Строительство и Ремонт

Интересует ваше мнение. Есть 2.500.000 рублей, что будете строить?

КОПЕЙК@ 21-11-2016 18:15

Что за бред - жить в своём доме и вставать позже 7 утра!?)) Сложно глазки расковырять - ложиться надо пораньше и делов-то)
Жил в городе - мотался по одним пробкам, переехал загород - мотаюсь по другим
Если конечно это можно назвать "пробкой", что по утрам стоит от ракетной до мельничной (не более 10-12минут) итого на дорогу от дома в Завьялово до работы у сенной, с забросом дитя в детсад минут 40-50.

------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"

КОПЕЙК@ 21-11-2016 18:19

ЗЫ: будучи декабристом, надо и жену себе подбирать соответствующую
Это к тому, что переезд загород надо согласовать со всей семьёй! Как вариант - полугодовая-годовая аренда готового небольшого дома в ближнем пригороде. Чтоб прочувствовать все плюсы и минусы такого образа жизни.

------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"

ТТ18 21-11-2016 20:10

quote:
Изначально написано КОПЕЙК@:
Что за бред - жить в своём доме и вставать позже 7 утра!?)) Сложно глазки расковырять - ложиться надо пораньше и делов-то)
Жил в городе - мотался по одним пробкам, переехал загород - мотаюсь по другим


кто как... если целиком в работе я, то подьем не раньше 11.00. Какие 07.00? Вы о чем???
ТТ18 21-11-2016 20:12

quote:
Изначально написано chuvac:
Вот и выходит за 10 соток 0,5 млн. помимо права за подключение, само оборудование, проект и прочая лабуда. По понемногу и набирается мульт.

Орловское... Плюсов там много, но и минусов тоже за глаза)
AndreiZ 22-11-2016 08:38

quote:
Originally posted by Edi:

Кстати сейчас снижение цены за участки в Домоседово. Цены от 400 тысяч за 8 соток.



Это пипец как дорого, во первых 8 соток это не о чем, надо хотя-бы 15, а лучше 30, как понимаю 15 соток тянет почти на миллион, и это завьяловское направление? И жопа с перемещением пробка утром и вечером гарантирована. За эти деньги или чуть добавить лучше уж в деревню, например в пазелы))) 15 соток за 1,5 там найти реально, иногда за мульт проскакивают.
ПС мое мнение с 2,5 лямами в стройку залазить нестоит.
КОПЕЙК@ 22-11-2016 08:46

quote:
Originally posted by AndreiZ:

надо хотя-бы 15, а лучше 30



если нормальное деревенское хозяйство разводить, то этого тоже ничтожно мало. А если просто небольшой огородик и сад для души, прям рядом с домом, то и 10 соток за глаза хватит.

------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"

HIF 22-11-2016 08:46

quote:
Изначально написано ТТ18:

Орловское... Плюсов там много, но и минусов тоже за глаза)

Можно конкретней про минусы? Интересует там участок.

AndreiZ 22-11-2016 08:55

quote:
Originally posted by КОПЕЙК@:

А если просто небольшой огородик и сад для души,



У меня дача на каме 8+ соток без грядок, просто засеян газоны и деревья, детям тесно, у родни 25+соток в пазелах дети балдеют раздолье!!! А имея 2,5 лимона, я бы занял еще 1,5 и купил нормальную квартиру.
Edi 22-11-2016 09:27

quote:
Изначально написано AndreiZ:
quote:
Originally posted by Edi:

Кстати сейчас снижение цены за участки в Домоседово. Цены от 400 тысяч за 8 соток.


Это пипец как дорого, во первых 8 соток это не о чем, надо хотя-бы 15, а лучше 30, как понимаю 15 соток тянет почти на миллион, и это завьяловское направление? И жопа с перемещением пробка утром и вечером гарантирована. За эти деньги или чуть добавить лучше уж в деревню, например в пазелы))) 15 соток за 1,5 там найти реально, иногда за мульт проскакивают.
ПС мое мнение с 2,5 лямами в стройку залазить нестоит.


Ну ПИПЕЦ знаток

Домоседово - это сарапульский тракт, а никак не Завьялово Кстати по этой причине и отказались от Завьяловского направления.
Я ж вроде написал 30-40 минут зимой. Летом 25-30, в пятницу летом 45-60 минут (куда они все едут ? ).
По ценам сами себе противоречите. За 1 миллион 15 соток в Домоседово это дорого, а в Пазелах без газа света воды за 1,5 лимона это нормально
По житью в деревне - могу передать опыт одного товарища который на работу не приехал утром потому что не прогребли, ну и мусор каждый день в мульду около работы выкидывает.

А насчёт цен - сейчас посмотрел оказывается есть участок 14,96 сотки за 598400.
За 600 тысяч 15 соток с газом водой светом!!!

chuvac 22-11-2016 09:49

У моей бабушки, в деревне было 14 соток. Держали корову, поросят и всякую мелочь еще. Примерно 10 соток засаживали картошкой, остальное двор, стайки, баня, дровенник, сеновал и огород. Не было конечно гаража и сразу за домом лес начинался, т.е. часть территории использовалось для хранения бревен, дров и прочей "древесины". Но хватало на несколько семей и места, и мяса, и картошки.
AndreiZ 22-11-2016 09:52

quote:
Originally posted by Edi:

Ну ПИПЕЦ знаток



Посмотрел сайт умник, там картинка с направлением на завьялово, какой вывод я должен был сделать, я в обще понятия не имею где эта дыра.
quote:
Originally posted by Edi:

По житью в деревне - могу передать опыт одного товарища



Ты юмор понимаешь? пазелы прямо на против элитника горки если что, хибарки в пазелах по 600-1000 квадратов в 3 этажа плюс парочка подземных видел?)))
Вот например хороший участок в пазелах сейчас на продаже
https://www.avito.ru/izhevsk/z..._izhs_829706370
А вот нормальный домик
https://www.avito.ru/izhevsk/d..._sot._612939325
А ты все со своей дырой)))
AndreiZ 22-11-2016 09:54

quote:
Originally posted by Edi:

