не буду, т.к. ваш сосед по дому (хотя многие поступают именно так и не вызывают газовщиков).
Давайте жить дружно. Денис при всем уважении к тебе пост N1432 не есть правильный ответ. Слушать нужно любого и даже если по твоему мнению содержание не заслуживает внимания или уже приелось. ты наш хедлайнер, а работа с людьми требует терпения (только не делай вывод - делайте сами).
IDOp 14-08-2013 15:37
По поводу шлагбаумов вчера встречались с директором Ижтандема и директором Портал автоматики - походили-померяли. Сегодня-завтра обещал скинуть расчёт на наш дом. После этого прикинем, "почём опиум для народа".
Vie_en_violet, ну трубу и плиту газовики соединят без проблем за вознаграждение)). Проблема, что наша газовая система пока не сдана городским газовикам.
Lutika, не обижайтесь, а за "такой умный" спасибо))
Качог 15-08-2013 08:06
А что с домофоном делать будем? Куда обращаться надо? а то надоела уже открытая дверь. Тем более постоянно кто то кирпичи под неё подкладывает, чтобы она настеж открыта была, этим самым портится доводчик. Так что кто в первом подъезде живёт, не подкладывайте кирпичи под дверь, а то я задолбался уже каждый раз его убирать.
evm 15-08-2013 09:46
Монтировал домофон "Домофон-сервис", думаю на обслуживание можно к ним же. Сейчас звонил им. Для примера в третьем подъезде заключено 5 договоров. Они готовы закрыть дверь сейчас. Остальные квартиры тогда не смогут попасть, опять дверь придется ставить на камень. Может огранизуемся для заключения договоров. Они готовы выехать на место. Если по отдельности будем заключать, то так дверь на камне еще полгода будет
Vie_en_violet 15-08-2013 09:50
я уже купила ключи, но трубку еще не установила еще тогда, когда в первый раз повесили объявление.. конечно, уже месяца три с тех пор прошло..
Качог 15-08-2013 10:31
тоже туда позвонил, 900 рублей установка трубки, 1 ключ бесплатно, остальные 100 рублей
evm 15-08-2013 11:27
для закрытия двери достаточна иметь ключи и договор, монтаж трубки займет некоторое время. ну что организовываемся на следующую неделю - вечером их специалист готов придти с ключами, договорами. и в конце недели закрываем дверь. а монтаж трубки в процессе
Slainte 15-08-2013 12:19
Согласен, надо закрывать уже двери. Один раз не попадут в подъезд собственники, дак, того и глядишь, быстрее съездят заключат договор.
Качог 15-08-2013 12:58
хорошо, точное время назовите
alena661980 15-08-2013 13:43
Мы из 4подъезда тоже согласны закрыть дверь в подъезд на ключ
Lutika 15-08-2013 13:56
Мы тоже присоединимся, 1 подъезд
evm 15-08-2013 14:10
20 августа (вторник) с 16.00 до 19.00. с собой паспорт. объявления на подъезде будут развешаны.
я думаю логичнее закрыть дверь с 1 сентября. а перед этим два раза организовать заключение договоров у дома и оплата пойдет за полный месяц обслуживания. (это только предложение).
IDOp 15-08-2013 14:55
Уважаемый, Евгений, а почему не рассматриваете другие домофонные компании? Может быть у них дешевле? Просто "Домофон-сервис" за денежку "сели" в нашем доме и ждут, пока жильцы сами "приползут", потому что никуда не денутся.
И по поводу того, что "надо закрывать уже двери". Собственники, если не попадут к себе домой, подадут в суд на домофонную компанию и будут совершенно правы(поэтому дверь и не закрывают). Пока все нехорошие вещи (вроде мусора, вечеринок по ночам и т.п.) в подъездах создают сами жильцы. Но устанавливать, конечно, необходимо. Может быть, Евгений, раз Вы взялись, то прозвоните другие домофонные компании и увидим, где дешевле?
Vie_en_violet 15-08-2013 15:48
вроде как та контора на молодежке занимается раздачей ключей. я уже купила ключи(повторюсь), думаю, что я не одна такая.
evm 15-08-2013 15:52
хорошо
evm 15-08-2013 16:14
сравнивать цены на монтаж трубки и саму трубку думаю нет смысла (может быть не сопоставимая информация по видам трубок, что требует дополнительного анализа).
абонентская плата:
1. домофон-сервис: квартира с трубкой 35 руб/месяц
квартиры без трубки - 17 р/мес.
Замена доводчика по заявке, покраска двери по заявке один раз в год.
2. Цифрал - квартиры с трубкой - 30 р/м
квартиры без трубки - без оплаты
В абоненплату входит замена доводчика два раза в год;
3. Комфорт-сервис - квартиры с трубкой - 33 р/м
квартиры без трубки - без оплаты
в абонплату входит замена доводчика в случае поломки и покраска дверей раз в год.
кто что скажет? с учетом положения Vie_en_violet
IDOp 15-08-2013 16:33
видимо, большой разницы нет.
IDOp 15-08-2013 16:36
Да! И самое главное, кто ещё желает, кроме тех людей, кто уже скинул свои контакты, помочь в организации заочного собрания? Документы сегодня будут готовы и, ориентировочно, в субботу-воскресенье начнётся раздача бланков голосования.
Эклерка 15-08-2013 19:10
Я за Цифрал.
Готов во вторник заключить договор.
Lutika 15-08-2013 21:13
Я тоже за Цифрал, зачем переплачивать
evm 16-08-2013 08:38
надо принимать решение, после вторника повернуть машину будет еще сложнее, т.к. заключивших договор с домофон-сервис будет больше, чем сейчас есть
IDOp 16-08-2013 08:47
"Я за Цифрал.
Готов во вторник заключить договор."
Во вторник заключает договора Домофон-сервис. Или я что-то не понимаю?
плохо, что они установили дверь самовольно (понятно, за что-то), а теперь просят 600 рублей просто ЗА САМУ ДВЕРЬ, без оборудования. Я сегодня позвоню их ответственным лицам - постараюсь прояснить вопрос. Тем более, что они просили открыть им место консьержа во вторник...
Евгений, Цифрал сможет установить нам дверь бесплатно? т.е. оплачивать нам только саму домашнюю трубку. Если да, то в перспективе мы можем у них калитку заказать м\у Ижевскими ружьями и домом.
evm 16-08-2013 09:20
Проясни ситуацию про 600 рублей - не в курсе, это что? Если за уже установленную дверь то нах они нужны (мне ничего не говорили).
Кто-нибудь помнит название смонтированного домофона (нужно сейчас)?
Сейчас звонил в Цифрал - взять на обслуживание с уже установленным домомфоном в двери они готовы без проблем, остался вопрос по техвозможности перепрограммирования уже приобретенных ключей квартир которые заключили договор с Домофон-сервис. ответ бедет позже
Для тех квартир кто заключил договор с Домофон-Сервис - рассторгнуть договор в однностороннем порядке нет никаких проблем.
evm 16-08-2013 09:24
quote:
Originally posted by IDOp:
плохо, что они установили дверь самовольно (понятно, за что-то),
надо точно знать правовой статус монтажа. может договор был с застройщиком? в договоре долевого участия что-то про входную дверь было?
Slainte 16-08-2013 11:57
Конечно лихо решили сменить домофонную контору, но надо также понимать, что уже какое-то определенное количество людей заключили договора и заплатили деньги Домофон-Сервису, теперь им идти туда снова и расторгать договора и возвращать деньги, очередные не нужные проблемы. Сомневаюсь, что "Домофон-Сервис шел по улице, увидел дом без входных дверей и решил, а дайка я туда их поставлю...."
IDOp 16-08-2013 12:11
"Конечно лихо решили сменить домофонную контору, но надо также понимать, что уже какое-то определенное количество людей заключили договора и заплатили деньги Домофон-Сервису, теперь им идти туда снова и расторгать договора и возвращать деньги, очередные не нужные проблемы. "
Кто-то десять раз подумает, кому отдавать деньги, за что и почему такая сумма, а кому-то лишь бы заплатить кому-нибудь. Получается так? Что за острая необходимость была заплатить за домофон? Конечно, что некоторые подписали договора надо обязательно учитывать теперь...поэтому могут взять нас крепко за горло.
"Сомневаюсь, что "Домофон-Сервис шел по улице, увидел дом без входных дверей и решил, а дайка я туда их поставлю....""
а как в Вашем представлении это было?)
Vie_en_violet 16-08-2013 12:55
quote:
Originally posted by IDOp:Кто-то десять раз подумает, кому отдавать деньги, за что и почему такая сумма, а кому-то лишь бы заплатить кому-нибудь. Получается так? Что за острая необходимость была заплатить за домофон?
наверно просто все так же как я прочитали объявление в свое время подумали "о, завтра я не попаду домой, если сегодня не скатаюсь на молодежку и не возьму ключи". но естественно это "завтра" растянулось на 3 мес.
evm 16-08-2013 13:06
quote:
Originally posted by Slainte:
надо также понимать, что уже какое-то определенное количество людей заключили договора и заплатили деньги Домофон-Сервису, теперь им идти туда снова и расторгать договора и возвращать деньги, очередные не нужные проблемы.
люди заплатили за трубку и ключи которые универсальным образом подойдут к любому оборудованию. затрат на обслуживание они не несут. единственное необходимо уведоммление о рассторжении договора.
вопрос кто собственник двери остается открытым и самым главным. чувствую что домофон-сервис собственник, готовы мы к отказу от них, демонтажа дверей, установкой новой двери (у того же Цифрала за деньги я узнавал)
Качог 16-08-2013 13:10
а смысл менять домофонную компанию? сэкономить 10 рублей в месяц абоненсткой платы? смешно же. Тем более если дверь менять надо. Они же раскурочат там всё, когда доставать её будут
evm 16-08-2013 13:26
по газу информация от Ижевскгаза и технадзора.
Разрешение на ввод в эксплуатацию не подписано по причине:
1. отсутствует договор Управляющая компания и Ижевскгаз на техобслуживание сетей. Управляющая и Ижевскгаз не заключает договор, т.к. нет исполнительной документации по сетям. Где они вопрос?;
2. по проекту должна быть стационарная лестница на крышу магазина, т.к. на этой крыше установлены задвижки. Лестницы нет, демонтированы собственником магазина, восстанавливать лестницу не собирается, согласие на установку лестницы застройщиком не дает.
IDOp 16-08-2013 13:31
лестница есть)
evm 16-08-2013 13:39
появилась?
IDOp 16-08-2013 13:58
однажды нас пригласил сосед со второго этажа посмотреть кровлю "юриков"(выходили через окно, ясно понятно). и он был очень расстроен, когда увидел с торца магазинов, там где шлагбаум механический, лестницу, по которой можно подняться на эту кровлю. Возможно демонтировали уже после этого)) надо посмотреть.
IDOp 17-08-2013 18:55
Внимание, уважаемые жильцы! Начиная с 17 августа по 19 августа включительно 2013 года проходит раздача уведомлений и бюллетений для голосования на выборах УК в заочной форме. Выборы и подсчёт голосов состоятся 29.08.2013г. Бюллетени с решением собственников принимаются в кв.130 или представителями инициативной группы(список будет чуть позже) до 20.00 29.08.2013г. Выборы проводятся силами самих жильцов, поэтому просьба отнестись с уважением и не грубить соседям, помогающим раздавать и собирать документы.
IDOp 17-08-2013 18:56
PS Те, кто отсутствует по каким-то причинам в доме, получат уведомление по почте.
Lutika 18-08-2013 21:31
а где можно взять уведомление и бюллетень?
evm 18-08-2013 22:47
quote:
Originally posted by Lutika:
а где можно взять уведомление и бюллетень?
ответил в PM
Качог 19-08-2013 08:23
Какая УК будет для голосования в бюллетенях?
Vie_en_violet 19-08-2013 09:34
Большое спасибо за понимание соседям из 3-го подъезда! Очень приятно, что отнеслись с таким пониманием и интересом к предстоящему собранию, я даже не ожидала, если честно!
quote:
Originally posted by Качог:
Какая УК будет для голосования в бюллетенях?
Элтехно - можно высказаться как ЗА, так и ПРОТИВ
IDOp 19-08-2013 16:25
"Большое спасибо за понимание соседям из 3-го подъезда! Очень приятно, что отнеслись с таким пониманием и интересом к предстоящему собранию, я даже не ожидала, если честно! "
Там многие "в теме" уже просто)))
"quote:
Originally posted by Качог:
Какая УК будет для голосования в бюллетенях?
Элтехно - можно высказаться как ЗА, так и ПРОТИВ "
И тоже с ЖРП8
Эклерка 19-08-2013 20:33
Что решили по подьездной двери???.
Завтра будут продавать ключи??? покупать или нет???
За что я должен платить 600 руб???
Lutika 20-08-2013 08:51
да, непонятно, все таки Домофон будет или Цифрал?
evm 20-08-2013 22:56
торговля ключами от заветной двери шла бойко! только зачем красть цветок с первого этажа третьего подъезда, его не выкинули, а украсили подъезд. верните
Vie_en_violet 21-08-2013 09:44
quote:
Originally posted by evm:
только зачем красть цветок с первого этажа третьего подъезда, его не выкинули, а украсили подъезд. верните
вот именно для этого и нужен домофон и закрытая дверь!
IDOp 21-08-2013 14:35
да ладно!)) наверняка свои забрали
IDOp 22-08-2013 12:03
Свежая информация - почтовые ящики нам всё таки оплатил ЖРПN8. Как мне объяснили, были соглашения с Росстроем и ЖРПN8, но УК деньги дала быстрее (теперь, вполне возможно они захотят эти деньги вернуть с наших платежей). Так что, несмотря на то, что я потратил уйму своего времени, чтобы согласовать места под ящики и контролировать процесс их установки, ключи пока не отдают ни мне, ни УК. По детской площадке меня свели с монтажниками, но установка пока не началась - людей у них нет. Со шлагбаумами тоже идёт осмысление цен и предложений.
По горячей воде звоните ЖРП8.
ps
Хотел бы напомнить следующий текст юриста ЖРПN8 Тимура через 2 дня после нашего первого непризнанного собрания:
"30 апреля 2013 состоялась встреча Ф.И.Губаева с представителями застройщика многоквартирного дома по ул. Промышленная, 31.
В результате переговоров достигнута договоренность - заключение застройщиком договора с ООО УК "ЖРП N8" на устранение недостатков в состоянии общедомового имущества (за счет денежных средств застройщика).
В связи с этим Управляющая компания "ЖРП N8" осуществляет прием общего имущества в доме от застройщика с фиксацией, оценкой, устранением недостатков и соответственно осуществляет полностью управление домом. Работы по устранению недостатков уже проводятся специалистами управляющей компании. По итогам работам совместно с представителями собственников - Советом дома будет проведен осмотр состава и состояния общего имущества (составлен акт)."
Обратите внимание на "..осуществляет прием общего имущества в доме от застройщика.." и "..и соответственно осуществляет полностью управление домом..". Далее - ЖРП начал выставлять платёжки жильцам, т.к. дом передали(вроде бы логично). Но теперь самое интересное - когда вчера я закусился с этими господами по поводу ключей, а также из-за того, что они при мне начали вешать свой замок на консьержную - они мне почему-то ставили в аргумент своего самоуправства то, что дом ещё не принят, потому что не устранены недоделки(и мол, поэтому мы, как собственники не можем права качать и почему тогда платёжки идут?)! Вообщем логика пропадает. И их ни сколько не смущает, что пользование МОП(места общего пользования) должны согласовываться с собственниками! Особенно мне понравился нынешний мастер участка (прошлый, который мне предлагал председателем быть и сказал, что мы от них никуда не денемся, уволился), который понятия не имеет о том, что такое ЖК и как он действует в нашей ситуации(внятно парировать мои аргументы не смог). Ощущение, что таких "специалистов" там много. Сразу видно, что "уважаемые" привыкли работать "в тихую", как с пенсионерами.
Всё. Сказал, что накипело. Выводы пусть делает каждый сам.
evm 22-08-2013 15:27
1. можно пожелание по шлагбауму во дворе - сделать его не от бордюра до бордюра, а короче, чтобы проезжать с коляской и проходить можно было по проезжей части, а не забираться на пешеходную дорожку (неудобно). и мое мнение - шлагбаум во дворе излишен (двор не сквозной, машины стоят только наши);
2. кто-нибудь видел документы по выбору управляющей компанией ЖРП-8? на каком правовом основании они взялись управлять?
3. тебе, денис, спасибо за работу. подход ЖРП-8 к управлению напрягает уже
IDOp 22-08-2013 15:43
1.Евгений, не могу согласиться по поводу шлагбаума во дворе. И я сам видел и другие мне рассказывали, как машина у нас останавливается и водитель уходит через забор...да и спокойней будет от МСЧ3. А по поводу длины - учтём...
2. По поводу документов - интересный, конечно вопрос...это всё равно, что какого-нибудь "бомжа дядю Васю" приодеть и привести в дом, представив на словах, что это директор нашей УК. И расчётки ему в руки сунуть не забыть))) Сейчас пробуем выяснить вопрос, как проводился конкурс на выбор УК(если он был). Конечно и конкурс можно "состряпать липовый", но документы то уж можно показать. Долгое время от них прошу - тишина...
3. спасибо, Евгений. Буду надеяться, что удастся завершить начатое.
ps Инфу по газу завтра выложу.
psps "Газовые паспорта", которые выдавал Элтехно, у меня - забирайте.
IDOp 23-08-2013 11:43
Последняя информация по газу. Документы от производителя работ по газовому оборудованию получены технадзором. Они готовы запустить нашу газовую систему, но остались 2 момента:
1. Какая-то мелкая не состыковка по документам.
2. Отстутствует лестница на крышу "юриков" для обслуживания.
По устранению этих вопросов мы начнем получать газ))
evm 23-08-2013 11:59
Денис, ты не узнавал где лестница? собираются они её ставить?
реклама в лифте - это опять из разряда "без меня меня женили"?
Lutika 23-08-2013 14:17
Действительно, по поводу рекламы в лифте, кто без согласия собственников повесил эти стенды, это как минимум незаконно, например, я против этого
evm 23-08-2013 15:11
в ЖРП8 получить комментарии по рекламе не удалось. направлю заврта им письмо.
лифт только к первоначальному виду уже не вернешь
IDOp 23-08-2013 15:56
Андреев Н.С.(технадзор газовиков) утверждает, что лестницу им обещают.(но без сроков, как всегда)
Я дозвонился до компании "ингруп", которая устанавливала рекламные щиты в лифтах. Разговаривал с зам. директора и она очень удивлена сложившейся ситуацией, т.к. они давно работают с ЖРП8 и проблем не знают(и жильцы тех домов, видимо тоже не знают, что имеют какие то права на это). При этом они в курсе, что существует глава 6 статья 36 ЖК. Также представители "ингруп" задавали вопрос ЖРП8 о представителе дома(читай - старший по дому) и те ответили, что такого человека нет пока и соответственно, согласовывать не с кем. В принципе, "ингруп" идут на диалог. Договорились пока дождаться 29-30 августа и там посмотрим, от чего "плясать".
Slainte 26-08-2013 08:34
А чем мешает реклама в лифтах? Тем более, как я понимаю деньги заработанные на этом в дальшнейшем будут капать в общую копилку дома. Можно и рекламное место со стороны Промышленной, где сейчас висит большой плакат "ЖК Байкал", сдавать кому-нибудь и тем самым зарабатывать деньги.
alena661980 26-08-2013 09:00
Я тоже против рекламы в лифте может это и деньги но вряд ли мы ими воспользуемся да и к тому же это не красиво В новостройках обычно так лифты не уродуют в старых домах эти рекламы даже украшают всему свое место
IDOp 26-08-2013 09:16
"А чем мешает реклама в лифтах? Тем более, как я понимаю деньги заработанные на этом в дальшнейшем будут капать в общую копилку дома."
А с чего Вы взяли, что ЖРП8 поделится деньгами? Они согласовывать то не стали, пренебрегая требованием ЖК.
А про рекламное место со стороны Промышленной - это Вы правильно говорите, только выяснять всё это надо самим собственникам, а не только говорить об этом. УК это делать не будет.
И ещё..."А чем мешает реклама в лифтах?" - при монтаже нарушено защитное покрытие и начнётся коррозия, а лифт должен служить нам 25 лет.
REClaMANIAC 26-08-2013 10:37
Аренда одного лифта Ингруп стоит меньше 100р в месяц. Заработка тут конечно никакого дому. Но и коррозии не будет - листы нержавейки там обычно.
