quote:

---

Originally posted by shitov_s_y:

Нужно в каждом отдельном случае разбираться конкретно, если приватезирвано по решению местных властей, то ни один наш мировой судья не пойдёт против властей, а судится придётся именно в мировом суде, т.к. иск будет от физических лиц

---

правда?

quote:

---

Originally posted by shitov_s_y:

Вот умиляют меня ответы людей которые не сталкивались сами с проблеммой.

---

я наблюдал за одним из самых первых процессов по этому поводу, когда собственники вернули себе подвальное помещение незаконно прихваченное администрацией. Единственная сложность там была в том, что это шли первые дела и отсутствовала наработанная практика, а сейчас они в большинстве своей методом контрлЦ контрлВ отписываются в решениях.

quote:

---

я наблюдал за одним из самых первых процессов по этому поводу, когда собственники вернули себе подвальное помещение незаконно прихваченное администрацией. Единственная сложность там была в том, что это шли первые дела и отсутствовала наработанная практика, а сейчас они в большинстве своей методом контрлЦ контрлВ отписываются в решениях.

---

Вот если бы Вы ещё дали ссылку на это решение, где удалось у администрации оттяпать подвальное помещение было бы совсем здорово. А то у нас вот не получилось, а если его уже и продали с аукциона, то ваще трындец.
А может вы расскажите своими словами (можно без адресов и фамилий) что за помещение, как было прихватизировано, кто и куда подавали иск, сколько было заседаний, сколько лет судились, какие предоставляли доказательства и т.д. и т.п. вот было бы очень интересно.

история редактирования

Подвальное помещение в первомайском р-не.
доказательства там - техническая и проектная документация, а так же общедомовые коммуникации. Т.к. это начало века было, то ссылки на решение тут не смогу дать. В общем список доков стандартен - пленум ВАСа их обобщил.
Пару лет процесс шел.
Недавно на сайте у Михалева в октябрьском где-то видел решение вынесенное в районе этой весны за одно заседание в пользу истцов.

quote:

---

доказательства там - техническая и проектная документация, а так же общедомовые коммуникации.

---

Вот у нас тоже коммуникации, но в паспорте БТИ уже с чётким разделением подвала на помещения, а проектной нет вообще, т.к. она осталась у застройщика, а застройщики потеряли, дому 40 лет, а БТИ говорят, что паспорт до 90 года у них не сохранился и всё тут.
Ещё в качестве веского доказательства, что эти помещения типа сразу были предусмотрены это отдельный вход в эти помещения.
Суд говорит доказательств, что сдесь сразу при стороительстве не были придусмотрены помещения нет (и пофиг на свидетельства жильцов) и значит всё топайте с миром.

история редактирования

проектную документацию в УГП надо было брать.
кроме того в архиве можно было взять акты сдачи дома в эксплуатацию с приложениями - там видно чего и как сдавалось.

история редактирования

quote:

---

проектную документацию в УГП надо было брать.

---

что за УГП?
В архиве вообще нет документации по этому дому, т.к. он строился предприятием в 68 году и предприятие благополучно все документы похерило.

И потом как можно оспорить решение городской думы от 1994 или 1996 года о приватизации городом этих помещений???? Вот как это оспорить?
Тогда ещё не действовал ЖК РФ от марта 2005 года и никаких подписей жильцов не нужно было собирать и вообще всё принадлежало государству.

история редактирования

1. а и не надо оспаривать решение гордумы в этом случае.
2. удмуртгражданпроект - они вроде единственные кто у нас проектировал жилые дома и у них все отлично сохранилось.
3. архивы есть центральные и городской. Сейчас на вскидку не вспомню - но там есть документы(по крайне мере акты ввода в эксплуатацию), т.к. туда они сдаются в обязательном порядке. В общем я доки поднимал по советским постройкам в здании, где раньше было че-то типа ГЖУ напротив октярьской налоговой и в архиве рядом с Аврора-парком.

