Кто будет в курсе про какие либо собрания, прошу информировать на ветке.

Кто-нибудь уже по письму (по поводу включения в реестр) предпринимал какие-нибудь действия?

Послал сегодня 2 заказных письма: одно в Кантек, другое в суд. В то, которое в Кантек вложена квитанция об оплате 45,13 руб (расходы управляющего по информированию). В то, которое в суд вложена квитанция почты об отправке письма Кантеку. Ну и во всех письмах: заява, копия паспорта, копия договора, копия доп соглашения, копии квитанций к ПКО.
Будем ждать ответа из суда. Форму заявы дали в Кантеке

На этой неделе был в офисе Кантека. Там мне сказали, что однокомнатные квартиры все проданы, осталось несколько двушек. На счет отделки вопрос решают, если хватит денег, то сделают отделку. Разрешение на строительство перенесено до декабря, но, как мне сказали в офисе, дом будут сдавать уже в конце октября. Очень надеемся.
Взяли форму заявления в суд. Нужно написать заявление в двух экземплярах, один экземпляр в Кантек, второй в суд. На втором нужно поставить отметку в Кантеке и в месте с копиями документов направить все в суд.

А по неустойке у кого опыт есть? Можно-ли сейчас подавать?

quote:

---

А по неустойке у кого опыт есть? Можно-ли сейчас подавать?

---

а смысл? кантек - банкрот. у них на отделку денег нет. кто неустойку платить будет?

Скажите, а что за заявления вообще? Есть ли мне смысл, если я купил по переуступке?

Вот форма из Кантека

В Арбитражный суд Удмуртской Республики
426004, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
А-71-2830/2010

ООО <Кантек>
Колпакову А.Б.
426039, г. Ижевск, ул. Воткинское шоссе, 170, оф.214
Тел. 900-587

Заявитель
(ФИО)
(Адрес)
(телефон)

Заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений

<___> __________года между мною и ООО <Кантек> был заключен договор N__________ участия в долевом строительстве многоквартирного дома на сумму __________ (__________) рублей 00 копеек.
Обязанности по договору мной исполнены надлежащим образом, денежные средства в размере __________ (__________) рублей 00 копеек переданы должнику, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам:
- N____ от __________ года на сумму __________ руб 00 коп.
:

Прошу:

Включить требование о передаче жилого помещения квартиры N____, расположенной на __ (_________) этаже, общей площадью _______ кв.м., в 3-х секционном 10-ти этажном многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: УР, г.Ижевск, Индустриальный район в пятидесяти метрах по направлению на запад от жилого дома по улице 9 Января N265.
Приложение:
1). Копия паспорта.
2). Копия договора участия в долевом строительстве N__________ года .
3). Копия дополнительного соглашения от __________ к договору N____ __________г.
4). Копии квитанций об оплате с номерами и датами.
5). Чек ордер об оплате на сумму 45 рублей 13 копеек.

Подпись , расшифровка , дата

Данное заявление связано с вступлением в силу изменений в закон "О банкротстве". Фактически, данное заявление позволяет "влезть" дольщику в первую часть очереди кредиторов. Это актуально только при конкурсном производстве (распродаже имущества должника), что пока (3 раза тфьу) с ООО "Кантек" не планируется. Но, на всякий случай, подстраховаться можно.

to fxmike:
Лучше проконсультируйтесь у юриста, но ИМХО, вы теперь такой же почти обманутый дольщик, как и все. Кстати, вы должны были уведомить Кантек об уступке долга.

был сегодня на стройке с подрядчиком

фото выложу завтра наверное, не сдадут они в этом году однозначно. подрядчик говорит к ноябрю бы закончить (он взял отделку нескольких этажей) по состоянию дома-это правда, работы там до хрена еще

Уголовное дело по вашему дому возбудили уже?

