TT, подчищай тему и вешай тупо голосовалку! Если всё ещё интересно статистику пособирать.
Или будь готов в дальнейшему холивару по теме и мимо...
ЗЫ: моё ответ к 1 посту:
если есть руки - пятый вариант.
если нету - второй.

ЗЗЫ: а чё - давно Старки ушёл из модеров стройветки??

----------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"

quote:

---

Изначально написано AndreiZ:
quote:
Originally posted by Edi:
Ну ПИПЕЦ знаток
Посмотрел сайт умник, там картинка с направлением на завьялово, какой вывод я должен был сделать, я в обще понятия не имею где эта дыра.

---

Что за картинка такая на сайте? Можно ссылку. Покажу управляйке чтобы исправили.

quote:

---

Изначально написано AndreiZ:
Ты юмор понимаешь?

---

quote:

---

Изначально написано AndreiZ:
А ты все со своей дырой)))

---

Вначале тыкалку отрасти побольше - потом тыкать будешь

У ТС есть 3 000 000 - зачем ему показывать понты за 12 миллионов.

Участок за 1800 тыр. и газ у соседей. Подключение сколько будет стоит?
Разговор с вами заканчиваю.

quote:

---

Изначально написано КОПЕЙК@:
TT, подчищай тему и вешай тупо голосовалку! Если всё ещё интересно статистику пособирать.
Или будь готов в дальнейшему холивару по теме и мимо...
ЗЫ: моё ответ к 1 посту:
если есть руки - пятый вариант.
если нету - второй.

---

Поддержу.
Если дом каркасник то и потом расширить его не составит труда.
Ну вдруг захочется бильярдную или зимний сад

quote:

---

Originally posted by Edi:

Что за картинка такая на сайте? Можно ссылку. Покажу управляйке чтобы исправили.

---

Забил в яндексе Домоседово ижевск, одна из первых ссылок)))
Что я должен подумать?))))
http://izh-novostroiki.ru/kottedzhny-poselok-domosedovo/

Летом хорошо в доме и на природе, а зимой когда серые будни 2, 3 детей, кружки школы, тц, театры, даже лишние 20метров до остановки идти и до школы 1 остановку не хочется, какие там деревни вы что)) Ритм жизни у молодых совсем другой.

каждому свое, нужно для себя решить что важнее и от этого плясать, участки можно и относительно недорогие купить, например Новое Завьялово, сейчас вроде по 38 т. за сотку, электричество по федеральной программе за 550, газовые трубы до снега начали тянуть. За 2 млн. дом можно построить если своими силами

quote:

---

Изначально написано sasa777:

какие там деревни вы что

---

Да и не "тянет" большинство наших поселков на "деревни". Деревня это - лес, водоем, простор. А не "замки" и "джипы".

Кстати да, в моем понимании частный дом это пруд или речка и обязательно лес рядом, и сзади участка поле русское необьятное, а не по 10 соток у всех и с 4 сторон заборы и соседи в поле, плюс только 1 - шашлык можно пожарить и соседей за стенкой не слышно.

quote:

---

Изначально написано HIF:

Можно конкретней про минусы? Интересует там участок.

---

Основной минус - не отсыпана бОльшая часть дорог, по рассказам соседей в апреле можно проехать только на полном приводе.
Плюсы - относительно адекватная цена, газ уже у границ участков, незагруженный въезд-выезд на центральную улицу.

quote:

---

Изначально написано sasa777:

плюс только 1 - шашлык можно пожарить и соседей за стенкой не слышно

---

Ну и не забываем цену 1м2 по сравнению с квартирой даже в случае небольшого (около 100м2) дома

quote:

---

Изначально написано Дана2013:

Можем предложить дом 9х8 2 этажа предчистовая отделка все коммуникации стены керакам 38 + облицовка желтый кирпич, окна пластиковые, кровля мягкая.уложитесь в 2 500 000,

---

А можно подробнее. "Предчистовая отделка" понятие очень размытое. Какие коммуникации присутствуют? Сантехника, отопление, водоснабжение, электрика, каналья и пр.

quote:

---

Изначально написано КОПЕЙК@:
TT, подчищай тему и вешай тупо голосовалку! Если всё ещё интересно статистику пособирать.
Или будь готов в дальнейшему холивару по теме и мимо...

---

однозначно выбрал бы вариант такой:
ОДНОЭТАЖНЫЙ ДО 100 м2 полностью готовый к заселению (отделка среднего уровня 100%, коммуникации, энергоэффективные материалы применены для строительства...)

