Vie_en_violet 27-11-2012 12:58
quote:
Originally posted by -Lia-:
межкомнатные стены у нас тоже такие. мастер сказал ,что что-то тяжелое типа телевизора туда не повесить
Да, к сожалению... я уже наверно даже от книжных полок откажусь, равно как и от полок на кухне, смотрим гарнитур на кухню, чтоб был без шкафов. Обратите внимание на ровность проемов под двери. у нас в ванной была не спилена до конца одна из поверхностей.
Anton1910 27-11-2012 16:14
У кухни одна стена в любом случае несущая, как мне кажется, так что совсем отказываться от полок думаю не стОит.
Vie_en_violet 27-11-2012 17:09
ну, это да, одна стена - несущая)
IDOp 27-11-2012 20:50
ходили на осмотр - исписали лист замечаний...есть конечно совсем уж явные косяки( кстати насчет конденсата на окнах кто-нибудь интересовался? мастер посмотрел на лист-глубоко вздохнул. вообщем получить бы квартиру без этих косяков до НГ - будет ОЧЕНЬ удачно))
фармазон 27-11-2012 20:58
исписали лист замечаний
А можно подробнее? Может и соседям пригодиться. А то потом будете после заселения слушать, как соседи "косяки" дрелями-перфораторами исправляют.
Качог 27-11-2012 21:09
Да да, поделитесь списком замечаний.
Lainess 27-11-2012 23:11
quote:
Originally posted by Vie_en_violet:Да, к сожалению... я уже наверно даже от книжных полок откажусь, равно как и от полок на кухне, смотрим гарнитур на кухню, чтоб был без шкафов.
так любой гарнитур можно без верхних шкафов. но я совсем не представляю, куда тогда девать все кухонные принадлежности.
пс: нам в двушке видимо повезло с двумя несущими стенами на кухне..)
cha-cha-cha 27-11-2012 23:16
Да, к сожалению... я уже наверно даже от книжных полок откажусь, равно как и от полок на кухне, смотрим гарнитур на кухню, чтоб был без шкафов. Обратите внимание на ровность проемов под двери. у нас в ванной была не спилена до конца одна из поверхностей.
Впервые слышу такой бред, во первых всегда есть несущая стена, далее когда я ходила смотреть стены гипсокартон. Я не первую квартиру покупаю в новостройке, окна ВЕЗДЕ одинаковые в 80% случаях меняла "прокладку" что ли (не помню как она называется), косяк на окнах выявляется в основном только когда отопление есть, обычно меняют без проблем. Правда окна не пробывала менять, все равно с одним и тем же косяком поставят.
Anton1910 28-11-2012 08:46
Соседи, есть несколько новостей, но пока не знаю на сколько они правдивы:
1. Распределительный блок в коридоре явление временное- после сдачи дома их уберут;
2. Полы у нас будут "теплые"- разводка труб идет под полом;
3. Гипсокартон в ванной комнате не простой, а специально для помещений с высокой влажностью и ждать что он вздуется не стОит.
За достоверность не отвечаю, но говорил источник из Титана. Дождемся сдачи-увидим. Из тех, кто ходил смотреть квартиры кому-нибудь говорили про "теплый пол"???
Vie_en_violet 28-11-2012 09:45
про теплый пол впервые слышу...
RuuL'k@ 28-11-2012 09:46
мне про "теплый пол" говорили еще в момент подписания договора - вызывали соотвествующих специалистов титана и подробно все рассказали и про стеновые плиты и про пол и про технологию строительства )
-Lia- 28-11-2012 16:45
я думаю, имеется ввиду не теплый пол как таковой, а то что он будет теплее оттого что там разводка отопления проходит. насчет рапредкоробки в коридоре - сильно сомневаюсь, что уберут - трубы, идущие из потолка они что отпилят и замажут дыры?
-Lia- 28-11-2012 16:46
и еще интересно - можно ли как-то укрепить стену, чтоб на нее шкафы или полки повесить можно было? есть какие-то хитрости?
