М@ришка 08-11-2011 18:03
мы раньше жили на 10 лет Октября6 тоже Вест -Снаб, очень все нравилось, отремонтировали подъезд, 2 детских площадки с разных сторон дома, всегда убирается мусор. Сейчас живем на Горького 156, Вест-Снаб стал совсем недавно, но хочется тоже как то благоустроенную территорию, коробка, на которой раньше бегали дети сейчас ставят машины. Про тариф скажу 17,82 кв. метр
Chuksss 08-11-2011 23:50
quote:
Горького 156
дом только что перешел и вообще проблемный домик если что
Ривелька 08-11-2011 23:54
quote:
Горького 156 дом только что перешел и вообще проблемный домик если что
а в чем проблемы именно, не могли бы поподробнее рассказать? У меня мама там живет
Chuksss 09-11-2011 12:28
Ривелька, ну тогда вы должны быть очень осведомлены: подвалы в отвратном состоянии (запах очень сильный), трубы гниль (стояки), в подъезде везде срачь.
когда дом переходил под В-С, я был удивлен, как некоторые персонажи требовали в первую очередь ремонт подъездов. никак не могли понять, что подвал и трубы важнее
М@ришка 09-11-2011 11:46
да уж проблем хватает, хоть наш подъезд и был отремонтирован не так давно, но срач в нем продолжается. Летом постоянно подростки на крышу лазили, кто-то участкового вызывал мы с ним беседу проводили с детишками, подъезд весь уже изрисовали, воняет жуть как в подъезде на первом этаже, трубы гнилье, хоть и меняешь на пластик, а стойки то гнилые. одно радует, что нам лифт поменяли
size_a4 09-11-2011 13:41
А как вам такой "финт ушами" в договоре от "вест-снаб":
---
Границей эксплуатационной ответственности между общедомовым оборудованием и квартирным являются: на системах горячего и холодного водоснабжения - до первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков;
---
Хотя в Постановлении Правительства РФ от 13 августа 2006 г перечень значительно больше:
---
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
---
Интересно, кому-нибудь удалось заставить УК отремонтировать эти краны за счет платы на содержание и текущий ремонт?
+++
Добавлю интересный момент.
Посмотрел сегодня (11.11.2011) у них по адресу: "http://www.ukwest-snab.ru/doc/inf_2.doc" лежит другой договор с немного иной трактовкой:
---
Границей эксплуатационной ответственности между общедомовым оборудованием и квартирным являются: на системах горячего и холодного водоснабжения - первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков;
---
То есть в явном виде от кранов не "открещиваются", но и прямо о своей обязанности их ремонтировать не говорят.
Ривелька 09-11-2011 21:26
quote:
Chuksss
в подвал мы не лазим вообще-то, запаха в подъезде нет, и в подъезде родителей относительно нормально. Хотя может мы просто пешком не поднимаемся)))
Наш дом тоже был не из лучших, в подвале например стояла вода по колено, в подъезде постоянная повышенная влажность, зимой от влажности даже входная дверь вся льдом покрывалась, но ничего, потихоньку все сделали
Chuksss 09-11-2011 22:34
quote:
в подвал мы не лазим вообще-то
в них можно и не лазить
но дело в том, что подвальная гниль и вонь идет в подъезд + насекомые (комарье летало в подъездах в 154 доме даже зимой)U-la-la! 10-11-2011 12:47
quote:
Originally posted by size_a4:
size_a4
и?
В любом случае договор не может противоречить законодательству. А то что они в договоре что-то не указали не отменяет их ответственность за эти сети.
size_a4 10-11-2011 09:09
quote:
Originally posted by U-la-la!:
и?
В любом случае договор не может противоречить законодательству. А то что они в договоре что-то не указали не отменяет их ответственность за эти сети.
Это я знаю. :-)
Меня интересует как долго они упираются прежде чем выполнить уже оплаченную работу?
Gugusya 10-11-2011 21:31
У нас Вест- Снаб несколько лет, поначалу всё устраивало , но сейчас такое чуство будто против нас проводят репрессии. Предлагают проголосовать и подписать договор, инициируют собрания. Ну во первых нужно менять в 2013 лифты дом 5 подъездный с жильцов 10% 767500 делим на 178 квартир и получаем 4311-80 с квартиры, но как они распределят незнаю может по кв. м. и ещё есть неплатильщики что делать с ними непонятно, да и некаждый готов выделить разом такую сумму, но и по - частям можно на 100 лет растянуть. Остальные 90 % выделит якобы государство если мы вступим в программу, но опять же по ФЗ 185 написано что УК должна обслуживать не менее 25% домов Муниципального образования, и за предоставлениенами 10% жильцам положена субсидия от УК. Помимо этого для участия в этой программе УК пишет что собственники должны внети 16% хотя в ФЗ 185 написано 5%. За текущий ремонт по платёжке я ежемесячно плачу 504 рубля у меня 2-х комнатная*178квартир*12 мес 1076544рубля в год получает УК, сегодня нам сообщили что на счету дома 27 рублей, в этом году никаких ремонтных работ не проводилось где деньги ??? и что делать
U-la-la! 10-11-2011 23:03
Столько вопросов почти в одном предложении, даже не знаю как на это отвечать
Chuksss 10-11-2011 23:06
quote:
даже не знаю как на это отвечать
ты ж умный - подумай и отвечай
U-la-la! 10-11-2011 23:09
quote:
Originally posted by Gugusya:
и что делать
свою фотку выложите сюда для начала, я вам экстрасенсорно карму почищу для придания сил в борьбе с УК.
Потом сформулируйте свои вопросы по порядку - глядишь и советом еще помогу.
Chuksss 10-11-2011 23:13
ну вот и ответ
никто не сомневался в Улала U-la-la! 10-11-2011 23:19
А я че виноват что в ЖКХ у нас большинство активистов весьма симпатичные барышни?))))))))))))))))))
Запалит меня жена в этом форуме и хренак моей практике на этом поприще будет
ну или гарем разведем, лепота же.
Gugusya 11-11-2011 11:56
quote:
Originally posted by U-la-la!:
свою фотку выложите сюда для начала
в одежде или без
quote:
Originally posted by U-la-la!:
для придания сил в борьбе с УК
сил предостаточно, напрягает, что пенсионеров выбрали в совет управления домом.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Потом сформулируйте свои вопросы по порядку - глядишь и советом еще помогу.
Условия участия в программе по 185 ФЗ. Хотелось бы отзывы получивших фин. помощь по этому закону.
U-la-la! 11-11-2011 18:36
фотку конечно "без". По остальному видимо не ко мне.
Ривелька 11-11-2011 20:10
quote:
в них можно и не лазить но дело в том, что подвальная гниль и вонь идет в подъезд + насекомые (комарье летало в подъездах в 154 доме даже зимой)
разговор ранее шел про 156 дом)))
quote:
Горького 156
дом только что перешел и вообще проблемный домик если что
Chuksss 11-11-2011 20:13
Ривелька, я про 154 дом говорил для примера, что в первую очередь - подвал и стояки с водой делать, а не ремонт в подъезде.
в 156м доме в 1м подъезде воняет на 1м этаже так, что глаза режет (по крайней мере весной и летом воняло
Gugusya 11-11-2011 20:31
U-la-la! Хотела по договору проконсультироваться, можно.
U-la-la! 11-11-2011 21:46
по договору и т.п. юридической стороне всегда пожалуйста - пишите, отвечу.
Alex1945 14-11-2011 22:38
Да вам батенька пора юридическую консультацию открывать или в каккой нибудь конторе за денежку работать.))))))))))))))
U-la-la! 15-11-2011 10:34
я за денежку и работаю, но не с гражданами
а тут в свободное от основной работы время помогаю.
Stiven 07-12-2011 23:28
интересная тема появилась в нашем форуме про Вест-снаб.
https://izhevsk.ru/forummessage/164/2251002.html
и сразу решил свой расходы озвучить (Холмогорова, 14):
- за ГВС с водоотведением 71.96 руб/куб.м. (стоит счетчик)
- за ХВС с водоотведением 14.21 руб/куб.м. (стоит счетчик)
- за отопление 18.93 руб/кв.м.
а какие у Вас?
ministry 12-12-2011 08:52
Прокуратурой Октябрьского района г. Ижевска с привлечением специалистов Госжилинспекции УР проведена проверка исполнения жилищного законодательства в части соблюдения параметров горячего водоснабжения в жилом доме N 56 по ул. Родниковая.
При выполнении замеров в квартирах установлено, что температура горячей воды составляет от 22 до 34 градусов Цельсия, при нормативе 58-59 градусов. кроме того, отсутствует циркуляция горячего водоснабжения. При осмотре трубопроводов в подвальном помещении выявлено, что коммуникации находятся в крайне неудовлетворительном состоянии.
Таким образом, жильцам 8 квартир, расположенных в 1 подъезде жилого дома N 56 по ул. Родниковая с февраля т.г. предоставляется "Управляющей компанией <Вест-Снаб> услуга ненадлежащего качества.
По результатам проверки прокуратурой района направлено исковое заявление в суд о признании противоправными действий управляющей компании по предоставлению коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества жильцам квартир, возложении обязанности прекратить нарушение прав потребителей, обеспечить подачу горячего водоснабжения надлежащего качества и произвести уменьшение размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению.
5 декабря т.г. объявлена резолютивная часть решения Октябрьского районного суда г.Ижевска, согласно которой исковые требования прокурора удовлетворены.
В настоящее время жильцы получают горячую воду надлежащего качества. http://udmproc.ru/news_print?news=1302087033&tape=
Ривелька 12-12-2011 13:38
Stiven,
читайте пост N 57 и еще несколько ниже)))
по воде тарифы такие же, тоже со счетчиками
Stiven 12-12-2011 23:02
по ПОСТАНОВЛЕНИю от 10.08.2009 года N746 АДМИНИСТРАЦИи ГОРОДА ИЖЕВСКА
Расчетное значение норматива, Гкал/кв.м. в месяц - 0,016
так почему у всех разная стоимость отопления???
может кто знает?
Ривелька 13-12-2011 16:14
есть методика расчета в зависимости от года постройки дома, этажности и материала стен дома. УК должны были рассчитать на каждый дом (где нет коллективного прибора учета) норматив по этой методике и передать данные в Администрацию города, а Администрация на основании этих данный и приняла Постановление от 28.12.09 с указанием нормативов каждому дому
Stiven 13-12-2011 22:38
оказывается в моем доме установлен прибор учета тепла. Однако оплачиваем мы расходы за тепло превышеющие нормативные расходы. Вот это не понятно. Что то я сомневаюсь, что по счетчику нет экономии по сравнению с нормативной составляющей.
Ривелька 14-12-2011 15:31
1 год с установки счетчика платится по нормативам, по итогам года проводится перерасчет разницы между фактическим и нормативным, и уже со след года делается расчет норматива потребления на основании фактического за предыдущий год
Ривелька 14-12-2011 15:34
quote:
оказывается в моем доме установлен прибор учета тепла.
если ваш дом отсутствует в том постановлении это не обязательно значит что установлен счетчик. Если счетчика нет и дом не указан в Постановлении от 28.12.0, то норматив 0,021
Stiven 14-12-2011 22:07
в платежке присутствует статья - обслуживание общедомового узла учета. я думаю, что это относится к узлу учета отопления.
Stiven 14-12-2011 22:11
в платежке присутствует статья - обслуживание общедомового узла учета. я думаю, что это относится к узлу учета отопления.
А так что гадать - надо позвонить в УК и узнать какой норматив на отопление. И одним вопросом станет меньше.
А по поводу перерасчета за отопление по итогам года - это я у старшего по дому спрошу.
Chuksss 09-02-2012 11:46
УК проводит собрания сейчас. печально, что при наличии объявлений как на уличных досках, так и внутри подъезда, явка по нашему дому 5%, по соседнему 10%. а вопросы были важные
после этого люди хотят жить в нормальных условиях
ОМН 09-02-2012 12:08
ПОчему такая низкая явка? С чем связано? Может время неудачное?
Chuksss 09-02-2012 14:38
время нормальное. люди вялые, хотят все и сразу, но участвовать не хотят.
Alex1945 09-02-2012 19:05
А может они просто не верят УК ???
Chuksss 09-02-2012 23:16
quote:
А может они просто не верят УК ???
УК не плохая по сравнению с другими. просто безразличные.
к примеру: возникает у жильца проблема, вместо того чтоб позвонить в УК и обслуживающую организацию, они идут ко мне и жалуются. аргумент - ты ведь активный и умеешь с ними говорить.
а по итогу: спрашиваем с УК, а они заявляют, что ни одной заявки от жильцов квартиры N N не поступало, а только от старшего по подъезду. а я за всем уследить в подъезде не могу
МММММ 11-02-2012 12:39
согласен, собственники в МКД - это ленивые люди
size_a4 13-02-2012 10:08
"Гарант" сказал, что "Вест-Снаб" расторг договор на обслуживание телевизионных антенн... у всех антенны не работают или как?
Chuksss 14-02-2012 18:17
quote:
"Гарант" сказал, что "Вест-Снаб" расторг договор на обслуживание телевизионных антенн...
по сути, каждая контора (антенна, провайдеры) обязаны заключить договорс УК и перечислять деньги за пользование общим имуществом дома на счет этого дома. т.к. коробки и иное оборудование установлено в доме, то обязаны платить. а если не хотят, то в путь....
в нашем доме, Комстар платит, а вот Эр и Марк с Гарантом нет
Alex1945 14-02-2012 19:43
quote:
Originally posted by Chuksss:
по сути, каждая контора (антенна, провайдеры) обязаны заключить договорс УК и перечислять деньги за пользование общим имуществом дома на счет этого дома. т.к. коробки и иное оборудование установлено в доме, то обязаны платить. а если не хотят, то в путь....
в нашем доме, Комстар платит, а вот Эр и Марк с Гарантом нет
Посмотрите вот это:
http://www.youtube.com/watch?v...n_order&list=UL
Chuksss 14-02-2012 21:14
quote:
Посмотрите вот это:
http://www.youtube.com/watch?v...n_order&list=UL[/B][/QUOTE]
так и надо
size_a4 15-02-2012 09:16
quote:
Originally posted by Chuksss:
по сути, каждая контора (антенна, провайдеры) обязаны заключить договорс УК и перечислять деньги за пользование общим имуществом дома на счет этого дома.
Согласен.
