quote:
Originally posted by TYT:
Кто-нибудь разбирался по "общедомовым нуждам" в платежках? Что говорят? Платить или не платить?
Новое Постановление Правительства N 354, вступившее в силу 1 сентября 2012 года, вызвало бурю недовольства и недоумения среди граждан. Людям не понятно, каким образом будет определяться оплата ресурсов, потребленных на общедомовые нужды. По новым правилам оплаты за коммунальные ресурсы, которые расходуются на общедомовые нужды (ОДН) и на нужды каждого собственника, мы теперь будем платить отдельно. Откуда вдруг в наших платежках появилась такая строка, как ОДН? Всё потому, что государство заставляет нас стать полноправными хозяевами в своих домах.
Очень часто возникают ситуации, когда ресурсоснабжающие организации несут потери, например, холодной воды. Предположим, что многоквартирный дом по общедомовому прибору учета израсходовал 100 кубометров холодной воды, а по суммарным показаниям индивидуальных счетчиков и нормативам по квартирам жильцы израсходовали 70. Откуда взялся лишний расход воды - 30 кубометров? Причин может быть несколько: где-то в доме существуют протечки, кто-то из соседей смухлевал с показаниями индивидуального счетчика, или же в доме есть так называемые <резиновые квартиры>, где прописан один человек, а проживают десять. Понятно, что кто-то должен платить за перерасход. Раньше, до вступления в силу этого Постановления, потери несли ресурсоснабжающие организации, а теперь лишние кубометры <раскидают> на всех жильцов, и каждый оплатит пропорционально жилой площади. Разве это справедливо? Пока что выход только один - тотальный контроль со стороны жильцов. Старший по дому (домком) может сверять показания общедомовых приборов учета, выяснить, какие квартиры не оборудованы индивидуальными счетчиками, сколько человек в них зарегистрировано, и сколько проживает на самом деле. Если количество проживающих в квартире больше числа зарегистрированных, то необходимо обязать владельца квартиры оплачивать за фактически проживающих граждан, а в случае выявления обмана при использовании счетчиков - писать в управляющую компанию заявление на нечестного соседа. Скажите мне, что же это за закон такой, сталкивающий соседей лбами и заставляющий писать друг на друга доносы? Ведь чтобы не платить лишние деньги, многие будут готовы на это пойти.
И все же ситуация в домах, где установлены общедомовые приборы учета, не так страшна, а вот там, где счетчиков нет, действительно происходит отъем денег у населения, потому как в таком случае ОДН начисляется по норме, утвержденной региональными органами власти. Также немалые суммы получаются, когда в доме в нескольких квартирах не установлены индивидуальные приборы учета, и тогда потребление ресурсов в этих квартирах приходится считать по нормативам. В итоге общедомовой счетчик насчитывает и делит эту разницу среди тех, у кого счетчики есть. Пока в нашем законодательстве прописано, что можно жить и по счетчику, и без, всегда будут возникать проблемы. Казалось бы, почему не обязать всех поставить у себя в квартирах индивидуальные приборы учета?
Вопрос, который однозначно волнует многих: справедливо ли распределение ОДН на всех жильцов - как с индивидуальными счетчиками, так и без них? Несправедливо. Правильнее было бы распределять ОДН на те квартиры, где нет индивидуальных приборов учета, а квартиры с установленными счетчиками должны платить строго по счетчикам. Но неучтенные потери ресурсов нужно как-то покрывать, или за счет кого-то. Вот и выдумывают федеральные парламентарии различные способы, как еще ободрать население. В итоге, в плюсе останутся только ресурсоснабжающие организации - потому что они получат деньги с жильцов, которые с лихвой покроют их затраты, и управляющих компаний - потому что им не нужно будет теперь думать, откуда взять лишние средства, чтобы покрыть разницу, так как все бремя расходов полностью ляжет на собственников жилья.
Таковы новые правила оплаты за коммунальные услуги. Уже сейчас можно говорить о том, что Постановление N 354 - сырое и недоработанное, создающее проблемы и множество вопросов при его реализации. На мой взгляд, его необходимо изменить таким образом, чтобы платежи в квитанции за коммуналку стали понятными для населения - человек обязан знать, за что он платит.
Отменить Постановление на местном уровне, скорее всего, не удастся. Но в некоторых регионах поступили иначе. Например, в Ульяновской области наложили мораторий на Постановление N 354, то есть, его действие приостановлено до 1 июля 2014 года. За это время власти планируют установить общедомовые приборы учета во всех многоквартирных жилых домах, а оплата за потребленные ресурсы будет начисляться по-старому, 307 Постановлению.
