Дорогие друзья! Современный комплекс MAXIMA, Европейский квартал. Горизонты и коттеджный поселок "Европа" участвуют в международной премии "Рекорды рынка недвижимости 2016".

Объекты участвуют сразу в трех номинациях: Региональный проект N 1, Выбор покупателя и Коттеджный Поселок N 1.
Победители международной премии определяются двумя этапами: экспертным и голосованием.

Мы уверены, что наши проекты смогут достойно конкурировать с федеральными. Победа в голосовании зависит только от Вас! Для этого необходимо оставить свои голоса на сайте премии http://recordi.ru/nominees . с 11 мая по 13 мая. Каждый голос очень важен!

история редактирования

ТАЛАН:

Дмитрий, отвечаем на Ваш запрос.
Как и планировалось, на данном участке сделана дорога их щебня. В этом году укладка асфальта не планируется.
По второму Вашему вопросу: Охрана поселка осуществляется по договору с некоммерческим партнерством "Европа". Служба осуществляет охрану общего имущества и инженерных коммуникаций (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение). Также служба охраны принимает заявки по устранение неполадок. Помимо этого она ведет контроль въезда на территорию поселка. Оба въезда на территорию поселка оснащены шлагбаумами.

Благодарю за ответ.

Однако он вызывает больше вопросов.
Будет ли подсыпка щебня на Сосновом бульваре? И если будет то когда?
Когда будет появится асфальт на Сосновом бульваре?

Дмитрий

Уважаемые гости нашего поселка!
Обращаем ваше внимание, что 17 мая отдел продаж КП Европа не работает.
Вы можете записаться на экскурсию в удобное для Вас время по телефонам:

8-912-017-99-79

8-965-844-55-84

8-912-873-91-03

(3412) 509-509

Всегда рады вашему звонку!

история редактирования

quote:

---

Originally posted by most66:

Будет ли подсыпка щебня на Сосновом бульваре? И если будет то когда?
Когда будет появится асфальт на Сосновом бульваре?

---

Дмитрий, добрый день. Подсыпка щебня в этом году не планируется. Укладка асфальта в этом и следующем годах не планируется. Будет производится подсыпка щебня по необходимости.

ТАЛАН:

Дмитрий, добрый день. Подсыпка щебня в этом году не планируется. Укладка асфальта в этом и следующем годах не планируется. Будет производится подсыпка щебня по необходимости.

Ура! Замечательный ответ. А в каком году планируется?
Продали землю с коммуникациями и ничего не планируется?
Попахивает мошенничеством каким -то.

quote:

---

Originally posted by most66:

Продали землю с коммуникациями и ничего не планируется?

---

Дмитрий, добрый день. Компания обеспечила участки сетями водоснабжения, канализации, газоснабжения, электроснабжения. Мы выполнили работы по устройству периметрального забора и отсыпку дорог шлаком. Все обязательства по договору выполнены.

Здравствуй, лето! Барбекю и караоке 21 мая в КП "Европа".

С каждым днем становится все солнечнее и теплее в нашей любимой "Европе". Приглашаем всех жителей поселка на субботнюю караоке-вечеринку. Вас ждут профессиональный звук, тысячи песен, хорошее настроение и отличная компания. Приносите с собой чай в термосах, соки, морсы, сосиски. Устроим субботний пикник вместе.

Не пропустите! Встречаемся рядом с офисом продаж КП "Европа"
21 мая
в субботу
с 17.00 до 19.00

история редактирования

Как мы встретили лето.

21 мая в поселке "Европа" состоялась настоящая караоке-битва. Весь вечер жители поселка демонстрировали виртуозное пение, дегустировали "европейские" хот-доги и радовали друг друга зажигательными танцами. Встреча лета прошла успешно!

история редактирования

Талан, за чей счет мероприятия проводятся?