Снимать - уже будет некрасиво смотреться. Лучший выход - заключить договор на выгодных условиях. Не стандартная цена, а рублей 500 в месяц (больше не дадут - у них доход с одной конструкции до 1000р не дотягивает). И указать цели расходования средств УК.
Slainte 26-08-2013 14:37
quote:
Originally posted by IDOp:
"А чем мешает реклама в лифтах? Тем более, как я понимаю деньги заработанные на этом в дальшнейшем будут капать в общую копилку дома."А с чего Вы взяли, что ЖРП8 поделится деньгами? Они согласовывать то не стали, пренебрегая требованием ЖК.
А про рекламное место со стороны Промышленной - это Вы правильно говорите, только выяснять всё это надо самим собственникам, а не только говорить об этом. УК это делать не будет.
Про ЖРП8 - это понятно, что не поделятся, её даже и не имел ввиду. Но скоро грядет голосование и возможно будет выбрана более правильная, по мнению жильцов, УК, может быть она поделится....Или она ничем не отличается в плане расхода общественных средств?
Насчет плаката, а почему УК не будет заниматься данным вопросом?(опять таки не имею ввиду ЖРПN8, с ними всё ясно). Если б было ТСЖ, то я понимаю собственники на голосовании решают сдавать-не сдавать, занимаются распределением бюджета,ведут финансы и.т.п. В случае с УК, этим всем занимается ведь УК?
П.С. Когда Титан строил понятно висел плакат, т.к. их стройка, а сейчас за него, скорее всего, никто не платит, висит - т.к.некому снять.
А про прочу лифта 4-мя анкерами крепления смешно слушать, если он сломается и сгниет, то явно не от этого, устанем ждать. А так или голая серая стена в лифте или хоть какая то информация, иногда очень даже полезная. С таким же успехом можно и на Дениса наезжать, зачем он внешний вид лифта объявлениями портит? Она же такая красивая, серая стена лифта ))))
IDOp 26-08-2013 15:01
На меня наезжать не надо - я объявления в лифтах не клею))
"Если б было ТСЖ, то я понимаю собственники на голосовании решают сдавать-не сдавать, занимаются распределением бюджета,ведут финансы и.т.п. В случае с УК, этим всем занимается ведь УК? "
Жилищный кодекс почитайте и вопросы отпадут.
IDOp 26-08-2013 15:23
"А про прочу лифта 4-мя анкерами крепления смешно слушать, если он сломается и сгниет, то явно не от этого, устанем ждать. А так или голая серая стена в лифте или хоть какая то информация, иногда очень даже полезная. С таким же успехом можно и на Дениса наезжать, зачем он внешний вид лифта объявлениями портит? Она же такая красивая, серая стена лифта ))))
Сравнение неуместно, т.к. тот, кто клеил лист бумаги, стену не сверлил и оторвать его - делать нечего, что наши уважаемые жильцы с успехом и делают. А сарказм, исходя из данной ситуации в доме, совершенно не уместен. И если Вы считаете, что данные объявления, вывешенные в лифте являются порчей внешнего вида, то, к сожалению, у нас с Вами нет общих тем для разговора.
alena661980 27-08-2013 13:05
У кого что с горячей водой, у нас в ванной из уже сутки из крана с гор. водой бежит прохладная водана кухне пока нет
evm 27-08-2013 14:19
у нас бежит холодная везде и давно
TimIzhevsk 28-08-2013 08:22
УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ
ДОМА N31 ПО УЛ. ПРОМЫШЛЕННАЯ!
В СРЕДУ 28 АВГУСТА 2013 Г.
В 19 Ч. 00 МИН.
В АКТОВОМ ЗАЛЕ ШКОЛЫ N57
ПО АДРЕСУ УЛ. ВОСТОЧНАЯ Д.12
ПРОВОДИТСЯ СОБРАНИЕ ПО ВОПРОСАМ ПУСКА ГАЗА, ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ И ДРУГИМ ВОПРОСАМ ПО УПРАВЛЕНИЮ ДОМОМ С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ ЖРП N8
Slainte 28-08-2013 10:32
quote:
Originally posted by IDOp:
"А про прочу лифта 4-мя анкерами крепления смешно слушать, если он сломается и сгниет, то явно не от этого, устанем ждать. А так или голая серая стена в лифте или хоть какая то информация, иногда очень даже полезная. С таким же успехом можно и на Дениса наезжать, зачем он внешний вид лифта объявлениями портит? Она же такая красивая, серая стена лифта ))))Сравнение неуместно, т.к. тот, кто клеил лист бумаги, стену не сверлил и оторвать его - делать нечего, что наши уважаемые жильцы с успехом и делают. А сарказм, исходя из данной ситуации в доме, совершенно не уместен. И если Вы считаете, что данные объявления, вывешенные в лифте являются порчей внешнего вида, то, к сожалению, у нас с Вами нет общих тем для разговора.
Я считаю, что лифт 4мя анкерами не испортить и это лучше,чем голая стена. К чему бороться со всякими мелочами, наподобие кто и зачем повесил безобидную доску с рекламой, кто поставил входную дверь.
IDOp 28-08-2013 12:16
Ну не испортить так не испортить - оставайтесь при своём мнении. Вам то эта борьба как мешает - Вас же она не трогает? Обсуждайте более важные вопросы. А если конкретно ответить на Ваш вопрос - это звено одной цепи, которую, если не контролировать - будет хуже.
IDOp 28-08-2013 12:19
Ну если Вас не трогает, что Вам необходимо заплатить 600 рублей только за саму дверь, которая должна устанавливаться застройщиком, то тогда уж и мне денег подарите.
IDOp 28-08-2013 12:29
И вообще, я, как могу, борюсь со всеми самыми серьёзными проблемами в нашем доме при участии весьма ограниченного числа жильцов или хотя бы стараюсь контролировать процесс, чтобы было не так грустно потом. Это только сопутствующее, но зато весьма показательно - кто в доме хозяин - мы или "не пойми кто".
фармазон 29-08-2013 15:36
Товарищи, а когда будет газ и горячая вода, кто-нибудь знает?
Качог 30-08-2013 09:42
вчера горячая вода появилась
Lainess 30-08-2013 19:20
прям горячая, прям бежит из крана? у нас змеевик холодный)
на собрании с жрп кто нибудь ходил? много полезного узнали?
Качог 02-09-2013 10:31
уже не бежит, рано обрадовался)
Slainte 03-09-2013 10:52
Когда будут вывешены результаты голосования?
IDOp 03-09-2013 11:08
согласно ЖК. максимум 10 дней после голосования.
фармазон 03-09-2013 11:26
А когда появится газ? Очень нужно.
Vie_en_violet 03-09-2013 11:49
quote:
Originally posted by фармазон:
А когда появится газ? Очень нужно.
все бы не отказались от этого приятного дополнения в плите.
IDOp 03-09-2013 12:09
для тех, кто был на собрании с ЖРП8 - мы не должны(!) платить за запуск газа в доме. оплату должен производить застройщик.
Качог 03-09-2013 13:01
когда инструктаж пройдут и договор заключат. А инструктор мне сказала, что в нашем доме большинство ещё инструктаж не прошли. ну и плюс ещё разрешение на ввод надо. Кстати, где паспорт на газовый счётчик взять?
IDOp 03-09-2013 13:26
паспорт можно взять у меня. кв. 130.
Vie_en_violet 03-09-2013 13:28
quote:Ты думаешь, это реально??
Originally posted by IDOp:
для тех, кто был на собрании с ЖРП8 - мы не должны(!) платить за запуск газа в доме. оплату должен производить застройщик.
фармазон 03-09-2013 14:26
quote:
Originally posted by Качог:
когда инструктаж пройдут и договор заключат. А инструктор мне сказала, что в нашем доме большинство ещё инструктаж не прошли. ну и плюс ещё разрешение на ввод надо.
Где инструктаж пройти?
Качог 03-09-2013 14:58
Стройдом ещё существует вообще? а то согласовали с ними сумму выплаты неустойки, а они всё равно не отдают её. Инструктаж в удмуртгазе каб. 109 вроде
Lutika 06-09-2013 09:36
что по поводу лифтов, когда включат? теперь и не переехать вовсе в новую то квартиру...
Качог 06-09-2013 10:05
Когда будет очередное общее собрание? Я думаю надо устроить, обсудить накопившиеся вопросы, например, включение горячей воды, отопления, вопрос по установке калитке, шлагбаумов, поговорить с представителями новой УК Элтехно, по поводу тарифов ну и так далее...
IDOp 06-09-2013 11:41
Лифты включат сегодня. По всем накопившимся вопросам ОБЯЗАТЕЛЬНО будет собрание - скорее всего на след. неделе. В выходные с Элтехно все моменты обсудим, чтобы выдать готовую информацию на собрании.
Само_совершенство 06-09-2013 12:35
За лифт спасибо))) начали уже переживать)))
vikt05068205 06-09-2013 22:24
кто может объяснить,что делать с платежками от жрп8? закрываем и начинаем с чистого листа? тогда возникает вопрос за что мы оплачивали (за исключением электро,воды и вывоза мусора)
AVNatali 06-09-2013 23:32
У вас есть отопление в августовской платежке от ЖРП8?
Пересмотрела еще раз все платежки, там что-то странное, даже арифметические ошибки, странный перенос остатков из платежки в платежку то в минус, то в плюс,и т.д.
Как у Вас? или это мне так повезло.
Lainess 06-09-2013 23:50
у нас тоже все платежки по разному составлены. в прошлой не учли показания счетчиков( а я звонила подавала), когда звонила разбираться, у них в компе уже исправленный вариант вылезает и сумма больше. короче видимо каждый раз разные люди делают, ужас
alena661980 07-09-2013 08:50
У нас в последней платеже тоже за отопление начисленная сумма 600ре
IDOp 07-09-2013 09:48
По поводу платёжек информация постараюсь к понедельнику дать - что оплачивать, что не оплачивать. Отопление, конечно, уже совсем ни в какие ворота не лезет. Видимо надеются, что народ платит, не глядя. Подходы к работе не меняются.
ps Мусор сегодня начнут вывозить.
RuuL'k@ 07-09-2013 10:27
а я что-то проворонила... Ключи к почтовым ящикам есть ли и где они и на каких условиях?
IDOp 07-09-2013 11:21
насчёт ключей тоже выясню в понедельник - эта неделя была очень суматошная, не хватило времени на всё.
FiLLik 09-09-2013 16:10
Детская площадка, что у дома N35, заметно расширилась. Не за счет ли нашей?
Lutika 10-09-2013 08:24
А горячую воду кому-то дали, у нас еле-еле теплая бежит
IDOp 10-09-2013 16:31
Детская площадка расширилась за счет нашей.
По моей информации воду давали вчера в 1 подъезд.
Завтра 10.09.2013г. в 19.00 состоится собрание жильцов! У 3 подъезда! По всем вопросам.
RuuL'k@ 10-09-2013 16:45
каким образом за счет нашей?
завтра 11.09.2013. когда все-таки собрание?
IDOp 10-09-2013 23:30
Ну да, простите))) 11.09.2013
IDOp 10-09-2013 23:31
В 19.00
alena661980 11-09-2013 07:32
На дет площадке появились новые турники горка ворота и т.д за счет нашего застройщика это сделали для того чтобы и наши дети могли играть во дворе 35дома
IDOp 11-09-2013 09:29
Уважаемые жильцы! Кто успеет, подходите к 18.30. Кто не успеет к этому времени - не страшно, но желательно всё же успеть.
pavizh 11-09-2013 14:00
Уважаемые соседи! Скажите, а этот ужасный зеленый забор Ижевских ружей у нас теперь "на века"? Не удобно ходить домой в 1-ую секцию! Наверное не одному мне это неприятно!?
RuuL'k@ 12-09-2013 14:25
добрый день! уважаемые соседи, подскажите, пожалуйста, какие вопросы вчера на собрании обсуждались и какие решения есть. И где взять ключ от почтового ящика )
evm 13-09-2013 08:51
quote:
добрый день! уважаемые соседи, подскажите, пожалуйста, какие вопросы вчера на собрании обсуждались и какие решения есть. И где взять ключ от почтового ящика )
выступил руководитель Элтехно, суть "с любыми вопросами не стесняясь обращаться к ним, они открыты для диалога, все будут делать в интересах жильцов"
1. помещения магазинов подключены к электросети МОП, так что начисление по МОП в наших квитанциях (от ЖРПN8) с учетом их потребления. Надо решать как-то проблему. Подключены - потому что нет своего питающего кабеля
2. Решено сесть за стол переговоров с Ижевскими ружьми по вопросу сквозного проезда, забора, территории.
3. ЖРПN8 не отдает техдокументацию на дом. Написаны (или напишут) жалобы в надзорые органы.
4. По газу - с каждой квартиры необходимо сдать в Элтехно по (точно не запомнил) немногим более 1 т.р. рублей. Руководитель Элтехно оплатит газовикам работы по осмотру, опрессовке в каждой квартире (что еще входит в работу сказал что уточнит и вывесит в подъездах)
5. В понедельник в 18.30 вроде как общий субботник
6. Кто-то остался недоволен закрытыми мусоропроводами
7. необходимо подать последние показатели счетчиков указанные в квитанции ЖРПN8 за август. При расхождении квитанции от факта подойти в Элтехно лично.
8. Перекрыть вентили отопления - будет опрессовка.
То что Элтехно будет заниматься только нами это хорошо, но думаю себестоимость их работ будет высокая для одного дома.
Надеюсь этот чудный контейнер во дворе не надолго
RuuL'k@ 13-09-2013 09:13
Спасибо!!!
evm 13-09-2013 09:21
по почтовым ящикам. их устанавливало ЖРПN8 за свой счет. Три варианта:
- оплачиваем жрп8 (предъявляют завышенную стоиомсть)
- элтехно покупает новые, устанавливает. предъявляет нам к оплате. старые возвращает в зад.
остановились на втором
RuuL'k@ 13-09-2013 09:36
а как документы изъять из них не поднимался вопрос?
evm 13-09-2013 09:40
они не закрыты
vikt05068205 13-09-2013 21:06
в 4-м подъезде появилась горячая вода, тока почему то в одном стояке.
RuuL'k@ 13-09-2013 21:36
В каком же это?
evm 13-09-2013 22:42
в третьем подъезде температура горячей воды стала заметно выше. раньше только кран горячей включали - рука терпела, сейчас к полотенчику нельзя притронутся.
а как будет осуществляться в доме аварийное обслуживание?
Качог 14-09-2013 12:54
в первом и намёка на горячую воду нет
evm 14-09-2013 16:10
а что случилось с канализацией. запах
vikt05068205 14-09-2013 17:01
в 4-м горячая вода в стояке ближайшему к третьему подъезду,у меня их 2 (3-х комнатная кв), на кухне горячей нет. Минут 15 бежала холодная затем прогрелась и с утра так же пришлось прогонять холодную,я думаю просто не все еще пользуются потому и остывает в трубах, приходится прогонять.
IDOp 15-09-2013 20:34
один из стыков канализационных труб разошёлся - закрепили. увеличилось давление в трубах - стали вылазить слабые места, из которых в основном и состоит наша канализация. не исключается "диверсия" - двери будут опломбировываться, пока не сменили замки. водой надо всем начинать пользоваться - циркуляция увеличится и температура воды из крана тоже. в первом горячая вода тоже пущена.
Vie_en_violet 16-09-2013 14:07
Сегодня субботник! :-) Кто идет? Нужно просто прибраться, т.е. визуально привести этаж в порядок?
Качог 16-09-2013 14:42
Даа.. холодновато прибираться без горячей воды. Звонил в Элтехно, сказали по первому подъезду какие то проблемы с включением горячей воды. Не понял только когда их устранят.
alena661980 16-09-2013 15:15
Не только в первом подъезде нет горячей воды но и в четвертом а вообще как то странно говорит наш директор-сантехник что все хорошо но воды все равно нет !? в выходные видимо потихоньку заполняли отопление и на нас полилась вода от соседкии сверху у дверей была лужа, блин даже когда ЖРПшники давали нас не заливало
alena661980 16-09-2013 15:17
quote:
Originally posted by Качог:
Не понял только когда их устранят.
Из разговора я тоже так и не поняла почему воды нет, и почему нас затопило
Качог 16-09-2013 16:19
у нас тоже брызгало с отопления, перекрыл входные вентили, надо смотреть что там капает, ладно хоть дома был
evm 16-09-2013 16:44
отопление уже было в прошлом сезоне. что за лето начало давать течь? быстро как-то
IDOp 17-09-2013 08:42
в системе был воздух - получился гидроудар(система должна быть заполнена водой)
и второе - система отопления функционировала без контроля и профилактики.
alena661980 17-09-2013 17:31
Ура ! жители 4 подъезда у нас везде есть вода ГОРЯЧАЯ!!!!! Надеюсь это счастье теперь будет постоянно
evm 17-09-2013 17:47
quote:
Originally posted by alena661980:
Ура ! жители 4 подъезда у нас везде есть вода ГОРЯЧАЯ!!!!! Надеюсь это счастье теперь будет постоянно
поздравляем. видимо сегодня состоится очередная проверка канальи на прочность
IDOp 18-09-2013 08:57
У одной из жительниц холодная вода была подключена с горячей. Бедная наша система водоснабжения...
Slainte 18-09-2013 11:28
Сегодня с утра уже куда то делась горячая вода
Качог 18-09-2013 12:55
остыла по ходу, так как никто не пользуется и не прогоняет воду.
Само_совершенство 18-09-2013 13:00
Что то тяжело ее горячей назвать, напора нет, отключают постоянно, мы водонагревателем так и пользуемся.
evm 18-09-2013 13:23
сегодня утром в 6.00 горячая была и сразу - третий подъезд
alena661980 18-09-2013 13:53
У нас тоже тьфу тьфу пока бежит даже руки обжигает оч горячая
Lainess 18-09-2013 21:05
у нас в 4ом не кипяток, то тоже горячая бежит. с утра вот только чуть теплая была, в потом нагрелась. нагреватель отключили) правда бежит грязная
Качог 20-09-2013 09:07
в первом подъезде происходит "подмес" воды, с причиной не разобрались пока. может у кого то в квартирах не правильно уставлено оборудование, может смеситель пропускает, а может дело и в самой системе. Так что жильцы, кто живёт в первом подъезде, проверьте у себя в квартирах на случай подмеса воды.
Качог 20-09-2013 09:11
Определение ПОДМЕСА в квартире
"Провести проверку на наличие подмеса в Вашей квартире можно самостоятельно. Для этого закройте любой кран на вводе в квартиру (Холодной или Горячей воды). На всех смесителях в квартире откройте кран соответственно той же воды (Холодной или Горячей). Если вода не польется, то Ваши смесители не имеют дефектов и не являются причиной подмеса. В противном случае дефектный смеситель или деталь придется заменить."
Ещё вариант как проверить, при закрытых кранах счётчики не должны работать, если при закрытом кране крутятся счётчики, значит вода перетекает из одного стояка в другой
evm 20-09-2013 09:53
18 сентября в период с 21.00 до 22.00 во дворе нашего дома неустановленный автомобиль при следовании задним ходом повредил автомобиль Форд белого цвета, с места уехал. Может кто-то видел? Помогите установить.
Vie_en_violet 23-09-2013 15:46
Денис, ты не в курсе,как там обстоят дела с массовой оплатой подключения газа и что-нибудь известно по отоплению?
vikt05068205 23-09-2013 19:18
сегодня ездил в жрп оплачивать, пробовал решить вопрос по статье водоотведение,сказали что могут убрать но добавят в тариф за воду. Еще сказали будут платежки за сентябрь(4 дня)
IDOp 25-09-2013 12:26
Деньги за газ сдают. Сегодня уточню, сколько уже сдали.
По отоплению - сегодня могут принять систему дома и, если всё пройдёт по плану, то завтра дом может начать нагреваться)).
Стран_ник 25-09-2013 17:57
24.09.2013 деньги за газ сдали 58 квартир из 180 (со слов сотрудницы Элтехно)
Стран_ник 25-09-2013 18:03
А также в воскресенье 22.09. обнаружили, что заливает стену между туалетом и комнатой и сам туалет. Минигулов пояснил, что возможные причины: ливневая, испытания давления в отоплении, канализация. Обещал выяснить до 26.09.2013. Унас 3 подъезд 8 этаж.
evm 25-09-2013 19:59
quote:
Originally posted by Стран_ник:
Унас 3 подъезд 8 этаж.
