Я тож за ТСЖ!

кстати, к слову сказать - у всех новых домов есть гарантия от застройщика. это 3 года эксплуатации, в течении которых компания-застройщик устраняет все косяки строительства и отделки. а таких косяков будет очень много. так вот, у нашего дома такой гарантии не будет. поэтому утверждение

quote:

---

Originally posted by jev08978:

Дом новый кап и текущий ремонт не нужен,

---

слегка не соответствует действительности)))

quote:

---

Originally posted by Фиона13:
кстати, к слову сказать - у всех новых домов есть гарантия от застройщика. это 3 года эксплуатации, в течении которых компания-застройщик устраняет все косяки строительства и отделки. а таких косяков будет очень много. так вот, у нашего дома такой гарантии не будет. поэтому утверждение
слегка не соответствует действительности)))

---

Я считаю, что после окончания внешнего управления и компании не будет существовать

А жрп8 вообще не обсуждается?

Кого-нибудь уведомляли о собрании

Позвольте добавить. Недоделок будет вылазить очень много первое время, и не факт что Кантеку это будет интересно, ведь дом уже будет сдан. Нужны будут деньги их устранять. Создавать ТСЖ безусловно необходимо, а ТСЖ заключает договор на обсл. дома. Лучше чтоб кв. плата шла вначале на счет ТСЖ, а ТСЖ заключила прямые договора с поставщиками услуг, управляющая компания лишь бы выполняла функции, к примеру, уборка территории и подъезда, вывоз мусора, текущий ремонт и т.д. а деньги аккумулировались на счете ТСЖ, и соответственно мы сами распоряж. этими средствами по своему усмотрению (если будет экономия). Минус - будет двойное налогооблажение, т.е. ТСЖ заплатит 6%, и Упр.комп. тоже 6%. А плюсы были чуть выше.

quote:

---

Кого-нибудь уведомляли о собрании

---

да, 21 февраля

quote:

---

Originally posted by neophone:
А жрп8 вообще не обсуждается?

---

Голосую за ЖРП N8, когда они взяли наш дом сразу же пошло движение:
- помогали правильно оформлять юр. док-ты.
- отсудили накопленные деньги у ГЖУ.
- заменили канализацию в подвале (из-за которой тяжело было находиться в подъезде).
- в ближайшем будущем должны заменить канализационные стояки во всем доме (как накопятся средства).

quote:

---

- в ближайшем будущем должны заменить канализационные стояки во всем доме (как накопятся средства).

---

Это очень смахивает на то, что МЫ слышим из СМИ!

Т.К. сдача дома уже не за горами, предлагаю провести опрос:
-кто имеет желание осуществлять функции члена правления ТСЖ откликнуться!!!!!
-кто имеет экономическое образование
-кто имеет юридическое образование

quote:

---

Originally posted by lnv172:
Т.К. сдача дома уже не за горами, предлагаю провести опрос:
-кто имеет желание осуществлять функции члена правления ТСЖ откликнуться!!!!!
-кто имеет экономическое образование
-кто имеет юридическое образование

---

На данном этапе существования нашего дома Кантек решает, каким будет управление дома (ТСЖ либо ЖРП). Но считаю, что на очередном собрании дольщиков необходимо поднять этот вопрос на обсуждение. Затраты на организацию ТСЖ - 4000 р. госпошлина + 400 руб. заверение у нотариуса. Это есть расходы Кантека на орг-цию ТСЖ. Ежели потом мы сами путем голосования + 4000 р. за изготовление пакета учредит. док-ов.

quote:

---

Originally posted by lnv172:

Я считаю, что после окончания внешнего управления и компании не будет существовать

---

quote:

---

Originally posted by Фиона13:

так вот, у нашего дома такой гарантии не будет

---

дык я про тоже самое. нет компании - нет гарантии. ВСЕ работы по устранению недоделок будем проводить своими силами. и на данном этапе самое оптимальное - это ТСЖ.

quote:

---

Originally posted by SaleOne:

- помогали правильно оформлять юр. док-ты.
- отсудили накопленные деньги у ГЖУ.
- заменили канализацию в подвале (из-за которой тяжело было находиться в подъезде).
- в ближайшем будущем должны заменить канализационные стояки во всем доме (как накопятся средства).

---

все то же самое для нашего дома делало ТСЖ, только это обошлось всем дешевле и все расходы были прозрачные.

Мы за ЖРП-8!!

