Лично моя работа расположена около касс аэрофлота, мне с завьялова ехать не намного дольшеё чем с восточного пос.))
А вообще, для любителей деревни, не желающих далеко ездить, рекомендую район конечной 5 трамвая и дальше до пироговского пруда по опушке леса. Там есть и лес и речка и пруд. Даж запах деревенский и коров водят пастись. Есть д/с и школы, про транспорт наверное знают все. Но в глубине района брать не стоит, тесно очень, окна в окна, забор к забору, участки еще маленькие. хотя почти везде есть газ.
Работал там недавно, канализацию частнику врубали в общую сеть. В общем все удобства. Только нет ощущения деревни у меня все равно нет. Наверное определенной удалённости охото.

есть решение по расширению дороги у "Ленты" и переносу стеллы Ижевск, в скором будущем пробки в направлении Завьялово не будет...

цитата:

---

есть решение по расширению дороги у "Ленты" и переносу стеллы Ижевск, в скором будущем пробки в направлении Завьялово не будет...

---

там всё равно дальше сужение до 2 полос.

Постоянный режим стрелки направо там зря убрали. От Ленты не такой уж сильный поток, чтобы все полосы на Ленина занять (во многих городах движение по стрелке вообще пересекается с другими направлениями и ничего, все нормально ездят).
Еще там бы дорогу на Союзную в обход автодеревни... А в идеале бы вообще альтернативную трассу через Позимь (продолжить Ленина или Союзную). Налево - в сторону аэропорта/Завьялово, направо - сарапульское направление и можгинское через объездную.

история редактирования

Строюсь напротив Малой Веньи, Можгинский тракт, СНТ Успех-1. Зимой дороги чистят, электричество есть круглогодично, газ сейчас проводят. Тьфу-тьфу, вроде сильно не воруют. А какие виды из окна!

цитата:

---

Originally posted by dimm:

Постоянный режим стрелки направо там зря убрали. От Ленты не такой уж сильный поток, чтобы все полосы на Ленина занять (во многих городах движение по стрелке вообще пересекается с другими направлениями и ничего, все нормально ездят).

---

С октября можно будет на красный ехать по стрелке, кстати.

цитата:

---

Originally posted by dimm:

сарапульское направление

---

По генплану есть (может уже было) продолжение Удмуртской до Сарапульского тракта - вот это было бы реально неплохо - только скоро уже придётся и Сарапульский расширять, траффик то увеличивается.

цитата:

---

Изначально написано nail666:
Строюсь напротив Малой Веньи, Можгинский тракт, СНТ Успех-1. Зимой дороги чистят, электричество есть круглогодично, газ сейчас проводят. Тьфу-тьфу, вроде сильно не воруют. А какие виды из окна!
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/011122/11122838.jpg][/URL]

---

Общественный транспорт ходит туда? И какой?
Трасса не сильно шумит?

цитата:

---

Изначально написано Nata72:
есть решение по расширению дороги у "Ленты" и переносу стеллы Ижевск, в скором будущем пробки в направлении Завьялово не будет...

---

откуда информация? достоверная?

Это генплан до 2025г, по нему и проспект калашникова должен появиться, и еще много чего, но такого рода стройки сопряжены с определенными трудностями, главная из которых это найти хозяина земли и выкупить землю. Ну и документы все должны быть в порядке.
А вот заломит цену хозяин, или не захочет продавать, и всё.

Кстати, никто не знает про такую вещь, когда люди селятся общинами? Что то вроде экопоселений, но без фанатизма.

цитата:

---

Изначально написано mitay_f:

Общественный транспорт ходит туда? И какой?
Трасса не сильно шумит?

---

Всё что идёт в сторону Агрыза и Пугачево - там останавливается. Ну и остановка поезда совсем рядом, мне так вообще удобно, прям напротив моего дома.
Участок на холме стоит, поэтому мы трассу не слышим практически. Да и до трассы там метров 100-200.

Расположение вблизи крупной трассы это и + и - одновременно, не Вам мне говорить, тут кому как удобнее. Но район для ведения с/х весьма привлекателен, по моим данным. Подзолистых почв меньше
Да, уважемый nail666, скажите примерные цены на землю в ваших краях? У нас вот участки в городе не намного дороже завьяловских.

