quote:

---

Originally posted by voess:
ну должны же они отдыхать, перекуры устраивать [/B]

---

они не курят. они насвай жуют))))

quote:

---

Originally posted by voess:
интересно по какому поводу беседа [/B]

---

наверно представители миграционной службы работают

а дорогу на Кольце и на ул. Закирова случайно не сделали? раньше там яма на яме была...просто жесть

Мы видели что сделали дорогу около дома на ул.Моторная (это с севера дома) и с востока от дома. На фотографии выше можно ее увидеть если приглядеться... Но по Моторной сделали только у дома, дальше к камбарской одни ямы....

14.07.2013г. 13 этаж строят, 5 этаж обкладывают кирпичом

хотелось бы чтобы сдали к новому году))))=

счастливые обладатели квартир на 1-х этажах в уже сданных домах(надеюсь тут такие появляются!!!) проинформируйте пож-та, зимой холодно в квартире?Стоит на первом этаже покупать или лучше повыше?

Всем привет! кв. 69 этаж 7

Приветствую всех жильцов данного дома! ))) кв. 41, этаж 5

День добрый.Отмечусь тут

Уважаемые участники данного обсуждения! Не воспринимайте, пожалуйста, за грубость мой вопрос. Но для получения более правдивой картинки и если позволит админ данного опроса, то хотелось бы знать: "А кто реально собирается жить в данном доме, а не сдавать квартиру, продавать и т.п.?" Ещё раз прошу извинить меня, если мой вопрос задел кого!)))

Вряд ли тот, кто будет в будущем сдавать свою квартиру, стал бы активно сидеть на форуме. Думаю он просто ждет сдачи дома, и не париться по остальным вопросам.

quote:

---

Originally posted by BDV7340:
Уважаемые участники данного обсуждения! Не воспринимайте, пожалуйста, за грубость мой вопрос. Но для получения более правдивой картинки и если позволит админ данного опроса, то хотелось бы знать: "А кто реально собирается жить в данном доме, а не сдавать квартиру, продавать и т.п.?" Ещё раз прошу извинить меня, если мой вопрос задел кого!)))

---

А для каких целей интересуетесь?)

Можно согласиться с chikist, а интересуюсь просто из простого любопытства:-)

quote:

---

Originally posted by BDV7340:

Можно согласиться с chikist, а интересуюсь просто из простого любопытства:-)

---

э не, просто так ниче не бывает))
как там стройка то с этим домом? какой этаж возводят? какой кирпичем обкладывают?

13 достраивают, кирпичом 6-7 сделали

Блин, всё-таки как-то медленно делают, а уже конец июля(((

Главное, чтобы с умом. Торопится тоже не на руку жильцам (дом 3), поскольку качество будет соответствующее от спешки,
да и жалобы жильцов соседнего дома во всевозможные инспекции тоже будут тормозить...так что пусть аккуратно и спокойно себе строят.

Согласен с Вами, но всё же...Впереди внутренние работы, что тоже не один месяц, потом чистовая отделка. Кстати, а кто-нибудь знает будут ли нас собирать для решения вопросов по отделке, проводке и т.п. Знаю на примере комплекса в п.Октябрьский, что там это делали.

По таким вопросам лучше интересоваться в Комосе. Меня вот интересует будет ли собрание по выбора управляющей кампании или нам навяжут УК Наш дом,как первому и второму домам?...

12 марта Государственная Дума приняла проект федерального закона <О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон <О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства>. Согласно законопроекту, органы местного самоуправления обязаны объявить конкурс на управление вновь построенным домом через 20 дней после ввода его в эксплуатацию. Затем 40 дней отводится на открытый конкурс, после чего в течение 10 дней органы местного самоуправления должны довести до сведения собственников жилья о его результатах и об условиях договора управления домом.
Принципиально важно, что собственники жилья, а не застройщик будут заключать договор управления домом с управляющей организацией, отобранной по результатам конкурса.
Таким образом, с вступлением закона в силу коренным образом изменятся отношения между собственником жилья, с одной стороны, и застройщиком и управляющей компанией, - с другой>.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме

:-) нам всем это предстоит, будем выбирать, надеюсь придем к единому правильному решению

14й этаж залили, 8й обкладывают.

еще 4 этажа и будет совсем похоже на дом!!!!

Всем соседям привет! Предлагаю обсудить тему выбора Управляющей компании для нашего дома. Это поможет жильцам на верхних этажах избежать проблем с неработающим лифтом после сдачи дома. Если Управляющую компанию не выбрать сейчас, то сразу после сдачи дома придется ходить пешком на верхние этажи. Кто-нибудь знает, что нужно сделать,чтобы выбрать УК?