а какой стояк?
Стран_ник 27-09-2013 14:43
Ближайший к 4-му подъезду.
Также затопило соседей внизу.
evm 27-09-2013 15:15
у нас пятый этаж по этому стояку. сухо. у вас бежит по стене между туалетом и коридором?
alena661980 27-09-2013 19:47
Ну вот и у нас включили отопление
Теперь осталось всем дружно оплатить за подключения газа )))evm 28-09-2013 18:26
у нас почему-то слышно как течет вода по стояку отопления в коридоре. это у меня так или..
Lainess 28-09-2013 20:50
у нас и в батареях слышно и по стояку
Vie_en_violet 30-09-2013 16:47
Офтоп - скажите, пожалуйста, какая у нас поликлиника по месту жительства?
alena661980 30-09-2013 16:53
5взрослая за старым Юпитером
alena661980 30-09-2013 16:55
Если нужна детская то 5 но через дорогу от ст. Юпитера и рядом с хлебозаводом
Vie_en_violet 30-09-2013 17:21
Спасибо!
vikt05068205 01-10-2013 19:34
кто ломает дверь в 4 подъезде?! подойдите в 156 кв я вам дам временно ключ,зачем портить имущество,если не нравится компания сообщите старшему по дому свои предложения,при очередном собрании вынесем на голосование.на улице не лето,желающих погреться и навести бардак много.
Lainess 01-10-2013 21:13
каким образом ее ломают? вроде все работает нормально было, три раза выходила сегодня
evm 04-10-2013 18:26
получив квитанцию первое чувство конечно лучше бы неправильному жрп счету жить, чем по правильному элтехно.
мне на собрании одному показалось, что начислять за водоотведение незаконно.
vikt05068205 04-10-2013 19:05
мне тоже не понятно,отопление включили в конце месяца а насчитали за весь, за содержание жилья тариф выше даже жрп,разве текущий ремонт не входит в содержание жилья?! ст 154 п 2 ЖК
milka3 09-10-2013 20:08
Уважаемые соседи, кто-нибудь в курсе когда заработают микролифты первого и второго подъезда.?
Lainess 09-10-2013 20:17
а с платежками кто нибудь разбирался уже? я с тарифами не очень дружу, но почему-то платежка мне понравилась еще меньше жээрпэшных)
MARKEL 1985 09-10-2013 20:39
оплачивая платежку "Элтехно", обратил внимание, в верхнем правом углу указанна площадь. У меня 43.2 по регпалате 40.5. Обещали сделать перерасчет, попросили копию свидетельства.
Slainte 09-10-2013 22:35
Кто все время ломает дверь в 4ом подъезде? Почему домофонная компания не закроет эти проводки, чтобы не так просто было их оторвать
Увидеть бы кто делает это и руки оторвать ему!А по платежкам да...почти все тарифы больше чем у ЖРП.
Lainess 09-10-2013 23:04
вчера на магните было приклеено что то типа пластилина твердого , чтоб он не примагнитился. а ломает видимо тот, кому лень купить ключ
alena661980 10-10-2013 08:39
Надо будет узнать по нашему подъезду кто не приобрел ключ и поквартирно обойти соседей так скажем разъяснительную беседу провести Жаль что у нас такие есть жильцы А по поводу платежек ходила в нашу УК все подробно рассказали вопросов больше нет.
Lainess 10-10-2013 09:31
Алена, а про отличия тарифов рассказали? почему у жрп меньше были?
alena661980 10-10-2013 10:51
жрп нам начислили по тарифам действующие по 30.06.13 , а с 01.07.13 тарифы изменились, то что мы не используем мусоропровод , при выставление платежек учли ( за минусом 0.68 руб за м2 )
alena661980 10-10-2013 11:09
Вот и получаешься на выставили строку содержание жилья 15.18 к нему прибавляем текущ ремонт ( он у нас отдельно выделен) это 1.74 это уже =16.92 По новым тарифам 17.61 вычитаем неиспользуемый мусоропровод и получаем те самые 16.92 Вот так ! по отоплению тоже чтобы за зиму мы сильно не задолжали поставщику тепла с сентября начнем платить из расчета 1/12 ( оплачиваем каждый месяц ) можно конечно по факту т.е. летом не платить, а только в отопительный сезон , но тогда сами понимаете сумма в платежах увеличиться
Lutika 10-10-2013 11:53
А что насчет газа слышно?
alena661980 10-10-2013 12:00
Газ будет когда все оплатят сумму 1070
-Lia- 10-10-2013 13:31
у кого-то есть информация, сколько уже квартир оплатили за подключение?
Lutika 10-10-2013 16:42
половина жильцов не живут в доме, половина сдают квартиры, так что мы будем теперь ждать второго пришествия????????????
Lainess 10-10-2013 16:56
да
Vie_en_violet 10-10-2013 17:45
оплатила как раз половина.. видимо, ждать действительно долго
это печально.Vie_en_violet 10-10-2013 18:04
Еще вопрос такой: кто нибудь платил в ЖРП8 по платежкам? У вас действующий лицевой счет?
Lutika 11-10-2013 15:19
quote:
posted 10-10-2013 04:42 PMполовина жильцов не живут в доме, половина сдают квартиры, так что мы будем теперь ждать второго пришествия????????????
#1605 IP
P.M. Ц
Lainess
ветеран posted 10-10-2013 04:56 PMда
я так понимаю вам газ не нужен?
Lutika 11-10-2013 15:28
у нас есть управляющая компания, есть председатель дома, мы готовы помочь чем сможем, давайте постараемся все вместе, может что-то получиться. Без газа никак))
Lainess 11-10-2013 18:43
про газ то вопрос мне адресуется?
откуда вообще такие выводы? мне газ нужен, мы с мая живем с электроплиткой. а вы как планируете подключить газ до того, как все заплатят по тысяче?
RuuL'k@ 13-10-2013 19:55
Провода двери 4го подъезда снова вандально вырваны ((
Vie_en_violet 14-10-2013 09:25
quote:
Originally posted by RuuL'k@:
Провода двери 4го подъезда снова вандально вырваны ((
Вам надо камеру установить! Надо это вредительство прекращать!
MARKEL 1985 14-10-2013 18:54
не не не так . Пора консьеожа посадить.
На камере как всегда сэкономят, В нужный момент окажется что она выключена, направленна не туда, и тд и тп.))
pavizh 17-10-2013 20:56
Уважаемые соседи!
Скажите пожалуйста, почему была выбрана УК Элтехно вместо ЖРП8 - на тот момент, когда было голосование моя квартира еще не была сдана застройщиком и так получилось, что я не принимал в нем участия. Теперь же я вижу, что Элтехно была создана только для нашего дома, сайта у них нет, других домов также нет, текущие вопросы не решаются!
Нерешенные вопросы:
1)вопрос газа - скоро въезжать в квартиру, а я до сих пор не понимаю какую плиту покупать все-таки газовую или электрическую;
2)вопрос калитки около первого подъезда - не решен - из спатыкача постоянно, я извиняюсь, ссать ходят, туалет устроили;
3)вопрос лифтов для колясок также не решен - у меня маленький малыш, как интересно у меня жена должна поднимать коляску???
4)в подъездах ни консьержа, ни камер - почему не посадить бабушку консьержку или кто-то против?
5)мусоропровод - почему он то до сих пор не работает???
6)вопрос шлагбаумов поднялся, но, как и следовало ожидать - отложен!
Может быть ЖРПN8, у которой ооочень много домов по городу, а соответственно и денег, решили бы эти вопросы быстрее??
Или были какие-то серьезные основания для смены УК???
alena661980 17-10-2013 22:31
1) чтобы газ появился надо скаждой квартиры оплатить 1070 2) думаю пока денег нет у нас на калитку 3) тут я конечно не знаю я из 4 у нас такой проблемы нет 4) на последнем собрании решили пока без консьержек по мусоропроводу большинство решило что будем ручками до мульд носить По шлагбаумам сейчас собирают ведомости кому нужно место и эл ключ для пользования а вообще вы лучше зайдите в 3 подъезд там у нас элтехно сидит вот у них ведомости по газу и шлагбауму и вообще все вопросы задайте им или Денису он у нас старший по дому его телефон ( он из 130 кв)8-963-481-90-48
vikt05068205 18-10-2013 12:21
списки кто оплатил кто нет за газ у меня (по 4 подъезду), нужна помощь при обходе квартир с напоминанием или учетом тех кто не может оплатить по тем или иным причинам.кв 156.
Lainess 18-10-2013 07:25
1)на свой вкус берите. газ все равно дадут
2)нужно собрать деньги
3)с лифтами косяк конечно. но коляска прекрасно мягко скатывается на задних колесах) я сама два года жила с лесенками на первый этаж, вообще никаких проблем.
4)сначала нужно решить голосованием таки камера или консьерж
5)его между прочим жрп заварили
6)см. п.2
Vie_en_violet 18-10-2013 10:02
quote:
Originally posted by pavizh:
Уважаемые соседи!
Скажите пожалуйста, почему была выбрана УК Элтехно вместо ЖРП8 - на тот момент, когда было голосование моя квартира еще не была сдана застройщиком и так получилось, что я не принимал в нем участия. Теперь же я вижу, что Элтехно была создана только для нашего дома, сайта у них нет, других домов также нет, текущие вопросы не решаются!
На момент голосования много квартир было не сдано, но и многие живут здесь уже с зимы прошлого года, поэтому мы просто не могли ждать, пока все квартиры заселятся/сдадутся и т.д. Весной, когда управляйкой была ЖРП, у нас протекла крыша во всех почти подъездах, и эта проблема была серьезнее, чем калитки и мусоропроводы (хотя это тоже не менее важно). Так вот этот вопрос решили "Элтехно", а ЖРП не сделали ничего, еще и отправили нас "ждать до понедельника", когда у людей ремонт "потек". Не скажу, что на момент голосования все единогласно за были "Элтехно", но пока лично у меня претензий нет. Вобше, все перечисленные вами вопросы нас тоже волнуют, обратитесь к Денису, он вам все объяснит. Мусоропроводы заварили, чтобы не пахло на лестничной площадке. Насчет калитки, да, не повезло нам, что у нас под боком эта забегаловка для алкашей... Насчет лифта для колясок - это косяк "Титана", который, как и все остальные, разгребаем мы сами.
alena661980 18-10-2013 10:40
У меня тоже есть списки по 4 подъезду кто не оплатил за газ я из 146 видимо элтехно уже всем их раздает до некоторых уже до звонились на помнила
СОБСТВЕННИК 001 22-10-2013 10:08
Подскажите контакты человечка который на шлагбаум деньги собирает.Спасибо заранее.
8-919-907-1-666 Руслан
IDOp 24-10-2013 15:53
Уважаемые жильцы!
Начинается сбор денежных взносов на приобретение и монтаж 3 (трёх) шлагбаумов.
Взнос определён в размере 3500 (трёх тысяч пятисот) рублей + 600 рублей за пульт. В данную сумму входят сами шлагбаумы, приобретение и монтаж электрического кабеля, страховка, а также, когда будет набрана необходимая сумма, система видеонаблюдения к ним.
Деньги можно сдавать в 3 подъезде, в помещении консьержной
24 октября с 18.00 до 21.00
25 октября с 18.00 до 20.00
27 октября с 14.00 до 17.00
28 октября с 18.00 до 21.00
Председатель совета
МКД <Байкал>
Изряднов Денис Олегович
Vie_en_violet 24-10-2013 15:59
Это с каждого? О_о Или только с тех, кто паркуется у дома?
IDOp 24-10-2013 16:07
В доме остаётся нерешённой проблема горячей воды в 1 подъезде, в некоторых стояках. "Обратку" по подъезду перепаяли полностью, не дожидаясь, когда приедут по гарантии, т.к. жильцы ругаются(застройщик косяк признал - будем компенсировать с них деньгами). Однако, как оказалось, этого недостаточно и будут тянуть отдельную трубу на горячую воду для 1-го подъезда. сроки - середина следующей недели.
IDOp 24-10-2013 16:08
конечно, Надежда, Вам платить не нужно)) Вы же пешеход, я так понимаю?
IDOp 24-10-2013 16:17
Огромная просьба всем жильцам! Следите, пожалуйста, за чистотой в подъездах (и за подозрительными личностями) - у нас уборщики увольняются из-за того, что постоянно чьи-то испражнения лежат между этажами(
Lainess 24-10-2013 16:24
Денис, а деньги собираются со всех автомобилистов или только с тех кто сознался что есть машина? а пульты будут у тех, кто сдавал на шлагбаум или все смогут получить? а те, кто переедет в дом после установки, тоже будут сдавать?) эти вопросы как то продуманы?
Само_совершенство 24-10-2013 16:31
у нас были уборщики о.О........ и еще вопрос 2 подъезд очень слабый напор горячей воды, я правильно поняла, что это изменится когда все заселятся?
evm 24-10-2013 16:52
блин молчал, думая что не пришло время бросать камни, но раз уж подняли тему. Особого стремления уборщика навести порядок я не заметил. Возле урн постоянно мусор. В третьем подъезде чистый лифт к сожалению не благодаря уборщику (благодаря кому не скажу), а скорее вопреки. Если это уволился тот уборщик, то и слава богу.
Конечно грязь из-за отношения каждого из жильцов, но и обязанность по уборке надо выполнять, учитывая нашу "близость" с Элтехно.
Уборщик в доме N35 в 6.00 с веником домашним ходит, а нашего я и не видел.
Про слабый напор воды - то регулировочный клапан давления воды у вас надо регулировать 9стоит перед счетчиком).
evm 24-10-2013 16:55
списываю все на переходный период и отсутствие денег на нашел счете в новой управляющей компании. человеку свойственно жить надеждой
Само_совершенство 25-10-2013 08:36
evm, тысяча благодарностей, теперь все работает) мб есть еще секрет в работе терморегуляторов?
evm 25-10-2013 08:45
отворачиваю колпачок, им давлю на торчащий штырь (обратной стороной) и одновременно кручу красный вентель: по часовой - уменьшение, против - увеличение. только у меня почему-то шкала не соответствует действительности, поэтому кручу методом проб (причем крутиться без остановки
). а еще в белом ящике уменьшал ток воды перекрывая вентель на входящей трубе - помогало по всей квартире.Classic 25-10-2013 09:33
У нас вчера сосед снизу вешал люстру вечером, просверлил 2 дырки нормально, а вот из 3-й побежала водичка...весь вечер стоял с ведром - собирал ее, литров 80 примерно набежало. Будьте осторожны - в потолках могут быть "сюрпризы".
jkuka 25-10-2013 09:45
У нас вчера сосед снизу вешал люстру вечером, просверлил 2 дырки нормально, а вот из 3-й побежала водичка...весь вечер стоял с ведром - собирал ее, литров 80 примерно набежало. Будьте осторожны - в потолках могут быть "сюрпризы".
та же история но литров 10 только собрали))))
evm 25-10-2013 09:48
Classic, если сосед снизу вешал, то получается он вашу трубу отопления просверлил? так?
jkuka 25-10-2013 09:52
quote:
Originally posted by evm:
Classic, если сосед снизу вешал, то получается он вашу трубу отопления просверлил? так?
нет остатки воды с затопления крыши, если бы трубу просверлили, то бы 10 литрами мы бы не ограничились))
Classic 25-10-2013 10:02
Отопление идет вдоль стен, да и водичка была холодная. Ему тоже в управляйке сказали, что это остатки воды от затопления, и что пара ведер будет, но только при мне 5 ведер вылилось. Интересно только как раньше эта вода нигде не просочилась, в 3 см от просверленной дырки было отверстие с проводом и лампочкой и там сухо было
jkuka 25-10-2013 10:25
quote:
Originally posted by Lainess:
Денис, а деньги собираются со всех автомобилистов или только с тех кто сознался что есть машина? а пульты будут у тех, кто сдавал на шлагбаум или все смогут получить? а те, кто переедет в дом после установки, тоже будут сдавать?) эти вопросы как то продуманы?
вот этот вопрос меня тоже интересует, много кто еще не живет, и естественно заявку не подали, а через пол года захотят машину ставить да еще и не одну!!!
IDOp 25-10-2013 10:35
Для evm. А Вы писали претензию в УК по поводу уборки? Или молчали и решили всё высказать здесь? Потому что, когда я высказал претензию по уборке от одного жильца Миннигулову, то он мне ответил, что обращений не было и попросил предметно описать все претензии.(!)
Для Само_совершенство. Предметно опишите суть претензий по уборке здесь и я передам в УК, раз сами стесняетесь. По напору воды обращались в УК?
Что-то не понравилось - написали на бумаге - передали в УК, со сроками исправления. Можно ещё меня уведомить, чтобы я проконтролировал.(в почтовый ящик закинуть).
Ещё раз напомню - контроль должен осуществляться ВСЕМИ жильцами по ВСЕМ вопросам. Потому что помимо претензий к застройщику и УК многие наши жильцы (не все!) не умеют и не хотят ни контролировать, ни участвовать в процессе становления дома. Курение в лифтах и подъездах, выброшенный из окна мусор, дискотеки по ночам, мусор на этажах, туалеты между этажами - вопросы никак не к УК, а к нам самим.
"разруха начинается в головах"
"В третьем подъезде чистый лифт к сожалению не благодаря уборщику (благодаря кому не скажу), а скорее вопреки." голословное утверждение. факты, пожалуйста, дайте. тогда приду в Элтехно и "дам по головам". А если и дальше мыть самим, помалкивая, то управляйка привыкнет и качество услуг будет падать ниже плинтуса.
Для Lainess. Сдают все автомобилисты. Кто не сдал - не попадёт. Если машины нет - можно купить только пульт (чтобы могли пустить скорую помощь или машину на разгрузку)+ 1000 руб.(страховка и камеры) и платить за обслуживание, т.к. будет реестр гос. номеров и будем контролировать, чтобы на стоянке не было посторонних или не сдавших деньги. Тех, кто переедет в дом пойзже, ждут примерно такие же условия.
evm 25-10-2013 11:04
quote:
Originally posted by IDOp:
Для evm. А Вы писали претензию в УК по поводу уборки? Или молчали и решили всё высказать здесь? Потому что, когда я высказал претензию по уборке от одного жильца Миннигулову, то он мне ответил, что обращений не было и попросил предметно описать все претензии.(!)
quote:
Originally posted by IDOp:
"В третьем подъезде чистый лифт к сожалению не благодаря уборщику (благодаря кому не скажу), а скорее вопреки." голословное утверждение. факты, пожалуйста, дайте. тогда приду в Элтехно и "дам по головам". А если и дальше мыть самим, помалкивая, то управляйка привыкнет и качество услуг будет падать ниже плинтуса.
претензионный порядок - это конечно хорошо и правильно. и действительно я до него не доходил, но если работа строится именно по принципу "пока не пнут не буду делать", то Элтехно мало чем отличается от ЖРП. Глаз то у Миннигулова что ли нет в каком состоянии придомовая территория, подъезды? Про лифты - "мытье" "уборщика" заключалось в размазывании грязи по полу. Вы наверно заметили, что в лифте и жевательные резинки появились, и надписи. Так вот в бытность "уборщика" они так там и оставались. И убирал грязь не он
evm 25-10-2013 11:22
quote:
Originally posted by IDOp:
Деньги можно сдавать в 3 подъезде, в помещении консьержной
24 октября с 18.00 до 21.00
25 октября с 18.00 до 20.00
27 октября с 14.00 до 17.00
28 октября с 18.00 до 21.00
за пределами этих сроков деньги не будут приниматься? кто не успеет останется за бортом.
RuuL'k@ 25-10-2013 12:47
Денис, А возможно расписать стоимость работ и оборудования для огораживания территории? и если возможно кто их будет осуществлять. Спасибо!
Само_совершенство 25-10-2013 22:38
IDOp, не стесняемся, просто в связи с этим бардаком, я и не думала что этот вопрос решен. За пол года, что мы живем, один раз только заметила, что вымыли пол на первом этаже и то только после того, как там кто-то пиво разлил. На на нашем 7 этаже уборщика не было вообще.
По по поводу бардака в подъездах, у нас дверь постоянно открыта, вчера даже кирпич не поленились к двери принести.... Кто и зачем это делает мне не понятно.
Странно решили вопрос со шлагбаумом, я думаю у скорой всегда должен быть доступ к подъезду, без всяких исключений, так же с разгрузкой, если она мне нужна раз в полгода, мне получается постоянно нужно платить за обслуживание. УК в нашем доме, не проще в таких случае просто пускать машины на время разгрузки, без всякой платы.
