quote:

---

Долгострой ведет к перерасходу.

---

Если конечно есть куда всё складировать, то конечно.

Не хватит. Особенно если дом двух этажный. По любой технологии. Хотя, если на всем экономить, можно попытаться... но захочется ли в таком доме жить?

что вы понимаете под ключ...одна знакомая поведала, только на спальню ушло 300тыр пусть это с мебелью, но...кому-то и раскладушка итальянский гарнитур.
определитесь с проектом, по нему можно составить калькуляцию, по ней плюс минус сотка статьи расходов...

Сегодня все свои расходы по дому посчитал...
Дом из газобетона, 2 полных этажа 140кв.м. + гараж/котельная 50 кв.м., подвал, кровля металлочерепица. Обычный домик для небольшой семьи.
Только материал на фундамент (~320т.) + стены (~470т.) + кровля (~200т.) Плюс перекрытия, окна-двери, инженерка, коммуникации...
Так что, однозначно, 1 млн не хватит.
Хотя, если это будет один этаж, то может и хватит на коробку без отделки.

история редактирования

Строить меньше площадью, строить постепенно, но при этом экономить разумно - самим же потом жить.

Товарищ за весну-осень построил дом 120 м2 с мансардой, из кирпича за примерно 1 200 000. Правда это без фундамента. Фундамент он заливал заранее осенью. И это сумма без внутренней отделки и без коммуникаций.

история редактирования

Но опять-таки надо учесть, что почти всю работу делали строители, он только контролировал и это было 2 года назад.

2 года назад цены были чутка дешевле. Да и отделка и коммуникации еще несколько сотен уйдут минимум.
У меня пока сумма аналогичная - дом 120м+60м веранда, но отделка, коммуникации и утепление пока только первый этаж 60м2

где-то у же тут писала - папа строит дом, 80 кв.м., один этаж + цоколь (типа подвал), по технолигии несъемной опалубки, облицовка кирпич. котлован, фундамент (какой-то он у него конкретный - монолит, можно сказать), стены, крыша, окна - ушло больше одного млн. уже, притом что строит тоже почти все сам, где-то родственники помогут. часть работ все же строители - облицовка кирпичом, обрешетка крыши (если правильно назвала). отделки еще ноль, коммуникаций тоже. хотя года два назад, когда все это затевал, тоже расчитывал в 1 млн. уложиться. щас уже сам не рад что ввязался.

Закупаите материал пока не сезон.

quote:

---

Закупаите материал пока не сезон.

---

У меня сосед так и сделал-купил все сразу, даже металлочерепицу. Построил за 2 года один этаж-фундамент треснул, теперь продает кирпич и покупает брус(чтоб облегчить конструкцию), думаю года через три достроит, но, что будет с теми материалами к этому времени-неизвестно.

В разумных пределах нужно все делать, так можно и цемент на весь дом сейчас купить а потом выкинуть .Кирпич, газоблок ,даже пиломатериал если укрыть и проложить нечего не будет. Но это только в том случае если строишься и живешь там, в другом случае можно бесконечно все покупать.

Покупал зимой 2012. Летом подняли цены и был дефицит материала.

Сейчас газобетон Уфимский по 3300, летом покупал за 4000. Покупай я зимой, сэкономил бы 63 тыс.

quote:

---

В разумных пределах нужно все делать

---

Согласен.

Так и сделаю закуплюсь пока цены разумные.

quote:

---

Originally posted by Vasiliska:
где-то у же тут писала - папа строит дом, 80 кв.м., один этаж + цоколь (типа подвал), по технолигии несъемной опалубки, облицовка кирпич. котлован, фундамент (какой-то он у него конкретный - монолит, можно сказать), стены, крыша, окна - ушло больше одного млн. уже, притом что строит тоже почти все сам, где-то родственники помогут. часть работ все же строители - облицовка кирпичом, обрешетка крыши (если правильно назвала). отделки еще ноль, коммуникаций тоже. хотя года два назад, когда все это затевал, тоже расчитывал в 1 млн. уложиться. щас уже сам не рад что ввязался.

---

1. несъемная опалубка вдвое дороже газоблока. свойства сомнительны.
2. фундамент для тяжелого бетона дороже. а если цокольный то трижды дороже.
3. облицовка кирпичем, дороже чем стены из газоблока возвести.

работа газоблок 1 куб 1000р (первый этаж) 1500р второй 80 кубов 100 т.р.
работа облицовка 800руб за кв.м. т.е. 160 кв.м. 130 000р (не отменяет строительство стен)

обычный сайдинг сэкономил бы 200 000р, (20% бюджета).

Главная проблема всех самостроев, не желание заказать проект. Сэкономили 30 000р на проекте, в результате выбрали самые дорогие материалы.

