пэд- я так понимаю это правила эксплуатации дома))
выдавали с актами.

цитата:

---

пэд- я так понимаю это правила эксплуатации дома)

---

о, а я чет стормозил. спасибо !

надо почитать перед сном ) ну и разобраться кто эти правила придумал. а то может какой нибудь Иван Иванов спроектировав плохой вент канал, не придумал лучшего как запретить пользоваться вытяжками ). Просто реально сколь сталкиваюсь с новостройками и живя не в старом доме с момента его сдачи таких проблем не было.

ПЭД кстати под роспись дают)). Составлены они с учетом пожеланий госкомиссии.
Вообще застройщик не обязан по сути раскрывать конструкцию системы вентиляции, а также все скрытые работы, так как подразумевается, что все это должно соответствовать проекту на дом и градостроительному кодексу, которые также должны соответствовать ГОСТами и СНиПам, другое дело, что СНиПы каждый год пере утверждаются, и переписываются отследить их сложно.
Но по скольку уж дом принят госкомиссией - то и ответственность несет она за разрешение такой конструкции как безопасной и пригодной для эксплуатации. А значит если уж они запретили мутить вытяжки УК значит - будет огого)).
Как я видел делают люди у которых вытяжка также "запрещена", по сути делает располовинивание вент. решетки по горизонтали, в верхнюю часть подкл. трубопровод вытяжки, а нижняя половина решетки так и остается как есть - то есть обеспечивает естсетвенную вент. воздуха. И волки сыты и овцы целы.

цитата:

---

Изначально написано aleks18:

о, а я чет стормозил. спасибо !

---

aleks18 да да почитай)))!
ясно что ПЭД - это ... в лом писать полностью)))))
не думал что ты троллить начнешь))
у нас тут такие серьезные темы, а тебе все хиханькидахаханьки)))))).

цитата:

---

Как я видел делают люди у которых вытяжка также "запрещена", по сути делает располовинивание вент. решетки по горизонтали, в верхнюю часть подкл. трубопровод вытяжки, а нижняя половина решетки так и остается как есть - то есть обеспечивает естсетвенную вент. воздуха. И волки сыты и овцы целы.

---

получается эт самое правильное и оптимальное решение для нашего дома. не все наверное захотят нюхать у себя в квартире запах жаренной картошки (к слову) и отмывать регулярно кухню от копоти и жиров

наверное точно Вася Пупкин и Иван Иванов чего то намудрили с вытяжкой и ничего не оставалось как задобрить гос. комиссию и тупо с той же комиссией нашли самое простое решение запретить использование )))

По сути сейчас пока дом новый, мало заселенный, вент канал не забитый, то на нижних этажах должно сосать так что тот же листок в шахту должен просто залетать. так как высота шахты 18+ этажей.

история редактирования

кому звонили с УК Италмас)) приглашают на собрание)

цитата:

---

Изначально написано Pendos:
кому звонили с УК Италмас)) приглашают на собрание)

---

мне звонили)

блин вот завтра денек такой что надо и тех талон получать и на кадастр паспорт подавать (( успею ли на собрание так хочется поучаствовать((

а мне на концерт идти, которого я очень ждала, тоже не знаю как совместить все и успеть

вы хотя бы придите бланки получите для голосования

У меня опять вопрос))), тем более вродь кто то разбирается в юридических вопросах. Вопрос как будет происходить голосование? метрами или квартирой? если метрами то как определяться будет это самая доля, по сути никто право собственности еще не зарегистрировал. Получается что все эти голоса не действительный? Рано еще такие вопросы решать. Двери это да, а то что касается большинства пунктов, то рановато.

+ ко всему первым пунктом перед тем как голосовать считаю что надо сразу решать как это правильно голосовать и как считаются опять же те же голоса метрами или квартирами чтоб у всех были равные шансы. Повторюсь так как на это так и молчание. Пока что из всех вопросов проталкиваются комфортные условия для больших квартир.

я тоже за голосование 1 кв = 1 голос, но по закону как не крути в ЖК РФ указано что метрами((

цитата:

---

метрами или квартирой? если метрами то как определяться будет это самая доля, по сути никто право собственности еще не зарегистрировал.

---

с этим разобрался. если право не зарегано, то на основании договора купли продажи. Но как минимум тогда списки нужны.

цитата:

---

но по закону как не крути в ЖК РФ указано что метрами((

---

тогда и затраты на содержание имущества тоже надо делить по метрам, а не квартирам если все по закону.

