Марковские Форумы Ижевск
  Строительство и Ремонт
  Интересует ваше мнение. Есть 2.500.000 рублей, что будете строить? ( 1 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 4 :  1  2  3  4 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Интересует ваше мнение. Есть 2.500.000 рублей, что будете строить?
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
ТТ18
Рейтинг: 129/-45
написано 21-11-2016 08:39 ТТ18    
0
0

Добра всем.
Интересует ваше мнение по следующему вопросу...
Есть 2.500.000 - 3.000.000 (максимум) рублей, что будете строить (ликвидная недвижимость и материнский капитал), те молодая семья как минимум из четырех человек.
Вариант первый. Квартира большей площади.
Вариант второй. Индивидуальный жилой дом ОДНОЭТАЖНЫЙ ДО 100 м2 полностью готовый к заселению (отделка среднего уровня100%, коммуникации, энергоэффективные материалы применены для строительства...)
Вариант третий. Индивидуальный жилой дом ОДНОЭТАЖНЫЙ ДО 120 м2 полностью готовый к заселению (отделка бюджетного уровня100%, коммуникации, энергоэффективные материалы применены для строительства...)
Вариант четвертый. Индивидуальный жилой дом ОДНОЭТАЖНЫЙ ДО 150 м2 частично готовый к заселению (отделка среднего уровня 75%, коммуникации...)
Вариант пятый. Индивидуальный жилой дом ДВУХЭТАЖНЫЙ ДО 120 м2 ЧАСТИЧНО готовый к заселению (отделка среднего уровня 50%, коммуникации, энергоэффективные материалы применены для строительства...)
Показать текст сообщения полностью


chuvac
Рейтинг: 50/-32
-- написано 21-11-2016 09:23 chuvac    
0
0

не совсем понятно: Если расширяться, то от чего отталкиваться? Какая квартира то есть уже? И если строиться, то существующую квартиру оставлять? Или её тоже в дело?
AKOS
Рейтинг: 4/0
-- написано 21-11-2016 09:28 AKOS    
0
4

Выбрали первый вариант. Остальные возможны только при наличии двух авто и неработающей жены.(Садик, Школа, кружки, секции).
ТТ18
Рейтинг: 129/-45
написано 21-11-2016 09:36 ТТ18    
0
0


не совсем понятно: Если расширяться, то от чего отталкиваться? Какая квартира то есть уже? И если строиться, то существующую квартиру оставлять? Или её тоже в дело?

квартира на продажу, и на эту сумму строим дом.
chuvac
Рейтинг: 50/-32
-- написано 21-11-2016 09:45 chuvac    
0
0

quote:
Изначально написано ТТ18:

квартира на продажу, и на эту сумму строим дом.



Если есть уже квартира, то это еще + 1,5 млн. мин., тогда можно построиться полноценно, не далеко от города. Хотя машина конечно нужна. Думаю, что на 4 - 4,5 можно полноценный дом построить.
ТТ18
Рейтинг: 129/-45
-- написано 21-11-2016 09:55 ТТ18    
0
0

quote:
Изначально написано chuvac:
Если есть уже квартира, то это еще + 1,5 млн. мин., тогда можно построиться полноценно, не далеко от города. Хотя машина конечно нужна. Думаю, что на 4 - 4,5 можно полноценный дом построить.

нее... Продаем квартиру (однокомнатная, или студия в новостройке) это как раз примерно 2.000.000-2.500.000 рублей, и маткпитал 500.000 рублей

------------------
Проектирование Вашего будущего дома, дизайн проект интерьера, фасадных решений

chuvac
Рейтинг: 50/-32
-- написано 21-11-2016 09:59 chuvac    
0
0

ааа.... понял, с таким раскладом - 1,5 или 2 комнатная квартира. Нормальный дом за такие деньги не построить, если только где нибудь далеко, но тогда, как правильно заметили нужно 2 машины.
ТТ18
Рейтинг: 129/-45
-- написано 21-11-2016 10:18 ТТ18    
0
0

quote:
с таким раскладом - 1,5 или 2 комнатная квартира. Нормальный дом за такие деньги не построить

