Карьеристка 03-02-2012 10:15
quote:
Originally posted by neophone:
дА
Вы сейчас буквально согласились нести двойные расходы. То, что ТСЖ может сделать за счет экономии (видеокамеры, забор, детская площадка), вы хотите дополнительно оплачивать из своего кармана в случае управления ЖРП??? Извините, сколько вам лет? Либо у вас доходы мега, несовместимые со средними доходами других дольщиков, либо вы до сих пор в деда Мороза верите.
neophone 03-02-2012 13:08
Голосование решит)))
Доктор Хаус 03-02-2012 15:06
quote:
Originally posted by SaleOne:
Голосую за ЖРП N8, когда они взяли наш дом сразу же пошло движение:
- помогали правильно оформлять юр. док-ты.
- отсудили накопленные деньги у ГЖУ.
- заменили канализацию в подвале (из-за которой тяжело было находиться в подъезде).
- в ближайшем будущем должны заменить канализационные стояки во всем доме (как накопятся средства).
Обман это всё и замануха. Отобрали наш дом у нормальной УК своими обещаниями старушкам, подкупили главную по дому и за 2,5 года НИЧЕГО - АБСОЛЮТНО НИЧЕГО не сделали, хотя предыдущая УК готова была Кап.ремонт делать ещё в 2009 году!!!!
За ремонт вентелей - 150 000 насчитали!!! За ремонт Бойлера - 250 000!!!! И всё в таком духе.
За перепланировку главный инженер потребовал взятку - 20 000, хотя акты на скрытые работы есть и всё сделано согласно норм архитектуры и САНПИН. Прокуратура взяла его за одно место и теперь цена подписи - 300р!!!
Посылайте ЖРП-8 подальше - они погрязли в судах и прокурорских проверках....
Карьеристка 03-02-2012 18:08
СПАСИБО ЗА ПРАВДУ!!! Все одно - ЖРП, РЖК - воры!!!
neophone 03-02-2012 18:13
quote:
Originally posted by Карьеристка:
ДУ!!! Все одно - ЖРП, РЖК - воры!!!
А Вы с какой целью так озадачены, с целью наживы?
Карьеристка 03-02-2012 18:21
С целью экономии на всяких ЖРП.Не хочу кормить их дирекцию. А что вдруг "огрызаетесь"? Правда глаза колет.
neophone 03-02-2012 18:39
Да нет.Просто Вы так активно его продвигаете.А ЖРП 8 в моем доме УК уже несколько лет.Никаких нареканий на него нет.
Карьеристка 03-02-2012 18:48
Это не продвижение - я и мои дети будут жить в этом доме, и, как уже здесь говорили (отмечю, не одна я ЗА ТСЖ), вокруг много нариков и алкашей. Так вот, я всего лишь хочу, чтобы наш дом и территория возле была чистая, ухоженная, зеленая, чтобы дети могли играть в уютном дворе, и наши авто стояли без проблем.И чтоб квартплата была "адекватная".
SaleOne 03-02-2012 22:28
А вы в курсе, что соседний дом от комоса выбрал на голосовании ЖРП N8? Я не понимаю почему все на этой ветке против ЖРП N8, когда в соседнем доме все проголосовали за.
Вы, уважаемые форумчане, приводите негативные примеры управления различных УК и РЖК и не одного примера о ЖРП N8. А я и neophone приводим живые примеры о наших домах, в которых мы живем. Все перечисленные плюсы о ТСЖ - это всего лишь слова и ни одного наглядного документа, который скажет, что на основании этого и того пункта я смогу проконтролировать расходы вашего вожделенного ТСЖ. Не поленитесь, приведите документы, схемы организации, структуры работы, чтобы мы отдали свой голос за товарищество.
Юлишна 04-02-2012 18:57
Доброго времени суток (Извиняйте что влезла в вашу тему))))). Мы из соседнего дома комосовского Дзержинского 62. Выбрали ЖРП-8 по нескольким причинам: заехать всем жильцам хотелось быстро и с максимальными удобствами, чтобы работал лифт, была горячая вода, в подъезде не было посторонних (чтобы были консьержи).
