izhevsk.ru Главная /  Строительство и Ремонт /  Интересует ваше мнение. Есть 2.500.000 рублей, что будете строить?
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
Интересует ваше мнение. Есть 2.500.000 рублей, что будете строить?
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 4 :  1  2  3  4 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Интересует ваше мнение. Есть 2.500.000 рублей, что будете строить?   версия для печати
ТТ18
Рейтинг: 160/-53
написано 21-11-2016 08:39 ТТ18

Добра всем.
Интересует ваше мнение по следующему вопросу...
Есть 2.500.000 - 3.000.000 (максимум) рублей, что будете строить (ликвидная недвижимость и материнский капитал), те молодая семья как минимум из четырех человек.
Вариант первый. Квартира большей площади.
Вариант второй. Индивидуальный жилой дом ОДНОЭТАЖНЫЙ ДО 100 м2 полностью готовый к заселению (отделка среднего уровня100%, коммуникации, энергоэффективные материалы применены для строительства...)
Вариант третий. Индивидуальный жилой дом ОДНОЭТАЖНЫЙ ДО 120 м2 полностью готовый к заселению (отделка бюджетного уровня100%, коммуникации, энергоэффективные материалы применены для строительства...)
Вариант четвертый. Индивидуальный жилой дом ОДНОЭТАЖНЫЙ ДО 150 м2 частично готовый к заселению (отделка среднего уровня 75%, коммуникации...)
Вариант пятый. Индивидуальный жилой дом ДВУХЭТАЖНЫЙ ДО 120 м2 ЧАСТИЧНО готовый к заселению (отделка среднего уровня 50%, коммуникации, энергоэффективные материалы применены для строительства...)
Показать текст сообщения полностью

chuvac
Рейтинг: 121/-41
-- написано 21-11-2016 09:23 chuvac

не совсем понятно: Если расширяться, то от чего отталкиваться? Какая квартира то есть уже? И если строиться, то существующую квартиру оставлять? Или её тоже в дело?
AKOS
Рейтинг: 4/0
-- написано 21-11-2016 09:28 AKOS

Выбрали первый вариант. Остальные возможны только при наличии двух авто и неработающей жены.(Садик, Школа, кружки, секции).
ТТ18
Рейтинг: 160/-53
написано 21-11-2016 09:36 ТТ18


не совсем понятно: Если расширяться, то от чего отталкиваться? Какая квартира то есть уже? И если строиться, то существующую квартиру оставлять? Или её тоже в дело?

квартира на продажу, и на эту сумму строим дом.
chuvac
Рейтинг: 121/-41
-- написано 21-11-2016 09:45 chuvac

quote:
Изначально написано ТТ18:

квартира на продажу, и на эту сумму строим дом.



Если есть уже квартира, то это еще + 1,5 млн. мин., тогда можно построиться полноценно, не далеко от города. Хотя машина конечно нужна. Думаю, что на 4 - 4,5 можно полноценный дом построить.
ТТ18
Рейтинг: 160/-53
-- написано 21-11-2016 09:55 ТТ18

quote:
Изначально написано chuvac:
Если есть уже квартира, то это еще + 1,5 млн. мин., тогда можно построиться полноценно, не далеко от города. Хотя машина конечно нужна. Думаю, что на 4 - 4,5 можно полноценный дом построить.

нее... Продаем квартиру (однокомнатная, или студия в новостройке) это как раз примерно 2.000.000-2.500.000 рублей, и маткпитал 500.000 рублей

----------
Проектирование Вашего будущего дома, дизайн проект интерьера, фасадных решений

chuvac
Рейтинг: 121/-41
-- написано 21-11-2016 09:59 chuvac

ааа.... понял, с таким раскладом - 1,5 или 2 комнатная квартира. Нормальный дом за такие деньги не построить, если только где нибудь далеко, но тогда, как правильно заметили нужно 2 машины.
ТТ18
Рейтинг: 160/-53
-- написано 21-11-2016 10:18 ТТ18

quote:
с таким раскладом - 1,5 или 2 комнатная квартира. Нормальный дом за такие деньги не построить

до 100 м2 одноэтажный дом бюджетного класса можно построить
К примеру такой

история редактирования

ТТ18
Рейтинг: 160/-53
-- написано 21-11-2016 10:41 ТТ18

              
freelance
Рейтинг: 413/-93
-- написано 21-11-2016 10:58 freelance

если кроме дома нет другого жилья в городе, то квартира большей площади.
chuvac
Рейтинг: 121/-41
-- написано 21-11-2016 11:00 chuvac

