quote:

---

Yakov-850

---

, Кантк с Вами расторг договор??? Вы только в Регпалате узнали об этом?? И на каком основании с вами расторгли договор??

quote:

---

Originally posted by Yakov-850:
Сегодня были в регпалате, узнали интересные вещи, что договор с Кантек в одностороннем порядке расторг и в регпалате сказали что наши права на квартиру не действительны. Кто еще сталкивался с такой ситуацией, пишите или посоветуйте что делать.Вообще очень много вопросов, наверняка таких как мы много людей, предлагаю встретится завтра 14.04.2012г. в 18-00, приходите кому интересно прямо к дому со стороны подъездов, мы там будем.

---

А вы были в суде? Вас поставили в реестр на требование квартиры?

Извините, что не пришли, так получилось.Узнаем все про нашу ситуацию точнее только завтра, в понедельник,что будет известно обязательно напишу, надеюсь все будет хорошо и со всеми познакомимся.

Вчера забор убрали

Забор убрали. Уже лучше. Дальше ждем.

quote:

---

Originally posted by mdl_udm:

в законе нет такого. возможно передать квартиры

---

почитайте внимательно закон о банкротстве. там как раз все расписано, при выполнении каких шести обязательных условий могут передаваться квартиры от застройщика к собственнику. под номер 3 или 4 как раз идет речь о погашении всех требований перед кредиторами и погашении фирмой-застройщиком текущих расходов.

quote:

---

почитайте внимательно закон о банкротстве.

---

..значит передавать квартиры дольщикам будут только после того как рассчитаются по долгам ..чтобы рассчитаться нужно достроить и продать офисы на первом этаже, земельный участок в Саратове..???

история редактирования

...то есть еще не скоро

..а что в случае если вырученных средств не хватит на погашение требований кредиторов ???

Кто нибудь в курсе какая сумма долга?

..cо слов присутствующих на последнем собрании около 50 млн. ..те в свою очередь со слов представителей Кантека - не факт что "правда" ..и потом долги "величина" непостоянная

вы что на собрания не ходите что ли там этот вопрос обсуждали и колпаков все подробно объяснял по каждому пункту.

quote:

---

подробно объяснял по каждому пункту

---

..если не трудно в двух словах ..для тех кто не ходит на собрания

17 августа 2011
Вступили в силу поправки в 210-ФЗ <О несостоятельности (банкротстве)> в части, касающейся банкротства застройщиков, которые привлекают средства дольщиков для финансирования строительства многоквартирных домов. Изменения были внесены 12 июля 2011 года.

По новому закону, дольщики будут выделены в отдельную, привилегированную - третью очередь для рассчетов, которая следует после расчетов с лицами, которым причинен вред здоровью, моральный вред, имеются долги по заработной плате, выходному пособию, авторскому вознаграждению. И только вслед за дольщиками банкрот будет расплачиваться с обычными конкурсными кредиторами (банками, поставщиками материалов и т.д.).

3. Передача участникам строительства жилых помещений может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:
1) наличие полученного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого завершено;
2) застройщиком и участниками строительства не подписаны передаточные акты или иные документы о передаче участникам строительства жилых помещений;
3) стоимость передаваемых жилых помещений не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, или тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу участникам строительства жилых помещений, или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;
4) имущества, которое остается у должника после передачи участникам строительства жилых помещений, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;
5) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на многоквартирный дом, строительство которого завершено, земельный участок, передаваемые жилые помещения, либо указанные кредиторы согласились на передачу участникам строительства жилых помещений, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;
6) всем участникам строительства передаются жилые помещения в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и передаваемых жилых помещений достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 статьи 201.10 настоящего Федерального закона). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Это из закона о банкротстве.....

Вразумительного комментария от Колпакова или его юриста я на собрании так и не услышала.

Был сегодня на стройке, действительно убирают забор, ровняют площадку около подъездов. Также продолжают копать подвал дома, на лоджиях устанавливают откосы. Посмотрим как они нам ключи передадут, а то Колпаков клятвенно обещал сдать квартиры, минуя закон о банкротстве, по его ходотайственному письму в арбитражный суд. Кто в курсах участок в Саратове продали?

quote:

---

Originally posted by jev08978:

а то Колпаков клятвенно обещал сдать квартиры, минуя закон о банкротстве

---

Да это сильное заявление

Пообещать - не значит жениться!

quote:

---

Кто в курсах участок в Саратове продали?

