Обсуждаем КП Европа!!! Я от него в восторге!
Гараев Вадим - 89128702809 - инженер сервисной поддержки КП "Европа".
может, они просто не знают, что у нас трущобы по 1000евро за метр люди покупать привыкли
Дешево не может быть хорошо!Или вы все еще верите в сказки???
где это такое вообще?
Так там вроде бы просто не под ключ, без внутренних перегородок и коммуникаций даже. Только подводка коммуникаций к дому. Так что ещё вкладывать придётся.
Это где Русский Вожой.
Хороший должен получится проект судя по описаниям (www.poselok-europa.ru ). Уровень точно не удмуртский. Хорошо бы кризис не задел его.
все бы ничего, вот только ездить через ягул?
глянула, и правда все симпатично
Всем привет! Я руководитель проекта клубного поселка Европа.
Готов ответить на любые вопросы, касаемые данного проекта.
Рекомендую посетить официальный сайт поселка www.poselok-europa.ru
На сайте отражена полная информация о самом поселке, можно изучить проекты коттеджей, посмотреть местные пейзажи и т.п.
Дорогу в Ягуле вы сами будете ремонтировать, или будете надеятся на наше государство?
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Готов ответить на любые вопросы
ага!!!
тогда что за дом за 1990 тыс. руб.
- какой проект
- с отделкой, без
- комплектация (окна, двери)
- оборудование (отопление, канализация, водопрвод, электрика)
- размер участка
может в стоимость не входит стоимость участка?
да, ждем более подробной информации
quote:
Originally posted by NakaZanie:
может в стоимость не входит стоимость участка?
обещают, что входит
Выгодное предложение Полная стоимость покупки дома с участком - от 1990 тыс. руб.
а где проект Твинхауса можно посмотреть?
также интересует стоимость домов с участками, что входит в стоимость?
Кратко отвечу на поставленные вопросы:
1. Дорога в Ягуле действительно не в лучшем состоянии (если быть точным участок дороги длиной 800 метров). Ремон данного участка включен в титульный список ремонта дорог на 2009 год.
2. Дом за 1990 - это твинхаус площадью 80 метров квадратных и участок земли 7 соток. Это самое недорогое по цене предложение.
3. Комплектацию домов. Базовые цены на дома составляют от 18800 до 19800 рублей за метр квадратный дома. За эти деньги мы предлагаем полностью внешне готовый дом: оштукатуренные и окрашенные стены, отделка цоколя, крыльцо, кровля- мягкая черепица, окна пластиковые, дверь входная железная. Внутри дома отделки нет, только несущие стены, перекрытие 1 и 2 этажа, теплоизоляция пола 1 этажа, лестница на 2 этаж. Также предлагается комплектация дома с полным комплектом внутренних инженерных сетей и чистовой отделкой. Стоимость индивидуальная обращайтесь в офис продаж.
в цены на дома от 18800 до 19800 рублей за метр входит стоимость участка? если да, то какого размера прилагаются участки?
получается, что за базовую стоимость не включены внутренние коммуникации и отопление? то есть покупая квартиру в твинхаусе за 1990, надо готовится выложить примерно 300-500 тр а это плюс мало-мальски нормальную внутреннюю отделку.
а подвод коммуникаций, общие постройки поселка - тоже не включены в стоимость?
тоже обязательно не включены и не только подвод, а так же само подключение к сетям и благоустроиство участка видимо тоже. Есть тротуары и асфальтированные дороги кто за них платит?
Сказано что дом кирпичный, но не сказано про утепление стен, вижу только теплоизоляцию пола 1-го этажа, а тонкие кирпичные стены 250-380мм душевно так промерзают.
Так что товарищи платить придется и много.
за 2.5 лимона можно вполне домик построить и самому. и с участком. и с отделкой. причем отдельный и большей площади.... имхо
Давайте по порядку:
1. Расчитать стоимости приобретения можно используя следующюю формулу:
площадь дома * 18 800 = стоимость дома
площадь участка * 60 000 = стоимость участка
Сумма двух величин даст полную стоимость покупки дома с участком.
2. Внутренняя отделка и внутренние инженерные сети не входят в стоимсоть покупки и могут быть выполнены силами покупателя или заказаны нам за дополнительную плату. Инженерные сети поселка (включая асфальт и тротуары) включая их доводку до дома и подключение включены в стоимость покупки.
3. Теплоизоляция конечно же предусмотрена, причем согласно новых более жестких требований строительной теплотехники. В качестве теплоизоляции используются базальтовые плиты - экологически чистый инертный материал. Теплоизоляция наших стен соответствует кирпичной кладке толщиной 2,5 метра!!! Так что не только не замерзнете, а наоборот серьезно съэкономите на уменьшении потребления газа для обогрева дома в зимний период.
4. Построить самому конечно можно, так же как, например, собрать собственными руками велосипед. Есть желание пробуйте, но лучше все таки купить дом построенный профессионалами и не удивляться потом по поводу качества своего творения.
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Давайте по порядку:
1. Расчитать стоимости приобретения можно используя следующюю формулу:
площадь дома * 18 800 = стоимость дома
площадь участка * 60 000 = стоимость участка
Сумма двух величин даст полную стоимость покупки дома с участком.
2. Внутренняя отделка и внутренние инженерные сети не входят в стоимсоть покупки и могут быть выполнены силами покупателя или заказаны нам за дополнительную плату. Инженерные сети поселка (включая асфальт и тротуары) включая их доводку до дома и подключение включены в стоимость покупки.
3. Теплоизоляция конечно же предусмотрена, причем согласно новых более жестких требований строительной теплотехники. В качестве теплоизоляции используются базальтовые плиты - экологически чистый инертный материал. Теплоизоляция наших стен соответствует кирпичной кладке толщиной 2,5 метра!!! Так что не только не замерзнете, а наоборот серьезно съэкономите на уменьшении потребления газа для обогрева дома в зимний период.
4. Построить самому конечно можно, так же как, например, собрать собственными руками велосипед. Есть желание пробуйте, но лучше все таки купить дом построенный профессионалами и не удивляться потом по поводу качества своего творения.
+ тыща!особливо про велосипед
Поконкретней суммы пожалуйста за подключения за каждое конкректно распешите. За газ, за воду, за каналью, за телефон и инет в конце концов.
Зная Ваши аппетиты в каждом кирпиче, в каждом 1дм3 раствора будет +100% накидка накладных расходов и по сему дешевле полубому самому строиться доказано.
Конструктив дома в общих словах пожалуйста? Какие перекрытия?
напишите сколько будет стоить "самый недорогой дом", т.е. твинхаус со всеми подведенными коммуникациями и внутренней отделкой без изысков. Хотя бы примерная стоимость, т.е. чтобы я приехал отдал N-ую сумму денег и мог спокойно жить.
quote:
Originally posted by SPOiLT:
напишите сколько будет стоить "самый недорогой дом", т.е. твинхаус со всеми подведенными коммуникациями и внутренней отделкой без изысков. Хотя бы примерная стоимость, т.е. чтобы я приехал отдал N-ую сумму денег и мог спокойно жить.
Также интересует именно этот вариант. Можно без внутренней отделки, но с подготовкой под нее.
И еще вопрос: каковы прогнозируемые сроки строительства первой очереди, будут ли там твинхаусы?
Вопросы не праздные, скажем так - есть желание.
чье там оптоволокно?
1. За подключение с сетям никаких дополнительных сумм взыматься не будет. Все это включено и учтено в ценах покупки приведенных выше. То есть за 1,99 млн. рублей вы получаете дом с полным комплектом всех подключений.
2. Стоимость отделки под ключ может быть разная и зависит от предпочтений потребителя. Желательно обсуждать эти вопросы при встрече, так как "средняя температура по больнице" не очень информативный показатель. Звоните и презжайте к нам в офис продаж. тел. 509-509, адрес Красноармейская, 86 (ниже центрального рынка).
3. По поводу наших аппетитов. Кирпичи мы не кушаем мы их кладем и весьма качественно. Если вы считаете что мы накручиваем 100 %, то тогда получается, что себестоимость квадратного метра 9 000 рублей???
) (если кто знает как получить такую себестоимость на дом из кирпича прошу звонить)На самом деле полная себестоимость дома со всеми подключениями и инфраструктурой на сегодняшний день практически равняется продажной цене. Понятно, что такая цена установлена только на начальный этап раскрутки проекта и будет планово повышаться в течение всего периода строительства. Прошу на это обратить внимание и не тянуть с покупкой по столь низким ценам!!! (Халява не вечная)
так чье оптоволокно там?
По оптоволокну
Есть предложение от "9 узла" провести в поселке оптоволокно с технологией "Triple play" включающей высокоскоростной интернет, цифровое телевидение и телефонию.
Есть еще альтернативное предложение от федеральной компании "Национальные Мультисервисные сети", которая недавно открыла филиал в Ижевске.
На данный момент окончательное решение не принято, но оптоволокно в поселке будет это факт.
По твинхаусам в первой очереди? Планируется?
quote:
Originally posted by ik:
По твинхаусам в первой очереди? Планируется?
странные вопросы какие. за что клиенты вперед заплатят - то и будут в первую очередь строить. это же не многоэтажка.
quote:
Originally posted by freelance:странные вопросы какие. за что клиенты вперед заплатят - то и будут в первую очередь строить. это же не многоэтажка.
Паш, ты не прав, у этого проекта есть очередность! и связано это скорее всего и с коммуникациями тоже.
Твинхаусы будут строится в первой очереди строительства.
quote:
Originally posted by marketolog:
Просмотрела сайт - нашла информацию о том, что в разработке проекта участвовали москвичи... Расскажите подробнее - профессиональный интерес - какой вклад внес Миэль в проект поселка? Что обрел проект благодаря этому партнерству?
это был плохой рекламый ход - здесь его оценить некому
Сами с собой в офисе поговорить не можете? только на форуме?
1. В поселке есть небольшой обособленный участок для индивидуальной застройки на 20 домов. Данные участки продаются без дома, но при этом стоимость включает в себя подключение домов ко всем инженерным сетям и прочим благам поселка. Стоимость 90 000 за сотку.
2. Участки от 10 до 25 соток.
3. Коммуникации включены в стоимость.
4. Участок под самостоятельную застройку географически отделен от основной части поселка и разделен лесополосой. Это сделано для того чтобы не портить архитектурный стиль поселка. ТАк что на участках под самостоятельную застройку вы сможете реализовать самые смелые замыслы и проекты.
5. Критиковать конкурентов некорректно, поэтому отвечу просто: "Отличается всем".
quote:
Originally posted by SPOiLT:
напишите сколько будет стоить "самый недорогой дом", т.е. твинхаус со всеми подведенными коммуникациями и внутренней отделкой без изысков. Хотя бы примерная стоимость, т.е. чтобы я приехал отдал N-ую сумму денег и мог спокойно жить.
+1, тоже интересно.
Когда начинается застройка? И Каковы планы сдачи?
1,99 млн. рублей за дом с участком.
Внутренние инженерные сети, включая двухконтурный котел, систему отопления, водоснабжения, канализации, электроразводку с группой учета, выключатели и розетки. Индивидуальные счетчики воду, газ, электричество. Качественный чистовой ремонт пол (ламинат, плитка, плинтус),стены устройство, штукатурка, финишная отделка (обои), потолок (окраска) установка межкомнатных дверей, подоконников и т.д и т.п. все что требуется для полной готовности дома.
Стоит такой комплект работ примерно 8 000 за метр квадратный, включая материалы и оборудование.
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
1,99 млн. рублей за дом с участком.
Внутренние инженерные сети, включая двухконтурный котел, систему отопления, водоснабжения, канализации, электроразводку с группой учета, выключатели и розетки. Индивидуальные счетчики воду, газ, электричество. Качественный чистовой ремонт пол (ламинат, плитка, плинтус),стены устройство, штукатурка, финишная отделка (обои), потолок (окраска) установка межкомнатных дверей, подоконников и т.д и т.п. все что требуется для полной готовности дома.
Стоит такой комплект работ примерно 8 000 за метр квадратный, включая материалы и оборудование.
Итого ~3.
А такие тонкости как гаражные ворота, входная дверь, забор вокруг участка - входят в стоимость 1.99 ?
Спасибо за ответ.
итого 2,63 если быть точным
Гаражные ворота включены в стоимость тех проектов домов где есть гараж.
Забор отделяющий участок от внутрипоселковых дорог (плюс ворота и калитка), а также забор по периметру поселка (2,5 метра) тоже включены в стоимость.
Спасибо за вопрос.
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
итого 2,63 если быть точным
Тоесть стоимость труб водоснабжения, газовых труб, труб отопления, 2контурного котла - входит в 2.63 ?
А почему на сайте некоторые разделы не работают???
quote:
Тоесть стоимость труб водоснабжения, газовых труб, труб отопления, 2контурного котла - входит в 2.63 ?
да входит все "под ключ"
quote:
А почему на сайте некоторые разделы не работают???
только что посетил все страницы сайта все работает.
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
да входит все "под ключ"
Спасибо.
А есть ипотека ,рассрочка, кредит?
quote:
Originally posted by snowi:
А есть ипотека ,рассрочка, кредит?
+1. тоже интересует
А какой высоты будет забор между участками?
Строительство уже началось?
Cтроительство начнется как снег сойдет.. мне в офисе сказали. И сдача первых домов планируется в конце этого года.
Только как оказалось цены на м2 отличаются
quote:
Originally posted by MEX@HuK:
Cтроительство начнется как снег сойдет.. мне в офисе сказали. И сдача первых домов планируется в конце этого года.
Только как оказалось цены на м2 отличаются
Насколько отличаются цены?
А сколько будет стоить месячное обслуживание коттеджей?
За охрану, администрацию,вывоз мусора, газ,воду, и т.д сколько это будет стоить?
quote:
Originally posted by snowi:Насколько отличаются цены?
На тысячу. взависимости от общих м2.
Чъёрт, мне нравится план. Хочу там жить
quote:
Originally posted by MEX@HuK:
На тысячу. взависимости от общих м2.
Чъёрт, мне нравится план. Хочу там жить
План нормальный, но платить наверняка много придется.
Охрана, администрация, вывоз мусора, газ, электричество, вода, парк техники.
И за все это платить, крупная сумма получается.
А какой чертеж дома тебе понравился?
Что-то всё равно не могу понять где точно будет расположен этот поселок.
Справа или слева от дороги, если ехать из Ягула в Русский Вожой.
Если справа, то там сейчас уже есть некоторое поселение из 20-30 домиков, и получается что планируемый поселок будет между ним и свалкой. Если слева, то лучше
1. Рассрочка есть на 10 месяцев. Ипотеки пока нет, но мы над этим работаем, планируем летом представить новое предложение и по ипотеке.
2. Внутрипоселковые заборы будут высотой 1,8 метра. При этом верхняя часть забора будет металлическая. См. фильм о поселке на сайте
www.poselok-europa.ru
3. Цены начинаются от 18 800 и заканчиваются ценой 19 800 за метр квадратный. Цена зависит от размеров дома, чем больше дом тем дешевле квадратный метр.
4. Месячное коммунальное обслуживание по стоимости будет сопоставимо с городским.
5. Рекомендую всем посмотреть фильм о поселке, там есть ответы на большинство вопросов.
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
1. Рассрочка есть на 10 месяцев. Ипотеки пока нет, но мы над этим работаем, планируем летом представить новое предложение и по ипотеке.
2. Внутрипоселковые заборы будут высотой 1,8 метра. При этом верхняя часть забора будет металлическая. См. фильм о поселке на сайте
www.poselok-europa.ru
3. Цены начинаются от 18 800 и заканчиваются ценой 19 800 за метр квадратный. Цена зависит от размеров дома, чем больше дом тем дешевле квадратный метр.
4. Месячное коммунальное обслуживание по стоимости будет сопоставимо с городским.
5. Рекомендую всем посмотреть фильм о поселке, там есть ответы на большинство вопросов.
Когда начнется строительство?
Коммунальное обслуживание сопоставимо с городскими это сколько?
Скажите цену индивидуального жилого дома номер 2 и сколько соток.
quote:
Originally posted by snowi:Когда начнется строительство?
Коммунальное обслуживание сопоставимо с городскими это сколько?
Скажите цену индивидуального жилого дома номер 2 и сколько соток.
snowi у вас интерес неподдельный такой, а почему у них в офисе вопросы не зададите? ясно же что в каждом конкретном случае конкретно разные ответы получите.
Кто был в офисе, расскажите как вам предложение ? действительно стоящее?
quote:
Originally posted by Eyes:
Что-то всё равно не могу понять где точно будет расположен этот поселок.Справа или слева от дороги, если ехать из Ягула в Русский Вожой.
Если справа, то там сейчас уже есть некоторое поселение из 20-30 домиков, и получается что планируемый поселок будет между ним и свалкой. Если слева, то лучше
рук. проекта Европа!Что про свалку скажете?
1. Строиетльство начнем в апреле месяце, когда в поле сможет заехать техника.
2. В нескольких км от участка действительно есть деревенская свалка закрытая еще в 2005 году. ООО "Завьяловский полигон" по решению суда обязано было провести полную рекультивацию данного объекта. Сделано это (по неизвестным мне причинам) не было. В связи с этим нами принято решение о самостоятельной рекультивации свалки в течение 2009 года. Так что не волнуйтесь в ближайшие месяцы от свалки не останется даже воспоминаний.
3. Стоимость проекта N 2 площадью 206 кв.м. - 3 млн. 873 тысячи.
quote:
Originally posted by snowi:
Коммунальное обслуживание сопоставимо с городскими это сколько?
вам легче что ли будет если цифру с потолка скажут? сами-то подумайте откуда сейчас можно сказать хотя бы даже примерную цифру?
лучше пусть напишут какой план строительства общих коммуникаций по очередности и срокам, а также когда появятся первые дома.
охрана, сервис когда появится? когда первый дом построят или когда весь участок застроят?
насколько планируется повышение цен после постройки общих коммуникаций?
первые дома начнем строить в апреле. В июне можно будет уже побывать в выставчных домах и оценить качество работ. Инженерные сети 1 очереди и въездную группу планируем построить в течение года. Сразу после сдачи первой очереди начнет функционировать управляющая компания поселка.
Цены по самым скромным прогнозам повысим на 30-50 % после сдачи первой очереди...
Квартиры в зачет берем!!!
Обращайтесь в офис продаж, тел. 509-509.
А что скажите про свалку?
quote:
Originally posted by snowi:
А что скажите про свалку?
сказали уже. читайте внимательней.
посмотреть бы проекты твинхаусов.
а самый дешевый отдельный коттедж сколько стоит? (метров на 140 по моему там есть)
коттедж 130 метров квадратных (отдельностоящий) стоит 2 млн. 574 тысячи.
Поэтажные планы и фасады можете посмотреть в отделе продаж.
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Квартиры в зачет берем!!!
Обращайтесь в офис продаж, тел. 509-509.
В офисе ничего вразумительного не сказали. Посоветовали обращаться, только когда дома будут построены полностью. До этого вариантов с оплатой квартирой предложено не было.
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
коттедж 130 метров квадратных (отдельностоящий) стоит 2 млн. 574 тысячи.
Очевидно, что сюда надо еще добавить стоимость земельного участка - по крайней мере 60х10=600 тыс. Итого 3174 как минимум.
quote:
Originally posted by Натахочка:
Кто был в офисе, расскажите как вам предложение их? действительно стоящее?
В офисе на многие вопросы нет ответов. Не смогли даже назвать размеры всего поселка - сколько на сколько он метров, чтобы можно было оценить, например, расстояние от КПП до конкретного дома.
Уважаемые DeSign и Viper-919 ответственно заявляю, что вторичку мы в зачет берем. Возможно вы хотели "утром стулья, вечером деньги" то так действительно мы делать не будем. В любом случае, если Ваш интерес не праздный прошу позвонить нашему начальнику отдела вторичного жилья Алиной Юлии по тел. 509-509 и мы подготовим для Вас варианты зачета (бесплатно).
Специально для DeSign уточняю размеры участка 767 на 530 метров. Попробую угадать Ваш следующий вопрос и расскажу, что среднее время движения бегом на расстояние 767 метров составит 2,5 минуты.
плюс тыща!!!!!!!
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
среднее время движения бегом на расстояние 767 метров составит 2,5 минуты.
Учитывая, что 100-метровку можно пробежать секунд за 12-14, теоретически можно и в полторы минуты уложиться.
Однако все равно интересных вариантов зачета предложено и Юлией не было. Ждем окончания строительства первой очереди и смотрим, на сколько подорожают дома 
Типо ап...
quote:
Типо ап...
прошу задавать более полные вопросы. Заранее спасибо...
Когда ориентировочно будет закрыт периметр и будет введена первая очередь?
Когда планируются начать какие-то работы, на объекте были уже 2раза нет не чего. Какие договора будут заключатся (будет ли регистрация в рег. палате)?
Работы по строительству забора начнутся в 20 числах апреля 2009 года. Планируем закрыть периметр 1 очереди не позднее осени. Полное подключение всех инженерных систем в 1 очереди запланировано в 1 полугодии 2010 года.
На прошлой неделе подписан договор с ООО СПФ "Мастер" на строительство первых 30 домов. Работы начнутся сразу как только позволит погода (ждем когда оттает грунт). Первым будет построен демонстрационный дом в котором будет выполнена финишная отделка. Данный дом должен задать стандарт качества для остальных домов и будет использоваться для демонстрации потенциальным потребителям.
Справка:
Строительно-промышленная фирма <МАСТЕР> была организована 3 сентября 1992 года на базе хозрасчетного строительно-монтажного участка. Первоначальное количество работающих составляло 39 человек. В настоящее время численность работающих выросла до 750 человек. Фирма имеет самостоятельный юридический статус.
Участник 7 Всероссийских конкурсов Госстроя России на лучшую строительную организацию. Семикратно входила в список ста пятидесяти лучших строительных организаций России в номинации <Организации с объемом подрядных работ от 150 до 350 млн. руб. С 1998г. по 2002г. становилась лауреатом конкурса и получала дипломы Третьей, Первой и Второй степени. В 2002г.
Фирма награждена специальным вымпелом <Лидер строительного комплекса России>. Директору фирмы, Юрию Федоровичу Бычкову, в 2000г. присвоено звание <Почетный строитель Российской Федерации>, третий созыв он является депутатом высшего законодательного органа Удмуртской Республики - Государственного Совета.
Высокий уровень организации труда позволяет СПФ <Мастер> брать на себя выполнение всего комплекса работ <под ключ>: от оформления разрешительной документации на строительство объектов, получения технических условий, разработки проектно-сметной документации до строительства объектов и сдачи их в эксплуатацию. Это позволяет решать проблемы заказчиков в сжатые сроки и с наименьшими затратами.
Инженерно-технические работники фирмы ведут тщательный контроль как за поступающими на строительство материалами и оборудованием, так и за качеством работ. Все сдаваемые объекты - это жилые многоквартирные дома, промышленные объекты, современные офисы, храмы, коттеджи, магазины, спортивно-оздоровительные комплексы, базы отдыха, гостиницы, школы, лечебные учреждения, реконструкция и строительство банков - передаются заказчику с гарантией до 24 месяцев.
Последние объекты компании:
- Строительство коттеджного городка ОАО <Татнефть> в г.Казань
- Строительство Горнолыжный комплекс <Чекерил>
- Дом правительства г. Ижевск
- Дом моделей г. Ижевск
- Свято-Георгиевский храм г. Воткинска
- Административное здание г. Воткинска
quote:
Какие договора будут заключатся (будет ли регистрация в рег. палате)?
Юридическое оформление сделки осуществляется по предварительныму договору купли продажи.
Мы берем на себя обязательство к определнному сроку выделить участок и перерегистрировать его на нового владельца в Регпалате, а также построить сам дом (все существенные технические параметры прописываются Приложениями)
Договора есть в офисе продаж тел. 509-509, зноните, приходите.
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Юридическое оформление сделки осуществляется по предварительныму договору купли продажи.
Мы берем на себя обязательство к определнному сроку выделить участок и перерегистрировать его на нового владельца в Регпалате, а также построить сам дом (все существенные технические параметры прописываются Приложениями)
Договора есть в офисе продаж тел. 509-509, зноните, приходите.
Опа, а разрешения на строительство у вас нет?
Еще вопрос: Где можно увидеть проект Твинхауса
дом около офиса "талан" можно считать презентационным или дома в клубной поселке будут по другой технологии? почему возник вопрос - вы писали что дома будут кирпичные в 1,5 кирпича и.т.д., но спф мастер сейчас активно продвигает каркасную технологию, делает презентационные дома в воткинске, которые очень быстро возводятся и стоят дешего..
1. Moby K - юридическая процедура работы в малоэтажном домостроении существенно отличается от многоэтажного. За более подробной информацией можете обратиться ко мне по тел. 50-93-93
2. Проекты Твинхаусов можно посмотреть в офисе продаж или подождать 2 дня и зайти к нам на сайт, мы добавим эти проекты домов в каталог, размещенный на сайте.
3. Мы тоже ранее ориентировались на каркасную технологию и очень хорошо ее изучили. Даже, как Вы верно заметили, построили один каркасный дом рядом с нашим офисом. Технология имеет свои плюсы и минусы. В настоящий момент мы сделали выбор в пользу традиционной технологии кирпичного домостроения, как более известной и предпочитаемой потребителями. Кстати, если у Вас есть интерес более подробно узнать о различных вариантах малоэтажного домостроения, то можете придти на бесплатный семинар 26 мая в 16-00 выставка "Город 21 века" в ФОК "Здоровье". На этом семинаре я расскажу о практически всех технологиях применяемых в настоящий момент в малоэтажном домостроении и подчеркну все положительные и отрицательные моменты каждой из технологий. Сразу после этого семинара будет Презентация проекта КП "Европа".
по местным новостям строили дом для одной женщины СПФ Мастер из панелей. Я так и не видел окончательного варианта, но на вид вроде нормальный построили.
Так что удачи Вам в возведении поселка.
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
1. Moby K - юридическая процедура работы в малоэтажном домостроении существенно отличается от многоэтажного. За более подробной информацией можете обратиться ко мне по тел. 50-93-93
.
То есть разрешения у вас нет? А как же вы строить собрались?
Уважаемый Moby K делать предположение не разобравшись в ситуации несложно. На мой взгляд, лучше один раз узнать чем 20 раз предполагать. Как узнать я уже писал выше. Спасибо.
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Уважаемый Moby K делать предположение не разобравшись в ситуации несложно. На мой взгляд, лучше один раз узнать чем 20 раз предполагать. Как узнать я уже писал выше. Спасибо.
Казалось бы чего проще написать, что разрешение есть или его нет. А раз вы ничего вразумительного ответить не можете, то я делаю вывод, что оно отсутствует.
Проекты малоэтажных домов не подлежат утверждению Госэкспертизой как проекты многоэтажных зданий. Владелец земли (например наша компания) может начать строить малоэтажные объекты по заявлению, если земля имеет категорию "Земли поселений" и целевое назначение "Под индивидуальное жилищное строителсьство". Пользуясь случаем хочу предостеречь потенциальных покупателей от приобретения земли под застройку с иным назначением, например для "Сельхозпроизводства" и т.п. Сейчас на рынке много компаний, которые пользуясь неосведомленностью потребителя буквально "впаривают" такие участки якобы для жилищного или дачного строительства.
Строительство сетевых объектов подлежит Госэкспертизе и процедура выдачи Разрешения на строительства к ним применима. Рабочий проект по сетям сейчас разрабатывается и планируется к сдаче в Гос экспертизу летом. Сразу после положительного заключения будет получено Разрешение на строительство сетей. Для успешного прохождения экспертизы требуется полный пакет технических условий на газоснабжение, электроснабжение, проект на скважину и ряд других документов, которые нами уже получены.
Опять кислое с пресным перепутали, 51 статью градостроительного кодекса еще никто вроде не отменял.
Я про Фому, а мне про Ерему.
quote:
Originally posted by moby_k:
Опять кислое с пресным перепутали, 51 статью градостроительного кодекса еще никто вроде не отменял.
Я про Фому, а мне про Ерему.
не умничаем, а читаем внимательно
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСУ ОФОРМЛЕНИЯ В УПРОЩЕННОМ
ПОРЯДКЕ ПРАВ ГРАЖДАН НА ОТДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Принят
Государственной Думой
16 июня 2006 года
Одобрен
Советом Федерации
23 июня 2006 года
в котором разъясняется, что для ИЖС разрешения на строительство равно и как разрешение на ввод в эксплуатацию не треба.
это закон о дачной амнистии и об упрощенной регистрации недвижимости гражданами, и срок действия этих положений до 01.01.2010г.
quote:
Originally posted by Ivan13:
это закон о дачной амнистии и об упрощенной регистрации недвижимости гражданами, и срок действия этих положений до 01.01.2010г.
вот то то и оно, читаем внимательно, там про разрешения тоже есть чего почитать интересного
БСК
Так здесь застройщик ЮРЛИЦО
и что?
Почитаем мануал (ну вы поняли
)...Статья 51. Выдача разрешений на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
~~~~
9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Очевидно, что все-таки разрешение на строительство требуется в любом случае.
Теперь смотрим практику:
Оформление строительства коттеджей, дач, строительства загородных домов
Определен порядок организации строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществляемого физическими лицами. (явно не наш вариант)
До начала строительства (реконструкции) объекта недвижимости (загородного дома, коттеджа) физическое лицо (застройщик) должно оформить и согласовать в установленном порядке следующие документы:
а) при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости без участия подрядной организации:
- правоустанавливающий документ на земельный участок;
- проект (архитектурное и планировочное решение) объекта строительства (реконструкции);
- генеральный план застройки земельного участка М 1:500 с разбивкой осей строений;
- разрешение главы муниципального образования на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости; (но даже в этом варианте оно требуется)
б) при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости с участием подрядной организации к перечисленным в пункте "а" настоящей статьи документам застройщик должен иметь:
- договор с подрядной организацией.
Разрешение на строительство оформляется в двух экземплярах. Один экземпляр выдается застройщику. Второй экземпляр хранится в архиве органа местного самоуправления.
Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года.
Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления заказчика. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливаются органами местного самоуправления.
Случаи, когда выдача разрешений на строительство не требуется как утверждает автор
Следует особо отметить, что в соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
Что-то коттедж как то не попадает ни под одно из перечисленного
Следует знать и помнить, что размещение объектов строительства на предоставленных земельных участках и предоставление земельных участков для капитального строительства, осуществляется в соответствии с утвержденными генеральными планами поселений, на территории которых предусматривается строительство в соответствии с положениями "Правил застройки городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, других поселений и рекреационных комплексов.".
Вопрос-ответ на одном из сайтов:
Что нужно сделать собственнику, чтобы начать строительство на земельном участке?
Для получения права строительства и возведения зданий, строений и сооружений необходимо осуществить действия по формированию, утверждению и согласованию пакета документов, необходимых для получения разрешения на строительство, которое выдаёт Администрация района. Перечень документов, необходимых для этого определён в ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и одинаков для земельных участков под дачное строительство, садоводство, ведение КФХ.
После получения разрешения на строительство необходимо в течение 3-х лет приступить к возведению построек. Т. к. сбор пакета документов и их согласование процедура длительная владельцы участков часто приступают к строительству не дожидаясь получения разрешения на строительство. Лишь после возведения (<задним числом> ) формируется проект застройки и согласование в инстанциях. Таким образом, избегается несоответствие реальной застройки с предварительными требованиями её возведения. Это возможно только в случае, если застройщик заранее учёл и точно следовал всем необходимым СНиПам самостоятельно! Иначе возможны существенные проблемы при проверке построенного здания и сдаче его в эксплуатацию. Данный путь более быстрый и менее затратный. Главное при возведении постройки - соблюдать требования СНиП.
ну и напоследок: http://www.realtylaw.ru/clauses/2006/10/10/clauses_37.html
Еще раз поясню нашу позицию (для практикующих юристов):
дословно повторяю:
"Проекты малоэтажных домов не подлежат утверждению Госэкспертизой как проекты многоэтажных зданий. Владелец земли (например наша компания) может начать строить малоэтажные объекты по заявлению, если земля имеет категорию "Земли поселений" и целевое назначение "Под индивидуальное жилищное строителсьство".
Пишут уважаемые юристы, дословно:
В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Вывод: В случае если все документы в порядке(а у нас именно так) получение разрешения происходит де-факто уведомительным порядком.
Так как мы предлагаем покупателям самим выбирать участки и "привязывать" к ним один из проектов домов, то получение разрешения на строительство сразу на все участки невозможно. Поэтому после выбора покупателем проекта дома и участка мы готовим документы и получаем разрешение сразу на конкретный участок и проект дома.
Поэтому когда некоторые участники форума задают вопрос с подвохом
quote:
То есть разрешения у вас нет? А как же вы строить собрались?
я отвечаю что общего разрешения не требуется (не нужно), а остальное обычная рабочая практика.
Надеюсь теперь понятно изложил, даже не для практикующих юристов.
Спасибо за проявленный интерес.
Изначально планировали пруд существующий облагородить. Подъездные пути нормальные сделать (а не по глиняной каше). Вот было бы здорово (я бы ездил туда купаться, очень уж там красивое место). НО было принято решение сделать свой собственный так сказать элитный прудик. Внутри самого поселка. Для жильцов это большой плюс (никаких левых людей не будет). Не дороже ли это, чем существующий облагородить?
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
мы готовим документы и получаем разрешение сразу на конкретный участок и проект дома
Атлично! Следовательно застройщиком будет являтся каждый покупатель в отдельности? Пятьдесят предварительных покупателей - пятьдесят застройщиков (а на это еще и лицензия нужна, кстати)? И кто же будет нести все риски за стройку? Еще и договор на технадзор предложите заключить?
Юрий, вы - утопист!
Дениссс, честно устал уже повтрояться и пояснять. Но раз Вы настаиваете то еще раз повторю:
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Юридическое оформление сделки осуществляется по предварительныму договору купли продажи.
Мы берем на себя обязательство к определнному сроку выделить участок и перерегистрировать его на нового владельца в Регпалате, а также построить сам дом (все существенные технические параметры прописываются Приложениями)
Следовательно, на момент получения разрешения на строительство Застройщиком по ВСЕМ участкам будет наша компания!!!
Надеюсь это понятно!!! (Даже сотрудникам уважаемой мной конкурирующей организации, в который Вы Дениссс имеете удовольствие работать).
ps по поводу утописта
":не стоит и смотреть на карту, раз на ней не обозначена Утопия, ибо это та страна, на берега которой всегда высаживается человечество. А высадившись, оно начинает осматриваться по сторонам и, увидя лучшую страну, снова поднимает паруса."
Оскар Уайльд. <Душа человека при социализме>
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Даже сотрудникам уважаемой мной конкурирующей организации, в который Вы Дениссс имеете удовольствие работать
Ошибочка вышла. К конкурирующей компании я не имею никакого отношения.
Короче, разрешения нет. Точка.
quote:
Originally posted by Denisss_V:
Ошибочка вышла. К конкурирующей компании я не имею никакого отношения.
цитирую Ваши слова на форуме по поводу Премьеры "Объясняю: наша дочка занимается обслуживанием и эксплуатацией данного жилого комплекса".
Получается, где то Вы говорите неправду, либо уже там не работаете.
А по поводу точки: вы можете ставить ее там где захотите - Ваше право, только смысл ранее сказанного от Вашей точки не поменяется.
И всенепременное спасибо Вам за интерес. Даже такого плана.
quote:
Originally posted by DA:
Изначально планировали пруд существующий облагородить. Подъездные пути нормальные сделать (а не по глиняной каше). Вот было бы здорово (я бы ездил туда купаться, очень уж там красивое место). НО было принято решение сделать свой собственный так сказать элитный прудик. Внутри самого поселка. Для жильцов это большой плюс (никаких левых людей не будет). Не дороже ли это, чем существующий облагородить?
Не считали сколько стоить облагородить существующий. Наверно дешевле. Но как Вы сами заметили, что для жильцов гораздо лучше иметь собственный пруд, чем облагороженный чужой.
Реализовывая концепцию поселка, мы принимаем решения исходя из потребностей будущих жильцов.
Напомню еще, что наш поселок называется "Клубным", здесь реализуется принцип приватности для жильцов. Большинство инфраструктуры поселка доступно только для его жителей.
quote:
Originally posted by Denisss_V:
Короче, разрешения нет. Точка.
Пусть меня уважаемые извинят, но у меня такое чувство, что кто то из нас не в себе.
Или уважаемые, которые тут все про разрешения твердят какое то мифическое. Теорию так сказать продвигают.
То ли я с ума сбрендила на пару с архитектурой и регпалатой: в позапрошлом году купили участок, построили дом, зарегились в РП.
И НИКАКИХ РАЗРЕШЕНИЙ Я НЕ ПОЛУЧАЛА НИ ОТ КОГО!.
НИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО НИ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ!!!!!!
ОНИ ОТМЕНЕНЫ. И АРХИТЕКТУРОЙ Я ПО ЭТОМУ ВОПРОСУ ЛАСКОВО НАПРАВЛЕНА ПО СВОИМ ДЕЛАМ .
и чего все замолчали? мне уже самой интересно чем все закончится
В офисе Талана получил образец предварительного договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Продавцом выступает ООО "Зеленая долина" в лице директора Макарова К.М.
Сведений о зеленой долине никаких не нашел. Хотелось бы поподробнее узнать о продавце, а так же какое отношение к этому имеет талан.
ООО "Зеленая долина" - это предприятие, созданное специально для реализации проекта КП "Европа". У данного предприятия тот же директор К.М. Макаров, что и в ООО "Талан". Сделано это исходя из практики проектного управления и проектного финансирования. Земельный участок 45 га на котором будет производится строительства КП "Европа" принадлежит ООО "Зеленая долина" на праве собственности.
1. Первоначальный взнос 40 %, остальная сумма выплачивается равными частями в течение 10 месяцев.
2. Участок в собственность Вы получите одновременно с передачей дома.
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
1. Первоначальный взнос 40 %, остальная сумма выплачивается равными частями в течение 10 месяцев.
2. Участок в собственность Вы получите одновременно с передачей дома.
1. Без процентов? в офисе мне озвучили цифру в 18% годовых.
2. Т.е. все будет находиться в подвешенном состоянии вплоть до лета 2010? Значит, что в случае форс мажора покупатель может остаться вообще без всего?
2ruk proekta Europa: Еще неделю назад обещали выложить на сайте проект твинхауса...
1. Проценты на остаток действительно начисляются. Но Вы при этом фиксируете стоимость покупки и она больше не увеличивается. Наверно ни для кого не секрет что деньги это платный ресурс особенно в условиях кризиса.
2. В подвешенном состоянии ничего находится не будет. Весь этот период на купленном Вами участке будут проводится строительные работы которые можно будет контролировать просто посещая участок в период действия договора.
3. Сегодня приедут проектировщики из Казани передадут проекты твинхаусов, мы их отдадим для размещения на сайте. Прошу прощения за задержку. В офисе продаж они уже есть приезжайте смотрите Красноармейская, 86.
ruk proekta Europa неплохо было бы представиться, чтобы знать с кем имеем дело
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
2. В подвешенном состоянии ничего находится не будет. Весь этот период на купленном Вами участке будут проводится строительные работы которые можно будет контролировать просто посещая участок в период действия договора.
А давайте, чисто теоретически, представим, что вы не сможете исполнить свои обязательства, скажем, в связи с финансовым кризисом, что в данном случае, я смогу получить? По вашим словам у меня даже не будет прав на участок, так как он (участок) передается в собственность после сдачи дома.
Сразу извиняюсь за буйную фантазию, но 2 млн совсем не лишние, в офисе, мне в качестве гарантии представили честное имя вашей компании (ООО Талан), хотя ни о каком Талане речи не идет, так как договор я как покупатель заключаю с ООО "Зеленая долина".
Хочу высказать свое мнение об этом проекте. Так как он меня заитересовал, но имееются некоторые сомнения.
Что мне нравится
1. Пока адекватная цена
2. Само место достаточно красивое
3. Неплохие проекты домов и в целом самого поселка.
Что не нравится, вернее, что меня останавливает и что меня бы устроило
1. Риск недостроя. Никаких гарантий, хотя в качестве гарантий можно было бы передать участок в собственность сразу после заключения догвора.
2. Рассрочка (а по сути кредит на 18%) не имеет гибких условий. Лично меня бы устроило следующиее условие. При оплате 3/4 от стоимости дома- предоставить беспроцентную рассрочку до сдачи дома при условии ежемесячных выплат).
Кстати, многие серъезные застройщики щас предлагают такие условия (Речь идет о Питере и Москве).
3. Коммуникации будут подведены по плану только через год. Я был бы гораздо увереней в своих инвестициях, если бы первым делом провели коммуникаци (электричество, газ, воду, канализация), а потом бы строили дома.
А так, неизвестно, хватит ли у вас на это денег, и не бросите свой проект в будущем.
4. Дорога до поселка имеет местами ужасное состояние. Около 1 км нужно не просто залатать, а полностью переделывать. Где гарантии, что дорога будет отремонтированна? Хочется увидеть отремонтированную дорогу уже этим летом.
Если последние 4 пункта были бы устранены, я тут же бы к вам приехал и заключил договор. И думаю, не только я.
Удачи в реализации вашего проекта.
quote:
Originally posted by Flip:
Если последние 4 пункта были бы устранены, я тут же бы к вам приехал и заключил договор. И думаю, не только я.
тогда бы это стоило уже совсем других денег раза в 1.5 а то и 2 дороже.
Чисто теоретически Вы конечно имеете основание опасаться любых инвестиций в любую отложенную покупку.
На мой взгляд при принятии таких решений надо в первую очередь руководствоваться историей (репутацией) компании и ее активами.
Про то что ООО "Зеленая долина" и ООО "Талан" одно и то же я уже писал - это к вопросу о репутации.
Теперь что касается активов ООО "Зеленая долина". На балансе данной фирмы находится земельный участок общей площадью 45 га оцененный ООО "Удмуртская оценочная компания" в январе 2009 года на сумму более 150 млн. рублей. Вся текущая деятельность осуществлялась за счет собственных средств, то есть никаких кредитов и займов нет.
1. Мы оформляем участок одновременно с домом только из опасений что собственник получив оформленный участок откажется от исполнения обязательств по дому. В итоге мы можем получить "Шанхай", а не "Европу"
2. Индивидуальные условия по рассрочке обсуждаются. Например, когда первоначальный взнос не 40 %, а 60 %. Приезжайте обсудим.
3. Коммуникации будут проводится постепенно в течение всего периода строительства. Когда мы декларируем конечный срок мы имеем ввиду смысл "не позднее".
4. Дорога через Ягул действительно плохая. Размер Вы почти точно определили - 800 метров. Мы прекрасно знаем об этой проблеме и работаем над ее решением. Рассчитываем отремонтировать ее в рамках Федерального или Республиканского бюджета. Если не получится будем искать альтернативный вариант, включая привлечение собственных средств.
По вопросу отдельных участков под собственную застройку в поселке <Европа>: цена, что входит в цену (про коммуникации)?
в стоимость 90 тысяч за сотку (напомню, что при приобретении дома цена 60 тысяч) входят следующие инженерные сети:
- газ;
- электроснабжение;
- водоснабжение;
- канализация централизованная;
- заборы отделяющие участки от внутрипоселковых дорог;
- общий внешний забор;
- наружное освещение;
- асфальтированные дороги;
- пешеходные дорожки;
бонус: собственная инфраструктура в поселке, охрана и т.п. смотрите на сайте
www.poselok-europa.ru
quote:
Originally posted by Flip:
3. Неплохие проекты домов и в целом самого поселка.
видно, что старались люди 
для Viper-919:
Вашей квартирой занимаются, однако быстро реализовать сделку по большой квартире очень сложно, тем более, что Вам еще необходимо получить кроме дома еще и квартиру. С Вами свяжется наш менеджер Алина Юлия и расскажет о текущей ситуации.
Спасибо за напоминание.
Это та самая Алина Юлия - рук. отдела вторичной недвижимости. Дамы и Господа! Ответственно заявляю, что работа со вторичным жильем у нас ведется очень интенсивно только в том случае, если клиент заключил с нами договор. Если разговоры остаются на уровне разговоров, то тут уж мы перед вами никаких обязательств не несем. А если кому-то надо проконсультироваться - то всегда милости просим. тел. 50-95-95.
А отдельно сам проект жилого дома у Вас возможно ли приобрести? и Возможно ли Вас привлечь для посройки вашего одного из домов в другом поселке (рядом) междуу Ягулом и Ст.Михайловское.
Проекты домов разработанные для коттеджного поселка "Европа" будут строиться только в данном коттеджном поселке. Мы также не оказываем услуги подряда частным заказчикам. Наш проект тем и хорош, что такого больше нигде не будет. Предлагаю рассмотреть вариант продажи Вашего земельного участка и покупку дома с участком в КП "Европа".
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
На мой взгляд при принятии таких решений надо в первую очередь руководствоваться историей (репутацией) компании и ее активами.
Про то что ООО "Зеленая долина" и ООО "Талан" одно и то же я уже писал - это к вопросу о репутации.
Нууу... Талан уже потерял свою репутацию, просрочив Премьеру-3 уже почти на пол года, так что тут требуются уже иные гарантии. Ну нет вам больше веры, что тут поделать
Уважаемый GrBob Вы безусловно имеете право иметь свое мнение по этому поводу. Реагировать на эту ситуацию можно по разному, например, истерить и публично оскорблять компанию и ее сотрудников, а можно просто посмотреть на ситуацию в комплексе обстоятельств:
1. просрочка не полгода, а 4 месяца;
2. допущена она была в условиях острой фазы финансового кризиса то есть в определенной форс мажорной ситуации;
3. дом сдан и это главное для дольщиков, никто не остался без квартиры.
4. все ранее сданные объекты компании сдавались строго в установленные сроки.
ruk proekta Europa, а рядом с вашим офисом на Красноармейской - что за домик выставочный построен?
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
2. допущена она была в условиях острой фазы финансового кризиса то есть в определенной форс мажорной ситуации;
Так ведь кризис то еще не кончился? и, вроде как, пик его (кризиса) еще ожидается
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Уважаемый GrBob Вы безусловно имеете право иметь свое мнение по этому поводу. Реагировать на эту ситуацию можно по разному, например, истерить и публично оскорблять компанию и ее сотрудников, а можно просто посмотреть на ситуацию в комплексе обстоятельств:
1. просрочка не полгода, а 4 месяца;
2. допущена она была в условиях острой фазы финансового кризиса то есть в определенной форс мажорной ситуации;
3. дом сдан и это главное для дольщиков, никто не остался без квартиры.
4. все ранее сданные объекты компании сдавались строго в установленные сроки.
Реагировать на мой пост тоже можно было по разному, например, облить потенциального клента грязью, чем вы уже последние 4 месяца занимаетесь с дольщиками Премьеры, а можно было здраво оценить ситуацию и понять, что гарантию репутацией вы ближайшие 2-3 проекта давать не можете.
PS. Ах да, вас не правильно проинформировали - дом дольщикам не сдан и квартиры не получены, и это главное.
Рядом с нашим офисом мы построили в качестве эксперимента дом по каркасной технологии. Монтаж дома занял всего 4 дня. Несмотря на привлекательность каркасной технологии нами принято решение о строительстве домов по классической кирпичной технологии. Про каркасное домостроение мы не забыли, возможно мы к нему еще вернемся.
Кризис действительно не кончился, но произошла стабилизация, в первую очередь нервной системы, у крупных банков и компаний. Жизнь продолжается
на прошлой неделе снизили ставку рефинансирования. Это очень хорошая новость!!! Если еще приложить сюда обещания в скором времени восстаносить ипотечное кредитование, то есть повод для оптимизма!!!Сообщите нам, когда получите документы на землю - с руками твин-хаусы оторвем
зы, сколько будут стоить ежемесячные отчисления на охрану поселка, вывоз мусора и т.д и т.п? Вопрос задавали уже, но ответа не нашел.
Какие документы Вы имеете ввиду???
Напоминаю, участок в нашей собственности все 45 га.
Сейчас готовим разделение первой очереди на индивидуальные участки, одновременно выносим границы в натуру. Так что документы на землю у нас готовы, а на покупателей будем переводить землю одновременно со сдачей дома.
По поводу комунальных платежей я уже говорил, что "Месячное коммунальное обслуживание по стоимости будет сопоставимо с городским".
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Уважаемый GrBob Вы безусловно имеете право иметь свое мнение по этому поводу. Реагировать на эту ситуацию можно по разному, например, истерить и публично оскорблять компанию и ее сотрудников, а можно просто посмотреть на ситуацию в комплексе обстоятельств:
1. просрочка не полгода, а 4 месяца;
2. допущена она была в условиях острой фазы финансового кризиса то есть в определенной форс мажорной ситуации;
3. дом сдан и это главное для дольщиков, никто не остался без квартиры.
4. все ранее сданные объекты компании сдавались строго в установленные сроки.
+1
почитайте ветки про другие дома. сейчас 70% застройщиков допускают просрочку (прогноз). а по 7 домам уже есть просрочка. радоваться надо что вообще дом построили. ну и конечно можно в суд подать, если есть желание.
идет такое горячее обсуждение...
и соответсвенно хотелось бы узнать, есть ли здесь конкретные люди купившие дома (твинхаусы)?
to ruk proekta Europa:
а всего сколько уже куплено? или это закрытая информация?
На сегодняшний момент заключено 6 договоров. Еще порядка 5 договоров находятся в стадии согласования условий оплаты.
За прошлую неделю офис продаж обработал 152 обращения. Интерес к проекту превзошел наши ожидания.
проехался сегодня...
13 км, 20 минут от перекрестка Удмуртская-Воткинское шоссе через СХВ.
Дорога через Ягул плохая, а также через огороды СХВ не намного лучше (встречаются приличные ямы).
Пока ни каких указателй и ведущихся работ не увидел.
quote:
Originally posted by After:
через огороды СХВ не намного лучше
Эта дорога построена огородниками, так что претензия - мимо
. Есть дорога через Славянское шоссе - welcome quote:
Originally posted by Viper-919:
у меня огород за хохряками (с/о Октябрь), но езжу я через Славянское шосе - ни светофоров тебе, ни перекрестков... едешь и едешь себе без остановок...
до Октября ближе через пост ГАИ. проверено дорога не хуже.
По поводу "Европы", участки которые отведены под свободную продажу предлагали мне за 25тыс. рублей за сотку, как то эта цена сильно отличается от 90тыс. сказаных здесь?И еще было сказано, что строительство начнется уже в апреле, к сожалению май на дворе, а что бы там какие то строительные работы велись невидно.
Проект "Европа" очень мне понравился. Мне понравилась та презентация которая есть на сайте. Мне откровенно говоря очень захотелось жить в таком клубном поселке, где добродушные соседи, где уютный просторный дом с вечно зеленой газоном. Эта некая такая идилия. Я начал интересоваться самой компанией Талан, в форумах, у друзей, кто имел дело так или инече с этой компанией. И что я слышу:Талан вообще компания котороя экономит на всем и использует не всегда хорошие материалы!!!!!!!Талан не выполняет условий по договору!!!
Безусловно есть и много положительных отзывов о работе этой строительной компании. Но я бы с большим желанием приобрел домик в этом поселке если бы у меня были какие либо гарантии того что этот проект будет реализован в срок. А пока платить огромные деньги за "колышки" вбитые в поле я не считаю нужным. Надеюсь вы понимаете мои опасения.
Участки которые Вам предлагали никакого отношения к КП ЕВропа не имеют - заявляю официально!!! Все кто так говорит либо сумашедшие, либо мошенники. Мы продаем за 90 тысяч участки на территории нашего поселка(ни рядом ни поблизости, а именно на территории) Еще раз напомню, что в эту стоимость входит полный пакет всех коммуникаций под ключ. См. выше.
По поводу материалов - претензии надуманные. Приезжайте расскажу о каждом используемом материале.
Строительство уже началось?
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
2. допущена она была в условиях острой фазы финансового кризиса то есть в определенной форс мажорной ситуации;
ну это просто смешно. жили не тужили и вдруг как снег на голову упал. ага.
Как то заглохла тема.
вопрос ruk proekta Europa:
сколько продано домов на сегодня?
Прошу прощения за задержку с ответами. На вопросы отвечаю по порядку, в том числе и на неудобные
1. Строительство началось. Кстати, для тех кто еще не был на участке есть новость. Перед въездом на наш участок у обочины дороги мы установили стандартный баннер 3*6 метра с рекламой КП Европа. Сразу за этим баннером поворачивайте направо и останавливайтесь. Далее проходите или проезжайте на участок расположенный справа от Вас. Границы участка легко определить по лесополосам и границам соснового леса - в данном периметре и расположится наш поселок. Для желающих съездить на участок с представителями Талана прошу обращаться в офис продаж.
2. По поводу "снега на голову". Уважаемый hromoy, Вы видимо где то отдыхали когда кризис начался. Поэтому, смею Вам напомнить, что масштаб кризиса бып сложнопрогнозируемым не только для нас, но и для правительства России, которое неоднократно уточняло прогноз по доходам бюджета на 2009 год. Про реакцию банковской системы, от которой зависит почти весь реальный сектор экономики Вы тоже наверно ничего не слышали (просто можно Вам позавидовать). Но вопрос не в этом, а в том, что наша компания этот сложный период выдержала и продолжает работать и развивать новые проекты.
3. 28.04 я отвечал на вопрос сколько домов продано, смотрите выше, в начале мая заключили еще один договор и получили новые заявки. Твинхаусы 80 метров квадратных - предложение стало ограниченным, спешите.
смотрел в пятницу проекты твинхаусов- симпатичные домики получились.
на сайте планируется выложить?
Проехал вчера мимо. Как-то кроме кусочка забора и линии с электричеством от соседнего поселения еще ничего не видно.
сегодня звонили из офиса - предлгают в среду организованный выезд на местность.
Nevalyashka,если не трудно сделай фотки с места.
попробую ;-)
ПРочитайте сказку про трёх поросят и поймёте что талан построит там!!! проект называется "разведи Лохов и заработай на кризисе" Дома говорите дешёвые? а где участки вы видели переведёные из с/х от 60 до 90 тыс. за сотку?? а из чего они строятся будут слышали? вот посмотрите!! Уже по одному забору видно! Правильно! Татар-базар2 А про СВАЛКУ рядом с участком почему все умалчивают?????????????
А кстати что за идиот из оценочной компании оценил 45 га за 150 млн р на балансе Зелёной долины да ещё в январе 09г??? Кто за эти деньги его приобретёт?? Ну талан ну мочит )))))))))))))))))))))))))))))))
quote:
Originally posted by Afanasi:
ПРочитайте сказку про трёх поросят и поймёте что талан построит там!!! проект называется "разведи Лохов и заработай на кризисе" Дома говорите дешёвые? а где участки вы видели переведёные из с/х от 60 до 90 тыс. за сотку?? а из чего они строятся будут слышали? вот посмотрите!! Уже по одному забору видно! Правильно! Татар-базар2 А про СВАЛКУ рядом с участком почему все умалчивают?????????????
Если вам что-то не нравится зачем здесь писать???
quote:
Originally posted by Afanasi:
а где участки вы видели переведёные из с/х от 60 до 90 тыс. за сотку??
60-90 за сотку если без дома. с домом "бесплатно"
а из чего они строятся будут слышали?[/QUOTE]
конечно слышали - из кирпича.
quote:
Originally posted by snowi:Если вам что-то не нравится зачем здесь писать???
у него просто "трещина в одном месте"
quote:
Originally posted by freelance:60-90 за сотку если без дома. с домом "бесплатно"
вроде по 60 - если с домом, а по 90 - если самому строиться?
quote:
Originally posted by AskII:
вроде по 60 - если с домом, а по 90 - если самому строиться?
верно. ошибся значит
1. Представляю Вашему вниманию внешний вид забора который будет возведен по перимеру поселка.
2. На сайте появились проекты твинхаусов.
http://www.poselok-europa.ru/project.html
3. Приглашаем желающих посетить участок застройки и посмотреть как идет строительство демонстрационного коттеджа. Обращайтесь в офис продаж. тел. 509-509
цены на сайте есть? вместе участком и готовностью под чистовую отделку?
Информация о ценах выложена на страничке Спецпредложения.
Расчитать стоимость конкретного домика можно используя следующюю формулу:
площадь дома * 18 800 (19 300 или 19800) = стоимость дома
площадь участка * 60 000 = стоимость участка
Сумма двух величин даст полную стоимость покупки дома с участком.
18800 - дома от 180 метров;
19300 - дома от 130 до 180 метров;
19800 - твинхаусы
например Индивидуальный жилой дом N5 - 126,1 кв.м. цена с готовностью под чистовую отделку? какие участки под этими проектами?
126,1 * 19300 = 2433730
60 * 11 = 660
итого 3093730
верно?
Абсолютно
т.е. 4-шка+мат капитал. Свистните (ну ладно, не свистите - денег не будет) знак подайте, как банки начнут под вас денег давать.
Обязательно подадим знак, только не обещаю, что к моменту его подачи стоимость коттеджей останется на прежнем уровне.
Могу сказать за все проекты Талана. что наши покупатели активно пользуются потребительским кредитованием для покупки недвижимости в Сбербанке, сейчас прорабатываем вопрос с Банком Москвы и Промбизнесбанком (за его точное название ручаться не буду, просто не помню
).Схема следующая, покупатель берет потребиловку для первоначального взноса и после сдачи объекта оформляет ипотеку.
В принципе, у нас еть соглашение об ипотеке с Ижладабанком на некоторый лимит сделок, обращайтесь в наш офис продаж, думаю вместе сможем разработать оптимальную схему покупки.
УВАЖАЕМЫЕ ИЗ ТАЛАНА !!! НУ ОБЪЯСНИТЕ ПО КАЖДОМУ ПУНКТУ МНЕ Т .К. "ТРЕЩИНА У МЕНЯ" цЕНЫ НА УЧАСТКИ : РУССКИЙ ВАЖОЙ-20ТЫС РУБ СОТКА Я ТАК ПОНИМАЮ ЭТО У ЛЮДЕЙ КОТЫРЫЕ ВАМ ПРОДАЛИ ЗЕМЛЮ В ВАЖОЕ, ЯГУЛ-35ТЫС СОТКА ТОЖЕ У НИХЖЕ!!! НУ ВОТ ВАМ ФАКТЫ ЦЕН НА ЗЕМЛЮ ПЕРЕВЕДЁННУЮ В ПОСЕЛЕНИЯ! НУ А КИРПИЧНОГО ВАШЕГО ДОМА МНЕ ХВАТИЛО НА КРАСНОАРМЕЙСКОЙ 86! ФОТО НЕ ВЫКЛАДЫВАЮ ПО ПРОСТЫМ ПРИЧИНАМ : ТРЕЩИНА ЗАКЛЕИНА ОБОЯМИ, ;ЖИВУТ ТАМ КВАРТИРАНТЫ . ДА И ВЗЯТЬ С ВАС НЕЧЕГО ДОЛГАЯ ПРОЦЕДУРА В СУДЕ С ЮР ЛИЦАМИ ВОТ ЭТИМ ВЫ И ПОЛЬЗУЕТЕСЬ(((((((((((((((((((((((
Капс лук убери читать неудобно....
вот построили вы, сдали, люди стали жить. сколько будет стоить обслуживаение и какой формы оно будет, зависимость от площади дома или участка привяжется, хотя бы примерно?
quote:
Originally posted by ps4:
вот построили вы, сдали, люди стали жить. сколько будет стоить обслуживаение и какой формы оно будет, зависимость от площади дома или участка привяжется, хотя бы примерно?
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
По поводу комунальных платежей я уже говорил, что "Месячное коммунальное обслуживание по стоимости будет сопоставимо с городским".
ruk proekta Europa, а вас судьба Дарьинского не смущает?
Про конкурентов плохо не говорят. Поэтому комментировать их ошибки не буду.
Скажу лишь, что мы прежде чем запускать проект 1,5 года изучали чужой опыт и привлекли лучших консультантов, чтобы не повторять чужих ошибок.
quote:
posted 3-6-2009 04:56 PMruk proekta Europa, а вас судьба Дарьинского не смущает?
а что с Дарьинским не так?
Рекомендую спросить у Жильбера, только просьба в персональной переписке
а чего не при всех, мне например тоже интересно, да и многие не откажутся, узнать про Дарьинский, только факты конечно, а не домыслы...
quote:
а чего не при всех, мне например тоже интересно, да и многие не откажутся, узнать про Дарьинский, только факты конечно, а не домыслы...
поддерживаю
Уважаемые участники форума, при всем уважении к Вам и Вашим вопросам я не буду комментировать проекты конкурентов публично.
новые фотографии со стройки планируется выкладывать?
Каковы сроки от заключения договора, уплаты до вселения?
1. Фотографии буду выкладывать обязательно. Сегодня съезжу на участок сделаю фото и размещу в форуме.
2. По договору мы берем 10 месяцев на строительство дома на выбранном Вами участке. Срок ввода в эксплуатацию 1 очереди коттеджного поселка Европа - первое полугодие 2010 года.
Вы бы еще подробно описывали ход стройки... что, из чего....
а что это там такое голубое виднеется, где лестница к стене дома примыкает?
кстати, это по какому проекту дом строится?
Ход стройки лучше один раз посмотреть. Каждую субботу мы организуем экскурсии на участок. Запись по тел. 509-509.
Голубое - это остатки утеплителя.
Проект - твинхаус общей площадью 160 м. кв.
Сейчас встретил объявление от "РК" - цена не 2070, как здесь, а 1990. Стоит ли еще подождать?
Помоему в рекламе везде пишут и писали раньше, что цена начинается от 1990 т.р.
Дядя Вова, цена сразу стартовала с 1990 тыс. рублей. За эту сумму можно купить дом 80 м. кв. и участок 7 соток.
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
За эту сумму можно купить дом 80 м. кв. и участок 7 соток.
Все таки, правильнее будет говорить, ПОЛОВИНУ дома. Чтобы не вводить никого в заблуждение.
Кстати, а забор между участками земельными одного твинхауса будут такими же, как и внешний (2 метра, кирпич+решетка) ?
В поселке будет забор отделяющий участки от внутрипоселковых дорог (по переднему краю участка). Забор между участками не возводится. Такое решение принято по следующим причинам:
1. Часть покупателей твинхаусов - это родственники или близкие друзья, которым забор не нужен.
2. Соседи сами могут решить какого формата забор им нужен или просто договорятся об устройстве живой изгороди.
1990 тыс. рублей - это покупка половины дома общей площадью 160 метров квадратных с отдельным входом и собственным участком земли 7 соток.
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
В поселке будет забор отделяющий участки от внутрипоселковых дорог (по переднему краю участка). Забор между участками не возводится.
получается, что если я захочу делать забор, то мне надо 3 стороны закрывать? Хотя, если с соседями договариваться, то в половину стоимости выйдет..
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Такое решение принято по следующим причинам:
1. Часть покупателей твинхаусов - это родственники или близкие друзья, которым забор не нужен.
2. Соседи сами могут решить какого формата забор им нужен или просто
А может быть, решение об изменении принято просто с целью снижения себестоимости строительства?
Если Вы выберете участок где располагаются твинхаусы, то у Вас будет забор с переднего края участка и сзади участка будет глухой забор, который отделяет периметр поселка. Соотвественно остается решить вопрос какой забор делать с 2 соседями.
ruk proekta Europa,
На плане поселка Вы можете указать, где будут располагаться твинхаусы7
quote:
Originally posted by AskII:
На плане поселка Вы можете указать, где будут располагаться твинхаусы7[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/000861/861641.jpg][/URL]
твинхаусы расположены с края участка
Помоему это старый план?
этот правильнее?
но на этом и территория меньше и домов...
твинхаусы, как я предполагаю, это то, что слева внизу?
Территория где располагаются твинхаусы выделена серым. Красной линией выделена 1 очередь строительства.
демо-твинхаус будет полностью с отделкой или только половина?
Отделка будет выполнена в 2 вариантах. Одна половина твинхауса в современном интерьерном стиле, а вторая в традиционном.
вы хотите знать что такое ЕВРОПА и в чем подвох
Уважаемый руководитель проекта прошу вас ответить на вопрос о точном месторасположении данного коттеджного поселка, если вас не затруднит конечно
Вам географические координаты надо, что ли?
) Проезжаете деревню Ягул и мимо уже не проедете.Сегодня заехали в этот поселок - подтверждаю, 1 дом строят. Примерно как на фотке
Из других построек только забор.
Но дорога до сих пор в ужастном состоянии
на сколько мне известно строительство данного поселка предполагается осуществлять сразу за д.Ягул поднимаясь вверх по правую сторону сразу же за после бывшей Ягульской свалки это так
Ну сразу не сразу, но да, примерно там.
Но скорее это будет уже ближе к деревне Русский Вожой.
http://maps.yandex.ru/?um=Q_kgqoxER3S1rjQy8qR5BZmxcadcQ7H9&ll=53.359434%2C56.955921&spn=0.045239%2C0.011701&l=sat - точкой отмечен въезд.
так вот это там и есть и не сколько не ближе к вожою, а рядом со свалкой, которая фактически действовала до мая этого года. А компания ТАЛАН думаете проводит рекультивацию данного объекта? Неичего подобного это все просто разравняли и сделали видимость. Спросите любого эколога что такое жить на свалке
если смотреть по данной ссылке то это вообще в 300 метрах от свалки, кто захочет тот будет жить на свалке в коттеджном поселке Европа.
Но если кто нибудь захочет все таки приобрести там нежвижимость, то пусть проконсультируется с любым экологом, стоит ли этого
Свалку уже обсуждали, но готов повторить еще раз:
В 1,5 км от участка КП "Европа" действительно есть деревенская свалка закрытая еще в 2005 году. ООО "Завьяловский полигон" по решению суда обязано было провести полную рекультивацию данного объекта. Сделано это (по неизвестным мне причинам) не было. В связи с этим нами принято решение о самостоятельной рекультивации свалки в течение 2009 года. Сейчас завершены работы по сбору (локализации) всего мусора.
По поводу экологической безопасности: санитарно-защитная зона от свалки составляет (по нормам) 500 метров. Таким образом никаким отрицательным воздействием эта свалка жителям поселка не грозит !!!
Подготовлен проект рекультивации и выполнена Оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС).
Так что не надо устраивать истерию по этому поводу.
ps mr ds-falkov если Вас это действительно интересует, а не просто попытка облить грязью, то приезжайте к нам в офис я предоставлю полный перечень всех норм, правил и покажу проект рекультивации.
На прошлой участке начаты работы по возведению следующих двух коттеджей. В первой половине этой недели будут переданы в работу еще 2 дома.
Если не сложно, давайте небольшие пояснения к фотографиям. Например не совсем понятно, что это такое делают на первой фотографии. На фундамент не похоже. Забор?
На первой фотографии делают подпорную стенку мелкозаглубленного фундамента. Делается она для того чтобы поднять цоколь дома на заданную высоту и выровнять в соответствии с отметками дорог.
На второй фото снимается плодородный слой и выравнивается площадка под будущим домом.
уважаемый руководитель проекта обливать грязью проект я совсем не собираюсь, но только я могу сказать что процесс рекультивации проходит путем "засыпки" данной свалки. А вы знаете фактически какие отходы хранятся на данной свалке, известно ли вам, что на протяжении последних 2-ух лет на данную свалку возили не только бытовые отходы, но и промышленные, и все это как бы не рекультивировали попадает в грунтовые воды и 500 метров в данном случае ничего не значат. Процесс разложения данных отходов не менее 50 лет.
р.s. Уважаемый руководитель проекта, если Вам кажутся мои слова простым фарсом, то я могу подтвердить это и документально, если вам интересно, пишите на почтовый ящик ds-falkov@mail.ru
При этом хочу сказать огромное спасибо Вашей организации - Вы реально закрыли одно несанкционированную свалку, деятельность которой не мог остановить даже суд.
quote:Ее пришлось закрыть после телевизионного сюжета, с нее кормился один местный "предприниматель" под крышей "местного" полковника.
Originally posted by ds-falkov:
Вы реально закрыли одно несанкционированную свалку
ее закрыли после того как там появился хозяин
ds-falkov
см. Р.М.
А кто пруд будет чистить?
Там на территории я что-то не припомню никаких ручьев даже.клево! неужели вот так и будет все красиво!
Пруд будет обслуживать Управляющая компания КП Европа
Управляющая компания КП Европа займет правое крыло центральной въездной группы
Имеется ли расчет абонентской платы за ВСЕ услуги УК?
Делали предварительный расчет, который показал, что ежемесячный платеж за в КП Европа будет соответствовать городскому коммунальному платежу за квартиру аналогичной площади.
Аналогичной? Не плохо
)Здравствуйте, всем.
Давайте вернемся к первоночальному вопросу Temo4ka.
Все таки в чем же подвох? Идет такая мощная раскрутка проекта, даже бесплатная экскурсия на строительство поселка. Руководитель проекта терпеливо отвечает на вопросы, отмечая все положительные стороны, а народ что-то не особо покупает. Чего боимся????
По поводу свалки - а где простите мы с вами живем? В большой свалке и снизу и сверху. Одним загрязнением меньше, одним больше - какая разница.
Ежемесячный платеж. Посчитайте, сколько платит среднестатистическая семья, которая имеет гараж или стоянку, садоогород, квартиру с охранкой, телефон.
Все это вместе и получится та же цена. Только вся эта недвижимость будет в одном месте.
Положительных моментов море. Поделитесь, кого, что держит от покупки дома в поселке. Меня - наличие свободных денег. А кредит брать не хочется.
я вот думаю как построятся первые не демо дома с подведенными коммуникациями, как заселяться туда люди - так народ и потянется. но цены уже будут не те
а как инфраструктура построится - так вообще отбоя от покупателей не будет. имхо!
лично мне далековато от города. хотя если будет детский сад и школа нормальные, готов рассмотреть этот вариант. но свободных денег тоже нет - только квартира.
если Д/с еще можно представить, то школы там точно не будет. поселок то маленький
Основная причина удаленность, как например аптекарю, который не водитель, возвращаться домой после 12 часового рабочего дня, который заканчивается в 21 час, а так все ОК!
Детский сад будет находится справа от въездной группы и будет расчитан только на детей жителей поселка.
Вопрос о школе мы рассматривали и знакомились с опытом Подмосковья, и вот что выяснили:
1. Построить школу можно, но вот обеспечить качественный уровень образования гораздо сложнее. Набрать высококвалифыицированных специалистов для работы в поселковых школах сложно даже в Москве.
2. Вариант платных школ-гимназий существует, но это возможно только для той же Москвы где люди готовы платить за обучение своих детей до 10 тысяч долларов в год.
3. Даже в поселках где есть школы большое количество жителей возит своих детей в городские школы исходя из личных предпочтений или выбирая школу по ее специализации.
Вывод строить школу в пригороде Ижевска можно только для группы поселков с количеством домов не менее тысячи.
По вопросу как добраться до поселка аптекарю ))))
В проекте предусматривается организация маршрута общественного транспорта от города до поселка. Мы считаем что идеальным решением станут маршрутные такси которые будут работать по согласованному с ТСЖ маршруту и заданной частотой.
ps Отдельное спасибо за добрые слова в наш адрес... Количество потенциальных покупателей, желающих приобрести дом в КП "Европа" уже сейчас превосходит размеры 1 очереди строительства. За последние 2 месяца только в экскурсиях в поселок участвовало более 100 человек. Часть из них уже перешла в разряд покупателей, заключивших договор, но большая часть действительно находится в стадии принятия решения о покупке. Напомню, что по утвержденному бизнес плану строительства поселка стартовая цена соответствует себестоимости строительства. Поэтому первые покупатели зафиксировали стоимость своего дома и получили уникально низкую цену. Желаю и другим получить такие же условия, но количество таких сделок ограничено и в ближайшее время мы будем рассмативать вопрос о плановом повышении цен на дома.
Напоминаю, что каждую субботу с 10-00 до 12-00 мы организуем экскурсии в КП "Европа". Место сбора - офис продаж ООО "ТАЛАН" ул. Красноармейская, 86.
Тел. для бронирования места в автобусе - 509-509.
На сегодняшний день активных покупателей не так много. С повышением цены их станет еще меньше.
Не получится ли ситуация такая же как с элитным поселком Чистопрудный, который до сих пор не заполнен?
что нас держит - наверное тоже отсутствие чистых денег, квратира только + сколько накоплено, а по существу - мне больше нравится 2ая очередь строительства, имеется ввиду расположение домов и где они вообще расположены, не хочу дома на краю поселка.. + когда там еще будет все так красиво как с видеоролике, наверное долго не будет) но это один из вариантов где бы я хотела жить, если рассматривать коттеджные поселки..
Опять же все зависит от нас - покупателей, чем больше нас, тем быстрее. тем более, что строительство идет довольно-таки быстро.
Вот если бы под иппотеку, да под маленький процент?
Не хочется закладывать квартиру и жить в палатке рядом со строящимся домом
на сколько я знаю и тут это где то уже писали что есть возможность первоначальным взносом сделать квартиру, т.е. придут из талана ее оценят и будет счастье), и можно жить в ней до вселения в дом.. ruk proekta Europa поправьте если не права!
Активный покупатель это тот кто проявляет живой интерес к проекту? Если так то таковых намного больше чем мы рассчитывали. Просто решение о выборе нового места жительства это очень серьезное решение и мы понимаем клиентов, которые тщательно и взвешенно подходят к рассмотрению нашего проекта.
Мы некоторое время назад договорились, что я не буду публично обсуждать проекты конкурентов и их ошибки.
У нас весь поселок за забором, так что ощущение что ты живешь с краю не должно возникать вовсе. Тем более что поселок стоит не на Славянском шоссе, где существует серьезное шумовое загрязнение(привет нашей Рублевке) а вдоль малопроезжаемой дороги.
Талан на такие условия не идет. Если они нашли покупателя, то Вы выселяетесь, независимо построен дом или нет.
Есть возможность договориться с покупателем об отсрочке, но это маленький процент
К сожалению пока мы не можем предложить схему по которой нашему клиенту будет дана возможность проживания в переданной нам в зачет квартире до момента сдачи дома в КП "Европа".
Но мы активно занимаемся решение этого вопроса. Наше предложение со схемой такой сделки направлено в Сбербанк. Ждем ответа...
Может я ошибаюсь, но по-моему активный покупатель, это тот кто дает деньги и покупает, а не проявляет интерес. Кто же тогда пассивный покупатель?
Пассивный покупатель это тот который не проявляет активного интереса, но имеет потребность в данном товаре или услуге.
вот таким может быть вид из Вашего окна. Великолепно, не правда ли....
Я пассивный покупатель. Имею потребность в таком жилье.
Об оформлении в собственность дайте пожалуйста информацию может быть она была но я просмотрела Пока присматриваюсь оцениваю свои возможности, все имеющиеся но, проект надо изучать подробнее, имею опыт проживания в ТСЖ и т д
Спасибо за пояснения про покупателя.
Почему площадь проекта не совпадает с калькуляцией комнат? Как можно проверить правильность строительства по площади? В частности проект N5 126 квадратов. По периметру 1 и 2 этажи одинаковые , а площади разные. Аж в 6 квадратов. И почему мало окон на первом этаже? На предусматриваемой кухне вообще нет окон. http://www.poselok-europa.ru/images/europa-dom007.jpg Можно ли внести изменения в проекты?
И еще. Какая ширина наружной стены вместе с утеплителем и наружной отделкой
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:вот таким может быть вид из Вашего окна. Великолепно, не правда ли....
красиво, конечно. ТОлько у большинства участки поменьше все таки будут. На рисунке примерно соток 30 площадью..
по плану участка они как раз и стоят радом с зеленой зоной поселка
По поводу площади этажей все правильно:
Читаем СНиП 2.08.01-89 Жилые здания
Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.
Таким образом площадь 2 этажа всегда будет несколько меньше площади первого.
Проекты типовые и изменения в них мы не вносим, но особые пожелания будущих владельцев могут быть учтены в индивидуальном порядке.
Ширина наружной стены 375 мм.
под самые маленькие по площади твинхаусы во сколько соток участок отводится?
quote:
Originally posted by ps4:
под самые маленькие по площади твинхаусы во сколько соток участок отводится?
7 соток
А 15-20 сот есть?
В поселка выделено 3 категории участков:
1. Серебрянная категория - участки от 7 до 10 соток на которых можно выбирать дома из категории твинхаусов от 80 до 95 кв. метров;
2. Золотая категория - участки от 10 до 15 соток на которых можно выбрать дома площадью от 126 до 180 кв. метров;
3. Платиновая категория - участки от 17 до 28 соток на которых можно выбирать дома от 190 до 300 кв. метров.
А 15сот и дом 95 кв м никак нельзя?
можно 10 соток и дом 95 м. кв.
Маловато соток, дом более 95 не потяну по средствам
Куда больше 10 соток то? картошку садить чтоли?
Кто любит арбуз а кто свиной хрящик!
Нет на самом деле есть оч большая необходимость в участке не менее 15 соток и жилье не менее 95 кв м
quote:
Originally posted by Lusia:
Кто любит арбуз а кто свиной хрящик!
Нет на самом деле есть оч большая необходимость в участке не менее 15 соток и жилье не менее 95 кв м
покупаете участок 15 соток и строите сами. в чем проблема? можно даже рядом с поселком этим (наверное).
на всех не угодишь. я считаю что у поселка нормальная концепция в этом плане. вполне так себе хорошо поделили по сегментам. не нравится - покупаем участок в Пазелах и строимся
Уважаемый Павел, вы не вежливы. Рыночная экономика ориентируется на потребителя, т.е. на спрос, для его изучения проводятся маркетинговые исследования. Не имею намерений критиковать поселок. А где ещё можно купить вы что ж думаете без вас не сообразим что ли7 Зачем так грубо высказываться? Будте корректны ко всем участникам рынка!
quote:
Originally posted by Lusia:
Нет на самом деле есть оч большая необходимость в участке не менее 15 соток и жилье не менее 95 кв м
Уважаемая Lusia есть один вариант, который должен Вас устроить. Свяжитесь с нами по тел. 509-509 и спросите менеджера Елену Кирпичникову. Она передаст Вам наше предложение.
Далеко от Ижевска.
с маленькими детьми там не наездишься.
9 км далеко? Из Строителя в Металлург дольше добираться.
Построят пару домов - поглядим как и что.
оч.много написано, вопросы такие:
1. на планах твинхаусов нет гаражей ?
2. могу ли я самостоятельно на своем участке построить гараж+ банька + навес ( ну или еще что) если захочу?
3. "засадить огород картошкой" - садить на своем участке деревья, кустарники и т.д.
4. и если мне, действительно, 7 соток маловато, а 95м2 - дороговато....
ну вот эти основные, есть еще, но те уже частные...
1. Отдельностоящие гаражи можно будет строить или заказать нам. Типовые проекты отдельностоящих гаражей скоро будут готовы и мы представим их Вашему вниманию
2. Строить самостоятельно на своем участке можно и баню и навес и беседку и бассейн. Все это требует согласования с Управляющей компанией в части соответствия некоторым нормам, например по пожарному разрыву и т.п.
3. Благоустройство Вашего участка - деревья, кустарники и т.п. только приветствуется.
3. Для домов 95 квадратов есть участки до 10 соток.
2ruk proekta Europa: По поводу расчетов на коммуналку: вы говорили, что оплата будет примерно такая же как квартира аналогичной площади в городе.
Не могли бы вы привести в пример расчет в конкретных цифрах? Скажем для твинхауса 80 кв.м.? т.е. для самого бюджетного варианта.
Около 3 тысяч рублей.
Пожалуйста проясните вопрос оформления собственности
прикольно... руководитель проекта Европа так распинался, что это поселок-закрытый, кто попало туда не попадет, что все будет сделано в едином духе... а сейчас выясняется, что и картошкой можно засадить, и баню, гараж и навес построить какой хош, лиш бы в пожарные нормы укладывался... тогда в чем отличие этой вашей "клубности" от обычного содоогорода???
ты сам -то как думаешь, много народу будет садить картошку на участке стоимостью 60-90 тыров за сотку? наверно, уж найдут 3 тыщи, чтоб обеспечить себя ею на год.
а про клубность уж 10 раз всё сказано. Один из признаков - дома будут в одном архитектурном стиле, а лично я, если уж дом у меня в одном стиле, точно не стал бы делать гараж или другую постройку - в другом.
Естесственно люди захотят разнообразить свой участок на свой вкус и цвет, и тут уже никто не вправе ему запрещать делать то, что ему захочется (в пределах закона) на его собсвенности, и это нормально. Здесь же речь не идёт про коммунизм, когда всё и у всех должно быть типовое и одинаковое...
Спасибо уважаемый Klaver лучше Вас я бы пожалуй не смог ответить
Пожалуйста проясните вопрос оформления собственности
Оформление в собственность происходит сразу после сдачи дома. Одновременно с этим происходит оформление в собственность земельного участка.
Для новых посетителей форума напоминаю, что основную информацию о проекте КП Европа можно посмотреть на сайте www.poselok-europa.ru .
Более подробную информацию можно получить в офисе продаж компании "Талан"
по адресу: ул. Красноармейская, 86 (ниже перекрестка ул. Карла Либкнехта и Красноармейской) тел. 509-509.
Посетить поселок можно записавшись на еженедельную экскурсию по тел. 509-509.
Талан спроектировал самый приглядный и вполне доступный поселок. А сами работники фирмы планируют там жить, раз там все так замечательно?
Была бы гарантия того, что все, что задумано - будет реализовано. Да и в дальнейшем, управление кондоминимумом профессионалами было бы здорово.
Несомненно планируем там жить. Неужели по проекту не видно, что делаем все по принципу "как для себя"
Если не будете спешить с повышением цен мы к вам придем пока есть проблемы их надо решить они решаемы но время идет мы это понимаем
quote:
Originally posted by kuklaS:
А сами работники фирмы планируют там жить, раз там все так замечательно?
нескромный вопрос: работнику фирмы по карману такое жилье? на кого же все-таки ориентирован этот проект?
С маленьким ребенком можно и подождать с садиком, а как с пожелым человеком? Если приступ начался За какое время приедет скорая? Сколько км до города?
Там Завьяловский район, скорая поедет из Италмаса, оттуда ехать минут 20
В Италмасе скорую недавно закрыли!Так что ехать она будет из завьялово, а это пол часа минимум(
Я думаю, если надо будет (не дай бог конечно), то проще довезти до 1ой городской больницы, благо до нее минут 7 езды.
А на какой стадии щас находится строительство? Когда планируется первый заезд?
quote:
Originally posted by *AxeL*:
Я думаю, если надо будет (не дай бог конечно), то проще довезти до 1ой городской больницы, благо до нее минут 7 езды.
Тогда уж до 1 РКБ. А городская там вроде 7 (хотя могу ошибаться)
quote:
Originally posted by TANYXA:
А на какой стадии щас находится строительство? Когда планируется первый заезд?
Вот десятком постов выше есть фотография. Вот этот дом самое лучшее достижение в строительстве на том участке.
Да и перед заездами очень бы хотелось что бы починили дорогу через Ягул Она там явно не будет способствовать заездам
quote:
Originally posted by Eyes:Тогда уж до 1 РКБ. А городская там вроде 7 (хотя могу ошибаться)
Ошибся немного Имел ввиду именно 1 ркб.
2ruk proekta Europa Хотелось бы посмотреть проекты гаражей, когда они примерно будут готовы? И не могли бы вы сказать примерную стоимость 1 кв. м.? Все равно уже наверно считали
По гаражам придется еще намного подождать. Сейчас это не самая важная задача.
ну почему не важная? очень даже - ходить пешком до города я не буду, машину куда ставить? рядом с домом? разрешите? вобще у меня какое-то чувство непонятное: вроде как и твое и вроде все согласовывай, на все разрешения спрашивай, получается как-бы не совсем твое...
перед/рядом с домом сделать асфальтированную площадку. можно навес сверху. все... что еще надо то? зачем гараж то городить? для того, чтобы зимой в чуть более теплую машину сесть? Участки там и так маленькие...
ruk proekta Europa,
Кто финансирует проект?
Каковы санкции для вас в случае срыва исполнения обязательств передо мной? Чем вы можете обеспечить свои обязательства?
Какое юрлицо выступает стороной по договору?
1. До мая 2009 года проект финансировался только за счет собственных средств. На данный момент финансирование идет в том числе и за счет средств покупателей.
2. Наши обязательства обеспечиваются значительным активом - земельным участком общей площадью 45 гектар. Участок переведен в земли поселений, получено Постановление об утверждении Проекта планировки территории. Получены все технические условия на электроснабжение и газоснабжение. Оценка проведенная в январе 2009 года независимой оценочной компанией дала рыночную стоимость всего участка более 150 млн. рублей.
3. Санкции согласно действующего в РФ законодательства.
4. Проект осуществляется от имени ООО "Зеленая долина". Эта же компания является собственником земельного участка.
сколько времени вы берете на возведение одного такого дома?
По договору мы сдаем дом со всеми подключенниями (инженерными сетями) не позднее 01 июля 2010 года
По факту строим сам дом в течение 4-6 месяцев.
На тему: Мое не мое! А действительно будущие собственники индивидуалисты смогут ли построить на своем участке свои индивидуальные выкрутасы (гараж, перестроить-достроить-надстроить дом и др)???
Построить и перестроить можно получив согласование Управляющей компании. Ранее я писал об этом, в том числе и о том почему необходимо согласование (пожарные разрывы, архитектура и т.п.)
Что значит архитектура, проект в норме а изыски?
Не совсем понял Ваш вопрос Lusia, но в части архитектуры, например, есть требование по этажности. То есть строить здания более 2 этажей нельзя.
quote:
Originally posted by Lusia:
Что значит архитектура, проект в норме а изыски?
ну, что тут непонятного - ничего вам не разрешат построить (плавали, знаем, к сожалению), все только через УК ( проект+согласование+ разрешение на строительство++++ = кругленькой сумме), подумаете вы про такую "бюджетную" баньку-гараж-навес ... просто все этим и осложняется - дом как-бы твой, но только как-бы....
quote:
Originally posted by FLU 179:
ну, что тут непонятного - ничего вам не разрешат построить (плавали, знаем, к сожалению),
Прошу не путать свой опыт и нормально поставленную систему согласования. Во первых, никаких денег за это браться не будет.
Во вторых, я не понимаю как можно этого бояться. Лучше наверно попасть в ситуацию когда Ваш сосед поставит пресловутую баньку на границе Вашего участка, а потом воевать с ним всю оставшуюся жизнь испортив ее не только ему, но и себе.
Мы предлагаем ЦИВИЛИЗОВАННЫЙ вариант жизни. Если Вам нравится хаос и анархия то рекомендую купить участок в поле (благо сейчас таких предложений пруд пруди) и делать там что хочешь. Только перед покупкой подумайте кто Вам проведет коммуникации до участка, когда сделают нормальную дорогу, как Вы будете охранять Вашу постройку, кто Вам почистит дорогу зимой и т.д и т.п. удачи Вам ...
ага, и вам не болеть... вы видимо слышите то, что хотите слышать... я всего лишь "возможный" покупатель - со своими интересами, и еще ( что возможно, усложняет мне жизнь) с опытом работы в строительстве ( именно в УК)... желание выяснить как можно больше про возможные "подводные камни" - мне кажется естественно для любого думающего человека...
Чтобы выяснить как можно больше совсем необязательно писать в утвердительной форме о вещах, которые Вы до конца не прояснили.
Предлагаю нормально задать вопрос ответ на который Вас интересует. С удовольствием на него отвечу. Заранее спасибо.
quote:
Originally posted by FLU 179:
ну, что тут непонятного - ничего вам не разрешат построить (плавали, знаем, к сожалению), все только через УК ( проект+согласование+ разрешение на строительство++++ = кругленькой сумме), подумаете вы про такую "бюджетную" баньку-гараж-навес ... просто все этим и осложняется - дом как-бы твой, но только как-бы....
вклинюсь в беседу:
во первых физическим лицам никакие разрешения на строительство а тем более на изменения своего дома получать не надо (Закон "дачная амнистия").
Во вторых-согласование с управляющей компанией -на мой взгляд формальность не более того, все будут заинтересованы в том, чтоб поселок был красивым. Даже если вы без согласования построите из старющих досок сарайку-соседи будут коситься на вас. но реально запретить или снести сараюшку вряд ли кто сможет.
А потому дом ваш и только ваш.
А что касаемо проекта реконструкции-то вы можете его заказать задорого, а можете задешево, а вдруг сможете сами нарисовать -только ваше дело.
а посему утверждение "ну, что тут непонятного - ничего вам не разрешат построить (плавали, знаем, к сожалению)"-несостоятельно.
не буду вступать в полемику: тем более, что это не цель, время покажет
, хочется надеяться на лучшее quote:она уже кончается
Originally posted by Натахочка:
Закон "дачная амнистия"
quote:только понятие красоты у всех разное. Например, у меня и Самого Главного Архитектора УР
все будут заинтересованы в том, чтоб поселок был красивым.
quote:
она уже кончается
она уже продлена практически вроде до 14 года
ага дачную амнистию продлили.
А зачем вам главный архитектор УР?
я ж говорю - "например", а примеры - сплошь по городу
. И мое понимание красоты может отличаться также и от такового в голове Самого Главного Архитектора управляющей компании.Красоту бани оценивать вряд ли станем. Главное чтобы она не была выше 2 этажей и строилась в определенном ограничениями месте. Под ограничениями понимаем пожарные разрывы, отступ от границ участка и запрет на строительство бани на первой линии (вплотную к забору, отделяющему участок от внутрипоселковой дороги). Таким образом баню можно "ставить" со стороны заднего двора.
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
запрет на строительство бани на первой линии
quote:
баню можно "ставить" со стороны заднего двора.
Гараж - тоже?
Гараж Дядя Вова можно и нужно ставить на первой линии.
Подпишусь под словами
"ага, и вам не болеть... вы видимо слышите то, что хотите слышать... я всего лишь "возможный" покупатель - со своими интересами, и еще ( что возможно, усложняет мне жизнь) с опытом работы в строительстве ( именно в УК)... желание выяснить как можно больше про возможные "подводные камни" - мне кажется естественно для любого думающего человека..."
Согласна с автором на все 100% и непонятно мне, почему не построить 3-й этаж? а если флигелек надо посередине участка? тоже нельзя?
quote:
Originally posted by Lusia:
Согласна с автором на все 100% и непонятно мне, почему не построить 3-й этаж? а если флигелек надо посередине участка? тоже нельзя?
зачем делать унылое г. навроде Руси, Пазелов и т.п. из конфетки? мало что ли других участков для застройки? зачем портить отличную идею своими самостроями. неужели не ясно, что это один из смыслов Европы - единый арх. стиль?
С чего вы взяли, что г., невидя проектов, там м/б шедевр архитектурный, может мы Ананова пригласим для отделки, вы хоть знаете кто это? Похоже у Вас в воображении только унылые сараи и т.п.!
К вашему сведению - единый архитектурный стиль ведет к депрессиям, это вам скажет любой психолог! и это - отличная идея???
Человеку отличаться от других - основы психологии и вся история человечества! К одинаковости может стремиться человек с эхосимптомом, остальные - быть личностью и индивидуальностью, а также могут иметь жизненную необходимость...
там же на территории запланированы участки под свободную застройку. В чем проблема то? Можно там купить и построить все, что захотите.
quote:
Originally posted by freelance:
зачем делать унылое г. навроде Руси, Пазелов и т.п. из конфетки? мало что ли других участков для застройки? зачем портить отличную идею своими самостроями. неужели не ясно, что это один из смыслов Европы - единый арх. стиль?
зачем же утрировать... из крайности в крайность...
Некорректно к потенциальным потребителям, непрофессионально (не дали требуемую информацию) и большой минус имиджу. AskII благодарю.
quote:
Originally posted by Lusia:
Некорректно к потенциальным потребителям, непрофессионально (не дали требуемую информацию) и большой минус имиджу. AskII благодарю.
кто вам информацию не дал? я к Талану вообще никакого отношения не имею и высказал свое частное мнение.
quote:
Originally posted by Lusia:
К вашему сведению - единый архитектурный стиль ведет к депрессиям, это вам скажет любой психолог!
я вижу вы специалист по психологам. много вы их знаете, чтобы утверждать про любого психолога?
quote:
Originally posted by AskII:
там же на территории запланированы участки под свободную застройку. В чем проблема то? Можно там купить и построить все, что захотите.
насколько я понимаю вовсе не там, а рядом. о чем собственно я и сказал - не нравится, покупаем любой другой участок и строим, что заблагорассудиться.
quote:
Originally posted by FLU 179:
зачем же утрировать... из крайности в крайность...
зато сразу ясно что к чему. зачем сопли жевать? хоть немного грубо, зато доходчиво. пусть уж простит меня "руководитель проекта", за такие объяснения.
quote:
Originally posted by Lusia:
может мы Ананова пригласим для отделки, вы хоть знаете кто это? Похоже у Вас в воображении только унылые сараи и т.п.!
вот мне абсолютно без разницы кто есть такой "Ананов". по всей видимости какой-то крутой архитектор? так раз у вас есть деньги на него - покупайте участок в Липовой роще и стройте.
Скажем так - у меня воображении не важно что (еще окончательный образ своего дома не сложился - это дело времени и денег), но вот то, что есть в реальности (примеры я уже привел) - наводит на мысли...
На самом деле мне немного даже жаль "руководителя проекта" в условиях кризиса как только не приходится прогибаться под клиентов
. И честное слово будет обидно, если просрут идею - отдадут на откуп строительство домов самостройщикам.Бизнес по провинциальному выглядит так как вы описываете вместо руководителя проекта.
"....отдадут на откуп строительство домов самостройщикам" - даже в голову не приходило, мое обращение к вам это издержки передачи информации связанные с физической нехваткой времени и изучением рынка.
quote:
Originally posted by freelance:насколько я понимаю вовсе не там, а рядом. о чем собственно я и сказал - не нравится, покупаем любой другой участок и строим, что заблагорассудиться.
насколько помню, эти участки также будут на общей огороженной территории поселка, только отделены лесополосой (дабы не нарушать стилистику, как было написано)
Выскажу личное мнение об архитектурном стиле:
Действительно если под единым стилем мы понимаем типовые квадратные домики с двускатной крышей, то я с Вами Lusia согласен - ничего кроме депрессии жизнь в данном поселке не вызовет.
Мы потратили много (более года) времени чтобы наши дома были привлекательны, эргономичны и, что немаловажно, оптимизированны с точки зрения затрат на их возведение.
Получилось 11 РАЗНЫХ проектов. При этом Вы посмотрев на них Вы непременно скажите что у них есть много общего как в геометрии кровли, так и в отделке. Это и есть общий архитектурный стиль.
Почему нельзя ставить дом выше определенной отметки? Да по моему все предельно просто - этот шедевр (даже в исполнении известного Вам архитектора) будет "давить" на соседние дома, а если еще его придвинуть к соседскому участку то будет еще и проблема с отбрасываемой тенью, пожарным разрывом и т.п.
Вопрос Вам Lusia: Вы готовы к тому чтобы Ваш сосед построил на южной границе вашего участка трехэтажный дом высотой 12 метров тем самым закрыв часть участка от солнечного света?
ps Если готовы то никакая депрессия Вам не страшна, даже если дома будут "квадратно гнездовые".
это выставочный дом?
Нет, что вы, о тени соседу и передвижении и речи нет.
Дом на фото очень нравится, вполне удовлетворяет необходимым условиям и третьего этажа нет необходимости достраивать, а сколько же он кв м всего? На фото не совсем понятно его расположение относительно входа на участок.
Дом на участке 160 кв. м.
Хочу поделится хорошей новостью.
В июле месяце в нашем поселке начали работать 2 новых подрядчика Титан-строй и ПСК-3 (старое название "Строительное управление АСПЭК").
Их выход на участок связан с растущим спросом на объекты поселка и необходимостью значительно увеличить объем возводимых объектов.
Приглашаю всех клиентов, отложивших приобретение домов на конец лета поторопится и забронировать участки в первой очереди строительства для совершения покупки в августе месяце.
не подвели еще ни одной коммуникации внутри поселка, когда? зачем нужна коробка без всего. как жить в доме, даже если его построят уже в этом году???? На ИТС нужны огромные инвестиции - кто инвестор?
Уважаемая СatsTT, спасибо за вопрос.
Коробка без коммуникаций конечно никому ни нужна. Для строительства сетей мы выполнили проект внутриплощадочных сетей, включая дороги и объекты капитального строительства (например очистные сооружения). Все проектные работы выполняли компании имеющие большой практический опыт. Поэтому в отличие от восхваляемом Вами в других постах поселке ))) мы не строим дороги шириной всего 3,5 метра !!!!
Раз уж Вы затронули эту тему, то позвольте высказаться. Сейчас на рынке появляются проекты, именующие себя коттеджными поселками. Часть из них продают компании лишь отдаленно представляющие себе что такое комплексное освоение территории. Поэтому перечислю основные моменты на которые стоит обратить внимание при выборе участка или дома с участком:
1. Попросить свидетельство на земельный участок и кадастровый план участка. Выяснить в разделе Объект права какова категория земель и разрешенное использование. В ПРАВИЛЬНЫХ документах должно быть написано следующее: Категория земель - земли поселений, Разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.
2. Узнайте получено ли Постановление об утверждении градостроительного плана земельного участка. Обязательно должно быть и Постановление об утверждении Проекта планировки территории застройки. Если оно есть то должно существовать и Постановление о присвоении названий улицам и нумерации домов.
3. Запросите технические условия выданные компании, которая продает данный проект. Как минимум у такой фирмы должны быть технические условия на электроснабжение и присоединение к газораспределительным сетям. Если вода будет генерироваться из скважины у Застройщика должен быть проект на такую скважину. При этом желательно посмотреть хватает ли отпущенных мощностей на все объекты поселка. Кроме того поинтересуйтесь как быдет организована канализация. Напомню, выгребная яма - это 19 век и если в предлагаемом поселке так будет, то думайте сами что Вам предлагают!!! Если в проекте канализация центральная то попросите проект на очистные сооружения.
4. Запросите проектную документацию для ее изучения чтобы не быть обманутым в дальнейшем. Я лично знаю уже немало примеров когда новоявленные девелоперы делают такие поселки в которых жить в дальнейшем будет просто невозможно. Например, рисуют генплан, где расстояние между участками (через дорогу) всего 6 метров. На вопрос, где будут проложены инженерные сети данные компании ответить увы не могут. Покупатели таких участков приобретя землю в подобных проектах рискуют получить непригодную для дальнейшей эксплуатации землю или вынуждены будут отрезать от каждого участка землю под инженерные сети (если хоть один из членов ТСЖ откажется то получится патовая ситуация не имеющая решения).
5. У комнаний, продающих дома надо обязательно посмотреть проекты домов в рабочих чертежах, которые должны содержать следующие разделы:
Общая пояснительная записка;
Архитектурно-строительные решения;
Отопление;
Газоснабжение;
Водопровод и канализация;
Все эти разделы должны быть выполнены компанией имеющей Лицензию на проектирование.
6. Уважающие свой труд компании еще на стадии проектирования готовят "Правила проживания в поселке" где описываются основные нормы жизни и эксплуатации в поселке.
7. Обязательно проверьте на какую организацию выданы показанные Вам документы. Они должны быть получены компанией с которой Вам предлагают заключить договор. В ином случае Вы можете оказаться в ситуации судебного разбирательства с подставной фирмой (пустышкой).
ps Все перечисленные документы и работы нашей компанией проведены. В офисе продаж по запросу Вам предоставят копии данных документов. Еще раз рекомендую покупать только у компаний, вызывающих доверие и имеющих всю разрешительную документацию по проекту.
Ссылка на сайт поселка www.poselok-europa.ru
Тел. офиса продаж 509-509
рук. проекта Европа + 10000
quote:
Originally posted by CatsTT:
не подвели еще ни одной коммуникации внутри поселка, когда? зачем нужна коробка без всего. как жить в доме, даже если его построят уже в этом году???? На ИТС нужны огромные инвестиции - кто инвестор?