По факту: участок + коммуникации + отделка = уже где то в районе 1 -1,5 млн. За 1-1,5 млн. можно построить только "сарай"
ТТ18
Рейтинг: 160/-53
-- написано 21-11-2016 11:08 ТТ18

quote:
Изначально написано chuvac:
участок + коммуникации + отделка = уже где то в районе 1 -1,5 млн

хм... насчет участка согласен...
коммуникации (наружные и внутренние на общую сумму 350.000 рублей) уже включены в сумму 2.5 млн рублей
chuvac
Рейтинг: 121/-41
-- написано 21-11-2016 11:14 chuvac

по коммуникациям - возможно ошибаюсь, но у меня товарищ "делал" газ, за всё, про всё отдал 380. Электричество и вода конечно поменьше, но всё таки. + еще "каналью". ДА и участок нужно огородить, да облагородить.... Так что, если только построиться по миниму, что бы в одной комнате жить, а потом уже тихонько дальше "деньги вкладывать"
ТТ18
Рейтинг: 160/-53
-- написано 21-11-2016 11:21 ТТ18

quote:
Изначально написано chuvac:
по коммуникациям - возможно ошибаюсь, но у меня товарищ "делал" газ, за всё, про всё отдал 380. Электричество и вода конечно поменьше, но всё таки. + еще "каналью". ДА и участок нужно огородить, да облагородить.... Так что, если только построиться по миниму, что бы в одной комнате жить, а потом уже тихонько дальше "деньги вкладывать"

Представляю такую ситуацию:
- покупка участка до 600.000 рублей, те газ там может и будет... нов оооочень далекой перспективе, поэтому отопление за счет электричества. Может, хотя маловероятно в эту сумму будет вписать и твердотопливник.
chuvac
Рейтинг: 121/-41
-- написано 21-11-2016 11:39 chuvac

Ну, говорят, что топиться электричеством, всё равно дешевле, чем от ТЭЦ тепло получать )))) но как то газ надежнее кажется. Хотя наверно стереотип. Теплые полы эффективнее, водяного отопления.
molodoy13
Рейтинг: 187/-114
-- написано 21-11-2016 11:40 molodoy13

quote:
Originally posted by ТТ18:

Может, хотя маловероятно в эту сумму будет вписать и твердотопливник.




вписать то можно .сейчас одна у всех проблема .
его же топить нужно .
у знакомого зимой оплата на отопление 10 тыр в месяц выходит . что там с газом - его ещё не видел .можно конечно сократить расход более чем в 2 раза - но топить же нужно . или сделать на баллоном газу . тоже расход на 30-40 % меньше ,но баллоны же менять нужно .сам он в деревне всю жизнь прожил и вот почему на электричестве отопление - не знай .
але4ка
Рейтинг: 201/-45
-- написано 21-11-2016 11:44 але4ка

quote:
Изначально написано ТТ18:

Продаем квартиру (однокомнатная, или студия в новостройке) это как раз примерно 2.000.000-2.500.000 рублей, и маткпитал 500.000 рублей



уже не сходится - по нынешним ценам это 480 тыр, а 1 комнатная\студия это никак не 2,5, максимум 2. т.е. максимум 2,5 получается. если еще второму ребенку нет 3х лет - плюс проценты на ипотеку на минимум 2 месяца (у нас на сумму 800 тыр (разница между квартирами)вышло за 2 месяца 15 тыр). т.е. взяли ипотеку, побежали на след день в ПФР, подали документы, деньги пришли вовремя, больше половины кредита закрыли, только проценты заплатили за этот срок 15 тыр (платеж был 10500 в мес)
але4ка
Рейтинг: 201/-45
-- написано 21-11-2016 11:53 але4ка

своя история - в 13м году родила второго ребенка, в январе 14го года 1 комн квартиру в кирп доме, площадь 38,6 м продали за 1,83 млн, купили квартиру в достраивающемся доме за 2,65. кредит был 800 тыр, дом достроили через 3 мес, плюс ремонт шел 2 мес, съехали в ближний пригород (пирогово) (куда уж ближе). в семье на тот момент было 2 машины на ходу. я с полугодовалым на тот момент ребенком просто выла с тоски - никакой цивилизации, никаких друзей, мамочек, соседи взрослые, по март холода под 30, потом дороги раскисли. потеплело к концу апреля-маю и пошли мухи-комары. Муж возил старшего ребенка (на тот момент 4,5 года) в садик, утром выезжали в 8, в 9 приезжали (в лучшем случае), ни о каких кружках речи быть не могло. ребенка из машины выносили и заносили спящим. магазинов нет или очень дорогие, покупали что приходилось, с мелкой дочкой особо тоже не поездишь - все время плакала в машине. на коляске-санках хрен проедешь или до магазина или по магазину. в поликлинику на проф осмотр ездили с дочкой за те 5 мес 1 раз, никакие прививки естественно в то время не ставили - нафиг - час в одну сторону, час в другую.

