Вот полюбопытствуйте ГОСТ 23166-99, это общее характеристики, надо точно узнать ,кпд(наминал) и производителя отопительных приборов, радиаторов, провести расчет. Формулы ,есть, площади остекления звестны, высота потолков тоже, а да еще есть независимый эксперт 8) !!!)

история редактирования

а какие-то госты, снипы по звукоизаляции есть? ...и как это проверять при приемке?

quote:

---

Originally posted by Borik:
а какие-то госты, снипы по звукоизаляции есть? ...и как это проверять при приемке?

---

ПО звукоизоляции есть все и госты и снипы и по санпину свои требования , а следовательно в Сес ,помоему, приборы для измерения избыточного шума есть, или к акустикам СВоим обратится примерно 1500-3000 т.р. иследования стоят и порекомендуют ,что делать !1!

С уважением , искренне Ваш ,Г.С.!!!

И после всего этого вы хотите отдать наш дом Аспэк-Мастер, предлагаю организовать ТСЖ

Сейчас звонила в А-Д,молодой человек Александр сказал что 1,2,3 секции будут передавать дольщикам "... недельки через две..", на мой вопрос о том , как будут передавать квартиры в трех секциях, если дом весь еще не сдан, он с явным раздражением, ответил вопросом на вопрос "...а кто вам сказал , что дом не сдан?..."
Кто-нибудь знает все-таки , сдан дом или нет?

quote:

---

И после всего этого вы хотите отдать наш дом Аспэк-Мастер, предлагаю организовать ТСЖ

---

Двумя руками за ТСЖ. Грамотного управляющего бы найти.

Думаю среди жильцов такой обязательно обнаружится

Идею с ТСЖ полностью поддерживаю.
Но вот искать управляющего среди жильцов, на мой взгляд, идея не очень хорошая.
Управляющий должен быть исключительно наёмным работником и ТСЖ, как работодателя, должны связывать с ним лишь трудовые отношения и ничего более.
А вот найти хорошего управляющего не составит никакого труда.
При таком количестве квартир в доме оплату труда такого менеджера можно установить весьма достойную.
И для жильцов это будет не обременительно.

Аспэк-Мастер, судя по НИОГАРовской ветке, вообще безпредел.

Вот тока на форуме процентов 10-15 от всего дома "ВОСТОК" наберется ,вы же видели ,кто на собрании был...
Многие подпишут "бумажки" ,которые им "подсунут" и дверь на клюшку...
Поэтому бдим !!!

Очень не хочется ,что б ,так было...

Двор неплохой ,хорошо сразу шлаг баум //////, а лучше
забор lllllll поставить , как говорится профилактика лучше чем лечение !_!

ДА сегодня В А-Д был сказали ;

"-Ждем бумаг из БТИ ,ГОССТРОЙЯ ,СЭС, и пр. к 15 июля дождемся и ключи передовать начнем в 1-2-3секции ,можно "остальным " до своих квартир сходить ..."

история редактирования

Еще бы и консьержек посадить

quote:

---

Originally posted by Григорий Саныч:

Аспэк-Мастер, судя по НИОГАРовской ветке, вообще безпредел

---

беспредел - слишком мягкое слово
не знаю, в курсе ли Вы, что с крыши Ниагары бетонные куски сыпаться начали? хорошие такие куски 10*15 см. на голову прилетит - и все... с концами
даже фотки, сделанные с крыши, можно посмотреть - очень впечатляет, особенно, как представишь, с какой высоты этому падать придется.

а причина в том, что забыли доложить при строительстве в бетонную плиту арматурину. Застройщик - АСПЭК-ДОМСТРОЙ. уже неделю, как первый кусок свалился, АСПЭК-Домстрой на претензию молчит, как партизан на допросе, а АСПЭК-Мастер тупит, руками разводит, что они же претензию написали и отправили, что еще хотят эти странные жители?