цитата:

---

Изначально написано mitay_f:

Да, уважемый nail666, скажите примерные цены на землю в ваших краях? У нас вот участки в городе не намного дороже завьяловских.

---

Массив большой. Цены сильно разнятся в зависимости от улицы. На дальних - пустой участок можно тысяч за 100 взять, с первой по шестую - в среднем 300-500 стоят. Моё мнение - дороже 300 не стоит брать, за эту цену можно найти тут участок не на самом отшибе. Дальше 10 улицы не стоит уходить, там осенью с дорогой проблемы. У меня лично вторая улица, мне всё очень нравиться!

цитата:

---

Изначально написано mitay_f:

Подзолистых почв меньше

---

В почвах не разбираюсь, тут вам ничего не скажу Но картоха-огурцы-морковка - растут отлично!

nail666, проблем с транспортом не возникает? До работы и обратно в смысле. И сколько это по деньгам?
Вроде м. Венья от жд вокзала недалеко. Пешком в детстве туда ходил гулял.

Пока ещё не живём там, ждём когда газ протянут до нас. В принципе проблем нет, автобусы и поезда ходят часто. На автобусе билет стоит 24 рубля, на поезде -22. От Ижевска не далеко, по расписанию поезда - 9 минут езды. Но, когда переедем - обязательно машину будем брать, все-таки зависеть от транспорта не очень удобно.

Так оно. Самая проблема то в транспорте, это и останавливает нас на пути в деревню. У тёщи вот шикарное место, потрясающая природа... но от ижевска 4 часа ехать на машине туда. А работу часто не бросишь...
я думаю крайняя цена за проезд до деревни это 100р в 1 конец. Это радиус 40 км. Не так тут много хороших мест. Южное направление лично мне нравится. На севере это Р. Вожой из красивых мест.
А так, в районе Игры красивые деревни, вроде Чутыря, но на работу в Ижевск оттуда не поедешь.

цитата:

---

Изначально написано mitay_f:
Так оно. Самая проблема то в транспорте, это и останавливает нас на пути в деревню. У тёщи вот шикарное место, потрясающая природа... но от ижевска 4 часа ехать на машине туда. А работу часто не бросишь...
я думаю крайняя цена за проезд до деревни это 100р в 1 конец. Это радиус 40 км. Не так тут много хороших мест. Южное направление лично мне нравится. На севере это Р. Вожой из красивых мест.
А так, в районе Игры красивые деревни, вроде Чутыря, но на работу в Ижевск оттуда не поедешь.

---

Ну вот у нас участки в Р. Вожое (за полем, но именно в деревне) 15 соток с газом по меже по 250-300 тр стоят. Но туда только с машиной, до автобусной остановки порядка 2 км топать.

Все, кто сомневается где же строиться, приезжайте к нам, 2 км от города по Сарапульскому, д. Старый Чультем, жк "Ближняя усадьба", и дороги, и транспорт, и садик недалеко. А главное до города 10 минут.) Только в деревне работы нет, все в город ездят. А про природу, почти всё время проводишь во дворе, дел-то полно, любой поселок рано или поздно становится большим, настоящая природа за поселком, у нас пока поле и лес с одной стороны, можно сказать природа пока рядом. А в деревнях свои нюансы, деревенские люди непростые, не любят они приезжих, особенно городских.

история редактирования

Елена, а кладбище в лесу вас не смущает? И какой именно транспорт ходит туда?
Чультем это возле люллей который? В люллях пруд есть неплохой, говорят.

Сельские склонны завидовать городским, отсюда и отношение
Первые выживают, вторые наслаждаются жизнью. Сельский бизнес уважают!
Кстати, во многих деревнях мужики рубят срубы недорого, у наших родственников на селе сруб под баню рубят за 15000р всего, под дом 6 на 6 около 35000 выходит. Дешевле чем в городе почти втрое. И лес качественнее, не оцб а струганное бревно, не ведёт их, не коробит!
Сосед по даче построил дом с мансардой 5 на 6 за 250 тыс с фундаментом. Заказывал сруб в нылге за 30000 (с лагами под пол и потолок).

