цитата:

---

Originally posted by Mouserus:

Только не может дольщик через полгода после заключения договора прийти к застройщику и сказать: "я передумал, возвращайте мне деньги".

---

Какие нормы Федерального закона от 30.12.2004 N214-ФЗ выше норм ГК РФ?

цитата:

---

Originally posted by Mouserus:

По крайней мере несколько лет назад такое было.

---

ДО вступления в силу Федерального закона от 30.12.2012 N294-ФЗ?

http://www.consultant.ru/docum...168317/?frame=2
c КонсультантПлюс, 1992-2015

цитата:

---

Originally posted by Mouserus:

На практике до окончания срока строительства суды не идут на такое.

---

Суды советуют дольщикам подождать, когда "полонские" закончат строительство?

Нет. До окончания срока строительства изначально указанного в проектной декларации. В случае с "Колизеем" это 2018-ый год.

Да ну? Вот так прямо - суды советуют? И прямо вот так и советуют - до 18-го года?
Суды, Карл! Суды!
Где эти советы, мой неудачливый оппонент? как ни напишет - всё мимо...
Не... стукачком stereon-ну гораздо лучше получается быть, подвизался бы и дальше на этой стезе ))

Все равно никак не уловлю логику, о каких судах идет речь на этапе старта продаж и строительных работ. И главное, кто собирается судиться? Застройщик реализует проект с вероятностью 99,9%.

цитата:

---

Изначально написано Garmoff:
Застройщик реализует проект с вероятностью 99,9%.

---

Не сказал бы. Кризис всё таки ожидается. А продажи очень тухлые, как бы тут некоторые записные вруны на отжимались, утверждая обратное.
И ещё есть вариант, что люди бросятся под колёса тракторов, как на Ленина, но здесь он не канает, увы (

Ник-Ник, Вы серьезно считаете, что проект не будет реализован? Проект Эспланады Шевкунова немного странный для центра города в плане своего размаха и форм. Но в том, что найдутся покупатели на данную недвижимость, я не сомневаюсь: все таки новые технологии, система навесного фасада, подземный паркинг на 179 мест (автостоянка), удобное расположение. Виды на трубы ,правда, не очень. Но, думается, что все это продадут и построят так же, как все другие объекты КОМОСа.

З/Ы Ну правда же, зачем расстраиваться попусту и надеяться на авось. Все разрешения у застройщика на руках. Все согласовано и будет построено)

И, кстати, кризис у нас в самом разгаре. Нужно, наконец, оживлять экономику республики, больше строить.

человечки

цитата:

---

Изначально написано Garmoff:

И, кстати, кризис у нас в самом разгаре. Нужно, наконец, оживлять экономику республики, больше строить.

---

1. Кризис ещё только предстоит. Пока доедаем старые запасы.
2. Постройка одного одиозного дома - это не оживление экономики. Это отмывание наворованного.

цитата:

---

Originally posted by Garmoff:

Проект Эспланады Шевкунова немного странный для центра города в плане своего размаха и форм. Но в том, что найдутся покупатели на данную недвижимость, я не сомневаюсь: все таки новые технологии, система навесного фасада, подземный паркинг на 179 мест (автостоянка), удобное расположение. Виды на трубы ,правда, не очень. Но, думается, что все это продадут и построят так же, как все другие объекты КОМОСа.

З/Ы Ну правда же, зачем расстраиваться попусту и надеяться на авось. Все разрешения у застройщика на руках. Все согласовано и будет построено)

И, кстати, кризис у нас в самом разгаре. Нужно, наконец, оживлять экономику республики, больше строить.

---

Великие комбинаторы еще не такие "пирамиды" возводили. И многим из них доверяли за "кудрявую голову" и "красивые глаза".
Общественность не против строительства, "оживления экономики" и прочих пряников. Общественность за законность действий и прозрачность регламента. Общественность настроена "бдить и протоколировать", дабы "Аве-карась" не дремал и плавал в строго отведенном русле: чтил, так сказать, и ГК, и УК... )

цитата:

---

Изначально написано Ник-Ник:
1. Кризис ещё только предстоит. Пока доедаем старые запасы.

---

Строители первые приняли удар кризиса на себя, начался он с прихода к власти нового главы республики, когда случилась тотальная заморозка объектов в связи с тем, что Удмуртия фактически оказалась в преддефолтном состоянии, а основная часть бюджетных средств была направлена на "дорожные работы". Остальные же граждане (особенно гуманитарии/рекламщики/менеджеры и прочий офисный планктон) начинают его чувствовать только сейчас. И он действительно будет бить по ним, как никогда сильно.

