quote:

---

Originally posted by Savage:

а что бывают двушки за 1.5млн? по 37т.руб за квадрат это 40 квадратов получается всего

---

Я так думаю, это за минусом первоначального взноса

Может есть тут юристы или у кого есть знакомые, в договоре втб реально не прописано насчет первого платежа, с чего тогда должны платить, потом никому ничего не докажешь

ПОзвонил я в минстрой-сказали что ВТБ всё правильно делает такая у них схема работы.

quote:

---

Originally posted by Savage:

Savage

---

вообще ничего не делаете, идете к застройщику оформляете ДДУ, потом идете с ним в банк, с вами заключают кредитный договор на необходимую сумму, а 1,5млн.руб. это лищь максимальная сумма которую вам может дать банк, это еще не кредит(ипотека)

quote:

---

ПОзвонил я в минстрой-сказали что ВТБ всё правильно делает такая у них схема работы.

---

А минстрой не истина в последней инстанции, тем более в ваших отношениях с банком.

Сил нету уже выяснять бороться, судиться и т.д. 7 месяцев беготни с этими бумажками и оформлениями....

Просвятите, по поводу программы "молодая семья". Действительно Сбер выдает кредит под 5 % годовых участникам программы, или на самом деле % больше. (Просто тут спор идет по процентам)

я тоже сколько раз обращалась по разным вопросом в администрацию и минстрой у них всегда один ответ все правы, это их условия и они могут делать что хотят( одним словом отстаньте дайте попить чай нормально, мы тут вообще не причем и нам параллельно))

Под 5% выдаёт и сбер и ВТБ. Спор идёт про ВТБ первый платёж под 12.5% и то потом они возвращаются на счёт.

sasa777, спасибо, теперь понятно)

quote:

---

Originally posted by Сластенка:

Действительно Сбер выдает кредит под 5 % годовых участникам программы

---

врут

добрый день... может данный вопрос не по этой ветке, но может кто-то сталкивался? Я оформила по молодой семье квартиру, часть ипотеки погасила мат капиталам, остальные выплачиваю...у меня двое несовершеннолетних детей, пенсионный фонд обязал меня в течении 6 месяцев после получения гос. регистрации недвижимости оформить доли на детей, интересует следующий вопрос по налоговому вычету 13 процентов на квартиру имею ли я право получить налоговый вычет не только на себя но и на моих детей???

quote:

---

Originally posted by anjel.h 1907:
часть ипотеки погасила мат капиталам, остальные выплачиваю...у меня двое несовершеннолетних детей, пенсионный фонд обязал меня в течении 6 месяцев после получения гос. регистрации недвижимости оформить доли на детей, интересует следующий вопрос по налоговому вычету 13 процентов на квартиру имею ли я право получить налоговый вычет не только на себя но и на моих детей???

---

небезынтересное развитие событий, вроде раньше никто не следил за тем выделяется ли доля ребенку при покупке недвижимости с использованием мат. капитала. Если теперь будет обязаловка, то такие квартиры станут очень труднопродаваемыми.

quote:

---

Originally posted by anjel.h 1907:

по налоговому вычету 13 процентов на квартиру имею ли я право получить налоговый вычет не только на себя но и на моих детей???

---

кто платил, тот и вычет получает. нет разве?
а дети у вас не работают, соотв налоги не платят, соотв вычет никак не получат, ибо несчего

Кстати совсем забыл про налоговый вычет спросить. 13% от стоимости квартиры выплаичваются или от стоимости ипотеки или от ПВ? Зависят ли выплаты от зарплат? ПОсле сдачи дома только выплачивают? Разово выплачиваются или каждый год сумма какая то? Расскажите как всё это делается

quote:

---

Originally posted by sasa777:
Кстати совсем забыл про налоговый вычет спросить. 13% от стоимости квартиры выплаичваются или от стоимости ипотеки или от ПВ? Зависят ли выплаты от зарплат? ПОсле сдачи дома только выплачивают? Разово выплачиваются или каждый год сумма какая то? Расскажите как всё это делается

---

Согласно подпунку 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщику предоставляется право получить имущественный налоговый вычет на сумму, израсходованную им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. рублей. Вычет может быть предоставлен только в том случае, если доходы налогоплательщика, облагаются подоходным налогом по ставке 13%. Также в налоговый вычет включается сумма, потраченная на покупку (строительство), или сумма процентов по ипотечному кредиту, если жилье приобреталось в кредит.

quote:

---

Originally posted by anjel.h 1907:
добрый день... может данный вопрос не по этой ветке, но может кто-то сталкивался? Я оформила по молодой семье квартиру, часть ипотеки погасила мат капиталам, остальные выплачиваю...у меня двое несовершеннолетних детей, пенсионный фонд обязал меня в течении 6 месяцев после получения гос. регистрации недвижимости оформить доли на детей, интересует следующий вопрос по налоговому вычету 13 процентов на квартиру имею ли я право получить налоговый вычет не только на себя но и на моих детей???

---

Также в новой редакции 220 ст. НК в 2013 году может появится дополнение и перечень документов , позволяющих получать родителям и законным опекунам налоговый вычет за несовершеннолетних детей при покупке недвижимости на их имя. Еще одна возможная поправка коснется получения вычета у нескольких налоговых агентов, актуальная для тех, кто официально работает на двух и более работах.