Пяткой перекрестилась, когда в город вернулись. если и жить за городом, то в режиме выходного дня (у самих дом в 5 км от можгинской трассы). сейчас сын пешком в школу ходит, пешком на кружки. даже на машине в кружки ездить-возить не хочу, одни пробки.

ТТ18
Рейтинг: 160/-53
-- написано 21-11-2016 12:22 ТТ18

quote:
але4ка

Спасибо за такой развернутый и аргументированный ответ
chuvac
Рейтинг: 121/-41
-- написано 21-11-2016 12:54 chuvac

Да, уж.... пробки это проблема. Я от центрального ГИБДД до Флагмана утром полчаса еду. С того же Старомихайловского или Орловского люди по часу добираются.....
але4ка
Рейтинг: 201/-45
-- написано 21-11-2016 13:30 але4ка

quote:
Изначально написано chuvac:

Я от центрального ГИБДД до Флагмана утром полчаса еду.



я в этот вторник (надо было на машине) полчаса!!!! от ФСС ехала к 8й детской поликлинике в 18 вечера!!!! там пешком идти 15 минут!!!! нафиг эти машины и пробки. все надо иметь в пешеходной доступности.
Муж у меня ругается со мной, что "хочет жить в деревне, вечером и утром что нибудь поделать в доме"! типа друг у него так живет (у друга дети взрослые уже, внуки есть. встает в 5-6 утра и что то делает по хозяйству). АГА, мы еле еле глаза в 7.30 протираем, пока детей собираем уже 8, ладно от дома до садика ехать 15 минут на машине и утром в ту сторону пробок не бывает! жили летом 1,5 мес в деревне - он 1,5 часа в одну сторону добирался. вечером приезжал - язык набок и жить насрать, какое там хозяйство!!! это еще детей не надо было собирать в сад. детям в деревне тоже нечем заняться - да горка своя, домик, песочник. но компании то нетъ! или контингент мягко говоря совсем не тот. вот и сидят с утра до вечера в "карусели".
Edi
Рейтинг: 353/-91
-- написано 21-11-2016 14:37 Edi

quote:
Изначально написано ТТ18:

Представляю такую ситуацию:
- покупка участка до 600.000 рублей, те газ там может и будет... нов оооочень далекой перспективе, поэтому отопление за счет электричества. Может, хотя маловероятно в эту сумму будет вписать и твердотопливник.



Не верно мыслите. Пожалуйста участки с водой, электричеством, газом за 600 тысяч. 10-12 соток.

А по своему опыту: квартира продана за 1800 тыр добавлено 1200 тыр т.е. 3 000 тыр. Через 4 месяца живу в своём доме с предчистовой отделкой. площадь 95 кв.

Всё устраивает - дети взрослые. Младший в школу деревенскую ходит - доволен и главное не болеет уже год ( до этого постоянно что-то было). С маленькими детьми сложнее - но и первоклашки и младшеклассники ходят с посёлка в школу. За ними автобус приезжает.

На работу 30-40 минут р-он мэрии.
Так что мой опыт удался - жалею что не сделал это 10 лет назад - за детей переживал.

chuvac
Рейтинг: 121/-41
-- написано 21-11-2016 15:11 chuvac

quote:
Изначально написано Edi:

Пожалуйста участки с водой, электричеством, газом за 600 тысяч. 10-12 соток



Не расскажите, в каком поселке?
Edi
Рейтинг: 353/-91
-- написано 21-11-2016 15:24 Edi

quote:
Изначально написано chuvac:

quote:
Изначально написано Edi:

Пожалуйста участки с водой, электричеством, газом за 600 тысяч. 10-12 соток


Не расскажите, в каком поселке?


Домоседово. Рядом в ближней усадьбе похожие условия.

Кстати у нас продают готовый дом с участком 115 квадратов участок помоему 7,5 соток - 2500 тыр.
Вода газ свет уже в доме. Так что варианты есть - нужно только провести разведку

Edi
Рейтинг: 353/-91
-- написано 21-11-2016 15:27 Edi

Кстати сейчас снижение цены за участки в Домоседово. Цены от 400 тысяч за 8 соток.
Заезжайте, выбирайте - сторожа покажут участки.
Вопросы будут могу рассказать.
FiLiK
Рейтинг: 17/-5
-- написано 21-11-2016 17:02 FiLiK

quote:
Изначально написано chuvac:

С того же Старомихайловского или Орловского люди по часу добираются.....





