Metanol 18-10-2012 17:40
Собственно, здесь предлагаю обсуждать третий дом микрорайона.
Группа в ВК: http://vk.com/club59840972
Список будущих соседей:
Этаж 1
Jeppe, кв.4
Этаж 2
Этаж 3
18vlad, кв.22
Этаж 4
voess, кв.39
Этаж 5
Marsup, кв.41
Этаж 6
Этаж 7
BDV7340, кв.69
Этаж 8
китти-кэт, кв.70
Этаж 9
Катюшшко, кв.89
qbigMouse, кв.81
Этаж 10
violetme, кв.90
Barselona89, кв.97
Этаж 11
Этаж 12
KristinaSt, кв.112
duos 76, кв.113
Этаж 13
RIKERpro, кв.124
aleksABC, кв.128
Этаж 14
Deam08, кв.130
Этаж 15
Y-a-N-a, кв.140
Этаж 16
Chill-K, кв.155
Marus'ka, кв.159
Этапы строительства:
По состоянию на 01.02.13
По состоянию на 19.02.13
По состоянию на 02.03.13
По состоянию на 30.03.13
http://www.youtube.com/watch?v=kFwlsUd0zvw
http://www.youtube.com/watch?v=vptkox1MSTc
По состоянию на 19.05.13
По состоянию на 16.06.13
По состоянию на 09.07.13
По состоянию на 03.08.13
chikist 01-12-2012 14:25
Считаю, что тема с этим названием более доступна для поиска, чем эта тема https://izhevsk.ru/forummessage/39/3173352-0.html
Рекомендую в первом посте начать составление списка жильцов по этажам
voess 07-12-2012 17:36
как то глухо
Randall 11-12-2012 14:34
вести со строительных полей есть какие-нибудь?
voess 11-12-2012 18:19
quote:
вести со строительных полей есть какие-нибудь?
пока торчит несколько свай.
Заглавный пост желательно бы "облагородить", разместить картинку объекта А11-3, сделать ссылку на сайт Комоса. Постепенно может будут подтягиваться люди, будем и список жильцов составлять
Metanol 13-12-2012 17:54
ок, займусь)
Metanol 14-12-2012 11:45
Как-то вяло двигается строительство. Если сравнить с домом А11-2, у которого начало строительства регламентировано было на месяц раньше, то отставание весьма ощутимо. Я, конечно, не строитель, но как можно вбивать сваи в -15 в промерзшую землю...
Randall 14-12-2012 14:10
ох не знаю... не знаю... и конец строительства то зявлен на декабрь 2013... неужто успеют?
Metanol 14-12-2012 14:43
у меня по договору - вручить ключи они мне должны не позднее 28 февраля 2014-го.
voess 14-12-2012 16:39
В октябре звонила в Комос, девушка мне говорила, что технология строительства третьего дома отличается тем, что у нас монолитный железобетон, а у второго просто железобетон. Поэтому наш дом должен построиться быстрее, чем второй. Но второй торопились сдать для молодых семей, поэтому его уже в октябре сдали. Недавно нам в офисе сказали, что застройщик планирует сдать дом в декабре 2013, но крайний срок передачи ключей февраль 2014г.
chikist 14-12-2012 16:47
quote:
Я, конечно, не строитель, но как можно вбивать сваи в -15 в промерзшую землю...
вряд ли за месяц под снегом больше метра земля замерзла.
Metanol 14-12-2012 17:51
quote:
Originally posted by voess:
что у нас монолитный железобетон, а у второго просто железобетон. Поэтому наш дом должен построиться быстрее.
Не совсем так. Второй дом строился с использованием сборных жб конструкций, так вот дома по этой технологии быстрее возводятся, а наш будет заливаться целиком и это займет больше времени. Так что увы, наш будет строиться дольше. Это мне сказал прораб, которого я поймал на стройке в октябре (еще даже котлована не было).
voess 14-12-2012 18:39
quote:
Не совсем так. Второй дом строился с использованием сборных жб конструкций, так вот дома по этой технологии быстрее возводятся, а наш будет заливаться целиком и это займет больше времени. Так что увы, наш будет строиться дольше.
Ну в общем такую информацию мне преподнесли в Комосе
voess 16-12-2012 23:59
Metanol 17-12-2012 17:16
да уж, планы космические)
REClaMANIAC 28-12-2012 18:41
подпишусь тоже - мне вас через год к интернету подключать ))
voess 28-12-2012 19:30
quote:
мне вас через год к интернету подключать ))
это к кому? МТС?
REClaMANIAC 28-12-2012 19:44
я - да, МТС. А так то будут и другие провайдеры.
voess 09-01-2013 15:39
Информация на сайте Комоса по проданным квартирам изменилась
Randall 09-01-2013 22:31
никто не знает третий дом аккредитован сбербанком?
voess 10-01-2013 10:49
quote:
никто не знает третий дом аккредитован сбербанком?
Да, он сперва получил аккредитацию в Сбербанке, уже потом хотели в ВТБ24 и в Уралсибе (не знаю получили ли)
Randall 10-01-2013 18:51
Спасибо! Сегодня подписал договор с застройщиком.
T@sh@2012 17-01-2013 21:27
Здравствуйте, вроде остановились на этом доме, забронировали 1 ком. кв., но напрягает, что дома еще и не видно, а в конце года должен построиться((( Никто не общался с жильцами из соседних аналогичных домов, есть-нет нарекания?
voess 18-01-2013 11:03
Что первый, что второй дом также строились за год. В договоре же прописаны сроки. Нарекания всегда есть, какие конкретно, лучше узнавать в теме жильцов первого или второго дома. Не факт, что такие же недочеты будут в нашем доме, обычно на ошибках учатся и их исправляют
Metanol 18-01-2013 13:48
Я спрашивал в теме про 2-ой дом. Вот, что мне ответили: "Материалы отделки самые дешевые. Если настойчиво просить то доделать, чтобы отсутствие качества не сильно резало глаз."
Правда смысл второго предложения мне до конца не ясен)
Leha-ja 20-01-2013 17:52
quote:
Originally posted by voess:
спасибо, отмечусь для себя
voess 20-01-2013 20:30
Romario&Nata 31-01-2013 23:13
Здравствуйте.собираемся тоже приобрести квартиру в данном доме.настораживает то,что в комосе утверждают:первый этаж дома уже возведён,а по факту вроде как сваи бьют.вчера звоню им с вопросом,неужели они не владеют ситуацией на стройплощадке,на что девушка уточнив инфу у колеги сказала,дада,там первый этаж уже стоит.как такое может быть?
Romario&Nata 31-01-2013 23:20
что касается технологии строительства,то конечно хотелось бы чтобы она отличалась от второго дома.судя по фотам,там огромное количество балок в помещениях.это как раз наверно особенность сборных жб конструкций.в комосе утверждают,что в третьем доме таких балое не будет.хочется надеятся на это.
Romario&Nata 01-02-2013 12:28
вопрос,а цвет обоев застройщик на своё усмотрение выбирает?во втором корпусе цвета обоев не очень симпатичны.хотелось бы посветлее.
voess 01-02-2013 10:46
quote:
Здравствуйте.собираемся тоже приобрести квартиру в данном доме.настораживает то,что в комосе утверждают:первый этаж дома уже возведён,а по факту вроде как сваи бьют.вчера звоню им с вопросом,неужели они не владеют ситуацией на стройплощадке,на что девушка уточнив инфу у колеги сказала,дада,там первый этаж уже стоит.как такое может быть?
У девушек там лучше вообще не консультироваться по поводу нашего дома, они вообще как-будто не владеют информацию. Мы все время общались с Капитоновым Николаем, по телефону попробуйте попросить его, он лучше владеет информацией.
quote:
вопрос,а цвет обоев застройщик на своё усмотрение выбирает?во втором корпусе цвета обоев не очень симпатичны.хотелось бы посветлее.
обои они выбирают сами, кому какие наклеят, у всех были разные. Понятно, что хочется такие, какие нравятся именно вам, но не стоит на них зацикливаться, дом за год сядет и обои могут отклеиться, поэтому ремонт со своими обоями сделаете через год.
Romario&Nata 01-02-2013 14:50
quote:
[B][/B]
да,но во втором доме застройщик предложил вместо штукатурки натяжные потолки.и многим сделали.их скорее всего делали поверх обоев,поэтому теперь,чтобы заменить обои надо потрудиться.а может даже и потолок демонтировать,не знаю точно.в данном доме интересно как будет решатся вопрос с потолками?нет ли такой инфы?
voess 01-02-2013 19:17
в перечне отделки натяжных потолков не указано, значит не будет, это возможно при каких-то личных договоренностях с застройщиком.
Romario&Nata 05-02-2013 14:02
добрый день всем.скажите пожалуйста,насколько законно,что в третьем доме площадь лоджий считается с коэф=1 ?ведь по нормам лоджия рассчитывается как 0,5.а цена на квартиру посчитана за полные квадраты вместе с лоджиями.плюс ко всему они сдаются без остекления.получается мы переплачиваем за виртуальные метры?
voess 05-02-2013 17:24
quote:
добрый день всем.скажите пожалуйста,насколько законно,что в третьем доме площадь лоджий считается с коэф=1 ?ведь по нормам лоджия рассчитывается как 0,5.а цена на квартиру посчитана за полные квадраты вместе с лоджиями.плюс ко всему они сдаются без остекления.получается мы переплачиваем за виртуальные метры?
На сайте Комоса есть часто задаваемые вопросы и ответы на них. Вот один из таких:
Вопрос:
Здравствуйте! Скажите, за лоджию оплата идет 100% или только за половину? Наталья
Ответ:
Уважаемая Наталья.
Сейчас я, как плохой фокусник, раскрою Вам страшную военную тайну. Цена устанавливается за квартиру целиком. Не зависимо от того, как рассчитывается площадь квартиры, с коэфициентом "1", "0,5", "0,3", или вообще без учета летних помещений - Вы все равно оплачиваете полную стоимость квартиры. Более того, в эту цену включена Ваша часть в общедолевой собственности дома: лестничные клетки, лифты, чердаки, земельный участок под домом. Цена квадратного метра в любом случае является справочной и предназначена исключительно для попыток сравнения более-менее равнозначных объектов между собой."
Romario&Nata 06-02-2013 09:17
да,всё это так,но почему бы не написать честно,что площадь такая-то.а то ты вроде как купил квартиру с квадратурой 56м,и главное расчёт идёт именно от этой площади (то есть 56 помноженное на цену за квадрат на сайте),а по факту тебе выдают документы на 52 квадрата.человек чувствует себя обманутым.
Romario&Nata 06-02-2013 09:19
и как то странно,что мы с вами вдвоём тут что-то обсуждаем.ведь более половины квартир уже продано.неужели ни у кого нет никаких вопросов?как там,интересно,вбивание свай идёт?есть продвижение?
Romario&Nata 06-02-2013 09:22
и ещё мне очень интересно,строительство дома,как и продажа квартир в нём,ведутся с сентября,и за пол года строительства было вбито только несколько свай?что же происходило на стройке до нового года?
voess 06-02-2013 09:23
вроде забивают, в морозы дело шло медленнее.Randall 07-02-2013 08:49
потерпите, станет теплее суше и работа пойдет быстрее, в России же живем )
недавно проезжал мимо ) здоровый однако там сугроб на стройплощадке
T@sh@2012 11-02-2013 22:00
Никак не можем определиться с домом и квартирой, чем больше выбираем, тем больше сомнений((( Сегодня ездили на стройку, подсматривали через забор) вбитых свай не увидели, просто кучей валяются. Еще рассматриваем ЖК Италмас, так у них срок сдачи на полгода позже, чем у А-11, но сваи уже вбиты и фундамент заливают. У кого какие мнения на этот счет? Завтра в Комос еще раз позвоним уточниться.