что то наезды мне вот такие не совсем понятны, очень уж смахивают они на вопли конкурентов
ну да не провели-проведут, коробка без коммуникаций ес-но не нужна, а кто сказал, что она такая и останется без комумникаций? найдутся и инвестиции, в чем проблема то, CatsTT?
И Вы поди не сразу родились взрослым человеком с высшим образованием
А может Вы умеете взмахом волшебной палочки дома с коммуникациями сооружать за ночь? поделитесь опытом с рук. проекта Европа
Дай-то бог, чтобы написанное вами широкое письмо в итоге имело жизнь... но у меня серьезные сомнения в принципе, уже сталкивались с приобретением квартиры в строящимся доме у талана. У меня нет конкурентного интереса к вашей компании, я потребитель, и у меня серьезные вопросы по ИТС. Проекты проектами но необходимо уже двигаться вперед, я говорю на сегодняшнем этапе НЕТ, видимо есть ряд смущений в принципе, могу построить свой дом и сам.. но для этого мне необходмы гарантии...
P.S. А что касается высшего образования - получаю второе, так между прочим говоря, уважаемый г-н/жа....
уважаемый ruk proekta Europa!!! Сколько сейчас стоит 1 сотка в данном поселке без коттеджа, то есть если я сам собираюсь строиться???
quote:
Originally posted by Натахочка:ну да не провели-проведут, коробка без коммуникаций ес-но не нужна, а кто сказал, что она такая и останется без комумникаций?
ОФФ Извините пожалуйста что встреваю - просто реально интересно. Я не строитель - поэтому не могли бы Вы пояснить -если реально построен дом - коробка а коммуникаций нет - что бы потом к нему их провести не надо будет что-ли ничего в этом доме ломать? ну там стены/пол или еще чего.
Еще раз извините за дилетансткий вопрос - просто интересно.
По теме - был я там в прошлые выходные - есть плюсы и есть минусы
ИМХО
"-" - дорога реально от ягула убитая - народ выходит постоянно лоб в лоб повстречке
рядом целый поселок огородников
дома мне показались очень близко друг от друга
риск - вдруг после того как все заселятся поселок постепенно скатится в деревню - бех охраны и с вечно пьяными сосдеями. В городе квартира - есть квартира - не нравится район - поменял
"+" - ехать реально неспешным шагом 15 минут до ГАИ
поселок окружен лесопосадкой и забором
очень интересные проекты домов - на любой вкус и кошелек
дома из кирпича а не из непоймичегокакогопластика
дорги широкие по поселку судя по расположению домов
рядом в ягуле красивое озеро
дорога в поселок не объездная - машин/фур ездить не будет
- одно дело когда соседнюю квартиру сдают по часу и другое когда соседний котедж(ы).
Повторю предыдущего:
уважаемый ruk proekta Europa!!! Сколько сейчас стоит 1 сотка в данном поселке без коттеджа, то есть если я сам собираюсь строиться???
quote:
Originally posted by Topster1:ОФФ Извините пожалуйста что встреваю - просто реально интересно. Я не строитель - поэтому не могли бы Вы пояснить -если реально построен дом - коробка а коммуникаций нет - что бы потом к нему их провести не надо будет что-ли ничего в этом доме ломать? ну там стены/пол или еще чего.
Еще раз извините за дилетансткий вопрос - просто интересно.
Мне кажется вполне реально. Внутри дома проводятся все необходимые трубы и электропроводка. Где-то в районе фундамента все эти трубы выходят наружу (по сути 3 трубы - гор. вода, хол. вода, газ, ну и кабель-канал для телевидения и интернета). Дальше к ним просто подключатся через клапаны и всё.
1. Участки без подряда предлагаются по цене 90 тысяч рублей за сотку. Количество их изначально было ограничено 24 участками. Часть продана, некоторые владельцы уже строятся.
Сумма покупки включает в себя наши обязательства по строительству следующих инженерных сетей:
- автомобильная асфальтированная дорога;
- пешеходный тротуар;
- газоснабжение;
- электроснабжение;
- водоснабжение;
- центральная канализация;
- забор общий по периметру;
- забор вдоль внутрипоселковых дорог (по лицевой линии участка).
То есть система "все включено".
На самом деле это сильно отличает нас от других застройщиков, которые рассказывают "сказки" про то что сейчас купите землю, а потом мы спроектируем (с божьей помощью) и посчитаем сколько будут стоить инженерные сети. Только никто из них не дает гарантию что эти сети не будут стоить еще дополнительно миллион-полтора к стоимости участка и вся экономия на первоначальном этапе "коту под хвост". Более того, даже если все таки спроектировали и посчитали возникает вторая проблема о которой тоже умалчивают: Представьте что 10-20 % людей купивших землю(а по тем примерам, которые знаю я все 50 %), после оглашения суммы за подключение к инженерным сетям не смогли или не захотели ее платить. Получается, что и те кто заплатил не получат сети, так как собранных денег не хватит на их строительство. Сети не могут строится как лоскутное одеяло, либо они для всех, либо их нет!!!
Поэтому стоит 10 раз подумать прежде чем ввязываться в ситуацию в которой решение проблем не зависит от Вашего желания и денег.
Ответ на вопрос "Я не строитель - поэтому не могли бы Вы пояснить -если реально построен дом - коробка а коммуникаций нет - что бы потом к нему их провести не надо будет что-ли ничего в этом доме ломать? ну там стены/пол или еще чего."
Такие вопросы часто возникают при самострое в поселках где нет единого застройщика и каждый берет на себя решение вопроса "как строить дом".
Мы при комплексной застройке заранее закладываем места ввода инженерных сетей в дом еще на этапе устройства фундаментной плиты.
"Участки без подряда предлагаются по цене 90 тысяч рублей за сотку. Количество их изначально было ограничено 24 участками. Часть продана, некоторые владельцы уже строятся".
А сколько они соток?
Размеры участков разные от 10 до 24 соток
Благодарю за информацию! Сегодня незадача -деньги в обременении, что ч/з 2 мес ???
Через 2 месяца может уже ничего не остаться, но если Вы готовы внести первоначальный взнос то можно забронировать.
quote:
Originally posted by CatsTT:
Дай-то бог, чтобы написанное вами широкое письмо в итоге имело жизнь... но у меня серьезные сомнения в принципе, уже сталкивались с приобретением квартиры в строящимся доме у талана. У меня нет конкурентного интереса к вашей компании, я потребитель, и у меня серьезные вопросы по ИТС. Проекты проектами но необходимо уже двигаться вперед, я говорю на сегодняшнем этапе НЕТ, видимо есть ряд смущений в принципе, могу построить свой дом и сам.. но для этого мне необходмы гарантии...
P.S. А что касается высшего образования - получаю второе, так между прочим говоря, уважаемый г-н/жа....
спасибо за уважение, но часть сомнений моих (а не конкурент ли?) все таки при мне и остались:
что при приобретении квартиры в Талане вам чего то обещали и не построили? или потом деньги дополнительные за что то платили сверх суммы по договору за квартиру? К чему пример про квартиру вы привели?
можно ВСЕ построить и самому, и нанять кого то, и купить готовое и тыды...
Вот в этом:
quote:
Originally posted by CatsTT:
не подвели еще ни одной коммуникации внутри поселка, когда? зачем нужна коробка без всего. как жить в доме, даже если его построят уже в этом году???? На ИТС нужны огромные инвестиции - кто инвестор?
я услышала необоснованный "наезд"
В Ваших словах даже и намека не увидела на то,что оказывается Вам всего то и нужно
quote:
Originally posted by CatsTT:
для этого мне необходмы гарантии...
PS. Про высшее образование значит я не спроста догадалась
Обидеть Вас не хотела и сейчас не хочу, но цели Ваших постов мне не совсем понятны....
ruk proekta Europa, интересует следующее: как в договоре будут прописаны ваши обязательства по строительству всей инфраструктуры (фитнес центр, пекарня, пруд, озеленение и т.д.).
В договоре прописаны наши обязательства по строительству инженерных сетей:
1. газоснабжение;
2. водоснабжение;
3. канализация;
4. электроснабжение.
плюсом к инженерным сетям берем обязательства:
1. асфальтированные дороги;
2. пешеходные тротуары;
3. забор по периметру и забор по лицевой оси участка.
про фитнес центр, пруд и пекарню в договоре ничего не сказано. Эти объекты заложены в генплан поселка, который утвержден Постановлением Администрации Завьяловского района. Строить мы их обязательно будем, согласно разработанного плана ввода очередей поселка.
На этой неделе передаем подрядчикам следующие 10 фундаментов.
Что еще нового?
Ну в общем молодцы, не до конца убедили и это, к сожалению, практический опыт, какие гарантии что это все не заморозят "до лучших времен"?, стоим на этапе выбора земельного участка, не хочется жить в поле или существующих "поселках" с отсутствием культуры в принципе... Просмотрели все варианты... Когда уже будет жизнь?
Жизнь в поселке начнется в следующем году. Для этого необходимо в этом году оформить сделку и на следующий год получить готовый к проживанию дом.
Протянете хотябы пару основных сетей, тогда возможно...
quote:
Протянете хотябы пару основных сетей, тогда возможно...
Солидарен...
Давайте читать форум внимательно, по поводу сетей все идет по плану. Планы работ описывались выше.
Меня интересует вопрос освещения по пути в поселок.
Уточните пожалуйста, о каком участке дороги идет речь?
По которому предполагается маршрутка
quote:Смеетесь? Луна Вам в помощь
Originally posted by Lusia:
Меня интересует вопрос освещения по пути в поселок.
Вот, вот!Аптекарь, не водитель, думает плакать или смеяться?
Lusia, мне бы тоже хотелось чтобы улица в городе на которой я живу была освещена, но увы...
Конечно же мы не будем ставить опоры освещения на федеральных и республиканских трассах. Вы же не хотите чтобы эти расходы мы "вложили" в стоимость домов.)))
Что касаемо поселка, то там улицы будут освещены, так что заезжая в поселок Вы будете ехать по освещенным улицам.
Даешь цивилизацию в отдельно взятом поселке!!!
А до остановки маршрутки проблемы освещения кто решает?
маршрутка вроде прямо до поселка должна ходить?
Остановка маршрутного такси находится непосредственно у въездной группы поселка. Там тоже предусмотрено наружное освещение.
Спасибо.
Очень интересно узнать про новую акцию"участок за сто тысяч рублей".И вопрос по ипотеке как-нибудь решается?
Да-да это очень интересно, расскажите , пожалуйста , в чем здесь подвох? И вообще как то тема остановилась... Строительный процесс идет полным ходом или временно остановился ((( Ещё хотелось бы посмотреть что новенького построили.
акция действует при покупке дома, в курсе?
а подробнее написано - обращайтесь в агентство
quote:
Да-да это очень интересно, расскажите , пожалуйста , в чем здесь подвох? И вообще как то тема остановилась... Строительный процесс идет полным ходом или временно остановился ((( Ещё хотелось бы посмотреть что новенького построили.
Уважаемые форумчане, руководитель проекта Клубного поселка "Европа" до 11 сентября будет в отпуске, поэтому не сможет отвечать на Ваши сообщения. Просьба все вопросы адресовать специалистам по продажам компании Талан по телефону 509-509.
Да-да это очень интересно, расскажите , пожалуйста , в чем здесь подвох? И вообще как то тема остановилась... Строительный процесс идет полным ходом или временно остановился ((( Ещё хотелось бы посмотреть что новенького построили.
--------------------------------------------------------------------------------
Уважаемые форумчане, руководитель проекта Клубного поселка "Европа" до 11 сентября будет в отпуске, поэтому не сможет отвечать на Ваши сообщения. Просьба все вопросы адресовать специалистам по продажам компании Талан по телефону 509-509.
Значит, пока руководитель в отпуске - стройка тоже в отпуске?
Интересно узнать предложения во второй половине сентября, что и за какую цену.. ?
Проще помоему в офис талана позвонить, чем тут ждать?
Пока вопрос может быть только теоретическим позвонить предполагается ближе к делу
Привет всем интересующимся КП Европа. За время моего отпуска никаких проишествий не было ))) Стройка идет по плану
Хочу поделится с нашими покупателями и потенциальными покупателями приятной новостью - начались ремонтные работы участка Ягульской дороги. Таким образом от города до поселка будет вести хорошая асфальтированная дорога. Время в пути до города уменьшится и составит не более 10 минут.
quote:
posted 1-9-2009 08:16 AMОчень интересно узнать про новую акцию"участок за сто тысяч рублей".И вопрос по ипотеке как-нибудь решается?
Про акцию участок за 100 тысяч информация размещена на сайте:
www.poselok-europa.ru
Выбрать участок и оформить договор можно в офисе продаж по адресу: ул. Красноармейская, 86. тел. 509-509
quote:
Про акцию участок за 100 тысяч информация размещена на сайте:
www.poselok-europa.ru
Выбрать участок и оформить договор можно в офисе продаж по адресу: ул. Красноармейская, 86. тел. 509-509
а не проще ли было бы просто здесь сказать?
покупаете дом за 2 лимона и участок за 100 тыров ваш - был ответ по телефону
Не проще. В поселке продаются дома не только за 2 миллиона. Всего в поселке 11 проектов домов и 2 млн стоит самый недорогой из них.
Есть категория домов площадью более 200 метров квадратных и цена там начинается от 4,5 млн. рублей.
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Всего в поселке 11 проектов домов и 2 млн стоит самый недорогой из них
Как-то раньше это по другому преподносилось. Самый дешевый дом стоил 1990 - вместе с земельным участком. А теперь, оказывается, он стоит столько без земельного участка, а земельный участок - за отдельные деньги?
Есть еще скидки при разных условиях оплаты. Более подробная информация в офисе продаж.
наверное я по адресу.
седня был в Руском Вожое по делам (кстати, по дороге и увидел билборд Талана с поселком Европа), проезжал через Ягул и увидел вот ЭТО:
наверна надо порадоваться
Только половину дороги сделали, так что рано еще радоваться.
Зато свалка как была так и есть. Мусор так и сваливают (сам видел).
2Dima_rus А где она находится? несколько раз уже туда ездил ниразу не видел, кстати, паутов тоже не видел.
Свалку можно увидеть, если ехать из Ижевска, проезжаем пруд, поднимаемся на горку и сразе поворачивайте на право (на самой верхней части горки, не доезжая поворота в Европу). Проехав прямо - свалка, а повернув голову налево - стройка.
Про свалку: после проведенной рекультивации Ягульской свалки в мае-июне этого года был снят режим контроля за дорогой ведущей к мету прежней свалки. Сразу после этого продолжились несанкционированные случаи свалки мусора вдоль дороги. Причем "гадят" в основном огородники которые ездят вдоль этой дороги к своему массиву. Вот уж воистину "где живем там и ...".
Также заезжают и строители сваливая строительный мусор. В итоге по согласованию с местной администрацией мы планируем перенести дорогу в той части которая пролегает вдоль бывшей свалки и после этого провести окончательную утилизацию мусора. Работы должны начаться в ближайшее время.
Руководитель проекта Рябинушки был в отпуске. Руководитель проекта Изумруд работает в обычном режиме. На стройках все идет по плану. Приступили к кирпичной кладке на объекте Изумруд.
quote:
Originally posted by bomg:
Так же оптимистично описывался процесс стройки Изумруда и Рябинушек, но куда то подевались рук. проекта, да и на обьектах тишина. С Таланом все как то не определенно.
https://izhevsk.ru/forummisc/search/unsearch?user=bomg&number=39
Ваше патологическое внимание к Талану уже устало напрягать,
есть вопросы по делу?
bomg спасибо за беспокойство, только очень похоже что это беспокойство скорее заказное - уж больно оно показное.
Наличие судебного разбирательства говорит о наличие серьезных разногласий сторон по вопросу выполнения работ в рамках договора. Не более и не менее...
Так что прошу оставить в покое заезженную Вами тему.
quote:
уж больно оно показное.
https://izhevsk.ru/forummisc/search/unsearch?user=bomg&number=39
Смешно!!!
quote:
bomg
Не хочу Вас оскорбить или унизить, но мне не понятно Ваши высказывания в сторону Талана, я не хочу сказать что защищаю эту компанию, но эти непонятные необоснованные высказывания которые видны во всех темах касающихся данной компании мне не понятны. Очень интересно почему у Вас такой негатив к этой компании??? Поделитесь!
quote:
Очень интересно почему у Вас такой негатив к этой компании??? Поделитесь!
quote:
отнюдь
quote:
от всей души желаю фирме Талан финансового выздоровления и благополучия.
Спасибо bomg, надеюсь Вы это искренне.
quote:
Originally posted by mankurt.rus:
пусть СК работают, и пусть продажи у всех будут и так далее
+1
одо
Что то фото свежих с "Европы" давненько нет. Хотелось бы посмотреть, как ведется стройка.
Спасибо за интерес, сегодня отсниму свежие кадры и выложу для просмотра.
"мы здесь работаем, люди в курсе" ))))))
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
"мы здесь работаем, люди в курсе" ))))))
Простите, за офф.
А здесь вы работаете? https://izhevsk.ru/forummessage/39/374773-5.html , люди не в курсе
Киньте пожалуйста ссылку коллеге Ruk proekta Izumrud, а то люди его потеряли Ссылку скинул.... Но мне кажется самое простое придти в наш офис или позвонить, все всегда на месте и работают в "полный рост".
Форум - это занятие факультативное и вовсе не обязательное.
Информация для связи с компанией Талан:
адрес: Красноармейская, 86.
тел. офиса продаж 509-509
тел. приемной 50-93-93
эл. почта: info@talan.udm.ru
сайт Талана: www.talan.udm.ru
сайт КП "Европа": www.poselok-europa.ru
электричество, газ , вода из своего источника?
по поводу инженерных сетей уже много раз написано. Не сочтите за труд полистайте странички форума "КП Европа"
Близится к завершению строительство демонстрационного домика. Скоро начнем внутреннюю отделку. Желающие съездить потрогать своими руками завершенный объект записывайтесь на экскусию. Еженедельно по субботам в 10-00 от офиса продаж отправляется автобус в КП Европа. За время пути Вы сможете узнать о всем что касается нашего проекта. Телефон для предварительного бронирования мест в автобусе 509-509
Как продвигается строительство? Сколько домов уже построено ? Все твинхаусы? И насчет ипотеки как вопрос обстоит? Если приехать самостоятельно, например, в будний день есть возможность более детально изучить процесс строительства или территория охраняемая и нас туда не пустят?
На разных стадиях строительства сейчас находятся 12 домов. На прошлой неделе передали в производство работ еще 2 дома. В будни приехать можно, но желательно связаться с представителем Талана на площадке (Лукоянов Михаил). Сделать это можно позвонив в офис продаж и договорится на определенное время. Площадка огорожена и охраняется.
Уважаемые форумчане с интересом ожидаю Ваши мысли по поводу того как Вы оцениваете внешний вид наших домов. Жду мнений.
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Уважаемые форумчане с интересом ожидаю Ваши мысли по поводу того как Вы оцениваете внешний вид наших домов. Жду мнений.
симпатично. это по последней фотографии. это каркасник или кирпич?
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Уважаемые форумчане с интересом ожидаю Ваши мысли по поводу того как Вы оцениваете внешний вид наших домов. Жду мнений.
Да не очень. Лучше, чем строит 80% ижевчан, но все же. Чем объясняется выбор серого цвета? Фасад не складывается в целостную картинку. Псомотрел проекты - дома в псевдоклассическом стиле. Просятся еще какие-то декоративные детали фасада.
Ждем еще фото.
если вы здесь пиарите клубный посёлок (надо думать, что деньги не малые)
=
постарайтесь найти/нанять профессионального фотографа (в разделе "Фото" например). он сделает свою работу. у вас будут качественные снимки, того что вы предлагаете.
/пока что я вижу некачественное фото на фоне серого неба и раскопок (флаги не помогают).
если будет целая улица таких домов (с такой "окраской"), то у жителей поселка возможно будет болеть голова от пестроты ...
/я лично надеялся, что PR поселка будет комплексный и качественный. очень странно видеть отлично сделанный сайт и то информационное обеспечение, которое ведут застройщики/владельцы в данном топике.
Действительно не впечатляет, наверно все деньги ушли на яркую и активную рекламу.
это сейчас вас этот одиноко стояйщий дом не впечатляет, а представьте много таких домиков в одном стиле с ухоженной территорией, огороженной от всего, мне кажется получится очень красиво, уютно!
Сколько штук кирпичей надо на домик 100 кв м
ИМХО, бордовый цвет стен выбивается из общей концепции, какой-нибудь бежевый или светло-коричневый, к примеру, в данном случае смотрелся бы куда лучше.
А так, если вокруг раскатать газон, воткнуть пару деревьев с дорожкой из брусчатки и фонариками, будет вполне себе ничего. Я бы в таком пожил =)
с удовольствием съезжу, когда закончите внутреннюю отделку.
Спасибо за оценку. Особенно за критику))) Фото действительно непрофессиональное, сделано с сотового телефона.
Наши дома сделаны из классического керамического (красного) кирпича. Фасад отделан качественной немецкой штукатуркой (Капарол). По такой технологии отделаны фасады почти всех "знаковых" объектов в городе: Президентский дворец, Чекерил, Ижкомбанк и т.п.
C pr исправимся, хотя форум все же рассматриваем как неоформальный канал общения с потребителями. Новые фото сделаем на хороший фотоаппарат и выложим на форуме.
Буду ждать новых мнений.
Возникло несколько вопросов. Какая цена за кв.м. на сегодня?Интересуют два проекта 126 и 146 квадратов, если брать по акции(100 т.р. за участок) сколько соток себе можно отмерить))?Во сколько обойдутся эти два дома без отделки, вместе с участком по акции?Сколько договоров заключено на данный момент? Заранее, спасибо за ответы.
По акции Вы сможете выбрать участки от 10 до 12 соток (на дома указанной площади) Цена домов 3290 и 3750 тыс. рублей, соответственно. Можно получить скидку до 10 % при полной оплате. На данный момент продано 25 % домов 1 очереди строительства.
Или кв.м. сильно подорожал, или земля идёт за полную стоимость, без акции. Может это цена с отделкой?
Указана стоимость дома + земля.
Опять запутался(.Здесь цена указана из расчета:100 т.р за участок или 60 т.р за сотку?Если первое, то возможно это цена дома с отделкой?Или цена за кв.м. очень выросла?
Земля стоит по акции всего 100 тыс. рублей за участок любой площади, в категории домов выбранной Вами.
Твинхаус - участки от 7 до 10 соток
Дома от 126 до 180 м. кв. - участки от 10 до 12,5 соток
Дома от 180 метров - участки от 17 соток.
Еще раз повторю, что в рамках текущей акции цена участка не зависит от его размеров!!!
Тогда, скажите пож-та,сколько стоит кв.м. с отделкой и без, на эти 2 дома.
за отделку (включая все внутридомовые инженерные сети) - 8000 рублей за метр квадратный
Спасибо за полный и обстоятельный ответ))).Интересно, сколько всётаки стоит ОДИН КВАДРАТНЫЙ МЕТР БЕЗ ОТДЕЛКИ на сегодня((.
Да уж,за весь день ruk proekta так и не смог, или не захотел ответить про стоимость за один кв. метр. И сколько сейчас стоит дом 80кв.м.или также 1990т.р?
при 100 % предоплате дом 80 м. кв + участок можно купить за 1990 тыс. рублей.
Или ruk proekta сменили, или кого-то очень неудачно за его комп посадили((.
Никого не меняли ))) Сейчас действует специальная акции.
Получается, что цена квадратного метра дома (ВКЛЮЧАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЛИ) составляет примерно 24 - 25 тыс. рублей в зависимости от площади дома.
Поделить может каждый: стоимость дома на его площадь.... в чем заминка...
А что по поводу ипотеки?
К нашему сожалению вопрос пока открытый. В тех банках, которые продолжают ипотечное кредитование есть условие 80 % готовности объекта. Понятно, что на данный момент говорить о такой готовности рано. Пройти по этому требованию мы сможем в следующем году, когда проведем инженерные сети в 1 очередь поселка.
Но, я надеюсь, банки поменяют свою, по сути, "заградительную" политику кредитования раньше. Может быть новые правила появятся уже в этом году. Мы отслеживаем этот вопрос и как только, так сразу....
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
К нашему сожалению вопрос пока открытый.....
Спасибо за ответ.
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
при 100 % предоплате дом 80 м. кв + участок можно купить за 1990 тыс. рублей.
Если считать по вашей формуле, приведенной на странице 1 стоимость дома 80 кв. м на данный момент с учётом акции должна быть:
80*18800=1.504.000-00 + 100 т.р за участок
Итого 1,604,000-00
А что получается что вы повышаете цену за 1 кв. м.( она становится уже 24-25) при этом уменьшая стоимость за 1 сотку. В итоге получается цена за дом такая же как и до акции. Тогда при чем тут акция. Видимо действительно бесплатный сыр бывает только в мышиловке.
Вы правы Юляха.... Бесплатного ничего не бывает.
Сколько штук кирпичей надо на домик 100 кв м
Есть ли рассрочка и каков максимум рассрочки?
у нас нет домиков по 100 метров, но если ради любопытства могу прикинуть...
примерно 20153 кирпича. Максимальная рассрочка 2 года
Спасибо. Каковы условия рассрочки? Какова сегодня цена 1 шт кирпича?
Lusia, вы что издеваетесь? О цене кирпичей вам в другой топик...
Рассрочка под 15 % годовых на 2 года.
Спасибо. Есть ли участки под индивидуальную застройку 12-15 соток? Цена? Сколько будет составлять общая сумма, в т.ч за землю, платежей ежемесячных за услуги и содержание?
quote:
Originally posted by Marico:
Lusia, вы что издеваетесь? О цене кирпичей вам в другой топик...
решила наверное руководителя проекта доконать своими вопросами
вот по себе знаю - если есть реальный интерес проще сходить ножками в офис и получить сразу ответы на ВСЕ вопросы, а не задавать миллион вопросов в час по чайной ложке.
Основы психологии: люди бывают разных психотипов и темпераметов, кроме того они бывают в разных ситуациях; малообразованные или малокультурные экстраверты на интравертов примерно так реагируют как вы всегда, не будьте агрессивны, особенно если вас вопрос никак не касается, это ФОРУМ, где участвуют все, какое вы имеете право ограничивать форум?! Вы старше моего ребенка на 1 год. Нельзя предлагать услуги в таком тоне. Продавец знает, что Потребитель прав. Хотите управлять людьми? сначала Вам в Институт человека.
Вам что на Форуме тесно? Не суди... даже по себе...
держите меня семеро - кто это вам форум ограничивает? продолжайте свой потребительский экстремизм (в духе потребитель всегда прав) и дальше. у руководителя нервы железные он все стерпит, на все ответит.
думаю следующий вопрос будет о стоимости унитазов. куда деваться, руководитель, придется отвечать.
з.ы.
перед тем как своим возрастом щеголять, товарищ псевдопсихолог, поизучайте правила общения на форумах. и ваши прогнозы о моей личности можете оставить при себе. они мне абсолютно не интересны.
Lusia в целях оградить форум от негатива приглашаю Вас к нам в офис, где я с искренним интересом отвечу на все ваши вопросы.
ruk proekta Europa , спасибо.
Способным на негатив, чем на Форум в церковь может лучше или к психотерапевту.
freelance
В правилах : не гадить! Ваша полемика не в тему!
Доходы сегодня ж после 50 л сильно отличаются от доходов людей (ветеранов до и после 30л), гл. о. м, потому и вопросы отличны . Каков доход, таковы и расходы.
Тем не менее обдумываю в перспективе КП "Europa".
Originally posted by ruk proekta Europa:
По поводу комунальных платежей я уже говорил, что "Месячное коммунальное обслуживание по стоимости будет сопоставимо с городским".
quote:
[B][/B]
Я немного не поняла. То есть ежемесячные расходы на содержание дома и т.п. площадью 194 кв.м. (очень нрависа мне он))) будут такие же, как на квартиру 194 кв.м.?? Объясните точнее пожалуйста, уважаемый руководитель проекта.
Дом понравился, а если про цвета говорить-это же дело вкуса. А о них, как говорится, не спорят. Если кому-то не нравится, он может либо не покупать здесь дом, либо купить участок рядом под инд. строительство и построить там полностью черный дом например.
. Мне нравится очень проект N8, прям все по мне "Месячное коммунальное обслуживание по стоимости будет сопоставимо с городским". А за землю???
Расчет коммунальных расходов на дом площадью 150 метров квадратных:
Общие расходы (охрана, работа управляющей компании, вывоз мусора, уборка дорог от снега, амортизация техники, электроэнергия и газ на инфраструктуру, накладные и прочие расходы) - 1500 - 2000 рублей;
Индивидуальные расходы по счетчикам (газ, вода, электричество) - 1000 - 1500 рублей в зимний период.
Итого 2500 - 3500 рублей в месяц
Соответственно, на твинхаусы площадью 80 квадратов сумма коммунального платежа составит 1500 - 2000 рублей.
Спасибо. А за землю???
Собственники участков будут платить налог на землю. Если я не ошибаюсь ставка сейчас 0,3% от кадастровой стоимости земли. Текущая кадастровая стоимость участка 11 соток составляет 78 595 рублей.
Получается годовой налог в размере 235 рублей.
Большое спасибо.
2ruk_proekta_Europa А какая будет примерная стоимость самого дома? скажем твинхауса 80 кв. метров (для расчета налога на имущество). И какие ставки налога в Завьяловском районе в данный момент?
Стоимость устанавливает БТИ после подготовки кадастрового паспорта. По Ижевску налог на имущество на объекты более 1 млн. рублей составляет 1 %.
По Завьяловскому району не уточнял.
Оч просим вас уточнить.
Размещаю фотоотчет о текущих работах в поселке
Приемка бетона на подпорные стенки фундамента
Кирпичная кладка стен
Изготовление арматурного каркаса фундаментной плиты
Установка окон
Кровельные работы
Устройство тепляка
Штукатурка фасада
Работы по внутренней отделке
Устройство колпака ветиляционной шахты
В данный момент в поселке трудятся более 40 человек.
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Приемка бетона на подпорные стенки фундамента
Может, не увидел на снимке, но почему-то нет нагревательного кабеля в опалубке. Неужели в морозы льете фундамент без электропрогрева?
Правильный вопрос. На данном объекте применяется иной способ прогрева. После приемки бетона весь фундамент укрывается пологом и включается дизельная тепловая пушка на весь срок набора прочности бетона до 70 % (примерно 3 суток). Кроме того бетон приходит с РБУ с антиморозийными добавками.
Интересует проект дома N9:сколько на сегодня стоит дом с участком?+ваша отделка?какой мин. первоначальный взнос на этот дом?сколько соток земли будет с учетом акции?
Дом N 9 площадью 147,76 метров квадратных стоит с учетом земли 3850 тыс. рублей. Площадь земельного участка до 11 соток.
Отделка, включая внутренние инженерные сети стоит от 8 тыс. рублей за метр квадратный.
ждем очередной фототчет
На следующей неделе будет полностью готов дом на Цветочной, 17. К этому моменту и подготовлю новый фотоотчет.
Ну наконец-то, а то мы уже переживать начали))), нам же ооочень интересно как продвигается строительство домиков, особенно наглядно. А полностью будет готов твинхаус? Это тот дом фото которого приведены выше? И когда начнется строительство уже домов, так скажем, на одного хозяева?
Строительство отдельностоящих домов ведется параллельно. Всего в разных стадиях строительства находятся 15 коттеджей. Интерьерная отделка выставочного домика идет полным ходом.
Фото отдельностоящих домов вы тоже нам сюда выложите, пожалуйста))).Строятся эти дома, согласно тем проектам, которые у вас находяться на сайте? И какие именно?
Если я правильно поняла, строится этот поселок на месте бывшей свалки. Где раньше ( не знаю как сейчас) тусовались семья бомжей.
Вы Буратино не правильно поняли. Вообще это недостаток всех Буратино совать свой нос не понимая куда )))) Про свалку писали ранее, не ленитесь прочтите форум, если Вам это действительно интересно.
мне не интересно. Просто летом регулярно проезжаем мимо. Огород у нас там ))
А строите ни че так, быстро.
Цену отдельностоящих домов пожалуйста.
Цена на отдельностоящие дома площадью от 126 метров начинается с 3,29 млн. рублей.
По ипотеке ещё не прояснился вопрос?
Купить дом в ипотеку пока невозможно. Альтернативой может стать зачет квартиры за дом. В офисе продаж Талана Вы можете обсудить вопрос зачета вторичного жилья в счет оплаты за дом в "Европе".
Офис продаж ООО "Талан" ул. Красноармейская, 86, тел. 509-509
Красиво)))) Стены покрываются штукатуркой?
Да, причем выбран один из лучших мировых производителей фасадных систем - компания Caparol. Средний срок эксплуатации такой штукатурки 50 лет. Гарантия на стойкость цвета 10 лет!!!
КП Европа - лучшие производители строительных материалов под одной крышей)))
Приезжайте в офис продаж Вам расскажут также и про поставщиков кровельных материалов и производителей окон, дверей и т.п.
классно смотрится! а если предствить вокруг красивые заборики и зелень вообще шикарно!
ruk proekta Europa
А в сторону ипотеки работа идёт. Например, рассматриваете вопрос вступления в Президенскую программу. Хотя бы в перспективе.
Нормальное такое жилье... в татарии кстати коттеджи по программе презика строят для молодых. Под 7 процентов.
quote:
в татарии кстати коттеджи по программе презика строят для молодых.
Я думала, слово "презик" означает не совсем то, что Вы имели ввиду )))
Уж не в форуме такое писать, да и Президент обидится
quote:
Originally posted by ковычка:Я думала, слово "презик" означает не совсем то, что Вы имели ввиду )))
Уж не в форуме такое писать, да и Президент обидится
Президент в стране один. В регионах так... презики. Царьки местечковые.
По поводу программы "Молодая семья". В настоящий момент участие в данной программе принимают только многоквартирные дома. Но в наших планах в будущем заявить наш проект в данную программу. В этом направлении есть позитивные изменения. Недавно г-н Путин В.В. посетил малоэтажный поселок под Санкт Петербургом, где министр обороны г-н Сердюков обратился с предложением включить малоэтажные поселки в федеральные программы по обеспечению жильем сотрудников Министерства обороны. Путин пообещал решить положительно. Так что, думаю, к лету отношение к малоэтажному домостроению будет такое же как и к многоэтажному
quote:
По поводу программы "Молодая семья"
quote:
Так что, думаю, к лету отношение к малоэтажному домостроению будет такое же как и к многоэтажному
Благодарю, очень обнадёжили
quote:
По поводу программы "Молодая семья"
Так что, думаю, к лету отношение к малоэтажному домостроению будет такое же как и к многоэтажному
Благодарю, очень обнадёжили
Сюжет очень мутный был. Цену за квадрат, так и не озвучили(сказали только, что в 1.5 раза дешевле квартиры в питере).Никакой конкретики.
з.ы.А общая картинка действительно красивая была.
Размещаю фотоподборку от 29 декабря 2009 года
С наступающим Новым Годом, господа!!!
Желаю в новом году обзавестись собственным загородным жильем!!!
Живите в Безопасности, с Комфортом, Среди своих, в Прекрасной форме и чувствуйте себя Хозяевами этой жизни!!!
С уважением, коллектив компании Талан.
На фото от 10.12 и 29.12 это один и тот же дом?Сколько домов на данный момент построено, ну или на стадии постройки. И если можно фото всего участка. Спасибо
На разных стадиях строительства находятся 16 объектов. 8 домов на стадии строительства выше фундамента (в том числе и завершенные) и по 8 домам завершены фундаментные работы
Прошу обратить внимание, что на всех домах монтируется водосточная система компании "Tegola".
когда будет готов демонстрационный дом с внутренней отделкой?
Думаю, что отделку зимой делать не будут...
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Думаю, что отделку зимой делать не будут...
зима отделке в принципе не помеха если тепловой контур закрыт (стены + окна + кровля), требуемая температура легко достигается тенами, тепловыми пушками и тп, причем помню в совдепии мы так пятиэтажки в Чуре штукатурили, пока еще сети тянули
quote:там не свое было
Originally posted by VSS:
в совдепии мы так пятиэтажки в Чуре штукатурили
. Налепить-то можно, а потом - морозы и влажность...quote:
Originally posted by Дядя Вова:
там не свое было
не понимаю сарказма, это разрешено и прописано в снипах, очень многие дома отделываются по принципу тепляка, и индивидуальные и многоэтажки и ни у кого еще ничего не "посыпалось"
главное при процессе твердения и высыхания поддерживать требуемую температуру, а дальше хоть морозы хоть дожди, какая разница? не на улице же
Неотапливаемый дом отсыревает.
quote:
Originally posted by Дядя Вова:
Неотапливаемый дом отсыревает.
если в доме нормальный тепловой контур, а не дыра на дыре, то ничего не будет, никакой сырости
Внутренняя отделка демонстрационного дома продолжается. Первый вариант отделки в скандинавском стиле будет готов в феврале.
quote:
Originally posted by Yurik81:
На фото от 10.12 и 29.12 это один и тот же дом?Сколько домов на данный момент построено, ну или на стадии постройки. И если можно фото всего участка. Спасибо
Был на днях(суббота) в поселке напротив "Европа". Со стороны: только два дома которые участвуют в фотосессиях, остальное все покрыто снегом. Следов бурного строительства как нам обещает ruk proekt europa НЕТ.
А как же выкупленные дома на 50% или сколько уже продано? Что то очень долгостоящие вложения получаются...
p.s.Это вопрос ruk
Спасибо!
Тоже был, но давненько. Что не понравилось. Окна-бойницы, весь участок уже построенных домов в тени. Неужели нельзя добавить окон, сделать их побольше? Дорога между огородами просто жуть. А так все замечательно, но нужен дом именно не больше 150 кв. м., но эти бойницы вместо окон перечеркивают все плюсы.
Проект хороший. Не буду разводить панику, но есть объективные минусы, которые уже обсуждались тут-проект не подпадает под различные гос. программы, кроме того, отсутствие возможности получить ипотеку, невозможность проживания в квартирах, принимаемых в зачет, до ввода в эксплуатацию объекта, земля, на которой возводится проект, является по сути неликвидным объектом, так как такой огромный участок в случае чего не продать. Следовательно, нет гарантий и очень высокие риски, так как фактически покупателями являются люди со свободными средствами, таких днем с огнем не сыщешь и вкладываются они в надежные инструменты. Хочу пожелать поскорее разрешить все эти минусы, так как не каждый сейчас отважится заниматься новыми строительными проектами, как говорится, старые бы закончить. А концепция "Европы" действительно интересна.
А что нам ответит ruk proekta Europa?
Все ждут!
Здравствуйте уважаемые посетители форума. Спасибо за вопросы, постараюсь ответить на все:
1. Уважаемый hobot в фотосессии участвуют почти все объекты поселка, не поленитесь вернитесь на лист назад и увидите их все. Мы открыто говорим сколько объектов сейчас в работе. Это 6 домов, плюс 2 завершенных и 8 завершенных фундаментов. Дома, которые выкуплены на 50 % достариваются на 100 % за счет средств компании.
2. По поводу окон. Чтобы понять освещенность помещения нужно побывать внутри дома, а не смотреть снаружи. В субботу будет экскурсия приглашаю поучаствовать. Тел для записи 509-509. Зайдем посмотрим в любой из домов. Если Вы про дорогу через СХВ то это только один из 3 маршрутов проезда к поселку. Хотите ехать по хорошей дороге езжайте через Славянское шосссе.
3. Минусы отсутсвия ипотеки и госгарантий это проблемы всех застройщиков, но положительные сдвиги уже есть. Количество ипотечных кредитов начало расти. Так что скоро надеюсь и наша компания начнет предлагать ипотечный кредит на дома. Отдельное спасибо за концепцию))))
Все по плану ни одного дня простоя в проекте не было и надеюсь не будет, всем врагам назло ))))
На сайте Европы есть информация, что сдача 1-ой очереди середина 2010 г. Это при условии, что на дома будут покупатели, или в любом случае? Мы хотим твинхаус у водонапорной башни, а что она из себя представляет, будет ли она как-то мешать нам, шуметь? Нам в офисе обещали, что к осени мы там будет жить, и все коммуникации будут функционировать, не врут? Какие гарантии, это прописано в договоре?
Эх, ребят, построили бы вы этот поселок где-нибудь в Подмосковье... Можно даже не ближайшем
Все условия по подключению сетей есть в договоре. Водонапорной башни не будет, вместо нее будет насосная станция второго уровня подъема. Проще говоря башни не будет, а будет стоять насос поддерживающий постоянное давление в сети. Шума от станции тоже не будет.
ps. эх возьмем и построим почему нет)))
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
ps. эх возьмем и построим почему нет)))
Только чур, по такой же цене, как и в Ижевске
не вопрос)))) только валюту поменяем )))
Все-таки, будут ли все дома первой очереди сданы к осени или только те, на которые найдутся покупатели? Мы боимся, что будем жить шестью домами в чистом поле темной зимой со свечами и ночными горшками.
quote:
Originally posted by vadzon_a:
Все-таки, будут ли все дома первой очереди сданы к осени или только те, на которые найдутся покупатели? Мы боимся, что будем жить шестью домами в чистом поле темной зимой со свечами и ночными горшками.
Ну по договору сдача-приемка дома производится ТОЛЬКО с подключенными инженерными коммуникациями, а так же дорогой и инфраструктурой, т.е. со свечами и ночными горшками жить скорее всего не придется
слежу за темой
Мы работаем по плану который предполагает прокладку инженерных сетей для всех домов первой очереди строительства в этом году.
какие еще дома кроме таунхаусов будут строиться в первую очередь!?
в первой очереди строительства будут строиться и уже строятся дома любой площади. Варианты домов и планировок указаны на сайте:
www.poselok-europa.ru
в разделе проекты домов
т.е. все 11 домов строятся? по генплану совсем не понятно, где какой дом, ну кроме таунхаусов, конечно... а сайт видели, спасибо.
нет есть дома которые еще не начали строить. Но есть и лидеры продаж - это дом N 9 площадью 149 кв.м., который уже строится на 3 участках и его продолжают выбирать новые клиенты.
но дом N9 площадью 146,96, а есть и 149,13, у которого N1, стало еще более НЕ ПОНЯТНО!!!
зайдем с другой стороны... меня интересует дом N2 площадью 206,98, номер улицы и дома на генплане будьте добры ЭТОГО ДОМА!
да Вы правы я на память воспроизвел и ошибся в несколько квадратных метров. По рабочему проекту дом N 9 - 147,76 метров.
Дом N 2 Вы можете разместить на любом свободном участке платиновой категории земли. Это участки средней площадью 17,34 сотки
А в целом лучше заходить со стороны офиса продаж по ул. Красноармейская, 86. Там постоянно ждут Вашего визита симпатичные девушки готовые ответить на любые Ваши вопросы ))) тел. 509-509
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
дом N 9 - 147,76 метров.
а симпатичный, нада подумать
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
симпатичные девушки
а симпатичные молодые люди имеются?
и еще ипотека, квартиры в оплаы с проживанием до полной постройки не начали действовать?
и при любом раскладе нужна предоплата в 40%?
Молодые люди тоже имеются, по их привлекательности ничего сказть не могу, не знаток))) Ипотека пока в перспективе
а цены еще прежние? 18800-19800, или уже выросли?
Цены растут, так что торопитесь. При 100 % оплате можем продать по старым ценам.
дом строите только под определенный заказ? сколько ждать сдачи в таком случае? 10 мес?
Сам дом построим за 6 месяцев с момента оплаты первого взноса.
quote:
Цены растут
подробнее будте добры что ... и по чем...
Lusia мы же с Вами уже договаривались, чтобы не засорять форум приходите и задавайте конкретные вопросы ))) в любое рабочее время...
"Выгодное предложение При покупке дома - участок за 100 тыс. руб. Подробности акции - в офисе продаж компании." - еще действует
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
с момента оплаты первого взноса.
так сколько первый взнос то? почему отвечаете на вопросы выборочно?
Первоначальный взнос минимум 40 %. Акция еще действует.
Стараюсь отвечать на все вопросы, только не могу писать каждый раз развернуто отвечая на одни и те же вопросы. Этим в нашей компнании профессионально занимаются специалисты офиса продаж. Тел 509-509, ул. Красноармейская, 86. Лучше придти и все посмотреть в офисе. Более того у нас каждую субботу проводятся экскурсии в поселок для всех желающих. В эту субботу тоже поедем на экскурсию, милости просим всех интересующихся принять в ней участие, запись в офисе продаж.
записались, обещали в пятницу перезвонить уточнить время поезда, да что-то все не звонят...
Сказали, что позвонят вечером.
мы на автобусе ездим на экскурсию )))
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
мы на автобусе ездим на экскурсию )))
ой, правда? удивительно
1) Рядом с будущим поселком, в 600 м ( http://maps.yandex.ru/?um=Q_kgqoxER3S1rjQy8qR5BZmxcadcQ7H9&ll=53.359434%2C56.955921&spn=0.045239%2C0.011701&l=sat , померьте линейкой на карте, там имеется такой инструмент) расположена свалка, как это повлияет на нас, какую воду мы будем в итоге пить.
Вы в предыдущих постах (стр. 2) писали: "В нескольких км от участка действительно есть деревенская свалка закрытая еще в 2005 году. ООО "Завьяловский полигон" по решению суда обязано было провести полную рекультивацию данного объекта. Сделано это (по неизвестным мне причинам) не было. В связи с этим нами принято решение о самостоятельной рекультивации свалки в течение 2009 года. Так что не волнуйтесь в ближайшие месяцы от свалки не останется даже воспоминаний."
Прошел год.... ? Свалку засыпали грунтом, но насколько достаточные эти мероприятия?
2) И расскажите пожалуйста про грунтовые воды в районе поселка, почему фундамент под дом такой низкой заглубленности, насколько это надежно, не поплывет ли дом?
3) Утепление стен все-таки из пенополистерола или базальтовая плита?
4) Подведены ли коммуникации в поселок? Если да, то какие?
5) Кто нибудь из ваших сотрудников заказал строительство собственного дома?
6) Почему договор подписывается с "Зеленой Долиной", а не с Таланом? 17-4-2009 09:22 AM в одном из постов Вы пишите, что директором ООО "Зеленая Долина" является Макаров К. М., а в предварительном договоре купли-продажи фигурирует некая Галина Н. А?
7) Если строительство началось с апреля 2009 г, почему построено всего 6 домов. До конца сдачи 1 очереди осталось полгода, как вы успеете построить еще 40 (или сколько там еще)? А если до конца сдачи 1 очереди не найдутся покупатели, будете ли вы строить используя собственные средства? Если нет, что будет с теми, кто приобрел дома?
Собрались было уже подписать договор, но вот эти моменты смущают.
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Первоначальный взнос минимум 40 %. Акция еще действует.
Нам сказали первоначальный взнос - 10%? Затем - 80% и оставшиеся 10% после подключения к коммуникациям. Все верно?
Сколько твинхаусов осталось в свободной продаже и сколько домов первой очереди раскуплено?
1) Свалка мусора действительно была на указанном Вами снимке. Только на этом снимке, сделанном еще до ее рекультивации видно насколько "велика" эта куча мусора. В основном это был строительный мусор и пищевые отходы, которые были разбросаны вдоль дороги ведущей к садоогородному товарицеству МВД УР. Причем со слов местных жителей мусор бросали как раз садоводы и огородники. Также при рекультивации обратили внимание, что основная часть мусора это строительные отходы - битый кирпич, демонтированные пиломатериалы и один сгоревший дом. Вот и весь мусор. В 2009 году как мы и обещали мы провели работы по сбору и локализации всего находящегося там мусора. В этом году одновременно с устройством внутрипоселковых дорог мы произведем засыпку территории бывшей свалки плодородным грунтом. В своей работе мы руководствовались Проектом рекультивации прошедшим согласование в Минприроде. Еще раз напомню, что с нашей стороны это безвозмезная помощь району, так как эту работу обязано было выполнить ООО "Завьяловский полигон", компания которая получает доходы от сбора мусора. Что касается воздействия на грунтовые воды, то согласно проекта если это и произойдет (что маловероятно), то это воздействие не затронет наш участок, так как по геологическому разрезу уйдет в противоположном направлении.
2) Грунтовые воды, если под ними Вы понимаете постоянное наличие воды на определенной глубине, у нас в поселке нет. Что касается "верховодки" образующейся в период дождей и снеготаяния то она вскрыта на глубине от 1 до 2,5 метра. Никакой угрозы фундаменту это не несет.
3) Утепление стен выполняется с помощью пенополистирола.
По территории поселка проложен магистральный газ. Основные работы по прокладке инжененрных сетей начнутся в мае-июне этого года.
5) Пока никто из сотрудников не купил себе дом в поселке, но есть желающие. Вопрос не в сомнениях, а в материальной готовности к приобретению
6) Проект КП Европа будет реализовывать ООО "Зеленая долина" - она же владелец всего земельного участка. Директор ООО "Зеленая долина" тот же что и в ООО "Талан" - Макаров К.М. Директор офиса продаж Галина Н.А. подписывает договора по доверенности.
7) Первая очередь будет сдаваться в конце этого года. Что какается инженерных сетей, то они будут проложены для всех домов первой очереди строительства, даже если несколько домов будут еще не сданы.
рядом с будущим поселком идет самозастройка, будет ли им доступ к детскому саду и остальным удобствам?
quote:
будет ли им доступ к детскому саду и остальным удобствам
Конечно. Для этого и забор строится, и охрана на КПП предусмотрена. Всё для жителей соседних деревень))).
В офисе продаж нам показали план, где были отмечены дома под инициативную застройку, что это такое? И все-таки планируете ли Вы стротельство на свои средства или только на деньги покупателей. Просто все это ускорило бы процесс заселения первой очереди и вообще всего поселка, хотелось бы поскорее начать жить в такой красоте, как на видеоролике! Понятно, что все может корректироваться, но все же сколько домов планируете сдать в этом году?
раньше этот участок принадлежал европе. Сейчас к кому он относится? Планировалось быть за одно. Но теперь догадываюсь что вы отделитесь? Так ли это? Причем тут соседние деревни?
хотели бы купить участок во второй очереди, когда начнется продажа?
1. Инфраструктура поселка будет принадлежать жителям поселка и больше никому.
2. В поселке действительно идет инициативная застройка (Застройщик сам выбирает проект дома и строит его на конкретном участке) с целью реализации уже готовых объектов. Такие объекты уже есть. Информация в офисе продаж. В этом году план 40 домов.
3. Продажи 2 очереди начнутся не ранее следующего года.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, дома идут под чистовую отделку или уже готовые для жилья? И по поводу посещения вашего офиса, можно подойти в любое время или же лучше записаться? Спасибо!
Выкладываю фотографии которые сделаны 16.02.10 г
Поздравляю всех настоящих мужчин с 23 февраля и напоминаю, что каждый настоящий мужчина должен постоить собственный дом!!!
Беремся вам помочь, цены на www.poselok-europa.ru
на заднем плане оцените вид из окон
продолжается отделка демонстрационного дома
Записывайтеь на экскурсии завтра или в воскресенье
Отделка демонстрационного дома уже завершена?
Отделка выходит на финишную прямую начинаются работы по чистовой отделке.
Установлены новые цены на дома, подробности на сайте поселка
www.poselok-europa.ru
не понял не хрена.
Можно КОНКРЕТНО Цены в СТУДИЮ!
http://www.poselok-europa.ru/spec/ чисто конкретно ссылка на цены)))
Прямая линия с компанией <Талан>
18.03.2010 01:00 - 25.03.2010 08:00
С 18 по 25 марта на сайте <Сусанин> проводится Прямая линия с руководителем проекта <Клубный поселок <Европа> компании <Талан> Юрием Захаровым. Юрий Анатольевич готов ответить на все вопросы, касающиеся выбора участков под строительство загородного дома, критериев выбора организованных коттеджных поселков, возможных рисков при вложении денег в индивидуальное строительство и стоимости таких проектов. Компетентное мнение эксперта Вы можете узнать, оставив свой вопрос в поле для комментариев.
Клубный поселок <Европа> - это новый коттеджный поселок с централизованным подключением коммуникаций, комплексным благоустройством и инфраструктурой. Он расположен в экологически чистом районе вблизи Ижевска (9 км от СХВ рядом с деревней Русский Вожой).
http://susanin.udm.ru/direct-line/221593
мне нравится...
Давно хотел засвидетельствовать респект Темо4ке за старт форума про КП Европу!!! Спасибо большое)))
спасибо))засмущали)) моя мечта жить в таком поселке как у вас в ролике, если в реалии будет такой, то когда соберемся расширяться будем думать над этим вариантом, но мне уже очень нравится)
Только цены не копеечные)).
Юрий молодец. хорошими темпами идете!
но про клееный брус не забывай
Темпы еще далеки от максимально возможных. Основная часть работы придется на лето-осень этого года, вот тогда будем Вас удивлять по настоящему. Тема с клееным брусом не забыта, переговоры продолжаются.
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Тема с клееным брусом не забыта, переговоры продолжаются.
почему не со мной?
Переговоры продолжаются с производителями, а не с проектировщиками )))
Планируются ли дома с цоколем?
в какой стадии отделка выставочного дома?
выложите фото дома за 1950т.р. он у вас в справочниках рекламируется!
quote:
выложите фото дома за 1950т.р. он у вас в справочниках рекламируется!
зайдите на сайт www.poselok-europa.ru
Выкладываю новые фотографии с площадки строительства
К проектуN10 пл.110кв.м. сколько земли полагается? И может быть есть смысл, предложить на выбор ещё пару проектов небольшой площади(100-150кв.м.)
зы.интересно, кто-нибудь с форума уже заключил договор?
Дом площадью 110 метров можно построить на участке 10 - 11 соток
Качество кладки желает быть лучше.
заглянули и что?
были сегодня на экскурсии, ощущения позитивные и от местоположения поселка и от вида домиков. все показали, рассказали, ответили на все вопросы. сам бы купил
домик метров 130+
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
1) Свалка мусора действительно была на указанном Вами снимке. Только на этом снимке, сделанном еще до ее рекультивации видно насколько "велика" эта куча мусора. В основном это был строительный мусор и пищевые отходы, которые были разбросаны вдоль дороги ведущей к садоогородному товарицеству МВД УР. Причем со слов местных жителей мусор бросали как раз садоводы и огородники. Также при рекультивации обратили внимание, что основная часть мусора это строительные отходы - битый кирпич, демонтированные пиломатериалы и один сгоревший дом. Вот и весь мусор. В 2009 году как мы и обещали мы провели работы по сбору и локализации всего находящегося там мусора. В этом году одновременно с устройством внутрипоселковых дорог мы произведем засыпку территории бывшей свалки плодородным грунтом. В своей работе мы руководствовались Проектом рекультивации прошедшим согласование в Минприроде. Еще раз напомню, что с нашей стороны это безвозмезная помощь району, так как эту работу обязано было выполнить ООО "Завьяловский полигон", компания которая получает доходы от сбора мусора. Что касается воздействия на грунтовые воды, то согласно проекта если это и произойдет (что маловероятно), то это воздействие не затронет наш участок, так как по геологическому разрезу уйдет в противоположном направлении.
Немного наврали вам жители, свалка эта заваливалась мусором из Ягула, р.Вожоя, а главное это колония ягульская. У самого огород на данном массиве. Наблюдаем данную свалку с самого зарождения. Образовалась она на месте карьера. До сегодняшнего дня туда возят мусор на грузовиках, и огородники физически не могли столько мусора навалить. Тем летом я так понимаю у вас были начинания закрыть данную свалку, путем установки туда поста, но почему то в этом году вы просто навалили земли на дорогу, тем самым просто добились того, что мусор стали вываливать прямо у этой кучи земли. Если уж вы хотите избавиться от этой свалки, то единственный способ это установить заново туда пост. Либо просто фотографировать автомобили на которых производится вывоз отходов и передачи данных фотографий в экологическую милицию. Штраф за это дело по-моему 30т.р. был.
Также рядом с этой свалкой в сторону Ягула проектируется еще один коттеджный поселок, имхо не так сложно скооперироваться с ними, и какое то время оградить данную территорию. Так то это в ваших интересах, т.к. в первую очередь людей пугает именно данная свалка, лично знаю 2х людей которые хотели этой зимой у вас купить дома, но узнав что там есть свалка, сразу отказались.
Слыхал что на месте свалки разрабатывается проект автодрома, но на сколько это правда сказать не могу, возможно это просто рекламная утка, дабы люди стали верить в лучшее. Огородники будут только за, если свалку уберут, т.к. из-за этой свалки многие даже перестали ездить по этой дороге и объезжают ее через лес, лично я так и делаю уже на протяжении нескольких лет.
Объезжают её через лес не из-за свалки, а из-за того, что дорога через лес явно лучше
quote:
Originally posted by Eyes:
Объезжают её через лес не из-за свалки, а из-за того, что дорога через лес явно лучше
да нет ошибаетесь, там лучше становится только тогда, когда грейдером пройдут. А в дождь там вообще сложно проехать. Скажем на своей машине я постоянно днищем шкрябаю, а через свалку нормально проезжаю. Да и дорога через свалку отсыпалась щебнем на протяжении многих лет. Только один участок не затронут, который прямо у свалки. Тут другой фактор, проезжая через свалку воняет так, что нос сворачивает, даже при закрытых окнах, а учитывая розу ветров, вся вонь как раз идет по направлению к Европе, особенно когда жгут. А если не полениться и посмотреть что происходит на поле между Европой и свалкой вы ужаснетесь. Так что думаю застройщику надо вначале подумать о благоустройстве данной территории, чтобы Европа действительно походила на Европу, а иначе это получается пародия. Кстати как только начала застраиваться данная территория, стал появляться мусор в лесу, причем далеко не бытовой, а именно отходы от строительства, и я не думаю что это опять делают огородники, т.к. у огородников на массиве есть специально выделенное место для мусора.
Поднимался вопрос по грунтам и воде. В принципе свалка не так сильно повлияет на качество воды в данном поселке, т.к. если застройщик не сэкономит то сделает скважина более 100м, а это значит что 100м земли будет являться очень хорошим фильтром. На счет грунтов, не знаю как в самой Европе, но в округе и рядом с Европой грунты песчаные, глубина разная, у нас на массиве до 2м. далее глина, рядом с Европой смотрели грунты, там и песчаные есть и суглинки.
Меня больше всего заинтересовало вот что. Застройщик планирует установить очистные сооружения, но на сколько я знаю любая система очистки требует пруда накопителя для разбавления очищенных стоков. Так же места для хранения осадка а в некоторых случаях и иловые карты, а если посмотреть на участок который выделен в поселке, то как смущает, что все это влезет. Да и не позавидую я тем жителям которые будут покупать участки рядом с очистными, даже при использовании современных технологий запах стоит не слишком приятный. Почему так говорю, потому что был на разных очистных от 200м3 до 5000м3 в сутки. Сегодня даже для интереса погляжу сколько занимают очистные для коттеджного поселка на 570 домов, но даже по первым прикидкам что то уж больно мало места выделено.
Уважаемые соседи, разрешите Вас проинформировать какие будут очистные сооружения. Очистные сооружения предусматривают такой же принцип очистки, что и городские очистные сооружения. Это означает, что после очистки вода будет соответствовать качеству воды для хозяйственно-бытовых нужд. Сброс данной воды будет осуществлятся в речку. Разрешение на сброс будут давать, только после прохождения полного комплекса исследований данной воды. Поэтому беспокоится незачем мы работаем по действующим правилам. Оставщийся после работы очистных ил будет утилизироваться в установленных местах по установленным расценкам. Проект очистных готовил один из лучших институтов (еще в СССР) Кировгражданпроект, так как он специализировался именно на очистных сооружениях. То что Вы видели это скорее всего так называемые септики большого объема, типа Топаза или им подобные. Сравнивать их с очистными полного цикла очистки нельзя.
Теперь о свалке. То что мусор был убран еще в прошлом году это факт. То что отдельные неадекватные элементы продолжают бросать мусор вдоль дорог это тоже факт. Одно радует количество их постепенно уменьшается так как дорогу на свалку перекрыли. То что накидали мы уберем, это не проблема. Проблема в головах, в том числе и жителей окрестных поселений и садоогородов, которые либо сами кидают, либо агитируют за открытие дороги ведущей на свалку. Мы выступаем за полное закрытие всех вариантов доступа на территорию бывшей свалки с завершением всех работ связанных с рекультивацией. В любом случае этот вопрос будет закрыт в ближайшей перспективе.
В продаже появились готовые коттеджи. Количество ограниченно!!! Спешите, данный вариант покупки полностью исключает риски при покупке. Подробности в офисе продаж. тел 509-509.
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Уважаемые соседи
Значит вы прикупили себе домик в посёлке?
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
Уважаемые соседи, разрешите Вас проинформировать какие будут очистные сооружения. Очистные сооружения предусматривают такой же принцип очистки, что и городские очистные сооружения. Это означает, что после очистки вода будет соответствовать качеству воды для хозяйственно-бытовых нужд. Сброс данной воды будет осуществлятся в речку. Разрешение на сброс будут давать, только после прохождения полного комплекса исследований данной воды. Поэтому беспокоится незачем мы работаем по действующим правилам. Оставщийся после работы очистных ил будет утилизироваться в установленных местах по установленным расценкам. Проект очистных готовил один из лучших институтов (еще в СССР) Кировгражданпроект, так как он специализировался именно на очистных сооружениях. То что Вы видели это скорее всего так называемые септики большого объема, типа Топаза или им подобные. Сравнивать их с очистными полного цикла очистки нельзя.
Теперь о свалке. То что мусор был убран еще в прошлом году это факт. То что отдельные неадекватные элементы продолжают бросать мусор вдоль дорог это тоже факт. Одно радует количество их постепенно уменьшается так как дорогу на свалку перекрыли. То что накидали мы уберем, это не проблема. Проблема в головах, в том числе и жителей окрестных поселений и садоогородов, которые либо сами кидают, либо агитируют за открытие дороги ведущей на свалку. Мы выступаем за полное закрытие всех вариантов доступа на территорию бывшей свалки с завершением всех работ связанных с рекультивацией. В любом случае этот вопрос будет закрыт в ближайшей перспективе.
Нет я говорил именно о очистных сооружениях. И не одна очистная не дает 100% очистки именно поэтому и требуется сливать стоки в пруды о чем я и говорил, да и бывают случае залпового слива воды, редко проектировщики учитывают такие моменты. Хотя конечно есть очистные после которых можно вообще пить водичку, но это уже очень дорогая система очистки. Просто посмотрел на ваш генплан и как то смутило то, что больно мало земли выделено для этих сооружений, учитывая что охранная зона очистных 50м.
А по поводу свалки, люди подбивают открыть дорогу на огороды, потому что им нужно ездить, вы вот сами подумайте, вы взяли и перекрыли дорогу на огороды, не позаботившись о том, что вторая дорога в таком состоянии, что в мае туда только на внедорожниках можно было проехать. Если уж вы что, то делаете, то о людях тоже подумайте, почему они должны страдать из-за вашей прибыли. Возьмите да восстановите объездную дорогу для огородников, там расстояние метров 700, не так сложно отсыпать для организации которая строит такой поселок. Ну либо повторюсь, поставьте пост с охраной, чтоб хотя бы в летний период мусор туда не сбрасывали, а зимой можете обратно навалить землю на эту дорогу.
Лично я очень даже поддерживаю ваше начинание. Я впервые в нашем городе увидел организованное строительство к.поселка. Главное чтоб это не заглохла, на этапе первой очереди. Я очень рад, что в Ижевске появились такие организации, которые способны не только нарезать поле и распродать его по кускам, но и создать всю инфраструктуру для нормально проживания.
очень уж все это дорого
На самом деле это стоит очень разумных денег. Поищите еще предложения, где можно купить дом в организованном поселке за стоимость от 2 млн. рублей. ДАже если найдете в России такие проекты поинтересуйтесь объемом инфраструктуры для жителей поселка. Поверьте таких проектов по соотношению цена качество очень мало.
quote:
Originally posted by Dr - dobro:
очень уж все это дорого
Вы заблуждаетесь, т.к. не включаете в расчет стоимость земли и коммуникаций. Земля в голом поле стоит 25т.р. сотка + коммуникации примерно 150т.р.
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
В продаже появились готовые коттеджи. Количество ограниченно!!! Спешите, данный вариант покупки полностью исключает риски при покупке. Подробности в офисе продаж. тел 509-509.
Прошу прощения, но до тех пор пока не будут работать в боевом режиме абсолютно все коммуникации, то риски все же есть. Где гарантия, что через месяц другой все это не остановится. Земля, на которой строится поселок-это неликвидный объект, случись чего, его полностью не продать, да и частями тоже. А вот если бы на балансе предприятия застройщика находились, например, 1к,2к квартиры, денежные средства, вообщем все, что ликвидно более менее, то это бы смотрелось более убедительно. Может стоит застройщику опубликовать эти данные, чтобы все видели, а то на сайте поселка я что-то этого не нашел. Есть, конечно, сайты, например СКРИН, по раскрытию отчетности, но там инфа платная и не полная. Можно прийти к Вам в офис и попросить все это, но не факт, что дадут, и ведь для этого сначала нужно заинтересоваться, а кроме того так не всем удобно. Если Вы будете максимально открытыми, то это добавит Вам доверия. Хотя решать Вам.
Стоит отметить, что сейчас рисков, конечно, меньше, чем раньше-это стоит признать. Но все же они остаются. В любом случае, удачи!
еще неизвестно когда построят
Уважаемый ruk proekta, когда же будут сети?
Строительство сетей началось. Сейчас выполняется бурение артезианской скважины глубиной более 100 метров. По прокладке сетей водоснабжения, канализации и газа сейчас заканчивается тендерная работа и выбирается подрядчик. Внутриплощадочные сети электроснабжения будут выполняться в последнюю очередь, так как глубина их залегания самая небольшая. Напомню, что все инженерные сети прокладываются подземным способом.
симпатичный
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
В продаже появились готовые коттеджи. Количество ограниченно!!! ...
готовые - на общих условиях, то есть под отделку?
да готовые по базовому варианту покупки, без внутренней отделки
Красота! ( это о колокольчиках)
А как продвигается строительство сетей?
А где можно такой же дешевый домик заказать, так чтобы его поставили в другом месте на моем участке?
давненько не было новых фото
Вот. Мимо проезжал на той неделе. Уныло, далеко, раздолбана дорога.
да, действительно, как обстоит дело с инженерными сетями? тянут до ввода в дом или только по улицам?
quote:
да, действительно, как обстоит дело с инженерными сетями? тянут до ввода в дом или только по улицам?
тоже интересно.
сколько уже построили домов?
quote:
Originally posted by Штатный Пенальтист:
да, действительно, как обстоит дело с инженерными сетями? тянут до ввода в дом или только по улицам?
По договору, инженерные сети заведены в дом.
пока не будет, воды,газа, и эл-ва, все будет стоять, на месте, не стоительство домов, надо форсировать, а коммуникации, а вообще не такие уж и дешовые дома, без отделки.
есть новые фотографии с места событий?
и как обстоят дела с газом и водой?
Поселок, как говорят некоторые люди, похож на Шервуд, от ЗК)
Только в разы дороже, но планировка такая же, сети тоже, дома правда, заставляют одинаковые брать...
quote:
Поселок, как говорят некоторые люди, похож на Шервуд, от ЗК)
Только в разы дороже, но планировка такая же, сети тоже, дома правда, заставляют одинаковые брать...
изучила сайт Земельного капитала - так и не увидела на какой стадии строительства Шервуд сейчас
Давно никаких новостей о строительстве Европы
Интересуют цены:
на сайте дом 80 кв.м =2050т.р участок =50 т.р за сотку, т.е. дом + участок 7 соток =2400т.р?
Идет реклама, что цены поднимутся:
сколько будет стоить такой дом с участком в октябре?
quote:
Поселок, как говорят некоторые люди, похож на Шервуд, от ЗК)
Простите Мистер Зло, но при всем уважении наш поселок на Ваш не похож, как ни крути)))
а теперь о серьезном:
1. Сейчас одновременно строится 25 домов;
2. Строительство сетей началось;
3. Цены будут повышаться от 5 до 10 %, то есть от 200 до 500 тысяч рублей!!!
Далее выкладываю фото с участка
Информация для заинтересованных в покупке:
в первой очереди строительства осталось свободными
в платиновой категории 1 участок;
в золотой категории 5 участков
в серебряной категории 6 участков.
Торопитесь до повышения цен осталось 20 дней
информация о действующих на данный момент ценах на сайте проекта www.poselok-europa.ru
НИСКОЛЬКО НЕ ХОТЕЛ ВАС ОСКОРБИТЬ, ПРОШУ ПРОЩЕНИЯ, что вмешался в Ваш форум, УВАЖАЕМАЯ Ruk proekt Europa!
Сошлись мысли на том, что и "Ш" в перспективе тоже станет таким же, планировка, ИТС, люди.
на следующий год будут строиться большинство собственников)
Хочеться, чтобы Вы воспринимали его как младшего брата)
ОН МОЛОЖЕ, ДЕШЕВЛЕ - ВСЕ ВПЕРЕДИ!
наши жители одинаково хорошо будут общаться друг с другом, как и мы.
Уважаемый рук. проекта, расскажите пожалуйста, на каком этапе сейчас находится строительство сетей.
В настоящий момент прокладываются сети водоснабжения, канализации и газоснабжения, заключен договор с подрядчиком по электроснабжению (он выйдет на площадку в октябре).
Фотграфии размещу в течение недели все увидите своими глазами
Мы говорим о наружных сетях?
мы говорим об инженерных внутриплощадочных сетях
А что скажете о наружных сетях?
Получен сертификат "Выбери Соседа" на 10 000р после покупки жил. площади в "Талане". Предъявителю сего сертификата гарантируется скидка на 10 000р при покупки любой жил. площади в талане. Сертификат действителен до конца 2011 года. Кому нужен пишите на почту или в личку, поделюсь!
quote:
Originally posted by milton:
А что скажете о наружных сетях?
Я говорил о наружных сетях
Прошу прощения, я о внеплощадочных.
лучше один раз показать, чем 100 раз написать, смотрите:
ps. напоминаю, что по субботам мы проводим экскурсии в КП Европа. Запись по тел. 509-509.
Сообщаю об открытии продаж интерьеров в клубном поселке "Европа". В качестве первого интерьерного стиля предлагается вариант "Скандинавский", ниже выложу данный вариант. Кстати этот вариант уже реализован в демонстрационном доме и его можно не только посмотреть, но и посетить. До конца года Вашему вниманию будет предложен второй стиль "Классика".
Данные стили могут быть реализованы в любом из домов проекта. Цены и условия Вы можете узнать в офисе продаж ООО "Талан".
показали сети наружного водопровода с использованием задвижек компании Hawle с пожизненной (!) гарантией
Да, это правда, на запорную арматуру австрийская компания Hawle дает пожизненную гарантию.
Зачем фото на радикал заливаете, они часто не подгружаются...
Получен сертификат "Выбери Соседа" на 10 000р после покупки жил. площади в "Талане".
Предъявителю сего сертификата гарантируется скидка на 10 000р при покупки любой жил. площади в талане.
Сертификат действителен до конца 2011 года. Кому нужен звоните 8-950-165-10-05, поделюсь!
а как на счёт ипотеки? Очень хочется жить в таких домах, но нет возможности сразу купить такой дом(
по фото не видно, 25 домов на разной стадии. Возможно половина из них еще в стадии проекта? Можно как то сделать фото, что бы была явно выделена динамика строительства?!!
Конечно можно, но тогда наш форум превратиться в фотогалерею. Если Вы по настоящему заинтересованы в приобретении дома не поленитесь и сами посмотрите на нашу стройку своими глазами. А для праздного интереса и этих фотографий достаточно.
По субботам проводим экскурсии, если есть острая необходимость можем также организовать индивидуальные выезды среди недели. Звоните 509-509
..лучше захватить с собой "вездеходные" сапоги
Убедили, съезжу посчитаю
quote:
а как на счёт ипотеки? Очень хочется жить в таких домах, но нет возможности сразу купить такой дом(
Тоже интересно.
прошла неделя))))
НЕ ПОЛЕНИЛСЯ, позвонил хотел записаться на экскурсию. Мне ответили, что экскурсии отменены, предложили самостоятельно съездить. Уважаемый Ruk proekt Europa ответь почему так, вы пишете здесь одно, а на деле оказывается иначе?
Да наверное там грязи по уши сейчас.
quote:
Originally posted by Yurik81:
НЕ ПОЛЕНИЛСЯ, позвонил хотел записаться на экскурсию. Мне ответили, что экскурсии отменены, предложили самостоятельно съездить. Уважаемый Ruk proekt Europa ответь почему так, вы пишете здесь одно, а на деле оказывается иначе?
аналогично, сначала обещали, что менеджер презвонит через 15 мин, в итоге сама перезвонила через 3 часа - сказали, что только в будни и до трех часов.... проезжали мимо в субботу - грязюка там действительно большая, нужна машина с большими колесами))) больше понравилась заинтересованность менеджеров в Берри Хиллс, согласились сразу и показали участки
Здравствуйте, дорогие
Экскурсии в Европу проводятся в любой день с 9 утра до 15.00 с понедельника по субботу (после 15.00 можно конечно, но сейчас темнеет рано и всех прелестей Европы в темноте мы с Вами можем не увидеть
)Они просто из разряда колективных перешли в разряд индивидуальных, чтобы быть более эффективными и удобными для вас.
Поэтому, если Вам интересно посмотреть на Европу, приглашаю к нам в офис
В офисе мы Вам расскажем о проекте и договоримся о времени экскурсии индивидуально для Вас
Офис продаж находится по адресу: Ижевск, Красноармейская, 86, тел. 509-509.
Всегда рады вам
вот, немного о текущем состоянии дел в Коттеджном поселке "Европа":
что ж скажешь, в "Европе", как и везде, осень и выходной 
с праздником, соотечественники!
Что-то давно нет официальных новостей
официальные новости на форуме появятся после возвращения из командировки Юрия Анатольевича.
ЗЫ: я не уполномочен говорить от лица застройщика
Командировка видимо длительная. На вопрсы ответов нет уже месяц. Интересно: вопрс установки камеры рассматривается?
quote:
Originally posted by afa sacha:
...На вопрсы ответов нет уже месяц....
какие вопросы у вас возникли?
не стесняйтесь, совместными усилиями мы докопаемся до истины!
Вопросы не мои: ...ипотека? обзорные фото? Мой вопрс: видеокамера?
постараюсь пролить свет на некоторые вопросы (да простит меня Руководитель проекта), излагать буду не совсем официальную позицию, а свое видение тогоили иного вопроса:
1. ипотека.
если не ошибаюсь, то ипотечный кредит можно оформить в банке (список уточнять) под "незавершенку", то есть под незавершенный объект строительства (подробности в банке).
на строительство дома "с нуля" пока банки ипотечные кредиты не оформляют.
2. обзорные фото.
разделяю мнение РукПроектаЕвропа, что уже опубликованных на нашем форуме фотографий вполне достаточно для общего представления хода строительства поселка. от себя могу добавить, что в скором времени на форум выложу результаты работ по монтажу распределительного газопровода поселка, возможно и фотографии отдельных домов или улиц. (для наших клиентов готов подготовить несколько свежих снимков их будущих домовладений - все по электронной почте)
3. видеокамера:
если речь идет о вэб-камере, транслирующей ход работ в режиме он-лайн, то в ее установке на данный момент необходимости нет, поскольку поселок находится в непосредственной близости от города и все желающие могут беспрепятственно посетить его. охранники предупреждены о возможных визитах настоящих и будущих владельцах домов в КП "Европа", поэтому наши двери открыты для всех )))))))
вот "свеженькая" сегодняшняя (вернее, уже вчерашняя) фотография, сделанная в районе строящейся кабельной трассы 6кВ от подстанции "Лесная" до коттеджного поселка "Европа".
думаю, уважаемому afa sasha эта фотография очень понравится, судя по его увлечению
заранее прошу прощения за невысокое качество снимка - сейчас рано смеркается, да и оптика не фонтан... пришлось немного изменить яркость и контрасность снимка
Фотография действительно класная! Невысокое качество ее не портит. Информация по сетям тоже интересна. Несколько раз проезжел мими в воскресенья, попрыгал у забора и дальше поехал. А вот конкуренты из Берри Хиллс планируют установку вебкамеры. Во всяком случае говрят об этом.
нисколько не умаляя заслуг Берри Хиллс, скажу, что "Клубный коттеджный поселок "Европа" не нуждается в дополнительной рекламе и тем более саморекламе
как и обещал, выкладываю фотографию с места ведения работ по прокладке сети распределительного газопровода. на данном участке уложена труба d-225 мм.
Спасибо! Цель достигнута. Очень хотелось подогреть "горячую линию". Молчание наводит на неправильные мысли. Спасибо.
есть тут кто то кто уже купил в этом поселке дом?????????
quote:
есть тут кто то кто уже купил в этом поселке дом?????????
да. я
Да, я тоже участвую.
информация для всех заинтересованных:
с сегодняшнего дня начаты работы по перекладке газопровода выского давления подрядной организацией РОАО "Удмуртгаз"
Имеется сертификат Выбери себе соседа. Предъявителю сертификата скидка на 10 000р при покупке любой жилой площади в Талане. Действителен до конца 2011 года. Кому нужен пишите на почту или в аську!
кто участвует скажите, когда планируете заехать в дом, когда будет готова дорога на первой линии, что с газом, водой, прописано ли это все в договоре
у меня сдача дома без отделки в апреле+ отделка, думаю в конце лета 2011. на счет дороги лучше спросить руководителя проекта. в договоре все прописано+ мы внесли изменения, что коммуникации будут уже с водой(газом) т.е. не просто трубы. На сколько мне известно они хотели вселить кого то уже к новому году.
п.с. Имеется сертификат Выбери себе соседа. Предъявителю сертификата скидка на 10 000р при покупке любой жилой площади в Талане. в п.м.
У меня сдача в декабре, но похоже отложится на 2-3 месяца. по договору дом с коммуникациями до дома без внутренней разводки и без внутренней отделки. На отделку потребуются еще время и деньги. Очень бы хотелось заехать к концу 11 го года. По дороги подождем ответа Рук. проекта- тоже интересно.
quote:
Originally posted by afa sacha:
У меня сдача в декабре, но похоже отложится на 2-3 месяца. по договору дом с коммуникациями до дома без внутренней разводки и без внутренней отделки. На отделку потребуются еще время и деньги. Очень бы хотелось заехать к концу 11 го года. По дороги подождем ответа Рук. проекта- тоже интересно.
А почему решили, что сдача отложится на 2-3 месяца? Дом недостроен? У меня по договору последний срок сдачи тоже до 31.12.2010, но все идет к тому, что дом мы будем оформлять уже после 17 декабря, по словам представителей талана.
Да, дом недостроен. До крыши довели, дальше пока уже месяц все стоит, а объем работ еще большой, и коммуникаций по нашей улиц не видел, а может не заметил.
Уважаемый afa sacha, сети НВК прокладываются по Вашей улице (ул. Пражская). уже уложена магистраль канализации, смонтированы колодцы. со следующей недели продолжатся работы по прокладке магистрали водоснабжения и разводки к домам.
ПС: *AxeL* - один из первых наших покупателей. Вы действительно в скором времени получите Свидетельство о праве собственности
2marzel: Раз еще не закончили прокладку коммуникаций, значит укладка асфальта откладывается на весну?
как ни прискорбно это осозновать, вероятнее всего да!
поскольку при укладке/уплотнении асфальтобетонной смеси необходимо строго соблюдать температурный режим, боюсь мать-природа нас больше не порадует теплыми деньками в этом году. поэтому окончательная фаза благоустройства, а равно укладка дорожной одежды и озеленение, будет проведена после схода снега и оттаивания почвы весной 2011 года.
основная причина на самом деле одна:
свежезасыпанные (свежеуплотненные) траншеи с разводками инженерных коммуникаций к домам, расположенные поперек дорог, в любом случае дадут усадку по весне. будет намного проще их досыпать щебнем, нежели вскрывать дорожное полотно и производить капремонт.
Ну понятно, как всегда у нас зима наступила неожиданно, плохо, что больше не будет теплых деньков в этом году, а я еще надеялся позагорать перед новым годом
Здравствуйте. Есть два вопроса.
1) Когда появятся новости. форум, сайт умер.
2) Твин на Цветочной 7а, вы опаздывайте с бетонированием фундамента уже на месяц, если верить вашему графику. в чем причина?
был сегодня, есть фото с телефона
Тихо как в танке. Руководителя проекта нет на форуме 2 месяца(все еще командировка?).
Складывается впечатление, что вы даже не смотрите форум, сайт. Это очень печально. Ваше отношение к покупателям очень плохое. Можете поставить 2 человеку кто отвечает за продвижение проекта, он этим не занимается. Может вам стоит поучится у Московских коллег?
п.с. накипело. придется идти в офис.
В офис идти нет смысла. Рук. проекта ушел в отпуск. Краткий отчетик о состоянии дел был бы очень интересен. Ну не кататься же туда постоянно, что бы посмотреть своими глазами. Тем более о состоянии подземных коммуникаций на глаз и не определиш. Ну не один же Ю.А. вкурсе, есть ведь и еще люди. Не знаю у кого как, а у меня договор подписан Галиной Н. А-У-У-У "Европа" отзовись, порадуй скоих клеентов!!!
У меня складывается впечатление, что руководитель проекта специально не появляется на форуме из-за того, что у Талана опять проблемы с финансированием строительства. Сейчас думается, что первая очередь поселка станет и последней. И вообще я не верю, что если человек в отпуске или командировке он никак не в состоянии подключиться к интернету и уделить несколько минут времени ответам на вопросы возможных покупателей в течение такого количества времени.
Добрый день, уважаемые форумчане!
по многочисленным просьбам (в том числе и по звонкам, и по обращениям в ПМ) постараюсь ответить на возникшие вопросы и осветить текущее состояние дел в поселке.
то Lessing:
причиной столь затянувшегося(!) зевершения работ по бетонированию фундаментной плиты жилого дома по адресу ул.Цветочная 7а-7б является ограничение отпускаемой электроэнергии по временной схеме подключения. Монолит необходимо прогревать. Удается одновременно прогревать лишь 1-2 фундамента, к этому стоит добавить энергию на освещение и обогрев бытовок, работу электроинструмента и тепловых пушек... и все это на 70 кВт, отпускаемых по временной схеме... (лирическое отступление, пожаловался, так сказать..)
В настоящий момент в поселке ведутся следующие работы:
1. завершаются работы по прокладке сетей наружного водопровода и канализации (их готовность составляет 95%). Подрядчик - ОАО "Можгинское строительное объединение";
2. смонтирована КТП. Подрядчик - ООО "ЭнергоСоюз";
3. полностью готова к подключению ячейка N9 ПС 110/35/6 "Лесная" филиала "Удмуртэнерго" ОАО "МРСК Центра и Приволжья"
4. ведутся работы по прокладке силового кабеля на 6 кВ от поселка до ПС "Лесная", трасса протяженностью 8 км. Подрядчик - ООО "Компания Энергон-Урал";
5. ведутся работы по прокладке распределительного газопровода внутри поселка. Подрядчик - ОАО "Можгинское строительное объединение";
6. ведутся работы по прокладке кабельных линий внутрипоселкового электроснабжения и электроосвещения. Подрядчик - ООО "ЭнергоСоюз"
7. ведутся работы по перекладке газопровода высокого давления. Подрядчик - РОАО "Удмуртгаз";
8. среди уже построенных и строящихся домов насчитывается 54 объекта недвижимости, т.е. ВСЕ объекты 1-ой очереди, из которых:
- полностью построены - 14 домов,
- завершается отделка фасада и покрытие кровли - на 1 доме,
- зевершена кладка и ведутся работы по кровле - на 17 домах,
- зевершены работы на фундаментах, переданы "в кладку" или уже ведется кладка - на 22 домах.
9. Проведены лабораторные исследование проб воды из скважины (результаты см. ниже).
то Андрюха2:
по поводу вашей обеспокоенности финансированием строительства - не дождетесь! "Европе" быть!!! особая благодарность за посыл к уделению большего внимания освещенияю происходящих событий в средствах массовых коммуникаций - обещаю, учтем!
Спасибо. Все четко и ясно.
Спасибо! Можете ведь когда захотите. В новогодние каникулы в какие дни можно посетить поселок?
а показатели водички-то - не впечатляют. Планируется дополнительная водоподготовка (очищение)?
l@da. Можно подробнее, что вас не впечатлило. Нам тоже интересно)
то l@da:
улыбнуло, чесслово.
может, поделитесь опытом?! хотя, судя по всему вы не ас!
ни капли не умаляя ваших познаний в области качества питьевой "водички", обращаю внимание на то, что вы делаете выводы на основании выложенных результатов КРАТКОГО химического и микробиологического анализа!
для всех интересующихся и, конечно же, заинтересованных:
22.12.2010г. был произведен забор проб воды для проведения ПОЛНОГО химического и микробиологического анализа. результаты исследований будут после Новогодних праздников.
то afa sacha:
Александр, поселок можно посетить с 03.01.2010г. (желательно, конечно, в светлое время суток). дополнительную информацию для вас скинул в ПМ.
несколько вчерашних фотографий:
quote:
Originally posted by l@da:
да и по неполному анализу воды видно превышение в несколько раз по бору, нитратам, хлоридам..
%) извиняюсь спросить, что употребляли?
Всех "Европейцев" поздравляю с Новым Годом!!! Желаю в новом году поселится в "Европе" и жить долго и счастливо!
Поздравляю всех будущих соседей!
Желаю счастья!
По ул. Пражская по участкам проложили временную дорогу (зимник). Очень не хотелось чтоб этот зимник дожил до весны - наши участки превратятся в грязное месиво.
то afa sacha:
это вынужденная и временная мера - случилось это в тот момент, когда по ул.Пражская прокладывались сети распределительного газопровода и подвоз строительным материалов к домам фактически мог оказаться прерван (читай - "дорога жизни").
quote:
Originally posted by marzel:
причиной столь затянувшегося(!) зевершения работ по бетонированию фундаментной плиты жилого дома по адресу ул.Цветочная 7а-7б является ограничение отпускаемой электроэнергии по временной схеме подключения. Монолит необходимо прогревать. Удается одновременно прогревать лишь 1-2 фундамента
Как-то это плохо стыкуется с
quote:
Originally posted by ruk proekta Europa:
На данном объекте применяется иной способ прогрева. После приемки бетона весь фундамент укрывается пологом и включается дизельная тепловая пушка на весь срок набора прочности бетона до 70 % (примерно 3 суток). Кроме того бетон приходит с РБУ с антиморозийными добавками.
вам так кажется?..
электропрогрев бетона более экономичен
Я знаю.
Но ruk proekta Europa был другого мнения.
А вторая очередь когда будет?
Надеюсь "дорога жизни" до весны не проживет?
Сколько будет стоить дом проекта N 10 (полностью с отделкой)
тоже интересует цена дома N 10
уважаемые форумчане, все вопросы касаемо цены можно уточнить по тел.(3412) 509-509 - в офисе продаж наши девушки ответят на все вопросы.
ЗЫ: не имею возможности отслеживать изменение цен на объекты строительства
Вопрос к Мarzel.
Цветочная 7а. фундамент как был так и остался. сдача дома 15 апреля. как собираетесь сдать дом в срок?
Что то отять наш форум застыл. И в официальной информации настыковки: первая очередь была 54 дома, а стала 15+16+13+14=58???,декабрьские фото выдали за февральские.
Доброго времени суток, уважаемые форумчане, гости и будущие жители КП "Европа"! сразу приношу свои извинения за продолжительное отсутствие.
то afa sacha: спасибо за замечания - ошибки на сайте исправлены.
Извините, но мне не совсем понятна цена: нужно приплюсовать стоимость коттеджа(к примеру 92,58 кв.м. - 2 490 тыс.руб. )и стоимость земли(к примеру 78,98 кв.м. - 2 180 000 руб.)Так?
Привет всем "Европейцам"!
Побывал вчера в поселке. Работа кипит и это радует. Однако работы ведутся на нескольких объектах и изменения на конкретном незначительные. Немного огорчает отношение к материалам - все разбросано, по советски.
Фото нашей ул.Пражская
Вопрос к marzel: снег в доме будет сам таять или его уберут?
quote:
Originally posted by afa sacha:
...огорчает отношение к материалам - все разбросано, по советски.Вопрос к marzel: снег в доме будет сам таять или его уберут?
to afa sacha: весь снег и лед до таяния из домов конечно же уберут.
по хранению материалов (полагаю, речь может идти лишь о пиломатериалах) - вам особая благодарность за "тревожные сигналы" с полей - обязательно лично проконтролирую устранение данных замечаний.
ПС: до 13.03.2011 нахожусь в очередном отпуске, поэтому прошу писать в ПМ.
Доброго дня "Европейцам".
Опять тишина. Новы рук.проекта перенял эстафету молчания у Ю.А. Неужели всем все равно и не интересно как продвигаются дела, как решаются проблемы. Ведь ни один договор не выполнен. Мне уже срок сдачи перенасили дважды. Да и с допсоглашениями черти что. Всем понятно, что такой проект реализовать не просто. Так хоть информировать раз в месяц о ходе работ ведь можно. Давно обещали выложить варианты отделки - нет.
Здравствуйте. Видел фото сделанные в выходные. Такое ощущение, что с приходом теплой погоды стали форсировать строительство. Мне камин уже месяца три обещают просчитать))) Присоединяюсь к afa sacha. Ждем новостей.
Кто-нибудь из купивших планирует заезжать и жить в этом году?
Заехать в этом году конечно хотелось бы. Иначе зачем все это было затевать. И так уже просрочка на год. Выплнит ли свои обязательства "Талан" по дому, будут ли функцианировать коммуникации, будут ли подъезды? Вопросов много - ответов пока нет. Время покажет. Еще вопрос: до сдачи дома(июнь) можно будет заниматься обработкой земельного участка? Если нет то теряем еще год. Ждемс.
quote:
Originally posted by Yopt:
Кто-нибудь из купивших планирует заезжать и жить в этом году?
Я еще год назад планировал. В этом году, если сдача все же будет в июне, с отделкой за лето управлюсь и заеду, но тут опять не все от меня зависит.
quote:
Originally posted by afa sacha:
Заехать в этом году конечно хотелось бы. Иначе зачем все это было затевать. И так уже просрочка на год. Выплнит ли свои обязательства "Талан" по дому, будут ли функцианировать коммуникации, будут ли подъезды? Вопросов много - ответов пока нет. Время покажет. Еще вопрос: до сдачи дома(июнь) можно будет заниматься обработкой земельного участка? Если нет то теряем еще год. Ждемс.
Насколько я понял, "Талан" хочет все сдать уже с коммуникациями, дорогами и благоустройством. Вот только пока непонятно, когда это произойдет, в разговоре с руководителем проекта был озвучен июнь.
По обработке земельного участка - я думаю можно согласовать с "Таланом", но, судя по тому сколько в этом году снега, до середины мая, там точно делать нечего.
Выдали Вам свидетельство о собственности?
Свидетельство о собственности выдает РОСРЕЕСТР после исполнения обеими сторонами условий предварительного договора и оформления договора купли-продажи.
Ну вот и весна. Создается впечатление, что делами "Европы" кроме меня интересуютя двое-трое. Считаю, что интересы и трех человек не должны оставаться без внимания. Новый Рук.проекта отзовитесь!
Вопрос к marzel: "дорога жизни" еще существует?
Ну технически электричество проведут к 01.06.11. Срок сдачи обещают к 01.08.11 (оплаченные в первой очереди дома). Ну я думаю Вам это и так говорят при звонках в офис.
доброго времени суток, уважаемые форумчане.
не дождавшись от нового рукпрока ответов на задаваемые вопросы, попробую сам разгрести этот ворох.
1. to AxeL; совершенно верно, 1-ая очередь поселка будет сдаваться этим летом с полностью выполненным комплексом благоустройства. монтаж систем внутрипоселкового водоснабжения, канализации, распределительного газопровода и газопровода ввода выполнен на 100%, также проведены работы по продувке и опрессовке внутрипоселкового газопровода.
2. to Yopt; срок завершения работ по монтажу систем внутрипоселкового электроснабжения и электроосвещения перенесен на 2-3 декаду мая-месяца.
3. to afa sacha; "дорога жизни", аки гидра, задушена на корню
Спасибо Михаил за информацию. А как с подводом коммуникаций к домам?
ВСЕ дома 1-ой очереди подключены к системам водоснабжения и канализации, на ВСЕ участки заведен газопровод ввода. все условия по подключению к инженерным системам, упомянутые в договорах, будут выполнены в оговоренном договорами объеме!
несколько свежих фотографий:
Доброе время суток всем. Меня интересует вопрос что будут делать со снегом в домах, ведь он начинает таять вся влага будет впитываться в бетон и часть стен, если их не просушить то со временем при сильных морозах произойдет разрушение, что в частности происходит с нашими дорогами.
Еще ужасает то факт что очень много строительного мусора в домах.
Этот вопрос я задавал раньше - ответ был: "снег уберут, строительный мусор тоже". Плохо если этого не сделали. Хотел сегодня съездить посмотреть. Наверное сейчас все плывет, грязно-желание ехать пропало. marzel, как продвигаются дела на Пражской?
Тоже вчера съездили вот фото. Но снимали только свой дом.
Фотографии были с пражской, уважаемый afa sacha в вашем доме все убрали.
фотографии были сделаны 9-04-2011, ездили смотреть всей семьей кое как пробрались очень много грязи.
Фото с ул.Пражская я сам и делал 27.02. Других не вижу.
Снег убрали только у afa sacha, в два дома куда я заходил был снег и мусор.
И ключевой вопрос. Когда будет интернет там? И какой?
Только что узнал, что у нас опять нет руководителя проекта. Прямо непонятная текучка руководителей. Кто нибудь в курсе, что происходит? У меня до сих пор нет допсоглашения на перенос сроков, нет обещанного инвистиционного договора на сети. Извините Yopt, но тут уж пока не до интернета.
Оживим тему
По больше фотоматериалов! Интересно наблюдать за ходом строительства поселка!
Звонил в "талан" по поводу продления сроков. Мне Евгения (зам. рук. проекта). Она предложила мне заключить еще одно доп. соглашения, где будет указано, что общая сумма будет делиться на три части (дом, земля и комуникации). В чем подвох? если он есть конечно.
afa sacha если не секрет, можете объяснить про инвистиционный договор на сети?
Предпологалось заключение инвистиционного договора на подземные коммуникации, для того чтобы они на правах долевой собственности принадлежали нам, так как по основному договору в собственность передаються дом с зем. участком. Деньги должны были выделяться из суммы основного договора. Однако, на сколько мне известно, из-за юридических нестыковок такой вариант отпал. На сегодня проробатывается вариант создания некомерческого товарищества на право владения коммуникациями. Это то что мне известно. Если что-то не так поправте меня.
Дальше фотки.
quote:
Originally posted by afa sacha:
Если что-то не так поправте меня.
В марте (в конце) схема была именно такой. Некоммерческое партнерство организуемое для передачи коммуникаций на баланс. Средства выделяются из общей суммы предварительного договора.
А где у нас marzel? Михаил, с Вами все в порядке? Откликнитесь.
добрый день, уважаемые форумчане!
прихожу в себя после недельного отсутствия на объекте (пока вхожу в курс дела - смотрю, что сделано или, наоборот, что не сделано).
попрошу у вас день-два...
marzel, где Вы? Два дня давно прошли.
Как будет поддерживаться давление в водопроводе? Хватит ли одной скважины?
quote:
Originally posted by afa sacha:
marzel, где Вы? Два дня давно прошли.
Как будет поддерживаться давление в водопроводе? Хватит ли одной скважины?
спасибо за вопросы!
постоянное давление в системе водоснабжения (а также системе пожаротушения) обеспечивается работой насосной станции.
расчетное водопотребление всего поселка находится в пределах 280 куб.м./сутки. дебет существующей скважины находится в пределах 150-180 куб.м./сутки. более подробная информация по скважине будет после завершения работы по подсчету запасов и разработке проекта водозабора (работы по этому направлению ведутся).
новость бегущей строкой:
в составе проектной команды объекта "Коттеджный поселок "Европа" наконец-то появился новый Руководитель проекта.
немного о приятном:
установившаяся, наконец, теплая солнечная погода дает реальную возможность привести временные внутрипоселковые дороги в "съедобный" вид (тем не менее, при посещении поселка не лишним будет иметь с собой резиновую обувь).
в оставшиеся до Первомайских праздников дни (28.04 и 29.04) планируется проведение субботника. таким образом, наши клиенты и гости поселка, милости просим!
К сожалению ни 28 ни 29 приехать нет возможности. А вот в праздничные дни очень бы хотелось приехать. Это возможно?
да, конечно! в праздничные дни будет обеспечен доступ на площадку для клиентов.
несколько фотографий:
Михаил здравствуйте! Рад что Вы опять с нами. В каком состоянии мой домик и какие ближайшие планы на него? Нового рук. проекта - как звать?
Александр, ваш дом строит под готовой кровлей, в скором времени ожидается исполнение большого заказа производителем-поставщиком оконных ПВХ конструкций (ТД "Багратион"). после монтажа окон можно смело приступать к фасадным работам.
нового Руководителя проекта зовут Александр Сергеевич Свердлов.
Посмотрел отзывы на форуме о ТД "Багратион". Ни одного положительного. Что толкнуло на сотрудничество с такой компанией? Ни потому ли в моем доме до сих пор нет окон? А если они наконец будут, то какие? Имею в виду качество.
Александр. Вы что конкретно хотите, чтобы Вам установили окна другой компании? Надо договариваться с руководителем проекта/менеджером по затратам Евгенией.
Чтобы мы все покупатели пришли и потребовали замены компании поставщика-окон - так это тоже надо обозначить.
Что конкретно Вы хотите добиться?
У меня есть опасения, что придется очередной раз переносить сроки сдачи дома. Чего мне очень не хочется. Обьем работ до завершения еще очень большой, а время осталось два месяца. Чувствую, что не все так гладко как говорят в офисе. Поэтому и проявляю, по моему, законное беспокойство. Не люблю разочаровываться.
Что конкретно нужно сделать чтобы ускорить работы? План график от подрядчика?
Уважаемые клиенты и гости поселка!
до Первомайских праздников не удалось спланировать дороги ввиду того, что земля не просохла. техника еще вязнет.
хотя, в туфлях пройти можно.
Фотки нашего строительства и темпов:
На второй фотографии дыра в пенопласте хотелось бы чтобы поменяли/заделали
))))))))))
Елена Ивановна, насчет дыры - уберем!
данная "дыра" - не дыра вовсе, а результат вскрытия работ, вовремя не представленных подрядчиком к освидетельствованию (на предмет соблюдения технологии теплоизоляции фасадов по системе Capatect).
30 го был в поселке. Общие изменения приятно удивили и порадовали. Почти все дома под крышами, голых фундаментов даже не нашел. Сомнений нет - поселку БЫТЬ. А вот по своему дому большой радости нет. За полтора меяца появилась только черепица и та не полностью.
Уважаемый marzel, Михаил, обратите пожалуста внимание на черепицу на навесе для машины - она волнами. Помоему это не правильно.
Добрый день, меня зовут Александр, являюсь и.о. руководителя проекта Европа.
Прочитав эту ветку, вижу что есть много вопросов, все вопросы важны и значимы, Михаил по возможности отвечал на вопросы, готов со своей стороны его поддержать и максимально точно и информативно отвечать на волнующие Вас вопросы!