история редактирования

Почему все настроены на УК? Может быть создать ТСЖ? Выбрать председателя, нанять бухгалтера, создать правление дома.

quote:

---

Originally posted by KrisLY:

Кто-нибудь знает, что нужно сделать,чтобы выбрать УК?

---

нужно получить свидетельство на право собственности на квартиру иначе любые собрания и голосования будут считаться недействительными. а свидетельство получите только после достройки дома и приема квартиры.

В целом, ни ТСЖ, ни УК не будут эффективны, если сами собственники не будут контролировать их. Злоупотребления возможны при любом способе. И они проявляются тогда, когда жильцам все равно, что происходит с их домом. Или большая часть собственников не интересуется процессом управления.

quote:

---

Originally posted by Аленёнок:

нужно получить свидетельство на право собственности на квартиру иначе любые собрания и голосования будут считаться недействительными. а свидетельство получите только после достройки дома и приема квартиры.

---

надо думать оптимистичнее, что дом все таки сдадут и ключи передадут в любом случае. А думать и выбирать нужно сейчас начинать, чтобы потом воздух ртом не глотать.

А кто за какую УК? предлагайте свои варианты,(только не УК"Наш дом")

Ну дом сдадут в любом случае:-) Вопрос к Аленёнку: ваш дом доволен Мегаполисом? Все таки лучше будет,если все наши дома будут у одной УК. К ТСЖ пока отношусь неоднозначно,нужно, чтобы люди (жильцы) были компетентны

quote:

---

Originally posted by voess:

Ну дом сдадут в любом случае:-) Вопрос к Аленёнку: ваш дом доволен Мегаполисом? Все таки лучше будет,если все наши дома будут у одной УК. К ТСЖ пока отношусь неоднозначно,нужно, чтобы люди (жильцы) были компетентны

---

так, конечно, дом сдадут, я ж совсем не об этом ) я просто хотела сказать, что пока не примете свои квартиры и не оформите документы на собственность, выбирать УК сами не сможете. А оформление свидетельств обычно затягивается (в среднем около полугода проходит, чтобы хотя бы половина жильцов получила документы на руки).
насчет Мегаполиса я ничего пока сказать не могу: платежками у нас муж занимается (по тарифам не разбираюсь), а по обслуживанию судить еще рановато - они только 3 мес назад приняли наш дом на баланс, пока "раскачиваются", да еще директор бывшего нашего УК "Наш дом" постоянно всякие "подлянки" устраивает: то канализация, то водосток на крыше перекрывается у нас каким-то странным образом. А так в целом: в доме и во дворе чисто (уборщица и дворник работу свою выполняют), мусор вывозят вовремя. только вот газоны поливать не стали что-то, пожелтела травка, но надеюсь, что к следующему году "проведут работу над ошибками". и песок в песочницу не привезли - кое-как смогли заставить дворника у строителей несколько ведер песка притащить, но уже сейчас этого песка там не осталось - детки и дожди растащили. Это на мой чисто потребительский первый взгляд. Что там на уровне бумаг, тарифов, управления, и, самое главное, - наших заплаченных денежек, я судить не могу пока. Надеюсь, что в конце года они нам какой-то отчет предоставят (от УК Наш дом мы так и не дождались отчета по расходам )

В любом случае УК Наш дом - не лучший вариант (вроде бы второй дом тоже долго пытался уйти от этой УК, но так и не получилось). УК Мегаполис - еще не понятно, но резких отрицательных отзывов на него нет. Просто хочется, чтобы наши дома были у одной УК, чтобы потом наш двор облагораживала одна УК.

Я к сожалению вообще ничего не могу сказать о какой-либо УК. Отправляюсь изучать отличия УК от ТСЖ... А для нас самое главное, чтобы кто-то занимался этими вопросами - кто без разницы, лишь бы порядочно и ответственно. ТСЖ так ТСЖ, УК так УК.

Не знаю, но мне как-то ближе ТСЖ. Жильцы должны быть хозяевами (во всех смыслах этого слова!) своего дома.

Всем привет! Запишите и нас 15 этаж кв.140

Я полностью согласна, что "Жильцы должны быть хозяевами (во всех смыслах этого слова!) своего дома" и возможно также была бы согласна на ТСЖ, если бы среди жильцов нашего дома нашелся грамотный человек, согласный стать председателем, который бы разбирался в этом хорошо и занимался этим делом. Если будут такие активисты - тогда думаю обсуждение имеет место быть.

Всем привет !!!! 12 этаж - 113 кв.