Romario&Nata 12-02-2013 14:12
сваи вроде как бьют,и какое-то количество их торчит,мне присылали фотки с соседнего дома.мы тоже мечемся между италмасом и комосом.там на пол года позже и там нет отделки.и чуть дешевле.зато там фундамент почти залит.подкупает ещё то,что там как только закончат дом 3г,перекинут кран на 3в.а когда тут поставят кран не известно.вот и попробуй решить,что лучше))
Romario&Nata 12-02-2013 15:30
да,вот ещё что примечательно,дом 3в в италмасе будут строить по технологии сборно железобетонного каркаса,а все остальные дома из этого жк были и будут монолитными.второй дом на закирова как раз построен таким образом,и там в квартирах огромное количество выступающих балок во всех помещениях.а вот третий дом на закирова будет монолитным.так что выбирайте))
fyyf86 13-02-2013 09:44
quote:
сваи вроде как бьют,и какое-то количество их торчит,мне присылали фотки с соседнего дома
Не могли бы Вы скинуть фотки, тоже интересно посмотреть, т.к. выбрали этот дом.
Romario&Nata 13-02-2013 10:12
это на 1.02.13
Romario&Nata 13-02-2013 10:17
фото
Romario&Nata 13-02-2013 10:18
что-то не могу загрузить.вечером скину ссылку на фото)
Наташа1981 15-02-2013 12:20
живу рядом, чего-то стройка там у них затихла, сваи не вбивают. я не слышу (дом у меня напротив). народу там нет. Тож думала там покупать, но терзают смутные сомнения.
voess 16-02-2013 10:37
В любом случае, неважно когда они начнут активнее работать, в феврале или в апреле, в договоре прописан крайний срок передачи ключей. Если при приеме своей квартиры вас будет что-то не устраивать, просто не подпишите акт и они будут все переделывать. После приема будет 5 лет гарантии, как у всех новостроек.
Нет гарантий, что другой дом построят лучше этого. Если почитать отзывы про другие новостройки, то там тоже много что не нравится уже заселившимся жильцам.
В любом случае выбирать вам
И еще, можно же позвонить в Комос и спросить, почему стройка так медленно идет.
Metanol 16-02-2013 11:07
Кроме того, в договоре есть пункт, который гласит о том, что дольщик вправе получить график выполнения работ на объекте. Для этого нужно написать заявление на имя Кузнецова и отправить в Комос. Я, правда, до сих пор так и не собрался этого сделать))
voess 16-02-2013 12:52
Вы если сделаете, сообщите, будет интересно почитать. Мы это сможем сделать только через месяц.
Наташа1981 16-02-2013 13:02
при этом гарантия не распространяется на внутреннюю отделку, что в первую очередь страдает, остальное пустяки.
voess 16-02-2013 17:22
quote:
при этом гарантия не распространяется на внутреннюю отделку, что в первую очередь страдает, остальное пустяки.
Что конкретно вы имеете в виду под внутренней отделкой, на которую не распространяется гарантия?
Romario&Nata 19-02-2013 15:15
привет всем,скидываю ссылку на новые фото со стройки.с прошлых фото прошло две недели,динамика вроде бы есть.сваи не слышно,так как их закончили бить.льют фундамент.это как мне показалось по фото)
Romario&Nata 19-02-2013 15:16
[
voess 19-02-2013 19:14
у меня не открывается фото, какие-то диалоги
китти-кэт 19-02-2013 20:39
Присоединюсь. На мой вопрос в Комосе :Хотелось бы узнать как продвигается строительство третьего дома А-11. Когда ориентировочно будет закончен нулевой этап? Был ответ 01.02.2013 - Свайное поле, наконец-то, закончили. Сейчас формируют ростверки и начинают монтаж фундаментных плит. Есть отставание от графика, но его обещают преодолеть, ориентировочно, к апрелю. Остается только ждать)
Romario&Nata 19-02-2013 21:54
фотки что-то не получается выложить.китти,вы эту инфу у застройщика узнавали?или у комоса?в офисе комоса дружно кричат,что этажи уже поднимают.нужно взять у застройщика план строительства и тогда можно будет прикидывать,попадают ли они в график.
Romario&Nata 19-02-2013 21:57
и почему так не активно идёт наше общение и обсуждение.мы вот на 8-ом этаже,может тут есть наши соседи))
Metanol 20-02-2013 11:36
Я, вроде как, на 6-ом должен быть)
Randall 20-02-2013 12:44
12 этаж
voess 20-02-2013 15:18
4 этаж:-)
Randall 20-02-2013 15:25
окна на восток быстро разобрали 4-7 этажи ( когда пришел в комос ваще уже только 12 остался (
Romario&Nata 20-02-2013 16:20
а у меня окна северо-запад.понятия не имею насколько это плохо или хорошо.менеджер в комосе говорит,что желания разные,кто-то желает чтобы солнце в окошко светило,а кто-то что от солнца летом жарко сильно.но у меня не было вариантов для выбора.главное,чтобы всё вовремя построили.на днях съезжу к застройщику попрошу график выполнения работ.чтобы мы могли конролировать))процесс.у кого нибудь есть друзья со второго дома,кто мог бы иногда делать с окна фото стройки??
Romario&Nata 20-02-2013 16:24
у второго дома очень хорошая страничка в контакте создана,где жители обсуждают всё.надо нам тоже со временем завести такую страничку.
Anbur1976 20-02-2013 16:30
quote:
Originally posted by Randall:
окна на восток быстро разобрали 4-7 этажи ( когда пришел в комос ваще уже только 12 остался (
смысл? там 4 дом весь вид на восток перекроет, еще и за руку через двор здороваться будут
Romario&Nata 20-02-2013 18:11
а кто нибудь может скинуть план дома розой ветров?а то у комоса на сайте не указаны направления.у меня квартира слева от лестницы,двушка,так это куда будут окна выходить?))
китти-кэт 20-02-2013 18:41
quote:
а кто нибудь может скинуть план дома розой ветров?а то у комоса на сайте не указаны направления.у меня квартира слева от лестницы,двушка,так это куда будут окна выходить?))
А номер квартиры случаем не 79?
китти-кэт 20-02-2013 19:14
[QУОТЕ][б]вы эту инфу у застройщика узнавали?[/б][/QУОТЕ]
Нет, Ромарио&Ната я узнавала на сайте Комоса) Хотя в Комосе, на момент покупки квартиры, никто не говорил про возведение хоть одного этажа, просто мы живем рядом и прекрасно видели всю обстановку по возведению этажей.
Romario&Nata 20-02-2013 20:09
китти,да 79,мне 1.02 менеджер сказала,что этажи уже начали поднимать,я поехал смотреть,не обнаружил этажа,вернулся уточнить,менеджер марат подтвердил,что приступили к первому этажу.во время последнего визита менеджер николай подтвердил,что пока этажей нет,а идёт заливка фундамента))
Romario&Nata 20-02-2013 20:10
китти,а вы из какой квартиры?
китти-кэт 20-02-2013 20:17
quote:
китти,а вы из какой квартиры?
70 вроде была в договоре)
китти-кэт 20-02-2013 20:20
quote:
менеджер николай подтвердил
Вот с этим самым Николаем мы и общаемся в Комосе. Девушки там реально оч странные создания))))) С три короба наобещают - если б (повторюсь не видела как реально обстоят дела с застройкой)считала бы что уже полдома выстроено) Вроде Капитонов адекватный в данных вопросах (на мой взгляд)
китти-кэт 20-02-2013 20:23
quote:
китти,да 79
Будем знакомы, соседи)))
voess 20-02-2013 20:37
quote:
да 79,
у нас 39, для меня нормальное расположение относительно солнечного света.
китти-кэт 20-02-2013 20:48
Ну мы при выборе ориентировались на то, что вся южная сторона будет на 1ый и 4 дом выходить, а тут вроде со стороны севера обзор пока ничем не закрыт, а по поводу северо-запада и северо-востока, в данном случае северо-восток больше устроил - люблю смотреть на восход солнца))))))
Anbur1976 20-02-2013 20:53
quote:
Originally posted by китти-кэт:
люблю смотреть на восход солнца))))))
дык это юго-восток, но там 4 дом перекроет все
китти-кэт 20-02-2013 21:07
Anbur1976, спасибо, я и не знала где встает солнце))) Только в данном случае - я обосновывала свой выбор северо-востока))) что бы солнце было только до обеда, особенно летом)))
Anbur1976 20-02-2013 21:10
quote:
Originally posted by китти-кэт:
солнце было только до обеда
в вашем случае (северо-восток), после строительства 4 дома, его не будет гораздо раньше. летом часов так в 8-9 утра. если не раньше, зимой восход напрямую вообще не будет наблюдатся
Для примера посмотрите по этой ссылке http://dwg.ru/pub/img/66729/e5...8360223a3ba.JPG расчет инсоляции для нашей широты (Ижевск и Москва находятся на одной широте). Представьте будующую застройку, а именно 4 здание, которое практически перекроет лучи солнца до обеда, а после обеда северо-восточная сторона итак остается без солнца
китти-кэт 20-02-2013 21:20
В общем когда постоят и сдадут дом, тогда и будем смотреть во сколько и у кого где будет солнце) Мы 01/03 пойдем в Комос, надеюсь чем нибудь порадуют по поводу застройки, потом отпишусь...
voess 21-02-2013 10:33
я сразу говорила,по нашему дому лучше общаться с Николаем,он владеет информацией лучше
Romario&Nata 21-02-2013 14:56
как это ни печально,вынужден покинуть эту ветку.сегодня на подписании кредитного договора сбербанк повёл себя не корректно и предложил подписать договор с повышенной ставкой,мотивируя все предварительные обещания ошибкой ипотечного консультанта.хотя два дня назад,после одобрения банком кредита,специально заехал в банк и попросил распечатать платежи.что она и сделала.сегодня же на подписании договора были предложены совсем другие платежи.мне пришлось вежливо отказаться и пойти в другой "одобренный" банк.к сожалению комос там не акредитован.буду покупать жильё в италмасе.рановато я наверно начал обсуждение стройки на форуме))было приятно со всеми пообщаться.китти не быть нам с вами соседями.всем удачи и хорошего качественного строительства.
Randall 21-02-2013 16:51
какие ставки нынче у сбера на А11-3?
voess 21-02-2013 18:28
Думаю лучше позвонить в сбербанк и уточниться
Romario&Nata 22-02-2013 08:37
а что толку звонить и уточняться,если они откровенно дурят людей.мне они трижды распечатывали ставки 14,5 на срок строительства и 13,5 после.когда же я уже сидел в сбере с поручителями для подписания кредитного договора,мне было предложено подписать 15,5 и 14,5 соответственно.на мой вопрос:что это?был ответ:я вам так и считала.когда же я достал из папки её же распечатки с платежами,причем несколько в разные периоды,она с круглыми глазами сказала,что не понимает как так получилось.сказала,наверно я ошиблась))три раза подряд))
Randall 22-02-2013 10:44
ого... ну я в сбере кредитовался еще до НГ по 12-11
voess 22-02-2013 10:57
мы тоже до нового года брали у них под 12-11,у них эта акция была до 31.12.12,проблем с нашим операционистом не было
Romario&Nata 22-02-2013 19:37
да,там программа господдержки была.к сожалению она закончилась.
