Mekaveli 30-01-2015 21:44
Зачем рабочие ходят курить на лестничную клетку выше 9 этажа?
Ужасный запах стоит, как в курилке.
Не ужели не могут покурить на балконе.
Leko71 30-01-2015 23:54
ira11 спасибо,уточнить хотел,подводы то на 40?,а то чёт тоже там смотрел,на 40 не нашёл,может проглядел,ещё поспрашиваю тогда,
про вентиляцию;если открыть дверь на лоджию то тянет,а так нет,хотя с туалета(вроде в этом же коробе)вроде как тянет,
про ТСЖ,поясните пожалуйста,в доме 18-3 уже есть ТСЖ?,если они создали то думаю и мы сможем
Marat-209 31-01-2015 10:53
Урра, сможем создать Тсж, а зачем? Или как все?
Как проверяете тягу ?
ira11 31-01-2015 20:45
Leko 71 по размеру сейчас уже не вспомню, но они стандартные , к нашим трубам подходят . У нас уже стоит все нормально.
HIF 31-01-2015 21:24
цитата:
Изначально написано Наташа1981:
АСПЭК будет ездить через наш дом, т.к. если видели, то ворота на стройплощадку со стороны торца нашего дома. Также они еще будут огораживать территорию между пластикой и домом 18-3 (где небольшая стоянка, за воротами) временно на период строительства.
а при чем здесь Аспэк? дорогу кто чистит? УК за наши деньги. Когда разобьют асфальт, ремонт дороги кто будет осуществлять? УК или ТСЖ за наш счет. Еще раз повторюсь, Сафин утверждал что строители не будут ездить через наш двор! Все дороги во дворе и за домом находятся на придомовой территории наших домов, нам решать кому ездить, а кому нет по дорогам, очистку и ремонт которых мы оплачиваем. Если я не прав, поправьте меня.
Каким образом и на основании чего они собираются огораживать территорию между пластикой и домом 18-3? По кадастровой карте это придомовая территория дома карла Маркса 442, к ней Аспэк уж точно не имеет никакого отношения. Откуда информация о том чтоони собираются огораживать эту территорию временным ограждением?
Marat-209 02-02-2015 22:39
Ого, рег палата номерки только на 26.02!!!
HIF 03-02-2015 09:34
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Ого, рег палата номерки только на 26.02!!!
Попробуйте обратиться в МФЦ на Песочную, 11а. Там можно сделать и кадастровый паспорт и зарегистрировать право собственности. Запись по телефону: 8 800 100 34 34
Marat-209 03-02-2015 16:15
Кадастровый 04.02 будет готов, а туда не срочно номерок взял как есть. Всё равно, спасибо большое)
Leko71 03-02-2015 20:23
-по поводу тяги: листок бумаги приложить,держит - хорошо,не держит - плохо)),
-по поводу тсж,в нашем доме УК Аспек,дома холодно,экономят,на нас экономят,обслуживание в пределах положенного минимума,
товарищ говорит,что тоже холодно было,платёжки большие,сейчас говорит у них создано тсж,дома чуть ли не в трусах ходят,это уж я конечно образно,но в гостях был - жарища,даже окна открывают,а мы обогреватели включаем,и в платёжках говорят суммы небольшие,по платёжкам я конечно уточнюсь,спрошу какие расценки,
и по управлению домом,никто за нас управлять не будет,обслуживать в пределах минимума будут,при этом расчёт по максимуму...
Marguska 04-02-2015 15:22
Привет, соседи! Кто ремонтируется, предлагаю совместно вывести строительный мусор в целях экономии)) Кому интересно, звоните 89199047150 Марина.
Marat-209 04-02-2015 21:42
Теплоноситель даёт укс (воду в батарею) чем на улице холодные тем теплоноситель горячее и батареи горячее, у меня в квартире жара, кв 209, 14 этаж, четвёртый подъезд. Жара и когда батареи тёплые (когда на улице тепло) и когда батареи горячие. Может у вас где то дует?