интересно, что еще Домстрой забыл доложить при строительстве? по стенам уже трещины змеятся, говорят, усадка дома.
оконные откосы не запенены толком - тоже, наверно, причина серьезная?
некоторые стены - как бумага, слышно каждое слово - и тоже АСПЭК самый лучший молодец. Ниагару строил ООО АСПЭК-Домстрой, а активы сейчас на ЗАО АСПЭК-Домстрое - какие претензии? идите, уважаемые жители построенных домов, на... короче, все претензии к мертвому ООО АСПЭК-Домстрою
а потом все активы можно перести на новую фирму - ОАО АСПЭК-Домстрой, например. отличная схема
кстати, АСПЭК-Мастер уже тоже одно преображение прошел. был просто ООО "АСПЭК-Мастер", теперь ООО "УК "АСПЭК-Мастер" и не парится: "кому я должен, всем прощаю"

история редактирования

каждый день хожу мимо Ниагары, дом просто разваливается, это точно

вы такие страсти рассказываете, может отказаться от квартиры, пока не поздно ? )))А-то, уснешь в квартире, а проснешься под открытым небом.....

в течение 3-х лет, пока распространяется гарантия застройщика ещё успеете отказаться )))

вы сразу механизм отказа от квартиры расскажите, чтобы вообще ни с чем не остаться.

на фото благоустройства территории, лежит скромно детская площадка в разобранном виде, интересно это все? Боюсь с таким количеством квартир, дети будут друг на друге ездить с горок и качаться на качелях.

quote:

---

Originally posted by Demoniksem:
на фото благоустройства территории, лежит скромно детская площадка в разобранном виде, интересно это все? Боюсь с таким количеством квартир, дети будут друг на друге ездить с горок и качаться на качелях.

---

+1000000000000

В соседней ветке вычитала, что АСПЭК заказал детский городок на 840 тыс. руб. для ЖК ВОСТОК. http://talks.mark-itt.ru/forummessage/39/710814-3.html

quote:

---

Originally posted by Tova:
И после всего этого вы хотите отдать наш дом Аспэк-Мастер, предлагаю организовать ТСЖ

---

ТСЖ - однозначно! Одни плюсы данной формы управления, если говорить о новостройке такой как наша.

По роду своей деятельности - очень плотно работаю с уполномоченными по домам улиц Союзная, Барышникова, Труда (часть домов). Проблем ОЧЕНЬ много. Влажу в каждую по самые помидоры. Каждая ситуация требует тщательного изучения и частного решения. Но мысль одна сформировалась довольно четко: Все зависит от жильцов, их представителя. Как они (в данном случае мы с вами) "построят" управляющую компанию, так и будет вестись обслуживание дома.
Даже если организуем ТСЖ, что я думаю мы неприменно сделаем, все равно выбор управляющей компании нам предстоит.
А какая организация будет обслуживать наш дом - скажет собрание собственников.

Кстати, среди управляющих организаций нашего города есть определенные революционные настроения к оплате за тепловую энергию, предоставляемую ООО "УКС". В конечном итоге есть те, кто платит УКСу (но не понимает, почему тем, кто не платит ничего за это случается), а есть те, кто не платит и из-за этого имеет огромную экономию.
Реальная Дырка в законодательстве.

история редактирования

Анатолий, а зачем нам выбирать управляющую компанию?
Считаю, целесообразней нанять управляющего и несколько работников (электриков, сантехников и т. п.)
Будет принципиально дешевле и контролировать намного легче...

