В общем, отчитываюсь.
Понятно, что написанное мной, для многих будет очевидным и известным, но я надеюсь, что кому то, кто в первый раз будет заливать свайно-ростверковый фундамент, будет интересно узнать некоторые нюансы.
Самое главное, никакой спешки!!! В суете не замечаются всякие мелочи, что ведет всегда к удорожанию. Всегда. Никогда не к удешевлению.
При разговоре с рабочими, мы остановились на том, что я им плачу за объем, каждый куб в земле и опалубке - 5 тысяч рублей. На этом этапе мне нужно было обговорить точность, с какой будет изготавливаться опалубка, ее общая геометрия. Со сваями все более-менее понятно, а вот с ростверком может быть по всякому. Мне нужно было настоять на минусовых допусках. То есть, договорившись делать ростверк 300*300, я считаю, можно было бы (мне, под каркасник) эти размеры миллиметров на 20 в минус опустить. Все что больше - под переделку, если сразу не увидал. Под эти размеры и армировку делать, чтобы защитный слой бетона был необходимой величины. Армировку тоже нужно знать самому, как делать. Чтобы это требовать с исполнителей. Как оказалось, редко кто делает это правильно. То есть правильная армировка углов, гнуть арматуру только в холодном состоянии, сварка - только для свариваемой арматуры, в общем не поленитесь, вопрос этот недолго изучить в должной мере.
Далее. После изготовления опалубки и монтажа арматуры, натягивается шнурок, для указания уровня бетона. В моем случае, это делалось (не хочу думать, что намеренно) прямо перед заливкой бетона, когда уже бетононасос разворачивался. То есть практически бегом. Не надо так делать! Во первых - его должны закрепить так, чтобы он не болтался по длине, понакрутить больше саморезов, гвоздей набить, без разницы. И шнурок крепить на сантиметр выше уровня бетона. Чтобы исключить влияние бетона. Тогда можно будет с достаточной точностью все залить. А то шнурок закреплен на концах ростверка, длина метров 5, бетон его и поднимет и опустит, хрен его знает, сколько там высота. И крепя шнурок в спокойной обстановке, можно еще раз проверить геометрию для подсчета объема бетона. Или будет повод потребовать переделки каких то моментов. Точно зная объем, как правильно заметил Бульдог, можно требовать оплаты только за него, что за бетон, что за работу.
По бетону. Мне возили точно. Из чего делаю вывод. В третий раз, мы обсчитали, сколько нужно бетона, получилось 3,5 куба. По настоянию всех (ну вдруг не хватит 
), заказал 4. Полкуба пришлось вылить. Мне было просто некуда, ну вообще, часть пришлось между ростверковыми балками пролить, этакий подпол бетонированный (до ростверка не достало). А часть осталась в бетононасосе, ее вылил соседу под дверь, яма у него была . К слову о бетононасосе. Ничего <на бетононасос> закладывать не надо. 0,2-0,3 куба, что в нем остается, вполне можно вылить в нужное место, только ведрами и лопатами.
В общем, вот такой опыт. Вроде простые вещи, а что то в суете все же не углядел. Договориться <на этом берегу> об точности и ответственности за перерасход. Всего то. Ну да ладно, фундамент сделан надежный, с большим запасом. Подсчитаем, грубо, чеки неохота поднимать.
1. <Рубашка для свай> - тыщи три.
2. Арматура 12, под километр - тысяч 30.
3. Дрова для опалубки - около 3 кубов, 17 тыщ с доставкой.
4. Саморезов, ну тыщи на 2.
5. 3 рулона пленки пароизоляционной (обычная сильно дороже вышла бы) - 1500 рублей
6. Работа, 21 куб (да, вот такой объем получился)*5+10 штук допработы (каналья, долбление части фундамента, вытаскивание грунта, купель = 115 тыр.
7. Бетон, 21*4250=89250 рублей.
8. Бетононасос, 15 тыр вышел.
Получается примерно 272750 рублей. За фундамент площадью 70 квадратных метров с купелью. 3900 примерно за квадрат. В общем то конечно, для каркасника, крутовато, можно и кирпичный дом поднять на таком фундаменте. Ну да мне кирпич не хочется, дороговато, благо утеплитель то сам произвожу .
Однако, на днях, меня моя жаба чуть не задушила. Душила душила, душила душила: Потом горько плакала и переживала . Где то денёк .
Увидал на объекте под утепление (каркасник) опупенно простой фундамент. До сих пор поражаюсь, почему сам не смог додуматься до такой очевидной и простой вещи! И в тырнетах что то это не попадалось и никто не подсказал. Вот не хотелось что то мне винтовые сваи, все душа не лежала металл в земле просто так оставлять. Поэтому остановился на том, что и сделал потом. А тут смотрю, каркасник стоит на трубах нкт, а они (тадамммм! ) просто блин забетонированы в буронабивные сваи!!! Ну там арматуры чутка, на трубу наварить еще чего, все просто и очевидно. Но! Труба в бетоне, ее можно и покрасить (верх) до бетонирования и никакой практически опалубки, арматуры, метизов, хорошего бетона и до хрена работы. Да даже сделай я не 36 дырок, а писят, ценник за нулевой уровень был бы раза в два ниже. Сверху оголовки, брус. Это не винтовая свая за 2 с лишним тыщи, которую еще и за штуку закрутят, это просто 0,21 куба (3 метра длиной, диаметром 300 мм в моем случае) бетона, я думаю что и М100-М150 пойдет, даже не М200, изготовленного тут же, 4 метра трубы по 130 рублей (могу купить так) и плюс брус, тут считать надо, или брус потолще, или сваи почаще. Да, сверление забыл, метр вроде по 200 рублей?
Что получается, сваи: 600 рублей сверление, пусть 600 рублей труба, 800 рублей бетон, 120 рублей рубашка из пвх, оголовок хз сколько, пятак из металла. Ну пусть свая 2200 рублей, умножаем на 50= 110000 рублей. Брус общая длина в моем случае - ну пусть 80 метров, 200*200 будет 3,2 куба, плюс работа: Практически в два раза дешевле. Как говорится, и на старуху бывает проруха .
Если коротко, то для каркасника, там, где свайный фундамент проходит по несущей способности грунта (а сваи то и поглубже можно засверлить), бетонированные трубы нкт - самое то! Дешевле я думаю уже не придумать, если не рассматривать фундамент из старых покрышек .
история редактирования
