практически весь район культбазы и восточного поселка по генплану занят под многоэтажное строительство, разрешение на постройку частных домов там не дают никому в обычном порядке, все его получают по факту постройки таковых через суд. Тем не менее район активно строиться, причем дома весьма не бюджетные, ИМХО властям будет проще изменить их генплан, чем все это выкупить.