Справка о Краснодаре
Климат
Зима теплая по ижевским меркам, бывает до -25, но 1-2 недели максимум, потом -10:-15, но чаще 0:-10, снег что выпадает за ночь в полдень начинает таять, поэтому его, как правило бывает мало зимой. Прохладно становится с середины ноября (0:+5) и до середины марта. Декабрь обычно характеризуется температурой 0:-10 с минимальным количеством снега или вообще без него. Снег начинает появляться в январе, ближе к середине. Выпадет-растает и т.д. В конце января начале февраля образуется постоянный слой снега, реки замерзают основательно. Конец февраля-начало марта весь снег тает. В текущем году родственники 30 марта посадили картошку, потом правда были небольшие холода без снега, но ничего страшного как они сказали (действиетльно картошка уродилась нормальная уже едим свою). В огороде можно начинать что-то сажать в конце марта (бабушка цветы какие-то сажает). Всю зиму я проходил в демисезонной куртке и таких же ботинках, нормально не мерз.
Бывают сильные ветра периодически 7-10 м/с (круглый год). Лето жаркое, особенно июль. Желательно иметь кондиционер. С середины мая можно ходить в шортах и тапках. Июнь и август температура днем до 32-33 ночью 21-23, в июле днем до 38 ночью 27-28. Летом мне всегда жалко людей, которые вынуждены иметь представительский вид, носить форму. На улицу лучше брать головной убор и бутылку воды с собой. Теплая погода (+15:+20) держится до конца октября, потом постепенно понижается.
Природа, экология
Краснодар отличается сравнительно хорошей экологией. Здесь практически нет производств. Очень много деревьев в большинстве районов города. Исключение составляют новые микрорайоны застраиваемые многоэтажками. Центральная улица города (ул. Красная) разделена на две части широкой аллеей. Многие жители любят там прогуляться или посидеть на лавочке в тени. После Москвы воздух в Краснодаре кажется чистейшим и пьянящим. У меня было постоянное першение в горле и регулярно чихал после того как прожил полгода на Кубани это прошло. Но есть один важный ньюанс - может появиться аллергия на местные растения. На Кубани мало лесов, они в основном в горах, но воздух от этого не становится грязнее. На выходные можно съездить в горы или на море. Местное население совершает такие поездки и в зиму, кому-то нравится погулять по пляжу, склону горы или набережной в такое время года. Цены на жилье и питание в несезон в 1,5-2 раза ниже. Здоровье здесь можно хорошо поправить, только не забывать спасаться от солнечных лучей, как говорят местные, от этого бывает рак кожи.
На улицах города часто можно встретить абрикосы, черешню, каштаны, тополя, реже березы. Многие жители частных домов выращивают виноград.
В городе несколько больших парков (мне известно 4 шт) и много средних зеленных зон для отдыха.
Жилье
В Краснодаре да и во всем крае предпочтение отдается собственному дому (мода что ли такая). Хотя кому-то только квартиру подавай. Но в итоге народ все-таки стремиться купить землю или готовый дом/таунхаус. Всю жизнь прожив в квартирах я и не представлял сколько плюсов в своем доме. Для себя я выбор сделал.
Многоквартирные дома строятся по такому же принципу как и везде в России. Есть блочные, панельные, кирпичные, монолит-кирпич. Однушка 38-42 кв.м в новостройке в блочном доме выйдет в районе 1,6-1,65 млн.руб, двушка 60кв.м. 2,3-2,4 млн.руб, трешка 85-95 3,4-3,6 млн. руб (всего не описать, многое зависит от района, порядок такой). Качество блочных и панельных домов не очень. По монолитно-кирпичным домам разброс цен очень большой, так как ими застраиват и окраины и центр в отличии от блочных. В среднем в таких домах однушка 40 кв.м. от 2 млн, двушка 62 кв.м от 3,1 млн, трешка 85 кв.м от 4 млн. При выборе квартиры стоит смотреть на транспортную ситуацию, так как если застраивается большой микрорайон, то в будущем будут большие проблемы с пробками и парковкой. Вообще в крае действуют собственные градостроительные нормы (разрешено законом) и поэтому застройка ведется плотно экономя землю под будущие проекты.