а в Пазелах без газа света воды за 1,5 лимона это нормально



Там даже городская канализация))) И городской автобус с интервалом в 5 минут)))
nec 22-11-2016 10:27

Что за страшные рассказы от пробках в Завьялово? Жил два года в Завьялово в центре, дорога до работы (ул. Салютовская) занимала минут 20-25. Сейчас живу около Талисмана, дорога до работы занимает те же 20 минут.
але4ка 22-11-2016 11:51

тема скатилась в обсуждение направлений выбора участка.
от себя могу что сказать - автор имеет опыт строительства дома? я такой опыт имею (10 лет назад папа строился в Пирогово как раз таки). была в то время доставщиком всякого рода стройматериалов - кладочной сетки, пеноблока, цемента, досок, забор опять таки выбирала. ААА! про воду забыла - скважины не было на участке, ездила в Лудорвай с канистрами и узбеком, набирала воду (для этих целей на участке стоял надувной детский бассейн) раза 3 приходилось ездить, чтоб наполнить бассейн.
выглядело примерно так - работает бригада узбеков (куда без них), утром звонит бригадир папе - цемент\кладочная сетка\пеноблок кончается. папа звонит мне, я еду к нему, беру деньги, еду на хоз базу\завод, оплачиваю, грузят или в мою машину или нанимаю манипулятор и сопровождаю добро на участок.
если нет таких помощников как я в свое время, то затянется стройка...очень сильно сомневаюсь, что смогла бы это осуществлять с грудным ребенком
sasa777 22-11-2016 12:22

Я за квартиру, дом только при 2 условиях: 1. Ты богатый и жена не работает, у тебя и у неё свои авто, жена возит детей в школу/садики/кружки. 2. У тебя нет детей и не ожидается(или на пенсии самый идеальный вариант. Молодежи с детьми ездить "ночевать" в поле не вижу смысла. Умиляют сказки - свежий воздух, всё свое(ага ага все держали животных то на мясо? сенокос представляете что такое?))) При этом по 14 часов проводят в пробках и городе, едут ночевать на 10 часов в дом(построенный из химии, обои ламинат) и уже через месяц про свежий воздух сказки пошли и что дети не болеют)))
КОПЕЙК@ 22-11-2016 12:41

TT, подчищай тему и вешай тупо голосовалку! Если всё ещё интересно статистику пособирать.
Или будь готов в дальнейшему холивару по теме и мимо...
ЗЫ: моё ответ к 1 посту:
если есть руки - пятый вариант.
если нету - второй.

ЗЗЫ: а чё - давно Старки ушёл из модеров стройветки??

------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"

Edi 22-11-2016 13:29

quote:
Изначально написано AndreiZ:
quote:
Originally posted by Edi:
Ну ПИПЕЦ знаток
Посмотрел сайт умник, там картинка с направлением на завьялово, какой вывод я должен был сделать, я в обще понятия не имею где эта дыра.

Что за картинка такая на сайте? Можно ссылку. Покажу управляйке чтобы исправили.

quote:
Изначально написано AndreiZ:
Ты юмор понимаешь?
quote:
Изначально написано AndreiZ:
А ты все со своей дырой)))

Вначале тыкалку отрасти побольше - потом тыкать будешь

У ТС есть 3 000 000 - зачем ему показывать понты за 12 миллионов.

Участок за 1800 тыр. и газ у соседей. Подключение сколько будет стоит?
Разговор с вами заканчиваю.

Edi 22-11-2016 13:34

quote:
Изначально написано КОПЕЙК@:
TT, подчищай тему и вешай тупо голосовалку! Если всё ещё интересно статистику пособирать.
Или будь готов в дальнейшему холивару по теме и мимо...
ЗЫ: моё ответ к 1 посту:
если есть руки - пятый вариант.
если нету - второй.

Поддержу.
Если дом каркасник то и потом расширить его не составит труда.
Ну вдруг захочется бильярдную или зимний сад

AndreiZ 22-11-2016 14:12

quote:
Originally posted by Edi:

Что за картинка такая на сайте? Можно ссылку. Покажу управляйке чтобы исправили.



Забил в яндексе Домоседово ижевск, одна из первых ссылок)))
Что я должен подумать?))))
http://izh-novostroiki.ru/kottedzhny-poselok-domosedovo/
sasa777 22-11-2016 14:26

Летом хорошо в доме и на природе, а зимой когда серые будни 2, 3 детей, кружки школы, тц, театры, даже лишние 20метров до остановки идти и до школы 1 остановку не хочется, какие там деревни вы что)) Ритм жизни у молодых совсем другой.
Soleil1 22-11-2016 14:32

каждому свое, нужно для себя решить что важнее и от этого плясать, участки можно и относительно недорогие купить, например Новое Завьялово, сейчас вроде по 38 т. за сотку, электричество по федеральной программе за 550, газовые трубы до снега начали тянуть. За 2 млн. дом можно построить если своими силами
chuvac 22-11-2016 14:35

quote:
Изначально написано sasa777:

какие там деревни вы что



Да и не "тянет" большинство наших поселков на "деревни". Деревня это - лес, водоем, простор. А не "замки" и "джипы".
sasa777 22-11-2016 14:40

Кстати да, в моем понимании частный дом это пруд или речка и обязательно лес рядом, и сзади участка поле русское необьятное, а не по 10 соток у всех и с 4 сторон заборы и соседи в поле, плюс только 1 - шашлык можно пожарить и соседей за стенкой не слышно.
FiLiK 22-11-2016 14:43

quote:
Изначально написано HIF:

Можно конкретней про минусы? Интересует там участок.