цитата:

---

Изначально написано Ник-Ник:
2. Постройка одного одиозного дома - это не оживление экономики. Это отмывание наворованного.

---

Вот Вы- юрист, а пишете какую-то ахинею. Кто у кого наворовал и отмыл? К чему эти бесполезные лозунги? Даже постройка одного дома - это новые рабочие места.

цитата:

---

Изначально написано VVebDe:
Общественность за законность действий и прозрачность регламента. Общественность настроена "бдить и протоколировать", дабы "Аве-карась" не дремал и плавал в строго отведенном русле: чтил, так сказать, и ГК, и УК... )

---

У Вас есть факты, что при проектировании, строительстве, заключении договоров нарушены технические регламенты и нормы, федеральные законы?

цитата:

---

Изначально написано Garmoff:

Вот Вы- юрист, а пишете какую-то ахинею. Кто у кого наворовал и отмыл? К чему эти бесполезные лозунги? Даже постройка одного дома - это новые рабочие места.

---

Хорошо вам задавать такие вопросы, заведомо зная, что я, как юрист - не могу ответить с конкретными именами и цифрами, т.к. это наказуемо по закону.
Так что насчёт ахинеи вы очень сильно погорячились )

И насчёт рабочих мест - тоже, поскольку стыренные гражданами О. и Х. деньги в размере (.....) сотен миллионов пущены на личное обогащение. Наверное понимаете, что если эти деньги пустить действительно на создание рабочих мест - этих самых мест будет создано на несколько порядков больше.

Так кто, говорите, ахинею несёт? )

цитата:

---

Изначально написано Ник-Ник:
Да ну? Вот так прямо - суды советуют? И прямо вот так и советуют - до 18-го года?
Суды, Карл! Суды!

---

В очередной раз покажи свою хвалёную "квалификацию" - приведи пример чтобы суд обязал застройщика вернуть деньги до окончания срока сдачи дома.
Слабо? Обделался?
Кстати прочитай внимательно - слово "советуют" писал не я.
Кто-нибудь ещё, кроме Ник-Ника, знает кто такой Карл? Какой интернет-мэм? .....А ну да ладно -тебе виднее: я гомосексуальные порноролики не смотрю - потому могу и не знать кто такой Карл.

Вообще то вы утверждаете, что "суды советуют". Я, совершенно закономерно спросил - где именно?
Слив вы пытаетесь замаскировть тем, что вместо ответа ответили на вопрос вопросом. Ещё и с педерастическим уклоном )
Вы еврей? Про ориентацию не спрашиваю, давно понятно )

[QUOTE]Изначально написано Ник-Ник:

"Хорошо вам задавать такие вопросы, заведомо зная, что я, как юрист - не могу ответить с конкретными именами и цифрами, т.к. это наказуемо по закону."

Ты тут не кокетничай словно афинская девственница. То, что ты юрист тебе не мешает оскорблять участников форума (не только меня одного) хотя по закону это наказуемо. Поэтому отвечай напрямую раз уж вопрос поставлен!

Н.-Н.: "И насчёт рабочих мест - тоже, поскольку стыренные гражданами О. и Х. деньги в размере (.....) сотен миллионов пущены на личное обогащение. Наверное понимаете, что если эти деньги пустить действительно на создание рабочих мест - этих самых мест будет создано на несколько порядков больше.

Ты в своём уме?! Бизнесмен обязан при строительстве дома искусственно создавать рабочие места?
Себестоимость строительства какого-нибудь проекта например 100 млн рублей. Для его реализации нужно 100 каменщиков. Бизнесмен реализовал продажу помещений на 180 млн рублей. 80 млн руб это его прибыль и он её конечно присваивает себе. Так в любом бизнесе. А "Комос" это не благотворительный фонд. И он не будет нанимать 300 каменщиков, если можно обойтись сотней.

И правда полную ахинею несёт! Видать морально повредился, бедняга, в связи с началом строительства "Колизея".

Вы сюда, смотрю, исключительно посрацца заходите, плюс комментируете собственные высказывания.
Недержание у бедняги, отягощенное пустотой сознания? ))

цитата:

---

Изначально написано stereon:

отвечай напрямую раз уж вопрос поставлен!

---

Замечательное выражение. Вот и покажите пример, вам выше был поставлен вопрос, о том, какие суды и что советуют. Вы дважды на него не ответили. Дважды, Карл!
Может раз в жизни попытаетесь конструктивно беседовать, а то призывать других делать то, от чего сами бегаете - совсем уж западло, хотя... кому я это говорю ))

цитата:

---

Originally posted by Garmoff:

У Вас есть факты, что при проектировании, строительстве, заключении договоров нарушены технические регламенты и нормы, федеральные законы?