Уважаемый Талан хотелось спросить за счет взносов построены насосная, другие коммуникации, автобус куплен, очистные, и.т.д. предлагают построить ипподром.,
Ответьте чья это собственность на данный момент? Только не пишете что некоммерческого партнерства, так как члены некоммерческого не являются собственниками, кроме может некоторых граждан кто они?
Что будет после того как закончится стройка они опять будут продавать жителям поселка коммуникации? Только не пишите, что передадут безвозмездно, так как могли бы сразу передать договором, хотя обещали на словах . мне кажется только брать могут, как это делает Зеленая Долина берет деньги добровольные пожертвования и взносы которые тоже являются пожертвованиями. Это подтверждает то что Зеленая Долина не собирается отдавать жильцам бесплатно коммуникации. По закону получается все коммуникации к жильцам не относятся. Так это?
Тогда ответьте как собирается передавать Зеленая Долина и за сколько ?
Надеюсь всем жителям будет интересен данный ответ.

quote:

---

Изначально написано Vafelka:

Талан, за чей счет мероприятия проводятся?

---

Эти мероприятия включены в программу лояльности компании "Талан". Никакой дополнительной финансовой нагрузки жители не несут.

quote:

---

Originally posted by Bd-y:

Уважаемый Талан хотелось спросить за счет взносов построены насосная, другие коммуникации, автобус куплен, очистные, и.т.д. предлагают построить ипподром.,
Ответьте чья это собственность на данный момент? Только не пишете что некоммерческого партнерства, так как члены некоммерческого не являются собственниками, кроме может некоторых граждан кто они?
Что будет после того как закончится стройка они опять будут продавать жителям поселка коммуникации? Только не пишите, что передадут безвозмездно, так как могли бы сразу передать договором, хотя обещали на словах . мне кажется только брать могут, как это делает Зеленая Долина берет деньги добровольные пожертвования и взносы которые тоже являются пожертвованиями. Это подтверждает то что Зеленая Долина не собирается отдавать жильцам бесплатно коммуникации. По закону получается все коммуникации к жильцам не относятся. Так это?
Тогда ответьте как собирается передавать Зеленая Долина и за сколько ?
Надеюсь всем жителям будет интересен данный ответ.

---

Ваш вопрос направлен руководителю проекта.

quote:

---

Originally posted by Bd-y:

Уважаемый Талан хотелось спросить за счет взносов построены насосная, другие коммуникации, автобус куплен, очистные, и.т.д. предлагают построить ипподром.,
Ответьте чья это собственность на данный момент? Только не пишете что некоммерческого партнерства, так как члены некоммерческого не являются собственниками, кроме может некоторых граждан кто они?
Что будет после того как закончится стройка они опять будут продавать жителям поселка коммуникации? Только не пишите, что передадут безвозмездно, так как могли бы сразу передать договором, хотя обещали на словах . мне кажется только брать могут, как это делает Зеленая Долина берет деньги добровольные пожертвования и взносы которые тоже являются пожертвованиями. Это подтверждает то что Зеленая Долина не собирается отдавать жильцам бесплатно коммуникации. По закону получается все коммуникации к жильцам не относятся. Так это?
Тогда ответьте как собирается передавать Зеленая Долина и за сколько ?
Надеюсь всем жителям будет интересен данный ответ.

---

Вся инфраструктура поселка строится ООО "Зеленая долина" на основании инвестиционного договора за счет средств АНП КП "Европа", получаемых по договору пожертвования. Инвестиционным договором предусмотрен поэтапный ввод объектов инфраструктуры по мере строительства поселка. По завершению строительства каждый этап передается по акту реализации в собственность АНО КП "Европа". Со списком переданного имущества Вы можете ознакомиться у управляющего поселком, так же как и с инвестиционном договором, если Вы являетесь членом АНО КП "Европа".
Что касается автобуса и ипподрома, данные улучшения вводятся за счет и по инициативе ООО Талан, и направлены лишь на создание комфортной среды в поселке.

Но раз вы подтверждаете что строится на пожертвования, тогда конкретно вы не ответили кто собственник,тогда откуда у некамерческого партнерства долги?И кто их наделал и кто будет их платить?

Здравствуйте! Очень стало интересно узнать что за пожертвования? Это на коммуникации? Т.е. если мы покупаем дом, то нужно будет еще за коммункации что-то дополнительно доплачивать???
И еще вопрос как обстоят дела с очистительными, в 2014г. Приезжал ассенизатор, хотя вроде как планировались собственные очистные, сейчас что?

