quote:

---

Изначально написано Shinanna:

Цена вопроса: ...
... И не могу понять что выгоднее было.... Явно за 15 лет мы бы отдали меньше денег при ставке 10,75% (2013 год), чем за 23 по ставке 5%. Я учитываю ПВ 200 тыс.руб. за 21,8% на 5 лет.

---

Нууу..незнай. Я тоже взяла одной из последних под 5%. 2 млн на 20 лет платеж вышел 13200р. За 20 лет экономия на процентах составляет 1 млн рублей по сравнению со средней ставкой по ипотеке на то время (около 10%) Выгода на мой взгляд очевидна. По крайней мере для тех, кто считает в рублях.

Так ежу понятно, что за 15 лет будет переплаты меньше, чем за 23 года. Не корректно сравнивать разные сроки и суммы. Я привела пример, что за те же 20 лет под 9,75% моя переплата увеличилась бы на 1 миллион рублей. Моя экономия в моём конкретном случае составила 1 млн. рублей - а это половина суммы основного долга! В вашем случае увеличение срока кредита увеличило переплату, но в то же время уменьшило сумму ежемесячного платежа. Учитывайте инфляцию. Я не доктор экономических наук, но мне кажется, лучше иметь график 20 лет под 5%, чем 10 лет под 11%. Лучше именно в том плане, что большая кредитная нагрузка влечет за собой соответствующие последствия и ответственность - в условиях непредвиденных финансовых трудностей проще найти 10000, чем 20000. А погашать досрочно не запрещается - если появляется желание и возможность - пожалуйста. Кто заставляет платить 23 года? Погашайте за 15.

5% всегда будут выгоднее чем 12%, другое дело что квартиры 1 этажи, чуть ли не за городом предлагаются. А сейчас вообще 5% не дают, тут уже надо думать, есть ли смысл ждать. Ведь если на первый взнос семья не смогла накопить, то как они собираются платить ипотеку. То ли дело было в 2008-2011 годах, работодатели сами приходили и упрашивали взять под 5%, дома были почти в любом районе города, на выбор. Как всегда гос-во это делало для себя чтоб СК не обанкротились, как только молодые семьи в кризис их спасли, они плюнули в лицо всем им, и стали гнуть свои условия, не выделять квартир и т.д. А гос-во и СК это одни и те же люди, в Ижевске это точно.

+1000000

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, что нужно делать после получения закладной из банка? Слышал, что нужно идти в регпалату, но не уверен.

quote:

---

Изначально написано Гекльберри Финн:
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, что нужно делать после получения закладной из банка? Слышал, что нужно идти в регпалату, но не уверен.

---

конечно в регпалату, закладная 5 дней действует

Спасибо. Та по записи или в порядке живой очереди? Есть ли там какие-нибудь платежи, которые нужно заранее оплатить?

quote:

---

Изначально написано Гекльберри Финн:
Спасибо. Та по записи или в порядке живой очереди? Есть ли там какие-нибудь платежи, которые нужно заранее оплатить?

---

это вам с застройщиком надо договариваться когда его представитель будет там! госпошлина там платится

Подскажите пожалуйста! Хотим подать документы на "Молодую семью", собственности не я не муж не имеем, но я прописана вдвоем с мамой в 3-х комнатной квартире, а он вдвоем со своей мамой в 2-х, это будет как то учитываться или смотрят только на собственность?

смотрят только на собственность, прописка не имеет значения

новопроходцы есть? кто только-только подал\начал собирать доки? хотелось бы пообщаться, опыта мб перенять? Собираюсь заняться этим вопросом. Пока понял только одно, что надо идти в ЦЖИ и там добывать необходимую инфу, верно?

quote:

---

Изначально написано lsmokel:

Пока понял только одно, что надо идти в ЦЖИ и там добывать необходимую инфу, верно?

---

Позвоните в ЦЖИ и все узнаете, Вас там запишут на определенную дату, только к этой дате надо будет весь пакет документов собрать.

Сегодня звонил в ЦЖИ и мне сказали,что я попадаю во второй список,это 2 квартал 2016 года,мы письмо под 5% получили апрель 2014 года,все кто с августа 2014 уже идут на 2017 год.После вопроса будет ли точно продлена программа на 2016 год,мне сказали что да.Вопрос только в том, что ставка по госпрограмме действует до 1 марта 2016 г?И будет ли стоить 41 тыс кв.м?

quote:

---

[B][/B]

---

блииин, а у меня письмо администрации от 30 июля) это значит я еще попадаю в 2016 год?

quote:

---

Originally posted by Drugoimir:

мне сказали,что я попадаю во второй список,это 2 квартал 2016 года,мы письмо под 5% получили апрель 2014 года

---

странно, у нас письмо было февраль 2014 нам говорили, что 1 квартал 2016 года, кароче бздятЪ они там и сами не в курсе чего и когда будет)))

мон кароч разачарован в этой программе))))

сегодня снова звонил,на этот раз общался с девушкой, она мне сказала, что точно,те кто с августа идут на 2017 год,так что вы должны попасть,если письмо 30 июля.И список составляться будет только раз в год.Цена на квадратный метр в 41 тыс. заключена с застройщиками до конца 2015 года.Сколько будет процентная ставка и цена за кв.м в 2016 распоряжений не поступало.

