JE88

у каждого свая ситуация, кому-то одобрение нужно сейчас, кому-то можно подождать.

тут видимо всех, кто пишет больше чем "да", "нет", "не знаю", считают неспокойными и кипишующими))))

quote:

---

Originally posted by IzhStyle:
тоесть ДДУ вы заключить можете? а дальше уже никак?

---

ДДУ заключить можно. а кредитный договор без письма администрации, никто не даст. Сегодня была в сбере. нас проверили по спискам от администрации, мы слава богу есть в списках. завтра в администрацию пойду. Еще октябрьская администрация сказала, что если к ним приходят с майскими одобрениями, то они отправляют и дают письма через 15 дней. Но очень удивляются почему людям дают одобрение банки, если их в списках небыло. В банки не отправляют так как квартир ничтожно мало, такой был ответ.

Всё наконец то мы сёдня всё оформили. ВТБ конечно гады. 1) 2500 за перевод денег застройщику, 2) страховка жизни обязательна, 3) первый платеж полностью под 12.5%!!!У нас не 5700 а 13800, и он нам в октябре уже зачислится, но он будет у нас на счете лежать и им не сможем погасить ипотеку, а сможем только снять в конце ипотеки. Короче ВТБ обьясняет это тем что администарция только в конце месяца деньги им перечислит и нужно чтобы эта сумма 13800 лежала у нас на счете как защита от просрочки(корчое зубы заговорили). Договор залога никакой делать ВТБ сказал не надо, может и сбер просит но им это не надо. Осталось только платить.

А страховка сколько выходит???

4500 у нас вышла в альфа страхование, если в других то около 8 тысяч, и так кажыдй год...

quote:

---

Originally posted by sasa777:

Всё наконец то мы сёдня всё оформили. ВТБ конечно гады.

---

у кого белая зп взяли в сбере - без лишних затрат
кто платит налог с серой - берет в втб + доп.расходы
как итог затраты равны)))

МОжно сказать и так. Просто сбер нам бы или не дали или дал бы только на однушку.

sasa777, 5700 это будет ежемесячный платеж за 2ку? Или я не так поняла?)

Да за двушку, начинаются платежи от 5700 а заканчиваются 13800(по возрастанию) это на 30 лет. Мы будем конечно закрывать раньше и платить больше. Вообщем 1300 в ВТБ мы брали.

quote:

---

Originally posted by sasa777:

первый платеж полностью под 12.5%!!!У нас не 5700 а 13800, и он нам в октябре уже зачислится, но он будет у нас на счете лежать и им не сможем погасить ипотеку, а сможем только снять в конце ипотеки. Короче ВТБ обьясняет это тем что администарция только в конце месяца деньги им перечислит и нужно чтобы эта сумма 13800 лежала у нас на счете как защита от просрочки(корчое зубы заговорили)

---

вам график платежей с такими суммами выдали?

да с такими суммами. Начинается с 5700 заканчивается 13800. Каждый год немного растет

Подскажите пожалуйста...
В том году подавали документы в администрацию по программе нам ее одобрили, а банк нет.
Мы купили квартиру не по программе, но финансовая возможность есть для того что бы оформить еще одну квартиру и хотелось бы под 5%.
Подскажите можно ли в нашей ситуации попасть под нуждающихся?
Муж и я имеем в собственности квартиру 45кв м, у нас один ребенок и тот имеет долю 12кв м в другой квартире? Скоро родится второй ребенок.
Может можно прописать кого-нибудь к себе в квартиру? если это поможет. Будут ли они проверять собственность ребенка?
Заранее спасибо

quote:

---

Может можно прописать кого-нибудь к себе в квартиру?

---

сейчас считается не прописка, а собственность... у вас получается 57 квадратов на 4-х (когда 2-й ребенок родится), то есть 14,25 квадратов на каждого, а для участия нужно не более 14 квадратов на 1 человека...

quote:

---

Originally posted by sasa777:

да с такими суммами. Начинается с 5700 заканчивается 13800. Каждый год немного растет

---

не-не, я не про это хотела спросить Неточно свою мысль выразила. Первый самый после ПВ платеж на какую сумму?

Меня тоже напряг первый платеж в втб( также под 12,5 % выходит аж 19000( сказали заплатить надо его уже в сентябре. А вам sasa777 когда первый платеж сказали заплатить также с 20 по 28 сентября?

Да так же с 20 по 28 сентяюря, 13800 выходит первый платеж. У ВТБ четыре минуса-1)если ПВ менее 20% то там огромные страховки, 2)обязательная страховка жизни и здоровья, 3) за перевод ипотеки 2500, 4) первый платеж под 12.5%(ну он якобы на счет возвращается, но им нельзя заплатить, а потом в конце ипотеки деньги эти совсем обесценятся). но самый главный плюс в ВТБ-справка о ЗП по форме банка, так что придётся с минусами смириться)

+потом еще будет страховка квартиры каждый год

quote:

---

Originally posted by sasa777:
Да так же с 20 по 28 сентяюря, 13800 выходит первый платеж. У ВТБ четыре минуса-1)если ПВ менее 20% то там огромные страховки, 2)обязательная страховка жизни и здоровья, 3) за перевод ипотеки 2500, 4) первый платеж под 12.5%(ну он якобы на счет возвращается, но им нельзя заплатить, а потом в конце ипотеки деньги эти совсем обесценятся). но самый главный плюс в ВТБ-справка о ЗП по форме банка, так что придётся с минусами смириться)

---

а если сравнивать сбер и втб по этим пунктам, что лучше?