И дважды согласен, что и владельцы дома (которые не пользуются услугами провайдеров) должны с этого прибыль иметь...
Посмотрим, останется ли пункт "коллективная антенна" в платежке за февраль.
Ривелька 28-02-2012 15:15
quote:
олесия
пожалуйста, скажите адрес Вашего дома, можно в ПМ. У нас та же фигня была с завышенным тарифом на отопление в течение 2-х лет, письма везде и всюду и с января только нормальный тариф поставили
Chuksss 29-02-2012 19:35
quote:
олесия
адрес плиз
Chuksss 29-02-2012 19:42
quote:
был завышен тариф на отопление,норматив 0,016гкал/квм,а с нас брали по 0,018гкал/квм,
у нас в платежке просто написано "отопление - обоснованный тариф 17.820 - начислено 1258.09"
как высчитать гкал/квм? квартира 70,6м
Ривелька 01-03-2012 15:47
0
quote:
Chuksss
у вас норматив 0,016
17,820 \ 1113,45(стоимость 1 Гкал) = 0,016 гкал/квм
Chuksss 01-03-2012 19:29
ну хоть здесь все в норме
КММ 15-03-2012 09:03
работала в ЖРП 20 (теперь ВестСнаб) и знаю откуда растут ноги... и кто стоит за ними ... и поэтому "зеленый свет" во всем: и ремонт, и придомовая ... все и везде красиво.... За всем стоят "вышестоящие" Весь город уже разделен... как в криминальные 90... Это ведь лакомый кусок... здесь живые деньги....
igorynus 16-03-2012 16:32
О.... мой любимый Вест-снаб, на мой взгляд проблема не в УК, а в людях которые живут в домах, которыми управляет Вест-снаб. Ведь основная масса живут, как амебы, никому ничего не надо, лишь бы их не трогали, а потом на кухне сидят и хаят весь мир на чем свет стоит. Вот у меня например, Вест-снаб регулярно меняет лампочки на этаже, ходят щитки закрывают, почистили тротуары около подъезда (позвонили спросили все ли меня устроило), вчера лифт за свой счет перекрашивали, потому-что меня качество не устроило и т.д. Они меня уже по голосу узнают, при этом я простой житель дома.
Я вот тут ставил эксперимент, на первом этаже (этажей 9, 34 квартиры) лампа перегорела, полторы недели я терпел и не одна ..... извиняюсь за выражение, не удосужилась позвонить в УК, чтобы пришли заменили эту лампу.Отсюда вывод, если мы станем все более требовательны и не будем тихо сидеть на кухнях и страдать, а будем добиваться и требовать того что мы хотим, то УК не смогут себя так вольготно чувствовать и будут более исполнительны.
Chuksss 16-03-2012 19:16
quote:
Они меня уже по голосу узнают, при этом я простой житель дома.
+ многа
меня тоже по голосу опознают и абсолютно верно, что
quote:
проблема не в УК, а в людях которые живут в домах, которыми управляет Вест-снаб. Ведь основная масса живут, как амебы, никому ничего не надо, лишь бы их не трогали, а потом на кухне сидят и хаят весь мир на чем свет стоит.
intro[duce] 27-03-2012 02:34
у нас тоже ук "вест-снаб". есть моменты, которые меня не устраивают. например отсутствие дворника. идёшь по двору с мыслями, куда бы поставить ногу, что бы не упасть. похоже и мне пора расширять и углублять свои знания в этом направлении.
шёл сейчас домой с хорошим настроением. никого не трогал
в подъезде натыкаюсь на объявление, что некая кучка "энтузиастов" решила выбрать совет дома в лице самих себя и, соответственно, председателя. назначить ЗП председателю в размере 1 руб с 1 кв.м. жилой площади + вознаграждение = 1% от сумм, уплачиваемых за коммуналку. выборы будут происходить в апреле при помощи заочного голосования.
я прочитал и ахренел от борзоты такой
сейчас прикинул сколько это выйдет с многоподъездного 9ти этажного дома. много выйдет. вот уж воистину - нет предела (цензура). дом не тсж
Горького 154
PS^ и маленький вопрос знатокам. слышал, что лампочки на этаже обязана менять УК. где именно это прописано, с кого и каким образом требовать выполнения этого пункта?
size_a4 27-03-2012 10:23
quote:
Originally posted by intro[duce]:
PS^ и маленький вопрос знатокам. слышал, что лампочки на этаже обязана менять УК. где именно это прописано, с кого и каким образом требовать выполнения этого пункта?
тут даны ссылки на нормативные акты:
http://www.izvestiaur.ru/kaleydoskop/329541.html
intro[duce] 27-03-2012 13:14
спасибо
Chuksss 27-03-2012 16:43
quote:
я прочитал и ахренел от борзоты такой
сейчас прикинул сколько это выйдет с многоподъездного 9ти этажного дома. много выйдет. вот уж воистину - нет предела (цензура). дом не тсж
сосед, а ты подсчитай сколько работы будет у этих "энтузиастов"? ты готов тратить свое время на общение с ук и обслуживающей организацией?
у нас (Горького 152) нет воды звонят уполномоченному (старшему) по дому или старшим по подъездам, перегорела лампочка никто сам не почешется, сейчас сломался доводчик в подъезде, так опять я звоню, т.к. соседям не до этого. а мы тратим свое время для того чтобы жить в нормальных условиях.
прояви активность и тебе будут компенсировать... да и не такая гигантская сумма на весь совет дома получается.
наш народ любит стонать, но как доходит до дела, так моя хата с краю. а за бесплатно только птички поют
intro[duce] 27-03-2012 19:39
quote:
сосед, а ты подсчитай сколько работы будет у этих "энтузиастов"? ты готов тратить свое время на общение с ук и обслуживающей организацией?
у нас (Горького 152) нет воды звонят уполномоченному (старшему) по дому или старшим по подъездам, перегорела лампочка никто сам не почешется, сейчас сломался доводчик в подъезде, так опять я звоню, т.к. соседям не до этого. а мы тратим свое время для того чтобы жить в нормальных условиях.
прояви активность и тебе будут компенсировать... да и не такая гигантская сумма на весь совет дома получается.
наш народ любит стонать, но как доходит до дела, так моя хата с краю. а за бесплатно только птички поют
всюду я звоню сам. потекла крыша - заливало две квартиры - старший по дому и не появился. пока мы с соседом не допинали, никто и не почесался. лампочки на площадке я меняю сам и покупаю их тоже сам.
а весь этот инициативный народец нарисовался тогда, когда запахло деньгами. живут здесь недавно и до дома глубоко пофиг. одна из этого "совета" живёт со мной на площадке и за 7 лет проживания её здесь не то, что ни разу не сменила лампочку на площадке, а и "здравствуйте" от неё никогда не услышишь. а насчёт "забесплатно только птички поют" - это политика и мировоззрение поколения пепси и дома2. за дом нужно "болеть", а не видеть в нём источник наживы. и я должен отдавать 1500 рублей в год? щас! для меня это знАчимая сумма. а о каких деньгах ведёте речь Вы, называя их небольшими?
в Вашем доме примерно 180 квартир, в моём 216. посчитать сумму несложно
Chuksss 27-03-2012 23:50
intro[duce] не хотел наезжать на тебя. у нас видимо немного по другому складываются - актив в доме есть, люди живут давно и за дом болеют. мне лично было пофигу: есть оплата, нет оплаты. но с оплатой повеселей будет.
Сити-сервис меня по голосу узнает
да и другие активисты не просто так пыль пинают.а по своему дому - раз голосование в апреле, то доведи до соседей свое имхо
intro[duce] 28-03-2012 02:52
да, само собой доведу. сегодня вывесили ещё бумажки - о ремонтах планируемых, о съёмных нежилых помещениях, о рекламе и тд. после прочтения вопросов стало ещё больше. но это уже совсем не для этой темы
PS^ все простите за злостный оффтоп)
venera1000 02-04-2012 22:26
Господа! Просветите! Как написать заявление на ремонт крыши и скинуть на сайт "Вест-Снаба"? Беда случилась в субботу, живу на 9 этаже. Оффигеваю как в хрущёбе протёк потолок в прихожей! ГДЕ ТЕХНИЧЕСКИЙ ЭТАЖ??? Там, над нами вообще что ли ничего нет? Дом - 467 серия. Дойти до конторы не могу, потому как работаю, отлучиться не получается, нет замены. Судя по тому, как нахамила диспетчер в субботу какие ребята там работают - ДА УЖ!!! КАК В "любимом" СССР, по которому мы всё время ностальгируем. А он никуда не девался! Он в нас пророс. Это всё оттуда: необоснованно-завышенные тарифы, грязь в подъездах, хамоватые диспетчеры, жутко занятЫе сантехники, как Афоня из любимого фильма,перекрытые лестничные клетки- что ж вам,друзья, места жалко? У вас же коттедж! Ан нет- моя территория - надо перекрыть доступ к мусоропроводу, чтоб бегали вы до мусорных баков во дворе - хоть с бомжами познакомитесь!Как дачную земельку нарезаем... эх! где ж вы - 70-80-е? А в наши дворы плавно въехали нулевые: куча как попало припаркованных машин, перекрывающих детские площадки и тротуары- а может всё укатать сразу в один уровень? чтобы из машин сразу в квартиру! СЕРВИС!...И хамство это липкое, как эхо из далёкого прошлого! Нет, друзья, это не МЫ - МОЛЧУНЫ! Это нас просто замолчали. Я вот после такого отношения готова до сити-менеджера дойти, да только с работы сорваться не могу. Не хочется отпуска ждать, он в июле у меня. У кого какие будут мнения? Жутко хочется порядок поискать! Ну хоть ПОПЫТАТЬСЯ!!!!
Chuksss 03-04-2012 12:38
quote:
Судя по тому, как нахамила диспетчер в субботу какие ребята там работают - ДА УЖ!!!
venera1000, в субботу в обслуживающих организациях Вест-Снаба ВЫХОДНОЙ. вы наверное вы звонили в аварийку...
а по поводу крыши - пишете заявку на выход мастера и уполномоченного по дому. они актируют протечку. а потом как повезет - или сделают и компенсируют, или в суд...
intro[duce] 03-04-2012 02:47
quote:
У кого какие будут мнения? Жутко хочется порядок поискать!
сам на днях поеду в ВС писать заявление насчёт протекающей крыши. по результатам отпишусь Вам в ПМ
quote:
выход уполномоченного по дому
кто такой?
Chuksss 03-04-2012 09:26
quote:
quote:выход уполномоченного по дому
кто такой?
лучше чтобы на осмотре по протечке был еще и уполномоченный дома (ранее назывались так старшие по дому)
venera1000 03-04-2012 23:07
Ну ведь нет возможности ждать сих господ дома! Работаю.Оставить дочь-студентку? Не выход. Придётся ждать отпуска, самой слазить на чердак, на разведку. Это всё понятно: про заявку, про заявление, ок. Принцип - понятен. Но блин, вопрос-то почему возник снова?? Осенью, в сильные дожди, где-то в сентябре. Помните? грибов тогда было! Протекло в комнате дочери. ОККК!!!! Позвонила в ВС или Строй-град, не помню уже. Мне сказали, что застелят плёнкой, потом отремонтируют. Значит плёнки надолго не хватает. У нас ведь как всегда - пообещают и благополучно забудут.
А насчёт хамства - я и в Строй-град звонила и в аварийку - неисполнение своих обязанностей перед нами плательщиками, я приравниваю к этому самому.
Ладно. Извините за демагогию. Накатило. Похоже что спасение утопающих, дело рук самих утопающих.
Alex1945 04-04-2012 06:34
quote:
Originally posted by venera1000:
Похоже что спасение утопающих, дело рук самих утопающих.
Это крылатое выражение отражает действительность
size_a4 04-04-2012 10:22
Интересно, почему никого не удивляет, что магазины работают по 12...18 часов в сутки, а оказывающая услуги жильцам УК работет как удобно ей, а не потребителю?
Я еще понимаю, когда надо перекрыть стояк (вечером будет доставлено неудобство" многим жильцам), но почему нельзя провести осмотр имущества вечером мне не понятно!
size_a4 19-04-2012 10:15
Вам еще повезло, нам принесли бумажку с пунктами:
1. Утвердить отчет...
2. Утвердить договор к УК...
3. Утвердить смету...
На вопрос: "покажите нам, что мы утверждаем (одной подписью без голосования)"
Был дан ответ: "у меня с сбой нет, мне сказали эти бумажки разнести".
г3412и 19-04-2012 13:04
quote:
Originally posted by олесия:
нам раздали листы заочного голосования где УК Вест-Снаб включила приватизацию земли , под нашим домом и прилегающую территорию, межевание,а сколько это будет стоить ничего нет
нам тоже такое раздали
laura190378 19-04-2012 16:11
не поддавайтесь на провокации УК Вест-Снаб. Это чистое отмывание денег, никто землю под домом не заберет
Chuksss 19-04-2012 20:23
quote:
никто землю под домом не заберет
нууу, загнула. на 40 лет Победы воткнули домик вплотную и ничего - окно в окно живут
KARkade 19-04-2012 21:48
quote:
Это чистое отмывание денег, никто землю под домом не заберет
в чем интересно отмывание денег? ))) что за бред )))
quote:
нууу, загнула. на 40 лет Победы воткнули домик вплотную и ничего - окно в окно живут
ага. или магазин - как СЭЛДОМ на пушкинской. собственники теперь обращаются за защитой в европейский суд по правам человека.
venera1000 01-05-2012 02:14
Как живо пошла дискуссия после раздачи листов голосования!!! Господа! Вас же не заставляют голосовать за приватизацию земли под вашими домами! Ваше право быть против этого! Я вот округлила в этом листе слово "против" и ВСЁ!!! Чё копья ломать? Такой БАРДАК ВО ВСЕЙ СТРАНЕ! КУДА катимся? - это вас не волнует? А приватизация- фикция! Всё равно все будут ездить, все будут парковаться, и некоторые и платить за землю не будут (Как обычно бывает!) Так что успокойтесь! Хотят УК или Мэрия что-то с нас поиметь - не получится. Обычное русское разгильдяйство. Ну, допустим, приватизировали! И что?Разве это помешает любому толстосуму построить в нашем дворе ТЦ,"по ген.плану города" - он скажет, люди проголосовали "за"! Мало ведь у нас в районе торговых центров!!!!Ещё один не помешает! Зато парковаться как попало не придётся. Появится разметка, хороший асфальт, круглогодично чистый,парковщики... ЗДОРОВО ЖЕ?!!! Не переживайте! Без нас всё решат и за нас приватизируют. А мы по домам будем сидеть, как обычно. КТО НЕ СОГЛАСЕН?????
