Alex EM

По поводу торгов вверх, это я думаю не хозяева придумали а риелтер. Я когда продавал квартиру мне тоже было предложено выставить квартиру по одной цене, а после того как найдется конкреный покупатель сказать ему что у нас за эту цену уже есть и предложить купить уже по другой цене. После чего риелетр был послан. Продал сам, причем дороже чем предполагал риелтер

мочи Лютый, мочи их

конкретику устанешь писать, (случаев много, каждый день обсуждаем с коллегами)........
а нам работать надо,,,,,,,,,,,,

а ты наверно с мегаполиса?
пытаешься смыть "репутацию"?

да не вешает никто ярлычки. по большому счету на всех на нас можно такой ярлык прилепить - хоть один клиент да уйдет недовольным.
с парой "старичков" из мег-са можно работать, но в основном стараюсь с молодежью ихней даже не разговаривать - позвонят как будто огромное одолжение делают. согласен, вешайте какую угодно лапшу клиенту, засыпайте тоннами понтов его глаза, но не ссыте в уши коллегам. 3 сделки с участием мег-са и 3 неприятных осадка от общения, хороший счет, неправда ли

сталкивалась сама с мегополисом. больше никогда с ним не свяжусь! они сорвали (не удержали, фиг знает как правильно...) сделку с несколькими клиентами, я продавала просто свою квартиру (ниче сложного), но в итоге все обернулось прахом, больше цепь не собрали, а потом кризис... цены упали и моя квартира стоит в итоге на 700-800 тыс. дешевле... , а ведь уже все доки в опеке и др. местах были сделаны и номерок в рег. палате взят... как вспомню, реветь хочется. сделку вела какая-то малолетка, приезжая с украины, там потом все начальники подключились, звонили, угрожали.... ну, короче, жуткая история

встретил в палате знакомого так он только матом вспомнил "Мегаполис". Они увели клиента который сидел на договоре, так еще и пугать пытались судебными разборками, т.к. видите ли он на основании вышеназванного договора взял аванс на расходы по рекламе в размере 1000 (одной тысячи) рублей. Оформлено было юридически грамотно, с чеком и приходником.

сейчас готовим сделку, в цепи мегаполис, посмотрим - сорвут, расстроюсь

если он еще существуют, то понятное дело, что большинство сделок проходят нормально. но нет дыма без огня! я тоже сталкивалась потом с риэлторами, которые не хотят иметь дел с мегополисом, да и личный пример показал всю их сущность! много шума, а не дела!

расстроился мегаполис в своем репертуаре. сначала стали двигать по срокам сделки (быстрее, быстрее), потом муть с деньгами (сначала, что деньги в ячейке, потом, что деньги надо заказывать), а в конце сказали, что оформили другую квартиру. и все эти шатания за 40 минут времени. а наши клиенты все поувольнялись на сегодня

quote:

---

много шума, а не дела!

---

+ миллион

а еще у них бывает ценник поднимается на 50т.р. перед сделкой!

а какой у них муравейник в офисе))

quote:

---

а еще у них бывает ценник поднимается на 50т.р. перед сделкой!
а какой у них муравейник в офисе))

---

а как на уши приседают так и хочется им поверить

да римский квадрат такой же

РК конечно не подарок, те ашо барыги, но мегапол похлеще будет ;(
сегодня на показе хозяин квартиры матом о мегаполе выражался, типа 3 сделки из-за мегажадности просрали (мутят чей то)

что мутят-известно, денег хотят. воспользовался както услугами этого агентства в лице 3 человек, стройку "посватали"мне и-что?стройка умерла, а они-мы не знали что там все так плохо, а ты кто такой мы и тебя не знаем.... профессионалы по отъему денег...

quote:

---

а у них есть комиссия по этике, жалуйтесь

---

улыбнуло ха ха ха
неее, я стараюсь с ними не связываться (с молодежью)

на днях Мегаполис поднял цену на 50 т.р. в нашей цепочке. Жду регпалату, хз чо будет.

покупали квартиру через Мегаполис. Быстро. грамотно. Не знаю что вы их так критикуете. В конечном счете зависит не от фирмы, а от риэлтора-человека, который проводит вашу сделку. А кидалы и непорядочные они везде есть.