Ну не торопитесь вы с Тсж, во первых у нас у половины нет свидетельств, а это важно при голосовании, во вторых давайте обсудим реальных людей из дома кто готов быть председателем желательно с опытом работы на другом доме, что бы можно спросить жильцов как у них там он руководил, не рванул ли кассу дома (это когда жильцы на счёт Тсж платят, Тсж дальше не перечисляет, в тот же укс, а через пол года укс перекрывает отопление дома за не оплату, а председатель обналичился и живя в этом доме говорит извините, дочке машина нужна на свадьбу была, пример Барышникова 31, первое их Тсж, потом было ещё два, разгребла ли старое долго, платили заново по платёжкам, что бы воду дали и лифты пустили). В третьих, ну напишите конкретно, что не так в Аспэк мастер?!!!!!! Уборщицы моют, консьержки сидят, двор чистят. Я глобально и в перспективе, возможно и не буду против Тсж, но по объективным причинам, если Аспэк накосячит, а пока всё в пределах минимума, а это неплохо, поверьте мне. В четвёртых дом строил Аспэк, обслуживает Аспэк, в случае гарантийного случая, может решат вопрос. А при Тсж, скажут это ваши проблемы, хотя тут может и не прав. В пятых зайдите на ветку 18-3, у них Тсж, что то я не вижу прям восторга жильцов. Как то так, быстро, без орфографии, просто прям не понимаю этого, давайте Тсж, а для чего, зачем? Что не устраивает то? От добра, добра не ищут. Прижмёт через пару лет, ну все увидим косяки аспэка, тогда в бой, а сейчас пора спать)
Marat-209 04-02-2015 21:59
Забыл, ещё, все оплатили квитанции, нет? А года два еще не все будут платить, кто то будет перепродавать, кого то ломает, поверьте так бывает, просто извините не хочу. К чему я это? Да к тому, что когда не платят аспэку, у аспэка есть юристы будут судиться, не месяц -два, а человек не платит дальше, а дом обслуживаю, есть резервы, а у Тсж будут резервы содержать при наличии должников? Да и Тсж в штат или по найму может юриста пригласить.
Marat-209 04-02-2015 22:20
Сможет ли Тсж нормально функционировать при наличии должников? Аспэк сможет. Не будет ли председатель Тсж говорить извините денег на это пока нет, Вася или Петя не заплатили пока по 50 тыс, к примеру (5тыс месяц на 10 месяцев). Кто то скажет не хотим консьержек, а кто то скажет хотим в каждый подъезд, но главное Тсж это люди, два три человека, которые готовы реально тратить своё время на эти все вопросы, жильцы именно нашего дома, с юридическим образованием и минимальным опытом и пониманием темы.
Ради интереса, у кого есть знакомые, у кого в доме Тсж, давайте сравним цену за обслуживание м2 по формуле сумма платёжки/на м2, грубо ( зависит от потребленной энергии и многих факторов) но всё же. Тсж холмогорова 20, платёжка 5300 без света/109 м2=48,62. Аспэк мастер кв 209, платёжка 5200/130м2=40. У меня лично только этот пример, но для меня он показателен. Да, Тсж холмогорова 20 шикарное и консьержки и цветы в подъезде, но шли к этому 7 лет, через предыдущее Тсж, которое всех кинуло и пришли. Это всё лирика, я смотрю на цифры)
Leko71 04-02-2015 23:49
-по поводу отопления,я не про вегу 18-2,ещё не переехал,а живу в кирпичном доме,и раньше грели хорошо,но вот уже второй год холодно,кстати когда под минус тридцать всё нормально,теплоёмкость дома достаточная,тепло держит,а вот когда на улице ближе к нулю так батареи еле тёплые и дома становиться холодно,видать график какой то своеобразный,а подправить чуток не хотят,
-по поводу уборки снега,после снегопадов во двор заехал и сразу сугробы,кстати и сейчас особо то не чистят,по колеям приходится заезжать-выезжать,и аналогия у нас почти то же самое,чистят ну чтоб не завязнуть совсем,а что бы по серъёзней уборку снега провести,уведомить заранее автовладельцев,и т.д.,так сказать похозяйственней что ли,такого нет,ну вроде скоро весна само растает))),
-по тсж,не говорю чтоб прям сразу в омут с головой,согласен что не обжит ещё дом,и отрицательные примеры тоже есть,кстати можно вот и спросить у 18-3,сколько платят,вот мы ещё не живём а три рубля в месяц,вон в газетках пишут что ещё капитальный ремонт собирать будут по 7.6 с метра,поэтому хотелось бы минимизировать затраты,тсж как вариант,ранее жил в доме там схема была тсж плюс управляйка,то есть тсж нанимает управляйку,и по нескольку сотен тыщ экономия получалась,потому как проверяли и контролировали расходы,а так эти суммы всегда существуют только управляки их по своим кармашкам раскладывают
jass 05-02-2015 14:55
Ув. соседи.
У кого остался или идут работы с гипсокартоном? Нужно 5 обрезков 90х10 см ?
Как обычно сначала все выкидывается, а потом оказывается нужно. Приму с удовольствием за шоколадку.
nec 05-02-2015 16:51
цитата:
Изначально написано jass:
Ув. соседи.
У кого остался или идут работы с гипсокартоном? Нужно 5 обрезков 90х10 см ?