история редактирования

Термодом. Строил сам. Для себя. 2 этажа = 96м2 для 2-4 чел.
Фунд + коробка + утепл крыша + окна + двери + печка с дымоходом + часть внутр стен = 430 тыс. руб.
Доп. септик на 3,5 м3 (опять же из термоблоков) примерно = 20 тыс.

quote:

---

Originally posted by XL-Dib:

обычный сайдинг сэкономил бы 200 000р, (20% бюджета).

Главная проблема всех самостроев, не желание заказать проект. Сэкономили 30 000р на проекте, в результате выбрали самые дорогие материалы.

---

а еще можно профнастилом стены обить. и еще сэкономить...

причем только здесь проект и выбор материала?

quote:

---

Originally posted by Бульдог:
Термодом. Строил сам. Для себя. 2 этажа = 96м2 для 2-4 чел.
Фунд + коробка + утепл крыша + окна + двери + печка с дымоходом + часть внутр стен = 430 тыс. руб.
Доп. септик на 3,5 м3 (опять же из термоблоков) примерно = 20 тыс.

---

а еслиб это был пеноблок, пенопласт и штукатурка? вместо термоблоков.

quote:

---

Originally posted by Rocki18ru:

а еще можно профнастилом стены обить. и еще сэкономить...

---

Нельзя, профнастил при кладке помнется весь, не говоря об эксплуатации, а стену из сайдинга видел через 15 лет, как новая.

С тем же успехом можно из кирпича без утеплителя вместо пеноблока строить, сланцевая кровлю, ленточный фундамент до глубины промерзания, тогда и 3-х не хватит. Тут как раз попытка сделать дом якобы из кирпича. Если в кармане миллион не фиг выделиватся. А проект при том, что если хороший проектировщик то и подсчитает полностью все необходимы материалы и работы с ценой, чтобы сразу реально оценивать свои возможности.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by XL-Dib:
А проект при том, что если хороший проектировщик то и подсчитает полностью все необходимы материалы и работы с ценой, чтобы сразу реально оценивать свои возможности.

---

ключевое слово: "хороший".. это ведь на кого еще нарвешься. можно и с проектом попасть. примеров предостаточно, хотя проэктировщику хоть можно попробовать предъявить, вообще-то. Себе уже нечего будет предъявить

а подсчитать необходимые материалы и работы полностью и точно никакой проэктировщик не сможет. сегодня он сосчитал, а завтра всё подорожало резко..

С таким же успехом можно и самому посчитать при желании, если кнечно мозг в голове имеется и находится в состоянии "включено". и есть немного времени и желания изучать технологии.

ну да ладно, спорить не будем)

П.С. А я видел дома обшитые профнастилом. очень даже хорошо выглядит
в основном конечно сараи всякие так обшивают..но тем не менее.

quote:

---

определитесь с проектом

---

quote:

---

Главная проблема всех самостроев, не желание заказать проект

---

экономить не есть хорошо на своем доме!!! минусов огребете на всю оставшую жизнь или потратите ее остатки на переделки!!!
пс кислого не хватит даже на коробку с крышей

quote:

---

Originally posted by XL-Dib:
2. фундамент для тяжелого бетона дороже. а если цокольный то трижды дороже.

---

Намного ли? Тяжелого бетона 150 мм толщины при плотности 2500 кг/м3, а легкого - 300-400 мм при плотностях 600-800 кг/м3 (или сколько там) плюс кладочный раствор и арматура.

quote:

---

Originally posted by XL-Dib:
Главная проблема всех самостроев, не желание заказать проект. Сэкономили 30 000р на проекте, в результате выбрали самые дорогие материалы.

---

Это да. Но как и большинство самостроев, я к этому выводу пришел только спустя несколько строительных сезонов

история редактирования

quote:

---

1. несъемная опалубка вдвое дороже газоблока. свойства сомнительны.

---

Прошедшим летом из наших блоков несъемной опалубки было построено более 25 домов. Процентов 70 - своими силами. Приведу пример по двум:
Глазов, Пионерская 59. Дом 7,5 на 7,5, пятистенок, два этажа. Построили за полтора месяца. С фундаментом, перекрытиями, стропильной системой, кровлей.
Второй дом. Сыга. Ворошилова 28. 10 на 10, пятистенок. С пристроем 7,5 на 3,5. Одноэтажный. Тот же объем. Фундамент, стены, перекрытия, стропильная система, кровля. Саму коробку подняли самостоятельно за три недели. Две недели работали втроем. Одну неделю впятером.
Конечно, работали с утра до вечера.
По расходам и тот и другой обошлись около 500 тыс.

quote:

---

Тяжелого бетона 150 мм толщины при плотности 2500 кг/м3, а легкого - 300-400 мм при плотностях 600-800 кг/м3 (или сколько там)

---

Вот столько:
Железобетон 2500
Бетон на гравии или щебне из камня 2400
Туфобетон 1200-1600
Пемзобетон 800-1600
Бетон на шлаке вулканическом 800-1600
Керамзитобетон на керамзитовом песке, керамзитопенобетон 500-1800
Керамзитобетон на кварцевом песке 800-1200
Керамзитобетон на перлитовом песке 800-1000
Шунгизитобетон 100-1400
Перлитобетон 600-1200
Шлакопемзобетон (термозитобетон) 1000-1800
Шлакопемзопено и шлакопемзогазобетон 800-1600
Бетон на гранулированных доменных шлаках 1200-1800
Аглопоритобетоны на котельных (топливных) шлаках 1000-1800
Бетон на зольном гравии 1000-1400
Газозолобетон и пенозолобетон 800-1200
Газобетон, пенобетон, газосиликат и пеносиликат 300-1000
Вермикулитобетон 300-800

Саныч18, квадратный метр стены с учетом стоимости блока, бетона, армиатуры и работы сколько стоил?

quote:

---

Originally posted by XL-Dib:

1. несъемная опалубка вдвое дороже газоблока. свойства сомнительны.
2. фундамент для тяжелого бетона дороже. а если цокольный то трижды дороже.
3. облицовка кирпичем, дороже чем стены из газоблока возвести.

работа газоблок 1 куб 1000р (первый этаж) 1500р второй 80 кубов 100 т.р.
работа облицовка 800руб за кв.м. т.е. 160 кв.м. 130 000р (не отменяет строительство стен)

обычный сайдинг сэкономил бы 200 000р, (20% бюджета).

Главная проблема всех самостроев, не желание заказать проект. Сэкономили 30 000р на проекте, в результате выбрали самые дорогие материалы.

---

неее, я в таких вопросах папе доверяю и уверена, что он делает все качественно и продуманно. мы даже шутим, что дом прям как на века строит)
про первый и второй момент ничего сказать не могу, вопрос не изучала.
что касается сайдинга - да ну нафиг! насколько дешевле, настолько и готовый объект выглядит дешево и безвкусно. это мое мнение, папа же явно кроме эстетики чем то еще руководствовался (и это перекрыло возможную экономию), поскольку изначально вариант с сайдингом очень даже рассматривался.
"пеноблок+облицовочный кирпич" - в поселке, где он строит, несколько лет назад многие так дома настроили, в итоге у всех промерзают стены, недавно утеплились пенопластом снаружи и обшили сайдингом - вот такой пирог вышел, так что от пенопласта сразу было решено не отказываться

настолько и готовый объект выглядит дешево и безвкусно.

Так Ваш отец и хотел за 1 000 000, что и есть дешего. Хочешь дорого плати дорого, иначе не бывает.

ага, вот уже дешево и не выходит)))

Проектировщики косячат, скажу я вам. К проекту еще независимую экспертизу. А потом технадзора на объект.

quote:

---

Проектировщики косячат, скажу я вам.

---

Согласен, постоянно вносим коррективы в проекты, но как без них-то тем кто вообще ни чего в стройке не понимает?

quote:

---

А потом технадзора на объект.

---

Форум в помощь!

quote:

---

Originally posted by XL-Dib:

квадратный метр стены с учетом стоимости блока, бетона, армиатуры и работы сколько стоил?

---

А если вернуться к первоначальному вопросу автора, то:
1. Под стены из пеноблока нужен мощный фундамент. Пеноблок - материал хрупкий, малейшие деформации грунта, если они не гасятся подушкой и фундаментом, передаются на стены. В итоге - трещины.
2. Пеноблок без наружной отделки очень сильно впитывает влагу (уже неоднократно обсуждалось). Года через 3 стены, опять же, в трещинах.
3. Пеноблок без наружного утепления не держит наши морозы. Промерзает. В итоге опять же - трещины в стенах.
Лучше уж сразу деньги выбросить.

P.S. ну вот мы и опять вернулись к теме "из чего построить дом".

история редактирования

Не хватит. Чудес не бывает.

1. Пеноблок втрое легче бетона, а то и в пятеро. Ленточный фундамент не всегда нужен.
2. Пенополистирол в несьемной опалубке без отделки тоже очень красиво, и надежно. Особено полезен для здоровья изнутри.
3. отлично держит морозы, даже в 38 градусов, разница в отопление не окупиться.

история редактирования

quote:

---

логичнее строить руками строителей

---

quote:

---

стоимость работ, в общей смете,

---

quote:

---

получется небольшой.

---

+1