Конституционный суд РФ в своем постановлении от 13.03.2008 г. N 5-П пришел к выводу, что положения статьи 220 Налогового кодекса РФ во взаимосвязи с другими положениями Кодекса, а также со статьями Гражданского кодекса РФ и статьями Семейного кодекса РФ не могут рассматриваться как исключающие право родителя, приобретшего за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера данного вычета, установленного законом. Указанное Постановление окончательно, не подлежит обжалованию, вступает в силу немедленно после провозглашения, действует непосредственно и не требует подтверждения другими органами и должностными лицами.

Теперь налогоплательщик может заявить имущественный вычет не только по своей доле, но и по доле несовершеннолетнего ребенка. Однако возврат подоходного налога с покупки квартиры может иметь сложности при участии детей в сделке. Федеральная налоговая служба трактует решение Конституционного суда только применительно к ситуации покупки одним родителем с одним ребенком (сужая область действия судебного прецедента). Т.е., если долей детей будет несколько, как и долей родителей, то возможен отказ родителю в получении налогового вычета за второго ребенка. Также вероятен отказ в случае, если законным представителем в сделке выступала мать (это происходит по умолчанию), а налоговый вычет на возврат НДФЛ с покупки квартиры хочет получить отец.

а что сказано если часть ипотеки покрывалось мат капиталом??

у нас в сбербанке полная стоимость кредита указана 5,3%, рассчитывается по формуле. при этом есть пункт о страховой премии 0,15% другие комиссии отсутствуют.

quote:

---

Теперь налогоплательщик может заявить имущественный вычет не только по своей доле, но и по доле несовершеннолетнего ребенка

---

а ребенок когда вырастет и если что купит в собственность из недвижимости, сможет вычет получить? или уже все, за тебя в детстве родители получили?

ааааааааа квартиру хочу!!!!!!!!

Все хотят

quote:

---

Originally posted by Сластенка:

Просвятите, по поводу программы "молодая семья". Действительно Сбер выдает кредит под 5 % годовых участникам программы, или на самом деле % больше. (Просто тут спор идет по процентам)

---

нет, сбер выдает под свой процент, втб под свой. только по программе из этих процентов 5% оплачиваете вы, а разницу государство.

quote:

---

Originally posted by anjel.h 1907:

обязал меня в течении 6 месяцев после получения гос. регистрации недвижимости оформить доли на детей

---

странно, а мне в сбере сказали, что на ребенка я оформить долю не могу, т.к. квартира в залоге у банка.

quote:

---

Originally posted by Рыжая Соня:

а мне в сбере сказали, что на ребенка я оформить долю не могу, т.к. квартира в залоге у банка.

---

читайте договор залога. там вродь сказано что всяческие операции с залогом (квартирой естессно) можно осуществлять лишь с договоренностью с залогодержателем (те банком).
как понимаю пишется заявление типа так и сяк все дела. потом заявление рассматривается, а там уж да или нет.

уура мы вчера наконец-то подали доки в банк))) теперь ждемс)

мы уже три недели ждем:-(

quote:

---

Originally posted by NasQA:
уура мы вчера наконец-то подали доки в банк))) теперь ждемс)

---

чего так долго не сдавали?

quote:

---

Originally posted by Рыжая Соня:

странно, а мне в сбере сказали, что на ребенка я оформить долю не могу, т.к. квартира в залоге у банка.

---

мы при получении маткапитала писали у нотариуса обязательство выделить доли детям послы выплаты ипотеки (да, пока квартира в залоге у банка, доли детям не выделяются)

quote:

---

sasa777

---

вы можете посмотреть в уведомлении от ВТБ, под какой процент вам банк кредит выдал? Если там 15%, то банк прав, а если меньше, то можно пободаться, правда уже в суде. В этом же письме и написано, что страховка жизни не является обязательной...
Кстати, если вы подписали договор с пунктом об обязательном ежегодном страховании жизни, то отказаться от страховки через год уже не сможете. Или опять судиться и оспаривать этот пункт. Как-то так...

bobr-2 - ВТБ мне выдал под 12.5% кредит. Не буду бодаться, времени уйдёт уйма, тем более если я првый платёж внесу под 12.5% то мне потом на счет мой же вернут ведньги и в октябре этими деньгами я смогу заплатить ипоетку. Кстати то что первый платёж под 12.5% - всё лишь на словах это, в графике платежей первый платёж 3900(только проценты). Так что на бумаге не сказано нигде про 12.5% и я имею право платить согласно графику, а не словам сказанным менеджером.

quote:

---

sasa777

---

Я вас спросила не о том, какой процент у вас по факту, а что написано в уведомлении. Это нужно, чтобы понять, почему заставляют страховать жизнь.

quote:

---

Не буду бодаться, времени уйдёт уйма

---

Не хотите - как хотите

quote:

---

Originally posted by seva150978:

мы уже три недели ждем:-(

---

У нас сегодня ровно 4 недели, как документы в банк подали(

quote:

---

чего так долго не сдавали?

---

ждали пока мне начнут выплачивать пособие по уходу за ребенком.

Сегодня жена звонила в Администрацию. Так и письмо от минстроя не пришло к ним, а она уже все справки собрала. Ждать, когда письмо придет или пусть уж подает доки в банк? Как думаете? Я так понял, что всякие справки типа 2-НДФЛ срок действия имеют?

quote:

---

Originally posted by Заботливый:

типа 2-НДФЛ срок действия имеют?

---

имеют. 2ндфл 1 мес