Были на стройке , окна почти все поставили, радиаторы стоят, стены зашпаклёваны там где есть радиаторы, на 4-5 стяжку пола делают.

quote:

---

работы там до хрена еще

---

это точно

были там 14 сентября 2011 года все там нормально может и сдадут в срок. окна поставлены, радиаторы стоят. стены оштукатуренны, полы заканчивали заливать в 3 секции на третем этаже.лифты стоят, краны тоже убраны. входы со стороны магазинов уже запечатанны. так что не так все печально тем кто купит сейчас.

А что нужно, чтоб в свою квартиру попасть? Пускают свободно? В какое время - только с 8 до 17 или после 17 тоже можно пройти? Документ какой-то нужен или предварительно договариваться?

quote:

---

Originally posted by TYT:
А что нужно, чтоб в свою квартиру попасть? Пускают свободно? В какое время - только с 8 до 17 или после 17 тоже можно пройти? Документ какой-то нужен или предварительно договариваться?

---

мы договаривались с прорабом на стройке

собрание завтра в 16-00 в Администрации Индустриального района

по поводу чего собрание?

quote:

---

собрание завтра в 16-00 в Администрации Индустриального района

---

кто будет проводить?

по поводу заявления - нам назначено судебное заседание 30 сентября.. кого нибудь уж приглашали на Свердлова, 26???

нам назначили на 24 октября

решила купить в этом доме однокомнатную, стоит ли вкладывать деньги. или лучше поискать другой вариант?

скажите пожалуйста что за собрания проводят? ото скоро собирались покупать квартиру и страшновато как то! я и в минстрой звонила они сказали что дом достроят, но когда не говорят. ужас еще и заседания какие то судебные.

Предлагаю подумать об управляющей компании.
В соседнем доме от комоса выбрали ЖРП N8. Дом в котором живу сейчас, относиться к ГЖУ, состояние дома печальное, пытаемся перейти в ЖРП N8, т.к.они еще не всех берут.
Предлагаю изначально выбрать ЖРП N8, т.к. их хвалят в городе.

У нас ЖРП8, из всех остальных здесь, самое нормальное

вам уже сейчас пора сформировать инициативную группу и идти на переговоры с управляюдими компаниями, т,к, если управляйку или тсж предварительно не выбрать, то в вашем доме после подписания акта приема-передачи не будет работать лифт, вода, канализация и т,п, так как строители обязаны передать общедомовое имущество только управляйке или тсж

Здравствуйте. Я в сентябре купила квартиру в этом доме. Предлагаю создать ТСЖ. Считаю, что это самая эффективная система управления домом не понаслышке. Проживаю в доме на ул. Ст. Разине, 45. Там ТСЖ... Посмотрите, в каком состоянии подъезды, двор и сами все поймете, потому что люди, живущие там и управляющие своим домом, сделали все возможное для комфорта своего и своих детей (большая игровая площадка, баскетбольная площадка), озеленинение, скамейки, большую автостоянку, и прочее.Дому около 6 лет и каждый год производится косметический ремонт. Есть забор, Охрана по договору, на сэкономленные деньги установили видеокамеры везде, сделали тренажерный зал - вы такое еще где-нибудь видели???? В общем, посмотрите сами...

quote:

---

Предлагаю создать ТСЖ

---

тем более думаю, надо будет кое-что доделывать в этом доме. самое оптимальное создание ТСЖ. ИМХО

Здравствуйте. Мы хотим купить однокомнатную квартиру в Вашем доме, но прочитав все выше написанное стали волноваться. Дом нам показывала фирма <Квартал> она же и просила залог на бронирование квартиры. Хотелось бы узнать, работал ли кто с этой фирмой-подрядчиком?! Квартиру показывали в 3 секции, там уже был лифт, частично окна, труб не было. Сказали, что дом сдадут под новый год. Всем дольщикам хочу пожелать удачи и терпения.

quote:

---

Originally posted by BUX:
Здравствуйте. Я в сентябре купила квартиру в этом доме. Предлагаю создать ТСЖ. Считаю, что это самая эффективная система управления домом не понаслышке. Проживаю в доме на ул. Ст. Разине, 45. Там ТСЖ... Посмотрите, в каком состоянии подъезды, двор и сами все поймете, потому что люди, живущие там и управляющие своим домом, сделали все возможное для комфорта своего и своих детей (большая игровая площадка, баскетбольная площадка), озеленинение, скамейки, большую автостоянку, и прочее.Дому около 6 лет и каждый год производится косметический ремонт. Есть забор, Охрана по договору, на сэкономленные деньги установили видеокамеры везде, сделали тренажерный зал - вы такое еще где-нибудь видели???? В общем, посмотрите сами...

