quote:
А разве это не называется навязыванием услуг и разве не собрание собственников у нас по закону выбирает УК
Ну здесь получается как, пока все соседи перезнакомятся, пока единогласно не решат, то можно "втюхать" первую попавшуюся УК (как было у нас)... Так что вывод: надо заранее знакомиться с соседями и обговаривать все нюансы))
ну насколько я понимаю, на первых этажах будут оффисы, так что более менее порядок какой то наверно будет
относительно температуры воды - ну это вроде как нужно замерять и судиться, прецеденты есть
относительно "перезнакомиться" - собственник оффисных помещений, насколько я понимаю, имеет такое же право голоса и проголосует за нужную УК
quote:
Originally posted by uzver:
относительно "перезнакомиться" - собственник оффисных помещений, насколько я понимаю, имеет такое же право голоса и проголосует за нужную УК
ну так у него один голос. ну или пять офисов - пять голосов. остальных-то собственников в совокупности больше..
у вас есть уже какое то достойное предложение другой УК?
quote:
Originally posted by kissterva:
Ну здесь получается как, пока все соседи перезнакомятся, пока единогласно не решат, то можно "втюхать" первую попавшуюся УК (как было у нас)... Так что вывод: надо заранее знакомиться с соседями и обговаривать все нюансы))
На первое время все равно "втюхают", это во всех новых домах так. Ничего страшного. А вот потом, когда большинство жильцов въедут - соберем собрание и выберем нужную УК. 
quote:
ну так у него один голос. ну или пять офисов - пять голосов.
Вроде не так. Там голосуют не кол-вом офисов, а площадью. Как-то так, если не ошибаюсь.
quote:
Originally posted by kissterva:
Вроде не так. Там голосуют не кол-вом офисов, а площадью. Как-то так, если не ошибаюсь.
Посмотрела Жилищный кодекс. Написано, что "количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме". Ну да, у владельцев офисов побольше будет голосов, чем у среднего собственника квартиры. Но квартир-то все равно больше, чем офисов.. Да я думаю, все нормально будет. Кстати, то что до выбора собственниками УК она назначается застройщиком - тоже соответствует Жилищному кодексу. Ибо УК должна быть назначена в течение пяти дней после сдачи дома в эксплуатацию. Ну а дальше-то все в наших руках
Не важно, какая УК (я имею в виду зарекомендованных на рынке), важно какой у нас будет старший по дому.
quote:
Originally posted by kissterva:
Не важно, какая УК (я имею в виду зарекомендованных на рынке), важно какой у нас будет старший по дому.
Да, это самое важное. В свое время у нас была старшей по дому - моя свекровь - очень деятельная женщина, так у нас управляйка боялась лишний раз мусор не убрать или снег не почистить, а теперь, когда она переехала, так вообще ничего не чиститься
Мы создали сразу ТСЖ и нас отдали УК Аспек, от нее хотели уйти, очень много подводных камней и документы не отдавали, в итоге поменяли председателя, и еще 5 членов правления. они собираются каждую неделю в четверг и обсуждают проблемы, все жалобы записывают консъержки. Теперь все нормально, т.к. председатель живет в доме, а не просто владелец который сдает. Про голосование считают в % от кв.м.
Может, не все так плохо с Эталоном, очередная карманная управляйка. Заедем, сделаем ремонтик, а там, глядишь, и на ТСЖ созреем.
И да, кстати, наконец-то и на строительство моего этажа выходят, аж глаз радуется. Скоро крыша видна будет))))
Классно)))
Кстати, немного не поняла по поводу того, что нижние этажи каким-то кирпичем невзрачным сделали, надеюсь, так не останется, может типа природным камнем отделают?
ну вроде снизу будет штукатурка поверх невзрачного кирпича,писали тут, как-то мудрено называется. а верхние этажи просто светлым облицовочным кирпичом
нашла в той теме "мокрый фасад" ,во))))
Ну ладно)
Очень красиво смотрится!! И в самом деле очень быстро строят. Талан писал уже про замерщиков окон. И про какие то подпорные стены
муж сказал, что подпорные стенки нужны при неустойчивом грунте. Не уедет ли наш дом в лог?((((
На макете была двухуровневая парковка, может для нее нужны подпорные стенки?????
quote:
Не уедет ли наш дом в лог?((((
Не бойтесь)) Все нормуль будет, все-таки подпорные стенки делают. Вот если бы не делали, тогда вот надо было паниковать))
quote:
как это бывает
даже похолодело... дом-то тоже монолитно-каркасный(((( ровненько так завалился(((
может составить график занятий сексом, чтобы избежать резонанса?