цитата:

---

Изначально написано mitay_f:
Елена, а кладбище в лесу вас не смущает? И какой именно транспорт ходит туда?
Чультем это возле люллей который? В люллях пруд есть неплохой, говорят.

Сельские склонны завидовать городским, отсюда и отношение
Первые выживают, вторые наслаждаются жизнью. Сельский бизнес уважают!
Кстати, во многих деревнях мужики рубят срубы недорого, у наших родственников на селе сруб под баню рубят за 15000р всего, под дом 6 на 6 около 35000 выходит. Дешевле чем в городе почти втрое. И лес качественнее, не оцб а струганное бревно, не ведёт их, не коробит!
Сосед по даче построил дом с мансардой 5 на 6 за 250 тыс с фундаментом. Заказывал сруб в нылге за 30000 (с лагами под пол и потолок).

---

Около Люллей д. Новый Чультем, чуть дальше, не доезжая поста гаи, с правой стороны идет д. Старый Чультем, кп "Заря", жк "Ближняя усадьба", кп "Екатерининский". Я знаю только одно кладбище неподалеку от Люллей, в лесу не знаю кладбища. До Чультемов и в Люлли ходят автобусы, не знаю номера. Пруд в Люллях мне неочень нравится, купаться можно, но в тине он и ил под ногами, хотя вид с деревьями неплохой, видела там свадьбы приезжают фоткаться. За Старым Чультемом есть спуск к Ижу, рыбаки сидят, брат ездил на велике по тем местам, говорит очень живописные виды.
Про срубы вот бы пораньше узнать, а то уже поставили баньку месяц назад.

Срубы в любом крупном селе (1000 чел) рубят местные. Доход, однако, для них.
главное с фундаментом не ошибиться, на остальном можно экономить.
На счет видов, не в курсе, где еще в радиусе 40 км от города есть живописные сёла?
Слыхал в Норье красиво, и монастырь есть.

Ездил недавно в Пычанки, место понравилось. Завьялово сейчас похоже больше на татарбазар. Много машин стало. А вот в Пычанках намного спокойнее. Жаль только, леса мало. Зато есть живописный пруд и поля до горизонта за ним.
Фото деревни и подробности что да как, позже будут.

Подруга как раз недавно купили землю около Пычанок, новая нарезка, точнее муж купил, а ей место не понравилось, вот так бывает.

Подробности.
С остановки шли неторопясь до деревни минут 40. Радует наличие пешеходной дорожки и асфальта на ней. Деревня довольно большая, просторная, улицы не налеплены друг к другу.
Пруд шикарный. Виды тоже хорошие, но лес далеко. Много мусора по берегам пруда. Асфальт там только по ц. улицам, по большей части асфальт кусками присутствует. Газ повсеместно проложен.
Продаются несколько домов по несуразным ценам, учитывая удаленность от остановки.
Земли тоже продаются, от собственника больше 500 за 16сот. Аренда дешевле, но это сложности на задницу.
В основном передвигаются туда на личном авто, бабушки пользуются такси.

Подскажите пож-та, где можно посмотреть генплан завьяловского района, но именно территорию около аэропорта? очень много земли напротив д.старые мартьяны,п.крылатское, если ехать к аэропорту, то слева остается, что там будут строить?

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано Аида:
Подскажите пож-та, где можно посмотреть генплан завьяловского района, но именно территорию около аэропорта? очень много земли напротив д.старые мартьяны,п.крылатское, если ехать к аэропорту, то слева остается, что там будут строить?

---

В адм-ции зав. района, там есть земли муниципальные, есть колхозов. То что продеется, идет как земли поселений или КП. Слева вродь колхозная земля, была по крайней мере таковой...

Как мы вляпались в КП "Астра-Мария" от "НК Недвижимости" .Остались без квартиры,дома и вложенных денег.
.Может кого-нибудь предостережет. Посмотрите на нашей страничке астра-мария.рф. Судебные заседания продолжаются.

