сдавать кому? комиссии или жильцам? хотелось бы верить в лучшее, но скептицизм присутствует. нам конечно говорили при заключении договора, что есть договоры, в которых указан срок сдачи 3 квартал(если память не изменяет), поэтому они будут стараться сдать в этот срок.

quote:

---

Originally posted by 2BAD4U!!:

2й подъезд начнут сдавать в сенябре,
1й подъезд - ноябрь.

---

не думаю, что комиссия будет ходить на приемку отдельно на первый и второй подъезд.
У нас в договоре 4 квартал - подразумеваем худшее т.е. декабрь, а передача ключей до конца февраля вообще. )))

история редактирования

Скорее будет как в уже отстроенном доме... правда там сдали в самом конце декабря, а ключи передавали до конца января.
Тут ключи до нового года передавать будут) В общем то мои ожидания оправдываются, и это лучше чем после новогодних праздников...

quote:

---

Originally posted by baranov555:
сдавать кому? комиссии или жильцам? хотелось бы верить в лучшее, но скептицизм присутствует. нам конечно говорили при заключении договора, что есть договоры, в которых указан срок сдачи 3 квартал(если память не изменяет), поэтому они будут стараться сдать в этот срок.

не думаю, что комиссия будет ходить на приемку отдельно на первый и второй подъезд.
У нас в договоре 4 квартал - подразумеваем худшее т.е. декабрь, а передача ключей до конца февраля вообще. )))

---

я никого обнадеживать не хочу
информация от застройщика, почем купил за то и продаю
а собрать комиссию 2 раза - непроблема

есть еще одна очень точная инфа:
работники генподрядной организации должны "добить" 2 подъезд за следующую неделю и потом их на 1 месяц, до сентября. перекинут на другой объект.
А на нашем доме оставят пару человек для устранения недочетов в 2 подъезде.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by baranov555:
указан срок сдачи 3 квартал(если память не изменяет), поэтому они будут стараться сдать в этот срок.

---

По закону + 2 месяца на передачу ключей = ноябрь. Там и первый подъезд будет готов.

всем добрый день!
записалась в список соседей
когда нас начнут приглашать на смотры?

Видимо придется терпеть еще 4 мес.

Привет участникам конкурса

Че там ? есть какие новости ?

Не выдержал... сгонял... (08.08.13)

история редактирования

а это 16 этаж

история редактирования

спросила про сдачу, сказали в середине сентября

Щас посмотрел свой договор, дак там написано что окончание строительства дома 3 квартал 2013 года. Почему тогда везде говорят что 4-ый квартал ?

А такое может быть ? что по декларации 4-ый квартал, а в договоре 3-ий...

quote:

---

Originally posted by Snaka:

Не выдержал... сгонял... (08.08.13)

---

Это какой подъезд и этаж?

Касаемо сроков сдачи.
В декларации http://komos-stroy.ru/upload/u...10f5d5c475b.DOC указан 4 квартал.
В моём договоре также прописан 4 квартал. А конечная дата передача доли собственности - до 28 февраля 2014 года.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by juliv:

Это какой подъезд и этаж?

---

второй подъезд. 3 этаж.

juliv, ну мы с вами почти соседи. На 4-ом там тоже уже вроде все хорошо...

Да аналогично у меня 4 квартал 2013, а передача доли до 28 февраля 14. Может у тех кто самые первые заключали 3 квартал еще был?

история редактирования

В таком случае можно ли будет с них что-то компенсировать ?

214-ФЗ
Статья 4. Договор участия в долевом строительстве

1. По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором. При этом срок передачи застройщиком объектов долевого строительства должен быть единым для всех участников долевого строительства, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

история редактирования

Согласно п.1 ст.6 срок передачи застройщиком объектов долевого строительства должен быть единым для всех участников долевого строительства. В крайнем случае, тем, у кого стоит в договоре 3 квартал, застройщик должен был отправить предложение об изменении договора до 1 августа 2013. Срок прошел.

Т.о. дом должны сдать, крайний срок-ноябрь,и в ноябре же передать ключи тем, у кого в договоре указан 3 квартал.