Chuksss 14-05-2012 18:51
уважаемые, может мой пост и не совсем про Вест-Снаб, но...
активность наших людей оставляет желать лучшего. когда ходил с листами голосования, то очень часто слышал: "а чё, надо обязательно?" т.к. я упертый, то в моем подъезде проголосовавших 87,5%. как голосовать не настаивал, объяснял каждый вопрос повестки. убил несколько дней. в других подъездах хуже. народ "мягкий", а вот как ругать ук тут они первые.
соседи задают вопрос о сломанном доводчику на двери, а интересуюсь в ук - ни одной заявки. после первого разговора все заменили. и так по многим вопросам.
Вест-Снаб не худший вариант для обслуживания дома, только небезразличие со стороны жителей и контроль поможет сделать наши дома "Домами образцового содержания"
Кэт-рин 15-05-2012 18:02
Да УК все практически одинаковые.Покупают,продают, меняются домами на деньги, которые мы им платим. Им плевать на собственника. Лишь бы в кармане шуршало. Согласна, от собственников все зависит.Пока не поумнеем будут нас обманывать.
Chuksss 16-05-2012 11:04
олесия, я не уполномоченный по дому. меня включили в совет дома. просто я занимаю активную позицию. "правильно" голосовать не настаивал, а просил именно ПРОГОЛОСОВАТЬ так как люди посчитают нужным.
не говорю и не говорил, что Вест-Снаб хороши на все 100%, просто видел дома которые намного хуже обслуживаются.
в нашем доме с тарифом все было хорошо, вот сметы на ремонт не очень понравились и теперь перепроверяем.
не знаю какой договор у вас, но претензии по договору оформили в письменном виде, обсудили с ук и 90% наших пожеланий учли в договоре.
кстати, уполномоченный подписывает все документы (сметы, акты и пр) только после одобрения советом дома, а в отсутствие уполномоченного подписывают 2 любых члена совета дома. этого пункта в первоначальном варианте не было. сейчас он существует.
quote:
у нас не хотят писать и защищать свои права,т к люди потеряли веру в справедливость,если судиться,то это очень долгий процесс
про это я и писал выше - многим наплевать
а то что вы пошли на принцип - МОЛОДЦЫ! респэкт
I am 16-05-2012 13:13
Землю не оформите в собственность - не будете иметь на нее прав - есть вероятность, что что-нибудь вырастет против вашей воли.
председатель правления тсж Берша-32.
студент81 16-05-2012 15:57
Олесия, почему бы Вам не стать старшей по дому? Почему-то только на клавиатуре много активных людей, а в жизни нет.
У нас недавно было голосование по многим вопросам.
Люди с трудом голосуют.
У нас придомовую территорию асфальтирует новый собственник магазина. Специально на очном собрании привели хозяина маг-на. Сиделиа там жительница с первого этажа, у которой соседствует магазин. Вопросы ему не задавали-все устаивало.
Сейчас после голосования началось асфальтирование. Она первая с дочерью ко мне прибежала с руганью. Хотя при заочном голосовании не отдала лист голосования, аргументируя, что ее все устраивает, но лист она не отдаст "Как сделаете, так и будем дальше жить" ее ответ был. Как коснулось реальности-забегала.
Голосование показывает % согласных и несогласных. Если Вам что-то не нравиться: голосуйте против.
А то получается: я против, но голосовать не буду. А потом говорят: все решено без нас!
У нас тоже бывшая председательница была неактивная. Я сама пришла в правление, т.к. меня не устаивала ситуация в доме.
Если не верите, берите власть в свои руки! Проведите гоосование против старшего по дому. Идите в УК и разговаривайте с дир-м УК, мастерами и решайте проблемы дома. А их очень много...
Кэт-рин 16-05-2012 17:20
Скоро брать в руки уже будет не чего
I am 16-05-2012 17:39
Если не верите, берите власть в свои руки! Проведите гоосование против старшего по дому. Идите в УК и разговаривайте с дир-м УК, мастерами и решайте проблемы дома. А их очень много...
+ мулион
ps платеж за землю не такой большой как вам кажется
Chuksss 16-05-2012 21:44
I am, а платеж у вас сколько?
олесия, а что мешает вам самой стать старшей, а потом создать ТСЖ? извините, но очень уж наивно читать про вашу подругу нет, я верю, что на свете есть кристально честные управдомы, но...
по вопросу приватизации земли надо смотреть нормативку, разговаривать с землеустраителями, налоговкой. и тогда не будет ситуации
quote:
работы сделают на 1000 руб,отчитаются на 10 тыс руб
а примеров когда что то вырастает масса: Селдом на Пушкинская/Либкнехта, пристрой на Пушкинской 280, аналогичный пристрой на Пушкинской 284 сейчас строится, дом 40 л Победы 122 (если номер не путаю и т.д.
и еще - очень легко критиковать и обвинять сидя за компом, а вот придти на собрание и сказать, а еще лучше, сделать, получается не у всех.
quote:
Голосование показывает % согласных и несогласных. Если Вам что-то не нравиться: голосуйте против.
А то получается: я против, но голосовать не буду. А потом говорят: все решено без нас!
еще добавляя: от моего голоса ничего не изменится
size_a4 17-05-2012 09:13
Интересно, а кто за меня проголосовал?
Мне и другим совладельцам моей квартиры никто бюллетени не приносил, никаких объявлений что за ними надо зайти не было. О голосовании узнал из форума :-(
студент81 17-05-2012 13:10
quote:
Originally posted by олесия:
Люди не знают как правильно заполнять листы голосования,не надо ставить просто галочку или обводить ,именно писать-согласен или против,подписываться и обязательно расшифровывать свою подпись,а еще лучше внизу на каждой странице расписаться,тогда труднее будет подделывать подписи.И еще существует подчерковедческая экспертиза.
Почитайте Жилищный Кодекс.
Там все написано. Помимо Ф.И.О. необходимо вписывать паспортные данные, св-во на право собственности (их в УК нет).
Именно эти данные в листе голосования позволяют отследить всех проголосовавших.
Не забудьте еще проголосовать в Адм-ии за муниципальные квартиры. Порядок подачи заявления и образцы голосования можно взять в самой Адм-ии.
А перед заочным голосованием необходимо провести очное.
При этом уведомить всех собственников, в т.ч Адм-ию.
U-la-la! 17-05-2012 14:48
quote:
Originally posted by студент81:
Помимо Ф.И.О. необходимо вписывать паспортные данные, св-во на право собственности (их в УК нет).
требований о паспортных данных прямо в законе не прописано и устоявшейся практики тоже нет - одни решения по этим основаниям отменяются, другие благополучно все инстанции проходят без всяких отмен.
Так же и по данным о собственности - запрашивают сведения в регпалате и если ФИО более-менее походит на ФИО в бланке, то бюллетени пропускают. А могут и не пропустить, если сильно надо))))
в общем это все оценка и во многом зависит от участников процесса и суда.
quote:
Originally posted by студент81:
А перед заочным голосованием необходимо провести очное.
в ЖК РФ это прописано........ но опять же - у нас уже сделали практику, что правовых последствий несоблюдение этого порядка не влечет.
U-la-la! 17-05-2012 14:51
По поводу земли............ собственность, не собственность, у нас есть решения о когда собственников обязывали оплачивать за чужую землю(не смотря на прямой запрет в законе таких случаев) и ничего - платят, а судьи все так же сидят на своих местах.
Поэтому кто-то может рыпаться, че-то оформлять и получить в итоге хрень. А кто-то хрень получит ничего не делая - это воля случая и никогда не угадаешь, где по башке может прилететь.
Chuksss 17-05-2012 16:24
quote:
св-во на право собственности (их в УК нет)
ой ли?!
ad1980 18-05-2012 01:45
quote:
Originally posted by I am:
Землю не оформите в собственность - не будете иметь на нее прав - есть вероятность, что что-нибудь вырастет против вашей воли.председатель правления тсж Берша-32.
смысл от приватизаций???расскажу я вам историю,как решили вопрос с частной землей,которыя мешала строительству..задавили налогами,у нас в ижевске просто делают,а госорганы ничего не видят..примеры:сэлдом,огороды с холмогорова и т.д.
U-la-la! 18-05-2012 12:27
quote:
Originally posted by Chuksss:
ой ли?!
в большинстве случаев нет.
quote:
Originally posted by ad1980:
сэлдом
землю не захватывали.
quote:
Originally posted by ad1980:
огороды с холмогорова
тут земля была в собственности третьих лиц и это ничуть не помешало там застройке
ad1980 18-05-2012 18:51
сэлдом там с доками кое какая муть
не хочу писать подробности...Ривелька 28-05-2012 10:53
quote:
Originally posted by олесия:
на основании ответа из прокуратуры о завышении тарифов на отопление мы написали заявления что-бы нам сделали перерасчет за 2010-11 г.в связи с неправомерным завышением тарифов.вчера нам под роспись выдали письмо с ответом на наше заявление в котором нам насчитали начиная с 2009 г задорлженность за тек.ремонт,эл.энергия моп,отопление,хвс,гвс,канализация сумма долга по 3х ком.квартире составила 7464 руб.63коп,далее написано что до 27 апреля мы должны дать ответ о своем решении перерасчета иначе перерасчет будет включен в счет-извещение жкх за апрель.Перерасчет сделали не всем а только тем жильцам дома кто писал в прокуратуру и на перерасчет.Сегодня ст по подьезду разместил обьявление на подьездах о том что приватизировать землю заставляет администрация города.Какой бред!!!нам тоже принесли бумажки только с пунктами как и вам,а про цены мы узнавали не в ук Вест-снаб а в других компентентных органах которые работают именно по этой части.
Олесия, скажите пожалуйста, а чем мотивирует УК такую задолженность?
студент81 31-05-2012 09:58
quote:
Originally posted by олесия:
Тек ремонт делается по завышенным тарифам
Сколько в месяц платите за тек. ремонт с 1м2?
Что было сделано УК в за 2009-2011г?
SL@N@ 03-06-2012 16:01
Думаем поменять ГЖУ на Вестснаб! Как думаете стоит?
webm 07-06-2012 23:24
Слышал, что Вест-Снаб банкротится в связи с налоговыми проверками.
size_a4 14-06-2012 14:20
quote:
Originally posted by webm:
Слышал, что Вест-Снаб банкротится в связи с налоговыми проверками.
Туда им и дорога!
Chuksss 23-06-2012 18:54
quote:
Слышал, что Вест-Снаб банкротится в связи с налоговыми проверками.
эт вряд ли. слухи...
aleck 02-07-2012 21:18
Я понимаю, что мой вопрос мелочь по сравнению авариями, отключением водоснабжения и т.п., но все-таки:
наша УК (Вест-Снаб) очень любит отключать воду без предупреждения. В данный момент, например, горячей воды нет второй день. Я не против. Я понимаю что это не из вредности делается: раз отключают, значит нужно выполнить какие-то работы. Но вот с объявлениями прямо беда... хорошо если появляются позже. Но, чаще всего никаких объявлений нет вообще.
В УК оправдываются, что у них на 20 домов одна пенсионерка ходит развешивает и, мол, она не успевает, но меня такой ответ не устраивает. А как можно привлечь к ответственности, либо оказать хоть какое-то давление - ума не приложу. Надеюсь на ваши конструктивные советы.
Rayman 03-07-2012 12:51
quote:
Originally posted by aleck:
Я понимаю, что мой вопрос мелочь по сравнению авариями, отключением водоснабжения и т.п., но все-таки:наша УК (Вест-Снаб) очень любит отключать воду без предупреждения. В данный момент, например, горячей воды нет второй день. Я не против. Я понимаю что это не из вредности делается: раз отключают, значит нужно выполнить какие-то работы. Но вот с объявлениями прямо беда... хорошо если появляются позже. Но, чаще всего никаких объявлений нет вообще.
В УК оправдываются, что у них на 20 домов одна пенсионерка ходит развешивает и, мол, она не успевает, но меня такой ответ не устраивает. А как можно привлечь к ответственности, либо оказать хоть какое-то давление - ума не приложу. Надеюсь на ваши конструктивные советы.
У нас нет холодной, с пятницы...
беспартийный 08-07-2012 19:56
quote:
quote:Originally posted by webm:
Слышал, что Вест-Снаб банкротится в связи с налоговыми проверками.
Туда им и дорога!
Что же вы такие злые и завистливые. Сделайте сами хоть что нибудь. Хоть табуретку под свой зад. Слюны будет меньше. В России все нормальные компании меняют юр.лицо каждые 2-3 года. Только в России есть поговорка:от сумы и от тюрьмы не зарекайся. Чем дурнее законы и чиновники, тем шустрее крутится бизнес.
webm 09-07-2012 02:39
Кто-нибудь судился с УК "Вест-Снаб" по "тепловым" деньгам?
Михаил Болотный 09-07-2012 11:21
В каком плане меняются компании? И как в этом случае судиться?
беспартийный 09-07-2012 19:42
quote:
Михаил Болотный
участник posted 9-7-2012 11:21 AM Click Here to See the Profile for Михаил Болотный пожаловаться модератору исправлять исправления цитировать В каком плане меняются компании? И как в этом случае судиться?
У вас мания по поводу "с кем бы посудиться", а по человечески жить не пора начинать? А то ведь и в психиатричку можно попасть. Большинство разногласий можно решить путем переговоров. Если только у вас не отнимают все деньги, весь бизнес, здоровье и жизнь.
venera1000 14-07-2012 22:36
господа! Предлагаю конструктивное решение по объявлениям. Эту ветку наверняка читает кто-то от УК!!! Так вот! Люди мы все продвинутые, через интернет разве нельзя оповещать об отключениях воды, или объявить о собрании?! Да что угодно можно! Не так сложно настроить. Через смс ведь приходит информация,например из СберБанка о совершенных операциях!Интернет - очевидно,дешевле. И согласна с aleck никаких объявлений не стало в последнее время. А ещё интереснее, что диспетчер УК не знает почему нет воды. Меня чуть кондратий не хватил! Было бы время, дозвонилась бы до главного инженера! Очуметь - заявляет, кто-то там взял ключи от вашего подвала, работают. Ок! ждём. Время 23 часа, воды всё нет. Звоню: где вода? люди в подвале закончили работать наверно? ночь ведь на дворе. Не знаю, говорит. Днём разбирайтесь. Я в 19 часов заступила и не знаю кто у вас там брал ключи от подвала и какие работы проводили! Оффигеть. Так пошлите слесаря! Пусть проверит и включит нам воду! Нет. Я не нашла что ей сказать. Ночь на дворе, эх... Куда мы катимся?!