Строители и агентства недвижимости, осторожно!
К нам,в компанию <НК недвижимость>, обратился с заказаом на строительство дома в коттеджном поселке "Астра-Мария" Александр Писарев. Сейчас разгребаем последствия следующей истории (выкладываю выдержку из статьи, опубликованной в Известиях УР от 23.10.2014 года):
Николай Ишмуратов, директор <НК недвижимость>:
- Я бы эту ситуацию назвал <Что можно попытаться купить за 500 тысяч рублей>. Ко мне приходит человек, который заказывает строительство коттеджа. И поскольку ему банк не одобряет ему кредит на строительство, он просит сначала построить коттедж, а потом оплатить готовый дом. У него есть 500 тысяч рублей, дом стоит 2 млн. рублей.
Я вкладываю свои деньги. Но прежде чем заключить договор, он, говоря, что волнуется, предлагает оформить ответственность: он вносит 500 тысяч, и если мы не достроим дом, то будем должны 1 млн. рублей. Я сказал, что мы уверены - достроим, и соглашаюсь на ответственность. Это было прописано в предварительном договоре купли-продажи дома. Мы выполняем свои обязательства, но в процессе строительства у него начинаются претензии. По качеству материалов все сертификаты от производителя есть. Они, насколько я помню, ему предоставлялись. Претензии, которые предъявляются, может рассмотреть только строительная экспертиза, которая стоит 200 тысяч рублей. Мне ее заказывать нецелесообразно. Он на нее не идет: либо сам говорит, что это неправильно, либо привлекает какого-то человека с образованием, непонятно с каким опытом работы. И начинает требовать 1,5 миллиона рублей. При этом при первых претензиях я ему говорю: <Я тебе возвращаю 550 тысяч, и мы расторгаем договор>. Наша позиция: мы готовы ему вернуть 550 тысяч, но не 1,5 млн. рублей.
Фактически это заранее заложенный шантаж. Дом построен по его эскизу и сейчас завис - не продается.

P.S не буду выкладывать другие отзывы, чтобы модераторы не сочли за рекламу, строим много, люди довольны, кому интересно - найдите в Интернете!

Ну во первых, дом не построен еще...

цитата:

---

Изначально написано nk-mary:
[B]Строители и агентства недвижимости, осторожно!
К нам,в компанию <НК недвижимость>, обратился с заказаом на строительство дома в коттеджном поселке "Астра-Мария" Александр Писарев. Сейчас разгребаем последствия следующей истории (выкладываю выдержку из статьи, опубликованной в Известиях УР от 23.10.2014 года):
Николай Ишмуратов, директор <НК недвижимость>:
- Я бы эту ситуацию назвал <Что можно попытаться купить за 500 тысяч рублей>. Ко мне приходит человек, который заказывает строительство коттеджа. И поскольку ему банк не одобряет ему кредит на строительство, он просит сначала построить коттедж, а потом оплатить готовый дом. У него есть 500 тысяч рублей, дом стоит 2 млн. рублей.
Я вкладываю свои деньги. Но прежде чем заключить договор, он, говоря, что волнуется, предлагает оформить ответственность: он вносит 500 тысяч, и если мы не достроим дом, то будем должны 1 млн. рублей. Я сказал, что мы уверены - достроим, и соглашаюсь на ответственность. Это было прописано в предварительном договоре купли-продажи дома. Мы выполняем свои обязательства, но в процессе строительства у него начинаются претензии. По качеству материалов все сертификаты от производителя есть. Они, насколько я помню, ему предоставлялись. Претензии, которые предъявляются, может рассмотреть только строительная экспертиза, которая стоит 200 тысяч рублей. Мне ее заказывать нецелесообразно. Он на нее не идет: либо сам говорит, что это неправильно, либо привлекает какого-то человека с образованием, непонятно с каким опытом работы. И начинает требовать 1,5 миллиона рублей. При этом при первых претензиях я ему говорю: <Я тебе возвращаю 550 тысяч, и мы расторгаем договор>. Наша позиция: мы готовы ему вернуть 550 тысяч, но не 1,5 млн. рублей.
Фактически это заранее заложенный шантаж. Дом построен по его эскизу и сейчас завис - не продается.

P.S не буду выкладывать другие отзывы, чтобы модераторы не сочли за рекламу, строим много, люди довольны, кому интересно - найдите в Интернете!

