Привет всем соседям! в форме отписались.

terry_2006, док в шапку вставить?

Да, вставьте пожалуйста.

в схеме)

quote:

---

Originally posted by Алексей(CDMA):

в схеме)

---

Алексей, решил в "Два капитана" квартиру взять?

quote:

---

Originally posted by terry_2006:

Да, вставьте...

---

Сделал. "Шапка" закрепится с шестой страницы.

что-то тема не идет? хотим квартирку в этом доме, не знаете будет ли там дальше застройка?

где все соседи этого дома?)

Купили квартиру, очень интересно почему в таком районе нет спроса на новые квартиры. Цена и дом строится из кирпича- в чем подвох? )))

Можно вопрос? Какие банки аккредитованы на ипотеку?

На сайте комоса наверное написано какие банки-партеры

quote:

---

Originally posted by Carte:
Можно вопрос? Какие банки аккредитованы на ипотеку?

---

Сбербанк

узнала, Газпром, ВТБ, Сбер. Побежала в банк

Немного фото из построенного (2-го) дома (1-ком. кв., 14 эт.)

И еще

Это фото из построенного уже?

Да, конечно. Я же в начале поста описал.

Сори не заметила. Как качество постройки понравилось вам?

Здравствуйте! Присматриваю квартиру в этом доме, но не могу определиться с расположением. Никто не знает, Комос пускает на объект, чтобы посмотреть вид сверху и определиться?

В построенный дом вход свободный, я заходила, смотрела. Пока не все квартиры приняты, двери открыты.

Приветствую соседей. В форме отметился.

quote:

---

Originally posted by KLEO777:

Купили квартиру, очень интересно почему в таком районе нет спроса на новые квартиры.

---

Возможно, близость оврага с речкой и очень недалеко от Удмуртской и 10 лет Октября. Конечно, далеко не первая линия, но всё-же.

Привет соседям) в форме отписалась.

Привет,будущие соседи, в форме отписалась.как насчет объединиться с Два капитана-2 по поводу забора и ТСЖ, комплекс один.

Вопрос модератору. Можно ли сделать , чтобы с сайта Комоса народ попадал на эту тему (продается же теперь первый дом, второй продан и введен в эксплуатацию), а то попадаешь в тему второго дома.

quote:

---

Originally posted by Freyja:

как насчет объединиться с Два капитана-2 по поводу забора и ТСЖ, комплекс один.

---

Всё правильно говорите.
По забору думаю, что всё-таки между домами он должен быть, но и должна быть и простая калитка. Забор нужен, чтобы парковочные места правильно распределялись между домами (то есть как задумано проектом).
К ТСЖ уже после присоединимся, как свой дом будем принимать.
По ссылке на первый дом на сайте Комоса завтра уточнюсь в их офисе, кто этим вопросом занимается.

Также было бы полезно разместить в шапке ссылку на второй дом: https://izhevsk.ru/forummessage/39/1569148-0.html

quote:

---

Originally posted by juliv:

Всё правильно говорите.
По забору думаю, что всё-таки между домами он должен быть, но и должна быть и простая калитка. Забор нужен, чтобы парковочные места правильно распределялись между домами (то есть как задумано проектом).
К ТСЖ уже после присоединимся, как свой дом будем принимать.
По ссылке на первый дом на сайте Комоса завтра уточнюсь в их офисе, кто этим вопросом занимается.

---

что за ерунду вы говорите...какой забор между домами?!давайте колючую проволку еще повесим?! "Два капитана" это жилой комплекс, состоящий из двух строений, имеющий одну общую детскую площадку, цтп, подстанцию и парковку соответсвенно...так что выход здесь один...создавать одно тсж и заниматься домами и облагораживанием территории...проблема в том, что создать тсж на два дома это очень не просто, но можно

история редактирования

Судя по настроениям в соседней ветке - второй дом совсем не хочет видеть нас в совместном ТСЖ. Основные аргументы:
1. у них больше площадь - все объекты благоустройства (детские, спортивные, хозяйственные площадки) находятся рядом со вторым домом - большую часть они хотят в асфальт под парковку.
2. мы сдаемся на год минимум позже их, соответственно у них будет накоплено больше средств на благоустройство (хотя сомневаюсь, что УК ижкомцентр им что-нибудь будет делать)