1. Есть инвестиционный договор между НП "КП Европа" и ООО "Зеленая долина" по которому Зеленая долина возводить коммуникации и передаёт их в собственность НП "КП Европа" которое в дальнейшем владеет и распоряжается им.
2. При передаче коммуникаций в рамках договора возникает задолженность между НП "КП Европа" и ООО "Зеленая долина" в размере возведённых коммуникаций.
3. Для погашения задолженности часть стоимости дома (не сверх той что вы обговорили, а из неё) оформляется как взнос в некоммерческое партнёрство на возведение совместных коммуникаций. Это происходит при приобретение дома.
4. Некоммерческое партнёрство уплачивает полученный взнос в ООО "Зеленая долина" для погашения задолженности, возникшей при передаче совместных коммуникаций.

Есть временной лаг между возведением коммуникаций (потому что их строить нужно сейчас, сразу на все очереди - в связи с тем что первая и вторая очередь уже живут там) и оплатой этих коммуникаций со стороны Некоммерческого Партнёрства. Этот временной лаг приводит к тому, что коммуникации переданы (а весь список и свидетельства находятся в кабинете НП КП Европа в административном здании), а дома ещё не все проданы и деньги не перечислены по инвестиционному договору. Это приводит к возникновению кредиторской задолженности между НП "КП Европа" и ООО "Зеленая долина". То, что часть людей воспринимает как долг.

Не касаясь текущего исполнения инвестиционного договора, которое должно контролировать правление НП (которое мы никак не можем доизбрать из-за явки на собрания). Я лично не могу представить лУчшей схемы организации проекта в рамках которого надо построить коммуникации и передать в совместную собственность. Если вы в этом лучше разбираетесь - то предложите.

По срокам ввода в эксплуатацию канализации можно уточнить у руководителя проекта или у управляющей. Ну или конечно можно ориентировочные сроки выложить сюда на форум.

Да хорошо Зеленая Долина придумала? строит за счет некоммерческого партнерства, а всю прибыль себе оставляет ,это вместо того чтобы в банке не брать кредиты на Зеленую долину, берут на некоммерческое партнерство и делает долги а потом если стройка вдруг прекратится мы все останемся без коммуникаций.Потому что они согласно устава будут розданы кредиторам.Конечно можно не думать, а плохом,но почему то Зеленая Долина себя обезопасила. А что тут можно контролировать? что с правлением кто считаться будет,за три года не одного отчета.Когда народу представите отчет а потом уже собираться надо.

Добрый день.

Уважаемый Bd-y, давайте по пунктам:
1. Во первых я такой же жилец как и вы.
2. Именно за счёт заёмных источников финансирования (кредиты или финансовый результат предыдущих периодов) ООО "Зеленая долина" возводит совместные коммуникации для жителей НП "КП Европа". В настоящий момент коммуникаций возведено на бОльшую сумму, чем оплачено - именно это формирует кредиторскую задолженность при передаче коммуникаций.
3. Получает ли прибыль ООО "Зелёная долина" при возведении совместных коммуникаций - лично я не знаю (я не могу проверить сметы). Стоимость их рассчитывалась в 2009 году, индексировались ли стоимость и условия договора за это время я не знаю.
4. Есть ли кредиты на некоммерческом партнёрстве - можно легко проверить посмотрев на бухгалтерский баланс. Я постараюсь это проверить.
5. Если стройка вдруг прекратиться, и на тот момент не будет погашена задолженность между ООО "Зеленая долина", то есть риск что коммуникации будут переданы кредитору ООО "Зеленая долина" - да вероятно есть риск. Видимо в этот момент может произойти самое неприятное.

6. Именно для того, чтобы выстраивать диалог с ООО "Зелёной долиной" согласовали возможность избрать 3-х жителей посёлка в правление НП "КП Европа" - чтобы начать договариваться и постепенно контролировать. Но к сожалению на апрельском (или начало мая) общем собрании мы не смогли доизбрать двоих из-за недостаточной явки.