---

Спасибо, что предупредили остальные агентства, что нельзя строить некачественно

По сути поста:
1. Вы почему то не сообщили, что фраза Ишмуратова "Я бы эту ситуацию назвал <Что можно попытаться купить за 500 тысяч рублей>" ОФИЦИАЛЬНО не принята судьей на заседании, так как 500 тыс. это предоплата, а по договору сумма сделки 2 056 699 руб. за участок 14 соток в 25 км. от города + коробка из несъемной опалубки, даже без черновой отделки. Поэтому эта фраза должна звучать: "что можно купить за 2056699 рублей ))
2. Не буду писать все остальные мысли -они большей частью уже есть и на сайте и в предыдущих постах. Все просто, через месяц состоится новое заседание по результатам экспертизы, теперь уже судебной и я обязательно выложу чем все закончилось. Да Вы и так знаете чем все закончится, потому что руководитель строительной бригады (вы же не сами строили, а обычные посредники) под присягой на суде признал, что никаких документов на дерево у него нет (а вы говорите, что нам их показывали ), что дерево покупал и устанавливал с жучком, что трещину 3,5 метра по осевой балке видел, что окна стоят неровно и т.д.

Кстати, даже на ваших фото видно, что вам пришлось усиливать стойки набивая поверх две доски на них, все потому что в стойках дырки от жучка, в который палец пролезет . У жучка есть все шансы сожрать дом раньше, чем вы его продадите

цитата:

---

Изначально написано helenia_new:

[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/012221/12221059.jpg][/URL]

---

Красиво! Это где? Вот так примерно представляю себе нормальную жизнь - когда лес через дорогу.

цитата:

---

Изначально написано mitay_f:

Красиво! Это где? Вот так примерно представляю себе нормальную жизнь - когда лес через дорогу.

---

Это у нас). Только лес - это лесополоса у трассы, лес подальше есть, там тоже уже участки продаются. http://usadba18.com/genplan.html

история редактирования

Елена, посмотрел сайт, вызвало много вопросов:
1. Садик работает? Есть ли школа?
2. Автобусы как часто ходят и какие?
3. Магазин в КП или в чультеме?
4. Сколько в месяц берут денег и за что? И почем там коммуналка выходит?

к первым двум вопросам я отношусь крайне щепетильно, бо жить там это одно, а вот всю жизнь мотаться далеко на работу, развозить детей в сады, школы, жену на работу, в общем работать семейным таксистом мне совсем не охото, хоть и машина есть.

Судя по фото Елены, КП предназначен для людей с личным автотранспортом, либо для дачников. Насколько мне известно, с регулярным автобусным сообщением там некотопые проблемы (редко ходит).

Сейчас вожу жену работать в завьялово и это занятие - удовольствие ниже среднего, тк ребенка оставить не с кем, приходится таскать всех вместе. Либо все утро, лиюо весь вечер. Ладно на моей работе возможно 2 раза в неделю отпрашиваться.
В других местах жене трудоустроиться по профилю проблематично, в городе на неполный р. день не берут...
Выбор жилья там за вменяемые деньги оказалось задачей архисложной, цены абсолютно городские, у нас на восточном поселке дешевле жилье.
Вопрос понимающим: что в моём случае сделать мудрее, купить старый дом подешевле, пожить помучаться лет 5, и построить рядом то, что планировал, либо брать среднее жилье в обмен на свою двушку?

история редактирования

mitay_f, отвечаю на вопросы:
1. Садика и школы нет, т.к. поселок новый, ближайшие садик и школа в Каменном (из Чультема у знакомой дочка сама ездит туда в школу на автобусе, вроде бы даже школьном, не помню точно). Я вожу ребенка в садик в Люлли (6 км от дома) на машине, в школу ходим N91, до южки довозим по пути на работу, дальше сам на трамвае.
2. Маршрутка ходит каждый час от южки, билет 24 р., останавливается по требованию (соседка так ездит), остановку думаю скоро сделают, вот жильцов будет побольше. Автобусы проходящие не знаю как часто ходят. Ближайшая нормальная остановка у Чультема.
3. Магазин в Каменном, Три банана на южке и Гастроном. Своего магазина пока нет, в Чультеме не знаю.
4. Ежемесячная плата 830 р. - обслуживание дорог, вывоз мусора, свой электрик, уличное освещение, скорее всего будет сторож. Коммуналка выходит по-разному, в этом году есть газ, меньше стало выходить, 800 р - свет, около 100 р - вода, 5 т.р. - за 3 мес за газ примерно будет.