мои хорошие знакомые сами продавали квартиру за 1650, а в договоре оказалась 1750. "мегапол" долго мозг е...л, почему так надо написать. в результате "счастливый покупатель" заплатил "мегаполу" з/п 60 тыс + 100 тыс = 160 тыс.

quote:

---

В конечном счете зависит не от фирмы, а от риэлтора-человека, который проводит вашу сделку. А кидалы и непорядочные они везде есть.

---

согласен, но руководство этой фирмы само толкает своих сотрудников на такие комбинации.
так что Ната снимите розовые очечки

Тоже в сделке учавствовал мегаплиз, жирненький мужичок с сальными глазками и сказал что у него где то там в хвосте сделки повысилась цена на N сумму, было нериятно, на что я сказала- досвиданья, у нас есть запасной вариант, в вас не уперлось, после сделки этот же "сальник" подошел и просил денег уже у моей мамы, а она просто как созаемщик в сделке шла. Мама с круглыми глазами ко мне отправила. Сделка затянулась и мы последние (или первые)в сделке не успевали подать доки в окошко, и этот "риэлтор" тупо простоял в сторонке не предпринимая ничего, наша покупательница бабуля убедила чтоб за коробку конфет "окно" не закрывалось еще пять минут...
(при чем у нас была прямая покупка и прямая продажа, сами состыковались этот риелтор тут не при чем)
Потом были звонки с угрозами от него же, что мы должны ему денег, типа должны и все тут.

quote:

---

и этот "риэлтор" тупо простоял в сторонке не предпринимая ничего,

---

"СПЕЦЫ" из мегапола сами в палате тихохонько сидят на жопке в сторонке, а у окошка трется их, так называемый "урыст". "спецам" запрещают даже подходить к окну - у мегапола ведь "юридическое сопровождение сделки".

quote:

---

жирненький мужичок с сальными глазками

---

улыбнуло

quote:

---

у него где то там в хвосте сделки повысилась цена на N сумму

---

у них часто "в хвосте" или под ним чей-то происходит - это называется мегажадность! !

quote:

---

Потом были звонки с угрозами от него же, что мы должны ему денег, типа должны и все тут.

---

одно слово - КАЗЛЫ

+ мильон Лютай

Конкретная ситуация: обратились люди посмотреть квартиру, договорились о цене и дате сделки (квартира пустая), сказали что 3 месяца ждут квартиру которой занимаются мегаполисовцы, но все какие-то кружева (то типа цепочка порволась, то с доками не впорядке, то цена меняется, то условия, то еще что-то). Люди очень порядочные, по-этому позвонили в мегаполис и сказали, что нашли другой вариант и будут оформляться в понедельник. В воскресенье вечером как по мановению волшебной палочки вдруг геморрои рассосались, никакой цепочки и проблем с доками, да и повышении цены никаких разговоров.

Andts, чем в палате все закончилось с подьемом цены? поделись впечатлением

quote:

---

как по мановению волшебной палочки вдруг геморрои рассосались, никакой цепочки и проблем с доками, да и повышении цены никаких разговоров.

---

правильно, увидели что клиентик срывается и жадность в ж.... запихнули. лучше копеечка в руках, чем пустой кошель на НГ ;(
мнение не улучшилось, а только укрепилось

Могу тоже отозваться о Мегаполисе не очень хорошо. В месяц оформляю 4-6 сделок, работала и работаю со многими агентствами города, но только если в сделке участвуют господа мегажадновцы-мегаполисцы, обязательно происходят косяки... Слишком уж аппетиты у них огромные. И сколько раз уже слышала от обычных потребителей их услуг, что "ждем не дождемся, когда с ними закончится договор, чтобы можно было обратиться к другим риэлторам". Жадность до добра еще никого не доводила. Полностью согласна со всеми предыдущими высказываниями коллег.

Алиночка, а по подробнее !!!

quote:

---

качество страдает от количества

---

а так же от жадности и наглости! К тому же врут как сивые мерины . Лютай молодец, что тему поднял!

quote:

---

К тому же врут как сивые мерины .