Лично мне этот проект понравился сразу, и каждый раз приезжая на площадку все больше и больше осознаю всю прелесть этого коттеджного поселка! Надеюсь что диалог происходящий в данной теме позволит нам совместно с Вами выполнить этот уникальный проект, максимально открыто, максимально доступно описывать заинтересовавшие Вас процессы происходящие на строительной площадке в данный момент и дальнейшем.
Когда туда проведут интернет и какой провайдер?
Уважаемый и.о. рук. проекта Александр. Ответте пожалуста на вопрос: можно ли заниматся обработкой земельного участка до подписания акта сдачи и приемки дома. Планируемая сдача 30 июня. Народная пословица говорит: весенний день год кормит.
Вопрос по провайдеру прорабатывается, более подробно смогу ответить в пятницу 06.05.11., что касается сроков, то по плану это август.
Уважаемый afa sacha, уточните пожалуйста, что конкретно Вы подразумеваете под словами обработка земельного участка?
Под обработкой земельного участка я подразумеваю обработку земельного участка: посадка деревьев, кустов, вспашка, внесение удобрений и т.д. Если этой весной этого не сделать, то яблочки из собственного сада откладываются еще на год. Ведь в июле этим заниматься уже нет смысла. Земельный участок в 17 соток я брал не только для приготовления шашлыков.
Уважаемый afa sacha, смотрите п.м., ответил туда на Ваш вопрос по обработке земельного участка
нам бы то же хотелось знать, можно ли заниматься обработкой земли, посадкой растений
Уважаемая xocyc9lu, смотрите п.м., ответил туда на Ваш вопрос по обработке земельного участка
Уважаемые будущие жители поселка Европа! Как у Вас обстоят дела с доп. соглашением о переносе сроков сдачи. Мои отношения с "Зеленой долиной" закончились 31.12.2010. Работа не сдана и не принята. Многократные обращения в офис ни чего не дают. Такая ситуация только у меня? У всех все в порядке?
Уважаемый Sverdlov, проясните ситуацию.
Уважаемый afa sacha, вопрос серьезный, в течении 5го мая разберусь, отвечу.
Если возникают вопросы или они у Вас назрели уже давно, выкладываете их здесь, отвечу на все вопросы касаемые данного проекта.
Также не забывайте про официальный сайт поселка - www.poselok-europa.ru на котором отражена полная информация о самом поселке, можно изучить проекты коттеджей, посмотреть местные пейзажи и т.п.
quote:
Originally posted by Sverdlov:
Уважаемая xocyc9lu, смотрите п.м., ответил туда на Ваш вопрос по обработке земельного участка
А почему отвечаете только в пм? Я думаю это всем интересно.
2afa_sacha Абсолютно такая же ситуация по срокам. Кстати, неплохо было бы всем "дольщикам" обменятся контактными телефонами, для того, чтобы организованно решать возникшие вопросы.
Можно мне тоже по обработке земельного участка информацию. Я доп. соглашение на перенос сроков подписал. Вернее я просил доп. соглашение на установку дымохода под камин, в этом доп. соглашении помимо установки дымохода еще указали перенос сроков сдачи.
Уважаемый Lessing, сегодня был в поселке и согласовал с marzel (Михаилом), с одобрения Рук. проекта, место на участке где без потерь можно заниматься посадками. Надеюсь я не выдал тайны. Вопрос: дымоход под камин нужен отдельный? Штатную вытяжку использовать нельзя? (прошу прощения за делитанство).
))))))))))))))) Александр, конечно же никакой тайны вы не выдали.
По доп соглашению выдал исполнителям указания, всем клиентам отзвонятся, все вопросы по документам урегилуруют!
Уважаемый *AxeL*, официально такое разрешение выдать не могу, но все для Вас!
Уважаемый afa sacha, да, для камина необходим свой дымоход.
Уважаемый Lessing и уважаемый *AxeL*, звоните мне по вопросу обработки участков, все обсудим!
Приглашаю всех желающих посетить наш коттеджный поселок в праздничные дни!
Спасибо Sverdlov. Думаю заняться ближе к осени.
quote:
Originally posted by Sverdlov:
Вопрос по провайдеру прорабатывается, более подробно смогу ответить в пятницу 06.05.11.,
Дак это чего по провайдеру то? В общем что хочу сказать 9 узел не нужно. Лучше Волгателеком (или теперь ростелеком) сразу решатся вопросы и с телефонами и с кабельным. И лучше бы они оптику завели, а не adsl.
по ВолгаТелекому вопрос прорабатывался еще в прошлом году, результат не очень утешительный - коммутационный узел в Ягуле самый допотопный (релейный... ламповый... короче, каменный век).
исправить положение может лишь полное переоборудование коммутационного узла, но насколько рентабельным и окупаемым (в плане вложения бюджетных или собственных средств) сие мероприятие сочтет управление вышеуказанного "провайдера" остается только гадать.
Это понятно, но 350 домов это в среднем порядка 350 000 рублей в месяц за услуги. Плюс они хотели с этого направления в Смирново тянуть насколько я слышал. Предложить им. Они сейчас после поглощения Ростелекомом должны порасторопнее стать.
Имеется сертификат Выбери себе соседа. Предъявителю сертификата скидка на 10 000р при покупке любой жилой площади в Талане. Действителен до конца 2011 года. Кому нужен пишите на почту или в аську! Отдам за 5т.р.
т.8-9501598979
quote:
Originally posted by Sergej86:
Отдам за 5т.р.
они в офисе и без того скидку сделают.
Как заколебали такие ушлые "благодетели".
quote:
Дак это чего по провайдеру то? В общем что хочу сказать 9 узел не нужно. Лучше Волгателеком (или теперь ростелеком) сразу решатся вопросы и с телефонами и с кабельным. И лучше бы они оптику завели, а не adsl.
Уважаемый Yopt, объясните свою позицию по 9му узлу (они и телефон и кабельное ТВ тоже предлагают), в связи с чем Ростелеком лучше?
[QUOTE]Originally posted by Sverdlov:
[B]
Уважаемый Yopt, объясните свою позицию по 9му узлу (они и телефон и кабельное ТВ тоже предлагают), в связи с чем Ростелеком лучше?
[/]
Да особо то замечаний нет, если они потянут оптику от хохряков, где судя по их сайту они присутствуют, то будет замечательно.
У меня другой вопрос если у Вас свидетельства о регистрации будут готовы уже в июне месяце, почему бы Вам всё-таки не поработать с банками по ипотеке?
Допустим по кредиту в сбере 8-8-8 насколько я понял нужно просто подать требуемый банком пакет документов, чтобы попасть в список объектов под который выдают этот кредит. Ну и по другим кредитным продуктам.
quote:
У меня другой вопрос если у Вас свидетельства о регистрации будут готовы уже в июне месяце, почему бы Вам всё-таки не поработать с банками по ипотеке?
Мы работаем с банками по ипотеке, все контакты есть в нашем отделе продаж, приходите, наши девушки подберут наиболее удобный вариант из возможных!
несколько сегодняшних фотографий:
Дома по ул.Пражская все еще без окон. Как люди без глаз. Видимо мои опасения по поводу ТД "Багратион" были не напрасны. И 30 июня не за горами.
Почему на сайте нет этих проектов? Какая стоимость домов?
какой тип грунта и какой фундамент поставили?как,чем утепляли?
to Акварель!: боюсь Вас обидеть, но не удосужитесь ли вы для начала перечитать все 24 страницы ветки. уверяю Вас, там Вы найдете ответы на все Ваши вопросы. все давно разжевано.
сорри за офф.
2 marzel:
Подскажите откуда взялись проекты А и Б.На сайте нет никакой информации.
------------------
Кто понял жизнь,тот не торопится.
to Foc s: если речь идет о "домах на вырост" (#947), то это дома второй очереди строительства, выпущены на рынок сравнительно недавно. мы решили расширить линейку наших проектов и запустили на рынок новый продукт (со своей изюминкой). уверяю, что в скором времени подробная информация по данным домам появятся и на официальном сайте.
to Foc s: если речь идет о "домах на вырост" (#947), то это дома второй очереди строительства. мы решили расширить линейку наших проектов и запустили на рынок новый продукт (со своей изюминкой). уверяю, что в скором времени подробная информация по данным домам появятся и на официальном сайте.
quote:
Originally posted by Foc s:
2 marzel:Подскажите откуда взялись проекты А и Б.На сайте нет никакой информации.
to Foc s: если речь идет о "домах на вырост", то это дома второй очереди строительства. мы решили расширить линейку проектов и предложить покупателям новый продукт со своей изюминкой. уверяю Вас, что в скором времени подробная информация по этим домам появится и на официальном сайте.
quote:
Originally posted by Foc s:
2 marzel:Подскажите откуда взялись проекты А и Б.На сайте нет никакой информации.
если речь идет о домах "на вырост", то их строительство будет начато во второй очереди. данные проекты были выведены на рынок совсем недавно. уверяю, что в скором времени подробная информация о них появится на официальном сайте.
quote:
Originally posted by marzel:
веряю, что в скором времени подробная информация о них появится на официальном сайте.
Спасибо за ответ,всё сам узнал на выставке.
Михаил прав, дизайн проекты вышли недавно, в скором времени все будет оформлено надлежащим образом.
quote:
Спасибо за ответ,всё сам узнал на выставке.
как Вам выставка?
quote:
Originally posted by Sverdlov:
как Вам выставка?
Ожидания не оправдались((
quote:
Originally posted by Foc s:
Ожидания не оправдались((
можно подробнее. всегда полезно услышать критику о себе/своем проекте/своей компании. Ваша прямота поможет нам исправить кое-что в себе, в своем подходе к делу, в своих взглядах.
мы открыты для диалога, для доверительного общения.
quote:
Originally posted by marzel:
сегда полезно услышать критику о себе/своем проекте/своей компании
Это не о вас,а общее впечатление о выставке-как потребителя.Возможно для специалистов в строительстве-прямо противоположное мнение.
зы.хотя... по стендам можно определить финансовое положение компании на сегодняшний день.всё естественно-имхо)))
------------------
Кто понял жизнь,тот не торопится.
В проектах А и Б отдельная котельная не предусмотрена?
Где будет установлен котел?
Вот такая наша Европа.
УВАЖАЕМЫЕ ФОРУМЧАНЕ!!!
В субботу,28 мая у нас прошел первый день открытой стройки в КП "Европа"
Это первое такого рода мероприятие для поселка. Первые, кому удалось побывать в поселке в субботу на площадке, были наши дорогие клиенты, которые уже купили дома. Мы со своей стороны постарались максимально, чтобы на площадке присутствовали специалисты всех направлений (это и специалисты по продажам, технические специалисты, дизайнеры, руководитель проекта, маркетологи и пиарщики, инженеры и, конечно же директор компании "ТАЛАН" Макаров Константин Михайлович.
Мы постарались по возможности ответить на все вопросы наших клиентов, записать пожелания и замечания!! клиенты могли задать любые вопросы, выпить чай и пообщаться со всеми специалистами.
Хотелось побдагодарить всех кто принял участие в данном мероприятии. Мы постараемся в дальнейшем проводить такого рода дни открытой стройки на площадке КП "Европа".
Хотелось бы еще от тех клиентов, кто посетил данное мероприятие услышать отзывы и пожелания.
К сожалению, не было возсожности сделать фотографии. Завтра обязательно выставлю последние фотографии с Европы!!!
Спасибо за мероприятие. Быстро встретили, проводили до дома и ответили на все вопросы. Я остался доволен. Можно в пм график стройки (ул. Цветочная 7а). Пожеланий нет, все понравилось.
quote:
Originally posted by Cristala:
УВАЖАЕМЫЕ ФОРУМЧАНЕ!!!
В субботу,28 мая у нас прошел первый день открытой стройки в КП "Европа"
Это первое такого рода мероприятие для поселка. Первые, кому удалось побывать в поселке в субботу на площадке, были наши дорогие клиенты, которые уже купили дома. Мы со своей стороны постарались максимально, чтобы на площадке присутствовали специалисты всех направлений (это и специалисты по продажам, технические специалисты, дизайнеры, руководитель проекта, маркетологи и пиарщики, инженеры и, конечно же директор компании "ТАЛАН" Макаров Константин Михайлович.
Мы постарались по возможности ответить на все вопросы наших клиентов, записать пожелания и замечания!! клиенты могли задать любые вопросы, выпить чай и пообщаться со всеми специалистами.
Хотелось побдагодарить всех кто принял участие в данном мероприятии. Мы постараемся в дальнейшем проводить такого рода дни открытой стройки на площадке КП "Европа".
Хотелось бы еще от тех клиентов, кто посетил данное мероприятие услышать отзывы и пожелания.
К сожалению, не было возсожности сделать фотографии. Завтра обязательно выставлю последние фотографии с Европы!!!
Отзывов дать не могу, но хочу пожелать, чтобы оповещали о таких мероприятиях всех покупателей
to Lessing: Алексей, очень приятно было познакомиться! (пусть не на площадке, а позже в офисе)
to AxeL: Владимир, ваша фамилия была в списке "согласившихся" разве вас не было? мы ждали всех!
to Cristala: Анютка, это ты!!! ..я уж подумал, что это ГН отписывается в форуме )))))))
сорри за офф
Панорамное фото я, наверное заметили, разместил. Что касается встречи - все хорошо встретили, рассказали. С соседями пообщались. И все бы хорошо да вот темпы не радуют - за неделю установили одну дверь. На вопрс по заведению инженерных сетей в дом Роман ответил, что сделаны отводы сетей к дому на 1,5 м. А дальше что? и когда? Роман ответи: если предусмотрено договорм то заведут в дом. А что, у когото есть договоры без подклычения?
quote:
to AxeL: Владимир, ваша фамилия была в списке "согласившихся" разве вас не было? мы ждали всех!
Я бы обязательно "согласился" , просто не получил оповещения о проводимом мероприятии Узнал, только когда позвонил в офис в понедельник.
Уважаемый,afa sacha
Всем своим клиентам (не важно, прописано в договоре или нет) заводим коммуникации в дом, а именно: вода, электрика и канализация.
По газу получены все тех. условия (Удмуртгаз) по присоединению каждого дома к трубе. Сейчас ведутся переговоры по поводу заведения газа в дом тем клиентам, у кого это не прописано в договоре
Александр, Роман все верно сказал - в настоящий момент на каждый участок заведен газопровод ввода (на 1,5 метра от красной линии).
Получены ТУ от Удмуртгаза на присоединение КАЖДОГО дома 1-ой очереди, завершается согласование проектов обвязки типовых домов.
ведется работа по согласованию устройства ввода газопровода ВО ВСЕ дома. думаю, у нас будет положительное заключение по этому вопросу!
Где можно посмотреть эскизы заборов которые будут установлены вдоль фасадов.
Уважаемый,afa sacha
эскиз можно посмотреть в офисе, придя к нам
А выложить здесь ни как?
Интересная темка!) тоже интересно на заборчик посмотреть!
И мне интересно)
конечно, пожлауйста
Забор на 5! красавцы!
Для покупателей Европы действует акция в Найди?
http://naidy-izhevsk.ru/akcii/akciya-dlya-obladatelej-novogo-zhilya/
Уважаемые форумчане, для заключивших договор на покупку квартиры или коттеджа, вы получаете сертификат на покупку мебели, ссылка на акцию указана.
http://naidy-izhevsk.ru/akcii/akciya-dlya-obladatelej-novogo-zhilya/
Уважаемые форумчане! кому интересно, выкладываю картинку по озеленению первой очереди КП "Европа"
Скоро будет готова красивая картинка, которую выложу позже.. А пока то... что есть
Красиво но не понятно какая часть первой очереди. Это сразу за входной группой?
это озеленение перед ВЪЕЗДНОЙ группой,
Я думаю всем интересно следить за динамикой развития проекта, пусть даже это пока только эскизы.
немного смущает, что столбы забора немного не вписываются в стилистику поселка, они такие же будут как на картинке?
quote:
Originally posted by Focusnic:
Забор на 5!..
вчера в офисе детально осматривал фрагмерт секции забора и вензель. довольно-таки солидно и серьезно получается.
желающих приглашаю в офис на "ощупывание" ))))
поехать посмотреть как можно?
quote:
Originally posted by Foc s:
Почему на сайте нет этих проектов? Какая стоимость домов?
[/URL]
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/003379/3379713.jpg]
информация об этих домах вот тут
http://www.poselok-europa.ru/project/domA.html
http://www.poselok-europa.ru/project/%C1.html
дома отличаются не площадью, НО формой крыши.
на вопросы рады будем ответить в офисе продаж 509-509. звоните
quote:
Originally posted by toro:
поехать посмотреть как можно?
Вы уже определились с проектом?
если нет, то удобнее будет Вам подойти в ОП, обсудить там детали различных проектов и оттуда же можно сразу поехать в поселок.
Звоните 509-509
ОП это в талане на красноарм? поехать на вашем транспорте?
quote:
Originally posted by toro:
ОП это в талане на красноарм? поехать на вашем транспорте?
да,Офис Продаж Талана находится по адресу Красноармейская, 86.
Это ниже цирка,ниже рынка на Красноармейской, после перекрестка с ул.К.Либкнехта увидите перед собой дом с голубыми балкончиками. На крыше огромная вывеска "ТАЛАН", а внизу на первом этаже зеленое крыльцо,это и есть Офис Продаж.
Если у вас есть возможность приехать на своем транспорте получится оперативнее, если такой возможности нет, то поедем на нашем транспорте или возьмем такси . Велкам
ок.
quote:
Originally posted by toro:
ок.
когда ждать Вас?
завтра утром может заедем проекты глянуть.
2. Хочешь жить в своем доме уже этим летом? Заплати миллион и заезжай в свой дом!!!
Это про какой дом ?
Уважаемый Foc s!
речь идет про твинхаус, двухэтажный кирпичный дом площадью 84,09 кв.м.
Здравствуйте, я являюсь представителем компании "ТАЛАН". Все интересующие вопросы по ЖК Европа Вы можете задавать мне.
задаю:
в стоимость доиа, которую вы озвучиваете входит сам дом, земля и оплата всех коммуникаций. никаких дополнительных оплат нет? или есть?
офф: для участников АФ индивидуальная экскурсия
))))))что то секретное покажете? ))
ВОПРОС:
toro
задаю:
в стоимость доиа, которую вы озвучиваете входит сам дом, земля и оплата всех коммуникаций. никаких дополнительных оплат нет? или есть?
ответ:
Стоимость фиксируется в договоре и она окончательная, больше ни за что платить не нужно.
quote:
Originally posted by toro:
что то секретное покажете? ))
ЗЫ: от АФ ничего не скрою, приму, как родных! )))))
Добрых времени суток господа! имеются хорошие новости: мы подписали договор на благоустройство территории, получили строительные материалы. Завезена техника для работ на площадке.Процесс благоустройства идет полным ходом. Еще совсем чуть-чуть.... и мы с вами в полной мере сможем насладиться нашей Европой.
quote:
Originally posted by marzel:
офф: для участников АФ индивидуальная экскурсия
сорри, для тех кто в танке, а кто такие АФ?
quote:
Originally posted by Cristala:
речь идет про твинхаус, двухэтажный кирпичный дом площадью 84,09 кв.м.
Спасибо за ответ.
quote:
Originally posted by Натахочка:сорри, для тех кто в танке, а кто такие АФ?
Наталья Александровна, не переживай, АФ - это мой любимый Автофорум-Ижевск )))))))))
с него я начинал, его я люблю и ему я предан!
quote:
Originally posted by marzel:Наталья Александровна, не переживай, АФ - это мой любимый Автофорум-Ижевск )))))))))
с него я начинал, его я люблю и ему я предан!
госпидя
вжись бы не догадалась
надо мне своих кошатников тож собрать
quote:
Originally posted by Натахочка:..надо мне своих кошатников тож собрать
подключаем весь административный ресурс
выложите фото образцов забора на обозрение!)
а еще вопрос - как будет обстоять вопрос с оплатой инфраструктуры (парки, пруд, газоны, детская площадка)? за чьи деньги будет все содержаться в порядке?
quote:
Originally posted by toro:
..за чьи деньги будет все содержаться в порядке?
офф: конечно же содержаться будет за счет средств налогоплательщиков, в бюджете РФ на 2012 год заложена отдельная статья расходов.
сорри
а серьезно?
а если серьезно, то:
стоимость строительства всего вышеперечисленного уже заложена в стоимость покупки.
содержание инфраструктуры будет осуществляться за счет средств собственников (позднее сами собственники на собрании товарищества будут принимать решение: каким образом исчислять эту статью расходов - или от площади участка, или от площади дома, или же от числа прописанных).
ЗЫ: никто не отменял в "квартирных" платежках статью "содержание МОП" или "освещение МОП"
все сказанное ИМХО
Уважаемый Focusnic, по вашему запросу выкладываю фото забора...Наслаждайтесь, если еще есть каике-либо вопросы-задавайте, с удовольствием отвечу
На вчерашний день в поселке закончено строительство внутрипоселковой кабельной трассы. Полностью выполнены работы по строительству водопровода, центральной канализации, электросетей первой очереди строительства.
Выполняются работы по благоустройству.
собсна, благоустройство:
Дорогоие ФОРУМЧАНЕ!
Мы не сидим на месте и разрабатываем различные вариации предложений для Вас!
Приветствую друзья!
В нашей Европе кипит прямо таки жизнь, но пока что жизнь строительная )).
Благоустройство территории это наверное один из самых приятных моментов для жильцов, же он создает комфорт.
Для ушей радостен детский смех, да и родителям всегда спокойнее когда их дети играют не где-то на колдобинах =) и в подворотне, а зачастую и на проезжей части, а в определенном, приспособленном для игр детей месте, и для этого так же строятся детские площадки . Так же начаты работы, по общероссийской проблеме
, строительство дорог. Сделаны все необходимые операции, и начаты подготовительные работы для укладки дорог. 
Новый день, новые продвижения и работы, и вот что у нас на сегодня (24.06.2011)
Первое это то что в большей степени дает нам комфорт - электричество - так вот завершены работы по прокладке кабельной трассы по электрике.
Далее продолжаются работы по укладке дорог, работает дорожная техника.
Снимается плодородный слой земли, выполняется вертикальная планировка дороги.
Раньше у нас было лишь окно в Европу, прорубленное Петром, а мы строим её у себя!!! =))
Неустаем приветствовать Вас дорогие друзья!
Хочу дополнить информацию по акции "Дом на вырост"!
Посмотрите, это схема дома. Цены на дом одинаковы, разница только в форме крыши.
Здравствуйте. Цветочная 7а. Когда будут строить крышу? В доме 5см воды, в воде стоят стройматериалы- это нормально? В котельной глухое окно, при утечке газа как проветривать? На сколько мне известно по правилам это недопустимо.
Здравствуйте Талан! Подскажите как будут расчитыватся окончательная площадь дома? Длина х ширина внутреннего помещения? Длина х ширина - S капитальных стен? Или еще как то?
quote:
Originally posted by Lessing:
Здравствуйте. Цветочная 7а. Когда будут строить крышу?
Конечно будем =)мы ждем материала, для строительства крыши, ориентировачно нам должны привезти его на этой неделе,будем держать Вас в курсе.
quote:
Originally posted by Lessing:
В доме 5см воды, в воде стоят стройматериалы- это нормально?
Вы правы = )это не нормально когда стройматериалы стоят в воде, но беспокоится не о чем, технологии творят чудеса, весь строительный материал, подвергшийся воздействиям атмосферных осадков, перед пуском его "в работу" проходит дефектовку/выбраковку, а испорченный материал к использованию его в работе не допускается.
quote:
Originally posted by Lessing:
В котельной глухое окно, при утечке газа как проветривать? На сколько мне известно по правилам это недопустимо.
В котельных помещениях возможно использование глухих окон. Проветривание
осуществляется путем естественной вентиляции помещения котельной. Хотя,
в Вашем случае, в котельной Проектом определено открывающееся окно - этот момент мы уточним и отпишем чуть позднее.
quote:
Originally posted by afa sacha:
Здравствуйте Талан! Подскажите как будут расчитыватся окончательная площадь дома? Длина х ширина внутреннего помещения? Длина х ширина - S капитальных стен? Или еще как то?
Рассчет окончательной площади помещения, а равно и составление технического паспорта дома, осуществляется силами Федерального БТИ. Изначально рассчитывается площадь каждого помещения в отдельности, а потом сумма площадей помещений суммируется. Вот так = )
ТАЛАН, спасибо за оперативность и точность формулировок
Спешим предоставить отчет за выходные дни.
Были выполнены следующие работы:
завершены земляные работы по срезке и вывозу плодородного грунта под
дорогами ул.Цветочная (от дома N7а-7б до дома N 19а-19б; N1а-1б до дома N3а-3б )
quote:
Originally posted by Натахочка:
ТАЛАН, спасибо за оперативность и точность формулировок
Благодарю! приятно "слышать" позитивные слова = )
Рады стараться )
ТАЛАН, меня заинтересовало ваше предложение - "дома на вырост". Подскажите, пожалуйста, что за дома, из чего сделан: стены крыши, утеплитель и.т.д?
quote:
[B][/B]
Понятно, что техпаспорт будет делать БТИ а не колхоз "Путь Ильича". Извиняюсь за назойливость, но мне не понятно на какаой стадии будет делаться паспорт. Ведь на момент договора купли продажи внутренних помещений, как таковых, как бы и нет. Законодательных актов по индивидуальным домам я не нашел, есть только по многоквартирным.
техпаспорт в любых объектах делается только после того как дом готов.
Соответственно вот перед сдачей домов нашим клиентам мы БТИ и вызываем, они приходят,делают замеры в натуре, составляют Техпаспорт и мы его при оформлении документов передаем новому владельцу дома. Если после составления техпаспорта в помещении производятся какие либо перепланировки то по моему это требует замены техпаспорта.
ИМХО.
Да, если потом помещение перестраивается и планировка изменяется, то нужно оформлять все бумаги заново.
_______________________________
quote:
Originally posted by Натахочка:
Соответственно вот перед сдачей домов нашим клиентам мы БТИ и вызываем, они приходят,делают замеры в натуре, составляют Техпаспорт и мы его при оформлении документов передаем новому владельцу дома. Если после составления техпаспорта в помещении производятся какие либо перепланировки то по моему это требует замены техпаспорта.
все так в натуре...
Господа, хотим доложить о сегоднешних проведенных работах:
1. был произведен завоз асфальтобетонной смеси для укладки ее на отмостки уже построенных домов.
2. так же на сегодня проводятся работы по отсыпке песком и планировке дорог по ул.Цветочная, продолжается завоз на объект инертных сыпучих материалов (песок, гранитный щебень).
Все гут друзья, стройка в движухе! = )
quote:
Originally posted by CRAZZY11:
меня заинтересовало ваше предложение - "дома на вырост". Подскажите, пожалуйста, что за дома, из чего сделан: стены крыши, утеплитель и.т.д?
Вот пожалуйста:
1. При постройке домов применены зарекомендовавшие себя, материалы, комплексы теплоизоляции фасадов и кровель ведущих Европейских производителей, а также опыт застройщиков Подмосковья и Ленинградской области.
2. Фундамент представляет собой железобетонную плиту мелкого заглубления.
3. Наружные стены выполнены из классического материала - одинарного керамического полнотелого кирпича. Снаружи фасад утепляется эффективным теплоизоляционным материалом.
4. Несущие конструкции кровли - деревянные. Поскольку второй этаж наших домов является жилым, то единственным материалом, обеспечивающим комфортное нахождение на 2-м этаже во время дождя или града, является гибкая черепица.
5. Межэтажные перекрытия выполнены из клееного бруса.
6. Оконные системы в наших домах уникальны и представлены компанией <Багратион>. При производстве оконных систем применен вентилируемый профиль. Воздух с улицы попадает в дом по системе специальных каналов внутри профиля, по пути обогревается и, попадая в дом, <подпитывает> систему вентиляции дома. Получается постоянный круговорот воздуха, воздухообмен!
7. На стадии строительства дома наши клиенты имеют возможность увеличить количество, изменить размер и расположение окон, дополнительно заказать установку мансардных или окон.
8. В каждом(!) доме КП <Европа> есть две входные двери: фасадная стальная дверь и <задняя> ПВХ остекленная - для выхода в сад.
9. Дверное полотно - коробчатая конструкция, изготовленная из холоднокатанной стали толщиной 2 мм. Рама (дверная коробка) изготовлена из стального листа толщиной 2 мм, согнутого в сложный профиль, образующий два замкнутых контура уплотнения. Двери комплектуются двумя сувальдными замками. Дверное полотно и рама окрашиваются порошковой эмалью с дополнительным нанесением защитного лакового покрытия.
Не стесняйтесь,спрашивайте, ежели возникнут вопросы = )
ммммммм.... какой стиль, какой слог!.. где-то все это я уже видел )))))))))))))))
сорри за офф
типа, ап!
Что-то я совсем плохой стал. Приложение N3 к договору, п.4, Внутренние стены и перегородки. "Несущие стены выполнены из глинянного обыкновеннго кирпича марки М100. Без внутренних перегородок". Площади каких внутренних помещений будут суммироватся? Помещения практически два - первый и второй этаж.
Талан, спасибо, за ответ. А как можно посмотреть?
quote:
Originally posted by Натахочка:Вы уже определились с проектом?
Всё конечно красиво и по- европейски)),а у меня другой вопрос: во что обойдется это удовольствие потом?в плане месячной платы за домик???
quote:
CRAZZY11
новая posted 29-6-2011 08:57 AMТалан, спасибо, за ответ. А как можно посмотреть?
Вам необходимо обратиться в офис продаж, который находится по адресу: ул. Красноармейская,д.86, тел. 509-509. Наши сотрудники организуют для вас поездку в клубный поселок Европа и проведут экскурсию: так что увидите все своими глазами и при желании сможете задать специалистам вопросы технического характера.
quote:
самая_лучшая
пользовательница
posted 29-6-2011 10:11 PMВсё конечно красиво и по- европейски)),а у меня другой вопрос: во что обойдется это удовольствие потом?в плане месячной платы за домик???
По нашим подсчетам, данное удовольствие соответствует стоимости содержания городской квартиры такой же квадратуры, что и выбранный вами дом.
Добрый день! Хочу уточниться, квартиры в оплату принимаете?
quote:
apex14
ветеран
posted 30-6-2011 01:25 PMДобрый день! Хочу уточниться, квартиры в оплату принимаете?
День добрый! Да, принимаем в счет оплаты вторичное жилье, за более подробной информацией по этому вопросу обращайтесь в отдел продаж, координаты указаны чуть выше.
quote:
afa sacha
участник posted 28-6-2011 09:23 PMЧто-то я совсем плохой стал. Приложение N3 к договору, п.4, Внутренние стены и перегородки. "Несущие стены выполнены из глинянного обыкновеннго кирпича марки М100. Без внутренних перегородок". Площади каких внутренних помещений будут суммироватся? Помещения практически два - первый и второй этаж.
Учитываются сумма всех площадей внутри контура дома.
Теперь предлагаем Вам последние новости с нашей стройки в КП Европа:
На сегодняшний день активно ведутся работы по благоустройству и озеленению прилежащей территории, в субботу, вероятнее всего, появятся уже и первые асфальтовые дорожки. Так что, господа, работа кипит...
Дабы подтвердить вышесказанное, представляем вашему вниманию фотоотчет с КП Европа.Как видите, наши строители трудятся не покладая рук и результат, как говорится, на лицо...
Ну и всех, кто желает увидеть эту красоту своими глазами, подышать чистым загородным воздухом и задать свои вопросы нашим специалистам приглашаем на "День открытой стройки", который будет проходить в КП Европа 02 июля 2011 г. с 11.00 до 14.00. До скорой встречи в КП Европа!!!
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
наши строители трудятся не покладая рук и результат
Хорошо, если сразу "подушку" нормально сделают-чтобы асфальт каждый год не перекладывать
есть же гарантийные обязательства!) делать не качественно сейчас просто невыгодно...
Здравствуйте. Цветочная 7а. Как дела обстоят с окном. Вы так и не ответили.
quote:
Lessing
новый posted 1-7-2011 10:47 AMЗдравствуйте. Цветочная 7а. Как дела обстоят с окном. Вы так и не ответили.
Добрый день!! Окно в котельной выполнено в соответствии с проектной документации и оно там поворотно-откидное.
Уважаемые форумчане!!! Напоминаем вам, что в субботу 02.07 с 11.00 до 14.00 в КП Европа состоится "День открытой стройки". Приглашаем всех желающих посетить нашу стройку, дабы увидеть все своими глазами и задать вопросы специалистам.
приехать не смогу, фото отчет будет?
quote:
Focusnic
ветеран posted 2-7-2011 12:41 AMприехать не смогу, фото отчет будет?
Конечно, постараемся выложить и фотоотчет.
Вид на дорогу из санузла второго этажа демонстрационного дома:
Коммуникации (вода, отопление, канализации) в таунхаусе проект N2 кажется (тот который 94 кв.м.):
Трубы на второй этаж идут через потолочные балки;
Разводка труб и канализации в санузле на первом этаже;
Окно и радиаторы на лестнице на второй этаж;
Разводка труб и канализации в санузле на втором этаже;
Радиатор в санузле на втором этаже;
Окно в спальне второго этажа + радиатор;
Три следующих фотографии - будущая котельная - какой-то узел учёта + окно (окно открывается - пока не установлена фурнитура);
Внешний вид почти доделанной внешней отделки (внешняя отделка начата где-то с середины апреля), сейчас почти всё кроме цоколя закончено.
Продолжение дороги в другую сторону к въезду в посёлок.
Уважаемый Талан! Судя по фото бардюр укладывается сплошной. Как будут делаться заезды к домам? Или их не будет?
Так как я в субботу про это спрашивал, то:
1. Бордюры сделаны сейчас вдоль всей дороги, для того, чтобы согласно ТУ асфальт не расползался за пределы дороги. После согласования с собственником заездов на участок в этом месте бордюры уберут и сделают заезд;
2. Вдоль дороги будут асфальтированные тротуары;
3. Ширина дороги (на вид недостаточная для одновременного проезда двух автомобилей) связана с тем, что вероятно по улице Цветочная в этом месте будет одностороннее движение - вероятно придется заготовить наклейку "Я паркуюсь как мудак", для соседей, которые планируют оставлять машину минут на 5 перед домом.
Ну или такие карточки приобретут владельцы автомобилей:
http://store.artlebedev.ru/accessories/auto/pravila-parkovki-biege/
хм.... что-то фотографии от наших сотрудников не выложены....(((( я на них такой красивый (с)
to afa sacha: совершенно верно говорит Yopt, бордюрный камень будет занижаться локально, после согласования места съезда на участок с каждым клиентом.
to Yopt: листовками "Я паркуюсь как идиот!" можно разжиться, связавшись с Y-U-Z (Юрий) на АвтоФорум-Ижевск. на первое время могу поделиться своими оставшимися )))))
quote:
marzel
ветеран posted 4-7-2011 03:59 PMхм.... что-то фотографии от наших сотрудников не выложены....(((( я на них такой красивый (с)
to afa sacha: совершенно верно говорит Yopt, бордюрный камень будет занижаться локально, после согласования места съезда на участок с каждым клиентом.
to Yopt: листовками "Я паркуюсь как идиот!" можно разжиться, связавшись с Y-U-Z (Юрий) на АвтоФорум-Ижевск. на первое время могу поделиться своими оставшимися )))))
Сорри, фотографии выкладываем действительно с опозданием...хорошо, что у нас есть такие "помощники" как Yopt, премного благодарны Вам за Вашу расторопность))) Теперь представляем вашему вниманию наш вариант субботней поездки...
Как видите, полным ходом идут работы по благоустройству, появились первые асфальтовые дорожки...
И еще несколько фотографий наших субботних гостей.
Ух, лепота какая! Всерьез задумалась о вашем поселке! Нам с мужем скажите: сколько стоит купить готовый дом и когда можно заехать жить? Дом самый большой по площади нужен.
И еще вопрос: будет ли ходить общ. транспорт до поселка и когда. Автомобиль у нас есть, но все же...
quote:
КармЭлита
новая posted 4-7-2011 07:48 PMУх, лепота какая! Всерьез задумалась о вашем поселке! Нам с мужем скажите: сколько стоит купить готовый дом и когда можно заехать жить? Дом самый большой по площади нужен.
Красота и в правду неописуемая, мы рады, что вам тоже понравилось))Площадь самого большого дома- 270,41 кв., участок -14,74 кв., планируемая дата сдачи дома - до 31 декабря 2012.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
... планируемая дата сдачи дома - до 31 декабря 2012.
Ух, как не быстро то... По факту только в середине 2013 года будет.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:Красота и в правду неописуемая, мы рады, что вам тоже понравилось))Площадь самого большого дома- 270,41 кв., участок -14,74 кв., планируемая дата сдачи дома - до 31 декабря 2012.
Цена под чистовую отделку? И про транспорт не ответили.
quote:
Моника Мур
новая posted 5-7-2011 11:06 PM
quote:Originally posted by ТАЛАН:
Красота и в правду неописуемая, мы рады, что вам тоже понравилось))Площадь самого большого дома- 270,41 кв., участок -14,74 кв., планируемая дата сдачи дома - до 31 декабря 2012.
Цена под чистовую отделку? И про транспорт не ответили.
Добрый день! Да, Вы правы, это цена под чистовую отделку.
Что касается транспорта, то в настоящее время ведутся переговоры по данному вопросу с автотранспортными предприятими, к моменту заселения 1-ой очереди (ориентировочно, конец года, но при необходимости можно и приблизить срок решения данного вопроса) планируется завершение переговоров, не исключего, что это будут какие-то частные автотранспортные предприятия и ,вероятнее всего, ездить будут микроавтобусы.
в первой очереди есть свободный дом 115 м2? и цена его интересует с отделкой и без.
Давненько мы не писали Вам новости со стройки в КП Европа. Так вот, в настоящее время продолжается обустройство территории: укладка дорог.Кроме того, завозится посадочный материал для озеленителей и в скором времени они также приступят к своей работе. Постараемся предоставить вам подробный фотоотчет по этим событиям.
to самая лучшая: по моим данным, в первой очереди строительства есть один свободный дом площадью 115 м2 по адресу ул.Цветочная, 4.
подробности по тел.509-509
quote:
Да, Вы правы, это цена под чистовую отделку.
Вы не поняли, цена вообще не указана, она и интересует.
Напишите, пожалуйста, в П.М.
тоже интересует очень!!озвучте уже пожалуйста:1. стоимость отделки в среднем ( от ..и до ..),или например-стоимость отделки в презентационном доме,2. цену отделки под чистовую ,3. и стоимость работ-если только коммуникации подвести .
92 квадрата интересны .
По правилам форума мы не можем здесь озвучить цены, давайте договоримся, что подобная информация будет высылаться в ПМ.
ок,жду в пм
и мне пожалуйста в ПМ цену на дом 115 кв.м.
еще пожалуйста на пост 1073 в пм,спасибо заранее !
мне тогда тоже в пм.
Продаются готовые коттеджи в КП <Европа>.
1. 2-этажный кирпичный дом. Общая площадь дома 92,58 кв.м., площадь земельного участка 7,13 соток.
2. 2-этажный кирпичный дом. Общая площадь дома 126,54 кв.м., площадь земельного участка 10,5 соток.
3. 2-этажный кирпичный дом. Общая площадь дома 168,1 кв.м, площадь земельного участка 12,02 соток.
4. 2-этажный кирпичный дом. Общая площадь дома 182,7 кв.м., площадь земельного участка 10,44 соток.
Охраняемая территория со своей инфраструктурой: детский сад,магазины, детские и спортивные площадки, пруд и т.д.. Централизованное подключение всех необходимых инженерных коммуникаций. (газ, вода, электричество, канализация)
Узнайте о коттеджном поселке <Европа> больше (www.poselok-europa.ru ). Возможно кредитование по программе АИЖК.Контакты: тел.: г. Ижевск, ул. Красноармейская, 86 т.509-509
По Вашим вопросам постарались всем ответить в ПМ, но если возникли дополнительные вопросы - обратитесь в наш офис продаж.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Возможно кредитование по программе АИЖК.Контакты: тел.: г. Ижевск, ул. Красноармейская, 86 т.509-509
Почему тогда отказали в МДМ по ипотеке? Можете сказать конкретные банки в которые есть смысл обращаться?
quote:
posted 7-7-2011 02:44 PM
quote:Originally posted by ТАЛАН:
Возможно кредитование по программе АИЖК.Контакты: тел.: г. Ижевск, ул. Красноармейская, 86 т.509-509
Почему тогда отказали в МДМ по ипотеке? Можете сказать конкретные банки в которые есть смысл обращаться?
Добрый день! Ответ смотрите в ПМ.
Предлагаем Вам ознакомиться с последними новостями со стройки КП "Европа":
1. В настоящее время идет отсыпка песком дорожного полотна на ул. Европейский бульвар.
2. На 2/3 закончено асфальтирование ул. Цветочная.
3. Завершены работы по межеванию 2-ой очереди строительства. Те, кто приобрел там участки, могут подойти и посмотреть свои участки.
Ну и, конечно же, продолжаются работы по благоустройству и озеленению территории.
Нету ничего в ПМ
Всем Европейцам доброго время суток! Был сегодня в поселке в рабочее время. Работы ведутся активно и повсеместно. И до Пражской дошла очередь. Изменения радуют. Осталось ждать не долго.
Вопрос к marzel. Наверное на следующей неделе дойдет дело до окраски фасада моего дома. Раньше мы говорили, что окраска будет согласовываться. Михайл, вопрос согласования окраски и отделки фасадов остается в силе?
Что-то никак мне не верится ,что всё построится и достроится
самая_лучшая, вы к чему это написали?
чтоб кто-нибудь разубедил меня
,оч хочу там жить !!!to afa sacha: вопрос цветового решения фасадов проработан, внесены корректировки в рабочий проект домов типа N3 (раскраска максимально приближена к той, которая присутствует в рекламных презентационных буклетах-листовках и в приложениях к договорам). измененные фасады можно посмотреть на доме по ул.Цветочная, 16.
Александр, предлагаю встретиться в поселке и вместе посмотреть фасады. возможно, если будут пожелания с Вашей стороны, мы сможем что-то доработать или превнести в фасад Вашего дома. номер моего мобильного в профайле.
а что так тихо???
, какие новости? ,фото хочется посмотреть - как озеленение продвигается quote:
Originally posted by самая_лучшая:
а вы у нас в Офисе продаж были уже?
приезжайте, мы расскажем Вам много о поселке,
мечты должны сбываться!!!
Тоже загорелась желанием приобрести домик в этом поселке))) Но возникла гора вопросов.
Первый волнующий очень: можно ли приобрести такой домик (86 м2 с доп опциями) в ипотеку по программе молодая семья?
quote:
самая_лучшая
пользовательница posted 11-7-2011 10:47 PMа что так тихо??? , какие новости? ,фото хочется посмотреть - как озеленение продвигается
Не переживайте, будут и новости и фотоотчет о продвижении работ. Постараемся выложить уже сегодня.
quote:
Тоже загорелась желанием приобрести домик в этом поселке))) Но возникла гора вопросов.
Первый волнующий очень: можно ли приобрести такой домик (86 м2 с доп опциями) в ипотеку по программе молодая семья?
Такой дом есть, а что вы понимаете под дополнительными опциями?
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
под дополнительными опциями
как на сайте сказано: поднятие второго этажа, окна и т.д. и т.п.
И сразу же еще вопрос: для поднятия второго этажа достаточно 300 мм?
quote:
Evgeniya84
участница
posted 12-7-2011 10:49 AMТоже загорелась желанием приобрести домик в этом поселке))) Но возникла гора вопросов.
Первый волнующий очень: можно ли приобрести такой домик (86 м2 с доп опциями) в ипотеку по программе молодая семья?
К сожаленью приобрести такой домик в ипотеку как молодая семья вы не сможете, но не стоит расстраиваться, ведь вы можете оформить кредит по программе АИЖК. Подходите к нам в офис продаж, и мы будем рады ответить на все волнующие вас вопросы. Адрес офиса продаж: Ижевск, ул. Красноармейская, 86.тел. 509-509
"Дом на вырост!!!"
При желании вы можете заказать дополнительные опции:
1.Поднятие уровня 2 этажа на 300 мм- 49 150,00 руб.
2.Дополнительные окна на 2 этаже размер от 3 700,00 руб.
3. Утепление кровли- 83 000,00 руб.
При использовании данных опций вы получаете 2х-этажный коттедж общей площадью 150 кв.м.
А его стоимость (в п.м.) и не проще ли строить дом сразу 147 кв.м.? В чем фишка этой акции?
quote:
Originally posted by Evgeniya84:
как на сайте сказано: поднятие второго этажа, окна и т.д. и т.п.
И сразу же еще вопрос: для поднятия второго этажа достаточно 300 мм?
Да, чтобы высота второго этажа стала полноценной, достаточно добавить 30 см и тогда высота второго этажа получится 1,6 у стены и 2,7 по центру комнаты.
quote:
Originally posted by Evgeniya84:
"Дом на вырост!!!"
При желании вы можете заказать дополнительные опции:
1.Поднятие уровня 2 этажа на 300 мм- 49 150,00 руб.
2.Дополнительные окна на 2 этаже размер от 3 700,00 руб.
3. Утепление кровли- 83 000,00 руб.
При использовании данных опций вы получаете 2х-этажный коттедж общей площадью 150 кв.м.
А его стоимость (в п.м.) и не проще ли строить дом сразу 147 кв.м.? В чем фишка этой акции?
Фишка в том, что с помощью небольших вложений у вас появляется реальная возможноть сделать из 86 м дома 150 м тогда, когда вы этого захотите, например лет через пять.
Стоимость дома при покупке соответствует стоимости 86 м дома,
дом площадью 147 м стоит примерно в 1,4-1,6 раза дороже.
Вот я и спрашиваю сколько получиться стоимость дома, если я сразу закажу все доопции? На сколько дешевле дома в 147 кв.м. Разница ощутима?
дом 86 м2 (базовый)+ участок стоит от 2,8 млн.
дом 86 м2 с доп. опциями + участок стоит от 3 млн.
Дом площадью 147 м2 + участок стоит от 4,4 млн.
Спасибо за полноценный ответ)))
Лето радует нас прекрасной погодой, а мы порадуем вас долгожданными новостями со стройки в КП Европа:
1. Сегодня ведутся работы по отсыпке щебнем части улицы Европейский бульвар.
2. Продолжается асфальтирование улицы Цветочная.
3. Работы по отделке фасадов жилых домов ведутся в плановом режиме.
4. Что касается озеленения, то выполняется разбивка центральной клумбы въездной группы. Ведется расчистка места под паркову на въездной группе.
Вот и все!!! Лето продолжается и стройка наша идет полным ходом.... Обещанные фото будут чуть позже.
Всем доброго дня!!! Выкладываем новые фотки с КП "Европа". Полюбуйтесь этой красотой!!!
Думаю, комментарии тут будут лишними:фотографии сами говорят за себя...Ну а Вы задумайтесь, ведь, возможно, дом Вашей мечты находится именно здесь!!!
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
[b]Всем доброго дня!!! Выкладываем новые фотки с КП "Европа". Полюбуйтесь этой красотой!!!
Самый мой любимый домик. И внешне и по функционалу он супер!
Вот и все прошли очередные выходные(( И мы снова спешим рассказать Вам про последние новости с КП "Европа", ведь там работа кипит даже в выходные дни.
1. За прошедшие дни были выполнены работы по устройству фундамента и электроосвещения въездной группы и различные земляные работы у той же въездной группы.
2. Также выполнялись работы по устройству фундаментов под заборы вокруг участков.
Это все новости на данный момент. Постараемся держать вас в курсе последних событий.Удачной рабочей недели!!!
Доброго всем дня!!! Что-то молчат наши дорогие форумчане...неужели иссякли все вопросы??? или солнечная летняя погода дает о себе знать: все направились на водоемы загорать, купаться и просто отдыхать...Ну да ладно, отдыхайте и наслаждайтесь погодой, а мы продолжаем свой рассказ о последних событиях со стройки КП "Европа".
1. На сегодняшний день полностью выполнены земляные работы под дорожное полотно по ул. Пражская.
2. Заасфальтирован участок дороги от дома 7 а,б до дома 19 а,б по ул. Цветочная.Участок от въездной группы и до до дома 7 а,б той же улицы отсыпан щебнем и прозводится монтаж дорожных бордюр.
3. Также отсыпан щебнем и установлены бордюры на участке дороги по ул. Жасминовая и участок ул. Европейский бульвар (от въездной группы до ул. Альпийская).
4. Смонтирована водопропускная труба под насыпью въездной группы, ведется устройство насыпи.
5. Выполнены железобетонные работы по устройству центральной клумбы въездной группы.
6. Отделка домов ведется в рабочем порядке.
Наверно мы не умеем показывать свои положительные эмоции. Ругатся нас жизнь научила а вот благодарить еще нет. На самом деле ведь все здорово, все всё видят, ни каких сомнений нет. Осталось дождаться торжественного открытия и шампанского. Но информацию о ходе работ все равно представляйте. Очень интересно. Вот только картошка у меня сохнет. Первый сельскохозяйственный опыт видимо будет не удачным.
А мы в сб поедем на экскурсию))) Там все вопросы и обсудим)))
quote:
Наверно мы не умеем показывать свои положительные эмоции. Ругатся нас жизнь научила а вот благодарить еще нет. На самом деле ведь все здорово, все всё видят, ни каких сомнений нет. Осталось дождаться торжественного открытия и шампанского. Но информацию о ходе работ все равно представляйте. Очень интересно. Вот только картошка у меня сохнет. Первый сельскохозяйственный опыт видимо будет не удачным.
А у нас купленная на посадку картошка так и не была посажена на участке, проросла на балконе и потихоньку там и высыхает.
to afa sacha: Александр, неужели все-таки я сглазил Ваши паслёновые?!...
завтра (вернее, уже сегодня) выложим фотографии.
от себя лично могу добавить, что темпы строительства (будь то строительство домов или работы по благоустройству) нарастают день ото дня. хочется поскорее достичь того момента, когда можно будет спокойно выдохнуть, перевести дух и с гордостью сказать: "МЫ ЭТО СДЕЛАЛИ!- МЫ ПОСТРОИЛИ ДЛЯ ВАС НАШУ МЕЧТУ!!!"
Да Михайл, толи Вы сглазили, то ли я мало внимания уделил.Но если тот шквал, который накрыл город в понедельник хоть немного дошел до Европы, может все выправится. Осенью посмотрим.
сушь!...
quote:
afa sacha
участник posted 21-7-2011 04:35 PM
Да Михайл, толи Вы сглазили, то ли я мало внимания уделил.Но если тот шквал, который накрыл город в понедельник хоть немного дошел до Европы, может все выправится. Осенью посмотрим.
Не так уж безнадежно она у вас выглядит, думаю после первого же дождя и реабилитируется, главное, чтобы другая напасть ее обошла - колорадский жук))
Как и было обещано marzel, спешу выложить новые фотографии сегодняшним днем...
Дорожная линия по ул. Жасминовая
Нарезка дорожного корыта по ул. Альпийская
Насыпь въездной группы
Отсыпка песком основания дороги по ул. Пражская
Отсыпка щебнем участка ул. Цветочная от въездной группы
И еще пара фотографий напоследок:
Фундамент административного здания и КПП
Фундамент центральной клумбы
Щебеночное основание дороги по ул. Жасминовая
quote:
Originally posted by marzel:
"МЫ ЭТО СДЕЛАЛИ!- МЫ ПОСТРОИЛИ ДЛЯ ВАС НАШУ МЕЧТУ!!!"
я могу сказать что уже мои ожидания оправдываются, поселок становится похожим на то что я мечтала
и это большой плюс Превратите свою мечту в реальность!!! При покупке готового коттеджа в Клубном поселке "Европа" можно оформить ипотеку по ставке 7,9% годовых!!! Кредит предоставляется агентом АИЖК - АКБ "Ижкомбанк". Подробности по тел: 509-509
И снова здравствуйте!!! Как всегда хочу рассказать вам о трудовых подвигах наших сотрудников, работающих в КП "Европа". Итак, за прошедшие выходные были выполнены следующие работы:
1. Была заасфальтирована ул. Жасминовая и половина ул. Европейский бульвар.
2. Началась отсыпка щебнем ул. Пражская.
3. Полностью завершены работы по нарезке дорожного корыта по ул. Альпийская.
Добрый день!Правда ли ,что с 01.08.11 возрастет цена коттеджей?
Да все идет здорово! Субботний визит в поселок - бальзам на сердце. Но теперь другая головная боль, как спасти растения.
Вопрос к marzel. Михаил, вода в системе есть? Нет ли возможности подключить шланг от дома? От природы видимо не дождаться.
quote:
Originally posted by afa sacha:
...Вопрос к marzel. Михаил, вода в системе есть? Нет ли возможности подключить шланг от дома?...
Александр, в настоящий момент система водоснабжения не заполнена. насосное оборудование прибудет на объект лишь в августе. но "нитью жизни" может послужить ПЭ труба d-32.
Cпасибо Михаил! Думаю, что 20 кустов картофеля и три дерева не заслуживают такого внимания.
quote:
Originally posted by SkyLena:
Добрый день!Правда ли ,что с 01.08.11 возрастет цена коттеджей?
Правда. Приказ о повышении цен уже есть в офисе продаж. Действует с 1 августа 2011 г.
Доброго все дня!!! Тут уже обсуждался вопрос по поводу повышения цен на коттеджи с 01 августа 2011 года и все, правильно, приказ уже есть... Но у тех, кто еще не успел купить дом своей мечты в запасе есть еще несколько дней, чтобы совершить, возможно, главную покупку в своей жизни. Так что торопитесь!!!
День добрый!!! Предлагаем вашему вниманию очередную порцию свежих новостей с КП "Европа":
1. Сегодня завершается асфальтирование ул. Цветочная.
2. Ведется устройство ростверка фундамента въездной группы.
Также постараемся выложить вам свежие фотографии, но, чуть попозже...
Ростверк (нем. Rostwerk, от Rost - решётка и Werk - строение) - верхняя часть свайного или столбчатого фундамента, распределяющая нагрузку на основание. Ростверк выполняется в виде балок или плит, объединяющих оголовки столбов (свай) и служащих опорной конструкцией для возводимых элементов сооружения.
quote:
Originally posted by Yopt:
Ростверк (нем. Rostwerk, от Rost - решётка и Werk - строение)...
именно!..
обещанные фотографии:
Ростверк фундамента АБК въездной группы
Европейский бульвар на участке от въездной группы до ул.Альпийская
Европейский бульвар (вечерние красоты))))
Европейский бульвар на участке от ул.Пражская до ул.Альпийская
ул.Цветочная (вид от въездной группы)
ул.Альпийская (вид с Европейского бульвара)
ул.Альпийская (вид с ул.Жасминовая)
ул.Пражская
ул.Жасминовая (перекресток с ул.Пражская)
ул.Жасминовая (перекресток с ул.Альпийская)
Ух, ты вот это фото!
marzel, хочу с вами... Туда, в эту красоту! На экскурсию
молодцы! только долговато конечно..
to Красико:
спасибо, оценил шутку юмора ))))))))
а если без шуток, милости просим!!!
to Ekaterina T:
Москва тоже не сразу строилась
ТАЛАН подскажите.
1.Когда начало работ по второй очереди? (Краткий план по работам и месяцам: комуникации,строения, порядок их возведния, дороги)
2.Каков порядок строительства домов? Их строят по порядку по мере удаления или начинают строить с тех, которые уже приобретены?
3.Когда планируется сдача второй очереди? На сайте http://www.poselok-europa.ru/spec/ "Дом на вырост" указано: "Сдача дома не позднее 31.12.2011" В договоре - 31.12.2012.
4.Сдаваться вторая очередь будет разом или будет заселение по мере готовности дома?
5.Интересно, как при подъеме на 30 сантиметров уровня второго этажа, его высота в нижней точке будет 160 см (в офисе, кстати, говорили, что 180см, какая цифра верна?) и площадь порядка 65 кв.м. Могли бы вы выложить схему второго этажа "дома на вырост"?
6. Можно в ПМ сколько стоит готовый дом 126,54?
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
По нашим подсчетам, данное удовольствие соответствует стоимости содержания городской квартиры такой же квадратуры, что и выбранный вами дом.
Можете выложить ваши подсчеты?
quote:
По нашим подсчетам, данное удовольствие соответствует стоимости содержания городской квартиры такой же квадратуры, что и выбранный вами дом.
Т.е. за дом в 100 квадратов в месяц будет 5000 руб. в месяц зимой? А летом где то 2000 руб.
День добрый! Сколько вопросов у вас накопилось)) К сожалению, не на все вопросы у меня есть ответы, но начнем по порядку:
1. Начало работ второй очереди начнется после завершения работ по первой очереди, ориентировочно сентябрь 2011 года, но уже сейчас началось строительство нескольких приобретенных домов второй очереди.
2. Дома начинают строить с тех, которые уже приобретены.
3. Срок сдачи 2 очереди - до 31 декабря 2012 года.
4. Все зависит от готовности коммуникаций. Например, по ул. Пражская дома второй очереди будут заселяться по мере готовности.
quote:
Т.е. за дом в 100 квадратов в месяц будет 5000 руб. в месяц зимой? А летом где то 2000 руб.
И где так дорого обслуживают квартиры? Я за 92 квадрата плачу зимой в самый холодный месяц 3500 руб, летом 1200.
Коллега по работе так платит
Добрый вечер! Что-то припозднилась я сегодня с новостями...Итак,вот краткий обзор того, что было сделано в КП "Европа" за прошедшие дни:
1. На ул. Пражская ведутся работы по установке дорожных бордюр.
2. Кроме того, ведутся работы по отсыпке щебнем Европейского бульвара и насыпи въездной группы.
3. Проводятся работы по локальному занижению дорожных бордюр для устройства въездов на участки.
4. Идут подготовительные работы для высадки зеленых насаждений на въездной группе.
Дабы подтвердить все вышесказанное - предлагаю вам посмотреть очередные фотоснимки со стройки.
К сожалению, подписать фото в предыдущем сообщении не получается, поэтому прокомментирую их здесь:
Фото N1 - Так теперь выглядит выезд из поселка.
Фото N2 - Гидроизоляция цоколя въездной группы
Фото N3 - Европейский бульвар, отсыпанный щебнем
Фото N4 Занижение бордюра для формирования въезда на участки.
Вот еще одно фото занижения бордюра для устройства въезда на участки
Подготовительные работы перед высадкой деревьев
ул. Альпийская
ул. Жасминовая
ул. Пражская
Центральная клумба въездной группы:
Уважаемые соседи, задумывался ли кто-то по поводу забора между участками? Давайте обсудим. Есть несколько предложений:
1. сетка-рабица 700 руб/пог.м., включено изготовление и установка. Высота 1,5м., столбы через 2м, для жесткости конструкции по краям уголок 6х6.
2. кованый забор примерно 2300 руб/пог.м., включено изготовление и установка, высота 1,7м., расстояние между столбами 3м., забор такой же, какой установят со стороны фасадной части участка, только столбы не кирпичные, а металлические.
3. сварной забор, почему то получился самый дорогой 3000 руб/пог.м., включено изготовление, установка и огрунтовка, высота 1,5м., расстояние между столбами 2,32. эскиз смотрите ниже.
4. есть еще вариант из сотового поликарбоната, на фото симпатично смотрится, по цене от 1000 руб/пог.м.
5. профнастил не рассматриваем, но можно и о нем поразмышлять.
Пражская 7 и 9.
4. 
3. 
Вот такой бы хотелось.
Илил такой
quote:
Вот такой бы хотелось
Глухой забор конечно хорошо, но не думаю что он впишется в общую концепцию поселка. Вариант с рабицей по моему самый подходящий: цена, эстэтика, функциональность.
quote:
[B][/B]
Охрана и благоустройство дороговато. Если можно, представте калькуляцию.
Доброе утро!!! Спешу всех порадовать свежими фото с КП "Европа". Так и хочется сказать, что дома мы построили, деревья посадили...а остальное, будущие жильцы КП "Европа", за вами))
какие позитивные фотки!!!!!!!!!!!! супер!!!!!!
А деревья лучше бы в середине октября садить. Больше шансов, что вам весной пересаживать не придётся. Или как?
Ух как здорово..., мне нравится
опа!.. какие люди замечены за работой по посадке деревьев,- это ж Я!!!
ну, вот и засветился в ветке поселка ))))))))))))
новости со стройплощадки "бегущей строкой"!
в настоящий момент в нашем поселке (что касается строительства домов):
- полностью построено 30 домов;
- "вот-вот на выходе" (полностью готовы декоративное покрытие фасада с покраской и кровля. остаются подшивы кровли и/или декоративный камень на фасад) 7 домов;
- ведутся фасадные работы (декоративная штукатурка) на 5 домах;
- ведутся работы по утеплению фасадов на 11 домах;
- завершается кирпичная кладка 1 дома.
ИТОГО: 54 дома (дебет с кредитом сошлись))))))
ЗЫ: Администрацией МО "Ягульское" пачками выдаются Акты ввода в эксплуатацию (на полностью построенные дома), активно начата работа по передаче этих домов собственникам.
процесс пошел!!!
Уважаемый ТАЛАН! Куда делась информация по стоимости содержания дома? Вопрос по памяти: газ и электроэнергия были как в городе, а ведь у нас Завьяловский р-он. По моему для села эти расценки ниже. Если я не прав поправте меня.
quote:
Уважаемый ТАЛАН! Куда делась информация по стоимости содержания дома? Вопрос по памяти: газ и электроэнергия были как в городе, а ведь у нас Завьяловский р-он. По моему для села эти расценки ниже. Если я не прав поправте меня.
Тоже интересно.
quote:
afa sacha
участник posted 4-8-2011 11:00 AM
Уважаемый ТАЛАН! Куда делась информация по стоимости содержания дома? Вопрос по памяти: газ и электроэнергия были как в городе, а ведь у нас Завьяловский р-он. По моему для села эти расценки ниже. Если я не прав поправте меня.
День добрый! Что касается тарифов на газ, то они едины для всей республики (Постановление Региональной энергетической комиссии от 25.11.2010г. N 15/2). На электроэнергию тарифы действительно были указаны как для города, в вашем случае тариф будет как для сельской местности - 1,70 руб.+ дополнительная плата за обслуживание трансформаторной станции, к сожалению, эту цифру управляющая компания пока назвать не может. Мы попросили управляющую компанию подготовить точные расчеты (калькуляцию), как только они будут готовы, мы выложим их на форуме.
Красиво!
quote:Увжаемый Талан сообщите А сколько всем обойдется обслуживание водопроводной башни для жильцов, обслуживние уличного освещения, водопровода, канализации, администрации если можно ответьте пожалуйста, службе которая будет вести учет электроэнергии, водяных счетчиков, обслуживание и подвод интернета, телевидения, очистных сооружений и.т.д.?
День добрый! Что касается тарифов на газ, то они едины для всей республики (Постановление Региональной энергетической комиссии от 25.11.2010г. N 15/2). На электроэнергию тарифы действительно были указаны как для города, в вашем случае тариф будет как для сельской местности - 1,70 руб.+ дополнительная плата за обслуживание трансформаторной станции, к сожалению, эту цифру управляющая компания пока назвать не может. Мы попросили управляющую компанию подготовить точные расчеты (калькуляцию), как только они будут готовы, мы выложим их на форуме.
#1161 IP
P.M. Ц
И вообще сколько будет стоить проживание в этих домах?
quote:
Cjabz2007
новый posted 6-8-2011 10:29 PM
quote:
День добрый! Что касается тарифов на газ, то они едины для всей республики (Постановление Региональной энергетической комиссии от 25.11.2010г. N 15/2). На электроэнергию тарифы действительно были указаны как для города, в вашем случае тариф будет как для сельской местности - 1,70 руб.+ дополнительная плата за обслуживание трансформаторной станции, к сожалению, эту цифру управляющая компания пока назвать не может. Мы попросили управляющую компанию подготовить точные расчеты (калькуляцию), как только они будут готовы, мы выложим их на форуме.
#1161 IP
P.M. Ц
Увжаемый Талан сообщите А сколько всем обойдется обслуживание водопроводной башни для жильцов, обслуживние уличного освещения, водопровода, канализации, администрации если можно ответьте пожалуйста, службе которая будет вести учет электроэнергии, водяных счетчиков, обслуживание и подвод интернета, телевидения, очистных сооружений и.т.д.?
И вообще сколько будет стоить проживание в этих домах?
Здравствуйте! Мы обязательно ответим на Ваши вопросы, до конца августа управляющая компания предоставит нам точные расчеты, и мы выставим их на форуме.
что-то тихо на форуме у нас... надо бы фоток сегодняшних залить чтоли!..
Фундамент АБК-1 и КПП въездной группы
Фундамент АБК-2 въездной группы
Центральная клумба въездной группы
Монтаж оголовка водопропускной трубы въездной группы
Завершены работы по отсыпке щебнем ул.Альпийская
Европейский бульвар (участок от ул.Альпийская до Въездной группы)
Европейский бульвар (участок от ул.Альпийская до ул.Пражская)
Европейский бульвар (перекресток с ул.Пражская)
ул.Пражская (участок от Европейского бульвара до ул.Жасминовая)
ул.Пражская (участок от ул.Жасминовая до ул.Цветочная)
ул.Пражская (перекресток с ул.Жасминовая)
Оформление съезда на участки
ул.Цветочная (вид с высоты птичьего полета)
ул.Цветочная (вид все с той же высоты))))
ЗЫ: да простит меня ТАЛАН,- не сдержался я, поспешил первым поделиться с форумчанами свеженькой инормацией ))))
quote:
Фундамент АБК-1 и КПП въездной группы
Михаил здравствуйте! Что такое КПП я знаю, а вот АБК? Простите за делитанство и спасибо за подробный фото отчет.
Съезды на участки не высоковаты? Я не заползу на своей машине на такую высоту. Нужно запланировать смену авто?
Добрый день, Александр!
КПП - контрольно-пропускной пункт;
АБК - административно-бытовой корпус.
to Yopt:
Антон, в настоящий момент уложен лишь крупнозернистый асфальтобетон (нижний слой). Возвышение дорожного бордюра в зоне съезда на участки после укладки мелкозернистого асфальтобетона (верхний, финишный слой) не будет превышать 8 см.
Талан: Также в каждый дом будет поставлен городской телефон, обеспечен доступ в сеть Интернет и телевидение.
Прочитала все 29 страниц и не нашла ни одной строчки про интернет. Вы в курсе, что там ни один оператор не функционирует нормально? Один СкайЛинк через раз при минимальной скорости даже с антенной. Причем антенн в скайлинке уже 2 месяца нет. Так что вряд ли там в ближайшее время будет интернет. В ВолгаТелекоме сказали, что это им не интересно, соответственно Волгателекома там не будет. Есть правда проведенный до Ягула кабель оптиковолокнистый, но это же ВолгаТелеком, который этот кабель вообще в расчет не берет, хотя несколько раз напоминалось.
Недавно в Москве проходил слет ВолгаТелекомовцев по развитию и обсуждались какие-то вышки WiMax,но вряд ли им это будет интересно.
to Елен:
вы не очень внимательно читали "все 29 страниц", вопрос по обеспечению доступа в интернет обсуждался и не раз.
насчет "оптоволокнистого" кабеля пояснить ничего не могу, но могу с уверенностью сказать, что среди провайдеров есть четкое разделение границ влияния (территориальных границ, естессно), вышеназванный вами к "ответственным за наш район" не является.
скажу вам по секрету, что достигнуты договоренности с одним их провайдеров, имеющих базовую станцию (считай, вышку) в п.Хохряки, об установке секторной антенны, направленной на наш поселок.
ЗЫ: прошу прощения за зубоскальство
Здрасьте, уважаемые форумчане!!! Давно мы не писали Вам последние новости с КП "Европа", хорошо, что у нас есть такой замечательный marzel, который делится с вами новыми фотографиями. Вообщем-то, новости отдельно расписывать не будем, так как комментарии к фотографиями скажут их за нас.
Вид на въездную группу с Европейского бульвара
Въезд в поселок
Гостевая автостоянка
Европейский бульвар в сторону ул.Пражская
Завершены работы по уплотнению щебеночного основания по ул.Пражская
Монтаж стен и перекрытий АБК-1
Ростверк фундамента АБК-2
Ростовские валуны для центральной клумбы въездной группы
Ул.Альпийская
ул.Пражская
И еще несколько фото:
Ул.Пражская (в сторону ул.Цветочная)
Ул.Цветочная (вид с въездной группы)
Уплотнение щебеночного основания въезда в поселок
Фундаментная плита КПП
to ТАЛАН: спасибо за теплый отзыв ))))
Посредством форума хочу от своего имени и от лица компании "ТАЛАН", а равно и от компании "Зеленая долина", поздравить с профессиональным праздником всех строителей республики.
Мы, Строители, как никто другие, получаем от своей работы моральное удовлетворение, поскольку можем осязать результат своего труда. Имеем замечательную возможность по истечении многих-многих лет провести по своим объектам своих детей и сказать: "Это все построили Мы!"
Дорогие наши клиенты, мы строим наш поселок для Вас! Мы разделяем Вашу радость от приобретения жилья, и поскольку многие из Вас принимают активное участие в развитии нашего поселка, я со всей ответственностью могу заявить, это и Ваш праздник! Вы строите свою судьбу, мы лишь создаем среду обитания!
С праздником, дорогие наши, с Днем Строителя!!!
Всех работников "ТАЛАН","ЗЕЛЕНАЯ ДОЛИНА" и подрядных организаций поздравляю с Днем Строителя! Желаю реллизовать еще не одну "ЕВРОПУ"! Чтобы на это хватало сил и средств! И конечно всем личного счасть, здоровья, удачи!!!
С праздником!!!
малюсенькая новостюшечка - в настоящий момент времени ведется монтаж здания КПП. сфотографировать не смогу, нечем )))))
Вечер добрый!!! Огромное спасибо за поздравления!!! Но, праздник прошел и выходные,увы, тоже... Хотим в очередной раз отчитаться о проделанной работе:
1.В настоящее время в КП "Европа" ведутся работы по отсыпке земляного полотна для устройства полосы разгона и торможения.
2. Ведется монтаж кровли АБК-1, смонтировано здание КПП, но пока без кровли.
3. Завтра начнем заливку фундаментной плиты АБК-2 и монтаж здания АБК-2.
4. Что касается дорожных работ, то сегодня установили тротуарные бордюры по ул. Пражская, а также дорожные и тротуарные бордюры по ул. Альпийская.
quote:
passat
участник
posted 15-8-2011 07:54 PM
Отношение к "Европе" у меня неоднозначное, но в целом информационной политике "Талан" респект. Интерактивное общение с инвесторами и потенциальными участниками на отличном уровне. .
Спасибо! всегда приятно слышать положительные отзывы о своей работе)))
quote:
Елен
участница posted 11-8-2011 05:54 PM
Талан: Также в каждый дом будет поставлен городской телефон, обеспечен доступ в сеть Интернет и телевидение.
Прочитала все 29 страниц и не нашла ни одной строчки про интернет. Вы в курсе, что там ни один оператор не функционирует нормально? Один СкайЛинк через раз при минимальной скорости даже с антенной. Причем антенн в скайлинке уже 2 месяца нет. Так что вряд ли там в ближайшее время будет интернет. В ВолгаТелекоме сказали, что это им не интересно, соответственно Волгателекома там не будет. Есть правда проведенный до Ягула кабель оптиковолокнистый, но это же ВолгаТелеком, который этот кабель вообще в расчет не берет, хотя несколько раз напоминалось.
Недавно в Москве проходил слет ВолгаТелекомовцев по развитию и обсуждались какие-то вышки WiMax,но вряд ли им это будет интересно.
Здравствуйте, Елена!!! Вопрос по поводу проведения интернета в настоящее время решается, ведутся переговоры, в конце августа мы будем готовы дать более точную информацию, ну, а пока, все любители всемирной паутины могут пользоваться 3G модемами операторов сотовой связи.
Доброе утро всем!!! Начнем это утро с чашки ароматного кофе и свежих фотографий с КП "Европа".
АБК-1 въездной группы
Вид из АБК-1 на въездную часть
Вид из АБК-1 на Европейский бульвар
Вид из АБК-1 на ул.Цветочная
Европейский бульвар
И еще несколько снимков...
КПП въездной группы
Наша Европа(1)
ул.Альпийская
Фундаментная плита АБК-2 въездной группы
по просьбе нашего куратора (Юрия Анатольевича), читающего ветку, будучи в Кирове, сегодня выложим фотографии кирпичных столбов фасадных заборов и фотографии заборных секций, калиток, ворот.
Доброй ночи всем тем, кто не спит в этот поздний час! Как и обещал marzel, выкладываем фотографии кирпичных столбов фасадных заборов, заборных секций, калиток и ворот.
Так выглядят заборные секции
Калитка
Кирпичные опоры забора
Еще одна фотография кирпичных опор забора
Створка ворот
И напоследок несколько фотографий, как говорится, "для души"...
темку поднять надо бы
молодцы, ап теме!
quote:
kolian86
атец
posted 20-8-2011 06:30 PM
Спасибо, стараемся!!!
Добрый вечер!!! Хочу выложить пятничные фото со стройки КП "Европа".
Въездная группа (вид с дороги Ягул-Р.Вожой)
Европейский бульвар
Завершены земляные работы по устройству полосы разгона и торможения
Комплекс зданий въездной группы
Монтаж стен АБК-2
Строительство опор забора
Добрый вечер!!! Хотим поделиться с Вами радостной новостью:
Компания "ТАЛАН" и ОАО "Сбербанк России" подписали соглашение о сотрудничестве. В рамках данного соглашения банк осуществляет кредитование строящихся домов в клубном поселке "Европа".
Желающие купить коттедж в клубном поселке "Европа" на этапе застройки могут оформить ипотеку по программе Сбербанка России с привлекательными процентными ставками.
Кредитование физических лиц осуществляется по программе "Строительство жилого дома", также возможно получение кредита в рамках акции "Возьми за 8%".
Ставки по ипотеке зависят от размера первоначального взноса и срока кредитования. Минимальная процентная ставка составляет 8 % годовых, минимальный первоначальный взнос - 15% от стоимости коттеджа, срок кредитования - до 30 лет. В качестве обеспечения обязательств заёмщика по кредиту выступает залог кредитуемого жилого дома. На период до оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости необходимо предоставление иных форм обеспечения. Обязательно страхование передаваемого в залог имущества, отсутствуют комиссии за выдачу кредита и досрочное полное или частичное погашение кредита.
Подробности в офисе продаж компании "ТАЛАН" или по тел. 509-509.
апнем темку!
ждем сегодняшних фотографий о ходе строительства поселка
Апнем так апнем!!!
Вот они - самые свежие фото. Красотень!!! Настоящая Европа!!!
АБК-1, АБК-2, КПП въездной группы (вид с парковки)
Въедные ворота на участки
Калитка
Жильцы центральной клумбы
Уложен чистовой асфальт по ул.Пражская (вид с Европейского бульвара)
Еще несколько фотографий:
Чистовой асфальт по ул.Жасминовая (вид с перекрестка с ул.Альпийская)
Чистовой асфальт по ул.Жасминовая (вид с перекрестка с ул.Пражская)
Чистовой асфальт по ул.Пражская (вид с перекрестка с ул.Жасминовая)
Уважаемый ТАЛАН! Поясните пожалуста: почему бардюр только с одной стороны?
to afa sacha:
в большинстве своем дороги в поселке имеют односкатный профиль (уклон к бордюру, являющемуся ловушкой для дождевой и талой воды). на тех участках дорог, где предусмотрен двускатный профиль, будут устраиваться кюветы.
дополнительно напоминаем, что собственники (и те немногие, еще не оформившиеся) имеют возможность с пользой провести время в выходные на своих участках - сотрудники охраны предупреждены о возможных визитах
Добрый день, уважаемые форумчане!!!
Думаю, данная информация многим из вас также покажется полезной:
Компания <ТАЛАН> зарегистрировала новый домен в кириллической зоне Интернета - талан.рф. Теперь попасть на сайт нашей компании можно набрав в строке браузера кириллицей талан.рф, а не только с помощью традиционного адреса www.talan.udm.ru латинскими буквами.
Так что добро пожаловать на наш новый сайт!!!
Уважанмый ТАЛАН! А как обстоят дела с комуникациями? Я имею в виду не только их состояние, но и в чьей собственности они будут находиться. Тема уже обсуждалась. Чем закончилось?
Странные вещи творятся: вчера вечером ответ от ТАЛАН был - сегодня нет. По тому ответу хотелось задать несколько вотросов. И ответ был не полный:меня интересует состояние коммуникаций - вода в системе,каналия, очистные, газ, электричество. Ранее информировали о трубах и кабелях, а какова степень их функцианирования?
Можно узнать стоимость домика (примерно 120-150м2) с участком и коммуникациями? Какие потом будут ежемесячные, ежегодные платежи?
Добрый день!!! Вчерашний ответ я удалила, т.к.ответ был не совсем корректный к заданному вопросу. Но если у вас возникли вопросы по моему вчерашнему ответу - то, задавайте, я отвечу. Что касается вашего первого вопроса, то коммуникации будут в собственности некоммерческого партнерства,, проще говоря управляющей компании, жильцы в свою очередь являются членами этого партнерства. Коммуникации испытаны и готовы к эксплуатации, ждем подключения.
quote:
Super-Girl
новая posted 30-8-2011 01:02 PM
Можно узнать стоимость домика (примерно 120-150м2) с участком и коммуникациями? Какие потом будут ежемесячные, ежегодные платежи?
Ответ смотрите в ПМ.
По ежемесячным платежам они сейчас сами гадают, писали что с домовладения будет дополнительно порядка 2 000 рублей за охрану и благоустройство.
Плюс по потреблению, согласно тарифов по счётчику.
Учитывая, что возможно будет ТСЖ, возможно можно будет повлиять на сумму платежей, хотя с учётом пропагандируемой парадигмы, что нужно больше зарабатывать, а не пытаться экономить возможно всем будет всё равно на сумму расходов и контроль работы ТСЖ.
Узнать стоимость дома без посещения офиса Талана, возможно на сайте талана http://www.talan.udm.ru/ На удивление неплохо сделан и работает раздел поиска по домам. Там же можно посмотреть приблизительную стоимость отделки. Когда я смотрел, то дом 126 кв.м. с участком и отделкой (без светильников) по показаниям сайта Талан составил 4 700 000 рублей.
Уважаемый ТАЛАН! Как можно соединить накоммерческое партнерство и управляющую компанию? Управляющая компания направлена на получение прибыли а партнерство некоммерческое. В качестве кого жильцы будут в управляющей компании - дворникам или учредителями? Наверное этот ответ тоже надо удалить.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
День добрый! Что касается тарифов на газ, то они едины для всей республики (Постановление Региональной энергетической комиссии от 25.11.2010г. N 15/2). На электроэнергию тарифы действительно были указаны как для города, в вашем случае тариф будет как для сельской местности - 1,70 руб.+ дополнительная плата за обслуживание трансформаторной станции, к сожалению, эту цифру управляющая компания пока назвать не может. Мы попросили управляющую компанию подготовить точные расчеты (калькуляцию), как только они будут готовы, мы выложим их на форуме.
Увжаемый Талан сообщите А сколько всем обойдется обслуживание водопроводной башни для жильцов, обслуживние уличного освещения, водопровода, канализации, администрации если можно ответьте пожалуйста, службе которая будет вести учет электроэнергии, водяных счетчиков, обслуживание и подвод интернета, телевидения, очистных сооружений и.т.д.?
И вообще сколько будет стоить проживание в этих домах?
месяц кончается хотели услышить ответ
И еще возникают много других вопросов .Насколько известно что в стоимость электроэнергии входит стоимость обслуживание трансфарматора а почему вы пишете еще будет какой то расчет ведут на обслуживание трансформатора.Покажите деревню где платят за обслуживание трансформатора?
Их везде обслуживаютРЭС бесплатно
В стоимость оплаты за воду входит стоимость обслуживания системы водоснабжени до ввода в дом и.тд. так можно написать и насчет канализации,теплоснабжения,можете объяснить почему это дополнительно на хотите возложить на жильцов Уличное освещение в деревнях обслуживает муниципалитет на это выделяются деньги во всех поселках Границы раздела всегда находятс при входе в дом а вы пытаетесь все затраты муниципалитета возлажить на жильцов тогда стоимость проживания будет не подъемная для людей,Вы пытаетись построить новое государство где все ляжет на плече людей или что это?
ТАЛАН: можно мне в ПМ стоимость дома в 120-150 кв.м. и стоимость обслуживания. Спасибо.
О у меня другой вопрос если честно.
На сайте Талана при подборе дома площадью 92,58 кв. (т.н. таунхаус) стоит с участком 2 965 000, стоимость отделки 568 000 рублей.
Итого получается "домовладение" с отделкой по проекту 3 533 000. Это конечная цена? Если да то я пожалуй перезаключу договор на это домостроение - это получается дешевле чем мой договор от апреля 2011.
"Интересно девки пляшут". Тут два варианта, в стоимость отделки (скандинавский стиль)входит черновая отделка или Талан умалчивает про отделку черновую, которая выходит приметно на 20% больше чистовой.
п.с. интересны ответы на вопросы заданные выше.
Интересно...
Я думаю, этот калькулятор хоть и считает для коттеджей, но явно по формуле для квартир, т.е. как за чистовую отделку. Даже если очень грубо посчитать стоимость внутренних коммуникаций для дома 93 кв.м. (отопление, электрика) и лестницу, то сумма уже приблизится к 300-350 килорублям, я думаю всем понятно, что оштукатурить стены, поставить перегодки и двери, сделать пол и потолок на оставшиеся 150-200 т.р. нереально, о каком скандинавском стиле может идти речь :-D
Смысл гадать? И тем более давать повод поддержать какую-то точку зрения. На мой взгляд либо где-то теряются 600 тысяч на предчистовую либо появилась возможность сэкономить.
Добрый день!!!
Уважаемые форумчане!!! Компания "ТАЛАН" всегда открыта для своих клиентов. В разделе по подбору дома указана цена домовладения без предчистовой отделки (дом+участок+ коммуникации) -2 965 000 руб. Что касается выбора интерьера,то там тоже указана цена без предчистовой отделки, но,думаю, вы понимаете, что чистовую отделку невозможно сделать без предчистовой (чистовая отделка (в нашем случае - это услуга "готовые интерьеры") - это ремонт <под ключ>, въезжай и живи. Предчистовая отделка подразумевает стяжку пола, штукатурку стен, разводку электрики. То есть все то, после чего уже можно делать чистовую отделку ("готовые интерьеры"). Дело в том, что сайт находится на этапе разработки и для нас очень важно ваше мнение! Специально для вашего удобства в течение ближайших дней мы внесем корректировки на сайт, в таблице по выбору дома добавим информацию о стоимости предчистовой отделки. Еще раз приносим свои извинения за причиненные неудобства
Все коммуникации будут в собственности некоммерческого партнерства. Членами НП (некоммерческого партнерства) являются жильцы поселка, которые туда вступили. Если есть еще вопросы, или мы не полно ответили - задавайте.
Что касается стоимости обслуживания,то расценки основные готовы, сейчас проводится их согласование внутри компании. В течение ближайщих дней выложим на форуме.
Кроме ответов на ваши вопросы предлагаю еще посмотреть свежие фотографии с КП "Европа":
Въездная группа (вид с гостевой автостоянки)
Въездная группа (вид с Европейского бульвара)
Опоры забора по ул.Цветочная
Раскатка газона въездной группы
Еще несколько снимков:
ул.Цветочная (вид с въездной группы)
Чистовой асфальт по ул.Цветочная
quote:
Lessing
новый posted 1-9-2011 03:09 PM
Уважаемый Талан! Судя по фотографиям мой дом еще не готов (Цветочная 7а). Дата сдачи прошла уже месяц назад, в офисе мне обещали сдать дом с 15 по 31 августа. + я задавал вопросы по отделке, обещали перезвонить в течении недели, прошло три и я позвонил сам. Вы не идете мне на встречу по черновой отделке (но это ваше дело, нет так нет, хотя на первом дне "открытой стройки" мне ваш представитель сам предложил скидку на отделку, в игоге позже мне объяснили, что этого не могло быть))) Я всегда помню что мне говорят ), при этом вы не даете мне заняться самому отделкой и проложить отопление до морозов, преднамеренно или не преднамеренно затягивая сроки сдачи.
п.с. В офисе мне обещали позвонить завтра и ответить на вопросы, но с неудачным опытом общения по телефону решил продублировать на форуме.
Написала Вам в ПМ тел. сотрудника,которому нужно позвонить для решения вопроса, т.к. до вас не могут дозвониться.
Спасибо!!! Вопросы решаются.
to Lessing: Алексей, ответил в ПМ
Всем спасибо. Мои излишне эмоциональные вопросы можно удалить.
Доброго всем дня!!! началась очередная рабочая неделя, а мы спешим отчитаться о проделанной работе за прошедшую неделю:
1. На прошлой неделе были проведены работы по асфальтированию Европейского бульвара и отсыпке щебнем ул. Альпийская. напомню, что на ул. Цветочная, ул. Пражская и ул. Жасминовая уже положен чистовой асфальт.
2. В настоящее время ведется вязка арматурного каркаса под плиту насосной станции.
3. Что касается въездной группы и зданий АКБ-1, АКБ-2 и КПП, то на прошлой неделе был смонтирована основа для кровли и на этой неделе уже ожидаем поставку окон и дверей.
Вот и все пока...Вечером постараемся закрепить вышесказанное новыми фотографиями с КП "Европа".
Удачной рабочей недели!!!
Как и обещала, выкладываю последние фотографии со строительной площадки КП "Европа":
Арматурный каркас фундаментной плиты насосной станции
Оборудование насосной станции
Комплекс зданий въездной группы
Газон въездной группы
Еще несколько фотографий:
Отсыпка щебеночного основания по ул.Альпийская
Уложен нижний слой асфальтобетона по Европейскому бульвару
Приветствую Вас, уважаемые форумчане!!! Подготовила для вас очередные новости со строительной площадки КП "Европа":
На сегодняшний день у нас активно ведутся работы по обустройству въездной группы. Как и обещали, привезли окна для АБК-1,АБК-2 и КПП и уже начат их монтаж. Кроме того, смонтированы декоративные переходы (мостики)на зданиях въездной группы и начаты работы по штукатурке фасадов АБК-1, АБК-2 и КПП. Также продолжаются работы по строительству заборов вокруг участков. Что касается дорожных работ, то по всей ул. Альпийская уложен черновой асфальт.
Вечером поделюсь с вами новыми фотографиями.
Вот и обещанные фото:
Въездная группа (вид с гостевой автостоянки)
Въездная группа (вид с дороги Ягул-Р.Вожой)
Въездная группа (вид с Европейского бульвара)
Въездная группа на фоне озимых
Нижний слой асфальтобетона по ул.Альпийская
Все хорошо, красиво, за централизированные системы вообще зачет.
Убивает последняя фотка - минимальные размеры участков - как будто
снова переехал в многоквартирный дом.
Только теперь не через перекрытия слышно чужую вечеринку, а из двора
соседа, что в паре метров от твоих окон за прозрачным забором.
quote:
Originally posted by Эдгар:
Все хорошо, красиво, за централизированные системы вообще зачет.
Убивает последняя фотка - минимальные размеры участков - как будто
снова переехал в многоквартирный дом.Только теперь не через перекрытия слышно чужую вечеринку, а из двора
соседа, что в паре метров от твоих окон за прозрачным забором.
площади участков в первой очереди от 7 до 17,3 соток.
ИМХО - За кучу однотипных трехцветных домиков незачот дизайнерам Европы
При таких суммах инвестиций неплохо проводить соц. опрос на приятие дизайна домов Можно наверно прямо в теме прилепить опрос ради интереса? И второй момент... Будет ли комфорт от такой "плотной" загородной жизни у будущих жильцов? Когда по дороге прямо у дома будут постоянно проезжать десятки машин и утром и вечером?... Когда сосед смотрит тебе в окно из своего? Когда на участке нет места чтобы сделать небольшой сад? Вопрос конечно решается площадью участка... Это без вопросов...
И вопросы к администрации - 1) Проводился ли замер уровня радона, который выходит вместе с водой из скважины? 2) Используется ли аэрирование воды перед подачей в централизованную систему?
хочу узнать, отдельно земельный участки продаются?
quote:
Originally posted by pk98:
ИМХО - За кучу однотипных трехцветных домиков незачот дизайнерам Европы
Потребитель голосует рублем, не так ли?
quote:
Originally posted by Натахочка:площади участков в первой очереди от 7 до 17,3 соток.
Ну а в первой улице, той что с последнего фото видимо как раз по 7 соток.
Выглядит как городской квартал.
quote:
И второй момент... Будет ли комфорт от такой "плотной" загородной жизни у будущих жильцов? Когда по дороге прямо у дома будут постоянно проезжать десятки машин и утром и вечером?... Когда сосед смотрит тебе в окно из своего?
Там не только в окно - еще и кованные (прозрачные) заборы.
Вся жизнь как на витрине у соседей и мимо проезжающих машин.
Грубо трируя скажу что позагорать голышом негде и вечеринка соседа будет твоей вечеринкой.
И вспомнилось это видео: http://youtu.be/2ZWPyNBuOBs
Название кстати говорящее ^^
quote:
Эдгар
фичный чел posted 12-9-2011 10:36 AM
quote:
Originally posted by Натахочка:
площади участков в первой очереди от 7 до 17,3 соток.Ну а в первой улице, той что с последнего фото видимо как раз по 7 соток.
Выглядит как городской квартал.
На последней фотографии изображена ул. Альпийская, размеры участков там тоже разные. Обращаю Ваше внимание, что фотография была сделана для того, чтобы показать чистовой асфальт, уложенный на данной улице, поэтому судить о размерах участков по этой фотографии, думаю, не стоит, она просто не отображает реальной картины размера участков.
Вопросы:
1) Есть ли в продаже участки без подряда? Вроде как в плане заложены через лесополосу... ? Какие цены на них?
2) У вас там судя по карте проходят Ж/Д пути в километре? Как часто там ездят и слышимость-вибрация какая по ночам?
3) Насколько плотное движие мимо поселка? Вроде дальше только Русский Вожой...
4) Система очистки централизованной канализации какая используется? Куда слив идет с нее...
Добрый день!!! Постараюсь ответить на все ваши вопросы:
quote:
pk98
ветеран posted 13-9-2011 04:44 AM
Вопросы:
1) Есть ли в продаже участки без подряда? Вроде как в плане заложены через лесополосу... ? Какие цены на них?
Нет,в настоящее время таких участков в продаже нет.
quote:
pk98
ветеран posted 13-9-2011 04:44 AM
Вопросы:2) У вас там судя по карте проходят Ж/Д пути в километре? Как часто там ездят и слышимость-вибрация какая по ночам?
Ни одного паровоза замечено не было,скорее всего это заброшенные пути. Так что ни что не помешает будущим жильцам КП "Европа" вести тихую загородную жизнь и наслаждаться звуками окружающей природы.
quote:
pk98
ветеран posted 13-9-2011 04:44 AM
Вопросы:3) Насколько плотное движие мимо поселка? Вроде дальше только Русский Вожой...
Действительно, дальше только Русский Вожой. Ветка тупиковая, иногда ездят самосвалы с песчаных карьеров.
quote:
pk98
ветеран posted 13-9-2011 04:44 AM
Вопросы:4) Система очистки централизованной канализации какая используется? Куда слив идет с нее...
В поселке установлены современные очистные сооружения,проводится полная очистка стоков. Происходит это следующим образом:
Пройдя приемную камеру и встроенные песколовки, сточные воды подаются на установку биологической очистки в первую зону аэротенка - анаэробную. Туда также подается иловая смесь аноксидной зоны (аноксидный рецикл). После прохождения аноксидной зоны (денитрификатора) иловая смесь поступает в третью зону аэротенка аэрируемую -нитрификатор. Стоки последовательно проходят три зоны аэротентека. Иэ аэротентека биологически очищенная иловая смесь поступает во вторичный отстойник. Во вторичном отстойнике происходит разделение иловой смеси и биологически очищенной воды. Активный ил направляется в денитрификатор, а очищенная вода проходит процесс доочистки на биореакторе и биофильтре. Биореактор имеет две ступени, через которые последовательно проходят стоки. Конечной стадией очистки является очистка на биофильтрах. После чего очищенные стоки отводятся на обеззараживание и далее на выпуск. Обеззараживание очищенного стока предусмотрено на установках для обеззараживания воды ультрафиолетовым излучением.
pk98
ветеран posted 10-9-2011 03:28 AM
И вопросы к администрации - 1) Проводился ли замер уровня радона, который выходит вместе с водой из скважины? 2) Используется ли аэрирование воды перед подачей в централизованную систему?
1. Для определения пригодности воды в питьевых целях были проведены лабораторные исследования, о чем свидетельствует Протокол N 41 от 23.12.10 Вода из нашей скважины соответствует всем нормам СанПин.
Мы опираемся на санитарно-эпидемиологические правила и нормативы, утвержденные 26.09.2001г Главным государственным санитарным врачем Российской Федерации Г.Г. Онищенко, в соответствии с которыми измерение уровня радона в питьевой воде не является обязательным, поэтому данные замеры не проводились.
2. Аэрация воды - это окисление металлов за счет попадания в жидкость кислорода.
Аэрация применяется для:
- повышения концентрации растворенного кислорода;
- удаления из воды газов и веществ, обусловливающих запах (например. сероводорода);
- очистки воды от марганца и железа.
Вода из нашей скважины соответствует всем нормам СанПин (смотрите ответ выше) и не требует дополнительной аэрации.
Надеюсь, мы ответили на все Ваши вопросы, уважаемый pk98. А вообщем предлагаем вам приехать к нам в КП "Европа" и посмотреть на все своими глазами. ведь лучше 1 раз увидеть, чем 100 раз услышать.
Кстати, насчет увидеть...мы давно не выкладывали свежие фото с КП "Европа". К сожалению, в связи с установившейся за окном погодой сделать фотографии непросто, но все же предлагаю вам посмотреть как выглядит въездная группа на сегодняшний день.
Благоустройство Европейского бульвара
Въезд в поселок (вид с дороги Ягул-Р.Вожой)
Комплекс зданий въездной группы
Рябята супер!!!! Темпы работ ваще.....!!! Посмотрел последние фотки с разницой всего лишь неделя.....!!! У вас там 1000 рота строителей работает?
quote:
Originally posted by Вадяй:
..У вас там 1000 рота строителей работает?
off: два солдата из стройбата заменяют экскаватор
Темпы да... шустро строят
Щекотливый вопрос к представителям Европы...По ген. плану Ижевска на месте Европы (прямо по участку, если верить картам) проходит кольцевая дорога для грузовиков и всех остальных машин...
Дорогу построят ... как раз к моменту окончания строительства поселка...
Где она будет проходить все таки? Ради поселка поменяли ген. план? Как это скажется на привлекательности поселка для загородной жизни и экологии?
В курсе ли купившие дома и потенциальные покупатели про такой сюрприз лет через 5?
Слив очищенных канализационных вод происходит в соседний водоем, верно?
quote:
Originally posted by pk98:
В курсе ли купившие дома и потенциальные покупатели про такой сюрприз лет через 5?
Вы имеете в виду, что через 5 лет наши дома будут выкупаться правительством по ценам в 5 раз превышающим тем, за которые мы их купили? Отличная новость.
pK98 вы Настрадамусс?
или же верите всему, что написано или где то слышал....
где обещанный проспект Калашникова?
где обещанный мост через Каму (Камбарка!)
аквапарк обещали в Ижевске, но на его месте "Метро" будет.....
как то говорили, что в Москве кур доят и птичье молоко делают )))))))))))
Добрый день!!!
уважаемый pk98, спасибо, за ваш щекотливый вопрос, особенно приятно, что вам не безразлична судьба нашего поселка и его жителей.кстати, любопытно было бы взглянуть на карту, на которую вы ссылаетесь.Будьте добры, напишите ссылочку.
Да, и вы правильно написали, что "слив ОЧИЩЕННЫХ канализационных вод" происходит в водоем и они абсолютно безвредны для окружающей среды, т.к. "ЭКОЛОГИЯ" для нас не является пустым словом и кроме того, мы дорожим здоровьем будущих жителей КП "Европа".
izh точка ru/izh/info/23262.html
Ссылка - Схема транспортной инфраструктуры
Смотрим область около Русского Вожоя...
За полноценные очистные сооружения мега зачет Европе. Особенно удивило, что не пожадничали на ультрафиолетовую обработку.
quote:
posted 15-9-2011 08:16 PMЗа полноценные очистные сооружения мега зачет Европе. Особенно удивило, что не пожадничали на ультрафиолетовую обработку.
да но оплачивать все это будут жильцы.
quote:
Originally posted by Cjabz2007:
да но оплачивать все это будут жильцы.
Ну за это будут оплачивать те, кто согласен получать более качественные коммунальные услуги. Кто согласен на попроще - купит в посёлке подешевле или сам скважинку прокопает себе в поле.
quote:
Originally posted by Бинго:..Кто согласен на попроще - купит в посёлке подешевле или сам скважинку прокопает себе в поле.
сможете пояснить, что имеется ввиду?..
quote:
Originally posted by Бинго:..Кто согласен на попроще - купит в посёлке подешевле или сам скважинку прокопает себе в поле.
сможете пояснить, что имеется ввиду?..
Если это вопрос ко мне то отвечаю что не все крупные заводы имеют очистные сооружения они платят штрафы в экологию миллионами потому что им выгодней. чем содержать очистные Я конечно не знаю какие очистные здесь планируют. Но даже если самую простую схему взять для такого маленкого поселка обойдется не дешево. Если за охрану предполагали брать 1200 там всего 4и человека То на очестных должно быть 4 оператора,4 лаборанта.слесаря .электрики начальник и.тд. то не трудно посчитать во что это обойдется,а еще стоимость самих очистных тоже надо вернуть.ведь их не кто наверно не собирается дарить.Плюс реагенты ,ультрофиолетовые установки потреблят несколько килловат я не пишу сколько стоят если будут запускать бактерии для очистки,расход электроэнерги .воды Я рад что у нас есть люди очень богатые которые смогут за это заплатить. Эта самый минниум который нужно.будет оплачивать.потом пойдут затраты на матерьялы это вот в кратце.подробне можно есть описание в интернете какие есть очистные.
Пока ждем от представителя Европы отчета о будущей дороге у поселка... всем кому интересно реальное положение дел в нашей республике по качеству воды и канализации могут почитать интересный отчет:
udmurt точка ru/regulatory/regulation/2011/196-1.pdf
Очень интересно было бы посмотреть на состав воды из скважины в Европе... Как у вас с бором в воде обстоят дела? Почему-то выложили только печать без состава...
pk98 сам какую воду пьешь так для интереса?
Архыз для питья и комплекс обратного осмоса для остальных водных нужд
quote:
Originally posted by pk98:
Архыз для питья и комплекс обратного осмоса для остальных водных нужд
хорошо живешь!
quote:
pk98
ветеран posted 18-9-2011 05:57 AMОчень интересно было бы посмотреть на состав воды из скважины в Европе... Как у вас с бором в воде обстоят дела? Почему-то выложили только печать без состава...
Выложена только та информация которая действительно показывает что заключение положительное, и вода в КП Европа соответствует нормам СанПин. Что касается бора, то из положительного заключения лаборатории следует, что содержание его в воде соответствует действующим нормам.
Хотя бы количественно сколько его там? 0.5 ?
Засада с водой в том, что сначала покупается участок... потом проводятся разного рода исследования, вкладывается много-много денег... и только потом бурится скважина - после этого анализ воды... и ведь некоторые попадают в просак плохая вода если из скважины идет...
