quote:

---

Originally posted by U-la-la!:
)

3. финотчет уже надо требовать через надзорные органы, чтобы были бумаги для последующих судов о нарушении наших прав.

---

как только Муланур вернётся , сразу отправлю всё в прокуратуру. Подписанные бумаги с "входящим" у старшего.

quote:

---

Originally posted by Васильковая:

счётчик устанавливался не на приквартирную трубу, а общедомовую.

---

Сами то поняли, что написали? На общедомовую трубу устанавливается общедомовой счетчик

quote:

---

мегаполис не разрешил вам устанавливать счётчики, как я поняла, по объективным причинам- счётчик устанавливался не на приквартирную трубу, а общедомовую. и пострадали жители верхних этажей. могу некорректно выразится, но суть в том,что развязка в доме не предусматривает установку индивидуальных счётчиков тепла. суть ясна, надеюсь.

---

Т.е. Вы в доме не были (про который идет речь), про монтаж теплосчетчиков наверное только в общих чертах знаете, достоверной информацией не обладаете, а утверждаете, что

quote:

---

что развязка в доме не предусматривает установку индивидуальных счётчиков тепла.

---

Так вот, в Мегополисовском доме абсолютно идентичная разводка отопления, как и в вашем. Никакие жильцы верхних этажей не пострадали, пострадала УК, которой меньше стали платить за отопление! Г-жа Втюрина грозилась всем установившим теплосчетчики, пойти по квартирам и эти приборы поснимать, на том же расплывчатом основании, что жильцы верних этажей пострадали! Каких либо экспертных заключений о том, что установлено неправильно не предоставила! А говорить все, что угодно можно!

история редактирования

quote:

---

Originally posted by aisler:

А мы ,что о Вашей выгоде должны беспокоиться???.

---

Выдергиваете слова из текста, я никого не просил беспокоится, про мою выгоду, а только объяснял свои мотивы.

quote:

---

А жильцы, т.к. не являются специалистами в этой области, и не подозревают,чем в дальнейшем это может обернуться, а Вы все прекрасно знаете, но молчите. Слава богу , что у нас в доме разводка не как в типовых домах.

---

Я не молчу, я предупреждаю, что за отопление вспомогательных помещений УК Мегаполис, выставляет астрономические суммы

quote:

---

Originally posted Рома Зверь:

после установки квартирных теплосчетчиков, она каждому квартиросъемщику за отопление вспомогательных помещений КАЖДЫЙ МЕСЯЦ выставляла сумму, БОЛЬШЕ, чем за отопление всей квартиры по тарифу.

---

Кроме того, может возникнуть следующая ситуация (а такая в другом аналогичном доме уже возникла).http://izhevsk.ru/forummessage/164/2107930-0.html
Согласованные, установленные, принятые, по проектам теплосчетчики для одной УК, при переходе дома в другую УК, вдруг оказываются вне закона.
Т.е. новая УК, предъявляет другие требования, и отказывается принимать показания по теплосчетчикам!

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Рома Зверь:

Так вот, в Мегополисовском доме абсолютно идентичная разводка отопления, как и в вашем. Никакие жильцы верхних этажей не пострадали, пострадала УК, которой меньше стали платить за отопление! Г-жа Втюрина грозилась всем установившим теплосчетчики, пойти по квартирам и эти приборы поснимать, на том же расплывчатом основании, что жильцы верних этажей пострадали! Каких либо экспертных заключений о том, что установлено неправильно не предоставила! А говорить все, что угодно можно!

---

я не понимаю в этом ничего в принципе и в общем. как и большинство собственников.это меня и пугает, так как могут прислушаться к вашему бреду.поэтому и объясняла своим-доступным языком- жильцам, что ситуация, на которую вы ссылаетесь, не столь однозначна, как вы комментируйте.
г-жу Втюриной задавался вопрос прокомментировать данную ситуацию.В приниципе, ответ очевиден- расчёт платы за отопление может производится и производится в соответствии с формулой постановления.
и даже если, по какой-либо причине произошло иное- предписания надзорных органов ещё никто не отменял.У нас опыт уже имеется- нам перерасчёт произвели за 1,5 года- и это уж явно не ваша заслуга. и если ваши клиенты своим правом не воспользовались- значит дураки. ну или это не совсем правда.
на действия Мегаполиса, хотя бы, управу можно найти, а вот за ваши слова- как продавца, впоследствии платить будут покупатели. Вы, устанавлявая счётчили, не считаете нужным объяснить,что помимо платы за тепло в квартире, придётся платить МОП,что по закону, первый год после установки счётчика собственник платит по общему тарифу, а счётчик начинает "работать" только со второго года,что в случае перерасхода тепла( а это в нашем доме возможно с огромной долей вероятности) перерасход ложится на плечи жильцов с счётчиками.Обо всех этих постусловиях эксплуатации счётчиков вы умалчиваете- как истинный продавец, желающий втюхать свою услугу.
кстати, сообщите,пжста, адрес дома, о котором вы говорите. вы мне настолько надоели, что я неприменую съездить туда и пообщаться с представителями. проверим- кто из вас врёт.