---

Точно не продали. Участок будут продавать с торгов, а это в лучшем случае месяц со всеми извещениями в газетах, сопоставлениями договоров, переводом задатков и основной суммы. Про участок в Саратове можно забыть на пару месяцев.

По новому закону, дольщики будут выделены в отдельную, привилегированную - третью очередь[/QUOTE]
..это, как я понимаю, в случае конкурсного производства (что идет в разрез с

quote:

---

обещал сдать квартиры, минуя закон о банкротстве

---

quote:

---

Про участок в Саратове можно забыть на пару месяцев

---

..как и про передачу квартир ..на это же время

может ошибаюсь???

Господа, двайте все-таки соберемся, и на собрании решим о форме управления домом. Если создавать ТСЖ, то нужно уже сейчас оформлять все докуметы. Я лично могу подготовить докуметы на регистрацию.

quote:

---

Господа, двайте все-таки соберемся, и на собрании решим о форме управления домом. Если создавать ТСЖ, то нужно уже сейчас оформлять все докуметы. Я лично могу подготовить докуметы на регистрацию.

---

Нужно ОБЗВАНИВАТЬ всех дольщиков (здесь сидит лишь малая часть)..Могу помочь обзвонить (есть примерно 1/3 телеф базы)

quote:

---

jev08978
ветеран posted 18-4-2012 08:33 PM
Господа, двайте все-таки соберемся, и на собрании решим о форме управления домом. Если создавать ТСЖ, то нужно уже сейчас оформлять все докуметы. Я лично могу подготовить докуметы на регистрацию.

---

Поддерживаю! Т.к. в выходные собраться не получается предлагаю среду 25 апреля, часов в 6 вечера.

quote:

---

OL*KA RU
Могу помочь обзвонить (есть примерно 1/3 телеф базы)

---

Кто еще знает телефоны дольщиков и может их обзвонить?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by jev08978:
Если создавать ТСЖ, то нужно уже сейчас оформлять все докуметы. Я лично могу подготовить докуметы на регистрацию.

---

Интересно, кто будет оплачивать госпошлину 4000 руб. А помещение под юридический адрес имеется?

quote:

---

Originally posted by Карьеристка:

Интересно, кто будет оплачивать госпошлину 4000 руб.

---

выставите всем в первой платежке

quote:

---

Интересно, кто будет оплачивать госпошлину 4000 руб. А помещение под юридический адрес имеется?

---

не надо нам ТСЖ,придет председатель и начет себе хапать, лучше ЖРП 8, сразу же начнут работать все службы и без проблем

quote:

---

Originally posted by Ametist3:

не надо нам ТСЖ,придет председатель и начет себе хапать, лучше ЖРП 8, сразу же начнут работать все службы и без проблем

---

Что мешает выбрать председателя ТСЖ из жильцов дома? И сразу в платежке Вы будете платить за капремонт дома 300-500руб., текущий ремонт 100-300руб. и т.д. и это в новом доме.