Господа - Управляющая компания! займитесь же наконец-то своей работой, обслуживайте наши дома! МЫ ВАМ ПЛАТИМ И НЕ МАЛО. Львиная доля в платёжках это - обслуживание дома!!!
12345йцуке 14-07-2012 23:05
Львиная доля тепло и горячая вода.
Rayman 15-07-2012 01:16
quote:
Originally posted by venera1000:
господа! Предлагаю конструктивное решение по объявлениям. Эту ветку наверняка читает кто-то от УК!!! Так вот! Люди мы все продвинутые, через интернет разве нельзя оповещать об отключениях воды, или объявить о собрании?! Да что угодно можно! Не так сложно настроить. Через смс ведь приходит информация,например из СберБанка о совершенных операциях!Интернет - очевидно,дешевле. И согласна с aleck никаких объявлений не стало в последнее время. А ещё интереснее, что диспетчер УК не знает почему нет воды. Меня чуть кондратий не хватил! Было бы время, дозвонилась бы до главного инженера! Очуметь - заявляет, кто-то там взял ключи от вашего подвала, работают. Ок! ждём. Время 23 часа, воды всё нет. Звоню: где вода? люди в подвале закончили работать наверно? ночь ведь на дворе. Не знаю, говорит. Днём разбирайтесь. Я в 19 часов заступила и не знаю кто у вас там брал ключи от подвала и какие работы проводили! Оффигеть. Так пошлите слесаря! Пусть проверит и включит нам воду! Нет. Я не нашла что ей сказать. Ночь на дворе, эх... Куда мы катимся?!
Господа - Управляющая компания! займитесь же наконец-то своей работой, обслуживайте наши дома! МЫ ВАМ ПЛАТИМ И НЕ МАЛО. Львиная доля в платёжках это - обслуживание дома!!!
Есть График отключения горячей воды в Ижевске. Правда бывают еще и аварийные ситуации, как у нас недавно было.
Паша Коперник 15-08-2012 13:10
Друзья, подскажите, что за новая строчка в платежке появилась "Сбор уполномоченного представителя". Если это такой новый персонаж, то он должен неплохо зарабатывать при таких тарифах.
Rayman 15-08-2012 13:16
quote:
Originally posted by Паша Коперник:
Друзья, подскажите, что за новая строчка в платежке появилась "Сбор уполномоченного представителя". Если это такой новый персонаж, то он должен неплохо зарабатывать при таких тарифах.
А можно платежку вашу глянуть ?
Паша Коперник 15-08-2012 15:33
А почему бы и не глянуть
Rayman 15-08-2012 15:37
Интересно, надо будет в своей глянуть тоже!
Chuksss 15-08-2012 21:17
Паша, а ты побудь уполномоченным и узнаешь как эти небольшие деньги отрабатываются. у нас в доме проголосовали 1 (один) рубль с метра ЖИЛОЙ площади. в доме 8820 метров жилых, т.е. 8820,00 рублей-НДФЛ 13% (спасибо государству)=7673,40 руб. эта сумма распределяется на ВЕСЬ СОВЕТ ДОМА (председатель и 3 члена совета) и на выходе получается по 1,5 тысячи. а работать надо как будто получаешь все 20 тыров на одного.
понятно, что если старшОй не чешется вообще, то обидно платить. а если совет реально работает?
vipu 15-08-2012 21:29
Вот то то и обидно бывает когда жильцы безразлично отдают управляйкам десятки и сотни тыров(на весь дом),а своим доморощенным управленцам дают такие гроши,считая каждый рубль, причем как правило не понимая,какая это работа.
Chuksss 15-08-2012 21:56
quote:
Originally posted by vipu:
Вот то то и обидно бывает когда жильцы безразлично отдают управляйкам десятки и сотни тыров(на весь дом),а своим доморощенным управленцам дают такие гроши,считая каждый рубль, причем как правило не понимая,какая это работа.
+ 100500
demon99 16-08-2012 10:47
Ребят, а нам УК заявляет, что удерживается в виде налогов около 47% . это верно?
Я не силён в налогах - но там фигурирует подоходный налог и налоги в пенсионный фонд, ФСС, фонд обязательного мед. страхования (13+26+2.9+5.1).
То есть собрали с жильцов, к примеру, 1000 руб. А обратно в совет дома возвращается 530 руб.
Мы тоже раскидываем на весь совет дома. УК другая ..
vipu 16-08-2012 14:06
Иногда на разные хоз.нужды с жильцов собирают налом например консъержи(по просьбе Совета дома или правления ТСЖ с занесением взносов в ведомость)Такой сбор не облагается налогом, но собирать таким образом можно только по решению общего собрания.Можно ли таким же образом собирать на вознаграждение Совету Дома или правлению ТСЖ? И вообще насколько это законно собирать налом с жильцов?
Chuksss 16-08-2012 21:22
quote:
И вообще насколько это законно собирать налом с жильцов?
запрещено
quote:
нам УК заявляет, что удерживается в виде налогов около 47% . это верно?
не совсем согласен - мы не работаем в ук, поэтому фсс, фомс не должны удерживаться ИМХО
12345йцуке 16-08-2012 22:30
Блин копейки считаете.))) Да если заплатили хотя бы 3% от найденной суммы,которую тырит УК у жителей обслуживаемого фонда, то в одночасье можно стать миллионером, долларовым.)))
Chuksss 16-08-2012 23:35
quote:
Originally posted by 12345йцуке:
Блин копейки считаете.))) Да если заплатили хотя бы 3% от найденной суммы,которую тырит УК у жителей обслуживаемого фонда, то в одночасье можно стать миллионером, долларовым.)))
ахренеть открытие если 1рубль с м2 подписать невозможно (вы жители, считаете, что уполномоченный "за спасибо" должен работать), то за 3% утыренного укашками, вы глотку перегрызете
нормальные уполномоченные как раз и не дают укашкам тырить, так давайте хотя бы 1 % от сбора выдавать им за труды тяжкие 
vipu 17-08-2012 07:37
В нашем доме к примеру 1% от ежемесячного сбора УК составляет примерно 3-4т(не долларов!)Так что уполномоченному(одному)будет как раз на оплату квартиры и чуть на пиво)))
Rayman 04-09-2012 11:32
Я конечно знал что в Вест-снабе работают кретины, но сегодняшний перл от них по-моему верх дибилизма! Выхожу значит я из подъезда, а там на все той же малиново-розовой бумажке (и когда она у них уже кончится!) висит объявление гласящее что в связи ремонтными работами в нашем доме не будет воды с 31.08. по 4.09. Можно подумать что она до этого была! К сведенью, в нашем доме воды нет с начала августа.
Хотя я припоминаю еще одну дибильную выходку от вест-снаба. В Июле почти с неделю в нашем доме не было холодной воды. Так вот эти клоуны повесили объвление на все той же малиново-розовой бумажке которое гласило что в связи прорывом трубы в квартире на 7-м этаже холодная вода отключена и не будет включена до тех пор пока они не получат доступ в ту квартиру. И что вы думаете ? Захожу к себе в квартиру, а воду дали! Ну не дибилизм ли ?
Шкода 13-09-2012 16:46
По поводу сбора уполномоченному представителю накипело...у нас не делается НИЧЕГО! Кроме того, оказывается, что она, вообще, в другой стране уже долгенько. И все вопросы приходится решать самим, сейчас будем требовать смены, силов уже нет. УКС борзеет выключает горячую воду практически всегда, прорывы у них...а что они делали 3 недели??? Лампочки меняем за свой счет, с заявлениями на ремонты швов домовых бегаем тоже сами.
Rayman 15-09-2012 16:30
quote:
Originally posted by Шкода:
Лампочки меняем за свой счет
а кто должен их менять ?
Шкода 15-09-2012 20:32
Так-то меняет УК. В случае с ленинградками: на первом этаже обе лампы меняет УК, на последующих за их счет меняются лампы в лифтовой зоне.
Rayman 16-09-2012 15:40
странно, я как переехал на новую квартиру, еще ни разу не видел чтобы у меня свет горел на лестничной площадке, однако за МОП исправно начисляют!
vipu 16-09-2012 17:48
Иногда только и приходится удивляться некоторым постам.вот пример:"странно, я как переехал на новую квартиру, еще ни разу не видел чтобы у меня свет горел на лестничной площадке, однако за МОП исправно начисляют!"
Вот интересно этот чел когда нибудь задавался вопросом, что такое плата за МОП? И он когда нибудь сам менял лампочку на площадке? Или хотя бы звонил в УК и требовал ввернуть лампочку? Или еще проЩе:интересовался-входит ли замена лампочек на площадках в смету к договору с Ук?
Rayman 17-09-2012 09:47
Ну чего удивляться, на прежнем месте жительства всегда меняли сами лампы. Я тогда жил с родителями, поэтому особо и не интересовался договором с УК. Теперь живу один, свет на лестничной площадке мне особо нужен не был, поэтому я и не замечал его отсутствие. Сейчас же темнеть стало рано и я заметил что лампочка не горит. Сегодня позвонил в УК и выяснил что обслуживание освещения на лестничной площадке входит в услугу "Содержание общего имущества" и у меня приняли заявку на замену лампочки.
demon99 17-09-2012 10:15
МОП - это не только лампочки в подъездах.
Rayman 17-09-2012 10:19
quote:
Originally posted by demon99:
МОП - это не только лампочки в подъездах.
а никто и не утверждал обратное
Шкода 17-09-2012 10:46
Горячий воды снова нет...шикарный ответ вчера прозвучал: выбило автоматику...скорее всего из-за грозы, аварийная служба поехала устранять, скоро должны дать воду!
А воды до сих пор нет((( Как бороться с этими косорукими?
Rayman 17-09-2012 11:01
quote:
Originally posted by Шкода:
Горячий воды снова нет...шикарный ответ вчера прозвучал: выбило автоматику...скорее всего из-за грозы, аварийная служба поехала устранять, скоро должны дать воду!
А воды до сих пор нет((( Как бороться с этими косорукими?
Я написал письмо Президенту РФ. Должны что-то предпринять.
Rayman 18-09-2012 14:12
Сегодня ответ пришел
Chuksss 11-12-2012 09:15
quote:
Я написал письмо Президенту РФ.
из-за воды/лампочки/труб? писать презу?
ruki -v- bruki 13-12-2012 17:02
сдаётся мне, что rayman имеет огромное желание сказать за смену вест-снаба на другую ук? от себя хочу сказать что НИКАКИХ претензий к данной управляйке нет - и свет на площадке, и в подъездах чисто, и тепло и сухо в нашем доме N 5 на 10 лет октября, да и за ресурсы рассчитывается не в пример некоторым крупным управляйкам
U-la-la! 13-12-2012 17:50
quote:
Originally posted by ruki -v- bruki:
да и за ресурсы рассчитывается не в пример некоторым крупным управляйкам
бла бла бла, а заходим на сайт УКСа и видим........
ruki -v- bruki 13-12-2012 20:29
и чего же там мы видим, на сайте УКСа? ах! ашнадцать миллионофф? с глубиной долга в 1,2 месяца..... Я Вам умиляюсь, когда смотрю на долг какого-нинаибудь ТСЖ с долгами на ПОРЯДОК превышающих рассматриваемый по глубине задолженности, и двукратно по сумме... для сферы ЖКХ это не долг...
U-la-la! 13-12-2012 20:41
бла бла бла:
http://kad.arbitr.ru/Card/0189...21-6ea6388de5c1
http://kad.arbitr.ru/Card/e303...65-f71225ab8028
http://kad.arbitr.ru/Card/050f...fc-6aa379f57207
http://kad.arbitr.ru/Card/addd...5c-ec5f707f9ec2
http://kad.arbitr.ru/Card/2983...e1-82a0beca2b94
http://kad.arbitr.ru/Card/6fe1...36-523d9c73b5dd
http://kad.arbitr.ru/Card/ad6d...ce-22efcb2a52bc
http://kad.arbitr.ru/Card/456c...9c-a9324cb806d6
http://kad.arbitr.ru/Card/b733...9f-a65235934be5
http://kad.arbitr.ru/Card/27a3...90-df618e4415d2
а если внимательно почитаем там же отношения данной конторы с УКСом, то видим что они молча едят все что им выставляют и так же молча перевыставляют это собственникам.
ruki -v- bruki 13-12-2012 21:02
бла-бла-благоухатель арбитражная практика, которую бла-бла-благодаря вАМ зыркнул, мне, например, говорит о принципиальной позиции руководства УК в отстаивании интересов , а касаемо УКСа - сколько дом "съел" тепла (на основании данных узла учёта тепла), столько и выставили жильцам к оплате... а вот если дом не оборудован узлами учёта потребляемых ресурсов, то таких жителей и ... не грех U-la-la! 13-12-2012 21:09
понятно, представитель Вест-снаба на форум залез. Не хотите прокомментировать кидание домов в металлурге вашей дочкой?
а для тех, кто предпочитает читать что пишут - замечательная подборка о том как Вест-снаб не исполняет свои непосредственные обязанности управляющей компании.
ruki -v- bruki 13-12-2012 21:30
ожидаемо причисление меня к данной управляйке, но кроме места жительства общего с ними ничего, но к ЖКХшной теме действительно имею отношение... касаемо арбитража, врать не буду ткнул наобум и попал в дело где управляйка сделала Администацию, "... и это прауильно..."
а на счёт кидков - это "велком" в ОБЭП, если есть реальные доказательства.
шерочка 22-12-2012 19:30
а для тех, кто предпочитает читать что пишут - замечательная подборка о том как Вест-снаб не исполняет свои непосредственные обязанности управляющей компании.
да-да! при том, что сами жители всегда добросовесно выполняют свои обязанности: никогда не допускают зажолженности за жилищные услуги, никогда не подключают свой стиральные машины к счетчику соседа, некогда не гадят в своих подъездах, никогда не пропускают общие собрания, потому что футбол и брюхо возлегает на диване, всегда сообщают показания воды вовремя. И всегда знают свои права - сдал по текущему ремонту 15 копеек, жди на следующий день капитального ремонта кровли на 3 мильона!
