Соседи, никого не напрягает круглосуточный шум вентиляторов раздающийся от налоговой?

честно говоря очень напрягает, особенно если открыть окно которое на налоговую выходит. В ночной тишине еще больше начинает раздражать. тоже думаем что с этим делать нужно замерять уровень шума ночью и писать коллективное письмо. (может там другие действия, не знаю.)
Вынесем этот вопрос на собрание. (может когда-то его организуем )

история редактирования

Мы звонили сегодня в налоговую, там обещали до завтра разобраться. Но я думаю все равно им письмо написать.

А все соседи видели объявление о СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ сегодня 13.08 в 18.00 во дворе дома?? Никто не в курсе чья инициатива? Что обсуждать будем?

Я думаю собственники из не сданных секций В и Г тоже могут придти послушать и поучаствовать! все таки дом-то один.

Если бы это написали хотя бы за пару дней то вполне возможно бы пришли) но в только увидела объявление) кто был расскажите что такое было)

Объявление на нашем подъезде (секция А)

история редактирования

Только вернулся из отпуска, увидел объявление о прошедшем собрании. Что было, что обсуждали?

И еще - что за поддоны на парковке? Как будто кто-то себе места застолбил. Кому за это морду бить? Или это строители так без объявления для чего-то отгородились? Приехал из аэропорта в три ночи, других мест не было - пришлось выбросить один поддон нахер.

Был представитель УК, рассказывала о насущных проблемах.
1)из 255 квартир в собственности только около 90 квартир. у дома долг несколько миллионов.
3)строительный мусор, от ремонта квартир УК вывезла на 450тр, должен каждый за свой счет вывозить, а теперь весь дом будет платить.
ТОВАРИЩИ СОСЕДИ ВЫНОСИТЕ САМОСТОЯТЕЛЬНО СВОЙ МУСОР ИЗ ПОДЪЕЗДОВ И С ПЕРЕХОДНЫХ БАЛКОНОВ, НЕ НУЖНО ЗАХЛАМЛЯТЬ!!
4) капитальные ремонты лифтов - тоже большие затраты.
5) до сентября вроде как должны заключить договор с энергосбытом, и наконец-то должны появиться платежки.
по УК вроде все, если что забыла, дописывайте.

Не поняла, за что долг? За коммунальные услуги? И 90 квартир интересно они считают с учетом секций в и г или нет?
Какой смысл был во вчерашнем собрании? Что ук хотела донести?

история редактирования

Далее: (позже выложу фото этого бюллетеня)
1) Был представлен председатель зовут Денис из 232 квартиры (Выдвинула УК) остальных членов комиссии не запомнила.
2)раздавались бюллетени для голосования. обсуждали обозначенные в бюллетене вопросы.
Вопросы я бы разделил на те которые достаточно решить "подъездно" - решетки на переходные балконы, консьерж, меры по утеплению подъездов - чтоб лифты не замерзали
и вопросы, как мне кажется, которые нужно решать уже всем домом, те 4 подъезда(секции) - такие как, ограждение придомовой территории, установка видео камер по периметру дома и парковка, детская площадка, ну и самый беспокоящий всех вопрос это расположение офисов и хостела на 1х этажах дома - отдельные входные группы.

история редактирования

Да и следите за информацией, вполне возможно что следующее собрание будет проводиться уже на следующей неделе!!

Соседи из секций А и Б тогда скидывайте сюда пожалуйста инфу о собраниях, по другому нам пока о них никак не узнать)

Имхо, не понятно зачем сейчас проводить такое собрание, тк секции В и Г не сданы, нужно было поводить после сдачи, далее я бы проголосовала против такого состава, поясню почему, там есть представители секции А и Б, а В и Г нет, в идеале по одному представителю от подъезда, для того чтобы вчитывались интересы всех секций

история редактирования

да долг по коммунальным.
а смысл в том, чтоб:
1) призвать людей к моральным принципам.
2) призвать жильцов не гадить там где живут, они тем самым своих рабочих, ну а если гадят, то пусть убирают за собой

90 квартир это только по секциям А и Б
УК "Ижкомцентр"

история редактирования

цитата:

---

Соседи из секций А и Б тогда скидывайте сюда пожалуйста инфу о собраниях, по другому нам пока о них никак не узнать)

---

Да, было бы замечательно, но ни Дениса из 232 кв., ни Ивана из 224кв.(тоже активно принимал участие на собрании) в нашем списке соседей нет... потому я думаю они здесь ничего и не написали. Я как увидела объявление отписалась.