до 100 м2 одноэтажный дом бюджетного класса можно построить
К примеру такой

история редактирования

ТТ18
Рейтинг: 129/-45
-- написано 21-11-2016 10:41 ТТ18    
0
1

              
freelance
Рейтинг: 297/-75
-- написано 21-11-2016 10:58 freelance    
0
0

если кроме дома нет другого жилья в городе, то квартира большей площади.
chuvac
Рейтинг: 50/-32
-- написано 21-11-2016 11:00 chuvac    
0
0

По факту: участок + коммуникации + отделка = уже где то в районе 1 -1,5 млн. За 1-1,5 млн. можно построить только "сарай"
ТТ18
Рейтинг: 129/-45
-- написано 21-11-2016 11:08 ТТ18    
0
0

quote:
Изначально написано chuvac:
участок + коммуникации + отделка = уже где то в районе 1 -1,5 млн

хм... насчет участка согласен...
коммуникации (наружные и внутренние на общую сумму 350.000 рублей) уже включены в сумму 2.5 млн рублей
chuvac
Рейтинг: 50/-32
-- написано 21-11-2016 11:14 chuvac    
0
0

по коммуникациям - возможно ошибаюсь, но у меня товарищ "делал" газ, за всё, про всё отдал 380. Электричество и вода конечно поменьше, но всё таки. + еще "каналью". ДА и участок нужно огородить, да облагородить.... Так что, если только построиться по миниму, что бы в одной комнате жить, а потом уже тихонько дальше "деньги вкладывать"
ТТ18
Рейтинг: 129/-45
-- написано 21-11-2016 11:21 ТТ18    
0
0

quote:
Изначально написано chuvac:
по коммуникациям - возможно ошибаюсь, но у меня товарищ "делал" газ, за всё, про всё отдал 380. Электричество и вода конечно поменьше, но всё таки. + еще "каналью". ДА и участок нужно огородить, да облагородить.... Так что, если только построиться по миниму, что бы в одной комнате жить, а потом уже тихонько дальше "деньги вкладывать"

Представляю такую ситуацию:
- покупка участка до 600.000 рублей, те газ там может и будет... нов оооочень далекой перспективе, поэтому отопление за счет электричества. Может, хотя маловероятно в эту сумму будет вписать и твердотопливник.
chuvac
Рейтинг: 50/-32
-- написано 21-11-2016 11:39 chuvac    
0
0

Ну, говорят, что топиться электричеством, всё равно дешевле, чем от ТЭЦ тепло получать )))) но как то газ надежнее кажется. Хотя наверно стереотип. Теплые полы эффективнее, водяного отопления.
molodoy13
Рейтинг: 185/-114
-- написано 21-11-2016 11:40 molodoy13    
0
0

quote:
Originally posted by ТТ18:

Может, хотя маловероятно в эту сумму будет вписать и твердотопливник.




вписать то можно .сейчас одна у всех проблема .
его же топить нужно .
у знакомого зимой оплата на отопление 10 тыр в месяц выходит . что там с газом - его ещё не видел .можно конечно сократить расход более чем в 2 раза - но топить же нужно . или сделать на баллоном газу . тоже расход на 30-40 % меньше ,но баллоны же менять нужно .сам он в деревне всю жизнь прожил и вот почему на электричестве отопление - не знай .
але4ка
Рейтинг: 132/-40
-- написано 21-11-2016 11:44 але4ка    
1
0

quote:
Изначально написано ТТ18:

Продаем квартиру (однокомнатная, или студия в новостройке) это как раз примерно 2.000.000-2.500.000 рублей, и маткпитал 500.000 рублей