Anton1910 28-11-2012 17:12
говоря про теплый пол я именно это и имела в виду, что под ним проходит отопление. У нас дома стены тоже из гипса, полки висят уже 3 года. Мужчины наверняка найдут способ для крепления полок к гипсу.
st1ks 28-11-2012 19:08
мы тоже сходили на осмотр..честно говоря смотреть нечего. Мы вообще ходили в 3 часа на осмотр, было темно в квартире света нет, поэтому толком ничего не увидели...потолок сырой сказали что протечка была... стены выравнивать надо пол тоже..
Lubitto 29-11-2012 22:49
мы тоже сходили! было на что посмотреть.все замечания указали,но они несерьезные.конденсата,например,не было.и от окон не поддувало. блок сказали не будут убирать,он останется,мы сами открыли его ключиком,заглянули посмотрели) электричество работает. стены пол подравняют. кстати очень много розеток)порадовало)все работают) всем удачи!
mega-mega 30-11-2012 14:03
Доброго всем дня!!! Ходила на осмотр своей квартиры...В целом все не плохо, недоделок много, но как сделаны откосы на окнах!!! это просто не передать на словах(((...хочу спросить: у всех ли откосы прикреплены на саморезы???... посмотрела в подъезде окна - там они как картинки стоят...а в квартире просто УЖЖас...Конечно все можно переделать и исправить, главное есть крыша и стены) УДАЧНОГО и СКОРЕЙШЕГО ВСЕМ НОВОСЕЛЬЯ!!!
RuuL'k@ 30-11-2012 15:13
да! похоже у всех! и ладно бы прямо прикреплены были (((
Lainess 30-11-2012 20:23
мы не заметили саморезов. где в следующий раз приглядываться?
Lainess 01-12-2012 22:53
кстати, что у вас с окнами? кроме конденсата и обледенения у нас еще и сквозит жутко. плохо запенили? в замечаниях это написали, но вряд ли конечно они будут переставлять окна...
Anton1910 01-12-2012 23:46
Кто ходил на осмотр, комната консьержа есть? нам при заключении договора говорили, что она предусмотрена
RuuL'k@ 02-12-2012 14:18
Комнаты нет, там еще работы
Classic 02-12-2012 20:19
Окошко и дверь у этой комнаты уже есть) прям напротив лестницы.
Vie_en_violet 03-12-2012 10:37
может кто-то ходил на днях - асфальт положили у подъездов?
Lainess 03-12-2012 12:15
со стороны подъездов есть асфальт
RuuL'k@ 07-12-2012 11:50
Уважаемые соседи, есть ли новости? Какая реакция на акты предварительного осмотра? у нас из серии "аха" на целый исписанный лист (((
Lainess 07-12-2012 18:00
нам ничего не сказали. забрали "ого вы расписались то" и всё. сказал что недели 2 на устранение и "новый год будем встречать в новой квартире"
natali19041972 07-12-2012 21:35
А кто нибудь трехкомнатную квартиру смотрел?
IDOp 07-12-2012 23:12
мы смотрели. тоже целый лист расписали...начиная с мелочей заканчивая <хирургическим> вмешательством)) то есть для устранения по идее нужно ломать и долбить перфоратором.
Lainess 08-12-2012 15:15
что за хирургическое вмешательство? что не понравилось?
Качог 09-12-2012 11:32
А в подъезде большой лифт стоит?
Lainess 09-12-2012 22:31
вроде грузовой должен быть
RuuL'k@ 09-12-2012 23:12
там один лифт! в принципе не маленький
Vie_en_violet 10-12-2012 09:42
1 лифт грузовой.
RuuL'k@ 17-12-2012 17:27
что сейчас происходит, кто-нибудь знает?
bdv01830 19-12-2012 20:25
звонили сегодня в отдел продаж, квартиры 3-4 секции передадут не раннее чем в конце январе, но и это не гарантируют, может в феврале, проблемы со сдачей городу в части электросетей и благоустройства прил.территории
azpilicueta1 19-12-2012 22:05
quote:
звонили сегодня в отдел продаж, квартиры 3-4 секции передадут не раннее чем в конце январе, но и это не гарантируют, может в феврале, проблемы со сдачей городу в части электросетей и благоустройства прил.территории
Считаю, что пора выйти к Титану с предложением о встрече дольщиков дома с Титовым, чтоб он лично ответил на вопросы о причинах задержки с передачей.