  

Если рассматривать мкр Орловское в качестве места проживания, достоинства я вижу такие:
- удобное расположение
- наличие инженерных коммуникаций (газ в первую очередь)
- дальнейшая рентабельность (читай стоимость зу) будет только подниматься, и наверное больше цениться нежели "зу у черта на куличках"
- стоимость зу я считаю привлекательна
- грунты очень хороши в орловском
- многие мои заказчики там строятся (хорошие соседи будут)

Недостатки:
- дороги межквартальные... точнее направления отсыпанные чем то...
- статус городской прописки... (хотя... относительно все)
- отсутствие какого либо явного командира всего этого микрорайона (имею ввиду сейчас строят там, кто во что горазд...) КП Тихие Зори в этом плане мне больше по душе

quote:

---

Изначально написано AndreiZ:
и это завьяловское направление? И жопа с перемещением пробка утром и вечером гарантирована

---

Интересно в каком направлении нет пробок?
Езжу часто по Удмуртии и по какому тракту не поедешь утром/вечером - везде пробки.

А по теме: жить в своем доме в целом приятнее, но чтобы не потерять в комфорте надо потратится(не 2, 5 млн) и иметь две машины.
А также естественные сложности с кружками, школой, больницей и т.д.
У меня ребенок вышел и через 200 метров в школе.

PS
Но вообще постепенно народ будет перебираться за город. Я и сам участок прикупил. Строюсь потихоньку.

история редактирования

quote:

---

Изначально написано alexeyG:
но чтобы не потерять в комфорте надо потратится(не 2, 5 млн) и иметь две машины.

---

все зависит от пожеланий, площади, этажности...
Одноэтажный дом МОЖНО построить полностью готовый для проживания
Стены:
- газобетонный блок
- теплоизоляция
- штукатурка+фактурное декоративное покрытие

Фундамент:
- плитный (пожалуй отдал бы предпочтение такому типу фундамента), либо ленточный (тогда в этом случае еще добавляем кладку цоколя и перекрытие)

Чердачное перекрытие:
- по деревянным балкам

Кровля:
- скатная по дер. строп. системе. Покрытие металлочерепица

Полы:
- теплоизоляция/стяжка
Стены:
- штукатурка сухими смесям/обои/декоративка/плитка
Поотолок:
- натяжной

Инженерка (коммуникации):
- радиаторы отопления, эл. котел, бойлер, септик 2-х камерный, силовое и освещение)

quote:

---

Originally posted by nec:

Что за страшные рассказы от пробках в Завьялово? Жил два года в Завьялово в центре, дорога до работы (ул. Салютовская) занимала минут 20-25. Сейчас живу около Талисмана, дорога до работы занимает те же 20 минут.

---

Тоже не вижу проблем.10 мин.до города.За 30 минут в любой район города можно доехать.

quote:

---

Изначально написано Ramoss:
Что за страшные рассказы от пробках в Завьялово? Жил два года в Завьялово в центре, дорога до работы (ул. Салютовская) занимала минут 20-25

---

хм... в пн особенно в разгар дачного периода года красотами вдоль вьезда в город можно любоваться и по часу пока стоишь в вялотекщей пробке, организованной индивидами притормаживающими/останавливающимися перед переездом ж/д
Да и в пт вечером творится нечто...
Как и на сарапульском направлении...

quote:

---

Originally posted by sasa777:

плюс только 1 - шашлык можно пожарить и соседей за стенкой не слышно

---

Не согласен.Плюсов гораздо больше,чем Вы себе это представляете.Можно с собакой прогуляться,побегать, понаблюдать рассветы,закаты(вчера так вообще сказочный был),звезды.Лопатой помахать в удовольствие зимой.Да и практически постоянно на улице находишься(что зимой,что летом).Минус(а может и плюс это в плане занятости)-работа постоянная в своем доме.Так что не выдумывайте и не преувеличивайте(вернее не преуменьшайте).

история редактирования

quote:

---

Originally posted by ТТ18:

хм... в пн особенно в разгар дачного периода года красотами вдоль вьезда в город можно любоваться и по часу пока стоишь в вялотекщей пробке, организованной индивидами притормаживающими/останавливающимися перед переездом ж/д
Да и в пт вечером творится нечто...
Как и на сарапульском направлении...

---

Так то не мой пост это...
Но,допустим,я стараюсь в пятницу рано до 16.00 выезжать из города,а в воскресенье в город незачем ехать вечером.

