Марковские Форумы Ижевск
  Строительство и Ремонт
  Интересует ваше мнение. Есть 2.500.000 рублей, что будете строить? ( 3 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 4 :  1  2  3  4 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Интересует ваше мнение. Есть 2.500.000 рублей, что будете строить?
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
ТТ18
Рейтинг: 129/-45
написано 21-11-2016 08:39 ТТ18     Редактировать сообщение ТТ18    первое сообщение в теме:
0
0

Добра всем.
Интересует ваше мнение по следующему вопросу...
Есть 2.500.000 - 3.000.000 (максимум) рублей, что будете строить (ликвидная недвижимость и материнский капитал), те молодая семья как минимум из четырех человек.
Вариант первый. Квартира большей площади.
Вариант второй. Индивидуальный жилой дом ОДНОЭТАЖНЫЙ ДО 100 м2 полностью готовый к заселению (отделка среднего уровня100%, коммуникации, энергоэффективные материалы применены для строительства...)
Вариант третий. Индивидуальный жилой дом ОДНОЭТАЖНЫЙ ДО 120 м2 полностью готовый к заселению (отделка бюджетного уровня100%, коммуникации, энергоэффективные материалы применены для строительства...)
Вариант четвертый. Индивидуальный жилой дом ОДНОЭТАЖНЫЙ ДО 150 м2 частично готовый к заселению (отделка среднего уровня 75%, коммуникации...)
Вариант пятый. Индивидуальный жилой дом ДВУХЭТАЖНЫЙ ДО 120 м2 ЧАСТИЧНО готовый к заселению (отделка среднего уровня 50%, коммуникации, энергоэффективные материалы применены для строительства...)
Показать текст сообщения полностью


zahvat82
Рейтинг: 15/-10
-- написано 24-11-2016 17:20 zahvat82    
0
0

Стоимость материалов для моей коробки в районе 240 тыс была. Сам помнишь. Дом конечно больше. Считаю что заморачиваться со стойкой имея 3 млн нет смысла. 3х комнатная квартира 70 кв. со всеми возможными скидками от гусст 8 в панельном доме 3 млн с копейками выходит. При чем с чистовой отделкой
Имча
Рейтинг: 99/-193
-- написано 24-11-2016 20:50 Имча    
1
0

quote:
Изначально написано ТТ18:

Вариант пятый. Индивидуальный жилой дом ДВУХЭТАЖНЫЙ ДО 120 м2 ЧАСТИЧНО готовый к заселению (отделка среднего уровня 50%, коммуникации, энергоэффективные материалы применены для строительства...)



доплотим ещё 750 000 и не париться..
Рационально,120 это один этаж? если так то алмазно и того в сумме 240 м2 ...
а земли скока соток + баню бы ещё в подарок...
а квартиру брать(кирпичи с лоджий с балкона падат, пол вздутый) и однаэтажные дома(семя 4 человека потому что!!) ваще не резон , лучше тогда бытовку построить и не париться , а детей в баню отправить жить...
sasa777
Рейтинг: 854/-449
-- написано 24-11-2016 22:29 sasa777    
4
2

Не понимаю одного, в деревях люди строятся и в 1млн укладываются, как так ижевский офисный планктон говорит 2млн на стройку это копейки? Или на модное геологическое исследование грунта сразу же 500т.р. уходит?
Имча
Рейтинг: 99/-193
-- написано 24-11-2016 22:35 Имча    
0
0

quote:
Изначально написано sasa777:

Не понимаю одного, в деревях люди строятся и в 1млн укладываются, как так ижевский офисный планктон говорит 2млн на стройку это копейки? Или на модное геологическое исследование грунта сразу же 500т.р. уходит?



мне 3 лямов хатилоб и на землю, домик, гараж , баню, + домик для гостей, на бесетку с монгалом ещё 500-600 надо...
zahvat82
Рейтинг: 15/-10
-- написано 25-11-2016 01:01 zahvat82    
0
0


В деревнях стоимость земли-копейки. Газ, свет, вода-либо нету(газ), либо тоже копейки. Канализация под вопросом. Материал стен-сруб(???) Тогда в деревне тоже копейки. Да и вообще пиломатериал на порядок дешевле. Услуги трактора-экскаватора тоже дешевле. Вот в 1 млн и укладываются
sasa777
Рейтинг: 854/-449
-- написано 25-11-2016 09:48 sasa777    
1
0

Беседка с мангалом 500-600? Лично мы уложились в 30т.р. своими силами.
ТТ18
Рейтинг: 129/-45
-- написано 25-11-2016 10:09 ТТ18    
0
1

quote:
Беседка с мангалом 500-600? Лично мы уложились в 30т.р. своими силами.