7. Кто именно должен предоставить отчёт народу? И за что именно:
7.1. По инвестиционному договору и текущему его состоянию
7.2. По текущим платежам которые платили в ООО "УК Эталон"?

quote:

---

Изначально написано Bd-y:

Да хорошо Зеленая Долина придумала? строит за счет некоммерческого партнерства, а всю прибыль себе оставляет ,это вместо того чтобы в банке не брать кредиты на Зеленую долину, берут на некоммерческое партнерство и делает долги а потом если стройка вдруг прекратится мы все останемся без коммуникаций.Потому что они согласно устава будут розданы кредиторам.Конечно можно не думать, а плохом,но почему то Зеленая Долина себя обезопасила. А что тут можно контролировать? что с правлением кто считаться будет,за три года не одного отчета.Когда народу представите отчет а потом уже собираться надо.

---

Добрый день. По передаче имущества Вам ответили Выше. По поводу отчета: ежегодно, в начале каждого года правление отчитывается перед общим собранием членов АНО КП Европа за предыдущий год, в том числе с отчетом о финансовых результатах. Ответственность за наличие кворума на собрании возложена на самих членов партнерства.

Добрый день.
Уважаемый Bd-y, давайте по пунктам:

quote:

---

Originally posted by Yopt:

3. Получает ли прибыль ООО "Зелёная долина" при возведении совместных коммуникаций - лично я не знаю (я не могу проверить сметы). Стоимость их рассчитывалась в 2009 году, индексировались ли стоимость и условия договора за это время я не знаю.
4. Есть ли кредиты на некоммерческом партнёрстве - можно легко проверить посмотрев на бухгалтерский баланс. Я постараюсь это проверить.
5. Если стройка вдруг прекратиться, и на тот момент не будет погашена задолженность между ООО "Зеленая долина", то есть риск что коммуникации будут переданы кредитору ООО "Зеленая долина" - да вероятно есть риск. Видимо в этот момент может произойти самое неприятное.

---

добрый день.
это хорошо что вы житель ,мне не понятно почему вы рветесь отвечать сами, пишите что проверите вы сначала проверьте и отвечайте фактами а теперь я хотел бы чтобы отвечал не житель, который только предполагает а более компетентный человек Зеленой Долины который ответит конкретно.
Тогда объясните, мы которые вступили в Члены некоммерческого партнерства, почему должны нести ответственность за стройку, мы уже все оплатили, но так как вступили в члены партнерства теперь будем должниками, и вообще то зачем нам нужны чужие проблемы передайте нам в собственность наши коммуникации и стройте что хотите, мы в бизнесе вашем не участвуем прибыль не делим, какое имеете право нас привлекать.
И закладывать наши оплаченные коммуникации в качестве оплаты ваших долгов.
Как вы можете распоряжаться чужим имуществом.

Так на форуме Вам никто не обязан отвечать, с таким же успехом вы можете зачитывать свои требования у себя во дворе.

Если вы не хотите никакого диалога - я не буду ничего писать. Я просто пытался выяснить вы что конкретно хотите - свидельство о собственности на участок дороги, трубы, скважины, очистных и трансформаторной подстанции, выписанное на ваше имя? Какая именно форма "Передайте нам в собственность наши коммуникации и стройте что хотите" вас устроит?

quote:

---

Originally posted by U-N-D-I-N-A:

И еще вопрос как обстоят дела с очистительными, в 2014г. Приезжал ассенизатор, хотя вроде как планировались собственные очистные, сейчас что?

---

Собственные очистные не исключают использования ассенизаторской машины. Она необходима для опустошения шламонакопителя, очистка КНС от от осадка и т д., ну и конечно случаются аварийные ситуации которые решить без использования ассенизаторской машины также решить не возможно. Но даже при таких обстоятельствах это ни как не отражается на качестве жизни жителей и стоимости коммунальных услуг, доступ ассенизаторской машины осуществляется не через территорию проселка, а имеет отдельный (изолированный въезд).

Все поняла, спасибо!

Новости строительства 3 очереди поселка "Европа" (ул. Римская).

Римская 1 - утепление выполнено на 100%, армирование фасада на 50%.
Римская 2 - утепление фасада выполнено на 60%.
Римская 3 - утепление фасада выполнено на 70 %.
Римская 4, 5, 12 - утепление фасада выполнено на 100%.
Римская 6,8 - декоративная штукатурка выполнена на 100%.
Римская 7, 9, 11, 13, 15 - утепление и армирование выполнено на 100%.
Римская 10 - утепление фасада выполнено на 80%.