цитата:

---

не думал что ты троллить начнешь))
у нас тут такие серьезные темы, а тебе все хиханькидахаханьки)))))).

---

эт еще не тролинг, куда еще серьезнее то. ))

история редактирования

так затраты на общедомовое итак метрами в платежках обычно, неужели подругому бывает.

я имел ввиду консьержку, охрану, зп старшего по дому и так далее, но это если еще выберут .

кстать по зп. а не управляйка дает льготу старшему по дому?

Как оформить доверенность, если я сама не смогу придти?

слушайте формучане)) а документы на 30 лет Победы 2 - только лично в руки выдают? и подавать на кадастровый паспорт тоже только лично можно? или можно там накалякать доверку на родственника скажем он получит и подаст документы?
просто сцуко сегодня день плотный по графику - походу я даже в БТИ не успеваю(((

доверенность в свободной форме

консьержка/охрана вроде тоже по кв.м, но могу ошибаться

дозвонился я до БТИ - получает только дольщик и подает тоже(((.Ни в какую не принимают доверку((

на фига нам консьерж)))? Если б такой как Галустян (Людвиг Аристархович) - то ешё можно)) он хотя бы мочит.
А так человека держать чтобы носки вязать - тогда уж пусть всему дому вяжет))

история редактирования

цитата:

---

на фига нам консьерж)))?

---

ну всё верно, консьерж должен быть вынужденным решением, а если люди не видят пользы или пользы реально не будет, то и не надо его пока или вообще.

у нас вот в прежнем доме консьержка гоняет таксикоманов, следит за колясочной, вызывает наряды, моет пол в тамбуре, записывает гостей (кто, к кому, во сколько), обходит по этажам, закрывает лестничные двери на ночь и т.п.

а по моему так любой жилец должен маломальски за порядком следить, вызвать наряд на крайний случай, ничего зазорного

Вот же

цитата:

---

16. В целях обеспечения безопасности совместного, личного имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома N 3а по ул.Т.Барамзиной г.Ижевска, а также пресечения административных правонарушений и преступлений на территории многоквартирного жилого дома и ограничения доступа посторонних лиц на территорию многоквартирного жилого дома N 3а по ул.Т.Барамзиной г.Ижевска с <01> декабря 2014 г. утвердить тариф для охраны придомовой территории и подъездов многоквартирного жилого дома N 3а по ул.Т.Барамзиной г.Ижевска при помощи круглосуточного дежурства консьержек. Источником финансирования круглосуточного дежурства консьержек утвердить и включить в счет-извещение на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в составе платы за содержание и ремонт - ежемесячный сбор в размере до 400 (Четырехсот) рублей 00 копеек с помещения в строку <Оплата услуг консьержки>.
17. С <01> декабря 2014 г. установить плату Председателю Совета многоквартирного жилого дома N3а по ул. Т. Барамзиной г. Ижевска в размере 55 (Пятьдесят пять) рублей с помещения в месяц, путем включения в счет-извещение на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений.

---

Ну и по 17 пункту сегодня накопал что в строке платежке "за содержания жилья" в том числе туда входит "управление многоквартирным домом" тоесть управляйка уже берет за это с нас и именно управляйка делает льготу старшему по дому. Иначе получается двойной платеж

- Жильцы имеют право самостоятельно
определить размер финансирования, -
объясняет Мария Васильевна. - В Пензе
имеются дома, в которых собственники
приняли решение ежемесячно оплачивать
деятельность совета МКД в размере от 1
до 2 рублей с квадратного метра за-
нимаемой площади. Для каждого дома
сумма платежа определяется в
индивидуальном порядке. Впрочем, закон
не запрещает отказаться от оплаты с
квадратного метра и ввести вместо этого
фиксированную плату с квартиры.

это из инета)
а за "управлавление дома" управляйка себе и берет. везде есть оплата председателя дома. в 5а, например, вызвалась женщина быть председателем и назвала свою сумму- 75р с кв. и согласились вроде как даже, потому что желающих с опытом , с нужным количеством времени нет.