Именно! Ключевая фраза "своими силами" время затраченное на это вы не оцениваете?
При учете этого фактора стоимость сооружения будет несколько выше)
Если учесть и стоимость инструмента который приобрели (возможно) и он теперь лежит (есть пить не просит... но ведь это не ликвид практически),то стоимость еще возрастет.
quote:
Изначально написано sasa777:
Не понимаю одного, в деревях люди строятся и в 1млн укладываются, как так ижевский офисный планктон говорит 2млн на стройку это копейки? Или на модное геологическое исследование грунта сразу же 500т.р. уходит?

модное не модное... и не 500.000 рублей это все стоит)
делать можэно и как "соседа" фкндамент
живя в деревни/селе и тп днем ты сварщик/агроном/тракторист... ну а после работы ты (друзья/рдственники) строители... Вот и получаем существенную разницу по стоимости строительства
але4ка
Рейтинг: 132/-40
-- написано 25-11-2016 14:43 але4ка    
0
1

посмотрите ролик, очень жизненно о себестоимости "своего" труда
ТТ18
Рейтинг: 129/-45
-- написано 25-11-2016 15:00 ТТ18    
0
0

quote:
Изначально написано але4ка:
посмотрите ролик, очень жизненно о себестоимости "своего" труда

инет тупит) что там? какая суть?
sasa777
Рейтинг: 854/-449
-- написано 25-11-2016 17:10 sasa777    
1
0

Прикалывает фраза затраченное время, да это за месяц по выходным делается не торопясь, и надежнее так(сам себе сделаешь лучше, чем кто то другой).
ELENA M
Рейтинг: 546/-141
-- написано 25-11-2016 17:11 ELENA M    
0
0

quote:
Считаю что заморачиваться со стойкой имея 3 млн нет смысла.


плюсую)))
ТТ18
Рейтинг: 129/-45
-- написано 25-11-2016 17:20 ТТ18    
0
0

quote:
Изначально написано ELENA M:
плюсую)))

все зависит от площади строительства, этажности и материалов конструкций стен, перекрытий, кровли...
але4ка
Рейтинг: 132/-40
-- написано 25-11-2016 18:10 але4ка    
0
0

quote:
Originally posted by ТТ18:

инет тупит) что там? какая суть?




жена просит у мужа 4200 на автоматические форточки в теплицу - когда жарко - посылаешь смс и форточки открываются. типа зато денег не надо тратить на свои помидоры. Муж начинает считать итоговую цену помидоров и получает цифру в 12500 за ведро. жена - считай это моим хобби.
муж нифига себе хобби! я спининг на рыбалку за 3 тыщи купил - ты ааа как дорого!!!
жена - спининг говоришь!...
берет листочек и начинает считать...в общем муж в итоге дает деньги.
но это надо смотреть!!!

история редактирования

Имча
Рейтинг: 99/-193
-- написано 25-11-2016 18:53 Имча    
0
0

quote:
Изначально написано але4ка:

жена просит у мужа 4200 на автоматические форточки в теплицу - когда жарко - посылаешь смс и форточки открываются. типа зато денег не надо тратить на свои помидоры. Муж начинает считать итоговую цену помидоров и получает цифру в 12500 за ведро. жена - считай это моим хобби.
муж нифига себе хобби! я спининг на рыбалку за 3 тыщи купил - ты ааа как дорого!!!
жена - спининг говоришь!...
берет листочек и начинает считать...в общем муж в итоге дает деньги.
но это надо смотреть!!!




от авто есть газа подёмники.. на отечествен и на иномарках стоят, когда тепло они сами открываться, когда холод извени меня газ сжимаеться истворкизакрываются.. чё за дебылы то у нас живут?
ТТ18
Рейтинг: 129/-45
-- написано 26-11-2016 18:31 ТТ18    
0
1

еще... хочу такую входную группу. в стиле хай тек

история редактирования

zahvat82
Рейтинг: 15/-10
-- написано 26-11-2016 19:59 zahvat82    
0
0

Т.е. решил строиться?
але4ка
Рейтинг: 132/-40
-- написано 27-11-2016 21:20 але4ка    
0
0

quote:
Изначально написано zahvat82:

Т.е. решил строиться?



