quote:

---

взять ипотеку на сумму мат.капитала (остальная сумма имеется), перечислить деньги застройщику и в течении 2х месяцев оплачивать процент и основной долг по кредиту. Так? Потом ПФ перечислит деньги банку

---

Вопрос к вашему банку. По сути, и основной долг, и проценты по кредиту или займу (итого - сумма МК) оплачивает УПФР перечислением на р/счет банка или микрофинансовой организации. Или полная сумма МК - это основной долг, а проценты Вы оплачиваете дополнительно.

quote:

---

В купленной квартире я должна буду выделить доли на детей - это обязательно?, а продать ее лет через 5 как?

---

Выделить, а затем продать в обычном порядке, с согласия опеки. Без выделения долей детям бывают сложности с реализацией жилья - в какой-то степени рискует Покупатель.

quote:

---

Здравствуйте! Мы купили квартиру с помощью мат.капитала, я дала нотариальное обязательство, что в течение 6 мес. выделю доли детям и мужу. Муж не хочет оформлять на себя долю, только детям и мне. Вправе ли муж отказаться от оформления на него доли, если детям доля выделена? Отказ мужа должен быть нотариальный или простой письменный?

---

Сначала определяются доли в совместном имуществе (в квартире), и затем муж дарит свою образовавшуюся долю детям (всё в одном договоре). Ничего нотариального в этом случае не требуется.

Последние новости (24.05.2013г.):
Госдума в третьем чтении приняла закон, которым установлен перечень видов организаций, с которыми допускается заключение договора на приобретение или строительство жилья за счет средств маткапитала.Как пояснила "РГ" заместитель председателя думского комитета по делам семьи, материнства и детства Ирина Соколова, число схем нецелевого использования маткапитала и его обналичивания постоянно растет. И что обидно, основная часть денег попадает не в семейные бюджеты тех, для кого они полагались, а в карманы посредников. "По информации МВД России, с января 2009 года по сентябрь 2012 года выявлено около 2 тысяч преступлений, связанных с хищением и обналичиванием средств материнского капитала, в том числе 500 преступлений в 2012 году", - говорит Ирина Соколова.Самый распространенный механизм - это фиктивные сделки с недвижимостью, не приводящие к реальному улучшению жилищных условий, с использованием займов, которые часто выдаются только на бумаге.Законопроект призван поставить барьер подобным схемам. Он закрепляет закрытый перечень видов организаций, которые могут выдавать займы, погашаемые материнским капиталом. Это кредитные организации, микрофинансовые организации, кредитные потребительские кооперативы либо иные организации, предоставляющие займы под обеспечение ипотекой. Все они контролируются государством. В них можно в любой момент прийти и спросить, выдавался ли займ, куда он пошел и так далее.
Кроме того, займы можно будет предоставлять только путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет владельца материнского капитала или его супруга. "До сих пор оформление займа допускалось с любой организацией, а деятельность большинства из них никак не контролируется", - добавила депутат.
http://www.rg.ru/2013/05/24/matkapital-site.html

Подскажите, мат. сертификат на руках, хотим погасить часть ипотеки, с чего начать оформление документов?

quote:

---

Подскажите, мат. сертификат на руках, хотим погасить часть ипотеки, с чего начать оформление документов?

---

1.В Пенсионный за справкой об остатке средств маткапитала. 2.В банк за справкой о сумме основного долга и процентов. 3.В Пенсионный со всеми документами и копиями: указанная справка, кредитный договор, график платежей, свидетельства о гос.регистрации права, договор купли-продажи, нотариальное обязательство, Сертификат, паспорта, свидетельства о браке (или расторжении), о рождении детей, СНИЛС владельца Сертиф.

история редактирования

OOO Garant, огромное спасибо

Есть сертификат, ребенку 4 года. Хочу выкупить долю в маминой квартире, где собственниками являемся я и она. Пожалуйста, подскажите порядок моих действий , какие документы необходимо предоставить в пенс.фонд и как долго они принимают решение?
И еще, можно ли детям сразу выделить доли при оформлении сделки?