В Вашем случае, жене здесь работу по профессии не найти. Думаю Вам можно рассматривать все варианты поиска дома или земли в том же Завьялово. У нас в Чультеме можно купить каркасник с 10 сотками за 2 млн. (в прошлом году, счас не знаю), наверно и в Завьялово можно такое же найти или купить землю и заказать сруб или каркасник, быстро поднимут.

цитата:

---

1. Садик работает? Есть ли школа?
2. Автобусы как часто ходят и какие?

---

1. Есть школьный автобус - детей возят в школу и обратно.
2. От Южной автостанции каждые 20-30 минут с 6 утра до 7 вечера ходят 3 автобусных маршрута + маршрутное такси.

Спасибо за подробные ответы Елене и Марине!
Весьма спорный вопрос, а удобно ли так каждый день детей таскать, одного в люлли, другого в город? Из-за баранки ведь не вылезешь :-D , а еще самой надо на работу... и не дай Боже что нибудь станет с машиной, будет проблема. Кстати если посчитать, то , наверное, на проезд ежедневно всей семье выходит эдак рублей двести, минимум.
Или место там настолько прекрасное, что удовольствие пребывания там "перебивает" все эти транспортные неудобства?
Лично моё мнение, что от транспорта зависеть нужно по минимуму. И если мотаться постоянно, то уж кому то одному, а не всем скопом, имхо затратно, неудобно да и много беготни.

Идеально наверно, когда в селе есть несколько д/с, одна хорошая школа, транспорт до города не режераза в час, природа, пруды, ну и расстояние до города не большое. Знаю только 4 крупных села, более менее удовлетворяющих этому: Ягул, Завьялово, Каменное и Июльское. При чем чем хуже и дороже транспорт, рем дешевле жилье. Завьялово в этом плане самое дорогое, бо по доступности от центра ~ = металлургу и автозаводу. Вараксино и малиновая гора по времени дальше.

Сегодня смотрел жилье в Завьялово на предмет мены на мою двушку, и с печалью обнаружил, что такового нет. Либо старушечьи кривые развалины, либо дома на 2 семьи в ужасном состоянии, либо квартиры с пред чистовой отделкой. Явно не равноценный обмен, и не в мою пользу.
Еще в том году находил за 1,7 млн только построенные дома. В отл.сост.
сейчас ценник взлетел и равноценное 2к квариире жилье идет от 2,5млн. Наверно до лета подожду. Может что появится еще...
Стоит сказать, что в июльском и ягуле за мои 2млн можно купить весьма приличный дом, иногда даже каменный. Неужели Завьялово такой "элииный" поселок?

цитата:

---

Изначально написано mitay_f:
Спасибо за подробные ответы Елене и Марине!
Весьма спорный вопрос, а удобно ли так каждый день детей таскать, одного в люлли, другого в город? Из-за баранки ведь не вылезешь :-D , а еще самой надо на работу... и не дай Боже что нибудь станет с машиной, будет проблема. Кстати если посчитать, то , наверное, на проезд ежедневно всей семье выходит эдак рублей двести, минимум.

Идеально наверно, когда в селе есть несколько д/с, одна хорошая школа, транспорт до города не режераза в час, природа, пруды, ну и расстояние до города не большое. Знаю только 4 крупных села, более менее удовлетворяющих этому: Ягул, Завьялово, Каменное и Июльское.

---

По поводу добраться до садика, времени уходит столько же как отвести ребенка в садик в городе, а если еще и по пути в город на работу потом, то вообще никакой разницы. Лично для меня жизнь за городом дает столько много положительных моментов, что я пока не ощущаю напряга от того, что приходится больше ездить. Наверно много зависит от человека, сейчас, проезжая по городу, ловлю себя на мысли, что не захотела бы в город ни в какую суперквартиру или даже дом, город - это есть город, суматоха, грязь, шум, в общем муравейник. Поэтому скорее бежать из города).

Вроде в Лудорвае есть и школа, и садик, и транспорт ходит.