Интересует вопрос сколько домов осталось для продажи, всем может нехватить ; )
quote:
Атебальт
участник
posted 20-9-2011 12:25 AM
Интересует вопрос сколько домов осталось для продажи, всем может нехватить ; )
Добрый день!!! Интересующую Вас информацию можете посмотреть на сайте нашей компании: талан.рф
Уважаемые посетители форума!!! У вас накопилось много вопросов,и специально для Вас 21 сентября будет проводиться прямая линия с руководителем проекта КП <Европа> Коробейниковым Василием Валерьевичем. Василий Валерьевич готов ответить на все ваши вопросы, в том числе касающиеся выбора участков под строительство загородного дома, критериев выбора организованных коттеджных поселков, возможных рисков при вложении денег в индивидуальное строительство и стоимости таких проектов и т.д.
С 13.00 до 14.00 компетентное мнение специалиста Вы сможете узнать, задав свой вопрос на радио "Адам" по тел. 945-045, а с 14.00 до 15.00 прямая линия продолжится на сайте компании "ТАЛАН" (талан.рф). Задавайте свои вопросы через специальную форму на сайте с пометкой <Прямая линия> (раздел "Вопрос-ответ") или по электронной почте talan-izhevsk@mail.ru с аналогичной пометкой.
Надеемся, что таким образом, Вы сможете получить ответы на все интересующие вас вопросы. А пока ждем от вас те самые вопросы...
quote:
Originally posted by pk98:
Хотя бы количественно сколько его там? 0.5 ?Засада с водой в том, что сначала покупается участок... потом проводятся разного рода исследования, вкладывается много-много денег... и только потом бурится скважина - после этого анализ воды... и ведь некоторые попадают в просак
Вот именно! покрайней мере эти люди делают всё, чтобы людям там отлично, комфортно и без риска для здоровья жилось!!!!
а некак как некоторые: "мы вот вам нарезали и делайте что хотите"
quote:
pk98
ветеран posted 19-9-2011 11:44 PM
Хотя бы количественно сколько его там? 0.5 ?
Засада с водой в том, что сначала покупается участок... потом проводятся разного рода исследования, вкладывается много-много денег... и только потом бурится скважина - после этого анализ воды... и ведь некоторые попадают в просак плохая вода если из скважины идет...
Норма содержания бора в воде 0,5мг/л.,в воде на КП Европа содержание бора равняется - 0,17мг/л
Уважаемые форумчане!!! Напоминаем Вам, что сегодня будет проводиться прямая линия с руководителем проекта КП <Европа> Коробейниковым Василием Валерьевичем. Василий Валерьевич готов ответить на все ваши вопросы, в том числе касающиеся выбора участков под строительство загородного дома, критериев выбора организованных коттеджных поселков, возможных рисков при вложении денег в индивидуальное строительство и стоимости таких проектов и т.д.
С 13.00 до 14.00 компетентное мнение специалиста Вы сможете узнать, задав свой вопрос на радио "Адам" по тел. 945-045, а с 14.00 до 15.00 прямая линия продолжится на сайте компании "ТАЛАН" (талан.рф). Задавайте свои вопросы через специальную форму на сайте с пометкой <Прямая линия> (раздел "Вопрос-ответ") или по электронной почте talan-izhevsk@mail.ru с аналогичной пометкой.
Ждем ваши вопросы.
Эх, лепота!!!!!
еле сдержался от непреодолимого желания прилечь ))))
С добрым утром!!! Предлагаю посмотреть новые фотографии и полюбоваться красотой, которая воцарилась в КП "Европа":
Ведутся фасадные на зданиях Въездной группы
Въездная группа (вид с дороги Ягул-Р.Вожой)
Комплекс зданий Въездной группы
Уложены последние метры чистового асфальтобетона
Талан
quote:
ann79
новая posted 22-9-2011 12:38 PM
Талан, подскажите когда будет заселение? Если я сейчас покупаю дом,то как долго будут делать чистую отделку? И можно будет жить.Я так понимаю люди здесь ждут уже год.Объясните
Добрый день!!! Все работы займут примерно 4 месяца: 2 месяца на предчистовую отделку - внутренние перегородки, инженерия, электрика, отопление и 2 месяца на чистовую - ламинат, окраска, обои, плитка, сантехника.
А есть ли дома, в которых предчистовая отделка уже сделана? Если нет, то можно ли ускорить как то предчист. отделку?
quote:
ann79
новая posted 22-9-2011 02:39 PM
А есть ли дома, в которых предчистовая отделка уже сделана? Если нет, то можно ли ускорить как то предчист. отделку?
Таких домов в продаже нет. К сожалению, мы не сможем ускорить предчистовую отделку, 2 месяца - это минимальный срок, за который наша компания обязуется сделать качественную предчистовую отделку. Но Вы можете купить дом и без предчистовой отделки, в этом случае - все будет зависеть от вас.
Талан,подскажите при покупке дома без гаража, возможно ли его строительство на земельном участке рядом с домом, а так же строительство бани?
Как предусмотрено общественное транспортное сообщение с городом?
Возможно ли на сайте выложить фотографии с предчистовой отделкой?
Фотки предчистовой отделки я могу тут выложить из своего "дома".
Построил домик в стиле Европа : )
quote:
shom
новый posted 25-9-2011 10:52 PM
Талан,подскажите при покупке дома без гаража, возможно ли его строительство на земельном участке рядом с домом, а так же строительство бани?
Как предусмотрено общественное транспортное сообщение с городом?
Возможно ли на сайте выложить фотографии с предчистовой отделкой?
Добрый день!!! Да возможно строительство гаража и бани. Но есть некоторые ограничения: на первой линии (т.е. на одной линии с домом) может быть построен только гараж или навес), а за домом могут быть построены любые сооружения, в том числе и баня.
Что касается транспорта, то в настоящее время ведутся переговоры по данному вопросу с автотранспортными предприятиями, не исключего, что это будут какие-то частные автотранспортные предприятия и ,вероятнее всего, ездить будут микроавтобусы. Фотографии дома с предчистовой отделкой сегодня тоже выложим.
возобновились ли продажи земельных участков в поселке Европа под индивидуальное строительство
quote:
xocyc9lu
новая posted 27-9-2011 04:43 PM
возобновились ли продажи земельных участков в поселке Европа под индивидуальное строительство
К сожалению, участков под индивидуальное строительство в продаже нет и скорее всего не будет. Но мы всегда готовы воплотить Вашу мечту и построить для Вас уютный дом в КП "Европа".
Доброго всем дня!!! Не смотря на дождливые дни, работы в КП "Европа" ведутся полным ходом и на сегодняшний день завершены монолитные работы по строительной части насосной станции. Кроме того, ведутся работы по вводу газа в дома и отделке фасадов зданий въездной группы.
Завершен монолитный этап строительства здания насосной станции
Седловой отвод газопровода ввода
Смонтированный газопровод ввода
Фасадные работы на зданиях Въездной группы
Европейские маслята
Неужели газопровод ввода будет монтироваться снаружи по стенам?
quote:
Originally posted by afa sacha:
Неужели газопровод ввода будет монтироваться снаружи по стенам?
да, Александр, именно так!
Согласно СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы"
п.5.1.6. Вводы газопроводов в здания следует предусматривать непосредственно в помещение, где установлено газоиспользующее оборудование, или в смежное с ним помещение, соединенное открытым проемом.
Не допускаются вводы газопроводов в помещения подвальных и цокольных этажей зданий, кроме вводов газопроводов природного газа в одноквартирные и блокированные дома.
п.5.1.7. Отключающие устройства на газопроводах следует предусматривать:
- перед отдельно стоящими или блокированными зданиями...
п.5.1.8. Отключающие устройства на надземных газопроводах, проложенных по стенам зданий и на опорах, следует размещать на расстоянии (в радиусе) от дверных и открывающихся оконных проемов не менее:
- для газопроводов низкого давления - 0,5 м...
Таким образом, газопровод ввода в дом будет наружным с установкой на нем отключающего устройства. Схема такая:
Наверное эти трубы красоты нашим домам не добавят.
после запуска газа можно их покрасить в цвет фасада
Обещали фотографии с предчистовой отделкой. И нету
quote:
ann79
новая posted 2-10-2011 01:15 PM
Обещали фотографии с предчистовой отделкой. И нету
Фотографии с предчистовой отделкой мы обязательно сделаем и выложим на форуме, на прошлой неделе, к сожалению, не получилось сделать качественные фотографии из-за недостатка освещения т.к. погода стояла пасмурная и дождливая, и наш фотоаппарат с этой задачей не справился((.
Ждём
долгожданные фотографии с места ведения работ по предчистовой отделке:
оборудование котельной
День добрый! Начнем этот день с последних новостей со строительной площадки КП "Европа". Итак, в настоящее время в КП "Европа" ведутся работы по монтажу распределительных уличных шкафов, продолжается строительство заборов. Кроме того, начали работы по озеленению общей территории поселка - укатываются газоны между заборами и дорогой. Продолжаются отделочные работы и на фасадах зданий въездной группы. Вчера,к примеру,были монтированы шпили и вот как выглядит на сегодняшний день въездная группа:
И снова приветствую вас! К сожалению, не могу пока поделиться с вами новыми фотографиями...А что касается новостей, то в настоящее время в КП "Европа" продолжаются работы по озеленению территории поселка, по отделке фасадов зданий въездной группы. Кроме того, начато строительство временного ограждения вокруг домой первой очереди.
Доброго всем дня! Как дополнение к своему предыдущему посту, предлагаю вам посмотреть последние фото с КП "Европа".
Временный забор, огораживающий 1-очередь
Въездная группа
Добрый день!!
В пятницу некое событийное агентство пригласили меня с семьей на праздник ,который по их заявлению будет проходить на территории К.П. Европа в следующую субботу 22го октября. Рассказывали заманчиво. Но я не могу найти по всему интернету ни слова об этом событии.
Вы можете прояснить ситуацию?
Что за праздник? Что в программе? И ГДЕ найти подробную информацию о нем?
В пригласительном все написано должно быть. Поправте если не так. Позвоните в офис.
Открытие первой очереди планируется. Будут показывать достроенную въездную группу и говорить о том, что все планы, намеченные на первую очередь выполнены, коммуникации функционируют, а строения достроены и сданы владельцам.
quote:
Маркет Ресоч
новая posted 16-10-2011 03:36 PM
Добрый день!!
В пятницу некое событийное агентство пригласили меня с семьей на праздник ,который по их заявлению будет проходить на территории К.П. Европа в следующую субботу 22го октября. Рассказывали заманчиво. Но я не могу найти по всему интернету ни слова об этом событии.
Вы можете прояснить ситуацию?
Что за праздник? Что в программе? И ГДЕ найти подробную информацию о нем?
Добрый вечер! 22 октября 2011 г. состоится сдача первой очереди КП "Европа". Более подробную информацию по этому мероприятию можете найти на сайте КП "Европа" ( http://www.poselok-europa.ru )
доброго времени суток, форумчане!
вчера состоялось торжественное открытие 1-ой очереди КП"Европа". очень приятно было видеть наших клиентов, прогуливающихся со своими семьями по освещенным улицам поселка.
надеюсь, всем понравился внешний вид достроенной "Европы".
мы воплотили задуманное в реальность!!! ура, господа!!!
quote:
Originally posted by Атебальт:
Построил домик в стиле Европа : )
совершенно и слава богу не в стиле "Европы". В "Европе" нет таких безвкусных непонятно высоченных домов.
Праздник действительно удался!Организатор молодцы, все было продуманно, насколько это возможно. правда то, что было много народу, немного усложняло наслаждение развлечениями.
До сих пор доедаем шоколадную картину, которую нарисовал сын.
И еще запомнился мим, который отжигал под Бугагу.
А кто кстати выиграл Путешествие?Мы замерзли и не дождались пока все попробуют себя в меткости на дартсе.
Вот, посмотрели Ваш поселок. Теперь знаем, где будут жить "счастливые обладатели" домика в Европе.
quote:
Originally posted by marzel:
доброго времени суток, форумчане!
вчера состоялось торжественное открытие 1-ой очереди КП"Европа". очень приятно было видеть наших клиентов, прогуливающихся со своими семьями по освещенным улицам поселка.
надеюсь, всем понравился внешний вид достроенной "Европы".
мы воплотили задуманное в реальность!!! ура, господа!!!
Огромная благодарность всем , кто принял участие в нашем празднике!
Было очень приятно видеть и наших клиентов и наших потенциальных клиентов, и партнеров, и просто гостей!
Коллегам большое спасибо за активное участие в нашем празднике!
ТАЛАН-МОЛОДЕЦ!!!!!!!
Ждем фотографии и видеорепортаж!
Добрый день, уважаемые форумчане!!! Как тут уже было сказано, 22 октября прошла официальная презентация и сдача первой очереди КП "Европа!!! Мы рады, что это событие вызвало интерес у огромного количества ижевчан (более 2 тыс. гостей) и благодарим всех тех, кто принял в нем участие и разделил с нами это радостное мгновение. А теперь предлагаю вспомнить наиболее интересные и запомнившиеся мгновения праздника.
Результаты многолетней работы. Въездная группа.
Регистрация гостей.
Желающих посмотреть на КП "Европа" и принять участие действительно было очень много, более 2 000 человек!!!
Гостей ожидала разнообразная праздничная программа, общей идеей которой стало путешествие по европейским странам. Но прежде, чем отправиться в это увлекательное путешествие мы прорубили окно в нашу "Европу".
Тематические шатры "Италия" и "Австрия":
"Швейцария"
"Франция"
Прорубание окна в "Европу"
Окно в "Европу" прорублено...
В продолжение праздника для гостей было подготовлено посещение тематических шатров, которые представляли одну из европейских стран: Англия, Франция, Австрия, Швейцария и Италия. Дабы почувствовать неповторимый колорит той или иной страны, все желающие могли продегустировать блюда национальной кухни, а также поучаствовать в интересных конкурсах и викторинах.
Угощения Австрии.
Дегустация блюд национальной кухни Италии
Дегустация чая в шатре "Англия"
Дегустация сыра и вина.
Гостям было предложено посетить готовые коттеджи и прокатиться по поселку на комфортабельных автомобилях марки Volkswagen в сопровождении внимательных экскурсоводов компании <ТАЛАН>, чтобы оценить его неповторимую красоту и задать свои вопросы компетентным специалистам. Любители пеших прогулок также могли совершить экскурсию по поселку в сопровождении экскурсовода.
Нельзя не отметить те многочисленные сюрпризы, которые ждали гостей КП "Европа":
Живые скульптуры, с которыми каждый мог сфотографироваться на память.
3Д водопад:
Художники, готовые запечатлеть любого гостя в виде смешного шаржа
Особенный восторг, как у детей, так и взрослых вызвал огромный воздушный шар, установленный на площадке рядом с КП <Европа>, поднимавший гостей на высоту птичьего полета.
Полет на воздушном шаре...
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
поднимавший гостей на высоту птичьего полета.
фото оттуда бы еще
что фото!!! оттуда говорят на видео снимали! ждемс!
quote:
Натахочка
участница posted 24-10-2011 02:38 PM
что фото!!! отуда говорят на видео снимали! ждемс!
Увы, видео предоставить не могу, так как самой не удалось там побывать...но если кто-то из наших гостей поделится с нами, то будем только рады))
quote:
Originally posted by ТАЛАН:Увы, видео предоставить не могу, так как самой не удалось там побывать...но если кто-то из наших гостей поделится с нами, то будем только рады))
можете-можете, надо просто к Ане обратиться, она знает, кто снимал, и закачать это все на ютуб для всеобщего просмотра
А нам не удалось полетать((( Очень обидно(Гвоздь программы, а мы не успели, время закончилось. Хнык, хмык :'(
Еще один сюрприз - человек- мим, смешивший взрослых и детей.
Все желающие могли попробовать свои силы в гончарном искусстве и изготовить изделие своими руками на самом настоящем гончарном круге.
что-то я очень жалею, что нигде не слышал и не видел об этом мероприятии. с удовольствием бы съездил посмотрел что получилось.
Детские радости.
Но все же главной изюминкой и одним из самых долгожданных моментов этого дня стал розыгрыш путевки в Европу, и ее счастливым обладателем стал Егоров Сергей Николаевич - уже купивший <дом своей мечты> в КП <Европа>. Мы поздравляем Сергея Николаевича и желаем ему приятного путешествия и массу незабываемых впечатлений!!!
Итоги конкурса "Участвуй в открытии "Европы" и получи путевку в Европу" от 22.10:
1 место Егоров Сергей Николаевич - N отрывного талона 000322 - путевка в Европу, сертификат на 100 000 рублей, который дает возможность получить скидку на данную с умму при покупке дома.
2 место Ярькин Дмитрий Анатольевич - N отрывного талона 000684 - сертификат на сумму 1500 рублей Сеть магазинов Лукоморье
3 место Сиялов Алексей Николаевич - - N отрывного талона 001207 - сертификат на сумму 1500 рублей Сеть магазинов Лукоморье
4 место Запольских Александр Юрьевич - N отрывного талона 000625 - сертификат на сумму 1000 рублей на романтический ужин в ресторан Горький
5 место Романенко Виталий Александрович - N отрывного талона 001055 - сертификат на сумму 1000 рублей на романтический ужин в ресторан Горький
Розыгрыш призов.
Вручение призов победителям,занявшим 4 и 5 место:
Награждение победителей, занявших 2-3 и место:
Вручение путевки в Чехию победителю лотереи:
В кульминации мероприятия над <Европой> прозвучали яркие залпы праздничного фейерверка.
Феерверк был просто потрясающий!!!!!!!!
фейерверк был охх@епупельный!!!
Открытие было класное!!! Только народу многовато. А 29 го дубль 2?
quote:
afa sacha
участник posted 24-10-2011 08:26 PM
Открытие было класное!!! Только народу многовато. А 29 го дубль 2?
Вы правы, 29 октября будет продолжение праздника, для тех, кто по каким-то причинам пропустил мероприятие 22 октября, но безусловно, нам будет очень приятно увидеть в этот день и уже знакомые нам лица))
Уважаемые форумчане!!!
Приглашаем Вас и Вашу семью на мероприятие <Открой окно в Европу>,которое состоится 29 октября в КП "Европа", время проведения с 11.00 до 16.00.
Для гостей будут организованы экскурсии по КП "Европа", посещение коттеджей, а сотрудники компании "ТАЛАН" с радостью ответят на все возникшие вопросы.
Мы подготовили для вас много приятных сюрпризов: подъем на воздушном шаре, живые фигуры и 3D фонтан, на фоне которых Вы сможете сделать памятный фотоснимок, художники, готовые запечатлеть любого гостя в виде смешного шаржа и многое другое. Ваших детей ждут настоящие <европейские> приключения. И самое главное -Вы можете поучаствовать в конкурсе и получить путевку в Европу!
Более подробная информация по тел. 509-509, 8-912- 021-42-82 (с 10.00 до 18.00), e-mail: talan-izhevsk@mail.ru
Добрый день! Небольшая информация для тех, кто присутствовал на открытии КП "Европа" 22 октября: фотографии, сделанные нашими фотографами, можно будет забрать в офисе компании "ТАЛАН" с 01.11.2011. Часть будут напечатаны, но в любом случае с собой берите флешки и готовьте вопросы по КП Европа))
Предлагаю посмотреть еще несколько интересных фотоснимков с открытия КП "Европа":
И еще фотографии...
Предлагаю небольшой видео сюжет с открытия КП "Европа": http://www.youtube.com/watch?v=eaEA8yGq1ow
Уважаемый ТАЛАН! Отзвучали фанфары, настали будни. Пожалуста, не для будущих клиентов а для собственников, по секрету, но с максимальной точностью: в домах вода, газ, электричество когда будет?
quote:
afa sacha
участник posted 28-10-2011 10:53 AM
Уважаемый ТАЛАН! Отзвучали фанфары, настали будни. Пожалуста, не для будущих клиентов а для собственников, по секрету, но с максимальной точностью: в домах вода, газ, электричество когда будет?
Добрый день! К подключению электричества у нас все готово - ждем в скором времени приезд инспектора для проверки электротрассы, как только дадут разрешение - электиричество будет включено. После включения электричества в поселке появится и вода. Что касается газа, то для его подключения жильцы должны пройти инструктаж в Горгаз.
Добрый вечер. Дорогие соседи, как вы решате проблему с завозом строй материалов на участок? В ворота большегрузная машина не входит.
п.с. Праздник удался, но есть одно НО. Это просто ужас, что творилось у палатак с едой. Когда я шел к входной группе, в большенстве у дороги стояли приличные машины, а вели люди себя как будто их не кормили. Зонты тащили по пять штук в одних руках, что интересно я уверен эти зонты будут лежать на антресолях. Пока не Европа, пока только Азия. Завтра планирую поехать пораньше и сразу на участок.
У нас участок напротив заднего (теперь) въезда там и техника стоит и машина со стройматериалами заехать может.
quote:
Originally posted by Lessing:
...как вы решате проблему с завозом строй материалов на участок? В ворота большегрузная машина не входит...
Декоративный мостик въездной группы способен пропустить под собой автотранспорт, габарит которого не превышает 3,5 метров.
quote:
Originally posted by marzel:Декоративный мостик въездной группы способен пропустить под собой автотранспорт, габарит которого не превышает 3,5 метров.
Я был не точен. Имел ввиду калитку, грузовику там не развернуться, а материалы типа щебня и песка проблемно разгружать с дороги.
У меня как и у Yopt на участок можно заехать с "черного" въезда.
marzel как долго тот въезд будет функционировать?
случайно написал с другого ника.
ширина ворот на участок - 3,0 м.
ворота в районе насосной станции пока останутся - есть необходимость использовать их для нужд благоустройства/озеленения водоохранной зоны скважины весной следующего года.
Добрый вечер! Сегодняшний день ознаменовался еще одним мероприятием, посвященным сдаче 1 очереди КП "Европа". Для гостей были организованы экскурсии по поселку, где они могли посмотреть коттеджи, задать интересующие их вопросы сотрудникам компании "ТАЛАН". Все желающие могли покататься на воздушном шаре и полюбоваться живописными окрестностями поселка с высоты птичьего полета, а горячий чай и кофе, не позволили нашим гостям замерзнуть в этот холодный осенний день. Кроме того, все присутствующие могли поучаствовать в конкурсе и побороться за главный приз - путевку в Чехию. Предлагаю Вам небольшой фотоотчет по сегодняшнему мероприятию. И напоминаю, что фотографии, сделанные нашими фотографами Вы сможете забрать в офисе компании "ТАЛАН" с 7 ноября, просьба принести свои флешки и подготовить вопросы про КП "Европа".
Награждение победителя:
вот и прошла церемония открытия "Европы" для всех желающих.
было очень приятно видеть знакомые лица,- "Европу" посетили и клиенты компании "ТАЛАН" по другим, уже реализованным проектам. так, победителями розыгрыша путевки в Чехию среди присутствующих оказалась семья Касаткиных, чье знакомство с компанией "ТАЛАН" началось несколько лет назад с приобретения квартиры в жилом комплексе "Премьера. Третья очередь".
поздравляем победителей и желаем приятного семейного отдыха!!!
А вот и эта счастливая семейная пара, которая в скором времени сможет провести незабываемые дни в Чехии.
quote:
Что касается газа, то для его подключения жильцы должны пройти инструктаж в Горгаз.
Я имел ввиду завод газа в дом. Или на это тоже нужен инструкиаж?
розыгрыш путевки конечно прикольнул
ну да ладно, не за этим приезжали.
quote:
afa sacha
участник posted 31-10-2011 08:47 AM
quote:
Что касается газа, то для его подключения жильцы должны пройти инструктаж в Горгаз.
Я имел ввиду завод газа в дом. Или на это тоже нужен инструкиаж?
Добрый день! Действительно, я вас неправильно поняла, работы по монтажу газопровода ввода планируется завершить на следующей неделе.
Компания "ТАЛАН" и ОАО "БыстроБанк" подписали соглашение о сотрудничестве. В рамках данного соглашения банк осуществляет кредитование готовых коттеджей в КП "Европа". Подробнее с условиями кредитования можно ознакомиться на сайте компании "ТАЛАН": талан.рф, или по тел. 509-509.
Здравствуйте ТАЛАН! Будет ли организована пропускная система заезде в поселок или планируется нечто другое? НЕ очень удобно беспокоить Михаила (marzel) по выходным дням.
quote:
afa sacha
участник posted 2-11-2011 01:27 PMЗдравствуйте ТАЛАН! Будет ли организована пропускная система заезде в поселок или планируется нечто другое? НЕ очень удобно беспокоить Михаила (marzel) по выходным дням.
Добрый вечер! Да, будет организована пропускная система, этим вопросом займется управляющая компания.
to afa sacha:
Александр, есть возможность выписать для Вас пропуск на месяц (думаю, в течении отведенного месяца управляющая компания успеет оформить постоянные пропуски для каждого жителя 1-очереди КП "Европа"). данный пропуск выписывается на конкретный автомобиль, который будет въезжать в поселок.
quote:
marzel
Здравствуйте Михаил! Конечно, оформите пожалуста пропуск на SUZYKI GRAND VITARA гос N С245ХМ18.
to afa sacha:
ок! попрошу оформить и оставить на посту охраны. как будет готов, отзвонюсь.
Уважаемый ТАЛАН! Прошло больше недели. Приехал к Вам инспектор, который должен проверить электротрассы? В поселке коммуникации функцианируют? Как то не серьезно: поселок открыли, свидетельства на руках а недоделок куча. Многоквартирный дом можно сдать без коммуникаций?
quote:
Originally posted by afa sacha:
Уважаемый ТАЛАН! Прошло больше недели. Приехал к Вам инспектор, который должен проверить электротрассы? В поселке коммуникации функцианируют? Как то не серьезно: поселок открыли, свидетельства на руках а недоделок куча. Многоквартирный дом можно сдать без коммуникаций?
+1, Сегодня был в офисе Талана, сказали, что вода уже есть, электричество будет в пятницу... А вот про газ пока ничего конкретного не услышал, если честно, устал ждать...
quote:
afa sacha
участник posted 7-11-2011 09:03 PM
Уважаемый ТАЛАН! Прошло больше недели. Приехал к Вам инспектор, который должен проверить электротрассы? В поселке коммуникации функцианируют? Как то не серьезно: поселок открыли, свидетельства на руках а недоделок куча. Многоквартирный дом можно сдать без коммуникаций?
Инспектор приезжал, но были кое-какие замечания, до 13 числа они будут устранены, в этот же день инспектор приедет повторно, после получения от него разрешения, электричество будет подключено по постоянной схеме, соответственно вода тоже появится. Что касается газа на этой неделе заканчиваются монтажные работы - сдаем Удмуртгазу, далее передаем документы хозяевам домов - им нужно будет самостоятельно подойти в Удмуртгаз и заключить с ними договор, пройти инструктаж и тогда в доме подключат газ.
Добрый день! В последний день этой рабочей недели хотим поделиться с вами какие работы проводились в КП "Европа" в течение всего этого времени:
Начнем с приятной новости: на следующей неделе планируется запустить электричество по постоянной схеме, также в домах появится вода. Кроме того, на этой неделе был посеян газон на придомовой территории( между дорогой и домами), а в самих домах ведутся работы по предчистовой отделке.
Во второй очереди продолжаются работы по прокладке коммуникаций.
Про газон, конечно, очень в тему, особенно когда лежит снег, и нет ни воды, ни электричества, ни газа.
С газоном ни чего не попутали?
Как получить неустойку за просрочку постройки дома и его недостатки?
quote:
afa sacha
участник posted 11-11-2011 06:27 PM
С газоном ни чего не попутали?
Да, действительно, неправильно выразились: газон посеяли еще до снега,в последние дни октября.
Добрый день, уважаемые форумчане! Спешим поделиться с вами хорошей новостью: мы получили разрешение на подключение электричества и с сегодняшнего дня в КП "Европа" электричество подключено по постоянной схеме!!!
quote:
сегодняшнего дня в КП "Европа" электричество подключено по постоянной схеме!!!#1363 IP
P.M. Ц
А вода?
quote:
afa sacha
участник posted 17-11-2011 03:11 PM
quote:
сегодняшнего дня в КП "Европа" электричество подключено по постоянной схеме!!!
#1363 IP
P.M. Ц
А вода?
Вода будет на следующей неделе, т.к. потребуется некоторое время для проверки системы водоснабжения перед ее подключением.
Что с водой?
Добрый день! По воде в настоящее время закапываем накопительные емкости. Т.е. сначала вода из скважины будет поступать в емкости, а уже потом насос подает ее в систему водоснабжения. Емкости не вскапывали, т.к. ждали когда проморозит почву, чтобы котлован не проваливался.
Что касается второй очереди, то там продолжаются работы по прокладке коммуникаций и строится временный забор.
Предлагаю посмотреть зимнее преображение "Европы":
Добрый день! На этой ветке выложено уже немало фотографий домов КП "Европа", поэтому сегодня предлагаем Вам посмотреть на один из вариантов внутреннего оформления коттеджа, фото были сделаны в демонстрационном доме:
Фотографии комнат на 2 этаже:
И еще парочка фотографий:
Электричество? Вода? Чистовая отделка?
quote:
Yopt
posted 25-11-2011 06:17 PM
Электричество? Вода? Чистовая отделка?
Добрый день! Электричество в поселке подключено по постоянной схеме, по подключению воды ведутся подготовительные работы: закапывают накопительные емкости, к сожалению, в связи с особенностями почвы на этом месте, раньше не получалось это сделать, ждали когда подморозит. По чистовой отделке смогу ответить, если напишите номер дома.
Всем здрасте. Скажите плииз, в европе по здаче есть задержки и какие если есть?
Когда начато строительство?
quote:
kombit
ветеран
posted 30-11-2011 10:01 AM
Всем здрасте. Скажите плииз, в европе по здаче есть задержки и какие если есть?
Когда начато строительство?
Добрый день!Сдача 1 очереди была запланирована на 2 полугодие 2011 г. и состоялось это событие в октябре этого года. На данный момент проведены все необходимые инженерные коммуникации: газ, вода, электричество и централизованная канализация. Заасфальтированы дороги. В настоящее время подключено электричество по постоянной схеме, ждем подключения воды (смотрите пост выше) и газа.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:Добрый день!Сдача 1 очереди была запланирована на 2 полугодие 2011 г. и состоялось это событие в октябре этого года. На данный момент проведены все необходимые инженерные коммуникации: газ, вода, электричество и централизованная канализация. Заасфальтированы дороги. В настоящее время подключено электричество по постоянной схеме, ждем подключения воды (смотрите пост выше) и газа.
Странно, у меня в договоре сдача должна была быть 1 июля 2010... Не путайте понятия "Сдача" и "открытие", на мой взгляд, когда объект сдан должны нормально работать все коммуникации, а мне от них на данный момент ни тепло, ни холодно (Ничего не работает).
молодец, правильно сказал
Так на скока отсрочили даты то?
Вопросом задался из-за того, что мне тут плетут, что ТАЛАН 3 года назад должен был здать по срокам всю Европу.
Ну не-ве-рю я.
Хотя спорить не стал, так как не люблю спорить. Просто уши погрел этим утверждениям.
quote:
Странно, у меня в договоре сдача должна была быть 1 июля 2010... Не путайте понятия "Сдача" и "открытие", на мой взгляд, когда объект сдан должны нормально работать все коммуникации, а мне от них на данный момент ни тепло, ни холодно (Ничего не работает).
Уважаемый, AxeL, на сегодняшний день КП <Европа> - это единственный и первый в Удмуртии организованный коттеджный поселок с централизованным подключением инженерных коммуникаций. И, конечно, в реализации данного проекта наша компания, как первопроходец, сталкивается с некоторыми трудностями, на решение которых требуется дополнительное время. Да, действительно, сроки сдачи переносились, но все клиенты об этом были уведомлены, и мы приглашали вас в офис для подписания дополнительного соглашения о переносе сроков сдачи первой очереди.
quote:
kombit
ветеран posted 30-11-2011 10:13 PM
Так на скока отсрочили даты то?
Вопросом задался из-за того, что мне тут плетут, что ТАЛАН 3 года назад должен был здать по срокам всю Европу.
Ну не-ве-рю я.
Хотя спорить не стал, так как не люблю спорить. Просто уши погрел этим утверждениям.
Надо было поспорить, потому что Вы выиграли бы спор)) строительство КП "Европа" началось в 2009 г., поэтому, мы ну никак не могли сдать его 3 года назад. Возможно, Ваш знакомый просто что-то перепутал.
Здравствуйте уважаемый ТАЛАН. Честно скажу: "Ваши ожидания начинают здорово доставать. То вы ожидаете когого то электрика, теперь вообще не известно кого, что бы подключить воду и газ. А поселок то практически мертвый. В домах нет ни воды, ни газа, ни электричества. И самое главное не известно когда это все будет. Денюжки уплочены все, акты подписаны, собственность оформлена. А кроме холодных стен ни чего нет. Одни ожидания. Прям кидалово какоето. Неужели ждете судебных разборок? Не хотелось всего этого выкладывать, но терпению есть предел.
to afa sacha: ответил в ПМ
Спасибо Михаил. Рад, что Вы снова с нами.
quote:
Здравствуйте уважаемый ТАЛАН. Честно скажу: "Ваши ожидания начинают здорово доставать. То вы ожидаете когого то электрика, теперь вообще не известно кого, что бы подключить воду и газ. А поселок то практически мертвый. В домах нет ни воды, ни газа, ни электричества. И самое главное не известно когда это все будет. Денюжки уплочены все, акты подписаны, собственность оформлена. А кроме холодных стен ни чего нет. Одни ожидания. Прям кидалово какоето. Неужели ждете судебных разборок? Не хотелось всего этого выкладывать, но терпению есть предел.
И терпение уже иссякло.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
это единственный и первый в Удмуртии организованный коттеджный поселок с централизованным подключением инженерных коммуникаций.
это че за бред? Почему про этот бред десятки коттеджных поселков, централизованно подключающихся к воде\эл-ву\газу\канализации не слышали?
Добрый день, форумчане! Предлагаем небольшую памятку, что необходимо сделать жильцам для подключения газа в коттеджах:
Во -первых, перед подключением к газоснабжению необходимо установить газовый котел!!!!
Собственнику необходимо:
1.Заключить договор на техническое обслуживание в <УдмуртГаз> Завьяловского р-на по адресу: п. Завьялово, ул. Гальянская, д.3. (т. 62-11-04) + 120 руб. за проведение инструктажа вторник четверг (на въезде в зЗавьялово;
2.п. Завьялово, ул. Чкалово, д. 16. (здание рег. палаты) - Заключить договор на поставку газа режим работы с 8.15- 16.00 обед с 12.00-13.00.
3.Заключить договор на врезку в существующий газопровод (<ИжевскГаз>, Ижевск, ул. Гагарина,73, тел. 8 (3412) 53-92-00. 539 883 ( 1 300 руб.) с 8-17 обед 12-13
4.Вызвать комиссию технадзора, тел.43-04-53
Документы, которые необходимо иметь при себе:
1.Паспорт, ИНН.
2.Технический паспорт на котел и счетчик газа, если данное оборудование было установлено(если установлено ООО "Зеленая долина" необходимо подойти и получить в офисе компании).
3.Проект газоснабжения жилого дома + технические условия ( необходимо получить в офисе компании ООО "Зеленая долина").
4.Свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом.
P.S электричество в поселке есть - в несколько домов не заведен кабель, но этот вопрос решится на этой неделе. Подключение воды планируется на следующей неделе, на этой неделе придет щит управления насосами, остается его смонтировать и подключить сами насосы.
Уважаемый ТАЛАН! Поясните пожалуста по пп.3 и 4. Я по наивности считал, что функцианирование коммуникаций обеспечивает застройщик. Оказывается и врезку собственник делает самостоятельно и технадзору сдает тоже. Или я чего то не понял?
to afa sacha:
данная последовательность действий описана для случая самостоятельной прокладки собственником внутридомовой системы отопления (считать, установка котельного оборудования, газовой плиты).
те же покупатели, которые имеют с застройщиком договорные отношения на монтаж внутридомовых инженерных сетей, избавлены от лишних телодвижений. но договора на поставку газа и на технической обслуживание придется в любом случае заключать на свое имя.
по поводу врезки: в случае отсутствия потребителя (в нашем случае это газовый котел), разрешение на врезку в газопровод никто не даст - это аксиома!
Уважаемые сотрудники "Талана". Сегодня звонила некая дама и задавала вопросы про мою семью, финансы и.т.д, объяснила это социологическим опросом от компании "Талан". Вы в курсе этого опроса?
quote:
Lessing
участник posted 9-12-2011 07:41 PM
Уважаемые сотрудники "Талана". Сегодня звонила некая дама и задавала вопросы про мою семью, финансы и.т.д, объяснила это социологическим опросом от компании "Талан". Вы в курсе этого опроса?
Добрый день! Да, мы действительно проводим этот опрос, чтобы лучше понять требования, потребности, пожелания наших клиентов, дабы учесть их при дальнейшем строительстве, чтобы сделать КП "Европа" еще более комфортным и удобным для вашей семьи. Приносим свои извинения, что не предупредили Вас заранее.
интересно интересно .......
Добрый день! Предлагаем Вам небольшой отчет с КП "Европа":
1. По подключению воды: в прошедшую пятницу привезли щит управления насосами, на этой неделе его монтируют и на следующей неделе планируется пуско-наладка системы водоснабжения домов.
2. По подключению газа: завтра в поселок приедут специалисты ИжевскГаз и проведут работы по врезке в газопровод, что означает, что в поселке появится газ.
Доброго всем дня! Перед наступающими выходными хотим порадовать всех будущих жильцов поселка "Европа" приятной новостью - на этой неделе в поселке проведены работы по врезке в газопровод и появился газ!!!
Уважаемый <Талан> ваша самая большая ошибка расценки за обслуживание поселка. Когда на презентации воодушевленная толпа будущих покупателей смотрели, налево и направо, открыв рты, был задан прямой вопрос, сколько будет стоить обслуживание, услышав ответ 5500 рублей в месяц половина, просто развернулась и уехала. На самом деле, откуда такая цифра? На все вопросы <форумчан> были скользкие ответы что, эта сумма равна сумме за обслуживание квартир в городе. Смотрим,3-х комнатная квартира ленинградской планировки общая площадь 66 кв.м.прописано 3 человека. Сумма за месяц 3041руб. из них канализация 88,96 руб.отопление 1175руб.гор.водоснабжение264,8 руб.холодное водоснабжение 72,14руб.и только всё остальное оплата за квартиру включая лифт электроэнергия МОП. и ремонт жилья, статей которых не будет в поселке <ЕВРОПА>. Получается даже если взять оплату за стоянку 700 руб. прибавить оставшуюся сумму получится (700+1439,42=2139,42)!!!! Но не как 5500руб.Возьмем площадь двух квартир равных площади среднего дома и здесь ни как не получится 5500руб а(700+1439,42+1439,42)=3578,54. Не надо проводить ни какой маркетинг, чтобы понять, что такими цифрами вы распугали как минимум 50 процентов покупателей. Люди умеют считать деньги, особенно у кого они есть. Поселок <Владимирский> центральная канализация; газ; электричество. Оплата за обслуживание в ГОД!!!!! 10 000руб.!!!!!!!!!!!!!!!! ну ни как не 5500руб. Не знаю кого таким образом хочет обмануть УК <Эталон>:..может поставить другую управляющую компанию или объективно написать что и кому нужно платить. Даже если бы сумма была 3000 руб. в месяц у вас бы не осталось ни одного готового дома в первой очереди ,а так с такими ценами у вас еще долго будут маячить дома со спец.предложениями .Без обид сам бы купил хоть завтра но 5500 цена не чем не оправдана 66000 за год ;1 миллион 320 тыс. за 20 лет это уже почти пол купленного дома. А в остальном поселок на высоте и качество домов, и кирпич, <Альтаировский> и черепица <TEGOLA>и строительная компания <МАСТЕР>. Пожалуйста ,напишите свои объяснения этого жду не только я но многие ваши будущие покупатели.
Добрый день, уважаемые форумчане! Вопрос по стоимости обслуживания поднимался на форуме уже неоднократно, управляющая компания "Эталон" подготовила подробные расчеты, с ними можно ознакомиться в офисе продаж компании "ТАЛАН".
Тори, Вам информацию отправили на электронку, указанную в профайле.
Поздравляем всех с наступающим Новым годом!!!
Добрый день. Можно тоже на почту информацию по стоимости обслуживания.
Да да я тоже хочу поглядеть на расчет стоимости обслуживания. Цветочная 11.б.
akalutskiy@gmail.com
Боюсь показаться не оригинальным но меня это тоже интересует. Неужели это секретная информация?
1. Обслуживание электротехнического оборудования: кабеля высокого напряжения, трансформаторной подстанции, кабелей низкого напряжения 138 028,85 в год 11 502,40 в месяц
1.1. Электротехнические работы 92 099,23 7 674,94
1.2. Работы с контрольно-измерительными приборами и автоматикой 45 929,62 3 827,47
2. Обслуживание освещения поселка 120 059,23 10 004,94 10004,94
2.1. Электротехнические работы 89 459,23 7 454,94
2.3. Электроэнергия для освещения 30 600,00 2 550,00
3. Обслуживание водо-насосного оборудования, системы водоснабжения и пожаротушения 348 027,31 29 002,28
3.1. Сантехнические работы 183 718,46 15 309,87
3.2. Электротехнические работы 47 129,62 3 927,47
3.3. Работы с контрольно-измерительными приборами и автоматикой 45 929,62 3 827,47
3.4. Работы сварщика и разнорабочего 47 249,62 3 937,47
3.5. Электроэнергия для работы водо-насосного оборудования 24 000,00 2 000,00
4. Обслуживание системы сбора фекальных вод и трубопроводов канализации 440 363,86 36 696,99
4.1. Сантехнические работы 200 518,46 16 709,87
4.2. Работы сварщика и разнорабочего 95 845,39 7 987,12
4.3. Работы машины по откачке фекалий 144 000,00 12 000,00
5. Уборка и благоустройство территории поселка 563 920,20 46 993,35 46993,35
5.1. Уборка территории дворником 549 520,20 45 793,35
5.2. Механизированная уборка проезжей части придомовой территории в зимний период 14 400,00 1 200,00
6. Охранная служба (договор с ООО Охранное предприятие "Кайман") 1 440 000,00 120 000,00
7. Вывоз ТБО (мусора) 129 600,00 10 800,00 10800
8. Управление и организация работ 384 000,53 32 000,04
ИТОГО: 297 000,00
стоимость услуг по содержанию поселка в расчете на 54 домовлдадения в равных долях: 5 500,00
Вот таблица расходов: первая сумма за месяц, вторая сумма за год .Может не совсем понятно пробелы между суммами за месяц и за год маленькие но если внимательнее смотреть то можно разобраться .К ТАЛАНУ возникают следующие вопросы:расчет на 54 дома, соответственно будет ли уменьшатся сумма платежей в месяц и как если будут сдаваться вторая очередь 66 домов, третья очередь 59 домов, четвертая очередь 79 домов? Потому что насколько я понимаю, должна, уменьшится стоимость за охрану, так как оплата охраны и количество человек на въезде в поселок не изменится. Обслуживание водо-насосного оборудования, системы водоснабжения и пожаротушения, зарплаты обслуживающего персонала водо-насосного оборудования,зарплаты сварщика и разнорабочего я думаю тоже при в воде следующих очередей сильно не должно подняться. То же самое касается обслуживания системы сбора фекальных вод и трубопроводов канализации, зарплаты обслуживающего персонала системы сбора фекальных вод и трубопроводов канализации, зарплаты сварщика и разнорабочего при увеличении домов сумма на каждый отдельный дом должна только понижаться. Потом обслуживание электротехнического оборудования: кабеля высокого напряжения, трансформаторной подстанции, кабелей низкого напряжения как вам уже писали должна входить в стоимость оплаты за киловатт электроэнергии.Ну на самом деле ни кто в городе не платит за обслуживание трансформаторов и кабелей отдельно все уже включено в стоимость, я понимаю что пока эти коммуникации у вас на балансе, но кто вам мешает отдать их Завяловскому району пусть обслуживают. Ни кто в Русском Важое и в Ягуле отдельно не платит ни за трансформатор, ни за кабель, почему мы должны платить?????!!!!!!???? За газ вы же нам не предъявляете ни какие суммы по обслуживанию газопровода и по его ремонту, потом у что вы его передали на обслуживание газовикам и будет только оплачиваться кубометр газа в который уже будет входить вся сумма .Сделайте пожалуйста то же и хотя бы с электричеством, а то со стороны кажется что на нас кто то хочет заработать.По охране вы хотя бы проводили тендер? Я вам за 2 дня найду столько охранных предприятий с правом ношения и применения оружия с суммой намного меньше чем вы здесь выставляете. 120 тысяч в месяц!!!!!!!!!!!! 1 миллион 400тысяч за год, за что за эту охрану при въезде?? Это самая дорогая статья в расходах. Я конечно понимаю что сейчас стройка и она может быть нужна с такими суммами но потом, когда там будут жить люди достаточно одного охранника при въезде это будет стоить не больше 29 тысяч в месяц!!!!!!!!!!!!!!!!! Охраняйте пожалуйста свою стройку и строящиеся дома не за счет жителей уже сданных домов пересмотрите пожалуйста расчеты по охране!!!!!!!!!!!!!!!!! И Последний вопрос, стоимость воды по счетчику за кубометр и можно ли пробурить свою скважину и отказаться от воды и всех обслуживаний за неё, так я посмотрю намного выгоднее будет а то мне по телефону сказали что это 550 руб .в месяц ,а там все бесплатно будет.. Пишу вам вопросы в форум потому что при посещении офиса, или звонков туда и общении с женским персоналом(технически очень малограмотным ,похожая ситуация часто бывает при обслуживании автомобиля в автосалоне (ни хочу ни кого обидеть им в принципе этого не надо знать) у которых нет ответов ни на один меня интересующий вопрос, или они очень разнятся. Руководителю проекта звонил несколько раз ,но он человек занятой и на месте бывает не всегда, и у меня время тоже не всегда бывает поэтому если не сложно напишите пожалуйста уменьшится ли суммы оплаты в месяц при сдаче следующих очередей и ответьте на мои вопросы по уменьшению сумм за электричество и охрану. Заранее спасибо. Всех тоже с наступающим НОВЫМ ГОДОМ!!!!
Одинаковые дома, все сливается, никакой индивидуальности - рабочий формат, в развитых рынках так уже не делают...
В Петродворце тоже все как то одинаково... Я думаю, что это называется единый стиль. Хорошо бы его сохранить, не испортить индивидуальными заборами и нелепыми постройками. А любителям индивидуальности за лесополосами и за дорогой широкое поле деятельности.
Сумма 5 500 будет делиться пополам для Твинхаусов? Ну т.е. я считаю что должна делиться пополам.
Я правильно понял, что 5500 р. это без отопления?
5500 это вообще без стоимости:
1. Газа.
2. Электричества.
3. Потребления воды.
4. Прочих коммуникаций по счётчику.
Это так сказать строка в платежке - ремонт и эксплуатация.
Но друзья. Мы должны понимать, что компания Талан занимается реализацией уникальнейших проектов в условиях тотальнейшей неопределенности рынка (в отличии от нас всех - людей, которым чемоданы с деньгами просто приносят домой каждую вторую пятницу месяца). И требовать в такой ситуации исполнения сроков, либо адекватных расценок по-меньшей мере преступно. Мы должны поддерживать компанию и всех её сотрудников во всех начинаниях. Я считаю 5 500 мало - нужно повысить до 10 000 рублей.
Добрый день! В преддверии Нового года у нас для Вас еще одна хорошая новость: сегодня в поселке подключат воду!!! Соответственно она появится в домах, где ведется предчистовая отделка.
P.S. Что касается ваших вопросов по стоимости обслуживания, то отвечу на них позже, т.к. переадресовала их наиболее компетентным в этих вопросах специалистам: руководителю проекта и директору управляющей компании.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день! В преддверии Нового года у нас для Вас еще одна хорошая новость: сегодня в поселке подключат воду!!! Соответственно она появится в домах, где ведется предчистовая отделка.
она там не замерзнет?
Да-да ТАЛАН с нетерпением жду ответа на все мои ВОПРОСЫ от руководителя проекта и управляющей компании заданные ранее в моём БОЛЬШОМ ПРЕБОЛЬШОМ письме по поводу сумм обслуживания.
Чувствую ответ нам дадут после праздников. До этого Талан песни пел про содержание дома как квартиры в городе, а как дело пошло к завершению озвучили сумму в 5500+газ,эл-во,вода.
Уважаемый Талан у меня есть к вам вопрос:
Помимо "скандинавского" стиля есть другие предложения? Ребят, а то вы выламываете руки, удешевить отделку вы не даете( мне совершенно не нужна дизайнерская плитка пот дерево и.т.д). Я все понимаю, не нравится не бери(в прицепе мне так и ответили) . Правда есть одно НО. Вы просрочили все сроки сдачи дома. Вести себя в подобном духе думаю некрасиво.
Желаю вам разрешить все проблемы с клиентами в будущем году.
Поздравляю соседей и работников компании "Талан" с наступающим Новым Годом!!!
quote:
Добрый день! В преддверии Нового года у нас для Вас еще одна хорошая новость: сегодня в поселке подключат воду!!! Соответственно она появится в домах, где ведется предчистовая отделка.
Воду подключаем!? А что с канализацией? Она же не функционирует!!!!
Здравствуйте! Меня интересует вот какой вопрос: "системы сбора фекальных вод". Насколько я помню,в генплане четко указано расположение очистных сооружений, ни о каких временных емкостях,о том что они будут находиться !!!под улицей Цветочной!!! и будут там погребены навечно не было и речи. Попахивает(в последствии может и пованивать будет) миной замедленного действия!!!
quote:
Здравствуйте! Меня интересует вот какой вопрос: "системы сбора фекальных вод". Насколько я помню,в генплане четко указано расположение очистных сооружений, ни о каких временных емкостях,о том что они будут находиться !!!под улицей Цветочной!!! и будут там погребены навечно не было и речи. Попахивает(в последствии может и пованивать будет) миной замедленного действия!!!
Добрый день! Действительно, в настоящее время на границе 1 и 2 очереди закапывают временные емкости для канализации,такое решение было принято в связи с низкой заселенностью 1 очереди КП "Европа",ведь при таком объеме очистные сооружения будут работать лишь на 1/4 своей мощности. Строительство и запуск самих очистных сооружений будет производиться летом.
У меня такой вопрос: если водонасосная установка -это собственность жителей поселка, и они платят за ее обслуживание, кому они еще должны платить за потребление воды? И второй: когда, уважаемый "Талан" в домах будет газ???????????????????????????????
quote:
И второй: когда, уважаемый "Талан" в домах будет газ???????????????????????????????
Добрый день! В поселке газ подключили еще до новогодних праздников. Мы уже выкладывали памятку по процедуре подключения газа в коттеджах, но раз возникли вопросы, то выкладываю ее повторно.
Во -первых, перед подключением к газоснабжению необходимо установить газовый котел!!!!
Собственнику необходимо:
1.Заключить договор на техническое обслуживание в <УдмуртГаз> Завьяловского р-на по адресу: п. Завьялово, ул. Гальянская, д.3. (т. 62-11-04) + 120 руб. за проведение инструктажа вторник четверг (на въезде в Завьялово;
2. п. Завьялово, ул. Чкалово, д. 16. (здание рег. палаты) - Заключить договор на поставку газа режим работы с 8.15- 16.00 обед с 12.00-13.00.
3. Заключить договор на врезку в существующий газопровод (<ИжевскГаз> 1 300 руб.) с 8-17 обед 12-13, Ижевск, ул. Гагарина,73, тел. 8 (3412) 53-92-00. 539 883
4. Вызвать комиссию технадзора, тел.43-04-53
Документы, которые необходимо иметь при себе:
1.Паспорт, ИНН.
2.Технический паспорт на котел и счетчик газа, если данное оборудование было установлено(если установлено ООО "Зеленая долина" необходимо подойти и получить в офисе компании).
3.Проект газоснабжения жилого дома + технические условия ( необходимо получить в офисе компании ООО "Зеленая долина").
4.Свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом.
Но данная последовательность действий описана для случая самостоятельной прокладки собственником внутридомовой системы отопления (считать, установка котельного оборудования, газовой плиты). Те же покупатели, которые имеют с застройщиком договорные отношения на монтаж внутридомовых инженерных сетей, пропускают п.3 и п.4 вышеуказанной памятки, но договора на поставку газа и на техническое обслуживание придется в любом случае заключать на свое имя (п. 1 и п.2 памятки).
quote:
У меня такой вопрос: если водонасосная установка -это собственность жителей поселка, и они платят за ее обслуживание, кому они еще должны платить за потребление воды?
Вы правы, по индивидуальным счетчикам жители будут платить только за газ и электричество, за воду по счетчикам платить уже не придется.
Спасибо, в ИжевскГазе сегодня ответили, что врезку в дом будут делать 17 января. По поводу расценок: можно конечно выкинуть часть расходов, свет в поселке не включать, мусор в город самим вывозить(как в основном и делаеться), но стоило ли все это тогда затевать? Зарплата дворникам нам (с женой) кажеться завышенной(46000р)? По охране-нам видиться один (без оружия) охранник с кнопкой вызова ГБР. Ну а дома самим придется на охрану ставить. Надо собираться собственникам и решать все эти вопросы, в зависимости от нашего решения и будет работать Упр.компания. Стоимость наверно можно будет снизить, ну и ждать сдачи след. очередей, там еще полегчает. (Зато у нас стоим. кв.метра меньше, чем у след. очередей
)))Добрый день! Действительно, будет лучше если вы свои вопросы сможете задать напрямую представителям УК "Эталон", поэтому в ближайшее время мы постараемся организовать встречу собственников с представителями УК. О дате будет сообщено позже.
Что касается вопросов Тори, то Вы правы, с введением 2(второй), 3(третьей) и 4(четвертой) очереди сумма платежей из расчета на одно домовладение действительно уменьшится, но не в прямой пропорции, так как с ведением новых очередей увеличивается объем обслуживаемого оборудования (сети электроснабжения, светоточки уличного освещения, сети водоснабжения и водоотведения), и дорог. По остальным вопросам, наверное, лучше принять решение самим собственникам на собрании, т.к. Вам решать сколько охранников должны охранять Ваше имущество, кто будет обслуживать электротехническое оборудование и т.д. На своей земле Вы,конечно, в праве произвести любые действия, в том числе и организовать скважину, если вам так будет удобнее.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:Добрый день! Действительно, в настоящее время на границе 1 и 2 очереди закапывают временные емкости для канализации,такое решение было принято в связи с низкой заселенностью 1 очереди КП "Европа",ведь при таком объеме очистные сооружения будут работать лишь на 1/4 своей мощности. Строительство и запуск самих очистных сооружений будет производиться летом.
"Низкая заселенность"? А кто в этом виноват? Лично я покупал дом в поселке со всеми коммуникациями, в том числе, и с очистными сооружениями, которые, кстати, есть в ген. плане застройки первой очереди.
По поводу коммунальных платежей:
1. Расчет величины затрат содержания поселка "Европа" - просто набор цифр, откуда такие суммы, кто вообще такие расчеты делал, совсем недавно сумма была другой: дословно "1500-2000 руб.", сильно она подскочила, неправда ли? На мой взгляд должна быть подробная смета, с указанием всех затрат, в том числе и расценки за работу специалистов (например, тех же дворников, или электриков)и количество этих специалистов.
2. Так же сотрудниками "Талана" (правда устно) было обещано, что пока ведется строительство остальных очередей, покупатели первой очереди будут освобождены от некоторых платежей, например, от охраны или от уборки территорий от снег (ведь стройка тоже будет охраняться, а уборку от снега можно произвести силами техники, которая уже задействована в строительстве других очередей.
3. Ну и вообще изначально содержание дома в "Европе" приравнивалось к содержанию квартиры в городе аналогичной площади, даже если взять квартиру 80-90 кв. - сумма уплаченная за содержание таковой, будет в 2 раза ниже озвучиваемых 5500 руб., с учетом электричества и газа. Это, кстати, для многих было одним из основных аргументов в пользу покупки дома в данном поселке.
Еще бы хотелось прояснить взаимоотношения нас, как собственников домов в "Европе" с некоммерческим партнерством, которому мы передаем "имущество общего пользования" созданное на наши деньги и взаимоотношения некоммерческого партнерства с УК "Эталон", которая планирует обслуживать поселок. Пока, лично я, не видел никаких документов, регламентирующих эти взаимотношения и мои права и обязанности, как собственника.
На счет стоимости обслуживания поселка думаю еще не все потеряно. Официально нам не представлена смета расходов и говорить об этом рано. Но беспокойство есть. Но ведь есть ведь прокуратура и ФАС которые если что помогут разобраться. А вод с собственностью на коммуникации нас точно кинули. Мы ведь подписали соглашение о БЕЗВОЗМЕЗДНОМ внесении денежных средств на эти коммуникации, а вод документов на право собственности нет и не будет. Если помните "ТАЛАН" долго думел как решить эту проблему и решил. А мы все добровольно подписались. А теперь предпологается еще и бешенные деньги за обслуживание брать. Мутно все как то.
Может собственникам пора объединяться и действовать сообща?
Конкретно хотят зарабатывать на платежах поэтому и создали очередную мутную компанию Эталон.Сначала девушка в ТАЛАНЕ говорит счетчики на воду обязательно,тут же спрашиваю сколько кубометр стоить будет?ответ узнаю перезвоню,как всегда не ХРЕНА ни кто не перезванивает(уважаемый ТАЛАН наберите адекватных и грамотных специалистов которые хотят работать и работают а то уже даже звонить к вам в офис лишний раз не охота ни кто не чего не знает!!!!!!!!!!!!!!!) ,потом отвечают в форуме что вода будет бесплатно.....и всё устно а потом опять скажут извините платно или отключим воду...Пока низкая заселённость..она ни когда не будет высокой с октября не продан ни один дом!!!!!!!!одни лишь спецпредложения!!!!!Как было написано выше недорогая стоимость обслуживания "для многих было одним из основных аргументов в пользу покупки дома в данном поселке" И скажу ЧТО ОСТАЁТСЯ АКТУАЛЬНОЙ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ!!!! не зря же ни один дом не продан какой дурак будет платить 5 500 и верить лишь устным обещаниям которые каждый раз меняются,где гарантия что завтра не появится новая сумма 8500?...Вторую очередь ТАЛАН сдаст в декабре 2012 года...сами то вообще понимают что говорят??????Вы первую ещё к осени не сдадите 54дома из которых половина танхаусы а во второй очереди 66 домов!!!!и не одного танхауса вы зачем лапшу то на уши покупателям вешаете!!! 5 лет реальные сроки сдачи второй очереди с вашими темпами строительства!!!!А пока всю оплату будут вешать на жильцов первой очереди,потому что вторую с такими ценами на обслуживание замучаются продавать.Если ТАЛАН стремится к европейскому уровню поселка,то пусть во всем в этом следует в том числе и с работой с покупателями.Вчера смотрел дом 6 миллионов 180 кв. м кирпич с предчистовой отделкой в городе с центральной канализацией с проектом с разрешением на строительство .....цена как в поселке европа ...зато все понятно вот он дом покупай и живи ни какие 5500 в месяц ни кому платить не надо прописался в доме чтоб дешевле было заодно больница садик школа всё городская прописка а не завьяловская как в европе ,а из квартиры всех выписал чтобы дешевле за квартиру плалатить и за бензин намного дешевле выходить будет потому что близко самое главное!!!!...НЕ ЗНАЮ КАК ТАЛАН ПОКУПАТЕЛЕЙ ЗАВЛЕКАТЬ БУДЕТ????ОЙ НЕ ЗНАЮ...еще если не дай бог кризис....то только временно закопанными бочками под канализацию второй очереди все и закончится....Вот почитают будущие покупатели что тут пишут и очень крепко задумаются ...если конечно ТАЛАН в ответ на справедливую критику в свой адрес не предпримет конкретных и реальных шагов по исправлению сложившейся ситуации...всем удачи надеюсь что всё будет хорошо.
quote:
Может собственникам пора объединяться и действовать сообща?
Я думаю ,уже давно пора познакомиться! Это поодиночке нас отфутболивают запросто! Скоординированными действиями шансы добиться результата, который бы устроил нас, резко возрастают!
Группа вконтакте и поход в пивную в качестве собрания ТСЖ?
да, а в начале все было в "розовых тонах"....хорошо что я не купился на заманухи и пряники...
quote:
Originally posted by Yopt:
Группа вконтакте и поход в пивную в качестве собрания ТСЖ?
Группу можно не создавать, а вот встретиться давно пора.
Предлагаю обменятся контактами в РМ.
Владимир
Цветочная, 17б
Я бы не хотел выкладывать конкретно в этой ветке свои контактные данные и т.п. Давайте назначим ответственного за сбор информации. И нам нужен юрист по ТСЖ чтобы расписать наши дальнейшие действия.
quote:
Originally posted by Yopt:
Я бы не хотел выкладывать конкретно в этой ветке свои контактные данные и т.п. Давайте назначим ответственного за сбор информации. И нам нужен юрист по ТСЖ чтобы расписать наши дальнейшие действия.
Для начала определимся сколько вообще нас тут, пока вырисовывается следующая картинка:
1. *AxeL*
2. Yopt
3. afa sacha
4. KostKsu
5. Тори
Кого-то забыл? Контакты можно написать мне в пм, или в аську (в профайле), обзвоню всех.
Эй,эй, люди, что-то вы тут депресняк развели. Что случилось-то? Цены за обслуживание мы стопудов сделаем нормальными, от нас же это зависит. А в остальном-дома стоят, коммуникации практически все работают (нам завтра газ врезают), и процесс идет дальше, пусть медленнее чем хотелось, но идет. За задержку- компенсация, это обычный рабочий момент. С сотрудниками Талана общаться не просто, это факт, на руках нас не носят, но при настойчивости вопросы решаються.
Не в наших интересах пугать здесь потенц. покупателей, в наших интересах сделать и расценки норм. и самим заселиться, и поселок сделать привлекат. для покупателей. Хочется чтобы и с прудом, парком и т.д. все срослось.
3. Ну и вообще изначально содержание дома в "Европе" приравнивалось к содержанию квартиры в городе аналогичной площади, даже если взять квартиру 80-90 кв. - сумма уплаченная за содержание таковой, будет в 2 раза ниже озвучиваемых 5500 руб., с учетом электричества и газа.-Это правда? Посмотрел сегодня платежку-за 66 метров и два чел. пропис. 3700, это без ТВ, телеф, домоф, охраны,и естест. стоянки авто.
Больше оптимизма!
В пред. посте под пунктом 3-это цитата, что-то не разобрался как красиво вставлять
Меня еще добавьте в список. Но вероятно не все здесь собств. объявяться, надо в Талане тел. брать. Мы с Цветочной 6, знаем тел. у соседей с Цветочной 4,8, 10.
quote:
А вод с собственностью на коммуникации нас точно кинули. Мы ведь подписали соглашение о БЕЗВОЗМЕЗДНОМ внесении денежных средств на эти коммуникации, а вод документов на право собственности нет и не будет. Если помните "ТАЛАН" долго думел как решить эту проблему и решил. А мы все добровольно подписались. А теперь предпологается еще и бешенные деньги за обслуживание брать. Мутно все как то.
Сегодня перечитал полож. о некомерческом партнерстве: тот, кто покупает дом, становиться членом партнерства, у которого коммуникации в собственности. Наверно это правильно, при другом варианте- у каждого в собственности кусок трубы, асфальта. А с собственностью можно делать что хочешь, продать например, или забор посреди дороги построить
quote:
Originally posted by Чтобы всем:
Посмотрел сегодня платежку-за 66 метров и два чел. пропис. 3700, это без ТВ, телеф, домоф, охраны,и естест. стоянки авто.
Больше оптимизма!
Вы в своей платежки посмотрите на строку текущий ремонт и содержание жилья. И уже её сравнивайте с суммой 5 500. Хотя конечно можно прибавить стоимость стоянки (либо гаража).
Депрессии нет. Просто идет самоорганизация жителей. На мой взгляд.
Ура, нам дали газ! Завтра запускаем систему отопления, и можно приступать к чистовой отделке! Придеться сегодня выпить
Поздравляю.
А нам врезку по техническим причинам сегодня сделать не смогли.
А не рано систему запускать? На сколько я знаю, чтобы газ "заработал" нужно хотя бы 6 подключенных домов, а Вы, похоже, пока что первый.
Была эта инфа про 6 домов до Нового года, но сегодня газовиков спросил, сказали- можно пользоваться, и котел подключать, и плиту. Непонятно кому верить, с этим газом столько противоречивой информации было.
Вопрос к "Чтобы всем" - у Вас свидетельство о собственности уже на Вас оформлено? Т.е. Вы приняли строение у компании "Зеленая долина"?
quote:
Вопрос к "Чтобы всем" - у Вас свидетельство о собственности уже на Вас оформлено? Т.е. Вы приняли строение у компании "Зеленая долина"?
Да, св-во на нас, приняли по акту приема-передачи с перечнем недоделок.
Отопление запустили! Все работает!
Вопрос к "ТАЛАНУ"- не опредилились еще с датой собрания? Хотелось бы до 1 февраля, и в норм. условиях (актовый зал например)
Как бы не случилось так, что строительство очистных сооружений повесили на жителей поселка... баки закопали, передали... хотите больше - скидывайтесь 20 млн.
quote:
Как бы не случилось так, что строительство очистных сооружений повесили на жителей поселка... баки закопали, передали... хотите больше - скидывайтесь 20 млн.
Центральная канализация в договорах прописана, как и многое другое
Ну она и будет у вас центральная... А вот очистные сооружения не факт... Можно же откачивать
quote:
Originally posted by pk98:
Ну она и будет у вас центральная... А вот очистные сооружения не факт... Можно же откачивать
А Вам, Сударь, что за печаль?
[QУОТЕ][Б]Как бы не случилось так, что строительство очистных сооружений повесили на жителей поселка... баки закопали, передали... хотите больше - скидывайтесь 20 млн. [/Б][/QУОТЕ]
да нет они просто за обслуживание еще 5500 возьмут так как на ее обслуживание намного больше денег надо чем на дворника и на охрану вместе взятых .Про это я уже писал ранее и все что будет строиться все будет строится за деньги конечно жильцов а вы как думали?
Бурили в Вашем районе. Вода есть на отметке 35 и 48м. Кому интересно, пожалуйста. Цена очень приемлемая 1450 с нашей трубой. т. 56-64-32.
Еще интересный момент - всех завлекают инфрастуктурой:
- Продуктовый минимаркет с товарами первой необходимости
- Собственный рукотворный водоем с благоустроенным пляжем
- Парковая зона с детскими игровыми площадками и прогулочными аллеями
- Спортивные площадки
Только наверно надо уточнять, что это все будет построено за счет общих платежей от жильцов поселка уже после покупки и постройки дома? Как-то сомнительно, что это все включено в цену за землю и дом...
quote:
Originally posted by pk98:
Еще интересный момент - всех завлекают инфрастуктурой:
Вы в итоге где выбрали строиться? Просто минусы и перспективы по нашему поселку мы сами вполне представляем.
Добрый день, уважаемые форумчане!
2 февраля в 18.00 в школе N91 (каб.101) по адресу: ул. красноармейская,78 состоится общее собрание дольщиков КП "Европа", на встрече будут также присутствовать представители УК "Эталон".
quote:
Originally posted by Yopt:Вы в итоге где выбрали строиться? Просто минусы и перспективы по нашему поселку мы сами вполне представляем.
Изучаем... место есть которое отвечает всем запросам, но далековато... ищем ближе - в пределах 20 км...
Добрый день!
Давно мы не писали новости с КП "Европа", так вот, в первой очереди полным ходом продолжается предчистовая отделка коттеджей, а что касается второй очереди, то заканчивается прокладка водопровода и канализации, со следующей недели планируется начать закладку первых фундаментов коттеджей.
P.S. И еще раз напоминаем, что завтра, то бишь 2 февраля в 18.00 в школе N91 (каб.101) по адресу: ул. красноармейская,78 состоится общее собрание дольщиков КП "Европа", на встрече будут также присутствовать представители УК "Эталон".
выложите плиз итоги собрания
[Qснре][а]выложите плиз итоги собрания[/а][/Qснре]
Мне показалось что нас хотят загнать в не коммерческое партнерство тем самым сделать нас собственниками всего хозяйства перевалить свою обузу на нас а потом делать с нами что они захотят, я думаю не надо некуда вступать. Нигде наружные сети не принадлежат
частнику пускай передадут на обслуживание водоканалу а те нам выставят тариф это будет гораздо дешевле, такой как есть в Завьяловском районе.
Согласно договора Талан обязан в течении 5 лет устранять все недостатки и так, а вот после пяти лет тогда будем решать насчет коммунальных сетей. Конечно насчет охраны и уборки двора надо нанимать самим.
Создать ТСЖ и там решать все вопросы избрать своего представителя и бухгалтера которые займутся этими вопросами. Обязать нас Талан пока мы не стали собственниками
этих сетей не может. а там много что придется и налог за землю платить и.т.п. По воде надо также нанять одного человека который будет следить за насосами из завьялова сумма будет не большой, либо пробурить каждому предложения уже поступали Насчет уборки улиц никого не нанимать а платить Талану за каждый вызов. это будет намного дешевле Ну и решить насчет охраны тоже надо самими 120 тыс в Месяц это слишком? это можно при зарплате 10 тыс содержать 12 человек зачем нам рота охраников тут надо самим найти кто согласен дешевле нас охранять, а навязывать нам своих не кто не имеет право Услуги нам предоставляют и решать только нам. У меня такие предложения хочу услышать у кого есть лучше предложения просим выкладывать здесь Так мы сможем решить все свои проблемы Пока все
Ощущение от собрания:
1. Компания Талан передала право собственности на все коммуникации некоммерческой организации в правление которой входят альтруисты. При принятии этого решения компания "Талан" ориентировалась на то, чтобы сэкономить деньги для собственников жилья, за счёт экономии налога на имущество.
2. Эти альтруисты в ходе продолжительных торгов нашли лучшую обслуживающую организацию на рынке ЖКХ - УК "Эталон".
3. УК "Эталон", сформировав стоимость своих услуг по затратному принципу (т.е. взяв некоторые нормативы и тарифы) договорилась с Некоммерческой организацией (собственником коммуникаций КП "Европа") о тарифах по которым будут платить жители.
4. При формировании тарифов УК "Эталон" ориентировалась на "Европейское качество жизни" сформулированное сотрудниками компании "Талан".
5. Пока не видел устав некоммерческой организации, поэтому не ясно каким образом регулируется вход и выход участников и возвращается ли часть общей долевой собственности при выходе из некоммерческой организации.
Что важно (на мой взгляд):
1. Собственники жилья в КП "Европа" (люди, которые приняли в собственность постройку), с 01.02.2012 обязаны (по мнению УК "Эталон") оплачивать коммунальные платежи в размере 5 500 рублей.
2. До 31.12.2012 Макаровым (совладельцем УК "Эталон") принято решение компенсировать часть коммунальных платежей тем, кто вступит в некоммерческое партнерство с передачей своей части общего долевого имущества в некоммерческое партнерство, в размере 2 000 рублей в месяц. Т.е. в 2012 платить придётся 3 500 рублей.
3. В настоящий момент в некоммерческое партнерство вступило 3 человека.
4. В настоящий момент продано 30 домов из первой очереди, порядка 15 из второй очереди.
5. Вторая очередь уменьшена.
6. Генеральный план на сайте (первой очереди) на котором нарисовано 55 домов не соответствует реальности - по факту 44 дома.
7. С таунхауса берут 5 500 (т.е. с 1/2 или отдельного жилого блока) берут те же самые 5 500 рублей.
Что нужно сделать по-минимуму на мой взгляд:
1. Выбрать управляющего некоммерческой организацией и ревизора на этом этапе.
2. Проверить договор с УК "Эталон", проверить сметы.
3. Провести торги на обслуживание КП "Европа" с учётом сметы, предоставленной УК "Эталон" среди обслуживающих организаций г.Ижевска.
4. Возможно уже сейчас лучше создать ТСЖ и напрямую с ТСЖ заключить договора с ресурсоснабжающими организациями.
quote:
Возможно уже сейчас лучше создать ТСЖ и напрямую с ТСЖ заключить договора с ресурсоснабжающими организациями.
Я уже побывал в ТСЖ. Ни чего хорошего из этого не вышло. За год сменили трех председателей (все были плохие), собрания превращались в базар ( все приличные, состоятельные люди), из за разногласий долги за комуналку росли как снежный ком. С трудом ликведировали ТСЖ и отдались в УК. Результат - спокойствие, относительно качественные услуги и соразмерная цена. С тарифами конечно надо разбираться. Мне так и не ясно: что же это такое - обслуживание НОВЫХ сетей. Ну а некомерческое партнерство это думаю временная необходимость. То что создано оно не корректно по отношению к нам, ну чтож простим Талану, ведь это во благо.
quote:
Originally posted by Yopt:Что нужно сделать по-минимуму на мой взгляд:
1. Выбрать управляющего некоммерческой организацией и ревизора на этом этапе.
2. Проверить договор с УК "Эталон", проверить сметы.
3. Провести торги на обслуживание КП "Европа" с учётом сметы, предоставленной УК "Эталон" среди обслуживающих организаций г.Ижевска.
4. Возможно уже сейчас лучше создать ТСЖ и напрямую с ТСЖ заключить договора с ресурсоснабжающими организациями.
Поддерживаю.
Думаю, в первую очередь необходима подробная смета от УК "Эталон", а не то, что было предоставлено ранее.
Прежде чем провести торги, я думаю достаточно объехать несколько УК, с этой сметой, и сравнить цены, может не все так страшно, ну и надо выбрать того кто этим будет заниматься, и конечно, из дольщиков КП "Европа"
Если кто то не читал делаю выдержку из договора о финансировании расходов на созданию имущества общего пользования в <Коттеджный поселок Европа>
и что кто то думает что он приобретает в собственность то пускай прочитает внимательно вы отдаете деньги безвозмездно и деньги возврату не подлежат а в собственность вас заставят когда стройка закончится оформить Земельно кадастровый контроль Сумма думаю не малая будет . если кого интересует пришлю полностью договор.Я как понял УК еще не кто не утвердил? Я думаю не надо торопится?
1.3. В силу п. 1.2. настоящего договора Кандидат участвует в финансировании расходов, путем безвозмездной передачи в собственность Партнерства денежных средств (пожертвования), на создание имущества общего пользования в строящемся микрорайоне в деревне Русский Вожой Завьяловского района Удмуртской Республики, границы которого определены в п. 1.6 настоящего договора (далее по тексту именуется <Коттеджный поселок Европа> ), а также на достижение целей деятельности Партнерства (установленных п. 2.2. Устава НП <КП Европа> ).
2.1.1. Участвовать в финансировании строительства, путем внесения денежных средств, в сумме согласно п. 2.1.2., имущества общего пользования ПАРТНЕРСТВА, которое после завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию становится собственностью ПАРТНЕРСТВА.
2.1.2. Внести сумму в размере 598 576,00 руб. (Пятьсот девяносто восемь тысяч пятьсот семьдесят шесть) руб. 00 коп. составляющую целевой взнос на расчетный счет ПАРТНЕРСТВА.
2.1.3. Указанные, в п. 2.1.2 настоящего договора, денежные средства на основании ст. 582 ГК РФ Стороны признают пожертвованием. Цели пожертвования - создание имущества общего пользования в границах <Коттеджного поселка Европа>.
2.1.4. Внести на расчетный счет Партнерства денежные средства в сумме, согласно п. 2.1.2., в следующие сроки:
- 598 576,00 руб. (Пятьсот девяносто восемь тысяч пятьсот семьдесят шесть) руб. 00 коп.
2.2. КАНДИДАТ имеет право:
получать информацию о характеристиках имущества общего пользования и хода его строительства, вплоть до сдачи в эксплуатацию и регистрации права собственности ПАРТНЕРСТВА на имущество;
получать любую информацию, касающуюся реализации его прав и обязанностей
2.4. ПАРТНЕРСТВО имеет право:
денежные средства (целевой взнос), полученные от Кандидата в качестве пожертвования, использовать по своему усмотрению для достижения целей, согласно условий настоящего Договора.
3.3. Прекращение действия настоящего Договора предусматривается в соответствии с нормами ГК РФ. Денежные средства (пожертвование) уплаченные согласно п.2.1.2. настоящего договора в соответствии со ст. 582 ГК РФ Кандидату не возвращаются
хитро
Выкладывайте договор сюда полностью либо ссылку на гугл докс.
quote:
Originally posted by Yopt:
Выкладывайте договор сюда полностью либо ссылку на гугл докс.
ДОГОВОР N
о финансировании расходов на созданию имущества
общего пользования в <Коттеджный поселок Европа>
г. Ижевск <> 2012г.
Некоммерческое партнерство <Коттеджный поселок Европа>, именуемое в дальнейшем, <ПАРТНЕРСТВО>, в лице Председателя Правления Алиной Ю.В., действующей на основании Устава, с одной стороны, и
вместе или порознь именуемые <Сторонами> или <Стороной>, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подписанием настоящего договора КАНДИДАТ выражает согласие и присоединяется к единым условиям членства в ПАРТНЕРСТВЕ, которые изложены в Уставе ПАРТНЕРСТВА и настоящем Договоре.
1.2. Предметом настоящего договора является взаимоотношения Сторон, возникающие в связи с намерением КАНДИДАТА участвовать в финансировании расходов по созданию имущества общего пользования определенного в составе согласно Приложения N 1 к настоящему договору.
1.3. В силу п. 1.2. настоящего договора Кандидат участвует в финансировании расходов, путем безвозмездной передачи в собственность Партнерства денежных средств (пожертвования), на создание имущества общего пользования в строящемся микрорайоне в деревне Русский Вожой Завьяловского района Удмуртской Республики, границы которого определены в п. 1.6 настоящего договора (далее по тексту именуется <Коттеджный поселок Европа> ), а также на достижение целей деятельности Партнерства (установленных п. 2.2. Устава НП <КП Европа> ).
1.4. Перечень и технические характеристики имущества общего пользования Партнерства изложены в Приложении N1 к настоящему Договору.
1.5. Обязательство по внесению денежных средств, предусмотренное пунктом 2.1.2 настоящего Договора, тождественно обязательству по внесению целевого взноса, предусмотренному Уставом ПАРТНЕРСТВА, при приеме КАНДИДАТА в члены ПАРТНЕРСТВА.
1.6. КАНДИДАТ в члены ПАРТНЕРСТВА приобретает статус члена ПАРТНЕРСТВА в соответствии с решением о приеме КАНДИДАТА в члены ПАРТНЕРСТВА, при условии приобретения в собственность недвижимого имущества в границах <Коттеджного поселка Европа> определяемых: УР, Завьяловский район, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по восточной границе с/т <Хвойный>, восточной и северной границе с/т <Овощевод>, восточной границе с/т <Пламя-3>, восточной границе с/т <Маяк>, восточной границе с/т <Мрия>, восточной границе н.п. Стар.Михайловское, а/д Стар.Михайловское- Ягул, северо-западной и юго-восточной границе н.п. Ягул, а/д Ягул-с/т Солнечный, границе с/т <Солнечный>, а/д с/т Солнечный - Окружная - Сокол, а/д Окружная - Сокол, юго-западной границе н.п. Русский Вожой, вниз по р. Вожойка, вверх по р. Долгушка, узкоколейной ж/д, западной границе н.п. 13 - разъезд, узкоколейной ж/д, северной и западной границе с/т <Октябрь>, и с/т <Пушкинский городок>, северной границе н.п. Хохряки, южной, восточной и северо-западной границе с/т <Орбита>, северной границе с/т <Мир>, северной и западной границе с/т <Монтажник>, западной и южной границе а/к <Мир>, южной границе с/т <Мир>, юго-западной границе с/т <Орбита>, узкоколейной ж/д, северной границе н.п. Хохряки, границе а/к <Полянка>, а/д Окружная г. Ижевска., внесения 100% (Сто процентов) денежных средств предусмотренных п. 2.1.2. настоящего договора.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. КАНДИДАТ обязан:
2.1.1. Участвовать в финансировании строительства, путем внесения денежных средств, в сумме согласно п. 2.1.2., имущества общего пользования ПАРТНЕРСТВА, которое после завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию становится собственностью ПАРТНЕРСТВА.
2.1.2. Внести сумму в размере 598 576,00 руб. (Пятьсот девяносто восемь тысяч пятьсот семьдесят шесть) руб. 00 коп. составляющую целевой взнос на расчетный счет ПАРТНЕРСТВА.
2.1.3. Указанные, в п. 2.1.2 настоящего договора, денежные средства на основании ст. 582 ГК РФ Стороны признают пожертвованием. Цели пожертвования - создание имущества общего пользования в границах <Коттеджного поселка Европа>.
2.1.4. Внести на расчетный счет Партнерства денежные средства в сумме, согласно п. 2.1.2., в следующие сроки:
- 598 576,00 руб. (Пятьсот девяносто восемь тысяч пятьсот семьдесят шесть) руб. 00 коп.
2.2. КАНДИДАТ имеет право:
получать информацию о характеристиках имущества общего пользования и хода его строительства, вплоть до сдачи в эксплуатацию и регистрации права собственности ПАРТНЕРСТВА на имущество;
получать любую информацию, касающуюся реализации его прав и обязанностей.
2.3. ПАРТНЕРСТВО обязано:
предоставлять КАНДИДАТУ по его запросу информацию о расходовании пожертвованных им денежных средств в ПАРТНЕРСТВО;
использовать вносимые КАНДИДАТОМ средства по их целевому назначению;
2.4. ПАРТНЕРСТВО имеет право:
денежные средства (целевой взнос), полученные от Кандидата в качестве пожертвования, использовать по своему усмотрению для достижения целей, согласно условий настоящего Договора.
принять решение о приеме Кандидата в члены Партнерства и выдать членскую книжку, по выполнении Кандидатом условий пунктов 2.1.2 и 2.1.4. настоящего Договора.
2.5. ПАРТНЕРСТВО гарантирует КАНДИДАТУ:
осуществление финансирования за счет целевых взносов и контроля за ходом строительства, а после завершения строительства объектов имущества общего пользования, оформление права собственности ПАРТНЕРСТВА на них;
3. ИЗМЕНЕНИЕ, ДОПОЛНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения Сторонами взятых на себя обязательств по настоящему договору.
3.2. Сторонами могут быть заключены дополнительные соглашения к настоящему Договору, которые после их подписания являются его неотъемлемой частью и не могут противоречить его условиям.
3.3. Прекращение действия настоящего Договора предусматривается в соответствии с нормами ГК РФ. Денежные средства (пожертвование) уплаченные согласно п.2.1.2. настоящего договора в соответствии со ст. 582 ГК РФ Кандидату не возвращаются.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам в объёме и пределах предусмотренных Уставом, настоящим Договором, а также законодательством Российской Федерации.
4.2. Стороны обязуются принимать во внимание рекомендации, предлагаемые друг другу по предмету Соглашения и настоящего Договора и немедленно информировать друг друга об обстоятельствах, препятствующих выполнению своих обязательств, для своевременного принятия необходимых мер по их устранению.
4.3. Споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора Стороны разрешают путём переговоров, а при не достижении согласия между Сторонами споры разрешаются в судебном порядке.
4.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Приложение:
1. Перечень и технические характеристики имущества общего пользования коттеджного посёлка <Коттеджный поселок Европа>.
5. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Безо всякой паранойи.
Алина Ю.В. - Руководитель отдела вторичной недвижимости в компании Талан.
Таким образом два аффилированных через учредителя лица договариваются о стоимости услуг для своих клиентов, при этом убеждая, что цена является рыночной и т.п. - тем больше оснований для проверки смет управляющей компании. Как минимум необходимо заменить председателя правления на его посту одним из жителей КП "Европа", пока госпожа Алина не заключила иных договоров по распоряжению своего руководства.
Во-вторых. Я конечно не читал устав не коммерческого партнерства но очень надеюсь, что он содержит следующие пункты (которыми бы было неплохо дополнить выложенный договор):
1. Члены некоммерческого партнерства вправе:
участвовать в управлении делами некоммерческого партнерства;
получать информацию о деятельности некоммерческого партнерства в установленном учредительными документами порядке;
по своему усмотрению выходить из некоммерческого партнерства;
если иное не установлено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнерства, получать при выходе из некоммерческого партнерства часть его имущества или стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, за исключением членских взносов, в порядке, предусмотренном учредительными документами некоммерческого партнерства;
получать в случае ликвидации некоммерческого партнерства часть его имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, если иное не предусмотрено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнерства.
Иначе никакого смысла передачи "пожертвования" я не вижу.
Я предлагаю не изобретать велосипед.Построен поселок уже не один узнать как там люди платят и за что и сколько а для этого я считаю надо создатьТСЖ в котором решать все вопросы,уже про это писали не каких УК пускай объяснят людям что в собственость не кто не отдает. ни чего а только разрешают рядм посидеть и при этом общество будет само решать куда наши деньги девать.
Я полностью согласен что все коммуникации Талан и так должен будет в течении гарантйного срока обслуживать.Надо срочно решить главные вопросы охраны и дворников. И само главное не давать решать за нас какие услуги нам нужны и не какой УК не имеет право нам диктовать свои условия он только могут решить за свои трубы.пускай ими занимаются это ихнее?
А мы будем решать какие услуги нам иметь,и сколько за них платить и кто будет нас обслуживать.
Либо создать свою управляющию компанию, которая будет управлять всеми работами. Это мои предложения. Иначе с такими суммами больше домов не кто не выкупит а это значит стимость обслуживания н все будт только расти в геометрической прогрессии.Тогда мы будем жить в своих домах по стоимости как в гостинице.
А потом совсем за не уплату выселят.А кому нужны коммуникации в собственость пускай выкупает у Талана а нанимать все равно будем мы так как это нам услуги.
в других поселках -есть правление и есть председатель есть ежемесячные взносы везде разные примерно от 1000рублей в месяц!!!!!!!!! не как не 5500рублей нет ни каких управляющих компаний но и охраны тоже как правило нет у всех как правило собаки во дворе или на охрану дом сдают.....можете проверить спросите в поселке русь ,владимирский ,родниковый ....за все остальные говорить не буду где то может быть и больше липовая роща ,биатлон горка там не знаю .НО везде коммуникации переданы городу (если поселок в городе)водоканалу,газовикам и т.д.Уверяю вас как живущий в поселке снег за (1000руб в месяц) эту сумму чистят намного лучше чем в городе во дворах всегда ездишь каждый день и без проблем (вспоминая прошлую зиму)в случае обрыва электричества приезжают быстро и все устраняют то же самое и с газом и ни кому не надо платить огромные суммы.Но как сказали на собрании если вы хотите европейский уровень то надо управляющую компанию...поливать газоны...нахер их поливать собственно? ...ну если хотите поливайте и платите за охрану как в банке ради бога я лично считаю что это лишнее .Один охранник, все сети у ресурсоснабжающих организаций ну пусть будет дворник...и все вот и 1000 руб в месяц а все что плюсом на собрании решается да хоть вертолет с вертолетной площадкой вы все собственники и вам решать что делать и что поливать а не УК.договор то хоть кто нибудь подписывал с УК эталон на каком оснавании они вам счета будут выставлять?
Добрый вечер уважаемые соседи.
Подскажите пожалуйста как у вас проходило подключение газа при условии наличия договора на черновую отделку?
Представитель талана заверил меня, что при вызове специалиста из удмуртгаза я должен сам выкопать трубу у дома для врезки. Как у вас проходила врезка?
На мой взгляд все коммуникации ТАЛАН должен сейчас уже передать организациям которые обслуживают эти коммуникации.Ответ ТАЛАНА на собрании что нам тогда нужно будет разрешение на подключение на каждый дом оформлять...оформляйте ради бога не так уж это и сложно и не так много домов в каждой очереди примерно 55...не чего не возможного и сложного в оформлении разрешения подключения на каждый дом я не вижу и ни какого некомерческого партнерства.Они значит себе хотят жизнь облегчить а дольщикам усложнить? пусть побегают пооформляют.
quote:
Originally posted by Lessing:
Добрый вечер уважаемые соседи.
Подскажите пожалуйста как у вас проходило подключение газа при условии наличия договора на черновую отделку?
Представитель талана заверил меня, что при вызове специалиста из удмуртгаза я должен сам выкопать трубу у дома для врезки. Как у вас проходила врезка?
Вот как проходила врезка у меня:
В декабре когда газ появился в системе, сказали, что для того чтобы "врезаться" необходимо раскопать трубу с газом у себя на участке, оказывается, когда было "открытие" в октябре руководством Талана было принято решение закопать все траншеи и ямы на территории КП (видимо не подумали, что раскапывать придется зимой), ну ладно, деваться мне было некуда, отделка уже шла полным ходом и тепло было ой как нужно, взяли проект в котором нарисовано, где копать, раскопали - никакой трубы нет, оказывается в проекте все неверно, узнали где копать у самих газовщиков, которые "вели" газ к дому, в процессе раскопки мерзлой земли слегка повредили место врезки (а может оно было повреждено когда закапывали?), пришлось доплачивать газовикам, чтобы они устранили неисправность, после ремонта начались морозы и выяснилось, что врезку не делают при температуре ниже 15 гр., в итоге "врезались" только вчера...
Кстати, выяснилось, что нигде (!!!) газовщики не закапывают трубу пока не будет произведена врезка, в связи с этим возникает вопрос кто мне компенсирует "лишние" расходы? Такое ощущение, что Талан не ищет легких путей: все коммуникации по сути нормально заработали только зимой, в феврале будут менять двери во двор, не проще ли это все было сделать летом?
да, трубу не закапывают до врезки, косяк Талана!
to AxeL:
Владимир, будьте честным пусть не с читателями форума, а хотя бы с самим собой - повреждение седлового отвода системы газоснабжения произошло по вине ваших "копателей", на то есть неоспоримые доказательства: следы клыков ковша экскаватора на седловом отводе и свежие обломки крышки седлового отвода. Вы это прескарно знаете с этим согласились.
Газопровод ввода не закапывают лишь в том случае, если у него есть хозяин и гарантирована его сохранность. К тому же при температуре ниже -15 резко снижаются физико-механические свойства полимеров.
С момента пуска газа и по настоящий день в поселке подключены к газу лишь пять(!) домов - и это отнюдь не вина Застройщика. Кто же будет отвечать за возможные повреждения ДЕЙСТВУЮЩЕГО газопровода на оставшихся 49 участках???
ПС: мы учтем Ваши пожелания по сезонности замены задней двери и перенесем срок исполнения по Вашему дому с февраля на июнь.
Михаила явно укусил кто-то из администрации компании Талан. Пропала клиентоориентированность. Хотя вероятно мы являемся клиентами только на стадии заключения договора. Затем мы становимся вечно всем недовольными нытиками, требуем соблюдения договора, сроков, проекта, наших интересов.
Антон, я никогда не понимал тех людей, которые говорят мне одно, а потом на людях пишут другое.
прошу прощение за откровения
Добрый день.
Михаил подскажите, я сам должен выкопать газовую трубу?
Ваши строители заламывают цены (3000р)
Алексей, к сожалению, у меня нет подчиненных на объекте (нет моих собственных трудовых резервов). есть персонал подрядных организаций, который в СВОБОДНОЕ от основного производства время готов по договоренности с жителями КП "Европа" выполнять те или иные работы. тарифы и сложившиеся взаимоотношения я не регулирую, я лишь могу вас познакомить.
увы, обладая свободным временем, признаться, за такие деньги я и сам встал бы за лопату...
ПС: чесслово, после всего вышесказанного обидно...
да, есть просрочка в выполнении работ - это неоспоримо! у многих покупателей в договоре значилось "газопровод доведен до участка...". наше стремление облегчить и упростить взаимоотношения наших покупателей с Удмуртгазом (а именно, завести газ в дома) как ни крути выходят нам боком: Зеленая долина взяла на себя обязательства по получению техусловий, разработке и согласованию проектов газификации домов - сейчас остается лишь формальность... и опять не слава Богу...
quote:
Originally posted by marzel:
to AxeL:
Владимир, будьте честным пусть не с читателями форума, а хотя бы с самим собой - повреждение седлового отвода системы газоснабжения произошло по вине ваших "копателей", на то есть неоспоримые доказательства: следы клыков ковша экскаватора на седловом отводе и свежие обломки крышки седлового отвода. Вы это прескарно знаете с этим согласились.
Газопровод ввода не закапывают лишь в том случае, если у него есть хозяин и гарантирована его сохранность. К тому же при температуре ниже -15 резко снижаются физико-механические свойства полимеров.
С момента пуска газа и по настоящий день в поселке подключены к газу лишь пять(!) домов - и это отнюдь не вина Застройщика. Кто же будет отвечать за возможные повреждения ДЕЙСТВУЮЩЕГО газопровода на оставшихся 49 участках???
ПС: мы учтем Ваши пожелания по сезонности замены задней двери и перенесем срок исполнения по Вашему дому с февраля на июнь.
Михаил! Не хотел никого ввести в заблуждение, я допускаю, что именно в момент раскопки был поврежден газопровод, просто на тот момент, когда газопровод закапывали никто не посоветовался со мной, как собственником, необходимо это делать (закапывать) или нет.
Насчет дверей: то что двери корявые выяснилось еще до нового года, ведь так? конкретно, после первых морозов в начале ноября, т.е. их можно было поменять до нового года?
quote:
Originally posted by Yopt:
Михаила явно укусил кто-то из администрации компании Талан. Пропала клиентоориентированность. Хотя вероятно мы являемся клиентами только на стадии заключения договора. Затем мы становимся вечно всем недовольными нытиками, требуем соблюдения договора, сроков, проекта, наших интересов.
Честно говоря, к Михаилу у меня нет претензий, что не могу сказать в общем о Талане, ни одного "пустого" обещания за все время я от него не слышал.
Добрый день.
При договоре с чистовой отделкой всех заставляют платить 3 250 рублей для монтажа газового отвода для газовой плиты?
quote:
Yopt
posted 13-2-2012 03:38 PM
Добрый день.
При договоре с чистовой отделкой всех заставляют платить 3 250 рублей для монтажа газового отвода для газовой плиты?
Добрый день! У кого договор с предчистовой или чистовой отделкой и прописана разводка сетей газа ни какие дополнительные деньги платить не надо.
Была у вас в "Европе" в прошлые выходные (11.02.12.). Красиво. Охрана есть. Захотелось. Удивила,правда, пустынность. Если столько проданных домов, где люди? Не сезон для ремонта? Странно. А тут вон какой геморрой! Боюсь, женщине с парой ребят кидалово не нужно. Лишние поборы тоже. А жаль. Реально очень красиво. И с работы по пути.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день! У кого договор с предчистовой или чистовой отделкой и прописана разводка сетей газа ни какие дополнительные деньги платить не надо.
Мы уже заплатили:
1. За договор на обслуживание газа.
2. За договор на врезку 1 300 рублей.
3. За договор на поставку газа.
4. Сейчас Олег Михайлович с нас просит 3 250 рублей за отвод для газовой плиты.
Цветочная 11 б.
quote:
Originally posted by Yopt:
Добрый день.
При договоре с чистовой отделкой всех заставляют платить 3 250 рублей для монтажа газового отвода для газовой плиты?
quote:
Originally posted by ТАЛАН:Добрый день! У кого договор с предчистовой или чистовой отделкой и прописана разводка сетей газа ни какие дополнительные деньги платить не надо.
У нас был заключен договор на монтаж систем водоснабжения и отопления. При этом за газовый отвод мы "доплатили" 8 250 руб., так как газовщики не принимали дом без этого отвода (он был предусмотрен в проекте).
quote:
Yopt
posted 14-2-2012 12:36 PM
quote:
Originally posted by ТАЛАН:Добрый день! У кого договор с предчистовой или чистовой отделкой и прописана разводка сетей газа ни какие дополнительные деньги платить не надо.
Мы уже заплатили:
1. За договор на обслуживание газа.
2. За договор на врезку 1 300 рублей.
3. За договор на поставку газа.
4. Сейчас Олег Михайлович с нас просит 3 250 рублей за отвод для газовой плиты.Цветочная 11 б.
1. За договор на обслуживание газа.
2. За договор на врезку 1 300 рублей.
3. За договор на поставку газа.
За договора в пунктах, перечисленных выше, Вы действительно должны заплатить т.к. Застройщик не может за Вас заключать эти договора и их оплачивать. Что касается доп. Оплаты за подводку к газовой плите, Вам оплачивать не надо, раз у Вас заключен с нами договор на предчистовую в состав которой входит и разводка газовых сетей. В дальнейшем будем четче контролировать работу наших подрядчиков.
Да действительно вопрос разрешился. Спасибо компании Талан за участие.
quote:
Romara
новая posted 14-2-2012 11:17 AM
Была у вас в "Европе" в прошлые выходные (11.02.12.). Красиво. Охрана есть. Захотелось. Удивила,правда, пустынность. Если столько проданных домов, где люди? Не сезон для ремонта? Странно. А тут вон какой геморрой! Боюсь, женщине с парой ребят кидалово не нужно. Лишние поборы тоже. А жаль. Реально очень красиво. И с работы по пути.
Добрый день! В поселке пустынно, потому что все наружные работы закончены, в настоящее время ведутся только внутренние работы. Про "кидалово" Вы не правы, к сожалению, проблемы иногда выскакивают, это все рабочие моменты, никуда от них не денешься, и мы стараемся решить эти проблемы в пользу клиентов.
Были сегодня в КП. Чудесный солнечный день. Много соседей. Все что-то делают. Дороги расчищены. Тянут коммуникации ко второй очереди. Где-то стучат молотки. Охрана охраняет. Хочется побыстрее переехать.
З.Ы. сделали отвод для газовой плиты. На следующей неделе ждем технадзор.
quote:
Согласно договора Талан обязан в течении 5 лет устранять все недостатки и так,
Из какого договора этот срок, скажите пожалуйста?
Очень бы хотелось( в том числе и потенциальным покупателям), видеть со стороны компании "Талан" более живое общение с участниками форума. Все просто мечтают видеть от компании своевременные, квалифицированные, развернутые ответы и предложения. Не все были на собрании. Практически каждый говорит о передаче сетей энергетикам, и т.д. Политика молчания не добавляет Вам ни авторитета, ни доверия, ни покупателей.
quote:
Очень бы хотелось( в том числе и потенциальным покупателям), видеть со стороны компании "Талан" более живое общение с участниками форума. Все просто мечтают видеть от компании своевременные, квалифицированные, развернутые ответы и предложения. Не все были на собрании. Практически каждый говорит о передаче сетей энергетикам, и т.д. Политика молчания не добавляет Вам ни авторитета, ни доверия, ни покупателей.
Добрый день! Пишите, задавайте свои вопросы - мы по возможности стараемся на все вопросы отвечать. По итогам собрания информация будет выложена в ближайшие дни.
Кто где рабочих искал для откапывания газопровода? Желательно контакты со стоимостью.
8(950)824-56-64 Зинар(местный строитель) озвучил цену 3000р.
Спасибо.
Добрый вечер! В последнее время мы чаще обсуждали первую очередь КП "Европа", а вторая очередь чаще оставалась в тени, в связи с чем предлагаем Вам краткий отчет о работах, которые в данный момент проводятся на строительной площадке 2 очереди.
Итак, на сегодняшний день закончены работы по прокладке коммуникаций, смонтирован септик и с прошлой недели ведется активное строительство фундаментов домов. В настоящее время работы ведутся на 4-х фундаментах, но на этой неделе ожидаем увеличения количества фундаментов.
С завтрашнего дня вернемся к нашей доброй старой традиции - подтверждать свои слова фотографиями и выложим фото со 2-ой очереди.
