I am 25-10-2013 22:44
Мы делали так в договоре: если придет тот, кто заплатит больше, то за 2 месяца уведомление и вперед!
В любом случае 20 тысяч, это лучше, чем ничего! Вы молодцы! Глядишь общими усилиями и поднимем цены до билбордовских!
I am 25-10-2013 22:55
Мудрость 1 из 300:
Воспринимать любую принятую к рассмотрению жалобу в суд, надзорные органы (прокуратуру, адмкомиссию, мунмилицию, гжи, роспотреб, пожнадзор, гибдд и др.) как повод для роста, лучше сделать как должно быть, как можно раньше.
Не забывайте поблагодарить жалобщика, он послан вам вселенной для вашего роста, даже если не воспитан.
I am 25-10-2013 23:01
Мудрость 2 из 300:
Слушайте жителей... даже от абсурдного собственника поступают иногда гениальные идеи, за которые потом будете его благодарить всем домом! Мы все в одной лодке!
Надейка 25-10-2013 23:04
quote:
Originally posted by I am:
Мы делали так в договоре: если придет тот, кто заплатит больше, то за 2 месяца уведомление и вперед!
В любом случае 20 тысяч, это лучше, чем ничего! Вы молодцы! Глядишь общими усилиями и поднимем цены до билбордовских!
на соседнем доме за 15т в мес висел. С самим рекламодателем (лично знакома по форуму) общалась, предлагала меньше, 5000 р. Не пошел.
I am 25-10-2013 23:06
http://tsz-bersha-32.ru/index/announcements/0-5Наш прайс за рекламу на общем имуществе.
Приведен исключительно для демонстрации возможностей любого дома по заработку по размещению рекламно-инф-ых материалов на общем имуществе!
Я категорично считаю, что за каждую коммерческую рекламу в дом должны попадать средства... сколько лифтбордов размещено по городу без согласования с собственниками! А это упущенная выгода и полученная грязь и информационный мусор в доме.. и самое интересное, что кто-то на этом греется
Надейка 25-10-2013 23:16
у РА есть кому предлагать эти услуги, есть база данных, реклама. В ТСЖ кому этим заниматься?
I am 25-10-2013 23:20
quote:
Originally posted by Надейка:
у РА есть кому предлагать эти услуги, есть база данных, реклама. В ТСЖ кому этим заниматься?
Целиком и полностью с вами согласен. Основная мысль тсж - управление мкд.
I am 25-10-2013 23:27
Мудрость 3 из 300:
Сила дома в единстве стратегии развития дома среди собственников. Лебедь+рак+щука=ук или 2 ук и три платежки, суды, смута. Даже с ук можно жить неплохо, если ее работу обоснованно поддерживают подавляющее большинство собственников.
студент81 26-10-2013 12:54
quote:
Originally posted by I am:
Я категорично считаю, что за каждую коммерческую рекламу в дом должны попадать средства... сколько лифтбордов размещено по городу без согласования с собственниками! А это упущенная выгода и полученная грязь и информационный мусор в доме.. и самое интересное, что кто-то на этом греется
Мне несколько раз звонили и педлагали эту дурацкую рекламу в лифтах. Отказываю всем. От этой рекламы только грязь,пождоги в лифтах. А получают деньги от рекламы УК,т.к. РА с ними договора заключают напрямую,а не с собственниками.
Chuksss 26-10-2013 16:26
quote:
получают деньги от рекламы УК,т.к. РА с ними договора заключают напрямую,а не с собственниками
у нас тоже договор РА с УК, но деньги идут на счет дома и в отчете фигурируют
Джорж 26-10-2013 17:36
Жаль что таких открытых и честных председателей ТСЖ единицы.Большинство норовят набить себе карман за счет рядовых собственников.
I am 26-10-2013 22:56
Мудрость 4 из 300:
Сон приснился... сфера жкх третья по уровню коррупции, уступает только нефтегазовому сектору и строительству (включая автодороги), каждый второй подрядчик сферы жкх предлагает откатную схему работы, звучат фразы "так все работают", ни в коем случае никого не осуждаю, права и желания такого нет, но по сей день не вижу необходимости в таких шальных деньгах. Со всей ответственностью заявляю: можно работать и без этого, бонусом получите спокойствие, а значит силу для решения проблем.
stereon 26-10-2013 23:24
I am, а вы председатель ТСЖ на Берша, 32?