Randall 27-02-2013 09:53
тихо как то в нашей ветке стало, есть новости у кого-нибудь какие-нибудь?
voess 27-02-2013 10:44
кто-то хотел в начале марта запрос сделать по этапам строительства, вот, ждём )) а вообще со стройкой и тем для обсуждения будет больше,и соседи по-тихоньку будут присоединяться
fyyf86 01-03-2013 09:29
Подскажите пожалуйста, кто как перечислял первоначальный взнос застройщику. По безналу идет комиссия, с наличкой не хотелось бы ездить по городу, в сбере предложили перечислить первоначальный взнос вместе с заемными средствами (с ипотекой), говорят - в этом случае без комиссии, так ли это?
Randall 01-03-2013 09:47
я налом привез и отдал в кассу Комоса.
voess 01-03-2013 11:37
тоже налом
voess 01-03-2013 21:11
жители второго дома пишут: "Ставят забор для дома А11-5 прямо напротив наших окон (((. По плану должен быть чуть левее нашего дома". Что-то я не совсем поняла, почему сразу пятый дом?
voess 01-03-2013 21:13
Я так понимаю, что на фото виднеется слева наш дом и часть четвертого
voess 01-03-2013 21:15
АА это то фото, которое не смог выложить в свое время Romario&Nata
voess 01-03-2013 21:21
На сайте Комоса "Опубликована проектная декларация строения N5 микрорайона А11 на улице Героя России Ильфата Закирова", Дом будет расположен вдоль улицы Героя России Ильфата Закирова, чуть ниже дома N1. Здание 16-этажное, на основе монолитного каркаса. Планировки квартир вскоре будут доступны на странице дома.
Квартиры там большей площади и соответственно дороже (но где же четвертый соседский дом? )))
Аленёнок 02-03-2013 09:54
quote:
Originally posted by voess:
На сайте Комоса "Опубликована проектная декларация строения N5 микрорайона А11 на улице Героя России Ильфата Закирова", Дом будет расположен вдоль улицы Героя России Ильфата Закирова, чуть ниже дома N1. Здание 16-этажное, на основе монолитного каркаса. Планировки квартир вскоре будут доступны на странице дома.Квартиры там большей площади и соответственно дороже (но где же четвертый соседский дом?
четвертый, скорее всего, начнут строить только постройки третьего - они очень близко расположены и "территории строек" частично перекрываться должны (там же заборы ставят вокруг). Сейчас отгорожены территории для третьего и пятого домов. Живем на большой стройплощадке (мы из первого дома)
voess 02-03-2013 10:07
quote:
(мы из первого дома)
Привет-привет!!!
Ну значит у Комоса дела идут хорошо, не успевают одну стройку закончить - уже другую начинают Пятый дом будут строить аж 2 года!!! Т.е. можно предположить их стройка закончится примерно в одно время с четвертым домом. Аленёнок, а вы с соседями не обсуждали ограждение четырех домов забором? Даже можно не четырех, а просто со стороны дороги какой-то забор, для уюта
китти-кэт 02-03-2013 10:20
В общем сходили мы вчера в Комос - сказали нам что задержка в строительстве произошла из за подготовки к застройке 5го дома. Сейчас в 3ем доме заканчиваю заливать фундамент... Еще раз уточнились по пункту 2.2 договора долевого - сказали, что по информации о производстве строительно-монтажных работ можно звонить по телефону менеджерам комоса, они должны дать полную и достоверную информацию)))))...
chikist 02-03-2013 11:26
Мое мнение по поводу А11-4 такое: дома 3 и 4 довольно так и рядом расположены быдут друг другу, а представляете какой муравейник во время строительства будет на этом крошечном участке - спец техника, строители, краны... лбами друг о друга биться будут. Да и от забивания свай под 4й дом - наш неустоявшийся, "непросохший" фундамент развалится по швам. ИМХО.
Metanol 02-03-2013 20:26
Был сегодня на стройке. Не успел зайти, как меня попросили оттуда, сказали иди за пропуском в комос. Строители - гастарбайтеры. Вот все, что успел заснять.
Metanol 02-03-2013 20:43
Всю хронологию фоток буду вести в шапке
voess 02-03-2013 20:50
quote:
Строители - гастарбайтеры
Лишь бы руки из нужного места росли
chikist 03-03-2013 07:39
гастеры то работают хоть, в отличие от наших, которые зачастую только и знают чаи гонять в вагончике.
А в москве к знакомому врачу на прием гастеры приходят аж с ДМС (добров. мед страхование).
Аленёнок 05-03-2013 08:20
quote:
Originally posted by voess:
Аленёнок, а вы с соседями не обсуждали ограждение четырех домов забором? Даже можно не четырех, а просто со стороны дороги какой-то забор, для уюта
лично я этот вопрос не обсуждала за остальных сказать не могу - возможно и обсуждали. да и со стороны какой дороги - у нас с трех сторон дороги к дому примыкают. от дороги, которая ведет к архиву небольшое ограждение нам сразу поставили, но сейчас там начали стройку 5го дома и эту дорогу прямо до нашего заборчика они "захватили" под стройплощадку...
да и рановато еще думать об общем заборе - вот когда достроят дома, тогда уже можно будет обдумать. Меня на сегодняшний момент волнует отсутствие тротуаров и пешеходных дорожек в нашем микрорайоне - реально приходится ходить или по утоптанным самими пешеходами узеньким тропинкам (которые, естественно, весной-осенью в лужах и грязи, а зимой не чистятся от снега), или, например когда идешь с коляской, - прямо по автомобильной дороге, рискуя жизнью 
а машин все больше и больше в связи с появлением новых домов, садика... да и сама дорога по улице И.Закирова в жутком состоянии - яма на колдобине: машины пытаются объезжать ямы по обочинам, а там же мамы с колясками идут - в общем, триллер каждый день, скучать не приходится...
voess 05-03-2013 10:55
ну думаю когда нас станет больше можем написать коллективное письмо в нужную инстанцию,пусть благоустраивают,раз здесь растет новый микрорайон
китти-кэт 05-03-2013 18:37
http://www.udm-info.ru/news/udm/27-09-2012/irayon.html
"Для удобства пользования общественным и личным транспортом в пешеходной доступности от микрорайона появятся новые остановки общественного транспорта Кроме того, проектом предусматривается реконструкция и расширение ул. Камбарской на участке от ул. И. Закирова до ул. Моторной. Расширение проезжей части на этом участке планируется до 18 м. "
Аленёнок 05-03-2013 19:53
quote:
Originally posted by китти-кэт:
личным транспортом в пешеходной доступности от микрорайона появятся новые остановки общественного транспорта
куда уж удобнее-то - итак две остановки почти под носом расположены, на расстоянии 300 м друг от друга.
quote:
Originally posted by китти-кэт:
проектом предусматривается реконструкция и расширение ул. Камбарской на участке от ул. И. Закирова до ул. Моторной. Расширение проезжей части на этом участке планируется до 18 м.
это нам условия ну никак не улучшит, разве что "на дачу" ездить станет проще (у нас родители в деревне по Гольянскому тракту живут). Лучше бы они расширили И.Закирова и сделали вдоль него пешеходные дорожки - было бы гораздо больше пользы для местного населения.
voess 05-03-2013 20:15
Лето наступит, посмотрим где и какие там дороги, пофоткать можно, приложить к письму, пусть хоть ответ дадут, когда это они запланировали реализовать свои планы и что в них входит.
Аленёнок 06-03-2013 04:46
quote:
Originally posted by voess:
Лето наступит, посмотрим где и какие там дороги, пофоткать можно, приложить к письму, пусть хоть ответ дадут, когда это они запланировали реализовать свои планы и что в них входит.
как будто не знаете, как чиновники отвечают на обращения граждан: отпинывают из одного ведомства в другое... чтобы получить результат, надо или постоянно ходить и лично донимать всех, или иметь хорошие связи. Я писала по этому поводу в Управление благоустройства - они перенаправили письмо к КОМОСу (я письме еще указывала, что у нас нет детской площадки у дома), потом пришел ответ от КОМОСа: "площадку сделаем, а тротуары и дорожки - в нашу компетенцию не входят". так все и потухло... осенью, правда, попытались провести ямочный ремонт дороги на И.Закирова - просто засыпали их щебенкой, так через неделю машины и дожди ее всю смыли и ямы в прежнем состоянии остались. Сейчас еще и к стройке 5го дома постоянно крупногабаритная техника будет ездить - от дороги вообще ничего не останется. В общем, остается надеяться, что после постройки домов все же сделают нам дороги и тротуары (сейчас ремонтировать смысла и нет, наверное - все равно строительная техника все испортит).
SolarKa 07-03-2013 11:18
Привет будущим соседям, мы тоже из 1, на счет тротуаров, поднимался уже вопрос....тишина, возможно вскоре будет собрание с 3 домом, и мы коллективно напишем письмо ЗАНОВО, на счет стройки 5 дома,когда мы покупали квартиру по плану были 5,6,7 дом, как раз перед нашими окнами, ну мы и решили,что через годиков 5 может их только построят,а нет, вот она движуха то началась,перегородили тут все,еще и перекроют дорогу к архиву,на днях разговаривала с Николаем(менеджер Комоса),живет в нашем доме, так он подтвердил,что строительство тут будет полным ходом и причем не по молодой семье.
voess 10-03-2013 21:24
Randall 11-03-2013 11:02
3 дом до сдачи меньше года... а даже первого этажа нет еще ) оптимистично
voess 11-03-2013 11:59
Крайний срок передачи ключей - февраль 2014, вот и не торопятся видимо. К 1апреля вроде обещали наверстать упущенное
Randall 11-03-2013 12:09
ну ладно) пожелаем удачи блондинке с номером 3 )
voess 11-03-2013 18:34
quote:
пожелаем удачи блондинке с номером 3 )
да-да, пусть бежит быстро и качественно
ElenVladi 14-03-2013 23:14
quote:
К 1апреля вроде обещали наверстать упущенное
Стараются, и очень активно! Работают даже в столь поздний час (23.00).
voess 15-03-2013 08:54
как приятно слышать
violetme 18-03-2013 21:24
хотелось бы верить, что работа пойдет активнее...3 гастробайтера на стройке...1 этажа не видать. В комосе уверяют, что все все успеют
voess 18-03-2013 21:29
Время покажет, чего раньше времени паниковать? Не думаю, что они горят желанием платить потом неустойку.
violetme 18-03-2013 21:57
смущает пункт договора о возможном несоответсвии площади квартиры. Урежут пару квардатов и никаких притензий(((((
Metanol 18-03-2013 22:12
Мне там говорили, что обычно, из-за монолитного типа стройки, площать увеличивается на 0,2-1 м2, а не уменьшается. Мол, в их практике ни разу не было уменьшения.
violetme 19-03-2013 07:40
Написали бы хоть "могут незначительно отличатся")))))
Инвестор 19-03-2013 10:36
quote:
Originally posted by violetme:
смущает пункт договора о возможном несоответсвии площади квартиры. Урежут пару квардатов и никаких притензий(((((
этот пунк договора противоречит закону - можо оспорить его если квадратов будет меньше
violetme 19-03-2013 11:11
а какому закону противоречит? я бы почитала
Надежда Владимировна 20-03-2013 15:56
А какие детские сады там поблизости есть?
Инвестор 20-03-2013 16:16
quote:
Originally posted by violetme:
а какому закону противоречит? я бы почитала
я тоже брал квартиру в новосторйке - адвокат у которого я консультировался перед подписанием бумаг сказал что этот пункт противоречит закону.
квартира у меня в итоге меньше не была, так что на какой именно закон упираться подсказать не могу.