И видимо реально надо идти общаться с УК, что то я многое не понимаю...
evm, благодарю еще раз.
-Lia- 26-10-2013 12:23
Денис, добрый день. Присоединяюсь к вопросу RuuL'k@. И еще, где именно будут установлены шлагбаумы? И почему аж 3 штуки? А с жильцами вопрос о том как все это будет выглядеть, шлагбаум это будет, калитка или еще какие-то варианты, согласосывался?
Качог 26-10-2013 15:07
еще бы желательно про стоимость расписать шлагбаумов, деньги поделили на всех автомобилистов кто заявки подал?
IDOp 28-10-2013 11:02
Только до форума добрался, так что извиняюсь за задержку.
Для RuuL'k@, Само_совершенство,-Lia-, Качог. Друзья! Подходите пожалуйста в консьержку в 3 подъезде, время я указал. Для этого я там и сижу по вечерам, почти каждый день, хоть и жалко своё время. Всё объясню, раскладки покажу. Такие вопросы на форуме не обсуждаются! Даже если не живёте в доме, подъехать после работы уж можно как-нибудь с 18 до 21?
"По по поводу бардака в подъездах, у нас дверь постоянно открыта, вчера даже кирпич не поленились к двери принести.... Кто и зачем это делает мне не понятно." некоторые выгружаются и уходят домой, не закрыв подъезд. Это называется - менталитет.
Lutika 29-10-2013 11:00
мне кажеться по этому вопросу (установлке шлагбаумов) необходимо провести общее собрание и выяснить кто из жильцов согласен на установку шлагбаумов, потому что по моему мнениею многие не довольны, уж больно дорогое удовольствие и провести опять же голосование, чтобы все это было законно, кто за, кто против
Lutika 29-10-2013 11:07
а по поводу уборки в подъездах, вообще ни разу не видела чтобы у нас в первом подъезде мыли полы. И мы не должны ходить и контролировать работу управляющей компании и пасать всякие там претензии, это их работа в конце концов, вот пусть Минигуллов и контролирует свою работу, она должна быть поставлена и работать как часы. И вообще непонятно кто проголосовал за эту управляйку, столько неразрешенных вопросов (про газ, про территорию и т.д.) и они так и не решаются. понятно, что у одного Минигуллова времени не хватает на все это, потому что только он и работает, больше из персонала этой управляющей я никого не видела.
evm 29-10-2013 12:08
москва не сразу строилась. для налаживания механизма необходимо время, я думаю. если на счету дома нет денег - как проводить работы?
Lainess 29-10-2013 12:30
про шлагбаумы было уже голосование, и большинство было "за". мне кажется надо пересмотреть их оплату, а так вещь нужная
Lutika 29-10-2013 13:24
а мне кажеться можно наиболее бюджетный вариант подумать. может все таки стоит организовать собрание и обсудить именно этот вопрос. вот мне например не очень хочеться покупать пульт и платить потом за обслуживание, чтобы ко мне подъехало такси или скорая. и непонятно как у магазинов покупатели будут парковаться, если мы поставим шлагбаум или я что-то недопонимаю. я вот не пойму весь этот принцип и многие жильцы мне кажеться даже не в курсе (у меня знакомая недавно купила квартиру здесь и они даже не голосавали, а она тоже против шлагбаума, знаю, что в 1 подъезде тоже купили 2 квартиры).
Я все таки прошу Дениса организовать собрание и довести информацию до всех жильцов
alena661980 29-10-2013 14:22
По поводу уборки я лично 4 еще до субботника ходила и просила чтобы вымыли нормально пол у лестницы кроме обещаний ни чего не делалось потом мы это жильцы 4 этажа и 6 сами вымыли весь первый этаж а недели две назад пообщалась с уборщицей она сказала что у нее договоренности с элтехно моет она только первый этаж и только раз в месяц весь подъезд поэтому о каком порядке мы может мечтать тут надо все вопросы не только здесь высказывать но и лично нашей УК чем больше людей будут высказывать свои недовольства лично Элтехно тем больше шансов что нас услышат
alena661980 29-10-2013 14:26
А вообще пока меня очень напрягает что во всех подъездах консьержные заняты а прибыли в общую копилку мало того что нет да еще Одни расходы за нас счет пользование электроэнергию и водой
evm 29-10-2013 14:52
quote:
Originally posted by alena661980:
меня очень напрягает что во всех подъездах консьержные заняты
да-да. а что у вас тоже занята?
quote:
Originally posted by alena661980:
потом мы это жильцы 4 этажа и 6 сами вымыли весь первый этаж
молодцы. спасибо вам
Само_совершенство 29-10-2013 15:14
Почему решили обходиться без консьержа, в плане информирования жильцов и порядка подъезде было бы очень полезно.
Lainess 29-10-2013 16:01
порядок в подъезде начнется, когда жильцы перестанут мусорить. сама видела несколько раз, как бычки после перекура отправляются с балкона во двор, а не в пепельницу. и наш 4й подъезд этим тоже грешит очень) тут хоть заубирайся, если сами же мусорим
по шлагбаумам согласна, что платить за обслуживание должны те, кто будет ставить машины, а не все жильцы. раз в полгода разгрузиться можно и без ключа, а попросить его в той же управляйке или например у Дениса
Lainess 29-10-2013 17:54
кстати, по поводу того, что кого-то не спросили во время голосования: если ждать, когда заселятся все жильцы - пройдет ни один год, а решать некоторые вопросы надо уже сейчас
Slainte 29-10-2013 18:24
quote:
Originally posted by Lainess:
порядок в подъезде начнется, когда жильцы перестанут мусорить. сама видела несколько раз, как бычки после перекура отправляются с балкона во двор, а не в пепельницу. и наш 4й подъезд этим тоже грешит очень) тут хоть заубирайся, если сами же мусоримпо шлагбаумам согласна, что платить за обслуживание должны те, кто будет ставить машины, а не все жильцы. раз в полгода разгрузиться можно и без ключа, а попросить его в той же управляйке или например у Дениса
Обслуживание имеется ввиду 3500? Или какие то ежемесячные сборы? Если сборы, то про них ничего нигде не указано. А если 3500, то туда входит не только установка шлагбаумов, как я понимаю, а еще, в перспективе, забор+видеонаблюдение...и их вроде и так собирают добровольно.
Lainess 29-10-2013 21:40
обслуживание = ежемесячные сборы. ну это я так поняла, на правильность не претендую. сборы только с автомобилистов, которые ставят машину во дворе и купили ключ.
вообще, если подумать, то шлагбаумы нужны только автомобилистам, ведь если бы ни у кого не было машин - никто бы про них и не подумал, наверное)
и кто потом заедет в дом, пусть платят ту же сумму за шлагбаумы, эти деньги как раз можно пустить на камеры и вообще прочие нужды дома, мне кажется. а забор с видеонаблюдением поделить на всех, это же копейки выйдут с квартиры-то
Lutika 30-10-2013 08:26
мне кажеться все равно много вопросов накопилось и надо провести собрание, не все сидят на форуме и в курсе всех дел
Vie_en_violet 30-10-2013 09:02
где будут установлены шлагбаумы?
Lainess 30-10-2013 09:20
все вопросы как раз обсуждаются на собраниях, а не здесь)
alena661980 30-10-2013 12:59
Надя сегодня встречаюсь с Денисом чтобы по точнее узнать по шлагбаумам потом напишу тебе ок
azpilicueta 31-10-2013 08:50
Вот кто с 8-30 и до сего момента в третьем подъезде в района девятого этажа кв(126-129) что-то сверлит?
RuuL'k@ 31-10-2013 09:03
я с 8-го, ничего не слышно. А меня волнует что за типы "тусят" по утрам у нас на первом этаже и около подьезда, и во что превратили комнату консьержа?
alena661980 31-10-2013 10:26
Это работники которые крышу ремонтирует
Lainess 31-10-2013 12:04
не 4 подъезд, а третий)
alena661980 01-11-2013 20:44
Хочу обсудить вопрос по тарифам в платежах за тепло, ГВС и обслуживание ИТП, для чего мы платим за ГВС по общим тарифам когда у нас своя итп которая нагревает хвс за счет теплоносителя за который мы также оплачиваем. Вопрос для чего итп и статья расходов обслуживания итп?
Статья: Новые дома в большинстве имеют внутрение закрытые контуры теплоснабжения. Т.е. в подвале дома стоит теплообменник. Теплообменник занимается отбором тепла от сетевой трубы отопления для нужд собственно отопления и ГВС. Что это технологически означает для жителя? Это означает, что услуга горячего водоснабжения (ГВС) котельной в дом НЕ ПОСТАВЛЯЕТСЯ. Вода приготовляется внутридомовым инженерным оборудованием, входящим в состав общедомового имущества (Ст. ЖК РФ), за техническое обслуживание которого с вас взимает управленец в составе статьи "Содержание и текущий ремонт". Тем не менее ЖЭКи, ТСЖ и УК берут деньги с жителей за услугу ГВС. Почему? Ведь дом по сути сам генерирует этот продукт Дело в том, что продукты из которых получается продукт ГВС в итоге это труба Водоканала с холодной водой с одной стороны (не общая вводная а отводка конечно от нее) и труба отопления подведенная к ИТП (индивидуальный тепловой пункт) с другой. Труба отопления отдает свой продукт, поставляемый дому котельной - тепловую энергию холодной воде, продукту Водоканала.Холодная вода подведена к теплообменнику дома (ИТП), где она подогревается и получается вода горячая, другая часть (большая обычно часть) воды поступающей от Водоканала подается напрямую в кран жителя как услуга холодного водоснабжения (ХВС). Возникает обывательский вопрос - а не обман ли в масштабах страны услуга ГВС в домах с внутренними контуром отопления и ГВС (ИТП). А это почти весь новый жилфонд страны.Да и не новый тоже.
ИТП вопщем хорош тем что качество ГВС - ее температу можно регулировать внутри дома. Контролируя колличество отбираемого тепла, а значит и стоимость услуг котельной.
Примечание: ГВС как услуга поставщика тепловой энергии (котельной или ТЭЦ) может подаватся двумя способами: методом открытого (старый вариант) либо закрытого водоразбора (ТЭЦ это всегда закрытый водоразбор так как там пар, а пар в батареи жителя точно никогда не подается) Что это такое. Открытый в/р это подогрев холодной воды в котле котельной и сразу оттуда подача этой воды жителю. Это двухтрубная система - (без обратки) Для котельной это плохо это повышенный износ котлов и большие расходы на умягчение воды, для жителя скорее хорошо - вода более качественная, умягченная, довольно горячая.
Закрытый (четырехтрубка)это подача теплоносителя (вода либо пар) в ЦТП (центральный теплообменный пункт), далее через теплообменники на пучки сетевых труб, подогрев воды в этих трубах, подсоединенных к уже домам. Т.е БЕЗ ИТП поставщик тепловой энергии подает в дом через ДВЕ трубы отопление и ГВС. Откаждой трубы должна быть "обратка" так как процесс непрерывный: тепло подается в дом, дом его отбирает в нужном ему, дому, колличесте, остывший теплоноситель возвращает котельной обратно, та снова его ПОДОГРЕВАЕТ ( не путать с нагревом, нагрев это полный цикл от температуры холодной воды Водоканала до нормативной, подогрев это от температуры которую возвращает теплоцентрать) и снова в дома. Закрытый водоразбор это повторяющийся непрерывный цикл. Открытый это без обратки, подача тепла в одно сторону, безвозвратно, сдальнейшим ее сливом в канализацию.
ИТП таким образом это третий вариант. Это двухтрубка но при этом это закрытый водоразбор. Т.е труба с теплоносителем к дому (ИТП дома) и обратка от дома с остывшим теплоносителем.
Итак к нашим баранам. Не обманывает ли коммунальщик жителя в доме с ИТП продавая ему услугу ГВС. Нет не обнанывает. Хотя по моему мнению запутывает. Даю ссылку на закон. 307 Постановление Правительства о предоставлении гражданам коммунальных услуг. п. 18: цена ГВС (НЕ ТАРИФ!) в доме с ИТП определяется по формуле Vт/э*Тт/э*Vхв*Тхв, где Vт/э - объем тепловой энергии потраченной (по прибору учета)на нужды ГВС, Тт/э - тариф на тепловую энергию, Vхв - объем холодной воды потраченной на нужды ГВС, Тхв - тариф на холодную воду.
Тогда в чем собственно проблема спросите вы.Законом обоснована продажа ГВС в доме с итп, коммунальщик ее и продает. Проблема в том что коммунальщик не утруждается установлением себе тарифа на ГВС. Регулятором для него в этом случае явялется оган местного самоуправления. А просто применяет тариф на ГВС утвержденный для теплоснабжающей его котельной.А вот это уже неверно.и обманывает жителя в части стоимости услуги ГВС для него.
Теперь экономика.Что такое продукт ГВС в КОТЕЛЬНОЙ т.е при ЦЕНТАЛИЗОВАННОМ ТЕПЛОСНАБЖЕНИИ. ГВС=стоимость тепловой энергии * потребное колличество тепловой энегрии на подогрев 1 м.куб. холодной воды + стоимость холодной воды.Пример: Стоимость Гкал тепла котельной 1000 руб./Гкал. Стоимость м.куб холодной воды 10 руб./м.куб. Колличество тепла на подогрев. А вот тут загвоздка. Дело в том, что законодатель в 306 Постановлении не предусмотрел "норматив подогрева". и тогда вопрос - а откуда же тогда коммунальщик (ТСЖ либо УК) берет этот объем? Ответ - да ниоткуда. Часто он просто "одалживает" тариф на ГВС котельной поставляющей ему тепло. Инженеры котельной при утверждении им тарифа на год вопщем то действительно расчитывают этот объем потребного колличества тепла на подогрев. Только считают они его на физико-технические показатели работы СВОЕЙ котельной а не дома с ИТП, генерирующего ГВС самостоятельно.
Расчитаем наш пример взяв колличество тепла на подогрев в размере 0,05 Гкал/1 м.куб. Все наши цифры примерно реальны. 1000 руб./Гкал, 10 руб./м.куб. 0,05 Гкал/1 м.куб. Итого тариф на ГВС, утвержденный органами местного самоуправления для котельной равен 1000*0,05+10 = 60 руб./м.куб. горячей воды. Кстати вот он еще момент. Тариф водоканала 10 руб. это тариф применяемый Водоканалом именно к котельной, где гарантия что стоимость поставляемой Водоканалом холодной воды в дом с ИТП также равна 10 руб.? НЕТ, тариф на ГВС НЕЛЬЗЯ применять к дому с ИТП! это не будет отражать реальную стоимость этой услуги для жителя.
Лично я бы вообще сделала бы еще проще. Я бы просто предложила жителю расплачиватся с ним по общедомовым приборам учета и услугу ГВС как таковую вообще тогда исключить. Что было бы понятнее и проще даже.ВСЕ ФОРМУЛЫ для этого в 307 ДАНЫ! Показания общедомовых приборов учета снимаются коммунальщиком ежемесячно. Раскидывайте пожалуйста поквартирно общедомовый расход! Урегулируйте такой взаиморасчет в договоре с управленцем.Это будет вполне в законодательных рамках.
Правда тогда возникнет вопрос - а куда девать жителю показание его квартирных приборов учета воды?
Конечно показания общедомового прибора учета НИКАК не могут быть МЕНЬШЕ суммарных показаний счетчиков общедомовых.
А никуда не девать. сравнивать по ним общедомовые потери. требовать от коммунальщика чтобы их не было. Потому что ну какие в доме могут быть потери воды? Мытье полов уборщицей. полив ваших газонов. ежегодная профилактика (воду сливают из стояков обычно на 3 недели отключения.Иначе она там протухнет.) промывки (для стерилизации например)если они у вас есть.воопще должны быть и на них коммунальщик обязан иметь регламент тех.работ на год.это все в любом случае легко просчитывается.и это не так много. Пусть в платежке коммунальщик пишет отдельно - расход по счетчикам (и ваши показания например) и отдельно общедомовые потери. Общедомовые потери вы платить кстати обязаны это написано в ЖК РФ.
Лично я считаю что квартире счетчики вообще не нужны при нынешней коммуналке (ну если вы конечно к себе аул не прописываете, человек 100, то тогда конечно счетчики) Читайте другую мою статью на эту тему.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Lainess 01-11-2013 21:42
Алена, может с этим подойти в управляйку, когда там еще и Денис будет.
alena661980 02-11-2013 12:08
Завтра пообщаемся по этому поводу
Lainess 02-11-2013 11:08
напиши потом сюда что выясните
alena661980 02-11-2013 12:32
Ну что могу сказать после "дружественной " беседы с директором элтехно все верно вода в наш дом поступает холодная наши итп ( упустим описание всего технолог процесса) ее нагревают и у нас из кранов бежит горячая вода теперь получается что мы платим за то чтобы нам подогрели холодную воду это отдельная строка обслуж итп и еще оплачиваем по тарифу горячей воды как будто она в наш дом приходит уже горячая При этом элтехно оплачивать поставщикам будет по тарифам как за холодную воду ( получается мы за гор воду ему оплачиваем 82,75 руб/м3 а элтехно с поставщиком за туже самую воду перечисляет 11,62 руб/м3 ) если до этого момента элтехно позиционировали себя как открытой и честной компанией то у меня возник вопрос а почему начисление статей расходов по горячей воде у нас по двойному тарифу Директор элтехно ответил что мы сами это решили на собрании.... Мы спросили ну тогда за итп платить не будем а он нам опять сказки Вообщем виноваты все только в прочем как всегда не Элтехно Разговор был примерно таким я говорю что должно быть 2+2=4 а он мне что 2+2=6 в ситуации с водой так и получается
alena661980 02-11-2013 12:38
Денис в курсе но его устроили объяснения элтехно нас такие объяснения совсем не устраивают поэтому Денис предложил собраться совету дома и решить что делать дальше Я хочу обратиться ко всем кому не безразлично все то что происходит в нашем доме тоже присутствовать на совете дома думаю время и место встречи надо написать здесь на форуме тоже
evm 02-11-2013 13:26
очень интересно. и не только совету дома. все-таки после совета назревает необходимость в собрании.
evm 02-11-2013 13:52
получается что у нас в строке "Отопление" с учетом нагрева ГВС? и нам еще выставляют строку ГВС от поставщика?
alena661980 02-11-2013 15:23
Да от поставщика гор воду мы не получаем а в платежах оплачиваем
MARKEL 1985 02-11-2013 22:13
Еще один момент по оплате за тепло. Вопрос обсуждался на собрании с 1 подьездом недели 3 назад.
Оплата за тепло производится как 1\12 потребления. тоесть годовое потребление за тепло делится на 12 частей и платится равными долями каждый месяц (и даже летом когда нет отопления))).
Считаю это на вернвы. Происходит "размазывание" платежей.
Я хочу четко знать, и платить конкретно, за месячное потребление.
Да, я понимаю, "зимние" платежки будут не приятны.
Летние минимальны, Платежки будут "более прозрачные"
MARKEL 1985 02-11-2013 22:16
Считаю это не верно
Lainess 03-11-2013 01:26
ну и что в итоге делать с платежками и ГВС?
alena661980 03-11-2013 09:32
По отоплению мы с мужем тоже считаем лучше платить по факту потребления
alena661980 03-11-2013 09:36
В 4 подъезде мы по отоплению вопрос не поднимали надо собраться советом дома и всем желающим принять участие в обсуждение всех вопросов и вынести по ним решения Ждем как у Дениса появится время на неделе и все собиремся
Lutika 03-11-2013 11:40
можно нам тоже поучаствовать в собрании, т.к. у нас тоже накопилось много вопросов, я уже давно просила провести собрание, Денис вообще никак не реагирует на это. Прошу сообщить дату и время проведения собрания!