Основной минус - не отсыпана бОльшая часть дорог, по рассказам соседей в апреле можно проехать только на полном приводе.
Плюсы - относительно адекватная цена, газ уже у границ участков, незагруженный въезд-выезд на центральную улицу.
FiLiK 22-11-2016 14:44

quote:
Изначально написано sasa777:

плюс только 1 - шашлык можно пожарить и соседей за стенкой не слышно



Ну и не забываем цену 1м2 по сравнению с квартирой даже в случае небольшого (около 100м2) дома
chuvac 22-11-2016 15:36

quote:
Изначально написано Дана2013:

Можем предложить дом 9х8 2 этажа предчистовая отделка все коммуникации стены керакам 38 + облицовка желтый кирпич, окна пластиковые, кровля мягкая.уложитесь в 2 500 000,



А можно подробнее. "Предчистовая отделка" понятие очень размытое. Какие коммуникации присутствуют? Сантехника, отопление, водоснабжение, электрика, каналья и пр.
ТТ18 22-11-2016 16:49

quote:
Изначально написано КОПЕЙК@:
TT, подчищай тему и вешай тупо голосовалку! Если всё ещё интересно статистику пособирать.
Или будь готов в дальнейшему холивару по теме и мимо...


однозначно выбрал бы вариант такой:
ОДНОЭТАЖНЫЙ ДО 100 м2 полностью готовый к заселению (отделка среднего уровня 100%, коммуникации, энергоэффективные материалы применены для строительства...)

  

ТТ18 22-11-2016 17:34

Если рассматривать мкр Орловское в качестве места проживания, достоинства я вижу такие:
- удобное расположение
- наличие инженерных коммуникаций (газ в первую очередь)
- дальнейшая рентабельность (читай стоимость зу) будет только подниматься, и наверное больше цениться нежели "зу у черта на куличках"
- стоимость зу я считаю привлекательна
- грунты очень хороши в орловском
- многие мои заказчики там строятся (хорошие соседи будут)

Недостатки:
- дороги межквартальные... точнее направления отсыпанные чем то...
- статус городской прописки... (хотя... относительно все)
- отсутствие какого либо явного командира всего этого микрорайона (имею ввиду сейчас строят там, кто во что горазд...) КП Тихие Зори в этом плане мне больше по душе

alexeyG 22-11-2016 18:15

quote:
Изначально написано AndreiZ:
и это завьяловское направление? И жопа с перемещением пробка утром и вечером гарантирована

Интересно в каком направлении нет пробок?
Езжу часто по Удмуртии и по какому тракту не поедешь утром/вечером - везде пробки.

А по теме: жить в своем доме в целом приятнее, но чтобы не потерять в комфорте надо потратится(не 2, 5 млн) и иметь две машины.
А также естественные сложности с кружками, школой, больницей и т.д.
У меня ребенок вышел и через 200 метров в школе.

PS
Но вообще постепенно народ будет перебираться за город. Я и сам участок прикупил. Строюсь потихоньку.

ТТ18 22-11-2016 18:33

quote:
Изначально написано alexeyG:
но чтобы не потерять в комфорте надо потратится(не 2, 5 млн) и иметь две машины.

все зависит от пожеланий, площади, этажности...
Одноэтажный дом МОЖНО построить полностью готовый для проживания
Стены:
- газобетонный блок
- теплоизоляция
- штукатурка+фактурное декоративное покрытие

Фундамент:
- плитный (пожалуй отдал бы предпочтение такому типу фундамента), либо ленточный (тогда в этом случае еще добавляем кладку цоколя и перекрытие)

Чердачное перекрытие:
- по деревянным балкам

Кровля:
- скатная по дер. строп. системе. Покрытие металлочерепица

Полы:
- теплоизоляция/стяжка
Стены:
- штукатурка сухими смесям/обои/декоративка/плитка
Поотолок:
- натяжной

Инженерка (коммуникации):
- радиаторы отопления, эл. котел, бойлер, септик 2-х камерный, силовое и освещение)

Ramoss 22-11-2016 20:17

quote:
Originally posted by nec:

Что за страшные рассказы от пробках в Завьялово? Жил два года в Завьялово в центре, дорога до работы (ул. Салютовская) занимала минут 20-25. Сейчас живу около Талисмана, дорога до работы занимает те же 20 минут.



Тоже не вижу проблем.10 мин.до города.За 30 минут в любой район города можно доехать.
ТТ18 22-11-2016 20:28

quote:
Изначально написано Ramoss:
Что за страшные рассказы от пробках в Завьялово? Жил два года в Завьялово в центре, дорога до работы (ул. Салютовская) занимала минут 20-25

хм... в пн особенно в разгар дачного периода года красотами вдоль вьезда в город можно любоваться и по часу пока стоишь в вялотекщей пробке, организованной индивидами притормаживающими/останавливающимися перед переездом ж/д
Да и в пт вечером творится нечто...
Как и на сарапульском направлении...
Ramoss 22-11-2016 20:48

quote:
Originally posted by sasa777:

плюс только 1 - шашлык можно пожарить и соседей за стенкой не слышно



Не согласен.Плюсов гораздо больше,чем Вы себе это представляете.Можно с собакой прогуляться,побегать, понаблюдать рассветы,закаты(вчера так вообще сказочный был),звезды.Лопатой помахать в удовольствие зимой.Да и практически постоянно на улице находишься(что зимой,что летом).Минус(а может и плюс это в плане занятости)-работа постоянная в своем доме.Так что не выдумывайте и не преувеличивайте(вернее не преуменьшайте).
Ramoss 22-11-2016 20:58

quote:
Originally posted by ТТ18:

хм... в пн особенно в разгар дачного периода года красотами вдоль вьезда в город можно любоваться и по часу пока стоишь в вялотекщей пробке, организованной индивидами притормаживающими/останавливающимися перед переездом ж/д
Да и в пт вечером творится нечто...
Как и на сарапульском направлении...