ДОРОГИЕ СОБСТВЕННИКИ !ЕСЛИ ХОТИТЕ СОЗДАТЬ ТСЖ,В НАЧАЛЕ НАЙДИТЕ ЧЕЛОВЕКА КОТОРЫЙ БУДЕТ ИМ УПРАВЛЯТЬ.Я ДУМАЮ ЭТО ЗАЙМЁТ НЕ МАЛОЕ ВРЕМЯ ПЛЮС ВРЕМЯ НА СБОР ДОКУМЕНТОВ,УТВЕРЖДЕНИЕ УСТАВА ТСЖ В ЛУЧШЕМ СЛУЧАЕ ПОЛ ГОДА.В ТЕЧЕНИИ ЭТОГО ВРЕМЕНИ ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ НЕРАБОТАЮЩИЕ ЛИФТЫ,ОТСУСТВИЕ ДОМОФОНОВ,ГРЯЗЬ В ПОДЪЕЗДАХ,ОТСУСТВИЕ ГАЗА В КВАРТИРАХ.Я ДУМАЮ НА ПЕРВЫХ ПАРАХ НАДО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ НАШЕГО С ВАМИ ДОМА.ПОВЕРЬТЕ МНЕ НЕ ВСЁ ТАК ПРОСТО!ДЛЯ ПРИМЕРА :ЧТОБЫ ПОДАТЬ ГАЗ В КВАРТИРЫ НУЖНО ЧТОБЫ ЖИЛЬЦЫ ПРОШЛИ ТЕХ.МИНИМУМ НЕ МЕНЕЕ 70% ОТ ОБЩЕГО КОЛЛИЧЕСТВА.ЛИФТЫ ДОЛЖНЫ ОБСЛУЖИВАТЬ ЛЮДИ СО ВТОРОЙ ГРУППОЙ ЭЛЕКТРОБЕЗОПАСНОСТИ,КОТОРАЯ ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ РАЗ В ГОД РОСТЕХНАДЗОРЕ СО ЗДАЧЕЙ ЭКЗАМЕНОВ ПЛЮС ДОГОВОР С АВАРИЙНОЙ СЛУЖБОЙ!моЖНО ЕЩЁ МНОГО ПЕРЕЧИСЛИТЬ НЮАНСОВ.ХОРОШО ЕСЛИ СРАЗУ НАЙДЁТСЯ ЧЕЛОВЕК ВОВСЁМ ЭТОМ РАЗБИРАЮЩИЙСЯ.ЗАБУДЬТЕ ПРО ДОБРОГО ДЯДЮ КОТОРЫЙ БУДЕТ ЗА ВАС ВСЁ РЕШАТЬ ,ПРОШЛИ ТЕ ВРЕМЕНА. МЫ ПОЛУЧАЕМ С ВАМИ НАШ ДОЛГОЖДАННЫЙ ДОМ И Я ДУМАЮ НАДО БЕРЕЖНО К НЕМУ ОТНЕСТИСЬ.ВАША СОБСВЕННОСТЬ НЕ КОНЧАЕТСЯ ЗА ПОРОГОМ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ!

quote:

---

Originally posted by zanzaran:
ДОРОГИЕ СОБСТВЕННИКИ !ЕСЛИ ХОТИТЕ СОЗДАТЬ ТСЖ,В НАЧАЛЕ НАЙДИТЕ ЧЕЛОВЕКА КОТОРЫЙ БУДЕТ ИМ УПРАВЛЯТЬ.Я ДУМАЮ ЭТО ЗАЙМЁТ НЕ МАЛОЕ ВРЕМЯ ПЛЮС ВРЕМЯ НА СБОР ДОКУМЕНТОВ,УТВЕРЖДЕНИЕ УСТАВА ТСЖ В ЛУЧШЕМ СЛУЧАЕ ПОЛ ГОДА.В ТЕЧЕНИИ ЭТОГО ВРЕМЕНИ ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ НЕРАБОТАЮЩИЕ ЛИФТЫ,ОТСУСТВИЕ ДОМОФОНОВ,ГРЯЗЬ В ПОДЪЕЗДАХ,ОТСУСТВИЕ ГАЗА В КВАРТИРАХ.Я ДУМАЮ НА ПЕРВЫХ ПАРАХ НАДО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ НАШЕГО С ВАМИ ДОМА.ПОВЕРЬТЕ МНЕ НЕ ВСЁ ТАК ПРОСТО!ДЛЯ ПРИМЕРА :ЧТОБЫ ПОДАТЬ ГАЗ В КВАРТИРЫ НУЖНО ЧТОБЫ ЖИЛЬЦЫ ПРОШЛИ ТЕХ.МИНИМУМ НЕ МЕНЕЕ 70% ОТ ОБЩЕГО КОЛЛИЧЕСТВА.ЛИФТЫ ДОЛЖНЫ ОБСЛУЖИВАТЬ ЛЮДИ СО ВТОРОЙ ГРУППОЙ ЭЛЕКТРОБЕЗОПАСНОСТИ,КОТОРАЯ ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ РАЗ В ГОД РОСТЕХНАДЗОРЕ СО ЗДАЧЕЙ ЭКЗАМЕНОВ ПЛЮС ДОГОВОР С АВАРИЙНОЙ СЛУЖБОЙ!моЖНО ЕЩЁ МНОГО ПЕРЕЧИСЛИТЬ НЮАНСОВ.ХОРОШО ЕСЛИ СРАЗУ НАЙДЁТСЯ ЧЕЛОВЕК ВОВСЁМ ЭТОМ РАЗБИРАЮЩИЙСЯ.ЗАБУДЬТЕ ПРО ДОБРОГО ДЯДЮ КОТОРЫЙ БУДЕТ ЗА ВАС ВСЁ РЕШАТЬ ,ПРОШЛИ ТЕ ВРЕМЕНА. МЫ ПОЛУЧАЕМ С ВАМИ НАШ ДОЛГОЖДАННЫЙ ДОМ И Я ДУМАЮ НАДО БЕРЕЖНО К НЕМУ ОТНЕСТИСЬ.ВАША СОБСВЕННОСТЬ НЕ КОНЧАЕТСЯ ЗА ПОРОГОМ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ!