Нужно обязательно создавать ТСЖ, для того чтобы оформить в собственность прилегающую территорию, а вот уже тсж выгоднее нанять управляющую компанию не для управления, а только для обслуживания дома

по возвратам платы за комиссию следите:
http://talks.mark-itt.ru/forummessage/30/797735-m9605813.html
http://talks.mark-itt.ru/forummessage/39/789961-m9319792.html

как думаете, 15 июля реальный срок? Мне нужно через месяц освободить квартиру, в которой я сейчас живу, если не передадут ключи... , через месяц-я бомж(((

как думаете, 15 июля реальный срок? Мне нужно через месяц освободить квартиру, в которой я сейчас живу, если не передадут ключи... , через месяц-я бомж

я уже 3 мес бомж, ладно хоть на улице тепло, думаю если не переедем к августу то я за 500руб палатку присмотрела))))))

вопрос. после передачи квартир, застройщик проведет собрание собственников с целью выбора управляющей компании. Аспек будет голосовать непроданными квартирами, или нет?

Соседи! Мыслите позитивнее... Ваши революционные настроения портят весь настрой на скорейший переезд. Почитайте соседние ветки (Талан, Комос), они там простой отделке радуются... Молодцы ребята! Так давайте же и мы будем с радостью предвкушать скорейшее новоселье.

quote:

---

Originally posted by Малявка:
... скорейший переезд...

---

Ваши бы слова да ...... в ущи _*0

quote:

---

Нужно обязательно создавать ТСЖ, для того чтобы оформить в собственность прилегающую территорию, а вот уже тсж выгоднее нанять управляющую компанию не для управления, а только для обслуживания дома

---

ТСЖ - понятное дело нужно создавать...
Зачем нужна для управления одним домом целая компания с большим штатом?
Вот я о чём...
Надо нанять конкретных работников. Экономия при таком раскладе колоссальная и контроль над деятельностью почти полный...

история редактирования

quote:

---

вопрос. после передачи квартир, застройщик проведет собрание собственников с целью выбора управляющей компании. Аспек будет голосовать непроданными квартирами, или нет?

---

Управление многоквартирным домом осуществляют собственники жилья.
До тех пор, пока квартира не продана, её собственником остаётся застройщик.
Выводы делайте сами...)))

и я про тоже. 600 квартир в доме, продано 200. Это дмитров на собрании озвучил. Этими квартирами АД проголосует за УК Аспек-мастер. Если сейчас не выработать согласованную позицию, то вопрос по выбору УК можно считать решенным. А желающим получить нирвану от новоселья, желаю почитать ветки по Ниагаре и Океании.

...ну тогда нужен пошаговый план действий...

quote:

---

Originally posted by НикНич:

и я про тоже. 600 квартир в доме, продано 200. ....

---

Наверное имеется ввиду не проданное количество - 200 квартир, которыми будет голосовать АД, по программе МС было 195 квартир, где-то на октябрь месяц 2009г. их уже не оставалось, все были проданы, неужто со всего дома продали только 5 квартир за ЛэВэ не по программе??? - не верю... А по поводу четкого пошагового плана действий согласен, 400 оставшихся собственника квартир, если подумают, то придут к единому решению вопроса, главное диалог и согласованность действий.

история редактирования

Свалку у нашего дома сейчас в Вестях показали... Начинали же так активно ывозить , что ж остальное оставили , всё не по человечески - в духе А.Д....А по ТВ дом наш так убого смотрелся на фоне свалки , аж стыдно стало

В АД...Е говорят, что передовать квартиры (если) будут по 2-3 в день с 15-го с первой секции. получается, что 3-ю тока к началу сентября начнут передавать или я чтото недопонимаю. мотивируют сотрудников у них мало.

http://izhevsk.rfn.ru/video.html?id=15751&type=r
сюжет про вашу свалку.. вернее свалку у вашего дома

quote:

---

Originally posted by jamaica7:
В АД...Е говорят, что передовать квартиры (если) будут по 2-3 в день с 15-го с первой секции. получается, что 3-ю тока к началу сентября начнут передавать или я чтото недопонимаю. мотивируют сотрудников у них мало.

---

я слышала по 4 кв в день.
если прикинуть, то на осмотр и оформление квартиры уйдет примерно 1.5-2 часа. Видимо бригада одна, рабочий день 8 часов...
как уже все достало!!