Так то не мой пост это...
Но,допустим,я стараюсь в пятницу рано до 16.00 выезжать из города,а в воскресенье в город незачем ехать вечером.
VAZda12 23-11-2016 01:27

я бы квартиру не стал продавать. купил бы участок и тихонько строился. сперва поставил бы не большой сарайчик (инвентарь хранить, да от непогоды спрятаться), киндерам бы песочницу соорудил что бы под ногами не мешались, пока папка дом строит. ну и пошло поехало, баня, дом, курятник, коровник (по желанию). дети вырастут, им тоже своего жилья захочется. вот тут то квартира и пригодится. сам с женой в дом, а детей в квартиру. ну или поделить по ровну.
по направлению, смотрел бы в сторону ягула (куча земли под ижс и кп). пятничных огородных пробок нет, подъехать можно с трех сторон (славянка, схв, хохряки), ну и до города можно пешком (при острой необходимости) дойти.
не знаю можно ли маткапитал пустить на покупку участка, но вроде как подходит под статью "улучшение жилищных условий"? там ведь сроки улучшения не указаны.
все хотят по скорее, прямо сейчас (условно). но надо смотреть вперед. ибо, как писал уже выше, дети вырастут и скажут "родители, давайте продавать/разменивать/разъезжаться". а с наличием квартиры, можно обойтись малой кровью.
а уж сроки строительства зависят только от вас. есть на что строить, строите, не на что, копите/зарабатываете.
КОПЕЙК@ 23-11-2016 10:19

quote:
Originally posted by VAZda12:

а с наличием квартиры, можно обойтись малой кровью.



ещё классик заметил - "всех испортил квартирный вопрос..."))
quote:
Originally posted by VAZda12:

сперва поставил бы не большой сарайчик (инвентарь хранить, да от непогоды спрятаться), киндерам бы песочницу соорудил что бы под ногами не мешались, пока папка дом строит. ну и пошло поехало, баня, дом, курятник, коровник



это называется не "переезд жить за город, в свой дом", а " бесконечная вялотекущая стройка, как стиль жизни". Ничего плохого нет, но это просто отдельное садо-мазо удовольствие)) Самое важное здесь опять же - найти хорошего партнёра

ЗЫ: не знаю где Орловское и не ездил по их дорогам, но мы в своём посёлке отсыпали дорогу самостоятельно. Да - администрация должна и даже обязана заниматься дорогой, но пока до нас очередь дойдёт - жить в грязище чтоль?? Скинулись с соседями, привезли кто что мог, вышли мужики с руками, из Администрации трактор подогнали в качестве помощи и вуаля! Малой кровью и ещё меньшим нытьём - дорога стала проезжей в любое время года.

------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"

AndreiZ 23-11-2016 12:55

Ну почему так категорично, в 1 год покупаешь участок ставишь забор и делаешь фундаменты(под дом баню), сарай строить незачем купить бытовку проще. Во второй год возводишь коробку под крышу. На третий год коммуникации и внутренняя отделка. Вот вам и кредит по сути, знаю многих кто так строиться, плюсы очевидны, от банальных что фундамент отстоятся успевает, затем дом, до того что не нужно иметь сразу всю сумму.
КОПЕЙК@ 23-11-2016 14:25

но есть один минус - время!
Дети за эти годы стройки успевают подрасти и вот уже задуманного тобой, но ещё не построенного дома уже начинает не хватать на всю семью.. Всё тёплое время года (строительный сезон) ты проводишь на стройплощадке, а семья (чтоб не мешать папке строить дом) остаётся сидеть в городе. Сил и средств на поддержание должного порядка в квартире не остаётся и квартира=основное место жительства постепенно но верно ветшает и пр.пр.пр... Короче - на вкус и цвет))

------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"

molodoy13 23-11-2016 15:59

quote:
Originally posted by КОПЕЙК@:

но есть один минус - время!
Дети за эти годы стройки успевают подрасти и вот уже задуманного тобой, но ещё не построенного дома уже начинает не хватать на всю семью.. Всё тёплое время года (строительный сезон) ты проводишь на стройплощадке, а семья (чтоб не мешать папке строить дом) остаётся сидеть в городе. Сил и средств на поддержание должного порядка в квартире не остаётся и квартира=основное место жительства постепенно но верно ветшает и пр.пр.пр... Короче - на вкус и цвет))



что то так грустно )))
molodoy13 23-11-2016 16:00

quote:
Originally posted by Ramoss:

Не согласен.Плюсов гораздо больше,чем Вы себе это представляете.Можно с собакой прогуляться,побегать, понаблюдать рассветы,закаты(вчера так вообще сказочный был),звезды.Лопатой помахать в удовольствие зимой.Да и практически постоянно на улице находишься(что зимой,что летом).Минус(а может и плюс это в плане занятости)-работа постоянная в своем доме.Так что не выдумывайте и не преувеличивайте(вернее не преуменьшайте).




не стоит рассказывать про плюсы .хотя для большинства - это минусы
sasa777 23-11-2016 16:40

Ха, это типичная ошибка. Человек вырвался из тесной хрущевки, начинал с 1 этажного, закончил 3 этажный 350квм от жадности, а потом затылок чешет, или недостроил(не по карману домина вышла огромная) или же - нафига такой большой, дети отдельно все равно хотят жить. Лично я считаю 100квм достаточно с 2 детьми.
VAZda12 23-11-2016 16:57

quote:
Изначально написано КОПЕЙК@:

постепенно но верно ветшает



ну что там может обвешать? обои? дак это семечки. трубы пластиковые (уже у большинства), 200 лет ветшать будут, дом быстрее развалится. потолки? лишь бы не обвалились, а побелить или натянуть это тоже не дорого. внутрянка на стоимость квартиры не сильно влияет, лишь бы коммуникации целые были. а отделку каждый под себя делает.
много конечно зависит от возраста дома. если это сталинка времен культа личности, то да, согласен, ее сливать быстрее надо, а если что то по свежее типа улучшенки или 467 серии, то лет 20 наверно можно не парится. поддерживать чистоту и порядок не сложно.
Ai 23-11-2016 20:57

quote:
Изначально написано sasa777:

Человек вырвался из тесной хрущевки, начинал с 1 этажного, закончил 3 этажный 350квм от жадности, а потом затылок чешет, или недостроил(не по карману домина вышла огромная) или же - нафига такой большой, дети отдельно все равно хотят жить. Лично я считаю 100квм достаточно с 2 детьми.