Как обычно сначала все выкидывается, а потом оказывается нужно. Приму с удовольствием за шоколадку.
Постучись вечером ко мне, есть обрезки может подберешь что-нибудь. На квартире буду с 6-7 вечера до 8-8:30
Blondinka _v_zakone 06-02-2015 10:08
У нас остался большой лист. Можно нарезать.
Если соберетесь, тел в личку напишу.
Komar 06-02-2015 11:28
Уважаемые, милые прекрасные жительницы 18-2! я живу напротив в 18-3, наши дома друг напротив друга, у многих из вас еще нет штор. Прошу вас одевать халатики/футболки/мужнины рубашки когда перемещаетесь по квартире. Все ж видно, елки-палки
) У меня дети малые, рано им еще голых теть наблюдать Спасибо за понимание
P.s. Честно говоря я рад, что у нас такие красивые соседки
Shi-Shi 06-02-2015 13:32
мы тоже бывает наблюдаем соседей из 18-3. не все еще шторами обзавелись)
Blondinka _v_zakone 09-02-2015 10:23
Nika07 09-02-2015 13:41
в Азбуке ремонта есть на 2 м этаже, там все отделы рядом, поэтому быстро найдете
цитата:
Изначально написано Leko71:
Всем привет,отмечусь,3 секция,3 этаж,3 ком-ая,
-подскажите где полотенцесушители лесенкой(подвод с боку на 50 см) можно присмотреть,труба на 40 (или 1 1/4 дюйма),
-и тема про ТСЖ,считаю надо развивать,результаты положительные должны быть
Nika07 09-02-2015 13:59
К теме ТСЖ или УК, мне кажется, что если три дома одного комплекса, надо чтобы все было одинаково. Если в первом доме уже есть ТСЖ, можно с ними объединиться,у них есть уже опыт, тем более, насколько, я знаю это их не первый опыт ведения ТСЖ. Тем более, можно будет скидываться с трех домов и оплачивать услуги одного бухгалтера, а не нанимать трех разных и т.п. Или мы потом будем ругаться и спорить, почему у одних убирают придомовую территорию лучше, а у других хуже в одном и том же комплексе? Или вы предлагаете огородить каждый дом своим забором? Можно сходить к ним же на собрание, и послушать их версию про ТСЖ. К тому же если будут вопросы, по организации деятельности можно в любое время сходить и выяснить что к чему,т.к. руководитель ТСЖ живет с тобой в одном доме и заинтересован в улучшении обслуживания, а в УК Мастер надо ездить, звонить, время уделять.
ira11 09-02-2015 21:25
Соседи какой домофон ставите с видео наблюдением или ернет? Какой лучше поставить?
Blondinka _v_zakone 10-02-2015 11:03
По поводу собрания.
По-моему, просто фантастика, если наше собрание будет правомочно.
Голосуют собственники. Даже если 1,2 секции в полном объеме получили Свидетельства о праве собственности, для кворума вряд ли хватит (
В повестке собрания все хорошо, НО!
Я, например, против, чтобы УК, не посоветовавшись с правлением, "от имени, в интересах и за счёт собственников" заключала договоры арены/подряда/пользования общим имуществом.
Пусть подписывают, но с "благословения" правления. Если правление дома решит, что это нам нужно и полезно - флаг в руки! Таким образом будет обеспечен контроль за деятельностью УК.
Про ТСЖ.
Давайте будем честны. Сейчас вряд ли кто-то из наших соседей возьмется за создание ТСЖ. Потому что это РАБОТА сложная, квалифицированная и требующая много времени.
Поэтому я тут соглашусть с Маратом, что нормальное взаимодействие с НОРМАЛЬНОЙ управляйкой на данном этапе может принести пользы больше.
Никто не запрещает на первом собрании поменять управляющую компанию.
Поделитесь: кто где живёт, с какими УК, нравится/не нравится. Как вариант: пообщаться с работниками Жилинспекции и у них спросить кто на этом рынке себя зарекомендовал.
Я в Аспэк-мастер слабо верю, потому что даже сейчес, когда нужно стараться, чтобы тебя "выбрали", усилий они прилагают недостаточно.
Shi-Shi 10-02-2015 11:19
у нас вест снаб. что касается уборки снега, они молодцы. наш двор всегда очень хорошо чистят. в веге почищено местамии и то некачественно. в остальном как-то как у всех. зависит наверное от старшего по дому. что выбьет- то и дом получит.
Blondinka _v_zakone 10-02-2015 11:36
Я уже хвалила Вест-Снаб (у нас до этого они были). Еще раз повторю: зимой снег вычищен, летом тоже всегда на территории чисто. Сантехников несколько раз вызывали. Хорошо работают. Батареи в зависимости от уличной температуры - регулировали, плтёжки адекватные.