Chuksss 27-10-2013 13:44
quote:
I am
а можешь сразу опубликовать все Мудрости и Хитрости? очень интересные мысли! я бы их в отдельный бы файлик и перечитывал на досуге [без сарказма]
I am 27-10-2013 17:59
Они у меня только сейчас формулируются.... старые мысли впервые превращаются в слова... когда до 1000 и 300 дойду, можно будет и объединить)))) в какуюнить памятку. Обещаю выкладывать только очень проверенные мысли, а не домыслы.
I am 30-10-2013 23:55
quote:
Originally posted by студент81:
Мне несколько раз звонили и педлагали эту дурацкую рекламу в лифтах. Отказываю всем. От этой рекламы только грязь,пождоги в лифтах. А получают деньги от рекламы УК,т.к. РА с ними договора заключают напрямую,а не с собственниками.
Лифтборд - это убийство лифта, учитывая те деньги, которые они предлагают за аренду... не рационально! Плачевно, что многих собственников некоторых домов даже не спросили разрешения на общих собраниях, я уже не говорю о направлении средств за аренду, в некоторые дома они совсем не попадают.
vipu 31-10-2013 09:42
I am,поделитесь пжл кто вам в доме делал видеонаблдение,как то был в Вашем доме посм.,не все понравилось,но тем не менее интересна цена вопроса и подрядчик.Поделитесь инфой если не секрет т.к. тоже собираемся установить систему и какова от нее реальная польза по Вашему опыту.Есть ли вообще какая то польза от камер контролирующих двор например?
I am 31-10-2013 11:53
На сегодняшний день их цены самые удобоваримые, при достаточно высоком уровне обслуживания. Вопросы гарантии берут на себя, мы даже не касаемся. Камеры заказывают напрямую из китая (для не знающих, китай давно перестал быть родиной подделок и некачества). Они вот у меня один вопрос затянули с перемещением и добавлением камер. Вот пока не сделают не могу их рекомендовать и акты им не подписываю. А так они парни нормальные, не жадные и работать умеют.
По сравнению с основными организациями в ижевске, эти лучше во много раз по тому же ценовому фактору.
Я знаю недавний случай, когда за бюджетные 500 000 рублей установили на школу 4 (!) камеры с ламповым телевизором. Нельзя давать на себе, своем учреждении греться.
Камеры на нашем доме себя уже окупили, помогли в поиске хулиганов и поимке вора, машины вскрывал. Еще и в доказательной базе материалы с камер также участвовали. На сегодняшний день установлена система из 23 камер, 12 транслируются в инет онлайн.
Про мелкие дтп я уж не говорю, это текучка, каждый месяц ктонить когонить, тут же бегут снимать материал. Никто не скрывается теперь.
Джорж 31-10-2013 12:53
quote:
Originally posted by vipu:
и какова от нее реальная польза по Вашему опыту.Есть ли вообще какая то польза от камер контролирующих двор например?
В нашем доме систему видео наблюдения установили провайдеры, совершенно бесплатно для жителей. Это был их вступительный взнос за вход в дом. Польза от них огромная: Установка виновного при ДТП, раскрытие краж, пресечение хулиганских действий, фиксация нарушений правил парковки, и.т.д. Важно правильно сформировать цели и задачи устанавливаемой системы.
студент81 31-10-2013 19:42
quote:
Originally posted by Джорж:
В нашем доме систему видео наблюдения установили провайдеры, совершенно бесплатно для жителей. Это был их вступительный взнос за вход в дом. Польза от них огромная: Установка виновного при ДТП, раскрытие краж, пресечение хулиганских действий, фиксация нарушений правил парковки, и.т.д. Важно правильно сформировать цели и задачи устанавливаемой системы.
Кто Вам так установил и какая сумма оплаты за месяц? На ветке был в прошлом ТС, который предлагал установку бесплатно, но с уплатой ежемесячных взносов с каждой квартиры.
Тоже не против установки системы видеоконтроля во дворе и под'езде.
студент81 31-10-2013 19:44
quote:
Originally posted by Chuksss:
у нас тоже договор РА с УК, но деньги идут на счет дома и в отчете фигурируют
И сколько вашему дому переподает? 50руб с 1лифта?