Она мне тоже сказала,что мы попадаем в 1 кв. 2016 года,но пока собираем документы,делают сертификат,как раз и будет конец марта- начало апреля.

Добрый день, насколько понимаю, есть ФЦП "жилище", предоставляющая субсидию 30-35 %, могу ли я подать документы и на эту программу, и на нашу региональную? т.е. помимо субсидии получить еще компенсацию % ставки? Больше склоняюсь к ответу: нет, конечно.
Проясните, пожалуйста.

Разочарованный тем как прикрыли "программу", а точнее подменили ее какой-то невнятной "скидочкой", решился на покупку новостройки в Акварели за 39 тыщ за квадрат. Без всяких очередей и ограничений по вариантам планировок и этажности квартиры.
Всем успехов!

quote:

---

Originally posted by Gri_bandoS:

решился на покупку новостройки в Акварели

---

ну и как, результат?))))

в топку эту имитацию помощи, взял себе квартиру через уступку права за 40 тысяч за кв метр на ленина в восточном квартале двушку, по ставке 9,9%.... Лучше еще получилось по деньгам

quote:

---

Изначально написано SergeoOo:

взял себе квартиру через уступку права за 40 тысяч за кв метр на ленина в восточном квартале двушку, по ставке 9,9%.... Лучше еще получилось по деньгам

---

это как? Если не сложно!

некоторые застройщики расплачиваются с компаниями квартирами) а компании потом продают, Как правило, дешевле, а ипотека 9.9% ИКУР

А нам вчера в последний день платежа за ипотеку не пришли деньги из бюджета. Приехали в банк (ВТБ), уточнили, нам сказали - платите сами, чтоб избежать просрочки. И видимо, не одни мы такие. Брали ипотеку по МС в 2013 г.

quote:

---

Originally posted by Shinanna:

А нам вчера в последний день платежа за ипотеку не пришли деньги из бюджета. Приехали в банк (ВТБ), уточнили, нам сказали - платите сами, чтоб избежать просрочки. И видимо, не одни мы такие. Брали ипотеку по МС в 2013 г.

---

Это еще по старой программе да? Ежемесячно бюджет % оплачивает? Это до конца ипотеки так?

quote:

---

Изначально написано Shinanna:

А нам вчера в последний день платежа за ипотеку не пришли деньги из бюджета. Приехали в банк (ВТБ), уточнили, нам сказали - платите сами, чтоб избежать просрочки. И видимо, не одни мы такие. Брали ипотеку по МС в 2013 г.

---

Как у Вас разрешилась ситуация? Изначально ведь люди все этого и боялись, кто по первой программе взял квартиры.

quote:

---

Изначально написано IVANAMAMA:

Как у Вас разрешилась ситуация? Изначально ведь люди все этого и боялись, кто по первой программе взял квартиры.

---

Деньги пришли на следующий день. ВТБ сказали, что не будут на этот раз штрафовать и посоветовали держать сумму в размере платежа из бюджета на счете во избежание недоразумений.

Всем доброго вечера! Забронировали сегодня двушку в Восточном квартале, хороший дом, район тоже понравился, есть кто-нибудь еще с этого дома? Этого застройщика еще нет в списках, но бронь на квартиры ставят по нашей программе. Они через недельку должны появиться в списках в банках, работают и с Россельхозбанком, и с ВТБ, и с Сбербанком. У других застройщиков одни трешки остались, два дня ездили и все зря, хорошо знакомая подсказала в Восточный квартал обратиться, выбор квартир еще есть, кого интересует это находится на Совхозной, за кардиологией.

А кто застройщик?

Застройщик Восточный парус, вот сайт для ознакомления http://vostok-kvartal.com/

quote:

---

Изначально написано Katerina K:
Всем доброго вечера! Забронировали сегодня двушку в Восточном квартале, хороший дом, район тоже понравился, есть кто-нибудь еще с этого дома? Этого застройщика еще нет в списках, но бронь на квартиры ставят по нашей программе. Они через недельку должны появиться в списках в банках, работают и с Россельхозбанком, и с ВТБ, и с Сбербанком. У других застройщиков одни трешки остались, два дня ездили и все зря, хорошо знакомая подсказала в Восточный квартал обратиться, выбор квартир еще есть, кого интересует это находится на Совхозной, за кардиологией.

---

вы когда вставали на очередь по программе?

quote:

---

Изначально написано yulia28:

вы когда вставали на очередь по программе?

---

У нас письмо от 24января 2014г. Даже не надеялись что в этом году попадем, ЦЖИ никак не оповестило, я сама позвонила узнать когда нас в списки занесут, а оказалось что субсидия на нас уже месяц лежит у них в кабинете.

Скажите,а ЦЖИ должны в письменном виде извещать или по телефону?

quote:

---

Изначально написано dreamland.79:
Скажите,а ЦЖИ должны в письменном виде извещать или по телефону?

---

Нам сказали, что письмо от них придет, но так и не отправили. Лучше самим звонить периодически, узнавать как обстоят дела с вашей очередью.

подскажите пожалуйста те, кто взял в этом году 1-комн.квартиру, в какую стоимость вам обошлась квартира? 200 тысяч, которые дают, хватает на первоначальный взнос или нужно еще добавить какую-то сумму?