ТСЖ +1

Где будет собрание 21-го числа?
Там можно устроить предварительное голосование на котором сделаем стат. срез по типу обслуживающей организации для дома.

quote:

---

Originally posted by BUX:
Встречный вопрос: А где гарантии, что ВАШЕ ЖРП-8 не набивает карманы??? Самые масштабные экономические преступления - в сфере ЖКХ. А отслеживать судьбу финансов просто - раз в год Правление ТСЖ обязано отчитываться собственникам о израсходованных средствах, во-первых. А во-вторых, НИ ОДНА КОПЕЙКА при ТСЖ не уйдет вникуда без заочного письменного голосования собственников. Например, захотели камеры установить - голосуем всем домом. А ЖРП никого и спрашивать не будет. Вот конкретный пример. В доме на ул. Ворошилова, 37а (это новостройка) управляет РЖК. И что же? Она (РЖК) скамейки хотела закупить во двор по цене 6000 р. за штуку. А активные жильцы в Интернете посмотрели, за сколько вообще можно купить такую же скамейку у частных фирм. Господа, ЗА 2500 РУБ. за 1 штуку. Козырьки у подъездов сделали - 75000 р. за 1 штуку. Вы их видели??? Я - да. Кусок профнастила и четыре трубы + трудозатраты людей.Максимум цена им - 15000 р. А лучше сами посмотрите на те козырьки. Вот и делайте выводы сами.
В ТСЖ достаточно Председателя, одного главбуха и паспортистку. З/п примерно 50000 руб. на троих + налоги 34,2 % =17100 р. К примеру, РЖК начисляет за обслуживание дома 500 руб. с квартиры в месяц. В доме Ворошилова 37а около 300 квартир. 500*300=150000 руб. ИТОГО, 150 000 рублей РЖК имеет только за то, что дом у нее на балансе(наверно за то, что платежки печатают). ВСЕ работы (сантехника, электрика и т.д.), разумеется, за отдельную плату.

---

Т.к. большинство, на форуме, за ТСЖ, все решиться голосованием.
Кто нибудь скажите где будет собрание 21-го февраля?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by SaleOne:

где будет собрание 21-го февраля?

---

в администрации индустриального района, как всегда

А про какое-то РЖК и неинтересно. Вот в Янтарном - ЖРП-8, люди довольны. В полиции и по различным ТСЖ полно заявлений лежит.

спасибо

quote:

---

Originally posted by neophone:
А про какое-то РЖК и неинтересно. Вот в Янтарном - ЖРП-8, люди довольны. В полиции и по различным ТСЖ полно заявлений лежит.

---

В Янтарном, жильцы за свой счет ставят забор вокруг дома,шлагбаум установку, оплачивают услуги охраны дома, устанавливают камеры видеонаблюдения за свой счет и еще платежку ЖРП8 оплачивают. Вы тоже так хотите?

дА

quote:

---

Originally posted by neophone:
дА

---

Вы сейчас буквально согласились нести двойные расходы. То, что ТСЖ может сделать за счет экономии (видеокамеры, забор, детская площадка), вы хотите дополнительно оплачивать из своего кармана в случае управления ЖРП??? Извините, сколько вам лет? Либо у вас доходы мега, несовместимые со средними доходами других дольщиков, либо вы до сих пор в деда Мороза верите.

история редактирования

Голосование решит)))

quote:

---

Originally posted by SaleOne:

Голосую за ЖРП N8, когда они взяли наш дом сразу же пошло движение:
- помогали правильно оформлять юр. док-ты.
- отсудили накопленные деньги у ГЖУ.
- заменили канализацию в подвале (из-за которой тяжело было находиться в подъезде).
- в ближайшем будущем должны заменить канализационные стояки во всем доме (как накопятся средства).

---

Обман это всё и замануха. Отобрали наш дом у нормальной УК своими обещаниями старушкам, подкупили главную по дому и за 2,5 года НИЧЕГО - АБСОЛЮТНО НИЧЕГО не сделали, хотя предыдущая УК готова была Кап.ремонт делать ещё в 2009 году!!!!

За ремонт вентелей - 150 000 насчитали!!! За ремонт Бойлера - 250 000!!!! И всё в таком духе.
За перепланировку главный инженер потребовал взятку - 20 000, хотя акты на скрытые работы есть и всё сделано согласно норм архитектуры и САНПИН. Прокуратура взяла его за одно место и теперь цена подписи - 300р!!!