уже не сходится - по нынешним ценам это 480 тыр, а 1 комнатная\студия это никак не 2,5, максимум 2. т.е. максимум 2,5 получается. если еще второму ребенку нет 3х лет - плюс проценты на ипотеку на минимум 2 месяца (у нас на сумму 800 тыр (разница между квартирами)вышло за 2 месяца 15 тыр). т.е. взяли ипотеку, побежали на след день в ПФР, подали документы, деньги пришли вовремя, больше половины кредита закрыли, только проценты заплатили за этот срок 15 тыр (платеж был 10500 в мес)
але4ка
Рейтинг: 132/-40
-- написано 21-11-2016 11:53 але4ка    
0
4

своя история - в 13м году родила второго ребенка, в январе 14го года 1 комн квартиру в кирп доме, площадь 38,6 м продали за 1,83 млн, купили квартиру в достраивающемся доме за 2,65. кредит был 800 тыр, дом достроили через 3 мес, плюс ремонт шел 2 мес, съехали в ближний пригород (пирогово) (куда уж ближе). в семье на тот момент было 2 машины на ходу. я с полугодовалым на тот момент ребенком просто выла с тоски - никакой цивилизации, никаких друзей, мамочек, соседи взрослые, по март холода под 30, потом дороги раскисли. потеплело к концу апреля-маю и пошли мухи-комары. Муж возил старшего ребенка (на тот момент 4,5 года) в садик, утром выезжали в 8, в 9 приезжали (в лучшем случае), ни о каких кружках речи быть не могло. ребенка из машины выносили и заносили спящим. магазинов нет или очень дорогие, покупали что приходилось, с мелкой дочкой особо тоже не поездишь - все время плакала в машине. на коляске-санках хрен проедешь или до магазина или по магазину. в поликлинику на проф осмотр ездили с дочкой за те 5 мес 1 раз, никакие прививки естественно в то время не ставили - нафиг - час в одну сторону, час в другую.

Пяткой перекрестилась, когда в город вернулись. если и жить за городом, то в режиме выходного дня (у самих дом в 5 км от можгинской трассы). сейчас сын пешком в школу ходит, пешком на кружки. даже на машине в кружки ездить-возить не хочу, одни пробки.

ТТ18
Рейтинг: 129/-45
-- написано 21-11-2016 12:22 ТТ18    
0
0

quote:
але4ка

Спасибо за такой развернутый и аргументированный ответ
chuvac
Рейтинг: 50/-32
-- написано 21-11-2016 12:54 chuvac    
0
0

Да, уж.... пробки это проблема. Я от центрального ГИБДД до Флагмана утром полчаса еду. С того же Старомихайловского или Орловского люди по часу добираются.....
але4ка
Рейтинг: 132/-40
-- написано 21-11-2016 13:30 але4ка    
0
0

quote:
Изначально написано chuvac:

Я от центрального ГИБДД до Флагмана утром полчаса еду.



я в этот вторник (надо было на машине) полчаса!!!! от ФСС ехала к 8й детской поликлинике в 18 вечера!!!! там пешком идти 15 минут!!!! нафиг эти машины и пробки. все надо иметь в пешеходной доступности.
Муж у меня ругается со мной, что "хочет жить в деревне, вечером и утром что нибудь поделать в доме"! типа друг у него так живет (у друга дети взрослые уже, внуки есть. встает в 5-6 утра и что то делает по хозяйству). АГА, мы еле еле глаза в 7.30 протираем, пока детей собираем уже 8, ладно от дома до садика ехать 15 минут на машине и утром в ту сторону пробок не бывает! жили летом 1,5 мес в деревне - он 1,5 часа в одну сторону добирался. вечером приезжал - язык набок и жить насрать, какое там хозяйство!!! это еще детей не надо было собирать в сад. детям в деревне тоже нечем заняться - да горка своя, домик, песочник. но компании то нетъ! или контингент мягко говоря совсем не тот. вот и сидят с утра до вечера в "карусели".
Edi
Рейтинг: 346/-89
-- написано 21-11-2016 14:37 Edi    
0
0

quote:
Изначально написано ТТ18:

Представляю такую ситуацию:
- покупка участка до 600.000 рублей, те газ там может и будет... нов оооочень далекой перспективе, поэтому отопление за счет электричества. Может, хотя маловероятно в эту сумму будет вписать и твердотопливник.