Еще сразу бросилось в глаза - замена дверей в двух подъездах- а почему не в четырех? Вдруг в В и Г аналогичная проблема

Итого, резюмирую, возможно председателю и совету немного притормозить и подождать сдачи оставшихся секций и уже комплексно с учетом интересов всех секций пересмотреть протокол и сам список совета

Постараюсь по поводу второго собрания как можно скорей отписаться как увижу когда будет проведение..Но насчет притормозить не совсем соглашусь.. нам к зиме пора готовится и думать о том чтобы лифты не замерзли, а В и Г секции сдадутся уже ближе к холодам и вряд ли жильцы успеют въехать, но даже если так, нужно достаточное количество собственников для сбора денег.

Мы вполне себе рассчитывает заехать в конце октября)

Виду единственный выход - на следующие собрания нужно вынести вопросы касающиеся только секций А и Б, исключая общие решения по дому, а после сдачи решать уже общие вопросы аля видеонаблюдение, шлагбаумы и т.п

Тогда и секции А и Б подготовятся к зиме и в дальнейшее обсуждение будут включены жильцы секций В и Г и состав комиссии модно будет пересмотреть с учетом жильцов новых секций

история редактирования

В конце октября это вы круто)
По общедомовым вопросам в целом мы на этом и становились вчера..т.е. по ограждению территории и тп будем все вместе решать.

Перестал видеть смысл в содержании консьержа. Если в доме располагается хостел - какой от него прок? Все равно проходной двор будет.

В субботу ночью очень мешал шум туристического автобуса под окнами, который привез людей в хостел.

Все таки это собрание было собрано действительно для того чтобы подготовить секцию А и секцию Б к зимнему периоду, некогда ждать пока секция В и Г заедут!
А если не устроит состав комиссии, то в будущем его можно будет пересмотреть, это не смертельно. да и кстати сейчас в состав комиссии входят люди которые имеют непосредственный опыт в постройке и обслуживании многоквартирных домов.
Конкретно Денис является технадзором не помню в какой крупной строительной организации. Но я считаю что все предложения ДОЛЖНЫ и будут рассматриваться!! не зависимо есть представитель или его нет

цитата:

---

Изначально написано Stasya5:
В субботу ночью очень мешал шум туристического автобуса под окнами, который привез людей в хостел.

---

Может быть с управляющими хостела пере говорить и договориться о месте высадки? Мне кажется это вполне реально

управляющие на собрании присутствовали, сейчас стимовский проектировщик продумывает где можно сделать отдельную входную группу. по хорошему ее нужно делать вообще с улицы, чтоб по двору не шатались гости столицы.

Спасибо, что выложили информацию о проведенном собрании, очень интересно. А откуда взялась эта управляющая компания, кто с ней договор заключил, застройщик? Если эта УК содружественная застройщику компания - однозначно менять. После сдачи нового дома он находится на гарантии, и кто как не специалисты при обслуживании дома могут выявить брак и использование некачественных материалов, а такие УК могут замалчивать о имеющихся недостатках, после истечение гарантийного срока все проблемы лягут на жильцов, соответственно считаю, что первым вопросом на общем собрании (после сдачи всего дома) должен быть вопрос о способе управления и если будет выбран способ посредством УК, то соответственно выбор самой УК. Так же очень интересно куда "гонит" эта управляющая ставя перед жильцами ненасущные вопросы об ограждении территории, видеонаблюдении и т.п.? хотят поскорее заработать хотят? Нужно сначала собрать максимальное количество собственников-жильцов для принятия решений по таким дорогостоящим "вопросам", а то затраты лягут только на тех кто приобрел квартиры в доме для проживания, т.к. очень много квартир выкуплены одними и теми же лицами (как показывает выписка из ЕГРП), возможно для дальнейшей перепродажи/сдачи и такие собственники вряд ли будут "раскошеливаться". Ну и конечно же вызывают вопросы финансового плана: расценки на консьержа, вознаграждение совету дома. Откуда взяты тарифы? Также сдача общего имущества в аренду, сдавать надо на экономически выгодных условиях, а не на тех которые предложит УК. Также не заключать никакие договоры срок более 1 года, непонятно какой договор предлагает УК заключить на 5 л.- на управление домом, аренды? К принятию решений нужно подходить взвешено, а нет как Ижкомцентр, даже не могут дождаться сдачи третьей, четвертой секции хотя должны понимать что дома один и принятие сейчас какого-либо решения (по общим вопросам) может быть не правомочным и соответственно оспорено др. жильцами