Для принятия решения по управлению домом у нас до сдачи дома было 2 собрания, на которых в устной форме (большинством поднятых рук) приняли решение заключить на год договор с ЖРП. Также для скорейшего пуска газа была организована массовая встреча с газовиками по проведению инструктажа, на которой дали абонентскую книжку и ЖРП авансом заплатили за жильцов сумму по пуску газа (это из того что вспомнила).
ИМХО плюсы ЖРП:
вовремя чистят дороги от снега, хороший дворник, во время вывозится мусор, замечательные консьержи, руководитель Губаев если сказал - значит сделает (в отличии от его некоторых работников), сделали домофонные ключи за 50 руб, обслуживают домофон за 25 руб в месяц, повеслили почтовые ящики, помогли с быстрым пуском газа.
ИМХО минусы ЖРП:
берут 10% от стоимости за любые услуги, при письменном обрашении отвечают на проблемы в течении 30 дней (на мои просьбы ни один ответ не был во время исполнен приходилось по несколько раз звонить и вновь озвучивать проблему, лукавят порой, надо их иногда перепроверять).
НА ЗАМЕТКУ:
Как ни странно у мальчишек из соседних домов некоторые ключи от домофона подходили к нашим подъездам. Эти же самые мальчишки сделали "дырки" в окнах размером 1см на трех первых этажах у нескольких жильцов, а также другие мелкие пакости. Есть в соседних домах и девочки лет 8-11, которые рисуют мелом, фломастерами на дверях, окнах, разбрасывают мусор во дворе.
ПЫСЫ: мы на собрание приглашали несколько управляющих компаний
У вас дом большой вам выгоднее ТСЖ создать. А ЖРП в первую очередь действуют как им выгоднее, а не жильцам.
SaleOne 04-02-2012 22:44
Спасибо, Юлишна, что дали свою независимую оценку о ЖРП N8.
Катен@ 06-02-2012 11:12
Напишите пожалуйста кто знает номер телефона юриста Кантека
lnv172 07-02-2012 22:11
Сегодня был звонок из КАНТЕКа, предлагают заключить договор на отделку (у меня по договору без) по цене 3.5т.р. за 1кв.метр общей площади. Какие есть мнения? Дорого или самим делать будет подешевле?
kesha_evgen 07-02-2012 22:31
ЖРП-8 я за него !!
TYT 08-02-2012 09:51
quote:
Сегодня был звонок из КАНТЕКа, предлагают заключить договор на отделку (у меня по договору без) по цене 3.5т.р. за 1кв.метр общей площади. Какие есть мнения? Дорого или самим делать будет подешевле?
Просите реальную смету, а не виртуальную стоимость за м2. Тогда можно будет проверить на сколько адекватна стоимость.
OL*KA RU 08-02-2012 09:55
мы сами будем отделку делать..
lnv172 15-02-2012 20:56
ЖРП-8 я за него !!
Нашел в соседней ветке https://izhevsk.ru/forummessage/39/1842569-97.html
совсем не лестные отзывы о ЖРП-8:
Да ЖРП 8 очень интересно ведут подсчет и и естественно никогда себе в минус не насчитают поэтому нужно очень тщательно отслеживать их начисления или же задуматься о другой УК. Когда я обращался к ним по поводу отопления и элект. МОП они привели тысячу причин по правоте начислений и обещали что с нового года будет по другому. А по поводу оплаты консьержам вообще нет слов, это что ж получается - всего 55% от собираемой суммы идет на зарплату консьержам, а остальные 45% уходят не понятно куда- что за услуги жрп на 10% и подоходный налог (консьержи у нас официально оформлены чтоли), а 22% вообще не известно на что тратятся. Если реально прикинуть то зачем нам переплачивать, когда можно данные расходы сократить аж на 45% и сумма за консьержа составит примерно 200 рублей как и платят в большинстве известных мне домов где есть консьержи.
И еще: Еще волнует строка в расчетке Электроэнергия МОП В прошлые месяцы она составляла в районе 70 руб А за январь у нас 998 руб (читала у кого-то 816р.Даже если предположить что это "перерасчет" Получается наша квартира чаще пользуется подъездом чем все остальные квартиры? на целых 182руб)
Так что учитывая что этот дом наш сосед и тоже новостройка стоит задуматься о проблемах других и не наступать на грабли!
МММММ 15-02-2012 22:07
У меня знакомые живут на Дзержинского, 62 в новостройке.