наверное не надо держатся за такой большой дом в последствии, строить поменьше и продавать старый
я всяко прикидываю получается очень большой дом, детей пока двое, так что поначалу все будет занято

ТТ18 24-11-2016 08:41

quote:
Изначально написано КОПЕЙК@:
Дети за эти годы стройки успевают подрасти и вот уже задуманного тобой, но ещё не построенного дома уже начинает не хватать на всю семью

Чаще бывает наоборот)
Детки подрастают, говорят "мама, папа, пока я жить буду с другом (подругой)..."
И как минимум одна комната получается гостевой, еще одна точнее, помимо запланированной одной резервно-гостевой комнаты.
КОПЕЙК@ 24-11-2016 13:12

quote:
Originally posted by ТТ18:

Детки подрастают, говорят



это немного разные временные промежутки...
От получения статуса "молодой семьи с мат.капиталом на руках" до момента "мама-папа, я пошёл кутить!.." пройдёт лет 15, поди...
У меня сосед вообще говорит - планировать жилплощадь стоит лет на 5 вперёд, не более. А потом начинать по новой, чтоб не скучно было))
А лишние гостевые комнаты планируются в т.ч. и с расчётом на стареющих родителей, которых при необходимости можно к себе перетянуть.

------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"

zahvat82 24-11-2016 15:13

quote:
ТТ18

Вложу свои 5 копеек. Мою ситуацию знаешь. На данном этапе потрачено порядка 1,5-1,7 млн. Конца и края стройке не видно. За 2,5-3 млн. купил бы квартиру. 3-шка на Кунгурцева в 3,1 млн обходится.

chuvac 24-11-2016 15:44

quote:
Изначально написано zahvat82:

На данном этапе потрачено порядка 1,5-1,7 млн. Конца и края стройке не видно



вот вот, теория "уперлась" в реальность ))) Только еще в квартиру еще около 0,5 млн. в ремонт надо будет "вбухать"
zahvat82 24-11-2016 16:05

quote:
0,5 млн. в ремонт

Ну это уж если эти 0,5 млн есть. Думаю мебель и кухня из старой квартиры благополучно переедут в новую до лучших времен
chuvac 24-11-2016 16:53

quote:
Изначально написано zahvat82:

Думаю мебель и кухня из старой квартиры благополучно переедут



да конечно переедут, это я так, к слову....
FiLiK 24-11-2016 17:11

quote:
Originally posted by zahvat82:

Вложу свои 5 копеек. Мою ситуацию знаешь. На данном этапе потрачено порядка 1,5-1,7 млн. Конца и края стройке не видно. За 2,5-3 млн. купил бы квартиру. 3-шка на Кунгурцева в 3,1 млн обходится.



Так чисто статистики ради - можно подробности?
quote:
Originally posted by chuvac:

Только еще в квартиру еще около 0,5 млн. в ремонт надо будет "вбухать"



Не очень понял рассуждений - в ремонт придется вбухивать и в случае дома, и в случае квартиры. Ну либо брать квартиру с чистовой отделкой, на первое время (ну или навсегда) перекантоваться хватит, там не все так печально)))
ТТ18 24-11-2016 17:13

Ответили балезинские производители арболита
Заявленная стоимость комплекта панелей и прочих элементов для одноэтажного дома 8,4*9,6 140.000 рублей.
Документов о качестве и характеристика х правда не предоставили ни каких...
Или мб в поисках продавцов левых документов/сертификатов)))
zahvat82 24-11-2016 17:20

Стоимость материалов для моей коробки в районе 240 тыс была. Сам помнишь. Дом конечно больше. Считаю что заморачиваться со стойкой имея 3 млн нет смысла. 3х комнатная квартира 70 кв. со всеми возможными скидками от гусст 8 в панельном доме 3 млн с копейками выходит. При чем с чистовой отделкой
Имча 24-11-2016 20:50

quote:
Изначально написано ТТ18:

Вариант пятый. Индивидуальный жилой дом ДВУХЭТАЖНЫЙ ДО 120 м2 ЧАСТИЧНО готовый к заселению (отделка среднего уровня 50%, коммуникации, энергоэффективные материалы применены для строительства...)



доплотим ещё 750 000 и не париться..
Рационально,120 это один этаж? если так то алмазно и того в сумме 240 м2 ...
а земли скока соток + баню бы ещё в подарок...
а квартиру брать(кирпичи с лоджий с балкона падат, пол вздутый) и однаэтажные дома(семя 4 человека потому что!!) ваще не резон , лучше тогда бытовку построить и не париться , а детей в баню отправить жить...
sasa777 24-11-2016 22:29

Не понимаю одного, в деревях люди строятся и в 1млн укладываются, как так ижевский офисный планктон говорит 2млн на стройку это копейки? Или на модное геологическое исследование грунта сразу же 500т.р. уходит?
Имча 24-11-2016 22:35

quote:
Изначально написано sasa777:

Не понимаю одного, в деревях люди строятся и в 1млн укладываются, как так ижевский офисный планктон говорит 2млн на стройку это копейки? Или на модное геологическое исследование грунта сразу же 500т.р. уходит?