консультируйтесь со специалистами.
voess 20-03-2013 16:33
садики 270 и 95 есть во дворах, где школа 42, за ней находятся. Новый садик номер 11 есть во дворе домов И.Закирова. В стороне Союзной есть еще садик, если не изменяет память 285.
violetme 20-03-2013 17:27
285 вроде на пастухова
voess 20-03-2013 18:22
Таааак:
Детский сад N 11 - И.Закирова, 1
Детский сад N 95 - Первомайская, 16
Детский сад N 270 - 40 Лет Победы, 112
(N95 и N270 находятся рядом)
Детский сад N 280 - Камбарская, 31
Надежда Владимировна 21-03-2013 09:34
Вот спасибо всем за информацию!
violetme 25-03-2013 08:36
товарищи по дому, может кто-то был на стройке, хоть краем глаза видел как продвигается работа???
Randall 25-03-2013 08:47
проезжал в субботу мимо, над забором возвышаются "строители", бегают копошатся, строят.
chikist 27-03-2013 12:21
неделю назад под забором еще копашились.
Аленёнок 27-03-2013 19:22
quote:
Originally posted by voess:
Детский сад N 11 - И.Закирова, 1
Детский сад N 95 - Первомайская, 16
Детский сад N 270 - 40 Лет Победы, 112
(N95 и N270 находятся рядом)
Детский сад N 280 - Камбарская, 31
рядом с 280 еще есть 278 сад.
Сад N270 - ЦРР. N280 - автономный.
voess 27-03-2013 19:44
Цены на квартиры выросли
китти-кэт 30-03-2013 13:26
Первый этаж тоже вырос
voess 30-03-2013 14:29
quote:
Первый этаж тоже вырос
Аха, тоже видели на днях изменения
Metanol 31-03-2013 01:26
Начали собирать башенный кран, 02.04 будет стоять во весь рост. Приступают к заливке 2-го этажа. Новые фото/видео в шапке темы.
chikist 01-04-2013 17:30
на фото насчитал 30 работяг - по 3 на квартиру )))
loy kjz 04-04-2013 15:33
Подскажите, пожалуйста, у Вас есть подписанный официальный документ (приложение к договору)с описанием что должно быть в квартире, что включает в себя понятие чистовая отделка, и т.п. При приеме квартиры на что ссылаться?
voess 04-04-2013 18:27
quote:
у Вас есть подписанный официальный документ (приложение к договору)с описанием что должно быть в квартире, что включает в себя понятие чистовая отделка, и т.п.
В комнатах и коридоре обои, в ванной комнате и кухне краска на стенах, в комнатах ламинат, в кухне и в коридоре линолиум.
violetme 05-04-2013 11:32
у нас есть только выписка из рабочей документации, к договору она не прилагается. Там описано что включаетв себя чистовая отделка
voess 05-04-2013 12:45
да,у нас тоже к договору эта бумажка не прилагается, дали как бы для ознакомления, но она заверена печатью. У нас конечно не оригинал,а копия
Marus'ka 08-04-2013 17:51
Здравствуйте соседи! Ну вот стали и мы обладателями двушки на 16 этаже.Теперь следим за стройкой.
voess 08-04-2013 17:58
quote:
Здравствуйте соседи! Ну вот стали и мы обладателями двушки на 16 этаже.Теперь следим за стройкой.
Добро пожаловать
voess 09-04-2013 13:47
Второй этаж готов, начинают делать третий
Metanol 09-04-2013 17:23
хм, неделя на этаж - весьма быстро.
123456789qwerty 20-04-2013 12:55
интересно, а сейчас на каком этапе стройка? кто знает???
SolarKa 20-04-2013 08:36
работа кипит, до 8 работают, вчера заливали частично 3 этаж!
RIKERpro 20-04-2013 19:11
сегодня ходил смотрел. 3 этаж стойки залили. оствлось пол залить и 3 этаж готов.
123456789qwerty 22-04-2013 23:10
летом наверно сутками будут работать?)?
Elena*** 23-04-2013 12:03
Где можно подробнее узнать информацию об этом доме?
VAZda12 23-04-2013 13:09
три этажа уже подняли. кругом грязища. на стройке русской речи не слыхать)))))))
voess 23-04-2013 14:20
quote:
кругом грязища
так вроде бы всегда бывает
VAZda12 23-04-2013 14:31
стоянка просто прямо напротив. маленько не удобно ходить. а так сам облизываюсь на этот дом. но что то уж очень быстро квартиры хватают. может кто нибудь раскажет алгоритм покупки квартиры в этом доме? хочу двушку в ипотеку. какой первоначальный взнос? с какими банками работают? какой процент? и тд... можно в ПМ...
voess 23-04-2013 17:27
quote:
может кто нибудь раскажет алгоритм покупки квартиры в этом доме?
приходите в Комос, бронируете квартиру, идёте в банк, в котором аккредетован Комос, подаете заявку на ипотеку, потом в случае одобрения банком, едите в Комос, заключаете договор, потом в регпалату (вас запишут на определенное время менеджер Комоса) и еще где-то здесь посещение банка
quote:
хочу двушку в ипотеку.
в этом доме осталось 7 двушек, с 12 по 16 этаж и 2 двушки на первом этаже
quote:
какой первоначальный взнос
20% вроде бы
voess 23-04-2013 17:27
quote:
с какими банками работают?
Позвоните в Комос, уточните там.
VAZda12 23-04-2013 19:46
quote:
Originally posted by voess:
voess
спасибо большое...
Barselona89 25-04-2013 09:57
Вчера проезжала мимо..на уровне 4-5 этажа стоят стены. Как то долго у них все продвигается.
tatarin121 25-04-2013 11:07
Привет соседи! Мы купили на 14 этаже двушку! Теперь вместе будем следить за стройкой!
VAZda12 25-04-2013 11:12
quote:
Originally posted by Barselona89:
Barselona89
на 4 этаже стены заливают.
Barselona89 25-04-2013 12:26
А подскажите, окна выходят на тц кит и на дом N2 это какие стороны? з или с-з?
Barselona89 25-04-2013 12:42
quote:
Originally posted by VAZda12:
на 4 этаже стены заливают.
да издалека не понятно))))
RIKERpro 25-04-2013 13:28
соседи мы купили на 13 этаже к\с. кто с 13 этажа давайте знакомиться)))))))))
voess 25-04-2013 17:17
quote:
Как то долго у них все продвигается.
Где уж долго, за неделю один этаж возводят, куда быстрее
quote:
А подскажите, окна выходят на тц кит и на дом N2 это какие стороны? з или с-з?
это по нашему стояку
вы на каком этаже взяли?tatarin121 25-04-2013 18:11
quote:
[B][/B]
Я похоже тоже взял по этому стояку. По плану этажа это квартиры левые верхние?
123456789qwerty 25-04-2013 18:29
ижкомбанк работает с этим домом, пока стройка идет 15%, а потом другой процент. В зависимости от первоначального взноса.
voess 25-04-2013 18:47
quote:
Я похоже тоже взял по этому стояку. По плану этажа это квартиры левые верхние?
да, это квартиры, номера которых заканчиваются на цифру 9, например, 29, 39, 49,....
aleksABC 25-04-2013 22:39
quote:
Originally posted by RIKERpro:
соседи мы купили на 13 этаже к\с. кто с 13 этажа давайте знакомиться)))))))))
мы тоже с 13го этажа))
Barselona89 25-04-2013 23:34
quote:
Originally posted by voess:
это по нашему стояку
мы пока выбираем)))
margo82 26-04-2013 08:40
привет соседи! кто нибудь есть с 9 этажа???
Marus'ka 26-04-2013 19:57
Мы тоже по с-з стояку. 16-й этаж.
voess 26-04-2013 21:20
quote:
Мы тоже по с-з стояку
Пока соседей по площадке не нашли - будем дружить стояками :-)
Barselona89 29-04-2013 10:02
Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Однако по данному виду спора суды хоть и удовлетворяют требования участников долевого строительства, но по-прежнему уменьшают размер неустойки, руководствуясь ст. 333 ГК РФ (Определение ВАС РФ от 05.12.2011 N ВАС-15115/11 по делу N А64-5539/08-23, Постановление Президиума ВАС РФ от 10.05.2011 N 16904/10 по делу N А13-16297/2009, Определение Верховного Суда РФ от 27.10.2009 N 43-В09-3).
Metanol 29-04-2013 10:30
И если перевести это на ставку рефинансирования, то насколько уменьшают размер неустойки?
voess 05-05-2013 15:56
voess 05-05-2013 15:57
я так понимаю 5 этаж почти готов
voess 19-05-2013 17:31
Barselona89 20-05-2013 09:05
вчера видела, что на 7 этаже начались работы ( по крайней мере несколько рабочих(часов в 7) что то устанавливали
violetme 22-05-2013 17:59
фотографии радуют!!! недавно спрашивали кто с 10 этажа))) это мы! кв 90
Barselona89 23-05-2013 09:04
А никто группу в контакте еще по 3 дому не создал?
tatarin121 23-05-2013 10:11
Если создали или нашли группу в контакте - ссылочку бросьте
voess 24-05-2013 18:04
вроде бы пока не создавали...
voess 27-05-2013 16:24
стены 8-го этажа стоят
Marus'ka 27-05-2013 18:38
в других домах на этом этапе уже первые этажи кирпичом обкладывали и стеклопакеты ставили,а у нас почему то нет... или это потому, что тут технология другая? кстати ходили в выходные гуляли там. так приятно, что помещения внутри будут не как во втором доме, без всяческих балок и выступов. ходили ниже на камбарскую, где 2 свечки стоят, так там уже видно эти балки. чуток порадовались ровным стенам))
Deam08 29-05-2013 16:08
Привет соседям есть кто с 14 этажа, кто знает когда начнут кирпичом обкладывать?
tatarin121 30-05-2013 16:54
Привет сосед
voess 30-05-2013 17:03
Позвонила в Комос узнать, когда начнут обкладывать кирпичом, сказали, что на днях начнут, кирпич уже привезли. Рабочие каждый день работали до 1.30 ч. ночи, но соседи (первый/второй дом) пожаловались, что им мешает по ночам стройка, видимо немного медленее будут продвигаться дела.
китти-кэт 30-05-2013 17:32
Может кто в курсе почему стрела у крана опущена?
REClaMANIAC 30-05-2013 19:51
quote:
Originally posted by китти-кэт:
Может кто в курсе почему стрела у крана опущена?
для смены высоты крана, например.
Deam08 30-05-2013 21:58
проезжали вечером мимо дома, началась обкладка кирпичом на первом этаже, строят межквартирные стены, и скорее всего будут кран наращивать, ура соседи
voess 30-05-2013 22:35
violetme 31-05-2013 14:43
круто, очень приятно это слышать. Давно мимо не ездили, хоть тут узнаем новости!
Barselona89 31-05-2013 14:55
В среднем получается этаж за неделю. Наверное кирпич класть будут с такой же скоростью)
Deam08 03-06-2013 22:12
что то медленно у них стройка пошла, второй дом уже в июне был построен почти последние этажи кирпичом осталось обложить, а наш дом даже первый кирпичом не до конца обложен, а сдача 4 квартал
voess 03-06-2013 23:49
Второй дом начали строить еще осенью 2011 года
quote:
что то медленно у них стройка пошла
quote:
соседи (первый/второй дом) пожаловались, что им мешает по ночам стройка, видимо немного медленее будут продвигаться дела.
RIKERpro 06-06-2013 15:58
А какой у нас будет адрес? Ильфата закирова дом 5? Кто знает.
voess 06-06-2013 18:30
Скорее всего да.