RuuL'k@ 20-12-2012 11:19
озвучивают январь 2013 года... ((
Качог 20-12-2012 13:30
Да уж, какого чёрта они так тянут сдачу первой 1-й очереди не понятно. Я звонил насчёт сдачи 2-ой очереди, сказали февраль.
bdv01830 20-12-2012 13:43
Уважаемые дольщики! кто желает встретиться с Титовым П.Л. лично и задать ему насущные вопросы, просьба отпишитесь мне в личку, кто пойдет, Ф.И.О., мне нужен список инициативной группы. Встреча состоится на след. неделе на Пойме, 7 (СЦ "Хозяйственная база") на 3-ем этаже, точная дата и время будут известны завтра. Меня зовут Елена.
alena661980 21-12-2012 10:47
записалась
bdv01830 22-12-2012 10:41
на встречу с титовым записались 6 человек, если будут еще желающие - пишите в личку кто пойдет. Дату и время сообщит его секретарь в понедельник.
RuuL'k@ 24-12-2012 13:10
У кого какие новости?
alena661980 24-12-2012 16:28
думаю завтра после встречи с Титовым будут новости надеюсь хорошие
RuuL'k@ 24-12-2012 23:22
Да, я очень надеюсь что там нас не окажется "полтора человека"! Друзья, приглашаю всех!!! Хотя бы познакомимся и пообщаемся ))
RuuL'k@ 24-12-2012 23:41
Кстати, есть еще мысли... но нужна поддержка Ваша, соседи.. пишите в пм
Lainess 25-12-2012 11:10
а почему сюда не выложить мысли?) интересно всем, наверное
RuuL'k@ 25-12-2012 11:31
))) нет уж
-Lia- 25-12-2012 23:37
Ну что? Встреча состоялась? Есть новости?
alena661980 26-12-2012 08:20
Да встреча состоялась муж задавал много конкретных вопросов но ответов внятных не было ни на один
к примеру когда дом будет сдаваться в госстрой в ответ подадим заявление завтра,а когда а сдача в архитектуру? и тп. задал вопрос по стоянке у магаза чья это собственность общедомавая??? сказали вроде да ну значит мы можем забором огородиться и все, типа сделать стоянку ? ну да как там договоритесь???? у нас оказывается будет управл компания ЖПР N 8 опять же с чего мы вроде ее не выбирали и вообще может мы ТСЖ организуем???
Итог встречи: если сами инвесроры не знают конкретную дату сдачи то думаю можно не торопиться с новосельем
RuuL'k@ 26-12-2012 09:15
Ну в данном случае инвесторы это мы )) И поэтому можем паниковать дальше т.к. вложены наши деньги, а оплаченную услуги мы никаким образом не получили! И гарантий (в письменной форме) тоже ((
Качог 26-12-2012 10:17
Так они получается вообще ничего конкретного не сказали по срокам сдачи? Странно как то, по идее дом уже достроен, почему так тянут не понятно.
alena661980 26-12-2012 16:12
Я думаю так что есть дольшики которыым необходимо уже переехать срочно а есть те кому не критичны сроки. Дом сдадут в любом случае
но вот с датой пока не понятно мы уже настроились на весну, а ремон и переезд ближе к лету ( ЭХ а как хотелось НГ в новой квартире встречать!!! )Качог 26-12-2012 16:39
Тут дело не в этом. Есть договор и в нём чётко прописаны сроки сдачи, но они нарушают условия этого договора.
RuuL'k@ 26-12-2012 22:25
Ну глупо полагать что они не знают что творят )))
Lainess 27-12-2012 12:00
они нарушают с лета, но почему-то раньше никто не чесался)))
RuuL'k@ 27-12-2012 09:29
Ну у кого-то с лета, у кого то с 30/09/2012 г.
лека-бока 27-12-2012 09:52
Видимо мы рекордсмен, у нас по договору уже с 31.12.11. Только сегодня увидела эту тему, буду читать. А вы сами на встречу организуетесь, или вас приглашают? Мы с мужем завтра к ним пойдем.