Строюсь в Орловском, очень часто бывало так, что приходилось утром туда ездить к 8 часам, давать задание или подвозить материал, а потом минут через 15-20 обратно, так вот обратная дорога от моего участка до работы (Коммунаров-Кирова) занимала у меня около 20-25 минут, всегда стоял один и тот же участок Удмуртской от Холмогорова до 10ЛО, тут даже стоял не очень подходит, вялотекущее движение так скажем Периодичность была 2-3 раза каждую неделю начиная с июля и по текущий момент, поэтому статистика довольно полная
quote:
Изначально написано ТТ18:

- покупка участка до 600.000 рублей, те газ там может и будет... нов оооочень далекой перспективе



В орловском цена 50 за сотку, газ уже проложен, плата за право присоединения 60т.р. Электричество есть, воды нет, канализации естественно тоже и самое плохое - дорог, отсыпана одна центральная улица, все остальное за свой счет.
А по теме выбрал бы либо первый, либо второй вариант, все варианты с домом советую сесть и очень-очень внимательно просчитать, чтобы не оказаться в ситуации когда деньги закончились, дом не достроен, жить негде.
chuvac
Рейтинг: 121/-41
-- написано 21-11-2016 17:32 chuvac

quote:
Изначально написано FiLiK:

участка до работы (Коммунаров-Кирова) занимала у меня около 20-25 минут



возможно я чуть раньше езжу, в 8-00 выезжаю от автопарка, и бывает, что Удмуртская стоит практически от Буммашевской и ехать начинает только после Майской (дальше я не езжу)
quote:
Изначально написано FiLiK:

В орловском цена 50 за сотку, газ уже проложен, плата за право присоединения 60т.р



Вот и выходит за 10 соток 0,5 млн. помимо права за подключение, само оборудование, проект и прочая лабуда. По понемногу и набирается мульт.
але4ка
Рейтинг: 201/-45
-- написано 21-11-2016 18:15 але4ка

КОПЕЙК@
Рейтинг: 321/-74
-- написано 21-11-2016 18:15 КОПЕЙК@

Что за бред - жить в своём доме и вставать позже 7 утра!?)) Сложно глазки расковырять - ложиться надо пораньше и делов-то)
Жил в городе - мотался по одним пробкам, переехал загород - мотаюсь по другим
Если конечно это можно назвать "пробкой", что по утрам стоит от ракетной до мельничной (не более 10-12минут) итого на дорогу от дома в Завьялово до работы у сенной, с забросом дитя в детсад минут 40-50.

----------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"

КОПЕЙК@
Рейтинг: 321/-74
-- написано 21-11-2016 18:19 КОПЕЙК@

ЗЫ: будучи декабристом, надо и жену себе подбирать соответствующую
Это к тому, что переезд загород надо согласовать со всей семьёй! Как вариант - полугодовая-годовая аренда готового небольшого дома в ближнем пригороде. Чтоб прочувствовать все плюсы и минусы такого образа жизни.

----------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"

ТТ18
Рейтинг: 160/-53
-- написано 21-11-2016 20:10 ТТ18

quote:
Изначально написано КОПЕЙК@:
Что за бред - жить в своём доме и вставать позже 7 утра!?)) Сложно глазки расковырять - ложиться надо пораньше и делов-то)
Жил в городе - мотался по одним пробкам, переехал загород - мотаюсь по другим


кто как... если целиком в работе я, то подьем не раньше 11.00. Какие 07.00? Вы о чем???
ТТ18
Рейтинг: 160/-53
-- написано 21-11-2016 20:12 ТТ18

quote:
Изначально написано chuvac:
Вот и выходит за 10 соток 0,5 млн. помимо права за подключение, само оборудование, проект и прочая лабуда. По понемногу и набирается мульт.

Орловское... Плюсов там много, но и минусов тоже за глаза)
AndreiZ
Рейтинг: 1216/-897
-- написано 22-11-2016 08:38 AndreiZ

quote:
Originally posted by Edi:

Кстати сейчас снижение цены за участки в Домоседово. Цены от 400 тысяч за 8 соток.



Это пипец как дорого, во первых 8 соток это не о чем, надо хотя-бы 15, а лучше 30, как понимаю 15 соток тянет почти на миллион, и это завьяловское направление? И жопа с перемещением пробка утром и вечером гарантирована. За эти деньги или чуть добавить лучше уж в деревню, например в пазелы))) 15 соток за 1,5 там найти реально, иногда за мульт проскакивают.
ПС мое мнение с 2,5 лямами в стройку залазить нестоит.