Обещанные фото 2 очереди:
а нельзя узнать по какому адресу выкладваете фудамент 4 х домов?
quote:
Cjabz2007
новый posted 1-3-2012 09:15 PM
а нельзя узнать по какому адресу выкладваете фудамент 4 х домов?
Добрый день! Конечно, это можно узнать и впредь постараемся предоставлять эту информацию.
Что касается итогов за прошедшую неделю, то они следующие:
Цветочная, 27 и Цветочная,33 - выполнены земляные работы, т.е. снят верхний плодородный слой.
Цветочная,35 - выполнено бетонирование подпорных стенок, гидроизоляция, ведутся работы по обратной засыпке песком фундамента.
Цветочная,37 - ведутся опалубочные работы.
Пражская,6, Пражская,4, Жасминовая,15 и Жасминовая,17 - ведутся работы по разбивке осей здания.
Септик
Цветочная,35
Цветочная,37
Добрый день, форумчане! В УК "Эталон" новый директор - Дмитрий Владимирович Гущин. По всем вопросам можно обращаться к нему по телефону 56-98-77. Кроме того, к работе приступил управляющий КП <Европа> - его зовут Петухов Сергей Вячеславович - к нему также можно обращаться по всем вопросам по УПРАВЛЕНИЮ и ОБСЛУЖИВАНИЮ поселка - 89226890918.
пожелаем успехов новым сотрудников УК "Эталон" и не забываем про старых и проверенных временем сотрудников ООО "Талан" (пардоньте, ООО "Зеленая долина"),- мы по-прежнему на страже Вашего спокойствия (хоть в некоторых случаях скрепя суставами и пробуксовывая стершимися подметками - в вопросе Александра Константиновича "afa sacha") *прим.авт.
Уважамые форумчане! В начале года компания "ТАЛАН" проводила опрос, чтобы лучше понять требования, потребности, пожелания наших клиентов, дабы учесть их при дальнейшем строительстве и сделать КП "Европа" еще более комфортным и удобным для ваших семей. Прислушавшись к вашим пожеланиям - мы решили внести разнообразие в фасадных решениях, чтобы у будущих владельцев был выбор, и они могли выбрать наиболее привлекательный для них вариант оформления и чтобы при этом сохранялась и единая концепция поселка. Мы благодарим всех вас за участие в данном исследовании и предлагаем принять участие в обсуждении предложенных вариантов.
Дом N1:
Вариант 1
Вариант 2
Дом N2:
Вариант 1
Вариант 2
Дом N3:
Вариант 1
Вариант 2
Дом N4:
Вариант 1
Вариант 2
Кроме того, было принято решение и внести разнообразие в "готовых интерьерах". Предлагаем следующий интерьер для коттеджа, площадью 126 кв.м.
Спасибо Михаил не забываеш. А на дворе уже весна. Всех женщин поселка Европа, пружениц ТАЛАНа и Зеленой долины с праздником! Счастья, здоровья, любви, удачи! Пусть все получится!
Спасибо Михаил, не забываеш. А на дворе уже весна. Всех женщин поселка Европа, тружениц ТАЛАНа и Зеленой долины с праздником! Счастья, здоровья, любви, удачи! Пусть все получится!
Добрый день! Милые дамы, примите и наши поздравления с этим весенним праздником.
крайне редко бываю в офисе, таким образом не имею доступа к Талановской системе электронного документооборота (вполне вероятно, что коллеги уже высказали свое суждение о новых фасадах), но из предложенных двух (как говорится, выбираем зло наименьшее) более предпочтителен 1-ый вариант, хотя, чесслово, и он далеко не фонтан!
по готовым интерьерам высказал свое мнение две недели назад.
все вышесказанное ИМХО
to afa sacha: как можно забыть, Александр!.. помню-помню и,... продолжаю лысеть .......
Новые домики поинтереснее
Но вот вопрос - никого не смущает что по соседству в нескольких км находится колония (даже 2)? quote:
по соседству в нескольких км находится колония (даже 2)?
А Вас не смущает что в городе есть тюрьма и психбольница?
quote:
pk98
ветеран posted 9-3-2012 09:29 PM
Новые домики поинтереснее Но вот вопрос - никого не смущает что по соседству в нескольких км находится колония (даже 2)?
Спасибо за отзыв. Что касается ваших опасений, то не забывайте, что в поселке предусмотрена круглосуточная охрана, территория отгорожена, да и не помнится,честно говоря, чтобы за последние годы с упомянутых колоний сбегали опасные преступники))
quote:
Добрый день! Пишите, задавайте свои вопросы - мы по возможности стараемся на все вопросы отвечать. По итогам собрания информация будет выложена в ближайшие дни.
Это был пост от 21.02.2012, опять забыли ответить(((((
Всем добрый вечер.
В клубном поселке не может быть ТСЖ. Данная форма подходит для многоквартирного дома. Но и для поселка необходима организация объединяющая всех собственников и действующая в их интересах. Компания ТАЛАН (в нашем случае ООО "Зеленая долина"), как застройщик уже создала такую организацию и назвала ее НП (Некоммерческое партнерство). Сейчас в нее входит 4 человека, один из них собственник недвижимости в Европе, остальные три это сотрудники ТАЛАНА. Этого никто не скрывает. На момент создания НП, не было собственников домов, поэтому в состав НП вошли представители застройщика. У застройщика профильный бизнес - строительство недвижимости и дальнейшая продажа. Управление общим имуществом им не интересно и заниматься они этим не будут.
Вступать владельцам домов в НП, однозначно надо. Вы не хотите вступить в организацию, которой вы перечислили на р/с почти 1млн.рублей и управлять данными средствами?! Председатель и правление НП избирается большинством собственников. Поэтому, чем быстрее мы все вступим в НП, проведем собрание, изберем свое правление и председателя, тем быстрее начнем управлять сами процессом и выведем из состава НП представителей ТАЛАНА, которых сейчас в нем 3 человека. Что касается УК (управляющей компании), которая в данный момент осуществляет механизированную очистку улиц, тротуаров и т.д. Она заключила договор с НП. Возьмем НП в свои руки и голосуем за любую другую УК, проводим тендер, мониторим рынок и т.д. Но без УК нам не обойтись. Не составлять же график уборки территории поселка самими жителями. Обоснованно, необоснованно ТАЛАН привлек к обслуживанию УК Эталон, будем решать после вступления в НП. Пусть пока чистят улицы, а то не проедем к своим домам.
Что же касается ежемесячной платы в 3 500р. и в 5 500р. это сделано в какой-то части умышлено. Но главная цель этой разницы в 2т.р. - спровоцировать собственников к вступлению в НП и принятия на себя бремя управления поселком и выбором УК.
Перед вступлением предлагаю всем изучить все документы, касающиеся уже созданного НП. В т.ч. выписка с р/с НП, балансовая принадлежность общего имущества поселка НП, какое это имущество, все ли имущество передали в НП, есть ли к-либо долги у НП и т.д. В данный момент у меня на руках есть следующие документы:
1.протокол о создании
2.св-во о создании
3.регистрация партнерства
4.ИНН
5.Устав
6.Изменения в устав
7.св-во о регистр. изменений в устав
8.протокол о назначении гл.буха
9.приказ о назначении гл.буха
10.протокол о председателе
11.протокол о положениях
12.протокол о договорах и бюджете
13.госстат
14.пенсионка
15.фомс
16.форма заявления о приеме в члены НП
17.фсс
всем желающим могу их выслать на изучение. Пишите в почту tsepilov@ro.ru
Мне их кстати дали в офисе ТАЛАНА. И не за кем я не бегал и не с кем не воевал. Можем и новое НП создать. Но к чему лишняя работа, кто из нас займется регистрацией нового НП, составлять письма, уведомления, ходить по инстанциям? Оно уже создано. Предлагаю в формате эл.почты поработать.
И еще одно. Те кто уже купил дома, - не пишите свои субъективные опасения по-поводу дальнейшего не развития инфраструктуры поселка и т.д. Чем быстрее дома будут продаваться, тем больше будет членов НП, тем больше будет оборотка и мы будем готовы к возможным не запланированным тратам. Да и вообще будем увереннее себя чувствовать с профицитным бюджетом. А с такой антирекламой, которую некоторые здесь развели, и второй очереди может не быть.
to afa sacha:
Александр, мысленно с вами выпиваю стаканчик виски
Вечер добрый! Подведем итоги прошлой недели. Итак, на сегодняшний день по 2 очереди КП "Европа", выполнены следующие работы: фундамент 1 дома готов, на фундаментах 2-х домов залиты подпорные стенки, выполнена засыпка песком, ведутся работы по монтажу арматурного каркаса фундаментной плиты. На 4=х фундаментах выполняются земельные работы, на 5 фундаментах ведется расчистка участка и разбивка осей здания.
Смонтирована трансформаторная подстанция N2, ведутся работы по обвязке КТП1 и КТП2 по высокой стороне. В понедельник вышли на работу подрядчики по электрике 2 очереди.
По первой очереди сегодня состоялась официальная передача всех инженерных сетей под управление УК "Эталон".
небольшое дополнение - с понедельника вышли на площадку и подрядчики по монтажу распределительного газопровода и газопровода ввода
quote:
wolf100
новый posted 13-3-2012 12:13 AM
Всем добрый вечер.
В клубном поселке не может быть ТСЖ. Данная форма подходит для многоквартирного дома. Но и для поселка необходима организация объединяющая всех собственников и действующая в их интересах. Компания ТАЛАН (в нашем случае ООО "Зеленая долина"), как застройщик уже создала такую организацию и назвала ее НП (Некоммерческое партнерство). Сейчас в нее входит 4 человека, один из них собственник недвижимости в Европе, остальные три это сотрудники ТАЛАНА. Этого никто не скрывает. На момент создания НП, не было собственников домов, поэтому в состав НП вошли представители застройщика. У застройщика профильный бизнес - строительство недвижимости и дальнейшая продажа. Управление общим имуществом им не интересно и заниматься они этим не будут.
Вступать владельцам домов в НП, однозначно надо. Вы не хотите вступить в организацию, которой вы перечислили на р/с почти 1млн.рублей и управлять данными средствами?! Председатель и правление НП избирается большинством собственников. Поэтому, чем быстрее мы все вступим в НП, проведем собрание, изберем свое правление и председателя, тем быстрее начнем управлять сами процессом и выведем из состава НП представителей ТАЛАНА, которых сейчас в нем 3 человека. Что касается УК (управляющей компании), которая в данный момент осуществляет механизированную очистку улиц, тротуаров и т.д. Она заключила договор с НП. Возьмем НП в свои руки и голосуем за любую другую УК, проводим тендер, мониторим рынок и т.д. Но без УК нам не обойтись. Не составлять же график уборки территории поселка самими жителями. Обоснованно, необоснованно ТАЛАН привлек к обслуживанию УК Эталон, будем решать после вступления в НП. Пусть пока чистят улицы, а то не проедем к своим домам.
Что же касается ежемесячной платы в 3 500р. и в 5 500р. это сделано в какой-то части умышлено. Но главная цель этой разницы в 2т.р. - спровоцировать собственников к вступлению в НП и принятия на себя бремя управления поселком и выбором УК.
+1
Сходите в офис Талана, спокойно пообщайтесь с Петуховым Сергеем и юристом Мансуром, и Вы поймете, что вышенаписанное правильно. Вступать в НК надо, мы написали заявление.
Добрый день! Пишите, задавайте свои вопросы - мы по возможности стараемся на все вопросы отвечать. По итогам собрания информация будет выложена в ближайшие дни.
Это был пост от 21.02.2012, опять забыли ответить((((([/B][/QUOTE]
Добрый день! Извините, ждала когда информацию предоставят наши юристы, но они предпочитают пообщаться с желающими в живую, поэтому если у кого-то возникли вопросы по НП и вообще по обслуживанию КП "Европа" обращайтесь к юристу Радикову Мансуру или к управляющему КП "Европа" Петухову Сергею.
добрый день.Хотелось бы почитать что в ваших бумагах написано почему то это не для всех. Если это информация для тех кто хочет у вас купить они тоже хотят знать на каких условиях они покупают дома.
Тогда у меня первый вопрос следующим этапом после как мы вступим будет выкуп земли под дорогами и под коммуникациями под площадками,детскими. прудом, спортивными и.т.д. или эта сумма входит уже в то что мы оплатили или нам придется снова выкупать землю ждем ответа.
Вам же сказали не нужно раскачивать лодку и угрожать стабильности. Люди работают, реализуют уникальные проекты на рынке жилья, вы же только вносите негатив в их работу
А мне интересно про управляющего КП "Европа". Это должность которая раньше называлась руководитель проекта? Или дополнительная должность, например сотрудник, которого жители КП "Европа" избрали от лица некоммерческого партнерства для реализации своих интересов?
to Yopt:
Антон, люди, занимающие должности Руководителя проекта и Управляющего КП "Европа", разные люди. Перед ними стоят разные задачи и они наделены различными полномочиями.
запоздалые фотографии из "Европы"
ул.Цветочная 33
ул.Цветочная 35
ул.Цветочная 37
ул.Жасминовая 17
ул.Пражская 4
ул.Венская 10
траншея газопровода по ул.Жасминовая
траншея газопровода по ул.Венская
траншея под обвязку КТП-1 и КТП-2 по высокой стороне 6 кВ
quote:
Originally posted by marzel:
to Yopt:
Антон, люди, занимающие должности Руководителя проекта и Управляющего КП "Европа", разные люди. Перед ними стоят разные задачи и они наделены различными полномочиями.
Михаил, вопрос то этот ответ не снимает. Какие вопросы обсуждать с управляющим КП "Европа", а какие с руководителем проекта (точнее наверное с заместителем руководителя проекта)?
Позитивные новости для потенциальных покупателей
:Запущен котел, в доме работает отопление. Заменили пластиковые двери во внутренний двор (без замечаний с моей стороны). Улицы чистятся управляющей компанией. Шлагбаум работает.
Антон, с Управляющим КП "Европа" необходимо обсуждать вопросы содержания и эксплуатации жилого фонда, инфраструктуры. Управляющий - это, своего рода, комендант общежития.
С Руководителем проекта можно обсуждать вопросы должков ООО "Зеленая долина" (то, чего обещали, но по каким-либо причинам не исполнили в полной мере), каких-то слабых мест проектных решений (а равно гарантийных обязательств), в конце концов те или иные вопросы, связанные с "Европой", можно обсудить со мной,- я открыт для диалога и всегда рад помочь.
quote:
Bd-y
новый posted 15-3-2012 11:11 PM
добрый день.Хотелось бы почитать что в ваших бумагах написано почему то это не для всех. Если это информация для тех кто хочет у вас купить они тоже хотят знать на каких условиях они покупают дома.
Тогда у меня первый вопрос следующим этапом после как мы вступим будет выкуп земли под дорогами и под коммуникациями под площадками,детскими. прудом, спортивными и.т.д. или эта сумма входит уже в то что мы оплатили или нам придется снова выкупать землю ждем ответа.
Добрый день! Как мы уже писали. с документам по НП можно ознакоиться у юристов нашей компании, также можно им задать любые интересующие вас вопросы.
Дополнительно ничего выкупать не придется, т.к. все перечисленные объекты недвижимости и иное имущество общего пользование ( а не общедолевое имущество) находится в собственности НП.
Yopt
posted 16-3-2012 04:55 PM
А мне интересно про управляющего КП "Европа". Это должность которая раньше называлась руководитель проекта? Или дополнительная должность, например сотрудник, которого жители КП "Европа" избрали от лица некоммерческого партнерства для реализации своих интересов?
Управляющий КП "Европа" и руководитель проекта - это разные должности. Управляющий КП "Европа", это представитель УК ("комендант общежития", как выразился Михаил), он подчиняется директору УК "Эталон" Гущину Дмитрию Владимировичу и решает вопросы, связанные с деятельностью управляющей компании. В остальном Михаил тоже правильно все разъяснил, поэтому повторяться не буду, читайте пост 1533.
Читать много страниц нет желания, и потому прошу пояснить специально для меня: в "Европу" асфальтированные дороги кроме как через Ягул существуют?
quote:
GREY MV
участник posted 19-3-2012 11:44 PM
Читать много страниц нет желания, и потому прошу пояснить специально для меня: в "Европу" асфальтированные дороги кроме как через Ягул существуют?
Добрый день! доступ к нему возможен с трех направлений - через окружную дорогу по Як-Бодьинскому тракту, по Славянскому и Воткинскому шоссе, но потом можно доехать только через Ягул.
есть еще пьяная дорога
но по-моему при движении со стороны города райцентр миновать вряд ли удастся
quote:
только через Ягул.
печалька... конечно в качестве сопоставления... особенно вечерком..выезжаешь из Ягула...довольно темного и мрачного...и раз тебе на горочке такое симпатичное строение...огоньками переливается... прелесть...реально "цивилизация" и охрана вежливая...
Надо что-то думать... ледяная горка или более снежная зима, как в прошлом году и один застрявший автолюбитель...и все..никто никуда не спешит (:
По принятой в РФ традиции, той что "про утопающих"...Администрация МО с превеликим удовольствием "переложит" часть забот на "НП"... и если не можешь выехать "ПРЯМ СЧАС"...обещания "разрулить" или "затаскать по судам" любой грамотности юриста/прочих авторитетных граждан будут сомнительным возмещением...
P.S. Трактор и тракторист уже включены в "коммунальные услуги"?
помнится мне, что несколько страниц назад один из злопыхателей "Европы" выкладывал сюда некие карты/планы развития транспортной инфраструктуры вокруг Ижевска. к всеобщей радости наших клиентов дорога, соединяющая первое и второе(строительство которого планируется) кольцо объездной автодороги вокруг Ижевска, проходит в непосредственной близости от "Европы".
правда искать эту инфу в данный момент лениво
quote:
злопыхателей "Европы"
есть и такие? посмотрел пару страниц, да увидел....
quote:
marzel
ветеран posted 21-3-2012 08:06 AM
помнится мне, что несколько страниц назад один из злопыхателей "Европы" выкладывал сюда некие карты/планы развития транспортной инфраструктуры вокруг Ижевска. к всеобщей радости наших клиентов дорога, соединяющая первое и второе(строительство которого планируется) кольцо объездной автодороги вокруг Ижевска, проходит в непосредственной близости от "Европы".правда искать эту инфу в данный момент лениво
Ссылка - Схема транспортной инфраструктуры
izh точка ru/izh/info/23262.html
Он реально не злопыхатель. Он просто семь раз отмерь один раз отрежь - вдумчиво подходит к выбору КП.
Приветствуем вас, уважаемые форумчане! Спешим поделиться с вами последними новостями со строительной площадки 2 очереди КП "Европа". Итак, пробежимся по адресам:
Жасминовая,17 и Цветочная,27 - ведется монтаж арматурных каркасов подпорных стенок фундаментной плиты.
Пражская,4 - смонтирован арматурные каркася
Венская,10 - идет изготовление арматурных каркасов подпорных стенок фундаментной плиты
Цветочная,33, 35 и 37 - фундаменты готовы
Что сегодня за собрание было по НП? Что решали и решили?
На собрания надо ходить)))), а решили, что надо вступать в НП. Евгений(wolf100) узнает, нет ли в настоящий момент у НП долгов, и оповестит всех, и если нет, все стройными рядами идут писать заявления. Вот так и решили
Добрый вечер! Небольшой отчет со строительной площадки КП "Европа". По состоянию на 26.03.2012г. по строительству домов 2-очереди достигнуты следующие результаты:
- полностью завершены фундаментные плиты домов по ул.Цветочная 33,
35, 37
- ведется обратная засыпка песком фундамента по ул.Цветочная 27
(фото приложено)
- завершен монтаж арматурного каркаса подпорных стенок фундаментной
плиты дома по ул.Жасминовая 17 (фото приложено)
- принят бетон на подпорные стенки фундаментной плиты дома по
ул.Пражская 4
- ведутся опалубочные работы фундаментов домов по ул.Венская 10,
ул.Пражская 6
- ведутся земляные работы по фундаментам домов ул.Жасминовая 15,
ул.Пражская 8, ул.Венская 8, ул.Цветочная 25, ул.Венская 5
ПражскаяЮ4
Жасминовая,17
Цветочная,27
Интересные фундаменты. А плита какой толщины? А если песок под ней просядет?
quote:
Seller07
участник posted 28-3-2012 05:12 PM
Интересные фундаменты. А плита какой толщины? А если песок под ней просядет?
Добрый день! При проведении работ песок трамбуется через каждые 200 мм. слоя, а сама фундаментаная плита идет двумя поясами армирования и ее толщина равняется 200 мм.
Это всё сделано ради высоты цоколя только? А ширина подпорных стенок какая?
quote:
Seller07
участник posted 30-3-2012 09:41 AM
Это всё сделано ради высоты цоколя только? А ширина подпорных стенок какая?
Да, это все сделано ради высоты цоколя. Ширина подпорных стенок 150 мм.
День добрый! Небольшой отчет по проделанной работе за прошедшую неделю:
1. Начались работы по монтажу канализационной насосной станции 2 очереди.
2. По фундаментам:
Пражская,4 - завершены работы по засыпке песком.
Жасминовая,17 - ведутся работы по засыпке песком
Пражская,6 и Жасминовая,15 - завершены земляные работы
Венская,10 - завозится строительный материал.
3. На прошлой неделе завершены работы по газификации домов 1 очереди по адресам: Пражская,5 и Пражская,7.
На этой неделе (ориентировочно завтра) будут завершены работы по газификации на последних 2-х домах 1 очереди по адресу: Пражская,3 и Жасминовая,5.
1. Будет ли детская площадка первой очереди в этом году?
2. По интернету изменений нет? Всё так-же предлагается wi-max от 9 узла (Ижсвязьинвест)? Есть ли возможность всё-таки дотащить до поселка оптику (Ростелеком например)?
quote:
Yopt
posted 2-4-2012 01:59 PM
1. Будет ли детская площадка первой очереди в этом году?
2. По интернету изменений нет? Всё так-же предлагается wi-max от 9 узла (Ижсвязьинвест)? Есть ли возможность всё-таки дотащить до поселка оптику (Ростелеком например)?
Здравствуйте!
Детская площадка будет в этом году
Стоимость прокладки оптоволокна составляет 1,2 млн.руб за км. Ближайшая точка присоединения к оптике находится в 4 км от поселка это составит 4,8 млн.руб Также для использования оптоволокна в поселке необходимо будет проложить сети по поселку, протяженность сетей по поселку составляет 12км. Затраты которые лягут на плечи наших покупателей значительные, в связи с этим на данный момент других предложений кроме wi-max нет.
откуда цена в 1,2 млн. за км?
Не подскажите в Тихих зорях декларируется стоимость коммуналки 825 рублей, обещают: охрану, вывоз мусора, поддержание коммуникаций в рабочем состоянии и управление посёлком.
Нельзя ли нашу управляющую компанию отправить к ним на обучение? Для экономии затрат собственников?
quote:
Originally posted by Yopt:
...в Тихих зорях декларируется стоимость коммуналки 825 рублей, обещают: охрану, вывоз мусора, поддержание коммуникаций в рабочем состоянии и управление посёлком...
эта сумма рассчитана на домовладение или с кв.м.. жилья/сотки участка?
Стоимость с участка. Количество участков как я понял 340. Деньги собирают с купивших.
В состав входит:
1) Организация обслуживания и поддержания в надлежащем и работоспособном состоянии сетей газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения.
2) Организация обслуживания и поддержания в надлежащем состоянии внутрипоселковых дорог.
3) Организация охраны территории (КПП).
4) Организация уборки территории.
5) Содержание в надлежащем состоянии мест общего пользования, административного здания, площадок под сбор/складирование мусора, внешнего ограждения (забора), их ремонта и восстановления по мере необходимости.
6) Компенсация расходов Управляющей компании по оплате ресурсов, потребленных в местах общего пользования (включая освещение улиц и мест общего пользования).
7) Содержание персонала Управляющей компании.
quote:
Originally posted by Чтобы всем:
На собрания надо ходить)))), а решили, что надо вступать в НП. Евгений(wolf100) узнает, нет ли в настоящий момент у НП долгов, и оповестит всех, и если нет, все стройными рядами идут писать заявления. Вот так и решили
Уточнили по поводу долгов в НП? Идти стройными рядами?
quote:
Yopt
posted 5-4-2012 05:55 PM
Не подскажите в Тихих зорях декларируется стоимость коммуналки 825 рублей, обещают: охрану, вывоз мусора, поддержание коммуникаций в рабочем состоянии и управление посёлком.
Нельзя ли нашу управляющую компанию отправить к ним на обучение? Для экономии затрат собственников?
А Вас не смущает эта информация, взятая с ветки Тихие зори:
Gates
участник posted 9-4-2012 04:50 PM
quote:
как мне объяснили в офисе-платить нужно всем собственникам(то есть тем,кто уже купил участки) и независимо от того,живете вы там уже или нет,даже если строиться будете через 5 лет-платить нужно каждый квартал
думаю, не имеет смысла в нашей теме обсуждать размер коммунальных платежей другого КП,- продукты и их "наполнение" инфраструктурой различны. ИМХО
Да, давайте продолжим обсуждение нашего поселка. Итак, работа в КП "Европа" как всегда кипит, и вот некоторые результаты прошедшей недели.
Пражская,4: сегодня принимали бетон на фундаментную плиту.
Цветочная,25: Завершается монтаж арматурного каркаса подпорных стенок фундаментной плиты.
Жасминовая,17: ведутся работы по монтажу арматурных каркасов фундаментной плиты.
Пражская,6, Пражская,8 и Венская,10: ведутся работы по изготовлению арматурных каркасов подпорных стенок фундаментной плиты.
Добрый день! На сайте КП "Европа" выложена информация по некоммерческому партнерству, в том числе и отчеты за 2011 год. http://www.poselok-europa.ru/partnership/
quote:
Originally posted by marzel:
думаю, не имеет смысла в нашей теме обсуждать размер коммунальных платежей другого КП,- продукты и их "наполнение" инфраструктурой различны. ИМХО
Ок. Не будем обсуждать это. Скажите пожалуйста:
1. Когда закончиться чистовая отделка по адресу: Цветочная, 11б.
Подскажите,кто делал акт первичного обследования дымохода, сколько взяли за приёмку?
quote:
Подскажите,кто делал акт первичного обследования дымохода, сколько взяли за приёмку?
Если Вы имеете в виду пожарника, с нас взяли 1000р.
quote:
Уточнили по поводу долгов в НП? Идти стройными рядами?
В Талане Евгению еще не выдали документы, они заказаны в налоговую, ждем
quote:
Originally posted by Чтобы всем:
В Талане Евгению еще не выдали документы, они заказаны в налоговую, ждем
если быть точнее, то Евгению никак не могут выдать запрашиваемые документы,- он не является собственником (дом оформлен на жену)
День добрый! Платежки для жителей первой очереди КП "Европа" необходимо забирать на пункте охраны поселка.
quote:
Yopt
posted 11-4-2012 10:30 PM
quote:
Originally posted by marzel:
думаю, не имеет смысла в нашей теме обсуждать размер коммунальных платежей другого КП,- продукты и их "наполнение" инфраструктурой различны. ИМХО
Ок. Не будем обсуждать это. Скажите пожалуйста:
1. Когда закончиться чистовая отделка по адресу: Цветочная, 11б.
Ответила вам в ПМ.
Свежий фото отчет со 2 очереди КП "Европа":
Арматурный каркас подпорных стенок фундаментной плиты дома по ул.Венская 10
Подпорные стенки фундаментной плиты по ул.Цветочная 25
Фундамент дома по ул.Жасминовая 17
Фундамент дома по ул.Пражская 4
Добрый день. Когда закончится предчистовая отделка по адресу: Цветочная 7а?
Я устал уже звонить к вам в офис в поисках Евгении. Все сроки уже прошли. С вашими темпами мы опять протянем до осени.
Прошу связаться со мной в кратчайшие сроки.
п.с. Сегодня звонила ваша сотрудница Юлия обещала прислать эл. письмо, я его так и не дождался, месяц назад тоже обещала я и его не дождался. + Петухов Сергей грозился прислать документы по НП (угадайте я их получил?)
Вы как там работаете? Почему я должен тратить половину рабочего дня в поисках ваших сотрудников? Накипело!
Мою эл. посту посмотрите в профайле.
quote:
Lessing
участник posted 16-4-2012 10:06 PM
Добрый день. Когда закончится предчистовая отделка по адресу: Цветочная 7а?
Я устал уже звонить к вам в офис в поисках Евгении. Все сроки уже прошли. С вашими темпами мы опять протянем до осени.
Прошу связаться со мной в кратчайшие сроки.
п.с. Сегодня звонила ваша сотрудница Юлия обещала прислать эл. письмо, я его так и не дождался, месяц назад тоже обещала я и его не дождался. + Петухов Сергей грозился прислать документы по НП (угадайте я их получил?)
Вы как там работаете? Почему я должен тратить половину рабочего дня в поисках ваших сотрудников? Накипело!
Мою эл. посту посмотрите в профайле.
Добрый день! По поводу предчистовой отделки ответила Вам в ПМ. Что касается документов по НП, напишите, пожалуйста, какие Вы запросили - вышлем сами.
P.S. На всякий случай напоминаю, что на сайте Кп "Европа" выложена информация по некоммерческому партнерству+ годовые отчеты.
Уходящая неделя принесла нам следующие результаты:
Пражская,6: забетонированы подпорные стенки фундаментной плиты дома, выполнена обмоточная гидроизоляция технического фундамента.
Венская,10 и Пражская,8: завершен монтаж опалубков и арматурных каркасов подпорных стенок на фундаментах данных домов.
Жасминовая,17: завершены работы по монтажу арматурного каркаса фундаментной плиты дома.
Венская,15: Ведутся опалубочные работы.
///Но эксперты также выделили и минусы НП. По словам Ильи Дискина (<Серебряная Подкова> ), при недостаточном контроле со стороны членов ДНП и нечистоплотности правления, последнее может выкинуть какой-нибудь фокус. Например, если правление в обход решения общего собрания возьмет кредит или ссуду в банке под имущество НП, то в случае невыплат по кредитам члены ДНП могут лишиться этого имущества, так как суд будет на стороне кредиторов.
Читать полностью: http://www.metrinfo.ru/articles/69896.html
простите, а жильцы Европы каким-то образом защищены от подобных возможных действий?
С уважением,
quote:
bettyS
новая posted 21-4-2012 07:21 PM
///Но эксперты также выделили и минусы НП. По словам Ильи Дискина (<Серебряная Подкова> ), при недостаточном контроле со стороны членов ДНП и нечистоплотности правления, последнее может выкинуть какой-нибудь фокус. Например, если правление в обход решения общего собрания возьмет кредит или ссуду в банке под имущество НП, то в случае невыплат по кредитам члены ДНП могут лишиться этого имущества, так как суд будет на стороне кредиторов.
Читать полностью: http://www.metrinfo.ru/articles/69896.htmlпростите, а жильцы Европы каким-то образом защищены от подобных возможных действий?
С уважением,
Добрый день!
У нас не дачное некоммерческое партнерство (регламентируется ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан")
Цель создание ДНП - ч1. ст. 4 ФЗ Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.
У нас просто некоммерческое партнерство - это совсем другое (ФЗ от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях")
Кроме того, в законе по НП прописано следующее (ч. 1 ст. 8 ФЗ): Имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства. Члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не установлено федеральным законом.
Вопрос о передаче в залог кредитному учреждению имущества решается в рамках гражданского законодательства. Передача в залог возможна исключительно с согласия правления НП.
К тому же, политика работы НП такова, что осуществление строительства имущества ведется искллючительно за счет средств полученных от физических лиц. Кредиты и займы не берем и не собираемся брать.
В целом на вопрос БеттиС можно ответить что ничем не защищены, кроме "теоретической чистоплотности" правления НП и политики работы НП.
1. Кредит НП взять может (при согласовании правления, без общего собрания членов НП). Если бы это было не так была бы ссылка на устав НП.
2. Имущество в собственности НП.
Но смысла беспокоиться нет.
[QУОТЕ][Б]У нас просто некоммерческое партнерство - это совсем другое (ФЗ от 12.01.1996 Н 7-ФЗ ъО некоммерческих организацияхъ)
Кроме того, в законе по НП прописано следующее (ч. 1 ст. 8 ФЗ): Имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства. Члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не установлено федеральным законом.
Вопрос о передаче в залог кредитному учреждению имущества решается в рамках гражданского законодательства. Передача в залог возможна исключительно с согласия правления НП.
К тому же, политика работы НП такова, что осуществление строительства имущества ведется искллючительно за счет средств полученных от физических лиц. Кредиты и займы не берем и не собираемся брать. [/Б][/QУОТЕ]
Почему тогда в уставе записали что отвечать будут члены почему у вас все документы имеют двойное дно либо юристы слабые либо это продумано
цитирую устав
6.4.6 НП может брать банковские кредиты и другие не запрещенные законом поступления
6.3. партнерство отвечает по всем своим обязательствам тем своим имуществомна которое законодательством РФ может быть обращено
взыскание.
Я так понимаю также нашим имуществом, тогда я не понимаю если
нас сейчас обманывают то как можно верить далее Если не собираетесь брать зачем закладывать в Устав
И Почему Управляющий выбирается и правление на 10 лет то есть если они будут плохо работать или воровать то мы их переизбрать не можем что за Устав такой.Знаете я почитал все правила проживания мне напоминает
Порядки колонии строго режима и все будет решать один человек смотрящий(управляющий)как и что мне на моем участке делать я могу, мы что участки не выкупаем они в вашей собственности что бы диктовать на тогда за что мы платим. НП не может командовать моей собственностью что бы вы там не писали трубы свои чините а платить вам будем только за конкретную работу а не за то что сидеть там будете Я не знаю кто собирается в ступать НП пускай вступает если хочет ходить по команде управляющего и платит взносы при этом не чего не имея,и заложит свое имущество под их порядочность это дело личное
Уважаемые соседи, наконец-то отделка подходит к концу, в связи с этим, появилось желание сдать в аренду бетономешалку (50л), о цене договоримся. Пишите в пм
quote:
Устав такой.Знаете я почитал все правила проживания мне напоминает
Порядки колонии строго режима и все будет решать один человек смотрящий
еврОПА)))
quote:
В целом на вопрос БеттиС можно ответить что ничем не защищены, кроме "теоретической чистоплотности" правления НП и политики работы НП.
1. Кредит НП взять может (при согласовании правления, без общего собрания членов НП). Если бы это было не так была бы ссылка на устав НП.
2. Имущество в собственности НП.Но смысла беспокоиться нет.
А вот в этом я очень сильно сомневаюсь!!! Пообщавшись с юристом, желание вступать в НП окончательно исчезло. Появилось желание обратиться за помощью , потому, как в действиях, всем вам известной организации, ярко прослеживается НАВЯЗЫВАНИЕ своих интересов , без учета интересов СОБСТВЕННИКОВ. НП с уже готовым правлением и председателем(которого практически не реально переизбрать), управляющая компания уже готовая нами управлять.... И чем дальше в лес, тем толще партизаны!!!!! Не кажется ли вам ,уважаемые соседи , что пора обратиться за квалифицированной помощью в решении возникших вопросов? Не торопитесь вступать , давайте разберемся и ПРИМЕМ РЕШЕНИЕ , КОТОРОЕ УДОВЛЕТВОРЯЛО БЫ СОБСТВЕННИКОВ ,а не Талан!
Добрый день! за прошедшую неделю на 2 очереди Кп "Европа" были выполнены следующие работы:
1. Залита фундаментная плита жилого дома по ул. Пражская,6.
2. Залиты подпорные стенки фундаментной плиты домов по ул. Пражская,8 и Цветочная,25. Выполнена обратная засыпка данных фундаментов песком, ведется утепление фундаментных плит и монтаж арматурного каркаса.
3. Выполнено бетонирование фундаментной плиты дома по ул. Жасминовая,17
С завтрашнего дня начнется завоз кирпича для каменщиков.
В связи с предстоящими майскими праздниками изменился режим работы компании "ТАЛАН":
29,30 апреля - выходной день
1 мая - рабочий день: с 10.00 до 14.00
6,7,8 мая - выходной день
9 мая - рабочий день: с 10.00 до 14.00
quote:
А вот в этом я очень сильно сомневаюсь!!! Пообщавшись с юристом, желание вступать в НП окончательно исчезло. Появилось желание обратиться за помощью , потому, как в действиях, всем вам известной организации, ярко прослеживается НАВЯЗЫВАНИЕ своих интересов , без учета интересов СОБСТВЕННИКОВ. НП с уже готовым правлением и председателем(которого практически не реально переизбрать), управляющая компания уже готовая нами управлять.... И чем дальше в лес, тем толще партизаны!!!!! Не кажется ли вам ,уважаемые соседи , что пора обратиться за квалифицированной помощью в решении возникших вопросов? Не торопитесь вступать , давайте разберемся и ПРИМЕМ РЕШЕНИЕ , КОТОРОЕ УДОВЛЕТВОРЯЛО БЫ СОБСТВЕННИКОВ ,а не Талан!
Я тоже это поддерживаю я посмотрел калькуляцию и хочу спросить правда в талане сказали это может сказать упавляющий больше не не знает откда взялась эта калькуляция
1. Обслуживание электротехнического оборудования: кабеля высокого напряжения, трансформаторной подстанции, кабелей низкого напряжения 138 028,85 в год 11 502,40 в месяц
1.1. Электротехнические работы 92 099,23 7 674,94
1.2. Работы с контрольно-измерительными приборами и автоматикой 45 929,62 3 827,47
1 вопрос. Я как специалист в этой сфере 30 летним стажем хочу спросить? Есть вольтметр и амперметр зачем там заложена зарплата а киповца не один киповец не имеет право туда зайти и КИП не обслуживает подстанции то есть пункт 1.2 сумма кому будет платиться 45929 в год ??? Пункт 1.1 Скажите кто придумал что трансформатор нужно обслуживать у нас их безхозных от которых запитаны садовые участки, детские сады ,школы и.т.д 1000 по стране кто их обслуживает не кто за это не платят эта сумма заложена в стоимости электроэнергии. В обслуживание входит только раз в год посмотреть масла, и самое интересное как можно обслуживать кабель, который находится в земле если его пробьет а это бывает раз в 40 лет, то это не скоро, но если кто то капая повредит то извините пускай и платит сам. то есть сумма придумана 138 028,85??? в год ее надо исключить полностью а то что Талан платит за подключение и отключение новых объектов зачем это на нас накладывать Прошу ответить на мой вопрос специалистов Пускай сделают смету на те работы которые они планируют выполнять в течении года на эту сумму- по этому пункту и докажут тогда посмотрим. Но я точно знаю писать будит нечего есть ПУЭ для этого.
Я также мог бы росписать по остальным пунктам. Там тоже много воды на придумано. Но сначала жду ответа на первый вопрос всем я думаю будет интересно
И еще просьба почему не расписано по охране калькуляция и по дворникам сколько человек и так же по зарплатам и у много вопросов.
У меня есть предложение оплату производить по выполненной работе для этого и нужен управляющий тогда мы сможем контролировать оплату, и суммы уменьшатся много кратно и по сметам и он должен быть выбран только жителями поселка а не как не НП
И еще я думаю в интересах Талана снизить стоимость услуг а иначе как не скрывай желающих купить по уменьшится а те кто есть просто откажутся от ваших услуг и на этом вся стройка закончится.
Либо заниматься обслуживанием либо строить и гнать те компании которые хотят нажиться ничего не делая А загонять в НП и думать что люди как роботы будут платить то это не серьезно. Поговорку знаете наверно про двух зайцев. А то что вы пишите что 5500 будут платить кто не вступит в НП то это не законно и суд будет не на вашей стороне. Я думаю ваши юристы это знают.
ждем ответа и ответ желательно на форуме так как это всех касается
У меня вопрос к противникам вступления в НП-ВЫ не присутствовали на последнем собрании в поселке? Там только одна семейная пара была против вступления, остальные (порядка 10-15 собственников) подняли руки за то, чтобы вступить в НП и в качестве его членов попытаться что-то изменить. Думайте, что сотрясая здесь воздух, Вам пересчитают платежи? Сомневаюсь, и эти сомнения крепнут после общений с г-ном Петуховым, который слышит в основном себя. Создадите новое НП? И чем будете управлять? Думайте, что НП Европа передаст новому НП инфраструктуру? Очень сомневаюсь. Так что может вступать все-таки в НП? Тем более что там удивительно легко выйти. И внимательно прочитайте Устав, многие вопросы сами отпадут.
Всех соседей с праздниками!!!!!!!
quote:
У меня вопрос к противникам вступления в НП-ВЫ не присутствовали на последнем собрании в поселке? Там только одна семейная пара была против вступления, остальные (порядка 10-15 собственников) подняли руки за то, чтобы вступить в НП и в качестве его членов попытаться что-то изменить. Думайте, что сотрясая здесь воздух, Вам пересчитают платежи? Сомневаюсь, и эти сомнения крепнут после общений с г-ном Петуховым, который слышит в основном себя. Создадите новое НП? И чем будете управлять? Думайте, что НП Европа передаст новому НП инфраструктуру? Очень сомневаюсь. Так что может вступать все-таки в НП? Тем более что там удивительно легко выйти. И внимательно прочитайте Устав, многие вопросы сами отпадут.
И на собрании были ,и руки подымали ... Вот , только именно эта пара посеяла сомнения, да еще передумавший талан( насчет правления НП). Я считаю , что это снова обман, видимость возможности управлять ситуацией. И, чем дольше мы идем на поводу , тем глубже вязнем. По поводу платежей, вообще очень интересно : на каком основании они выставлены? никаких договоров с управляющей компанией мною подписано не было, а ВЫ подписывали? По поводу передачи инфраструктуры новому НП, необязательно создавать новое, пусть отдадут нам в управление уже созданное, либо вариант отвоевать инфраструктуру через суд. В том то и дело ,что мы как слепые котята, повинуемся любому предложению с их стороны , вопрос в том ,что очень хотелось бы поверить , но свои обещания и обязательства эти люди нарушают с завидным постоянством , каждый раз ссылаясь на уникальность проекта.Что делать? Нанять юриста! По крайней мере , мы будем уверены в том, что он защищает наши интересы и вероятность "подводных камней" также будет более ясна.
То что взымание платы за обслуживание ТП, кабеля, насоса и т.д. развод на деньги для меня стало ясно как только я увидел эту калькуляцию и говорил об этом еще на самом первом собрании. Правда ни чего вразумительного Талан не ответил ни тогда, ни по сей день. Построили НОВЫЕ сети, существует гарантийный срок, как на любой товар и услугу. О каком обслуживании может идти речь? Почему то в городе мы не платим за аналогичные обслуживания. Все входит в тариф. Предложение к УК - берите с нас за обслуживание крыши дома, за обслуживание забора и еще за что нибудь. Помоему все это не укладываеться в рамки закона. Есть ведь понятие "незаконное обогащение". Надо вступать в НП, создавать инициативную группу и решать все эти и другие вопросы.
Добрый день! Вопросы по тарифам перешлю директору УК "Эталон", чтобы он написал разъяснения по ним.
Новые фото 2 очереди КП "Европа":
еще фото:
[Qснре][а][/а][/Qснре]
[Qснре][а]То что взымание платы за обслуживание ТП, кабеля, насоса и т.д. развод на деньги для меня стало ясно как только я увидел эту калькуляцию и говорил об этом еще на самом первом собрании. Правда ни чего вразумительного Талан не ответил ни тогда, ни по сей день. Построили НОВЫЕ сети, существует гарантийный срок, как на любой товар и услугу. О каком обслуживании может идти речь? Почему то в городе мы не платим за аналогичные обслуживания. Все входит в тариф. Предложение к УК - берите с нас за обслуживание крыши дома, за обслуживание забора и еще за что нибудь. Помоему все это не укладываеться в рамки закона. Есть ведь понятие Знезаконное обогащениеЗ. Надо вступать в НП, создавать инициативную группу и решать все эти и другие вопросы
Я оказывается ошибся не 138 028,85 а уже 192000 по новой калькуляциичто это не законно это точно они по правилам должны пересчитать стоимость электроэнергии и узаконить в РЭК а им это не узаконят поэтому им и нужно НП там можно делать что хочешь. На счет в вступление в НП скажите вы читали Устав? что вы с можете изменить вы внимательно почитайте устав- и вы поймете что мы обязаны будете только выполнять а переизбрать исполнительный орган уже выбранный вы не с можете пункт 5.6 почитайте только при 100% голосовании а они сами себя не будут переизбирать .и Согласно Устава мы будем обязаны беспрекословна выполнять их условия либо нас будут штрафовать по 5000 тысяч Там все продумано надо читать внимательно. Тогда нужно менять Устав но вам его не кто не даст менять Так что 10 лет придется платить сколько они захотят они если вступите- тем самым узаконив НП. Если я не прав то докажите обратное? Только не выдрежками а конкретно Уставом .
quote:
Originally posted by Чтобы всем:
У меня вопрос к противникам вступления в НП-ВЫ не присутствовали на последнем собрании в поселке? Там только одна семейная пара была против вступления, остальные (порядка 10-15 собственников) подняли руки за то, чтобы вступить в НП и в качестве его членов попытаться что-то изменить. Думайте, что сотрясая здесь воздух, Вам пересчитают платежи? Сомневаюсь, и эти сомнения крепнут после общений с г-ном Петуховым, который слышит в основном себя. Создадите новое НП? И чем будете управлять? Думайте, что НП Европа передаст новому НП инфраструктуру? Очень сомневаюсь. Так что может вступать все-таки в НП? Тем более что там удивительно легко выйти. И внимательно прочитайте Устав, многие вопросы сами отпадут.
Всех соседей с праздниками!!!!!!!
И на собрании были ,и руки подымали ... Вот , только именно эта пара посеяла сомнения, да еще передумавший талан( насчет правления НП). Я считаю , что это снова обман, видимость возможности управлять ситуацией. И, чем дольше мы идем на поводу , тем глубже вязнем. По поводу платежей, вообще очень интересно : на каком основании они выставлены? никаких договоров с управляющей компанией мною подписано не было, а ВЫ подписывали? По поводу передачи инфраструктуры новому НП, необязательно создавать новое, пусть отдадут нам в управление уже созданное, либо вариант отвоевать инфраструктуру через суд. В том то и дело ,что мы как слепые котята, повинуемся любому предложению с их стороны , вопрос в том ,что очень хотелось бы поверить , но свои обещания и обязательства эти люди нарушают с завидным постоянством , каждый раз ссылаясь на уникальность проекта.Что делать? Нанять юриста! По крайней мере , мы будем уверены в том, что он защищает наши интересы и вероятность "подводных камней" также будет более ясна.
Вот все думаю купить дом в Европе......но НП очень сильно напрягает....очень сильный фактор сдерживания.....кто нибудь сможет выслать в ПМ или выложить договор и устав Некоммерческого Партнерства?...заранее спасибо.
Добрый день предлагаю ознакомится с законом о некоммерческих организациях
и сравнить с тем что нам предлагают мне кажется сильно отличается там пишут что все должны быть собственниками имущества а нам этого не предлагают вот ссылка на закон
http://www.zakonrf.info/zakon-...rganizaciyah/8/
Какие документы из налоговой по некоммерческому партнерству мы ждем?
Вопрос к собственникам.
Скажите, когда подписывали договора купли продажи предметом что шло? Только земельный участок, зем участок со строением или коммуникации то женив предмете договора были указаны?
quote:
Originally posted by Bd-y:
Добрый день предлагаю ознакомится с законом о некоммерческих организациях
и сравнить с тем что нам предлагают мне кажется сильно отличается там пишут что все должны быть собственниками имущества а нам этого не предлагают вот ссылка на закон
http://www.zakonrf.info/zakon-...rganizaciyah/8/
Согласно закону мы имеем право:"получать при выходе из некоммерческого партнерства часть его имущества или стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, за исключением членских взносов", а также "получать в случае ликвидации некоммерческого партнерства часть его имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность". Документов которые бы подтверждали, что инфраструктура поселка это наша собственность,т.к. построена она на наши средства,если я ничего не путаю,так вот этих документов у нас нет! Все сразу оформляется в собственность НП.Вступая в НП, юридически мы ничего туда не передаем кроме членских взносов. То есть на данный момент юридически нам не принадлежит ничего, кроме наших домов и участков земли. Ничего не передали, ничего не получили.
quote:
Originally posted by KostKsu:Все сразу оформляется в собственность НП.Вступая в НП, юридически мы ничего туда не передаем кроме членских взносов.
Есть один нюанс - согласно выложенному договору речь идет не о членских взносах, а о безвозмездных пожертвованиях в размере 600 000 рублей. Т.е. ни о каких возвратах при выходе из НП речи не идет - хотя возможно в уставе оговорено иное (устав сюда никто не выкладывал).
quote:
Ц
Cjabz2007
новый posted 28-4-2012 08:16 PM
quote:
А вот в этом я очень сильно сомневаюсь!!! Пообщавшись с юристом, желание вступать в НП окончательно исчезло. Появилось желание обратиться за помощью , потому, как в действиях, всем вам известной организации, ярко прослеживается НАВЯЗЫВАНИЕ своих интересов , без учета интересов СОБСТВЕННИКОВ. НП с уже готовым правлением и председателем(которого практически не реально переизбрать), управляющая компания уже готовая нами управлять.... И чем дальше в лес, тем толще партизаны!!!!! Не кажется ли вам ,уважаемые соседи , что пора обратиться за квалифицированной помощью в решении возникших вопросов? Не торопитесь вступать , давайте разберемся и ПРИМЕМ РЕШЕНИЕ , КОТОРОЕ УДОВЛЕТВОРЯЛО БЫ СОБСТВЕННИКОВ ,а не Талан!Я тоже это поддерживаю я посмотрел калькуляцию и хочу спросить правда в талане сказали это может сказать упавляющий больше не не знает откда взялась эта калькуляция
1. Обслуживание электротехнического оборудования: кабеля высокого напряжения, трансформаторной подстанции, кабелей низкого напряжения 138 028,85 в год 11 502,40 в месяц
1.1. Электротехнические работы 92 099,23 7 674,94
1.2. Работы с контрольно-измерительными приборами и автоматикой 45 929,62 3 827,47
1 вопрос. Я как специалист в этой сфере 30 летним стажем хочу спросить? Есть вольтметр и амперметр зачем там заложена зарплата а киповца не один киповец не имеет право туда зайти и КИП не обслуживает подстанции то есть пункт 1.2 сумма кому будет платиться 45929 в год ??? Пункт 1.1 Скажите кто придумал что трансформатор нужно обслуживать у нас их безхозных от которых запитаны садовые участки, детские сады ,школы и.т.д 1000 по стране кто их обслуживает не кто за это не платят эта сумма заложена в стоимости электроэнергии. В обслуживание входит только раз в год посмотреть масла, и самое интересное как можно обслуживать кабель, который находится в земле если его пробьет а это бывает раз в 40 лет, то это не скоро, но если кто то капая повредит то извините пускай и платит сам. то есть сумма придумана 138 028,85??? в год ее надо исключить полностью а то что Талан платит за подключение и отключение новых объектов зачем это на нас накладывать Прошу ответить на мой вопрос специалистов Пускай сделают смету на те работы которые они планируют выполнять в течении года на эту сумму- по этому пункту и докажут тогда посмотрим. Но я точно знаю писать будит нечего есть ПУЭ для этого.
В ответ на Ваше обращение сообщаем, что трансформаторная подстанция, кабели и другое электооборудование находится на обслуживании управляющей компании ООО "Эталон" по договору с НП "КП Европа". Дополнительно сообщаю, что без договора на обслуживание и ремонт электротехнического оборудования, энергоснабжающая организация не заключает договора на поставку электроэнергии.
Обслуживание кабелей высокого напряжения,трансформаторной подстанции, кабелей низкого напряжения и другого электрооборудования в коттеджном посёлке <Европа> предусмотрено правилами: ПУЭ, ПТЭ, ПТБ, ППБ. При эксплуатации электроустановок и электрооборудования данные правила обязывают производить планово-предупредительныеремонтыи профилактические испытания.И ремонтные работы на электрооборудовании уже производятся.
При проведении ремонтных работ необходимо (по технике безопасности и из опыта) наличие двух электриков. В калькуляции и отражена работа двух электриков: электромонтёр и слесарь КИПиА (по ставке 0,3 и 0,1 от тарифа пункт 4 калькуляции). Слесарь КИПиА необходим для работы со всеми измерительными приборами и автоматикой.
Отрицательный опыт не выполнения работ по обслуживанию <1000 бесхозных трансформаторных подстанций по стране> мы перенимать не будем.
Вопросы по тарифам звучат очень часто, поэтому предлагаем Вам встретиться с управляющим КП и обсудить все вопросы, или связаться с Директором УК "Эталон" и также напрямую задать ему возникшие вопросы.
Добрый день, уважаемые форумчане! Т.к. на форуме неоднократно звучало недовольство выбранной застройщиком формой управления КП "Европа", то мы решили написать объяснения тем, кто недооценивает или просто не понимает всю сложность вопроса касающегося строительства поселка "под ключ" и его последующей эксплуатации, потому что просто взять и "кинуть камень в чужой огород" ничего не стоит.
А те люди, кто это делают, пусть для себя задумаются как бы они все это организовали, решив однажды построить на своей земле коттеджный поселок, в котором каждый его житель сможет довольствоваться как привычными для всех горожан ресурсами (гор., холл. вода, канализация, электричество, газ, благоустройство), так и иметь дополнительные удобства в виде детских, спортивных площадок, парковой зоны, : профессиональной охраны, чтобы можно было без опаски отпускать своего ребенка погулять, а также не переживать за сохранность имущества и порядок в поселке.
В чем сложность?
Основные вопросы это: 1) что строить (какие удобства создавать. Большая стоимость общего имущества - это большие налоги для собственника, а стоимость создания общего имущества в КП <Европа> это вложение огромных затрат (денег), 2) как продавать, 3) в чьей собственности будет общее имущество после завершения строительства поселка, 4) кто и как в последующем это имущество будет содержать и управлять им (поселком).
Решая эти вопросы, застройщик намеренно отказался оформлять общее имущество (сети, въездная группа, дороги, спорт. Площадка и т.п.) в собственность жильцов, т.к. на каждую единицу имущества покупателю пришлось бы оформлять договор, затем регистрировать свою долю в праве на это имущество. Учитывая, то что в поселке наименований (единиц) имущества довольно таки много, да и еще несколько очередей строительства, то оформление всего общего имущества (за что по сути житель поселка платит деньги, покупая домовладение у застройщика) заняло бы очень много времени и затрат (госпошлины в регпалате оформление на каждого жителя свидетельства о праве). А результат - налог на имущество с каждого жителя. Захотели бы продать, то необходимо было бы получить согласие у других жильцов поселка, в долевой собственности которых это имущество тоже бы находилось! В итоге этот вариант не удобный и накладный для жильцов.
Оставлять в собственности у застройщика общее имущество поселка - этот вариант также неинтересен и для застройщика - все те же налоги.
Застройщиком был выбран оптимальный вариант - когда общее имущество поселка будет находится в собственности некоммерческой организации. Такая организация будет освобождена от уплаты налогов на имущество, способ управления которой позволит самим жильцам управлять поселком (нанимать управляющую компанию или расширять свой штат и платить зарплату работникам), решать какие блага еще (дополнительно) создавать. Организационно правовая форма такой организации является - некоммерческое партнерство.
Говоря о правах НП, прописанных в уставе, в том, что оно может получать денежные средства от кого угодно и в виде чего угодно, то это прописано в законе и нет смысла ограничивать НП в поступлениях.
Про порядки строгого режима - то здесь все просто.
Во время строительства поселка в Некоммерческое партнерство (далее - НП) жильцами перечисляются большие деньги, для целей строительства поселка. Застройщик просто вынужден контролировать деятельность НП, чтобы завершить начатое строительство (реализовать обещанное). Тем более что поселок строится в несколько этапов (очередей) (в один этап без соответствующего финансирования поселок построить невозможно). Посудите сами, застройщик является на сегодняшний день гарантом того, что поселок будет построен, а денежные средства, поступившие жителей в НП, будут потрачены по назначению. А если так, то до окончания строительства поселка назначать управляющего из числа жителей нет смысла. 10 лет - это некая подстраховка для застройщика, что Управляющий не сменится пока идет стройка. Нужно понимать такие вещи.
Всем жильцам, кто интересовался по этому поводу, уже говорилось, что по завершении строительства поселка может быть выбран другой управляющий и застройщик против не будет, т.к. цель - строительство поселка - будет достигнута.
Что касается правил, то они такие, какие есть и отвечают интересам большинства, а не индивида, который планирует невзирая на права других жителей реализовывать свои желания. Кроме того, корректировка правил проживания возможна на общем собрании.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
1) что строить (какие удобства создавать. Большая стоимость общего имущества - это большие налоги для собственника, а стоимость создания общего имущества в КП <Европа> это вложение огромных затрат (денег), 2) как продавать, 3) в чьей собственности будет общее имущество после завершения строительства поселка, 4) кто и как в последующем это имущество будет содержать и управлять им (поселком).
1. Ответ содержится в проектной документации по посёлку. Размер налога на имущество физических лиц - 2% максимум - это 10 000 рублей в год.
2. Прописать в уставе: "реализация доли совместно с реализацией домовладения" - это было бы прозрачнее, нежели существующая схема.
3. Общая долевая собственность, возможно с последующей передачей в управление некоммерческому партнерству.
4. Возможно то же некоммерческое партнерство.
Я давайте сформулирую свои опасения и их причины:
1. Компания "Талан" постоянно нарушает свои обещания (сроки), данные в устной либо письменной форме (закрепленной в виде договора).
2. За время общения с компанией "Талан" я не встречал ни одного сотрудника, полностью соблюдающего обещания данные мне(касается ли это необходимости перезвонить после уточнения, либо соблюдение сроков строительства). Хотя возможно сбудется обещание Мансура: "Вы можете добавить это условие в договор, но оно никак не поможет Вам в суде".
3. При этом, если даже один сотрудник компании дал обещание и пытается его исполнить, то общая несогласованность действий внутри компании приведет к неправильному/некорректному исполнению. На это не повлияет наличие подписанных проектов/договоров.
Таким образом проблема не в некоммерческом партнерстве, а в простом соблюдении договорных обязательств.
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_18.html#p1344
2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
1)собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах....
2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
и еще:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ
НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН
....Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
В ответ на Ваше обращение сообщаем, что трансформаторная подстанция, кабели и другое электооборудование находится на обслуживании управляющей компании ООО "Эталон" по договору с НП "КП Европа". Дополнительно сообщаю, что без договора на обслуживание и ремонт электротехнического оборудования, энергоснабжающая организация не заключает договора на поставку электроэнергии.
Обслуживание кабелей высокого напряжения,трансформаторной подстанции, кабелей низкого напряжения и другого электрооборудования в коттеджном посёлке <Европа> предусмотрено правилами: ПУЭ, ПТЭ, ПТБ, ППБ. При эксплуатации электроустановок и электрооборудования данные правила обязывают производить планово-предупредительныеремонтыи профилактические испытания.И ремонтные работы на электрооборудовании уже производятся.
Я так понимаю это мне был ответ, только я просил что бы ответил специалист а не работник Талана, почему не ответил Директор УК или управляющим КП.
Во первых из тех правил которые вы назвали давно уже нет с 2002-2003 г просто не существует ,кроме ПУЭ которые тоже изменены. Зачем мне общие слова я просил чтобы
1.Не калькуляцию сделали а осметили те работы которые они будут выполнять? И какие работы ведутся почему не написали.
2. планово-предупредительные ремонты и профилактические испытания может выполнять только специализрованая организация которая имеет допуск на проведение
этих работ это электролаборатория но не как не ваш электрик эти работы проводятся раз в три года и стоимость этих работ 30-50 тысяч рублей я так понимаю это мы будем отдельно платить - это не 200 тысяч в год
3 Откройте приложение 3.1 Правил ПТЭЭП обслуживание трансформаторов там все работы расписаны в основном на кап ремонт раз 12 лет а текущее почти не чего не надо выполнять.
4. Если согласно правил то в стоимость электроэнергии вложена цена обслуживание трансформаторов 500кВ, 110кВ, 6кв. если вы передали трансфоматоры сразу то нам не пришлось бы платить за обслуживание, вы платите как понимаю как за стоимость 6КВ стоимость эта ниже, чем вы. нам будете продавать по 0,4кВ цена выше вот этой разницей и покрывайте стоимость обслуживания а если не устраивает то в РЭК утвердите новую цену электроэнергии в чем я очень сомневаюсь?
А то что вы придумали незаконно . И обслуживать трансформаторы тоже может специализированная организация специалисты 5 группой мы же за свой счет не можем ее создать и содержать? Если УК нет специалистов то как они собираются нанимать нам обслуживающие организации не понимая за что они деньги выставляют?
Пускай покажут нам договора и сметы не те работы которые выставлена калькуляция.Я предлагаю платить только за сделанную работу тем работникам которые, ведут монтаж электропроводки.сантехник кнализациии.и.т.д а не нанимать других так как работы для постоянного обслуживания пока нет .а также привлеать и сантеников,сварщиков,слесарей пока идет строительство. зключить с теми организациями кто строит Пока все очереди не запустят.
quote:
Cjabz2007
новый posted 22-5-2012 03:58 PM
В ответ на Ваше обращение сообщаем, что трансформаторная подстанция, кабели и другое электооборудование находится на обслуживании управляющей компании ООО "Эталон" по договору с НП "КП Европа". Дополнительно сообщаю, что без договора на обслуживание и ремонт электротехнического оборудования, энергоснабжающая организация не заключает договора на поставку электроэнергии.
Обслуживание кабелей высокого напряжения,трансформаторной подстанции, кабелей низкого напряжения и другого электрооборудования в коттеджном посёлке <Европа> предусмотрено правилами: ПУЭ, ПТЭ, ПТБ, ППБ. При эксплуатации электроустановок и электрооборудования данные правила обязывают производить планово-предупредительныеремонтыи профилактические испытания.И ремонтные работы на электрооборудовании уже производятся.
Я так понимаю это мне был ответ, только я просил что бы ответил специалист а не работник Талана, почему не ответил Директор УК или управляющим КП.
Добрый день! Ваш вопрос я перенаправила Директору УК "Эталон" и на форуме опубликован его ответ. Кроме того, как мы уже писали, свои вопросы Вы можете задать напрямую директору УК.
Новый фото отчет со 2 очереди КП Европа.
Цветочная,33
Цветочная,35
Цветочная,37
[Qснре][а]Решая эти вопросы, застройщик намеренно отказался оформлять общее имущество (сети, въездная группа, дороги, спорт. Площадка и т.п.) в собственность жильцов, т.к. на каждую единицу имущества покупателю пришлось бы оформлять договор, затем регистрировать свою долю в праве на это имущество. Учитывая, то что в поселке наименований (единиц) имущества довольно таки много, да и еще несколько очередей строительства, то оформление всего общего имущества (за что по сути житель поселка платит деньги, покупая домовладение у застройщика) заняло бы очень много времени и затрат (госпошлины в регпалате оформление на каждого жителя свидетельства о праве). А результат - налог на имущество с каждого жителя. Захотели бы продать, то необходимо было бы получить согласие у других жильцов поселка, в долевой собственности которых это имущество тоже бы находилось! В итоге этот вариант не удобный и накладный для жильцов.[/а][/Qснре]
Добрый день . Спасибо за заботу но почему всегда у вас слова расходятся с делами скажите. что нас ждет если все таки в Европе будет кризис стройка встанет,банки кредит выдавть не будут,кто будет возвращать кредиты взятые на строительство и почему вроде нами оплаченные коммуникации будут залогом благодаря вами принятого Устава Цитирую из Устава
8,3 При ликвидации НП оставшиеся после удовлетворения требования кредиторов
Имущество подлежит распределению между членами Партнерства в соответствии с их имущественным взносам, размер которого не превышает размер их имущественных взносов.
8.4 Имущество Партнерства. стоимость которого превышает имущественных взносов его членов направляется в соответствии с Уставом на цели которое оно было создано и (или) на благотворительные цели.
8.5 В случае ,если использование имущество ликвидируемого Партнерства в соответствии с Уставом не представляет возможным, оно обращается в доход государства.
Возникает вопрос между кем будет делится имущество? нашего имущества там нет благодаря вашей заботе мы же свои деньги отдали на добровольное пожертвование .или повторно нам продавать будете? или благотворительные цели отдадитеЕсли что то там останется. Почему ВЫ всегда за нас все решаете что нам выгодна а что нет. Просьба ответить на этот вопрос Я предлагаю всем проживающим обсудить Устав там много что интересного.
Добрый вечер! Небольшой отчет по проделанной работе во 2 очереди КП "Европа":
ул. Цветочная,33,ул. Цветочная,35, ул. Цветочная,37 - ведется кирпичная кладка первого этажа. Завезли деревянный брус на междуэтажные перекрытия.
ул. Жасминовая,17 ул. Пражская,4 - завезли кирпич, вышли каменщики.
ул. Пражская,6, ул. Пражская,8, ул. Цветочная,25, ул. Цветочная,27 - идет комплектация материалами, завозится кирпич.
ул. Венская,5, ул. Венская,8, ул. Венская,10 - залиты фундаментные плиты.
Завершены работы по газификации на участках по ул. Венская и Жасминовая.
Добрый день! Выкладываю всем желающим протокол собрания от 02.06.2012г.
Кому надо, могу выслать копию протокола на элект. адрес.
14 июня в 18.00 компания "ТАЛАН" приглашает Вас и Вашу семью провести теплый летний вечер в лучших европейских традициях в Клубном поселке "Европа". Мы приготовили для Вас увлекательные игры на свежем воздухе (зорб, катание на квадроциклах, петанк, фрисби и детская анимация и т.д.) Приходите - будет весело!
я обязательно зайду! )))
Про 14 июня: Вы имеете в виду существующих жителей или и потенциальных?
quote:
MrVU
участник posted 7-6-2012 10:25 AM
Про 14 июня: Вы имеете в виду существующих жителей или и потенциальных?
14 июня приглашаем всех желающих))
Уважаемы форумчане, т.к. в последнее время многие интересуются как и когда можно посмотреть КП "Европа", выкладываю телефон менеджера, который работает в КП "Европа", по этому номеру можно записываться на экскурсию: 89641804525 Рустам.
День добрый! Напоминаем Вам, что сегодня, т.е. 14 июня в 18.00 компания "ТАЛАН" приглашает Вас и Вашу семью провести теплый летний вечер в лучших европейских традициях в Клубном поселке "Европа". Мы приготовили для Вас увлекательные игры на свежем воздухе (зорб, катание на квадроциклах, петанк, фрисби и детская анимация и т.д.) Приходите - будет весело!
Добрый день! Напоминаем Вам, что сегодня, т.е. 14 июня в 18.00 компания "ТАЛАН" приглашает Вас и Вашу семью провести теплый летний вечер в лучших европейских традициях в Клубном поселке "Европа". Мы приготовили для Вас увлекательные игры на свежем воздухе (зорб, катание на квадроциклах, петанк, фрисби и детская анимация и т.д.) Приходите - будет весело!
ПРОТОКОЛ N1 Общего собрания собственников жилья клубного посёлка <Европа>
От 02.06.12 г.
Присутствовали на собрании собственники 17 домов:
Цветочная NN 3а, 3б, 6 8,10,12,13б,17а,18,19б,20
Альпийская: NN 2, 7, 8, 9, 10
Пражская N5
Представители организаций:
ООО <Эталон> Петухов С.В.
ООО <Зелёная долина> Коробейников В.В., Кожевникова Е.
ОП <Кайман> Самойлов С.В.
Повестка дня:
1. Ознакомительная встреча с представителями организаций.
2. Выступление представителей о проделанной работе и предстоящих планах.
3. Обсуждение проблем собственников домов, в формате вопрос-ответ.
I. Выступление Коробейникова В.В.
В ходе выступления затронуты следующие вопросы:
1. Врезка газопровода по адресу ул. Цветочная, 13б затруднена изза наличия плиты, оставшейся после строительства. Своими силами убрать плиту собственник не может.
Ответ Коробейникова В.В.: подрядчик плиту уберёт в срок до 18.06.12г.
2. Ремонт, ожелезнение столбов. Установка светильников на столбы.
Ответ Коробейникова В.В.: срок устранения до 31.06.12 г.
3. Межевание границ.Не соответствие размежеванных границ между участками собственников геодезистами от застройщика земельному кадастру. Геодезистами установлены колышки, которые не соответствуют колышкам установленным ранее.
Ответ Коробейникова В.В.: выступил с предложением состыковать геодезистов с собственниками земельных участков, либо представителем от собственников с целью решения проблемы по местоположению границ.
4. Недостатки отмостки домов Цветочная 8, 10.
Ответ Коробейниковав.В.: недостатки будут устранены по письменному заявлению жильцов до 15.06. 12 г.
5. Отсутствие нормального, постоянного давления в системе водоснабжения к.п. по причине недоустановки накопительных ёмкостей для хранения и подачи воды собственникам.
Ответ Кожевниковой Е.: ёмкости будут установлены до 31.06.12 г.
6. Детская площадка. Собственниками домов задан вопрос о сроках возведения детской площадки по проектному плану застройщика.
Ответ Коробейникова В.В.: Детская площадка, ранее запланированная по проекту на ул. Цветочная, будет только временной. В дальнейшем она будет перенесена на центральную часть посёлка. После сдачи 2 очереди. Причина невозможности возведения детской площадки со слов застройщика:
А) В нецелесообразности возведения нескольких детских площадок на территории к.п.
Б) Детская площадка будет устроена в первой очереди, затем перенесена в центральную часть.
В) В дальнейшем после переноса детской площадки будут возведены дома.
Большинство собственников ответом Коробейникова В.В. не удовлетворены, и считают, что детская площадка в данном месте необходима. Тем боле, при покупке домов у большинства собственников факт наличия детской площадки в данном месте учитывался и был необходимым фактором.
Собственники жилья считают, что изменение в проекте застройщика должно происходить с учётом интересов собственников и принятие решения должно происходить путём проведения общего собрания собственников домов.
7. Задан вопрос собственников ж.д.N12, ул. Цветочная <за чей счёт будет возводиться ограждение их участка от детской площадки?>
Ответ Коробейникова В.В.: отнесение затрат на ограждение детской площадки от участка дома Цветочная. 12 будет вынесено после принятия окончательного решения о возведении детской площадки.
8. Собственник дома по адресу ул. Цветочная, 19б выступил с требованием убрать последствия работ стройки 2 очереди, т.к. в ходе работ на территорию её участка попала глина.
Ответ Коробейникова В.В.: до 01.07.12 г. участок будет приведён в порядок.
9. Собственники домов, жилые дома которых находятся в нижней части (низине) к.п. спрашивают <каким образом будет производиться отвод воды, которая оказывается на территории их участка естественным путём (природные явления)?>
Ответ Коробейникова В.В.: Вода, которая оказалась на земельных участках, находящихся в нижней части поселка, попала со 2 очереди в связи с невыполнением работ по благоустройству. В срок до 31.12.12г. будут произведены работы по благоустройству, выполнена вертикальная планировка и данная ситуация не повторится.
10. Собственниками домов выявлены конструктивные недостатки установленных на земельных участках ограждений (столбов, ворот, калиток). Под действием природных факторов они требуют постоянного регулирования, доработки, обслуживания и ремонта (после дождей <гуляют> ).
Ответ Коробейникова В.В.: Данные конструктивные недостатки известны застройщику и будут устранены силами и средствами застройщика.
11. На задних дверях ПВХ, установленных в домах ул. Цветочная, 3а и 3б, и других домах выявлены собственниками следующие недостатки: двери исцарапаны, на некоторых отсутствуют элементы фурнитуры, ободрана окраска и прочее. Создаётся впечатление, что двери б/у или хранились, устанавливались не по технологии.
Ответ Кожевниковой Е.А.: Если действительно состояние дверей такое как заявляют собственники, то п письменному заявлению двери будут заменены.
12. На большинстве участков к.п. не выполнена планировка территории, в частности ул. Цветочная, 18, 4. Собственников участков интересует <Когда будет выполнена планировка участков?>
Ответ Коробейникова В.В.: планировка будет выполнена до 30.06.12 г.
II. Выступление представителя ОП <Кайман>
В ходе выступления было озвучено: в настоящее время ведётся охрана только 1 очереди. Круглосуточно на КПП работают 2 лицензированных охранника, стоимость 1 часа составляет 82 руб. У собственников есть возможность при необходимости связаться с охраной по телефону, который находиться в круглосуточном режиме. 1-2 раза в неделю проводятся внеплановые проверки работы охраны. Стоимость по оплате за охрану после сдачи 2 очереди снизится. Разработан стандарт пропускного режима. Согласно стандарта пропуска будут классифицированы:
1-пропуск вида <Д> (действующий) будет выдаваться собственникам и содержать данные о собственнике (ФИО, адрес, N автотранспортного средства). Данный пропуск будет печататься в типографии и ламинироваться.
2-пропуск вида <В> (временный) будет выдаваться по заявлению собственников.
3-пропуск вида <Р> (разовый) будет выдаваться на 24 часа по звонку собственника. N телефона собственника должен быть зафиксирован в журнале.
Собственниками домов были заданы вопросы представителю ОП:
1. Как будет осуществляться контроль по периметру КП?
Ответ: контроль будет осуществляться посредством камер видео наблюдения, которые в данный момент монтируются.
2. Обсуждение собственниками стандарта пропускного режима и введение его в действие. Большинством присутствующих собственников решено ввести данный стандарт после заселения, а так как на сегодняшний момент большинство домов находиться в работах по отделке, то временно действует пропускная система по заявлениям собственников.
3. Представителю ОП задан вопрос о стоимости пропусков.
Ответ: расчёт стоимости будет представлен в ближайшее время.
4. На обсуждение собственниками был вынесен момент (объективности) цен охранной деятельности предприятия (1 час. - 82 руб.). Большинством собственников принято решение о сравнении цены предприятия со средней рыночной ценой по г. Ижевску.
Поитогом мониторинга будут приняты решения (путём голосования):
- продолжать пользоваться услугами данного предприятия,
- сменить данное предприятие,
- предложить ОП снизить стоимость до среднерыночной стоимости оказываемых услуг.
По окончанию собрания представитель ОП <Кайман> предложил собственникам, желающим установить у себя пожарно - охранную сигнализацию за необходимой информацией обращаться на КПП.
III. Выступление представителей ООО <Эталон>.
Представителями ООО <Эталон> были перечислены работы, которые ими проведены и которые ими будут проводиться систематически. Основные работы это: вывоз ТБО, озеленение территории, уборка территории, обработка от клещей, отвод стоков, работа энергетиков, освещение территории, работа с инженерными сетями, контроль за работой охранного предприятия и прочее. В настоящее время ведутся работы по опломбировке счётчиков в срок до 15.06.12г.
Вопросы, заданные собственниками ООО<Эталон>:
1. Установить табличку на дом по адресу ул. Цветочная, 12.
Ответ: установка будет произведена до 30.06.12 г.
2. <Будет ли расшифровка отдельными строками и с суммами коммунальные услуги в квитанциях на оплату>
Ответ: расшифровки услуг в бумажном виде (квитанций) не будет. В индивидуальном порядке расшифровка может быть выслана на эл. почту.
3. Представителям ООО <Эталон> поступило предложение собственников рассмотреть вопрос о создании информационного стенда.
Ответ: стенд будет установлен у КПП до 30.06.12 г.
Подводя итоги уходящей недели невозможно не отметить событие, которое по праву можно назвать "главным" событием прошлой недели: Happy Weekend в КП "Европа". Мы благодарим всех тех, кто откликнулся на наше приглашение и провел в нашей компании этот чудесный летний вечер. Предлагаем посмотреть небольшой фото отчет с данного мероприятия:
По состоянию на 15.06.2012г. в КП "Европа" выполнены (ведутся) следующие работы (см.фотографии):
1. Цветочная 25 - ведется кладка 1-го этажа
2. Цветочная 27 - завершается кладка 1-го этажа
3. Цветочная 33 - ведутся работы по монтажу деревянного бруса межэтажного перекрытия
4. Цветочная 35 - завершены работы по монтажу деревянного бруса межэтажного перекрытия
5. Цветочная 37 - завершены работы по монтажу деревянного бруса межэтажного перекрытия
6. Пражская 4 - ведется кладка 1-го этажа
7. Пражская 6 - ведется кладка 1-го этажа
8. ул.Венская - полностью выполнен комплекс работ по прокладке уличных сетей водоснабжения, канализации, газификации и электрификации до участков
9. ул.Римская - выполнен комплекс работ по прокладке уличных сетей водоснабжения, канализации, газификации до участков. ведутся работы по монтажу уличной системы электроснабжения
Пражская,4
Пражская,6
ул. Венская
ул. Римская
ул. Цветочная,25
ул. Цветочная,27
ул. Цветочная, 33
ул. Цветочная, 35
ул. Цветочная, 37
Уважаемые форумчане, поменялся номер телефона менеджера, который работает в КП "Европа", по этому номеру можно записываться на экскурсию: 890431490-66 Рустам.
Оказывается в НП вступило уже порядка 15 собственников, среди форумчан есть такие? Сам планирую в пятницу написать заявление или все же не торопиться?
Несколько фотографий со строительной площадки КП "Европа":
Венская,5
Пражская,4
Цветочная,25
Уважаемые форумчане! Компания "ТАЛАН" приглашает Вас и Вашу семью на уникальный поединок шеф-поваров, который пройдет 5 июля в 18.30 в клубном поселке "Европа". Вы увидите битву двух ведущих шеф-поваров, получите мастер-класс в приготовлении мяса и сможете попробовать и проголосовать за понравившееся блюдо.
Кроме того, Вас ждут увлекательные игры на свежем воздухе, внедорожный тест-драйв от Тойота Центр Ижевск, а Ваших детей будут развлекать веселые аниматоры.
5 июля в клубном поселке <Европа> прошел захватывающий кулинарный поединок между двумя шеф-поварами ведущих заведений города Ижевска. В интереснейшей схватке сражались шеф-повар Дмитрий (красный стол) и Сергей (синий стол). Участники битвы состязались между собой в мастерстве приготовления шашлыка. А пока готовилось мясо, все желающие могли пройти экскурсию по клубному поселку <Европа> в сопровождении специалистов компании <ТАЛАН>, пройти тест-драйв от автосалона Тойота Центр Ижевск или поучаствовать вместе со своими детьми в веселых конкурсах и играх. Примечательно то, что главными судьями и дегустаторами приготовленных блюд выступили сами гости данного мероприятия. В результате победу с небольшим перевесом голосов одержал шеф-повар красного стола Дмитрий, который и стал обладателем кубка чемпионов кулинарного искусства. В кульминации мероприятия мэтры кулинарии поделились с гостями своими фирменными секретами маринования и приготовления вкуснейшего шашлыка. Кроме того, был подведен итог конкурса детских рисунков и юные художники получили памятные подарки от компании <ТАЛАН>.
Компания <ТАЛАН> благодарит всех, кто смог приехать на данное мероприятие,надеется, что данный праздник пришелся по душе всем гостям КП <Европа> и мы смогли подарить Вам позитивный настрой на все предстоящие выходные дни.
И еще фото с места проведения мероприятия:
фото
Уважаемый ТАЛАН! Праздники и гуляния это конечно хорошо. Но вот есть в жизни и неприятные моменты: что с водой? только честно. не надо говорить о поливе газонов. Когда будут восстановлены отмостки. Разломать рук и денег хватило, а делать?
quote:
afa sacha
участник posted 18-7-2012 02:41 PM
Уважаемый ТАЛАН! Праздники и гуляния это конечно хорошо. Но вот есть в жизни и неприятные моменты: что с водой? только честно. не надо говорить о поливе газонов. Когда будут восстановлены отмостки. Разломать рук и денег хватило, а делать?
Добрый день!
На данный момент выявляются причины неработоспособности скважины. Возможными причинами могут быть:
1.Не герметичность подающего трубопровода скважины;
2.Выход из строя обратного клапана погружного насоса;
3.Заиливание скважины.
Об установлении действительных причин неработоспособности скважины и о сроках их устранения Вам будет сообщено дополнительно 20.07.2012г.
Отмостки демонтированы и в данный момент выполняются работы по их заливке, к сожалению, не так быстро как хотелось, но работа ведется.
А есть отзывы реально живущих там людей? Т.е. живет кто-нибудь уже? Планировать ли переезд на этот год или будут постоянные перебои с коммуникациями?
Мы уже живем почти 2 месяца, могли бы и раньше заехать, впринципе, кроме перебоев с водой, которые начались после замены насоса, проблем с коммуникациями не было (тьфу*3). На самом деле вообще без воды ниразу не оставались, хоть с небольшим напором, но из крана холодная бежала (возможно потому что участок находится внизу (Цветочная 17б), сейчас периодически появляется напор необходимый для обеспечения ГВС, но все равно недостаточный, хотелось чтобы такие проблемы решались оперативнее...
А к кому обращаетесь для решения проблем? По идее есть договорные обязательства м/у некоммерческим партнерством и управляющей компанией в которой сроки устранения и компенсация вероятно предусмотрена?
quote:
Об установлении действительных причин неработоспособности скважины и о сроках их устранения Вам будет сообщено дополнительно 20.07.2012г.
Сегодя 21.07.2012. 18 часов 00 мин. Не обязательность - это жизненное кредо ТАЛАНа.
Никого не смущает качество кирпичной кладки на предоставленных фото?
Приезжали посмотреть поселок - десятки однотипных "красных" домиков и никакого релакса для глаз, отсутствие зеленых зон с деревьями... шум с дороги и сильный запах газа на территории в районе въездной группы и близлежащих домов... запах от "свежего" асфальта наверно уйдет с годами... и не будет загородных жителей отвлекать от жизни на природе После посещения сомнения ушли - не наш формат поселка Но как говорится - каждому свое...
quote:
Originally posted by pk98:
Никого не смущает качество кирпичной кладки на предоставленных фото?Приезжали посмотреть поселок - десятки однотипных "красных" домиков и никакого релакса для глаз, отсутствие зеленых зон с деревьями... шум с дороги и сильный запах газа на территории в районе въездной группы и близлежащих домов... запах от "свежего" асфальта наверно уйдет с годами... и не будет загородных жителей отвлекать от жизни на природе
Опять Вы тут))) Вы все же выбрали себе дом? ))
quote:
Приезжали посмотреть поселок - десятки однотипных "красных" домиков и никакого релакса для глаз, отсутствие зеленых зон с деревьями...
В настоящее время мы предлагаем несколько вариантов оформления фасадов коттеджей, более подробную информацию можно посмотреть на сайте КП "Европа":www.poselok-europa.ru
Пример оформления фасада коттеджа на 270 кв.м.:
quote:
[/B]
quote:
[B]
Yopt
posted 20-7-2012 11:25 AM
А к кому обращаетесь для решения проблем? По идее есть договорные обязательства м/у некоммерческим партнерством и управляющей компанией в которой сроки устранения и компенсация вероятно предусмотрена?
Добрый день! Если есть какие-то возражения или замечания по работе Управляющей компании, то Вы можете позвонить Директору Гущину Дмитрию Владимировичу - моб.тел. 8919-916-98-77, 56-98-77
Если есть замечания непосредственно к ТАЛАНУ, то необходимо написать письмо у инженера на площадке- Гараева Вадима, он его зарегистрирует, и затем мы сможем дать Вам ответ на все вопросы согласно письму.
А, интересно, сколько семей уже живут на природе? Я к тому, что если на несколько домов воды уже не хватает, то беда. Дальние родственники живут в Нижегородской области в подобном коттеджном поселке, даже название подобное - что-то с европейской цивилизацией - пафосное такое, фанфар много было в свое время, теперь продать участок не могут - их поставила перед фактом своя управляйка, что оказывается, мощности подающих насосов и объема полезной кубатуры скважины не хватает на первую очередь живущих ( 50 домов из 150 первой очереди). Воду возят цистернами, при этом управляйка не пускала машины-наливники до тех пор, пока не организовала свои наливники с водой в 2 - 3 раза недешевле понятно, PROFIT!!! На ремонт скважины было официально похерено, здание офиса управляйки в поселке горело каждое лето... Такая вот поселковая идиллия...
[Реклама удалена. Модератор.]
Вам вопросы в лоб про воду, а Вы про кредиты. Сколько можно водить за нос. Дайте честный четкий ответ: что с водой? когда она появится в соответствии с нормами?
quote:
[B][/B]
quote:
afa sacha
участник posted 25-7-2012 11:41 AM
Вам вопросы в лоб про воду, а Вы про кредиты. Сколько можно водить за нос. Дайте честный четкий ответ: что с водой? когда она появится в соответствии с нормами?
quote:
Добрый день! Никто никого не собирался водить за нос, на момент публикации сообщения про кредиты, как раз была мной запрошена информация у ответственного сотрудника по причине отсутствия воды. Такой причиной оказалось заиливание скажины. Работы по прочистке ведутся, плановое завершение работ 25.07.2012г.
quote:
Папаша Ульяши
участник posted 24-7-2012 01:25 AM
А, интересно, сколько семей уже живут на природе? Я к тому, что если на несколько домов воды уже не хватает, то беда. Дальние родственники живут в Нижегородской области в подобном коттеджном поселке, даже название подобное - что-то с европейской цивилизацией - пафосное такое, фанфар много было в свое время, теперь продать участок не могут - их поставила перед фактом своя управляйка, что оказывается, мощности подающих насосов и объема полезной кубатуры скважины не хватает на первую очередь живущих ( 50 домов из 150 первой очереди). Воду возят цистернами, при этом управляйка не пускала машины-наливники до тех пор, пока не организовала свои наливники с водой в 2 - 3 раза недешевле понятно, PROFIT!!! На ремонт скважины было официально похерено, здание офиса управляйки в поселке горело каждое лето... Такая вот поселковая идиллия...
Речь идет не о том, что воды не хватает в поселке, речь шла о временном отсутствии воды по причине заиливания скважины. Очистные работы в настоящее время проводятся и сегодня должны завершиться.
to afa sacha:
Александр, пользователь ТАЛАН в своем посте #1638 лишь процитировал ответ Застройщика на письменный запрос собственников о причинах перебоев в водоснабжении. Ответ был дан в назначенный срок (это к Вашему посту #1642).
Процитирую выдержку из Акта рабочей комиссии от 19.07.2012г.:
"...
в ходе работ по выявлению причин перебоев в водоснабжении жилых домов КП <Европа> был осуществлен подъем погружного насоса ЭЦВ-6-6,5-140 (зав.номер N47003) из артезианской скважины N09-141, расположенной на территории КП <Европа>.
В ходе визуального осмотра насоса, осмотра труб и стыковых соединений подающей системы, промера глубины скважины было определено, что:
1. Целостность соединений и трубопровода подающей системы не нарушена.
2. Корпус насоса не имеет видимых повреждений и деформаций.
3. Статический уровень в скважине определен на глубине 78 метров от устья.
4. Путем промера определена фактическая глубина скважины, которая составила 117 (сто семнадцать) метров при глубине, установленной по паспорту в 135 (сто тридцать пять) метров.
Рабочая комиссия установила, что причиной перебоев в водоснабжении жилых домов КП <Европа> из скважины N09-141 явилось ее заиливание.
Для восстановления водоснабжения жилых домов КП <Европа> из скважины N09-141 Рабочей комиссией принято решение о необходимости проведения следующих мероприятий:
1. Погружной насос ЭЦВ-6-6,5-140 (зав.номер N47003) подвергнуть стендовым испытаниям. Дата проведения испытаний - 23.07.2012г.
2. Артезианскую скважину N09-141 подвергнуть промывке методом эрлифта. Дата начала работ - 23.07.2012г. Продолжительность проведения работ по промывке ориентировочно составит 48 (сорок восемь) часов.
3. На все время проведения работ по промывке скважины N09-141 силами Застройщика и Управляющей компании осуществлять подвоз воды для подпитки системы внутрипоселкового водопровода с помощью насосной станции..."
Причиной заиливания явился тот факт, что пробуренная в июне 2010г. в КП "Европа" скважина нормально эксплуатироваться (хозяйственные нужды собственников, полив газонов и т.д.) начала лишь в мае 2012г. Шлам, оставшийся в водоносных горизонтах в процессе бурения, вымывается в заколонное пространство скважины и перекрывает доступ к фильтрам. и этот путь проходит любая скважина в первый-второй год эксплуатации,- это нормально.
quote:
Originally posted by marzel:
. Путем промера определена фактическая глубина скважины, которая составила 117 (сто семнадцать) метров при глубине, установленной по паспорту в 135 (сто тридцать пять) метров.
Эге, сколько не добурили. А интересно, стоимость за 135 метров с жильцов поселка брали или перерасход на ТАЛАН упал?
Что-то мне сдается, что воды сегодня не опять в поселке не было, правильно afa sacha вопросы задает.
Михаил, Вы наверное единственный человек в ТАЛАНе с кем мне еще хочется общаться. Можете аргументированно успокоит. Но тем не менее отсутствие воды меня очень беспокоит и еще больше беспокоит туманная перспектива. Обратно дороги нет, мосты сожжены - только в Европу. А что там???
вопрос к Талану:
возможно ли перепланировать проект дома N5 http://talan.udm.ru/realestate...ning_home_6042/ с целью получения 4-х спален на верхнем этаже вместо 3-х?
Добрый день! Проведенные замеры дебета скважины в рабочем режиме после проведенной промывки методом эрлифта, свидетельствуют об обрушении в водоносной горизонты выше залегающих слоев, в связи с чем на воскресенье назначена рабочая комиссия с представителями компании-подрядчика ГУП "ТПО ЖКХ УР". Об итогах встречи сообщим в понедельник. На все время проведения работ силами Застройщика и Управляющей компании будет осуществляться подвоз воды для подпитки системы внутрипоселкового водопровода с помощью насосной станции. Для нужд жителей осуществлен подвоз бутылированной питьевой воды к зданию Въездной группы.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
...на воскресенье назначена рабочая комиссия с представителями компании-подрядчика ГУП "ТПО ЖКХ УР". Об итогах встречи сообщим в понедельник...
в связи с неявкой представителя Подрядчика, Рабочая комиссия перенесена на 31.07.2012г.
Добрый день! Т.к. многие жители КП "Европа" высказывали пожелания поменять прозрачный забор, то предлагаем Вам закрыть его разными разновидностями поликарбоната, вот некоторые варианты:
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Речь идет не о том, что воды не хватает в поселке, речь шла о временном отсутствии воды по причине заиливания скважины. Очистные работы в настоящее время проводятся и сегодня должны завершиться.
Ну вот видите, воды как не было на 25-31 июля, так и нет. Проблема в том, что у вас нет грамотного специалиста по работе с поставщиками строительных и прочих услуг. Не допускаю даже мысли о намеренном искажении вами положения дел - вам это просто не нужно по-идее. Хотя знаете-ли мыслишки о пофигизме ТАЛАНА на форуме водятся. А вот грамотно подвергнуть сомнению полученные установки не можете. Отсюда и постоянные переносы сроков - вам срок дали, вы озвучили клиентам, поставщики (подрядчики) время протянули, опять переносы, опять ваша озвучка клиентам, ваши подрядчики опять время потянули, и так далее. В чем спрашивается смысл этой возни? Здесь выигрывают ваши поставщики. Деньги взяли, время идет, накал страстей спадает, все привыкают к наклоненному положению, PROFIT!!!
Рабочей комиссией 31.07.2012 принято решение о необходимости проведения капитального ремонта скважины вследствие аварийной ситуации (обрушения выше залегающих слоев в заколонном пространстве и образовании сальника можно классифицировать как авария), состоящего из основных этапов:
1. подъем фильтровой колонны скважины;
2. разбуривание скважины и ее промывка;
3. демонтаж сетчатой обмотки фильтрующей части и замена на гравийную засыпку;
дата начала работ по капремонту скважины - 06.08.2012г.
Здравствуйте Скажите а за чей счет это будет делаться я думаю та организация которая делала проект и монтаж этого трубопровода они должны делать за свой счет согласно градостроительного кодекса?
или коммерческое партнерство было создано для того чтобы все огрехи за счет жильцов будут делаться?Кап ремонты делаются по правилам раз в 25 лет,а что вы предлагаете делать каждый год кап ремонт за счет жильцов из не качественных работ ваших подрядчиков?Где гарантия что ваша управляющая компания сделает это качественно Деньги в землю не закопают это должны делать только специализированная организация
quote:
обрушения выше залегающих слоев в заколонном пространстве и образовании сальника можно классифицировать как авария
Авария должна ликвидироваться незамедлительно, работы по устранению аварии должны вестись круглосуточно. А Вы только 6 го планируете преступить. Так это авария или капремонт? А если это капремонт то почему всего через год эксплуатации?
новости по скважине и насосной станции (коротенько):
ведется монтаж нижнего пояса армирования фундаментов под резервуары
промывкой высоким давлением (порядка 32атм.) удалось размыть образовавшийся в заколонном пространстве сальник. промывка и разработка скважины продолжается.
сегодня поставлена на объект первая накопительная емкость 30 м3:
как там дела со скважиной?
quote:
afa sacha
участник posted 15-8-2012 10:51 AM
как там дела со скважиной?
Добрый день! скважину прочистили и отремонтировали, установили 1-ую емкость, 2-ую емкость установят сегодня или в понедельник.На следующей неделе работы завершатся.
Что касается второй очереди, то на этой неделе вышли подрядчики на монтаж пожарных гидрантов и железобетонных колодцев для устройства поливочных систем газонов. В ближайшее время постараемся выложить долгожданные фото 2 очереди.
Уважамые форумчане! Компания "ТАЛАН" приглашает всех желающих на презентацию новой линейки домов в клубном поселке "Европа".
В честь этого события мы приготовили для Вас и Вашей семьи целый парк развлечений. Мы ждем Вас в КП "Европа" 23 августа с 18.00.
Теперь компания "ТАЛАН" представлена и в социальных сетях.
[Ой отправлю ТАЛАН в бан. Модератор.]
Спасибо. А сейчас вода поступает техническая или уже питьевая?
сегодня с утра смонтирована вторая емкость.
в настоящий момент вода из кранов домов течет и не техническая и не питьевая.
после завершения монтажных работ по обвязке емкостей будет осуществлена промывка всей системы водоснабжения 1-очереди (в случае необходимости и проведены работы по обеззараживанию). уж после этого можно будет считать воду из кранов снова питьевой.
Уважаемый Талан, кого надо убить чтоб вы мне сделали наконец лестницу??? вашим обещаниям я уже не верю. Сроки все вы провалили, обещания вы не выполняете. Как с вами общаться?!!!
quote:
Lessing
участник posted 18-8-2012 10:17 PM
Уважаемый Талан, кого надо убить чтоб вы мне сделали наконец лестницу??? вашим обещаниям я уже не верю. Сроки все вы провалили, обещания вы не выполняете. Как с вами общаться?!!!
Добрый день! Вашим вопросом занимается Кожевникова Евгения.
quote:
Originally posted by Lessing:
Уважаемый Талан, кого надо убить чтоб вы мне сделали наконец лестницу???
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Вашим вопросом занимается Кожевникова Евгения.
Надеюсь, что жизнь Кожевниковой Евгении все же будет долгой и счастливой
Не уважаемый ТАЛАН. Осень на носу а отмостка все еще не сделана. Что вообще проиходит. Вы будете отвечать за свою работу? Или точнее за ее отсутствие.
quote:
afa sacha
участник posted 21-8-2012 04:15 PM
Не уважаемый ТАЛАН. Осень на носу а отмостка все еще не сделана. Что вообще проиходит. Вы будете отвечать за свою работу? Или точнее за ее отсутствие.
Добрый день! Данный вопрос в настоящее время решается.
23 августа в КП "Европа" прошла презентация новой линейки домов. Предлагаем посмотреть фотографии с данного мероприятия.
Еще фото:
Уважаемые форумчане! Для Вашего удобства с 1 сентября 2012 года в нашей компании будет введена новая должность - инженер сервисной поддержки.
Данные сотрудники будут отвечать на все вопросы связанные со строительством, качеством строительства, за гарантийные обязательства, за устранение замечаний, за приемку квартир и т.д, можете обращаться к ним напрямую со своими вопросами и замечаниями:
Гараев Вадим - 89128702809 - инженер сервисной поддержки КП "Европа".
Просим любить и жаловать.
Я правильно понимаю, что теперь Вадим не будет говорить что эти вопросы к руководителю проекта чистовой отделки (а вот эти касаются предчистовой отделки и на них будем отвечать мы), а будет сам непосредственно решать и согласовывать все вопросы?
quote:
Yopt
posted 29-8-2012 01:59 PM
Я правильно понимаю, что теперь Вадим не будет говорить что эти вопросы к руководителю проекта чистовой отделки (а вот эти касаются предчистовой отделки и на них будем отвечать мы), а будет сам непосредственно решать и согласовывать все вопросы?
Да, Вы правильно поняли.
С грустью гляжу на кучи людей, не читающих совершенно топика и радостно бегающих прикупить участки на презентации. Оптимизма чтоль у них много? Или забот лишних себе ищут? Очередной поход "По главной улице, с оркестром".
( "Особенно Чжану нравились так называемые "трудящиеся". Он мог сколько угодно давить их колесами своего лимузина, размышляя о прекрасном, а они все также продолжали идти вперед, смыкая ряды и стараясь ничего не замечать вокруг. Он даже книгу написал "С этим народом можно делать все, что угодно". Книгу издали, правда название предложили заменить : "С нашим народом можно творить великие дела". Ну, что-то подобное Чжан и хотел сказать". В.Пелевин. ТМ )
ЗЫ. Передайте пожалуйста горячий привет девочке слева на первой фотографии, из отчета по маркетинговой акции она мне больше всего понравилась)))
quote:
Originally posted by Папаша Ульяши:
С грустью гляжу на кучи людей, не читающих совершенно топика и радостно бегающих прикупить участки на презентации. Оптимизма чтоль у них много? Или забот лишних себе ищут? Очередной поход "По главной улице, с оркестром".
А Вам Сударь, что за печаль?
Это сосед с "Радуги"
Сам прошел через подобное с подобным КП, вовремя съехал с темы, как оказалось не зря. С простым человеческим сочуствием смотрю на этапы развития событий в плане вопрос/ответ :
1. Презентации, шарики, темы в топике, "как мило-ягодки!!!", "сосенки на участке,вэй-вэй","европейский комфорт)))", "скидки, бонусы,все включено", "презентации для избранных" и т.д.
2. "А какая форма землепользования? - "Внастоящее время, в ближайшее время, непременно завтра, пока документы на обработке, все будет хорошо..."
"А почему участки дорогие?" - " Мы всегда идем навстречу клиентам, только для вас есть последний участок, торопитесь, а то не успеете..."
" А че с газом, водой, светом?" - " Все будет хорошо...")))
3. "А что с чистовой отделкой в моем доме ?" - "как мило-ягодки", "все на презентацию", "сосенки на участке,вэй-вэй", "вот фото единственной улицы с 10000000000000000 точек съемки - соответственно стокаже снимков", "приходите завтра", "а это вам к другому начальнику", "ответим непременно завтра..."
И ведь клиенты у этих ребят появляются! На что люди надеются, непонятно.
Если кого обидел, простите великодушно, еще раз говорю без малейшего злорадства.
quote:
Originally posted by Папаша Ульяши:
С грустью гляжу на кучи людей, не читающих совершенно топика и радостно бегающих прикупить участки на презентации. Оптимизма чтоль у них много? Или забот лишних себе ищут? Очередной поход "По главной улице, с оркестром".
А я как-то беззаботно живу уже 4ый месяц и особо не переживаю, вложенных денег не жалею...
Отлично, рад за вас. Но до чегож пока с этими коттеджными поселками все непросто в организационно-правовой сфере.
Я попозже как доберусь до компьютера тоже изложу причины выбора КП Европа.
AxeL
Здравствуйте,скажите ,если не секрет,сколько в месяц платите за дом?