---

Еще не вечер.

цитата:

---

Изначально написано F-fly:
человечки

---

Унылые фейсы, как у школяров, оторванных от приставки и вывезенных на плантацию прополку )))

Меня зовут не Карл. Лечись!
И стрелки не переводи: вопрос "кто наворовал и отмыл?" был поставлен тебе, т.к. именно ты выдал этот бред в посте 1072.
Какие суды и что "советуют" - я не знаю, я слова "советуют" не говорил. Внимательно прочитай вышестоящие диалоги и не приписывай мне чужих слов.
Но то, что через 2 недели после начала продаж нет никаких шансов получить от застройщика назад уплаченные деньги в связи с тем что строительство медленно движется, вот это я утверждаю на 100%.

цитата:

---

Originally posted by stereon:

Но то, что через 2 недели после начала продаж нет никаких шансов получить от застройщика назад уплаченные деньги в связи с тем что строительство медленно движется, вот это я утверждаю на 100%.

---

Красиво договор составлен?
Как много в стране осталось таких, буратино "доверчивых сограждан", кто, без ознакомления с договором, ставит в нем свою подпись, не задумываясь о последствиях? Неужели буквы "к", "о", "м", "о", "с" оказывают на кого-то магически-гипнотическое воздействие, чтобы безрассудно соглашаться на такие особые условия невозврата?

цитата:

---

Изначально написано stereon:

Но то, что через 2 недели после начала продаж нет никаких шансов получить от застройщика назад уплаченные деньги в связи с тем что строительство медленно движется, вот это я утверждаю на 100%.

---

см. пост 1059, например

цитата:

---

Изначально написано Garmoff:

У Вас есть факты, что при проектировании, строительстве, заключении договоров нарушены технические регламенты и нормы, федеральные законы?

---

Буа-га-га-га!
Вы, типа, не в курсе, что у нас в стране строго по законам и регламентам не бывает ни-че-го?

цитата:

---

Изначально написано Ник-Ник:
Вы, типа, не в курсе, что у нас в стране строго по законам и регламентам не бывает ни-че-го?

---

Лжете. Нет у Вас никакого опыта в этих делах, доподлинно Вы ничего знать не можете.
Я имею некоторое отношение к этому объекту. И могу точно сказать, нарушений нет. Все выполнено по закону. Сомневающимся хочу пояснить: проект будет сдан, и как в песне поется nothing's gonna move this mountain.

цитата:

---

Изначально написано Garmoff:
Проект гос.экспертизу прошел

---

на секундочку, у нас госэкспертизы теперь не требуется... экспертизы проводят всякие АНО и прочие...
теперь вопрос: кто нить откажет комосятам в подписи в Ижевске? думаю, таки нет...

если и заказывать по настоящему независимую экспертизу, то только в другом регионе,где "флагмана удмуртской экономики" не знают и знать не хотят

цитата:

---

Изначально написано Ник-Ник:
И ещё есть вариант, что люди бросятся под колёса тракторов, как на Ленина, но здесь он не канает, увы

---

угу... надо было раньше. когда лесорубы пришли

цитата:

---

Изначально написано Garmoff:
У Вас есть факты, что при проектировании, строительстве, заключении договоров нарушены технические регламенты и нормы, федеральные законы?

---

имхо, ЕСТЬ

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:
на секундочку, у нас госэкспертизы теперь не требуется... экспертизы проводят всякие АНО и прочие...

---

Какой бред) Зачем Вы пишете о вещах, в которых не разбираетесь? Проект прошел фактически ГОСУДАРСТВЕННУЮ экспертизу.

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:
если и заказывать по настоящему независимую экспертизу, то только в другом регионе,где "флагмана удмуртской экономики" не знают и знать не хотят

---

Вы не поверите, большинство проектов ижевских новостроек проходит экспертизу в Казани: потому что проще и дешевле. Конкретно данный объект прошел экспертизу при Министерстве строительства УР.

цитата:

---

Изначально написано Garmoff:
Зачем Вы пишете о вещах, в которых не разбираетесь? Проект прошел ГОСУДАРСТВЕННУЮ экспертизу.

---

с сайта: Заключение N 18-1-2-0019-14Н от 30.09.2014 г. ,
выдано Автономным учреждением Удмуртской
Республики <Управление государственной экспертизы
проектов при Министерстве строительства,
архитектуры и жилищной политики УР>

могу ошибиться, но обязательного требования к тем кто проводит экспертизу сейчас нет... по другим объектам того же застройщика какое то ЛиК делал заключение... тут может подстраховались и пошли в контору при минстрое?