как радостно, когда все знают свои права и обязанности
12345йцуке 22-12-2012 19:57
quote:
Originally posted by ruki -v- bruki:
а на счёт кидков - это "велком" в ОБЭП, если есть реальные доказательства.
Еще не вечер други мои. Всему свое время. Ждите.
18brus.ru 22-12-2012 22:15
quote:
Originally posted by шерочка:
да-да! при том, что сами жители всегда добросовесно выполняют свои обязанности: никогда не допускают зажолженности за жилищные услуги, никогда не подключают свой стиральные машины к счетчику соседа, некогда не гадят в своих подъездах, никогда не пропускают общие собрания, потому что футбол и брюхо возлегает на диване, всегда сообщают показания воды вовремя. И всегда знают свои права - сдал по текущему ремонту 15 копеек, жди на следующий день капитального ремонта кровли на 3 мильона!
как радостно, когда все знают свои права и обязанности
Мне кажется, что дама из Амстердама
Если ты ходишь на собрания, сдаешь свои 15 коп в месяц(покажи платежку от Вест-снаба, хоть посмеюсь
), то флаг тебе в руки и ,,,, ( не буду ругаться- Надейка забанит шерочка 23-12-2012 11:52
платежечку посмотрим внимательно и увидим, что тариф на тек.ремонт меньше 2х рублей. Остальные денежки за водичку уходят, за тепло и уют наших в батареях, содержание (не ремонт) нашего оченьмногоквартирного дома.
Кого не устраивают тарифы - велком в коттедж. Там точно сам себе хозяин, без всяких управляек. Сколько морковки посадил - вся твоя.
Надейка 23-12-2012 13:15
quote:
Надейка забанит
можешь буквы переставить местами
vipu 23-12-2012 15:40
А не может "шерочка"рассказать куда уходят эти самые"меньше 2-х руб за кв.м"?Интересно все таки!Сколько стоят у управляйки допустим ремонт светильнников во дворе?Сколько замена пружин на дверях ну и т.д.А уж если спросить о ремонте подьезда,так там наверное за такие бабки можно оклеить стены обоями руб за 500 кв.м.(для примера-160т за ремонт подьезда в 10 эт.доме не этаже 4 кв-ры)Да и по водичке вопросиков к управляйке дочке "Вест-снаба"не мало.А если попросить укашечку данные по узлу учета ТЭ предоставить обыкновенному собственнику,то ведь отказывают,ссылаясь на мифические собрания(которые не проводятся как положено раз в год)и на старших по дому(которым ничего от УК не надо) или на отчет о своей деятельности по которому трудно что то проверить.Фактически эта Ук раскрытия инфы не производит.А почему?
Chuksss 24-12-2012 10:49
quote:
vipu
за всех не говори
вопросы к ук есть и не мало, но...
1. информацию по узлу учета дали без вопросов
2. финотчет просим с расшифровкой и получаем
кто хочет, тот получает
vipu 24-12-2012 17:30
УК"Наш Дом" относится именно к Вест-снабу(под крылом г-на Почепцова если знаете такого) и эта ук никакой инфы не дает!За всех кстати и не писал,а только из собственного опыта,причем даже обращение жил.инспекцию не помогло-типа да они нарушают,мы их накажем,но инфы так и не дали.Так что не надо так писать-типа кто хочет,тот получает,это не так.
Chuksss 24-12-2012 18:17
quote:
под крылом г-на Почепцова если знаете такого
quote:
даже обращение жил.инспекцию не помогло-типа да они нарушают,мы их накажем,но инфы так и не дали.
повторить накат или менять укашку...
quote:
За всех кстати и не писал,а только из собственного опыта,
ну извини, вспылил
12345йцуке 24-12-2012 20:38
Этим вест-снабом рулят Поцепцов,Чулкин,Балакин, Орлов вроде не кого не забыл.)))
шерочка 24-12-2012 22:40
друзья, повторяйте накаты, не сдавайтесь!
не помогает - меняйте нафик ГЖИ, пишите в воткинск, ню-йорк и москву. Напишите в юнеско о правах беззащитных жителей. Тратьте бумагу, чернила и марки на конверты. Верю в вашу победу.
Chuksss 24-12-2012 23:22
quote:
шерочка
ты или дура или ...
но скорее просто жирный, неумный тролль
quote:
не помогает
можно поменять укашку, можно создать тсж, можно поставить укашку в такую позу, что отчеты по первому "хочу" будет приносить. не в теме - сиди тихонько, молчи
сопи в 2 дырки, учись защищать свои права...
quote:
пишите в воткинск, ню-йорк и москву. Напишите в юнеско о правах беззащитных жителей.
умно...
живо...
остроумно...
по теме...
quote:
Верю в вашу победу.
спасибо
ваша поддержка нам очень нужна ЗЫ. кормить тебя, толстого тролля, больше не будем. твои посты буду чистить! хочешь гадить - гадь в другом месте
o_e 01-01-2013 14:35
Интересно, это только "Вест-Снаб" такая "хитро-ж..."?
Начиная с октября (теперь уже прошлого, 2012 года) учитывает платежи не на 10-е число а на 1-е отчетного месяца.
Например пришла платежка за декабрь. В ней такие данные:
1. Напечатана платежка 27.12.12
2. При этом в платежке учтены поступления на 01.12.12
... получается, что я оплатил счет за ноябрь 08.12.12 эта сумма не вошла в платежку за декабрь и мне ее записали как долг на 01.12.12 да еще на нее начислили пени...
P.S.
По остальным месяцам платежки были напечатаны:
за Сентябрь: 06.10.12
за Октябрь: 01.11.12
за ноябрь: 29.11.12
* Даже по их собственным данным я не мог оплатить квитанции за сентябрь и октябрь до 1-го числа :-(
U-la-la! 01-01-2013 18:58
Ну так напишите в прокуратуру жалобку - пусть проверят нет ли в их действиях состава под народным названием "мошенничество"
o_e 01-01-2013 19:34
написал...
Интересно, у других их клиентов аналогичные фокусы или просто никто на это внимания не обращает?
bratvk 08-01-2013 19:22
Просто пипец! Так оцениваю работу этой компании. С Нового года мусор не выносили не разу!!! Мусоропровод забит так, что люди поднимаются мусор вываливать аж на 5 этаж (К.Маркса, 431а). За что хвалить эту компанию, делают вид, что работают и всё, больше слов нет, один мат.
Chuksss 08-01-2013 19:40
quote:
Просто пипец! Так оцениваю работу этой компании. С Нового года мусор не выносили не разу!!! Мусоропровод забит так, что люди поднимаются мусор вываливать аж на 5 этаж (К.Маркса, 431а). За что хвалить эту компанию, делают вид, что работают и всё, больше слов нет, один мат.
у нас в доме, соседи-бараны (по другому язык не поворачивается назвать это быдло приехавшее), завалили мусоропровод еще 31го утром. 2го все было вычищено... уборщицу и дворника видел во все праздничные дни...(М. Горького 152)
чем тащиться на 5 этаж, не проще дойти до мульд, если видишь, что засранцы завалили мусороприемник?
bratvk 09-01-2013 19:05
quote:
не проще дойти до мульд, если видишь, что засранцы завалили мусороприемник?
За что я ежемесячно плачу деньги? Кстати и сегодня мусор не убирали, наверное сотрудники компании объявили забастовку...
12345йцуке 09-01-2013 20:14
quote:
Originally posted by bratvk:
За что я ежемесячно плачу деньги?
Скоро будете платить еще больше.Только вот проблема, порядку не прибавиться.
Chuksss 10-01-2013 09:38
quote:
За что я ежемесячно плачу деньги?
согласен, что платить за услугу и не получать её неправильно
но ведь жить на помойке еще хуже... а получается такая картина:
мудак Вася забил мусоропровод
другой мудак бросил пакет с мусором рядом с мусоропроводом
bratvk, ссылаясь, что он платит деньги, не идет к мульдам, а оставляет свой пакет
и т.д.
через 3-4 дня подъезд будет пованивать и зарастать помоями...
как вариант:
звонок в обслуживающую организацию с фиксацией номера заявки. на следующий день повтор, а потом старший по дому имеет право не подписывать акт выполненных работ в том или ином %%, соответственно деньги на оплату не пойдут.
у нас на доме дворник приходит в течение 30 минут после звонка в обслуживающую организацию
gennadi 10-01-2013 16:06
quote:
Originally posted by bratvk:
Мусоропровод забит так, что люди поднимаются мусор вываливать аж на 5 этаж
капец упоротые жители.Боюсь представить,что произойдёт ,если у вас засорится канализация.
12345йцуке 10-01-2013 16:38
Будут фикалии в окно из горшка выкидывать, у нас было именно так.
gennadi 10-01-2013 16:59
А ёщё боремся за высокое звание дома высокой культуры быта.(Шпак)
bratvk 11-01-2013 19:44
Расскажу чем закончилась история по неуборке мусоропровода по К. Маркса 431а. Сначала пытались объяснить, что не могли попасть на этажах на площадки, но когда им объяснили, что на каждом этаже живут бабульки и звонков никаких не было, то появился другой ответ. Не поверите, только дети могут такой ответ придумать - ПОТЕРЯЛИ КЛЮЧИ.Без комментариев.
vipu 12-01-2013 11:25
Кстати потеря ключей документации на дома под их управлением,это довольно часто случается,безответственно относятся,типа не свое и так сойдет.Относится такая ситуация не только к Вест-Снабу,а ко многим управляйкам.
ми_ша дя_дя 12-01-2013 11:31
Ну...Хорошо работают...Со старым НГ!
kreker 19-01-2013 11:54
подскажите пж основания УК вписывать в квитанцию количество не прописанных в квартиру людей, но по факту проживающих, и начислять оплату за водоснабжение и водоотведение? Прописанных 0, по факту проживающих 4, но проживающие имеют прописку, и тоже оплачивают услуги по месту прописки.( в ту же ук Вестснаб)
12345йцуке 19-01-2013 12:10
Данные действия не законны. Пишите заявление в прокуратуру
kreker 19-01-2013 16:29
в УК, старший по дому составил какой то документ с привлечением свидетелей (соседей) о количестве проживающих, но меня в известность об этом факте не ставят, что они мол производят опись проживающих по факту в конкретной квартире, как можно утверждать точно, проживают в кв люди постоянно или временно? коим представителем власти должен быть подтвержден факт проживания? на какую статью в жил кодексе Ук может сослаться принимая такие действия?
Chuksss 19-01-2013 16:34
quote:
подскажите пж основания УК вписывать в квитанцию количество не прописанных в квартиру людей, но по факту проживающих, и начислять оплату за водоснабжение и водоотведение? Прописанных 0, по факту проживающих 4, но проживающие имеют прописку, и тоже оплачивают услуги по месту прописки.( в ту же ук Вестснаб)
а почему я и мои соседи должны оплачивать перерасход воды по дому?
у нас в подъезде сдается 4 квартиры, зареганых 0, а по факту живет 12 человек... которые воду льют...
quote:
Данные действия не законны. Пишите заявление в прокуратуру
поспорим?
vipu 19-01-2013 17:49
Законны или нет это еще вопрос! А вот то, что "крекер" не хочет оплачивать ком.услуги по месту фактического проживания это факт.Т.е.за него ОДН должны оплачивать соседи да и все остальное тоже.По месту где они зареганы они оплачивают обслуживание и содержание и отопление,но не ком услуги (кроме ОДН) и это на лицевой счет другого дома.Если имеешь две квартиры то и надо платить за две.
shitov_s_y 19-01-2013 18:59
Постановлние N354
п. 34 Потребитель обязан
з) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
-количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;
Больше нет упоминания о зарегистрированных людях, как это было в 307 постановлении. (-количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении)
vipu 19-01-2013 20:19
На практике и УК и ТСЖ продолжают руководствоваться в большинстве случаев по зарегистрированным в жилом помещении.Мечтать, что любое постановление немедленно вступит в силу и будет исполняться ВРЕДНО!
shitov_s_y 20-01-2013 11:34
Мы как начали ОДН выставлять жильцам, так они сразу засуетились и составили акты фактического проживаня и всё ОДН удалось снизить в отдельных случаях до "0"
vipu 20-01-2013 16:36
А как это ОДН до 0?! Поделитесь пжл как вам такое удалось.Мыть полы в подьездах перестали или освещение лестничных площадок вырубили или и то и другое? Аможет у вас счетчики общедомовые считают меньше суммы индивидуальных?Если так то в ПМ пжл-ценный опыт)
shitov_s_y 20-01-2013 16:42
Ну как, всё просто раньше человек в квартирах без индивидуальных приборов учёта числилось например 300 человек, а после установления факта проживания - 350.
Вот пример:
потреблено по общедомовому 2000 кубов холодной воды
квартиры со счётчиками взяли 300 кубов
Квартиры без счётчиков 300*5,4 м3 (норматив) = 1620
Остаток на ОДН 80 кубов.
А если не 300, а 350 человек то получается эти 350 человек потребили 1700/350 = 4,86 м3 ХВС, получается на ОДН и нечего распределять.
ОДН 100% будет только в домах со 100% оснащённостью квартирными счётчиками (говорим только пока про ХВС, ГВС), а у нас оснащённость от 35 до 60%, вот и получается что квартир живущих по нормативу достаточно, а льют они похоже немного меньше чем норматив.
И много ли воды уходит на мытью подъездов, предполжим 6-ти подъездная девятиэтажка, на мытьё одного подъезда за один раз уходит 50 литров воды, умножаем на 6 подъездов и на 2 раза в месяц итого 600 литров, из них литров 500 горячей и около 100 холодной, так что в ОДН мытья подъездов то и нет практически.
В ОДН как правило вкладывается потери при авариях и перерасход бабушек привыкших полоскать бельё в тазу, при этом попивая чай с соседкой и конечно вода которую лбют незарегестрирванные граждане, с которыми должны бороться именно собственники, выявляя их, актируя и сообщая в правоохранительные органы и УК.
Освещение подъездов у нас по прежнему называется Эл.снабжение МОП, стоят отдельные счётчики на освещение и согласно их показаний эл/эн распределяется пропорцианально площади помещений.
Chuksss 20-01-2013 20:18
quote:
вода которую лбют незарегестрирванные граждане, с которыми должны бороться именно собственники, выявляя их, актируя и сообщая в правоохранительные органы и УК.