"Подпорная стенка, конструкция, удерживающая от обрушения находящийся за ней массив грунта. П. с. применяются в гидротехническом, дорожном, промышленном и гражданском строительстве. Особенно они распространены в гидротехническом строительстве, где П. с. является одним из важнейших конструктивных элементов многих сооружений (набережные, причалы, камеры шлюзов, береговые устои водосбросных плотин и ГЭС, быстротоки, перепады и т.п.). Для возведения П. с. используют природные каменные материалы, бетон, железобетон, металл, дерево. Размеры поперечного сечения и профиль П. с. определяют на основе расчёта её прочности и устойчивости на сдвиг. П. с., устойчивость которой обеспечивается её собственной массой, называемой массивной (Большая Советская Энциклопедия)"
Проще говоря, начинают строительство стены, которая будет за домом, со стороны оврага. Там где парковка, площадки и т.д. Все это будет на склоне, поэтому нужна такая стенка. По-моему, паниковать рано..
Я ваще не понимаю, что паникуют...
Да и если упадет дом, то упадет "безопасно" с минимум разрушений, так сказать, камнями не завалит,ттт, конечно
Мартиночка!Ура!!! Скоро совсем уже пойдем и к тебе в гости!!!Готовься!
quote:
Originally posted by kissterva:
Я ваще не понимаю, что паникуют...
Да и если упадет дом, то упадет "безопасно" с минимум разрушений, так сказать, камнями не завалит,ттт, конечно
Как то это у Вас ЖУТКО жизнерадостно прозвучало. Брр
quote:
Как то это у Вас ЖУТКО жизнерадостно прозвучало. Брр
Да мне просто очень не нравятся пессимистически-настроенные... Купили квартиры-радоваться надо,а не бояться,что не так сделают. Сделают нормально, и жить будем счастливо и в гармонии)))
quote:
Originally posted by kissterva:Да мне просто очень не нравятся пессимистически-настроенные... Купили квартиры-радоваться надо,а не бояться,что не так сделают. Сделают нормально, и жить будем счастливо и в гармонии)))
Конечно, радуемся!!! У нас в Воткинске целый район на горе построен (есть разные дома, панельки, кирпичные, девятиэтажки), еще не один район за 40 лет не рухнул. А нынче разрешили строительство практически на склоне пляжа, причем песочного пляжа. Пока дом не рухнул, хотя тоже все ждут (но там говорят застройщик такой, не очень)
Вообщем, отгоняем все черные мысли и с радостью ждем сдачи)))
Блин, ТАЛАН как застройщик ответственный, а мы все боимся.
quote:
Originally posted by kissterva:
Вообщем, отгоняем все черные мысли и с радостью ждем сдачи)))
Блин, ТАЛАН как застройщик ответственный, а мы все боимся.
Ага, тем более есть чему радоваться. По данным Талана дом на 55% готов, хотя еще предстоит внутренняя отделка
quote:
Ага, тем более есть чему радоваться. По данным Талана дом на 55% готов, хотя еще предстоит внутренняя отделка
Ну, многие знакомые говорят, что строится быстро. Мы на новоселье пригласили гостей осенью 2015 года, а они все нам говорят, что придется новоселье делать на-а-амного раньше)))
quote:
Originally posted by kissterva:Ну, многие знакомые говорят, что строится быстро. Мы на новоселье пригласили гостей осенью 2015 года, а они все нам говорят, что придется новоселье делать на-а-амного раньше)))
Ага, и новый год встретим все вместе под шашлычок!!!)))
жильцы ещё полгода год после сдачи ремонтироваться будут
quote:
Мартиночка!Ура!!! Скоро совсем уже пойдем и к тебе в гости!!!Готовься!