история редактирования

А для чего вообще тратить свое время на обсуждение вопросов Ромы Зверя?
Изначально было понятно, что установление индивидуальнных теплосчетчиков очень двоякая ситуация. Поэтому, кто поставил эти счетчики (в том числе и я) - сделал это на свой страх и риск. Если будет оплата за МОП огромной (что в принципе правильно, так как за отопление МОП должен кто то платить), логично будет счетчики отключить и перейти на "общагу". НО, счетчики то свое уже за полгода где то окупят.... А Рома Зверь чисто свой бизнес защищает....
Берегите свое время господа! Ксения, зачем вам это надо, плюньте.
Мы движемся, надеюсь, в правильном направлении!

quote:

---

Originally posted by samuraii:

Мы движемся, надеюсь, в правильном направлении!

---

мы-то с вами,Алексей, двигаемся. но вот собрание в нашем подъезде как раз показало,что не все готовы идти в этом самом направлении.многих всё устраивает.

пусть назовёт мне номер дома. съезжу,пообщаюсь,чтобы ответить объективно.
Хотя,конечно, вы правы, нафиг дискуссию прекратить надо бы. обычно на тролей не реагирую, но этот достааал!Р-р-р-р!

история редактирования

quote:

---

Originally posted by samuraii:
А Рома Зверь чисто свой бизнес защищает....

---

Все правильно понимаете!

quote:

---

Originally posted by Васильковая:

пусть назовёт мне номер дома. съезжу,пообщаюсь,чтобы ответить объективно.

---

Автозаводская 21а

новость дня- в доме сокращают консъержей. оставляют одну на два подъезда.
причём, насколько я поняла, на 1 и 2 подъзед консъерж будет работать только по 12 часов. на 3-4 и 5-6 круглосуточная вахта.
видела приказ Вахмянина- в связи с производственной необходимостью.
платить будем столько же.
также он планирует установку камер наблюдения.

Сегодня ночью со двора спёрли какую-то фиглю-миглю для установки городка.
Самого Вахмянина не застала , как всегда. на мою просьбу предоставить протокол общего собрания,на котором были приняты данне решения, паспортистка ответила,что Вахмянин собирался собрать совет дома позже.
также она мне ответила,что "за такую маленькую ЗП люди не хотят работать. четверо написали заявление -им предложили другую работу..платите консъержам больше и они буду нормально работать".

также мне известно,что консъержей перевели в новый дома( 43)

Что делать будем?
У меня ,кроме как, побить Вахмянина, мыслей никаких нет...

история редактирования

Меня вчера несколько удивило объявление, что после 20.00 нельзя беспокоить консьержей. Написано про наши обязанности обеспечить себе и гостям доступ. Про их обязанности. что "должны следить за порядком в подъезде". Считаю, что до 23.00 можно, да и потом тоже при крайней необходимости.
На ветке 43го дома написано, что консьержи нашего 6 го подъезда у них также работают лифтерами, т.е. их отсутствие на рабочем месте будет и дальше продолжаться. А при сокращении и плата такая же?! Меня это возмущает.

quote:

---

Originally posted by dipolya:
Меня вчера несколько удивило объявление, что после 20.00 нельзя беспокоить консьержей. Написано про наши обязанности обеспечить себе и гостям доступ. Про их обязанности. что "должны следить за порядком в подъезде". Считаю, что до 23.00 можно, да и потом тоже при крайней необходимости.
На ветке 43го дома написано, что консьержи нашего 6 го подъезда у них также работают лифтерами, т.е. их отсутствие на рабочем месте будет и дальше продолжаться. А при сокращении и плата такая же?! Меня это возмущает.