история редактирования

Коллектив компании "Талан" поздравляет Вас с наступающим праздником - Днем России. Желаем Вам хорошего настроения в предстоящие выходные. В субботу 11 июня офис в г. Ижевске работает с 10.00 до 14.00 часов. Выходные дни - 12 и 13 июня. Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать в любой день по телефонам:

8-965-844-55-84
8-912-873-91-03

Кто победит 25 июня? Казаки Vs Разбойники

В субботу 25 июня приглашаем всех жителей коттеджного поселка <Европа> на интерактивную игру КАЗАКИ-РАЗБОЙНИКИ. Присоединяйся к нам и веди свою команду к победе! Вместе мы отлично проведем время!
Встречаемся в 14.00 у офиса продаж.

 

День добрый. Господа, может у кого остался кирпич цвета шоколад (одинарный или полуторка). Не хватило штук 20 на трубу. Помогите кто строился из сего кирпича....приеду, куплю.....

График работы офиса продаж ТАЛАН 8 июля
По техническим причинам 8 июля офис продаж ТАЛАН работает с 09.00 до 11.00 часов.
В субботу 9 июля офис в г. Ижевске работает с 10.00 до 14.00 часов. Воскресенье - выходной день.
Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать по телефону:
8-965-844-55-84
 

График работы офиса продаж клубного поселка "Европа" на 8 июля.

По техническим причинам 8 июля офис продаж в клубном поселке "Европа" работает с 09.00 до 10.00 часов.
 

В очередной раз теплой и дружной компанией жители клубного поселка "Европа" проводили время вместе. Интерактивная игра КАЗАКИ-РАЗБОЙНИКИ собрала самых ловких и отважных. Набегавшись вдоволь, выполнив сложнейшие задания и примерив модные усы, мы выяснили кто победит. Победила дружба и хорошее настроение! Подробный фото-отчет в нашей группе "Вконтакте".
       

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, кто-нибудь интересовался ремонтом дороги в селе Ягул? Кому этот участок дороги принадлежит и к кому обращаться с жалобами?

Добрый вечер. Хотелось бы узнать стоимость участков и домов.

quote:

---

Originally posted by zdi:

Добрый вечер. Хотелось бы узнать стоимость участков и домов.

---

Сейчас выведен новый ассортимент и вариантов много. Проконсультироваться Вы можете по телефону 509-509 (офис продаж) или +7 912 017 9979, Ксения (специалист по продаже недвижимости в КП "Европа"). Если Вам удобно, сообщите личным сообщением Ваш телефон - специалист отдела продаж свяжется с Вами и сделает персональное предложение с учетом всех Ваших пожеланий.

quote:

---

Originally posted by kokakola:

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, кто-нибудь интересовался ремонтом дороги в селе Ягул? Кому этот участок дороги принадлежит и к кому обращаться с жалобами?

---

Добрый день! Дорога с поворота от объездной до пруда на балансе Министерства транспорта и дорожного хозяйства УР, обращаться можно в Администрацию МО <Завьяловский район>; дорога от пруда и далее в сторону Европы - АО <Удмуртнефть>. На этот год предусмотрен только ямочный ремонт.

Фестиваль красок холи впервые прошел к клубном поселке "Европа"

23 июля впервые в клубном поселке "Европа" прошел мини-фестиваль красок холи. В этот день взрослые и юные "европейцы", а также гости поселка веселились от души: провели веселую разминку, раскрасили себя и своих друзей яркими красками. А еще мы провели конкурс среди юных художников. Счастливым победителям мы вручили торты. Больше фото на нашем сайте.

история редактирования

Благодарю за ответ про дорогу) Хочу еще поинтересоваться, планируете ли Вы увеличить количество рейсов Вашего автобуса для удобства школьников в учебном году. В частности, интересует время с 14.00 до 16.00 в будние дни (т.к. это один из основных вопросов нашей семьи, стоящих при покупке дома в Европе).

quote:

---

Originally posted by ТАЛАН:

Новости строительства 3 очереди поселка "Европа" (ул. Римская).

---

Идет строительство нескольких дорог в КП Европа.
В том числе центральной дороги от въездных ворот.
Вопрос - будет эта центральная дорога соединена с Сосновым бульваром в этом году?
Если не в этом, то в каком?

Дмитрий