Стоимость земли в городе также сильно зависит от места. На окраинах в новых микрорайонах, где тишина и покой цена будет от 300 тыс за сотку без газа и воды, только свет. С газом от 400 тыс/сотка. На Кубани существует такое представление, что важно предоставить людям свет и газ, а воду можно брать из скважины самостоятельно ее пробурив (цена где-то 1100-1200 руб/м + оборудование). Канализация это отдельный разговор! В частном секторе центральной канализации нет. Есть септики, выгребные ямы. Также народ здесь привык к постоянным отключениям света и воды и поэтому имея центральные воду и свет всеравно бурят свою скважину и покупают дизельные/бензиновые электростанции. В отдельных районах города люди живут без газа несколько лет отапливаясь электричеством или дровами (считается нормальным). В станицах многие не могут позволить себе подключить газ и тоже по старинке топят дровами. Цена подключения к электросетям в городе колеблется от 35 до 50 тыс, к газу 150-250 тыс. Расценки жесть! Избалованы люди.
Если захотите построить одноэтажный дом 130-150 кв.м. в хорошем спальном районе города (рядом аэропорт, М4-Дон, крупные торговые центры, буквально 5-10 минут на мащине), то при наличии информации о реальной стоимости материалов и работ, лично покупая материалы и обойдясь без прораба возможно уложиться вместе с земельным участком 5 соток в 4,2-4,5 млн руб. Стены дома обычно кладут в 1,5 кирпича (0,5 лицевой + 1 черновой без воздушной прослойки), перекрытия между этажами делают литыми армированными, саму крышу покрывают металлочерепицей или металлопрофилем. Вместо чернового кирпича внутри кто-то использует керамзитовый блок, так дешевле. В крае действуеют местные нормы строительства поэтому возможны частные решения относительно отступов от красных линий улиц/проездов.
Цена 1 куб.м бетона м200 в районе 2650 руб. Черновой кирпич (забутовочный) от 6,5 руб до 7,5 руб. Хороший облицовочный одинарный кирпич 14-15 руб.
Цены на съемное жилье (эконом класс): однушки 12-15 тыс, двушки 15-19 тыс
Коммунальные платежи: за май 2013 года за однушку 32,5 кв.м. сумма 2404, 28 руб.
Тариф на электроэнергию для многоэтажек: 3.23 руб/кВт*ч
Тариф на газ для многоэтажек: 3,72 руб/куб.м.
Вообще в городе много старого жилья, коммуникации изношены. Планом развития города утвержден снос старого центра и расселение жильцов, но пока это все не начало реализовываться. Здесь нужно быть осторожным при выборе недвижимости, чтобы не попасть под этот снос. Также в ряде районов запрещена реконструкция существующих частных домов опять же с целью придания столичного облика Краснодару. Вот купил человек участок со старым домом, чтобы его снести и построить особняк на его месте, а администрация запрещает это делать и живет он в этой халупе в итоге.
Продукты
Молочная продукция хорошо представлена местными производителями и отличается хорошим качеством. Свинина находится в монополии у крупных производителей и не пользуется почетом у местного населения, если брать, то в станицах у частников. Говядина по качеству лучше свинины. Мясо курицы вроде нормальное из того же магнита. Колбасу лучше брать медведовского, тихорецкого, васюринского или каневского мясокомбинатов, ТАВР, Дымов, но не сочинскую и не краснодарскую. С выбором огурцов, помидор, арбузов, дынь, яблок, груш нужно быть осторожнее. Лучше брать у мелких/средних фермеров, так как крупные производители используют химикаты.