MARKEL 1985 03-11-2013 21:55
Предлогаю во вторник 19 00,(Не хочется откладывать в долгий ящик, Платежка свежая уже пришла)))Надеюсь всем удобно будет).
alena661980 04-11-2013 06:19
Поддерживаю, откладывать не стоит
alena661980 04-11-2013 10:29
http://news.mail.ru/inregions/...068/?frommail=1 . Опыт жильцов из Уфы после обращения в прокуратуру
IDOp 04-11-2013 23:23
Добрый вечер. Хотя, как вижу, не такой уж он и добрый. Не буду отвечать конкретно некоторым - не хочу разводить демагогию. В общем план такой - завтра отдельно встречусь с Миннигуловым по всем вопросам. Далее - в четверг соберу совет дома с 146 кв. и Элтехно(время я им дам потом). Огромная ПРОСЬБА - НЕ НАДО ВВАЛИВАТЬСЯ ВСЕМ! Будет просто БАЗАР(это практика). Только совет, элтехно и 146 кв., т.к. именно они поставили вопрос ребром. Далее - в субботу в 18.00 будет ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ во дворе дома(фонарей, наверное, хватит для освещения). Объявления повешу. Вопросы, предложения?
alena661980 05-11-2013 09:43
Денис а ты уверен что элтехно захотят с нами встретиться при последней встречи он ясно дал понять что мы здесь никто??!!!
RuuL'k@ 05-11-2013 09:49
почему "вваливаться всем" не надо? как раз надо. Никому не нужна красивая сказка, сочиненная к общему большому собранию.
alena661980 очень права в своих постах, я думаю многие ее позицизию поддержат.
Качог 05-11-2013 09:57
Кстати, прошло 3 недели с момента собрания по поводу горячей воды в первом подъезде, ситуация нисколько не изменилась, горячей воды по прежнему нет в первом и втором стояках,в третьем (у меня) появляется только если долго пропускать. так что вопросов к элтехно набирается
IDOp 05-11-2013 10:52
Алёна, пусть он это повторит мне) Не переживай - вопрос решим по любому и не такое решали. А как он Вам дал это понять??
Светлана, по вашему Я БУДУ сказку сочинять для ВАС?? Делать мне больше нечего...а если боитесь сказок - возьмите да и сходите сегодня сами к нему. А 146 квартиру я потому и хочу позвать, потому что они показывают свою бОльшую осведомлённость, а значит помогут и мне понять всё до конца и расставить "точки" с Элтехно.
Качог, согласен.
alena661980 05-11-2013 12:19
Денис мне очень приятно что ты обращаешься ко мне опять по имени а не как постом выше "некоторые"
alena661980 05-11-2013 14:46
Судя по количеству сообщений мне в пм наши жильцы просто уже боятся что то против сказать или высказать свое мнение Поэтому то и нужно чтобы все желающие могли принять участие в совете дома , давайте не будем забывать что те кто ходит в совет сейчас так скажем официально были вписанны не потому что их предложили жильцы или потому что кроме них ни кто не захотел, а просто вписали в билютени и поставили остальных жильцов перед фактов я задавала вопрос почему на что в Элтехно (Денис присутствовал ) сказали что все равно после нового года будем повторное собрание по тарифам и там в совет дома можно будет по желанию войти Или выйти надеюсь так и будет
IDOp 05-11-2013 14:49
вообще то "некоторые" это не для Вас)) Алёна, одни эмоции)) просто не хочу спорить и переходить на частности)
alena661980 05-11-2013 15:00
Ждем время встречи
IDOp 06-11-2013 09:38
Общее собрание!
В связи с большим объёмом накопившихся вопросах, касающихся нашего дома, будет проведено общее собрание собственников.
Повестка:
1. Тарифы
2. Проведение газа
3. Благоустройство и порядок
4. Шлагбаумы
5. другие вопросы
Дата - 07.11.2013г. (четверг)
Время - 19.30
Место - у 3-го подъезда
IDOp 06-11-2013 09:38
кто вчера брался распечатать объявления - нормальные не могли сделать?
Vie_en_violet 06-11-2013 15:30
Денис, привет. Скажи, плиз, от какой компании покупаем шлагбаумы? Ты говорил, но я не запомнила..
IDOp 06-11-2013 09:40
в обед съезжу - повешу другие немного, с ВАШЕГО позволения..
svetulik634 07-11-2013 02:31
Всем привет!!!есть кто нибудь кто сдает однокомнатную квартиру в нашем доме???сами уже снимаем,друг тоже хочет....риелторы цены гнут бешеные...
IDOp 07-11-2013 08:38
Портал-Автоматика
Guarik 10-11-2013 07:36
Уважаемые жители, мы собирались купить квартиру в вашем доме, но нас настораживает шум и пыль исходящие от дороги. Скажите пожалуйста не беспокоит ли вас шум, пыль и т.д.? Может есть еще какие то недостатки в этом доме, на что нужно обратить внимание?
Lainess 10-11-2013 10:33
пыли и грязи много и правда, окна выходит в торец. район грязный какой то
а шум не беспокоит, хотя окна всегда открыты
Vie_en_violet 10-11-2013 10:46
шум не беспокоит, пыли на окнах у меня лично очень много, потому что окна выходят на дорогу. Так что лучше приобретите кв с остекленной лоджией.
Guarik 10-11-2013 11:20
мы смотрели квартиру без остекленной лоджии, но конечно будем остеклять. Там только одно окно выходит на дорогу.
alena661980 10-11-2013 14:36
У нас тоже только одно окно выходит на дорогу я его открываю только в дождливую погоду для проверивания чтобы пыли не было а так если не открывать то и шума нет а все остальные окна во двор
al_mark 11-11-2013 14:21
У меня сестра жила рядом в доме Орджоникидзе 17, там очень шумно от Промышленной было, и это еще в 90е когда не так много машин было. А теперь я удивляюсь комментариям тех кто шума с отрытыми окнами не замечает.
Правда она пока квартиру не продала, тоже не замечала
.Качог 11-11-2013 14:43
Реально улицу с закрытыми окнами вообще не слышно. Я сам был удивлён когда заехал. Пластиковые окна всё таки хорошо шумоизолируют
al_mark 11-11-2013 14:54
quote:
Originally posted by Качог:
Реально улицу с закрытыми окнами вообще не слышно. Я сам был удивлён когда заехал. Пластиковые окна всё таки хорошо шумоизолируют
Вот именно, что с закрытыми, стоит их приоткрыть и шум и пыль от дороги начнут проникать. Впрочем человек ко всему привыкает.
Lainess 11-11-2013 18:51
я люблю открытые окна, поэтому у нас грязь летит, и да, шумно, но не мешает это. и даже если лоджию застеклили, то окна открывать будете все равно
Slainte 12-11-2013 16:20
У кого как обстоят дела со слышимостью с соседями? У нас прекрасно слышно все разговоры и телевизор соседей сверху, и все их ночные гулянки. Ночью даже разговоры разобрать можно ))) Никогда не думал, что такое бывает...Многие знакомые говорили, что в монолитах слышимость очень хорошая, а вот сейчас мне даже сложно представить куда еще лучше то. У нас двушка, вот соседний сбоку через кухню вроде не слышно, и соседей через спальню тоже вроде нет(но хотя они вроде толком и не живут еще).
Lainess 12-11-2013 22:18
у нас соседей в спальне не слышно, тоже двушка, но там тоже мало живут. верхних слышно только когда они пылесосят, такой шаркающий звук щетки по полу, разговоров и топота нет. а соседей снизу слышно только на кухне и очень отдаленно, когда у них ребенок громко смеется или кричит. вообще я считаю, что слышимость очень плохая
vikt05068205 17-11-2013 14:43
кому нибудь приходили повестки в суд в качестве свидетелей по работе компании ООО Индустрия-Сервис, и кто то вообще знает что за компания? у меня сыну пришел вызов в суд а ему 6 месяцев "даже не знаю что делать", тока родился уже в суд вызывают
Slainte 18-11-2013 16:31
Напишите, пожалуйста, на форуме результаты собрания. Что решили в итоге с платежками за октябрь и тарифом на гор.воду? По данным платежкам можно платить или будет пересчет? Ну и интересуют остальные вопросы по повестке собрания.
Lainess 20-11-2013 07:09
а домофоны у всех нормально работают? больше то 4 подъезд интересует. у нас очень плохо слышно, отрывками какими то. приходил вчера ремонтник, променял домофон внизу, трубку у нас и все равно лучше не стало. сказал что домофоны новые и хз как с ними работать и что я наверное придираюсь, раз заявок из нашего подъезда больше нет
alena661980 20-11-2013 07:43
vikt05068205 ни нам ни нашим детям ни чего подобного не приходило
alena661980 20-11-2013 08:01
Slainte
По газу : около 75% жителей оплатили поэтому возможно что к 1.12.13 газ в доме появиться. Ижевские ружья согласились расширить проход для того чтобы мы могли удобно ходить и у нас появиться калитка закрывающиеся на ключ домофона. По шлагбаумам оплативших около 30 чел остальные пока не горят особым желанием платить за них ( в т ч и мы) . По воде и отопление первого подъезда обещали вопрос в скором времени решить ( у них нет гор воды до сих пор и очень слабо греют батареи). По тарифам за гор будем платить как за хол. воду и за отопление платить будем по факту те сколько потребили тепла столько и заплатили ( зимой будет по дороже а летом соотв копейки) это нужно для прозрачности расчетов и контроль за нашей УК кто был на собрании все одобрили. По уборке так и не поняла видимо чистоты пока не будет сегодня позвоню и узнаю почему лифт 4 подъезда так и не помылся за два дня. Поднимался вопрос про курение в подъездах , конечно надо закон соблюдать и не курить в общественных местах , ну а курильщикам окурки не кидать с балконов. А вот еще перерасчет сделать обещали в ноябре
alena661980 20-11-2013 08:06
Lainess Сегодня тоже позвоню и оставлю заявку о том что в трубке ни чего не слышно
Lainess 20-11-2013 14:30
Алена, не зввони пока, сегодня опять целый день там ремонтник ковыряется, звонит в квартиру каждые 7 минут с утра, возможно направит)
mira100 22-11-2013 09:07
А что по поводу установки счетчиков тепла, кто то владеет информацией? У нас висело объявление установка 21.11 с 18.00 до 23.00?
evm 22-11-2013 09:24
к нам вчера (третий подъезд) за десять минут до 23 установили. сказали что на сегодня мы последние.
Качог 22-11-2013 10:28
Тоже просветите пожалуйста по поводу установки счётчиков тепла, а то у нас никаких объявлений не висит в 1 подъезде
Lainess 22-11-2013 12:50
до нас с счетчиками пока не дошли, зато домофон (наконец то!) сделали
mira100 27-11-2013 08:54
Хочу спросить соседей, почему для заключения договора с Удмуртгазом ехать нужно на серова 76 (инструктаж пройден), а не на Комунаров. Кто куда ездил&?
Кто где заключил договор ?
alena661980 27-11-2013 15:05
Все верно мы звонили сказали что для заключение договора нужно подъедать на серова
-Lia- 27-11-2013 17:57
Денис, добрый вечер! есть информация какая-то по газу? когда уже дадут? на первое декабря, видимо, уже не стоит расчитывать
Качог 28-11-2013 11:56
пока все договор не заключат, я думаю вряд ли будут подключать, так что все дружно едем на серова
evm 28-11-2013 12:03
съездил я вчера - человек 50 в очереди. развернулся и ушел. видимо будем долго "договариваться"
Качог 28-11-2013 13:30
у меня тоже жена вчера не выстояла в очереди, народу очень много
alena661980 28-11-2013 14:18
У меня муж сегодня съездил и заключил договор говорит что желающих было много но очередь достаточно быстро продвигалась по времени про стоял всего мин 15
alena661980 28-11-2013 14:21
А вообще там всегда так народу много поэтому стоит набраться терпения и если нам нужен газ то нужно постоять в очереди
Vie_en_violet 28-11-2013 20:24
а может организуем встречу так же в школе и те кто в прошлый раз не успел смогут тут заключить?
Качог 28-11-2013 21:43
сегодня заключил договор, приехал в 17.15, ждал 15 минут, вечером вроде не так много народа
-Lia- 29-11-2013 11:29
Оплативших за подключение и не заключивших договор ведь уже не так много. Можно ведь было бы, как вариант, чтобы тетеньки из горгаза при подключении газа собрали недостающую оплату и договоры на месте тоже можно подписать. Зачем все усложнять?
Vie_en_violet 29-11-2013 19:56
Я сегодня тоже заключила договор, народу НЕ БЫЛО ВОБЩЕ! Я даже подумала, что они уже закрылись, но нет! Вобщем, приятно удивилась, на все про все ушло 10 минут, поэтому тут главное правильно подгадать время (я была в птн в 18-00)
evm 30-11-2013 14:48
водителю черного BMW пострадавшего в ДТП - если есть неопределенность в оценке обстоятельств произошедшего - обращайтесь (свидетельские показания, фото)
evm 30-11-2013 14:52
кто приручил и кормит кошку в третьем подъезде - извольте убирать за ней.
Vie_en_violet 30-11-2013 17:04
Дорогие соседи! У меня брызжет небольшой фонтан из пластиковой трубы, так что пришлось перекрыть горячую воду
Нет ли у кого в долг сварочного аппарата до понедельника? Очень-очень надо! С меня шоколадка MARKEL 1985 30-11-2013 20:10
У меня есть))). Сегодня дома.
MARKEL 1985 30-11-2013 20:12
8912 741 67 22 Могу дать сварочный аппарат.
alena661980 01-12-2013 11:58
Еще раз хочу обратить внимание жильцов на платежки. Опять выставляет ГВС по цене 82 р. Отопление непонятная расценка( все это обсуждали на собрании и решили что ГВС должна быть по цене 11р как хвс так как наш дом оборудован ИТП и мы сами производит горячую воду а отопление платим по факту по счетчику). Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.09.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" где все подробно написанно . Элтехно продолжает незаконно начислять ком услуги ....
MARKEL 1985 01-12-2013 14:09
Опять возникает очень много вопросов.
Думаю, пора собирать собрание.
Вопросы
1) Тарифы ГВС.
2) Газ и его подключение.(Думаю, понедельник вторник должен вопрос решиться с Межрегион газ Ижевск). Тянуть некуда, НГ не за горами)))
3) План мероприятий на 2014г.(доклад от Элтехно).
3) Прочие вопросы. В том числе и шлокбаумы.)))
Понедельник, вторник время на прояснение всех вопросов.
Среда, четверг, проведение собрания.
Денис, хочу услышать твой ответ. Назначить дату и время.
alena661980 01-12-2013 14:37
Пообщалась с Денисом платежки за ноябрь выбрасываем в мусорное ведро и ждем новые с перерасчетом Пока ни чего элтехно не оплачиваем Видимо директор УК решил еще на один месяц протянуть с перерасчетом те когда Денис собрал все подписи и принес в управляйку они типа уже рас печатали платежки и предложил сделать перерасчетом уже в декабре естественно на такое ни кто не согласиться Второй вопрос по поводу прямых платежей поставщикам тепла воды и электроэнергии Наша УК это может сделать без всякого общего собрания на добровольной основе для этого им придется выставлять не одну квитанцию а несколько , кстате все большие УК уже давно так делают если же наша УК не захочет то тогда мы как собственники можем на общем собрании это решить запротоколировать а после этого элтехно нам не сможет отказать ни как
MARKEL 1985 01-12-2013 15:07
С такой дисциплиной начисления, в УК Элтехно вообще можно ничего не платить.))) Шучу конечноже.
Оплатил текущую платежку в субботу.
Благо в моей платежке тарифа ГВС пока нет. (В квартире не живу, потребление менее 1 куб м).
MARKEL 1985 04-12-2013 17:12
Заглянул, сегодня в почтовый ящик. Свежей платежки не увидил.
Как нет и приглашения на собрание.
Кто разьяснит ситуацию????
alena661980 04-12-2013 19:35
Платежки скоро будут обещали сегодня завтра
bdv01830 04-12-2013 21:29
Кто-нибудь может пояснить, почему сумма перерасчета за ГВС занижена? За сентябрь, октябрь нами потреблено 15 куб.м., соответственно, сумма пере расчета должна быть 15*71р.=1065р.(разница в тарифе), а у нас в платеже -142,26р. (Только За 2куб.м.)?!
bdv01830 04-12-2013 21:34
Или это ошибка, по кухне пересчитали, а по ванной нет?
MARKEL 1985 04-12-2013 22:52
получил платежку, перерасчет.
По квартире потребление ГВС 0.(нет расхода ГВС).
Узел учета на доме общий. Тоесть узла учета тепла, на подготовку ГВС нет.
В новой платежке в графе "Отопление" "перерасчет" имеем +12.68 руб. ПОЧЕМУ??? Откуда взялся этот +12.68руб
Ведь тепловая энергия уже показана в первой платежке.
Тепловая энергия на подготовку ГВС, Берется с расхода ГВС, а не с кв.м жилого помещения. Начисляться должна на куб.м. потребленого ГВС.
Разьясните пожайлуста.)))
Денис,когда собрание.???
Почему молчишь.???
Знаю, что читаешь форум)))
MARKEL 1985 04-12-2013 23:18
В квитанции, в графе "отопление", "единица измерения" должна указываться в Гкл(Гигокалория), а не кв.м. Как в нашем случае.
Ранее, замечание делал, но так и неисправленно.
alena661980 05-12-2013 10:40
Марат я платежку еще не видела по идее в идеале должно выглядеть так гвс по тарифу ХВС а отопление по факту те сколько потребил наш дом он расчитывается в Гкл но потом всю эту общуюсумму делят пропорционально общедомовым и поквартирным метражам поэтому внизу квитанции должно быть указано общее потребление домом за сен окт и нояб в строке отопление должно быть именно цена за м2
quote:
Originally posted by MARKEL 1985:
Тепловая энергия на подготовку ГВС, Берется с расхода ГВС, а не с кв.м жилого помещения. Начисляться должна на куб.м. потребленого ГВС.
а по поводу этого момента тут уж надо понимать еще недавно с нас брали за горячую воду двойную цену и от того что вы не будете пользоваться водой вы за нее и не платите
Вот представте весь дом не пользуется гор водой но отопление в любом случае бутет не меньше а на том же уровне поэтому и не выделяют отдельно тепло для приготовление ГВС
alena661980 05-12-2013 13:47
Вообщем поговорила я с директором УК он сказал что все жители со всем согласны наша квартира одна такая всем недовольная еще раз напомнил нам он о том что мы голосовали против элтехно бухгалтер признает что по воде отражена не вся сумма перерасчета типа остальное будет только в декабре так сделать сказал ей директор может стоит не молчать а ходить и говорить уже все свои претензии А теперь я обращаюсь к директору эл техно он со мной не разговаривает по телефону бросает трубки я знаю он читает эту тему регулярно Вы поймите даже если бы на вашем месте была другая УК и если бы они делали такой "честный " перерасчет я молчать бы не стала и не надо говорить мне что если вы сделаете весь нормальный перерасчет вам нечем будет платить поставщикам что за глупость это вы детям можете такое говорить мы с вами хотим рассчитаться за все потребленные услуги по факту и вы оплачиваете поставщикам тоже по факту почему мы должны платить вам на 2 000 руб (сумма по итогам трех мес.) больше чем фактически должны????
RuuL'k@ 05-12-2013 14:21
Алена, а вы разбирались: что нужно сделать для переизбрания управляйки?
alena661980 05-12-2013 14:30
Нет я все же надеюсь что мы сможем научить элтехно работать во благо нам а не наоборот Кстате вы заметили нам расширили проход между ижевскими ружьями но (это не заслуга УК ) газ скоро дадут
RuuL'k@ 05-12-2013 14:46
еще бы авто на пешеходные дорожки около дома не ставили днем )
UGEZ 05-12-2013 16:19
тоже думаю что директор нашей УК не хочет иметь дело с прокуратурой и начнет СЧИТАТЬ ПРАВИЛЬНО
quote:
[B][/B]
UGEZ 05-12-2013 16:23
Алена а откуда информация про газ ЭТ говорит что у него нет никакой информации а насчет "вы одна такая" он всем так говорит. Еще раз директор читает хотелось бы узнать что за жители в 4 подъезде вместо консъержки живут
quote:
[B][/B]
alena661980 05-12-2013 16:36
Информация в подъездах висела что вопрос с оплатой по газу решен нужно срочно заключить договор А по поводу жильцов в консьерж ной надеюсь что строители оттуда скоро уйдут и больше без разрешение жильцов туда ни кого не пустят но как меня заверил директор Элтехно они должны оставить после себя порядок или пусть потом УК там приведет все в порядок сами пустили сами и решают проблему с чисто той нам там свинарник не нужен точно
MARKEL 1985 05-12-2013 18:06
внизу квитанции должно быть указано общее потребление домом за сен окт и нояб в строке отопление должно быть именно цена за м2
Сргласен. Но значение должно стоять в (Гкл),с перерасчетом на М2.
ук Эл техно с этим согласилось, но платежки не исправило.))
Считаю нужным, провести собрание. Не на форуме отписывать а лично поговорить.