Был один старший по дому. Платили 1,00 рубль с кв.м., при этом S дома существенно меньше, чем Вега 18-2. Если с нашей площади по 1,00 собирать - получится прилично )
Blondinka _v_zakone 10-02-2015 11:49
Я уже хвалила Вест-Снаб (у нас до этого они были). Еще раз повторю: зимой снег вычищен, летом тоже всегда на территории чисто. Сантехников несколько раз вызывали. Хорошо работают. Батареи в зависимости от уличной температуры - регулировали, плтёжки адекватные.
Был один старший по дому. Платили 1,00 рубль с кв.м., при этом S дома существенно меньше, чем Вега 18-2. Если с нашей площади по 1,00 собирать - получится прилично )
Mekaveli 10-02-2015 12:19
Подскажите пожалуйста телефон сантехника по нашему дому, в пм
Не останусь в долгу.
Blondinka _v_zakone 10-02-2015 12:31
цитата:
Originally posted by Mekaveli:
Mekaveli
А в УК не говорят?
Mekaveli 10-02-2015 12:43
цитата:
Изначально написано Blondinka _v_zakone:
А в УК не говорят?
Ни как не могу дозвониться, то занято, то не берут.
HIF 10-02-2015 13:10
Blondinka _v_zakone, а как тот же Вест-снаб решает проблему с припарковаными машинами во дворе во время чистки снега? Пару раз видел в подъезде просьбу убрать машины из-за очистки снега, но видимо это не действенная мера.
Blondinka _v_zakone 10-02-2015 13:19
Объявления вывешивали...
Я отмечала для себя, что нас в это время не будет и внимание не заостряла.
Снег чистили в будни в рабочее время.
В нашем случае недейственная мера, потому что много стрителей приезжает на машинах, а им без разницы - почистят снег или нет.
Плюс жители соседних домов, которые "доверяют" свои авто нашей парковке ((( им тоже неважно - уберут снег или нет.
Вы, если объявление прочитаете, уберете свою машину, чтобы нормально ее потом поставить? Думаю, уберёте. Вот и я уберу )))
HIF 10-02-2015 13:30
я просто не очень понимаю... все говорят что Аспэк плохо чистит двор, все понимают почему он плохо чистит двор, но все равно продолжают его ругать )))
п.с. Аспэк не защищаю, работать лучше можно!
Blondinka _v_zakone 10-02-2015 13:40
Хорошо. Где непосредственно парковочные места - пусть будет, что там машины мешают. Но там, где дорога между баками муорными и домом 18-1, вокруг дома 18-1, что мешает убрать колею?
Я когда в прошлый снегопад звонила диспетчеру и спрашивала, когда почистят, она мне сообщила, что все уже почищено и что я зря жалуюсь.
На мои возражения, что я стою во дворе и тут также как было и раньше, ответов у нее не нашлось.
HIF 10-02-2015 13:56
Тут у меня тоже нет ответов на Ваш вопрос )
А Вы не пробовали звонить не диспетчеру, а главному инженеру или кому-нибудь из руководства? По моим ощущениям, вопросы с ними решаются легче чем с диспетчерами.
Blondinka _v_zakone 10-02-2015 14:09
))) Я же не надзирающий орган и не тот человек, который их должен работать учить ))) Я твердо убедждена, что каждый должен делать свою работу. Если все вопросы решать с директором или гл.нженером, то зачем содержать остальных???
Мы добросовестно оплчиваем работу УК, ожидая, что они добросовестно будут исполнять свои обязательства (это их бизнес, их доходы, их зарплаты). Если не будут, значит, пусть разбираются с контролирующими/надзирающими организациями, или им, в конечном итоге, нечего будет исполнять )))
Вы же не покупате хлеб в магазине у директора этого магазина? )))
HIF 10-02-2015 14:27
диспетчер по телефону говорит что территория убрана, либо врет диспетчер, либо наврал человек, чистивший территорию -> главный инженер и остальное руководство от диспетчера получает информацию что территорию очищена, они уверены что работают хорошо) Руководство УК не узнает о том что его работники плохо работают, пока мы не позвоним и не расскажем что и как ) Опять же на второй-третий раз им возможно надоест объясняться с жильцами и они заставят качественно чистить территорию.
Для примера: где-то выше уже писал про ситуацию с разводкой проводов от домофона и Интернета. Результат: во втором подъезде только на 11 этаже на лестничной площадке из шахты провода проложены в кабель-канале и выглядит это более-менее аккуратно. Тогда я разговаривал и с руководством УК и с провайдером. Самим им это не нужно! Они предоставляют услуги, деньги уже получены, убирать свои сопли, тратить на это время и деньги у них желания нет.