история редактирования

как мы поняли, этот бюллетень не от УК, а инициатива активистов дома. и все вопросы которые вынесены на голосование - это вопросы о которых на данный момент задумались активисты. Я так полагаю, что в этот список вопросов можно еще кучу добавить, на собраниях как раз нужно предлагать и озвучивать возникшие проблемы. Как говорится одна голова хорошо, а две лучше!
Так что это только начало...
Собственники квартир следите за информацией на подъездах и на форуме, чтобы активно поучаствовать в следующем собрании.

цитата:

---

Originally posted by Miriska78:

вопросы финансового плана: расценки на консьержа, вознаграждение совету дома. Откуда взяты тарифы?

---

если подсчитать, то это получается довольно таки символическая сумма. пока это все предварительные расценки, наверняка их можно ОБОСНОВАННО откорректировать.

выписка из проектной декларации СК СТИМ
2.11. Информация о количестве в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а так же об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Секция А:
- 1-комнатных квартир-студий - 68 шт., площадью от 25 до 30 кв.м.;
- 2-х комнатных квартир - 34 шт., площадью от 64 кв.м. до 65 кв.м.;
- 3-комнатных квартир - 17 шт., площадью от 92 до 94 кв.м.
Секция Б:
- 1-комнатных квартир-студий - 102 шт., площадью от 24 до 26 кв.м.;
- 3-комнатных квартир - 34 шт., площадью от 92 до 94 кв.м.
Всего 255 квартир общей площадью 11 499,65 кв.м.

Вот и считайте сколько кому получится.

цитата:

---

Изначально написано Черномор:

Уважаемые соседи, в частности собственники трешек в секциях В,Г, собираетесь ли вы оставлять темную комнату или будете сносить.

---

Что касается трешек секции Г, то там никакой темной комнаты нет и в помине, по крайней мере на 15 этаже точно, остальные этажи не интересовали. Была на квартире, сообщаю : никакой перегородки между кухней и темной комнатой нет! нет и проема в стене для дверей - то есть как хотите - можете строить темную комнату сами, а можете и не строить...

К сожалению будущие собственники квартир в 3,4 секции пока официально не могут участвовать, права собственности еще нет, а так с удовольствием приняли бы участие, нам не безразлично в каких условиях будем жить. Поэтому будем ждать информацию от собственников 1 и 2 секции. С этим собранием хоть тема оживилась, а то в ожидании сдачи дома хочется побольше информации,но сообщения здесь появляются редко...

история редактирования

В секции Г на 15 этаже (другие этажи не смотрели, думаю то же самое)на данном этапе темной комнаты нет, нет даже проема под дверь на кухню. Видимо хозяева сами должны решить - делать или нет темную комнату и где ставить дверь на кухню. Так что сносить ничего не придется, придется наоборот возводить!

цитата:

---

Originally posted by Черномор:

Уважаемые соседи, в частности собственники трешек в секциях В,Г, собираетесь ли вы оставлять темную комнату или будете сносить.

---

Мы ее собираемся сносить, но насколько я видел, ее там и нет сейчас.

добрый день, уважаемые соседи! Вчера были на стройке, в секции "В", к себе на третий этаж не попали, попали только на 4 этаж, сразу возникли вопросы к соседям по стояку а именно вот этих квартир.

нужно при ремонте сразу менять стояки, поэтому давайте сразу договоримся.Фото труб ниже.