а вы еще не поняли что тема чисто риторическая? он уже тут вовсю проект дома выбирает и узнает стоимость комплекта материалов на стены. если в голосовалке только 1 вариант за квартиру в городе и 5 за дом?
ТТ18
Рейтинг: 129/-45
-- написано 27-11-2016 21:25 ТТ18    
0
0

quote:
Изначально написано zahvat82:
Т.е. решил строиться?

размышляю я...
zahvat82
Рейтинг: 15/-10
-- написано 27-11-2016 21:39 zahvat82    
0
0

quote:
он уже тут вовсю проект дома выбирает

он не выбирает, а разрабатывает сам ))) Правильно?
ТТ18
Рейтинг: 129/-45
-- написано 27-11-2016 21:48 ТТ18    
0
0

quote:
Изначально написано zahvat82:
он не выбирает, а разрабатывает сам ))) Правильно?

правильно) только место жительства я сменил, теперь в Воткинске я живу, хотя офис и большинство заказчиков из Ижа. Офис также в Иже.
Так что строиться если решимся, то в Воткинске, на новых нарезках. Стоимость земли примерно как и в славном городе Ижевске
zahvat82
Рейтинг: 15/-10
-- написано 27-11-2016 23:39 zahvat82    
0
0

quote:
в Воткинске
наверное цены на недвижимость пониже. И за 2500-3000 т.р. можно уже довольно приличную по квадратам квартиру купить. Честно теперь бы не стал со стройкой заморачиваться. Слишком геморройно. Особенно когда денег нет.
Ferera
Рейтинг: 225/-60
-- написано 28-11-2016 09:22 Ferera    
0
0

Затевать в существующее время долгострой рисковано, кто знает что будет завтра. За 2600 можно купить двушку с отделкой, для семьи из 4-х человек, вполне приемлемо. Дальше время расставит по местам, появятся деньги, начнете строить дом или увеличите жил. площадь.
ТТ18
Рейтинг: 129/-45
-- написано 28-11-2016 21:41 ТТ18    
0
0

помнится мне в данной ветке была темка год назад... там автор пяткой в грудь себя бил о том что 2-х этажный дом он сделал в 2.000.000 руб.Ладно, второй этаж мансардного типа... я еще доказывал что это не реально, за такую сумму... дом вроде бы был из газоблока и облицовка, перекрытия дерево, кровля... не помню...
Суть в том, что свои профессиональные знания/возможности/опыт можно оценивать как рыбаки иногда длину пойманной щуки... двух рук не хватает)))
Либо трезво, вдумчиво подбивая финансовую составляющую, рентабельность данного строения, его привлекательность в случае дальнейшей продажи тп...

Те долгостроем это не будет. Применение несколько спорных по своим характеристикам матераилов, это да)

ТТ18
Рейтинг: 129/-45
-- написано 28-11-2016 21:45 ТТ18    
0
0

quote:
Изначально написано Ferera:
За 2600 можно купить двушку с отделкой, для семьи из 4-х человек, вполне приемлемо

и вам доброго дня)
это вы говорите о вторичке. это раз.
2-х комнатная для 4-х человек? Да, это возможно конечно... Зато сразу и за все деньги получаем стены/потолок/обои/ванну/туалет, а если повезет то еще и лоджию... А ежели уж совсем мало нагрешил, то еще и соседей нормальных, более менее чистый подъезд, не оплеванный лифт... и о чудо... в 200 метрах от подъезда иногда свободное место для авто...
Нет, уж....

ТТ18
Рейтинг: 129/-45
-- написано 28-11-2016 21:47 ТТ18    
0
0

я предпочту такой вариант)

история редактирования

Ferera
Рейтинг: 225/-60
-- написано 28-11-2016 23:45 Ferera    
0
0

quote:
Originally posted by ТТ18:

это вы говорите о вторичке. это раз.