RIKERpro 09-06-2013 22:24
на сегодня
RIKERpro 09-06-2013 22:26
сфотал сеня
Barselona89 11-06-2013 11:49
проезжала 2 раза за 3 дня...затихла работа
ASYAFEM89 14-06-2013 13:14
добрый день! забронировали сегодня последнюю 2-ку на 1 -м этаже. ездили смотреть, и немного не поняли. этот дом сдается в конце 13 года? правильно?
voess 14-06-2013 13:36
quote:
этот дом сдается в конце 13 года? правильно?
Последний срок передачи ключей - февраль 2010 года. Но исходя из практики строительства 1-го и 2-го домов всех ориентируют на декабрь 2013 г.
REClaMANIAC 14-06-2013 13:37
quote:
Originally posted by ASYAFEM89:
дом сдается в конце 13 года? правильно?
а что, не верится)))
Всё успеют - не переживайте
ASYAFEM89 14-06-2013 17:13
quote:
а что, не верится)))
если честно не верится немного) но почитав данную тему, узнав, что 1 этаж за неделю отстраивают... надеюсь успеют!
Deam08 16-06-2013 21:33
Вот новые фото
violetme 17-06-2013 12:03
спасибо за фотки, очень радуют)))) давно не ездили мимо.
Metanol 17-06-2013 15:20
Что-то не нравится мне, как они кирпичи кладут. Может, конечно, это всего лишь суждение по фото, но тем не менее. Почему-то совсем не видно прослоек цемента между кирпичами, будто просто друг на друга под собственным весом кладут. И кирпичи какие-то разные что ли, четко видна неоднородность стен.
Deam08 17-06-2013 18:15
Может сделаем список по этажам и соседий видно будет
chikist 17-06-2013 20:17
а на счет списка идея хорошая.
Deam08 17-06-2013 22:24
у нас 14 этаж кв 130
violetme 18-06-2013 08:50
у нас 10, кв 90
Marus'ka 18-06-2013 17:04
16 этаж, кв 159
RIKERpro 18-06-2013 18:06
у нас 13 этаж кв. 124
voess 18-06-2013 19:01
4 этаж, кв.39
Marus'ka 19-06-2013 23:37
А как интересно у нас будет проведено отопление? в стяжке пола как в Петровском доме, или трубами по-старинке, как во втором доме А11?
aleksABC 20-06-2013 12:09
13 этаж, 128кв.
18vlad 21-06-2013 10:10
3 этаж 22 кв
Chill-K 21-06-2013 10:51
подпишусь.
у нас 16й этаж кв. 155
Barselona89 24-06-2013 07:54
10 этаж 97 кв
Jeppe 29-06-2013 10:33
Взял последнюю двушку в доме (1 этаж) кв. 4 =)
voess 29-06-2013 15:01
Список свободных квартир на сайте резко сократился. Это хорошо.
RIKERpro 01-07-2013 16:11
уже принялись строить 13 этаж)))))))))
Deam08 01-07-2013 21:06
на 3 этаже кирпич кладут
Катюшшко 01-07-2013 21:37
9 этаж квартира 89
KaLiRa 02-07-2013 13:42
подскажите кто нибудь платил деньги не в кассу комоса, а в ижкомбанке?
RIKERpro 02-07-2013 19:42
я платил в кассу комоса наликом
Barselona89 03-07-2013 08:17
Вчера ходили к дому. Нет пока 13 этажа.
Работы идут и в 11 часу ночи (извините уж дом N1 и 2, ваши точно так же строились)))
Ломаю голову куда выходят окна квартир с окончанием ...7
Балконы и расположения у 1 и 2 домов не помогли)))
китти-кэт 03-07-2013 13:26
На сколько я понимаю то окна всех кв. которые оканчиваюся на 7 выходят на второй дом, те полностью на запад. Если я правильно поняла по планировке. Если что сорри за дезу)))
У нас 8 этаж 70 кв)
voess 03-07-2013 17:29
quote:
Ломаю голову куда выходят окна квартир с окончанием ...7
Да, они выходят на второй дом
Barselona89 04-07-2013 12:58
спасибо
SolarKa 05-07-2013 12:33
а этим делом на стройке 5 дома....ЖАРА
Deam08 05-07-2013 18:23
не торопятся ребята)) загорают))
voess 05-07-2013 20:20
quote:
не торопятся ребята
им и торопиться некуда, раз сдача в 2015 г. :-)
Аленёнок 06-07-2013 15:30
quote:
Originally posted by SolarKa:
а этим делом на стройке 5 дома....ЖАРА
Юля, фото еще в эту тему скопируй:
https://izhevsk.ru/forummessage/39/3743515.html
Deam08 06-07-2013 15:48
не надо расстраивать людей)))
tmym 09-07-2013 16:37
сегодня стоит стройка. работники все на лавочках сидят. полицаи ходят, беседуют с ними.
voess 09-07-2013 18:09
quote:
сегодня стоит стройка. работники все на лавочках сидят.
ну должны же они отдыхать, перекуры устраивать
quote:
полицаи ходят, беседуют с ними.
интересно по какому поводу беседа
voess 09-07-2013 18:14
tmym а можно попросить еще фото, но чтобы левый угол попал в кадр?
tmym 09-07-2013 18:19
можно
voess 09-07-2013 20:05
Спасибо
tmym 09-07-2013 22:05
quote:
Originally posted by voess:
ну должны же они отдыхать, перекуры устраивать [/B]
они не курят. они насвай жуют))))
quote:
Originally posted by voess:
интересно по какому поводу беседа [/B]
наверно представители миграционной службы работают
violetme 12-07-2013 12:32
а дорогу на Кольце и на ул. Закирова случайно не сделали? раньше там яма на яме была...просто жесть
китти-кэт 12-07-2013 17:14
Мы видели что сделали дорогу около дома на ул.Моторная (это с севера дома) и с востока от дома. На фотографии выше можно ее увидеть если приглядеться... Но по Моторной сделали только у дома, дальше к камбарской одни ямы....
Barselona89 15-07-2013 11:49
14.07.2013г. 13 этаж строят, 5 этаж обкладывают кирпичом
violetme 16-07-2013 08:36
хотелось бы чтобы сдали к новому году))))=
grafinya1985 16-07-2013 13:19
счастливые обладатели квартир на 1-х этажах в уже сданных домах(надеюсь тут такие появляются!!!) проинформируйте пож-та, зимой холодно в квартире?Стоит на первом этаже покупать или лучше повыше?
BDV7340 18-07-2013 07:34
Всем привет! кв. 69 этаж 7
Marsup 18-07-2013 16:14
Приветствую всех жильцов данного дома! ))) кв. 41, этаж 5
Иван 13 19-07-2013 15:30
День добрый.Отмечусь тут
BDV7340 22-07-2013 13:38
Уважаемые участники данного обсуждения! Не воспринимайте, пожалуйста, за грубость мой вопрос. Но для получения более правдивой картинки и если позволит админ данного опроса, то хотелось бы знать: "А кто реально собирается жить в данном доме, а не сдавать квартиру, продавать и т.п.?" Ещё раз прошу извинить меня, если мой вопрос задел кого!)))
chikist 22-07-2013 14:42
Вряд ли тот, кто будет в будущем сдавать свою квартиру, стал бы активно сидеть на форуме. Думаю он просто ждет сдачи дома, и не париться по остальным вопросам.
Barselona89 22-07-2013 14:58
quote:
Originally posted by BDV7340:
Уважаемые участники данного обсуждения! Не воспринимайте, пожалуйста, за грубость мой вопрос. Но для получения более правдивой картинки и если позволит админ данного опроса, то хотелось бы знать: "А кто реально собирается жить в данном доме, а не сдавать квартиру, продавать и т.п.?" Ещё раз прошу извинить меня, если мой вопрос задел кого!)))
А для каких целей интересуетесь?)
BDV7340 23-07-2013 07:18
Можно согласиться с chikist, а интересуюсь просто из простого любопытства:-)
Leha-ja 23-07-2013 08:54
quote:
Originally posted by BDV7340:
Можно согласиться с chikist, а интересуюсь просто из простого любопытства:-)
э не, просто так ниче не бывает))
как там стройка то с этим домом? какой этаж возводят? какой кирпичем обкладывают?
Barselona89 23-07-2013 12:03
13 достраивают, кирпичом 6-7 сделали
BDV7340 24-07-2013 08:36
Блин, всё-таки как-то медленно делают, а уже конец июля(((
Barselona89 24-07-2013 10:17
Главное, чтобы с умом. Торопится тоже не на руку жильцам (дом 3), поскольку качество будет соответствующее от спешки,
да и жалобы жильцов соседнего дома во всевозможные инспекции тоже будут тормозить...так что пусть аккуратно и спокойно себе строят.
BDV7340 24-07-2013 13:18
Согласен с Вами, но всё же...Впереди внутренние работы, что тоже не один месяц, потом чистовая отделка. Кстати, а кто-нибудь знает будут ли нас собирать для решения вопросов по отделке, проводке и т.п. Знаю на примере комплекса в п.Октябрьский, что там это делали.
voess 24-07-2013 13:51
По таким вопросам лучше интересоваться в Комосе. Меня вот интересует будет ли собрание по выбора управляющей кампании или нам навяжут УК Наш дом,как первому и второму домам?...
Barselona89 24-07-2013 14:46
12 марта Государственная Дума приняла проект федерального закона <О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон <О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства>. Согласно законопроекту, органы местного самоуправления обязаны объявить конкурс на управление вновь построенным домом через 20 дней после ввода его в эксплуатацию. Затем 40 дней отводится на открытый конкурс, после чего в течение 10 дней органы местного самоуправления должны довести до сведения собственников жилья о его результатах и об условиях договора управления домом.
Принципиально важно, что собственники жилья, а не застройщик будут заключать договор управления домом с управляющей организацией, отобранной по результатам конкурса.
Таким образом, с вступлением закона в силу коренным образом изменятся отношения между собственником жилья, с одной стороны, и застройщиком и управляющей компанией, - с другой>.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме
voess 24-07-2013 19:07
:-) нам всем это предстоит, будем выбирать, надеюсь придем к единому правильному решению
chikist 26-07-2013 12:50
14й этаж залили, 8й обкладывают.
violetme 26-07-2013 08:49
еще 4 этажа и будет совсем похоже на дом!!!!
KrisLY 29-07-2013 10:59
Всем соседям привет! Предлагаю обсудить тему выбора Управляющей компании для нашего дома. Это поможет жильцам на верхних этажах избежать проблем с неработающим лифтом после сдачи дома. Если Управляющую компанию не выбрать сейчас, то сразу после сдачи дома придется ходить пешком на верхние этажи. Кто-нибудь знает, что нужно сделать,чтобы выбрать УК?
Barselona89 29-07-2013 11:14
Почему все настроены на УК? Может быть создать ТСЖ? Выбрать председателя, нанять бухгалтера, создать правление дома.
Аленёнок 29-07-2013 11:17
quote:
Originally posted by KrisLY:
Кто-нибудь знает, что нужно сделать,чтобы выбрать УК?
нужно получить свидетельство на право собственности на квартиру иначе любые собрания и голосования будут считаться недействительными. а свидетельство получите только после достройки дома и приема квартиры.
Barselona89 29-07-2013 11:19
В целом, ни ТСЖ, ни УК не будут эффективны, если сами собственники не будут контролировать их. Злоупотребления возможны при любом способе. И они проявляются тогда, когда жильцам все равно, что происходит с их домом. Или большая часть собственников не интересуется процессом управления.
Barselona89 29-07-2013 11:20
quote:
Originally posted by Аленёнок:нужно получить свидетельство на право собственности на квартиру
надо думать оптимистичнее, что дом все таки сдадут и ключи передадут в любом случае. А думать и выбирать нужно сейчас начинать, чтобы потом воздух ртом не глотать.