Не верно мыслите. Пожалуйста участки с водой, электричеством, газом за 600 тысяч. 10-12 соток.

А по своему опыту: квартира продана за 1800 тыр добавлено 1200 тыр т.е. 3 000 тыр. Через 4 месяца живу в своём доме с предчистовой отделкой. площадь 95 кв.

Всё устраивает - дети взрослые. Младший в школу деревенскую ходит - доволен и главное не болеет уже год ( до этого постоянно что-то было). С маленькими детьми сложнее - но и первоклашки и младшеклассники ходят с посёлка в школу. За ними автобус приезжает.

На работу 30-40 минут р-он мэрии.
Так что мой опыт удался - жалею что не сделал это 10 лет назад - за детей переживал.

chuvac
Рейтинг: 50/-32
-- написано 21-11-2016 15:11 chuvac    
0
0

quote:
Изначально написано Edi:

Пожалуйста участки с водой, электричеством, газом за 600 тысяч. 10-12 соток



Не расскажите, в каком поселке?
Edi
Рейтинг: 346/-89
-- написано 21-11-2016 15:24 Edi    
0
0

quote:
Изначально написано chuvac:

quote:
Изначально написано Edi:

Пожалуйста участки с водой, электричеством, газом за 600 тысяч. 10-12 соток


Не расскажите, в каком поселке?


Домоседово. Рядом в ближней усадьбе похожие условия.

Кстати у нас продают готовый дом с участком 115 квадратов участок помоему 7,5 соток - 2500 тыр.
Вода газ свет уже в доме. Так что варианты есть - нужно только провести разведку

Edi
Рейтинг: 346/-89
-- написано 21-11-2016 15:27 Edi    
0
0

Кстати сейчас снижение цены за участки в Домоседово. Цены от 400 тысяч за 8 соток.
Заезжайте, выбирайте - сторожа покажут участки.
Вопросы будут могу рассказать.
FiLiK
Рейтинг: 16/-5
-- написано 21-11-2016 17:02 FiLiK    
0
1

quote:
Изначально написано chuvac:

С того же Старомихайловского или Орловского люди по часу добираются.....





Строюсь в Орловском, очень часто бывало так, что приходилось утром туда ездить к 8 часам, давать задание или подвозить материал, а потом минут через 15-20 обратно, так вот обратная дорога от моего участка до работы (Коммунаров-Кирова) занимала у меня около 20-25 минут, всегда стоял один и тот же участок Удмуртской от Холмогорова до 10ЛО, тут даже стоял не очень подходит, вялотекущее движение так скажем Периодичность была 2-3 раза каждую неделю начиная с июля и по текущий момент, поэтому статистика довольно полная
quote:
Изначально написано ТТ18:

- покупка участка до 600.000 рублей, те газ там может и будет... нов оооочень далекой перспективе



В орловском цена 50 за сотку, газ уже проложен, плата за право присоединения 60т.р. Электричество есть, воды нет, канализации естественно тоже и самое плохое - дорог, отсыпана одна центральная улица, все остальное за свой счет.
А по теме выбрал бы либо первый, либо второй вариант, все варианты с домом советую сесть и очень-очень внимательно просчитать, чтобы не оказаться в ситуации когда деньги закончились, дом не достроен, жить негде.
chuvac
Рейтинг: 50/-32
-- написано 21-11-2016 17:32 chuvac    
0
0

quote:
Изначально написано FiLiK:

участка до работы (Коммунаров-Кирова) занимала у меня около 20-25 минут



возможно я чуть раньше езжу, в 8-00 выезжаю от автопарка, и бывает, что Удмуртская стоит практически от Буммашевской и ехать начинает только после Майской (дальше я не езжу)
quote:
Изначально написано FiLiK:

В орловском цена 50 за сотку, газ уже проложен, плата за право присоединения 60т.р



Вот и выходит за 10 соток 0,5 млн. помимо права за подключение, само оборудование, проект и прочая лабуда. По понемногу и набирается мульт.
але4ка
Рейтинг: 132/-40
-- написано 21-11-2016 18:15 але4ка    
0
0

КОПЕЙК@
Рейтинг: 263/-70
-- написано 21-11-2016 18:15 КОПЕЙК@    
0
0

Что за бред - жить в своём доме и вставать позже 7 утра!?)) Сложно глазки расковырять - ложиться надо пораньше и делов-то)
Жил в городе - мотался по одним пробкам, переехал загород - мотаюсь по другим
Если конечно это можно назвать "пробкой", что по утрам стоит от ракетной до мельничной (не более 10-12минут) итого на дорогу от дома в Завьялово до работы у сенной, с забросом дитя в детсад минут 40-50.

------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"

КОПЕЙК@
Рейтинг: 263/-70
-- написано 21-11-2016 18:19 КОПЕЙК@    
0
1

ЗЫ: будучи декабристом, надо и жену себе подбирать соответствующую
Это к тому, что переезд загород надо согласовать со всей семьёй! Как вариант - полугодовая-годовая аренда готового небольшого дома в ближнем пригороде. Чтоб прочувствовать все плюсы и минусы такого образа жизни.

------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"

ТТ18
Рейтинг: 129/-45
-- написано 21-11-2016 20:10 ТТ18    
0
0

quote:
Изначально написано КОПЕЙК@:
Что за бред - жить в своём доме и вставать позже 7 утра!?)) Сложно глазки расковырять - ложиться надо пораньше и делов-то)
Жил в городе - мотался по одним пробкам, переехал загород - мотаюсь по другим


кто как... если целиком в работе я, то подьем не раньше 11.00. Какие 07.00? Вы о чем???
ТТ18
Рейтинг: 129/-45
-- написано 21-11-2016 20:12 ТТ18    
0
0

quote:
Изначально написано chuvac:
Вот и выходит за 10 соток 0,5 млн. помимо права за подключение, само оборудование, проект и прочая лабуда. По понемногу и набирается мульт.

Орловское... Плюсов там много, но и минусов тоже за глаза)
AndreiZ
Рейтинг: 957/-851
-- написано 22-11-2016 08:38 AndreiZ    
1
1

quote:
Originally posted by Edi:

Кстати сейчас снижение цены за участки в Домоседово. Цены от 400 тысяч за 8 соток.



Это пипец как дорого, во первых 8 соток это не о чем, надо хотя-бы 15, а лучше 30, как понимаю 15 соток тянет почти на миллион, и это завьяловское направление? И жопа с перемещением пробка утром и вечером гарантирована. За эти деньги или чуть добавить лучше уж в деревню, например в пазелы))) 15 соток за 1,5 там найти реально, иногда за мульт проскакивают.
ПС мое мнение с 2,5 лямами в стройку залазить нестоит.

история редактирования

КОПЕЙК@
Рейтинг: 263/-70
-- написано 22-11-2016 08:46 КОПЕЙК@    
0
3

quote:
Originally posted by AndreiZ:

надо хотя-бы 15, а лучше 30



если нормальное деревенское хозяйство разводить, то этого тоже ничтожно мало. А если просто небольшой огородик и сад для души, прям рядом с домом, то и 10 соток за глаза хватит.

------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"

HIF
Рейтинг: 40/-10
-- написано 22-11-2016 08:46 HIF    
0
0

quote:
Изначально написано ТТ18:

Орловское... Плюсов там много, но и минусов тоже за глаза)

Можно конкретней про минусы? Интересует там участок.