И жду изложение причин от Yopt
Не секрет: 3500 + свет, газ.
quote:
Originally posted by *AxeL*:
Не секрет: 3500 + свет, газ.
дешевле чем в трешке (82 квм) в нашем доме
quote:
Не секрет: 3500 + свет, газ.
+ вода по счётчику, Зимой за газ около 2000 руб, свет 500 - 600 руб. Итого 6000 - 6500 руб. в месяц. Примерно так?
Были на одной такой презентации, не понравилось. Про то, что ехать далековато и дороги там разбитые не буду расписывать, больше удивило, в каком состоянии показали "демонстрационные" дома. Ожидала увидеть, что в рекламных целях там хотя бы навели порядок, но мы увидели пустые бутылки и одежду строителей, хламишник натуральный. Менеджеры стояли и молчали, непонятна их роль вообще. Нельзя было сделать пару домиков с интерьером, для завлекаловки хотя бы?
Вообще я не очень рвусь в отдельном доме жить, а мужу очень хочется. Но он был разочарован Европой, дома маленькие, участки маленькие, расположение крайне неудобное для постоянного проживания.
Тусовки и праздники это хорошо, но мы не увидели смысла вкладывать туда деньги. Это только наше мнение, никому не навязываю
[Qснре][а]дома маленькие, участки маленькие, расположение крайне неудобное для постоянного проживания.[/а][/Qснре]
Каждый кв.метр площади- стоит десятки тысяч рублей при строительстве, а затем сосет деньги при проживании. Анологично с площадью участка. Знаю очень многих, кто лишканул с метрами,сейчас жалеют. Мало построить большой дом, надо иметь очень хороший доход, чтобы потом его содержать.
Поскольку наша работа на 9 Января-нам очень удобно расположение, кто работает на пойме-естественно Европа не подходит. Мы живем постоянно с мая месяца, нам оооооооооооооооооооочень нравиться!!!!!!!!!!!!
quote:
дороги там разбитые
Назовите в городе (кроме части Удмуртской и Пушкинской) где дороги лучше. Во всем городе дороги убиты.
Вкратце:
1. Хотел жить в отдельном доме;
2. Надоело объяснять каждому строителю понятие гостов пуэ и т.п. в Талане это можно делать теперь только Вадиму.
3. Не хочу заниматься организационными моментами - родители живут в Завьялово (дом 350 кв., участок 30 соток), на организацию канализации нужно собрать 2 000 000 рублей. Не могут сдать второй год, при условии готовности проекта - 40 домов, есть главный по улице - не помогает.
4. В КП "Европа" есть шанс, что будет то, что заявлено на их сайте. В других КП - нет. Это в целом относится ко всем коммуникациям: Газ (уже есть), вода (сейчас вроде сделали нормально), канализация (доделают), интернет - рано или поздно Ростелеком построит рядом нормальную линию.
5. Дорога до города - поворот на воткинское шоссе занимает 10 минут на машине. В городе еду до работы порядка 20 минут.
6. Материалы постройки дома - кирпич (в отличии от Берри Хиллса).
7. Дом рассматриваю как вариант на ближайшие 5-7 лет.
8. Все остальные вещи решаемые и в отличии от остальных КП их можно решить с одним человеком (правлением) а не нужно организовывать 40-100 домовладельцев.
9. В плане дороги - у родителей в Завьялово последний километр грунтовка и врядли когда нибудь поменяется.
Буду дополнять пост по мере появления новых аргументов. Это не значит что КП "Европа" лучший, это значит, что просто устраивает объём проблем и способы решения.
quote:
Originally posted by oliko:
+ вода по счётчику, Зимой за газ около 2000 руб, свет 500 - 600 руб. Итого 6000 - 6500 руб. в месяц. Примерно так?
К сожалению, про газ зимой ничего не могу сказать, пока с мая по сегодняшний день на него потрачено 300 руб. (котел работает только для обеспечения ГВС, для отопления я его даже и не включал), на свет в данный момент уходит около 200 руб. в мес., но это опять же "летний расход".
2ip_net насколько я помню есть проекты 250+ м2 и 15 соток? Куда больше стесняюсь спросить?
По поводу доступности: насколько я знаю, это направление довольно свободное по сравнению с другими, дорога до ул. Удмуртской занимает 15 минут, порой из строителя до центра добираешься в 2 раза дольше.
К аргументам ЗА, приведенным соседями выше, добавлю что построенная 1ая очередь "Европы" уже смотрится как коттеджный поселок, вся стройка вынесена за его пределы, чего нельзя сказать о других подобных КП (по крайне мере тех, что мне удалось увидеть)
Предлагаем новости со строительной площадки КП "Европа":
На сегодняшний день ведутся работы по кирпичной кладке стен домов и монтируется кровля на Цветочной,37. Кроме того, 25 сентября была произведена поставка канализационной насосной станции, в последующем также начнется ее монтаж.
Где в КП"Европа" ул.Варшавская? И 6-я очередь строительства это когда?
quote:
oliko
участник posted 2-10-2012 09:08 PM
Где в КП"Европа" ул.Варшавская? И 6-я очередь строительства это когда?
Добрый день! ул. Варшавская в 6-ой очереди. Срок сдачи дома в 6 очереди до 31.12.2013 г. при условии, что Договор Вы подписывайте в октябре 2012 года.
Уважаемые форумчане и жители КП "Европа"!
как ни прискорбно это осознавать,- но нам с вами пришло время расстаться.
С 01.10.2012г. ваш покорный слуга (то бишь я) участвует в передаче жилых и нежилых помещений в ЖК "Рябинушки" 2 секция, затем будет "Изумруд".
Многое было за три года, что строилась Первая и Вторая очередь КП "Европа". Со многими жителями мы подружились, некоторые быть может на меня в обиде.
Тем не менее, Я горд тем, что начинал строить такой объект, он уникален и любим мною, как третий мой ребенок )))
Я не прощаюсь с Вами, а лишь говорю Вам: "До свидания!"
Спасибо Вам всем! Мир вашему Дому!!!
Очень жаль. Искренне желаю Вам Удачи на новом месте.
ЗЫ Заезжайте в гости :-d
в гости планирую заскочить после обеда в эту субботу
quote:А что все стройка в 2ой очереди закончилась,я уж не спрашиваю про остальные очерерди там уже спрашивают про 6-ую очередь ,а мне показалось там уже 2-ую не кто не строит или я ошибаюсь?Что строительство закончилось?
oliko
участник posted 2-10-2012 09:08 PM
Где в КП"Европа" ул.Варшавская? И 6-я очередь строительства это когда?
Добрый день! ул. Варшавская в 6-ой очереди. Срок сдачи дома в 6 очереди до 31.12.2013 г. при условии, что Договор Вы подписывайте в октябре 2012 года.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Срок сдачи дома в 6 очереди до 31.12.2013 г.
Сильно... 1 очередь 4 года строили, а теперь 5 очередей за год хотите сдать?
В воскресенье 14.10.12 приехал в Европу, а на том месте, где по генплану должна быть детская площадка идет подготовка к заливке фундаментов для 2 домов. Коммуникации для этих домов оплачены из средств жителей 1 очереди суммы не малые 700 т.р за дом. Если так дело пойдет в дальнейшем, то точечная застройка для "блатников" убъет всю идею "Клубного поселка Европа" со своим водоемом, тротуарами, охраной и пр. Возмущению нет предела.
))))))))))))))) еще один добрый дядечка (который только зарегился), который по непонятной ни для кого причине хочет внести сумбур в тихую и размеренную жизнь жителей КП "Европа".
детскую площадку никто не отменял!
ЗЫ: спасибо за АП темы
Время регистрации в чате неважно. Я один из первых покупателей дома в Европе. НО в один далеко непрекрасный день приезжаю и вижу, что там где улица начиналась с дома Альпийская 1, впихивают Альпийскую 0, то вопросы появляются ...
Алексей, виноват, не признал сразу)))
вы не переживайте, детская площадка рядом с вашим домом будет!
ЗЫ: я на страже Родины и на страничке "Европы"!!!
Так что-же это строится на Альпийской 0 ??? в 5 метрах от моего участка (по документации дома должны стоять не менее чем в 6 метрах от соседнего).
На момент приобретения там никаких строений не предполагалось. Мне уже целый год обещают установить забор вдоль участка.Видимо это очень дорого для Талана и они решили уплотнить застройку тем самым переложить проблему на соседей. Со стороны Цветочной фундамент также устанавливается. Видимо дети будут на игровую площадку перелетать???
Игровую площадку они планировали еще летом.
[QUOTE]Originally posted by Lessing:
Игровую площадку они планировали еще летом.[/QUOTE
С игров. площадкой одни только обещания.
quote:
Lessing
участник posted 15-10-2012 09:40 PMИгровую площадку они планировали еще летом.
Добрый день! Детская площадка для первой очереди будет, ее планируется установить до конца октября.
Многие покупали дома с учетом расположения дет площадки. На данный момент вы решили перенести площадку?
quote:
А что все стройка в 2ой очереди закончилась,я уж не спрашиваю про остальные очерерди там уже спрашивают про 6-ую очередь ,а мне показалось там уже 2-ую не кто не строит или я ошибаюсь?Что строительство закончилось?
Скажите почему не отвечаете на вопрос 2ую очередь строить будете и когда планируется сдача?
quote:
Bd-y
новый posted 17-10-2012 06:41 PM
quote:
А что все стройка в 2ой очереди закончилась,я уж не спрашиваю про остальные очерерди там уже спрашивают про 6-ую очередь ,а мне показалось там уже 2-ую не кто не строит или я ошибаюсь?Что строительство закончилось?Скажите почему не отвечаете на вопрос 2ую очередь строить будете и когда планируется сдача?
добрый день! 2-я и 6-я очередь будут строиться параллельно.
Строительство и продажи во второй очереди продолжаются на участках от 8 до 10 соток (большие площади участков большие дома от 115кв.м.)
В 6 очереди мы вывели маленькие площади земельных участков от 4 до 6 соток с возможностью приобретения маленьких домов 65 кв.м (одноэтажные)
Почему не отвечаете на вопрос?
"На данный момент вы решили перенести площадку?"
quote:
Lessing
участник posted 18-10-2012 07:44 PM
Почему не отвечаете на вопрос?
"На данный момент вы решили перенести площадку?"
Добрый день! О переносе площадки речь не идет. Она будет располагаться на том же месте, и будет занимать 8 соток. На следующей неделе должно прийти оборудование для площадки, и до конца октября она будет смонтирована.
На этой неделе в зоне отдыха КП "Европа" была установлена современная детская площадка. Площадка представляет собой деревянный игровой комплекс с горками, "лазанками", песочницей, качелями и т.д. Благодаря тому, что комплекс сочетает в себе как игровые, так и спортивные элементы, у малышей появится возможность не только веселиться и приятно проводить время, но и развивать физические навыки , ловкость.
Мы надеемся, что с этого момента родители и их детишки будут проводить еще больше времени на свежем воздухе.
посмотреть бы на этот детский городок!...
может, фотку запостить?
quote:
marzel
ветеран posted 25-10-2012 10:32 AM
посмотреть бы на этот детский городок!...
может, фотку запостить?
Сорри, забыла про фотку(( Вот этот городок:
хм... чего-то здесь не хватает...
картина, так сказать, не полная...
во! радостных детишек не хватает )))))
ЗЫ: может, нафотошопить их
quote:
Мы надеемся, что с этого момента родители и их детишки будут проводить еще больше времени на свежем воздухе.
Настораживает близость к проезжейчасти и не соблюдение стандартов безопастности качелей - расстояние между подвижными и не подвижными частями.ГОСТ Р 52167-2003 п.5.4.1 20% высоты подвеса+200мм. Ну а в целом конечно красиво.
Классный форум! Талановцы, сидящие за столами напротив, между собой переписываются про летнюю детскую микро-площадку построенную к зиме. Обещанный участок для детского городка по генплану в 8 раз больше чем реальный.
Стоимость всех коммуникаций разделена на собственников и оплачена ими.
Дополнительно на эти коммуникации "садятся" еще 2 дома за счет уменьшения игровой площадки.
Вместо того чтобы продавать дома следующих очередей - Талановцы минимизируют свои затраты за счет собственников 1 очереди. Не выполняя свои обязательства и не считаясь с их интересами.
Воды летом не хватало на существующие дома (заселенность поселка 10-15 %). Электричество регулярно отключается 2 раза в месяц на 4-8 часов. Канализация - вместо очистных сооружений - накопительная емкость. ???????
quote:
AlexeyM910
новый posted 30-10-2012 02:11 PM
Классный форум! Талановцы, сидящие за столами напротив, между собой переписываются про летнюю детскую микро-площадку построенную к зиме. Обещанный участок для детского городка по генплану в 8 раз больше чем реальный.
Стоимость всех коммуникаций разделена на собственников и оплачена ими.
Дополнительно на эти коммуникации "садятся" еще 2 дома за счет уменьшения игровой площадки.
Вместо того чтобы продавать дома следующих очередей - Талановцы минимизируют свои затраты за счет собственников 1 очереди. Не выполняя свои обязательства и не считаясь с их интересами.
Воды летом не хватало на существующие дома (заселенность поселка 10-15 %). Электричество регулярно отключается 2 раза в месяц на 4-8 часов. Канализация - вместо очистных сооружений - накопительная емкость. ???????
Добрый день! Во-первых, как Вы говорите, второй Талановец - это Михаил (marzel), который сейчас занимается другим проектом, но не вижу ничего плохого в том, что, проработав столько лет в КП "Европа", прикипел к нему и его дольщикам всей душой и продолжает им интересоваться.
Если вы читали форум выше то знаете, что летом сложности с водой были только в связи с поломкой скважины, на сегодняшний день все вопросы решены, в запасе у поселка всегда есть 2 емкости по 30м3 каждая, установленные у насосной станции. За весь период подключения электричества в поселке - это с 22.10.2011г., отключения производились 3 раза: 1 раз по причине ремонта на ТП "Лесная" (подстанция от которой запитан поселок), 2 раза по причине ремонта на подстанции установленной на территории КП "Европа". Накопительная емкость 40м3, которая требует только откачки ассенизаторской машиной - минимальные затраты для жителей, если же запустить очистные сооружения для жителей 1 очереди, то стоимость коммунальных затрат возрастет многократно. Что касается, детской площадки, то ее размеры уменьшены в три раза, откуда Вы взяли свои данные неизвестно...
А про 2 лишних дома где ответ ????
А в ответ тишина)))))
Вы так и не ответили на вопрос. Сказать нечего?
Вы собираетесь облагородить детскую площадку? Я думаю одного песка мало, вокруг лужи и грязь.
Обиделись
quote:
Originally posted by Lessing:
Вы собираетесь облагородить детскую площадку? Я думаю одного песка мало, вокруг лужи и грязь.
Скоро выпадет снежок и красиво укроет детскую площадку
что-то уныние в темке,
неужели все так плохо?..
quote:
Lessing
участник posted 9-11-2012 01:49 PM
Вы так и не ответили на вопрос. Сказать нечего?
Вы собираетесь облагородить детскую площадку? Я думаю одного песка мало, вокруг лужи и грязь.
Добрый день! К сожалению, сказать действительно пока нечего, вопрос был переадресован руководителю проекта КП "Европа", как только получим от нее ответ - отпишемся на форуме.
Уважаемые соседи. Подскажите, проходят у нас в поселке собрания жильцов?
Недавно увидел в платежке объявление, что с 1 декабря мы будем оплачивать эл. энергию идущую на нужды поселка. В принципе все логично, но у меня было ощущение, что эти расходы входят в 3500, а в дальнейшем 5000т.р. Хочу ясности.
Добрый день.
Я пока не живу (жду пока закончат отделку), поэтому теоретические изыскания:
1. Собрания участников некоммерческого партнерства согласно устава - проводятся раз в год.
2. Собрание участников не решает ничего - не выбирает председателя некоммерческого партнерства. Не определяет стоимость услуг. Не имеет права выбирать управляющую компанию и объём оказываемых услуг. Все эти вопросы лежат в компетенции председателя некоммерческого партнерства.
3. Председатель некоммерческого партнерства назначается компанией Талан, и заключает договора с теми юридическими лицами и на тех условиях, которые диктует руководство Талана.
4. Таким образом собрание участников НП (а собрание жильцов вообще ничего не решает в КП "Европа"), не может влиять на объём и стоимость услуг (если в ранее выкладываемые документы не вносились какие-либо изменения).
Ну и риторические вопросы для сотрясания воздуха:
1. Не кажется ли Вам, что 2 сотрудника охранного агенства, которые смотрят телевизор и играют в онлайн игры, можно заменить одним охранником + тревожная кнопка + брелок открытия шлагбаума (возможно я просто не видел договор с Кайманом и у них гораздо больше функций).
2. Кто каким интернетом пользуется? Я так понимаю Билайн (9 узел/Ижсвязьинвест) пока не вещает wi-max на посёлок?
3. Ну и конечно интересно на какие нужды расходуется в поселке эл.энергия - т.е. работает ли освещение по вечерам, и т.п.?
В КП "Европа" продолжаются работы по благоустройству территории 1 очереди и строительству домов во 2 очереди. Так на этой неделе, были закончены мероприятия по монтажу видео оборудования по внешнему периметру поселка. Залита фундаментная плита дома по адресу Цветочная,12а, также ведется обратная засыпка песком фундамента по адресу Альпийская,1а.
Во второй очереди ведется монтаж гидроизоляционного ковра кровли дома по адресу Цветочная,37. На Венской,8 смонтированы балки перекрытий и ведется кладка кирпичных стен 2 этажа. На Пражская,6 - закончен монтаж стропильной системы кровли.
отвечу Yopt:
1) думаю 2 охранника необходимо(один на посту, другой патрулирует)+ данная организация ставит камеры по периметру.
2) да билайн(вполне сносно)
3) освещение работает.
quote:
В КП "Европа" продолжаются работы по благоустройству территории 1 очереди и строительству домов во 2 очереди. Так на этой неделе, были закончены мероприятия по монтажу видео оборудования по внешнему периметру поселка. Залита фундаментная плита дома по адресу Цветочная,12а, также ведется обратная засыпка песком фундамента по адресу Альпийская,1а.
Во второй очереди ведется монтаж гидроизоляционного ковра кровли дома по адресу Цветочная,37. На Венской,8 смонтированы балки перекрытий и ведется кладка кирпичных стен 2 этажа. На Пражская,6 - закончен монтаж стропильной системы кровли.
Да,и это называется строите два дома за полтара года даже не построили а обещали к декабрю 2012 г. сдать вторую очередь такими темпами лет 10 будете строить что ли? За счет денег которые собрали на строительство 2ой очереди с людей, емкости закупили и ремонт скважины провели а теперь строить не на что???? И сколько собираетесь строить 2ую очередь почему прошлый раз спрашивали вы не ответили?
Дополню к предыдущему своему посту.
Большой минус охраны- это пропускная система. Насколько мне известно, гости жильцов оставляют машины на гостевой стоянке. Мои друзья приехав впервые проехали без проблем, их даже не спросили куда едут. И так проезжают не только гости.
Поправка. Зависит от смены я думаю. Проверяют не всегда.
quote:
Bd-y
новый posted 16-11-2012 08:04 PM
quote:
Да,и это называется строите два дома за полтара года даже не построили а обещали к декабрю 2012 г. сдать вторую очередь такими темпами лет 10 будете строить что ли? За счет денег которые собрали на строительство 2ой очереди с людей, емкости закупили и ремонт скважины провели а теперь строить не на что???? И сколько собираетесь строить 2ую очередь почему прошлый раз спрашивали вы не ответили?
Здравствуйте!
Ремонт скважины осуществлялся в счет выполнения гарантийных неполадок по договору подряда (бурение скважины) На сегодняшний день, мы выполнили работы по монтажу всех сетей второй очереди (63 дома): сети водопровода канализации, газоснабжения и электроснабжения.
Перенос сроков строительства - плановое мероприятия о котором были уведомлены все наши покупатели. Срок сдачи второй очереди по каждым домам разный максимальный - конец 2013г.
В дополнение вышесказанному, подведем небольшие итоги по 2 очереди:
ул. Венская,8 - завершается кладка 2 этажа,
ул. Пражская,8 - заканчивается кладка 1 этажа,
ул. Пражская,6 - ведется монтаж кровли.
Что касается 1 очереди, то 29.10.2012 принимали бетон на фундаментную плиту дома по адресу: Альпийская,1а.
Апнем тему.
Так же тухло и на Изумруде, Рябинушках, а про Дубраву пока только хорошее)))
когда третья очередь?
Новый год шагает по стране, и в КП "Европа" на этой неделе тоже появился главный символ этого всеми любимого праздника- новогодняя елка!!! Вот она красавица!
К сожалению, в последнее время мы редко радовали вас фотографиями с КП "Европа", поэтому сегодня возобновляем эту традицию и выкладываем самые свежие фото со строительной площадки КП "Европа".
Еще фото:
Перенос сроков строительства - плановое мероприятия о котором были уведомлены все покупатели? А где эти "официальные" уведомления? Я пока еще ничего не получал...Ответьте когда ждать?
[QUOTE]
nicasvg
участник posted 23-12-2012 10:37 PM
Перенос сроков строительства - плановое мероприятия о котором были уведомлены все покупатели? А где эти "официальные" уведомления? Я пока еще ничего не получал...Ответьте когда ждать?[/QUOTE
добрый день! напишите в ПМ адрес Вашего дома, как уже было написано выше, срок сдачи домов второй очереди разный.
Поздравляю всех соседей и сотрудников " Талана" с Новым годом. Желаю Вам крепкого здоровья и успехов!!!!!!!!!!
Всех соседей с Новым годом!
Первый новый год в "Европе"!
Добрый день.
Цветочная, 11 б.
Течет окно в детской (которое с заходом на крышу).
Отправил письмо вроде бы и Евгении и Дмитрию, до Вадима Гараева не могу дозвониться с понедельника. Передайте ему пожалуйста.
Аналогичная ситуация. Окно потекло когда на улице потеплело. Окно открыть не могу из за наледи.
Цветочная 7А
Телефон Гараева Вадима недоступен.
Кому можно ещё позвонить?
Телефон дополнительный Гараева Вадима 89128539980. Передала информацию, по вашим адресам.
Метели прошли, крещенские морозы отгремели, пора приниматься за работу. Снегоуборочные машины по заявке КП "Европа" прочистили все пути. Приезжайте в гости.
Дорогие мужчины, поздравляем с Днем Защитника Отечества!
Уважаемые жители поселка и те кто еще присматривает себе участок, вашему обозрению строительные новости из КП <Европа>. На сегодняшний день проходит передача домов 1 очереди. Сейчас ведется строительство второй очереди. В строительстве планируется использовать новый керамический блок, производимый в г. Казань на немецком оборудовании. Такая технология позволит наиболее качественно и быстро выполнять работы по возведению несущих конструкций.
Уважаемые жители города, кто давно мечтает о собственной земле на лоне природы, эта информация для Вас!
В коттеджном поселке "Европа" продаются земельные участки без обязательного подряда с возможностью строительства индивидуального жилого дома, что дает Вам, самостоятельно определять, каким будет Ваш дом и планировать сроки строительных работ в зависимости от Ваших финансовых и временных возможностей. Коттеджный поселок "Европа" включает земельные участки площадью от 8 до 24 соток, с централизованной охраной и огороженной территорией.
Участки в поселке обеспечены всеми видами действующих центральных коммуникаций:
- электроснабжение
- газоснабжение
- водоснабжение
-центральная канализационная система с собственными очистными сооружениями
Покупая земельный участок в КП <Европа>, Вы получаете экологически чистое место, близость к городу, детские, спортивные площадки, развитую инфраструктуру, удобные подъездные пути.
Вы можете выбрать удобный вариант покупки: беспроцентная рассрочка на год, индивидуальная скидка при 100% оплате.
Цена от 21 т.р за сотку. Проведение коммуникаций от 340 т.р.
В коттеджном поселке <Европа> выставлены новые фасады домов. На Ваш вкус представлены различные варианты планировок разной сложности и площади. Подробно с планировками можно ознакомиться в разделе <Загородная недвижимость>, на сайте талан.рф
Уважаемый ТАЛАН, а как же единый архитектурный стиль? когда появятся спортивные площадки? и с очистными сооружениями вы по моему лукавите)))
Единый архитектурный стиль ни в коем случае не пострадает, участки без подряда находятся не вперемешку с участками с домами, а в строгой упорядоченности. На сайте можно посмотреть генплан, там же ознакомиться со всей интересующей информацией. Сайт талан.рф
по спортивным площадкам и очистным сооружениям, можно обратиться к Гараеву Вадиму 89128539980. Или подождать понедельника, я разузнаю для вас информацию)
Завтра у прекрасной половины нашего общества, очаровательных женщин, праздник. Поздравляем вас, не забудьте поздравить своих любимых и родных.
Дорогие друзья! Весеннее тепло уже заглядывает нам в окна и двери! В коттеджном поселке <Европа>, компания <Талан> решила с честью проводить уходящую зиму замечательным обрядом - масленицей! Всех жителей поселка, их друзей и родных ждем 12 до 14. Вас ждет увлекательная программа, конкурсы, забавы и конечно вкусные угощения! Понравится и взрослым и детям. Встречаем весну вместе!
Здравствуйте Талан. Посмотрел генплан.Есть вопросы. Подведены ли к этой бесподрядной части поселка коммуникации , если да то какие? Есть ли какая-то разводка по участкам?Можно ли до этих участков весной-зимой-летом доезжать на обычной переднеприводной машине. Чистятся ли дороги до этих участков зимой, и есть ли хотя бы отсыпка весной-осенью? Или сразу нужно покупать джип? По коммуникациям. 340000 - это до границы участка или с заводом в дом? И могу ли я поставить нормальный высокий непрозрачный забор, если куплю участок без подряда? Спасибо.
Mysnik 1, переадресовала ваш вопрос, отвечу как только получу полный ответ. А так же всю подробную информацию о интересующем участке или доме можно получить по телефону 509-509.
Частично отвечу. Коммуникации к участку подводятся до участка, подведение стоит от 340 т.р туда входит газ, вода, электричество, канализационная система.
Дороги чистят.
А что вам мешает поставить забор на своем участке, не могу ответить))
Фото домов.
По порядку
Венская 8.
Венская 8 внутри
Венская 8 внутри
Пражская 4
Пражская 8
Цветочная 27, 25, 33
Цветочная 33, 35
Mysnik 1
до конца 2014 года будет подведен газ, вода, канализация.
на центральной дороге лежит асфальт, все остальные дороги - отсыпка шлаком.
Территория вовсе не беспорядочная. Она входит в состав территории КП "Европа" и так же как и вся остальная часть охраняется и огораживается забором. Участи мы выставляем продажу в связи с тем, что многие хотели бы купить только участок, без дома, это может быть связано с нехваткой денег на дом или желанием планировать стройку и будущий архитектурный
Mysnik 1
до конца 2014 года будет подведен газ, вода, канализация. Электричество есть.
Все коммуникации - магистральные, то есть магистраль идет по краю участка. Завод в дом производится самостоятельно. В компании сейчас поднимается вопрос о том, чтобы предоставлять такую услугу, но пока вопрос на стадии рассмотрения.
на центральной дороге лежит асфальт, все остальные дороги - отсыпка шлаком.
Территория вовсе не беспорядочная. Она входит в состав территории КП "Европа" и так же как и вся остальная часть охраняется и огораживается забором. Участи мы выставляем продажу в связи с тем, что многие хотели бы купить только участок, без дома, это может быть связано с нехваткой денег на дом или желанием планировать стройку и будущий архитектурный вид дома самостоятельно.
Участки - та же КП "Европа", только участки)
Скажите, а у вас участки пор документам под строитьльсятво или сельхоз назначения? А что слышала, бывали случаи, когда продавали какие-то фирмы участки сельхозназваначения под котеджы, в итоге, спустя пару-тройку лет, купивших их людей, администрация Ижевска попросила сносить дома, тк на этой земле должна расти картошка, моровка и тд. И по закону максимум, что можно построить на этой земле-это сарайчик 2*2 для хранения лопат.
Очнь не хочется попасть в подобную ситуацию... Надеюсь, у вас земля по документам-договорам под строительство. Жду ответа. Очень затнтересованы покупкой участка в вашем кп.
На землях КП Европа можно строить коттеджи. По документам есть разрешение на малоэтажное строительство, то есть дома, коттеджи, бани, сараи, курятники и все что захотите)
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
На землях КП Европа можно строить коттеджи. По документам есть разрешение на малоэтажное строительство, то есть дома, коттеджи, бани, САРАИ, КУРЯТНИКИ и все что захотите)
Все что захотим? Чем тогда "клубный" поселок будет отличаться от деревни?
Видимо человеку кто пишет под ником "талан" стоит почитать тот перечень правил который они обязали нас подписать.
КП "Европа" от деревни отличается не только жителями, но и особой организацией пространства: территория охраняемая, огороженная; предусмотренно подключение ко всем видам центральных коммуникаций(газ, электричество, канализация, вода); кроме того дорога асфальтированная центральная и к участкам первой очереди, к остальным шлак; освещение поселка.
Добрый день.
Предлагаю всем посмотреть и организовать собрание, договориться с РТК на прокладку интернета до КП. Талан может быть займетесь?
http://rostelekom-udm.livejournal.com/116538.html
http://rostelekom-udm.livejournal.com/117582.html
Подключение типа получается от 17 до 24 тысяч рублей на дом.
Уважаемые соседи. Подскажите. Покосился столб, на котором крепятся ворота. Является случай гарантийным?
Так Вадиму надо позвонить
уже звонил. мягко намекнули исправлять самому
quote:
Originally posted by Yopt:
Добрый день.Предлагаю всем посмотреть и организовать собрание, договориться с РТК на прокладку интернета до КП. Талан может быть займетесь?
http://rostelekom-udm.livejournal.com/116538.html
http://rostelekom-udm.livejournal.com/117582.html
Подключение типа получается от 17 до 24 тысяч рублей на дом.
Интересное предложение. Стоимость подключения зависит от количества подключенных домов? Если да, то не будет ли проще дождаться следующих очередей строительства, а пока юзать мобильный интернет, которого для серфинга вполне достаточно. Есть ли другие варианты помимо ростелекома? Кстати, Талан заявлял (правда очень давно) что будет и Телевидение и Интернет и Телефон (про пруд и очистные сооружения уже не говорю )...
Если провести аналогию с детской площадкой, то вместо пруда мы увидим маленькую лужицу. А вся остальная земля будет застроена домами. Это по моему мнению самый лучший вариант.
На новом плане поселка (на сайте Талана) нет ни пруда, ни маленькой лужицы - одни дома
Интересно какой комментарий оставит "талан".
ау, ждем ваших комментариев.
По поводу очистных сооружений вы так мне и не ответили.
Тут на форуме по-моему общаемся только мы втроём и периодически Талан
А меня до глубины души поразило отсутствие асфальтированных дорог на улицах второй очереди! Что еще ждать в дальнейшей экономии?!
Yopt, и остальные участники форума, адресовала ваши вопросы проектной команде. Напишу как только получу ответ.
quote:
Originally posted by nicasvg:
А меня до глубины души поразило отсутствие асфальтированных дорог на улицах второй очереди! Что еще ждать в дальнейшей экономии?!
Это как раз выглядит очень логично. Пока идет строительство и ездит строительная техника, нафига там нужен асфальт? чтобы к моменту въезда 2ой очереди там остались одни ямы и трещины?
Ответ проектной команды: строительство сетей и благоустройство ведется согласно графика и заселенности поселка.
По РТК сделаем запрос по необходимым требованиям для подключения и расчет по затратам.
Асфальтированные дороги есть к домам первой очереди, на остальных пока шлак.
Фотоотчет из КП "Европа"
Проходит строительство второй очереди.
Венская 10
Венская 8
Пражская 4
Цветочная 35
Пражская 8
Пражская 4
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Асфальтированные дороги есть к домам первой очереди, на остальных пока шлак.
Будте добры уточните пожалуйста "пока шлак", или "шлак". Забор у дома будет? Не лишним будет узнать чего еще "пока не будет",или впринципе "не будет". Иначе говоря, присоединяюсь к вопросу:
quote:
Originally posted by nicasvg:
Что еще ждать в дальнейшей экономии?!
И самый главный вопрос когда ждать сдачу 2 очереди на этот раз?
К домам второй очереди пока шлак. как верно заметил участник под ником *AxeL*, и что подтвердила проектная команда, сейчас на стадии строительства нет смысла асфальтировать дорогу, она будет испорчена большими машинами к концу стройки. Но по проекту асфальт к домам второй очереди будет проложен. Сроки зависят от строительства.
Забор будет между участком и дорогой, по такому же принципу строилась 1 очередь.
В домах 2 очереди для каждого дома в договоре прописывается индивидуально срок сдачи. Поэтому общий срок сдачи второй очереди не установлен.
Уважаемые форумчане, поздравляем всех с праздником 1 май!
Поздравляем с Днем Победы !
Есть ли готовые дома в первой очереди?
Готовые дома есть, уже идет благоустройство. Последние новости со строительной площадки:
В КП "Европа" проведены весенние работы по благоустройству первой очереди (прочесан газон, произведена подкормка цветов, подстрижены кусты, снят урывочный материал с деревьев) ведется подготовка под высадку цветов. Ведется строительство домов второй очереди.
Я имела ввиду дома для купле-продажи? Мы приезжали в прошлые выходные, нам сказал какой -то Рустам, что домов на продажу нет, только если ждать полгода после внесения предоплаты...
[Пиар удален. Последнее предупреждение о Большом Бане.]
Тогда вопрос ) почему цены на один и тот же дом(жасминовая 1) отличаются на 200-300 тысяч у разных риэлторов?
[Пиар удален. Последнее предупреждение о Большом Бане.]
Дело в том , что мы смотрели уже готовый дом, в одном объявлении этот дом стоит 6600, в другом 6400... 200 тысяч разница существенная...а есть вообще за 5500 (этот же дом на жасминовой 1)
http://www.talan.udm.ru/reales...ning_home_2753/
Ценообразование Талана выглядит так Дом без отделки вообще - коробка (плюс раньше земля и коммуникации были) стоит 5 470 000 (судя по цене в объявлении на сайте Талан).
Предчистовая отделка (включая внутренние коммуникации, лестницу и т.п.) стоит ещё 1 050 000 (по ценам Талана).
Таким образом и выглядят колебания цены на один и тот же дом в объявлениях разных риэлторов. От 5 470 тыс.руб. (базовый без отделки) до 6 500 (когда добавляют предчистовую).
Хотя возможно сейчас что-то изменилось
[Пиар удален. Последнее предупреждение о Большом Бане.]
Дом один и тот же, жасминовая 1!
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Ответ проектной команды: строительство сетей и благоустройство ведется согласно графика и заселенности поселка.
По РТК сделаем запрос по необходимым требованиям для подключения и расчет по затратам.
Асфальтированные дороги есть к домам первой очереди, на остальных пока шлак.
Добрый день.
Что по Ростелекому? Результаты запроса?
Уважаемый "талан". Прошу ответить на мои вопросы:
1) Когда будут устранять недоделки по акту передачи?
2) При строительстве дороги Вы не сделали "ливневку", в результате чего весной во время паводка талая вода течет под слоем асфальта и промывает грунт под ним.
Вся талая вода идет на мой участок. Когда будет в нашем поселке "ливневка"?
Я не пойму, сложно сразу было сделать канавы по краям дороги? Зайдите в интернет там написано как это можно сделать, если сами не в состоянии.
3) Когда устраните недоделки в кровле?
4) Проблема со столбом, который гуляет во время заморозков.
Все Ваши недоработки я передал в письменном виде Вам в офис в двух экземплярах на имя Евгении.
Жду вашего звонка. + продублируйте ответы на форуме. Звонить я уже к вам устал.
Алексей Цветочная 7А
Алексей, передала ваши замечания проектной команде.
По поводу сетей так же задала вопрос, обязательно отвечу с комментариями проектной команды
Воррос к Талан .
Где будет проходить объездная дорога с Як-Бодьинского тракта на Воткинский.
[Пиар удален. Последнее предупреждение о Большом Бане.]
Ответ проектной команды:
Замечания по акту приема передачи устранены и акты об устранении Вами подписаны (если они у Вас затерялись можем продублировать копии Вам на эл. Почту)
Вновь возникшие вопросы по протеканию кровли будут устранены в срок до 31.05.2013г.
Ливневку в виде канав вдоль дорог никто не планировал делать, вода уходит по зеленым зонам между дорогой и асфальтам, по обочине из щебня, по асфальту и затем по ливневому лотку за территорию в ливневневку устроенную за периметром поселка
Вопросы по ремонту асфальта будут устранять в рамках гарантийных обязательств подрядчикам выполняющим дороги в июне 2013г. Согласно составленной деф. ведомости по состоянию асфальта в КП Европа мест провала асфальта и промыва асфальтового основания нет
Все ответы на Ваше заявления подготовлены и отправлены Вам в бумажном виде по почте В случаи если вы не можете дозвонится, прошу передавать секретарю кто звонит, Кожевникова Евгения обязательно Вам перезвонит (таких данных от секретаря не поступало)
РТК связались получили 21.05.2013г. данные от них со стороны застройщика будет проведено собрания на котором данные по РТК будут озвучены
1) Я ничего не потерял. Я подписал только устраненные недоделки.
2) Вода уходит под асфальт и выходит на мой участок, что делает невозможным установку площадки под автомобиль(как я понял не у меня одного). Вадим Гараев и Петухов Сергей видели своими глазами + у меня есть фотографии. Предлагаю "проектной команде" выехать в поселок и посмотреть что они напроектировали. Где такое место " между дорогой и асфальтам"? Вода идет как попало, но только не там. 3-4 года и промывка асфальта будет.
3) Не вижу ответа по столбам, где он? так же проектировали как дороги?
Все с Вами ясно, одни отписки.
Будем идти другим путем.
п.с. Будущим соседям, советую проверять все очень внимательно.
Видимо "Талан" не может делать свою работу хорошо. Накипело.
Вспомнил. Когда ваш подрядчик который делал нам дороги приедет устранять недоработки, пусть зайдет по адресу Цветочная 7а и посмотрит пешеходную дорожку перед калиткой. Я там хожу в обуви меньше года и уже истер ЦЕЛЫЙ САНТИМЕТР!!! асфальта до щебня. Это так к качеству Вашей работы.
Может на http://roszkh.ru/ попробовать.
Всё дистанционно работает, даже напрягаться не нужно.
Контроллирующие органы --> прокуратура.
А Талан реально уже надо забанить на форуме. Смысла в общении никакого нет.
Привет, был на природе, проезжал мимо. Сыровато канешна и грязновато. Чегой-то строительство домов совсем не движется. Смотрится все конечно очень криво - грязь и редкие островки домов.
ЗЫ. При снижении интереса счастливых владельцев участков к общению с представителями застройщика, возрастает число обращений в судебные и околосудебные инстанции)))
Да, кстати, насчет планировки водоемов и детских площадок. В стране это делается прогрессивно - кроме сайта планировок просто нет, копий согласованного плана застройки массива с каждым собственником, на которого перекладываются обязанности содержания данных территорий не выдают. Опыт Нижегородского коттеджного поселка :
1) План, елочки, пруды, все для детей, "ой, водоем, здорово, уголок природы". Компания привлекает покупателей. Вяло строит дома. Устраивает вечеринки и бюджетные шашлычки.
2) Строятся дома первой очереди. Ставятся куски заборов, вылезают проблемы жильцов. Ставятся узлы электро-водоснабжения. Первые проблемы в водо-электроснабжением.
3) Застройщик чешет репу и все выступающие участки тела - епт, не хотять бараны селиться в наш пафосный рай!!! Да и в сметах мы ошиблись. Да и нахрена такие площади под детей. Детей-то вроде не бегает. А давайте чистоганчик замутим как ранее собирались - пару улиц организуем, а детплощадку урежем.
В нижегородском КП собственники с детской площадкой утерлись - на ее месте настроили коттеджей. Скорее всего и здесь также будет.
quote:
Originally posted by Папаша Ульяши:
[B][/B]
Добрый день.
Вы тут строитесь? https://izhevsk.ru/forummessage/39/1058706.html
http://www.sv-udm.ru/cottages/
Просто, чтобы понимать с чем Вы сравниваете.
Добрый день, я там построился уже. Не хотел никого обидеть, просто я противник любой организованной коттеджной деятельности (читай - бардака и постоянных поборов), мой участок не в Радуге - дальний массив, мы там по-старинке живем без Большого брата-управляющего)))Столбов Завьялово-энерго за 550 рублей навтыкало, проект + разводка до дома 15 000 рублей. ИЖС, вода как у всех.
Уважаемые жители поселка 4 июня в 19.00 будет собрание жильцов КП "Европа" и собственником компании Талан, приходите, сможете задать напрямую свои вопросы.
Добрый день. Скажите какой м...к разломал нам въездную группу? Охрана для чего у нас? ждем ответов от представителей УК.
Повреждения въездной группы произошли в результате того, что один из собственников КП Европа не рассчитал высоту манипулятора, доставлявшего кирпич на участок, и стрела манипулятора повредила декоративный мостик между корпусами въездной группы. Проектная команда с этим вопросом разбирается.
а мы ездили и нам очень понравилось, красиво, хорошо, тишина.... но блин далековато)))) надо думать....
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Повреждения въездной группы произошли в результате того, что один из собственников КП Европа не рассчитал высоту манипулятора, доставлявшего кирпич на участок, и стрела манипулятора повредила декоративный мостик между корпусами въездной группы. Проектная команда с этим вопросом разбирается.
Ясно. Уважаемый сосед, рядом был въезд для грузового транспорта.
Еще один вопрос к соседям, кто загоняет фуру 20 тоник на площадку перед въездной группой? Зачем??? Вы продавили асфальт. Мы только заехали, может не будем долбать въездную группу и НАШИ дороги.
Надеемся что расходы по восстановлению въездной группы будут оплачены не из общих средств. И на самом деле, нельзя загонять тяжеленную технику в поселок, угробим все дороги((((
Дорогие друзья, в КП "Европа" продолжается строительство 2 очереди. Прошло благоустройство территорий, высажены цветы на клумбах.
Венская 8
Венская 10
Жасминовая 17
Пражская 4
Пражская 8
Пражская 6
Цветочная 25
Цветочная 27
Цветочная 28
Цветочная 33
Цветочная 35
Цветочная 37
Ожидаемо отсутствует на сайте эталон18 отчёт за 2012 год по деятельности управляющей компании, который директор компании обещал выложить вчера.
"Часто" задают вопросы по планируемой окружной дороге.
http://www.mo-yagul.ru/regulatory/grad/title.php вот тут можно посмотреть планы. Как я понял планируемая дорога пойдет сильно выше.
1. Ну что ж отчёт управляющей компании выложили. Наверняка уложились во вчерашний день (после напоминания). http://xn--18-6kc8bkfz1g.xn--p1ai/kp-evropa/
2. Форма отчёта - просто ппц, вместо двух форм БДР и БДДС по начислению и по оплате с доходной и расходной частью невнятная табличка в которой просто непонятно.
3. Можно ли попасть в ревизионную комиссию? К кому обращаться?
На собрание с жильцами КП "Европа" присутствовал директор компании Талан Макаров Константин Михайлович и сотрудники компании. Были выслушаны все вопросы и требования. Совместно решались вопросы по инфраструктуре поселка. Мы всегда открыты и готовы выслушать Ваши пожелания!
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Цветочная 37
Не совсем понятно почему штукатурят прямо по утеплителю без сетки...
Дорогие друзья! Мы с радостью открываем летний сезон в КП <Европа>! Приглашаем вас, ваших друзей и родных на праздник 14 июня с 19.00 до 21.00 (пятница). Мы приготовили увлекательную программу:
- мастер классы по приготовлению шашлыка и его дегустация!
- мастер класс по преображению ваших старых вещей.
- детская анимация.
И, конечно же, любимые песни под гитару у костра!
Повторю вопрос
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Цветочная 37
Не совсем понятно - "Почему штукатурят прямо по утеплителю без сетки?"
Штукатурка по весне отвалится у владельца дома, а на неё как на не несущую конструкцию гарантии наверняка нет...
Ждём ответ здесь...
Спасибо
Участники форума, ваши вопросы адресовала проектной команде. Напишу как только получу ответ.
Добрый день.
Про Ростелеком выложите здесь ответ.
20 июня - День мороженого в КП <Европа>!
Приезжайте всей семьей, с друзьями и соседями, это отличная возможность хорошо провести вечер в четверг 20 июня, с 19.00. В коттеджном поселке <Европа>, на свежем воздухе вас ждут приятные развлечения и вкусные угощения. С радостью сообщаем, что запланированы следующие мероприятия:
- Катание на зорбе;
- Вкусные охлаждающие коктейли
- дегустация мороженного
- Мастер-классы для детей
- Весь вечер для вас будет открыта танцплощадка на открытом воздухе
- тест-драйв
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Ливневку в виде канав вдоль дорог никто не планировал делать, вода уходит по зеленым зонам между дорогой
когда такое было в частном секторе.. нужны канавы 40*40*40 см . или вся грязь идет на участки, заборы и под дома. Так делали испокон веков вдоль любой дороги и в деревнях и в частных секторах городов. У нас в неорганизованном КП - люди так делают. и там, где не делают - дорогу размывать начинает. И потом каждый дом следит за этой канавой вдоль дороги (чистят чтобы не осыпалась и не засыпалась). чтобы не засыпалась. или иначе вышеперечисленные гадости начинаются. тем паче тут глина.
у вас же нехилая квартплата по сути, как в городе. значит УК должна реализовать канавы, по уму -если вы типо "европа" - выложить плиткой, тогда можно не 40*40 делать, а поменьше размеры и следить.
quote:
Originally posted by С0бственник:Не совсем понятно - "Почему штукатурят прямо по утеплителю без сетки?"
Штукатурка по весне отвалится у владельца дома, а на неё как на не несущую конструкцию гарантии наверняка нет...Ждём ответ здесь...
Спасибо
Добрый день! Ответ проектной команды: если у собственников домов имеются вопросы по качеству производства работ, то пусть не стесняются и звонят инженеру по технадзору 89128539980, вам развернуто ответят на любые вопросы.
А по поводу гарантии, необходимо более внимательно ознакомиться с договором и действующим законодательством. ГАРАНТИЯ НА ОТДЕЛКУ И УТЕПЛЕНИЕ ФАСАДОВ- ЕСТЬ.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
О
По РТК сделаем запрос по необходимым требованиям для подключения и расчет по затратам.
Добрый вечер.
Результаты запроса в Ростелеком по требованиям для подключения и расчёта по затратам?
Если Вы не планируете это делать напишите, что не будете делать, я сам займусь.
Yopt:
Сделала запрос еще раз. Напишу как только получу ответ.
quote:
Originally posted by Yopt:
Добрый вечер.
Результаты запроса в Ростелеком по требованиям для подключения и расчёта по затратам?
Добрый день!
ОАО <Ростелеком> осуществляет строительство высокоскоростных оптических магистралей по технологии PON (Пассивные оптические сети). Оптический провод <заводится> от сети провайдера в частный дом.
1. Филиал в Удмуртской Республике ОАО <Ростелеком> осуществляет строительство магистрального кабеля до коттеджного поселка с установкой шкафа с оборудованием для последующего подключения распределительной сети.
2. Жителям поселка необходимо заключить коллективный (индивидуальный) договор с подрядной организацией на выполнение работ по строительству распределительной оптической сети по поселку. Ориентировочная стоимость строительства при воздушной прокладке кабеля составит 8-12 тыс. руб. для одного абонента. Точная сумма будет определена сметой подрядчика.
3. Следующим этапом программы является прокладка оптического кабеля от оконечной муфты до дома абонента. Работы выполняются подрядной организацией по индивидуальному договору с собственником жилья. Стоимость работ с учетом материалов составит 4-7 тыс. руб. Так же, необходимо будет приобрести абонентский терминал ONT с Wi-Fi стоимостью 5,2 тыс. руб.
Таким образом, общая стоимость подключения для одного абонента составит от 17 до 24 тыс. руб., в зависимости от затрат на строительные работы.
Дорогие форумчане! В КП "Европа" на данный момент ведется устранение гарантийных замечаний по дорогам, установлены дополнительные накопительные емкости для водоснабжения,а также монтируется летний водопровод для осуществление полива газонов на первой очереди!
Отлично, возможность иметь нормальный интернет радует, но вот когда...
Так там порядок такой, нам надо всем жителям собраться. Подписаться что все согласны, передать протокол в Ростелеком. После чего он включит нас в план строительства. Выдаст нам подрядчика на протяжку внутрипоселковой оптики (или мы сами его себе найдем).
И вуаля.
Талан - организуйте пожалуйста заочный опрос.
quote:
Originally posted by С0бственник:
Не совсем понятно почему штукатурят прямо по утеплителю без сетки...
Кстати да! Явное снижение долговечности внешней отделки. Предлагаю запомнить этот адрес - Цветочная, 37 - и посмотреть на этот дом через год-другой.
quote:
Originally posted by Yopt:
Так там порядок такой, нам надо всем жителям собраться. Подписаться что все согласны, передать протокол в Ростелеком. После чего он включит нас в план строительства. Выдаст нам подрядчика на протяжку внутрипоселковой оптики (или мы сами его себе найдем).И вуаля.
Талан - организуйте пожалуйста заочный опрос.
думаю что там много сложностей, живёт мало людей, так же из тех кто живет скорее всего не всем нужен интернет. Отсюда придется ждать грубо говоря пару лет.
Опять таки с т.з. Талана - при нулевой стоимости строительства оптики до посёлка и возможности проектирования и закладки коммуникаций на этапе строительства второй очереди. Есть смысл повысить привлекательность посёлка (и соответствовать обещаниям на сайте).
Расшифрую Талан - войдите в проект и заложите разведение оптики на вторую и последующие очереди посёлка, договоритесь с Ростелекомом, а мы первой очередью в течение этих двух лет организуемся и тоже построим.
Вопрос к инициативной группе
Что решили по пропускному режиму? А то у нас проходной двор.
п.с. интересно, сколько соседей читают форум?
quote:
Originally posted by Lessing:
Вопрос к инициативной группе
Что решили по пропускному режиму? А то у нас проходной двор.
п.с. интересно, сколько соседей читают форум?
вроде чужие машины просто так не заедут, по крайней мере машин 40 запомнить не сложно. С пешеходами сложнее.
quote:
Originally posted by Lessing:
Вопрос к инициативной группеЧто решили по пропускному режиму? А то у нас проходной двор.
п.с. интересно, сколько соседей читают форум?
+1, вчера ночью/вечером залили в машину полный бак воды, честно говоря, в замешательстве кому это было нужно, а главное зачем?
quote:
Originally posted by *AxeL*:+1, вчера ночью/вечером залили в машину полный бак воды, честно говоря, в замешательстве кому это было нужно, а главное зачем?
Походит на месть или шалость детей. На собрании говорили, что пропуска готовы.
Ну я никого не обвиняю пока полностью не разобрался в чем же дело, поэтомуа не буду торопиться с выводами, может все проще.
Это где Русский Вожой.
Съездили.
Элитный типа , а дорога убитая...
quote:
Originally posted by Lessing:
Вопрос к инициативной группеЧто решили по пропускному режиму? А то у нас проходной двор.
п.с. интересно, сколько соседей читают форум?
Добрый день!Этот вопрос необходимо адресовать управляющей компании.
quote:
Originally posted by Yopt:
Так там порядок такой, нам надо всем жителям собраться. Подписаться что все согласны, передать протокол в Ростелеком. После чего он включит нас в план строительства. Выдаст нам подрядчика на протяжку внутрипоселковой оптики (или мы сами его себе найдем).И вуаля.
Талан - организуйте пожалуйста заочный опрос.
Добрый день! Надо рассматривать вопрос о начале работе по подключению оптики от растелекома со следующих моментов:
Набрать желающих подключить оптику за 40т.р. (воздушная прокладка кабеля 8-12 тыс. руб. для одного абонента, прокладка оптического кабеля от оконечной муфты до дома абонента 4-7, абонентский терминал ONT с Wi-Fi стоимостью 5,2 тыс. руб, установка столба ж/б 15т.р.) мин. 70 абонентов. Талан готов провести опрос среди жителей 1 очереди 51 домовладение.
quote:
Originally posted by Yopt:Расшифрую Талан - войдите в проект и заложите разведение оптики на вторую и последующие очереди посёлка, договоритесь с Ростелекомом, а мы первой очередью в течение этих двух лет организуемся и тоже построим.
Даже если мы наберем 70 абонентов возникает следующий вопрос как будут выглядеть наружные сети оптоволоконной сети свисающие над дорогой и стоящие на столбах по одной стороне улицы, каждые 25м, найти место под установку столбов.Поэтому пытаемся решить вопрос при помощи без проводных сетей в поселке до поселка оптоволокно ( ведем переговоры с Энфорта, МТС, Простор телеком, РТК)
Дорогие друзья! В КП "Европа" проведен тендер на благоустройство. Смонтирована канализационно-насосная станция. А также пробурены 2 скважины и уже получены анализы воды - вода соответствует питьевым нормам. Установлены дополнительные накопительные емкости.
Венская 5
Венская 8
Венская 10
Жасминовая 17
Цветочная 25,27
Цветочная 29,31
Цветочная 31
Цветочная 33
Цветочная 35,37
Цветочная 46
Лесной гость!
quote:
Originally posted by ТАЛАН:Даже если мы наберем 70 абонентов возникает следующий вопрос как будут выглядеть наружные сети оптоволоконной сети свисающие над дорогой и стоящие на столбах по одной стороне улицы, каждые 25м, найти место под установку столбов.Поэтому пытаемся решить вопрос при помощи без проводных сетей в поселке до поселка оптоволокно ( ведем переговоры с Энфорта, МТС, Простор телеком, РТК)
вы надеюсь хотите делать интернет по принципу качественного предоставления услуги, а не абы какой. Достаточно прочитать отзывы и всё понятно. Мтс вообще за провайдера не считаю. Надо исходить из предлагаемых тарифов, пинга. Простор телеком от отзывов был в шоке. Энфорта об этом товарисче были и положительные, хотя первый раз о таком слышу. Ртк более менее. Хотя зная что такое русский тендер становиться грустно.
Создание условий для комфортного проживания людей - одна из основных наших принципов. Мы заботимся, чтобы вашу загородную жизнь не омрачили бытовые неудобства.
Для дополнительного бесперебойного водоснабжения были пробурены 2 скважины. И одна из скважин уже запущена!
quote:
Для дополнительного бесперебойного водоснабжения
Для дополнительного? или все-таки для бесперебойного?
quote:
Originally posted by *AxeL*:
Для дополнительного? или все-таки для бесперебойного?
Добрый день! Для бесперебойного ))
Добрый день.стал невольным участником события связанным ( похоже )с жителями вашего поселка.ехал вдоль северной границы . навстречу молодые люди паренек с девушкой явно ваши так как без единой вещи в руках кроме громадной собаки породы" неуспелпонять" то ли кавказец то ли подобная. этот песик КОТОРЫЙ БЕЗ НАМОРДНИКА накинулся на проходивших мимо пенсионеров с собакой поменьше .щенком 4 месяцев как оказалось позже когда всех растащили.ОН ЕЕ ПРОСТО ЗАЖАЛ своей челюстью пополам как кошка воробья пришлось вмешаться. пинки столилограмового меня с ноги по черепу этому волкодаву практически не влияли на его возбужденное состояние.не знаю выживет ли мелкий он был весь в крови как и я. как и смелый дед.при чем здесь" Европа" ? да не причем если это не ваши жители.НО !! если они ваши а так оно и есть обратите внимание на ПРОГУЛИВАЮЩИХСЯ БЕЗ НАМОРДНИКОВ СОБАК И ХОЗЯЕВ. у вас там много детей .бабушек и дедушек. и НИЧЕГО вы не сможете сделать.мы втроем не могли растащить двух собак.укушенная рука заживет а вот мелкий не знаю тот ему хребет перекусил похоже...P.S.если не в тему и не к месту пардон.может кого убережет.может кто то намордник собаке купит.
Дорогие друзья1 В КП <Европа> продолжается строительство 2 очереди. Установили 2 скважину. Идет благоустройство 2 очереди. Смонтирована канализационно насосная станция 2 очереди.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Дорогие друзья1 В КП <Европа> продолжается строительство 2 очереди. Установили 2 скважину. Идет благоустройство 2 очереди. Смонтирована канализационно насосная станция 2 очереди.
Вообще всё здорово, жить в посёлке замечательно, воды (лично мне хватает), электричество газ всё есть. Живём как в городе (в плане коммунальных удобств, красоты - как отсутствия строящихся соседей).
Хочется только:
1. Перерасчёта размера квартплаты в мЕньшую сторону (в связи с уменьшением оплаты за охрану и т.п.
2. Нормального интернета.
З.Ы. по поводу собаки. Живем здесь с апреля 2013 года, ни разу не видели в посёлке собаки - здорового кавказца. Есть два мопса, чёрная и лабрадор. Ещё кажется ризеншнауцер. Я не защищаю соседей, но и перед КП "Европа" и сразу за ней есть два жилых посёлка с коттеджами собаками и молодыми парами.
Вы думаете чем занять себя в выходные? Предлагаем просмотреть новые фотографии со стройки.Сейчас идет строительство 2 очереди и ведутся работы по строительству дорог.
Удачных вам выходных и хорошего настроения!
Венская 5
Венская 8
Венская 10
Жасминовая 27
Пражская 2
Цветочная 25
Цветочная 27
Цветочная 28
Цветочная 29
Цветочная 31
Цветочная 33
Цветочная 35
Цветочная 37
Цветочная 46
Подготовка основания под дороги
Работы по строительству дорог
Соседи, доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, во что обходится проживание в поселке, за что платите и сколько? Либо сошлитесь на пост,не все пролистал. А то у нас, в Берри Хиллс, веселуха. Кино снимают!)))
Друзья! Как вы знаете, 22 августа прошел день открытой стройки в коттеджном поселке <Европа>.
Гостям представилась возможность, вместе с нашими специалистами, посетить все готовые дома, посмотреть планировки и оценить все плюсы загородной жизни!
Заниматься спортом, не важно каким, полезно, но в одиночку выполнять однообразные движения нудно и утомительно.
Мы решили посмотреть на это с другой стороны и предложили жителям КП <Европа> провести занятия вместе, всем поселком!
28 августа для жителей коттеджного поселке <Европа> мы организовали групповое занятие по пилатесу! Кстати, такие занятия - это отличный повод не только поддерживать себя в физической форме и отвлечься от усталости, накопившейся за день, но и возможность просто пообщаться с соседями!
Коттеджный поселок <Европа> будет рад подарить своим жителям возможность развивать тело и дух - от вас потребуется только лишь желание!
Поздравляем всех жителей, друзей и партнеров с 1 сентября!
Для кого то этот день связан со школьными хлопотами, кто-то с первым днем осени планирует начать новую жизнь. Ну а кто-то решился на покупку квартиры! Осень - это отличное время для осуществления намеченных планов. Загадывайте, планируйте, решайте...А о вашем будущем доме позаботимся мы!
Цены на проживание в студию пожалуйста, а то чтот стыдливое молчание. Или побежали тоже всем офисом шлагбаумы перекрывать?)))
Друзья! в КП "Европа" активно продолжается строительство 2 очереди и работы по устройству дорог. Свежие фотографии вашему вниманию! Приятного просмотра!
Венская 5
Венская 8
Венская 10
Жасминовая 17
Жасминовая 27
Цветочная 25
Цветочная 29
Цветочная 31
Цветочная 35
Цветочная 46
Работы по устройству дороги по ул. Венская
Работы по устройству дороги по ул. Цветочная
Работы по устройству дороги по ул.Миланская
quote:
Originally posted by Папаша Ульяши:
Цены на проживание в студию пожалуйста, а то чтот стыдливое молчание. Или побежали тоже всем офисом шлагбаумы перекрывать?)))
https://izhevsk.ru/forummessage/39/3663812.html
В этой теме писали.
Взнос порядка 3 500, с надбавками около 4 000
А вы помните, что жителям коттеджного поселка <Европа> мы предложили групповые занятия с инструктором? Так вот, в среду 4 сентября у нас прошли вторые по счету занятия! Жители поселка - народ активный и наше предложение приняли с энтузиазмом. Кстати, пришли не только взрослые, но и дети!
Заниматься спортом - теперь входит в здоровую привычку жителей ЕП <Европа>!
Не расстраивайтесь, что закончилось лето. Зато началась чудесная осень, которую мы предлагаем провести вместе с нами!
В четверг 26 сентября с 17.00 до 20.00 мы с нетерпением ждем вас в коттеджном поселке "Европа" на День открытой стройки!
Как правило, осень бывает щедра на урожай. Вот и мы подготовили для вас интересные предложения.
К тому же, наше мероприятие - это отличный повод отдохнуть после рабочего дня и посетить выставку молодого художника-иллюстратора. И просто прогуляться по поселку, насладиться тишиной и красотой осеннего леса!
26 сентября прошел день открытой стройки в коттеджном поселке "Европа". Простоявшая весь день пасмурная погода сменилась ярким солнышком, будто специально приглашая провести осенний вечер В КП "Европа"! К нам заходили в гости даже те, кто просто проезжал мимо. Еще бы, ведь наша акция - платишь 20% и получаешь готовый дом предоставляет прекрасную возможность выгодно приобрести загородный дом!
А как приятно было после прогулки отдохнуть, посмотреть выставку художника-иллюстратора. И, за чашечкой горячего чая, еще раз обсудить со специалистом один из самых приятных моментов - покупку дома. Даже будущим маленьким жильцам не пришлось скучать - сладости и надувные мячи надолго завладели вниманием ребятишек!
Ну а кто не смог посетить наше мероприятие приглашаем в наш офис продаж. Наши специалисты ответят на все ваши вопросы.
Уважаемые соседи, осталась липовая вагона,3 кв.метра, длинна 2.7 метра, класс А( без сучков). Предлагаю по 600 руб. за квадрат ( покупал по 750 в ЛесовикСтройКомплект)
Друзья! В КП "Европа" завершается строительство домов, а также запланирована закладка 6 фундаментов. Ведется строительство дорог и очистных сооружений. А также проводятся испытания и запуск второй ТП.
Венская,5
Венская, 8
Венская, 10
Жасминовая, 17
Жасминовая, 27
Цветочная,25
Цветочная, 28
Цветочная, 31
Цветочная, 33
Цветочная, 35
Цветочная, 37
Цветочная, 46
Строительство очистных сооружений
Устройство дорог
Работы по устройству дорог
Устройство дорог
Устройство дорог
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Друзья! А также проводятся испытания и запуск второй ТП.
[/URL]
Да да заметили, второй день в доме нет электричества, отопления, воды.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Создание условий для комфортного проживания людей - одна из основных наших принципов. Мы заботимся, чтобы вашу загородную жизнь не омрачили бытовые неудобства.
Мою загородную жизнь омрачают бытовые неудобства - отсутствует электричество, тепло, вода.
Вроде как должна быть резервная линия питания, но видимо об этом не позаботились. Вообще профессионализм руководителей проекта под сомнением, благо пригнали генератор и на этом спасибо.
Уважаемые жители КП "ЕВРОПА"!
Замечательные, очень красивые шоколадные щенки в добрые руки!
Бесплатно! Сейчас замерзают на улице и очень ждут своего хозяина
Вырастут отличными охранниками и верными друзьями!
Телефон 8-912-7432063
(Щенки в настоящий момент находятся в Ижевске)
Осень - это пора для подведения итогов уходящего года и подготовки к новому сезону. Зима не за горами, поэтому к осенним работам в саду необходимо отнестись со всей серьезностью.
В эту субботу, 19 октября в 13.00 всех жителей поселка "Европа" и просто друзей приглашаем на семинар инженера садово-паркового строительства Балтиной Светланы Вячеславовны. Специалист расскажет про особенности ухода за садовыми растениями в осенний период и ответит на все интересующие вопросы.
Вход свободный. Будем рады видеть вас!
quote:
Originally posted by Yopt:
Да да заметили, второй день в доме нет электричества, отопления, воды
Добрый вечер! При производстве работ по очистным сооружениям был поврежден кабель. Питание поселка осуществляется от генератора. Сейчас ведутся работы по восстановлению кабельной трассы.
Строительство КП "Европа", не смотря на приближающуюся зиму, идет полным ходом! Дома во 2 очереди готовы на 90%, укладывается брусчатка. Планируется соединение 1 и 2 скважины.
quote:
Строительство КП "Европа", не смотря на приближающуюся зиму, идет полным ходом!
А уличное освещение по Пражской в конце концов будет или нет? А благоустройство по четной стороне? Надоело ходить по "колено" в грязи. Только болтовня о Европейском уровне. На самом деле "дремучая Азия".
quote:
Originally posted by afa sacha:
afa sacha
Добрый вечер! Ваш вопрос передала проектной команде.
Мы всегда идем в напрвлении открытых партнерских отношений. В связи с этим, 12 ноября наши специалисты провели выездной семинар для сотрудников Агенств недвижимости в КП "Европа". Была не только проведена экскурсия по поселку с подробным техническим описанием объектов, но и представилась возможность посетить готовые дома. В процессе экскурсии наши гости живо интересовались технологией строительства, сроками строительства, сроками сдачи объектов, вариантами планировок. Также сотрудники агетств смогли увидеть вторую очередь строительства и оценили разницу брусчатки, асфальтированных тротуаров и обновленные варианты заборов.
В это воскресенье, 17 ноября в 11.00, ул Цветочная 14, приглашаем юных жителей КП Европа посетить выездную гончарную мастерскую. В программе мастер-класс по изготовлению изделий на гончарном круге и созданию игрушек из глины!
Приходите всей семьей, будем рады видеть вас!
quote:
Originally posted by afa sacha:
afa sacha
Добрый вечер! Благоустройство по нечетной стороне Пражской сделано забор установлен подъезды и подходы к воротам и калиткам сделаны. Дальше дело за собственниками, на своей территории они делают благоустройство сами. Освещение будет до конца года.
Приятные вещи и события, как правило, запоминаются и становятся традицией. Также и у нас в КП <Европа> становится традицией собираться всем поселком, как это было в воскресенье 17 ноября на мастер-классе гончарной мастерской! Надо сказать, не только дети с увлечением принялись за дело. Но даже и взрослые смогли почувствовать себя мастерами гончарного искусства!
quote:
Благоустройство по нечетной стороне Пражской сделано
Я имел в виду четную сторону. Уж очень много там грязи, которая разносится по всей улице. А планировка и обеустройство газонов между проезжей частью и забором делаться не будет? Мельчает господа. На счет освещения я что то подобное слышал год назад. У соседей в Отрадном улицы в свету хоть и не Европа. И еще: принималось решение не пропускать на территорию поселка личный транспорт подрядчиков. Почему не выполняется? Днем по улице проехать трудно.
Друзья! В КП "Европа" завершаются работы по асфальтированию, устройству забора. Ведется строительство очистных сооружений, а также заложены 6 фундаментов под инициативную застройку.
quote:
Originally posted by afa sacha:
afa sacha
Добрый вечер! Вопросы по личному транспорту подрядчиков возможно задать только собственникам первой очереди и организации пропусного режима УК Эталон.
Про освещение Вы слышали на собрании собственников что до конца года освещение будет это действидельно так и будет работа ведется
В этом году обочины будут только спланированы, на Пражской эта работа уже проделана.
Уважаемые жители поселка <Европа> в эту субботу, 30 ноября с 11.00-15.00 в административном корпусе, состоится долгожданное событие - ТОРЖЕСТВЕННОЕ ОТКРЫТИЕ МАГАЗИНА! Мы ждем вас всей семьей. Вас ждут конкурсы, розыгрыши и призы от вашего нового магазина!
30 ноября в КП <Европа> прошло открытие продуктового магазина!
Веселые аниматоры встречали наших жителей и в честь дня открытия магазина всех угощали свежими, ароматными круассанами и шампанским! А также предлагали поучаствовать в розыгрыше целой корзины продуктов. Счастливым победителем в этом конкурсе стала Порошина Татьяна Александровна. Поздравляем!
Мы смогли увидеть чудесные игрушки с предыдущего мастер-класса по гончарному искусству. А желающие могли забрать свои поделки домой!
Ассортимент магазина удовлетворит любого покупателя. Ждем вас за покупками!
Готовимся к Новому году вместе!
В это воскресенье, 08 декабря, в 12.00 приглашаем всей семьей подготовиться к встрече Нового года!
Мы приготовили для вас увлекательный мастер-класс по валянию из войлока елочных игрушек! Вы сможете отлично провести воскресный день вместе с детьми в атмосфере волшебства и праздничного веселья.
Ждем вас в КП <Европа>, ул. Цветочная 14.
Тихими шажками к нам приходит самый волшебный праздник в году. По улицам рассыпались сотни цветных огней. Еще немного и дома наполнятся хвойным ароматом.
Хвойную красавицу совсем не обязательно украшать игрушками из магазина. Гораздо приятнее повесить на нее игрушки, созданные своими руками, а еще лучше - руками собственного ребенка! Именно созданию игрушек из войлока был посвящен прошедший мастер -класс в КП "Европа" . Да не один, а целых два! Нам настолько он понравилась , что мы провели его и в офисе, для сотрудников нашей компании.
Что еще сказать, когда видишь счастливые лица детей. Остается только смотреть фотографии!
Дорогие друзья! Продолжаем держать вас в курсе строительных новостей КП "Европа". На данный момент ведется передача домов собственникам, запущенны системы электроснабжения, водоснабжения и канализации второй очереди. Заложены 8 домов инициативной застройки и уже заливается каток!
Венская, 11
Венская, 11
Пражская,10
Пражская,10
Заливают каток
22 декабря в 13.00 приглашаем на Европейский Новый год! Специально для вас, мы собрали самые теплые традиции со всех европейских уголков. Вы можете отлично провести этот день вместе с детьми в атмосфере волшебства и праздничного веселья!
Одевайтесь теплее и не забудьте прихватить хорошее настроение!
quote:
Вообще всё здорово, жить в посёлке замечательно, воды (лично мне хватает), электричество газ всё есть. Живём как в городе (в плане коммунальных удобств, красоты - как отсутствия строящихся соседей).
Жить здорово, это правда. Только вот у нас сосед построил огромную антенну, ни с кем не согласовав. Какие волны она передает или принимает? Как это отразится на нашем здоровье? А насчет красоты так вообще мы в шоке! Живем теперь как на промзоне.А может, и как в микроволновке.
Ну в части антенны, то как раз большие размеры должны вас успокоить, потому что она для длинных волн. Т.е. теоретически это менее вредно чем микроволновка и сотовая связь.
Я не тот сосед
Хотя пейзаж стал более "Городским".
И гарантии на дома как выяснилось нет!! Потекла канализация в перекрытиях. Вызвал представителей застройщика, посмотрели. отписались... Сам виноват, пересохло. т.как не пользовался?! Всем счастливого нового года в "Европе"
Встретить Рождество в Европе? Для наших жителей коттеджного поселка это не составило труда. Сохраняя добрую традицию собираться на праздники всем поселком, мы специально для жителей КП <Европа> и их друзей в прошедшие выходные подготовили особое Европейское Рождество!
Праздник, казалось, собрал все самые лучшие традиции со всех европейских городов! Веселые катания на лошадях как в Австрии, горячий глинтвейн из Андоры, вкуснейшие колбаски на костре из Германии. Ну, а чудесные финские хаски сразу завоевали внимание не только детей, но и взрослых!
Радостные улыбки говорят сами за себя. Посмотрите сами!
Обращаем ваше внимание, что в праздничные дни вы сможете посетить КП <Европа>.
С 5 по 9 января с 11.00 до 17.00 приезжайте к нам в поселок. Вас встретит специалист Александра тел. 8-912-461-77-63, проведет экскурсию, ответит на все вопросы.
quote:
Druid999
Добрый вечер!
Гарантия есть и мы устраняем возникшие гарантийные замечания, которые действительно являются такими. Домом как любым механизмом или техникой необходимо пользоваться правильно. Если не было произведено необходимых мероприятий для нормальной эксплуатации дома, то на такие замечания гарантия не распространяется.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый вечер!
Гарантия есть и мы устраняем возникшие гарантийные замечания, которые действительно являются такими. Домом как любым механизмом или техникой необходимо пользоваться правильно. Если не было произведено необходимых мероприятий для нормальной эксплуатации дома, то на такие замечания гарантия не распространяется.
А нельзя ли тогда такой список необходимых мероприятий по эксплуатации дома привести? Мне с домом никакой инструкции по эксплуатации не передали, а закон о защите прав потребителя рекомендует: "при рассмотрении требований потребителя о возмещении убытков, причиненных ему недостоверной или недостаточно полной информацией о товаре (работе, услуге), суду следует исходить из предположения об отсутствии у потребителя специальных познаний о его свойствах и характеристиках.
Короче судитесь и не обращайте внимание на то, что Вам пытаются написать юристы Талана.
quote:
Originally posted by Yopt:
Yopt
Добрый день! Тогда могу рекомендовать вам обращаться к проектной команде Европы, где вам расскажут о необходимых мероприятиях.
Друзья! В КП "Европа" ведется строительство 8 домов инициативной застройки. На данный момент ведутся работы по устройству фундаментов.
Венская 6
Венская 9
Венская 9
Друзья.
1. Что-такое инициативная застройка?
2. Когда стоимость платежа за членство в НП "Европа" будет скорректирована на вновь приобретённые дома второй очереди - вопрос к председателю НП "Европа" - сотруднику компании Талан - Алиной Ю.В., а также на уменьшение стоимости работ подрядных организаций - например вместо двух охранников сидит один, который по ночам спит (т.е. речь о круглосуточной охране не идёт).
3. Начиная с 2010 года обещают сделать интернет в том или ином виде. Когда уже что-то будет сделано?
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
[B][/B]
Доброго дня вам. Хотелось бы поинтересоваться про судьбу полосы из лиственницы и сосны между КП "Европа" и КП "Отрадное", т.е. с западной стороны Европы. Я так понимаю поселок КП "Европа" будет граничить с КП "Отрадное", останется ли это лесная полоса или ее вырубят. Также хотелось бы узнать какая там будет очередь строительства и какого типа будут дома?
quote:
Originally posted by Orsiss:
Orsiss
Добрый день!
Лесопосадка разделяющая КП "Европа" и "Отрадное" входит в границы з.у КП "Европа" и будет оставаться там на земельных участках у собственников, которые приобретут те участки. Типы домов аналогичные домам первой и второй очереди.
Так и не ответили на вопросы Yopt. Сумма за эл. энергию на нужды поселка увеличилась в 2 раза. Мелочь конечно, но неприятно.
quote:
Originally posted by Yopt:
Yopt
Добрый день!
Инициативная застройка - это дома, типы которых определены застройщиком.
Вопросы переадресовала директору управляющей компании Дмитрию Гущину, нипишу как только получу ответ.
Для разнообразия было бы интересно посмотреть отчёты по деятельности НП "Коттеджный посёлок Европа" за 2012, 2013 года.
Например по этой ссылке.
http://www.poselok-europa.ru/partnership/reports/
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день!
Лесопосадка разделяющая КП "Европа" и "Отрадное" входит в границы з.у КП "Европа" и будет оставаться там на земельных участках у собственников, которые приобретут те участки. Типы домов аналогичные домам первой и второй очереди.
Спасибо. Есть желания приобрести участок у этой лесополосы. Я так понял участки с подрядом, а есть ли возможность построить дом по своему проекту, но с вашим подрядом или дома можно выбрать только те, которые на сайте ?
И еще когда примерно по срокам можно ожидать строительство данной очереди ?
quote:
Originally posted by ТАЛАН:Вопросы переадресовала директору управляющей компании Дмитрию Гущину, нипишу как только получу ответ.
Добрый день.
Ещё раз - у меня нет вопросов к директору управляющей компании, я ведь наивно полагаю, что это коммерческая организация, привлечённая к управлению нашим КП на основании тендера и выбора, а не на основании того, что является аффилированной учредителю застройщика компанией?
У меня вопрос к председателю НП "Коттеджный посёлок Европа" - деятельность которого, согласно устава (п.2.2.3) - направлена на управление территорией в интересах членов партнёрства (не учредителя УК и застройщика).
Но конечно я вполне могу подождать общего собрания членов НП, которое согласно п.5.7 устава должно пройти в период не позднее 31.03.2014. и повторить все вопросы председателю правления - вероятно она найдет время побывать там.
Размер оплаты членского взноса в КП ЕВРОПА в 2014 году планируется на основании составленной сметы в размере 3.800 рублей. Приобретенные дома во второй очереди также необходимо обслуживать.
Уменьшение стоимости работ подрядным организациям (на примере охранного предприятия) уже произошло в начале 2013 года. УК Эталон платит ОП "КАЙМАН" 50.000 руб ежемесячно, вместо 100.000 ранее запланированных.
По поводу спящего охранника, жалоб в УК не поступало.
Хотелось бы увидеть новую смету
Ещё раз.
Несмотря на попытки компании Талан отмежеваться от вопросов обслуживания КП "Европа" и попыток УК "Эталон" отмежеваться от вопросов качества обслуживания и вопросов ценообразования (я приложил, схему на которой очевидно как происходит согласование цен на обслуживание, на самом деле решение единолично согласовывается председателем правления - которая по сути даже не является жильцом КП "Европа"):
1. Почему с количеством проданных домов, растёт стоимость обслуживания КП "Европа". Почему это не согласовывается на общем собрании членов правления.
2. Кто занимается проверкой финансово-хозяйственной деятельности НП - согласно устава должна быть ревизионная комиссия - хотелось бы увидеть фамилии конкретных людей.
3. Кто со стороны НП подписывает управляющей компании "Эталон" акты выполненных работ за период, каким образом проверяется фактический расходы УК.
4. Почему за счёт снижения объёма услуг (произошедшей в начале 2013 года), не произошло снижение ежемесячного платежа жителей КП "Европа", а компенсировались расходы компании "Талан", которая обязалась компенсировать 2 000 рублей от первоначально рассчитанного ежемесячного платежа?
Прошу прощения в схеме неправильно указал должность - Руководитель отдела вторичной недвижимости.
Так же интересен вопрос интернета, поднимали летом, но подвижек никаких.
Принципиально вопрос с интернетом можно решить сделав персональный wi-fi мост из города до посёлка, оборудование позволяет. Стоимость порядка 15-20 тысяч, плюс абонентскую плату согласно тарифных планов. Просто нет желания дважды тратить деньги на подключение. И нет понимания Талан будет что-то делать или нет.
Добрый день! Все ваши вопросы услышаны и переданы проектной команде и управляющей компании.
quote:
Originally posted by Orsiss:
Orsiss
Добрый день!
Продажи в поселке выполняются по трем вариантам:
1- продажа участков без подряда, здесь вы строите сами, что хотите
2- покупаете дома согласно тех которые предоставлены на сайте, при этом можете выбрать участок на котором хотите разместить дом,
3- вариант дома которые строятся или уже построены.
Территория застройки осуществляется в глубь поселка до леса с левой части от Европейского бульвара затем будет освоение территории правее Европейского бульвара строительство этой части будет производится в срок с 2016 года.
quote:
Originally posted by Lessing:
Так и не ответили на вопросы Yopt. Сумма за эл. энергию на нужды поселка увеличилась в 2 раза. Мелочь конечно, но неприятно.
Электроэнергия для жизнеобеспечения посёлка за декабрь 2013 - сумма в платёжке 665,32 рубля. За свой дом сумма в платёжке 492,45 рублей.
Что входит в электроэнергию для жизнеобеспечения посёлка?
Затраты на освещение? Входят в калькуляцию в раздел "Обслуживание системы освещения посёлка"
Затраты на администрацию? Входят в калькуляцию в раздел "Управление и организация работ"
Исходя из суммы в 665,32 в моей платёжке, и стоимости кВт.ч 2,01 получается 331 кВт.ч. У нас 55 домов на которые делятся платежи 331 кВт.ч.*55 = 18 205 кВт.ч.
В октябре сумма была 181,71 (т.е. с октября сумма увеличилась в 3,66).
Кто-то проверяет куда тратится электричество? На нужды посёлка? Или нужды застройщика?
а если какие то дома просто не оплачивают электричество и просто поделили между плательщиками долг?
Столько вопросов, а ответов нет, эх!
Если какие-то дома не оплачивают долг, то тем домам которые на себя этот долг взяли при оплате должника деньги вернут?
Мне право слово уже неудобно перед соседями за собственную мелочность.
Мы тоже возмущены методом решения проблем УК: распределить все долги на тех, кто платит. УК нас толкает на путь-тоже не подавать сведения по электроэнергии и не платить за нее.
Если форум читают представители УК, то вопрос к ним: почему Вы не отключаете должников? Очень действенный метод.
quote:
Originally posted by Yopt:
Yopt
Добрый вечер!
В затраты на электроэнергию на нужды КП Европа входит:
- уличное освещение
- потери по кабелю
- с 25.12.13г. введены в эксплуатацию очистные сооружения
Немаловажным фактором при распределении электроэнергии является то, что половина жителей не предоставляет информацию о показаниях индивидуальных счетчиков.
Затраты на освещение не входят в калькуляцию в раздел "Обслуживание системы освещения посёлка". Все, что входит в калькуляцию можно посмотреть на сайте ЭТАЛОН18.рф. На 2014 г. составлен бюджет. Затраты на электроэнергию являются транзитными. Сколько поселок потратил электричества, сколько УК перевыставляет собственникам.
В штате УК есть Запольских В.Ю. Он также является собственником дома в поселке и контролирует работу УК и застройщика. Если у вас возникают вопросы вы также можете обратиться к нему.
Талан Вам кто ответы пишет.
Я открываю калькуляцию, вижу затраты на электроэнергию в разделе уличное освещение.
При этом даже с вашей логикой очевидно что в декабрь затраты на эл-ю по очистным сооружениям не попали.
Мои вопросы к председателю некоммерческого партнёрства никуда не делись.
Да кстати в калькуляции также есть два дворника, а бульвары и места для парковок приходится чистить самостоятельно.
День добрый!
по поводу интернета в поселке: на данный момент провайдеры делают замеры уровня сигнала до поселка и расчет стоимости.
<Ростелеком> реализует проект по организации сети передачи данных на базе технологии GPON (Gigabit Ethernet Passive Optical Network - гигабитная пассивная оптическая сеть) в коттеджных поселках Удмуртской Республики.
Первыми клиентами, получившими полный спектр телекоммуникационных услуг в 2014 году, стали жители коттеджных поселков <Сосновый бор>, <Липовая роща>, <Горка-1, 2>, <Усадьба>. Ранее доступ к оптической сети передачи данных получили жители коттеджных поселков <Апрель>, <Владимирский>, <Пасечный>, <Родниковый>. На территории поселков располагается более 700 домохозяйств.
Созданная телекоммуникационная инфраструктура сделает проживание в данных населенных пунктах еще более комфортным. По оптике, заходящей сразу в дом, клиенты имеют возможность подключения телефонии, сети Интернет, интерактивного ТВ с каналами высокой четкости изображения (HDTV) и видеонаблюдения в режиме онлайн.
Для поселков и микрорайонов с преобладанием частной застройки оптические технологии являются наиболее оптимальным и современным решением, способным обеспечить надежность и качество услуг, а в дальнейшем - быстро адаптироваться под возрастающие потребности абонентов. Не повышая стоимость услуг, <Ростелеком> предоставляет клиентам сервисы, соответствующие мировым стандартам с высокими качественными характеристиками.
По вопросам подключения услуг в коттеджных поселках Удмуртии необходимо обращаться по адресу электронной почты: sales@udm.volga.rt.ru.
Вот такую статью нашел, написано может и громко, но вдохновляет. Уважаемая(-ый) ТАЛАН держите в курсе по интернету!
quote:
Originally posted by Yopt:
Yopt
Здравствуйте!
Очистные сооружения введены в эксплуатация 25.12.2013 г.
Оплата за общепоселковые нужды будет рассчитываться на основании фактического потребления по показаниям счетчика.
quote:
Originally posted by Yopt:
Да кстати в калькуляции также есть два дворника, а бульвары и места для парковок приходится чистить самостоятельно.
В таком случае Вам лучше написать заявление и будет произведен перерасчет.
quote:
Originally posted by Cenzoj:
Cenzoj
Буду держать в курсе!
quote:
Originally posted by Cenzoj:
Вот такую статью нашел, написано может и громко, но вдохновляет. Уважаемая(-ый) ТАЛАН держите в курсе по интернету!
Обсуждали летом в этой ветке форума. Талан (я не знаю кто там писал под этим ником) насчитал 40 000 за подключение (разводка до домохозяйства), потом сообщил, что внутри посёлка нет столбов, по которым можно было бы развести оптику. Прокладывать подземные коммуникации они не будут - тупик.
Все провайдеры уже всё замерили, расчёты передали Талану, я как корпоративный клиент практически всех провайдеров г.Ижевска узнавал у них у всех. Проблема ещё раз в том, что самому Талану это не нужно, а мы, жители посёлка не можем скоординироваться.
З.Ы. Предлагаю если Талан доверяет Запольских контролировать работу УК, избрать его председателем некоммерческого партнёрства "Европа".
Собираюсь этим летом начать строить дом (в части "Европы" участки без подряда).
Очень интересуют подробности коммунальной жизни:
- часты ли перебои с водой,электричеством, газом?
- достаточно ли давление воды и газа?
- каковы падения и скачки электроэнергии?
- какой средний месячный платеж за ресурсы?
- вообще какие подводные камни?
Хотел возможно заранее подстраховаться
Буду благодарен за любую информацию
Вечерами в будни и по выходным отключений может и не быть. Я живу постоянно с мая 2013.
Учитывая, что пробурили вторую скважину, и вроде смонтировали канализацию, то с водой в перспективе проблем быть не должно (в следующем году), хотя летом во время поливального сезона проблема с водой была.
По электричеству была проблема один раз, линия до ТП в посёлке идёт одна, порядка 8 км. с несколькими муфтовыми соединениями. Мощность подстанции тоже не понятна, хватит ли её в перспективе - ????
Но надо отметить, что проблемы с коммуникациями решаются оперативно. Этого у управляющей компании не отнять.
Перспектива не ясна - пока стройка идёт, всё будут поддерживать, что будет когда застройщик выйдет из проекта и спихнёт все недоделки на карманную УК.
quote:
Вечерами в будни и по выходным отключений может и не быть. Я живу постоянно с мая 2013.
Не совсем понял эту фразу.
Так все таки отключают эл.энергию? Как часто и какой продолжительности отключения?
Самый сочный случай был конечно когда кабель повредили, жили на генераторах)
Отключают редко, я уже не припомню когда в последний раз было, больше месяца назад и то попало в будний день когда по идее многие на работе
Я бываю дома в будни после 18.00 и в выходные. Если происходит отключение электричества не в этот промежуток - то я об этом ничего не знаю.
Случай с разрывом линии был, но надо признать что оперативно подогнали генератор и три дня посёлок жил на генераторе.
При этом вообще не понятно, на основании этого случая сделали какие-то выводы, делают вторую линию или нет - план развития посёлка или закрытая информация или у нас нет мероприятий на котором нам могли бы это рассказать.
Но параллельно происходят такие странные вещи, как голосование о крышках для столбов ограждения первой очереди. УК провела заочный опрос и оказалось что большинство жителей первой очереди за то, чтобы потратить порядка 6 000 рублей с каждого дома на установку декоративных крышек на кирпичные столбы.
Мне казалось если столбы разрушаются и крышки требуются для увеличения срока службы - то это ошибка проектировщика и должно решаться застройщиком. Если это эстетика, то давайте каждый дом для себя решит будет ставить крышки или нет.
Но в силу того, что застройщик не передавал УК имущество и в силу аффилированности УК и Застройщика, надо ожидать перекладывание доделок на УК и жителей в будущем.
6000 крышечки? Они что с нанесением слоя золота! Себестоимость наверно одной крышки 180-280 рублей
Я может утрирую про стоимость крышечек, там несколько вариантов было платежа. Дома посмотрю.
Добрый вечер!
Второй линии мы не делаем т.к. поселок относится к третьей категории надежности электроснабжения о чем свидетельствуют и ТУ.
Дорогие наши мужчины!
Поздравляем вас с Днем Защитника Отечества!
Встречайте весенние новости из КП "Европа"! Сейчас полным ходом идет строительство домов инициативной застройки. На Венской, 9 готовятся звливать плиту, на Венской 12 уже выставлена опалубка, идет кладка на Пражской 10 и Венской 11
Венская,9
Венская,6
Венская,11
Венская,12
Пражская,10
Поздрвдяем с весенним праздником 8 марта!
Уважаемые жители "Европы"! Давно я не участвовал в обсуждении наших общих проблем. Но, как говориться накипело. Вот что предлагаю обсудить. Талан тоже прошу принять участие и не говорить что это проблемы НП и УК.
1. По моему строительство второй очереди частично производится за счет средств первой. Мы все с Вами вложили свои кровные в строительство улиц. А теперь по этим улицам (сделанным не очень качественно) завозиться строительные материалы для второй очереди. Мимо моих окон по нескольку раз в день проходят миксеры с бетоном, большегрузы с кирпичем. Это притом, что на вторую очередь есть свой заезд. Дороги и тротуары сами по себе рассыпаются на глазах, а тут еще такое. Господа "Талановцы" Вы на самом деле считаете себя беспредельными хозяевами поселка? Боюсь, что к окончанию строительства второй очереди Вы разбомбите первую. А ведь вы ее построили на наши деньги.
2. Три дня подряд наблюдаю такую картину: через въездную группу заезжает беспрепятственно легковая машина (не наша). Своих мы наверно все уже всех знаем. Заезжает, проезжает по улицам и выезжает через вторую очередь в соседний поселок. Аналогично в обратном порядке. За субботу, воскресенье и сегодняшний вечер, во время прогулок я засек 5 таких случаев. По всей видимости, дорога в КП ниже нас не очень хорошая и многим удобнее ездить через нес. Но вопрос не к тем кто ездит а вопрос к охране. На хрена нам такая охрана которая позволяет кому угодно, в любое время (несколько раз замечал в 5.30 утра открыты оба шлагбаума. При этом охранник спит очень крепко) въезжать и выезжать из поселка? За что мы платим не малые деньги? Ну пока все. У кого какие мысли? Давайте обсудим.
Да у меня например всё то же предложение:
1. Проведение общего собрания участников НП "Европа"
2. Переизбрание председателя НП "Европа", на Запольских - если он согласится и у него есть время.
3. Избираем ревизионную комиссию НП "Европа". Например я могу поучаствовать.
4. Проводим ревизию смет и отчётов УК "Эталон".
5. Утверждаем смету заключаем договор на обслуживание с УК "Эталон" или иной организацией.
6. Поднимаем договор с "Кайман", смотрим условия договора. Прописываем регламент по которому работает охрана, оплачиваем при соблюдении регламента - а не по факту выставления акта выполненных работ.
7. Оплата управляющей компании только при приёмке работ, а не по факту выставления услуг. Т.е. НП "Европа" все работы принимает по факту, а УК обосновывает все выставленные акты.
8. Проверяем всё взаимодействие УК с Застройщиком - мне кажется там куча работ ведётся за счёт взносов и т.п. и перекладывается на жильцов.
9. Всё что можно сейчас уже отремонтировать за счёт застройщика или передать на баланс сетей - ремонтируем и передаём.
10. В посёлок запускаем только по пропускам, вся строительная техника едет в объезд. Либо зелёная долина пишет гарантийное письмо в НП "Европа" о ремонте асфальта улиц по окончанию строительства второй очереди - но тут я бы не стал доверять - проще обанкротить.
quote:
Originally posted by Yopt:
2. Переизбрание председателя НП "Европа", на Запольских - если он согласится и у него есть время.
Разве это возможно? Согласно устава НП (как мне запомнилось), для переизбрания правления требуется 100% голосов и есть какое то ограничение сроком в 10 лет... (поправьте если не прав, под рукой нет устава)
http://xn--18-6kc8bkfz1g.xn--p...D0%B0%D0%B2.pdf
Пункт 5.10 - Общее собрание членов партнёрства вправе досрочно переизбрать правление НП.
После переизбрания правления НП, можно переизбрать председателя правления. Вообще председатель правления сейчас исполняет свои обязанности формально. Юридически через суд можно добиться и переизбрания и всего остального, надо понимать, что это крайние меры и они приведут к позиционной борьбе между нами жильцами первой очереди, УК и застройщиком.
Но вообще исходя из логики устава, если бы надо было изменить состав правления, а общее собрание по уставу сейчас ничего вообще не решает, все решения принимаются правлением НП "Европа":
1. Собрать общее собрание.
2. Предложить в повестку изменения п.5.6. о том, что вопросы по поводу образования исполнительных органов должны приниматься единогласно (всеми присутствующими на собрании членами партнёрства). Изменить на квалифицированное большинство. Цель - не допустить блокирования внесения изменений со стороны сотрудников Талана.
3. На основании утверждённых изменений поднять вопрос о довыборах/перевыборах членов правления НП. Для обеспечения коллегиальности решений.
4. По результатам выборов/довыборов в члены правления действовать дальше.
Это так сказать юридический официальный путь.
А оперативно надо сделать следующее (займусь пожалуй):
1. Написать обращение председателю правления НП "Европа" - о запрете движения грузового транспорта по общему имуществу членов партнёрства, зарегистрировать в офисе Талана, ждать ответ, потом прокуратура и суд.
2. Написать претензию директору ООО "УК Эталон" - о неисполнении охранным агенством ООО "Кайман" функций по защите совместного имущества НП "Европа" - допуску в посёлок посторонних лиц. А то ведь без претензии они об этом не подозревают.
Поддерживаю, надо провести собрание.
Давно не заглядывал сюда, а тут ожили люди! На словах легко что то провести, на деле получим от силы 10 собственников.
Значит надо звонить и писать
Других инструментов нет.
picture uploading32141
Вот как то так это происходит. А Талану по барабану.
Скажите когда будет собрание сообщите на форуме если можно число и время
Мне не понятно это что? На столько гордые люди живут, что не могут отодвинуть дощечку! Проверил места в мульдах предостаточно было. Неужели головой сообразить трудно что это потом растащат собаки? Или привыкли жить в дерьме и чтобы за вами убирали? Дощечки чистые, сдвинуть сможет 7 летний ребёнок. Я всё сказал)
Ну и фоточка
http://picup.su/img/38130.html
quote:
Originally posted by afa sacha:
afa sacha
Добрый день!
Около дома выгружали кирпич. Поселок строящийся, таких ситуаций невозможно избежать.
quote:
Добрый день!
Около дома выгружали кирпич. Поселок строящийся, таки ситуаций невозможно избежать.
Добрый день А что нельзя было по меньше машину прислать.которая бы проехала и не чего то не портила?Что теперь если 2ую очередь будут строить там трактора будут ходить по асфальту,другая техника? зачем тогда все ограждали? Надо было оградить только то что построили и там асфальт сделать. А для Чего везде сделали асфальт? И что будет к концу стройки? Неужели нельзя было продумать?
Смысл форума выплеснуть на нём негатив, не доводить до реальных действий. Пока всё это пишется на форуме - "Собаки лают, караван идёт". Писать тут имеет смысл только для координации действий.
ниф...се ЕВРОПА блин,извините не сдержался. вы там скоро эдак в поселок превратитесь!!! вам что пофиг на свое имущество???
пысы мимо проходил, слежу за вами.
quote:
Около дома выгружали кирпич. Поселок строящийся, таки ситуаций невозможно избежать.
Строящаяся ВТОРАЯ очередь, а ПЕРВАЯ построена и сдана собственникам. Вы что то совсем запутались где и чье. Я ведь обращал внимание, что мы за эти дороги заплатили, а вы их гробите. Кирпич видите ли они разгружали. Просто поражаюсь таким тупым и бессовестным ответом. По меньшей мере хотя бы извинились за причиняемые неудобства и не допускать подобного. А по большому счету строящийся объект должен быть огорожен от жилого. У нас тут дети на великах катаются, в крестики-нолики на асфальте играют, бабушки гуляют - а вы на большегрузах рассекаете. Ну должно же быть хоть какое то уважение к проживающим. Я уж не говорю о выполнении строительных норм и правил, норм безопасности проведения работ. На каждом углу вопите: Европа, Европейский уровень УРА!!! А на деле что?
Кто нибудь в курсе куда Талан приказал всем явиться 13.04.14 в 14.00
Где отчётное собрание будет?
Какое собрание? Первый раз о таком получил инфо
Мне пришло СМС следующего содержания:
13 апреля в 14.00 - отчётное собрание по 2013 г. Явка обязательна. Талан.
Эгегей Талан, если ты это читаешь.
Выложите повестку собрания и отчёт. Чтобы можно было подготовиться с вопросами.
Включите в повестку вопрос - выбор ревизионной комиссии на 2014 год.
Добрый день так собрание будет 13 апреля в 14-00
quote:
Но вообще исходя из логики устава, если бы надо было изменить состав правления, а общее собрание по уставу сейчас ничего вообще не решает, все решения принимаются правлением НП "Европа":
1. Собрать общее собрание.
2. Предложить в повестку изменения п.5.6. о том, что вопросы по поводу образования исполнительных органов должны приниматься единогласно (всеми присутствующими на собрании членами партнёрства). Изменить на квалифицированное большинство. Цель - не допустить блокирования внесения изменений со стороны сотрудников Талана.
3. На основании утверждённых изменений поднять вопрос о довыборах/перевыборах членов правления НП. Для обеспечения коллегиальности решений.
4. По результатам выборов/довыборов в члены правления действовать дальше.
Добрый вечер хочу высказать свое мнение по поводу внесений изменений цитата с устава
Порядок внесение изменений и дополнений не коммерческого партнерства
7.1. Изменения в Устав Партнерства вносится по решению Общего Собрания членов партнерства.
7.2 Изменения и дополнения в Устав Партнерства, Утвержденным Общем собранием подлежит государственной регистрации.
7.3 Государственная регистрация изменений и дополнений в Устав Партнерства осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Р.Ф.
7.4.Изменения и дополнения в Устав Партнерства, вступают в силу с момента государственной регистрации
Хочу сказать не так то это и легко
Вы предлагаете изменить пункт 5.6. с этим я согласен ,а что другие пункты вас устраивают цитаты с устава
5.5. Общее собрание членов партнерства правомочно если на не присутствуют более половины его членов. Сейчас не соберется более половины а им просто не кто не сообщит и все собрание не действительно и потом жди еще год, что бы что то изменить
-цитата из Устава
5.7.Очередное Общие собрание членов партнерства Созывается Правлением по вопросам не реже один раз в год инее позднее трех месяцев по окончании финансового года.
5.10.Правление избирается Общим собранием членов партнерства на срок 10(десять) лет
Общие Собрание в праве досрочно переизбрать правление
5.13.Возглавляет заседание правления Председатель Правления который избирается Правлением Партнерства из его членов на срок 10(десять)лет
Вас устраивает Пункт 5.7. он уже нарушен; нас устроит что бы перед нами отчитывались 1 раз в год ? а не раз в месяц, что можно вспомнить что было за год? А пункты 5.10;и 5.13.даже если убрать пункт 5.6. Председатель все равно избран на 10 лет то есть этот пункт только будет актуален через 9 лет это нас устроит? И таких пунктов которые надо менять очень много.
Поэтому я так думаю менять нужно не пункты Устава потому, что их нужно будет по новой регистрировать . А нужно поставить вопрос на собрание, что необходимо полностью переработать Устав совместно с жителями поселка и внестивсе изменения и зарегистрировать его в новой редакции.
А менять его надо процентов на 50 иначе хоть, что придумывай Устав не позволит не чего сделать с председателем. Одно возможно на собрании согласно пункта 5.10 заменить правление Вот у меня такие предложения. И самое главное нужно на собрание собрать более 80 процентов жителей Пройти всех оповестить так как Талану не выгодно что бы кворум собрался? Желательно процентов 80% так как там живут работники Талана и правление они нас не поддержат по причинам всем понятным Пока все
Добрый день. Объясните пожалуйста по поводу резервного кабеля. На собрании не был т.к. смс мне не присылали.