там вообще страно у соседей из 5а. женщина за 75 руб в доме не живет, и даже не способствует, чтоб её выбрали. они как неприкаянные, с июля только сейчас решают вопрос с домофоном, вернее решили. там несколько человек стараются, а поддержки нет((( и живут они без инета, тв и прочих благ...
короче, нам повезло с домом, вернее с жильцами)

цитата:

---

везде есть оплата председателя дома. в 5а, например,

---

Вы ошибаетесь, не везде. Вернее везде, только эта сумма уже включена в строку "содержание жилья"
начинаем курить жилищный кодекс товарищи соседи. Иначе та же управляйка будет тихонько молчать. По сути за это мы уже платим им, а они уже стимулируют старшего по дому как договоряться и чаще всего это льготой на коммуналку. На данный момент где сейчас проживаю ни копейки дополнительно не берется на зп ни председателю. ни бух. все в той строчке. Причем у этой строки есть коэф. больше которого не сможет взять с жильцов ни ТСЖ ни управляйка. Я не против вознаграждения инициаторов, но не двойной оплаты с жильцов

статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ)

а 5а может и деньги лишние у людей, а та же управляйка тихонько помалкивает и руки потирает. Ну или другой вариант. Председатель - старший имеет там и там. )

цитата:

---

Изначально написано LaFiTeL:
- Жильцы имеют право самостоятельно
определить размер финансирования, -
объясняет Мария Васильевна. - В Пензе
имеются дома, в которых собственники
приняли решение ежемесячно оплачивать
деятельность совета МКД в размере от 1
до 2 рублей с квадратного метра за-
нимаемой площади. Для каждого дома
сумма платежа определяется в
индивидуальном порядке. Впрочем, закон
не запрещает отказаться от оплаты с
квадратного метра и ввести вместо этого
фиксированную плату с квартиры.

это из инета)
а за "управлавление дома" управляйка себе и берет. везде есть оплата председателя дома. в 5а, например, вызвалась женщина быть председателем и назвала свою сумму- 75р с кв. и согласились вроде как даже, потому что желающих с опытом , с нужным количеством времени нет.

---

не так уж там много опыта надо и квалификации, был опыт, да времени если все механизмы уже отлажены - почти не отнимает.
если 5а готовы платить 75р )) так пусть им ещё на за наш дом включат ))я не против)

цитата:

---

если 5а готовы платить 75р )) так пусть им ещё на за наш дом включат ))я не против)

---

упал под стол )) тож не против

цитата:

---

Originally posted by aleks18:

Вы ошибаетесь, не везде. Вернее везде, только эта сумма уже включена в строку "содержание жилья"

---

Эта плата УК, а никак не старшему по дому. Я являюсь старшей по дому 3, и работала 6 месяцев без оплаты, а потом когда начали меня попрекать деньгами, которыми, я не получаю, не выдержала и вынесла вопрос на голосование. Большинство проголосовало "за" и теперь я получаю 50 руб. с квартиры, мои жители в начале писали, а не жирно ли 10000 руб. в месяц, но когда я предложила свое место тем, кто завидует, НИКТ0 не согласился взять на себя ответственность. А в Вашем доме, как я посмотрю, тоже нет особожелающих на данную должность.
P.S. в итоге я получаю намного меньше чем 10000 руб., т.к. из этой суммы вычитают налоги, да и оплачивают по факту собранных денежных средств.

цитата:

---

Эта плата УК

---

согласен что УК, но в управление домом не входит старший по дому? это вам в УК так сказали наверное )) они еще не то скажут чтоб остаться при больших деньгах. С древних времен старший по дому имел льготу по оплате за квартиру предоставляемой УК. за счет той самой УК и этой строчки в квитанции. Согласен что суета должна вознаграждаться, но не с помощью жадности ук

Сегодня на собрании будут выдаваться ключи от домофона. СТОИМОСТЬ КЛЮЧА 100 РУБЛЕЙ!!!

цитата:

---

Изначально написано aleks18:
С древних времен старший по дому имел льготу по оплате за квартиру

---

такого нет уже давно.

цитата:

---

такого нет уже давно.

---

может быть, спорить не буду ибо тупо не узнавал что сейчас у старших, но в том ТСЖ где на сегодня живу повторюсь нет отдельных сборов на зп, все выплачивается с той строчки при этом опять повторюсь что ставка по содержанию жилья регламентирована и выше ее никто не соберет. Все зависит от апетита тсж или ук

для общего ознакомления, интересно почитать что и за что платим )наш тариф, управления домом может быть не больше 1,34 руб. метр.

Постановление Администрации г. Ижевска от 11.07.2014 N 753 "О смете расходов на минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, с 1 июля 2014 года"

я не был вчера на собрании поэтому вопрос: к кому и когда обратиться за ключами от домофона?

сегодня сергей с 18 до 21 будет во 2м подъезде в комнате консьержа, купите у него ключи и возьмете ведомость для голосования.