Под лежачий камень вода не течет, так говорят.
Если меня не устраивает качество хлеба в магазине, я либо меняю магазин, либо говорю с директором, с продавцом говорить смысла нет.
Фото с 3-го этажа. ТАК делать не надо )
nec 13-02-2015 15:38
2 подъезд трешки, у всех вентиляция в санузле перевернулась, дует во внутрь?
Marat-209 13-02-2015 22:36
Про сопли и кабеля, мы с соседями собрали по 300 рублей и проложили общий широкий кабель канал по верху от щитка и далее с первой по последнюю квартиру. Теперь в кабель канале все провода, дружно и красиво лежат. На фото видно это же к кому то что то тянули, неужели сам собственник не видел? Или ему всё равно? А соседям по лестничной площадке? Неужели они не могли ему сказать? Проблема в нас, а не в Тсж, управляйке или работниках ростелекома и МТС)
Marat-209 13-02-2015 22:44
1.По чистке снега, диспетчер правильно говорит, его убрали, появились горы снега и все это видят и понимают, что Аспэк убрал. Колеи, да, оттепель, остатки снега есть, чистят же не до асфальта, вот и вмялся. Очень даже хорошо почистили. Строители и их машины, это проблема, но ремонты же не вечно).
2. Как то мы все видим только негатив, проще надо быть, видеть и хорошее, скоро весна возможно придёт.
3. Видел нашу уборщицу, мыла!!!!!, не пометала, видя что строители мешки с ломом носят и ничего, вечером говорит ещё раз пройду. Это в четвёртом подъезде. Взял её сотовый, говорю заходите к нам на 14)))), говорить надо с людьми, улыбнулись друг другу и по своим делам.
4. Сантехник по дому, Андрей +7 (912) 460-75-43.
Marat-209 13-02-2015 22:59
-Посмотрел ещё раз фото с проводами, жесть, я бы такого установщика "убил" бы. Видимо и в ростелекоме есть люди у кого руки из спины, из её нижней части. Но собственник то куда смотрел!!!!! Как принял?!!
-У меня сегодня Ростелеком пришёл, все кабеля обжал, всё в щитке подключил, в общий кабель канал положил, вай фай и тв настроил. Да, удивился, что кабель канал есть, мы говорит за доп плату или так по стене как хозяин скажет). От нас зависит многое. Можно и цветы поставить на этаже, но если не поливать самим, то точно не Аспэк мастер это будет делать.
- как и мусор со стройки вывозить, хозяин должен, а если он не платит за это, конечно строителям фиолетого.
Marat-209 13-02-2015 23:02
Marat-209 13-02-2015 23:03
Нашёл фото, где общий кабель канал нам ставят, через стену из щитка и прям в канал)
Marat-209 13-02-2015 23:13
Про видеодомофоны это ответ ire11, на вопрос какой брать)))), цитировать не могу первоисточник.
ira11 13-02-2015 23:56
Марат спасибо, мы тоже остановили свой выбор на видео домофоне
HIF 14-02-2015 07:53
цитата:
Изначально написано Marat-209:
Проблема в нас, а не в Тсж, управляйке или работниках ростелекома и МТС)
Тут согласен частично. Проблема в нас и в работниках провайдера. По договору все кабеля идут в кабель-канале. Ну а собственникам видимо все равно как выглядит их площадка.
perevozina 16-02-2015 15:47
Предвосхищаю вопросы собственников по ограждению.
Границы ограждения согласованы с инициативными группами домов 455, 457 в присутствии представителя застройщика Сафина Л.Г.
Ограждение устанавливается в пределах земельного участка, принадлежащего К.Маркса 453, без земляных работ, т.е. переносное (по просьбе инициативных групп и Застройщика). Как только остальные два дома организуются в части общего ограждения комплекса - участок ограждения, разделяющий дома будет демонтирован.
Разрешения владельцев коммуникаций на установку ограждения получены.
С уважением, правление ТСЖ "ЖК ВЕГА".
Наташа1981 16-02-2015 16:25
а инициативная группа от нашего дома не участвовала в обсуждении данного вопроса (ограждения)?
Shi-Shi 16-02-2015 20:33
цитата:
Границы ограждения согласованы с инициативными группами домов 455, 457
наш дом 455 .
олесечка 16-02-2015 20:43
Забор надо убирать .
Yu-Rock 16-02-2015 20:47
проезд закрыли,ай ай...
Наташа1981 16-02-2015 20:52
а инициативная группа нашего дома должна согласовывать решения с жильцами или он (они) единолично будут принимать за весь дом решения?
Mekaveli 16-02-2015 22:46
за номер сантехника спасибо.