Согласен...вместе с тем, по опыту других подобных комплексов, только создание совместного ТСЖ, невзирая на разную площадь и т.д. - единственное правильное решение в данной ситуации...ведь организовать благоустройство той же придомовой территории (парковка, дет. площадка и т.д.), которая подразумевает совместное использование, им одним не потянуть, по крайней мере первые 5 лет точно...

up

Приветствую соседей!
То, что должно быть общее ТСЖ - к этому мнению отношусь положительно. Но началом для этого должно послужить создание ТСЖ для построенного дома. После этого можно думать об обьединении. Но на соседней ветке есть активисты, которые можно сказать, агитируют УК "Ижкомцентр". Такие люди будут препятствовать созданию ТСЖ, либо, проявляя себя в лице инциативеной группы, создать "фиктивное ТСЖ", переложив все полномочия на управляющую компанию. Такой вариант тоже возможен. И он имел место в недавно отстроенном жилом комплексе "Полесье". Было создано ТСЖ "полесье-1" в 2009г. которое даже не имело своего расчетного счета, всеми делами заправляла управляйка "Новый город", которая через полтора года благополучно закрылась, оставив миллионный долг (за неуплаченные энергоресурсы. после этого в наш дом вцепилась другая управляйка, даже две "Лидер Дом" и "Новасервис".
И теперь приходило сразу две платежки от двух урпавляек!!!
Народ стал потихоньку понимать, что его "имеют" как хотят. И начались бодания жителей дома и управляек. Тут история еще долгая...и скверная.

К итогу. Сидеть и ждать сложа руки, что кто то за вас всё сделает и обустроит - глупо. Но многие так и поступают. Лень. И тогда ТСЖ может оказаться "паразитным" и урпаляйка "вшивой".

Уверен, что и сюда сунутся такие люди из управляек.
Ближе к окончанию строительства дома.

Привет всем соседям! в форме отписались.

Есть плюсы и минусы создания одного ТСЖ для двух домов. Плюс по благоустройству территории, но что касается внутридомовых работ - будет постоянная грызня по поводу кто сколько собрал и сколько потратил. Во втором доме больше трехкомнатных квартир (справа и слева), которые люди купили для себя, а у нас больше однокомнатных квартир, где будет много "перекупов". Если второй дом сейчас создаст ТСЖ - у них будет свой председатель, бухгалтер, инженер.

Сначала посмотрим что у них будет - ТСЖ или УК . А потом и голову будем себе морочить этим вопросом ) Если они пойдут навтречу. Но это еще далеко впереди.

Кто-нибудь знает можно ли чтобы Комос при строительстве поменял планировку по согласованию? А то они построят, а нам ломать.

quote:

---

[B][/BКто-нибудь знает можно ли чтобы Комос при строительстве поменял планировку по согласованию? А то они построят, а нам ломать.]

---

П.2.3.6 Договора..дольщик обязан до государственной регистрации права собственности Дольщика на Объект долевого участия не производить в ней никаких перепланировок и переоборудования

Доброго времени суток всем соседям дома N1. Вчера (14.01.2013 г) гуляли с мужем по дому N 2. Посмотрели и 1-шки, и 2-шки и трешки. Сегодня забронировала 2-ку. Квартиры сданы, тепло- чисто-аккуратно. Подъезды открыты
о вопросу УК-ТСЖ свое рзюме выложила. Один из вариантов ответа" Почему квартиры не пользубся спросом?" Район хороший, не "запружен" центральными дорогами, прекрасный живописный лог, через который проложены в 2012 году ступеньки.Отличный вид. Экологически чистый рай\он. Инфраструктура..
Минусы- выезд на ул. Удмуртскую или Кирова только через С. Ковалевской - узкая дорога, фиговый асфальт(избитый, пробки утром-вечером с Авангардной. Больше минусов не вижу. Живу здесь 1,5 года. Уезжать НЕ ХОЧУ!!! Поэтому,без вариантов- только 2 капитана.