Я тож уже сплю и вижу, а то эта съемная квартира уже напрягать начинает. Все не свое, даже стенку не попортить, а очень хочется. А вот када у меня будет своя на 18-м этаже, тогда я оторвусь по-полной!
quote:
Originally posted by Martini Rosso:Я тож уже сплю и вижу, а то эта съемная квартира уже напрягать начинает. Все не свое, даже стенку не попортить, а очень хочется. А вот када у меня будет своя на 18-м этаже, тогда я оторвусь по-полной!
ОЙ , соседи, чую я, нам Мартиночкину то удаль всем домом прийдется держать!!! А то она со своего 18 до первого просверлится, с охотки то! )))
quote:
Originally posted by Nikandra522:ОЙ , соседи, чую я, нам Мартиночкину то удаль всем домом прийдется держать!!! А то она со своего 18 до первого просверлится, с охотки то! )))
Ага, я тоже все смотрю разные дизайны!!! Вот все думаю, в Талане девочки менеджеры предложили кухню расширить за счет комнаты. Вот и думаю делать или не делать??????? У кого какие идеи насчет перепланировок????
Идей много, надо в начале на квартиру посмотреть и потом решать. Вот и ждем день открытых дверей.
quote:
Вот все думаю, в Талане девочки менеджеры предложили кухню расширить за счет комнаты. Вот и думаю делать или не делать???????
Мы в первой квартире тоже так хотели,но нам не разрешили((( Да и мы не стали настаивать,квартира-то была как промежуточная))) А в этой буду продумывать все до мелочи))) Взяли квартиру, кухня большая, сначала рада была,а потом подумала, что столько места, что туда ставить буду? Кух.гарнитур большой не хочу, так что...сделаю танцплощадку
девочки менеджеры предложили кухню расширить за счет комнаты
конечно расширяй
мужик то с компьютером он и в прихожей на коврике если что поспит, кухня - главное
quote:
Originally posted by uzver:
[b]девочки менеджеры предложили кухню расширить за счет комнатыконечно расширяй
мужик то с компьютером он и в прихожей на коврике если что поспит, кухня - главное[/B]
думаю места в трешке всем хватит - и компу в том числе
quote:
думаю места в трешке всем хватит - и компу в том числе
Нафига тебе в трешке на кухне еще лишние кв. м за счет комнаты??? Там же не кухня,а целый зал!
забьёшь барахлом все 3 через 2 года
quote:
uzver
Стесняюсь спросить, Вы тоже взяли квартиру в Олимпии??
Блин, а когда я в ТАЛАНе спрашивала можно ли кухню за счет комнаты увеличить, прислала им что и как хочу - мне сказали что мне эта затея в копеечку встанет, а нужно то всего лишь стену не в том месте возвести. Короче, решила, что на дне открытых дверей свою кухню оценю и решу. А то площадь кухни большая. но кухня все равно вагончиком, хотелось бы более квадратную,
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
Короче, решила, что на дне открытых дверей свою кухню оценю и решу. А то площадь кухни большая. но кухня все равно вагончиком, хотелось бы более квадратную,
Прям мои мысли читаете!!!!
Если не захотят переносить, напишу заявление, чтобы не возводили лучше вапще, так как стены из материалов сухого прессования еще хуже, чем кирпич. Ломать -море мусора!!!
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
Если не захотят переносить, напишу заявление, чтобы не возводили лучше вапще
на крайнем этаже? БТИ Вас за это не похвалит..
а как же реклама от ТАЛАНа - Олимпиа - дом с возможностью легкой перепланировки квартир?!))) тем более, что не несущая конструкция. Кадастровый пойду получать, когда уже возведу свою стену, там, где мне нужно.
Напишите заявленте Талану, что хочу перенести. Правда заплатить надо. Тк меняется планировка надо новый проект. Планировку нарисуют и все красота. Это дешевле чем теже деньги отдать планировщику + сносить и возводить стену
18-ый этаж достроили !!!! Ура ура ура ))))
quote:
Originally posted by LevKel:
18-ый этаж достроили !!!! Ура ура ура ))))
Здорово 
Сейчас меня, как будущего жильца 18 этажа волнует вопрос ,а будет ли что-то над потолком моего этажа)))) знаю, что технического этажа не будет, но хотя бы чердачок мало-мальский!
quote:
а будет ли что-то над потолком моего этажа
Крыша
Надо посмотреть как Дубрава строится, может что так же сделают.