год назад в мкр. столичном 2-ка была около 2700т.р. с чистовой отделкой.
Не забывайте, что дом строится минимум год, с учетом хорошего финансирования, а по факту 2 года. Ладно бы был уже куплен участок..
ТТ18
Рейтинг: 129/-45
-- написано 28-11-2016 23:55 ТТ18    
0
0

quote:
Изначально написано Ferera:
год назад в мкр. столичном 2-ка была около 2700т.р. с чистовой отделкой

год назад...
и со всеми вытекающими следствиями. Соседи/парковка/ком. платежи/временами работающий лифт....
Андрес
Рейтинг: 152/-23
-- написано 29-11-2016 09:00 Андрес    
0
0

quote:
Изначально написано Ferera:
Не забывайте, что дом строится минимум год, с учетом хорошего финансирования, а по факту 2 года.

Не забывайте, что пару лет назад была здесь тема от andy1504, который планировал построиться за полгода, и с опозданием на пару месяцев ему это удалось! При том, что по своей профессиональной деятельности он не имеет отношения к строительству, как ТС, например.

p@ks
Рейтинг: 109/-9
-- написано 29-11-2016 09:48 p@ks    
0
0

quote:
Изначально написано але4ка:
своя история - в 13м году родила второго ребенка, в январе 14го года 1 комн квартиру в кирп доме, площадь 38,6 м продали за 1,83 млн, купили квартиру в достраивающемся доме за 2,65. кредит был 800 тыр, дом достроили через 3 мес, плюс ремонт шел 2 мес, съехали в ближний пригород (пирогово) (куда уж ближе). в семье на тот момент было 2 машины на ходу. я с полугодовалым на тот момент ребенком просто выла с тоски - никакой цивилизации, никаких друзей, мамочек, соседи взрослые, по март холода под 30, потом дороги раскисли. потеплело к концу апреля-маю и пошли мухи-комары. Муж возил старшего ребенка (на тот момент 4,5 года) в садик, утром выезжали в 8, в 9 приезжали (в лучшем случае), ни о каких кружках речи быть не могло. ребенка из машины выносили и заносили спящим. магазинов нет или очень дорогие, покупали что приходилось, с мелкой дочкой особо тоже не поездишь - все время плакала в машине. на коляске-санках хрен проедешь или до магазина или по магазину. в поликлинику на проф осмотр ездили с дочкой за те 5 мес 1 раз, никакие прививки естественно в то время не ставили - нафиг - час в одну сторону, час в другую.

Пяткой перекрестилась, когда в город вернулись. если и жить за городом, то в режиме выходного дня (у самих дом в 5 км от можгинской трассы). сейчас сын пешком в школу ходит, пешком на кружки. даже на машине в кружки ездить-возить не хочу, одни пробки.


переехал в ближайший пригород почти 2 года назад. Микрорайон не обустроен, все делаем своими силами. Не смотря на это - очень доволен. В квартиру не вернусь.
В семье 2 авто. До центра - 20 минут. До работы добираюсь быстрее, чем с холмогорова добирался, пока жил в квартире. Никаких проблем с тем, как доехать до города/работы/кружков/секций/школы/дет.сада/больницы и пр. Про магазины особенно улыбнуло - Вас насильно загоняют в определенные магазины? Супругу по пути с работы никуда нельзя заехать?
Мухи комары - противомаскитные сетки на окна не пробовали ставить? У меня и в квартире стояли.

По теме: сейчас поступил бы так же, как 4 года назад. Купил участок в черте города в зоне доступности ОТ за 500 тр., за 2 млн. дом 100 м2 с коммуникациями.


Ferera
Рейтинг: 225/-60
-- написано 29-11-2016 10:03 Ferera    
0
0

quote:
Originally posted by Андрес:

Не забывайте, что пару лет назад была здесь тема от andy1504, который планировал построиться за полгода, и с опозданием на пару месяцев ему это удалось! При том, что по своей профессиональной деятельности он не имеет отношения к строительству, как ТС, например.



Все возможно, обратите внимание.
1. Выбор и покупка участка - время, сколько? день, неделя, месяц.. В какую копеечку он выйдет
2. Продажа квартиры - время, перевоз семьи к родителям или аренда.
3. В зависимости от выбора участка наличие коммуникаций, если нет, то их протяжка.
В строительный процесс не залажу.
Андрес
Рейтинг: 152/-23
-- написано 29-11-2016 11:41 Андрес    
0
0

quote:
Изначально написано Ferera:
Все возможно

Вот ключевая фраза!
И, тем не менее, все упомянутые вами пункты были им проделаны. Ну да, первый из них не вошел в эти полгода, так кто ж мешает проводить работу, не требующую переселения, заранее? Кстати, а выбор района города, застройщика, квартиры и т.п. разве время не отнимает?
sasa777
Рейтинг: 854/-449
-- написано 30-11-2016 08:43 sasa777    
0
1