KaLiRa 29-07-2013 13:54
А кто за какую УК? предлагайте свои варианты,(только не УК"Наш дом")
voess 29-07-2013 15:25
Ну дом сдадут в любом случае:-) Вопрос к Аленёнку: ваш дом доволен Мегаполисом? Все таки лучше будет,если все наши дома будут у одной УК. К ТСЖ пока отношусь неоднозначно,нужно, чтобы люди (жильцы) были компетентны
Аленёнок 29-07-2013 16:51
quote:
Originally posted by voess:
Ну дом сдадут в любом случае:-) Вопрос к Аленёнку: ваш дом доволен Мегаполисом? Все таки лучше будет,если все наши дома будут у одной УК. К ТСЖ пока отношусь неоднозначно,нужно, чтобы люди (жильцы) были компетентны
так, конечно, дом сдадут, я ж совсем не об этом ) я просто хотела сказать, что пока не примете свои квартиры и не оформите документы на собственность, выбирать УК сами не сможете. А оформление свидетельств обычно затягивается (в среднем около полугода проходит, чтобы хотя бы половина жильцов получила документы на руки).
насчет Мегаполиса я ничего пока сказать не могу: платежками у нас муж занимается (по тарифам не разбираюсь), а по обслуживанию судить еще рановато - они только 3 мес назад приняли наш дом на баланс, пока "раскачиваются", да еще директор бывшего нашего УК "Наш дом" постоянно всякие "подлянки" устраивает: то канализация, то водосток на крыше перекрывается у нас каким-то странным образом. А так в целом: в доме и во дворе чисто (уборщица и дворник работу свою выполняют), мусор вывозят вовремя. только вот газоны поливать не стали что-то, пожелтела травка, но надеюсь, что к следующему году "проведут работу над ошибками". и песок в песочницу не привезли - кое-как смогли заставить дворника у строителей несколько ведер песка притащить, но уже сейчас этого песка там не осталось - детки и дожди растащили. Это на мой чисто потребительский первый взгляд. Что там на уровне бумаг, тарифов, управления, и, самое главное, - наших заплаченных денежек, я судить не могу пока. Надеюсь, что в конце года они нам какой-то отчет предоставят (от УК Наш дом мы так и не дождались отчета по расходам )
voess 29-07-2013 18:01
В любом случае УК Наш дом - не лучший вариант (вроде бы второй дом тоже долго пытался уйти от этой УК, но так и не получилось). УК Мегаполис - еще не понятно, но резких отрицательных отзывов на него нет. Просто хочется, чтобы наши дома были у одной УК, чтобы потом наш двор облагораживала одна УК.
KrisLY 29-07-2013 19:08
Я к сожалению вообще ничего не могу сказать о какой-либо УК. Отправляюсь изучать отличия УК от ТСЖ... А для нас самое главное, чтобы кто-то занимался этими вопросами - кто без разницы, лишь бы порядочно и ответственно. ТСЖ так ТСЖ, УК так УК.
BDV7340 30-07-2013 13:31
Не знаю, но мне как-то ближе ТСЖ. Жильцы должны быть хозяевами (во всех смыслах этого слова!) своего дома.
Y-a-N-a 30-07-2013 20:19
Всем привет! Запишите и нас 15 этаж кв.140
voess 31-07-2013 18:46
Я полностью согласна, что "Жильцы должны быть хозяевами (во всех смыслах этого слова!) своего дома" и возможно также была бы согласна на ТСЖ, если бы среди жильцов нашего дома нашелся грамотный человек, согласный стать председателем, который бы разбирался в этом хорошо и занимался этим делом. Если будут такие активисты - тогда думаю обсуждение имеет место быть.
duos 76 01-08-2013 11:46
Всем привет !!!! 12 этаж - 113 кв.
BDV7340 02-08-2013 20:48
Кстати, а как вы думаете в связи с последними событиями в Москве по так называемой зачистке от мигрантов и выходцев с Северного Кавказа коснётся ли это нашего дома, который, как я понял, строят такие же мигранты?
voess 02-08-2013 21:10
quote:
Кстати, а как вы думаете в связи с последними событиями в Москве по так называемой зачистке от мигрантов и выходцев с Северного Кавказа коснётся ли это нашего дома, который, как я понял, строят такие же мигранты?
Может "наши" мигранты имеют временную регистрацию? :-)
Marus'ka 03-08-2013 21:02
прогулялись сегодня на стройку. решили фоток добавить, а то давно никто ничего не выкладывал)))
BDV7340 05-08-2013 07:55
Спасибо за фото!Впечетляет, конечно же!
violetme 05-08-2013 14:24
отличные фотки, тоже ездили недавно, но смотрели издалека!!! осталось 2 этажа!!!! может реально в конце года сдадут!
Marus'ka 05-08-2013 14:50
хотелось бы конечно, будем надеяться, что сделают нам подарок на новый год
Y-a-N-a 05-08-2013 15:40
Так хочется Новый 2014 Год отпраздновать уже в новой квартире!!!!!
Barselona89 05-08-2013 16:09
А межкомнатные стены будут еще делать или все параллельно у них идет?
Marus'ka 05-08-2013 23:43
С улицы видно, что на нижних этажах межкомнатные стены уже есть, догоняют тихонько, скоро наверно окна догонять начнуть
Barselona89 06-08-2013 08:21
Любопытно, когда лифты запускать будут? забавно будет мебель тащить на этажи выше 2.
KrisLY 06-08-2013 13:01
Любопытно, когда лифты запускать будут? забавно будет мебель тащить на этажи выше 2 - Поэтому и нужно выбрать управляющую компанию. Только как это делается? Пишем список УК. большинством голосов выбираем, и пишем им письмо?? Допустим, мы выберем УК, как убедить управлять нашим домом?
BDV7340 07-08-2013 09:01
Я думаю, что справим Новый год в кваритрах!!! Его же можно справить и в феврале 2014:-))))
violetme 07-08-2013 14:32
да, только если в феврале)))) в декабре думаю никто еще не заедет, пока все квартиры примут, пока документы получат
Deam08 14-08-2013 21:17
Мне вот интересно в каком виде будет детская площадка, на данный момент она пребывает в плачевном состоянии и по идей она должна быть у каждого дома своя, а сейчас получается что она одна на два дома. Комос всегда на этом экономит или только первому и второму домам не повезло?
voess 14-08-2013 22:00
детская площадка нашего дома будет рядом с нынешней детской площадкой, то, что на ней будет - зависит от нас, пусть благоустраивают, а не просто газон выделяют. Потом еще левее от нашей площадки будет площадка четвертого дома, т.е. они все будут рядом.
voess 14-08-2013 22:01
В теме второго дома нашла информацию по приемке квартиры:
Процесс регистрации квартиры описан ниже.
Он может меняться в зависимости от того в кредите ли у вас квартира.
1. Подписываем акт приемки квартиры с застройщиком. Вам должны выдать ДВА экземпляра.
2. Идем в БТИ и заказываем там за деньги технический план. В результате вам должны выдать технический план в двух экземплярах (в каждом из которых есть технический паспорт) + кадастровый паспорт отдельно + видимо тоже самое на диск в эл. виде. Срок изготовления может быть от 1 суток до нескольких недель, в зависимости от того сколько заплатите. Насколько я помню ценник начинается от 1 тыс руб. Возможно заказать тех. план без выезда специалиста к вам в квартиру. Нарисуют по кладочному плану от застройщика.
4. Если квартира в кредите, то внимательно читаем кредитный договор. Возможно по вашему договору требуется оценка квартиры и оформление закладной. Если это требуется, то идем в оценочную компанию, аккредитованную вашим банком, и заказываем оценочный отчет за деньги. Оценка стоит от 1700 руб. включая выезд специалиста. В результате вам должны выдать толстенный отчет страниц в 70. Например БТИ тоже оказывает услуги по оценке и аккредитовано Сбербанком. Можно заказывать прямо у них.
5. Сразу после БТИ можно идти в кадастровую палату и заказывать кадастровый паспорт. Делается бесплатно около месяца. Ускорить нельзя. В результате выдают два экземпляра кадастрового паспорта.
6. Если квартира в кредите, то с оценочным отчетом идем в банк и оформляем оригинал и копию закладной. Делают около суток, бесплатно.
7. Идем в Регпалату и подаем заявление на регистрацию права собственности. Делают около 1 недели. Нужно заплатить гос. пошлину в размере 1000 руб на всех собственников. При себе нужно иметь:
- договор долевого участия;
- два экземпляра акта примерки квартиры;
- кадастровый план + копия;
- паспорта всех собственников + их явка лично;
- если квартира в кредите, то
- кредитный договор (с приложениями) + копия с приложениями;
- закладная + копия;
8. Если квартира в кредите, то получив свидетельство идем в страховую компанию и покупаем страховку на год в страховой компании аккредитованной банком. Страховка покупается на сумму остатка кредита. Можно купить страховку в самом банке. Например, в Сбербанке стоит 0.15%.
9. Если квартира в кредите, то со страховкой и свидетельством идем в Банк.
duos 76 18-08-2013 12:40
...осталось последний этаж залить !!!!!
Y-a-N-a 18-08-2013 15:20
17й уже заливают. Еще технический этаж и наш дом встанет в полный рост)
KristinaSt 20-08-2013 10:38
Всем добрый день, каждое утро просыпаюсь и контролирую стройку)) соседям привет, 12 этаж кв. 112, приятно познакомиться!
Marus'ka 20-08-2013 12:57
quote:
контролирую стройку
Ну и как там? Заезжать пора наверно?)))
Катюшшко 20-08-2013 13:52
перегородки поставят, тогда и заедем))
Marus'ka 20-08-2013 14:15
тогда уж и окна бы подождать
Leha-ja 20-08-2013 14:53
ну и двери бы не помешали
KristinaSt 20-08-2013 16:25
Осталось чуть чуть))) В комосе покупала когда, сказали, что дом скорее всего сдадут в декабре, точнее акт приемки, есть надежда, что мы получим уже в декабре и ключики)))
Marus'ka 20-08-2013 18:40
KristinaSt, а Вы когда покупали? Недавно? Хотелось бы верить конечно, что сдадут к декабрю, но там же еще столько работы....
Представляю... Сдадут дом, пока его все примут, пока жильцы ремонты сделают и заедут, пока УК выберем, пока она лифты включит.... Ужас, вот мы набегаемся на свой любимый 16й этаж)))))
А хочется переехать сразу, лишние деньги за съемную жалко отдавать...
Аленёнок 20-08-2013 22:49
главное успеть в этом году акт приема-передачи подписать, чтобы уже можно было оформить налоговый вычет за этот год
тогда хоть часть оплаты за съемное жилье окупится...KristinaSt 21-08-2013 13:00
Я заключила договор неделю назад, сама снимаю на Ильфата Закирова, прекрасно Вас понимаю, думаю всё будет хорошо, работа идет быстро! Каждый день контролирую)))), работники залили 17 этаж и поставили уже стены или, как их там, на этажах нижних, во всю уже шпаклевка идет, свет, как я вижу тоже проводится, везде на потолках висят уже провода, на балконах что-то делают))) думаю сдадут все вовремя! про лифт я Вас понимаю, у меня 12 этаж))).
BDV7340 22-08-2013 07:46
Согласен с тем, что не все жильцы сразу подпишут свои акты по приёму квартиры. Про ремонт в квартирах?! Не знаю конечно, но, что делать в квартире, которая должна иметь чистовую отделку и тем более, что дом ещё не дал свою усадку? Считаю, что это "деньги на ветер". Интересно, а кто-нибудь знает про общее собрание жильцов перед сдачей дома или перед отделками квартир?