вопрос по поводу забора, я конечно всё понимаю, но я этого не понимаю.
Как теперь мусорка будет мусор забирать?
сначала с одной стороны подъедет, потом с другой,
не ужели 453 не могли потерпеть, что теперь изменилось то,
шлагбаум они всё ровно не поставят, а асфальт испортили...
HIF 17-02-2015 06:37
Асфальт не разрушен.
Как только наш дом и дом 18-1 будет готов к установке ограждения, данное ограждение будет убрано, оно временное, стоит на бетонных блоках (бордюрах).
Сказать что инициативная группа принимала решение по этому ограждению- слишком громко. Инициативная группа поставлена в известность, так вернее будет. Инициативная группа домов 18-2 и 18-1 не может ничего решать за дом 18-3, а это их решение. Придомовая территория наших домой не затронута.
П.С. Мне тоже очень неудобно стало в связи с закрытием проезда, но это их право, тут мы сделать ничего не сможем. Это был не единственный проезд в наш двор, наших прав они не нарушили.
Shi-Shi 17-02-2015 07:39
теперь заезд только со стороны холмов?
HIF 17-02-2015 16:16
заезд есть и со стороны холмов и справа от трансформаторной ( перед домом 18-1).
Интересно, когда поставят ворота слева от трансформаторной, чтоб отгородиться от панельных домов.
Komar 17-02-2015 16:37
цитата:
не ужели 453 не могли потерпеть, что теперь изменилось то,
Ну в 457-м ремонты еще только начали, еще год будут ремонтироваться, пока все соберутся, пока решат по забору - куча времени пройдет. Аналогично с 455-м.
Когда будет готово решение от всех трех домов по ограждению - временный забор уберут. А пока платить за вывоз чужого мусора что-то не хочется. И чужаки на парковке напрягают... Да и, положа руку на сердце, 455-й и 457-й дома, видя заборчик, тоже себе захотят такой - быстрее процесс пойдет
HIF 17-02-2015 20:34
кто-нибудь знает, чья газель г\н 301 "Иж-перевоз" на тенте реклама? Это житель наших домов или нет?
Komar 18-02-2015 20:42
да, это житель Веги, все нормально
HIF 18-02-2015 22:25
житель Веги 18-1 или 18-2?
Komar 19-02-2015 13:07
цитата:
Изначально написано HIF:
житель Веги 18-1 или 18-2?
позвоните по номеру, который указан на автомобиле и уточните
Marat-209 24-02-2015 19:41
HIF 19-02-2015 13:40
ок
Marat-209 24-02-2015 19:44
Выложил три платёжки, Аспэк мастер, Вега-3 и так из города для ориентира, а не как в замену управляющей компании, Жрп 8, посмотрите, сравните, давайте обсудим)
Marat-209 24-02-2015 19:51
Общее у всех: ГВС 3,22. Хвс 4,97. Водоотведение 12,10.
Разное: содержание жилья Вега 17,96, Аспэк 18,18.
А принципиальные отличия где, где супер экономия Тсж и грабёж Аспэк мастер или наоборот?
Marat-209 24-02-2015 19:55
Да, Аспэк мастер лихо насчитал пени за просрок на 3 недели, ноябрь+декабрь я оплатил 12.01, пени 15,48, всё видно из платёжки).
Marat-209 01-03-2015 09:04
Marat-209 24-02-2015 22:13
Почитал внимательно, за 11 дней просрока и это ещё при старой ставке рефинансирования 8,25%, ого!!!!)))).
И это при том, что у меня нет с ними договора! Срочно создаём Тсж)))))
Shi-Shi 01-03-2015 09:50
расскажите поподробнее про собрание. мы не смогли прийти. болели всей семьей. и можно поподробнее, почему при любом раскладе у нас будет консьержка?
ira11 01-03-2015 11:52
У нас квартира в премьере -3 (талан)тоже обслуживает аспэк мастер, так у нас так же было консьержка сидела в 3 подъезде , а денежки собирали со всех, многие были не довольны. В итоге посадили во всех подъездах , мы платили за 1 - у квартиру почти 400 руб , Считаю что это дорого , у кого квартиры большие свыше 1000 руб. Сейчас понимаю , что они не оправдывают себя , придешь поспросишь дверь открыть да еще накричат , в 11 они ложатся спать .
ira11 01-03-2015 11:57
Платить за консьержку, которая сидит в чужом подъезде оплачивать не собираюсь!!!! От нее толку нет !!!!
ira11 01-03-2015 12:04
Может организовать в будущем пост охраны (Пушкинская , 130)и там вывести камеры со всех домов , это наверно будет дешевле?