Джорж 31-10-2013 21:28
quote:
Originally posted by студент81:
Кто Вам так установил и какая сумма оплаты за месяц?
Установили провайдеры я уже писал. Ежемесячная плата на прочь отсутствует.
vipu 31-10-2013 21:41
I am, вот Вы пишете что к конторе которая вам установила камеры нет вопросов по обслуживанию,но когда я был в вашем доме(прошлой зимой,причем днем),то из 6 или 8 подъездов примерно в половине было мутное,не четкое и дергающееся изображение(то ли объективы чем то измазали,то ли еще что то,а на камерах направленных во двор вообще было трудно, что то различить-тени людей и силуэты машин,не то что номера,марку машины определить было сложно,но можно если напрячь воображение))Поэтому я и спросил есть ли толк от такой работы системы видео.И все же если не секрет во сколько вам обошлась эта система(можно в ПМ)?
vipu 31-10-2013 21:45
Джорж,так какой провайдер(такой щедрый)?Или это секрет?
Chuksss 31-10-2013 22:40
quote:
И сколько вашему дому переподает? 50руб с 1лифта?
типа того... сам в @куе
I am 31-10-2013 23:23
quote:
Originally posted by vipu:
I am, вот Вы пишете что к конторе которая вам установила камеры нет вопросов по обслуживанию,но когда я был в вашем доме(прошлой зимой,причем днем),то из 6 или 8 подъездов примерно в половине было мутное,не четкое и дергающееся изображение(то ли объективы чем то измазали,то ли еще что то,а на камерах направленных во двор вообще было трудно, что то различить-тени людей и силуэты машин,не то что номера,марку машины определить было сложно,но можно если напрячь воображение))Поэтому я и спросил есть ли толк от такой работы системы видео.И все же если не секрет во сколько вам обошлась эта система(можно в ПМ)?
Вопросы к ним есть! Поэтому не спешу их рекомендовать. Я писал об этом в предыдущем посте.
Вы смотрели в инете трансляцию? Или на охране? На охране изображение лучше приходит, а записывается на сервак еще четче.
Прошлой зимой у нас было три дня когда изза снежной бури объективы сырым снегом просто напрочь залепило, изза отсутствия рядом других домов ветер бешенный, второй момент, был установлен старенький регистратор, сейчас закуплены два новых, подходящих под камеры, которые достаточно высокого качества.
Вот обсуждение перед закупкой делали http://tsz-bersha-32.ru/news/u.../2012-05-12-325
А так я вам рекомендую определиться с перечнем системы и закинуть запрос в несколько организаций, будет типа конкурса.
Джорж 31-10-2013 23:28
quote:
Originally posted by vipu:
Джорж,так какой провайдер(такой щедрый)?Или это секрет?
Они все щедрые. Одни установили систему видео наблюдения. Другие пластиковые окна в подъезде. Ни кто без нашего чуткого внимания не остался.У нас в городе очень много прекрасных щедрых людей, организаций, которые спешат на выручку при возникновении проблемы:-)
Chuksss 01-11-2013 12:01
quote:
Они все щедрые. Одни установили систему видео наблюдения. Другие пластиковые окна в подъезде. Ни кто без нашего чуткого внимания не остался.У нас в городе очень много прекрасных щедрых людей, организаций, которые спешат на выручку при возникновении проблемы:-)
вымогатель
vipu 01-11-2013 08:36
I am,спасибо за развернутый и подробный ответ! Да сейчас определяемся с составом оборудования,договариваемся с подрядчиком и определяемся конкретно с камерами,у кого их покупать(если можете подсказать поставщика,будем благодарны)регистратора у нас нет,только комп.и ориентируемся больше на IP камеры.
Mig_29 01-11-2013 09:43
На улице устанавливают обычные аналоговые широкоугольные камеры. Друг против друга, так чтобы они перекрывали всю площадь двора. Одну управляемую, которая фокусируется в зоне предварительных настроек, при обнаружении движения аналоговыми камерами. IP обычно ставят в подъездах. Действительно комп на много лучше регистратора, он позволяет делать настройки более гибкими. Плата видео захвата Дивлайн, не плохо себя зарекомендовала. Следует задуматься о дальнейшей модернизации системы, по этому комп нужно брать мощный, а плату не менее чем с 8 видео выходами. В зависимости от потребности количества камер. Ну вот как то так.