У них ЖРП -8 сделало серьезное понижение стоимости отопления и гор. воды.
У каждого дома имеются свои особенности, свое оборудование.
По начислениям МОП имеются правила. По ним производится распределение платы.
По консьержам действительно имеется проблема с ценой. У меня у брата тоже платят по 200 руб., но деньги собирают сами консьержи, никаких отчислений, комиссий они не делают. При этом есть огромная проблема с собираемостью и текучестью бабушек.
Тут нужно задумываться как все организовать и кто все будет делать.
МММММ 15-02-2012 22:10
По консьержам забыл сказать, что квартир в подъезде где-то 120 шт. Это никак у Кантека.
lnv172 16-02-2012 06:24
quote:
У них ЖРП -8 сделало серьезное понижение стоимости отопления и гор. воды.
У меня тоже коллега там живет, и данное снижение за счет домового бойлера и группы учета
МС18 16-02-2012 09:00
Кто нибудь заезжал на стройку, есть подвижки?
kesha_evgen 17-02-2012 12:00
когда у нас собрание ?!
kesha_evgen 17-02-2012 12:00
ключи думаю вручат нам
Катарина ор 17-02-2012 08:20
Я за ТСЖ (тоже читала темку про соседнюю новостройку). На прошлой неделе смотрела квартиру, ни скажу что быстро работают (не сильно изменилось с лета наша квартира), но работы ведутся- стены шпаклюют, подъезды вроде ничего.
el_ish 17-02-2012 09:02
Вчера были на стройке, работы еще моооооррррееее, народу работает мало.Очень удивлюсь если сдадут дом в марте.
TYT 17-02-2012 09:46
quote:
работы еще моооооррррееее
А поконкретней, что еще осталось?
el_ish 17-02-2012 10:40
Подъезды вроде готовы полностью, в квартирах стены еще делают, стяжка есть везде, трубы мало где покрашены, раковины в сан. узлах стоят кое где, чистовую отделку еще не начинали, перегородки только начинают делать, счетчиков нет. Так что судите сами. Так-то дела есть, но народу работает мало.
olga-s 18-02-2012 21:26
21 февраля собрание в Админисрации время какое?
TYT 20-02-2012 09:52
quote:
в нашем доме - Дзержинского-60
А что дому уже адрес присвоили? Его что, сдали?
katerina_pretty 20-02-2012 23:10
нет не сдали. и не присвоили. так называют просто
mdl_udm 21-02-2012 12:37
quote:
Originally posted by olga-s:
21 февраля собрание в Админисрации время какое?
Фиона13 21-02-2012 14:22
16-00
olga-s 21-02-2012 20:55
будьте добры напишите кто был на сбрании сегодня ,что нового?
TYT 22-02-2012 08:23
quote:
будьте добры напишите кто был на сбрании сегодня ,что нового?
голосовали за продление конкурсного управления (т.к. у них срок заканчивается). квартиры получим скорее всего в июне, т.к. передача их нам будет через суд, а на это надо время...., а сдавать дом в начале апреля планируют.
olga-s 22-02-2012 08:36
спасибо
Катен@ 22-02-2012 12:38
кто-нибудь накладывал ли арест на квартиру?
voronoff 24-02-2012 12:05
Подскажите пожалуйста, так и не могу определиться, стоит ли брать 2 комнатную квартиру, телефоны Кантека не отвечают. Как выйти на связь с застройщиком?
Катен@ 24-02-2012 18:44
одумайтесь! хотите ли вы бегать? Сначало арбитраж потом кантек еще и квартиру неизвестно когда дадут. Нам тоже обещают уже давно. И не боитесь ли вы ситуации что в квартире может быть два дольщика. Мы вот тоже непонятно во что ввязались. Одни слезы и нервы.
voronoff 24-02-2012 22:00
Спасибо за совет, уж лучше дождусь когда будут свидетельства о праве собственности раздаваться.
