quote:

---

Originally posted by Kawaii:

Скажите пожалуйста. А какая минимальная ОФИЦИАЛЬНАЯ зарплата должна быть, что бы дали льготный кредит?

---

ТУТ ЗАРПЛАТА НИКАК НЕ ВЛИЯЕТ! Наоборот - чем больше тем лучше ( чтобы банк кредит дал). Самое главное - встать в очередь. А тут надо - как можно меньше кв.метров на человека.

Спасибо.. Ага когда очередь подойдет можно аказаться уже и не только 36, но и 46 летним.. Как раз проблема что официальная заплата то 5.. А какой уровень нужен всетаки?

Очереди как таковой нет - сейчас по этой программе недобор, всех вставших в очередь тут же гонят в банк, в тот же день можно идти. Зарплатой в администрации вообще никто не интересуется. Зарплатой интересуется банк, им важно, чтобы ваших официальных совместных доходов хватило на выплату кредита и на жизнь (считают на человека около 4 тыр). Верхнего предела в зарплате нет - чем на большую сумму принесешь справку о зарплате, тем больше шансов, что дадут кредит. Многих банк отшивает - не хватает зарплаты.

Здесь можно узнать, на какую сумму кредита при каких доходах расчитывать. И примерно сколько платить в месяц.

http://www.worldcredit.ru/calc.shtml?CreditSumm=800000

Спасибо большое...

В перечне доков есть справка с места работы, подтверждающая что человек действительно относится к категории лиц, имеющих право на получение займа. Кто собирал документы, подскажите что за справка? По какой форме?

Правильно в калькуляторе уаказана дата 240 месяцев.. только тогда выходит хорошая сумма 11 в месяц.

quote:

---

Originally posted by MIV:
В перечне доков есть справка с места работы, подтверждающая что человек действительно относится к категории лиц, имеющих право на получение займа. Кто собирал документы, подскажите что за справка? По какой форме?

---

Справка подтверждающая, что вы действительно работаете в бюджетной организации ну или МУП, ГУП. Это что касается программы "Молодая семья

Форма справки произвольная? Кто ее должен подписать?

quote:

---

Originally posted by Chia:

http://www.myudm.ru/news/new/?id=36130/ - возраст увеличили на год

---

СПАСИБО! А кто слышал, что участники это программы освобождаются от налога (который нужно платить при продаже квартиры менее 3-х лет в собственности?)

quote:

---

Originally posted by MIV:
Форма справки произвольная? Кто ее должен подписать?

---

Да вроде. В шапке полное название организации, а ниже текст. Справка дана тому-то... в том что он является работником данного предприятия... Как-то так.

quote:

---

Originally posted by MIV:
Форма справки произвольная? Кто ее должен подписать?

---

По форме особых требований не было.
Примерно так: Иванов Иван Иванович работает "предприятие" в должности "должность" . Подпись руководителя, печать.

quote:

---

участники это программы освобождаются от налога (который нужно платить при продаже квартиры менее 3-х лет в собственности?)

---

Вы уже продать ее решили???

нет, на первый взнос надо продавать квартиру, купленную 1,5 года назад в случае положительного решения

quote:

---

Originally posted by gal:

на первый взнос надо продавать квартиру, купленную 1,5 года назад в случае положительного решения

---

Вы уверены что сможете за 2 ( или три ли) месяца квартиру продать?

а что, через три месяца программа сворачивается?

quote:

---

Originally posted by tulkas:

а что, через три месяца программа сворачивается?

---

Ну, этого я не знаю.... Просто банк "добро" дает на такой срок. Если за этот срок не успели выбрать и купить квартиру - придется еще раз собирать бумаги и доказывать свою платежеспособность.
Застройщику тоже сперва платишь первоночальный взнос, потом регестрируете договор с ними, в котором указано число до которого вы обязуетесь внести всю оставшуюся сумму за квартиру.

Положительное решение Банка действует 3 месяца

quote:

---

Застройщику тоже сперва платишь первоночальный взнос, потом регестрируете

---

в соответствии с российским законодательством: сначала заключается договор с застройщиками, затем договор регистрируется в УФРС, а только потом вносится первоначальный взнос.... по-крайней мере, многие застройщики работыют по этому принципу

Еще вопрос знатокам по поводу перечня документов, там есть пункт о справке с Краева 21 и Регпалаты о наличии или отсутствии жилья в собственности. Из Регпалаты понятно, справку такую выдадут, а с Техинвентаризации (Краева 21) зачем такая справка и кто там ее выдаст? Я так понял нужно представлять справку и оттуда и оттуда???

В Регпалате содержатся данные об имуществе с года ее основания (какого не помню - врать не буду, вроде 1999 что ли или как то так); а до этого все имущество регистрировалось в техинвентаризации - поэтому и надо оттуда еще. Выдаст вам ее тетенька из окошечка по выдаче различных родов справочек

quote:

---

Originally posted by Р'С_РчРгР_С_С+РеР. :

в соответствии с российским законодательством: сначала заключается договор с застройщиками, затем договор регистрируется в УФРС, а только потом вносится первоначальный взнос.... по-крайней мере, многие застройщики работыют по этому принципу

---

ну, у нас было так - сперва первоночальный внесли, а потом все остальное.

quote:

---

Originally posted by Буратино:

придется еще раз собирать бумаги и доказывать свою платежеспособность

---

наша платежеспособность сбербанку давно известна - мы 1,5 года ипотеку платим, так что проблем именно тут точно не будет. Проблема только в том, что квартира уже давно не стОит столько, за сколько ее брали.