I am 01-11-2013 09:56
quote:
Originally posted by Джорж:
Они все щедрые. Одни установили систему видео наблюдения. Другие пластиковые окна в подъезде. Ни кто без нашего чуткого внимания не остался.У нас в городе очень много прекрасных щедрых людей, организаций, которые спешат на выручку при возникновении проблемы:-)
Вы, кстати, очень правильно поступили. Именно перед входом в дом нужно выставлять и заставлять выполнять эти условия, а то потом конфликты крепкими получаются.
В идеале: при входе в дом провайдер оплачивает дому, вроде вступительного взноса, и само собой ежемесячная аренда.
Один очень активный старший по дому смог склонить к 30 000 рублей за вход в дом с каждого провайдера.
ЙОЖЕГ 08-11-2013 11:12
quote:
Originally posted by I am:
http://tsz-bersha-32.ru/index/announcements/0-5
Наш прайс за рекламу на общем имуществе.
Интересно было бы узнать,много рекламы размещено у вас на стенах дома по 400 рублей за квадратный метр в месяц?
I am 08-11-2013 15:50
Нет не много. На это и расчитано, чтобы дом не превращался в рекламную панель.
ЙОЖЕГ 08-11-2013 16:45
quote:
Нет не много. На это и расчитано, чтобы дом не превращался в рекламную панель.
Не думаю,что дому помешали бы лишние деньги... Хотя завешивать весь фасад-тоже не вариант.
Николай777 17-10-2014 12:06
интересно
I am 24-12-2014 23:36
Что-то давно не писал. Такая интересная тема для всех может быть полезна.
те магазины и офисы, которые находятся в доме могут стать основой для мероприятий во дворе, вы можете им предложить скидку по рекламе на общем имуществе и участие в социальных мероприятиях вашего тсж. Например у нас во дворе 27.12.2014 с 15.00 новогоднее мероприятие для детей и родителей, которое состоит из помощи офисников и магазинов первого этажа:
Елка три года подряд компания деко (цена на рынке 5,5 + установка и подключение гирлянд, жителям бесплатно),
Новогоднее представление с дедом морозом и другими сказочным персонажами, звукоусилительной аппаратурой, диджеем (цена на рынке 20,0 т.р., нам в счет рекламы, для жителей бесплатно) - детский клуб бэмби,
подарки и вкусности для поощрения конкурса новогодних рисунков и игрушек - магазины "продукты", "Zeon".
Гирлянды уж самим можно купить одна гирлянда 20 метров с встроенным контроллером - 1840 рублей. Праздник готов - всем хорошо. пробуем организовать выездную продажу шашлыка и баню на колесах. Мужиков этим же вечером пригласили горку для детей залить. Баня кстати будет.
I am 12-01-2015 23:47
Про взятки, коррупцию, коммерческий подкуп, откаты и так далее... поводом к написанию текста стал недавний очередной случай. Звонит молодой человек, представляется сотрудником крупного провайдера и говорит человеческим голосом: "ездим по всем старшим по домам, подарки дарим". Объясняю, что в Товарищество можно сколь угодно дарить, лично мне от вас будет лучшим подарком прилежное поведение в рекламе на доме, все остальное является проявлением коррупции. Пришел без меня в офис тсж, спросил конкретно фамилию, ничего в товарищество не подарил. Точно, думаю, пакет с пакетами. Перезваниваю еще раз объясняю про коррупцию, особенно в сфере жкх. Больше не звонил. За 4 года деятельности примерно каждый второй потенциальный подрядчик, контрагент заикается о возвратах. Молодежь призываю, одумайтесь, не входите в это болото, не потому что вы такие хорошие, а просто потому что вас тупо посадят на крючек и слезть с него будет крайне трудно. Вы потеряете свободу легкость и разумность решений. У вас появится слабое место, за которое по поводу и без будут дергать совсем неприятные люди. Сам на себе этого не испытывал, слава Богу, но сегодня в российской действительности есть целые системы управления, основанные на страхе высокопоставленных должностных лиц, что темные их дела вскроют.
Не берите взяток, не подставляйте свой зад.