всегда был против стукачества, пока незареганые граждане не залезли в мой карман
живешь - плати, не хочет хозяин регать жильца - ставь счетчик или попадай
shitov_s_y 20-01-2013 20:40
quote:
живешь - плати, не хочет хозяин регать жильца - ставь счетчик или попадай
Вот я тоже не понимаю, чего сложного временную регистрацию сделать или счётчики поставить.
За проживание без регистрации ещё вроде и штраф предусмотрен толи 1,5, толи 2,5 т. рублей.
kreker 22-01-2013 12:00
живу то я как раз по закону, да мне бы даже и сейчас счетчики поставить не проблема, согласен, только вот ук приняля в одностороннем порядке решение, херак мне 36 кубов водички вписала в квитанцию за месяц, на мол оплати, дык в известность ни кто не поставил, что так мол и так, боремся с перерасходом, надо бы поставить узел учета т.к. проживаете, с такого то числа будем считать вот так. И все, яб согласился. а то насчитали мне за 2 мес+, а я и знать не знаю. Факт в том что старший по дому пару несколько месяцев назад на мой же вопрос, сверяет ли он показания обще домовых счетчиков, ответил, что да мол и имеем даже экономию.
shitov_s_y 22-01-2013 12:01
Блин, ну уже достало это, какого хрена в интернете лежат статьи со ссылками на 307 постановление которое уже не действует, вот разные "умные" жильцы читают эту лабудень и бегут потом в прокуратуру с жалобами.
Ещё раз повторяю
quote:
Постановлние N354
п. 34 Потребитель обязан
з) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
-количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;
Больше нет упоминания о зарегистрированных людях, как это было в 307 постановлении. (-количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении)
shitov_s_y 22-01-2013 12:04
quote:
а то насчитали мне за 2 мес+,
Это странно, можно насчитать только с даты составления акта установления фактического проживания, если таковой есть, а за прошлые периоды нельзя, требуйте перерасчёт и пусть покажут Вам акт, вот какой датой он составлен с такой и пусть начисляют.
А ещё лучше поставьте счётчики и делов-то.
kreker 22-01-2013 14:18
ну так вот, составлен акт старшим по дому, написали кол. проживающих, но ведь с документом обязаны ознакомить того кого сощитали.Эта практика в любых органах, уведомить того, на кого ведется какое то дело. В моем случае меня не уведомили, не почтой не устно. И что за полномочия такие для старших по дому, царь и бох, решает все за всех, обратная сила то как решаться будет?, если изменилось число проживающих, а я в свою очередь со старшим на штыках, что он меня теперь нах пошлет, и скажет мол- не нравишься ты мне мил человек, ща актик составлю, 10 чел тебе в платежку впишут.
shitov_s_y 22-01-2013 14:23
Да поставьте счётчик на воду и делов-то, у нас по району клеят объявления какая-то контора ставит за 2900 два счётчика.
Можно ведь и самим установить, только не забудьте фильтры и обратные клапана и всего делов.
kreker 22-01-2013 15:07
дык счетчики то я поставил уже, а вот платить по квитанции за начисленное не хочу
shitov_s_y 22-01-2013 15:12
Попробуйте поговорить по душам с директором, скажите мол исправился, счётчики поставил, больше хулиганить не буду, он ведь тоже человек, ему зачем заморачиваться из-за одного двух месяцев начислений, глядишь и пойдёт на встречу, тем более, что с актом Вас не ознакомили, да ещё и начислили задним числом.
Поговорите, попытка не пытка.
kreker 22-01-2013 15:32
ну вот и спасибо за понимание
vipu 22-01-2013 17:19
Поговорить то надо видимо не только с директором УК(о начислении задним числом), а и со старшим по дому и подсказать ему, что он не законно поступил не уведомив вас об акте,да и сам акт должен быть подписан не только старшим,а и представителем УК(присутствовавшим на установлении факта проживания)и еще хоть одним жильцом и вами собственной персоной, а иначе он может пострадать в суде.
shitov_s_y 22-01-2013 17:22
Не вижу смысла приглашать представителя УК, а вот старшая подъезда и парочка соседей обязательно и ещё обязательно получить подпись жильца чью квартиру актируют, если отказывается от подписи, то зафиксировать, что от подписи отказался.
vipu 22-01-2013 18:31
Так представитель УК просто должен присутствовать при установлении факта проживания,ведь его же контора впоследствии будет начислять по этому акту,да и отвечать в суде если таковой будет.
shitov_s_y 22-01-2013 18:38
Представитель УК вроде как не является жильцом подъезда и фиксировать факт проживания без регистрации более 5-ти дней не может, по этому вроде как лишнее звено, только подъезд своей грязной обувью измарает, да ещё может начаться, а чё, да почему, короче будет больше болтовни чем дела. ИМХО
Chuksss 22-01-2013 21:49
господа, а не проще по такой схеме:
акт фактического проживания (делает совет МКД)
передача акта в УК
заявление от УК + Совета МКД участковому - просим проверить наличие незареганых по адресам...
на основании ответа участкового начислять денюжку
shitov_s_y 22-01-2013 22:01
Да хочется как-то по человечески без превличения виновных к штрафу, пусть лучше на эти деньги счётчики поставят.
Chuksss 22-01-2013 22:02
quote:
Да хочется как-то по человечески без превличения виновных к штрафу, пусть лучше на эти деньги счётчики поставят
ну если люди не плохие, то с ними просто поговорить можно и они понимают. а вот деревянные.... их гасить нужно
shitov_s_y 22-01-2013 22:07
Вот если деревянные начинают кричать, грозятся жалобами, тогда письмо Участковому, пусть разбирается.
vipu 23-01-2013 08:50
Как будто участковые рвутся бегать по адресам без особого повода(не думаете же вы что ваша заявка является для них руководством к действию?)Увидев вас с такой просьбой он скорее всего для начала проверит вашу регистрацию, а потом может и пообещает, а может и нет.И почему представитель УК может удостоверить регистрацию только на срок 5 дней?О его грязной обуви я уж и вовсе промолчу(у вас в подьездах видимо все входящие протирают обувь салфетками))).
shitov_s_y 23-01-2013 09:59
Ну низнаю, я два раза обращался, он два раза реагировал и прелоставлял копию протокола, в одном случае эта копия пригодилась в суде.
А чем вообще может помочь представитель УК при написании акта ффакта проживания я не понимаю.
Он может только зафиксировать, что в данный момент в такойто квартире находятся чтолко -то человек и всё, а нам надо, что бы в такой-то квартире проживают на постоянной основе уже более 5-ти дней столько-то человек.
Chuksss 23-01-2013 16:35
quote:
Как будто участковые рвутся бегать по адресам без особого повода(не думаете же вы что ваша заявка является для них руководством к действию?
у нас вместе с переименованием в полицию разве отменили палочную систему отчета?
заявка на дом в 5 подъездов - гарантированные 10-15 протоколов и для отчета хорошо и казне хорошо, и жильцам радость
shitov_s_y 23-01-2013 16:59
Я разговаривал с начальником участковых по ленинскому району, так он к идее штрафования незарегестрированных прямо с энтузиазмом отнёсся, давайте давайте нам данные мы их всех быстренько оприходуем.
vipu 23-01-2013 18:16
ну значит отстал от жизни я.раньше участковые не горели энтузиазмом а если протокол и составлялся то чаще всего на полку до штрафа не доходило.
shitov_s_y 23-01-2013 18:20
Ну щас примерно так же, они настолько загружены, что им не до хождения по квартирам, да и сколько помню протокол составлялся без штрафа, но с обязательным условием оформления регистрации постоянной или временной, но это было в 2010-2011 годах. Щас может уже строже всё, мы стараемся не доводить до участкового, либо люди соглашаются платить по факту, либо ставят счётчики.
ruki -v- bruki 23-01-2013 18:52
скорее всего полицмейстер тему не вкурил, он думает вы дадите ему данные на незарегистрированных по миграционной линии личностей. а если я живу в одной квартире, а зарегистрирован в другой - ули он мне скажет? а если у него нет "палки", ему и дела нет до проблем управляйки, РСО и прочих всех других лиц и организаций. пересмотрел всё 354-е, и не нашел ни одной возможности зацепить меня как "временно проживающего". плюс ко всем проблемам, в текущем году снижаются нормативы по воде, так зачем вааааще счИОтчик ставить?
shitov_s_y 23-01-2013 19:03
Постановлние N354
п. 34 Потребитель обязан
з) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
-количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;
Больше нет упоминания о зарегистрированных людях, как это было в 307 постановлении. (-количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении)
ruki -v- bruki 23-01-2013 19:10
я и говорю, что мер воздействия кроме "обязан",мля нетю... так что все акты-накатайки от старшего по подъезду, представителя общественности и иже с ними - чухня из серии подтереться-и-забыть...
shitov_s_y 23-01-2013 19:16
За не исполнение законов российской федерации привлекают не только юрлиц но и простых граждан, откройте КОАП и почитайте.
Вот когда в дом к вашей маме заселятся 50 гастрабайтеров и мама будет платить в виде ОДН за воду ими потреблённую Вы по другому запоёте. Не так ли?
Вы поймите, что вы безправны, УК будет нчислять на вас воду, а доказывать в Суде что это не законно будет ваш арендодатель или Вы если Вы собственник, зачем Вам это надо.
Поставьте сётчики и живите спокойно.
ruki -v- bruki 23-01-2013 19:36
оговорюсь сразу - хамить не пытаюсь - но: Путин победит всех гастарбайтеров, запретит вторые квартиры и будет счИАстье!!!!
Chuksss 23-01-2013 21:08
quote:
в текущем году снижаются нормативы по воде, так зачем вааааще счИОтчик ставить?
это откель такая инфа? с июля наоборот - повышение тарифа... при этом - по счетчику выгоднее будет платить, чем по нормативу
ruki -v- bruki 23-01-2013 21:19
на сайте минстроя ур размещены постановления ур об изменении норматива потребления воды. в действии с 1 апреля 2013 года. не шуткалэн.
shitov_s_y 23-01-2013 21:19
http://izhcommunal.ru/download...mativy_voda.pdf
1. Я так понял, что теперь и норматив на человека нужно начислять и сразу на квадратные метры, бред конечно, но вроде как-то так получается.
2. Зачем это сделано и чем это лучше, чем начисление по нормативу и распределения перерасхода по квадратным метрам я не понял.
3. И чё как начислять если нет перерасхода.
4. Как это согласуется с 354 правилами не понятно
shitov_s_y 23-01-2013 21:28
А, я понял, это наверно для домов не оборудованных приборами учёта, вот.
shitov_s_y 23-01-2013 21:40
Да вроде как ни по 307, ни по 354 поиметь невозможно, т.к.:
по 307 раз квартал или раз в год нужно было делать перерасчёт жильцам согласно фактически потреблённых ресурсов по показаниям общедомовых счётчиков.
по 354 каждый месяц нужно начислять по факту потребления на основании показаний общедомовых счётчиков.
что касается ХВС, ГВС квартир оборудованных квартирными водосчётчиками им перерасчёты не далаются, они и так плятят по факту потребления, если конечно вовремя подают показания водосчётчиков.
BasterNi 25-01-2013 15:38
quote:
Originally posted by Chuksss:
у нас в доме, соседи-бараны (по другому язык не поворачивается назвать это быдло приехавшее), завалили мусоропровод еще 31го утром. 2го все было вычищено... уборщицу и дворника видел во все праздничные дни...(М. Горького 152)чем тащиться на 5 этаж, не проще дойти до мульд, если видишь, что засранцы завалили мусороприемник?
Это не с 8 этажа ли?
ми_ша дя_дя 08-03-2013 07:21
спасибо тем , кто занимается уборкой подъездов...
home1 06-05-2013 19:06
В нашем доме стоит оборудование 2 или 3 интернет-провайдеров (Марк, Дом-ру, еще какой-то). Читал, что каждый провайдер обязан платить (и платит) за аренду оборудования в доме порядка 50000 руб. в год. Т.е. с двух провайдеров получается порядка 100000 руб. в год дохода должно идти в дом. В финансовых отчетах УК Вест-Снаб эти деньги вообще никак не фигурируют. Кто-нибудь знает почему так получается?
home1 06-05-2013 19:08
Еще около года назад подал в суд на ООО "УК Вест-Снаб" и выиграл иск по "тепловым" деньгам. УК отказывались делать перерасчет денег за отопление по моему заявлению, вместо этого прислали письмо с требованием выплатить около 8000 руб. за долг, который числится на нашем доме. В процессе судебного разбирательства юристы УК подали встречный иск с требованием выплатить эти 8000 руб., который они проиграли (они не в праве требовать сверх установленных платежей по квартплате).
Сам иск подать очень просто, это бесплатно, есть организация "Народный контроль", которая также бесплатно будет представлять вас в суде, вам даже появляться там не надо (минимум затрат времени и сил).
altec1 07-05-2013 21:38
quote:
Сам иск подать очень просто, это бесплатно, есть организация "Народный контроль", которая также бесплатно будет представлять вас в суде, вам даже появляться там не надо (минимум затрат времени и сил).
Не могли бы вы дать координаты этой организации. Тоже борюсь за перерасчет по ГВС, но правда с другой УК, поэтому нужна помощь юристов.
Chuksss 07-05-2013 22:42
quote:
Читал, что каждый провайдер обязан платить (и платит) за аренду оборудования в доме порядка 50000 руб. в год.
ща.... ценник то явно завышенный. у нас на доме заключены все договора с провайдерами и деньги в отчете указаны. реально ниже расценки на размещение
home1 08-05-2013 18:46
quote:
Originally posted by altec1:
Не могли бы вы дать координаты этой организации. Тоже борюсь за перерасчет по ГВС, но правда с другой УК, поэтому нужна помощь юристов.
Тел. 8-952-405-44-10, зовут Михаил. Нужно только показать платежки, а они уже сами сделают расчет и выяснят правильно начисляет управляющая или нет.
home1 08-05-2013 18:49
quote:
Originally posted by Chuksss:
ща.... ценник то явно завышенный. у нас на доме заключены все договора с провайдерами и деньги в отчете указаны. реально ниже расценки на размещение
Подскажите, пожалуйста, какой у вас дом (сколько квартир, подъездов, этажей) и сколько примерно провайдеры платят вашему дому согласно договорам?
altec1 08-05-2013 22:01
home1 Спасибо!
Chuksss 08-05-2013 23:17
quote:
Подскажите, пожалуйста, какой у вас дом (сколько квартир, подъездов, этажей) и сколько примерно провайдеры платят вашему дому согласно договорам?