Здравствуйте! Наверно повторюсь, но перечитать всю тему - для меня сейчас очень сложно, почитала последние странички, немного не ясны некоторые моменты. Буду очень признательна за консультацию. У нас такая ситуация: если после рождения ребенка оформить маткапитал (это занимает месяц, как я поняла, если оперативно после получения свид-ва о рождении ребенка написать заявление в пф), через три месяца его использовать (насколько я знаю, ранее трехмесячного возраста ребенка нельзя использовать маткапитал) в качестве оплаты части стоимости квартиры в строящемся доме, которую мы приобретем до рождения ребенка - для этого нам нужно сначала оформить кредит/ипотеку на сумму мк, чтобы сразу оплатить жилье (застройщик дает рассрочку 50/50 на 2 месяца), при этом несколько месяцев будем платить проценты по кредиту/ипотеке, т.к. деньги не сразу перечисляются банку и далее застройщику. Я правильно понимаю? Напрямую "отдать" мк застройщику в качестве оплаты мы не можем, т.к. второму ребенку не исполнится 3ех лет? Как-то не оч понятно описАла, беременным скидка 50% надеюсь, опытные форумчане разберутся

вот такой вопрос. Мама и папа не в браке. Папа берет ипотеку только на себя. Рождается второй ребенок. Может ли часть ипотеки погасить мат.капиталом? Если нет, то Что сделать чтобы можно было?

quote:

---

Есть сертификат, ребенку 4 года. Хочу выкупить долю в маминой квартире, где собственниками являемся я и она. Пожалуйста, подскажите порядок моих действий, какие документы необходимо предоставить в пенс.фонд и как долго они принимают решение?
И еще, можно ли детям сразу выделить доли при оформлении сделки?

---

Модератор меня попросил уйти с рекламным ником с этой ветки, поэтому пишу от имени своего отчества-))) Детям доли выделить сразу не сможете (ст.37 ГК РФ)- Росреестр не зарегистрирует сделку, покупаете только на себя, потом детям дарите. Договор купли-продажи составляете со ссылкой на Материнский (семейный) капитал, и на лицевой счет Продавца, деньги он (Продавец) получает через 2 месяца из Пенсионного фонда.

quote:

---

Здравствуйте! Наверно повторюсь, но перечитать всю тему - для меня сейчас очень сложно, почитала последние странички, немного не ясны некоторые моменты. Буду очень признательна за консультацию. У нас такая ситуация: если после рождения ребенка оформить маткапитал (это занимает месяц, как я поняла, если оперативно после получения свид-ва о рождении ребенка написать заявление в пф), через три месяца его использовать (насколько я знаю, ранее трехмесячного возраста ребенка нельзя использовать маткапитал) в качестве оплаты части стоимости квартиры в строящемся доме, которую мы приобретем до рождения ребенка - для этого нам нужно сначала оформить кредит/ипотеку на сумму мк, чтобы сразу оплатить жилье (застройщик дает рассрочку 50/50 на 2 месяца), при этом несколько месяцев будем платить проценты по кредиту/ипотеке, т.к. деньги не сразу перечисляются банку и далее застройщику. Я правильно понимаю? Напрямую "отдать" мк застройщику в качестве оплаты мы не можем, т.к. второму ребенку не исполнится 3ех лет? Как-то не оч понятно описАла, беременным скидка 50% надеюсь, опытные форумчане разберутся

---

Если ребенок ещё не родился, оформляете договор займа, в договоре долевого участия делаем ссылку на заёмные средства, и, далее, распоряжаетесь МК на погашение этого займа. Для уменьшения расходов по займу- договариваемся с Застройщиком о рассрочке оплаты. Напрямую сразу отправить средства МК застройщику не сможете (до исполнения ребенку 3 лет).

quote:

---

вот такой вопрос. Мама и папа не в браке. Папа берет ипотеку только на себя. Рождается второй ребенок. Может ли часть ипотеки погасить мат.капиталом? Если нет, то Что сделать чтобы можно было?

---

Ответ очевиден - заключение брака

quote:

---

Originally posted by Валерьич:

Если ребенок ещё не родился, оформляете договор займа, в договоре долевого участия делаем ссылку на заёмные средства, и, далее, распоряжаетесь МК на погашение этого займа. Для уменьшения расходов по займу- договариваемся с Застройщиком о рассрочке оплаты. Напрямую сразу отправить средства МК застройщику не сможете (до исполнения ребенку 3 лет).

---

Спасибо большое! Теперь понятно все.

можно ли платить мат капиталом за автономный дет сад?