KristinaSt 22-08-2013 10:02
Согласна, что когда есть отделка, не стоит год, два делать ремонт! живу в новом доме на Ильфата Закирова, садится сильно....трещины во все стены.... согласна, что деньги на ветер! сама планирую балкон сделать и красоту навести... а вот через годик можно размахнуться!
BDV7340 22-08-2013 20:13
Но, как говорят специалисты - не менее 5 лет, но кто же столько вытерпит?))
Marus'ka 22-08-2013 21:23
Я читала, что монолитные дома усадку дают равномерно, то есть без особых перекосов, как панельные или кирпичные
KrisLY 22-08-2013 21:33
Давайте выбирать управляющую компанию. И вообще можно договориться и назначить день общего собрания жильцов, встретимся, там и выберем УК. Что думаете,уважаемые соседи? ))))
voess 22-08-2013 22:52
Думаю еще рано)) Не раньше ноября месяца встречаться нужно, а к этому времени каждый может собирать важную информацию информацию, чтобы было что обсудить.
Chill-K 23-08-2013 12:19
да и явно через форум общего собрания не сделать
BDV7340 24-08-2013 07:15
Действительно, насчёт УК ещё явно рановато)) А как же тогда общее собрание сделать, если не через форум?! Контактов друг друга никто не знает, а тут хотя бы можно для начала клич сделать и посмотреть, кто реально сможет придти по возможности и потом уже сравнить это на собрании
Y-a-N-a 25-08-2013 18:42
KristinaSt 26-08-2013 10:04
Я думаю, что если организовывать собрание, то придут все активные пользователи данного форума! но увы, нас мало! Идеально встретиться в ноябре, в декабре получить всем акт - приемки! в январе заехать))) и чтобы лифты уже работали))))
Leha-ja 26-08-2013 10:21
quote:
Originally posted by KristinaSt:
Идеально встретиться в ноябре, в декабре получить всем акт - приемки! в январе заехать)))
вашими устами да комосу в уши
а то ить зааатянут под конец..voess 26-08-2013 12:21
кто-нибудь задавался вопросом, как и когда можно будет проникнуть внутрь дома?
Metanol 26-08-2013 14:19
quote:
Originally posted by voess:
кто-нибудь задавался вопросом, как и когда можно будет проникнуть внутрь дома?
Звонил в Комос в прошлом месяце. Говорят, что у них есть письмо от застройщика, запрещающее выдавать пропуска дольщикам на стройку якобы из-за того, что это объект повышенной опасности. Сказали, что можно самому попроситься у бригадиров.
violetme 27-08-2013 07:50
лишь бы они строили в том же ритме))) тогда к новому году закончат.
Leha-ja 27-08-2013 13:32
quote:
Originally posted by Metanol:
что это объект повышенной опасности.
у мну разрешение есть находиться на объектахповышенной опасности. и каска) тоже бы надо сходить
Barselona89 27-08-2013 15:11
quote:
Originally posted by Leha-ja:
у мну разрешение есть находиться на объектахповышенной опасности. и каска) тоже бы надо сходить
откуда?
Leha-ja 27-08-2013 15:13
quote:
Originally posted by Barselona89:
откуда?
от Ростехнадзора)
duos 76 27-08-2013 17:27
Будущим соседям привет !!!!!
voess 27-08-2013 19:35
quote:
у мну разрешение есть находиться на объектахповышенной опасности. и каска) тоже бы надо сходить
значит нужно воспользоваться такой возможностью и сходить на разведку
)Leha-ja 27-08-2013 20:48
quote:
Originally posted by voess:
значит нужно воспользоваться такой возможностью и сходить на разведку )
как буду в Иже, обязательно)
Marus'ka 28-08-2013 20:18
quote:
как буду в Иже, обязательно)
И меня возьмите, так хочу....
BDV7340 29-08-2013 13:22
На январь мы тоже надеемся. Но кто знает как будет происходить госприёмка дома? Как квартиры будут показывать нам? Как будут устранять выявленные недостатки? В какие сроки?
Аксинья 1980 02-09-2013 12:30
Вчера мимо проходила, в вашем доме уже окна ставят. Второй этаж застеклён.
voess 02-09-2013 18:07
Порядок осмотра при приемки квартиры в новостройке
Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет.
1.Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор, который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник (тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.
2. Чтонадо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.
3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
4. Двери, окна.
- Проверьте, не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте, нет ли не запененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка.
7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
10. Вентиляция
- Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах.
Что со всем этим делать?
Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения.
Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
voess 02-09-2013 18:22
Кроме того каждый должен осматривать еще и подъезд на своём этаже - тамбурные двери, стены, лампочки и прочее...
duos 76 02-09-2013 19:42
NikeR18 05-09-2013 12:01
1 этаж
2-7 этажи
8-16 этажи
NikeR18 05-09-2013 12:02
17 этаж
Простите, вынужден удалить планы...
ЗЫ попросили из темы дома N5 запилить планы дома N3
вот эта редиска
Этаж 15
Y-a-N-a, кв.140
Y-a-N-a 05-09-2013 13:02
Спасибо огромное!!!!!!!
NikeR18 05-09-2013 21:39
quote:
Originally posted by Y-a-N-a:
Спасибо огромное!!!!!!!
Чем смогу - помогу
voess 05-09-2013 22:05
Юхууу!!! Еще раз спасибо!
NikeR18 05-09-2013 22:29
quote:
Originally posted by voess:
Юхууу!!! Еще раз спасибо!
Хто здесь? О_о
BDV7340 07-09-2013 08:56
И представьте себе, что каждый будет принимать свою квартиру именно так, как описано выше! Тогда точно только февраль 2014!!!
voess 07-09-2013 12:24
quote:
И представьте себе, что каждый будет принимать свою квартиру именно так, как описано выше! Тогда точно только февраль 2014!!!
Каждый может принимать квартиру так, как посчитает правильным. Но почитав форумы жильцов, кто уже принимал квартиры (тот же второй дом А-11) - приходишь к выводу, что уж лучше проверить всё до подписания акта.
KristinaSt 11-09-2013 11:24
Что -то стройка стоит, слишком медленно всё делают, быстро закладывали кирпичем, сейчас притормозили, начали окна стеклить, дак 3 этажа 2 недели! я думаю раньше февраля и не стоит ждать!
BDV7340 15-09-2013 07:13
Ну может быть они делают что-то ещё и внутри? Кто-то выше (в конце августа) писал, что может сходить на стройку, имея какое-то разрешение, но так и не отписались были они там или нет.
Катюшшко 16-09-2013 09:13
вчера были, стеклят 7-ой этаж, кирпичом обкладывают -15-ый
BDV7340 16-09-2013 16:49
Классно!!!
duos 76 17-09-2013 14:32
....может все таки получиться новый год отметить в новой квартире.
KristinaSt 18-09-2013 11:23
Очень бы хотелось))) всем домом бы гуляли!
Barselona89 20-09-2013 09:06
Кто-нибудь задавался вопросом перепланировки? Посоветуйте как, что, где, сколько
Deam08 20-09-2013 10:06
https://izhevsk.ru/forummessage/12/4011853.html в той теме идет голосование по ремонтам дорог в 2014 году, там есть инструкция. Проголосуйте за ул. Первомайскую нам по ней ездить!
BDV7340 20-09-2013 12:48
....может все таки получиться новый год отметить в новой квартире.
Думаю, что не получится. Поползал я по сайту группы жильцов 2-ого дома и выяснил, что все принимали квартиры по разному и надо быть ко всему готовыми: будет "давление" со стороны строителей, будут различные недоделки и откровенный брак, а самое интересное, что упирают всё на то, что за такую цену - такая и отделка (одна из форм "давёжа" со стороны строителей)
Luluma 20-09-2013 14:11
А я поползала по сайтам групп жильцов элитных домов...вывод получился такой-же, только аргумент со стороны строителей другой - за свои денежки сделаете себе как надо.
KristinaSt 20-09-2013 14:44
какие косяки чаще всего встречаются?
BDV7340 21-09-2013 16:08
О том, что не у всех есть деньги на ремонт после переезда мы это выяснили ранее))), но существуют ещё ГОСТы, СНИПы. Я не живу в съёмном жилье, но если двери не будут закрываться, будут перекошены, линолиум кусками и т.д. и т.п., то уж точно из-за экономии (читай - отсутствия) денег на ремонт и не буду принимать такую квартиру. Зайдите ради простого любопытства В Контакт и найдите данную группу, прочтите, что писали по всяким косякам и самое главное о том, как их устраняли строители. Лично я не пожалел потраченного времени, а уж почитать там, уж поверьте, есть что!
duos 76 21-09-2013 21:55
При заключении договора с "Комос"-ом ,они сами мне навязали свою отделку , хотя я изначально отказался от их ремонта.Эти же двери - "канадка" , а ламинат , обои. Все сделают на свой вкус и цвет. Весь материал уже давно в прошлом веке остался. ....кроме ламината.....короче-мы сделали(комос)-принимайте.Останется только качество проверить.
BDV7340 21-09-2013 22:31
ну естественно, что речь идёт о качестве, а не о супер каких-то новациях и т.д.
Marus'ka 22-09-2013 15:36
Сегодняшние фотки...
duos 76 23-09-2013 11:31
Тишь да благодать !!!! ))))
duos 76 23-09-2013 11:33
Тишь да благодать !
Marus'ka 23-09-2013 12:12
На стройке что-то делали, гремело - гудело что-то там, кран туда-сюда что-то поднимал с южной стороны
BDV7340 24-09-2013 19:04
Даааа, что-то медленно всё идёт! Интересно, а как догонять будут?
voess 24-09-2013 20:22
:-) Через неделю ещё кто-нибудь напишет, что стройка идет медленно... Так и доживем до сдачи дома:-)
qbigMouse 28-09-2013 12:44
всем привет!
этаж 9, кв.81
Доживем, и хотелось бы в декабре!
BDV7340 28-09-2013 20:36
не хочу в декабре!!!;-))) По моим сведениям там уже крышу делают! Кто может подтвердить?
voess 28-09-2013 21:43
quote:
не хочу в декабре!!!;-))
Ну давайте они нам сделают всё на скорую руку, сдадут в ноябре, а мы потом квартиры принимать будем до февраля, чтобы они свои недочеты всем переделывали
))Leha-ja 29-09-2013 14:59
quote:
Originally posted by voess:
Ну давайте они нам сделают всё на скорую руку... а мы потом квартиры принимать будем до февраля
15 года
BDV7340 29-09-2013 18:38
Я как раз и имел в виду, что в декабре рановато
duos 76 30-09-2013 09:46
Верхом на хромой кобыле!
KristinaSt 30-09-2013 11:21
Ребят, хватит гадать! Стройка сейчас движется в среднем темпе, сдать обещают раньше, действительно, до НГ, есть шанс уже увидеть и получить акт- приемки, на сегодня ситуация следующая: застеклили 11 этажей, все этажи, кроме 17,обложили кирпичем, в том числе технический!) Осталось начать отделку и финишная прямая, а быстро или медленно строят, значения не имеет, косяки были, есть и будут! По крайней мере, как бы всё не было в предыдущих домах, Вы возможно не были в микрорайоне "Столичный", вот там домам 1-2 года и все сыпится, шпаклевка на потолках, стеклопакет деревянный, обои все отклеиваются - это квартиры без ремонта с отделкой застройщика. Так что всё познается в сравнении)))
Marus'ka 30-09-2013 13:53
quote:
Originally posted by KristinaSt:
сдать обещают раньше, действительно, до НГ, есть шанс уже увидеть и получить акт- приемки
Откуда информация? И еще, никто не в курсе, межкомнатные перегородки на каком этаже сейчас делают?