5 подъездов 9 этажей 172 квартиры
цифру сейчас не скажу, т.к. отчет оставил на работе
shitov_s_y 09-05-2013 14:25
Ну правильно, задалбали уже эти провайдеры, все подъезды уже своими кабелями опутали.
Ладно бы нормально в белых красивых кабельканалах проложили, а то сопли какие-то висят непонятные.
Тоже в своих домах повырезаю нафиг всё.
Джорж 09-05-2013 18:34
Для начала нужно получить согласие собственников,подумать о альтернативе, взаимовыгодном контракте.
shitov_s_y 09-05-2013 19:09
Как можно получить согласие на то чего юридически не существует.
Уверен на 100% что у провайдеров нет ни одного протокола голосования собственников резрешающего им проложить свои сети.
А раз нет разрешения, значит не законно проложены сети и следовательно должны быть демонтированы.
Джорж 09-05-2013 20:20
quote:
Originally posted by shitov_s_y:
Тоже в своих домах повырезаю нафиг всё.
quote:
Originally posted by Джорж:
Для начала нужно получить согласие собственников,подумать о альтернативе, взаимовыгодном контракте
Джорж 09-05-2013 21:29
shitov позиционируете себя как руководитель УК. Вместе с тем своими постами демонстрируюте вопиющую безграмотность в ЖКХ. Совет. Обсуждайте лучше аквариумистику, предполагаю в этой области Вы более компетентны.
shitov_s_y 09-05-2013 22:23
quote:
shitov позиционируете себя как руководитель УК. Вместе с тем своими постами демонстрируюте вопиющую безграмотность в ЖКХ. Совет. Обсуждайте лучше аквариумистику, предполагаю в этой области Вы более компетентны.
Вот только не надо завидовать и плеваться ядом.
Джорж 09-05-2013 23:37
quote:
Originally posted by shitov_s_y:
Вот только не надо завидовать и плеваться ядом.
Здесь более уместно будет сочувствие собственникам, чьи дома находятся под управлением не грамотного руководителя.
shitov_s_y 10-05-2013 09:08
А чё сочувствовать-то, завидовать надо.
Они находятся под управлением не грамотного руководителя не имеющего долгов не перед одним поставщиком коммунальных ресурсов, они платят за отопление до сих пор 17,815 руб/м2, у них отремонтированы подъезды и установлены пластиковые окна, поменены все трубы и при этом они никогда не платили за Капремонт.
Вот такие они несчастные люди.
Джорж 10-05-2013 14:50
quote:
Originally posted by shitov_s_y:
Они находятся под управлением не грамотного руководителя
Согласен.
quote:
Originally posted by shitov_s_y:
они платят за отопление до сих пор 17,815 руб/м2
Отдельные дома давно платят по 12 р с м.кв.
quote:
Originally posted by shitov_s_y:
у них отремонтированы подъезды и установлены пластиковые окна, поменены все трубы и при этом они никогда не платили за Капремонт.
В других домах сделано тоже самое. даже больше, только не за счет собственников, а по ФЗ 185.
Бежать сломя голову нужно от таких горе управленцев.
И последнее не поленитесь поинтересуйтесь, какое значение имеет
слово - "чё" в китайском языке.)))
shitov_s_y 10-05-2013 15:20
quote:
Бежать сломя голову нужно от таких горе управленцев.
Так вы скажите куда, а я им передам, может и побегут.
quote:
слово - "чё" в китайском языке.)))
Слова "ЧЕ/ЧО" в китайском языке НЕТ, есть похожие слова, но с иным написанием и другим произношением. Слышите звон, да не знаете где он.
quote:
Отдельные дома давно платят по 12 р с м.кв.
Адреса назовите домов старше 40 лет которые платят 12 рублей, а то похоже Вы брехун.
U-la-la! 11-05-2013 10:00
Недавно ждали процесс, разговаривали и тут юрист вест-снаба влез в наш разговор(хотя его никто не спрашивал) и начал лечить лапшу о том, что если установлен тариф, а УК денег не тратит, то это бабки УК, а не собственников, а собственники могут идти на***. После чего сам был послан нах*й, чтобы не встревал в чужие разговоры незнакомых людей.
Вот и вся контора у них такая - лезут туда куда не просят с наглой мордой, а где не получилось пролезть - так хоть насрать напоследок пытаются.
Джорж 11-05-2013 11:55
quote:
Originally posted by U-la-la!:
а где не получилось пролезть - так хоть насрать напоследок пытаются.
+100
студент81 12-05-2013 17:01
[QUOTE]Originally posted by U-la-la!:
[B]Недавно ждали процесс, разговаривали и тут юрист вест-снаба влез в наш разговор(хотя его никто не спрашивал) и начал лечить лапшу о том, что если установлен тариф, а УК денег не тратит, то это бабки УК, а не собственников, а собственники могут идти на***.
Т.е они нам по нормативу выставляют, сами УКСу отдают по счетчику и разницу себе в карман? Странно, что он признался в этом.
shitov_s_y 12-05-2013 17:11
quote:
Т.е они нам по нормативу выставляют, сами УКСу отдают по счетчику и разницу себе в карман? Странно, что он признался в этом.
Всё правильно, НО раз в год они должны делать перерасчёт по факту пореблений.
Т.е. предположим, по нормативу предъявили 1000 ГКал тепловой энергии, а по показаниям УУТЭ получилось 900 ГКал, значит за декабрь нужно начислить с уменьшением, возможно получиться в строчке Отопление -500 рулей, а если дом перебрал и потребил 1100 ГКал, тогда в строчке Отопление получиться например на 500 рублей больше чем обычно.
home1 12-05-2013 20:04
quote:
Originally posted by shitov_s_y:
Всё правильно, НО раз в год они должны делать перерасчёт по факту пореблений.
Т.е. предположим, по нормативу предъявили 1000 ГКал тепловой энергии, а по показаниям УУТЭ получилось 900 ГКал, значит за декабрь нужно начислить с уменьшением, возможно получиться в строчке Отопление -500 рулей, а если дом перебрал и потребил 1100 ГКал, тогда в строчке Отопление получиться например на 500 рублей больше чем обычно.
Именно по этому поводу они суд и проиграли.
home1 12-05-2013 20:07
Кто-нибудь знает, сколько должны платить интернет-провайдеры за аренду оборудования дому? И почему УК не отчитывается по этим доходам?
Chuksss 12-05-2013 20:27
quote:
сколько должны платить интернет-провайдеры за аренду оборудования дому?
это договорные отношения... на сколько договорятся укашка/ТСЖ с провайдерами
quote:
почему УК не отчитывается по этим доходам?
у нас в отчете эти деньги указаны... как и деньги от рекламы в лифте и от размещения рекламного баннера на фасаде дома
запросите укашку. обязаны ответить
home1 12-05-2013 22:25
quote:
Originally posted by Chuksss:
у нас в отчете эти деньги указаны... как и деньги от рекламы в лифте и от размещения рекламного баннера на фасаде домазапросите укашку. обязаны ответить
А сколько денег у вас в отчете указано? Может на сайте вашей УК можно посмотреть отчет?
Chuksss 12-05-2013 22:33
в офисе вроде оставил отчет... позже скину цифры
Chuksss 28-05-2013 22:36
начались замеры и составление сметы по асфальтированию во дворе + наконец то появится тротуар + более менее нормальная парковка
Everest656 02-06-2013 23:18
quote:
Originally posted by Chuksss:
начались замеры и составление сметы по асфальтированию во дворе + наконец то появится тротуар + более менее нормальная парковка
позвольте поинтересоваться сметной ст-тю за м2 укладываемого асфальта с подготовкой
Chuksss 02-06-2013 23:26
quote:
позвольте поинтересоваться сметной ст-тю за м2 укладываемого асфальта с подготовкой
ждем-с. но представитель подрядчика озвучивал - 2500 за м2
shitov_s_y 03-06-2013 07:51
quote:
представитель подрядчика озвучивал - 2500 за м2
Ни хрена себе !!!
Джорж 03-06-2013 08:08
1200 стоимость м.кв., 1300 откат с метра квадратного все верно.
shitov_s_y 03-06-2013 08:19
Люди, так это получается можно в два раза больше асфальта закатать.
Интересно а сколько % доля жильцов составляет?
shitov_s_y 03-06-2013 08:20
quote:
откат с метра квадратного
Когда уже этот беспридел закончиться!?
Боня26102009 04-06-2013 17:52
Товарисчи. Помогите пжлста. При ремонте установлены счётчики ГВС и ХВС. Щас решил их опломбировать и зарегить. "Вест-Снаб" просит за вызов специалиста 450 руб. Нужно ли платить? На их сайте не нашёл инфу про этот платёж(регистрация счётчиков). Дело не в деньгах, как вы понимаете. Всем пасибки.
U-la-la! 04-06-2013 18:46
вымогают деньги незаконно
Боня26102009 04-06-2013 18:50
U-la-la спасибо. Посылаем "специалистов" на йух.
шерочка 04-06-2013 21:46
канешна деньги взимают незаконно! пломбируйте сами! дешево и сердито! где с тарифе "содержание и ремонт" заложен выход этого специалиста??? не предусмотрела администрация этого специалиста, когда рассчеты делала. А почему? потому что узел учета - это собственность единоличная собственника. И к общедомовму имуществу отношения не имеет.
Сходите-ка товарищи в водоканал и попросите скромно пломбочку поставить на узел учета поставляемого ИМИ ресурса. В добрый путь!
U-la-la! 04-06-2013 23:09
начнем с того, что в НПА нет ничего про эти пломбы?
Боня26102009 06-06-2013 15:44
Вест Снаб озвучил расценки на воду: ХВС - 14руб\м3, ГВС - 74руб\м3. У кого какая стоимость воды? И есть ли нормы потребления воды на чел\месяц?
shitov_s_y 06-06-2013 15:55
Согласно постановлению РЭК УР от 31 мая 2013г. N 6/28:
ХВС - 11,62 руб/м3
Водоотведение - 7,47 руб/м3
ГВС - 82,75 руб/м3
Отопление - 1368,57 руб/ГКал
Рост составил 12%, как и требовал Президент.
Новые нормативы завтра вступают в силу:
ГВС - 3,22 м3 на человека = 266,455 руб/чел
Канализация - 8,19 м3/чел = 61,18 руб/чел
ХВС - 4,97 м3/чел = 57,75 руб/чел
Потребление сверх норматива - ОДН
Если в доме нет общедомового узла учёта ХВС и/или ГВС то норматив ОДН = 0,041 м3/м2 общей площади помещений входящих в состав общего имущества МКД. Похоже, что считать будут и площади подвалов и чердаков и подъездов и делить на всех пропорционально площади квартир.
Боня26102009 06-06-2013 17:33
Разъясните валенку:
1. Что такое ОДН?
2. Платить по расценкам Вест Снаб или РЭК УР от 31.05.2013г. N 6/28? Спс.
shitov_s_y 06-06-2013 17:49
1. ОДН - общедомовые нужды (полив, мытьё полов, утечки, аварии)
2. ВестСнаб обязан привести тарифы в соответствие с выше указанными постановлениями.
Боня26102009 27-07-2013 22:09
Отправляю на e-mail Вест Снаб показания счётчиков ГВС и ХВС. Яндекс пишет что письмо не может быть отправлено. Идти к ним в контору и бросать бумажонку в ящик у входных дверей неохота.
Кто как отправляет показания счётчиков в УК Вест Снаб?
Vladko 27-07-2013 23:12
насколько мне известно, с августа месяца Вест-снаб запускают ввод показаний счётчиков прямо на сайте компании. Если это так, то в квитанциях за июль должна будет появиться информация про это.
vaganto 28-07-2013 15:41
quote:
Originally posted by shitov_s_y:
...Если в доме нет общедомового узла учёта ХВС и/или ГВС то норматив ОДН = 0,041 м3/м2 общей площади помещений входящих в состав общего имущества МКД. Похоже, что считать будут и площади подвалов и чердаков и подъездов и делить на всех пропорционально площади квартир.
Чердаки не должны включаться в ОДН, об этом было недавно разъяснение одной из надзорных организаций. Какое потребление ГВС, скажем, на чердаке? Однако некоторые нерадивые УК грешат включением площади чердаков в учёт ОДН.
Vladko 29-07-2013 12:17
для воды должны быть только подъезды. Для электричества уже подъезды, подвалы, подсобки, комнаты обслуживания лифтов и т.п.
хитрованчик 29-07-2013 16:29
quote:
Originally posted by Боня26102009:
Отправляю на e-mail Вест Снаб показания счётчиков ГВС и ХВС. Яндекс пишет что письмо не может быть отправлено. Идти к ним в контору и бросать бумажонку в ящик у входных дверей неохота.
Кто как отправляет показания счётчиков в УК Вест Снаб?
в платежке есть телефон для показаний счетчиков
Боня26102009 29-07-2013 21:55
quote:
Originally posted by хитрованчик:
в платежке есть телефон для показаний счетчиков
Я этих надменных тёток из Вест Снаба не только видеть но и слышать не хочу. Поэтому и пытаюсь отправить показания счётчиков по e-mail.
Пробовал с их сайта отправить, пишет что такого р\с не существует. Дебилы, ёпть.
Chuksss 29-07-2013 23:51
quote:
Я этих надменных тёток из Вест Снаба не только видеть но и слышать не хочу
звоню полтора года и никаких проблем
г3412и 31-07-2013 14:27
quote:
Originally posted by Боня26102009:
Пробовал с их сайта отправить, пишет что такого р\с не существует.
Уже больше года отправляю показания с сайта и всегда проходят. Когда за июль передавала, появилось новое поле "лицевой счет". Смотрите внимательно, надо вводить последние 6 цифр. Сам лицевой счет на платежке написан.
Боня26102009 05-08-2013 15:16
Скажите пжлста что входит в "содержание и ремонт жилья" в платёжке? Что такое УК "содержит и ремонтирует" каждый месяц? Спс.
Vladko 05-08-2013 22:49
в содержание и ремонт входит довольно много услуг с копеечными тарифами, но в целом набирающие ваш тариф содержания. Это к примеру:
обслуживание мусоропровода, вывоз ТБО, обслуживание лифтов, текущий ремонт дома копится, уборка подъездов, благоустройство придомовой территории, ремонтно-аварийное обслуживание, расчётно-информационные услуги (бухгалтерия УК), содержание общедомового оборудования и некоторые другие услуги.