история редактирования

КОПЕЙК@
Рейтинг: 321/-74
-- написано 22-11-2016 08:46 КОПЕЙК@

quote:
Originally posted by AndreiZ:

надо хотя-бы 15, а лучше 30



если нормальное деревенское хозяйство разводить, то этого тоже ничтожно мало. А если просто небольшой огородик и сад для души, прям рядом с домом, то и 10 соток за глаза хватит.

----------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"

HIF
Рейтинг: 53/-12
-- написано 22-11-2016 08:46 HIF

quote:
Изначально написано ТТ18:

Орловское... Плюсов там много, но и минусов тоже за глаза)

Можно конкретней про минусы? Интересует там участок.

AndreiZ
Рейтинг: 1216/-897
-- написано 22-11-2016 08:55 AndreiZ

quote:
Originally posted by КОПЕЙК@:

А если просто небольшой огородик и сад для души,



У меня дача на каме 8+ соток без грядок, просто засеян газоны и деревья, детям тесно, у родни 25+соток в пазелах дети балдеют раздолье!!! А имея 2,5 лимона, я бы занял еще 1,5 и купил нормальную квартиру.
Edi
Рейтинг: 353/-91
-- написано 22-11-2016 09:27 Edi

quote:
Изначально написано AndreiZ:
quote:
Originally posted by Edi:

Кстати сейчас снижение цены за участки в Домоседово. Цены от 400 тысяч за 8 соток.


Это пипец как дорого, во первых 8 соток это не о чем, надо хотя-бы 15, а лучше 30, как понимаю 15 соток тянет почти на миллион, и это завьяловское направление? И жопа с перемещением пробка утром и вечером гарантирована. За эти деньги или чуть добавить лучше уж в деревню, например в пазелы))) 15 соток за 1,5 там найти реально, иногда за мульт проскакивают.
ПС мое мнение с 2,5 лямами в стройку залазить нестоит.


Ну ПИПЕЦ знаток

Домоседово - это сарапульский тракт, а никак не Завьялово Кстати по этой причине и отказались от Завьяловского направления.
Я ж вроде написал 30-40 минут зимой. Летом 25-30, в пятницу летом 45-60 минут (куда они все едут ? ).
По ценам сами себе противоречите. За 1 миллион 15 соток в Домоседово это дорого, а в Пазелах без газа света воды за 1,5 лимона это нормально
По житью в деревне - могу передать опыт одного товарища который на работу не приехал утром потому что не прогребли, ну и мусор каждый день в мульду около работы выкидывает.

А насчёт цен - сейчас посмотрел оказывается есть участок 14,96 сотки за 598400.
За 600 тысяч 15 соток с газом водой светом!!!

chuvac
Рейтинг: 121/-41
-- написано 22-11-2016 09:49 chuvac

У моей бабушки, в деревне было 14 соток. Держали корову, поросят и всякую мелочь еще. Примерно 10 соток засаживали картошкой, остальное двор, стайки, баня, дровенник, сеновал и огород. Не было конечно гаража и сразу за домом лес начинался, т.е. часть территории использовалось для хранения бревен, дров и прочей "древесины". Но хватало на несколько семей и места, и мяса, и картошки.
AndreiZ
Рейтинг: 1216/-897
-- написано 22-11-2016 09:52 AndreiZ

quote:
Originally posted by Edi:

Ну ПИПЕЦ знаток



Посмотрел сайт умник, там картинка с направлением на завьялово, какой вывод я должен был сделать, я в обще понятия не имею где эта дыра.
quote:
Originally posted by Edi:

По житью в деревне - могу передать опыт одного товарища



Ты юмор понимаешь? пазелы прямо на против элитника горки если что, хибарки в пазелах по 600-1000 квадратов в 3 этажа плюс парочка подземных видел?)))
Вот например хороший участок в пазелах сейчас на продаже
https://www.avito.ru/izhevsk/z..._izhs_829706370
А вот нормальный домик
https://www.avito.ru/izhevsk/d..._sot._612939325
А ты все со своей дырой)))
AndreiZ
Рейтинг: 1216/-897
-- написано 22-11-2016 09:54 AndreiZ

quote:
Originally posted by Edi:

а в Пазелах без газа света воды за 1,5 лимона это нормально



Там даже городская канализация))) И городской автобус с интервалом в 5 минут)))
-->

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 4 :  1  2  3  4 

следующая тема | предыдущая тема

Главная /  Строительство и Ремонт /  Интересует ваше мнение. Есть 2.500.000 рублей, что будете строить? форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