Ладушки! У нас есть инициативная группа это уже радует, нужно конечно какой то журнал с контактами собственников, тогда не будет проблем со сбором кворума!
Ну и важный для меня по крайней мере вопрос интернета. Если выбирать между Airlink и волгателеком, лучше с моей точки зрения волговский интернет, хотя бы тем, что плата за месяц существенно ниже, да придётся за подключению выложиться, но в перспективе выгоднее и качество много лучше. Да придётся прокладывать кабель по посёлку, воздушкой или каким то еще способом. Да господа с талана скажут порча визуального вида посёлка? ага разбомбите весь асфальт скоро грузовиками и так трещинами уже пошел, чем не порча вида! И какими не дальновидными нужно было быть что в проект не заложить такую нужную часть жизни современного человека! Собственно говоря думаю найду поддержку среди сожителей посёлка. Так же хотелось бы чтобы больше кол-во людей зарегалось на форум! Прекрасно знаю что нас читают.
Пожалуй на этом мой скудный сумбурный поток мыслей иссяк.
quote:
Originally posted by RAMI:
ниф...се ЕВРОПА блин,извините не сдержался. вы там скоро эдак в поселок превратитесь!!! вам что пофиг на свое имущество???
пысы мимо проходил, слежу за вами.
нарисовался хрен с горы)) извините не сдержался. проходим мимо.
Думаю надо на собрании озвучить на счет форума. 21 век, надо уже пользоваться благами))) На счет интернета хочется конечно, но думаю маловероятно чтоб все домовладельцы в едином порыве выложили 20...т.р. сами понимаете если хоть один откажется, то все нет кабеля у нас.
Значит нужно будет доступно объяснить либо сразу такую сумму выложить и платить по 500 рублей грубо говоря в месяц, либо отдать меньшую сумму за подключение и платить по 1500,2000 в месяц за интернет сомнительного качества, не буду наговаривать может и путёвое что то, но по скорости и стоимости провал. + Спецы Воглгателекома вроде как согласны до посёлка дотянуть бесплатно!
Добрый день всем.
Кто был на собрании расскажите пожалуйста результаты.
Добрый день.
Я напишу то, что мне было важно:
1. Финансовый отчёт УК не утвердили, решили проверить его ревизионной комиссии, для чего избрали её состав. Тут надо понимать один нюанс - ревизионную комиссию избрали в НП, а отчёт и расходы составляет УК. Я картинку взаимоотношений раньше выкладывал. Соответственно проверить мы сможем только финансовую деятельность НП. А НП - тупо подписывает акты, которая выставляет УК, соответственно проверка будет заключаться в обоснованности выставления затрат УК (тут могут возникать нюансы предоставления документов). Срок - 1 месяц на проверку.
2. Решили создать совет посёлка. Я считаю не надо создавать непонятный орган, с непонятным функционалом, и неясными полномочиями. У нас есть инициативная группа, надо настаивать на включении их в правление некоммерческого партнёрства. Это легитимный орган, у правления есть полномочия влиять на финансово-хозяйственную деятельность НП, заключение договоров и прочее.
3. После включения инициативной группы в правление, надо рассматривать следующие вопросы:
3.1. Порядок принятия расходов - все акты, которые выставляет УК, подписывает правление а не председатель НП. Подписание только после обоснования понесённых затрат. Не можете обосновать - пусть оплачивает застройщик. Это позволит контролировать расходы.
3.2. Второй пункт - необходимо освободить УК от бремени сбора наших платежей (это сарказм). Деньги надо собирать самостоятельно - хотя тут я до конца не уверен - есть другие проблемы (неплатежи собственников, обслуживание РС, вопросы учёта).
4. Запольских Ю.В. подготовил чудесный отчёт по состоянию общего имущества посёлка. Действительно впечатляет. На мой взгляд, человек лучше УК может справиться с вопросами эксплуатации совместного имущества.
5. Необходимо настаивать на передаче совместного имущества в НП (ради чего оно и создавалось). В момент передачи провести аудит, заставить застройщика исправить недоделки. Надо понимать, что цели застройщика и жильцов разные. Жильцы планируют жить длительный срок в КП, застройщик нацелен на получение прибыли. Исправлять недоделки и просчёты проектирования - это дополнительные расходы, которые застройщик нацелен переложить на жильцов.
6. Как я понял по проекту и по документам в посёлке есть резервный кабель электропитания, по факту он отсутствует.
Это мои субъективные выводы из собрания по тем вещам, которые меня интересовали. Протокол вероятно кто-нибудь выложит.
По интернету:
1. Раздачу интернета по посёлку через wi-fi станцию можно сделать при любом поставщике интернета, при этом:
2. Если делать с www.airlink.ru - канал до посёлка будет беспроводным и максимум до 100 Мбит. Цена в месяц конская, сопоставимая с энфортой.
3. Если делать с РТК - канал до посёлка будет оптический, до 1 Гигабита. Монтаж оборудования будет стоить дороже, но цена в месяц ниже и часть затрат на монтаж станции в посёлке может взять на себя застройщик - это и в его интересах. При этом скорее всего план строительства на этот год РТК утверждён и наш застройщик уже не включен туда - не смотря на все слова о том, что идут замеры и разрабатываются проекты. Слова о проекте РТК просто для видимости, что застройщик этим занимается.
quote:
Originally posted by Yopt:
По интернету:
1. Раздачу интернета по посёлку через wi-fi станцию можно сделать при любом поставщике интернета, при этом:2. Если делать с www.airlink.ru - канал до посёлка будет беспроводным и максимум до 100 Мбит. Цена в месяц конская, сопоставимая с энфортой.
3. Если делать с РТК - канал до посёлка будет оптический, до 1 Гигабита. Монтаж оборудования будет стоить дороже, но цена в месяц ниже и часть затрат на монтаж станции в посёлке может взять на себя застройщик - это и в его интересах. При этом скорее всего план строительства на этот год РТК утверждён и наш застройщик уже не включен туда - не смотря на все слова о том, что идут замеры и разрабатываются проекты. Слова о проекте РТК просто для видимости, что застройщик этим занимается.
Airlink в долгосрочной перспективе во много раз дороже выйдет. Раздача Wi-Fi по посёлку тоже не очень выгодное дело, только в том случае если все собственники домовладений оплатят, есесно чтобы и левачок не подключался, хотя технически всё это решаемо. Пароль на подключение к сети Wi-Fi не выход, нужны будут индивидуальные логины на каждый дом или что то подобное.
Так же интересно было бы глянуть бумажки по расходам, думаю там в любом случае что то не будет сходиться!
Опять снесли облицовку на въездной группе( Надеюсь виновный все починит.
Подскажите пжлст, с толщиной стены в один кирпич плюс утеплитель, каков расход газа в деньгах получился в эту зиму?
1600р 92кв м в месяц
Спасибо
Этот день - символ гордости за тех, кто отстоял свободу и независимость нашей страны, символ решимости, воли русского народа, символ достоинства России.
С чувством глубокой признательности благодарим за совершенный Подвиг, желаем здоровья, счастья и благополучия! С Днем Победы!!!
Не понимаю логики, поменяли нормальный асфальт на въездной группе, зато не дошли руки или голова до ямы на повороте с дороги на въезд, это что тролинг такой? Или дорога не наша срать хотели?
Так же состояние газонов стремительно ухудшается, вроде как есть садовник? Внизу по ул.Цветочной на перекрестке уже 2 года после перекопки угла не сеется трава
Отличного воскресного дня вам, дорогие друзья! На улице стоит прекрасная погода!
А мы все также продолжаем держать вас в курсе строительства домов в клубном поселке "Европа". Активные строительные работы идут на улице Венской и Пражской, на Цветочной 23 и 25 выставляют опалубку.
добрый день! возможно увидеть проект на строительства дома. тип фундамента, состав стен, какие перекрытия. спасибо заранее.
цитата:
Изначально написано mity18:
добрый день! возможно увидеть проект на строительства дома. тип фундамента, состав стен, какие перекрытия. спасибо заранее.
Добрый день, на все вопросы с удовольствием ответит наш менеджер КП "Европа" Александра Короткова по тел: 8-912-461-7763.
Господа собственники, я предлагаю замутить свой сайт/форум/группу в ВК - что-то иное. Где можно будет обсуждать (не в публичном формате) внутренние вопросы посёлка. Есть варианты допустим:
1. Битрикс-24 - идеально но дорого - минимальный ежемесячный тариф 4 990 - операционные затраты высокие. http://www.bitrix24.ru/?utm_so..._campaign=brand
2. Сайт на битриксе по подобному шаблону http://www.vdgb-soft.ru/jsk/site_jkh/
учитывая тенденцию, что мы хотим в некоммерческом партнёрстве сконцентрировать всю работу с собственниками - можно было бы на подобном сайте всё обсуждать до проведения общих собраний и на собрании уже принимать согласованное решение. Стоимость версии с форумом (для обсуждения) порядка 20 000 рублей. Можно сделать бесплатный вариант с нуля (уточню по стоимости).
3. Группа в ВК - дёшево и сердито.
Цель сайта/группы:
1. Еженедельные отчёты по состоянию совместного имущества и проделанной работе за неделю от инициативной группы.
2. Совместное обсуждение предложений/инициатив - чтобы была общая точка зрения у собственников на какие-то вопросы и никто не оставался недовольным (невозможная цель).
3. Публичный контроль задолженности по домохозяйствам.
4. Возможность сдачи показаний счётчиков в электронном виде на сайт.
★ ★ ★ Ура, "Баварская вечеринка"!★ ★ ★
Завтра в субботу 7 июня приглашаем жителей на праздник под открытым небом!
В 15:00 сажаем Фамильные деревья на Европейском бульваре
В 16:00 готовим барбекю и отдыхаем на Баварской вечеринке
Ждем всех на праздник в лучших традициях баварских фестивалей!
Дорогие друзья, публикуем очередной фотоотчет строительных работ новых домов в КП "Европа":
Венская,9 - начало работ по устройству кровли
Венская, 11 - устройство кровли, начало работ по утеплению фасадов
Венская, 12 - ведутся работы по устройству кровли
Венская, 7 - ведутся работы по отделке фасадов
Венская, 4 - ведутся работы по устройству кровли
Венская, 6 - завершаются работы по устройству кровли, начинаются работы по утеплению фасадов
Жасминовая, 23 - ведется устройство фундаментной плиты
Жасминовая, 25- ведется устройство фундаментной плиты
Пражская, 10 - ведутся работы по устройству кровли
Баварская вечеринка в КП "Европа".
В прошедшую субботу 7 июня, в клубном посёлке "Европа" для жителей состоялась "Баварская вечеринка". Стояла прекрасная летняя погода, и все гости мероприятия смогли насладиться веселым мероприятием на свежем воздухе!
Праздник начался с посадки Фамильных деревьев на Европейском бульваре. В 15.00, не теряя ни минуты, засучив рукава и надев перчатки, друзья и жители КП "Европа", занялись садовыми работами. Под руководством ландшафтного дизайнера жителями было высажено 16 прекрасных деревьев, которые теперь будут расти десятки лет, окруженные заботой каждой семьи.
Рядом с Европейским бульваром на зеленой поляне был организован пикник в атмосфере старой Баварии. Жители и гости жарили немецкие сосиски под открытым небом, участвовали в конкурсах. Для самых маленьких гостей тоже нашлось занятие по душе - аквагрим, твистер и многое другое. Дети с удовольствием участвовали в викторинах и, под руководством аниматора, научились делать <ветерки>. Жители делились друг с другом личными рецептами приготовления барбекю, а в финале праздника представили фирменные блюда для общей дегустации.
Больше фотографий на сайте талан.рф в разделе "новости" и в группе ВК http://vk.com/club68028956
Подскажите пожалуйста, автобус от КП Европа до Ижевска планируется? Ну и примерно когда?
цитата:
Изначально написано NataliaV:
Подскажите пожалуйста, автобус от КП Европа до Ижевска планируется? Ну и примерно когда?
Добрый день, мы планируем запустить курсирование автобуса уже этим летом, предположительно в июле.
Чегой-то баварцев набежало из Альп довольно немного. Маловато, прямо таки скажем.
цитата:
Изначально написано Папаша Ульяши:
Чегой-то баварцев набежало из Альп довольно немного. Маловато, прямо таки скажем.
Товарищ у нас тут все нормально. Еще один хрен с горы, так же как и предыдущему "проходим мимо".
п.с. Пишите по делу, а то баварцев считают.
Дорогие друзья, в КП "Европа" продолжается строительство домов инициативной застройки.
На Жасминовой, 25 ведется кладка кирпичных стен; на Жасминовой, 23 залили фундамент дома, а на Жасминовой, 21 уже выставили опалубку. На улице Венской д. 2 ведется кладка кирпичных стен, а по адресу ул. Венская, 1 песок закончена трамбовка песка под фундамент.
Вопрос Талану
1) Когда будет завершен общий капитальный забор в том числе огораживающий участки без подряда?
2) Когда будет осуществлен подвод трубопроводов с водой, канализацией, газом до участков без подряда?
Засрали всю дорогу по цветочной грузовики+ если продолжат ездить еще и продавят, ужасно не приятно.
Друзья, мы продолжаем делиться с вами интересными новостями КП "Европа". Творческие мастер-классы уже становятся доброй традицией. В минувшую субботу 28 июня жители осваивали технику папье-маше. Получившиеся работы уже ждут-не дождутся следующей субботы. 5 июля встречаемся снова - будем раскрашивать и декорировать наши бумажные поделки.
Про бумажные поделки конечно тоже интересно.
Однако повторю вопросы Талану:
1) Когда будет завершен общий капитальный забор в том числе огораживающий участки без подряда?
2) Когда будет осуществлен подвод трубопроводов с водой, канализацией, газом до участков без подряда?
цитата:
Originally posted by most66:
Вопрос Талану
1) Когда будет завершен общий капитальный забор в том числе огораживающий участки без подряда?2) Когда будет осуществлен подвод трубопроводов с водой, канализацией, газом до участков без подряда?
Добрый день, приносим извинения за ожидание ответа. Все перечисленные работы будут выполнены до конца 2014 г.
Уважаемые соседи, кому не сложно поделитесь опытом кто как гильзовал дымоход под газовый котел (изначально у всех он был не гильзованный ?)? Какие материалы использовали, у кого заказывали выполнение работ? Будет интересна любая информация по данному вопросу. Спасибо.
В четверг 10 июля в клубном посёлке "Европа" состоялось праздничное открытие гостевого дома. Гости мероприятия смогли в полной мере ощутить себя настоящими загородными жителями. Участники праздника совершили экскурсии по территории поселка, побывали в гостевом доме, где их угощала десертами и лимонадом гостеприимная испанская семья. Гости, неравнодушные к творчеству, поучаствовали в мастер-классе по декорированию украшений для дома. Все заинтересованные гости смоли получить консультации сотрудников банков и специалистов по недвижимости.
Гостевой дом в КП "Европа" - это полностью готовый демонстрационный дом 115 кв.м., где завершены все отделочные работы и расставлена мебель. Гостевой дом позволяет показать все особенности и технологии строительства, а главное дает возможность <примерить> дом на себя и в комфортной обстановке оценить все преимущества жизни за городом.
Светлана Павлова, гостья мероприятия
- Очень понравилась территория посёлка! Устройство внутренних дорог, грамотное движение по полосам, предусмотрены тротуары для пешеходов - это радует! Еще отмечу серьезный подход к строительству домов. Порадовало утепление фундамента - это говорит о том, что компания строит с заботой о людях и их будущей жизни в домах! И конечно, отдельно хочется выделить внешний вид поселка. Дома, выполненные в едином архитектурном ансамбле, - это очень красиво.
Елена Гавшина, гостья мероприятия
- С каждым разом все больше и больше влюбляемся в поселок. Приближаемся к тому, что все-таки сделаем правильный выбор и станем жителями "Европы".
На сегодняшний день в коттеджном поселке Европа заселены уже более 50 домов. Дома возводят по 16 утвержденным проектам, площадью от 64 кв. м. до 270 кв. м.
Узнать подробности, записаться на экскурсию по поселку и посмотреть наш гостевой дом вы можете позвонив Александре Коротковой по тел: 8 (912) 461 77 63
Друзья, мы продолжаем рассказывать вам о ходе строительства домов в клубном поселке "Европа"!
На улице Цветочной д. 42 залили фундамент, а по адресу Цветочная, 36 выставили опалубку. На улице Венской в доме N 3 идут подготовительные работы по устройству кровли, на Венской, 6 закончили утепление дома. На Венской, 2 ведется кирпичная кладка, на Венской, 7 сделали багет и приступили к нанесению декоративного слоя. На Венской, 9 установили входную дверь и закончили нанесение декоративной штукатурки. На Жасминовой, 21 выставили опалубку, на Жасминовой, 23 залили фундамент. На Жасминовой, 25 ведется кирпичная кладка
Доброе время суток, уважаемые жители КП Европа и желающие стать таковыми. Хочу поделиться своей историей приобретения дома и моим опытом взаимоотношений с сотрудниками ООО "Зеленая долина".
Итак приступим. 12 декабря 2012г. между мной и ООО "Зеленая долина" был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка и дома на нем, по адресу: Цветочная-28, согласно договора я уплатил первоначальную сумму и в течении года ежемесячно вносил оговоренную сумму на счет продавца. На собрании жильцов 1 очереди, на которое мы приехали по рекомендации жильцов КП Европа, мы услышали о проблемах поселка, в том числе и об очистных сооружениях. Проблема была в том, что все стоки шли на ул. Цветочная и далее откачивались асанизаторским автомобилем. В районе дома по ул. Цветочной 28 была установлена КНС (канализационная насосная станция), установлена была с большими нарушениями СанПин 2.2.1/21.1.1200-03(расстояние от КНС до жилых построек должно быть не менее 15 метров, на деле было 9 метров.) Да и расположена была на против въезда в гараж.Я написал заявление на имя Макарова, с просьбой устранить замечания согласно требованию СанПин. В офисе компании Талан я встретился с зам. директора по строительству Василием Коробейниковым, который не соглашался с моими доводами и претензиями в отношении расположения КНС, но в конечном итоге мне был предложен другой дом, который строился ООО "Зеленой долиной" для продажи. Было заключено доп. соглашение на этот дом. ООО "Зеленая долина" обязалась сдать дом до 31.12.13г., но в указанный срок дом сдан не был, имелись замечания по внешней отделке дома и по соглашению сторон срок сдачи дома был перенесен на срок до 01.06.2014г. Был подписан основной договор купли-продажи дома по адресу: Венская-10 и акт приема-передачи дома с замечаниями, всего их было 20. В договоре были прописаны пени за несвоевременную сдачу дома продавцом покупателю. В период с 23 мая 2014г. по 09 июня 2014г., по просьбе представителя продавца Гараева В.Ф. я трижды приезжал для того чтобы принять устраненные недостатки, но с каждым разом меньше их не становилось, а то, что было якобы устранено, не соответствовало моему представлению о качестве и нормах строительства. Я поинтересовался у присутствующих: Куликов А., представитель ООО <Роскошный дом> и Красноперов А., директор ООО <Служба ремонта>, почему они так некачественно устраняют недостатки, ответ был следующим: "нас торопит Заказчик, мы делаем тяп-ляп". (передаю дословно, что услышал от них). После всего увиденного и услышанного я понял, что ждать более качественного устранения недостатков бессмысленно-это лишь трата времени и нервов. После этой встречи я направился в офис компании Талан для встречи с директором Макаровым К.М. для того, чтобы предложить свой выход из сложившейся ситуации. Макарова не оказалось на месте, но я встретил юриста Радикова Мансура, который узнав, что у меня есть претензии по качеству оговоренных и подписанных замечаний в акте приема-передачи дома сказал, что у них есть практика в плане уменьшения общей стоимости на величину недоделок. На следующий день мне позвонил Макаров и спросил что я хотел бы обсудить с ним в плане покупки дома. Я предложил ему провести строительно-техническую и оценочную экспертизы для определения 1. Имеет ли объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: УР, Завьяловский район, д. Русский Вожой, ул. Венская, д. 10, недостатки? Если имеет, то какие именно?
2. В случае положительного ответа на первый вопрос, определить объем работ, необходимых для устранения выявленных недостатков и их стоимость на дату осмотра.
Макаров согласился с моим предложением назначить экспертизу и вернуться к вопросу цены после получения экспертного заключения. Проведение экспертизы мероприятие не дешевое, оплачивал ее я.
11 июня 2014 года с 10 час. 12 мин. до 12 час. 35 мин. проведен экспертный осмотр незавершенного строительством объекта, расположенного по адресу: УР, Завьяловский район, д.Русский Вожой, ул. Венская, д. 10.
При проведении осмотра присутствовали:
-Дмитриев Михаил Владимирович, покупатель жилого дома, расположенного по адресу: УР, Завьяловский район, д. Русский Вожой, ул.Венская, д. 10.
- Радиков М.И., юрисконсульт ООО <Зеленая долина>.
- Гараев В.Ф., инженер технического надзора ООО <Зеленая долина>.
- Красноперов А., директор ООО <Служба ремонта>.
- Куликов А., представитель ООО <Роскошный дом>.
По первому вопросу
Имеет ли объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: УР, Завьяловский район, д. Русский Вожой, ул. Венская, д. 10, недостатки? Если имеет, то какие именно?
При экспертном обследовании объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: УР, Завьяловский район, д. Русский Вожой, ул.Венская, д.10, оценка качества выполненных строительных работ производилась по отдельным конструктивным элементам дома.
При оценке качества работ экспертом был принят во внимание перечень выявленных замечаний, содержащихся в Акте приема-передачи недвижимости от 23 мая 2014 года, составленном ООО <Зеленая долина> при передаче объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: УР, Завьяловский район, д.Русский Вожой, ул.Венская, д. 10.
В ходе визуального осмотра объекта исследования установлено, что часть замечаний, указанных в перечне, на день экспертного осмотра не устранена, то есть объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: УР, Завьяловский район, д.Русский Вожой, ул.Венская, д.10, имеет недостатки.
ВЫВОДЫ ПО ПОСТАВЛЕННЫМ ВОПРОСАМ
По первому вопросу
Имеет ли объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: УР, Завьяловский район, д. Русский Вожой, ул. Венская, д. 10, недостатки? Если имеет, то какие именно?
В ходе экспертного осмотра объекта незавершенного строительства, расположенный по адресу: УР, Завьяловский район, д. Русский Вожой, ул. Венская, д. 10 установлено, что объект незавершенного строительства имеет недостатки при выполнении следующих видов работ:
1. Устройстве наружных и внутренних стен (кирпичная кладка):
- отклонения от вертикали и неровности на внутренней плоскости наружных и внутренних кирпичных стен на величину более 10мм;
- на поверхность внутренних кирпичных стен нанесён дополнительный выравнивающий слой раствора толщиной до 20 мм;
- не соблюдена толщина горизонтальных и вертикальных швов;
- выявлены участки стен, имеющие незаполненные раствором швы и сколы кирпича;
2. Устройстве декоративных элементов фасада из пенополистирола:
- на горизонтальных декоративных поясках фасада дома имеются отклонения от проектного положения (горизонтальной плоскости) от 3 мм до 15 мм;
- на угловых прямоугольных декоративных элементах фасада имеются отклонения от проектного положения (вертикальной плоскости) от 3 мм до 15 мм;
3. Облицовке карнизов дома сайдингом:
- доборные элементы сайдинга (угловые детали) установлены не аккуратно, с перехлестом, элементы сайдинга в местах примыканий со стенами окрашены фасадной краской;
- при облицовке дома сайдингом не соблюдена плотность стыков между наружными стенами и облицованной частью карнизов дома;
4. Отделке цоколя и двух крылец дома (облицовка плиткой):
- декоративная плитка облицовки цокольной части имеет отступления от вертикальной плоскости от 2-х до 10-ти мм
- пространство между стеной и облицовкой не полностью заполнено раствором (цокольная часть фасадов, торцы двух крылец дома). Указанный недостаток присутствует на площади 14 кв.м.;
- поверхность всей облицовки не жесткая (цокольная часть фасадов). Указанный недостаток присутствует на площади 2кв.м.;
- имеются высолы нацокольной части фасадов. Указанный недостаток присутствует на площади 2 кв.м.;
- на отделанной поверхности обоих крылец дома имеются подтеки раствора.
- плиточное покрытие двух крылец жилого дома испачкано раствором, швы не ровные и имеют различный цвет, в швах между плитками имеются трещины, швы не заполнены раствором.
- отсутствует плитка на подступенках нижних ступеней на двух крыльцах.
5. Малярных работах (фасады):
- при выполнении малярных работ в местах сопряжения поверхностей, окрашенных в различные цвета, имеются искривления линий на величину сверх установленных норм.
- на окрашенной части фасадов имеются непрокрасы и сколы.
6. Устройстве полов:
-имеется отклонение поверхности фанерного покрытия пола от плоскости и уступ между смежными листами фанеры на 6 мм;
7. Устройстве отмостки дома:
- вдоль стены по оси <1> на расстоянии 6 п. м. установленный нормами уклон отмостки не соблюдается
8. Благоустройстве территории:
- не выполнена уборка территории от строительного мусора на земельном участке 430.4 кв.м.
По второму вопросу
В случае положительного ответа на первый вопрос, определить объем работ, необходимых для устранения выявленных недостатков и их стоимость на дату осмотра.
Перечень работ, необходимых для восстановления недостатков по объекту, расположенному по адресу: УР, Завьяловский район, д. Русский Вожой, ул. Венска-10 Итого: 76 139,73 рублей.
Перечень работ писать не стал, очень долго.
Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для восстановления недостатков по объекту, расположенному по адресу: УР, Завьяловский район, д.Русский Вожой, ул.Венская, д.10, составляет: 144 224,75+76 139,43=220 364,18 (Двести двадцать тысяч триста шестьдесят четыре) рубля 18 копеек, в том числе:
- рыночная стоимость работ составляет: 144 224,75 (Сто сорок четыре тысячи двести двадцать четыре) рубля 75 копеек;
- рыночная стоимость материалов, составляет: 76 139,43 (Семьдесят шесть тысяч сто тридцать девять) рублей 43 копейки.
ФОТОТАБЛИЦА К ЗАКЛЮЧЕНИЮ СУДЕБНОЙ ОЦЕНОЧНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ N 021-ЧЛ-14
Видимо почувствовав, что заключение экспертов будет не в их пользу Макаров К.М. позвонил мне и в ультимативном тоне предложил принять дом и подписать акт без замечаний. Привожу его слова дословно: "Либо я подписываю акт без замечаний, либо он расторгает со мной договор в одностороннем порядке". На что я ему сказал, что буду придерживаться наших с ним первоначальных договоренностей, предложил ему дождаться заключения экспертизы. В итоге 03.02.2014г. со мной был расторгнут договор в одностороннем порядке.
На личной встрече с директором ООО "Зеленая долина" Макаровым К.М. мне было сказано: "Мои требования к качеству строительства завышены и возможности компании не смогут их удовлетворить". Красиво говорит Макаров К.М. Еще бы и строили также. Интересный принцип у этой компании.
Для чего все это я писал и так подробно? Жильцы которые живут уже не один год в Европе, знают все проблемы с которыми им пришлось столкнуться, а для тех кто только собирается ими стать будет полезно знать как строят дома во второй очереди КП Европа и как относятся в компании ООО "Зеленая долина" к своим клиентам.
Хочу предупредить будущих покупателей дома по ул. Венская 10, в ту сумму за которую ООО "Зеленая долина" продает вам дом (6500000) руб. уже заложены все риски продавца. Поэтому можете смело предъявлять им претензию на ту которая указанна в моем заключении эксперта.
Эти фотографии я делал на разных этапах строительства. Они наглядно показывают качество строительства. Сколько простоит такой дом не знает никто. Может 2 года, как прописано в договоре а может и дольше. Остался не приятный осадок от общения с ООО "Зеленая долина", но я желаю этой компании более строгого контроля на всех этапах строительства. Команде желаю более чуткого отношения к своим клиентам. Лозунг компании Талан: "Строим как для себя"!!! надо убрать слово "как", тогда лозунг будет в самый раз, стройте для себя.
Maikle, напишите кто делал экспертную оценку. Многим будет интересно
Экспертизу заказывал в экспертно-правовом агентстве "восточное". У них многие заказывают, очень много по "Талану".
Maikle, спасибо за содержательный отчет, все очень знакомо и достаточно достоверно и в плане работ и особенно в плане взаимодействия с клиентами, единственное, что на многие описанные недостатки я бы просто не обратил внимание (возможно ввиду более низкой планки требований по качеству), например на устройство декоративных элементов фасада (отклонение 3-15 мм).
А так по качеству работ могу сказать по нашему дому, что отклонение кирпичной кладки сантиметров до 5 (2 этаж) от вертикали или отвалившаяся с фасадов и цоколя плитка это скорее правило чем исключение. И устранять недостатки после подписания договора никто не торопиться, хотя пени и штрафы у нас тоже были оговорены.
Maikle Выводы у вас уж совсем удручающие
цитата:
Изначально написано Maikle:
Эти фотографии я делал на разных этапах строительства. Они наглядно показывают качество строительства. Сколько простоит такой дом не знает никто.
Хотя судя по тому как с вами обошлись, вы более чем деликатны
Европейским качеством это конечно назвать сложно (да и строители совсем не похожи на типичных европейцев) , но стоять дом все таки должен не один десяток лет (судя по своему дому).
Я бы сделал другие выводы для потенциальных клиентов. Хотите чтобы ваши претензии сотрудники Талана (Зеленой долины) принимали во внимание, предъявляйте их до подписания договора, после вы уже для них не клиент а "потребительский экстремист",
А так в принципе КП "Европа" не самый плохой вариант для российской действительности (к сожалению без избитой фразы не обойтись, "все познается в сравнении").
Может быть и сотрудникам компании будет интересно мнение конечного, потребителя: Талан (ЗД) очень ориентированна на "обертку" своих предложений и не сильно "запариваеться" на "содержание", показательный пример, течь в крыше нашего дома уже полгода не могут устранить, зато за последний месяц уже 3 раза покрасили перила входной группы (зачем я так и не понял они и до этого были в прекрасном состоянии).
А вот тут да...
цитата:
Изначально написано Maikle:
но я желаю этой компании более строгого контроля на всех этапах строительства. Команде желаю более чуткого отношения к своим клиентам. Лозунг компании Талан: "Строим как для себя"!!! надо убрать слово "как", тогда лозунг будет в самый раз, стройте для себя.
С контролем явно не все налажено, добавить от себя могу одно: Это на этапе проекта, продажи компании делали менеджеры, а сейчас на этапе уже реализованных проектов продажи делают ваши клиенты, и мне очень грустно, что вы, как то упускаете это из виду, так как мне тоже хотелось бы увидеть в ближайшем будущем завершение строительства поселка.
PS. Уважаемые соседи, что по поводу собрания? Оно будет?
Собрание в начале августа, сейчас повестка утрясается. Если есть пожелания по повестке (хотя я её не видел), пишите в ПМ постараюсь чтобы Запольских включил.
Много написали, многое по делу. Соглашусь, в Европе не всегда все гладко. И с качеством бывают проблемы. Только вот покажите мне, где бывает идеально? И один момент. Весь поселок в курсе как вы ездили по ночам и плитку отковыривали с фасада, утеплитель сдирали. Уж если пишете так подробно, так и про себя укажите. А то у нас как всегда, все вокруг плохие и все плохо, а я жертва. Непорядочно получается.
Да уж. Обкакал всю Европу. Бегал, бегал вокруг своего дома с линейкой и на тебе - выдал. А мы то вот живем, радуемся и не знали, что все так плохо. Ну спасибо, открыл нам глаза. За женой случаем не проверяешь, как пол моет и все такое. Да "казачек то засланный".
работнички анала доставляют своим бредом в этой теме
Совсем скоро мы запустим в первый рейс автобусный маршрут Ижевск - Европа
На рейс будет выпущен комфортабельный микроавтобус Mercedes вместимостью 14 посадочных мест. Салон оборудован системой кондиционирования, комфортными сиденьями и видеосистемой.
Как рассказала директор УК "Эталон" Наталья Дубовская, микроавтобус запускается по просьбе жителей поселка "Европа". Это первый в Ижевске - собственный микроавтобус поселка. Автобус будет курсировать по расписанию с 7:30 до 20:00, промежутки между рейсами 1 час. Путь микроавтобуса в одну сторону без пробок занимает 20 минут.
цитата:
Изначально написано Maikle: Я поинтересовался у присутствующих: Куликов А., представитель ООО <Роскошный дом> и Красноперов А., директор ООО <Служба ремонта>, почему они так некачественно устраняют недостатки, ответ был следующим: "нас торопит Заказчик, мы делаем тяп-ляп". (передаю дословно, что услышал от них). [/B]
[QUOTE][B] В договоре были прописаны пени за несвоевременную сдачу дома продавцом покупателю. В период с 23 мая 2014г. по 09 июня 2014г., по просьбе представителя продавца Гараева В.Ф. я трижды приезжал для того чтобы принять устраненные недостатки, но с каждым разом меньше их не становилось, а то, что было якобы устранено, не соответствовало моему представлению о качестве и нормах строительства. Я поинтересовался у присутствующих: Куликов А., представитель ООО <Роскошный дом> и Красноперов А., директор ООО <Служба ремонта>, почему они так некачественно устраняют недостатки, ответ был следующим: "нас торопит Заказчик, мы делаем тяп-ляп". (передаю дословно, что услышал от них).
добрый день соседи!
давно читаю форум, начитался разного, пишут много, с чем то я согласен, а с чем то нет, но вмешиваться в диалог особого желания не было. Но заявление Михаила ( несостоявшегося собственника ул.Венская 10) меня просто поразило, а точнее наглость данного гражданина...
1. на экспертизе я действительно присутствовал, но не разговаривал и уж тем более не делал заявлений по поводу работы - тяп -ляп!!!!
2. взаимоотношения Михаила и компании Талан комментировать не хочу, но лично мое мнение (если оно кому то интересно) Михаил - просто хотел получить дополнительную скидку.
3. больше всего меня поразил, тот факт, что Михаила поздно вечером застукали (женщина -маляр) за отрыванием плитки с того самого дома,где проводилась экспертиза и который он собирался купить!!! КАКИМ НУЖНО БЫТЬ ...нехорошим человеком..., что бы из за скидки вытворять подобные вещи????
4. на исправление недочетов и устронения замечаний моя бригада выезжала 4 раза на одну и ту же работу и каждый раз говорили, что все исправлено и что кто то специально портит ( я не верил, считал что это отговорки ) - , а потом узнал, о поздних визитах Михаила на Венскую 10 и о его ( вечерних забавах с отдиранием плитки )метотах получения скидки и я все понял.
ухаха как скучно я живу. Бегать по ночам плитку сдирать))) хорошо, что только со своего дома сдирал)))
С нашего дома плитка сама отваливается, никто не отрывает по ночам.
Хотя теперь подозреваю Михаила.Откуда микроавтобус ходить то будет?
цитата:
Изначально написано Yopt:
Откуда микроавтобус ходить то будет?
Добрый день, автобус будет курсировать от остановки Микрорайон "Север" ("Малахит")
За чей счёт будет курсировать микроавтобус?
Например как житель посёлка, "по чьей просьбе" запущен микроавтобус, я не планировал оплачивать приобретение и работу этого чудесного авто.
Так же я понимаю, что две аффилированные компании - УК "Эталон" и НП "Европа" вполне могут организовать включение в ежемесячные платежи плату за микроавтобус, не спрашивая жителей посёлка, просто проведя собрание правления НП "Европа" (сотрудников компании "Талан") и утвердив от имени жильцов НП "Европа" включение в платёжки по 1 000 рублей дополнительно за микроавтобус (например).
цитата:
Изначально написано Yopt:
За чей счёт будет курсировать микроавтобус?
Например как житель посёлка, "по чьей просьбе" запущен микроавтобус, я не планировал оплачивать приобретение и работу этого чудесного авто.
Так же я понимаю, что две аффилированные компании - УК "Эталон" и НП "Европа" вполне могут организовать включение в ежемесячные платежи плату за микроавтобус, не спрашивая жителей посёлка, просто проведя собрание правления НП "Европа" (сотрудников компании "Талан") и утвердив от имени жильцов НП "Европа" включение в платёжки по 1 000 рублей дополнительно за микроавтобус (например).
Добрый день, мы надеемся, что автобусный маршрут будет вам полезен. Проезд на микроавтобусе будет оплачиваться только теми, кто им воспользуется и непосредственно при переезде. Стоимость поездки в одну сторону: 35 руб.
Автобус конечно это прекрасно
Такой вопрос кто нибудь подключился уже к Airolink? Какие впечатления? Хотелось бы так же результат Speedtest.net До Москвы какая скорость и пинг
Друзья, рады сообщить вам, что вчера микроавтобус начал свою работу.
Напоминаем, что из города в "Европу" вы можете уехать от остановки "Северный микрорайон" ("Малахит").
Для вашего удобства размещаем расписание рейсов.
Стоимость поездки в одну сторону: 35 руб.
В "Европе" продолжается строительство домов инициативной застройки. На улице Венской приступили к покраске домов номер 6, 7, 9, 11. На Пражской 10 и Венской 12 ведется утепление фасада. На Венской, 4 - приступили к утеплению. На Жасминовой 15 - залили фундамент. На Жасминовой -25 ведется кирпичная кладка второго этажа.
rosdom, что касается "нас торопит Заказчик, мы делаем тяп-ляп" разумеется, вы не признаетесь об этом, тем более прилюдно, тем более при начальстве и на многоуважаемом форуме. Не исключаю того, что вы так не говорили, НО наслышан о качестве вашей работы, в т.ч. и от сотрудников Талана. Да и сам наблюдал ваши творения. Жить может быть и можно в дальнейшем, но осадок у будущих жителей от ваших домов и недоделок остаётся на всю жизнь (по крайней мере пока они будут проживать в п. Европа). Rosdom, "строим как для себя" ...вы бы сами стали жить в таких домах? Это больше риторический вопрос. Прекратите свою клевету на несостоявщегося клиента и задумайтесь лучше над тем, как повысить качество работы, привлеките уже нормальных испольнителей. Вы же потом сами замучаетесь с гарантийным обслуживанием. Начните уже соответствовать европейской концепции поселка, в конце концов, ведь Талан доверил вам реализацию крайне интересного и перспективного проекта.
Вы действительно полагаете что женщина-маляр правильно поняла увиденное? Может она там молоток и долото еще разглядела? Будущему жильцу в 50 летнем возрасте больше нечем заняться как приезжать вечером уставшим после работы и отдирать плитку с дома?! Вам самим то не смешно? Да и будет ли отрываться плитка руками в качественно построенном жилье? Например, на одном из фото выше видно руку, которая при определенном уровне фантазии так же обдирает облицовку фасада. Мне действительно вас очень жаль, если за все время своей проф. деятельности вы так ни разу и не смогли проверить РУКАМИ качество работы свои подчиненых.
Я знаком с историей Михаила и удивлен его порядочностью, т.к. он не стал раскрывать подробностей последних событий, предшествовавших расторжению договора. Огласка всей истории серьезно ударила бы по репутации Макарова и его юристов. Уверен, вы в курсе ситуации. Так же, в курсе ваших схем работы и некоторые другие несостоявшиеся владельцы домов.. и это похоже касается не только Европы.
Хотел бы напомнить Талану, что мы живем в 21веке.. 90е уже давно позади и так поступать с клиентами, как поступаете вы сейчас отважится далеко не каждый. Бог вам судья и сарафанное радио в помощь.
Рисование на футболках - занятие увлекательное, творческое и практичное. А еще, разрисованная футболка может стать отличным подарком для ваших друзей.
Приглашаем детей и родителей на мастер-класс "Рисуем на футболках!"
23 августа, начало в 12:00
Место встречи: административный корпус.
Участие бесплатное. Предоставляются все необходимые материалы
Дорогие друзья, солнце светит, погода радует, а мы продолжаем строить дома в поселке "Европа".
На улице Венской строительные работы проводятся в 9 домах! Завершена покраска фасадов на Венской N7, Венской N11, Венской N12. Дома Венская N6 и Венская N9 на финальной стадии готовности - в них установили окна, покрасили фасад. На Венской N1 начали кладку второго этажа. На Венской N2 утеплили фасад, ведутся кровельные работы. На Венской в домеN3 фасад утепляют и проводят работы по устройству кровли.
Моя подруга, почитав вышеперечисленные посты, готова сшить несколько комплектов спецодежды с рукавами, пришитыми к жопе брюк и передать безвозмездно сотрудникам компании ТАЛАН. Если руки растут из жопы, а покупать сотрудникам обычную спецодежду - получается как получается сейчас, им же неудобно.
Вот примерный эскиз спецодежды :
И кстати, в рамках творчества компании ТАЛАН предлагаю провести день рисования - например можно поручить деткам рисовать памятник СТРОИТЕЛЯМ ТАЛАНА.
Нам всегда очень радостно видеть детей, увлеченных творческим занятием. В минувшую субботу в поселке "Европа" мы вместе с ребятами решили сотворить нечто необычное - разукрасить белые футболки.
Солнечным днем мы собрались на свежем воздухе и под руководством опытного художника нарисовали на футболках веселые картинки. Губка-боб, тачки, супермен и другие мультгерои - у каждого маленького художника своя футболка необычная и единственная!
Спасибо нашим постоянным участникам и новым жителям "Европы", присоединившимся впервые. Приятно, что с каждым разом участников становится все больше.
Этой осенью ожидается еще несколько интересных творческих занятий для детей.
Следите за расписанием на сайте poselok-europa.ru
Папаша Ульяши! Гениально! Великолепно! Чудесно! Очень жаль что в вас умер юморист... Похороните его..., а то он подванивать начинает. Как было уже сказано: "Товарищь, у нас все хорошо, проходим мимо..." (с)
Да ты бредишь приятель
Типо мой свинарник - самый свинский, а если ты не в свинарнике, значит ты просто завидуешь)))
В поселке "Европа" продолжается строительство домов:
Жасминовая, 19 - набор прочности фундамента
Жасминовая, 21 - устройство кирпичной кладки
Жасминовая, 23 - ведется кладка кирпича
Жасминовая, 25 - утепление фасада, устройство кровли
цитата:
Originally posted by Yopt:
Добрый день.
Куда обращаться с заявками на течь полотенцесушителя. Меня конкретно интересует по какому телефону звонить, чтобы диспетчер принял, зарегистрировал заявку и проблема была бы устранена в заявленные на сайте УК Эталон сроки.
http://xn--18-6kc8bkfz1g.xn--p...bleshooting/40/
Добрый день, вам нужно позвонить в УК Эталон по тел:8-922-689-09-18 управляющий Петухов Сергей Валерьевич
Добрый вечер! Кто подключил аэролинк? как впечатления?
цитата:
Изначально написано Lessing:
Добрый вечер! Кто подключил аэролинк? как впечатления?
7 домов в поселке подключены, сегодня первый день использую, очень доволен! Пока на 2мб тарифе.
В поселке Европа активное строительство домов ведется на улицах Цветочной, Венской и Жасминовой.
На Венской 1 заканчивают утепление фасада, а на Венской 2 и 3 покрасили фасад. Венскую 4 покрасили в новый цвет!
На Цветочной 38 залили фундаментную плиту. На Цветочной в домах 30, 36, 39 - ведется кирпичная кладка. На Цветочной 42 готовятся приступить к работам по кровле. На Цветочной 44 выставили опалубку.
На Жасминовой 19 и 21 ведется кирпичная кладка, а на Жасминовой 23 кладка кирпича уже закончена. На Жасминовой 25 идет армировка и работы по устройству кровли.
Ведется благоустройство 2 очереди на улице Пражской
Небольшой фотоотчет с детского урока "Экспериментариум" или как мы в проводили увлекательные опыты по химии!
В поселке продолжается строительство домов.
На Жасминовой 25 ведутся работы по устройству кровли. На Цветочной, 30 продолжается кирпичная кладка. На Цветочной 42 приступили к кровельным работам. На Венской 1 утеплили фасад. Кирпичная кладка ведется в домах Цветочная 39, Цветочная 36, Жасминовая 19 и 21.
В эту пятницу приглашаем сыграть в МАФИЮ.
Место встречи: Пражская, 2
Записываемся на игру по тел 8-912-461-7763 /Александра
Уважаемые коллеги.
Сталкивался ли кто с проблемой мышей в домах?
Одним словом есть ли в КП Европа мыши?
У нас только пауки (ул.Цветочная). Но мы их специально к деньгам разводим.
А вообще у нас же делали дератизацию в этом году (согласно заочному голосованию).
В эту пятницу 28 ноября приглашаем сыграть в настольные игры.
Место встречи: Пражская, 2
Записываемся на игру по тел 8-912-461-7763 /Александра
Для хорошего вечера у нас есть по-настоящему хорошие новости. Вот, например, в поселке Европа полным ходом идет строительство нескольких домов.
На Жасминовой 13 ведутся работы по кирпичной кладке, Жасминовой15 закончена кладка первого этажа, уложены балки перекрытий. На улице Цветочной 26 закончены работы по устройству фундаментной плиты. На Цветочной 39 ведутся работы по устройству кровли. На Цветочной 40 ведутся работы по засыпке фундамента. На Пражской 10 ведется отделка фасада.
Новогодняя творческая мастерская. Совсем скоро.
В минувшую субботу мы вместе с ребятами готовились к Новому году творчески - мастерили красивые рождественские веночки к празднику!
Мы фантазировали, украшали поделки шишками, лентами, игрушками и блестками. У каждого получился свой неповторимый веночек, который теперь будет украшать дом все праздничные дни!
Яркого нового 2015 года! Пусть вас окружают любимые люди, а в доме царят красота и гармония! Желаем провести отличные новогодние каникулы в кругу семьи, друзей и близких!
Друзья, встречаемся 6 января у административного корпуса!
Отметим Семейное Рождество вместе!
начало в 13:00
Уважаемые жители КП Европа! Подскажите пожалуйста, не холодно ли в ваших домах? Насколько качественно они построены? Рассматриваем различные КП, пролистала большую часть темы, подобного отзыва не нашла.
В новогодние каникулы 6 января мы устроили небольшой семейный праздник в "Европе" по случаю Рождества.
Мы вместе проводили старый год, смастерили елку, украсили ее шишками и игрушками, и теперь она украшает в поселке ледовый каток. Ребята приняли участие в творческом занятии и научились мастерить необычные игрушки на елку. А еще наши маленькие жители перевоплотились в настоящих актеров и сыграли для родителей импровизированное театральное представление.
Друзья, рады поделиться свежими новостями строительства домов в поселке Европа.
Строительные работы не стоят на месте. Так, например, на Жасминовой 21 покрасили дом и завершили все фасадные работы, работы по устройству кровли тоже в процессе завершения. Фасад дома на Цветочной 42 покрашен и теперь дом полностью готов встречать своих владельцев - все финальные работы завершены. На Цветочной 30 и 36, а также на Жасминовой 19 ведутся работы по устройству кровли. Цветочная 34 и 40 подросли - строители продолжают работы по кирпичной кладке домов.
цитата:
Изначально написано ShokolaDniCz@:
Сколько стоит дом 64 м2 (самый маленький)? На сайте талана не смог найти цифру
и мне цену в П.М. Я так понимаю, что в цену дома входит и участок на котором он стоит, но ведь участки разные по размеру. Разъясните пожалуйста.
Зимние развлечения не только укрепляют здоровье, но и дарят множество положительных эмоций!
Уверены, сейчас они могут быть гораздо интереснее скучных тренажеров.
Дорогие жители, пока позволяет погода, отправляйтесь на ледовый каток.
Покататься можно как солнечным днем, так и вечером при лунном свете и свете фонарей!
цитата:
Originally posted by oliko:
и мне цену в П.М.
Добрый день! Ответили.
Свежий строительный отчет из поселка "Европа"
Работы на Жасминовой 21 - завершены. Дом готов к встрече хозяев! На улице Цветочной закончилась кладка 1 этажа в домах N34 и N40, а на Цветочной,26 - кладка 2 этажа продолжается. На Жасминовой 15 и 19 ведутся работы по устройству кровли .
продажи производим на других ветках...
PS Бизнес-уголок уместен, когда и если - ваш формат "Шальная тема"
У нас в поселке сегодня мороз и солнце - на чистом синем небе ни облачка! Зима идет, погода радует, а мы продолжаем строить дома в КП Европа.
Работы по устройству кровли ведутся на Цветочной 36, Цветочной 38, а также на Жасминовой в домах N 15 и N 19. На Цветочной 39 устройство кровли почти завершено. На Цветочной 34 и 40 продолжается кладка кирпича. На Цветочной 30 продолжаются работы по устройству вентшахт.
Первые весенние новости из поселка "Европа"
Строительные бригады ведут работы в домах второй очереди. На улицах Цветочная 40 и Жасминовая 11 строители продолжают кладку кирпича. Жасминовой в домах N13, N15, N19 - ведутся работы по устройству кровли. На Цветочной 36 и Цветочной 38 продолжаются работы по устройству вентшахт.
С праздником, прекрасные дамы! С весной! С 8 марта!
Друзья, разогревайте свои коммуникативные навыки
Уже в эту субботу в 18:00 в гостевом доме устраиваем настольные игры. На "повестке дня" Активити - развеселая игра для общения!
Ждем всех! Присоединяйтесь!
"Активити" затягивает - это факт
Четыре часа беспрерывной игры.
А вы как провели субботу?
Продолжается активное строительство домов второй очереди на улицах Цветочная и Жасминовая. По улице Цветочной в домах 30, 36, 38 и 39 и на Жасминовой 19 ведется устройство пола второго этажа. На четной стороне Цветочной улице строители ведут монтаж кровли, на Цветочной 32 и Миланской 1а - устройство фундамента. На Жасминовой 25 - идут фасадные работы, дом отделывают камнем. На Жасминовой 15 - ведется устройство кровли. На Жасминовой 23 - выполняется предчистовая отделка.
Площадка 3 очереди по улицам Римская и Миланская готовы к застройке.
В эту субботу 11 апреля в 15:00 готовимся к пасхе вместе - приглашаем детей на увлекательное творческое занятие.
Встречаемся в административном здании
НОВОСТИ строительства поселка "Европа"
#таланижевск #поселокевропа
В поселке Европа продолжается строительство домов 2 очереди на улицах Жасминовая и Цветочная:
- на Цветочной, 36 утепляют стены и производят монтаж ПВХ конструкций
- на Цветочной, 26 строители ведут работы по устройству крылец и монтаж вентиляции,
- на Жасминовой, 11 продолжается кирпичная кладка стен
- на Цветочной,44 проводят монтаж системы вентиляции
Ура! Детская творческая мастерская снова в деле!
В минувшую субботу мы с ребятами готовились к Пасхе творчески - декорировали яйца к празднику!
Фантазировали, разукрашивали, клеили украшения и болтали о том, о сем!
Товарищи жильцы, чисто и красиво там где не свинячат, вы что мягко говоря О**ели?
Зачем портить газоны, понятно же что почва сейчас мягкая
Размышляю. Думаю приобрести дом за городом. В том числе и в Европе.
Вопрос жителям поселка.
Сколько у вас выходит ежемесячных платежей?
И вообще. Как там в Европе? Жить можно?
Майские новости строительства из поселка "Европа"
На Миланской 1а и Цветочной, 32 производится кирпичная кладка стен. На улице Жасминовой, д. 11 приступили к устройству кровли. На Жасминовой, 21 и Венской, 1 - ведется отделка фасадов. На Жасминовой 19 и Цветочной 36 - фасады утепляют. На Жасминовой 13 и 15 и 7 домов на улице Цветочной ожидаются работы по устройству фасадов.
Всем! Всем! Всем! 16 мая/суббота в 12:00
"БОЛЬШОЙ СУББОТНИК" на детской площадке!
В ЛЕТО - НА ПОЛНЫХ ПАРУСАХ!
День полезных дел и развлечений:
- творческие занятия для детей
- конкурсы
- уборка детской площадки
- барбекю (приносите с собой сосиски, овощи, напитки)
Размышляю. Думаю приобрести дом за городом. В том числе и в Европе.
Вопрос жителям поселка.
Сколько у вас выходит ежемесячных платежей?
И вообще. Как там в Европе? Жить можно?
Тут ТАЛАН в-основном сам с собой разговаривает. Есть на форуме активный жилец YOPT, он в-основном всякие неудобные для талантовцев вопросы освещает - попробуй ему в ПМ.
Подняли членский взнос. кто в курсе? и назвали пункт "Право пользования имуществом общего пользования расположенное в пределах территории кп Европа" хотя вторая очередь въезжает, а сумма не уменьшилась.
Вот уже 3 года мы вместе с жильцами коттеджного поселка <Европа> проводим праздники под открытым небом. И каждый раз самая непредсказуемая вещь - это погода.
А еще мы узнали, что для того, чтобы все получилось, нужны две вещи: люди и настроение.
Вот и мы несмотря на погоду в субботу 16 мая вышли на ежегодный субботник, на детскую площадку в поселке <Европа>. Вместе с жильцами мы обновили детский корабль -песочник, а маленькие жители участвовали в мастер-классах и играх от компании <Талан>
Новости строительства поселка "Европа"
Продолжается активное устройство кровли на улице Жасминовая, 11 и Цветочная, 32. В доме по ул. Венская,1 остались последние штрихи по отделке фасада. Фасадные работы на улице Жасминовая: Жасминовая, 15 и 13 готов к отделке фасада, на Жасминовой 19 и 23 идут работы, на Жасминовой 25 заканчиваются. На Миланской,1а идет кладка стен. По улице Цветочной в доме 44 и 40,38 утепление цоколя и устройство отмостки. Цветочная 39, 36, 34 готов к отделке фасада.
Новости строительства домов в поселке ЕВРОПА
Во второй очереди ведется строительство 15 домов.
На жасминовой 19, 23 Цветочной 30,34,36,39 ведется утепление фасадов.
Жасминовая 11, Цветочная 32, Миланская 1а - на стадии кровли.
На Жасминовой 23, Цветочной 30, 36 ведется предчистовая отделка. На 3 очереди разработаны котлованы, 1 дом- устройство фундамента. Все сети проложены на участки и заведены в дома.
Добрый день! можно цену на дом по ул.Миланская, 1а
quote:
Originally posted by Jack_Punk:
Добрый день! можно цену на дом по ул.Миланская, 1а
Добрый день, информация в личке.
Добрый день! Хотел бы узнать цену
quote:
Originally posted by qqqwww:
Добрый день! Хотел бы узнать цену
Добрый день, к сожалению консультации в ветке запрещены. Можем Вам порекомендовать написать в РМ или позвонить напрямую нашему менеджеру Ксении по тел +79120179979
СВЕЖИЕ НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ПОСЕЛКА "ЕВРОПА"
На Цветочной 12 б закончена кирпичная кладка дома. На Миланской 1а - выполнено 50% кровли, на Цветочной, 32 - кровля выполнена на 70%. На Жасминовой 23 закончена предчистовая отделка, на завершающей стадии работы по внутренней отделке в домах на Цветочной 30 и Цветочной 36. На новой улице Римской залит фундамент дома номер 2 и номер 9. На Римской 13 - работы по заливке фундамента продолжаются.
Умеете ли вы веселиться и дурачиться так непосредственно как умеем это мы?! Вот, например, в прошлую субботу мы отлично провели время в компании Казаков и Разбойников - клеили друг другу забавные усы, бегали в поисках противников. Кто победил? - нам неважно, главное, мы весело провели еще один чудесный день на свежем воздух в нашем любимом поселке!)
Нам всегда очень радостно видеть детей, увлеченных творческим занятием.
Поэтому в эту СУББОТУ 11 июля мы вновь открываем
ДЕТСКУЮ ТВОРЧЕСКУЮ МАСТЕРСКУЮ!
На этот раз расписываем красками - делаем обычные тарелки необычными!
Ждем всех детей в 12:00 в административном здании!
Добрый вечер! Обращаюсь к жителям КП Европа, давно живущим в поселке.Есть огромное желание приобрести домик в вашем поселке.Как вам живется, много ли проблем житейских, как с водой для полива садового участка? разрешают ли установить разделительные заборы между участками? Была бы рада любой инфо именно от жителей.
ДЕТСКАЯ ТВОРЧЕСКАЯ МАСТЕРСКАЯ
Эту субботу мы с ребятами провели творчески!
Разукрашивали необычные рыбы-тарелки!
У каждого получилась своя яркая красивая рыбка, а вместе - настоящее подводное царство!
Новости строительства поселка "Европа"
На улицах Венская, Жасминовая и Цветочная приступили к устройству чистового слоя асфальта дорог второй очереди. На Миланской 1а, почти закончены работы по устройству кровли, на Цветочной 32 - работы по кровле завершены. На улице Римской заложен фундамент домов N7 и N13. На Цветочной 30 и 37 закончена предчистовая отделка.
добрый день, скиньте прайс лист на дома которые находятся в стадии строительства, и на земельные участки. Спасибо.
quote:
Originally posted by menfis23:
добрый день, скиньте прайс лист
добрый день, продажи в ветке запрещены. ответили вам в РМ
В поселке "Европа" полным ходом идет строительство <тихого> парка, задуманного для уединенных прогулок на природе. Уже через несколько месяцев там, где казалось не ступала нога человека появится природный парк, спроектированный голландскими архитекторами. Во 2 очереди на улицах Пражская, Венская, Европейский бульвар обновлён асфальт. Также строители продолжают вести работы по отделке фасадов домов N 30, N 34, N 36, N40 на улице Цветочной. На Цветочной N38 и Жасминовой N 11 завершены работы по утеплению фасадов. На Миланской 1а завершено устройство кровли. В 3 очереди на улице Римской Дом N7 готов фундамент, строители приступают к следующему этапу работ.
Где-то в Европе спрятан клад?!
Где именно? Найдешь ответы, разгадывая ребусы от старых пиратов.
Ждем тебя в это воскресенье на увлекательный квест КЛАДОИСКАТЕЛИ - Найди клад первым!
Для детей от 5 лет.
Нас часто спрашивают какие технологии и материалы мы используем при строительстве наших коттеджей?
Стены домов выполняются с применением как современных, так и традиционных материалов, отвечающих всем необходимым экологическим нормам.
Конструктивные решения позволяют минимизировать эксплуатационные затраты, создавать комфортную среду для проживания для Вас и Ваших детей.
Дома получаются теплыми, прочными и долговечными.
Смотрите, изучайте, задавайте вопросы!
Холодный день - не помеха для нас!
Квест "Кладоискатели" собрал более 20 детишек и взрослых поселка "Европа".
Поэтому минувшую субботу мы провели дружно и весело!
Хитрые пираты запутывали следы, давали сложные задания на смекалку, но мы справились
и получили в награду клад и хорошее настроение!
Все фотографии в фотоальбоме смотрите в нашей группе Вконтакте!
В коттеджном поселке "Европе" продолжаем строительство домов инициативной застройки.
Венская, 11
- выполнена предчистовая отделка, смонтирована система отопления, канализация и водоснабжение. ДОМ 165 КВ.М.
Миланская, 1а
- выполнен тепловой контур, установлены окна.
ДОМ 115 КВ.М.
Жасминовая, 15
- приступили к утеплению фасада.
Добрый день. Пришлите, пожалуйста, прайс в пм. Спасибо.
Вопросы "Талану".
Может Некоммерческому Партнерству.
Года два назад купил земельный участок без подряда (Сосновый бульвар, 28)
Получил через год ТУ на подключение электричества.
Но без уточнения места подключения.
Написал заявление на выдачу уточнений к техусловиям.
Жду уже четвертый месяц.
Итак вопрос - когда собственник земли, член Некоммерческого партнерства, с уплаченными всевозможными взносами и суммами сможет подключится к электросетям?
Вопрос номер два - все то же, относительно других коммуникаций. Заявление на выдачу ТУ на подлючение к газу, воде и канализации также лежат непонятно где уже пятый месяц:.
Терпение имеет свойство заканчиваться:.
quote:
Изначально написано most66:
Вопросы "Талану".
Добрый день, приносим извинения за данную ситуацию. Поставили в известность начальника отдела капительного строительства. Ответим Вам до конца недели и постараемся разрешить ситуацию как можно скорее. Благодарим за обращение!
Друзья, ура! В поселке "Европа" завершены работы по созданию уютного тихого зеленого парка. В скором времени мы поделимся с вами фотографиями этого чудесного места!
А пока - очередные новости строительства. На Жасминовой, 15- заканчивается армирование фасада. На Жасминовой 11-приступили к декоративной отделке фасада. В доме по адресу Цветочная 30- выполняется отделка фасада. На Цветочной, 39 - завершено строительство дома. Цветочная, 40- сдача дома запланирована на четверг. В поселке в 3 очереди ведутся работы по устройству сетей электроснабжения; работы выполнены на 60%.
Далеко ли до города?
Часто этим вопросом озадачиваются желающие переехать на природу в загородный поселок.
Житель поселка "Европа" Валерий Запольский рассказывает о том, как место жительства влияет на время, проведенное в пути до работы?
"У меня до города 20 км получается от ворот. Если только сам еду - выхожу из дома за 30 минут до работы, если жену еще завожу на работу - за 40 мин. Не думаю, что это большая проблема и внутри города много бы времени не сэкономил. Главное, чтобы дорога была нормальная и снег зимой чистили. Этим у нас исправно занимается управляющая компания. У нас в поселке 80-90% народа работает в городе. Есть собственный красивый маршрутный автобус. Ходит всегда по расписанию. Асфальт, свет, газ, водопровод - всё есть. Нет проблем с местом припарковать машину. А вообще много зависит от поселка - у нас видеонаблюдение и охрана, я даже на сигнализацию машину под навесом гаража не ставлю. Птички поют - это приятней чем шансон соседей сверху. Квартира в городе тоже есть, сдаю".
В эту субботу мы вновь приглашаем деток на увлекательное занятие.
На этот раз шьем мягкие игрушки!
ТВОРЧЕСКАЯ МАСТЕРСКАЯ состоится 26 сентября в субботу в 15:00.
Место встречи: гостевой дом на ул. Пражская, 2.
Количество мест ограничено.
Записывайтесь у Ксении по тел.: +79120179979
В коттеджном поселке "Европа" появился уникальный зеленый парк для жителей. Архитекторы трансформировали обычную загородную поляну в открытое эко-пространство с прудом, водопадом и небольшой речкой с прогулочным мостиком.
Для разработки концепции зеленого парка было приглашено голландское бюро <schiemann weyers architects>, известное своими проектами в Европе и России. Уникальная планировка и ландшафтный дизайн создают в парке неповторимую атмосферу - ухоженный вид и ощущение первозданной, нетронутой природы.
<Главная идея парка проста - рассказывает руководитель проекта Евгения Кожевникова - мы хотим создать общественное пространство для жителей, тихое, зеленое и уютное место, где в уединении и тишине можно устроить пикник, занятия йогой или семейный просмотр кино. Расположившись на лавочках, удобно читать книги, пока ребенок гуляет на свежем воздухе, изучая флору и фауну>.
Парк рассчитан на спокойный отдых. На территории положили газон, посадили хвойные и лиственные деревья и кустарники, установили скамьи для пикника и отдыха из высококачественной террасной доски. В будущем году руководство поселка завершит обустройство зоны для барбекю. Также в новом сезоне здесь появится настоящий кинотеатр под открытым небом - с пледами, подушками и деревянными лавочками, на которых при желании можно даже лежать.
Зеленый парк - первая воплощенная концепция голландских архитекторов для поселка <Европа>. В ближайшем будущем здесь появятся новые аллеи, прогулочные зоны, выходы в лес, карманные парки и центральный парк с современным игровым комплексом для детей.
Больше фотографий смотрите на нашем сайте талан.рф и в группе "Поселок Европа" ВКонтакте!
quote:
Изначально написано most66:
Вопросы "Талану".
Может Некоммерческому Партнерству.
Добрый день, письмо было направлено в НП КП "Европа" 28.07.2015г. Ответ был направлен, что выкопировку с указанием номера столба, к которому Вы можете подключится Вам необходимо обратится к представителю НП КП "Европа" Запольских В.Ю. С вами свяжется представитель и передаст контактные данные.
Уже завтра шьем милейшие мягкие игрушки своими руками!
Родители, записывайте своих детишек на мастер класс
Есть несколько мест. Ждем вас!
Записывайтесь у Ксении по тел.: +79120179979
Солнечный осенний день в "Европе"
Приезжайте полюбоваться новым парком!
Экскурсии по поселку:
Ксения Шемякина
+79120179979
В поселке <Европа> достроили 6 домов - на Цветочной готовы дома N34, N36, N38, N40. На улице Жасминовой готовы дома N19 и N23. На участке третье очереди - Римская 2 - выполнена кладка 1 этажа. На Римской 3, Римской 4, Римской 6 - ведется устройство фундамента. Работы выполнены на 50%. Закончена прокладка электрических сетей по улице Римской. На Жасминовой 11 и Жасминовой 15 - приступили к устройству декоративной штукатурки. На Цветочной 26- приступили к утеплению фасада.
Здравствуйте, уважаемые "европейцы". Кто-нибудь поставил русский бильярд? Нужен будет партнёр время скоротать- пишите, звоните.
Новая архитектурная линейка 2015 года - Комфортный современный дом 140 кв.м., тип фасада В.
Новости строительства поселка "Европа"
На улице Римская выполнен на 100% фундамент трех домов N5, 11 и 15. Здесь появятся дома 115 кв.м. из новой архитектурной линейки.
Бережно упакованный дом - это Миланская, 1а. Строители завершили отделку фасада.
Выполнена кирпичная кладка на 100% дома Римская, 8. На 50% - Римская, 4. На 20% - Римская, 10.
Добрый день,
Можно узнать цену на Римская 9
quote:
Изначально написано hryst:
Добрый день,
Можно узнать цену на Римская 9
Добрый день, консультации в ветке запрещены. С удовольствием ответим на все вопросы, в том числе подберем удобные варианты оплаты, по телефону (3412) 509-509
Новости строительства домов в поселке "Европа"
На улице Миланская 1а и Цветочная, 26 - закончена отделка фасадов. На Цветочной 12б и Жасминовой 15 - отделка фасадов завершается. На улице Римская (3 Очередь) продолжается строительство домов новой архитектурной линейки. На Римской 2 и Римской 8 выполнена стропильная система. На Римской 4,6,9,10,11,13,15 - выполнена кирпичная кладка 1 этажа.
Друзья!
Завтра приглашаем вас завтра на традиционные зимние катания на лошадях.
В 13:00 на площадке у административного здания вас будут ждать две верховые лошади, чтобы совершить конную прогулку по поселку! Приглашаем вас с детьми!
Вопрос Талану.
Когда собственники земли (без подряда) смогут получить Техусловия на присоединение к сетям
водоснабжения, газоснабжения и водоотведения?
Заявления на выдачу Техусловий находятся в канцелярии Талана уже полгода.
Дмитрий
quote:
Originally posted by most66:
Вопрос Талану.
Когда собственники земли (без подряда) смогут получить Техусловия на присоединение к сетям
водоснабжения, газоснабжения и водоотведения?
Заявления на выдачу Техусловий находятся в канцелярии Талана уже полгода.Дмитрий
Добрый день, Дмитрий. Все заявления были направлены управляющему поселком Старовойтовой Диларе Вильевне. Для уточнения свяжитесь пожалуйста с главным инженером Запольских В.Ю., его контактный телефон отправим вам в ПМ.
Новости строительства коттеджного поселка Европа
На улице Жасминовая завершается строительство домов N12 и N15 - работы выполнены на 95%. На Римской 3 приступили к кирпичной кладке второго этажа. На Римской 11, Римской 8 и Римской 2 ведутся работы по перекрытиям. Завершена кирпичная кладка домов на Римской 1, Римской 2, Римской 6, Римской 8, Римской 15.
МАМА, СМОТРИ! ДЕД МОРОЗ!
Дети всегда искренни в своих желаниях. Целый год они стараются слушаться родителей, чтобы было чем похвастаться перед Дедом Морозом и за что получить долгожданный подарок не только для себя, но и для всей семьи.
В ожидании праздников компания "ТАЛАН" построила целый город "Деда Мороза" в торговых центрах "Флагман" и "Петровский". Ваш ребенок может загадать желание настоящему Деду Морозу, а вы отправить доброе письмо своим близким и родным.
Приходите в торговые центры 26 и 27 декабря с 12.00 до 17.00, пришло время загадать свое заветное желание!
Как всегда от Талана- размещение каких-то радостных типа событий.
А как все на самом деле?
Честно говоря не совсем понятно.
Живет в Европе человек (семей) около 50.
Но форум мертв.
Сиречь нет сообщений (то есть практически нет кроме Талановских агиток).
Это означает, что проблем нет?
Ну тогда это просто классно.
Предновогодние новости из поселка "Европа"
Полностью завершены и готовы к передаче дома Жасминовая 15 и Цветочная 12б. Выполнена кирпичная кладка домов Римская 5 и Римская 11. На 70% выполнена кровля на Римской 8, Римской 6, Римской 2.
quote:
Изначально написано most66:
Честно говоря не совсем понятно.Живет в Европе человек (семей) около 50.
Но форум мертв.Сиречь нет сообщений (то есть практически нет кроме Талановских агиток).
Это означает, что проблем нет?
Ну тогда это просто классно.
Ну вы же наверное были на собрании 26.12.15 - как уж никаких проблем. ))
На собрании не удалось побывать.
Может расскажете о результатах?
Особенно сколько собираются содрать за повторное подключение участки без подряда.
Заранее благодарен.
Дмитрий
Можно узнать цены на дома
quote:
Изначально написано Беленькая:
Можно узнать цены на дома
Добрый день, консультации в ветке запрещены.
Первые в этом году новости строительства из коттеджного поселка "Европа"
В третьей очереди, на улице Римская 1, Римская 5, Римская 11, Римская 15 на 30% выполнены работы по устройству кровли. На Цветочной, 32 завершаются фасадные работы, в доме по адресу Цветочная 44 фасадные работы выполнены на 60%.
Теплая зимняя погода как нельзя лучше подходит для строительства.
Современные коттеджи в поселке Европа Цветочная 44 и Цветочная 32 завершены, готовятся к передаче. Кровельные работы ведутся на Римской 1, 5, 11, 15 - выполнены на 50%. На Римской 2, 6, 8 кровельные работы завершены. На Римской 7 выполнен фундамент и кирпичная кладка на 50%.
Дорогие друзья, делимся с вами последними новостями о ходе строительства поселка Европа. Все дома 2 очереди построены и дожидаются передачи своим владельцам. Дома по адресам Венская 2, Венская 11 и на Цветочной 26 и 44 находятся в продаже.
В третьей очереди строим дома новой архитектурной линейки. На улице Римская 1,5,11,15 завершены работы по кровле. На Римской 6 и 8 ведется устройство тепляков для устройства фасада. На Римской 3,4,7,10 выполнена кладка несущих стен на 50 %. На улице Римская 9 - устройство кровли выполнено на 20%. На Римской 12 - завершено устройство фундамента на 100%. На Римской 13 - устройство кровли на 20%.
ДД, интересует стоимость на Цветочную, 44, Цветочную, 21, Римскую, 13 и есть ли чистовая отделка?
Добрые люди,напишите пожалуйста телефон бухгалтера нашей обслуживающей компании.
Позвоните Запольских или управляющей. Сейчас приняли бухгалтера на лицевые счета, непосредственно в некомммерческое партнёрство - проще и быстрее спросить у них, чем на форуме.
Добрый день! Кто-нибудь может скинуть прайс с хотя бы примерными ценами? Без звонков по "горячей линии". И размер ежемесячной платы хотелось бы зать. Заранее спасибо!
Цены на дома не знаю. Но недавно знакомый купил там дом на вторичном рынке. То есть возможно есть смысл посмотреть на авито уже готовые дома с отделкой - так возможно будет дешевле.
По стоимости проживания:
Ежемесячная плата - 4 380 (не помню точно) - это плата за содержание, охрану, дворников, обслуживающий персонал (электрик, сантехник, инженер), управляющую, чистку снега, анализы, плановые ремонты и сумма на текущий ремонт.
Отдельно оплачивается электричество по счётчику, газ по счётчику, электричество общее (освещение посёлка, обогрев очистных, насосы).
В целом получается около 7 000 рублей в среднем по году (газ колеблется), электричество тоже.
Весенние строительные новости III очереди поселка "Европа"
Продолжаем строить дома новой архитектурной линейки в поселке "Европа". В новых проектах мы учли все пожелания наших покупателей, и предлагаем вам идеальное решение для жизни за городом. В отделке домов будут использованы дерево и искусственный камень. Дизайн фасадов лаконичен и по-европейски элегантен. Дома, разработанные архитекторами, - оптимальное соотношение площади и современных фасадов.
Строительство домов ведется на улице Римская. На Римской 4 и Римской 10 - полностью закончена кладка кирпича. На Римской,12 кладка кирпича продолжается, работы выполнены на 50%, завершено монтажное перекрытие 1 этажа. На Римской 5 и Римской 13 работы по кровле выполнены на 50%. На Римской, 3 - выполняются работы по кладке кирпича; готовность кладки - 70%.
quote:
В целом получается около 7 000 рублей в среднем по году
Не мало так то ((( Для обеспеченных людей ))
Весенние строительные новости III очереди поселка "Европа"
Продолжаем строить дома новой архитектурной линейки в поселке "Европа". В новых проектах мы учли все пожелания наших покупателей, и предлагаем вам идеальное решение для жизни за городом. В отделке домов будут использованы дерево и искусственный камень. Дизайн фасадов лаконичен и по-европейски элегантен. Дома, разработанные архитекторами, - оптимальное соотношение площади и современных фасадов.
Строительство домов ведется на улице Римская. На Римской 4 и Римской 10 - полностью закончена кладка кирпича. На Римской,12 кладка кирпича продолжается, работы выполнены на 50%, завершено монтажное перекрытие 1 этажа. На Римской 5 и Римской 13 работы по кровле выполнены на 50%. На Римской, 3 - выполняются работы по кладке кирпича; готовность кладки - 70%.
quote:
Изначально написано Yopt:
Ежемесячная плата - 4 380 (не помню точно) - это плата за содержание, охрану, дворников, обслуживающий персонал (электрик, сантехник, инженер), управляющую, чистку снега, анализы, плановые ремонты и сумма на текущий ремонт.
Абалдеть!
quote:
Изначально написано Yopt:
Ежемесячная плата - 4 380 (не помню точно) - это плата за содержание, охрану, дворников, обслуживающий персонал (электрик, сантехник, инженер), управляющую, чистку снега, анализы, плановые ремонты и сумма на текущий ремонт.
Абалдеть! или это шутка?
Шло второе апреля и шла зима.
Доктор Веснин решил исправить положение дел и изобрёл градусник настроения, который показывает сколько градусов до весны.
Доктор Зимин узнал об этом и устроил цепочку испытаний, которые должны отложить весну, и испортить всем настроение, чтобы зима продолжалась...
Приглашаем маленьких жителей <Европы> 2 апреля в субботу в 14:00
ускорять наступление весны, пройти испытания от доктора Зимина и хорошенько повеселиться!
Общий сбор у административного здания.
КАЛЕНДАРЬ МЕРОПРИЯТИЙ НА 2016 год
quote:
Изначально написано zub1:
Абалдеть! или это шутка?
А вас что конкретно смущает?
quote:
Изначально написано tpoY:
А вас что конкретно смущает?
Сумма, живем в п.Русь, все сети центральные, взносы в 2015 г. 11 т.руб. в год и то считаю много.
Хорошо другой пример. Родители живут в с.Завьялово, ул.Дружбы (недалеко от больницы). Подключение улицы к центральной канализации стоило порядка 2 млн.руб. для всей улицы (порядка 50 000 рублей с дома). Собрали с трудом - половина платить не хочет. Размер платежей у них с учётом того, что вода и канализация по счётчику всего процентов на 30-40 меньше нашего. При этом вывоз мусора из одной мульды в центре Завьялово.
Мне сложно сравнивать - я знаю какие услуги входят в стоимость платежа за проживание в Европе. Но я не представляю что входит в стоимость взноса за проживание в п.Русь, кому принадлежат коммуникации, кто занимается управлением и как это всё выглядит.
Ну и выборочное изучение цен на авито (хз чё я так завёлся :
1. Коттедж 151 м² на участке 9 сот. (с центральными коммуникациями) - 6 650 000
2. Коттедж 160 м² на участке 10 сот. (с центральными коммуникациями) - 10 500 000
quote:
Ну и выборочное изучение цен на авито (хз чё я так завёлся :
1. Коттедж 151 м² на участке 9 сот. (с центральными коммуникациями) - 6 650 000
2. Коттедж 160 м² на участке 10 сот. (с центральными коммуникациями) - 10 500 000
Это стоимость за коттеджи в КП "Европа"?
Друзья купили участок 10 кв.м. и новый дом в 250 кв.м. в КП "Чистопрудный" и у них вышло всего то 7 млн.руб. Также с центральными коммуникациями. Разница очевидна, думаю.
quote:
Изначально написано zub1:
Абалдеть! или это шутка?
А разве это много? В городе за трешку в 70 квадратов получается в месяц три-четыре тысячи, а здесь дом в два-три раза больше, центральная канализация (!), все коммуникации, за всем следят и ухаживают. Мы когда выбирали участок, поэтому и выбрали Европу - вроде как адекватная цена за то, чтобы не беспокоиться потом о дорогах, коммуникациях, и управляющей компании, которая может оставить весь кп без света или воды.
quote:
В городе за трешку в 70 квадратов получается в месяц три-четыре тысячи,
У нас квартира 50 кв.м. и квартплата выходит где то 3700р в месяц. Пропорционально выходит, скорее всего, за квартиру дороже. Но, если приплюсовать, сколько жители коттеджных поселков тратят еще на машину, на бензин, чтобы добраться до города (мы все таки и быстрее добираемся до школ, садиков, больниц, Торговых Центров, гос.учреждений), то суммарно выйдет явно дороже.
Emili@, сколько в месяц оплачиваете за обслуживание дома (за очистку дорог + еще то - многое другое- чего я, городской житель, могу не знать)?
quote:
Изначально написано Emili@:
А разве это много?
Много или мало - понятие очень субъективное. Если к 4380 руб.-то что платится в казну КП Европа прибавить газ (зимой 1,5-2,0 т. руб. в зависимости от площади) плюсом вода, каналья, электричество по счетчику, то тысяч восемь в месяц в зимний период в Европе "натикает".
Что входит в оплату в поселок уже сказали - охрана ( мы за консьержку в 16-ти этажке платим 300 руб. с квартиры в месяц), у меня в поселке за охрану не берут, дороги чистит муниципалитет (Хохряки), добились чистки дорог с 2014 года, раньше платили из взносов. Взносы в казну поселку у нас на 2016 установили 10 тыс. руб., примерно по 840 руб. в месяц получается (в смете указано, что на ремонт скважин, КНС. освещение и т.д. и .т.п.) хотя по моему мнению содержание сетей все в тарифах сидеть должно. У нас вода - 15 руб. за куб., каналья - 30 руб. за куб., электричество по гос. тарифу.
Новости строительства 3 очереди (ул. Римская) поселка "Европа"
Римская 10 и Римская 12 - приступили к утеплению кровли.
Римская 3 - стропила выполнены на 100%.
Римская 7 - кладка выполнена на 100%, приступили к утеплению кровли.
Римская 9 - кровля выполнена на 100%.
Римская 1, 8, 15 - установлены окна.
Римская 2- ведется монтаж окон, утепление фасадов выполнено на 100%.
Римская 4 - кладка завершена, стропила - 50%
Вопрос Талану
Будет ли нынче ремонт Соснового бульвара и если будет то когда?
Когда предполагается асфальт на энтом бульваре? В каком году?
Как осуществляется охрана на этом участке КП Европа? Какими силами?
quote:
Изначально написано Zub1:
Это стоимость за коттеджи в КП "Европа"? Друзья купили участок 10 кв.м. и новый дом в 250 кв.м. в КП "Чистопрудный" и у них вышло всего то 7 млн.руб. Также с центральными коммуникациями. Разница очевидна, думаю.
Это стоимость домов в КП "Русь" новые не новые я не изучал - времени не было.
В европе стоимость не узнавал - насколько я представляю несколько дешевле.
Ну и ещё раз, по счётчикам мы платим только за газ и электричество. Вода, канализация, вывоз мусора входит в платёж.
В итоге вы хотите доказать что мы переплачиваем - ок. Мы переплачиваем.
Поздравляем Вас с праздником Весны и Труда - 1 мая! Желаем Вам хороших выходных.
В ближайшую субботу 30 апреля в 14:00
готовимся к пасхе вместе с детьми!
Под руководством художника научимся оформлять пасхальные наборы из яиц!
Место встречи: шоу-рум на Пражской, 2
Как всегда Талан уходит от ответов на вопросы.
Еще раз
Будет ли нынче ремонт Соснового бульвара и если будет то когда?
Когда предполагается асфальт на энтом бульваре? В каком году?
Как осуществляется охрана на этом участке КП Европа? Какими силами?
Дмитрий
quote:
Originally posted by most66:
Новости строительства коттеджного поселка Европа
Дмитрий, благодарим за обращение. Ваш вопрос передан ответственному лицу, ответ будет предоставлен в ближайшее время.
Новости строительства коттеджного поселка Европа
Римская 10 - утепление фасада выполнено на 100%, приступили к устройству металлочерепицы.
Римская 3 - утепление кровли выполнено 100%, стропила выполнены на 100%.
Римская 1, 2, 9, 11, 15 - приступили к утеплению фасада.
Римская 12 - производится устройство металлочерепицы.
Римская 4 - утепление кровли выполнено на 100%.
Римская 6 - утепление фасада выполнено на 100%, установлены окна.
Римская 7 - утепление кровли выполнено на 100%.
Коллектив компании "Талан" поздравляет Вас с Днем Великой Победы. Желаем Вам мирного неба над головой и хорошего настроения в эти праздничные дни. Напоминаем, что что офисы продаж работают по графику выходного дня. В субботу 7 мая офис в г. Ижевске работает с 10.00 до 14.00 часов, офис в коттеджном поселке "Европа" работает с 10.00 до 18.00 часов. Выходные дни - 8 и 9 мая.
В прошедшие выходные в шоу-руме коттеджного поселка "Европа" состоялся творческий мастер-класс по подготовке к Пасхе. Наши маленькие "европейцы" в очередной раз доказали, что они талантливы во всем. Теплая домашняя обстановка, хорошее настроение и творческий подход порадовали наших гостей. Все изготовленные украшения и пасхальные сувениры заняли достойное место в домах участников мастер-класса.
Дмитрий, отвечаем на Ваш запрос.
Охрана поселка осуществляется по договору с некоммерческим партнерством "Европа". Служба осуществляет охрану общего имущества и инженерных коммуникаций (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение). Также служба охраны принимает заявки по устранение неполадок. Помимо этого она ведет контроль въезда на территорию поселка. Оба въезда на территорию поселка оснащены шлагбаумами.
По второму Вашему вопросу.Как и планировалось, на данном участке сделана дорога их щебня. В этом году укладка асфальта не планируется.
quote:
Изначально написано most66:
Будет ли нынче ремонт Соснового бульвара и если будет то когда?
Когда предполагается асфальт на энтом бульваре? В каком году?Как осуществляется охрана на этом участке КП Европа? Какими силами?
Дмитрий, отвечаем на Ваш запрос.
Как и планировалось, на данном участке сделана дорога их щебня. В этом году укладка асфальта не планируется.
По второму Вашему вопросу: Охрана поселка осуществляется по договору с некоммерческим партнерством "Европа". Служба осуществляет охрану общего имущества и инженерных коммуникаций (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение). Также служба охраны принимает заявки по устранение неполадок. Помимо этого она ведет контроль въезда на территорию поселка. Оба въезда на территорию поселка оснащены шлагбаумами.
Дорогие друзья! Современный комплекс MAXIMA, Европейский квартал. Горизонты и коттеджный поселок "Европа" участвуют в международной премии "Рекорды рынка недвижимости 2016".
Объекты участвуют сразу в трех номинациях: Региональный проект N 1, Выбор покупателя и Коттеджный Поселок N 1.
Победители международной премии определяются двумя этапами: экспертным и голосованием.
Мы уверены, что наши проекты смогут достойно конкурировать с федеральными. Победа в голосовании зависит только от Вас! Для этого необходимо оставить свои голоса на сайте премии http://recordi.ru/nominees . с 11 мая по 13 мая. Каждый голос очень важен! 
ТАЛАН:
Дмитрий, отвечаем на Ваш запрос.
Как и планировалось, на данном участке сделана дорога их щебня. В этом году укладка асфальта не планируется.
По второму Вашему вопросу: Охрана поселка осуществляется по договору с некоммерческим партнерством "Европа". Служба осуществляет охрану общего имущества и инженерных коммуникаций (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение). Также служба охраны принимает заявки по устранение неполадок. Помимо этого она ведет контроль въезда на территорию поселка. Оба въезда на территорию поселка оснащены шлагбаумами.
Благодарю за ответ.
Однако он вызывает больше вопросов.
Будет ли подсыпка щебня на Сосновом бульваре? И если будет то когда?
Когда будет появится асфальт на Сосновом бульваре?
Дмитрий
Уважаемые гости нашего поселка!
Обращаем ваше внимание, что 17 мая отдел продаж КП Европа не работает.
Вы можете записаться на экскурсию в удобное для Вас время по телефонам:
8-912-017-99-79
8-965-844-55-84
8-912-873-91-03
(3412) 509-509
Всегда рады вашему звонку!
quote:
Originally posted by most66:
Будет ли подсыпка щебня на Сосновом бульваре? И если будет то когда?
Когда будет появится асфальт на Сосновом бульваре?
Дмитрий, добрый день. Подсыпка щебня в этом году не планируется. Укладка асфальта в этом и следующем годах не планируется. Будет производится подсыпка щебня по необходимости.
ТАЛАН:
Дмитрий, добрый день. Подсыпка щебня в этом году не планируется. Укладка асфальта в этом и следующем годах не планируется. Будет производится подсыпка щебня по необходимости.
Ура! Замечательный ответ. А в каком году планируется?
Продали землю с коммуникациями и ничего не планируется?
Попахивает мошенничеством каким -то.
quote:
Originally posted by most66:
Продали землю с коммуникациями и ничего не планируется?
Дмитрий, добрый день. Компания обеспечила участки сетями водоснабжения, канализации, газоснабжения, электроснабжения. Мы выполнили работы по устройству периметрального забора и отсыпку дорог шлаком. Все обязательства по договору выполнены.
Здравствуй, лето! Барбекю и караоке 21 мая в КП "Европа".
С каждым днем становится все солнечнее и теплее в нашей любимой "Европе". Приглашаем всех жителей поселка на субботнюю караоке-вечеринку. Вас ждут профессиональный звук, тысячи песен, хорошее настроение и отличная компания. Приносите с собой чай в термосах, соки, морсы, сосиски. Устроим субботний пикник вместе.
Не пропустите! Встречаемся рядом с офисом продаж КП "Европа"
21 мая
в субботу
с 17.00 до 19.00
Как мы встретили лето.
21 мая в поселке "Европа" состоялась настоящая караоке-битва. Весь вечер жители поселка демонстрировали виртуозное пение, дегустировали "европейские" хот-доги и радовали друг друга зажигательными танцами. Встреча лета прошла успешно!
Талан, за чей счет мероприятия проводятся?
Уважаемый Талан хотелось спросить за счет взносов построены насосная, другие коммуникации, автобус куплен, очистные, и.т.д. предлагают построить ипподром.,
Ответьте чья это собственность на данный момент? Только не пишете что некоммерческого партнерства, так как члены некоммерческого не являются собственниками, кроме может некоторых граждан кто они?
Что будет после того как закончится стройка они опять будут продавать жителям поселка коммуникации? Только не пишите, что передадут безвозмездно, так как могли бы сразу передать договором, хотя обещали на словах . мне кажется только брать могут, как это делает Зеленая Долина берет деньги добровольные пожертвования и взносы которые тоже являются пожертвованиями. Это подтверждает то что Зеленая Долина не собирается отдавать жильцам бесплатно коммуникации. По закону получается все коммуникации к жильцам не относятся. Так это?
Тогда ответьте как собирается передавать Зеленая Долина и за сколько ?
Надеюсь всем жителям будет интересен данный ответ.
quote:
Изначально написано Vafelka:
Талан, за чей счет мероприятия проводятся?
Эти мероприятия включены в программу лояльности компании "Талан". Никакой дополнительной финансовой нагрузки жители не несут.
quote:
Originally posted by Bd-y:
Уважаемый Талан хотелось спросить за счет взносов построены насосная, другие коммуникации, автобус куплен, очистные, и.т.д. предлагают построить ипподром.,
Ответьте чья это собственность на данный момент? Только не пишете что некоммерческого партнерства, так как члены некоммерческого не являются собственниками, кроме может некоторых граждан кто они?
Что будет после того как закончится стройка они опять будут продавать жителям поселка коммуникации? Только не пишите, что передадут безвозмездно, так как могли бы сразу передать договором, хотя обещали на словах . мне кажется только брать могут, как это делает Зеленая Долина берет деньги добровольные пожертвования и взносы которые тоже являются пожертвованиями. Это подтверждает то что Зеленая Долина не собирается отдавать жильцам бесплатно коммуникации. По закону получается все коммуникации к жильцам не относятся. Так это?
Тогда ответьте как собирается передавать Зеленая Долина и за сколько ?
Надеюсь всем жителям будет интересен данный ответ.
Ваш вопрос направлен руководителю проекта.
quote:
Originally posted by Bd-y:
Уважаемый Талан хотелось спросить за счет взносов построены насосная, другие коммуникации, автобус куплен, очистные, и.т.д. предлагают построить ипподром.,
Ответьте чья это собственность на данный момент? Только не пишете что некоммерческого партнерства, так как члены некоммерческого не являются собственниками, кроме может некоторых граждан кто они?
Что будет после того как закончится стройка они опять будут продавать жителям поселка коммуникации? Только не пишите, что передадут безвозмездно, так как могли бы сразу передать договором, хотя обещали на словах . мне кажется только брать могут, как это делает Зеленая Долина берет деньги добровольные пожертвования и взносы которые тоже являются пожертвованиями. Это подтверждает то что Зеленая Долина не собирается отдавать жильцам бесплатно коммуникации. По закону получается все коммуникации к жильцам не относятся. Так это?
Тогда ответьте как собирается передавать Зеленая Долина и за сколько ?
Надеюсь всем жителям будет интересен данный ответ.
Вся инфраструктура поселка строится ООО "Зеленая долина" на основании инвестиционного договора за счет средств АНП КП "Европа", получаемых по договору пожертвования. Инвестиционным договором предусмотрен поэтапный ввод объектов инфраструктуры по мере строительства поселка. По завершению строительства каждый этап передается по акту реализации в собственность АНО КП "Европа". Со списком переданного имущества Вы можете ознакомиться у управляющего поселком, так же как и с инвестиционном договором, если Вы являетесь членом АНО КП "Европа".
Что касается автобуса и ипподрома, данные улучшения вводятся за счет и по инициативе ООО Талан, и направлены лишь на создание комфортной среды в поселке.
Но раз вы подтверждаете что строится на пожертвования, тогда конкретно вы не ответили кто собственник,тогда откуда у некамерческого партнерства долги?И кто их наделал и кто будет их платить?
Здравствуйте! Очень стало интересно узнать что за пожертвования? Это на коммуникации? Т.е. если мы покупаем дом, то нужно будет еще за коммункации что-то дополнительно доплачивать???
И еще вопрос как обстоят дела с очистительными, в 2014г. Приезжал ассенизатор, хотя вроде как планировались собственные очистные, сейчас что?
1. Есть инвестиционный договор между НП "КП Европа" и ООО "Зеленая долина" по которому Зеленая долина возводить коммуникации и передаёт их в собственность НП "КП Европа" которое в дальнейшем владеет и распоряжается им.
2. При передаче коммуникаций в рамках договора возникает задолженность между НП "КП Европа" и ООО "Зеленая долина" в размере возведённых коммуникаций.
3. Для погашения задолженности часть стоимости дома (не сверх той что вы обговорили, а из неё) оформляется как взнос в некоммерческое партнёрство на возведение совместных коммуникаций. Это происходит при приобретение дома.
4. Некоммерческое партнёрство уплачивает полученный взнос в ООО "Зеленая долина" для погашения задолженности, возникшей при передаче совместных коммуникаций.
Есть временной лаг между возведением коммуникаций (потому что их строить нужно сейчас, сразу на все очереди - в связи с тем что первая и вторая очередь уже живут там) и оплатой этих коммуникаций со стороны Некоммерческого Партнёрства. Этот временной лаг приводит к тому, что коммуникации переданы (а весь список и свидетельства находятся в кабинете НП КП Европа в административном здании), а дома ещё не все проданы и деньги не перечислены по инвестиционному договору. Это приводит к возникновению кредиторской задолженности между НП "КП Европа" и ООО "Зеленая долина". То, что часть людей воспринимает как долг.
Не касаясь текущего исполнения инвестиционного договора, которое должно контролировать правление НП (которое мы никак не можем доизбрать из-за явки на собрания). Я лично не могу представить лУчшей схемы организации проекта в рамках которого надо построить коммуникации и передать в совместную собственность. Если вы в этом лучше разбираетесь - то предложите.
По срокам ввода в эксплуатацию канализации можно уточнить у руководителя проекта или у управляющей. Ну или конечно можно ориентировочные сроки выложить сюда на форум.
Да хорошо Зеленая Долина придумала? строит за счет некоммерческого партнерства, а всю прибыль себе оставляет ,это вместо того чтобы в банке не брать кредиты на Зеленую долину, берут на некоммерческое партнерство и делает долги а потом если стройка вдруг прекратится мы все останемся без коммуникаций.Потому что они согласно устава будут розданы кредиторам.Конечно можно не думать, а плохом,но почему то Зеленая Долина себя обезопасила. А что тут можно контролировать? что с правлением кто считаться будет,за три года не одного отчета.Когда народу представите отчет а потом уже собираться надо.
Добрый день.
Уважаемый Bd-y, давайте по пунктам:
1. Во первых я такой же жилец как и вы.
2. Именно за счёт заёмных источников финансирования (кредиты или финансовый результат предыдущих периодов) ООО "Зеленая долина" возводит совместные коммуникации для жителей НП "КП Европа". В настоящий момент коммуникаций возведено на бОльшую сумму, чем оплачено - именно это формирует кредиторскую задолженность при передаче коммуникаций.
3. Получает ли прибыль ООО "Зелёная долина" при возведении совместных коммуникаций - лично я не знаю (я не могу проверить сметы). Стоимость их рассчитывалась в 2009 году, индексировались ли стоимость и условия договора за это время я не знаю.
4. Есть ли кредиты на некоммерческом партнёрстве - можно легко проверить посмотрев на бухгалтерский баланс. Я постараюсь это проверить.
5. Если стройка вдруг прекратиться, и на тот момент не будет погашена задолженность между ООО "Зеленая долина", то есть риск что коммуникации будут переданы кредитору ООО "Зеленая долина" - да вероятно есть риск. Видимо в этот момент может произойти самое неприятное.
6. Именно для того, чтобы выстраивать диалог с ООО "Зелёной долиной" согласовали возможность избрать 3-х жителей посёлка в правление НП "КП Европа" - чтобы начать договариваться и постепенно контролировать. Но к сожалению на апрельском (или начало мая) общем собрании мы не смогли доизбрать двоих из-за недостаточной явки.
7. Кто именно должен предоставить отчёт народу? И за что именно:
7.1. По инвестиционному договору и текущему его состоянию
7.2. По текущим платежам которые платили в ООО "УК Эталон"?
quote:
Изначально написано Bd-y:
Да хорошо Зеленая Долина придумала? строит за счет некоммерческого партнерства, а всю прибыль себе оставляет ,это вместо того чтобы в банке не брать кредиты на Зеленую долину, берут на некоммерческое партнерство и делает долги а потом если стройка вдруг прекратится мы все останемся без коммуникаций.Потому что они согласно устава будут розданы кредиторам.Конечно можно не думать, а плохом,но почему то Зеленая Долина себя обезопасила. А что тут можно контролировать? что с правлением кто считаться будет,за три года не одного отчета.Когда народу представите отчет а потом уже собираться надо.
Добрый день. По передаче имущества Вам ответили Выше. По поводу отчета: ежегодно, в начале каждого года правление отчитывается перед общим собранием членов АНО КП Европа за предыдущий год, в том числе с отчетом о финансовых результатах. Ответственность за наличие кворума на собрании возложена на самих членов партнерства.
Добрый день.
Уважаемый Bd-y, давайте по пунктам:
quote:
Originally posted by Yopt:
3. Получает ли прибыль ООО "Зелёная долина" при возведении совместных коммуникаций - лично я не знаю (я не могу проверить сметы). Стоимость их рассчитывалась в 2009 году, индексировались ли стоимость и условия договора за это время я не знаю.
4. Есть ли кредиты на некоммерческом партнёрстве - можно легко проверить посмотрев на бухгалтерский баланс. Я постараюсь это проверить.
5. Если стройка вдруг прекратиться, и на тот момент не будет погашена задолженность между ООО "Зеленая долина", то есть риск что коммуникации будут переданы кредитору ООО "Зеленая долина" - да вероятно есть риск. Видимо в этот момент может произойти самое неприятное.
добрый день.
это хорошо что вы житель ,мне не понятно почему вы рветесь отвечать сами, пишите что проверите вы сначала проверьте и отвечайте фактами а теперь я хотел бы чтобы отвечал не житель, который только предполагает а более компетентный человек Зеленой Долины который ответит конкретно.
Тогда объясните, мы которые вступили в Члены некоммерческого партнерства, почему должны нести ответственность за стройку, мы уже все оплатили, но так как вступили в члены партнерства теперь будем должниками, и вообще то зачем нам нужны чужие проблемы передайте нам в собственность наши коммуникации и стройте что хотите, мы в бизнесе вашем не участвуем прибыль не делим, какое имеете право нас привлекать.
И закладывать наши оплаченные коммуникации в качестве оплаты ваших долгов.
Как вы можете распоряжаться чужим имуществом.
Так на форуме Вам никто не обязан отвечать, с таким же успехом вы можете зачитывать свои требования у себя во дворе.
Если вы не хотите никакого диалога - я не буду ничего писать. Я просто пытался выяснить вы что конкретно хотите - свидельство о собственности на участок дороги, трубы, скважины, очистных и трансформаторной подстанции, выписанное на ваше имя? Какая именно форма "Передайте нам в собственность наши коммуникации и стройте что хотите" вас устроит?
quote:
Originally posted by U-N-D-I-N-A:
И еще вопрос как обстоят дела с очистительными, в 2014г. Приезжал ассенизатор, хотя вроде как планировались собственные очистные, сейчас что?
Собственные очистные не исключают использования ассенизаторской машины. Она необходима для опустошения шламонакопителя, очистка КНС от от осадка и т д., ну и конечно случаются аварийные ситуации которые решить без использования ассенизаторской машины также решить не возможно. Но даже при таких обстоятельствах это ни как не отражается на качестве жизни жителей и стоимости коммунальных услуг, доступ ассенизаторской машины осуществляется не через территорию проселка, а имеет отдельный (изолированный въезд).
Все поняла, спасибо!
Новости строительства 3 очереди поселка "Европа" (ул. Римская).
Римская 1 - утепление выполнено на 100%, армирование фасада на 50%.
Римская 2 - утепление фасада выполнено на 60%.
Римская 3 - утепление фасада выполнено на 70 %.