В сбере-нету страховки жизни обязательной, 2500 за перечисление не берут, первый платеж норм под 5% а не 12.5%, в себере даже если ПВ менее 20% то никаких страховок не надо. Вообщем сбер всем лучше, но если ЗП серая, то в сбер нечего даже суваться.

вы забыли еще один минус, квартиры в ресурсе по сберу не продавали))

ну я не в ресурсе брал))))

quote:

---

Originally posted by Mary88:

вы забыли еще один минус, квартиры в ресурсе по сберу не продавали))

---

ну это не минус. это разгильдяйство конкретного застройщика

вот вот, а нам даже теперь номер в листе ожидания не говорят в ресурсе,говорят не имеем право такую информацию говорить, все наверно сбилось у них, что хотят, то творят!

quote:

---

Originally posted by IzhStyle:

ну это не минус. это разгильдяйство конкретного застройщика

---

совершенно с вами согласна

quote:

---

Originally posted by sasa777:
В сбере-нету страховки жизни обязательной, 2500 за перечисление не берут, первый платеж норм под 5% а не 12.5%, в себере даже если ПВ менее 20% то никаких страховок не надо. Вообщем сбер всем лучше, но если ЗП серая, то в сбер нечего даже суваться.

---

спасибо, тогда мне в сбер

Свой номер в листе ожидания вы имеете право знать у любого застройщика! Можете спокойно требовать! Но то что они так продавали не по очереди сначала втб видимо им от минстроя как следует попало. Теперь уже бояться связываться наверно с этой очередью, не говорят номер, но как тогда человек отследит себя не продали ли кому то левому до него! Еще на счет плюса втб то что они спокойно в любой момент разрешают продать квартиру и покрыть ипотеку. Например вначале платишь меньше, потом сумма увеличивается и последний год становится максимальной и если сложно платить просто продать и погасить последний год заранее, процент пересчитывают. А так конечно сбер лучше, но вот мы два раза подавали заявку даже рассматривать нас не стали, а втб одобрил. В сбере сложнее большую сумму взять, многим из знакомых одобрили максимум 500-800 тыс.

quote:

---

sasa777

---

,
скажите, пожалуйста, что по поводу первого платежа в 12,5 %, а не 5% у вас в договоре написано и пытались ли вы отказаться от страхования жизни и здоровья?

А в Сбере все платежи равные или тоже есть возможность оформить, что сначала платежи будут меньше и по возрастающей?

quote:

---

Originally posted by JE88:

В сбере сложнее большую сумму взять, многим из знакомых одобрили максимум 500-800 тыс.

---

ниче сложного на самом деле

quote:

---

Originally posted by Kakstrunka:

А в Сбере все платежи равные

---

bobr-2 - сказали у нас под 12.5 поэтому страхвока ОБЯЗАТЕЛЬНА, сказали мы вам не навязываем её, можете под 15% брать и страховку не надо, но адм-ия не компенсирует если более 14.5% ипотека. Замкнутый круг. В графике платежей у меня в конц сентября надо платить 3800 только проценты!!!! И до последнего мне говорили типа заплатите только небольшую сумму, а вчера на выдаче кредита сказали платите 13800! Короче про первый платеж 13800 под 12.5% нигде не напсиано а всё только на словах, но они сказали если мы не заплатим 13800 то будет просрочка и адм-ия не будет нам ничего компенсировать. Вообщем спсики на компенсация ВТБ подает в адм-ию в конце месяца, а денежки банк хочет уже сейчас увидеть вот и мы семьи страдаем и платим, из за того что у ВТБ и адм-ии не налажено всё. НА счет страховки поговорю с юристами, может не буду страховатья следующие года. Кто ещё в ВТБ брал(тут ведь много таких) вы платили под 12.5% первый платёж?

quote:

---

Короче про первый платеж 13800 под 12.5% нигде не напсиано а всё только на словах

---

Вот это-то и пугает. То есть они ваши деньги будут у себя "крутить", а вы их даже забрать не можете? Че-то это как-то нарушениями попахивает. Еще и в договоре ни слова об этом...
А по поводу страховки: вы от них письменного отказа на условиях "12,5% и отсутствие страховки" не требовали? Вроде, тоже все незаконно...

у нас на 30 лет 1998000 платеж около 11000 до 43 года)) Сбербанк. по другому график не делают

история редактирования

Мы когда увидели в договоре 40-е года, мне стало и смешно и плакать захотелось)))))))))

Да уж,расплатишься и можно смело на пенсию выходить(ну почти, для женщин)

меня еще вопрос интересует: вот например одобрил нам банк на 2хкомнатную 1 500 000 кредит, а их нет, и мы согласны на 1 комнатную, а на нее надо меньше кредит, как в этом случае? Переподавать еще раз заявку в банк?

Возьмёте меньше, никто не обязывает вас брать все 1 500 000, берите 1200, 1100 хоть сколько главное не больше одобренного 1 500 000