---

Кто будет заниматься выбором кандидатуры на место управленца ТСЖ?
Будут ли желающие стать управленцем ТСЖ?
Где гарантии что управленец не будет набивать карманы общественными деньгами?
Как отслеживать судьбу финансов поступивших в бюджет дома?

Я против ТСЖ и за ЖРП N8.

Выборы и УК и ТСЖ происходят общим собранием. Так что тут без разницы.
По желающим - это проблема. Тут нужна Личность.
Где гарантии что управленец не будет набивать карманы общественными деньгами = Где гарантии что УК не будет набивать карманы общественными деньгами. Без разницы. Последний пункт - то же самое.
С УК проще тем, что не нужно регистрация ТСЖ, открывать счет, заключать договора и т.п. Просто платим за всё это другим - УК.
При ТСЖ весь профит от счетчиков (эл-во 2-х тарифный и отопление) остается у дома (ТСЖ) и, если не разворуют, то можно многое замутить.
При УК вся переплата у УК, а куда она её спустит - хз.

так что везде свои +/-.
Если есть Личность/команда с нужными связями/опытом, то лучше ТСЖ. Если только "электорат" (как я например) - то УК.

з.ы. Что было на собрании 23 числа?

Может кто из собственников продает 1 ком. квартиру в доме? Куплю.

Встречный вопрос: А где гарантии, что ВАШЕ ЖРП-8 не набивает карманы??? Самые масштабные экономические преступления - в сфере ЖКХ. А отслеживать судьбу финансов просто - раз в год Правление ТСЖ обязано отчитываться собственникам о израсходованных средствах, во-первых. А во-вторых, НИ ОДНА КОПЕЙКА при ТСЖ не уйдет вникуда без заочного письменного голосования собственников. Например, захотели камеры установить - голосуем всем домом. А ЖРП никого и спрашивать не будет. Вот конкретный пример. В доме на ул. Ворошилова, 37а (это новостройка) управляет РЖК. И что же? Она (РЖК) скамейки хотела закупить во двор по цене 6000 р. за штуку. А активные жильцы в Интернете посмотрели, за сколько вообще можно купить такую же скамейку у частных фирм. Господа, ЗА 2500 РУБ. за 1 штуку. Козырьки у подъездов сделали - 75000 р. за 1 штуку. Вы их видели??? Я - да. Кусок профнастила и четыре трубы + трудозатраты людей.Максимум цена им - 15000 р. А лучше сами посмотрите на те козырьки. Вот и делайте выводы сами.
В ТСЖ достаточно Председателя, одного главбуха и паспортистку. З/п примерно 50000 руб. на троих + налоги 34,2 % =17100 р. К примеру, РЖК начисляет за обслуживание дома 500 руб. с квартиры в месяц. В доме Ворошилова 37а около 300 квартир. 500*300=150000 руб. ИТОГО, 150 000 рублей РЖК имеет только за то, что дом у нее на балансе(наверно за то, что платежки печатают). ВСЕ работы (сантехника, электрика и т.д.), разумеется, за отдельную плату.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by jev08978:

Может кто из собственников продает 1 ком. квартиру в доме? Куплю.

---

39,07 кв.м. на десятом этаже за 1400 т.р. ?

quote:

---

Originally posted by Lankor:

39,07 кв.м. на десятом этаже за 1400 т.р. ?

---

42 кв. предлагают риэлторы за 1400 т.р., поэтому дороже смысла брать нет.

история редактирования

там нет квартир 42 кв )))