quote:

---

Originally posted by uzver:
там по моему стоит "если расхождение превышает" какую то цифру..

---

да-да...

разницу всегда в % указывают, обычно составляет 1%. Цены сейчас ставят за квартиру, чтобы балконы по коэф. не считать.

Ау соседушки!
Как дела на стройке? Сегодня ехали по Удмуртской, видели, что 16 этаж сделали!!

мимо проходили,уже 10 этаж кирпичом обкладывают

ДЕвчонки! Честно ждала что в наем доме есть мужчина! Но...как выяснилось их нет! Ах снова все сами,сами! Так вот! Я поздравляю нас с наим праздником! Желаю нам счастья здоровья и уюта в наем новом доме! )))))

Просто все мужчины по магазинам в поисках подарков и цветов. Им не до инета. Дома бы своих поздравить

Дом красивый получается))) Возводят быстро)))

по ссылке написано, что у нас будет своя управляющая компания http://v.talan.vetov.ru/complexes/2#layouts-10

история редактирования

ООО Эталон. Кто нибудь знает про эту организацию?

quote:

---

ООО Эталон. Кто нибудь знает про эту организацию?

---

Если это УК, то как нам говорили у ТАЛАНа своя УК, возможно и "Эталон". Они в свои построенные дома "садят" своих консьержей,обслуживают сами... Честно скажу, не могу сказать хорошо или плохо...по крайней мере у них.
Когда мы 1-комн. кв. купили в новостройке, СК тоже решила создать свою УК... вышло очень плохо..Совсем не могли работать. Сколько ругались, в конце концов передали другой УК.

вообще то мне эту схему грамотные люди объяснили ещё на этапе изучения договора
земля у них в аренде
и УК - их
это означает что никаких решений о шлагбауме скажем или ещё о каких вопросах благоустройства через их голову не сделать
единственный вариант - заявиться ТСЖой в момент истечения срока аренды

quote:

---

единственный вариант - заявиться ТСЖой в момент истечения срока аренды

---

А когда срок аренды истекает? Хотя, может глупый вопрос)))

Просто уже столкнулись с таким УК, в результате получили постоянные сугробы снега зимой, проблемы с горячей водой (температура выше 40 градусов не поднималась), а при передаче дома от одной УК другой выясняются многие подводные камни, которые пришлось решать за счет жильцов, т.к. СК объявила себя банкротом...

А разве это не называется навязыванием услуг и разве не собрание собственников у нас по закону выбирает УК? В договоре вроде как про УК ничего не написано..

quote:

---

А разве это не называется навязыванием услуг и разве не собрание собственников у нас по закону выбирает УК

---

Ну здесь получается как, пока все соседи перезнакомятся, пока единогласно не решат, то можно "втюхать" первую попавшуюся УК (как было у нас)... Так что вывод: надо заранее знакомиться с соседями и обговаривать все нюансы))

ну насколько я понимаю, на первых этажах будут оффисы, так что более менее порядок какой то наверно будет
относительно температуры воды - ну это вроде как нужно замерять и судиться, прецеденты есть
относительно "перезнакомиться" - собственник оффисных помещений, насколько я понимаю, имеет такое же право голоса и проголосует за нужную УК

quote:

---

Originally posted by uzver:

относительно "перезнакомиться" - собственник оффисных помещений, насколько я понимаю, имеет такое же право голоса и проголосует за нужную УК

---

ну так у него один голос. ну или пять офисов - пять голосов. остальных-то собственников в совокупности больше..

у вас есть уже какое то достойное предложение другой УК?

quote:

---

Originally posted by kissterva:

Ну здесь получается как, пока все соседи перезнакомятся, пока единогласно не решат, то можно "втюхать" первую попавшуюся УК (как было у нас)... Так что вывод: надо заранее знакомиться с соседями и обговаривать все нюансы))

---

На первое время все равно "втюхают", это во всех новых домах так. Ничего страшного. А вот потом, когда большинство жильцов въедут - соберем собрание и выберем нужную УК.

quote:

---

ну так у него один голос. ну или пять офисов - пять голосов.