Из маткапитала можно оплачивать любые детские сады (если у нех лицензия)

quote:

---

Добрый день, и мне пожалуйста дайте информацию, второй ребеночек в октябре появиться, есть ипотека оформленная на меня с отцом ребенка не в браке.....как быстро оформляется капитал для снижения суммы платежа в банке...какие действия нужно сделать для этого, и какие то проблемы будут если мы не вбраке?

---

Ипотека только на Вас, или отец ребенка тоже созаемщик? Если только на Вас - никаких проблем - пошагово см. выше #2455. Если отец ребенка созаемщик, то вопрос тоже решаемый, но лучше заключить брак. Пенсионный банку перечислит через 2 месяца

вы не правы.
Во сами взгляните http://materinskiy-kapital.info/

история редактирования

quote:

---

вы не правы.

---

О чем это Вы?

Скажите, какие вообще документы требуются при получении мат.капитала? Волнует вопрос, т.к. у меня в паспорте в печати о браке стоит неправильная дата, в св-ве о браке все указано верно. Будут ли смотреть в паспорт?

quote:

---

в печати о браке стоит неправильная дата

---

Исправьте в ЗАГСе, это несложно. Да и на будущее пригодится-)

Искала свою ситуацию в инете, но однозначного ответа не нашла. Свекровь построила дом. Оформлять будет на сыновей, один из которых мой муж. Сможем ли мы обналичить мат. Капитал за построенный дом? Муж выделит нам всем доли со своей половины. Смущает наличие второго собственника-может это быть препятствием?

quote:

---

Искала свою ситуацию в инете, но однозначного ответа не нашла. Свекровь построила дом. Оформлять будет на сыновей, один из которых мой муж. Сможем ли мы обналичить мат. Капитал за построенный дом? Муж выделит нам всем доли со своей половины. Смущает наличие второго собственника-может это быть препятствием?

---

В лучшем случае потребуется обязательство от 2 собственника о дальнейшем переоформлении своей доли на Вашу семью. Если позволяют характеристики дома (например, 2-этажный с разными входами), то лучше ДОКУМЕНТАЛЬНО разделить дом на ДВЕ ЧАСТИ ДОМА (НЕ ДОЛИ!!!). 2 собственник будет собственником только своей части дома, т.е отдельного от Вас жилого помещения-) И речь тут будет идти о купле-продаже между свекровью и Вашим мужем и его братом, а не о компенсации потраченных средств

история редактирования

Никак не могу найти инфу в нете... может кто подскажет... Интересно мне, а можно ли продать квартиру ( к примеру двушку ), в которой имеет долю (1/3 от квартиры) старший ребёнок, и купить бОльшую квартиру ( трёшку ), добавив мат.капитал от рождения младшего ребёнка? Так сказать расшириться чтобы. Просто получается, что у старшего станет меньше квадратов, если мы включим в приватизацию младшего, а не включить его ( младшего ) мы не имеем права, т.к. используем мат.капитал.

quote:

---

Никак не могу найти инфу в нете... может кто подскажет... Интересно мне, а можно ли продать квартиру ( к примеру двушку ), в которой имеет долю (1/3 от квартиры) старший ребёнок, и купить бОльшую квартиру ( трёшку ), добавив мат.капитал от рождения младшего ребёнка? Так сказать расшириться чтобы. Просто получается, что у старшего станет меньше квадратов, если мы включим в приватизацию младшего, а не включить его ( младшего ) мы не имеем права, т.к. используем мат.капитал.

---

1/3 2-комнатной - столько-то квадратных метров. Эти кв.метры сохраняете за старшим в 3-комнатной (получив постановление опеки). Младшему и остальным определяете доли самостоятельно, закон не обозначает величину долей, там написано - "по соглашению сторон"-)

история редактирования

Это хорошо) спасибо)

встал вопрос. кто нибуть брал кредит через втб банк по молодой семье? они принимают мат капитал в качестве первоначального взноса но если у застройщика дом окредитован, это как? и нужно ли в этом случае ждать трех летия ребенка чтоб внести мат капитал как первоначальный взнос? поделитесь кто брал в втб ипотеку, а то нам уже срочно приобретать собственное жилье

девочки помогите разобраться: у мужа и ребенка по 1/2 доли в квартире, у меня доля в родительской квартире. Еесли расширяться за счет мат. макапита ребенку нужно будет выделить уже больше чем 1/2 доли и обязательно ли будет нужно делать долю на 2ого ребенка?

quote:

---

девочки помогите разобраться: у мужа и ребенка по 1/2 доли в квартире, у меня доля в родительской квартире. Еесли расширяться за счет мат. макапита ребенку нужно будет выделить уже больше чем 1/2 доли и обязательно ли будет нужно делать долю на 2ого ребенка?

