да уж проблем хватает, хоть наш подъезд и был отремонтирован не так давно, но срач в нем продолжается. Летом постоянно подростки на крышу лазили, кто-то участкового вызывал мы с ним беседу проводили с детишками, подъезд весь уже изрисовали, воняет жуть как в подъезде на первом этаже, трубы гнилье, хоть и меняешь на пластик, а стойки то гнилые. одно радует, что нам лифт поменяли

А как вам такой "финт ушами" в договоре от "вест-снаб":
---
Границей эксплуатационной ответственности между общедомовым оборудованием и квартирным являются: на системах горячего и холодного водоснабжения - до первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков;
---

Хотя в Постановлении Правительства РФ от 13 августа 2006 г перечень значительно больше:
---
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
---

Интересно, кому-нибудь удалось заставить УК отремонтировать эти краны за счет платы на содержание и текущий ремонт?

+++

Добавлю интересный момент.
Посмотрел сегодня (11.11.2011) у них по адресу: "http://www.ukwest-snab.ru/doc/inf_2.doc" лежит другой договор с немного иной трактовкой:
---
Границей эксплуатационной ответственности между общедомовым оборудованием и квартирным являются: на системах горячего и холодного водоснабжения - первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков;
---

То есть в явном виде от кранов не "открещиваются", но и прямо о своей обязанности их ремонтировать не говорят.

история редактирования

quote:

---

Chuksss

---

в подвал мы не лазим вообще-то, запаха в подъезде нет, и в подъезде родителей относительно нормально. Хотя может мы просто пешком не поднимаемся)))
Наш дом тоже был не из лучших, в подвале например стояла вода по колено, в подъезде постоянная повышенная влажность, зимой от влажности даже входная дверь вся льдом покрывалась, но ничего, потихоньку все сделали

quote:

---

в подвал мы не лазим вообще-то

---

в них можно и не лазить но дело в том, что подвальная гниль и вонь идет в подъезд + насекомые (комарье летало в подъездах в 154 доме даже зимой)

quote:

---

Originally posted by size_a4:

size_a4

---

и?
В любом случае договор не может противоречить законодательству. А то что они в договоре что-то не указали не отменяет их ответственность за эти сети.

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

и?
В любом случае договор не может противоречить законодательству. А то что они в договоре что-то не указали не отменяет их ответственность за эти сети.

---

Это я знаю. :-)
Меня интересует как долго они упираются прежде чем выполнить уже оплаченную работу?

У нас Вест- Снаб несколько лет, поначалу всё устраивало , но сейчас такое чуство будто против нас проводят репрессии. Предлагают проголосовать и подписать договор, инициируют собрания. Ну во первых нужно менять в 2013 лифты дом 5 подъездный с жильцов 10% 767500 делим на 178 квартир и получаем 4311-80 с квартиры, но как они распределят незнаю может по кв. м. и ещё есть неплатильщики что делать с ними непонятно, да и некаждый готов выделить разом такую сумму, но и по - частям можно на 100 лет растянуть. Остальные 90 % выделит якобы государство если мы вступим в программу, но опять же по ФЗ 185 написано что УК должна обслуживать не менее 25% домов Муниципального образования, и за предоставлениенами 10% жильцам положена субсидия от УК. Помимо этого для участия в этой программе УК пишет что собственники должны внети 16% хотя в ФЗ 185 написано 5%. За текущий ремонт по платёжке я ежемесячно плачу 504 рубля у меня 2-х комнатная*178квартир*12 мес 1076544рубля в год получает УК, сегодня нам сообщили что на счету дома 27 рублей, в этом году никаких ремонтных работ не проводилось где деньги ??? и что делать

Столько вопросов почти в одном предложении, даже не знаю как на это отвечать

quote:

---

даже не знаю как на это отвечать

---

ты ж умный - подумай и отвечай

quote:

---

Originally posted by Gugusya:

и что делать

---

свою фотку выложите сюда для начала, я вам экстрасенсорно карму почищу для придания сил в борьбе с УК.

Потом сформулируйте свои вопросы по порядку - глядишь и советом еще помогу.

ну вот и ответ никто не сомневался в Улала

А я че виноват что в ЖКХ у нас большинство активистов весьма симпатичные барышни?))))))))))))))))))
Запалит меня жена в этом форуме и хренак моей практике на этом поприще будет
ну или гарем разведем, лепота же.

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

свою фотку выложите сюда для начала

---

в одежде или без

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

для придания сил в борьбе с УК

---

сил предостаточно, напрягает, что пенсионеров выбрали в совет управления домом.

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

Потом сформулируйте свои вопросы по порядку - глядишь и советом еще помогу.

---

Условия участия в программе по 185 ФЗ. Хотелось бы отзывы получивших фин. помощь по этому закону.

фотку конечно "без". По остальному видимо не ко мне.

quote:

---

в них можно и не лазить но дело в том, что подвальная гниль и вонь идет в подъезд + насекомые (комарье летало в подъездах в 154 доме даже зимой)

---

разговор ранее шел про 156 дом)))

quote:

---

Горького 156

дом только что перешел и вообще проблемный домик если что

---

Ривелька, я про 154 дом говорил для примера, что в первую очередь - подвал и стояки с водой делать, а не ремонт в подъезде.
в 156м доме в 1м подъезде воняет на 1м этаже так, что глаза режет (по крайней мере весной и летом воняло

U-la-la! Хотела по договору проконсультироваться, можно.