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:
1. а и не надо оспаривать решение гордумы в этом случае.
2. удмуртгражданпроект - они вроде единственные кто у нас проектировал жилые дома и у них все отлично сохранилось.
3. архивы есть центральные и городской. Сейчас на вскидку не вспомню - но там есть документы(по крайне мере акты ввода в эксплуатацию), т.к. туда они сдаются в обязательном порядке. В общем я доки поднимал по советским постройкам в здании, где раньше было че-то типа ГЖУ напротив октярьской налоговой и в архиве рядом с Аврора-парком.

---

1. Как это не надо оспаривать, есть решения законодательной власти, есть свидетельство о праве собственностина основании решения городской думы, как это не надо?
2. В Удмуртгражданпроекте нет нифига и они даже ввязываться в это не стали и пришлось заключение делать в комунпроекте.
3. Говорю в архивах нет планировок, а акт ввода нафиг никому не нужен, и так понятно, что дом есть из паспорта на дом.

Добрый день.
У нас с балкона 9 этажа снег сошел и попал на человека. УК говорит, что собственник должен сам счищать снег с крыши балкона. По ТВ, сказали, что это обязанность УК.
Подскажите, кто прав?

quote:

---

Originally posted by 18brus.ru:
Добрый день.
У нас с балкона 9 этажа снег сошел и попал на человека. УК говорит, что собственник должен сам счищать снег с крыши балкона. По ТВ, сказали, что это обязанность УК.
Подскажите, кто прав?

---

вроде крыша должна быть утвержденна,т.к. делал сам собственник и она не предусмотрена проектом???

quote:

---

Originally posted by ad1980:

вроде крыша должна быть утвержденна,т.к. делал сам собственник и она не предусмотрена проектом???

---

ничего она не была утверждена. сам остеклил и крышу сделал.

В вечерних новостях по ОРТ сказали, что УК и должны сами убирать снег и сосульки с балконов жителей.

если проектом не предусмотрено и не согласована перепланировка, то собственник.
если согласовано\предусмотрено - УК.

quote:

---

Originally posted by 18brus.ru:

ничего она не была утверждена. сам остеклил и крышу сделал.

---

Ага,сам остеклил,крышу сделал, а снег значит УК должна убирать. Не слишком ли вы много кушать уважаемый?

У нас есть тут на форуме юридические консультации по ЖКХ? Возможен суд с УК. Нужен юрист с опытом по ЖКХ: 1)оценка ситуации 2) при высоких шансах на выигрыш, защита в суде.

в подъезде автоматы регулярно вырубают свет, хватает на день-два, чтобы включить автомат-надо вызывать электрика, рубильник-в щитовой. лампочки перегорают за неделю. выключатели рядом с лампочкой, т.е. чтобы вкл или выкл свет-нужно пройтись по всем этажам. УК еще 2 года назад обещала решить данную проблему-но не решает. куда обращаться?(в этом году дому будет 3 года)

в жилинспекцию и сетевую организацию(скорее всего Ижевские электрические сети)

Вопрос немного не по теме: куда можно обратиться, если в муниципальной квартире проживают алкаши, у них из квартиры смрад постоянно, в коридоре стоит дверь железная, отгораживающая 5 квартир. Открывать дверь, чтобы проветрить алкаши не дают, боятся, что к ним придут другие алкаши, а соседи задыхаются от вони.

в роспотреб и собственнику(администрации города) по идее)
напирать на несоблюдение саннорм.

Здравствуйте! Ситуация заключается в следующем: в 2011г. за наш дом шла борьба двух управляющих компаний (компания 1 (СТАРАЯ) и компания 2(НОВАЯ)) и к оплате коммунальных призывали обе компании, постоянно направляя квитанции, чтоб окончательно не запутаться и не потерять деньги мы просто перестали платить, это длилось в течении трех месяцев. Теперь же, как выяснилось сейчас, что на тот момент надо было оплачивать компании 1 и сейчас спустя полтора года они требуют возврата денег! Вопрос: Должны ли мы им оплатить? И по истечении какого времени они имеют право требовать с нас возврата денег? И можем ли мы выиграть суд, если такой состоится?