AndreiZ
Рейтинг: 957/-851
-- написано 22-11-2016 08:55 AndreiZ    
0
0

quote:
Originally posted by КОПЕЙК@:

А если просто небольшой огородик и сад для души,



У меня дача на каме 8+ соток без грядок, просто засеян газоны и деревья, детям тесно, у родни 25+соток в пазелах дети балдеют раздолье!!! А имея 2,5 лимона, я бы занял еще 1,5 и купил нормальную квартиру.
Edi
Рейтинг: 346/-89
-- написано 22-11-2016 09:27 Edi    
0
0

quote:
Изначально написано AndreiZ:
quote:
Originally posted by Edi:

Кстати сейчас снижение цены за участки в Домоседово. Цены от 400 тысяч за 8 соток.


Это пипец как дорого, во первых 8 соток это не о чем, надо хотя-бы 15, а лучше 30, как понимаю 15 соток тянет почти на миллион, и это завьяловское направление? И жопа с перемещением пробка утром и вечером гарантирована. За эти деньги или чуть добавить лучше уж в деревню, например в пазелы))) 15 соток за 1,5 там найти реально, иногда за мульт проскакивают.
ПС мое мнение с 2,5 лямами в стройку залазить нестоит.


Ну ПИПЕЦ знаток

Домоседово - это сарапульский тракт, а никак не Завьялово Кстати по этой причине и отказались от Завьяловского направления.
Я ж вроде написал 30-40 минут зимой. Летом 25-30, в пятницу летом 45-60 минут (куда они все едут ? ).
По ценам сами себе противоречите. За 1 миллион 15 соток в Домоседово это дорого, а в Пазелах без газа света воды за 1,5 лимона это нормально
По житью в деревне - могу передать опыт одного товарища который на работу не приехал утром потому что не прогребли, ну и мусор каждый день в мульду около работы выкидывает.

А насчёт цен - сейчас посмотрел оказывается есть участок 14,96 сотки за 598400.
За 600 тысяч 15 соток с газом водой светом!!!

chuvac
Рейтинг: 50/-32
-- написано 22-11-2016 09:49 chuvac    
0
0

У моей бабушки, в деревне было 14 соток. Держали корову, поросят и всякую мелочь еще. Примерно 10 соток засаживали картошкой, остальное двор, стайки, баня, дровенник, сеновал и огород. Не было конечно гаража и сразу за домом лес начинался, т.е. часть территории использовалось для хранения бревен, дров и прочей "древесины". Но хватало на несколько семей и места, и мяса, и картошки.
AndreiZ
Рейтинг: 957/-851
-- написано 22-11-2016 09:52 AndreiZ    
1
0

quote:
Originally posted by Edi:

Ну ПИПЕЦ знаток



Посмотрел сайт умник, там картинка с направлением на завьялово, какой вывод я должен был сделать, я в обще понятия не имею где эта дыра.
quote:
Originally posted by Edi:

По житью в деревне - могу передать опыт одного товарища



Ты юмор понимаешь? пазелы прямо на против элитника горки если что, хибарки в пазелах по 600-1000 квадратов в 3 этажа плюс парочка подземных видел?)))
Вот например хороший участок в пазелах сейчас на продаже
https://www.avito.ru/izhevsk/z..._izhs_829706370
А вот нормальный домик
https://www.avito.ru/izhevsk/d..._sot._612939325
А ты все со своей дырой)))
AndreiZ
Рейтинг: 957/-851
-- написано 22-11-2016 09:54 AndreiZ    
1
0

quote:
Originally posted by Edi:

а в Пазелах без газа света воды за 1,5 лимона это нормально



Там даже городская канализация))) И городской автобус с интервалом в 5 минут)))
  всего страниц: 4 :  1  2  3  4 

следующая тема | предыдущая тема

  Марковские Форумы Ижевск
  Строительство и Ремонт
  Интересует ваше мнение. Есть 2.500.000 рублей, что будете строить? ( 1 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