Цены на некоторые продукты на 19.06.13:
- На рынке:
местная черешня 100-130 руб/кг
помидоры 60-70 руб
абрикосы 80 руб/кг
картошка молодая 25-35 руб/кг
огурцы 30 руб/кг
персики 100 руб/кг
свинина 180-240 руб
- Магнит:
Свекла 38,7 руб
Картофель молодой 46,9 руб
Лимон 89,4 руб
Молоко 25-27 руб/литр
Бананы 39,9 руб
Свежие яблоки 53,5 руб
Хлеб дарницкий 18,3 руб
Хлеб пшеничный 17,5 руб
Батон нарезной 22 руб
Сахар 5 кг 149,9 руб
Филе курицы 192,1 руб
Грудка курицы 142,1
Майонез слобода 250 мл 21,9 руб
Масло сливочное 180 гр. 52-59 руб
Сметана 25,9 и 42,5 руб (разная масса)
Кефир 27,9 руб/литр
Сгущенка 62,4 руб/банка
Вода питьевая <Кубай> 5л 37,2 руб
Баранки 25,9 руб
Семечки от Мартина 46,9 руб
Чиспы принглс большие 113,6 руб
Помидоры 73,7 руб
Огурцы 36,4 руб
Персики 95,1 руб
Виноград красный 137,8 руб
Яйцо 1С 31-34 руб/ десяток
Соль мелкая 9,5 руб
Соль крупная 7,9 руб
Медицина
В городских поликлиниках обычно большие очереди. Встречаются как умные так и не очень врачи (как и везде). По большей части здесь хватает хороших специалистов в разных областях медицины. Например: на базе 3-й городской клинической больницы существует ЛОР-Центр (опытные и грамотные специалисты после медакадемии, кандидаты и доктора наук, современное оборудование, цена приема 500-800 руб), краевая клиническая больница (сюда отправляют самых тяжелых больных, также современное оборудование и квалифицированные специалисты, работают два современных вертолета по краю доставляют тяжелобольных с разных концов края садятся прямо на крышу клиники), новый современный перинатальный центр. К сожалению, чтобы попасть к хорошим спецам в госучереждения нужно долго стоять в очереди (знакомому делали операцию по удалению геморроя и он ждал очереди к проверенному хирургу 1 месяц, операция бесплатная по направлению). Иногда приходится посещать платные клиники коих в городе предостаточно и качество услуг отличается как земля и небо. Для себя выбрал пару таких, где прием ведут врачи из государственных клиник (подрабатывают так сказать). Вот примерные цены на медицинские услуги:
Первичный/вторичный прием гастроэнтеролога к.м.н. - 1500/800 руб
Первичный/вторичный прием уролога-андролога к.м.н. - 1400/700 руб
УЗИ органов брюшной полости - 1100 руб
Прием проктолога д.м.н. - 1000 руб.
УЗИ по-женски - 600-700 руб
Гастроскопия в сознании/во сне (эндоскопист к.м.н.) - 2100/2800 руб
УЗИ почек и мочевого пузыря - 1300 руб
Компьютерная томография (МРТ) - 2700 руб
Стоимость анализов:
Биохимия крови - 1530 руб
Дисбактериоз кишечника - 2220 руб
Работа и образование
С вакансиями в городе пока проблем нет, как я писал выше, работу могут найти даже инженеры-конструктор и технологи, вопрос только в з/пл. В основном требуются всевозможные менеджеры, в банках много вакансий, в сфере информационных технологий, дошкольного образования, юристы. В небольшие магазины постоянно нужны продавцы, в охранные предприятия охранники, разнорабочие. Пока работу находят многие кто переезжает сюда. По з/пл могу сказать следующее: операционист в банке кубанькредит (допофис) получает в районе 17-18 тыс, замглавного бухгалтера 22-23 тыс, главный бухгалтер 32 тыс. Веб-программист среднего уровня 25-30 тыс, начинающий веб-программист 15-17 тыс, программист дельфи + ms sql server 35-40 тыс, системный администратор хорошего уровня - 25-30 тыс. Вузов штук 15-20 по городу, но лучше идти в известные, такие как КубГУ, КубГТУ, Медакадемия, физкультурный университет, аграрный университет, юридический институт МВД, филиал академии Жуковского (военный вуз). Как показывает практика специфика обучения такая же как и везде: учишься - учишь, не учишься - плати. Образование качественное можно получить, можно в аспирантуру или ординатуру пойти. Школу найти не особая проблема, но если жить в районе многоэтажек, то велика вероятность, что придется ездить в соседний район (частный сектор) из-за нехватки мест. С детскими садами такая же ситуация, но здесь можно воспользоваться частным детским садом. В последнее время их активно открывают предприимчивые жители города. Честно, плохого о них ничего не слышал, кормят по отзывам нормально, над детьми не издеваются (стараются привлекать клиентов).
Заключение
В заключении кратко пробегусь по разным вопросам.
Муниципальное образование <город Краснодар> помимо самого города включает в себя пригородные поселки разной удаленности от городской черты (от 1 км до 18 км максимум). Пригород интенсивно развивается по инфраструктуре (крупные ТЦ, коммуникации) и в этом его плюс по сравнению со старой частью города, например. Минус в удаленности от работы.
Коммунальщики работают сносно при условии, что коммунальные сети на пределе. Аварии устраняются оперативно, диспетчеры не грубят, а тыщу раз объясняют в чем причина и когда будет решена. Честно, частота отключений света и воды особенно летом напрягают, благо решают за полдня хотя бы. В каких-то районах отключения редки. В частном секторе их вообще минимум.