---

попрошу конкретики - где, что, когда

а я благодарен МЕГАжадности специалистов из мегаполиса благодаря её, т.е. жадности я получил прекрасного клиента!
работал с "юриком" по нескольким объектам, рядом ошивался, по другому не скажешь, мегаполис. изначально ценник у клиента был немного завышен, о чем сразу же было ему сказано, а мегаполис тихо молчал, квартирки не показывал и только жаловались что я цену сбиваю, но не в рекламе нигде инфы об объектах не было. вдруг за 4 дня до сделки, мегаполис заявляет, что у них есть желающие посмотреть квартиру.
как проходил показ отдельная повесть - в мороз под 30, у подъезда стоит кучка человека 4 людей, которые каждого подходящего к подъезду с надеждой спрашивают "а вы в такую то квартиру?", кучка растет и медленно коченея превращается в толпу чел в 8, с опазданием минут в 10 прибегает "тетенька", которая с ходу кричит "вы смотреть?", заводит всю толпу в квартиру, так же организованно выводит их через минуты 3-4 назад и убегает.
через 2 дня мегаполис звонит клиенту и говорит что есть покупатель, но за цену ниже еще моей на 40 тыр. клиент конечно же отказывается и говорит, что сделка будет в понедельник утром. в день сделки звонят из мегаполиса и заявляют, что покупатель напрягся и готов предложить на 30 тыр больше чем мой (за выходные люди изменили решение и согласились купить квартиру на 70 тысяч дороже ).
клиент все же решил, что уж лучше гарантированный покупатель, чем непонятки в регпалате (а может еще с кем то из риэлторов пообщался или форум почитал) и пошел на сделку с моим покупателем.
вывод: не надо было ребяты мутить с показами и ценой и оформились бы вы перед новым годом и денюжку бы заработали ! понимаю хотелось ащо и премию поиметь, а в результате ОГРОМНЫЙ РЕСПЭКТ за клиента с которым после этой сделки подписан долгосрочный договор на весьма взаимовыгодных условиях
мегаполис - так держать, так же жадничать и работать спустя рукава и тогда ВСЕ риэлторы города скажут вам огромное спасибо!!!

да, о показе писал не со слов людей, а видел своими глазами - показывал эту же квартиру через 15 минут после "показа" мегаполиса.
вопрос - как можно полностью показать объект, рассказать о нем если время показа было от силы минуты 4, а людей было человек 8. причем люди были частники, а они любят задавать много вопросов по объекту. это в свою очередь очень вызывает сомнение в профпригодности человека, говорит о нулевом знании объекта, ситуации по объекту, да и о простом неуважении к потенциальным покупателям

Когда я искала квартиру, то риелтор из мегаполиса показал мне устраивающий меня вариант, при этом он говорил, что по этой квартире все готово.

После того как я согласилась на этот вариант, он начал настаивать на внесении залога. Я не согласилась, сказала, что деньги у меня есть и могу оформиться хоть сегодня.

После чего риелтор начал говорить, что на самом деле сделка не очень готова, что продавцам ещё не нашли квартиру. В итоге его напарник нам проболтался, что на самом деле у продавца ещё только рассматривается заявка на ипотеку а банке.

Я стала искать другой вариант, благо срок договора уже закончился.

А у меня вообще был цирк. Их стажер сначала звонил, спрашивал мою квартиру ( ну в смысле моих клиентов), через полчаса снова звонил, спрашивал- спрашивала ли я эту же квартиру, говорит вы хотели ее посмотреть. Когда понял, что позвонил не туда, трубку бросил. На следующий день опять звонит по этой же квартире, посмотреть хочет. Без клиентов, ему одному я отказалась показывать, так он мне сказал, что я мешаю ему помогать мне продавать мою квартиру.
Сделала вывод - они учат своих стажеров прозванивать чужие объекты, вести базу этих объектов ( это точно) и предлагают их тем, кто звонит к ним в офис и спрашивает квартиры ( особенно частным лицам). Но, кстати, не так уж и много прилепляли свой интерес, я даже удивилась, обычная тридцатка.

циркачи поднимать в палате ценник, брать аванс под договор и тут же показывать эту же квартиру своим "корешкам" из РК или других АН входящих в их Ассоциацию (предпочтение видите ли у них работать в междусобойчике), разваливать сделки в палате. Но все равно, спасибо им - своими способами работать они увеличивают колличество недовольных!!

В погоне за количеством страдает качество, вот и получается китайский ширпотреб, на полках бутика

Работала с представителями разных агенств города. Везде встречались прекрасные люди, с которыми было приятно поработать. Скользких людей поменьше, конечно же, но, поверьте, не все они были из "Мегаполиса".
Большой респект УРК!!!!

В прошедшем году я (не риэлтор) дважды сработал с Мегаполисом. Купил себе квартиру в новостройке и поменял родителям квартиру в другой район (тяжелый случай). Были и залоги, но в в обоих случаях они сработали четко. Свои деньги отработали честно.