Yu-Rock 01-03-2015 20:39
цитата:
Изначально написано ira11:
У нас квартира в премьере -3 (талан)тоже обслуживает аспэк мастер, так у нас так же было консьержка сидела в 3 подъезде , а денежки собирали со всех, многие были не довольны. В итоге посадили во всех подъездах , мы платили за 1 - у квартиру почти 400 руб , Считаю что это дорого , у кого квартиры большие свыше 1000 руб. Сейчас понимаю , что они не оправдывают себя , придешь поспросишь дверь открыть да еще накричат , в 11 они ложатся спать .
Житель 18-1,сидят эти тетки.Функция,что я вижу: задать 1 вопрос: Вы в какую квартиру? Накой они мне нужны за 500-1000 руб. мес???Убрать "нафиг"!
Marat-209 02-03-2015 23:03
Во втором подъезде сидит и хорошо, она нужна, так как она как диспетчер, кран побежал, заявку сделать надо, она всё принимает и в Аспэк или в иную службу, она обучена))))). Консьержки при таких расценках дороговато. Оптимальный вариант общая огороженая территория и будка охранников на въезде. Но забор, шлагбаум и будка, перспектива минимум через 9 месяцев.
ira11 03-03-2015 10:52
Я согласна если посадят в 3подьезде консьержку))), а весь дом нам ее будет оплачивать. Или давайте решать так в каком подъезде сидит те платят , а с остальных собирают например по 30 руб чисто за то, чтобы она раз в месяц сдала наши показания счетчиков в аспэк. Тогда и голосование получиться более честным, а то действительно 2 - ой подъезд у нас самый привилегированный оказался.
ira11 03-03-2015 10:59
Просто мы уже это проходили когда консьержка одна , а платят все. В том подъезде где она сидела и порядок , и информация на стенде и колясочная , в других подъездах нет ничего , пользы от нее ноль , а платили все . Категорически против !!!
Наташа1981 03-03-2015 11:50
А сейчас кто платит за консьержку?? Только второй подъезд или весь дом??? я в платежке внимание на это не обратила, там есть?? Надо её в каждый подъезд, пока не установили огрождение, забор, шлагбаум и будку со сторожем.
Yu-Rock 03-03-2015 12:48
Блин ,как сложно позвонить,написать смс, позвонить диспетчеру ,нет лучше содержать человека для этого).
Fibogroup 03-03-2015 17:08
имхо, тогда логичнее консьержа в 4 подъезд- там и квартир больше и площади самые большие у жильцов...
Но конечно бред полный- платить за консьержа во втором подьезде. я в 4- я не буду платить за 2 подьезд- я лучше за свой буду платить... я не понимаю почему такая цена в мес? сейчас пока живу на ворошилова- у нас дом, 1 подьездный 10 этажный- 40 квартир всего... и платим по 400 р в мес... у нас 4 консьержа... сутки через трое работают.
Отсюда логика, что 14-этажный 4 подьезд веги-2, должен собирать еще менее чем по 400 руб... так как на 40% больше этажей и квартир...
HIF 03-03-2015 18:40
цитата:
Изначально написано Fibogroup:
имхо, тогда логичнее консьержа в 4 подъезд- там и квартир больше и площади самые большие у жильцов...
Логика просто железная... Площади квартир самые большие...
У меня самая дорогая машина во дворе, мне нужно самое удобное место. Fibogroup, Вы согласны со мной, это логично?
По поводу размещения консьержа во 2 подъезде: насколько я понимаю, консьерж размещен во втором подъезде только потому что заселено больше квартир в 1 и 2 подъездах, 2 подъезд ближе к 3 и 4, жильцам 3 и 4 подъездов удобнее обращаться в дежурную службу.
ira11 03-03-2015 20:51
Кто у нас старшие по подъездам ? Почему посадили консьержку во 2- Ом подъезде , кто ее будет оплачивать? Выложите пож- та полный расчет по консьержкам , если будут сидеть в одном и если в каждом подъезде?
Blondinka _v_zakone 03-03-2015 20:53
Конечно не справедливо: место консьержа во втором подъезде, а оплачивают все одинаково.
Можно поставить вопрос на голосование, например, таким образом: 50% содержания консьержей оплачивает 2 подъезд (пропорционально площади квартир или в равных долях на каждую квартиру) остальное - оставшиеся подъезды (расчет производить аналогичным образом).
Конечно, какой-то человек "на связи" нужен: дверь открыть, заявку принять, объявления развесить.