я бы квартиру не стал продавать. купил бы участок и тихонько строился. сперва поставил бы не большой сарайчик (инвентарь хранить, да от непогоды спрятаться), киндерам бы песочницу соорудил что бы под ногами не мешались, пока папка дом строит. ну и пошло поехало, баня, дом, курятник, коровник (по желанию). дети вырастут, им тоже своего жилья захочется. вот тут то квартира и пригодится. сам с женой в дом, а детей в квартиру. ну или поделить по ровну.
по направлению, смотрел бы в сторону ягула (куча земли под ижс и кп). пятничных огородных пробок нет, подъехать можно с трех сторон (славянка, схв, хохряки), ну и до города можно пешком (при острой необходимости) дойти.
не знаю можно ли маткапитал пустить на покупку участка, но вроде как подходит под статью "улучшение жилищных условий"? там ведь сроки улучшения не указаны.
все хотят по скорее, прямо сейчас (условно). но надо смотреть вперед. ибо, как писал уже выше, дети вырастут и скажут "родители, давайте продавать/разменивать/разъезжаться". а с наличием квартиры, можно обойтись малой кровью.
а уж сроки строительства зависят только от вас. есть на что строить, строите, не на что, копите/зарабатываете.

quote:

---

Originally posted by VAZda12:

а с наличием квартиры, можно обойтись малой кровью.

---

ещё классик заметил - "всех испортил квартирный вопрос..."))

quote:

---

Originally posted by VAZda12:

сперва поставил бы не большой сарайчик (инвентарь хранить, да от непогоды спрятаться), киндерам бы песочницу соорудил что бы под ногами не мешались, пока папка дом строит. ну и пошло поехало, баня, дом, курятник, коровник

---

это называется не "переезд жить за город, в свой дом", а " бесконечная вялотекущая стройка, как стиль жизни". Ничего плохого нет, но это просто отдельное садо-мазо удовольствие)) Самое важное здесь опять же - найти хорошего партнёра

ЗЫ: не знаю где Орловское и не ездил по их дорогам, но мы в своём посёлке отсыпали дорогу самостоятельно. Да - администрация должна и даже обязана заниматься дорогой, но пока до нас очередь дойдёт - жить в грязище чтоль?? Скинулись с соседями, привезли кто что мог, вышли мужики с руками, из Администрации трактор подогнали в качестве помощи и вуаля! Малой кровью и ещё меньшим нытьём - дорога стала проезжей в любое время года.

----------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"

Ну почему так категорично, в 1 год покупаешь участок ставишь забор и делаешь фундаменты(под дом баню), сарай строить незачем купить бытовку проще. Во второй год возводишь коробку под крышу. На третий год коммуникации и внутренняя отделка. Вот вам и кредит по сути, знаю многих кто так строиться, плюсы очевидны, от банальных что фундамент отстоятся успевает, затем дом, до того что не нужно иметь сразу всю сумму.

но есть один минус - время!
Дети за эти годы стройки успевают подрасти и вот уже задуманного тобой, но ещё не построенного дома уже начинает не хватать на всю семью.. Всё тёплое время года (строительный сезон) ты проводишь на стройплощадке, а семья (чтоб не мешать папке строить дом) остаётся сидеть в городе. Сил и средств на поддержание должного порядка в квартире не остаётся и квартира=основное место жительства постепенно но верно ветшает и пр.пр.пр... Короче - на вкус и цвет))

----------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"

quote:

---

Originally posted by КОПЕЙК@:

но есть один минус - время!
Дети за эти годы стройки успевают подрасти и вот уже задуманного тобой, но ещё не построенного дома уже начинает не хватать на всю семью.. Всё тёплое время года (строительный сезон) ты проводишь на стройплощадке, а семья (чтоб не мешать папке строить дом) остаётся сидеть в городе. Сил и средств на поддержание должного порядка в квартире не остаётся и квартира=основное место жительства постепенно но верно ветшает и пр.пр.пр... Короче - на вкус и цвет))

---

что то так грустно )))

quote:

---

Originally posted by Ramoss:

Не согласен.Плюсов гораздо больше,чем Вы себе это представляете.Можно с собакой прогуляться,побегать, понаблюдать рассветы,закаты(вчера так вообще сказочный был),звезды.Лопатой помахать в удовольствие зимой.Да и практически постоянно на улице находишься(что зимой,что летом).Минус(а может и плюс это в плане занятости)-работа постоянная в своем доме.Так что не выдумывайте и не преувеличивайте(вернее не преуменьшайте).