по договору и т.п. юридической стороне всегда пожалуйста - пишите, отвечу.

Да вам батенька пора юридическую консультацию открывать или в каккой нибудь конторе за денежку работать.))))))))))))))

я за денежку и работаю, но не с гражданами
а тут в свободное от основной работы время помогаю.

интересная тема появилась в нашем форуме про Вест-снаб.

https://izhevsk.ru/forummessage/164/2251002.html

и сразу решил свой расходы озвучить (Холмогорова, 14):
- за ГВС с водоотведением 71.96 руб/куб.м. (стоит счетчик)
- за ХВС с водоотведением 14.21 руб/куб.м. (стоит счетчик)
- за отопление 18.93 руб/кв.м.

а какие у Вас?

история редактирования

Прокуратурой Октябрьского района г. Ижевска с привлечением специалистов Госжилинспекции УР проведена проверка исполнения жилищного законодательства в части соблюдения параметров горячего водоснабжения в жилом доме N 56 по ул. Родниковая.

При выполнении замеров в квартирах установлено, что температура горячей воды составляет от 22 до 34 градусов Цельсия, при нормативе 58-59 градусов. кроме того, отсутствует циркуляция горячего водоснабжения. При осмотре трубопроводов в подвальном помещении выявлено, что коммуникации находятся в крайне неудовлетворительном состоянии.

Таким образом, жильцам 8 квартир, расположенных в 1 подъезде жилого дома N 56 по ул. Родниковая с февраля т.г. предоставляется "Управляющей компанией <Вест-Снаб> услуга ненадлежащего качества.

По результатам проверки прокуратурой района направлено исковое заявление в суд о признании противоправными действий управляющей компании по предоставлению коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества жильцам квартир, возложении обязанности прекратить нарушение прав потребителей, обеспечить подачу горячего водоснабжения надлежащего качества и произвести уменьшение размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению.

5 декабря т.г. объявлена резолютивная часть решения Октябрьского районного суда г.Ижевска, согласно которой исковые требования прокурора удовлетворены.

В настоящее время жильцы получают горячую воду надлежащего качества. http://udmproc.ru/news_print?news=1302087033&tape=

Stiven,
читайте пост N 57 и еще несколько ниже)))
по воде тарифы такие же, тоже со счетчиками

по ПОСТАНОВЛЕНИю от 10.08.2009 года N746 АДМИНИСТРАЦИи ГОРОДА ИЖЕВСКА
Расчетное значение норматива, Гкал/кв.м. в месяц - 0,016

так почему у всех разная стоимость отопления???
может кто знает?

есть методика расчета в зависимости от года постройки дома, этажности и материала стен дома. УК должны были рассчитать на каждый дом (где нет коллективного прибора учета) норматив по этой методике и передать данные в Администрацию города, а Администрация на основании этих данный и приняла Постановление от 28.12.09 с указанием нормативов каждому дому

оказывается в моем доме установлен прибор учета тепла. Однако оплачиваем мы расходы за тепло превышеющие нормативные расходы. Вот это не понятно. Что то я сомневаюсь, что по счетчику нет экономии по сравнению с нормативной составляющей.

1 год с установки счетчика платится по нормативам, по итогам года проводится перерасчет разницы между фактическим и нормативным, и уже со след года делается расчет норматива потребления на основании фактического за предыдущий год

quote:

---

оказывается в моем доме установлен прибор учета тепла.

---

если ваш дом отсутствует в том постановлении это не обязательно значит что установлен счетчик. Если счетчика нет и дом не указан в Постановлении от 28.12.0, то норматив 0,021

в платежке присутствует статья - обслуживание общедомового узла учета. я думаю, что это относится к узлу учета отопления.

в платежке присутствует статья - обслуживание общедомового узла учета. я думаю, что это относится к узлу учета отопления.
А так что гадать - надо позвонить в УК и узнать какой норматив на отопление. И одним вопросом станет меньше.

А по поводу перерасчета за отопление по итогам года - это я у старшего по дому спрошу.

история редактирования

УК проводит собрания сейчас. печально, что при наличии объявлений как на уличных досках, так и внутри подъезда, явка по нашему дому 5%, по соседнему 10%. а вопросы были важные
после этого люди хотят жить в нормальных условиях

ПОчему такая низкая явка? С чем связано? Может время неудачное?

время нормальное. люди вялые, хотят все и сразу, но участвовать не хотят.

А может они просто не верят УК ???

quote:

---

А может они просто не верят УК ???

---

УК не плохая по сравнению с другими. просто безразличные.
к примеру: возникает у жильца проблема, вместо того чтоб позвонить в УК и обслуживающую организацию, они идут ко мне и жалуются. аргумент - ты ведь активный и умеешь с ними говорить.
а по итогу: спрашиваем с УК, а они заявляют, что ни одной заявки от жильцов квартиры N N не поступало, а только от старшего по подъезду. а я за всем уследить в подъезде не могу

согласен, собственники в МКД - это ленивые люди