Посылайте ЖРП-8 подальше - они погрязли в судах и прокурорских проверках....

история редактирования

СПАСИБО ЗА ПРАВДУ!!! Все одно - ЖРП, РЖК - воры!!!

quote:

---

Originally posted by Карьеристка:

ДУ!!! Все одно - ЖРП, РЖК - воры!!!

---

А Вы с какой целью так озадачены, с целью наживы?

С целью экономии на всяких ЖРП.Не хочу кормить их дирекцию. А что вдруг "огрызаетесь"? Правда глаза колет.

Да нет.Просто Вы так активно его продвигаете.А ЖРП 8 в моем доме УК уже несколько лет.Никаких нареканий на него нет.

Это не продвижение - я и мои дети будут жить в этом доме, и, как уже здесь говорили (отмечю, не одна я ЗА ТСЖ), вокруг много нариков и алкашей. Так вот, я всего лишь хочу, чтобы наш дом и территория возле была чистая, ухоженная, зеленая, чтобы дети могли играть в уютном дворе, и наши авто стояли без проблем.И чтоб квартплата была "адекватная".

история редактирования

А вы в курсе, что соседний дом от комоса выбрал на голосовании ЖРП N8? Я не понимаю почему все на этой ветке против ЖРП N8, когда в соседнем доме все проголосовали за.
Вы, уважаемые форумчане, приводите негативные примеры управления различных УК и РЖК и не одного примера о ЖРП N8. А я и neophone приводим живые примеры о наших домах, в которых мы живем. Все перечисленные плюсы о ТСЖ - это всего лишь слова и ни одного наглядного документа, который скажет, что на основании этого и того пункта я смогу проконтролировать расходы вашего вожделенного ТСЖ. Не поленитесь, приведите документы, схемы организации, структуры работы, чтобы мы отдали свой голос за товарищество.

http://tstz.nikgrib.ru/index.php/документы-тсж

Доброго времени суток (Извиняйте что влезла в вашу тему))))). Мы из соседнего дома комосовского Дзержинского 62. Выбрали ЖРП-8 по нескольким причинам: заехать всем жильцам хотелось быстро и с максимальными удобствами, чтобы работал лифт, была горячая вода, в подъезде не было посторонних (чтобы были консьержи).
Для принятия решения по управлению домом у нас до сдачи дома было 2 собрания, на которых в устной форме (большинством поднятых рук) приняли решение заключить на год договор с ЖРП. Также для скорейшего пуска газа была организована массовая встреча с газовиками по проведению инструктажа, на которой дали абонентскую книжку и ЖРП авансом заплатили за жильцов сумму по пуску газа (это из того что вспомнила).
ИМХО плюсы ЖРП:
вовремя чистят дороги от снега, хороший дворник, во время вывозится мусор, замечательные консьержи, руководитель Губаев если сказал - значит сделает (в отличии от его некоторых работников), сделали домофонные ключи за 50 руб, обслуживают домофон за 25 руб в месяц, повеслили почтовые ящики, помогли с быстрым пуском газа.
ИМХО минусы ЖРП:
берут 10% от стоимости за любые услуги, при письменном обрашении отвечают на проблемы в течении 30 дней (на мои просьбы ни один ответ не был во время исполнен приходилось по несколько раз звонить и вновь озвучивать проблему, лукавят порой, надо их иногда перепроверять).
НА ЗАМЕТКУ:
Как ни странно у мальчишек из соседних домов некоторые ключи от домофона подходили к нашим подъездам. Эти же самые мальчишки сделали "дырки" в окнах размером 1см на трех первых этажах у нескольких жильцов, а также другие мелкие пакости. Есть в соседних домах и девочки лет 8-11, которые рисуют мелом, фломастерами на дверях, окнах, разбрасывают мусор во дворе.

ПЫСЫ: мы на собрание приглашали несколько управляющих компаний
У вас дом большой вам выгоднее ТСЖ создать. А ЖРП в первую очередь действуют как им выгоднее, а не жильцам.

история редактирования

Спасибо, Юлишна, что дали свою независимую оценку о ЖРП N8.

Напишите пожалуйста кто знает номер телефона юриста Кантека

Сегодня был звонок из КАНТЕКа, предлагают заключить договор на отделку (у меня по договору без) по цене 3.5т.р. за 1кв.метр общей площади. Какие есть мнения? Дорого или самим делать будет подешевле?

история редактирования

ЖРП-8 я за него !!