---

не стоит рассказывать про плюсы .хотя для большинства - это минусы

Ха, это типичная ошибка. Человек вырвался из тесной хрущевки, начинал с 1 этажного, закончил 3 этажный 350квм от жадности, а потом затылок чешет, или недостроил(не по карману домина вышла огромная) или же - нафига такой большой, дети отдельно все равно хотят жить. Лично я считаю 100квм достаточно с 2 детьми.

quote:

---

Изначально написано КОПЕЙК@:

постепенно но верно ветшает

---

ну что там может обвешать? обои? дак это семечки. трубы пластиковые (уже у большинства), 200 лет ветшать будут, дом быстрее развалится. потолки? лишь бы не обвалились, а побелить или натянуть это тоже не дорого. внутрянка на стоимость квартиры не сильно влияет, лишь бы коммуникации целые были. а отделку каждый под себя делает.
много конечно зависит от возраста дома. если это сталинка времен культа личности, то да, согласен, ее сливать быстрее надо, а если что то по свежее типа улучшенки или 467 серии, то лет 20 наверно можно не парится. поддерживать чистоту и порядок не сложно.

quote:

---

Изначально написано sasa777:

Человек вырвался из тесной хрущевки, начинал с 1 этажного, закончил 3 этажный 350квм от жадности, а потом затылок чешет, или недостроил(не по карману домина вышла огромная) или же - нафига такой большой, дети отдельно все равно хотят жить. Лично я считаю 100квм достаточно с 2 детьми.

---

наверное не надо держатся за такой большой дом в последствии, строить поменьше и продавать старый
я всяко прикидываю получается очень большой дом, детей пока двое, так что поначалу все будет занято

quote:

---

Изначально написано КОПЕЙК@:
Дети за эти годы стройки успевают подрасти и вот уже задуманного тобой, но ещё не построенного дома уже начинает не хватать на всю семью

---

Чаще бывает наоборот)
Детки подрастают, говорят "мама, папа, пока я жить буду с другом (подругой)..."
И как минимум одна комната получается гостевой, еще одна точнее, помимо запланированной одной резервно-гостевой комнаты.

quote:

---

Originally posted by ТТ18:

Детки подрастают, говорят

---

это немного разные временные промежутки...
От получения статуса "молодой семьи с мат.капиталом на руках" до момента "мама-папа, я пошёл кутить!.." пройдёт лет 15, поди...
У меня сосед вообще говорит - планировать жилплощадь стоит лет на 5 вперёд, не более. А потом начинать по новой, чтоб не скучно было))
А лишние гостевые комнаты планируются в т.ч. и с расчётом на стареющих родителей, которых при необходимости можно к себе перетянуть.

----------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"

quote:

---

ТТ18

---

Вложу свои 5 копеек. Мою ситуацию знаешь. На данном этапе потрачено порядка 1,5-1,7 млн. Конца и края стройке не видно. За 2,5-3 млн. купил бы квартиру. 3-шка на Кунгурцева в 3,1 млн обходится.

quote:

---

Изначально написано zahvat82:

На данном этапе потрачено порядка 1,5-1,7 млн. Конца и края стройке не видно

---

вот вот, теория "уперлась" в реальность ))) Только еще в квартиру еще около 0,5 млн. в ремонт надо будет "вбухать"

quote:

---

0,5 млн. в ремонт

---

Ну это уж если эти 0,5 млн есть. Думаю мебель и кухня из старой квартиры благополучно переедут в новую до лучших времен

quote:

---

Изначально написано zahvat82:

Думаю мебель и кухня из старой квартиры благополучно переедут

---

да конечно переедут, это я так, к слову....

quote:

---

Originally posted by zahvat82:

Вложу свои 5 копеек. Мою ситуацию знаешь. На данном этапе потрачено порядка 1,5-1,7 млн. Конца и края стройке не видно. За 2,5-3 млн. купил бы квартиру. 3-шка на Кунгурцева в 3,1 млн обходится.

---

Так чисто статистики ради - можно подробности?

quote:

---

Originally posted by chuvac:

Только еще в квартиру еще около 0,5 млн. в ремонт надо будет "вбухать"

---

Не очень понял рассуждений - в ремонт придется вбухивать и в случае дома, и в случае квартиры. Ну либо брать квартиру с чистовой отделкой, на первое время (ну или навсегда) перекантоваться хватит, там не все так печально)))

Ответили балезинские производители арболита
Заявленная стоимость комплекта панелей и прочих элементов для одноэтажного дома 8,4*9,6 140.000 рублей.
Документов о качестве и характеристика х правда не предоставили ни каких...
Или мб в поисках продавцов левых документов/сертификатов)))

Стоимость материалов для моей коробки в районе 240 тыс была. Сам помнишь. Дом конечно больше. Считаю что заморачиваться со стойкой имея 3 млн нет смысла. 3х комнатная квартира 70 кв. со всеми возможными скидками от гусст 8 в панельном доме 3 млн с копейками выходит. При чем с чистовой отделкой