---

Вроде не так. Там голосуют не кол-вом офисов, а площадью. Как-то так, если не ошибаюсь.

quote:

---

Originally posted by kissterva:

Вроде не так. Там голосуют не кол-вом офисов, а площадью. Как-то так, если не ошибаюсь.

---

Посмотрела Жилищный кодекс. Написано, что "количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме". Ну да, у владельцев офисов побольше будет голосов, чем у среднего собственника квартиры. Но квартир-то все равно больше, чем офисов.. Да я думаю, все нормально будет. Кстати, то что до выбора собственниками УК она назначается застройщиком - тоже соответствует Жилищному кодексу. Ибо УК должна быть назначена в течение пяти дней после сдачи дома в эксплуатацию. Ну а дальше-то все в наших руках

Не важно, какая УК (я имею в виду зарекомендованных на рынке), важно какой у нас будет старший по дому.

quote:

---

Originally posted by kissterva:
Не важно, какая УК (я имею в виду зарекомендованных на рынке), важно какой у нас будет старший по дому.

---

Да, это самое важное. В свое время у нас была старшей по дому - моя свекровь - очень деятельная женщина, так у нас управляйка боялась лишний раз мусор не убрать или снег не почистить, а теперь, когда она переехала, так вообще ничего не чиститься

Мы создали сразу ТСЖ и нас отдали УК Аспек, от нее хотели уйти, очень много подводных камней и документы не отдавали, в итоге поменяли председателя, и еще 5 членов правления. они собираются каждую неделю в четверг и обсуждают проблемы, все жалобы записывают консъержки. Теперь все нормально, т.к. председатель живет в доме, а не просто владелец который сдает. Про голосование считают в % от кв.м.

история редактирования

Может, не все так плохо с Эталоном, очередная карманная управляйка. Заедем, сделаем ремонтик, а там, глядишь, и на ТСЖ созреем.

И да, кстати, наконец-то и на строительство моего этажа выходят, аж глаз радуется. Скоро крыша видна будет))))

Классно)))
Кстати, немного не поняла по поводу того, что нижние этажи каким-то кирпичем невзрачным сделали, надеюсь, так не останется, может типа природным камнем отделают?

ну вроде снизу будет штукатурка поверх невзрачного кирпича,писали тут, как-то мудрено называется. а верхние этажи просто светлым облицовочным кирпичом

история редактирования

нашла в той теме "мокрый фасад" ,во))))

Ну ладно)

Очень красиво смотрится!! И в самом деле очень быстро строят. Талан писал уже про замерщиков окон. И про какие то подпорные стены

история редактирования

муж сказал, что подпорные стенки нужны при неустойчивом грунте. Не уедет ли наш дом в лог?((((

На макете была двухуровневая парковка, может для нее нужны подпорные стенки?????

quote:

---

Не уедет ли наш дом в лог?((((

---

Не бойтесь)) Все нормуль будет, все-таки подпорные стенки делают. Вот если бы не делали, тогда вот надо было паниковать))

как это бывает
http://daypic.ru/about-all/135663

quote:

---

как это бывает

---

даже похолодело... дом-то тоже монолитно-каркасный(((( ровненько так завалился(((

может составить график занятий сексом, чтобы избежать резонанса?

"Подпорная стенка, конструкция, удерживающая от обрушения находящийся за ней массив грунта. П. с. применяются в гидротехническом, дорожном, промышленном и гражданском строительстве. Особенно они распространены в гидротехническом строительстве, где П. с. является одним из важнейших конструктивных элементов многих сооружений (набережные, причалы, камеры шлюзов, береговые устои водосбросных плотин и ГЭС, быстротоки, перепады и т.п.). Для возведения П. с. используют природные каменные материалы, бетон, железобетон, металл, дерево. Размеры поперечного сечения и профиль П. с. определяют на основе расчёта её прочности и устойчивости на сдвиг. П. с., устойчивость которой обеспечивается её собственной массой, называемой массивной (Большая Советская Энциклопедия)"
Проще говоря, начинают строительство стены, которая будет за домом, со стороны оврага. Там где парковка, площадки и т.д. Все это будет на склоне, поэтому нужна такая стенка. По-моему, паниковать рано..