---

Вот это уже очень похоже на здравую, обдманную мысль.
Сторонникам ТСЖ: а вы подумали о рентабельности ТСЖ при (например) 50 % неплательщиках? ... Да пусть даже 30 % их будет...??? Откуда будете деньги брать на оплату коммунальных услуг?

история редактирования

Понятие "Рентабельность" здесь не к месту по следующим причинам:
Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (ч.1. ст.135 Жилищного кодекса РФ).

Преимущества ТСЖ перед Управляющими компаниями:
- ТСЖ защищает интересы исключительно собственников дома;
- ТСЖ предоставляет возможность принимать участие всем заинтересованным собственникам в принятии совместных решений по вопросам управления общим имуществом в многоквартирном доме и отвечает перед ними за надлежащее состояние этого имущества, т.е .эффективное совместное использование общего имущества;
- ТСЖ дает возможность наиболее целесообразно распоряжаться средствами, формирующимися за счет взносов или платежей собственников и контролировать их расходование, т.е. минимизация затрат на содержание, ремонт и коммунальные услуги;
- ТСЖ освобождается от уплаты налога на прибыль с аккумулируемых на банковском счете ТСЖ средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
- ТСЖ контролирует исполнение всех договорных обязательств с подрядчиками и с ресурсоснабжающими организациями, а так же качество предоставляемых работ (услуг), качество и режим поставки ресурсов.

почему минусы ТСЖ тут же не написали?

Все это слова. Не будет в нашем доме ТСЖ, потому, что дальше писанины ничего не двигается. В итоге нас отдадут ГЖУ по конкурсу.

quote:

---

почему минусы ТСЖ тут же не написали?

---

Все верно пусть у нас будет УК ,а не ТСЖ( тем более многие дольщики именно за это) чтобы сразу все стало функционировать,а не надеяться на этих "теток" или Дядек" (ТСЖ),платить мы будем по счетчикам и только за себя,так что лишней платы у нас не будет,где я сейчас живу у еас ЖРП 8 и все норм работает,а у кого ТСЖ,те "кормят" этих тетек из ТСЖ(они себе назначили зарплату не хилую)

Бред полный. Во-первых, в ЖРП кто работает, как ни ваши "эти "тетки" или Дядьки" ??????????? Во-вторых, по себе людей не судят.

posted 23-4-2012 02:48 PM
----------
Бред полный. Во-первых, в ЖРП кто работает, как ни ваши "эти "тетки" или Дядьки" ??????????? Во-вторых, по себе людей не судят.

уж не вы ли метити в председатели? Так быстро не найти нам всех работников,вот и будем жить в грязи и без газа,с полными мульдами мусора

quote:

---

Originally posted by Ametist3:
платить мы будем по счетчикам и только за себя,так что лишней платы у нас не будет

---

не забывайте, что есть еще такое понятие как МОП, за него тоже нужно платить.