мне 3 лямов хатилоб и на землю, домик, гараж , баню, + домик для гостей, на бесетку с монгалом ещё 500-600 надо...
zahvat82 25-11-2016 01:01


В деревнях стоимость земли-копейки. Газ, свет, вода-либо нету(газ), либо тоже копейки. Канализация под вопросом. Материал стен-сруб(???) Тогда в деревне тоже копейки. Да и вообще пиломатериал на порядок дешевле. Услуги трактора-экскаватора тоже дешевле. Вот в 1 млн и укладываются
sasa777 25-11-2016 09:48

Беседка с мангалом 500-600? Лично мы уложились в 30т.р. своими силами.
ТТ18 25-11-2016 10:09

quote:
Беседка с мангалом 500-600? Лично мы уложились в 30т.р. своими силами.

Именно! Ключевая фраза "своими силами" время затраченное на это вы не оцениваете?
При учете этого фактора стоимость сооружения будет несколько выше)
Если учесть и стоимость инструмента который приобрели (возможно) и он теперь лежит (есть пить не просит... но ведь это не ликвид практически),то стоимость еще возрастет.
quote:
Изначально написано sasa777:
Не понимаю одного, в деревях люди строятся и в 1млн укладываются, как так ижевский офисный планктон говорит 2млн на стройку это копейки? Или на модное геологическое исследование грунта сразу же 500т.р. уходит?

модное не модное... и не 500.000 рублей это все стоит)
делать можэно и как "соседа" фкндамент
живя в деревни/селе и тп днем ты сварщик/агроном/тракторист... ну а после работы ты (друзья/рдственники) строители... Вот и получаем существенную разницу по стоимости строительства
але4ка 25-11-2016 14:43

посмотрите ролик, очень жизненно о себестоимости "своего" труда
ТТ18 25-11-2016 15:00

quote:
Изначально написано але4ка:
посмотрите ролик, очень жизненно о себестоимости "своего" труда

инет тупит) что там? какая суть?
sasa777 25-11-2016 17:10

Прикалывает фраза затраченное время, да это за месяц по выходным делается не торопясь, и надежнее так(сам себе сделаешь лучше, чем кто то другой).
ELENA M 25-11-2016 17:11

quote:
Считаю что заморачиваться со стойкой имея 3 млн нет смысла.


плюсую)))
ТТ18 25-11-2016 17:20

quote:
Изначально написано ELENA M:
плюсую)))

все зависит от площади строительства, этажности и материалов конструкций стен, перекрытий, кровли...
але4ка 25-11-2016 18:10

quote:
Originally posted by ТТ18:

инет тупит) что там? какая суть?




жена просит у мужа 4200 на автоматические форточки в теплицу - когда жарко - посылаешь смс и форточки открываются. типа зато денег не надо тратить на свои помидоры. Муж начинает считать итоговую цену помидоров и получает цифру в 12500 за ведро. жена - считай это моим хобби.
муж нифига себе хобби! я спининг на рыбалку за 3 тыщи купил - ты ааа как дорого!!!
жена - спининг говоришь!...
берет листочек и начинает считать...в общем муж в итоге дает деньги.
но это надо смотреть!!!
Имча 25-11-2016 18:53

quote:
Изначально написано але4ка:

жена просит у мужа 4200 на автоматические форточки в теплицу - когда жарко - посылаешь смс и форточки открываются. типа зато денег не надо тратить на свои помидоры. Муж начинает считать итоговую цену помидоров и получает цифру в 12500 за ведро. жена - считай это моим хобби.
муж нифига себе хобби! я спининг на рыбалку за 3 тыщи купил - ты ааа как дорого!!!
жена - спининг говоришь!...
берет листочек и начинает считать...в общем муж в итоге дает деньги.
но это надо смотреть!!!




от авто есть газа подёмники.. на отечествен и на иномарках стоят, когда тепло они сами открываться, когда холод извени меня газ сжимаеться истворкизакрываются.. чё за дебылы то у нас живут?
ТТ18 26-11-2016 18:31

еще... хочу такую входную группу. в стиле хай тек
zahvat82 26-11-2016 19:59

Т.е. решил строиться?
але4ка 27-11-2016 21:20

quote:
Изначально написано zahvat82:

Т.е. решил строиться?



а вы еще не поняли что тема чисто риторическая? он уже тут вовсю проект дома выбирает и узнает стоимость комплекта материалов на стены. если в голосовалке только 1 вариант за квартиру в городе и 5 за дом?
ТТ18 27-11-2016 21:25

quote:
Изначально написано zahvat82:
Т.е. решил строиться?

размышляю я...
zahvat82 27-11-2016 21:39

quote:
он уже тут вовсю проект дома выбирает

он не выбирает, а разрабатывает сам ))) Правильно?
ТТ18 27-11-2016 21:48

quote:
Изначально написано zahvat82:
он не выбирает, а разрабатывает сам ))) Правильно?

правильно) только место жительства я сменил, теперь в Воткинске я живу, хотя офис и большинство заказчиков из Ижа. Офис также в Иже.
Так что строиться если решимся, то в Воткинске, на новых нарезках. Стоимость земли примерно как и в славном городе Ижевске
zahvat82 27-11-2016 23:39

quote:
в Воткинске
наверное цены на недвижимость пониже. И за 2500-3000 т.р. можно уже довольно приличную по квадратам квартиру купить. Честно теперь бы не стал со стройкой заморачиваться. Слишком геморройно. Особенно когда денег нет.
Ferera 28-11-2016 09:22

Затевать в существующее время долгострой рисковано, кто знает что будет завтра. За 2600 можно купить двушку с отделкой, для семьи из 4-х человек, вполне приемлемо. Дальше время расставит по местам, появятся деньги, начнете строить дом или увеличите жил. площадь.
ТТ18 28-11-2016 21:41

помнится мне в данной ветке была темка год назад... там автор пяткой в грудь себя бил о том что 2-х этажный дом он сделал в 2.000.000 руб.Ладно, второй этаж мансардного типа... я еще доказывал что это не реально, за такую сумму... дом вроде бы был из газоблока и облицовка, перекрытия дерево, кровля... не помню...
Суть в том, что свои профессиональные знания/возможности/опыт можно оценивать как рыбаки иногда длину пойманной щуки... двух рук не хватает)))
Либо трезво, вдумчиво подбивая финансовую составляющую, рентабельность данного строения, его привлекательность в случае дальнейшей продажи тп...