ага,спасибки за совет, совсем про Дубраву забыла. Заглянула в их тему, посмотрела фотки первой секции и успокоилась - еще чердачок все ж будет!
quote:
Originally posted by Martini Rosso:
Сейчас меня, как будущего жильца 18 этажа волнует вопрос ,а будет ли что-то над потолком моего этажа)))) знаю, что технического этажа не будет, но хотя бы чердачок мало-мальский!
вот жэж..
домик для Карлсона?
короче, сразу крыша(((( пусть хоть шишечки на крыше сохранят!
В надстрое наверное лифтошахта будет.. Чтобы лифт до 18 этажа ходил, а не до 17, как в советских домах.. И очень симпатичные башенки, на мой взгляд..
чувак который делал макет классно придумал
День добрый!
Кто поделится новостями со стройки???? На сайте Талан готовность 60 %. Чем они это определяют???
quote:
Originally posted by Ida2805:
День добрый!
Кто поделится новостями со стройки???? На сайте Талан готовность 60 %. Чем они это определяют???
В воскресенье там проходили, работа кипела) по идее 18-ый этаж достроен, щас значит к крыше переходят. Кладка уже 13-го этажа начинается
Чем они это определяют???
освоением бюджета наверно
quote:
Талан готовность 60 %. Чем они это определяют???
Интересно, но сравнивая с Капуччино на Красногеройской, срок сдачи которого примерно в тоже самое время,что и Олимпии, наш дом возводят намного быстрее))
Скорее бы уже окна ставить начали...тогда точно сказать можно, что дом на 60 % готов.
quote:
Originally posted by kissterva:
Интересно, но сравнивая с Капуччино на Красногеройской, срок сдачи которого примерно в тоже самое время,что и Олимпии, наш дом возводят намного быстрее))
мне почему то кажется, что они хотят успеть к концу 14-го года..... вполне возможно, что многие не переподписали договор о переносе срока, вот они и спешат, чтоб неустойку не платить.
quote:
мне почему то кажется, что они хотят успеть к концу 14-го года..... вполне возможно, что многие не переподписали договор о переносе срока, вот они и спешат, чтоб неустойку не платить.
я всеми руками за! в съемной квартире уж очень не хочется жить!!!
Здоровская идея на Щорса 46.2
Live video - http://for.no-ip.org:8082
Ставим галочку Анонимный, жмем Вход.
Возможно потребует установить аплет.
quote:
Originally posted by LevKel:
мне почему то кажется, что они хотят успеть к концу 14-го года..... вполне возможно, что многие не переподписали договор о переносе срока, вот они и спешат, чтоб неустойку не платить.
не очень-то они церемонятся с теми, кто не подписал. вписали нам эту строчку в новое доп.соглашение и уперлись - ни в какую не хотят ее убирать. абсолютно незаконные требования с их стороны - и тем не менее.. так что сдать быстрее хотят скорее всего просто потому, что объект полностью профинансирован, чем быстрее его сдадут - тем быстрее можно будет переключиться на остальные..
Ну что, товарищи соседи, дождались. День открытой стройки в субботу. Готовим списки вопросов!!!
Да, я точно буду, тоже вопросы готовлю.
уже точно в субботу чтоли? во сколько?
quote:
LevKel
На сайте ТАЛАНа написано, что день открытой стройки 26 апреля в 12.00. Не прогуливаем, товарищи, идем дружной толпой!!!!
день аварии на чернобыльской АЭС..
quote:
день аварии на чернобыльской АЭС..
на каждый день в году можно привести кучу событий в мире, хороших и плохих. Так что нет места грусти, у нас свои события.
Добрый вечер! Мы с вами, соседи. Наш этаж 13. Буду рада увидеться на дне открытой стройки!
Добрый день! И мы с вами соседи. Предлагаю дружить этажами, наш 2-ой)
quote:
Carevna
Добрый-добрый.
Тоже внесу новоипеченных соседей.
quote:
belka2505
Тоже добро пожаловать в ряды "Олимпийцев")))
Здорово, народ потихоньку подтягивается
quote:
Может в первый пост кинуть информацию о том, кто чем занимается, чтоб по теме не искать?))
Информация еще принимается?
quote:
Информация еще принимается?
Естественно.