цитата:

---

Изначально написано Garmoff:
Я имею некоторое отношение к этому объекту. И могу точно сказать, нарушений нет.

---

раз уж "спалился" и признал, что имеешь отношение к какализею, то объясни, как на расстоянии 25 метров можно разместить и проезд (минимум 2 полосы, и пешеходную дорожку и газон сохранить???
и второе, как все таки с инсоляцией быть?

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:

раз уж "спалился" и признал, что имеешь отношение к какализею, то объясни, как на расстоянии 25 метров можно разместить и проезд (минимум 2 полосы, и пешеходную дорожку и газон сохранить???
и второе, как все таки с инсоляцией быть?

---

Вам еще раз повторить? Проект получил положительное заключение государственной экспертизы. Каждый раздел проекта подробно рассматривается дипломированными специалистами-экспертами с ПРОФИЛЬНЫМ образованием.

Расчет продолжительности инсоляции помещений, существующего жилого дома
N152 по ул.М.Горького, проектируемого жилого дома и территории площадок для отдыха,
детских выполнен по программе <СИТИС:Солярис>, имеющей соответствующий
сертификат соответствия. По представленным расчетам продолжительность инсоляции
проектируемого жилого дома составляет не менее 2,0 часов непрерывно и 2,5 часов
прерывисто в период с 22 марта по 22 сентября для помещений с нормируемыми
показателями и 3,0 часов для 50% территории площадок для отдыха, детских и т.д., что
соответствует п.п. 2.3, 2.5., 3.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01.

Garmoff, ты уж определись в своей ориентации здесь ты какализей защищаешь, а в теме https://izhevsk.ru/forummessage/50/4947605-3.html пишешь: "Причем тут колизей? Этот говнопроект никакого отношения к данной теме не имеет."
заказчик твоего творчества на марке не поймет и не оценит

цитата:

---

Изначально написано Garmoff:
Вы не поверите, большинство проектов ижевских новостроек проходит экспертизу в Казани

---

спасибо что подсказал, в Казань для проверки "экспертиз" обращаться не будем...

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:
заказчик твоего творчества на марке не поймет и не оценит

---

Chuksss, Вы - как бабка на базаре, что слышала звон, да не знает, где он. Противоречите сами себе. Надеюсь, Вам понятно, что я - лицо незаинтересованное?

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:
спасибо что подсказал, в Казань для проверки "экспертиз" обращаться не будем...

---

Вас никто и не приглашал туда и не пригласит.

ЗЫ. Надо сказать, что с такими дилетантами, как Вы, мне приходится часто общаться. Самое печальное, что они думают, что всегда и во всем правы. А это уже, извините, человеческая глупость.

цитата:

---

Originally posted by Garmoff:

Вам еще раз повторить? Проект получил положительное заключение государственной экспертизы. Каждый раздел проекта подробно рассматривается дипломированными специалистами-экспертами с ПРОФИЛЬНЫМ образованием.

---

Если всё так шоколадно, то по какой причине за полгода поставили только забор да запустили рекламу? Где сам процесс?
Ибо вкладываться в воздух способны не только лишь все, мало кто станет это делать. Создается впечатление, что дензнаков, на саму стройку, не хватает (на примере Новосибирского Колизея, 2-ой этаж которого построили ровно через 6 лет).

Как-то можно ускорить процесс? К примеру, устроить распродажу творожных сырков или мороженого, расставить урны во вкусных домах, для сбора мелочи "На колизей"...?

Если нет денег, чтобы перезанять, чтобы переотдать, то, как вариант, можно же перезаложенный "Восточный" перезаложить или облигаций на принтере новых напечатать...Если за полгода появился только забор, то объявленных три года на всю стройку - архимало. Неужели планируют строить из быстровозводимых сэндвич-панелей и шлакоблоков?

цитата:

---

Изначально написано Garmoff:
я - лицо незаинтересованное

---

и в то же время выкладываешь заключение по инсоляции... я его видел только в деле проверки прокуратуры

цитата:

---

Изначально написано Garmoff:
Вас никто и не приглашал туда и не пригласит.

---

исключаешь момент обращения в суд жителями?

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:
я его видел только в деле проверки прокуратуры

---

Так для чего ты задаешь мне вопросы про инсоляцию?! Где логика?!

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:
исключаешь момент обращения в суд жителями?

---

На каком основании?

цитата:

---

Изначально написано VVebDe:
Если всё так шоколадно, то по какой причине за полгода поставили только забор да запустили рекламу? Где сам процесс?

---

Срок сдачи объекта - 2018 год. Вы хотите ускорить процесс?