RuuL'k@ 27-12-2012 11:01
встреча была, организовались сами )
лека-бока 27-12-2012 11:08
Мы им регулярно письма пишем, звоним, интересно добровольно пени они заплатят?
лека-бока 27-12-2012 12:58
А через суд, мы сдаваться не намерены.
лека-бока 27-12-2012 13:17
Практика практикой, но хороший юрист может и нагнуть на больший %, при том судебные издержки и оплату юр. услуг тоже им придется компенсировать. Мне кажется просто наглеют. Коллективно надо их обрабатывать. Куда вообще можно на них пожаловаться?
Lainess 27-12-2012 14:44
через суд до 50% выплачивают. ну это всяко больше 30
лека-бока 27-12-2012 15:12
Да и геморой для компании лишний- через суд решать вопросы, просто думают что людям лень обращаться в суд, но вот мне не лень за год пени с них стряхнуть!!!
Vie_en_violet 27-12-2012 16:45
а каким образом коллективно?
лека-бока 29-12-2012 12:44
Последние новости - по телефону мужу сказали, что они получили разрешение! А в офисе продаж сказали что будут передавать квартиры уже в эти новогодние праздники.
-Lia- 29-12-2012 16:46
Клева!!!! Если, конечно, не стопорнется еще где-то.
Lainess 29-12-2012 20:39
ну какие новости?
нас пригласили 3го числа на передачу ключей)
IDOp 29-12-2012 23:05
Добрый вечер, уважаемые соседи. С Наступающим всех!) По поводу передачи ключей конечно неожиданно...но...возможно рано радоваться - неизвестно в каком состоянии квартиры. Не знаю у кого как, но я не уверен, что ВСЕ недостатки исправили, которые были указаны. Видимо просто торопятся, чтобы пени сэкономить, так что будьте бдительны при передачи квартир!)
Lainess 29-12-2012 23:11
ну у нас незначительные были недостатки, основное - окна. остальное не страшно
AVNatali 30-12-2012 21:09
Добрый вечер! С наступающим новым годом!
Нас тоже 03.01.2013 года пригласили на подписание акта приема-передачи квартиры, сказали, что сдали городу 3-4 секции.
Anton1910 31-12-2012 23:02
Соседи, с наступающим Новым годом! счастья нам с вами в нашем новом доме!!!!
Anton1910 03-01-2013 19:38
quote:
Originally posted by Lainess:
Lainess
Кать, ну как сходили (если конечно вообще ходили)???
RuuL'k@ 03-01-2013 20:55
Мы сходили!! У нас за время, что не были в квартире, мало того что ничего не сделали по перечню претензий, так еще и умудрились окно разбить в комнате ((
RuuL'k@ 03-01-2013 20:56
Придется и дальше развивать бурную деятельность!! ))
Lainess 03-01-2013 22:30
мы сходили, но наш список претензий тоже вообще не рассматривали. видимо сразу отнесли в клозет на подтирания)
аа! не, окна перестали сквозить, и розетки выровняли. остальные неровности стен и пола даже без намека на исправления. короче не получили мы ключи
Качог 04-01-2013 08:49
Печаль)
ARR 04-01-2013 14:58
Кому-нибудь уже выплатили неустойку за просрочку передачи квартиры?
-Lia- 04-01-2013 15:14
Чтобы ее выплатить, или хотя бы подать заявление на выплату, надо сначала квартиру принять, чтобы обозначить дату передачи и рассчитать количество дней просрочки. Судя по результатам осмотра квартир, здесь нет подписавших акты приема-передачи. Мы тоже не подписали - косяков много.
-Lia- 04-01-2013 15:17
RuuL'k@ и Piton - теперь знаю вас в лицо ))) Мы с вами вместе список претензий писали )))
RuuL'k@ 04-01-2013 22:29
Ой :-) приятно познакомиться!
-Lia- 04-01-2013 23:57
Аналогично )))
st1ks 05-01-2013 12:41
да у нас тоже не стены не пол не выровняли...опять написали список...При нас получали ключи люди...не знаю либо мы так придираемся, либо реально у других все норм в квартире..