У частного дома есть в принципе один огромный минус! Если жить в ЖК столичном том же на ВШ, то дети и в садик и в школу будут бегать сами, а после школы 1 смены(в 13.00) им можно играть с одноклассниками, а не идти на автобус и ехать в деревню, а потом по полю 3км в -25 зимой(а папа на работе до 6 вечера в это время). А потом ребенок будет сидеть один в 200квм, 7-8 летний, а это страшновато, в квартире безопаснее. Вот если папа работает и получает 100к и выше, а мама сидит дома и катает детей на втором авто тогда другой разговор. А эти сказки про - да ну я за 3млн построю хоромы и будет своя парковка, конечно будет, в поле чего бы ей не быть то))) Только все в город рвутся, ибо удобно когда вся инфраструктура под рукой. И по 20-40км кататься ежедневно не всем хочется.
КОПЕЙК@
Рейтинг: 263/-70
-- написано 30-11-2016 10:00 КОПЕЙК@    
0
3

quote:
Originally posted by sasa777:

И по 20-40км кататься ежедневно не всем хочется.



НЕ ВСЕМ это ключевая фраза!!! Пусть массы народа рвутся в город и с удовольствием живут в уютненьких квартирках.
Оставьте житьё в своём доме и в пригороде для избранных! Мы будем вам всем очень благодарны)))

А для тех хитрых, кто хочет совместить "свой дом" и "в городе" пожалуйста - тоже много вариантов: болото, восточка, татарик

------------------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"

grechanenko
Рейтинг: 5/0
-- написано 30-11-2016 10:17 grechanenko    
0
1

летом от Каменного до центра 12 минут не особо нарушая ПДД. На мотоцикле. Зимой на машине 20 минут не нарушая вообще .
Андрес
Рейтинг: 152/-23
-- написано 30-11-2016 11:26 Андрес    
0
0

quote:
Изначально написано КОПЕЙК@:
Оставьте житьё в своём доме и в пригороде для избранных! Мы будем вам всем очень благодарны)))

Присоединяюсь!
sasa777
Рейтинг: 854/-449
-- написано 30-11-2016 12:05 sasa777    
0
1

quote:
Изначально написано grechanenko:
летом от Каменного до центра 12 минут не особо нарушая ПДД. На мотоцикле. Зимой на машине 20 минут не нарушая вообще .

Всегда смешат такие фразы как в рекламе. Каменно и центр? Центр давайте посчитаем ленина и советской, за 20 минут? От порога дома до перекрестка? От южной автостанции 15 мин ехать. Ребенок отучится ваш в 13.00 и как он будет добираться до каменного?(про продленки не надо писать).

p@ks
Рейтинг: 109/-9
-- написано 30-11-2016 12:05 p@ks    
0
0

quote:
Изначально написано Андрес:

Присоединяюсь!

я тоже.
Больше нытиков - меньше пробок.

Андрес
Рейтинг: 152/-23
-- написано 30-11-2016 12:49 Андрес    
1
1

quote:
Изначально написано sasa777:
Ребенок отучится ваш в 13.00 и как он будет добираться до каменного?

, особенно если школа в самом Каменном.
sasa777
Рейтинг: 854/-449
-- написано 1-12-2016 11:51 sasa777    
0
1

Жить в каменном и туда же в школу? Тогда можно к Ижевску не привязываться и работать там же, в глубинку уехать трактористом.
p@ks
Рейтинг: 109/-9
-- написано 1-12-2016 13:12 p@ks    
1
0

sasa777 хватит уже себя убеждать, что жить за городом в своем доме плохо.
У нас у всех разная система ценностей. Кто то любит на диване лежать в квартире, кто то любит руками работать в своем доме.
Кто то любит и ценит тишину и покой, а кто то и с соседями через стенку нормально уживается. О чем спор?
Вы вот в частном доме насколько я понял не жили, так что и точку зрения Ваша....скажем так, однобокая.


  всего страниц: 4 :  1  2  3  4 

следующая тема | предыдущая тема

  Марковские Форумы Ижевск
  Строительство и Ремонт
  Интересует ваше мнение. Есть 2.500.000 рублей, что будете строить? ( 3 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