my-dream 24-02-2012 22:25
уважаемые соседи, а как насчет выбора управляющей компании, что будем делать
kesha_evgen 25-02-2012 21:32
кантек переехал с офиса на воткинском шоссе
kesha_evgen 25-02-2012 21:35
89124440365 номер секретаря кантека
КМС 29-02-2012 15:56
Кантек переехали на буммашевскую 7а ,тел.45-81-55
mar3mar 02-03-2012 20:32
Я живу в доме с ТСЖ, плачу за квартиру 1ком.36кв.м.1чел 2200(счетчиков воды нет) в месяц, мой сосед за 4 ком. 72 кв.м. 2 прописано 5000 в месяц.Мои родственники живут в доме с обслуживанием УК "Ижкомцентр" содержание 2ком квартиры 50 кв.м. 2 чел. прописано- 2300(счетчиков воды нет, консьержки нет). А еще у меня в доме внизу сидит тетка-консьержка (+200 руб)- у соседа в 5 утра сперли 2 велосипеда, в соседнем подъезде с консьержкой лифт сожгли напрочь, зато она рьяно бдит кто ко мне пришел и когда ушел, чтобы потом обсудить с соседями и квартплату накинуть, если родственник на месяц учиться приехал. Я против ТСЖ, против теток внизу, против счетчиков на воду (никакой экономии,у родителей стоят (менять устали, а это все деньги), обтираться влажной тряпкой и не мыться неделями не в моих правилах, я за чистоту!)Сравните платежки с разными УК и ТСЖ и поймете, что есть хорошо!
jev08978 04-03-2012 15:44
А Вы хоть раз удосуживались разобраться или отчет просили у своего председателя ТСЖ? Куда он эти 2200 руб. направляет?
Фиона13 05-03-2012 10:51
вставлю свои 5 копеек. тоже живу в доме с ТСЖ. за 1комн. кв. 43,5 м2 плачу 1700-1800 с электроэнергией и водой. стоят счетчики на воду и на газ. за газ в месяц получается около 20-30 рублей. не прописан никто в квартире, живем вдвоем. внизу сидят консьержки - замечательные тетеньки. подъезд всегда чистый, посторонние не ходят. за 4 года ни одной кражи из подъезда. при том, что в подъездах в открытом доступе стоят коляски, детские велосипеды, взрослые велосипеды, лыжи и сноуборды, снегокаты и самокаты. я всеми руками за создание ТСЖ! и председателя ТСЖ мы меняли уже 2 раза - если нет отчетов, если нас не устраивает отношение к своим обязанностям, то инициативная группа собирает собрание жильцов и происходит публичная порка)))
пысы: воду и электроэнергию не экономлю, тряпочкой не обтираюсь (еси чО), постоянно включен везде свет и вода на кухне может течь час, забываю закрывать
и еще я очень часто стираю) машину гоняю через день. также круглые сутки работает комп и телевизор. так что про экономию воды и света смешно читать, вот честно!jev08978 05-03-2012 19:06
Какие последние новости по сдаче? Может кто был в офисе или на стройке. Сколько еще "лапшу" нам будут вешать?
katerina_pretty 05-03-2012 19:16
летом в лучшем случае, потому что все квартиры отдают через суд. и им опять продлили сдачу до июня!!!!!!!!
Красотуля - лапуля 15-03-2012 20:13
Добрый вечер всем, скажите пож-та у кого нибудь есть какие нибудь новости по поводу нашего дома?
Den-Kyza777 16-03-2012 17:31
сегодня сказали что дом будут принимать на коммиссию 20 числа
Красотуля - лапуля 16-03-2012 20:08
Спасибо
SaleOne 17-03-2012 22:57
Если правильно запомнил, то собрание будет 30-го марта в 16:00.
ДомовЁнок 18-03-2012 10:33
Автор темы о вашем замечательном доме не появлялся на Форуме более 3-х лет.
Может быть тему переименовать в " Дзержинского, 60 от КАНТЕКА " ?
Надо ли рганизовать голосовалку о выборе УК?
Или еще какие либо предложения.
Пожалуйста, пишите здесь или в РМ.
my-dream 18-03-2012 12:15
думаю, что голосование по поводу выбора УК нужно, а еще этот вопрос надо включить на собрании 30.03.
ДомовЁнок 18-03-2012 12:36
quote:
Originally posted by my-dream:
голосование по поводу выбора УК нужно...
Кандидатуры предлагайте.
SaleOne 18-03-2012 22:16
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Кандидатуры предлагайте.
ЖРП N8
ДомовЁнок 19-03-2012 10:34
quote:
Originally posted by SaleOne:
ЖРП N8
Как то так шапка получается, исходя из всего прочитанного.