вы имеете ипотеку и хотите еще взять? а так дают?

ну так надо ту квартиру продавать и по прогграмме покупать, в чем проблема-то. Я хочу ипотеку под 5% и на более-менее нормально жилье, а то пришлось брать хотя бы что-то, чтобы поместиться вчетвером, с нуля.

а можно продавать квартиру, находящуюся в ипотеке? имеется ввиду не полностью оплаченную?

quote:

---

Originally posted by gal:
ну так надо ту квартиру продавать и по прогграмме покупать, в чем проблема-то.

---

где-то здесь кто-то упомянул, что после продажи своей квартиры, ты не можешь расчитывать на эту програму лет 5. Правда где может быть закрепленно документально, я не знаю. Просто слух наверное очередной. но лучше проверится.

quote:

---

Originally posted by DA:

после продажи своей квартиры, ты не можешь расчитывать на эту програму лет 5

---

а где логика? на первый взнос деньги все равно любому человеку надо брать?

quote:

---

Originally posted by profi1:

а можно продавать квартиру, находящуюся в ипотеке? имеется ввиду не полностью оплаченную?

---

да, продавать можно, только дешевле скорей всего из-за гемора

странная у вас логика помень синицу в руках на журавль в небе...
если уж так хочется так займете, где-нибудь первоначальный, когда дом сдадут продадите 1 ипотеку, а то можно и у разбитого корыта оказаться! гос. гарантий у объектов НЕТ!

quote:

---

гос. гарантий у объектов НЕТ!

---

Откуда такие сведения?
Меня смущает только, что долги Удмуртии очень большие, а на следующий год опять кредит берут в 1 млрд

история редактирования

http://www.r18.nalog.ru/doc.php?id=222431&topic=fl_nal_v18

...для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 млн. рублей, налогоплательщик представляет:
...
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них на основании договора купли-продажи - документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, возникшее начиная с 1 января 2008 года;
при приобретении прав на квартиру (доли в ней) в строящемся доме - договор долевого участия в строительстве (соинвестирования), а также акт о передаче квартиры, доли (долей) в них налогоплательщику, оформленный после 1 января 2008 года.
При этом уменьшение налоговой базы на вышеуказанный имущественный налоговый вычет может производиться только начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет.

То есть в налоговую за денюжкой можно идти только после передачи квартиры в собственность и подписания Акта приема-передачи?????

Кто также в курсе про налог на прибыль от того, что взяли ипотеку под % меньше ставки рефинансирования ЦБ???? Как начисляется, сколько будет и т.п.

quote:

---

Originally posted by chipsem:

только после передачи квартиры в собственность

---

я так понимаю, квартира в собственности будет только после того как за нее расплатишься. А до этого она находится под залогом в собственности банка?

quote:

---

Originally posted by StepanD:

Меня смущает только, что долги Удмуртии очень большие, а на следующий год опять кредит берут в 1 млрд

---

первый раз слышу. да и, собственно, не задумывалась никогда))) Я расчитываю на первые 1,5-2 года ( пока Волков у руля). По телеку же говорили ( я уже писала где-то в этой теме про это) что первые 1,5-2 года Удмуртия платит, а потом - неизвесьтно что будет. Так что надо постараться и в первые года как можно больше заплатить по кредиту

quote:

---

То есть в налоговую за денюжкой можно идти только после передачи квартиры в собственность и подписания Акта приема-передачи?????

---

ДА

quote:

---

Кто также в курсе про налог на прибыль от того, что взяли ипотеку под % меньше ставки рефинансирования ЦБ???? Как начисляется, сколько будет и т.п.

---

Физические лица не платят налог на прибыль. ФЛ может платить НДФЛ с материальной выгоды, но в настоящее время участие в долевом строительстве не попадает под действие данной нормы (т.к. разницу уплачивает гос-во или т.п. - смотрите НК РФ).

quote:

---

А до этого она находится под залогом в собственности банка?

---

А что Вас смущает? У Вас будет обременение на данную квартиру, пока Вы не погасите взятые на себя обязательства по кредитному договору. Это нормальная практика всех банков...

quote:

---

Так что надо постараться и в первые года как можно больше заплатить по кредиту

---

Независимо от того, сколько Вы заплатите, бюджет УР за Вас будет платить только ту цифру в соответствующие года, которые указаны в Вашем информационном письме от администрации района, в котором расписаны все % за счет УР. Теоретически это, о чем Вы говорите, возможно, но практически - я сомневаюсь...

quote:

---

бюджет УР за Вас будет платить только ту цифру

---

Если банк для нас будет делать перерасчет при погашение большими суммами, то неужели он не будет делать это для администрации? Хотя какая нам разница

quote:

---

налоговый вычет

---

А вот это уже интересно. Он действителен 3 года, начиная со следующего за платежным, а ведь кредит на 20 лет..

история редактирования

quote:

---

Если банк для нас будет делать перерасчет, то неужели он не будет делать это для администрации?

---

В банке данная процедура автоматическая. Если банк и администрация решили между собой эти вопросы - для чего же молодой семье участвовать в этой цепочке? Пусть они сами занимаются своими задачами...