Ок! Тогда - дизайн интерьеров, художественная роспись стен, витражи, живопись маслом - все, что нужно новоселам для сказочного дома
Ну, как вам день открытой стройки?
Я свою квартиру посмотрела, прикинула что где поставлю, прибью, привинчу))) Мне понравилось все в своей квартире. Окна очень шикарные по размерам,прям королевские.
quote:
Изначально написано kissterva:
Ну, как вам день открытой стройки?
Я свою квартиру посмотрела, прикинула что где поставлю, прибью, привинчу))) Мне понравилось все в своей квартире. Окна очень шикарные по размерам,прям королевские.
Мы себе, если честно, чуть побольше представляли квартиру, не хватает закутка для "темной комнаты". А так тоже все понравилось, только ооочень холодно было, недолго получилось погулять по квартире и вопросов не позадавали Талану в итоге)
Мы тоже посмотрели. все понравилось, я помню мы когда в премьере первый раз квартиру увидели, показалась очень маленькой (стены были оштукатурены, когда прошпаклевали стала казаться больше), надеемся что тут будет также. пока кажется маленькой. Вопросов даже задать не кому все заняты, правда к одной пристала (мне без разницы, что она с будущими покупателями общалась) и спросила про территорию, пока успокоили, думала меньше будет.
Мне все понравилось,потому как уютно,все компактно. Мужу, конечно, не понравилось,что зал маленький, но,думаю, в зале мало кто у нас тусоваться будет, так что там только телевизор с диваном и столик-места хватит. В основном сейчас на кухне гости располагаются,а кухня большая у нас)))
quote:
Изначально написано kissterva:
Мне все понравилось,потому как уютно,все компактно. Мужу, конечно, не понравилось,что зал маленький, но,думаю, в зале мало кто у нас тусоваться будет, так что там только телевизор с диваном и столик-места хватит. В основном сейчас на кухне гости располагаются,а кухня большая у нас)))
я стесняюсь спроситьа у вас трешка 76 или 74 квадрата? Моему мужу тоже все понравилось. У меня единственный напряг хотели на кухне поставить диван на кухне на стене со стороны входа, но с той же стороны и балконная дверь. Муж говорит что если поставить диван то будет мешать проходу. Надо думать....
quote:
я стесняюсь спроситьа у вас трешка 76 или 74 квадрата?
У нас трешка 76 квадратов.
Да, квартиры классные. Понравилась форма комнат, размер и расположение окон. Решили снести стену м.кухней и комнатой и, где дверь на кухню остается, сделать гардеробную небольшую. Кухня маловата показалась((
quote:
Изначально написано belka2505:
Да, квартиры классные. Понравилась форма комнат, размер и расположение окон. Решили снести стену м.кухней и комнатой и, где дверь на кухню остается, сделать гардеробную небольшую. Кухня маловата показалась((
мы тоже решили снести стену и объединить комнату и кухню )
quote:
мы тоже решили снести стену и объединить комнату и кухню )
Присоединяюсь, тож сегодня в ТАЛАН съездила заяву накатала, чтоб стенку не возводили.
quote:
Изначально написано Martini Rosso:Присоединяюсь, тож сегодня в ТАЛАН съездила заяву накатала, чтоб стенку не возводили.
и приняли заявление? тоже надо тогда )))
Это все в трешках сносить стены хотите?? или в других квартирах??
quote:
Изначально написано Ida2805:
Это все в трешках сносить стены хотите?? или в других квартирах??
у нас да)
quote:
Изначально написано Martini Rosso:
Присоединяюсь, тож сегодня в ТАЛАН съездила заяву накатала, чтоб стенку не возводили.
Мы писали в талан, срок был до 14 апреля. Сейчас уже поздно, в нашей трешке уже построили стену. В талане берут 30 тыс за не возведение стены.
Про какую стену Вы говорите?
у меня 18 этаж трешка, стенка еще не возведена. так что, надеюсь, что успею до возведения стены, не успею. так придется самой потом перепланировку узаканивать.
quote:
Изначально написано Martini Rosso:
у меня 18 этаж трешка, стенка еще не возведена. так что, надеюсь, что успею до возведения стены, не успею. так придется самой потом перепланировку узаканивать.
а с вас 30 тысяч не попросили ?
А мне нравится, планировка,как ни крути))