OL*KA RU 19-03-2012 10:39
quote:
ДомовЁнок
спасибо за редакцию темы!
mart-ik 19-03-2012 21:55
Знакомой пришло письмо от Кантека об одностороннем расторжении договора. Она в панике,говорят не было проплаты. Но она уже третий по счету долевик, и деньги отдавала не Кантеку. Договор уступки в палате зарегистрирован еще 2 года назад, а письмо пришло в начале марта этого года. Как такое возможно? Кто сталкивался,напишите!
OMO 20-03-2012 11:41
Мы тоже покупали не у Кантека, а по переуступке. Но мы потом брали у Кантека справку от отсутствии задолженности по уплате и претензий к нам. Так же брали копии платежных поручений по нашему договору.
OL*KA RU 20-03-2012 12:13
Мы также продали по уступке, предоставили покупателю справки об отсутствии задолженности и копии платежек своих..
mart-ik, а разве ваша знакомая не просила все эти документы у продавца??
Карьеристка 20-03-2012 12:20
Если Кантек настаивает на расторжении договора, то вам придется доказывать в суде, что вы добросовестный приобретатель.
mart-ik 20-03-2012 16:29
Моя знакомая покупала через риелтера,и сама ничего в этом не понимает,в рег.палате получила только договор переуступки права,ей сказали,что это пока все,что должно быть на руках до сдачи дома. Сегодня были в Контеке. там говорят, что у них нет документа, подтверждающего факт оплаты первым дольщиком, т.к. они тут все люди новые, директор новый, типа к ним какие претензии, предъявите платежки, и все будет нормально.Создается впечатление,что они уверены в том, что платежек у нее нет.Может эта первая дольщица с ними в сговоре и платежки у нее. Еще сказали,что таких ситуаций несколько,но данные этих людей они не дают. Поэтому пытаемся разыскать их через форум, чтобы действовать вместе.
jev08978 20-03-2012 20:07
Кто знает, комиссия сегодня была или нет?
ПТ18 23-03-2012 10:45
Подскажите,как связаться с Горбуновым ,телефон офиса 900-587 не отвечает уже месяц.
lnv172 23-03-2012 11:08
quote:
89124440365 - секретаря КАНТЕК
Попробуйте по этому !
AGLAGLA 23-03-2012 13:20
это не про наш дом, а про то какой Лукин молодец!
my-dream 23-03-2012 15:10
вчера звонили в кантек, хотели посмотреть квартиру, сказали что просмотров больше не будет, на следующей неделе будут составлять график по приемке квартир дольщиками
Alex Z 23-03-2012 15:14
Народ чем я рискую, при покупке квартиры по переуступке в вашем доме?
TYT 23-03-2012 16:11
А по какой цене сейчас квартиры в нашем доме продают (однушки)?
jev08978 23-03-2012 16:11
Хорошую кормушку нашли Колпаков и Лукин.
Красотуля - лапуля 24-03-2012 11:04
quote:
вчера звонили в кантек, хотели посмотреть квартиру, сказали что просмотров больше не будет, на следующей неделе будут составлять график по приемке квартир дольщиками
Добрый день, поясните пож-та, что то я не поняла. Вы являетесь дольщиком и хотели посмотреть квартиру, я правильно поняла?))))и очень интересно про график. Напишите пож-та по бодробнее, очень интересно)))
my-dream 24-03-2012 20:37
Добрый вечер, да мы тоже дольщики. квартиру ни разу не видели, внутри дома никогда не был. Хотели так сказать посмотреть на будущую собственность воочию, но как ни пытались ничего не выходит, видно не судьба. февраль , март , пытаемся а нас все завтраками кормит секретарь. То у них 23 февраля, то 8 марта , то Колпаков в командировке....Вот и в этот четверг после нашего звонка в 9-00 сказали перезвонить в 10-00 , а потом и вовсе сказали что просмотров больше не будет, зато на следующей неделе будут составлять какой-то график по приемке квартир дольщиками. посмотрим что об этом скажут на собрании 30 марта
Красотуля - лапуля 24-03-2012 22:44
Спасибо
AGLAGLA 25-03-2012 08:45
перед тем как квартиры нам передавать . кантек должен расплатиться с кредиторами, расчета с ними не было вообще ни какого.......поэтому график то возможно они и будут составлять, а про передачу видно в очередной раз "напели", хочется конечно верить...