---

Я конечно не девочка, а мальчик, даже не мальчик, но муж -)), но считаю своим долгом обратить Ваше внимание на мой предыдущий ответ уважаемой ANGEL LI. Это и есть исчерпывающий ответ на Ваш вопрос

quote:

---

Originally posted by Валерьич:

Я конечно не девочка, а мальчик, даже не мальчик, но муж -)), но считаю своим долгом обратить Ваше внимание на мой предыдущий ответ уважаемой ANGEL LI. Это и есть исчерпывающий ответ на Ваш вопрос

---

Спасибо!

Можно ли купить на материнский капитал земельный участок

мы все таки решили купить дом в деревне на мат капитал, куда обратится то?

quote:

---

Можно ли купить на материнский капитал земельный участок

---

Нет

quote:

---

Originally posted by NAFANYA22:
встал вопрос. кто нибуть брал кредит через втб банк по молодой семье? они принимают мат капитал в качестве первоначального взноса но если у застройщика дом окредитован, это как? и нужно ли в этом случае ждать трех летия ребенка чтоб внести мат капитал как первоначальный взнос? поделитесь кто брал в втб ипотеку, а то нам уже срочно приобретать собственное жилье

---

первоначальный взнос никак не связан с банком, эта сумма идет напрямую застройщику. А они не могут использовать ваш МК до 3-х лет ребенка. Поэтому до 3-х лет капиталом можно только гасить долг банку.

Здравствуйте, прошу прощения если подобный вопрос уже задавался ранее, но начав читать хватило не намного...А вопрос такой... Мы с мужем в 2010 году оформили ипотеку, по 1/2 доли каждому. В 2011 году родился второй ребенок и, так получилось, что в этот же год мы с мужем развелись. В данный момент он с нами не проживает, платит алименты, но вот за ипотеку платить отказывается, т.к. жить в этой квартире не собирается и она ему не нужна! Плачу одна я, проконсультировалась, предложили обратиться в банк изменить кредитный договор, но кого я возьму в созаемщики и в поручители? Могу ли я попросить бывшего мужа выделить свою долю детям при оплате мат.капиталом? Ведь может получиться, что я все выплачу, а он имея 1/2 доли будет претендовать.Что делать?

Подскажите, плиз, какие в Ижевске есть микрофинансовые организации, которые работают с мат. капиталом.

quote:

---

Vovanovna

---

У меня не было первоначального взноса, а ипотеку одобрили, уже проходил срок времени одобрения, нашли квартиру убитущую но очень дешево, 1800 двущка 497 серия в неплохом районе. Ну вот решили мат капитал пустить на первоначалку, время было очень ограничено, я обратилась сначала к Коробейникову- там справки, потеря по деньгам большая и не было времени столько ждать. Можно было мат кап в ипотеку использовать но без первоначального же не дают, я посчитала что если возьму займ то очень выигрываю в процентах для сравнения я взяла под 10 процентов а не под 14. Нашла компанию Гарант, они только маткапом занимаются, и все делают сами, договорчик я прочитала- подписала, ну все говорит вечером на карточку вам денги упадут. Я обалдела неужели такое возможно,вечером ровно в семь упала сумма маткапа.Переживала вдруг что не так. Мы же всегда ждем подвох. Это был понедельник, а во вторник утром я оформила сделку в ВТБ и получила ключи. Там еще надо в ПФР идти, и сдать доки и нотариальное обязательство- я думала тоже займет кучу времени, Гарант мне и тут помогли, взяли номерок, и даже пошли со мной. Вообщем все получилось, мы живем уже два месяца в своей двушке, и все удивляются как так легко и быстро получилось, без риелторов, без лишних посредников. Находятся они в Гвозде, вход со стороны удмуртской.

quote:

---

Нашла компанию Гарант,

---

а их услуги во сколько вам обошлись?