история редактирования

Кстати в проектной декларации (изменения от 01.08.2013) появился абзац новый в пункте 1.7 которого раньше не было (или я был слепой) и вообще они там что то накосячили со сроками))
"Срок вода в эксплуатацию - IV квартал 2012 г. Фактический срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2012г."
http://komos-stroy.ru/upload/u...737a030a20e.DOC
Тьфу это уже о построенных объектах они сюда добавили)) ну тогда все норм... и еще раз можно убедиться, что в декларации проектной, несмотря на договора стоит предполагаемый срок 4 квартал.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Marduk:
Кстати в проектной декларации (изменения от 01.08.2013) появился абзац новый в пункте 1.7 которого раньше не было (или я был слепой) и вообще они там что то накосячили со сроками))

---

Это наверное идет речь об уже построенном доме-2.

а перегородки внутри квартиры у нас все гипсокартоновые будут?

ps спасибо за фотографии!

Соседи может кто нибудь выложить фотографии двух комнатной квартиры, очень уж посмотреть хочется а съездить все никак неполучается

quote:

---

Originally posted by Замужняя:
а перегородки внутри квартиры у нас все гипсокартоновые будут?

ps спасибо за фотографии!

---

Ну щас везде так

По срокам знаю, что первые несколько договоров были с условиями сдачи 3й квартал, но потом были принято решение сдачу перенести на 4й квартал, решили, что могут не успеть, именно поэтому у кого-то 3й а у кого- то 4й квартал указан

За фотки спс! Всегда приятно видеть, что процесс идет!

Спецтехника, от жк "Олимпия", так и продолжает ездить по нашей территории, они ведь сделали еще два заезда, на свою стройплощадку, а следы от техники только на нашем асфальте. Ранее проломленный асфальт, они засыпали песочком. Почему Комос-строй не сделал бордюры в том углу, где заезд на ихнюю стройплощадку, те бы и ездить перестали. Я бы и не писал ни чего по этому поводу, но туалет который они построили, в том месте где кончается наш заборчик и тропинкой, ведущей к гаражим, уже показался перебором. Да и запашок там уже стоит не хилый. Там Комос травку должен был посадить, а стоит туалет. Хотя это может быть и туалет Комоса, но я лично сомневаюсь.

Из приятного, уже нанесена разметка и начали класть плитку с наружи дома))

история редактирования

Классно они отвечают. Щас в Комос позвонил. Когда говорю все таки будет сдача дома ? В декабре говорит... Я говорю у меня 3-ий квартал в договоре. Она: ну значит в сентябре ...

Ахаха персонально вам сдадут в сентябре не иначе))) А вообще им там в офис звонить, они мало что знают...

Моя информация
2 Подъезд в сентябре,1 в октябре.источник не могу назвать,был приказ быстро все доделать.

quote:

---

Originally posted by Marduk:
Ахаха персонально вам сдадут в сентябре не иначе))) А вообще им там в офис звонить, они мало что знают...

---

ну да... ))))
я говорю ну а что если будет просрочка... типо мы намерены пени с вас брать... она грит ПРОСРОЧКИ НЕ БУДЕТ !!! при чем так уверенно ))))
да я уже ничему не удивлюсь. Что хорошо сложившейся ситуации, что плохой... )))

Съездил сейчас прокатился до дома. Сперва был удивлен тому, что на третьем этаже в квартире на подоконнике стоят цветы. Подумал, что уже значит кто-то по тихоньку заезжает... Но потом встретил там одну бабульку. Воообщем она рассказала что она из штаба, и что сегодня была планерка с участием комосовских верхов. Сама она занимается как раз таки всякими цветами и прочее. Приехала из петровского дома. Говорит что сдача второго подъезда будет ваще в августе, но выборочно. Но будут стараться чтобы весь второй подъезд сдать к августу. Это вот как раз для тех видимо, у кого в договоре прописан 3-ий квартал. Не знаю. Скорее всего речь идет о приемке квартиры. По прочтению Петровского дома, там так и было, выборочно приглашали на приемку. Говорит что в двух капитанах-2 как раз таки мы так и сдавали, сперва один подъезд потом другой. И что мол уже выдадут ключи...
Что же касается первого подъезда, то по ее словам он будет сдаваться в сентябре. Я удивился...
Вообщем не знаю, кому хотите называется, тому и верьте. Она говорит, что если бы информация была не провереная, то типо не трепалась бы...
Пол на лоджиях говорит тут не утеплен, в отличии от Петровского дома...
Вообщем лично я буду верить в хорошее, что вот вот позвонят мне из Комоса и пригласят на приемку...
Есть еще те, у кого в договоре срок сдачи 3-ий квартал ???

Snaka, спасибо за то, что держите нас в курсе!
Очень надеюсь, что будет именно так, как вам сообщила женщина.