RuuL'k@ 05-01-2013 12:44
Сегодня много иногородних было.. возможно они менее придирчивы, или более настойчивы ))
Качог 05-01-2013 08:38
Наверно, менее придирчивы, им скорее же заселяться надо)
Arizona 06-01-2013 14:55
Если кому-то нужны хорошие юристы для взыскания неустойки, могу порекомендовать - это общество защиты дольщиков, услуги оказывают бесплатно. Я с этими юристами сотрудничала по Ильфата Закирова, все взыскали очень быстро и сумма хорошая. Напишите в личку - дам Вам телефон.
Lainess 06-01-2013 22:55
Аризона, киньте пожалуйста мне телефон) спасибо
ARR 06-01-2013 22:56
quote:
Если кому-то нужны хорошие юристы для взыскания неустойки, могу порекомендовать - это общество защиты дольщиков, услуги оказывают бесплатно. Я с этими юристами сотрудничала по Ильфата Закирова, все взыскали очень быстро и сумма хорошая. Напишите в личку - дам Вам телефон.
К бесплатным юристам обращаться смысла нет, их услуги бесплатны только в кавычках. Они с застройщика в свою пользу взыскивают штраф за отказ выплатить добровольно(половина от суммы неустойки - не менее 50 000 рублей). Обычные юристы и адвокаты работают за меньшие деньги, а штраф достается дольщику.
Show 07-01-2013 01:56
В каком нормативном документе прописано, что сантехприборы обязательны при сдаче дома?
Arizona 07-01-2013 13:09
ARR, штраф НИКОГДА не достается дольщику, он идет в местный бюджет. См. ст. 13 Закона о защите прав потребителей. Обычные же юристы все равно без предоплаты, хотя бы минимальной, не работают и еще не известно, посчитает ли суд эти расходы разумными и взыщет ли их с застройщика в полном объеме )))
RuuL'k@ 07-01-2013 13:19
а можно цитату закона в студию (где говорится про направление выплаты штрафа) )) И ощущение, что Вы путаете понятия "пени" и "штрафы". И второе ощущение: реклама?
С уважением,
ARR 07-01-2013 17:04
quote:
ARR, штраф НИКОГДА не достается дольщику
Так было до принятия Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"
quote:
а можно цитату закона в студию
п. 46 данного постановления:
46. При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных "Законом" о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу ПОТРЕБИТЕЛЯ штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду ("пункт 6 статьи 13" Закона).
Каждый, кто занимается такой категорией дел, уже в курсе изменившейся практики.
Vie_en_violet 07-01-2013 18:56
у нас фонтан в туалете - трубы в трех местах протекают. так что уделите этому внимание тоже. Другие косяки у нас вроде устранили, но умудрились сломать балконную дверь(
RuuL'k@ 07-01-2013 19:20
это классика жанра ((( - они половине дома умудрились разворотить что-нибудь. А то что воду включили это хорошо... ну или плохо... если квартира фонтанирует себе там в одиночестве ((
IDOp 07-01-2013 19:37
Да, хотя бы процесс сдвинулся. Мы тоже не стали подписывать акт - не все исправили и нашли другие косяки. Самое неприятное, что есть неисправимые ляпы - при входе в квартиру и в одну из комнат торец плиты неровный. Сказали, что такие плиты пришли от изготовителя...так то оно так, но выглядит не очень. Вот думаю, как это предъявить застройщику. Наверняка кто-то еще столкнулся с этим. И еще вопрос на засыпку - у нас нет эвакуационного люка и лестницы - внятно ничего ответить не могут по этому поводу. Может у кого есть какие-то мысли по этому поводу.
RuuL'k@ 07-01-2013 19:43
Т.е. у Вас дыра в полу балкона?
IDOp 07-01-2013 20:28
Даже дыры нет)
лека-бока 07-01-2013 20:53
А этаж какой? На низких этажах раньше не делали. У нас наоборот все торчит на балконе, т.е. люк выше уровня пола
IDOp 07-01-2013 21:50
Этаж 9
alena661980 07-01-2013 22:16
quote:
Originally posted by IDOp:
у нас нет эвакуационного люка и лестницы - внятно ничего ответить не могут по этому поводу. Может у кого есть какие-то мысли по этому поводу.
quote:
Originally posted by IDOp:
Этаж 9
у меня просто нет слов .....