Те долгостроем это не будет. Применение несколько спорных по своим характеристикам матераилов, это да)

ТТ18 28-11-2016 21:45

quote:
Изначально написано Ferera:
За 2600 можно купить двушку с отделкой, для семьи из 4-х человек, вполне приемлемо

и вам доброго дня)
это вы говорите о вторичке. это раз.
2-х комнатная для 4-х человек? Да, это возможно конечно... Зато сразу и за все деньги получаем стены/потолок/обои/ванну/туалет, а если повезет то еще и лоджию... А ежели уж совсем мало нагрешил, то еще и соседей нормальных, более менее чистый подъезд, не оплеванный лифт... и о чудо... в 200 метрах от подъезда иногда свободное место для авто...
Нет, уж....

ТТ18 28-11-2016 21:47

я предпочту такой вариант)

Ferera 28-11-2016 23:45

quote:
Originally posted by ТТ18:

это вы говорите о вторичке. это раз.



год назад в мкр. столичном 2-ка была около 2700т.р. с чистовой отделкой.
Не забывайте, что дом строится минимум год, с учетом хорошего финансирования, а по факту 2 года. Ладно бы был уже куплен участок..
ТТ18 28-11-2016 23:55

quote:
Изначально написано Ferera:
год назад в мкр. столичном 2-ка была около 2700т.р. с чистовой отделкой

год назад...
и со всеми вытекающими следствиями. Соседи/парковка/ком. платежи/временами работающий лифт....
Андрес 29-11-2016 09:00

quote:
Изначально написано Ferera:
Не забывайте, что дом строится минимум год, с учетом хорошего финансирования, а по факту 2 года.

Не забывайте, что пару лет назад была здесь тема от andy1504, который планировал построиться за полгода, и с опозданием на пару месяцев ему это удалось! При том, что по своей профессиональной деятельности он не имеет отношения к строительству, как ТС, например.

p@ks 29-11-2016 09:48

quote:
Изначально написано але4ка:
своя история - в 13м году родила второго ребенка, в январе 14го года 1 комн квартиру в кирп доме, площадь 38,6 м продали за 1,83 млн, купили квартиру в достраивающемся доме за 2,65. кредит был 800 тыр, дом достроили через 3 мес, плюс ремонт шел 2 мес, съехали в ближний пригород (пирогово) (куда уж ближе). в семье на тот момент было 2 машины на ходу. я с полугодовалым на тот момент ребенком просто выла с тоски - никакой цивилизации, никаких друзей, мамочек, соседи взрослые, по март холода под 30, потом дороги раскисли. потеплело к концу апреля-маю и пошли мухи-комары. Муж возил старшего ребенка (на тот момент 4,5 года) в садик, утром выезжали в 8, в 9 приезжали (в лучшем случае), ни о каких кружках речи быть не могло. ребенка из машины выносили и заносили спящим. магазинов нет или очень дорогие, покупали что приходилось, с мелкой дочкой особо тоже не поездишь - все время плакала в машине. на коляске-санках хрен проедешь или до магазина или по магазину. в поликлинику на проф осмотр ездили с дочкой за те 5 мес 1 раз, никакие прививки естественно в то время не ставили - нафиг - час в одну сторону, час в другую.

Пяткой перекрестилась, когда в город вернулись. если и жить за городом, то в режиме выходного дня (у самих дом в 5 км от можгинской трассы). сейчас сын пешком в школу ходит, пешком на кружки. даже на машине в кружки ездить-возить не хочу, одни пробки.


переехал в ближайший пригород почти 2 года назад. Микрорайон не обустроен, все делаем своими силами. Не смотря на это - очень доволен. В квартиру не вернусь.
В семье 2 авто. До центра - 20 минут. До работы добираюсь быстрее, чем с холмогорова добирался, пока жил в квартире. Никаких проблем с тем, как доехать до города/работы/кружков/секций/школы/дет.сада/больницы и пр. Про магазины особенно улыбнуло - Вас насильно загоняют в определенные магазины? Супругу по пути с работы никуда нельзя заехать?
Мухи комары - противомаскитные сетки на окна не пробовали ставить? У меня и в квартире стояли.

По теме: сейчас поступил бы так же, как 4 года назад. Купил участок в черте города в зоне доступности ОТ за 500 тр., за 2 млн. дом 100 м2 с коммуникациями.


Ferera 29-11-2016 10:03

quote:
Originally posted by Андрес:

Не забывайте, что пару лет назад была здесь тема от andy1504, который планировал построиться за полгода, и с опозданием на пару месяцев ему это удалось! При том, что по своей профессиональной деятельности он не имеет отношения к строительству, как ТС, например.



Все возможно, обратите внимание.
1. Выбор и покупка участка - время, сколько? день, неделя, месяц.. В какую копеечку он выйдет
2. Продажа квартиры - время, перевоз семьи к родителям или аренда.
3. В зависимости от выбора участка наличие коммуникаций, если нет, то их протяжка.
В строительный процесс не залажу.
Андрес 29-11-2016 11:41

quote:
Изначально написано Ferera:
Все возможно

Вот ключевая фраза!
И, тем не менее, все упомянутые вами пункты были им проделаны. Ну да, первый из них не вошел в эти полгода, так кто ж мешает проводить работу, не требующую переселения, заранее? Кстати, а выбор района города, застройщика, квартиры и т.п. разве время не отнимает?
sasa777 30-11-2016 08:43

У частного дома есть в принципе один огромный минус! Если жить в ЖК столичном том же на ВШ, то дети и в садик и в школу будут бегать сами, а после школы 1 смены(в 13.00) им можно играть с одноклассниками, а не идти на автобус и ехать в деревню, а потом по полю 3км в -25 зимой(а папа на работе до 6 вечера в это время). А потом ребенок будет сидеть один в 200квм, 7-8 летний, а это страшновато, в квартире безопаснее. Вот если папа работает и получает 100к и выше, а мама сидит дома и катает детей на втором авто тогда другой разговор. А эти сказки про - да ну я за 3млн построю хоромы и будет своя парковка, конечно будет, в поле чего бы ей не быть то))) Только все в город рвутся, ибо удобно когда вся инфраструктура под рукой. И по 20-40км кататься ежедневно не всем хочется.
КОПЕЙК@ 30-11-2016 10:00

quote:
Originally posted by sasa777:

И по 20-40км кататься ежедневно не всем хочется.