ПОН 06-08-2013 09:48
В платежке включена строка на софинансирование ремонта дворовых территорий- ремонт придомовой территории. Хотелось бы знать законность данной строки в платежке.
Chuksss 06-08-2013 12:10
quote:
В платежке включена строка на софинансирование ремонта дворовых территорий- ремонт придомовой территории. Хотелось бы знать законность данной строки в платежке.
есть решение общего собрания - законно
нет решения - соответственно нет
дело в том, что админисрация делает полностью за бюджетные деньги дороги в старых границах. плюсом откусывает часть дороги под тротуар. плюсом допом хотят минимум 3 места под парковку.
у нас на доме принято решение о расширении дороги на то кол-во метров которое уходит на пешеходный тротуар. это плюс большой пешеходам (можно будет спокойно пройти вдоль всего дома и плюс автовладельцам, т.к. не будет уменьшения площади внутридворового проезда
вы не с Горького?
ПОН 06-08-2013 12:51
Спасибо, да с Горького.
ioho 30-09-2013 21:22
Уважаемая УК Вест-Снаб! С первым снегом Вас всех!
ЗЗЗЗЗамерзаем!!! Холодно! Спим в куртках! Ну дайте ПОЖАЛУЙСТА отопление! Весь город уже отапливается.... Чем же наш дом провинился (каждый год). Если все таки ваши слесаря соизволят дойти до нашего дома, то пусть лодку с собой захватят (наша маленькая Венеция который год не исчезает). И трубочку берите пожалуйста, ваш автоответчик все равно скидывает ((((
Очень благодарные вам за ВСЕ жильцы дома 284, что на улице УДМУРТСКОЙ!!!
Chuksss 01-10-2013 10:16
Горького тоже замерзает
ioho 01-10-2013 14:42
Сообщение с сайта www.udmks.ru
Текст сообщения:
Когда будет подключение тепла в немецких домах?
ОТВЕЧАЕТ .:
Трассу к домам включим в работу сегодня. Запуск домов затем спрашивайте с УК.
25.09.2013 15:37:23
Звоню в "Вест-Снаб" (дозвонилась с 18 раза)
Устраняем неполадки сегодня. Если сегодня устраним, то завтра будем подключать....
Хочется спросить: а если не устраните? А где они раньше были? И можно я за отопление фантиками расплачиваться буду?
Представьте такую картину...приходите в магазин оплачиваете продукты, а продукты вам просто не выдают и деньги не возвращают. Так и тут - оплачиваем отопление, а тепла нет...
На улице -2 ночью. Спали (в квартире) в шапках, так шапки на утро к стене примерзли...
Вест-Снаб это круто!
Chuksss 01-10-2013 20:47
на Горького отопление дали
inptel 03-10-2013 09:07
горького 156 отопления нет
дозвониться не возможно, тел все время занят
ПОН 03-10-2013 12:24
На Горького 154 только вчера отопление дали.
inptel 03-10-2013 23:17
сегодня вечером дали отомление на горького 156! Ура товарищи, дома тепло!!!
Боня26102009 04-10-2013 12:15
quote:
Originally posted by inptel:
Ура товарищи, дома тепло!!!
10 ЛО д.8 t батарей явно не соответствует нормативам!!! Так и хочется платить тоже "НЕНОРМАТИВНО".
ioho 04-10-2013 21:45
Удмуртская 284 - ВСЕ ЕЩЕ ЗАМЕРЗАЕМ!
Сегодня повесили объявление, с обещаниями завтра дать отопление. ЗАЧЕМ? "Оперативность какая"! Не успели повесить объяву, как на следующий день дали! Молодцы то какие!
А мы, как в том мультике "И они еще чуть-чуть посидели...(подождали)"
По моему Вест-Снаб не подпинывать, а подбрасывать пора, вернее сказать покидать!
Боня26102009 13-10-2013 21:56
Кто знает когда у Вест-Снаб будет работать e-mail? Мне влом к ним ходить бумажки с показаниями счётчиков в ящик бросать.
Vladko 14-10-2013 12:30
Вводите показания счётчиков через сайт http://www.ukwest-snab.ru/?m=counters
вроде всё отладили они.
Боня26102009 14-10-2013 23:04
Vladko пасибки. Наконец-то Вест-Снаб наладил приём показаний счётчиков.
египет 20-10-2013 15:48
тепло дали,но в квартире нету и +16.Зимой(1подьезд)в комнатах к торцу дома,температура не подним.выше +18.Нынче будем подавать коллектив.в суд.А вы говорите пинать.Вешать.
Chuksss 29-12-2013 23:26
а у кого как чистят территорию?
на нашем доме заранее предупреждаем и с помощью дворника "разгоняем" авто, правда наши жильцы все в основном сознательные и грамотные - сами разъезжаются двор по симу в удовлетворительном состоянии... правда каша постепенно появляется и наледь, но тут уж косяк погоды
а вот на соседних Горького 154, а особенно Горького 156 вааще ппц - ни авто пройти не может ни трактор. все машинами забито
Mig_29 30-12-2013 09:12
quote:
Originally posted by Chuksss:
а вот на соседних Горького 154, а особенно Горького 156 вааще ппц - ни авто пройти не может ни трактор. все машинами забито
Это дело поправимо.
Chuksss 30-12-2013 09:34
quote:
Mig_29
знаю вашу "любовь" к авто и автовладельцам прошу не появляться в этой теме (кроме как в случае обсуждения УК "Вест-Снаб")... буду удалять ваши коменты
Mig_29 30-12-2013 09:40
Ну давайте по обсуждаем эту компанию. Негатива море.
Chuksss 30-12-2013 09:44
quote:
Originally posted by Mig_29:
Ну давайте по обсуждаем эту компанию. Негатива море.
живешь в доме под их управлением? или так, пофлудить на основании слухов?
vaganto 31-12-2013 01:31
В немецких домах чистят. Правда одно замечание есть - чистят с использованием щётки, которая вальцует снег и создаёт скользкую поверхность - в наклонных местах, а их немало, учитывая близость реки, идти очень сложно. После уборки трактором необходимо предпринять меры по устранению наледи (песком посыпать или реагентом).
И ещё одно замечание, просьба не засыпать тропинку от немецких домов к остановке мимо высотки (там общежитие вроде) и так из-за этого долгостроя нету нормального подхода к остановке, так теперь протоптанную тропку засыпали, приходится по кустам продираться.
Dog 201 31-12-2013 18:51
компания и правду хре---ая, без горячей и холодной воды живём уже почти пол года как вьехали, самый кадр то что в последней платёжке за горячую воду цена завышена в 2.5 раза
КАК НАМ ОПЛАЧИВАТЬ ЕСЛИ ЕЁ У НАС НЕТ!!!!!
сделайте подарок на новый год, чтоб хоть под душем нормально можно было постоять и помыться, Удмуртская 302
Vladko 03-01-2014 12:12
quote:
Originally posted by Dog 201:
в последней платёжке за горячую воду цена завышена в 2.5 раза
Это как? 82,75*2,5 = 206,88 По такой цене чтоли выставлена???
quote:
Originally posted by Dog 201:
КАК НАМ ОПЛАЧИВАТЬ ЕСЛИ ЕЁ У НАС НЕТ!!!!!
Требуйте перерасчётов. Если на доме стоит счётчик ГВС, то должен он показать и температуру подаваемой воды и время подачи в посуточных показаниях. Требуйте предоставления распечаток показаний общедомовых счётчиков или посылайте старшего по дому выяснять. Если не удаётся получить распечатки или перерасчётов, тогда жалуйтесь в проверяющие органы: роспотребнадзор или вплоть до прокуратуры.
Chuksss 03-01-2014 11:35
quote:
без горячей и холодной воды живём уже почти пол года как вьехали, самый кадр то что в последней платёжке за горячую воду цена завышена в 2.5 раза
вообще без воды? или перебои? или напор слабый?
и неплохо озвучить адрес...
Dog 201 03-01-2014 20:38
на кухне маленькая струйка горячей холодной вообще нету, в ванной струйка получше но мыться невозможно а утром когда всем на работу то вообще иногда не бежит
quote:
Originally posted by Vladko:
Это как? 82,75*2,5 = 206,88
535 рэ, в прошлом месяце 200 примерно, счётчиков нету хотели ставить новые трубы но в одной квартире ни кто не открывает походу и всё дело отложили
Удмуртская 302 последний этаж
Dog 201 03-01-2014 20:39
если исправят в этом месяце то напишу положительный отзыв!!!
Chuksss 04-01-2014 12:39
quote:
но в одной квартире ни кто не открывает
- меняете трубы минуя эту квартиру (не совсем правильно, т.к. возможны аварийные ситуации)
или
- напрягаете УК чтоб нашли хозяина
- если живет "сложный товарисЧ", находите подходы к нему (в Металлурге один контуженный живет,так когда меняли трубы, к нем и с участковым приходили и соседи беседовали, в результате какие то родственники поговорили с ним и он пустил мастеров)
quote:
на кухне маленькая струйка горячей холодной вообще нету, в ванной струйка получше но мыться невозможно а утром когда всем на работу то вообще иногда не бежит
про этот дом слышал про проблемы с водой на верхних этажах. имхо, дело в подаче... мощности не хватает "закинуть" воду к вам
удачи и терпения!!!
Chuksss 04-01-2014 12:44
quote:
Dog 201
напишите заяву на перерасчет...
у нас когда небольшие проблемы были с водой делали так: по электронке каждый раз писали что то типа "нет напора ГВС, вода подается чуть теплой (температура столько то)"... для этого брали термометр старый для фотопечати...
в УК все сообщения по электронке фиксируются с присвоением входящего N... мучались долго, но нашли причину и устранили
Надейка 18-01-2014 23:28
бан 30 дней за неоднократный мат.
Rayman 21-01-2014 13:20
Кто-нибудь в курсе чего это Вест-Снаб в платежке за декабрь реквизиты поменял на каких-то "ИВЦ Ижевск" ? Что за махинации у них там такие ?
Chuksss 22-01-2014 23:23
Имхо, крц сильно подняло комиссию... Ивц находится по одному адресу с ВС. Честно говоря не вижу аферы
Vladko 23-01-2014 12:39
УКСовский "КРЦ Удмуртии" принимал оплаты по 31.12.2013г. Многие УК, оплата которым проходила через КРЦ не стали продлевать договор (мне не известно по какой причине). Эти УК сейчас опять начали принимать оплату напрямую на свои расчётные счета. Вест-снаб напечатал в квитанциях реквизиты ИВЦ Ижевска - это расчётный центр группы компаний Вест-снаба в которую входят несколько управляек.
Rayman 23-01-2014 02:03
нафига спрашивается тогда было свои старые банковские реквизиты в платежке указывать...
Chuksss 23-01-2014 06:14
У нас новые реквы были.
Rayman 23-01-2014 12:15
У нас и новые и старые были.
Vladko 25-01-2014 12:30
нормально было напечатано. И новые, и старые. Старые указываются только лишь для того, что так требует законодательство, точнее, как говорят, было предписание Роспотребнадзора указать инн и банковские реквизиты самой УК, поэтому их написали очень мелким шрифтом, чтобы жильцы ни в коем случае не платили туда.
Rayman 25-01-2014 11:41
Да, но следовало об этом написать на лицевой стороне извещения, но никак не на обратной, куда большинство даже не заглядывает.
Chuksss 25-01-2014 18:53
У нас на подъездах объявления весят. С предупреждением изменений реквизитов оплаты
Боня26102009 25-01-2014 22:45
quote:
Originally posted by Mig_29:
Ну давайте по обсуждаем эту компанию. Негатива море.
Есть и положительные моменты. После последнего снегопада УК Вест Снаб хорошо почистили дворы и прилегающие территории к домам 10ЛО 4,6,8. И у "Манхэттена" трахтур поработал, почистил. Работники УК ВС дня 2 чистили вручную пешеходные дорожки, аж до тротуарной плитки. Ну что тут скажешь, МОЛОДЦЫ!!!
P.S. Пользуясь случаем, просьба к УК закрыть эл.щиты в подъездах "Манхэттена", пока какой-нить малохольный туда не залез.
Chuksss 26-01-2014 12:35
При желании негатива можно нарыть на любую компанию или персонажа.
ПОКА ПОЗИТИВ про Вест-снаб, а точнее про обслуживающую наш дом Сити-сервис.
Есть там мастер по благоустройсву, Оксана, так подходит к чистке дворов, как будто сама в этих домах живет. Тракторисам все разжевывает от и до, к мнению жителей (адекватным требованиям) всегда прислушивается.
Предупреждения о работе техники во дворах всегда заранее, дворников строит, одним словом нареканий нет.
Боня26102009 03-02-2014 14:54
quote:
Originally posted by Боня26102009:
P.S. Пользуясь случаем, просьба к УК закрыть эл.щиты в подъездах "Манхэттена", пока какой-нить малохольный туда не залез.
Повторяю просьбу к УК Вест Снаб. Закройте пжлста эл.щиты в подъездах Манхэттена. По дому ходят рабочие. Уже сломали доводчик в первом подъезде. Могут и с электричеством чё-нить накосячить.
Xomkka 03-02-2014 16:24
quote:
Повторяю просьбу к УК Вест Снаб.
а нельзя просто диспетчеру заявку подать? быстрее и эффективнее, пожалуй будет
Боня26102009 13-02-2014 22:43
quote:
Originally posted by Боня26102009:
Закройте пжлста эл.щиты в подъездах Манхэттена. .
Как грица, хочешь сделать лучше, сделай сам. Сегодня сам и сделал, ключ подобрал. Закрыл эл.щиты.
Шкода 02-02-2015 14:37
А у кого дома холодно? У нас батареи едва теплые, в квартире 14 градусов - и это ЗИМОЙ!!! Звонили в Вест-снаб, ссылаются на УКС, что предписание есть о занижении подачи отопления...ребята, у нас за всю зиму не было ни одного теплого дня в квартире!
Chuksss 03-02-2015 12:02
цитата:такая же хрень - как на улице -2, в квартире дубак...
Изначально написано Шкода:
А у кого дома холодно? У нас батареи едва теплые, в квартире 14 градусов - и это ЗИМОЙ!!! Звонили в Вест-снаб, ссылаются на УКС, что предписание есть о занижении подачи отопления...ребята, у нас за всю зиму не было ни одного теплого дня в квартире!
укс на цтп какую то хитрую автоматику поставил, козлы