мой мозг не варит после спортзала.
на что жаловаться то?

УК Италмас всячески пытается повысить плату за обслуживание жилья путем проведения голосований на повышение тарифов ничем их не обосновывая. Все собственники естественно голосуют против.

Уже около недели, во дворе одного из домов полностью отсутствует уличное освещение в темное время суток, вчера выключили и во дворе второго дома. На вопросы жильцов отвечают, что вы сами отказались от оплаты уличного освещения.

Правомерны ли их действия и как поступить жителям этих домов?

Ну и чё вы жалуетесь, ну не бывает так, что бы всё и нахаляву.
Если УК предлагает повысить тариф, то пусть предоставят экономический расчёт и всё встанет на свои места.
А если уж серьёзно говорить, то тариф на содержание очень много чего не учитывает, а требования к содержанию общего имущества все повышаются и повышаются.
За комфорт надо платить.

quote:

---

Originally posted by shitov_s_y:
Ну и чё вы жалуетесь, ну не бывает так, что бы всё и нахаляву.
Если УК предлагает повысить тариф, то пусть предоставят экономический расчёт и всё встанет на свои места.
А если уж серьёзно говорить, то тариф на содержание очень много чего не учитывает, а требования к содержанию общего имущества все повышаются и повышаются.
За комфорт надо платить.

---

Если вы не понимаете с первого раза, то специально для вас повторю вопрос:
----------
Правомерны ли их действия и как поступить жителям этих домов?
----------

Вот нифига себе наезды, это нормально для Вас?

Посмотрите тариф на содержание, если там нет освещения придомовой территории, значит законно, чё наезжать-то.

quote:

---

Originally posted by shitov_s_y:
Вот нифига себе наезды, это нормально для Вас?

---

Никто на вас не наезжает, был задан конкретный вопрос, а ваш ответ был в виде: "Хрен вам а не халява".
Вы всегда так отвечаете на вопросы и ожидаете адекватной реакции?

quote:

---

Originally posted by shitov_s_y:

Посмотрите тариф на содержание, если там нет освещения придомовой территории, значит законно, чё наезжать-то.

---

В тарифе, пункт за обслуживание наружных светильников есть.
Как я писал выше УК пытается его повысить (и не только его) никак не обосновывая повышение.
После того, как повышение тарифа не было принято собственниками, УК выключило фонари, хотя все они исправны и в дополнительном обслуживании не нуждаются.

Если вы же не понимаете суть заданного мной вопроса, распишу поподробнее:
1. Кто оплачивает электроэнергию, потребляемую данными светильниками: собственники жилья через УК или бюджет?
- если бюджет, то имеет ли УК право самовольно и без предупреждения выключать полностью исправное уличное освещение?

Если денег не хватает на ремонт сломанных фонарей, то это одно, здесь против не попрешь.
Но если ремонт не нужен т.к. все исправно, а свет не горит, то это уже другое.

2. Если действия УК неправомерны, в какие вышестоящие организации необходимо сообщать о данном нарушении?

история редактирования

Здравствуйте! Вот такой вопрос назрел: Сейчас как межквартирные стояки меняют? За свой счет или за счет УК? У нас дом с 86-го года! Ни разу не проводился кап. ремонт, так иногда дыры латали в трубах когда прорвет, а щас пришла новая УК, хотела кап. ремонт по гос программе сделать. у них ни чего не вышло( значит так старались!) Теперь они крышу меняют за наши кровные, в подвале трубы скоро просто напросто развалятся, стояки межквартирные гнилые! Вот скажите не ужели это мы за свой счет должны ремонтировать???

quote:

---

1. Кто оплачивает электроэнергию, потребляемую данными светильниками?

---

Спросите у своей УК

quote:

---

2. Если действия УК неправомерны, в какие вышестоящие организации необходимо сообщать о данном нарушении?