ПТ18 26-03-2012 09:59
подскажите,30 марта собрание-где и в какое время?
Lankor 26-03-2012 19:32
Мне письмо не пришло о собрании, хотя я в реестре и принимала участие в других собраниях, и имела права голоса. Это собрание для избранных?
my-dream 26-03-2012 20:58
30 марта в администрации индустриального района регистрация с 15-00, собрание с 16-00
Lankor 26-03-2012 22:39
А по какому поводу собрание? Странно, что мне письмо не пришло, видимо Кантек не особо жаждит меня видеть (((
neophone 27-03-2012 09:40
Если здесь есть 145 квартира, откликнитесь в личку, пожалуйста.
my-dream 27-03-2012 10:23
вопрос о продаже земельного участка, наверное того что в Саратовской области, думаю и по поводу сдачи что-то да скажут , да и в конце-концов нужно выбрать УК
jev08978 28-03-2012 08:28
Уважаемые дольщики просьба всех подойти 30 марта на собрание, будут решаться важные вопросы по дому.
OL*KA RU 28-03-2012 09:02
30 марта!
zanzaran 29-03-2012 15:18
пора руководство кантека спросить почему оттягивают сроки сдачи и пусть назовут причины
OL*KA RU 29-03-2012 15:27
звонили сегодня секретарю, с ее слов сдача оттягивается из за того что не было комиссии по приемке.."ждали вчера-позовчера, возможно будет завтра"..Потом будет благоустройство (асвальт и пр), естественно, когда растает снег (следовательно не раньше апреля), а только потом ключи..Вот так.
zanzaran 29-03-2012 21:02
Секретарь эти сказки про комиссии рассказывает с декабря,дело не вних ,а в сетях которые подведены к дому.Вода свет тепло подведены, а расчет за произведённные работы с подрядными организациями на произведён .Из-за этого сети не берут на обслуживание. Есть информация что кантек является должником по отоплению нашего дома,ведь тепло было подано ещё в ноябре как-бы нам жильцам непришлось платить!
CtrlAltDelete 29-03-2012 22:45
quote:
по отоплению...как бы нам жильцам непришлось платить
хорошо б только это ..может кто владеет информацией ..нет ли у Кантека более "серьезных" обязательств которые могут отразится дополнительными расходами дольщиков
jev08978 30-03-2012 07:20
Дольщики на собрания то надо ходить иногда. На них и обсуждается все эти моменты. Правильно сказали, что заплатить за тепло это еще мизерная часть расходов, которые могут взвалить на дольщиков. Поэтому приходите на собрание 30 марта, будут решаться серъезные вопросы.
AGLAGLA 30-03-2012 09:08
были в госстройнадзоре 26 марта как раз перед нашим с вами собранием. Комиссия БЫЛА на стройке 20 марта.....но опять у кантека не доделки говорят! Готовность дома оценивают в 95% когда остальные 5% будут сделаны ??? Спросили про сроки , очень расплывчито обещали ( ...ну АП РЕ ЛЬ...) а про благоустройство сказали примерно так, примем без асфальта и тп. , так что "секретарь и все все все", как мы уже привыкли просто ВРУТ
zanzaran 30-03-2012 13:16
По поводу собраний мне кажется кантек выбирает время проведения собрания что-бы как можно меньшее колличество дольщиков присуствовало на нём.Почему не провести собрание в субботу или в более позднее время ?????????????
OL*KA RU 30-03-2012 13:49
в 19 вечера..куда уж позднее..
zanzaran 30-03-2012 15:04
не в 19,00 а в16,00 собрание
Красотуля - лапуля 30-03-2012 19:11
Добрый вечер нет возможно подъехать на собрание. Пож-та выложите информацию.
my-dream 30-03-2012 23:29
на собрании по вопросу продажи земельного участка поставили начальную цену 50 млн, шаг 5%, конечная цена на ниже 30 мл.
Красотуля - лапуля 31-03-2012 09:30
А по сдаче дома что нибудь говорили?
Den-Kyza777 31-03-2012 11:16
Да по сдаче дома что сказали?не было возможности присуствовать на собрание
BUX 01-04-2012 10:25
По сдаче дома не было никакой конкретики.Комиссия придет еще.