---

меня вообще всё возмущает, в принципе.
консъержи свои должностные обязанности не то что не знают- понять не могут-что с них требуют.у них не было ни одного собрания.
позавчера им Вахмянин выговорил по поводу плохой работы по благоустройству двора- мало работают на грядках.вчера запретил стоять даже у подъездов- сидите в своих каморках и носу не показывайте на улицу. сегодня вообще сократил.
У Вахмянина старческий маразм, а мы страдаем.
Он сейчас херову тучу с нас за видеонаблюдение сдерёт. и ждать будем до третьего пришествия эти видеокамеры. как со скамейками во дворе- у меня глаза разбегаются- не знаю на какую из них присесть.

Логичнее сначала камеры купить и установить, а потом сокращать людей. Ну и согласовать это с жильцами. Он откуда эти средства собирается брать?
Ксения, я не поняла про бухгалтера: она что увольняется? Наполучала премий и ушла?

Насчет заявлений от консьержей на увольнение: если он хочет, чтобы они занимались и благоустройством, как "озеленители" и мыли полы, как "уборщицы" и бегали по подъездам нашего дома и соседних, как "лифтеры", на их головы сыпались наши недовольства и все это за 3 тысячи рублей (из собираемых нами 500*40 и тех средств на благоустройство, содержание и лифт), то я их понимаю.
Если мы будем платить те же средства за содержание службы консьержей, то он им зарплату повысит в два раза?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by dipolya:
Логичнее сначала камеры купить и установить, а потом сокращать людей.
Ксения, я не поняла про бухгалтера: она что увольняется? Наполучала премий и ушла?

Насчет заявлений от консьержей на увольнение: если он хочет, чтобы они занимались и благоустройством, как "озеленители" и мыли полы, как "уборщицы" и бегали по подъездам нашего дома и соседних, как "лифтеры", на их головы сыпались наши недовольства и все это за 3 тысячи рублей (из собираемых нами 500*40 и тех средств на благоустройство, содержание и лифт), то я их понимаю.

---

Бухгалтер работает до 30 апреля.точнее,сейчас она в отпуске, выходит 30 апреля, передает дела и уезжает , будто бы, жить в др. город. уж и-за премии или нет- не знаю. может быть, в тюрьму боится сесть? вдруг она, после наших заявлений, поняла- чем чревата такая работа. Вахмянин срочно ищет нового гл. буха.( с графиком год через три

Я тоже сразу скаала,что пусть в начале эти камеры установит, а с конъержами уже потом разбираться. особенно, если речь идёт о работе с Вахмяниным.

а благоустройство им отдельно не доплачивают. им платят 3300 за работу консрж, и 500р. доплачивают за полы.
у нас а 1,5 года сменилась две консъержки- обе не по причине маленькой зп. на их место легко находятся новые. по деньгам-это не мало.Не много,конечно, но это нормальная цифра а такую работу.
это нормально. хотя, если всё по уму сделать- платить им действительно исходя из сумм,которые с нас собирают,без оседания в карманах УК, их зп была бы больше. Тогда и спросить с них можно было больше.
Вот отношение,конечно,это проблема. Бабулек реально за людей не считают. причём, не жильцы, а именно, Вахм и Ко. Наши консъержи те кто давно работают, например, отказываются уходить в другой дом работать.и даже в др. подъезд. хотят со своими жильцами остаться. соотвественно, их "уходят" вообще.

И тем не менее,что бы в результате не получилось, я не намерена платить 500р. за водух. нет консъержа в подъезде, нет статьи расходов.

история редактирования

естественно сесть боится главбух - вот и свалила, как никак 3 с лишним лимона денег собственников стырили.

26.04.2012, Четверг, 15:25:06
Руководитель управляющей компании оштрафован за неполное раскрытие информации

Прокуратурой Устиновского района г.Ижевска проведена проверка исполнения законодательства при раскрытии информации ООО <Лидер Дом> в сфере управления многоквартирными жилыми домами.

Установлено, что официальная информация о деятельности организации в сфере управления многоквартирными домами размещена в сети Интернет на сайте www.leaderdom.ru .

Однако, информация раскрыта не полностью, отсутствуют сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год, не раскрыта информация о стоимости работ (услуг), оказываемых управляющей организацией.

По результатам проверки по инициативе прокуратуры директор общества привлечен к административной ответственности и оштрафован на 30000 руб.

понимаю, что их штрафуют. Но, мне кажется, штрафы эти из нашего же кармана. Когда я спросила Вахмянина и Ко: где деньги? что сделано на них? сказали (бухгалтер), что з/п и премии выплачены. ну и штрафы там же :-)

история редактирования

ну так с бараном разговаривая, чего ожидаете услышать?

quote:

---

Originally posted by Васильковая:

Сегодня ночью со двора спёрли какую-то фиглю-миглю для установки городка.