С газом, похоже мы пролетаем... Поправьте если не прав.
Главный вопрос.
Принять план работ на 2014г. Для УК Элтехно.
В случаеотсутствия, четкого и ясног плана работ, будем считать что УК на нашем доме работать не хочет,)))
Менять УК дело крайнее.
Проживем отопительный сезон ,там посмотрим.
Считаю что надо "научить" УК работать по честному.
Жалко, что работая по честному, ничего не заработать, так еше и должным не остаться бы.))
MARKEL 1985 05-12-2013 18:13
Прибраться нужно во всех комнатах консьержа, не только в 4 подьезде.
Охрана сьехала полгода назад, а там досихпор лежаки ,да окна заклеены газетками.))
alena661980 08-12-2013 11:43
Уважаемые соседи найдете время и заключить договор на подачу газа чем быстрее все это сделают тем быстрее в нашем доме появиться газ и еще такая просьба расскажите всем кто об этом не знает
фрезер 08-12-2013 16:33
Где договор на газ заключать на Серова 76 и какие документы, кроме паспорта и свидетельства на квартиру с собой нужно взять?
alena661980 08-12-2013 19:08
Да на Серова
LOADblPb 09-12-2013 20:32
как там с парковкой у вас?
-Lia- 10-12-2013 15:50
Звонила сегодня в нашу управляйку. Договоры на газ оформили 50% собственников, а для подключения нужно хотя бы 80%. Такими темпами наш дом еще год без газа стоять будет. Может, в УК есть списки тех, кто все еще думает, нужен ему газ или нет? Я сама лично готова всех обзвонить и напомнить о необходимости заключить договор. Сил нет уже ждать! Ну сколько можно тянуть с подключением?
evm 10-12-2013 16:11
откуда берут процент равный 80%? интересно!?
-Lia- 10-12-2013 18:35
это условие горгаза
alena661980 11-12-2013 09:17
По газу оформивших договоры на подключение уже 60 % давайте под нажмем и в НГ у нас будет газ п списки не заключивших договор на руках желающих помочь в обходе и обзвоне пишите можно в пм
Slainte 11-12-2013 10:57
После того как все заключат договора, газовики начнут обходить квартиры еще? И проверять оборудование, подключение? Или за что мы платили 1000?
И вообще вопрос, почему эту 1000 нельзя было заплатить при заключении договора, раз все равно пришлось туда идти? Когда я платил 1000 за ПНР в сентябре еще, спросил у УК, к газовикам идти не надо(т.к. на других форумах писалось, что надо идти заключать договор)? Они, директор УК и его секретарша, оба ответили, что нет! А потом в ноябре все таки выяснилось что надо, получается они тупо затянули срок лишней инстанцией и дезинформацией.
И вот вообще, знакомые купили квартиру на Кунгурцева в мае, им уже месяца 1,5-2 назад дали газ и они не платили никакую 1000 за ПНР. Вопрос откуда у нас взялась такая статья расходов? Я могу догадываться, что у них сознательный застройщик сам заплатил за весь дом, а у нас Титан(Стройдом) просто кинул и пришлось платить жильцам? Или еще вариант, что Элтехно никому не перевело собранные деньги, и они осели где-нибудь )))
alena661980 11-12-2013 11:46
Этот вопрос еще жрп поднимали про не оплату за документацию на газ строй домом А то что нас элтехно частенько дезинформируют думаю уже всем понятно сами не знают вот и говорят. Если учесть что они информацию по заключению договоров на газ меняли три раза мы например позвонила в меж регион газ и нам сказали что нужно для заключение договора и что ехать на Серова (а не на Коммунаров как было в первом обьявление от элтехно)
Lutika 11-12-2013 17:05
у нас при заключении договора никакой поквартирной карточки не просили, просто спросили сколько человек будет прожэивать в квартире, так что можно и без карточки ехать
alena661980 12-12-2013 11:53
В принципе у нас ведь есть счетчики на газ поэтому возможно поквартирн. карточку не обязательно
alena661980 13-12-2013 10:37
ВНИМАНИЕ СОБРАНИЕ
УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ приглашаем Вас на собрание, которое состоится 15.12.13г (воскресенье) в 18-00 у третьего подъезда.
Повестка собрания:
1.Смена формы управления домом, создание ТСЖ.
2.Тарифы и перерасчет коммунальных платежей.
3.Отсутствие нормального горячего водоснабжения в 1 подъезде.
4.Подача ГАЗа в квартиры, и многие другие вопросы, накопившиеся по результату работы УК <Элтехно> за 3 месяца.
MARKEL 1985 13-12-2013 22:20
Немного рановато, созданеие ТСЖ.
Пусть работает УК, хотя бы до конца отопительного сезона.
Алена, Вопрос.
А где вы были, когда я еше на первом собрании (март 2013г) предлогал форму правления ТСЖ.)))
К ТСЖ мы должны прийдти постепенно.
И сама УК нам должна в этом помочь.
Как бы обсурдно это не звучало.
Добавлю вопросы.
Шлокбаумы.)))
План работ на 2014г (Доклад УК).
от того какой будет план, и как он будет выполняться,будет зависеть судьба УК.
alena661980 13-12-2013 22:40
Всмысле где мы были а вы где были .... Вот давайте все вопросы на собрание решим
MARKEL 1985 13-12-2013 23:01
На первом собрании ,я предлагал создание ТСЖ. Не поддержали.
Смена власти ни к чему не приведет.
Отопительный сезон не пройде, впереди весенний ремонт крыши и тд и тп.
"Не мутите воду",дайте спокойно работать УК.
alena661980 14-12-2013 09:33
А вообще Марат для того чтобы понять что происходит в доме надо там как минимум жить а так издредко приезжать и оплаяивать счета (posted 1-12-2013 03:07 PM
С такой дисциплиной начисления, в УК Элтехно вообще можно ничего не платить.))) Шучу конечноже.
Оплатил текущую платежку в субботу.
Благо в моей платежке тарифа ГВС пока нет. (В квартире не живу, потребление менее 1 куб м).
#1746 IP)
Наверно удобно не ходить не спорить не доказывать просто тут писать что мы жильцы воду мутим получать новые платежки Денис что постоянно должен срываться с работы чтоб про контролировать элементарные вещи как например чистку стоянки от снега и многое другое .... и все. Вот еще ни так давно перерасчетом и не думал заниматься наш директор эл и начислил за ноябрь все по старому а вообще если вы не вкурсе многие только совсем недавно получили платежки с перерасчетом и то только лишь потому что сами подошли и спросили ( моя соседка на этаже)
MARKEL 1985 14-12-2013 17:44
Алена,
Я, всегда был за ТСЖ.
Я против "Смены власти," в разгар отопительного сезона".
Встретимся на собрании, там все обсудим.
alena661980 21-12-2013 17:49
ВНИМАНИЕ!
Приглашаем Всех жителей нашего дома на общедомовой праздник <ЗАЖИГАЙ ЕЛОЧКА!>, который состоится 29.12.13 в 10.30 ч. Детей ждет встреча с Дедом Морозом и Снегурочкой, а для взрослых будет организован горячий чай, глинтвейн и сосиски гриль.
В течение всей недели наши маленькие жители могут принять участие в конкурсе на самую лучшую елочную игрушку, а в воскресенье победители получат сладкий приз.
Просьба ко всем автовладельцам на время праздника (10.00-13.00) убрать машины с территории двора.
Игрушки приносить:
жителям 2-ого и 4-ого подъезда - в квартиру 146
жителям 1-ого и 3-его подъезда - в квартиру 130
evm 21-12-2013 19:29
алена, спасибо Вам за елочку
RuuL'k@ 22-12-2013 12:08
Дааа!!! Алена, елка и место вокруг - все шикарно сделано. Спасибо огромное!!! А глинтвейн для взросдлых и сосиски для взросдлых - прямо "нямка"... ))
alena661980 22-12-2013 21:47
Пожалуйста елочка хоть и небольшая но зато пушистая Серега предложил не выдумывать и поставить елочку там где она сейчас стоит ,место расчислил Алексей молодец ! Денису пришла идея с праздником а мы поддержали , вообщем надеемся что все получится и всем понравится.
UGEZ 25-12-2013 11:55
quote:
[B][/B]
Уважаемые жильцы нашего дома срочно нужны подвязки в ООО ИЖЕВСКГАЗ если хотим газ до нового года, если не хотим то пуск не ранее 9-10 января, подробности по тел. +7-912-450-46-03 с целью любопытства прошу не беспокоить
UGEZ 27-12-2013 12:32
Куда-то все пропали резко не нужен ни кому газ похоже, никто тему не поддерживает.
Lainess 27-12-2013 23:01
вы же сами написали "не беспокоить с целью любопытства", вот все и сидят) ну нет тут значит связей
alena661980 28-12-2013 12:49
Да ждем решение газовиков если 30.12.13 не начнут подключать значит только после праздников
UGEZ 30-12-2013 10:57
Осталась последняя проблема это заключение договоров, нужно срочно всем оставшимся заключить договора остальные вопросы все решены начало работы МЕЖРЕГИОНГАЗА 9.01 ВСЕ ВСЕ ВСЕ кто не заключил договоры ЗАКЛЮЧИТЕ!!!!!!!!! БОЛЬШЕ НИЧЕГО НЕ НУЖНО и только после ЭТОГО!!!! у нас будет газ
UGEZ 30-12-2013 10:59
может сегодня и завтра кто то успеет
Lubitto 06-01-2014 10:52
Здравствуйте всем, соседи!! До всех ли дошли со счетчиками тепла?? До меня 4-5 янв не дошли.(3 под,7 эт) Что делать в случае,если сейчас не установят? Обращаться в УК и договариваться о дате-времени?? Или устанавливать самим?
Vie_en_violet 07-01-2014 22:56
quote:
Originally posted by UGEZ:
ВСЕ ВСЕ ВСЕ кто не заключил договоры
Скорее всего, все кто есть на форуме, заключили договоры. Надо продублировать информацию - куда обращаться. Там же 2 адреса - на Коммунаров и Межрегионгаз. На первых этажах уже нет информации.
Само_совершенство 13-01-2014 08:26
Чей котенок сегодня утром жалобно мяукал во 2 подъезде, между 6 и 7 подъездом? Жалко животную, мб кто потерял(
Evgeniy2511 13-01-2014 22:43
Уважаемые соседи, просим откликнуться, кто явился свидетелем схода снега с крыши первого подъезда 12 января около 9 утра, пострадало две машины очень серьезно. Расстояние от дома до машины 4,5 м. (как зафиксировала полиция) назревает вопрос <как снег мог самопроизвольно долететь до машины на расстоянии 4,5м, если не придать ему первоначальное движение?!>. Наша УК утверждает, что они приехали только в 9-30 утра, хотя когда я вышел 9-05 наш директор УК чистил ступеньки первого подъезда! И тут снова назревает вопрос <а не была ли наша УК на крыше дома в тот момент, когда упал снег на автомобили?!>, что-то не стыкуется. За ранее спасибо! Хорошо, что снег упал на машины, а не на людей!
Качог 14-01-2014 04:51
Да уж хорошо что не на людей, машины тоже жалко. Но я думаю вряд ли кто чистил снег, с крыши, погода стоит теплая, он сам под своим весом падает, другой вопрос как обезопасить себя и машины.
evm 14-01-2014 08:29
вне зависимости - чистил снег кто-то из УК или нет- ответственность несет УК
фармазон 14-01-2014 09:20
quote:
Originally posted by evm:
вне зависимости - чистил снег кто-то из УК или нет- ответственность несет УК
И откуда денег УК возьмет на оплату своей ответственности, если на обслуживании у нее только Промышленная 31? Думаю, что у жильцов Промышленной 31. Других источников дохода у УК просто нет.
evm 14-01-2014 09:54
платежи жильцов - самый надежный источник денежных средств. на расчетном счете куда поступают наши платежи не разграничены цели использования этих средств (плата поставщикам ресурсов, текущий ремонт, и т.д.). Будет исполнительный лист пристав сделает свое дело и спишет деньги (может не сразу в полном объеме, но это дело времени).
И тут я думаю необходимо нам жильцам задуматься, что это может стать угрозой неплатежей/не своевременных платежей поставщикам ресурсов.
Все-таки надо переходить на прямые платежи поставщикам ресурсов, а в УК только - содержание и текремонт
evm 14-01-2014 16:16
зачем делать козырьки над балконами. опасно ходить
Lainess 15-01-2014 19:24
они были изначально на проекте
Slainte 16-01-2014 17:41
Снег сошел с этих козырьков над балконами? У них уклон приличный... странно со стороны Промышленной ни разу не видел чтобы на них снег копился. Со стороны двора, что-то не обращал внимание.
UGEZ 20-01-2014 15:11
все верно двор с северной стороны там всегда будет снега больше такова природа не поспоришь
quote:
[B][/B]
mango62 20-01-2014 17:00
А, газ-то, когда нибудь, будет?! Те квартиры, что не заключили договор, они там не живут, и по всему видимо не собираются заключать.
Vie_en_violet 20-01-2014 19:19
Да, так можно еще год прождать!!! В чем дело?? Почему не ищут людей, которые не заключили договоры?? Написали внизу номера квартир и что - люди тут НЕ БЫВАЮТ!!! И вобще, с те пор как в шею погнали ЖРП 8 (летом, напомню, это было) по факту ничего не сделано НИ-ЧЕ-ГО, что обещали Элтехно и что требовали от них жильцы. Некоторые вопросы так у нас быстро решаются..
Ваз 21140 21-01-2014 15:55
Ваз 21140 21-01-2014 15:56
alena661980 22-01-2014 07:59
По газу: наша УК этим вопросом не занимается тк это, по словам директора, не ее работа Поэтому занимаются сами жители Алексей лично сидел и целый день звонил тем кто еще не заключил договор . По шлагбаумам там вообще очень все интересно .... Какие то организовываются тайные собрания Денисом ради того чтобы закрыть проезд со стороны магазинов типа остальных кто деньги не сдал пускать не будут, однозначно это не законно. Лучше бы занялись текущими вопросами Газ , отоплением проверкой работы УК протеканием крыши ( из за замерзание ливневки) с трудом добиваемся от нашей УК переход на прямые платежи , Серега уже теплотехника приглашал чтобы проверить нашу ИТП и это толька малая часть проблем!!!!!!! А наш директор УК вместо того чтобы решать вопросы ходит и записывает неугодных в черный список ... Ой как страшно....
UGEZ 22-01-2014 12:21
Уважаемые жильцы, теперь уже успокойтесь на 22.01 до разрешения на пуск газа не хватало 5 договоров, надеемся что они появятся до конца недели, обзвонили абсолютно всех не имеющих возможности заключить договоры выявлено всего примерно 9 квартир но это не препятствие, остальные все поняли нашу проблему даже те кто там не живет, так-что, столько бездействовали и спокойно ждали, недельку то я думаю подождем
alena661980 22-01-2014 12:41
Алексей ты большой молодец!!!!
лека-бока 24-01-2014 16:11
Уважаемые собственники, подниму давнюю тему по просрочке сдачи дома. У меня на руках решение суда о взыскании со стройдома неустойки, но они не платят!!! Если есть еще такие собственники, отзовитесь, есть соображения по этому вопросу.
фармазон 25-01-2014 08:12
У меня тоже есть на руках решение суда. Обращение к приставам. Результат нулевой.
лека-бока 25-01-2014 09:36
написала Вам в ПМ
Lainess 25-01-2014 11:57
мне можете тоже написать)
лека-бока 26-01-2014 11:04
напишу конечно)
фрезер 27-01-2014 12:53
по просрочке у нас то же вопрос
Ales 27-01-2014 19:28
Ещё раз, расскажите про шлагбаумы, по скока сдавать? кому? и на какой стадии предшествующие сборы денег??
Lainess 30-01-2014 15:35
а у меня большая просьба не ставаить машины на тротуар. это некрасиво.
ну и можно дождаться, что кто нибудь поедет с санками или коляской и поцарапает)
RuuL'k@ 30-01-2014 20:43
Пришла расчетка за январь. За однокомнатную 2,9тр. Это нормально? А еще отопление насчитывается и на площадь балкона. Это как?? Просто раньше никогда не вычитывала, а тут в шоке непонимания пребываю ((
Само_совершенство 31-01-2014 09:39
RuuL'k@, у нас 1к, 2750, что больше.чем обычно, я так поняла из-за отопления
RuuL'k@ 31-01-2014 10:05
отопление же по датчикам. А на сколько в курсе управляйка еще не проходила и датчики не настраивала (или что они там должны были сделать по словам установщиков).
alena661980 31-01-2014 11:00
Девочки мы уже с ноября оплачиваем по факту в декабре у нас в квитанциях был сделан перерасчет ( оплачивали в сентябре лишнего) в январе были сильные морозы поэтому и за отопление больше Чуть позже напишу формулу здесь и в выходные напишем формулу согласно постановлению и все с могут проверить правильно ли вам посчитали у нас ( про свою квартиру) сумма должно быть ориентиров очно меньше на 50 -80 руб ( зависит от общей площади дома по документам она меньше а по факту больше видимо ( со слов нашей УК )
Само_совершенство 31-01-2014 12:21
мы по-поводу "не правильной" площади квартиры подходили с документами в УК. все исправили, убрали лишние квадраты, но перерасчета все еще нет
boss.gogolev 31-01-2014 13:11
quote:
Originally posted by лека-бока:
Уважаемые собственники, подниму давнюю тему по просрочке сдачи дома. У меня на руках решение суда о взыскании со стройдома неустойки, но они не платят!!! Если есть еще такие собственники, отзовитесь, есть соображения по этому вопросу.
У нас тоже дело у приставов.Результата нет. Какие есть соображения?
alena661980 03-02-2014 15:54
Уважаемые соседи обещала формулу для проверки начисления за отопления нужно еще немного подождать на данный момент разбираемся в выходные Сергей и Алексей смотрели документы на итп , чтобы понять как так могли поставить оборудование которое со слов нашего директора УК рассчитан был на 3 подъезда а не на 4. Так вот итп рассчитана на 4 подъезда а вот на венткамеры которые дополнительно обогревают магазины и были изначально не было в проекте этого дома поэтому возникло еще много вопросов
анониммм 11-02-2014 13:50
Добрый день всем жильцам! Рассматриваю вариант покупки квартиры в вашем доме, для меня это пожалуй единственный шанс приобрести квартиру в новом доме с нормальной площадью и в подходящем мне районе, вот прошу совета, стоит ли? если кто откликнется, то спасибо огромное заранее!
Также хочу сказать, что неприятно был удивлен тем, что в доме УК под руководством Минигулова, я сейчас проживаю в доме N5 по ул. Совхозная, в котором в году 2008-2009 было ТСЖ МИР во главе с ним, после года его управления дом остался с миллионным долгом, и это нам аукается до сих пор (мы не можем создать свое ТСЖ), и все что вы пишите про Минигулова, мне очень хорошо знакомо! Гоните его прочь и поскорее, не ждите окончания отопительного сезона, а то следующий может не наступить!
evm 11-02-2014 16:07
ответил в ПМ
quote:
Originally posted by анониммм:
неприятно был удивлен тем, что в доме УК под руководством Минигулова
а тут поподробней можно
alena661980 11-02-2014 17:21
Да мы кто ближе с ним познакомились понимаем что это возможно после проверки 4 февраля направили ему письма а он отказывается на них отвечать хорошо что у нас есть компетентных люди я очень надеюсь что скоро он от нас отстанет
alena661980 11-02-2014 17:23
Самое интересное что Денис вместо того чтобы быть на стороне жителей он до сих пор ни чего не хочет делать чтобы исправить ситуацию но теперь его помощь нам не нужна
Vie_en_violet 11-02-2014 22:18
Спасибо Алексею за то, что теперь у нас есть газ!!! Ура!!!Спасибо!
IDOp 12-02-2014 08:35
Алёна, занимаешь интересную позицию - до сих пор шёл навстречу. Приведите факты, примеры, в которых я не был на стороне жителей. Управляйку никогда не защищал, если видел, что жители приводят логические доводы, а только предлагал разобраться.
И если уж говорить обо ВСЁМ взаимодействии с газовиками, то может быть озвучите - кто оплатил опрессовку внутридомового газопровода, чтобы газ подали как можно быстрее? При том, что застройщик пытался уйти от этой ответственности и тянул время. Кто ранее заставил застройщика оплатить пуск газа по наружной трубе, при том, что счета застройщика под арестом?(оплату застройщик производил НАЛИЧНЫМИ в кассу, притопав туда ножками). Алёна, хотя бы пыталась разобраться в этих делах или говоришь всё, что слышишь?