---

В первую очередь необходимо обратиться с заявлением в УК с просьбой дать письменные разъяснения сложившейся ситуации.

quote:

---

Originally posted by Нютк@:

Здравствуйте! Вот такой вопрос назрел: Сейчас как межквартирные стояки меняют? За свой счет или за счет УК? У нас дом с 86-го года! Ни разу не проводился кап. ремонт, так иногда дыры латали в трубах когда прорвет, а щас пришла новая УК, хотела кап. ремонт по гос программе сделать. у них ни чего не вышло( значит так старались!) Теперь они крышу меняют за наши кровные, в подвале трубы скоро просто напросто развалятся, стояки межквартирные гнилые! Вот скажите не ужели это мы за свой счет должны ремонтировать???

---

Ес-но любой ремонт общего имущества за счет собственников этого имущества и никого более.

quote:

---

Originally posted by zamal:

1. Кто оплачивает электроэнергию, потребляемую данными светильниками: собственники жилья через УК или бюджет?
- если бюджет, то имеет ли УК право самовольно и без предупреждения выключать полностью исправное уличное освещение?

---

она входит в МОП(если запитана от дома).
Напишите заявку в Горсвет - приедут и включат.

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

она входит в МОП(если запитана от дома).
Напишите заявку в Горсвет - приедут и включат.

---

Спасибо.

quote:

---

Originally posted by Alenka1208:

всем доброго времени суток. подскажите кто как боролся с УК, если вас какм собственников не устраивает договор управления. причем договори ставит в такие рамки, что не собственник нанимает УК , а УК диктует свои условия собственнику. спасибо.

---

условия договора утверждаются общим собранием собственников.
Соответственно и исходить нужно из этого. Не нравятся условия? разговариваете с УК и меняете их на ОСС либо меняете УК на ту, которая согласна с вашими условиями.

Подскажите, как поступить в такой ситуации:

с одного из торцов многоквартирного жилого дома есть (точнее - был) небольшой тротуарчик, по обе стороны которого когда-то был газон. Вследствие постоянных парковок по обе стороны тротуара газон уничтожен, на тротуаре непролазная грязь, которую машины колесами выносят на тротуар. Соответственно, пройти с этой стороны к дому возможно либо при очень сухой погоде летом, либо - зимой. Весной и осенью - по щиколотку грязь.
УК отказывается убирать грязь с тротуара, устанавливать бордюрный камень и восстанавливать металлическое ограждение. Мотивировка - не проведены работы по отведению земельного участка, "мы не можем точно определить, где заканчивается придомовая территория".
Старший по дому и старшие по подъезду - пенсионеры, безнадежно прикормленные управляйкой, собрание по этому вопросу собирать отказались, один ответ - "ходите с другой стороны".
Что можно сделать?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Н@тти:

УК отказывается убирать грязь с тротуара, устанавливать бордюрный камень и восстанавливать металлическое ограждение. Мотивировка - не проведены работы по отведению земельного участка, "мы не можем точно определить, где заканчивается придомовая территория".

---

в муниципальную милицию и роспотребнадзор жаловаться на грязь.

восстанавливать ограждения - в жилинспекцию.

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

в муниципальную милицию и роспотребнадзор жаловаться на грязь.
восстанавливать ограждения - в жилинспекцию.

---

спасибо за ответ.
Но в муниципальную милицию я звонила - ответили, что у них сейчас никаких полномочий никого штрафовать нет, трубку положили. Мне нужны не штрафы, а возможность подойти к собственому дому, не искупавшись в грязи. Попробую письменно.
в жилинспекцию обратилась через сайт РОСЖКХ - ответа пока нет.
попробую также в роспотребнадзор, но есть сомнения, что пока рассматривается жалоба - успеет подсохнуть.

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

в муниципальную милицию и роспотребнадзор жаловаться на грязь.
восстанавливать ограждения - в жилинспекцию.

---

а кто должен восстанавливать ограждения? УК? они ссылаются на то, что не произведены работа по межеванию земельного участка...

Отправил через РосЖКХ заявление в государственную жилищную инспекцию. Пришёл ответ:

Что дальше? В прокуратуру?