Вопрос на счёт освещения в подъездах. Тот свет, который горит постоянно в лифтовых холлах. Его кто вклдючает-выключает? Он, по-моему, постоянно включен (
Blondinka _v_zakone 03-03-2015 20:58
Расчет по консьержам Марат чуть выше выкладывал.
ira11 03-03-2015 21:03
Марат выложил только в каждом 9,53 больше не увидела
HIF 03-03-2015 21:08
1,3,4 подъезды, у вас в платежках есть пункт про консьержа во 2 подъезде? Вы платите за него сейчас? Если платите, то сколько?
Blondinka _v_zakone 03-03-2015 21:20
У нас (4 подъезд), отдельной строкой не выделено.
Что включает в себя "содержание и ремонт жилья", не расписано.
HIF 03-03-2015 21:47
У Вас есть платежки за октябрь, ноябрь? или в те месяцы еще не приходили платежки Вам? Изменилась ли плата "содержание и ремонт жилья" с приходом консьержа?
Наташа1981 04-03-2015 10:28
вообще надо у УК попросить расклад данной строки "Ремонт и содержание жилья". Я лично против оплаты консьержа во 2-м подъезде, я за 3 месяца к нему ни разу не обратилась, да и вообще вряд ли туда пойду, мне проще в аварийку позвонить и уже через пару часов все сделают.
HIF 04-03-2015 10:54
Изменилась ли плата "содержание и ремонт жилья" с приходом консьержа?
Mekaveli 05-03-2015 14:16
Уважаемые соседи первого подъезда, просьба узнать свои машины,
или машины рабочих, газон не место парковки, тем более проблем у нас
с местом где припарковать машину хватает сполна! В следующий раз
с номерами сфотографирую и отправлю куда надо.
HIF 05-03-2015 14:55
давненько не было видно такого во дворе. Теперь нужно вдоль бордюра машин понаставить, чтоб точно не смогли выехать.
nec 05-03-2015 16:41
надо было сразу с номерами фотографировать и у консьержа номера сверить чьи машины.
HIF 05-03-2015 17:13
скорее всего машины строителей. Эту авео не видел во дворе, калину-хз.
в ГИБДД сразу надо, не должны они там стоять.
Blondinka _v_zakone 05-03-2015 21:43
Дом 18-1, где сидит консьерж, за содержание и ремонт платят 28.24
Blondinka _v_zakone 05-03-2015 21:43
Дом 18-1, где сидит консьерж, за содержание и ремонт платят 28.24
Shi-Shi 05-03-2015 21:52
в платежках за ноябрь, декабрь, январь за содержание и ремонт 18,18.. остальные еще не смотрела))) (2 подъезд)
Marat-209 06-03-2015 08:31
Marat-209 06-03-2015 08:42
Предварительный расчёт за консьержек, сделан компанией Аспэк мастер. варианты размещения, текущий, 2,33 в одном подъезде, при размещении в двух подъездах и при размещении в четырёх подъездах. Цифры понятны, площади ваших квартир вам известны. Прикидывайте какой вариант размещения вам ближе, считайте во сколько это вам встанет и голосуйте, в биллю тенях этот вопрос будет вынесен на голосование.
Был вопрос кто старшие по подъезду и почему консьержка сидит во втором подъезде. Старших по подъезду сейчас нет таких должностей, но есть совет дома+ старший по дому, представитель с каждого подъезда (4 человека) + 1 человек старший по дому, итого совет дома 5 человек, что бы при голосовании было нечётное количество. Фамилии и квартиры будут в листах голосования, в живую вы их могли видеть на первом очном голосовании, знакомстве с Аспэк мастер. Консьержки сидят во втором подъезде, так как дом сдавался по подъездам, 1-2 и потом 3-4, с разрывом чуть ли не в год, как я помню, вот Аспэк и посадил их просто так как было куда садить, 3-4 подъезды были не готовы. Не более и не менее, просто так.
Marat-209 06-03-2015 08:52
Сейчас прорабатываем со старшим по дому вопрос о внесении альтернативного предложения по консьержкам, так как всё таки это дороговато, но голосуйте вы и решение за собственниками, вот, альтернативное предложение, видео наблюдение (пока на дом) с выводом всего на второй подъезд, видеокамеры в каждый подъезд на вход. В перспективе, если комплекс огородится, возможно консьержек уберём вообще, будет будка охраны с выводом на них картинки видеокамер со всего комплекса, в том числе и камер с подъездов. Но это перспектива не раньше чем через год. Сейчас решаем текущии вопрос как организовать худо бедно охрану. Это или консьержи в 4 подъезда или видео наблюдение с консьержкой во втором подъезде.
Marat-209 06-03-2015 08:56
Предвижу негодование, оно и прослеживается уже, почему во второй подъезд а не в пятый или десятый. Я сам из 4 подъезда. Ну пока так, как повелось не могу придумать ни за ни против))))