А по поводу тарифов - жму руки! Держать в тонусе и не давать расслабляться управляйке - дело каждого собственника. То, что смогли "провернуть" с горячей водой, отоплением - молодцы, только не надо теперь бить себя пяткой в грудь и кричать на весь мир об этом - кому надо и сами об этом узнают. До сентября тоже много полезных дел сделано многими жильцами - кто-то больше, кто-то меньше.
Vie_en_violet, что конкретно "НИЧЕГО НЕ СДЕЛАНО" - отпишите пожалуйста. заранее спасибо.
IDOp 12-02-2014 08:48
У "анониммм" выясняю подробности о ТСЖ МИР
UGEZ 12-02-2014 08:49
Ну ты тоже себя Денис пяточкой то не бей оплата не была таким препятствием как ты описываешь, а вот оповещение людей чтоб договоры заключили это была проблема которую никто не решал. Насчет ничего не сделано дак ты сам знаешь что все протоколы собраний делаются под нашу управляйку КЕМ-ТО. Последний протокол говорили сделать от 1 января, ты сделал вид что не слышал и делаешь или не не знаю от 1 февраля ЭТО РАБОТА МОЛОДЕЦ!!!!!!!!
Vie_en_violet 12-02-2014 10:30
по моему у нас даже пол не моют в подъезде, везде грязь ящики почтовые от ЖРП остались, вывоз мусора нерегулярный, с Оружейниками по забору договаривались НЕ ук, по газу вопросы решали сами жильцы в большей степени. это ежедневные насущные вопросы и я говорю с т.з. человека, который уже больше года тут живет, если не вникать во все вопросы по платежкам, ИТП и прочее.. Хотя о том что нам поставляется не горячая вода, а нагревается, мы узнали от жильцов, многие из которых исправно платили за гор.воду неизвестно кому. Вопросов много, но уже сейчас понятно, что обсуждать их нет смысла.
IDOp 12-02-2014 10:43
СЕБЯ я пяткой не бью)) Листы с должниками по договорам вывешивали? обход делали? То, что сел на телефон и прозвонил людей - это молодец - твою заслугу я нигде не принижал, вопрос толкал - это факт. а насчет оплаты-препятствия - хорошо рассуждать сейчас, когда дело сделано.
"дак ты сам знаешь что все протоколы собраний делаются под нашу управляйку КЕМ-ТО." ПРОТОКОЛЫ ПОД НАШУ УПРАВЛЯЙКУ? Единственный протокол был сделан как раз по ВАШЕМУ предложению и все пункты в этом протоколе были предложены Сергеем и Алёной. Хотя это должен был быть протокол ОБЩЕГО собрания, но вы сами проталкиваете идею оформления "по-быстрому" и я на это пошёл только из-за того, что посчитал благом для жителей. Иначе этого протокола бы не было. А по поводу протокола от 1 января разговор был в середине ЯНВАРЯ, т.е. мало того, что задним числом так ещё и снова без ОБЩЕГО собрания.
IDOp 12-02-2014 10:48
Надежда, согласен с большинством Ваших доводов
evm 12-02-2014 11:13
вмешаюсь в разговор.
про уборку - с декабря уборщик - человек который живет в этом доме. он работает конечно не из альтруистических соображений, а по трудовому договору в котором определено мытье полов во всем подъезде 1 раз в месяц; первый этаж, лифт - ежедневно.
Объективно за месяц в подъезде будет грязно и в этом случае нужно менять организацию вопроса (другой вопрос как - подход УК, её смена на ТСЖ).
предлагаю в существующей ситуации - здесь оставлять информацию о явных косяках (людские косяки кстати), уборщик вас услышит и оперативно отреагирует.
IDOp 12-02-2014 11:41
По мытью подъездов и чистке снега я два дня назад предъявлял претензию Миннигулову И.И. Обещал разобраться быстро. В подъезде стало видно сразу (на первом этаже), а вот со снегом вопрос остался.
alena661980 12-02-2014 13:25
Денис мы мусолим эту тему уже с декабря.... Я наверно самый последний человек который очень долго верила тебе... Но с последнего нашего разговора прошло две недели и опять тишина чего ты тянешь твой Минигулов нам даже на письма по запросу расшифровки тарифов не отвечает, скажи что ему мешает написать ответ в письменном виде ( даже жрп 8 с ним не всравнении)@Ты сам говоришь что УК не справляется со своими обязанностями я тебе много раз задавала вопрос когда начнем подготовку для создания ТСЖ ты не против но и действий так и ни каких нет Ситуацией я владею от первых лиц про внутрен оприссовки я знаю но я еще в октябре говорила что вопросом по газу должна занимать УК а не жители в октябре на очном собрании говорили что надо перейти на прямые платежи и это не только наша с Сережей была инициатива а все жители тогда поддержали для точности и прозрачности и за свет и за отопление и оплачивать по факту но в протаколе ты указал только за электричество Я одно не могу понять вы были инициативной группой только для того чтобы Элтехно сделать УК а что сейчас Минигулов вообще агрессивный и не управляемыми у него вообще какая то странная политика чтобы считать правильно по постановлению ему нужен протокол а чтобы считать как ему хочется протокол не нужен Почему без смет делает какие-то работы а потом когда его здесь не будет он даст гарантию качество выполненных работ. И сейчас Денис ты устроил весь кипишь лишь потому что наконец то понял что народ не спит и собирается делать то что действительно хотят большинство ( создание ТСЖ ) а не как вы летом привели какого то мутного и по быстрому пока людям было не до смены УК провели голосования хотя вам тогда многие говорили давайте подождем все заедут и решим будет у нас жрп или будем искать другую УК или создавать ТСЖ
alena661980 12-02-2014 13:37
По поводу уборки видимо моют только третий подъезд четвертый даже на первом этаже не моют И вообще на каком основании УК Элтехно занимает консьержную И не оплачивает за нее уже почти полгода ни на одном собрании не было принято что он безвозмездно занимает эту площадь Давайте говорить на чистоту если бы эту площадь занимала Жрп (к примеру) то Денис ты бы давно составил договор аренды и заставил их оплачивать почему мы должны постоянно пытаться с экономить ( тем самым увеличит прибыль) денежные средства элтехно а он как то не пытается нам не то что снизить тариф дык еще и наживается на нас
MARKEL 1985 12-02-2014 13:54
мытье полов во всем подъезде 1 раз в месяц; первый этаж, лифт - ежедневно.
Вчера заметил, на первом этаже чисто.
Думал, к приходу газовиков подсуетились.
Оказывается убирают ЕЖЕДНЕВНО.))) Улыбнуло))).
Предлогаю строго определить время работы уборшицы.
Логично, утром все вышли, к часам 10 уборшица прибролась.
Пытались ввести листок учета, когда после уборки ,уборщица расписывалась. ГДЕ ОН???
alena661980 12-02-2014 14:00
В заключении : Денис я неоднократно и писала здесь и говорила тебе что каждый должен делать свою работу и то что ты контролировать чистку и помывку подъездов это хорошо но ведь УК находиться не за 5 км что не видит что его работники не качественно выполняют работу к тому же кроме нашего дома у него больше нет в управлении домов Минигулов оказался прав лишь в одном все УК одинаковые управляют нами их цель обогащение , но и УК Элтехно не исключение ( хотя на всех собрания он подчеркивал что у него не так мы им будем управлять) Наверно не стоит ссориться и ругаться если действительно хотим для нашего дома что-то лучшее то надо объединяться и решать вопросы кардинально. Денис ты хотел общее собрании оно было хотя ты не присутствовал ты хотел для точности провести опрос обещал помощь в обходе жильцов мы опрос провели ты опять не с мог( возможно просто совпадение но это факт ) . Я не пойму что мы сейчас вообще обсуждаем. Уже давно все всем понятно
alena661980 12-02-2014 14:03
Марат только вчера и было чисто а до этого не мылся каждый день и днем и вечером хожу такая грязь как будто на дворе осень
IDOp 12-02-2014 14:16
эмоции
alena661980 12-02-2014 14:25
Денис не эмоции а голая правда
alena661980 12-02-2014 14:36
Пишу тут ответ на часто задаваемый вопрос проверка была не полная как хотелось бы Вообщем договора с ижводоканалом нет следовательно УК наша не оплачивает а жители ( не все ) но стабильно платить по счетам ; на 31.12.13 долг УК за тепло сост 500 т-р напомню нам только в декабре сделали перерасчет те учли аванс за сентябрь что мешало оплатить полностью за тепло ... За свет долг но через "силу" наконец то мы будем платить на прямую Далее очень хотелось проверить те суммы которые были выделены от застройщика для работ по проблеме 1 ого подъезда и какие работы были сделаны по факту эти документы нам не предоставили А так же обоснованность еще доп работ за нас счет по той же проблеме первого а потом еще и второго подъезда тоже не предоставил не не дал точного объяснения ну это так скажем основные моменты и мы даже еще не пытались копнуть по глубже
UGEZ 12-02-2014 14:40
Ну что Денис выяснил подробности про МИР
MARKEL 1985 12-02-2014 15:00
Полы не моются. В подьездах грязно. ЭТО ФАКТ.
С Водоконалом договора нет.???
По электроэнергии, с Ижевским отделением Удмуртскойэнергосбытовой компанией, ситуация аналогичная.
никаких перечислений денежных средств ,досихпор нет.
Денис, когда отчетное собрание по результатам 2013г.???
Минагулов ссылается на тебя.
Vie_en_violet 12-02-2014 20:36
МИР это ТСЖ, которое сейчас на Совхозной 5. ДО этого была УК Коммус на основе строительной компании Экотех. Пока ничего не сходится))))
alena661980 12-02-2014 20:45
Надежда а ты не звонила в это ТСЖ мир что они говорят по Минигулова
UGEZ 12-02-2014 21:06
Денис ты в своем послании к жильцам дома "ВОТ ОН ГАЗ-ТО" в очередной раз пиаришь УК "Элтехно". Кому это нужно????? Две недели назад мы обходили с опросом собственников дома, опросили собственников 108 квартир, так вот собственники 90 квартир задавали один вопрос "КТО ВЫБРАЛ УК "ЭЛТЕХНО"??? так может не нужно кричать о законности или не законности протоколов собраний собственников дома. Денис все проблемы с управляйкой знал, однако никаких действий от тебя не было, поэтому пришлось самим решать вопросы и не только по газу. Если ты уж один раз провозгласил себя председателем совета дома, так неси это бремя в соответствии с жилищным законодательством и интересами собственников дома.
Lubitto 13-02-2014 09:35
извиняюсь, что,может, вмешиваюсь!не часто принимаю в обсуждениях на форуме участие,но также,как и все здесь являюсь жителем дома!мне кажется, высказывания и обвинения в чем то,как Вы выразились "председателя СОВЕТА дома" не имеют под собой ЗАКОННОГО основания (раз уж речь также шла о жилищном законодательстве и т.д.)Как мне кажется (на свой скромный взгляд) пока не организовано ТСЖ и Председатель не стал именно ПРЕДСЕДАТЕЛМ ТСЖ,он как и все-просто один из инициативных людей,он имеет право делать больше, делать меньше или не делать вообще. Были предприняты какие-то действия,если с ними кто-то не согласен-Ваше право.Всем мил не будешь! Нас тоже устраивает не всё. Вопрос "кто выбрал УК Элтехно" задаем и мы себе часто, но что сделано-то сделано. Сейчас нужно двигаться дальше,думать, и без обвинений вроде!!Спокойствие!И не рубить с плеча! Всем,кто сейчас взял на себя инициативу,только уважение!!Ничуть не хочу принизить одних и защищать других.Сугубо мое мнение со стороны. Понятное дело, что лучше не создавать проблем вообще (типа создание непонятной Элтехно),чем их разгребать потом. Но это метод проб и ошибок, проблемы внутри целого организма-дома-но которые решаемы!!!!!
UGEZ 13-02-2014 10:09
В том то и дело, что проблемы как вы говорите, не решаются, а только озвучиваются. Председатель совета дома это законная кандидатура которая участвует в принятии решения и согласовывает все работы по дому, эта кандидатура так-же выбирается собранием как и УК, ТСЖ, и т. д. почитайте законы
alena661980 13-02-2014 11:13
Люба конечно извеняться не надо вы высказывание свое отношение и оно понятно единственный момент наш директор УК не общается с теми кто не входит в совет дома он говорит прямым текстом вы( мы все собственники) никто и слушать он нас не будет он работает только с председателем и советом ( именно по таким острым и невыгодным ему вопросам как перерасчет ... тарифы и много другое ) И то что та инициативная группа а теперь совет дома которые поверили Минигулову и признают что это большая ошибка действительно все ошибаются Все верно не нужно оглядываться назад нужно двигаться вперед но для этого нужно быть вместе а не пытаться разделить дом на " своих и чужих " мне приятно что есть люди из совета которые не боятся признают ошибку и помогают ее исправить
UGEZ 13-02-2014 12:38
Все сходиться друзья на Совхозной 5 была ТСЖ МИР на подряде работали 2 организации ООО "ШИМАС" и ООО "ТЕХИНГАС"(банкрот) под руководством Минегулова
сейчас там ЖРП-8
UGEZ 13-02-2014 14:00
Кого интересует заходите в картотеку Арбитража УР там пишите ТСЖ МИР и убедитесь сами
MARKEL 1985 17-02-2014 23:30
Тему подниму чтоб ветка не скатилась)))
Вопрос повторю)))
Денис, когда отчетное собрание по результатам 2013г.???
Минагулов ссылается на тебя.
alena661980 18-02-2014 08:06
И желательно не на словах а бумажки со сметами прохватить с собой и все денеж средства поступивших по гарантии на дом. Тоже и акты кто подписывал Без них нет смысла слушать очередные сказки
Эклерка 18-02-2014 19:58
Сегодня разговаривал с Минагуловым + Денис.
Отчетное собрание, решили провести во вторник на следующей неделе 25.02.14г
Поддержу.
И желательно не на словах а бумажки со сметами прохватить с собой и все денеж средства поступивших по гарантии на дом. Тоже и акты кто подписывал Без них нет смысла слушать очередные сказки
MARKEL 1985 18-02-2014 22:35
Продублирую со своего ника)))
Сегодня разговаривал с Минагуловым + Денис.
Отчетное собрание, решили провести во вторник на следующей неделе 25.02.14г
Поддержу.
И желательно не на словах а бумажки со сметами прохватить с собой и все денеж средства поступивших по гарантии на дом. Тоже и акты кто подписывал Без них нет смысла слушать очередные сказки
Slainte 19-02-2014 19:33
Это считается нормальным чистить снег, складируя его практически в подвале дома?...а скоро весна. Помню еще муж у Алёны, не знаю его имени к сожалению, возмущался этим и высказывал это Минигулову, но видимо все без результатно, как не вывозил он снег, так и не будет похоже.
alena661980 20-02-2014 07:57
Зовут Сергей надо писать письма и требовать убрать снег кому нужна помощь пишите в пм письмо составим В любом случае сразу не уберет то при передачи всех дел когда ТСЖ создадим обяжем ( при наличии письменных обращений от собственников) поэтому надо писать по всему что не устраивает, устная форма юридически не имеет силы.
Lainess 20-02-2014 12:36
собрание сегодня во сколько? или оно на вторник переносится?
MARKEL 1985 20-02-2014 12:59
Сегодня собрание по ТСЖ.
Во вторник 25.02.14 собрание с Минагуловым . Отчет за 2013г.
RuuL'k@ 21-02-2014 12:38
Уважаемые соседи! А кто в курсе: что за фигня с электричеством происходит???
alena661980 21-02-2014 08:11
У нас все ок а что именно у вас с электричеством вчера видела из нашего подъезда электрик выходил
RuuL'k@ 21-02-2014 08:18
По всей квартире ночью в районе 23-30 - 01-30 несколько раз свет выключался. Просто "без обьявоения войны" кто мог это сделать?
RuuL'k@ 21-02-2014 08:20
Второй раз электричества не было больше 30мин, далее я просто заснула. Так что может и дольше.
alena661980 21-02-2014 10:00
Мы спим в это время а вообще все возмможно
Lubitto 23-02-2014 13:25
Здравствуйте всем!!А не могли бы вкратце написать про собрание по ТСЖ! Что решили,к чему пришли? Не было возможности подойти,но, безусловно, интересна вся информация по данной теме!!!
alena661980 23-02-2014 17:29
Звоните 8 950 178 20 ноль 0
pavizh 28-02-2014 17:53
Уважаемые соседи!
Сегодня я запустил сайт для нашего дома:
prom31.izhas.ru
По сути - это небольшая социальная сеть нашего дома.
Прошу Вас заходить, регистрироваться, закачивать новые фотографии и обсуждать жизнь нашего с вами дома уже на своем форуме!
Сейчас сайт находится в стадии заполнения и тестирования, поэтому по всем вопросам, предложениям и замечаниям пишите мне на e-mail: pavizh@mail.ru
ТАКЖЕ БУДУ ОЧЕНЬ ПРИЗНАТЕЛЕН, ЕСЛИ ВЫ БУДЕТЕ УЧАСТВОВАТЬ В ЖИЗНИ НАШЕГО ДОМА И ПРИСЫЛАТЬ МНЕ НА E-MAIL: pavizh@mail.ru НОВЫЕ НОВОСТИ, СОБЫТИЯ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМО ВЫЛОЖИТЬ НА САЙТ!!!
Сейчас мне необходимо заполнить на сайте статью: Совет дома, но кто входит в совет дома я просто не знаю! Если у кого-то есть этот список людей, пришлите мне его пожалуйста!
pavizh 28-02-2014 19:24
Также попрошу Вас рассказывать соседям о сайте, чтобы все были в курсе дел, касающихся жизни нашего дома!
alena661980 01-03-2014 11:38
Я у себя на стене его вывесила но лучше наверно в спец раздел про собрания а туда ни как не смогла
pavizh 01-03-2014 15:38
Алена, в спец разделы я добавлю!
Ты бы еще добавила в форум на сайте в ветку "Совет дома"!
Напомню сайт нашего дома:
prom31.izhas.ru
Соседи! Регистрируемся активнее!
MARKEL 1985 03-03-2014 21:01
629 руб разницы. И куда смотрел Изряднов Д О. Подписывая Акты???
alena661980 03-03-2014 22:21
Марат разница не 629 , а 6121 руб
UGEZ 05-03-2014 08:05
Зачем он убрал эти акты из подъездов, зачем скрывать информацию, и что там со шлагбаумами, что то затихли
Lutika 16-03-2014 12:46
Всем кто пойдет заключать договор с энергосберегающей компанией. Необходимо при себе иметь свидетельство на право собственности, поквартирную карточку, паспорт на счетчик, акт который вам передал сотрудник компании к показаниями счетчика. Сначала сказали надо заказать камеральную проверку счетчика в каждой квартире, это бесплатно, но надо отстоять в очереди в окно часа 2 (наверно кому как повезет, я стояла 2 с половиной часа). Потом снова прийти и заключить договор. Наш дом передали в энергосбер. компанию с 1 марта, лицевые счета присвоены, поэтому кто желает платить по отдельным платежкам, надо идти заключить договор.
Lutika 16-03-2014 12:47
Да, забыла и конечно иметь при себе документ удостоверяющий личность (паспорт).
-Lia- 16-03-2014 20:44
а что с сайтом? не дает зарегистрироваться. жму на кнопку для регистрации, но ничего не происходит
alena661980 17-03-2014 12:12
Попробуйте еще раз я нормально зарегистрировалась
pavizh 18-03-2014 10:42
quote:
Originally posted by -Lia-:
а что с сайтом? не дает зарегистрироваться. жму на кнопку для регистрации, но ничего не происходит
С сайтом все нормально, только что сам зарегистрировал аккаунт для проверки!
Важно, чтобы все поля с символом "*" были заполнены, после регистрации Вам на указанный e-mail придет письмо с ссылкой, по которой нужно пройти для активации аккаунта!