НЕ ВСЕМ это ключевая фраза!!! Пусть массы народа рвутся в город и с удовольствием живут в уютненьких квартирках.
Оставьте житьё в своём доме и в пригороде для избранных! Мы будем вам всем очень благодарны)))

А для тех хитрых, кто хочет совместить "свой дом" и "в городе" пожалуйста - тоже много вариантов: болото, восточка, татарик

------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"

grechanenko 30-11-2016 10:17

летом от Каменного до центра 12 минут не особо нарушая ПДД. На мотоцикле. Зимой на машине 20 минут не нарушая вообще .
Андрес 30-11-2016 11:26

quote:
Изначально написано КОПЕЙК@:
Оставьте житьё в своём доме и в пригороде для избранных! Мы будем вам всем очень благодарны)))

Присоединяюсь!
sasa777 30-11-2016 12:05

quote:
Изначально написано grechanenko:
летом от Каменного до центра 12 минут не особо нарушая ПДД. На мотоцикле. Зимой на машине 20 минут не нарушая вообще .

Всегда смешат такие фразы как в рекламе. Каменно и центр? Центр давайте посчитаем ленина и советской, за 20 минут? От порога дома до перекрестка? От южной автостанции 15 мин ехать. Ребенок отучится ваш в 13.00 и как он будет добираться до каменного?(про продленки не надо писать).

p@ks 30-11-2016 12:05

quote:
Изначально написано Андрес:

Присоединяюсь!

я тоже.
Больше нытиков - меньше пробок.

Андрес 30-11-2016 12:49

quote:
Изначально написано sasa777:
Ребенок отучится ваш в 13.00 и как он будет добираться до каменного?

, особенно если школа в самом Каменном.
sasa777 01-12-2016 11:51

Жить в каменном и туда же в школу? Тогда можно к Ижевску не привязываться и работать там же, в глубинку уехать трактористом.
p@ks 01-12-2016 13:12

sasa777 хватит уже себя убеждать, что жить за городом в своем доме плохо.
У нас у всех разная система ценностей. Кто то любит на диване лежать в квартире, кто то любит руками работать в своем доме.
Кто то любит и ценит тишину и покой, а кто то и с соседями через стенку нормально уживается. О чем спор?
Вы вот в частном доме насколько я понял не жили, так что и точку зрения Ваша....скажем так, однобокая.


sasa777 01-12-2016 14:27

МОжно сказать жил, я же говорю в частном доме одни плюсы! Минус 1 и он огромен, дом находиться далеко от работы/учебы/кружков/общ.транспорта и тд, то есть в деревне по трассе ЗА городом, минусов больше нету, я не говорю же про плохие дороги, канализацию и тд.
truzhennik 01-12-2016 15:04

В своем доме все хорошо, особенно если он находится в черте города)). Никаких тебе мучений с парковкой, вандалами и мудаками всякими. Тишина и спокойствие. Например с татар базара хоть куда можно спокойно уехать. Да с этого же пирогово то же. Пока дети маленькие найдутся и по соседству малыши поиграть, а как вырастут, вы их в городе в квартире не сыщите. Так что жить в доме или в квартире дело сугубо личное каждого. А дороги везде хреновые и чистят их так же хреново.
Андрес 01-12-2016 18:44

quote:
Изначально написано sasa777:
в глубинку уехать трактористом.

Какому-нибудь офисному планктону, поди, это будет еще и полезно (лишь бы сельскому хозяйству вреда не было) .
Хотя не вижу смысла привязывать школу и работу.
ТТ18 25-02-2017 16:44

quote:
В своем доме все хорошо, особенно если он находится в черте города)). Никаких тебе мучений с парковкой, вандалами и мудаками всякими. Тишина и спокойствие. Например с татар базара хоть куда можно спокойно уехать.

Громко сказано уехать) Тем более спокойно...
Утром и вечером ул. Азина плотнячком стоит
ТТ18 25-02-2017 16:45

quote:
Изначально написано sasa777:
Минус 1 и он огромен, дом находиться далеко от работы/учебы/кружков/общ.транспорта и тд

все это решается приобретением 2-го автомобиля в семью (жене, старшему сыну/дочери и тп)
Fuego_00 26-02-2017 10:04

в глубинку уехать трактористом.

Хаха у нас тут тракторист с 2-мя высшими образованиями и собственным трактором JCB. Уж поверь, весьма прибыльное дело но надо ручками работать. Офисным хомякам это противно.

ps4 26-02-2017 20:27

дом строится 3-4 месяца с чистовой отделкой, куда еще быстрее то?
i-jevsk 12-04-2017 16:00

Знакомый строил из термоблока - участок 600, фундамент 250, стены и перекрытия 850, кровля 300, каналья и коммуникации к дому 250, забор, дорожки - 150. Как раз 2500 т.р. ушло. Половину делал своими руками. Сейчас отделка внутри, но это уже доп. сверху.
Площадь примерно 120 м2
denis-navigo 12-04-2017 17:36

За эти деньги мы сможем предложить полностью готовый дом 120 -140 кв.м с хорошей отделкой, возможно будет ещё даже с участком 89128564223