Национальный вопрос: выходцев с Кавказа (в основном дагестанцы, армяне, чеченцев почти нет) и адыгейцев в крае хватает, но не половина населения точно. Да бывают конфликты на национальной почве, но полиция и казаки реагируют как надо, плюс губернатор на стороне кубанцов. К слову сказать, сами кубанцы тоже непростые люди, но хорошо жить вполне можно. Приезжих на Кубани много, какого-то негатива со стороны коренного населения к ним не наблюдаю. Наоборот, в условиях отсутствия производства вторые живут засчет первых и прекрасно это понимают. Все довольны.
Безопасности, на первый взгляд, уделяется много внимания. Например, на центральной улице города (Красная) на каждом перекрестке дежурят ДПСники (стационарные посты и передвижные экипажи), ловят как водителей так и пешеходов, иногда обходятся профилактической беседой. В условиях больших пробок (почти каждый вечер и утро) на основных дорожных артериях города переходят на ручной режим регулирования перекрестков, <отрезают> ряд-два от встречного направления, чтобы увеличить пропускную способность. По городу и пригородным поселкаж ездят экипажи ППС. В случае ЧП, например, на трассе Краснодар-Новороссийск (ловили вооруженного преступника) взяли под контроль участок 30 км (3 станицы) за полчаса. Много патрулек, ОМОН в бронежилетах с автоматами, учащено останавливали машины, проверяли. Потом говорили, что поймали. Работают когда надо.
В Краснодаре летом официально нельзя купаться в имеющихся водоемах (Краснодарское водохранилище, система Карасунских озер, пруды). В парке <Солнечный остров> есть водный стадион, где при желании можно заниматься греблей на байдарках и каноэ (желающих много). В судоходное время года (апрель-окбярь) по реке Кубань можно покататься на теплоходе.
В каждом городском округе работают многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг.
Спорт весьма разнообразен: профессиональные баскетбольный, волейбольный, хоккейный, футбольный клубы. Есть также регбийный клуб, например. В последнее время владелец сети магазинов <Магнит> г-н Галицкий активно по всему краю привлекает молодежь к занятию футболом. Открывает филиалы академии в районных центрах, поля восстанавливаются, экипировка покупается. Основательно готовит резервы. В 2014 году ФК <Кубань> будет играть в лиге Европы. Фанаты здесь не чета московским, с головой вроде дружат, но с болельщиками, скажем, Анжи не очень дружелюбны.
Кому хочется пожить в станице может не переживать насчет инфраструктуры и наличия всего самого необходимого в сельской местности на Кубани. Здесь есть отличие от остальной части России. Дороги хорошего качества, во многих средних станицах (население 3-5 тыс) есть больницы/поликлиники, аптеки, школы, магазины с достаточным для жизни набором товаров. Интернет в станицах либо АДСЛ, либо Мегафон/МТС 3G со скоростью до 8-10 мБит/сек (торренты у родственников качаю со скоростью 700-900 кБайт/сек). Также нередко в станице можно встретить недешевые дома местного населения с достатком, которые уже насытились городом и счастливо живут в тишине и покое. Особенно привлекательны поселения вблизи гор (Северский, Абинский районы) и вдоль устья реки Кубань (Красноармейский, Абинский р-ны). Цены на землю ИЖС здесь сильно колеблются.
Из негативного можно вспомнить землетрясения у берегов Турции (толчки ощущались в городе).
Стоимость проезда в автобусе, трамвае, троллейбусе по городу - 15 руб
Стоимость проезда в маршрутке по городу/в пригородные поселки - 17/18 руб
Стоимость такси по городу - на противоположный конец города 300-330 руб, в соседний район 150-160 руб
Стоимость проезда по межгороду - в станицу на удалении 90 км от Краснодара 100 руб, по маршруту Краснодар-Геленджик 220-250 руб в зависимости от автобуса и перевозчика.
Стоимость Интернета: проводной билайн 20 мБит/сек безлимит - 650 руб,
беспроводной Мегафон (3G-модем) 40 Гб в месяц на максимальной скорости ночью безлимит - 700 руб, Йота на максимальной скорости безлимит до 20 мБит/сек - 1400 руб/мес (можно дешевле с меньшей скоростью).
Мужская стрижка (модельная без мытья головы) - 300 руб.
история редактирования