-Lia- 18-03-2014 13:38
не получается. дальше главной страницы не пускает, и форму для регистрации не открывает.
alena661980 18-03-2014 14:17
Уважаемые жители активнее регистрирыйтесь на сайте
alena661980 18-03-2014 14:49
Не так давно у нас появились часть актов о проделанной работе Элтехнно наш старший по дому Денис даже не попытался их проверить просто подписал причем работы были типа сделанны в октябре ноябре а подписанны только в феврале те задним число Помимо этого наш старший сдал консьержные помещения Элтехнно за смешную плату причем так же быстро и задним числом только лишь потому что сейчас ГЖИ проверяет работу нашей УК . Ну Вообщем как говориться помогает он нашей УК всеми силами лишь бы не выгнать ну да ладно.... Интересно сейчас у нас резко случилась авария на ИТП , которую как раз скорее всего спровоцировала необоснованная врезка в систему отопления и гор воды Мининггул , которые мы жители благополучно оплатили - а теперь он еще с нас возьмет за устранение причин аварии Уважаемые соседи как вы думаете Денис их опять подпишет без согласования с советом дома и собственников ? И вообще тут возникает вопрос а была ли авария ? Не хотят ли нас полюбить еще на энную сумму , мало того что потратить весь наш тек ремонт, но еще и " загнать" в долги? Элтехнно в курсе что у нас в ближайшее время будет ТСЖ может таким образом готовиться к уходу?
RuuL'k@ 19-03-2014 09:21
Уважаемые соседи, подскажите кто должен менять лампочки в межквартирном коридоре (мы сами или управляйка все действующая вроде как)?? более 3х суток не горят ((
alena661980 19-03-2014 09:57
УК
RuuL'k@ 19-03-2014 12:51
отлично! а как им намекнуть что было бы не плохо им заняться своими делами прямыми? днем там появиться к сожалению не могу (
alena661980 19-03-2014 13:41
Вообще обычно нужно просто позвонить в УК и оставить заявку вы про бывали так сделать?
RuuL'k@ 19-03-2014 14:05
неа, даж идеи такой не было ) спасибо!!
alena661980 20-03-2014 14:34
пожалуйста
Vie_en_violet 01-04-2014 16:25
quote:
Originally posted by Lutika:
паспорт на счетчик
а где его взять?
Lutika 03-04-2014 21:34
не знаю, думаю, они должны быть в УК
alena661980 04-04-2014 08:16
Надя к нам 9 апреля придут опломбировать счетчик спрошу где взять паспорт
Vie_en_violet 04-04-2014 09:23
хорошо! спасибо!
alena661980 06-04-2014 15:55
Справочно: при подсчете, голос собственника квартиры N120 не отражен в итогах общего голосования тк собственник не предъявил свидетельство подтверждающие право собственности на жилое помещение. Собственники нежилых помещений до последнего тянули и были согласны что ТСЖ это лучший вариант но в итоге отказались принимать участие в голосовании (на нашем сайте выложенно гарантийное письмо от элт смысл такой юрики оплатили шлагбаумы а Минигулов им возместит эту покупку за счет кварт платы именно поэтому они не стали голосовать )
alena661980 06-04-2014 15:57
Интересно как бы стал мининг возмещать квартплату юр лицам неужели из собственных средств?
Качог 07-04-2014 20:13
Кстати, по поводу шлагбаумов, их установили, как я понимаю собственники нежилых помещений на первом этаже за свой счëт, а кто будет возвращать им деньги? Да и они в любой момент могут перекрыть въезд на территорию перед домом, и не имея ключей невозможно будет поставить туда машину. Кто что скажет по этому поводу?
Vie_en_violet 08-04-2014 09:38
нужно ли заключать индивидуальный договор, если мне вчера пришла квитанция на оплату эл.энергии? %)
evm 08-04-2014 09:55
quote:
Originally posted by Vie_en_violet:
нужно ли заключать индивидуальный договор, если мне вчера пришла квитанция на оплату эл.энергии? %)
можно, но не обязательно. элтехно за март элэнергию начислило до показаний по Акту от 28 февраля. После этих показаний будет начислять энергосбытовая компания. У нас начислили за март по среднему, т.к. показания не передавали. Позвонил (тел. в квитанции) подал действительные показания - сказали пересчитают.
А по шлагбауму - для ограничения использования земельного участка необходимо решение собственников жилья, которого не было. Организаторам надо решать порядок пользования шлагбаумами.
alena661980 08-04-2014 09:57
По закону это общедомовая территория поэтому закрыть доступ они не имеют право договоренности у них с элтехно вот гарантийное письмо
alena661980 08-04-2014 10:06
А вообще планы такие раз у нас теперь будет ТСЖ то ежемесячно будет копиться сумма ( та которая шла в доход УК) и эти денеж средства будет использовать в благоустройства ( шлагбаумы калитка между иж ружьями и первый подъездом , ограждение пешеходной зоны от автотранспорта) приоритеты по благоустройству будем решаться на собраниях членов ТСЖ ( для того чтобы стать членом ТСЖ необходимо просто написать собственнику заявление, впринципе те кто голосовали ЗА ТСЖ тут же писали это заявление )
Качог 08-04-2014 16:19
Спасибо за информацию, кстати, зарегистрировался на сайте, мало там людей пока, а так сайт вполне приличный
alena661980 10-04-2014 12:36
По квартирную карточку можно получить там же где сейчас прописываемся на ул. Коммунаров 198 ( информация для тех кому элтехно отказывается давать эту карточку)
Качог 14-04-2014 17:24
Кто, что знает про установку камер в 1 подъезде? Сегодня вроде как стали устанавливать, но опять не понятно за чей счёт.
Lutika 14-04-2014 21:54
Да, мы тоже были очень удивлены, Алена ты случайно не в курсе про камеры?
alena661980 15-04-2014 07:25
Устанавливает камеры Андрей пока за свой счет пусть поработают в тестовом режиме Вообщем то еще осенью поднимали вопрос нужны ли нам консьержки решили что нет а вот камеры бы не помешали но вроде как хотели только на первом этаже
Качог 15-04-2014 14:35
в принципе можно и на каждом этаже, цена вопроса не такая уж и большая 1200 руб, только опять не все согласны будут.
alena661980 15-04-2014 14:58
Это точно и не забывайте в доме примерно 30% квартир сдают в любом случае решать такие вопросы будем на общих собраниях
Vie_en_violet 17-04-2014 17:37
что опять с горячей водой, кто в курсе?
RuuL'k@ 17-04-2014 17:47
С ней еще утром какая-то беда приключилась. ((
Vie_en_violet 17-04-2014 18:00
О ужас, совсем невовремя
alena661980 23-04-2014 13:47
Уважаемые соседи ну вот мы наконец получили документы о регистрации ТСЖ
Vie_en_violet 23-04-2014 16:48
Алена, ты молодчинка!!!!!
alena661980 24-04-2014 07:48
Спасибо Надя мы стараемся!
Lainess 24-04-2014 14:06
т.е. все, мы официально ТСЖ ?
Vie_en_violet 24-04-2014 14:40
В 3 подъезде на 5 этаж лифт не ездит - застревает! Поэтому если что, ездите до 6го и спускайтесь.
alena661980 24-04-2014 20:49
quote:
Изначально написано Lainess:
т.е. все, мы официально ТСЖ ?
Да!!!!
RuuL'k@ 25-04-2014 09:07
Ай'м сорри, конечно!! но это разве норм закрывать шлагбаум если все желающие ключи не взяли только лишь потому, что у Элтехно они закончились?!
alena661980 25-04-2014 19:44
У нас Элтехно очень любит юр лиц вот под них и подстраивается все старается хоть за соломенку да зацепиться Конечно не нормально что мы жители и не можем пользоваться общей стоянкой.
FONAR31 25-04-2014 22:32
Замечательно, конечно, что избрали ТСЖ, но я улучшений пока не вижу, живу в 3-м подъезде, лифт уже больше недели не работает, застревает на 5 этаже, проблема не решается, в подъездах так же грязно. когда будут предприняты меры? и еще вопрос, на стендах написано, что тсж будет с 01.06.2014, до этого срока куда мы будем оплачивать комм.платежи?
alena661980 06-05-2014 20:30
Информация полученная, от собственника СПАСИБО
alimp 06-05-2014 21:35
доброго времени суток. собираемся купить квартиру в данном доме во втором подъезде. невольно возникают вопросы.
-течь в крыше устранена или нет.
-как можно будет парковаться, при условии устранения протекания кровли или трубы там)))
-куда лучше обращаться для подключения газа.
если возможно то как можно быстрее ответьте. так как крыша уж очень волнует, а сделка намечается до 9 мая.
alena661980 07-05-2014 08:43
Вы позвоните в элтехно до 1 июня это наша УК что вам там ответят тел 644310 по поводу протеканием крыши спрашивала соседей верхних этажей у кого в том году были проблемы говорят что все ок
alena661980 07-05-2014 08:47
Замечательно, конечно, что избрали ТСЖ, но я улучшений пока не вижу, живу в 3-м подъезде, лифт уже больше недели не работает, застревает на 5 этаже, проблема не решается, в подъездах так же грязно. когда будут предприняты меры? и еще вопрос, на стендах написано, что тсж будет с 01.06.2014, до этого срока куда мы будем оплачивать комм.платежи?
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Все верно ТСЖ мы выбрали но в свои права оно вступит с 1 июня 2014 г поэтому и не чего не меняется если лифт сломан звоните и делайте заявку в элтехно что ждете то что грязно просите пусть моют сейчас наш председатель заключает со всеми договора и к назначеному сроку со всеми организациями будут договорные отношения По поводу платежей - за май это последняя квитанция от элтехно потом все будем оплачивать в тсж Будут вопросы пишите на сайте уже есть вся информация по управлению ТСЖ там же телефоны представителей от каждого подъезда запишите себе если что звоните позже на досках объявления вывесим все телефоны в т ч и сантехника электричка и аварийной службы
alena661980 07-05-2014 08:58
Я думаю в первых числах июня соберем собрания и все обсудим там же будем решать все что накопилось за период управления элтехно
Vie_en_violet 07-05-2014 12:43
по лифту я звонила в Элтехно, когда в Иже была, на той неделе. Сказали "да-да, конечно, плохо, позвоним, устраним". И все. Как я понимаю решение вопроса заглохло..
alena661980 07-05-2014 16:17
Надя ты не должница? Он должникам обычно во всем отказывает
Дарина2010 08-05-2014 13:30
Уважаемые соседи 1 подъезд, 2 этаж, сегодня не смогли попасть в свою квартиру, где нам взять ключ? Или МЧС вызывать, замки вскрывать?
Vie_en_violet 08-05-2014 16:34
Алена, если он меня уже по голосу узнает
alena661980 08-05-2014 17:50
А нас по номеру
alena661980 20-05-2014 23:30
<БАЙКАЛ>
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
Россия,426063, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Промышленная, 31-145
ИНН 1841041180; КПП 184101001; ОГРН 1141841002621
Р/c 40703810168000000067 в Удмуртском отделении N 8618 СБ РФ в г. Ижевске;
К/c 30101810400000000601; БИК 049401601
e-mail: baickal.tszh@yandex.ru
Уважаемые собственники
По многочисленным просьбам еще раз Вам напоминаем, что с 01 июня 2014г. управление домом переходит ТСЖ <Байкал>, следовательно за май 2014 г. оплачиваем ком.платежи на счета УК ООО <Элтехно> - это последний раз когда Вы перечисляете денежные средства на счет этой компании.
В дальнейшем, за июнь 2014 и далее, на законных основаниях все коммунальные платежи мы с вами перечисляем на счет нашего ТСЖ <Байкал>. В течение мая мы заключили ряд важных договоров для полноценного функционирование дома, действие которых начнется с 1 июня 2014 г:
1) ведение паспортно-визовой службы (прописка, выписка);
2) техническое обслуживание лифтов (в том числе в случаи поломки);
3) вывоз ТБО;
4) заключен договор с высококвалифицированными специалистами (электрики, сантехники, плотники) на обслуживание общедомового имущества и аварийной службой (которая будет работать в будни, выходные и праздничные дни);
5) подписан договор с клининговой компанией по уборке придомовой территории и подъездов;
6) открыт расчетный счет в ОАО Сбербанк России для перечислений ком.платежей;
7) предварительно согласован договор с Ижводоканалом (вода);
8) предварительно согласован договор с ООО <УЭК> (отопление и электроэнергия).
Если у Вас возникли вопросы, связанные с ТСЖ или какие либо предложения звоните:
т. 8 912 450 46 03 - Рогалев Алексей Евгеньевич (председатель правления)
т. 8 950 178 20 00 - Алена
Lainess 28-05-2014 14:09
каким образом будут переданы от Элтехно в ТСЖ показания счетчиков?
Vie_en_violet 29-05-2014 20:40
тоже интересно, ибо в последней платежке элтехно мне откуда с неба выставила счет за холодную воду и горячую (!) воду! учитывая что показания я не подавала..
Lainess 30-05-2014 12:51
ну если вы показания не подавали они вроде по норме выставляют)
Vie_en_violet 30-05-2014 17:50
а горячая откуда взялась? %) мы же вроде только за холодную платим или нет?
-Lia- 01-06-2014 22:15
Уважаемые соседи! Прошу откликнуться тех, у кого имеются проблемы с получением компенсации со Стройдома. Эл.почта qwertyu4888@yandex.ru. Михаил
mango62 10-06-2014 12:13
Лифт не работает в 3 подъезде, уже несколько дней. На 6 этаже уже давно нет света на площадке. На указанном телефоне в подъезде никто не отвечает. Когда УК была в доме было на много проще. Теперь кто все это будет направлять?
alena661980 11-06-2014 09:54
Если не работает лифт нужно звонить по тел аварийной службы по лифтам если не горит свет нужно звонить в деспечерскую службу или председателю вы по какому тел звонили что не могли дозвониться Все жители дозваниваются ежедневно и не забывайте у нас ТСЖ работает только с июня и если у вас давно нет света нужно было еще в УК обращаться
Vie_en_violet 11-06-2014 15:53
Элтехно тоже не было дела до лифта, я 2 раза подходила к ним и ничего - все мы сами решали.
deiweiwerlweid 05-07-2014 22:01
Вырван клапан, закрывающий мусоропровод 3й подъезд 8й этаж.
nadia_seo 08-07-2014 13:24
Расскажите, пожалуйста, как узнать Nлицевого счета, чтобы платить за газ? Квитанции не приходят, в договоре ничего не нашла
vikt05068205 08-07-2014 18:10
[QUOTE]Изначально написано nadia_seo:
[B]Расскажите, пожалуйста, как узнать Nлицевого счета, чтобы платить за газ? Квитанции не приходят, в договоре ничего не нашла
позвоните им номер в интернете и вам пришлют платежку, там и будет счет, я так сделал.
nadia_seo 09-07-2014 17:01
цитата:
Изначально написано vikt05068205:
позвоните им номер в интернете и вам пришлют платежку, там и будет счет, я так сделал.
Спасибо, все получилось!
Vie_en_violet 25-08-2014 16:57
Есть предложение перед 1 сентября устроить детям праздник - День Двора, может кто-то помнит, у нас в детстве проходили такие праздники под руководством Домов Творчества и т.д. и т.п. Как вы относитесь к такой идее? Деньги на канцтовары (подарки) найдем, вопрос только с организацией, я одна не смогу это все сделать, может быть кто-то может помочь? Замутим дворовой праздник
evm 26-08-2014 08:24
я помогу
Vie_en_violet 26-08-2014 10:27
Тут проблема с конкурсами, у нас нет места для спортивных игр и инвентаря особо тоже нет
Если проводить что-то , то придется ограничиться рисованием на асфальте и парой-тройкой игр типа "третий лишний". Если есть предложения, то пишите, обсудим и что-нибудь придумаем И еще нужна музыка сценарий я могу сама придумать evm 26-08-2014 10:49
ты когда это хочешь, в понедельник - днем?
evm 02-10-2014 22:47
У кого-нибудь были проблемы с остеклением лоджии на проезжую часть, верхняя металлическая балка позволяет закрепиться?
Vie_en_violet 03-10-2014 09:33
Соседи, кому нибудь приходили налоги за квартиру? Вчера была в налоговой, сказали, что моя квартира за мной не числится, тк Регпалата не предоставила данные. Это только мне так повезло или у нас весь дом не учтен?
evm 03-12-2014 23:05
И опять машины стали ставить на пешеходную дорожку. Причем сами жильцы.
Vie_en_violet 18-02-2015 20:22
А с какой компанией у нас заключен договор по гарантийному обслуживанию дома? Повлияют ли на гарантию последние события в ТИТАНЕ?
evm 30-07-2015 11:46
Можно я выскажу свое недовольство стрижкой газона между 3-4 подъездами. Нельзя это сделать было аккуратнее - три елочки скосили, часть цветов. Это клининговая компания работала? Если она, то я бы работы за месяц принял с замечаниями или не принял. В газон вложен труд человека, участие ребенка(((.
Ваз 21140 04-08-2015 02:37
Согласен, полностью поддерживаю!!! Думал красота,= лет так через тцать как в лесу буду жить елками дышать!!! А они их срезали СВОЛОЧИ !!!!!!!!!!!!!!!!
alena661980 05-08-2015 09:57
evm (Женя) и Ваз 21140 (Костя)
Представьте себе, какая была бы тишина, если бы люди говорили только то, что знают.
alena661980 09-08-2015 16:06
Уважаемые по всем вопросом нужно звонить а не писать тут это не официальный форум ТСЖ
alena661980 09-08-2015 16:08
Вообще по поводу елок не хотела даже писать подумала что все люди не глупые сами все поймете....
alena661980 09-08-2015 16:24
Вот эти разборки с газоном нам вообще надоели одни что то посадили какие то грядки (кВ 110 Женя ) звонят вторые и ругаются какого у них там многолетние цветы выкопали (кв 123) ДЛЯ ВСЕХ прежде чем садить нужно доровориться ну как минимум если сами не можете ну позвоните в ТСЖ и мы вас соберем всех садоводов далее у всех жителей одна и та же притензия почему если садят цветы то нет общего дизайна газона Мы тут с девочками из 4 подъезда собрались и хотя бы чуть чуть привели в порядок понятно что в середине июня уже это сделать сложнее По поводу елочек скосили не все елки и ЕСТЕСТВЕННО не специально пришел дворник косить газон одну елку увидел и оставил ( не понятно кто ее потом выкопал ) остальные он просто не видел тк очень было много травы Женя если вы посадили елочки ну не ужели трудно хотя бы за ними ухаживать я в июне вокруг них чуть пропалывала чтобы было видно и когда косили они благополучно были замеченны
alena661980 09-08-2015 16:31
Поэтому не надо тут умничать и говорить кому и что делать аккуратнее дворник у нас хороший и к нему замечаний нет И писать глупости типа " тут елки косят а лебеду скосить не могут" тоже не стоит ТСЖ косит только ту территорию которая принадлежите нашим собственникам.
alena661980 09-08-2015 16:34
Пишу еще раз есть вопросы звоните есть предложение по улучшению звоните Тему эту у себя из закладок удаляю и больше заходить сюда не буду
Vie_en_violet 09-12-2015 12:58
В Удмуртии жителей новостроек освободили от платы за капремонт. Соответствующие поправки к закону приняли сегодня депутаты Госсовета республики на очередной сессии. Новшество начнет действовать с января 2016 года.
С предложением не брать с жильцов новостроек плату за капремонт выступил региональный оператор. Речь идет о домах, введенных в эксплуатацию после утверждения программы капремонта, то есть после 19 мая 2014 года. Собственники этих многоэтажек начнут делать взносы на капремонт только спустя пять лет после сдачи дома.+
Жители же новостроек, введенных в эксплуатацию до утверждения региональной программы, продолжат платить за капремонт. Деньги будут на спецсчетах домов.
то есть нам все же нужно оплатить долг по капремонту до 10 декабря?
MARKEL 1985 09-12-2015 15:50
И, что. Думаю нас это не касается.
Если не будем платить, возможно хорошо.
С другой стороны.
У дома итак денег нет,.
ДАЖЕ,ЗАЛЕЛАТЬ ЛЮК, НА СТОЯНКЕ.
Думаю,к апрелю, накопим)))
Vie_en_violet 09-08-2016 11:15
Кстати, что слышно-то насчет дела?
stereon 12-03-2017 21:18
Ваше ТСЖ называется "Байкал"? Это ваш председатель ТСЖ осуждён за попытку кражи у соседей 155 000 рублей?
mihail_888 23-03-2017 09:54
Не украсть, а для ремонта дома он хотел, а те кто его подставил залезли и разваливают все что было им сделано. Срачь развели везде противно ходить по двору, в доме ничего не делается вообще, вот их бы стоило привлечь
HIF 23-03-2017 10:03
Михаил, Вы зарегистрировались на форуме специально чтобы оставить это сообщение? Похвально, молодец )