Римская 4, 5, 12 - утепление фасада выполнено на 100%.
Римская 6,8 - декоративная штукатурка выполнена на 100%.
Римская 7, 9, 11, 13, 15 - утепление и армирование выполнено на 100%.
Римская 10 - утепление фасада выполнено на 80%.
Коллектив компании "Талан" поздравляет Вас с наступающим праздником - Днем России. Желаем Вам хорошего настроения в предстоящие выходные. В субботу 11 июня офис в г. Ижевске работает с 10.00 до 14.00 часов. Выходные дни - 12 и 13 июня. Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать в любой день по телефонам:
8-965-844-55-84
8-912-873-91-03
Кто победит 25 июня? Казаки Vs Разбойники
В субботу 25 июня приглашаем всех жителей коттеджного поселка <Европа> на интерактивную игру КАЗАКИ-РАЗБОЙНИКИ. Присоединяйся к нам и веди свою команду к победе! Вместе мы отлично проведем время!
Встречаемся в 14.00 у офиса продаж.
День добрый. Господа, может у кого остался кирпич цвета шоколад (одинарный или полуторка). Не хватило штук 20 на трубу. Помогите кто строился из сего кирпича....приеду, куплю.....
График работы офиса продаж ТАЛАН 8 июля
По техническим причинам 8 июля офис продаж ТАЛАН работает с 09.00 до 11.00 часов.
В субботу 9 июля офис в г. Ижевске работает с 10.00 до 14.00 часов. Воскресенье - выходной день.
Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать по телефону:
8-965-844-55-84
График работы офиса продаж клубного поселка "Европа" на 8 июля.
По техническим причинам 8 июля офис продаж в клубном поселке "Европа" работает с 09.00 до 10.00 часов.
В очередной раз теплой и дружной компанией жители клубного поселка "Европа" проводили время вместе. Интерактивная игра КАЗАКИ-РАЗБОЙНИКИ собрала самых ловких и отважных. Набегавшись вдоволь, выполнив сложнейшие задания и примерив модные усы, мы выяснили кто победит. Победила дружба и хорошее настроение! Подробный фото-отчет в нашей группе "Вконтакте".
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, кто-нибудь интересовался ремонтом дороги в селе Ягул? Кому этот участок дороги принадлежит и к кому обращаться с жалобами?
Добрый вечер. Хотелось бы узнать стоимость участков и домов.
quote:
Originally posted by zdi:
Добрый вечер. Хотелось бы узнать стоимость участков и домов.
Сейчас выведен новый ассортимент и вариантов много. Проконсультироваться Вы можете по телефону 509-509 (офис продаж) или +7 912 017 9979, Ксения (специалист по продаже недвижимости в КП "Европа"). Если Вам удобно, сообщите личным сообщением Ваш телефон - специалист отдела продаж свяжется с Вами и сделает персональное предложение с учетом всех Ваших пожеланий.
quote:
Originally posted by kokakola:
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, кто-нибудь интересовался ремонтом дороги в селе Ягул? Кому этот участок дороги принадлежит и к кому обращаться с жалобами?
Добрый день! Дорога с поворота от объездной до пруда на балансе Министерства транспорта и дорожного хозяйства УР, обращаться можно в Администрацию МО <Завьяловский район>; дорога от пруда и далее в сторону Европы - АО <Удмуртнефть>. На этот год предусмотрен только ямочный ремонт.
Фестиваль красок холи впервые прошел к клубном поселке "Европа"
23 июля впервые в клубном поселке "Европа" прошел мини-фестиваль красок холи. В этот день взрослые и юные "европейцы", а также гости поселка веселились от души: провели веселую разминку, раскрасили себя и своих друзей яркими красками. А еще мы провели конкурс среди юных художников. Счастливым победителям мы вручили торты. Больше фото на нашем сайте.
Благодарю за ответ про дорогу) Хочу еще поинтересоваться, планируете ли Вы увеличить количество рейсов Вашего автобуса для удобства школьников в учебном году. В частности, интересует время с 14.00 до 16.00 в будние дни (т.к. это один из основных вопросов нашей семьи, стоящих при покупке дома в Европе).
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Новости строительства 3 очереди поселка "Европа" (ул. Римская).
Идет строительство нескольких дорог в КП Европа.
В том числе центральной дороги от въездных ворот.
Вопрос - будет эта центральная дорога соединена с Сосновым бульваром в этом году?
Если не в этом, то в каком?
Дмитрий
Радостная новость! Дорогу в Ягуле сделали!)))
quote:
Изначально написано most66:
Идет строительство нескольких дорог в КП Европа.
В том числе центральной дороги от въездных ворот.
Вопрос - будет эта центральная дорога соединена с Сосновым бульваром в этом году?
Если не в этом, то в каком?Дмитрий
В этом году будет сделана дорога только до ул. Миланской.
quote:
Изначально написано ТАЛАН:
В этом году будет сделана дорога только до ул. Миланской.
#2217
Ребята вы как комсомольцы на допросе, чес слово.
А когда соедините с Сосновым бульваром?
quote:
Изначально написано most66:
Ребята вы как комсомольцы на допросе, чес слово.
А когда соедините с Сосновым бульваром?
Конкретные даты на данный момент не определены. В этом году будет сделана дорога только до ул. Миланской.
quote:
Изначально написано most66:Ребята вы как комсомольцы на допросе, чес слово.
А когда соедините с Сосновым бульваром?
Вроде была информация о том, что дорога будет когда 70% домов на нашем аппендиксе будет построено
Новости стройки из поселка "Европа"
Дорогие друзья, рады поделиться с вами отличной новостью о ходе строительства 3 очереди! Мы полностью завершили строительство домов 1-2, 5-6, 8-9, 10 и 12 по ул. Римская. Некоторые из этих домов уже переданы хозяевам. Совсем скоро к нам присоединятся новые жители! Еще больше людей смогут насладиться особенной атмосферой нашего поселка: гулять по тихим <европейским> улочкам, отдыхать в тенистом парке, веселиться на наших традиционных праздниках для детей и взрослых.
Строительные работы по отделке остальных домов на ул. Римской также уже близятся к концу. Мы выполнили на 95% работы по строительству домов 7,11,13 по улице Римская.
Римская, 3- завершили работы по декоративной штукатурке и на 50 % выложили камень на фасаде.
Римская 4,15 -завершили работы по декоративной штукатурке.
Совсем скоро у нас будет асфальтированная дорога по ул. Римская. Мы ведем работы по её благоустройству, уже установлен бордюрный камень и выполнен подстилающий слой из щебня. Все это Вы можете увидеть на последних фото о ходе строительства.
Дорогие друзья! Приглашаем всех "европейцев" и гостей поселка на мастер-класс по изготовлению воздушных змеев. В эту субботу вы сможете не только смастерить эксклюзивный "летательный аппарат", но и запустить его в небо. Встречаемся у офиса продаж в 14:00 в субботу 20 августа.
Вопрос к Талану: Планируете ли Вы увеличить количество маршрутов автобуса в дневное время?
заранее благодарю!
quote:
Изначально написано maxkx:
Вопрос к Талану: Планируете ли Вы увеличить количество маршрутов автобуса в дневное время?
заранее благодарю!
Добрый день. В ближайшее время увеличение количества маршрутов не планировалось.
Мастер-класс по изготовлению воздушных змеев!
20 августа над "Европой" летали яркие воздушные змеи. Их сделали и запустили участники мастер - класса, который прошел в субботу для жителей и гостей нашего посёлка! Участники создали своих собственных неповторимых воздушных змеев и запустил их в небо.
Дорогие друзья, просим вас обратить внимание на изменение режима работы офиса продаж в клубном посёлке ;Европа;. Теперь офис продаж будет работать только по субботам с 10.00 до 18.00. Для проведения индивидуальной экскурсии необходимо записаться по телефонам 8-912-017-99-79 либо 509-509
В эту субботу для юных жителей и гостей клубного посёлка "Европа" пройдет мастер-класс "Веселая анимация". Мы будем , как настоящие художники создавать свой удивительный мультипликационный мир.Ждём Вас 17 сентября с 14.00 до 16.00 в шоу-руме на Пражской 2. Количество мест ограничено.Запись по номеру 89120179979
Новости строительства клубного посёлка "Европа"
Дорогие друзья, с последней публикации новостей стройки прошёл всего месяц, а у нас для Вас много нового. В клубном посёлке ;Европа; завершены работы по благоустройству дорог на улицах Миланская, Римская и Европейском бульваре.
Мы начали строить дома на ул. Миланской. Ведём работы по устройству кирпичной кладки домов. На Миланской 11 работы по устройству кирпичной кладки и стропильной кровли выполнили на 100% и уже приступили к утеплению фасада. На Миланской 9 также завершили работы по кирпичной кладке, ведём работы по устройству стропильной кровли.
По ул. Римской завершили строительство почти всех домов, а в домах которые находятся на стадии строительства (Римская 3,4,15) работы по устройству фасада выполнены на 90 %.
Я извиняюсь если где-то это уже обсуждалось, но какой Интернет в этом КП? Оптика? Какой провайдер?
quote:
Изначально написано Maniacus:
Я извиняюсь если где-то это уже обсуждалось, но какой Интернет в этом КП? Оптика? Какой провайдер?
Добрый день. Часть жителей подключились к Ростелеком, некоторые пользуются мобильным интернетом от операторов мобильной связи.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день. Это "Скайлан", часть жителей подключились к Ростелеком, некоторые пользуютя мобильным интернетом от операторов мобильной связи.
Кто такие Скайлан? Поиск не дает результатов. Уверены в написании?
Новости строительства. Коттеджный посёлок "Европа"
Продолжаем работы по строительству 4 очереди в "Европе":
На Миланской 11 уже на 80% выполнили работы по отделке фасадов.
На Миланской 9 завершили утепление фасада.
На Миланская 7 завершили кирпичную кладку.
На Миланской 5 ведем кирпичную кладке. Выполнили 70% работ.
На Миланской 1, 3, и 13 выполнили кирпичную кладку кладку 1 этажа.
В домах по ул. Римской 3, 4, 15 уже выполнено устройство декоративного камня. Остальные дома 3 очереди уже построены.
Добрый день.
Там не скайлайн - какая то другая организация - реклама висит на проходной в окне не помню уже названия. Предоставляют посредством wi-max тарифы что-то типа 2 000 за 6 Мбит.
Ростелеком - пока ещё только идёт стройка сетей по посёлку. И то в силу обстоятельств развести пока получится не по всему посёлку. На 6 очередь по-моему проще через соседний посёлок затянуть (отрадное кажется).
Ну и МТС вроде нормально работает 4Г.
quote:
Изначально написано most66:
Уверены в написании?
Это ошибка. Аэролинк: http://airolink.ru/
Здесь карта покрытия http://airolink.ru/skorostnoj-...ochke-udmurtii/
Талан вдохновляет!
"Талан" 15 лет строит в разных городах. Нас, как девелоперов, вдохновляют Ваши мечты и надежды о счастье в будущем доме.
Мы знаем, в наших домах сбываются мечты, и каждый день происходит что-то хорошее. Вы влюбляетесь, зажигаете романтические свечи, наряжаете новогоднюю елку всей семьей, рождаются дети. Может быть, Вы нашли новую работу и открываете свою пекарню или кафе.
Никто не расскажет лучше о том, что изменилось у Вас после приобретения дома в компании "Талан", на что вдохновила Вас новая квартира, чем Вы.
Компания "Талан" запускает в городах Пермь, Уфа и Ижевск онлайн-конкурс "Талан вдохновляет" на лучшую историю, на что вдохновил вас новая квартира от "Талан". Конкурс продлится до 20 декабря.
Высылайте свои истории на адрес talan-izhevsk@mail.ru, становитесь героями рекламной кампании, публикуйте фото в своих аккаунтах FaceBook, InstaGram, Vkontakte, Twitter с заданным хештегом #ТАЛАНВДОХНОВЛЯЕТ и, возможно, именно Вы получите главный приз от компании "Талан"!
От чего зависит выбор утеплителя для разных домов?
quote:
Изначально написано Bestkasko:
От чего зависит выбор утеплителя для разных домов?
Добрый день. Не совсем понятен Ваш вопрос. О каком именно утеплителе идет речь. Что Вы имеете в виду, когда пишете "для разных домов"? Уточните, пожалуйста.
quote:
Изначально написано Gudaury:
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, а маршрутка до Европы сейчас ходит? И по какому расписанию. Спасибо.
Добрый день. График автобуса:
quote:
Изначально написано ТАЛАН:Добрый день. Не совсем понятен Ваш вопрос. О каком именно утеплителе идет речь. Что Вы имеете в виду, когда пишете "для разных домов"? Уточните, пожалуйста.
на фото выше видны строящиеся дома с разными утеплителями (белого и зеленого)
как они называются и от чего зависит выбор конкретного варианта?
quote:
Originally posted by Bestkasko:
на фото выше видны строящиеся дома с разными утеплителями (белого и зеленого)
как они называются и от чего зависит выбор конкретного варианта?
Но уровне цоколя используется Пеноплекс. Он бывает разных цветов, на качественные характеристики это никак не влияет. На уровне стен - ПСБ. Он белый. Характеристики используемых материалов определены проектом. Производитель может отличаться при условии соответствия утеплителя всем требуемым характеристикам.
quote:
Изначально написано Maniacus:
Я извиняюсь если где-то это уже обсуждалось, но какой Интернет в этом КП? Оптика? Какой провайдер?
Добрый день! Из интернета в Европе остался лишь мобильный. Аэролинк прекратил оказание услуг. Ростелеком будет доступен лишь на нечетной стороне улицы Цветочная. Жаль что в понимании проектировщиков Талана интернет в доме это проблема собственника дома, видимо так принято в той, другой Европе. Коммуникаций нет и не планируется даже при строительстве новых домов. Были идеи прокладки оптики в фекальной канализации но это кажется бредом. Сейчас проблему можно решить лишь ценой немалых вложений, Ростелеком на это не пойдет, он уже достроил линию от Ягула до границы с КП Европа.
quote:
Изначально написано Yopt:
Добрый день.Там не скайлайн - какая то другая организация - реклама висит на проходной в окне не помню уже названия. Предоставляют посредством wi-max тарифы что-то типа 2 000 за 6 Мбит.
Ростелеком - пока ещё только идёт стройка сетей по посёлку. И то в силу обстоятельств развести пока получится не по всему посёлку. На 6 очередь по-моему проще через соседний посёлок затянуть (отрадное кажется).
Ну и МТС вроде нормально работает 4Г.
Аэролинк , а не скайлайт, конечно так себе был интернет, 4g мтс? честно говоря у меня и 2g почти не работает от мтса, билайн ловит , но это не интернет, мобильное барахло. Ростелеком конечно отличный вариант, какие обстоятельства не по всему поселку мешают провести? Снова поди "мы не хотим проводов, это не красиво", извиняйте мне нужен комфорт
quote:
Изначально написано kmax7:
Ростелеком будет доступен лишь на нечетной стороне улицы Цветочная. Жаль что в понимании проектировщиков Талана интернет в доме это проблема собственника дома, видимо так принято в той, другой Европе. Коммуникаций нет и не планируется даже при строительстве новых домов. Были идеи прокладки оптики в фекальной канализации но это кажется бредом. Сейчас проблему можно решить лишь ценой немалых вложений, Ростелеком на это не пойдет, он уже достроил линию от Ягула до границы с КП Европа.
Это получается что люди купили жилье за сколько то млн. рублей и выбрали не ту улицу или сторону улицы и не угадали где будет интернет? Анекдот прям
Интернет будет на нечетной стороне потому как кабель прокладывают по забору. коммуникаций по самому поселку нет. Сейчас строить телефонную канализацию по поселку будет дорого, много асфальта, подъездов к домам, дорожек и брусчатки. Единственный, на мой взгляд, вариант - это забор. По заборам это конечно то еще "европейское" решение. На мой взгляд была допущена ошибка при проектировании наружных сетей, если уж делали подземные вводы электрики в дома, то можно было бы и одну трубу в каждый дом добавить для интернета, поставить на улице такой же красивый ящик как под электрику либо поставить двухсекционный ящик один на 4 дома и все проблема решена. Хочешь подключаться пожалуйста не хочешь не надо. Траншее были сделаны, затраты на трубу - 40 р за метр плюс ящик может 5 т.р. на 4 дома итого по сравнению со стоимостью дома это десятая доля процента. Сейчас имеем то что имеем.
Если жители всей улицы договорятся о прокладке кабеля по забору между участками то вопрос можно решить, если хотя бы один окажется против то все можно забыть о проводном интернете и ждать когда появится нормальный мобильный интернет.
А так закинуть на четную сторону не проблема, внизу цветочной есть ливневка поперёк дороги.
Может лучше кабель по опорам освещения по бульвару который идёт от КПП и оттуда пускать по внутреннему забору между улицами?
Новости строительства. Коттеджный посёлок "Европа"
Строительство домов на ул. Римской полностью завершено. Два элегантных дома с лаконичным европейским дизайном ждут своих хозяев.
Продолжаем работы по строительству на ул. Миланской:
На Миланской 13 выполнена стропильная кровля.
На Миланской 9 продолжается отделка фасада.
На Миланская 7 выполнена стропильная кровля, ведется подготовка к утеплению фасада.
На Миланской 5 завершены работы по кирпичной кладке.
quote:
Изначально написано Yopt:
Может лучше кабель по опорам освещения по бульвару который идёт от КПП и оттуда пускать по внутреннему забору между улицами?
Талан не даст
Реклама. ред. модератора
Graf-yagul а мойка есть поблизости?
К сожалению по близости нет))) Подумаем над этим )))
И все-таки к вопросу об интернете... какой лучше?, для роутера с несколькими устройствами выбираем между билайном и теле2? У аэролинка зверский тариф, а мтс у меня телефон даже плохо ловит...
U-N-D-I-N-A Билайн не так плох, вполне хватает на просмотр какой либо информации. Аэролин не стоит тех денег. А так, ждать Ростелеком только. Но капризная девчонка под названием "Талян" всё чем то не довольна и не даёт.
С завтрашнего дня всем клиентам будут выдаваться дисконтные карты!!! Успевайте, количество ограничено!!!!!
Здравствуйте, уважаемы Европейцы!)))
Как новоиспеченные житель по улице Римской, дом 9, хочу посоветоваться с вами по двум вопросам:
В целом у нас в доме сейчас идет отделка и недавно мы запустили тепло, в т.ч., традиционно, теплые полы по всему дому. Во-первых сразу в доме обозначилось два мокрых угла, которые упорно не сохнут, и постоянно мокрые, один около входной двери, второй в спальне. Во-вторых входная дверь, Талановская, вся сырая. Фото для наглядности прикладываю:
Хочу посоветоваться, кто встречался с такими ситуациями и кто как решал подобные вопросы.
Заранее большое спасибо.
Ответы по возможности прошу писать на почту kia81@inbox.ru или звоните мне 8-912-853-26-95.
Меня зовут Иван.
Новости строительства
Строительство домов на ул. Римской полностью завершено. Продолжаем работы по строительству на ул. Миланской. Два дома уже полностью завершены и ждут своих хозяев.
Приветствую всех жителей Европы! Кто то еще из жителей читает страничку? А обсудить хочу вот что. С недавнего времени уличное освещение в поселке стали отключать утром в 6,50 и включать вечером в 17.30. Я выезжаю утром в 7.10 и возвращаюсь вечером в 17.20. Это активное время. В этот период выезжают и возвращаются многие. Ну скажу вам как в захудалой полу заброшенной деревне. Не видно ни зги. И это ЭЛИТНЫЙ поселок с ЕВРОПЕЙСКИМ уровнем жизни? Звоню Петухову, интересуюсь в чем дело. Отвечает "по просьбе жильцов, в целях экономии средств". Маразм. Нельзя же доводить до абсурда. Так можно и газ отключать и воду и все это в "наших интересах". Платим сумасшедшие деньги на содержание поселка а получаем что? И все это для "нашего блага".
А обсудить хочу вот что. Думаю, что экономить то все равно надо и предлагаю отключать уличное освещение на в активное время, а ночью с 1.00 до 3.00 или 2.00 до 4.00. При этом дежурное освещение в улицах все равно надо оставлять. Вот такая тема. Давайте обсудим кому не все равно.
quote:
Originally posted by Cenzoj:
U-N-D-I-N-A Билайн не так плох, вполне хватает на просмотр какой либо информации. Аэролин не стоит тех денег. А так, ждать Ростелеком только. Но капризная девчонка под названием "Талян" всё чем то не довольна и не даёт.
Талан ориентируется на спрос от жителей поселка. Вам выдавались расчетки с рекламой Ростелекома, итогом было 4 звонка с разных улиц. При таком раскладе никто никогда не потянет оптику. Сам лично разговаривал с Кожевниковой по поводу перспектив развития оптики по существующим и новым улицам,ответом было следующее "те кто живут - им не надо, а продажа новых домов от того, будет оптика, или ее нет, не изменится". Закономерный и вполне понятный подход. Если есть желание что-то изменить нужна коллективная заявка и активная позиция жителей.
kmax7 звонила в ростелеком, сказали подключение 15 тысяч. Если несколько домов будут подключать, цена снизится? Или нет?
Скидку можно обсудить но сразу говорю это не будет 10 т.р. Максимум на что можно пойти это 12-13 т.р. И дело не в том что я жлоб и хочу заработать на "бедных" жителях КП "Европа". Дело в том что разницы в прокладке магистрального кабеля нет будь то микрорайон болота или татарбазара, разница в том что чем красивее дом тем сложнее угодить хозяину с вводом кабеля в дом и прокладки его по дому. Если на татарбазаре бригада из 2 монтажников может подключить за день 4 дома то в Липовой роще, в шундах или европе больше 2-х монтажей практически нереально. Поэтому могу сказать что 15 т.р. это не окончательная сумма, если хозяин захочет чтоб кабель был проложен скрыто в грунте мы и это сделаем но цена работ только вырастет.
[QUOTE]Originally posted by kmax7:
Скидку можно обсудить но сразу говорю это не будет 10 т.р. Максимум на что можно пойти это 12-13 т.р. И дело не в том что я жлоб и хочу заработать на "бедных" жителях КП "Европа". Дело в том что разницы в прокладке магистрального кабеля нет будь то микрорайон болота или татарбазара, разница в том что чем красивее дом тем сложнее угодить хозяину с вводом кабеля в дом и прокладки его по дому. Если на татарбазаре бригада из 2 монтажников может подключить за день 4 дома то в Липовой роще, в шундах или европе больше 2-х монтажей практически нереально. Поэтому могу сказать что 15 т.р. это не окончательная сумма, если хозяин захочет чтоб кабель был проложен скрыто в грунте мы и это сделаем но цена работ только вырастет.
Уважаемый kmax7
О какой типе подключения к Интернету идет речь?
Это оптоволокно или телефонный кабель?
Если оптика, то я в очереди на подключение
Дмитрий
quote:
Изначально написано kmax7:
Скидку можно обсудить но сразу говорю это не будет 10 т.р. Максимум на что можно пойти это 12-13 т.р. И дело не в том что я жлоб и хочу заработать на "бедных" жителях КП "Европа". Дело в том что разницы в прокладке магистрального кабеля нет будь то микрорайон болота или татарбазара, разница в том что чем красивее дом тем сложнее угодить хозяину с вводом кабеля в дом и прокладки его по дому. Если на татарбазаре бригада из 2 монтажников может подключить за день 4 дома то в Липовой роще, в шундах или европе больше 2-х монтажей практически нереально. Поэтому могу сказать что 15 т.р. это не окончательная сумма, если хозяин захочет чтоб кабель был проложен скрыто в грунте мы и это сделаем но цена работ только вырастет.
Если будет коллективная заявка - мы тоже в теме, правда наш дом ещё не достроен, но главное довести до дома, дальше можем сами
Подключение по оптике. Это на сегодняшний момент самое правильное. Заявки можно оставить по телефону 567-400. Сразу говорю что из-за одной заявки никто к вам не поедет и работы не начнет. нужно порядка 10 заявок с одной улицы чтоб начать разговор с таланом о проекте согласованиях и прочем
quote:
Изначально написано afa sacha:
Приветствую всех жителей Европы! Кто то еще из жителей читает страничку? А обсудить хочу вот что. С недавнего времени уличное освещение в поселке стали отключать утром в 6,50 и включать вечером в 17.30. Я выезжаю утром в 7.10 и возвращаюсь вечером в 17.20. Это активное время. В этот период выезжают и возвращаются многие. Ну скажу вам как в захудалой полу заброшенной деревне. Не видно ни зги. И это ЭЛИТНЫЙ поселок с ЕВРОПЕЙСКИМ уровнем жизни? Звоню Петухову, интересуюсь в чем дело. Отвечает "по просьбе жильцов, в целях экономии средств". Маразм. Нельзя же доводить до абсурда. Так можно и газ отключать и воду и все это в "наших интересах". Платим сумасшедшие деньги на содержание поселка а получаем что? И все это для "нашего блага".
А обсудить хочу вот что. Думаю, что экономить то все равно надо и предлагаю отключать уличное освещение на в активное время, а ночью с 1.00 до 3.00 или 2.00 до 4.00. При этом дежурное освещение в улицах все равно надо оставлять. Вот такая тема. Давайте обсудим кому не все равно.
Категорически против отключения света ночью, как вы не понимаете, что свет ночью это БЕЗОПАСНОСТЬ. На счет экономии, поддерживаю что МАРАЗМ.
quote:
Категорически против отключения света ночью
Да я собственно тоже против. Жаль, что в обсуждение ни кто не включается. Такое впечатление, что кроме оптоволоконной связи у нас все замечательно. А тем не менее за электроэнергию на общепоселковые нужды по сравнению с прошлым годом выросли в двое. Откуда??? Электрик сказал что много берут очистные и насосы на подъем воды. Но веди и очистные и насосы и в прошлом году работали. Однако замечаю, что на строящейся улице активно идет сушка штукатурки в домах, и ведутся прочие энергоемкие работы. Электро кабели протянуты от нашего трансформатора. Вопрос: а не оплачиваем ли мы с вами это строительство? Каким образом ведется учет этих затрат? Кто и как контролирует? Вопрос конечно к ТАЛАНу. Ответ конечно я примерно знаю. А на счет освещения - мое мнение: светло должно быть когда темно.
Ответ на ваш вопрос прост - Жадность и Безблагодатность Талана)) Насчет освещения - у себя в поселкя я поставил датчик движения и запитал его на фонари освещения. Включается только когда кто-то идет или едет мимо. И перерасхода киловатт нет и сигнал владельцу.
Новости стройки коттеджного поселка "Европа"
Продолжается строительство домов по ул. Миланской. Ведутся отделочные работы в доме 11 по ул. Римской.
quote:
Рейтинг: 0/0
P.M. Цитировать
упомянуть
дружить
написано 16-2-2017 20:25
0
- 0 0 +
Ответ на ваш вопрос прост
quote:
Продолжается строительство домов по ул. Миланской
Вот как то так. НЕ вижу, не слышу.
Дорогие мужчины, поздравляем вас с наступающим Днем защитника Отечества!
quote:
Изначально написано kmax7:
Подключение по оптике. Это на сегодняшний момент самое правильное. Заявки можно оставить по телефону 567-400. Сразу говорю что из-за одной заявки никто к вам не поедет и работы не начнет. нужно порядка 10 заявок с одной улицы чтоб начать разговор с таланом о проекте согласованиях и прочем
Сегодня подал заявку, все же ожидаю благоприятный исход, сидеть с GSM модемами это не вариант, когда за забором полноценная оптика. Вчера кстати техники Волгателекома начали монтаж коробки возле администрации, первыми соответственно они и подключатся, далее пойдут по забору.
Вообще выход всегда есть и 15т.р. вполне нормальная сумма, покупка тарелки с некому не нужным ТВ так примерно и выходит.
Администрация давно подключена. То что вы видели это скорее всего магазин подключают. Кабель по забору уже брошен. Подключено 7 абонентов с нечетной стороны ул. Цветочная. Если ваш дом по нечетной стороне можно оставить заявку по тел 567-400, так будет быстрее.
Кому, что а "вшивому баня". Так что я все таки продолжу и очень надеюсь на ответ Талана: Уличное освещение на первой очереди отключается очень рано. Сегодня зафиксировал в 6-00. При этом во второй очереди уличный свет сияет до 8. А это значит, что жители первой очереди данную услугу получают не в полном объеме и оплачивают частично освещение второй очереди. По всей видимости необходимо делать перерасчет или все таки навести порядок. И еще вопрос: каким образом фиксировался забор электроэнергии при строительстве хозяйственных построек по улице Жасминовая (три дома). Кабель был протянут от РП на ул. Венская и приборов учена не наблюдалось.
У нас на Римской вообще нет никакого освещения((( просили, хоть 1 лампочку вкрутить на европейский бульвар, не по улице, сказали, ждите весны)) платим как все...
Ростелеком по Римской нам еще не ждать?
Маршрутка ходит или нет?
Режим работы офиса продаж в праздничные дни.
Коллектив компании "Талан" поздравляет прекрасных дам с наступающим праздником - Международным Женским Днем!
Просим обратить внимание на изменения в режиме работы офисов продаж в Ижевске и коттеджном поселке "Европа":
08 марта - праздничный выходной день.
9 марта - работаем в обычном режиме.
ТАЛАН вы б нам лучше в качестве поздравления лампочки вкрутили 😊
добрый вечер .
хотел узнать 1 апреля будет собрание как бы отчет, а где можно посмотреть отчет , прежде чем обсуждать. Нужно перед собранием отчет всем прислать,а потом что то на собрание обсуждать,а то как то странно получается,будем обсуждать то не знаю что .Когда нас ознакомят с отчетом? Я думаю всем живущим в Европе интересно откуда такие суммы в платежках появляются,а дороги, редко когда чистятся.Не пора отчитываться как положено сделать расценки на воду,и на канализацию,на охрану на уборку,что бы люди видели,за что и сколько платят, а не брать цифры с потолка как это сейчас делается? Что проще здесь расчет показать из чего складывается стоимость каждой услуги?Как это по закону положено. Так что предлагаю обсудить эту тему перед собранием здесь, а не потом когда уже поздно будет.
Здравствуйте, уважаемые соседи! Прошу Вас выгуливать собак на поводке, или хотя бы следить за тем,куда Ваши собаки забегают. Сегодня у нас во дворе сломали собаки снеговика, расстроился ребенок! Я уже молчу, про всякие метки! Не первый раз такое. Один раз, видела как собаки забегают к нам, а хозяйка идет по дороге, дальше! У нас гуляют дети! Давайте уважать друг друга! Все-таки у нас не снт какой,а кп"Европа". Отдельное "спасибо" "таланту" за обещанный осенью забор
Добрый вечер. Как вы смотрите на создание закрытой группы в ВК, куда можно будет принять всех жителей посёлка, выкладывать документы и обсуждать вопросы. Здесь всё равно смысла ничего обсуждать нет.
Yopt давно пора))
Приветствую всех жителей Европы! Поддерживаю инициативу по общению любыми средствами. Удивляет безразличие многих жильцов к тому как наши "создатели" и "управленцы" управляют нашим имуществом. На собрания не ходим, за увеличение оплаты голосуем, безобразную работу УК не замечаем. Почему??? А между тем к нам с Вами нагло лезут в карман. Зарплата дворника 20 тыр. не хило. Многие жители наверное согласились бы на эту работу. Ну это как бы с нашего согласия. А вот без контрольный забор электроэнергии на строительство новых домов и последующее выставление нам оплаты в виде электроэнергии на общепоселковые нужды как объяснить. Я уже задавал этот вопрос, но на неудобные вопросы Талан не отвечает.В доказательство выкладываю фото очередной времянки. Кабель от ТП уходит в лес к строящемуся дому (фундаменту). На конечной точке прибора учета нет. Ну а в ответ нам уличное освещение уже отключают в 4-00. Лично мне не нравиться когда меня имеют вот так по тихому и за мои же деньги. А Вам каково?
Здравствуйте, согласна с Вам полностью!!! Ежегодно утверждается бюджет поселка, который при отчете "создателей" и "управленцев" "обрастает" новыми непонятными расходами!!! Когда уже Члены правления начнут работу в интересах жителей поселка, с учетом необходимости тех или иных затрат? Невозможно уже терпеть это бесконтрольное расходование наших взносов!!! Поражает, как после явных фактов расходования средств не по смете расходов поселка, наши "управленцы" не выказывают инициативы полной проверки поступления и расходования наших с Вами взносов и других целевых поступлений!!! Делают что хотят, без зазрения совести!! Может кто поделится информацией: в каком размере хотят сделать членского взнос после "утверждения" бюджета?
quote:
Изначально написано afa sacha:
Зарплата дворника 20 тыр. не хило. Многие жители наверное согласились бы на эту работу. Ну это как бы с нашего согласия.
Добрый вечер. Реально есть жители посёлка готовые за 20 000 рублей работать дворниками?
Я создал группу вконтакте. https://vk.com/kpevropa
Напишите в личку, приму, передам админские права. Сам я собирать людей в группу не планирую (у меня просто личного времени не хватает).
Уважаемый Yopt,если я не ошибаюсь Вы являетесь одним из членов Правления АНП КП Европа...
И создавая группу в контакте,мне лично непонятна цель её создания, если у Вас не хватает личного времени на эту группу...
И для размышления...если бы Вы, например, в этой группе выложили,хотя бы финансовый отчет за 2016 по содержанию поселка,да ещё со всеми расчетами и подтверждающими документами))))...то и собирать бы никого не надо было...
А так...я вижу только смысл создания этой группы - убрать "недовольных" с этого сайта, чтобы не мешать "работе" Талана
А недовольных что-то из общего количества не особо много...знакомые вот подумывают покупать недвижимость у вас в посёлке, но реальное положение дел сложно оценить по 4-5 недовольным людям...
Эх,если бы 4-5...Лучше всего Вашим знакомым по поселку прогуляться, да с жителями пообщаться..особенно после недавнего "несостоявшегося" собрания
Добрый вечер.
1. После собрания (из-за того, что не успеваю полноценно что-то делать в правлении и чтобы не создавать ощущения что у нас есть два каких-то правления), я написал заявление о выходе из правления.
2. Группу вконтакте я предложил создать как площадку для общения по следующим принципам:
2.1. Закрытая группа позволяет модерировать состав участников только жильцами посёлка.
2.2. Функционал ВК позволяет размещать документы, общаться и проводить опросы.
2.3. С таким же успехом Вы могли бы зайти к управляющей, попросить отчёт, все расчёты, подтверждающие документы, отсканировать и выложить в любом другом месте.
2.4. У меня из документов есть плановый бюджет на 2016 год - он позволяет оценить структуру и размер расходов, готов отправить его Вам на почту (или скинуть на флешку и положить под камень возле пруда).
3. У меня нет цели/желания убирать недовольных с этого сайта, потому что за всё время работы этого сайта и этой темы, ни моё недовольство, ничьё другое не помешало "работать" Талану/Зелёной долине или кому либо ещё. Как и наличие этой темы не помогло жителям посёлка скоординироваться.
quote:
Реально есть жители посёлка готовые за 20 000 рублей работать дворниками?
Я хотел этим сказать, что 20000.0 для дворника ОЧЕНЬ хорошая зарплата. Знаю многих высококвалифицированных специалистов в различных областях, которые работают за более скромную зп. Сейчас ситуация напоминает советские времена. Каменьщики, плотники, дворники и прочий рабочий класс (гегемон) в большом почете. Нанимаю себе плотника, а он мне заявляет: моя работа стоит 2000 в день, работаю я медленно но хорошо. Инженеры и прочие спецы сейчас не в почете. Так видимо и с нашими дворниками получается. Правда они работают медленно но очень плохо и на зарплате это не сказывается. Ну а на счет желающих работать дворником: уважаемый Yopt, жизнь ведь она полосатая. Сегодня Вы успешны, а что будет завтра ни кто не знает.
quote:
Originally posted by BIRD18:
Здравствуйте, согласна с Вам полностью!!! Ежегодно утверждается бюджет поселка, который при отчете "создателей" и "управленцев" "обрастает" новыми непонятными расходами!!! Когда уже Члены правления начнут работу в интересах жителей поселка, с учетом необходимости тех или иных затрат? Невозможно уже терпеть это бесконтрольное расходование наших взносов!!! Поражает, как после явных фактов расходования средств не по смете расходов поселка, наши "управленцы" не выказывают инициативы полной проверки поступления и расходования наших с Вами взносов и других целевых поступлений!!! Делают что хотят, без зазрения совести!! Может кто поделится информацией: в каком размере хотят сделать членского взнос после "утверждения" бюджета?
Всем доброго времени суток. По итогам проведенного собрания с жильцами и определением состава ревизионной комиссии, все подтверждающие документы будут предоставлены ревизионной комиссии по затратам АНКП КП "Европа" в назначенный срок. Будем рады ответить на ваши вопросы.
Я так понимаю центральные коммуникации, в Вашем посёлке, принадлежат УК?
quote:
Originally posted by Narlak:
Я так понимаю центральные коммуникации, в Вашем посёлке, принадлежат УК?
Центральные коммуникации переданы АНКП "Европа".
Добрый день. На каждое подключение к общественным сетям получается согласование от АНКП "Европа" в виде ТУ на временное подключение электроэнергии, в котором указываются требования к группе учета и место подключения к сети. На приложенном фото просматривается только сам кабель. На самом деле он подключен через группу учета (счетчик).Стоимость потребленного электричества не включается в расходы жителей поселка. На фото с другого ракурса этот счет виден.
quote:
Originally posted by afa sacha:
Приветствую всех жителей Европы! Поддерживаю инициативу по общению любыми средствами. Удивляет безразличие многих жильцов к тому как наши "создатели" и "управленцы" управляют нашим имуществом. На собрания не ходим, за увеличение оплаты голосуем, безобразную работу УК не замечаем. Почему??? А между тем к нам с Вами нагло лезут в карман. Зарплата дворника 20 тыр. не хило. Многие жители наверное согласились бы на эту работу. Ну это как бы с нашего согласия. А вот без контрольный забор электроэнергии на строительство новых домов и последующее выставление нам оплаты в виде электроэнергии на общепоселковые нужды как объяснить. Я уже задавал этот вопрос, но на неудобные вопросы Талан не отвечает.В доказательство выкладываю фото очередной времянки. Кабель от ТП уходит в лес к строящемуся дому (фундаменту). На конечной точке прибора учета нет. Ну а в ответ нам уличное освещение уже отключают в 4-00. Лично мне не нравиться когда меня имеют вот так по тихому и за мои же деньги. А Вам каково?
Добрый день. На каждое подключение к общественным сетям получается согласование от АНКП "Европа" в виде ТУ на временное подключение электроэнергии, в котором указываются требования к группе учета и место подключения к сети. На приложенном фото просматривается только сам кабель. На самом деле он подключен через группу учета (счетчик).Стоимость потребленного электричества не включается в расходы жителей поселка. На фото с другого ракурса этот счет виден.
quote:
Originally posted by U-N-D-I-N-A:
Маршрутка ходит или нет?
Добрый день. Маршрутный автобус на данный момент не осуществляет свою работу. В качестве альтернативы предлагаем рассмотреть маршрутный автобус 320. Ссылка на расписание: http://www.xn--80apsdbt.xn--p1...e/120.php?scn=1
quote:
Всем доброго времени суток. По итогам проведенного собрания с жильцами и определением состава ревизионной комиссии, все подтверждающие документы будут предоставлены ревизионной комиссии по затратам АНКП КП "Европа" в назначенный срок. Будем рады ответить на ваши вопросы.
Хотелось узнать когда этот срок назначен,вроде давно уже все сроки прошли,где отчет???
quote:
BIRD18
новая
Рейтинг: 0/0
P.M. Цитировать
упомянуть
дружить
написано 12-4-2017 12:17
0
- 0 0 +
Здравствуйте, согласна с Вам полностью!!! Ежегодно утверждается бюджет поселка, который при отчете "создателей" и "управленцев" "обрастает" новыми непонятными расходами!!! Когда уже Члены правления начнут работу в интересах жителей поселка, с учетом необходимости тех или иных затрат? Невозможно уже терпеть это бесконтрольное расходование наших взносов!!! Поражает, как после явных фактов расходования средств не по смете расходов поселка, наши "управленцы" не выказывают инициативы полной проверки поступления и расходования наших с Вами взносов и других целевых поступлений!!! Делают что хотят, без зазрения совести!! Может кто поделится информацией: в каком размере хотят сделать членского взнос после "утверждения" бюджета?
Хотел ответить Вам пока все проживающие в поселки не будут ходить на собрание не чего не изменится,будут делать приписки,зарплаты назначать,сколько захотят,собрание конечно им не выгодно что бы все собралось, потому что тогда придется отчитатыватся , поэтому они просто не кому не сообщают, а вешают объявление, а потом делают заочное голосование и потом оказывается по просьбам трудящихся назначены зарплаты, и все довольны и отчетов не кому не нужно.Это происходит каждый год.Спрашивается зачем нужно народ собирать пускай отдыхает их это устраивает.Поэтому тут винить нужно только себя,лень на собрание идти?.Тогда нужно платить, сколько скажут.И потом когда выяснится, что кроме этой оплаты, еше на Вас имеется огромный долг то не удивляйтесь?
И оплата 6-7 тысяч в месяц окажется мизерной по сравнению с долгом.Вот и все объяснение.
quote:
Originally posted by U-N-D-I-N-A:
У нас на Римской вообще нет никакого освещения((( просили, хоть 1 лампочку вкрутить на европейский бульвар, не по улице, сказали, ждите весны)) платим как все...
Добрый день. По Вашему сообщению сделан запрос в управляющую компанию. Благодарим за обратную связь. Ответим в ближайшее время.
quote:
Originally posted by afa sacha:
Кому, что а "вшивому баня". Так что я все таки продолжу и очень надеюсь на ответ Талана: Уличное освещение на первой очереди отключается очень рано. Сегодня зафиксировал в 6-00. При этом во второй очереди уличный свет сияет до 8. А это значит, что жители первой очереди данную услугу получают не в полном объеме и оплачивают частично освещение второй очереди. По всей видимости необходимо делать перерасчет или все таки навести порядок. И еще вопрос: каким образом фиксировался забор электроэнергии при строительстве хозяйственных построек по улице Жасминовая (три дома). Кабель был протянут от РП на ул. Венская и приборов учена не наблюдалось.
Добрый день. По Вашему сообщению сделан запрос в управляющую компанию. Благодарим за обратную связь. Ответим в ближайшее время.
Добрый день.
Хочу уточниться по созданию группы в ВК для общения жителей между собой.
Она есть?
Та, группа, которая была написана выше - не открывается.
А может кто-нибудь делал группу Viber?
quote:
Originally posted by afa sacha:
Кому, что а "вшивому баня". Так что я все таки продолжу и очень надеюсь на ответ Талана: Уличное освещение на первой очереди отключается очень рано. Сегодня зафиксировал в 6-00. При этом во второй очереди уличный свет сияет до 8. А это значит, что жители первой очереди данную услугу получают не в полном объеме и оплачивают частично освещение второй очереди. По всей видимости необходимо делать перерасчет или все таки навести порядок. И еще вопрос: каким образом фиксировался забор электроэнергии при строительстве хозяйственных построек по улице Жасминовая (три дома). Кабель был протянут от РП на ул. Венская и приборов учена не наблюдалось.
Добрый день. Для определения времени включения и выключения света необходимо вынести этот вопрос на голосование на общем собрании. Так как мнения по этому вопросу могут быть разные, то решение с большинством голосов, будет закреплено протоколом и передан для исполнения.
quote:
Originally posted by U-N-D-I-N-A:
У нас на Римской вообще нет никакого освещения((( просили, хоть 1 лампочку вкрутить на европейский бульвар, не по улице, сказали, ждите весны)) платим как все...
Ростелеком по Римской нам еще не ждать?
Добрый день. Работы будут проведены в июне согласно графика. Благодарим за обратную связь, в будущем учтем столь важным момент. Приносим извинение за возможное неудобство.
По подключению интернета вопрос прорабатывается. Ориентировочная дата, когда будет определена стоимость проекта и условия подключения жильцов - 15 мая.
quote:
Originally posted by Bd-y:
Хотелось узнать когда этот срок назначен,вроде давно уже все сроки прошли,где отчет???
На данный момент идет сбор предложений от членов АНП КП Европа по кандидатам в ревизионную комиссию. Прием предложений осуществляется до 10 мая. Окончательный состав ревизионной комиссии должен быть утвержден на общем собрании, которое планируется провести в начале июня. Если у Вас есть предложение по кандидатурам в состав ревизионной комиссии, то Вы можете написать письмо на электронную почту info@talan.udm.ru с темой "Ревизионная комиссия КП "Европа". Будем рады, если именно Вы выдвинете свою кандидатуру и станете членом ревизионной комиссии.
quote:
Originally posted by BIRD18:
Здравствуйте, согласна с Вам полностью!!! Ежегодно утверждается бюджет поселка, который при отчете "создателей" и "управленцев" "обрастает" новыми непонятными расходами!!! Когда уже Члены правления начнут работу в интересах жителей поселка, с учетом необходимости тех или иных затрат? Невозможно уже терпеть это бесконтрольное расходование наших взносов!!! Поражает, как после явных фактов расходования средств не по смете расходов поселка, наши "управленцы" не выказывают инициативы полной проверки поступления и расходования наших с Вами взносов и других целевых поступлений!!! Делают что хотят, без зазрения совести!! Может кто поделится информацией: в каком размере хотят сделать членского взнос после "утверждения" бюджета?
Добрый день. Предлагаем Вам выдвинуть свою кандидатуру и стать членом ревизионной комиссии.Прием предложений осуществляется до 10 мая. Окончательный состав ревизионной комиссии должен быть утвержден на общем собрании, которое планируется провести в начале июня. Вы можете написать письмо на электронную почту info@talan.udm.ru с темой "Ревизионная комиссия КП "Европа" и своими контактными данными. Будем рады, если именно Вы выдвинете свою кандидатуру и станете членом ревизионной комиссии.
Новости стройки.
Ул. Миланская, 11, 13 ведем работы по отделке фасада
Ул. Миланская, 9 заканчиваем выкладывать искусственный камень
Ул. Миланская, 5 ведем работы по отделке фасада и заканчиваем утепление.
Ул. Цветочная, 21 установили окна
Ул. Цветочная, 23 окрашиваем фасад
quote:
[B][/B]
Вопрос Талану
Будет ли в этом году продлена центральная улица до Соснового бульвара?
Если да то когда примерно?
quote:
Originally posted by most66:
Вопрос ТалануБудет ли в этом году продлена центральная улица до Соснового бульвара?
Если да то когда примерно?
Ваш вопрос передан руководителю проекта. Ответим в течение 1 рабочего дня.
quote:
Originally posted by most66:
Будет ли в этом году продлена центральная улица до Соснового бульвара?
Если да то когда примерно?
Добрый день. Продление улицы по Соснового бульвара в 2017 году не планируется. План работ на следующие периоды на данный момент не утвержден.
Приглашаю всех соседей и Талан в группу ВК https://vk.com/kpeuropa для общения в новом формате.
[QUOTE]Originally posted by ТАЛАН:
[B]
Всем доброго времени суток. По итогам проведенного собрания с жильцами и определением состава ревизионной комиссии, все подтверждающие документы будут предоставлены ревизионной комиссии по затратам АНКП КП "Европа" в назначенный срок. Будем рады ответить на ваши вопросы.
Уважаемый Талан! По итогам какого???? проведенного собрания с жильцами по поводу определения состава ревизионной комиссии вы ведете сбор кандидатов? Почему это делаете Вы? Извольте пояснить, пожалуйста!
На несостоявшемся собрании 1 апреля собственникам КП Европа четко дали понять, что Талан никакого отношения к деятельности АНП КП Европа не имеет, только вот почему-то и документы хранятся по адресу Красноармейская,86 и обращения жильцов Управляющая АНП КП Европа перенаправляет на этот адрес...
Для сведения 7-ФЗ от 12.01.1996 "О деятельности некоммерческих организациях" ст.32 п.2 "Размеры и структура доходов некоммерческой организации, а также сведения о размерах и составе имущества некоммерческой организации, её расходах, численности и составе работников, об оплате их труда...не могут быть предметом коммерческой тайны". И в соответствии с законодательством информация о деятельности АНП КП Европа должна предоставляться любому члену Партнерства,а не только ревизионной комиссии и не только по затратам. Согласно Устава АНП КП Европа п.3.3.1 и п.3.3.6 каждый член Партнерства вправе участвовать в управлении делами Партнерства и контролировать деятельность руководящих органов Партнерства.
Также довожу до Вашего сведения,что согласно Устава п.5 п.1 высшим руководящим органом является Общее собрание членов Партнерства. Таким образом, все кандидатуры должны предлагаться и рассматриваться именно Общим собранием членов Партнерства п.5.3.9 Устава - это одна из его исключительных компетенций.
И также для сведения!!!Правление, и в т.ч. Председатель Правления (действующая по доверенности Управляющая АНП КП Европа и др. лица) согласно Устава п.5.8.- это орган, подотчетный Общему Собранию, но, увы, постоянно об этом видимо забывает....и подписывает...принимает...решает...,но только, к сожалению, не в интересах Партнерства.
[QUOTE]Изначально написано ТАЛАН:
Добрый день. Предлагаем Вам выдвинуть свою кандидатуру и стать членом ревизионной комиссии.Прием предложений осуществляется до 10 мая. Окончательный состав ревизионной комиссии должен быть утвержден на общем собрании, которое планируется провести в начале июня. Вы можете написать письмо на электронную почту info@talan.udm.ru с темой "Ревизионная комиссия КП "Европа" и своими контактными данными. Будем рады, если именно Вы выдвинете свою кандидатуру и станете членом ревизионной комиссии.[/Q
Вопроы Талану: Кто вас уполномочил назначать даты предоставления кандидатур в ревизионную комиссию КП "Европа" и почему вообще вы этим занимаетесь? На каких законных осноываниях? Кто пользуется шоу-румом в выходные дни? За чей счет там расходуется электроэнергия?"
quote:
Originally posted by BIRD18:
[QUOTE]Originally posted by ТАЛАН:
[B]
Всем доброго времени суток. По итогам проведенного собрания с жильцами и определением состава ревизионной комиссии, все подтверждающие документы будут предоставлены ревизионной комиссии по затратам АНКП КП "Европа" в назначенный срок. Будем рады ответить на ваши вопросы.
Уважаемый Талан! По итогам какого???? проведенного собрания с жильцами по поводу определения состава ревизионной комиссии вы ведете сбор кандидатов? Почему это делаете Вы? Извольте пояснить, пожалуйста!
На несостоявшемся собрании 1 апреля собственникам КП Европа четко дали понять, что Талан никакого отношения к деятельности АНП КП Европа не имеет, только вот почему-то и документы хранятся по адресу Красноармейская,86 и обращения жильцов Управляющая АНП КП Европа перенаправляет на этот адрес...
Для сведения 7-ФЗ от 12.01.1996 "О деятельности некоммерческих организациях" ст.32 п.2 "Размеры и структура доходов некоммерческой организации, а также сведения о размерах и составе имущества некоммерческой организации, её расходах, численности и составе работников, об оплате их труда...не могут быть предметом коммерческой тайны". И в соответствии с законодательством информация о деятельности АНП КП Европа должна предоставляться любому члену Партнерства,а не только ревизионной комиссии и не только по затратам. Согласно Устава АНП КП Европа п.3.3.1 и п.3.3.6 каждый член Партнерства вправе участвовать в управлении делами Партнерства и контролировать деятельность руководящих органов Партнерства.
Также довожу до Вашего сведения,что согласно Устава п.5 п.1 высшим руководящим органом является Общее собрание членов Партнерства. Таким образом, все кандидатуры должны предлагаться и рассматриваться именно Общим собранием членов Партнерства п.5.3.9 Устава - это одна из его исключительных компетенций.
И также для сведения!!!Правление, и в т.ч. Председатель Правления (действующая по доверенности Управляющая АНП КП Европа и др. лица) согласно Устава п.5.8.- это орган, подотчетный Общему Собранию, но, увы, постоянно об этом видимо забывает....и подписывает...принимает...решает...,но только, к сожалению, не в интересах Партнерства.
Добрый день. 01 апреля было запланировано проведение общего собрания, однако из-за отсутствия кворума оно не состоялось. С присутствующими там жителями коттеджного поселка состоялось неофицальная встреча, которая позволила ответить на вопросы жителей. Управляющей КП был подготовлен отчет к общему собранию 01.04.17 г. Все желающие высказались и задали вопросы. Было разъяснено, что компания "Талан" курирует КП "Европа", занимается реализацией домов и земельных участков и заинтересована в развитии и процветании поселка. Поэтому оказывается помощь, в том числе в организационных моментах. Жители поселка вышли с инициативой организовать работу ревизионной комиссии и предложить кандидатов до 10 мая. Однако, на данный момент не предложено ни одного кандидата. Возможно, причина в том, что многие не знают о возможности войти в ее состав. Поэтому была предложена помощь в организации сбора заявок. Речь идет только о ведении списка жителей, готовых войти в эту комиссию. Окончательный состав будет утверждаться на общем собрании в соответствии с уставом и только голосованием жильцов. Собрание, ориентировочно, планируется на начало июня. Приглашаем Вас также принять участие в общем собрании и в ревизионной комиссии. Каждый член Партнерства вправе участвовать в управлении делами Партнерства и контролировать деятельность руководящих органов Партнерства. Все верно.
"Правление, и в т.ч. Председатель Правления - это орган, подотчетный Общему Собранию". Вы совершенно правы. Будем очень рады, когда вам удастся привлечь в Правление тех жителей поселка, которые будут отвечать всем вашим требованиям и пожеланиям. Предлагаем Вам, как человеку с очень активно жизненной позицией, знанием действующего законодательства и желанием изменить ситуацию к лучшему, выдвинуть свою кандидатуру в правление.
Просим всех жителей принимать участие в общих собраниях и способствовать решению вопросов, связанных с управлением поселком.
quote:
Originally posted by uhty17:
Вопроы Талану: Кто вас уполномочил назначать даты предоставления кандидатур в ревизионную комиссию КП "Европа" и почему вообще вы этим занимаетесь? На каких законных осноываниях? Кто пользуется шоу-румом в выходные дни? За чей счет там расходуется электроэнергия?"
Выдвижением кандидатур "Талан" не занимается. Оказываем организационную помощь, так как выяснилось, что многие жильцы коттеджного поселка не знают о возможность стать членом ревизионной комиссии или не знают к кому обратиться, чтобы подать заявку. Итоговый состав комиссии определяется только голосованием жильцов. Компания "Талан" курирует КП "Европа", занимается реализацией домов и земельных участков и заинтересована в развитии поселка. При проведении общих собраний убедительно просим жильцов их посещать, так как для голосования и решения других вопросов нужен кворум.
По использованию шоу-рума в выходные. На данный момент возможно его использование только для демонстрации потенциальным клиентам и для проведения мероприятий для жильцов. Если у Вас есть информация о нарушениях и нецелевом использовании просим Вас сообщить всю имеющуюся информацию по данному вопросу. Можно написать на почту talan-izhevsk@mail.ru подробности или ваш телефон для связи. Все коммунальные расходы до момента продажи домов (в том числе и шоу-рума) оплачивает ООО "Зеленая долина".
В майские праздники офис продаж коттеджного поселка "Европа" работает по следующему графику:
6-8 мая офис продаже в КП "Европа" работает с 11.00 до 15.00 часов.
9 мая - выходной день.
Желаем Вам мирного неба над головой и хорошего настроения в эти праздничные дни.
Здравствуйте! Может кто здесь разъяснит мне по платежке? Кроме основной платы в 4300, каждый месяц еще начисляют за какие-то общепоселковые нужды?? Каждый месяц разная сумма, в этом почти 500 р. Когда зимой вдруг появилась эта графа, то говорили, что это однократно, что из-за холода нужно больше энергии тратить на очистные. Но! Сейчас не минус 30!! И разве в 4300 не входят "общепоселковые нужды"?
Так что, кто хочет купить дом, имейте в виду, что 4300 вам говорят, а по факту почему-то все 5000 выходит
quote:
Originally posted by U-N-D-I-N-A:
Здравствуйте! Может кто здесь разъяснит мне по платежке? Кроме основной платы в 4300, каждый месяц еще начисляют за какие-то общепоселковые нужды?? Каждый месяц разная сумма, в этом почти 500 р. Когда зимой вдруг появилась эта графа, то говорили, что это однократно, что из-за холода нужно больше энергии тратить на очистные. Но! Сейчас не минус 30!! И разве в 4300 не входят "общепоселковые нужды"?
Так что, кто хочет купить дом, имейте в виду, что 4300 вам говорят, а по факту почему-то все 5000 выходит
Добрый день. Благодарим за обратную связь по этому вопросу. Ответим в течение 1 рабочего дня.
Приглашаем юных жителей коттеджного поселка "Европа" на занимательный турнир по игре в морской бой и мастер-класс оригами по изготовлению бумажных корабликов.
Ждем вас в 13 часов в субботу 13 мая, в шоу-руме на Пражской.
Записаться вы можете по телефонам: +79124617763, (3412) 700-037 Александра
Уважаемый Талан! На основании каких документов Вы курируете АНП ЕВРОПА? Кто это разъяснил на собрании? И очень хочется познакомиться с председателем правления: Алиной Ю.В.?
К платежкам за апрель прикрепили опросник по возобновлению автобусных перевозок Европа-Ижевск. Просьба принять активное участие в опросе. Наличие автобуса делает жизнь в поселке комфортнее, на нем дети могут безопасно ездить в город и обратно.
Продолжаем вступать в открытую группу ВК https://vk.com/kpeuropa , нас уже 6)))
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Компания "Талан" курирует КП "Европа"
Такое ощущение, что в "Европе" живут недееспособные люди. Кто сказал, что нам нужно ваше кураторство? Лучше бы следили за соблюдением мер безопасности при строительстве объектов.Где ограждение стройки? Всюду провода болтаются, ямы. Скоро лето, появится больше детей, которые подвергаются опасности. И что за жилой квартал из вагончиков при выходе в лес? Требуем оградить нас от этого.
quote:
Originally posted by U-N-D-I-N-A:
Здравствуйте! Может кто здесь разъяснит мне по платежке? Кроме основной платы в 4300, каждый месяц еще начисляют за какие-то общепоселковые нужды?? Каждый месяц разная сумма, в этом почти 500 р. Когда зимой вдруг появилась эта графа, то говорили, что это однократно, что из-за холода нужно больше энергии тратить на очистные. Но! Сейчас не минус 30!! И разве в 4300 не входят "общепоселковые нужды"?
Так что, кто хочет купить дом, имейте в виду, что 4300 вам говорят, а по факту почему-то все 5000 выходит
Добрый день. Сумма 4380 рублей - фиксированный платеж на общепоселковые нужды. Сумма сверх него этого указана за фактически потребленное электричество на общепоселковые расходы. Например, на работу очистных сооружений. Эта сумма не является фиксированной и зависит от фактически потребленной электроэнергии. Она не входит в 4380 рублей и считается отдельно. Электричество необходимо и летом. Зимой возможно потребление в большем объеме в связи с низкой температурой воздуха. Просим сообщить фамилию сотрудника компании, который неверно Вас информировал о том, что платеж разовый.
quote:
Originally posted by uhty17:
Такое ощущение, что в "Европе" живут недееспособные люди. Кто сказал, что нам нужно ваше кураторство? Лучше бы следили за соблюдением мер безопасности при строительстве объектов.Где ограждение стройки? Всюду провода болтаются, ямы. Скоро лето, появится больше детей, которые подвергаются опасности. И что за жилой квартал из вагончиков при выходе в лес? Требуем оградить нас от этого.
Добрый день.
Благодарим за то, что обращаете внимание на вопросы безопасности. Информация передана руководителю проекта.
Жителям поселка предложена помощь в организации ревизионной комиссии, так как компания заинтересована предоставить всю требуемую документацию по расходам АНКП "Европа". При опросе жильцов выяснилось, что большинство из них не знает о такой возможности. Будем рады, если кто-то из жителей коттеджного поселка возьмет на себя организацию сбора заявок от жителей. Каждый собственник имеет равные права принять участие в жизни поселка.
quote:
Originally posted by map80:
Уважаемый Талан! На основании каких документов Вы курируете АНП ЕВРОПА? Кто это разъяснил на собрании? И очень хочется познакомиться с председателем правления: Алиной Ю.В.?
Добрый день. На собрании все пояснения предоставил директор "Талан" в г. Ижевске. Так как общение на форуме происходит анонимно и нет подтверждений, что общение происходит именно с жильцами, просим сделать официальный запрос управляющей АНКП "Европа". Вы получите письменный ответ. Будем рады предоставить собственникам домов необходимую информацию. Просим всех жильцов посещать общие собрания. Это позволит всем задать вопросы ответственным лицам в режиме реального времени, получить ответы и провести голосование по важным для развития поселка вопросам.
Что б познакомиться с председателем правления нужен официальный запрос?😊
Про платежки, в период покупки дома все менеджеры, на экскурсии твердили нам, что сумма 4380 это фиксированная сумма и все, газ и электричество сколько мы потребим, по счетчикам! Потом как оказывается, вода не совсем бесплатна, мы платим за насос (копейки, но все ж это никто не упоминал), и вдруг возникает новая графа электричество на общепоселковые нужды, о которой нам, естественно не сообщалось. Так что не вводите покупателей в заблужление, в месяц мы платим на нужды поселка около 5000 (а зимой и того больше) руб! И, в принципе, мы готовы платить эту сумму, но!
Как писали безопасность. Обещали, что спокойно смогу отпускать гулять детей по поселку... вы знаете, как проходят легко на нашу территорию посторонние, распивать алкогольные напитки или подростки на великах кататься? И, ходят они через дырку в строит заборе, да и через проходную не составляет труда пройти. Может, стоит подумать о пропускной системе и для пешеходов, а не только для машин? Турникет поставить? Коли у нас "клубный"поселок, то эта система все же подразумевает закрытость.
Кроме того, очень активно по европейскому бульвару гоняют машины, что опасно с ребенком на велосипеде кататься...
Ну и о личном, наболевшем. 🙌 когда ж мы дождемся постановки забора на римской стрит?🙏 а то, зачастую внезапно наблюдаю на СВОЕМ участке незнакомых мне людей... все ж европа у нас удмуртская, не знают некоторые люди что значит частная собственность, только забор поможет!
quote:
Originally posted by U-N-D-I-N-A:
Что б познакомиться с председателем правления нужен официальный запрос?😊
Про платежки, в период покупки дома все менеджеры, на экскурсии твердили нам, что сумма 4380 это фиксированная сумма и все, газ и электричество сколько мы потребим, по счетчикам! Потом как оказывается, вода не совсем бесплатна, мы платим за насос (копейки, но все ж это никто не упоминал), и вдруг возникает новая графа электричество на общепоселковые нужды, о которой нам, естественно не сообщалось. Так что не вводите покупателей в заблужление, в месяц мы платим на нужды поселка около 5000 (а зимой и того больше) руб! И, в принципе, мы готовы платить эту сумму, но!
Как писали безопасность. Обещали, что спокойно смогу отпускать гулять детей по поселку... вы знаете, как проходят легко на нашу территорию посторонние, распивать алкогольные напитки или подростки на великах кататься? И, ходят они через дырку в строит заборе, да и через проходную не составляет труда пройти. Может, стоит подумать о пропускной системе и для пешеходов, а не только для машин? Турникет поставить? Коли у нас "клубный"поселок, то эта система все же подразумевает закрытость.
Кроме того, очень активно по европейскому бульвару гоняют машины, что опасно с ребенком на велосипеде кататься...
Ну и о личном, наболевшем. 🙌 когда ж мы дождемся постановки забора на римской стрит?🙏 а то, зачастую внезапно наблюдаю на СВОЕМ участке незнакомых мне людей... все ж европа у нас удмуртская, не знают некоторые люди что значит частная собственность, только забор поможет!
Добрый день. Официальное письмо необходимо для получения информации по компании "Талан". С председателем правления, Вы можете познакомиться, это такой же житель поселка, как и Вы.
По стоимости обслуживания просим сообщить фамилии специалистов, которые предоставили Вам некорректную информацию. Будем благодарны за обратную связь.
Забор будет установлен этим летом, согласно запланированного графика работ.
ПО всем остальным вопросам: ограждение стройки, доступ в поселок - ваши пожелания переданы руководителю проекта и директору ООО "Зеленая долина".
ТАЛАН можно конкретизировать вашу дату "согласно запланированного графика работ"? Лето понятие растяжимое?! Почему эта дата так же все время переносится?! При покупке дома забор был запланирован на осень, потом "как снег растает и подсохнет", потом "с 10 мая начнут"?!! И не надо всю вину перекладывать на своих сотрудников, сами они этого выдумать не могли! Факт, что почему-то мы оплатили все деньги, за дом, участок, в нп, так почему у нас до сих пор нет забора?! Мы хотим уже облагородить участок (муж специально взял отпуск на май), газон посеять, что бы дети могли играть в песочнице, в бассейне! Мы за этим сюда и переезжали, а не сидеть дома! Нам что уже самим его поставить? Мы уже устали от вечно гуляющих у нас на участке собак (есть привычка у некоторых соседей собак не привязывать на ошейник), и не только собак! Требуем все-таки принять меры и как можно скорее установить нам забор!
Вопрос Талану
Проводилась ли противоклещевая обработка территории поселка Европа?
Если нет - будет ли проводиться и когда?
quote:
Originally posted by U-N-D-I-N-A:
ТАЛАН можно конкретизировать вашу дату "согласно запланированного графика работ"? Лето понятие растяжимое?! Почему эта дата так же все время переносится?! При покупке дома забор был запланирован на осень, потом "как снег растает и подсохнет", потом "с 10 мая начнут"?!! И не надо всю вину перекладывать на своих сотрудников, сами они этого выдумать не могли! Факт, что почему-то мы оплатили все деньги, за дом, участок, в нп, так почему у нас до сих пор нет забора?! Мы хотим уже облагородить участок (муж специально взял отпуск на май), газон посеять, что бы дети могли играть в песочнице, в бассейне! Мы за этим сюда и переезжали, а не сидеть дома! Нам что уже самим его поставить? Мы уже устали от вечно гуляющих у нас на участке собак (есть привычка у некоторых соседей собак не привязывать на ошейник), и не только собак! Требуем все-таки принять меры и как можно скорее установить нам забор!
Добрый день. В мае влажность земли не позволяла производить работы по установке забора. В течение суток ответим Вам по датам. Благодарим, что информируете по столь важным вопросам, которые нуждаются в доработке.
quote:
Originally posted by most66:
Вопрос Талану
Проводилась ли противоклещевая обработка территории поселка Европа?
Если нет - будет ли проводиться и когда?
Добрый вечер. Информация уточняется. Ответим в течение 1 рабочего дня.
Новости строительства. Коттеджный поселок Европа.
Ул. Миланская, 13, 5 и Ул. Цветочная, 21, 23- ведутся работы по отделке фасадов.
Ул. Миланская, 11, 9 - работы завершены.
Ул. Миланская, 7 работы завершены дом, передан собственнику.
Проходит тендер по выбору подрядчика на СМР по таунхаусам.
Уважаемый талан! Информирую вас,что земля просохла! Мы делаем внутренний забор, выставили и забетонировали все трубы! Все хорошо!
most66 в майские праздники, через незакрытый строит забор на уровне улицы римской, видели как проходили и обрабатывали территорию за пределами забора из профнастила, я так поняла по всему периметру кп...
quote:
Originally posted by U-N-D-I-N-A:
Ну и о личном, наболевшем. 🙌 когда ж мы дождемся постановки забора на римской стрит?🙏 а то, зачастую внезапно наблюдаю на СВОЕМ участке незнакомых мне людей... все ж европа у нас удмуртская, не знают некоторые люди что значит частная собственность, только забор поможет!
Тоже по Римской улице. Сплошное безобразие, через наши участки трактора переезжают на строительную площадку на ул. Миланскую, и уследить нет возможности.
quote:
Originally posted by most66:
Вопрос Талану
Проводилась ли противоклещевая обработка территории поселка Европа?
Если нет - будет ли проводиться и когда?
Добрый день.
1 мая проводилась обработка общей территории КП "Европа". Также была организованна возможность обработать индивидуальные участки. Объявление о дате, стоимости и возможности подать заявку было вывешено на информационном стенде.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
В течение суток ответим Вам по датам.
Прошло уже более 2 суток...
Уважаемые жильцы, кто-нибудь использует летом кондиционер, есть в нем необходимость? Проезжая по поселку блоки видел в 3-4 х домах. Есть смысл планировать установку и вносить в ТЗ?
quote:
Уважаемые жильцы, кто-нибудь использует летом кондиционер, есть в нем необходимость? Проезжая по поселку блоки видел в 3-4 х домах. Есть смысл планировать установку и вносить в ТЗ?
Смотря какой конструктив стен дома.
quote:
Изначально написано Mara25:
Смотря какой конструктив стен дома.
насколько понимаю в Европе все дома одинаковы, 250мм кирпич + 150мм пенополистирол
Тогда лучше ставить
quote:
Originally posted by U-N-D-I-N-A:
ТАЛАН можно конкретизировать вашу дату "согласно запланированного графика работ"? Лето понятие растяжимое?! Почему эта дата так же все время переносится?! При покупке дома забор был запланирован на осень, потом "как снег растает и подсохнет", потом "с 10 мая начнут"?!! И не надо всю вину перекладывать на своих сотрудников, сами они этого выдумать не могли! Факт, что почему-то мы оплатили все деньги, за дом, участок, в нп, так почему у нас до сих пор нет забора?! Мы хотим уже облагородить участок (муж специально взял отпуск на май), газон посеять, что бы дети могли играть в песочнице, в бассейне! Мы за этим сюда и переезжали, а не сидеть дома! Нам что уже самим его поставить? Мы уже устали от вечно гуляющих у нас на участке собак (есть привычка у некоторых соседей собак не привязывать на ошейник), и не только собак! Требуем все-таки принять меры и как можно скорее установить нам забор!
Добрый день. Работы запланированы на июнь. Точнее даты определятся сегодня до конца дня. Удобно ли будет Вам, если Ваш менеджер позвонит Вам сегодня вечером и сообщит информацию лично? По ограждению строительной площадки таунхаусов. Благодарим Вас за обратную связь. Вопросы безопасности очень важны. Поставлена задача руководителю проекта. Площадка будет огорожена.
quote:
Originally posted by Rusalka777:
Тоже по Римской улице. Сплошное безобразие, через наши участки трактора переезжают на строительную площадку на ул. Миланскую, и уследить нет возможности.
Добрый день. Строительной технике подрядной организации запрещено заезжать на участки собственников. По ул. Римской, 8 было дано пояснение, что это была строительная техника, арендованная другими собственниками. Во избежании таких ситуаций в будущем руководителю проекта поставлена задача ускорить процесс по установке забора. Благодарим Вас за обратную связь, которая помогает нам отслеживать важные вопросы.
ТАЛАН спасибо за ответ! Будем ждать звонка! Но я думаю, что о сроках установки забора будет интересно узнать всем жителям улицы Римской))
quote:
Originally posted by U-N-D-I-N-A:
ТАЛАН спасибо за ответ! Будем ждать звонка! Но я думаю, что о сроках установки забора будет интересно узнать всем жителям улицы Римской))
Плановые сроки по установке забора: первая декада июня. Делаем все возможное, чтобы сократить сроки и сделать вашу жизнь комфортнее. Благодарим Вас за обратную связь по данному вопросу и приносим извинения за неудобства.
В прошедшие выходные в коттеджном поселке "Европа" прошел турнир по морскому бою. Юные европейцы сами изготовили боевые корабли, а потом отважно сражались на игровом поле. Победила дружба! Благодарим всех за участие и будем рады видеть на следующем мероприятии!
Талану вопрос
Мы жители КП Европа которые находятся в зоне (по иному не скажешь) участков без подряда вынуждены каждый день трястись по т.н. Сосновому бульвару до своих домов в объезд
Нас интересует когда Центральная улица будет продолжена хотя бы до Соснового бульвара
и мы сможем добираться до своих домов по асфальту
Смею заметить что наши дома, это тоже территория КП Европа и мы такие же жители КП Европа
Когда мы покупали участки, то милейшие девушки от КП Европа уверяли нас что дорога будет построена в ближайшее время, с тех пор прошло более 4 лет
Насегодняшний день мы имеем продолжение этой дороги аккурат до дома г-на Макарова Константина и комментарии ваших менеджеров насулят нам никакой перспективы
Мной было написано обращение г-ну Макарову, но оно осталось без ответа
Некрасиво и непорядочно господа!
quote:
Originally posted by most66:
Талану вопрос
Мы жители КП Европа которые находятся в зоне (по иному не скажешь) участков без подряда вынуждены каждый день трястись по т.н. Сосновому бульвару до своих домов в объездНас интересует когда Центральная улица будет продолжена хотя бы до Соснового бульвара
и мы сможем добираться до своих домов по асфальтуСмею заметить что наши дома, это тоже территория КП Европа и мы такие же жители КП Европа
Когда мы покупали участки, то милейшие девушки от КП Европа уверяли нас что дорога будет построена в ближайшее время, с тех пор прошло более 4 лет
Насегодняшний день мы имеем продолжение этой дороги аккурат до дома г-на Макарова Константина и комментарии ваших менеджеров насулят нам никакой перспективы
Мной было написано обращение г-ну Макарову, но оно осталось без ответа
Некрасиво и непорядочно господа!
Добрый день. Ваше обращение передано руководителю, ответим в ближайшее время.
Уважаемый Талан! Сделал вам лично письменно запросы по всем вопросам моим на которые вы не ответили на форуме! Прошло полтора месяца нет ни одного ответа! Вы скрываете правду от людей! И обманываете покупателей! Печально! А все ваши акции и дружная жизнь это пелена!
Уважаемый Талан, имейте совесть ответить на вопрос про продолжение асфальта до Соснового бульвара от most66 - уже больше недели прошло! Нам точно также при покупке дома без подряда обещали сделать дорогу "в ближайшее время". Не такой уж и большой участок нужно проложить, а пользоваться инфраструктурой КП в полном объеме мы имеем право!
quote:
Originally posted by Emili@:
Уважаемый Талан, имейте совесть ответить на вопрос про продолжение асфальта до Соснового бульвара от most66 - уже больше недели прошло! Нам точно также при покупке дома без подряда обещали сделать дорогу "в ближайшее время". Не такой уж и большой участок нужно проложить, а пользоваться инфраструктурой КП в полном объеме мы имеем право!
Добрый день. Просчет экономической возможности прокладки асфальта в этом году ведется по запросу most66. Ответим, как только будут произведены все расчеты.
quote:
Originally posted by map80:
Уважаемый Талан! Сделал вам лично письменно запросы по всем вопросам моим на которые вы не ответили на форуме! Прошло полтора месяца нет ни одного ответа! Вы скрываете правду от людей! И обманываете покупателей! Печально! А все ваши акции и дружная жизнь это пелена!
Добрый день. Кому именно и какие запросы делались? Назовите, пожалуйста, куда и на чье имя подавался запрос. Желательно, личным сообщением, написать от кого подавался запрос.
Новости строительства. Коттеджный поселок Европа
ул. Цветочная, 23 - заканчиваем отделку фасада
ул. Цветочная, 21 - приступили к утеплению фасада
ул. Миланская, 5 - отделка фасада
ул. Миланская, 1,3 - устройство перекрытия
ул. Миланская, 13 - завершено утепление фасада
Добрый день сотрудники Талана, все обещанные вами сроки по установки забора по ул. Римской истекли, не хочется придавать общественности эту проблему, но нет сил терпеть невыполнение данных Вами обещаний, а также жителей Европы, которые позволяют себе выгуливать своих собак на наших участках. Большая просьба сообщить о реальных, выполнимых сроках установки забора, а также соседей уважительно относится к частной собственности и не превращать посёлок в псарню.
quote:
Изначально написано billmarkt:
Стоимость домов можно узнать? Ни на сайте, ни здесь нет никакой информации. Что это, тайна за 7 печатями? Все равно если я позвоню, вы скажете цену, так не проще ли сразу ее озвучить, чтобы не вызывать изначально негативные эмоции?
Добрый день. Стоимость домов зависит от тех параметров, которые Вам интересны - отделка фасада,черновая отделка или нет, выбранный способ оплаты. Для выявления всех этих моментов на данный момент необходима личная беседа, чтобы предложить Вам максимально подходящий для Вас вариант. Очень жаль, что необходимость телефонного звонка вызывается у Вас негатив. При разработке нового сайта Ваши предложения о необходимости размещения цены будут обязательно учтены. Благодарим за обратную связь.
А почему бы тогда просто не написать цену от... тоже считаю, что отсутствием цены вы пытаетесь навязать звонок Вам, а там уже куча вопросов от Вашего менеджера, которые а) не нужны мне б) элементарно тратят мое время
quote:
Изначально написано Narlak:
А почему бы тогда просто не написать цену от... тоже считаю, что отсутствием цены вы пытаетесь навязать звонок Вам, а там уже куча вопросов от Вашего менеджера, которые а) не нужны мне б) элементарно тратят мое время
где то 4-5 лямов за дом выходит минимум.
интересно почем комуналка выходит за месяц, сам подумывал брать там домик.
quote:
Изначально написано Обормот:
где то 4-5 лямов за дом выходит минимум.
интересно почем комуналка выходит за месяц, сам подумывал брать там домик.
Добрый день. Коммунальные платежи 4830 р. + оплата по счетчикам в вашем доме.
quote:
Изначально написано Alexandr1983:
Добрый день сотрудники Талана, все обещанные вами сроки по установки забора по ул. Римской истекли, не хочется придавать общественности эту проблему, но нет сил терпеть невыполнение данных Вами обещаний, а также жителей Европы, которые позволяют себе выгуливать своих собак на наших участках. Большая просьба сообщить о реальных, выполнимых сроках установки забора, а также соседей уважительно относится к частной собственности и не превращать посёлок в псарню.
Добрый день. К сожалению, вынуждены переносить сроки в связи со сменой подрядной организации. Руководитель проекта назвал ориентировочные сроки начала работ - середина июля. Приносим извинения за неудобства.
quote:
Изначально написано ТАЛАН:
К сожалению, вынуждены переносить сроки в связи со сменой подрядной организации.
Дорогой Талан! нам отдых приходится переносить, потому как на участке уже постройки и страшно хозяйство оставлять без присмотра надолго... что нам по всему периметру ставить самим забор?((
а
quote:
Изначально написано ТАЛАН:
Добрый день. Просчет экономической возможности прокладки асфальта в этом году ведется по запросу most66. Ответим, как только будут произведены все расчеты.
Талан, добрый день! Месяц прошел, как у вас дела? До нашей улицы во время дождей теперь вообще проблема добраться, когда будет асфальт?
ТАЛАН!!! Когда уже будет возможность провести интернет? Ну невозможно же без интернета, 2017 год!
quote:
Изначально написано envy961:
ТАЛАН!!! Когда уже будет возможность провести интернет? Ну невозможно же без интернета, 2017 год!
А вы не там дом взяли, у счастливчиков есть
quote:
Изначально написано Emili@:
Талан, добрый день! Месяц прошел, как у вас дела? До нашей улицы во время дождей теперь вообще проблема добраться, когда будет асфальт?
Добрый день. Проект дороги согласован, дорога будет сделана в 2017 году. Ориентировочно, работы будут выполнены в срок до конца сентября. Благодарим за обращение.
quote:
Изначально написано envy961:
Когда уже будет возможность провести интернет? Ну невозможно же без интернета, 2017 год!
До 10 августа жителям будет представлен расчет от субподрядчика для всех очередей по стоимости и срокам подключения. Благодарим за обращение.
quote:
Изначально написано ТАЛАН:
Добрый день. Проект дороги согласован, дорога будет сделана в 2017 году. Ориентировочно, работы будут выполнены в срок до конца сентября. Благодарим за обращение.
Большое спасибо, очень ждем!
Новости строительства. Коттеджный поселок Европа
Ул. Миланская, 1 завершена кирпичная кладка.
Ул. Миланская, 3 приступили к утеплению фасада и кровле.
Ул. Миланская, 2 приступили к кирпичной кладке
quote:
Originally posted by Emili@:
Изначально написано ТАЛАН:
Добрый день. Проект дороги согласован, дорога будет сделана в 2017 году. Ориентировочно, работы будут выполнены в срок до конца сентября. Благодарим за обращение.
Большое спасибо, очень ждем!
Цена же известна - 9 900 за "Оптическую розетку" в доме без доп. оборудования.
https://mark.ru/home/internet/...eta-v-posyolkah
Если конечно УК не препятствует проведению оптики, как было в некоторых посёлках.
Всем доброго дня! Я автор тех КП которые были разосланы вам в почтовые ящики. Если есть вопросы можно задать здесь. Сразу напишу всем касательно того что дорого. КП Европа не стандартный проект, тут нет опор по которым можно повесить кабели и зайти в дома. Тут есть Талан и Зеленая Долина со своими интересами.
Для меня это уже третья попытка построить сеть в Вашем поселке. Сейчас вас разбили на кластеры и благодаря этому я надеюсь на положительный результат. Группе людей из 15 человек проще договорится. КП не окончательные и могут меняться в зависимости от развития событий. Я надеюсь что в каждом кластере найдется 1-2 инициатора которые заинтересованы в проведении интернета. Активистам сделаю скидку.
Новости строительства. Коттеджный поселок Европа
Ул. Миланская, 1 ведем устройство кровли.
Ул. Миланская, 3 выполняем декоративную штукатурку фасада.
Ул. Миланская, 2 выполняем перекрытие 1-го этажа.
Выполнены сети канализации и водопровода по улицам Парковая, Парижская, Польская.
Сказочное предложение от "СКАЗОЧНОЙ СТРАНЫ"!
УРА-А-А!!! Частный детский сад "Сказочная Страна" в ПАЗЕЛАХ открывается после ремонта.
Наших воспитанников ждут новые игрушки, новый участок, новые развивающие занятия. А для родителей новая, просто сказочная, цена - 10500 в месяц для всех кто заключит договор до 1 сентября 2017 г.!🎉
Записаться на знакомство с садиком и персоналом можно по тел. 8-922-684-5555, пишите СМС, вайбер, вотцап. ☎
Можно писать сообщения сюда.https://vk.com/club125836470
Можете подсказать материалы какого производителя используете на мокром фасаде? ППС, штукатурки, сетка, дюбеля.
И еще вопрос. На подшивах кровли это сайдинг или деревянная вагонка/доска?
quote:
Изначально написано freelance:
Можете подсказать материалы какого производителя используете на мокром фасаде? ППС, штукатурки, сетка, дюбеля.
И еще вопрос. На подшивах кровли это сайдинг или деревянная вагонка/доска?
Добрый день. Производители могут быть разные, главное полное соответствие всем техническим требованиям к используемым материалам.
В домах новой очереди на подшивах кровли используется сайдинг "под дерево".Благодарим за обращение.
Талан, а скажите пожалуйста установленные искусственные неровности (лежачие полицейские) соответствуют ГОСТ Р 52605-2006? Паспорт у них есть?
quote:
Изначально написано Cenzoj:
Талан, а скажите пожалуйста установленные искусственные неровности (лежачие полицейские) соответствуют ГОСТ Р 52605-2006? Паспорт у них есть?
Добрый день. Благодарим за обращение. Предоставим ответ в течение следующего рабочего дня.
quote:
Изначально написано Cenzoj:
Талан, а скажите пожалуйста установленные искусственные неровности (лежачие полицейские) соответствуют ГОСТ Р 52605-2006? Паспорт у них есть?
Добрый день. Искусственные неровности производятся специализированной организацией в полном соответствии указанному ГОСТу. В ближайшее время лежачие полицейские будут переданы на баланс АНКП "Европа" и члены АНКП по запросу смогут ознакомиться со всем пакетом документов.
Случайно сюда забрел, как тут весело (((. Слава Всевышнему, что решил построить дом в другом месте. Талан PR-грамотно отбрыкивается от неудобных вопросов. В Ижевске как всегда, хоть Европой обзовись, все будет через *опу. Насчет собак жесть, купите ружье и пристрелите. Я бы так сделал.
quote:
Изначально написано zoomIZH:
Случайно сюда забрел, как тут весело (((. Слава Всевышнему, что решил построить дом в другом месте. Талан PR-грамотно отбрыкивается от неудобных вопросов. В Ижевске как всегда, хоть Европой обзовись, все будет через *опу. Насчет собак жесть, купите ружье и пристрелите. Я бы так сделал.
Добрый день. Приглашаем Вас на персональную экскурсию в коттеджный поселок "Европа". Вы сможете познакомиться с жизнью поселка и своими глазами увидеть, как обстоят дела на самом деле. Мы благодарим всех участников форума за отзывы. Они помогают определять зоны роста, улучшать качество жизни в поселке, устранять замечания. Например, сейчас ведем установку заборов на улицах Римской и Миланской, укладываем твердое асфальтовое покрытие до домов 6-й очереди строительства, совершенствуем схему движения по поселку, чтобы сделать её более безопасной.
Новости строительства. Коттеджный поселок Европа
Ул. Миланская, 13 - завершили работы по отделке фасада.
Ул. Миланская, 1 - ведём работы по отделке фасада.
Ул. Миланская, 2 - продолжаем работы по кирпичной кладке второго этажа.
По улице Римской ведём работы по монтажу фасадного забора.
Продолжаем радовать фотографиями коттеджного поселка "Европа".
Делимся красотой
Красивые обои для рабочего стола. 
Виды вечерней "Европы" не оставляют равнодушным.
Новости строительства. Коттеджный поселок "Европа"
ул.Цветочная, 21 - готов
Ул. Миланская, 13 - завершена покраска фасада
ул. Миланская 2 -завершена кирпичная кладка
Ведем монтаж забора по ул. Римская и Миланская
Выполняем дорогу до домов 6 очереди строительства
Клуб жителей поселка "Европа"
Эта группа создана для жителей поселка "Европа", чтобы оперативно информировать о новостях поселка, мероприятиях, проведенных работах и отчетных документах.
Здесь можно оперативно задать вопросы представителю компании, дать обратную связь по проведенным работам и мероприятиям.
Мы будем рады вашей помощи и активному участию!
✨Дорогие друзья, представляем Вам календарь праздников и мероприятий в оставшиеся месяцы 2017 года.
Следите за анонсами, приходите на все праздники и приглашайте друзей. Будет очень интересно!
quote:
Изначально написано ТАЛАН:
Например, сейчас ведем установку заборов на улицах Римской и Миланской, укладываем твердое асфальтовое покрытие до домов 6-й очереди строительства, совершенствуем схему движения по поселку, чтобы сделать её более безопасной.
Уважаемый Талан
Расскажите о ваших планах относительно дороги до домов 6-й очереди строительства.
Асфальт до Соснового бульвара действительно проложен.
Но при этом оставшийся участок дороги до домов 6-й очереди разбит самосвалами и забит глиной.
Что с этим предполагается делать и главное когда?
quote:
Изначально написано most66:
Уважаемый ТаланРасскажите о ваших планах относительно дороги до домов 6-й очереди строительства.
Асфальт до Соснового бульвара действительно проложен.
Но при этом оставшийся участок дороги до домов 6-й очереди разбит самосвалами и забит глиной.
Что с этим предполагается делать и главное когда?
Добрый день. Твердое асфальтовое покрытие до 6-очереди строительства, выполнено. Асфальтирование улицы в 2017 году не планируется. Дальнейшие планы строительства и графики на данный момент не утверждены. Приглашаем Вас на очередное собрание с представителем ООО "Зеленая долина", которое состоится в начале ноября. Вы сможете задать все вопросы непосредственно руководителю. Точные дата и время будут указаны в закрытой группе жителей поселка.
Твердое покрытие до домов 6 очереди НЕ выполнено.
Такое ощущение, что вы там не были.
quote:
Изначально написано most66:
Твердое покрытие до домов 6 очереди НЕ выполнено.
Такое ощущение, что вы там не были.
На сегодняшний день выполнено асфальтирование дороги по улице Пражская. В срок до 20 ноября 2017г. будут отсыпаны шлаком: съезд с улицы Парижской на ул.Лесная; улица Лесная (между ул. Вишневая и Сосновым бульваром). Выполненные на сегодняшний день дороги и планируемые к отсыпке шлаком дороги позволят обеспечить необходимые условия для проезда к 6-ой очереди, а именно к улицам Вишневая и Сосновый бульвар.
28 октября с 15.00 до 18.00 приглашаем Вас в коттеджный поселок "Европа" на настоящий европейский праздник - HALLOWEEN.
В этот день гостей ждут различные тематические развлечения, которые не дадут замерзнуть или скучать: хелуиновский твистер, тыквенный керлинг, выступления фокусника, детские калядки, подарки от партнеров и многое другое.
В течение всего мероприятия будет работать Сandy-bar с горячими напитками. Вы зарядитесь хорошим настроением и познакомитесь с жизнью поселка.
Узнайте как весело и интересно жить в ;Европе;, участвуйте в костюмированном празднике и даже получайте памятные подарки.
Только 28 октября с 15.00 Вы:
► получите незабываемые впечатления, найдете новых друзей;
► сможете посоревноваться в детских калядках;
► заберёте памятные фото и подарки.
А для тех, кто влюбится в загородную жизнь, действует спецпредложение: выгода до 420 000 рублей при покупке дома 140 кв.м. и очень выгодная рассрочка
Запись обязательна.
Регистрация на мероприятие: http://xn--80aa6ajv.xn--p1ai/promos/5 
Мы будем долго вспоминать этот Halloween в нашей "Европе"! ✨
В поселке царила такая волшебная и дружеская атмосфера: казалось, что гости, которые видели друг друга впервые, провели до этого вместе не один год.
Наш праздник был не только веселым и увлекательным, но и полезным. В этот день все взрослые и дети могли сделать символ Halloween из тыквы, попробовать необычные печенья, пирожные, зефир, которые были очень вкусными и сытными, особенно с горячими напитками.
Сколько чудесных фотографий с Halloween - смотришь на них, и нарадоваться не можешь, как все отлично прошло!
Хочется поделиться нашей радостью со всем миром! ✨
А для тех, кто не смог прийти, хорошая новость! 18.11 у нас очередной семейный праздник - "День рождения Деда Мороза". 
" TARGET=_blank>https://vk.cc/7iPx96 [ATT...TTACH=16365441]</A>
❄ Мамы Ижевска! Приглашаем вас с детьми в коттеджный поселок ;Европа; на семейный праздник - День рождения Деда Мороза ❄
🎁Участие БЕСПЛАТНО 🎁
Ваши дети смогут написать письмо Деду Морозу,
рассказать о своих мечтах по подарку на Новый год.
А еще гостей ждут активные игры и тематические развлечения,
сandy-bar с горячими напитками,
профессиональный фотограф и многое другое!
А самые активные гости смогут получить ГЛАВНЫЙ приз - в Новый год наш Дедушка Мороз придет к вам домой и поздравит лично 🎅
Запись обязательна 👉 https://vk.cc/7iN6dy
quote:
Изначально написано ТАЛАН:
В срок до 20 ноября 2017г. будут отсыпаны шлаком: съезд с улицы Парижской на ул.Лесная; улица Лесная (между ул. Вишневая и Сосновым бульваром). Выполненные на сегодняшний день дороги и планируемые к отсыпке шлаком дороги позволят обеспечить необходимые условия для проезда к 6-ой очереди, а именно к улицам Вишневая и Сосновый бульвар.
Приближается 20 ноября 2017
Но шлаком дорогу так и не отсыпали.
Риторический вопрос - когда?
quote:
Изначально написано most66:
Приближается 20 ноября 2017
Но шлаком дорогу так и не отсыпали.
Риторический вопрос - когда?
Добрый день. Работы по устройству шлаковой дороги не проводятся из-за погодных условий-нарушена несущая способность грунтового основания выпавшими атмосферными осадками. При установлении среднесуточной температуры до -5С приступим к производству работ . Срок до 10 декабря 2017 года. Благодарим за обращение.
День Рождения Деда Мороза прошел под дружные хороводы, игры в снежки, загадывания желаний и поздравления с днем рождения.
Праздник понравился и детям, и взрослым. Вот небольшие зарисовки, как это было.
Будем рады видеть вас в гостях снова.
Следите за новостями. Все фото в альбомах официальной группы.
На Дне подарков веселились и взрослые, и дети! Мы всегда рады видеть таких обаятельных, активных и жизнерадостных гостей на семейных праздниках в нашей "Европе". Ждем вас снова!
Уважаемый Талант, здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что по коммерческому переложению от Ростелекома для участков с самостроями? Можете оно было, и до нас просто не дошло? ул. Вишневая
А маршрутка еще ходит?и только жители европы могут на ней ездить?
quote:
Изначально написано NATA1307:
А маршрутка еще ходит?и только жители европы могут на ней ездить?
Добрый день. На данный момент маршрутки нет. Можно добраться на автобусах общественного транспорта.
quote:
Изначально написано Emili@:
Уважаемый Талант, здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что по коммерческому переложению от Ростелекома для участков с самостроями? Можете оно было, и до нас просто не дошло? ул. Вишневая
Добрый день.
Застройщик провел работы, необходимые для прокладки кабеля.
Договор на подключение жители заключают самостоятельно в частном порядке.
Контакты подрядчика, подключавшего дома первых очередей строительства:
Краснопёров Дмитрий
Руководитель отдела продаж
ООО "Сети Плюс"
Тел. 567-400
Моб. 8-912-870-31-58
Сайт: internetvdome18.ru
Мы в ВК: vk.com/httpinternetvdome18
vk.com/setiplusvideo
quote:
Originally posted by Emili@:
Уважаемый Талан, здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что по коммерческому переложению от Ростелекома для участков с самостроями? Можете оно было, и до нас просто не дошло? ул. Вишневая
А вы писали заявление в Ростелеком?
quote:
Изначально написано С0бственник:
А вы писали заявление в Ростелеком?
Не писали, наш последний разговор с их представителями был летом на встрече, где они взяли контактные телефоны жителей Вишневой и Соснового и сказали что подготовят КП. На прошлой неделе я написала ребятам, контакты которых дал Талан, они ответили "КП пока не подготовили, так как нет еще договоренностей с Таланом на счёт земляных работ под магистральный кабель до Вашей улицы. Если договоренности и будут, то только летом уже."
Приглашаем вас провести вместе с нами праздник 23 февраля!
С 13.00 до 15.00 в коттеджном поселке Европа вас и ваших детей ждет:
Праздничная фотосессия, различные мастер-классы
Тематический парк развлечений: тир, арбалет, полоса препятствий, война снежками.
А также сертификаты от наших партнеров для самых актвных гостей!
Участие БЕСПЛАТНО
Запись обязательна. Напишите "Иду на праздник 23.02" в ЛС группы
! 
quote:
Изначально написано Emili@:
Если договоренности и будут, то только летом уже
Добрый день. Возможно, возникло недопонимание, работы по проколам для кабеля выполнены застройщиком в полном объеме за свой счет, работы по прокладке кабеля могут произведены либо за счет подрядчика, либо по договоренности на основе софинансирования с жителями домов шестой очереди строительства.
Добрый день уважаемый Талан.
Хочется понять, что происходит с питьевой водой (водой из водопроводных кранов) в последние несколько дней.
На фото водо из крана прошедшая черезь фильтр.
Очевидно, даже без анализов, что эта вода не предназначена для питья по показателям мутности.
Об остальных отклонениях только можно догадываться.
Предлагаю незамедлительно опубликовать текущие показатели питьевой воды в водопроводе Европы.
В противном случае выныждены обратиться за проведением анализа воды с Роспотребнадзор и иные регулирующие структуры РФ.
quote:
Originally posted by most66:
Добрый день уважаемый Талан.
Хочется понять, что происходит с питьевой водой (водой из водопроводных кранов) в последние несколько дней.
На фото водо из крана прошедшая черезь фильтр.Очевидно, даже без анализов, что эта вода не предназначена для питья по показателям мутности.
Об остальных отклонениях только можно догадываться.Предлагаю незамедлительно опубликовать текущие показатели питьевой воды в водопроводе Европы.
В противном случае выныждены обратиться за проведением анализа воды с Роспотребнадзор и иные регулирующие структуры РФ.
Добрый день. Пробы воды ежеквартально производятся в обязательном порядке управляющей АНП "КП Европа". С результатами вы можете ознакомиться в офисе управляющей АНП "КП Европа", находящемся на территории поселка. Последние пробы производились в сентябре 2018 года. Благодарим за ваш вопрос.
Новости строительства. Коттеджный поселок "Европа"
ул. Миланская, 6. - ведем кирпичную кладку на уровне 1 этажа;
ул. Миланская, 8 - ведем подготовку к заливке фундамента;
ул. Софийская, 14 - ведем работы по покраске фасада;
ул. Софийская, 12 - закончили утепление фасада, ведем подготовку дома к штукатурке и выставили деревянный каркас кровли;
ул. Софийская, 10 - ведем кирпичную кладку на уровне 2 этажа;
ул. Софийская, 8 - ведем кирпичную кладку на уровне 2 этажа;
ул. Софийская, 6 - ведем кирпичную кладку на уровне 1 этажа;
ул. Софийская, 4 - ведем кирпичную кладку на уровне 1 этажа;
ул. Софийская, 2 - ведем кирпичную кладку на уровне 1 этажа.
Таунхаусы.
Ведем работы по предчистовой отделке в домах по адресу ул. Парковая 1, 3.
Продолжаем работы по благоустройству второго парка.
. 
Друзья, 25 августа в коттеджном поселке "Европа" прошел фестиваль красок холи "Цветное лето". В этот день царила чудесная погода, благодаря которой все гости заряжались позитивом еще больше!
.
В "Европе" прошли Большие гонки
Скорость, адреналин, эффектные автомобили... Как усидеть дома, когда в "Европе" проходят Большие гонки? 22 сентября жители поселка отлично провели время и зарядились позитивом на неделю вперед!
. 
Новости стройки. Коттеджный поселок "Европа"
ул. Миланская 6,8 - ведем кирпичную кладку;
ул. Софийская 12 - производим финальную отделку фасада. Кровля и утепление завершены;
ул.Софийская 8,10 - ведем кровельные работы;
ул.Софийская 6 - ведем кирпичную кладку второго этажа.
Парк
устройство наружного освещения;
выполняем твердое покрытие универсальной площадки.
Таунхаусы
ул. Парковая 1,3 - ведём предчистовую отделку;
ул. Парковая 5,7 - закончены работы по нанесению декоративного покрытия, смонтированы лестницы.
. 
Свежие фото строительства из коттеджного поселка "Европа"
.
Как подать заявку по гарантии, не выходя из дома?
Специальный сервис на сайте
Экономьте время - отправляйте гарантийные заявки прямо с сайта талан.рф. Переход осуществляется через нижнее меню главной страницы сайта. Нажмите на зеленую ссылку "ГАРАНТИЙНЫЕ ЗАМЕЧАНИЯ". Инженер по гарантии свяжется с вами в течение 5 рабочих дней для уточнения всех деталей. Не забудьте приложить фото.
Мобильное приложение "Талан"
Ваш личный помощник для взаимодействия с застройщиком. Скачайте мобильное приложение, зайдите в раздел "Профиль" и отправьте заявку. Инженер по гарантии свяжется с вами в течение 5 рабочих дней для уточнения всех деталей. Не забудьте приложить фото.
Скачивайте в App Store
Или в GooglePlay
какие автобусы ходят до вас?
Запишите на просмотр
Добрый день! Ландшафтная компания "WoodStone" предлагает услуги по проектированию, благоустройству и озеленению участков. Укладка газона, дизайн цветников, мощение дорожек, посадка деревьев, услуги садовника и т.д. Полный комплекс работ от идеи до реализации проекта. Беремся за объекты любой сложности. Работаем по Ижевску и Удмуртии. Звоните 99-81-61.