---

только тупой олень мог оставить фиглю-миглю без присмотра во дворе, да ещё и на ночь.

я только что узнала,что 30 апреля- выходной. главбух альянса решила перед уходом потрудится в праздники? С трудом верится.
Муланур приехал. за праздники подпишем заявление в прокуратуру, прикрепим подписанный Вахмяниным запрос на раскрытие инфо. когда-там-все-выйдут-на-работу увезу в прокуратуру. октябрьскую,U-la-la?

quote:

---

Originally posted by Васильковая:

октябрьскую,U-la-la?

---

да

а битые стекла, незакопанные ямы и кучи земли на детской площадке входят в задумку детского городка во дворе? или это так готовят наших детей к суровой реальностИ?

если честно, я бы камеру видеонаблюдения на городок поставила, сейчас начнутся хождения из соседних дворов - мне не жалко... главное чтоб не разбомбили городок в течении полугода. да все равно какого времени... жалко.

мы тоже ходили 2 года к соседям.
и свои дети хорошо его раздалбывают.

да про раздалбливание то пофиг - копейки стоит, по сравнению с той благотворительностью, которую мы на Альянс тратим. Вахмянин нам памятник и свечку в церкви не собирается ставить за такую деятельность?

мне просто интересно на счет стекол, ям и горок земли.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by dipolya:
мы тоже ходили 2 года к соседям.
и свои дети хорошо его раздалбывают.

---

+1

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

мне просто интересно на счет стекол, ям и горок земли.

---

я всё таки надеюсь,что установку ещё не закончили.ещё же,по-моему, где-то маленькая горка должна быть.
то что мы своих детей к этому комплексу допускаем- это уж на свой страхи риск.
Нашим сантехниками, кстати,нифига не платят за эту непрофильную работу.

На крайний можно и субботник устроить...
Меня занимает мысль, чем бы там землю покрыть... Грязновато в исходном виде

quote:

---

Originally posted by Navigobear:

Меня занимает мысль, чем бы там землю покрыть... Грязновато в исходном виде

---

чем-нить типа газонной сетки?

Ага.
Ну как один из вариантов.

сразу вопрос о деньгах возникает))))))))))))))))

само-собой...
Варианта два.
Или решать этот вопрос в общем ключе, как и ограждение, например, и прочие инициативы... Главный минус - долго. Лето точно пропустим.
Или решать этот вопрос в добровольном порядке, то биш пройтись с шапкой по квартирам. Минусов много... но есть шанс успеть на это лето.

там еще вроде песочница должна быть?
лично я готова доплатить разумную сумму за газон на детской площадке

Товарищи,энергию нужно направить на смену УК, что в принципе и делаем, если прошли встречи с Втюриной, постараемся объявление повесить о собрании. Обязательно конечно телегу нужно на работу Вахмянина в прокуратуру отправить. А по гл.буху (отпуску и увольнению по собственному желанию)- "молодцы", что могу сказать. Не просто она так сваливает.... Нас и дальше так будут нагибать, если мы ничего делать не будем. По недастающим деталям городка я завтра же выясню. По городку я с него не слезу. Площадку кажется Вахмянин собирался ОПГС посыпать, если не ошибаюсь. А по консьержам и т.д. пусть делает что хочет, так как общаться нужно в ближайшее время надеюсь придется с новым директором. А платить я пока УК Альянс не буду (не хочу чтоб он за своим бухгалтером с моими деньгами свалил). Посмотрим что получиться.

что на стоянке вчера произошло? полиции что-то очень много было

главбух появилась.на мой вопрос о фин отчёте выкатила на меня большие глаза- я же вам сделала фин отчёт-что вам ещё надо?
напомнила ей о нашем письменном заявлении с ссылкой на положении. ответ был- я первый день и отпуска, ничего не знаю. я по-честному старалась решить вопрос мирным путём.
Вахмянин откровенно врёт жильцам про консъержей- все бабульки разбежались по огородам. никто а такие деньги работать не хочет. говорит,что уже обсудил с кем-то вопрос про видео-наблюдение. вот-вот установят.

Вообщем, настойчиво предлагаю встретится советом дома, согласовать проведение графика общего собрания( собраний- если по-подъездно).
я не хочу обсуждать всё на форуме-мы рискуем наступить не те же грабли,что и в феврале.
с Мулануром встретимся сегодня вечером. согласуем дату собрания совета дома. предлагаю- пятница вечер.можно в 4м подъезде- у нас консъержей нет.

исправлюсь. со слов полиции, пропал автомобиль.

история редактирования