DuhAnteR 02-10-2013 09:04
до 10 эт. точно сделали
duos 76 04-10-2013 11:45
Застеклили 12 этаж. Последний этаж все никак не доложат кирпичем.
violetme 04-10-2013 14:07
круто круто, ждем с нетерпением когда начнут внутреннюю отделку делать
yalena 05-10-2013 12:56
quote:
Originally posted by BDV7340:
не хочу в декабре!!!;-))) По моим сведениям там уже крышу делают! Кто может подтвердить?
второй дом был на той же стадии, что и у вас, в середине июля, акты подписывали в 20х числах октября. Там, где окна были застеклены, отделку уже делали, скорее всего в вашем доме уже тоже идут отделочные работы. Уберут кран и забор, можно будет попасть в дом, имхо))) Мы ходили )))
chikist 05-10-2013 19:02
Пока идут работы по черновой шпаклевке стен, щелей - так сказать придают геометрию комнатам. До штукатурки еще далековато.
klavochka 07-10-2013 10:59
а какие плиты предусмотрены в таких домах - газовые или электрические?
KristinaSt 07-10-2013 11:25
Электрические! Выше 10 этажа только так!
duos 76 07-10-2013 11:41
На нижних этажах на подоконниках лежат мешки из под шпатлевки.
violetme 07-10-2013 19:10
а последний этаж то обложили кирпичем? крыша то готова?
yalena 07-10-2013 23:55
вчера точно 17й этаж ещё был открыт, по крайней мере, с южной и западной сторон, сегодня что-то не обратила внимания.
duos 76 08-10-2013 08:45
Крыша готова.
KristinaSt 09-10-2013 09:38
Сегодня утром почти обложили последний этаж, застеклили все этажи кроме 3 - х.
natlonsh 10-10-2013 08:03
ап
duos 76 14-10-2013 15:42
Поднимают краном на верхние этажи поддоны со шпатлевкой.
violetme 16-10-2013 09:28
значит идет полным ходом внутренняя отделка!!
voess 16-10-2013 18:27
Кому звонили из строительной компании и предлагали сделать в квартире натяжные потолки? Кто что думает?
Y-a-N-a 16-10-2013 18:42
А когда Вам звонили? Нам еще никто не звонил.
voess 16-10-2013 18:57
Сегодня вечером. Знаю, что в Полесье тоже не всем звонили, не знаю в силу чего, может не дозвонились, может еще какие-то причины.
Marus'ka 16-10-2013 19:10
Нам тоже не звонили... voess, а Вам дали время подумать или сразу ответ надо было сказать?
voess 16-10-2013 19:15
Завтра должны перезвонить, сказала, что подумаю. Может они пока до определенного этажа обзванивают. У нас 4 этаж, может пока по нижним этажам идут...
yul1532 16-10-2013 22:44
нам тоже звонили,всем тоже сказали что это будет бесплатно?
tmym 16-10-2013 23:58
Второй дом так же обзванивали в свое время. Объясняли тем, что дом будет нагарантии и шпаклевка может осыпаться, и в итоге им натяжные обходятся дешевле.
tmym 16-10-2013 23:59
Второй дом так же обзванивали в свое время. Объясняли тем, что дом будет нагарантии и шпаклевка может осыпаться, и в итоге им натяжные обходятся дешевле. Платить за них было не нужно.
Y-a-N-a 17-10-2013 06:07
quote:
Originally posted by yul1532:
нам тоже звонили,всем тоже сказали что это будет бесплатно?
А Вы с какого этажа? Может действительно пока нижние этажи обзванивают? А то у нас 15), до нас не скоро еще доберутся.
Metanol 17-10-2013 11:19
quote:Так в итоге все согласились на установку? И как сделали? Наверняка, если согласиться на натяжной потолок, то с бетонным потолком они вообще ничего делать не будут, ни грунтовать, ни красить. Делает это строительная компания "Город", кто-нибудь слышал про такую?
Originally posted by tmym:
Второй дом так же обзванивали в свое время. Объясняли тем, что дом будет нагарантии и шпаклевка может осыпаться, и в итоге им натяжные обходятся дешевле. Платить за них было не нужно.
18vlad 17-10-2013 12:29
мне звонили,если согласен, сказали подъехать и подписать бумагу прямо на объекте
Barselona89 17-10-2013 14:01
Мы не согласны на установку)))
Нам для будущего ремонта лучше оставить все как есть, так что звонили-не звонили, наверное оставят стандартный потолок
tmym 17-10-2013 14:54
во втором доме не все согласились. для ремонта лучше натяжные, их срезать проще чем побелку смывать.
voess 17-10-2013 18:15
quote:
нам тоже звонили,всем тоже сказали что это будет бесплатно?
Да, нам тоже сказали бесплатно. По цене практически одинаково, но натяжные потолки быстрее сделать.
Во втором доме мнения разные, одни довольны, другие наоборот разочаровались, например: "А вот мы пожалели что выбрали натяжной потолок. Сделали очень неаккуратно, плинтус потолочный был только в одной комнате на одной стене, дырки под люстры криво и не посередине особенно в коридоре, когда сняли потолки оказались щели между плитами такими, что ладонь влезет. Я думаю, что с обычным потолком невозможно схалтурить, сразу все косяки видно. А натяжной они предлагают, чтобы быстрее отделку сделать."
roksii 17-10-2013 20:31
Монолитный дом поэтому не грунтуют и щелей также не будет
voess 17-10-2013 20:37
Также при натяжных потолках потолки становятся ниже на сантиметра 4-5, не будет лиэто "давить", комнаты сами по себе небольшие...
китти-кэт 17-10-2013 20:58
А мы решили согласиться на потолки натяжные...
roksii 17-10-2013 21:34
много ли это 4-5 см)
китти-кэт 17-10-2013 21:38
потолки вроде по плану должны быть 2,6 м, я не думаю, что 5 см особо будет в глаза бросаться, в некоторых "хрущевках" потолок 2,48м...
yalena 17-10-2013 22:03
не знаю, как потолки в вашем доме, вроде бы должны быть одинаковые с нашим вторым домом. У нас высота 2.5 м, тоже обещали, что натяжные "съедят" 4-5см. в реале -8 см, всего высота 2.42 ((((( Ну привыкли, конечно, но хотелось бы повыше. Но и комнаты у нас немаленькие, правда.
roksii 17-10-2013 22:51
а как люди тогда навесные потолки делают, там намного больше съедает от высоты
Barselona89 18-10-2013 07:48
делали в старой квартире потолок, не заметила, что что-то съелось, наоборот, вид улучшился, не стало видно неровности перехода от потолка к стене, края обоев красиво запечатаны. Выглядит аккуратно. Но это делали частники, у которых нет заказа на 90 и более квартир)
duos 76 18-10-2013 10:00
Может кто знает , внутрь дома на сегодняшний день пускают или нет ?
duos 76 18-10-2013 10:42
89679198766 Максим - телефон мастера в нашем доме.
@nn@86 18-10-2013 10:49
Мне тоже звонили вчера. Я с 9 этажа. Поеду в субботу с 9 до 12. Всем такое время назначили?
duos 76 18-10-2013 10:52
У меня 12-й этаж. Сегодня звонили предлагали установить натяжные потолки.(все бесплатно,цвет белый матовый,по периметру потолка будет плинтус,одно отверстие под люстру.Кто захочет больше отверстий в потолке обговаривается отдельно.Потолки принимаются по акту,недоделки или брак будут исправлять.) по крайней мере так говорят.
duos 76 18-10-2013 10:54
Да
aleksABC 18-10-2013 18:11
у нас 13-й этаж, также позвонили, предложили установить. Мы согласились и уже написали заявление на установку.
Metanol 18-10-2013 21:45
В дом по-прежнему не пускают ни под каким предлогом, пустят только ближе к приемке.
китти-кэт 19-10-2013 11:26
Максим, который бригадир сегодня при подписании допсоглашения сказал, что дом введут в эксплуатацию в конце декабря, а после новогодних праздников начнут уже приглашать на приемку квартир...
Deam08 19-10-2013 11:34
Кто сегодня ходил на стройку по поводу потолка что решили? Я решил пока подумать так как не очень хочется потолок со швами. И ещё не понятен производитель. В договоре написано что потолок сделан во франции, но Максим не знает даже Брэнд.
Chill-K 19-10-2013 13:19
делаем потолок. пофигу на швы) всё равно отделка от застройщика вариант временный
Y-a-N-a 19-10-2013 13:38
Мы тоже согласились
violetme 20-10-2013 11:11
а нам не звонили, 10 этаж(((( странно все это
Nokx 20-10-2013 12:31
у нас 14 этаж 137 квартира.
Ходили вчера на стройку по поводу потолка.
Мое мнение- в новостройке любой потолок кроме натяжного будет трещать, поэтому лучше пусть трещит под пленкой -зато не видно.
Натяжной смотрится аккуратнее, швы если делают профы то незаметны практически.
Единственное, что смутило я бы добавила выводов под люстры по больше.
спросили когда закончат, Максим сказал что до НГ доделают и ввод в эксплуатацию в январе.
в дом не пустили, а так хотелось...
violetme 21-10-2013 13:46
кто знает, на каком этапе отделка?
natlonsh 21-10-2013 15:34
а дали ли отопление? кто знает?
Marus'ka 21-10-2013 16:16
На верхних этажах еще ведь окон нет вроде, какое отопление?
yalena 21-10-2013 19:14
не только окон нет, ещё и проёмы местами открытые для подачи материалов
Barselona89 22-10-2013 10:28
заметила, что по вечерам до 4-5 этажа есть свет в квартирах. Может быть там и отделка уже есть?
tmym 23-10-2013 11:12
tmym 23-10-2013 11:15
violetme 23-10-2013 12:33
фотки очень радуют
BDV7340 24-10-2013 09:21
Вчера были на объекте. Подписали соглашение на натяжные потолки (7 этаж, позвонили 18.10.)Стройка кипит, что-то делают и это радует. Доп.вопросов не задавали, т.к. смысла нет, сказать можно всё, что угодно и на данный момент ты это никак не проверишь. Но надежда очень хорошая!!!
BDV7340 24-10-2013 09:25
Кстати вопрос:"А почему группу опять создают именно в Контакте, а не в Фейсбуке, Одноклассниках и т.д.? Кто-то "продвигает" данную соц.сеть?))) Чем здесь не устраивает?"
Randall 24-10-2013 13:19
в шапку меня добавьте плз ) 12 эт 111 кв
voess 24-10-2013 18:48
quote:
Кстати вопрос:"А почему группу опять создают именно в Контакте, а не в Фейсбуке, Одноклассниках и т.д.? Кто-то "продвигает" данную соц.сеть?))) Чем здесь не устраивает?"
Пожалуйста, можем устроить голосование, где сделать группу. У вас какая-то нелюбовь к Вконтакте? или Вы просто не хотите быть как все?:-) В группе можно создавать отдельные темы и обсуждать проблему в пределах одной темы, что невозможно сделать на форуме. Здесь нет конструктивности. В любом случае никто насильно в группу не тянет, каждый решает сам ;-)
duos 76 25-10-2013 09:25
....подеритесь ещё! ))))))
voess 25-10-2013 17:33
нет-нет, не будем
)chikist 01-11-2013 14:04
В нашем доме водопроводные стояки из металлических труб, а разводка по квартире интересно какими будет делаться трубами, и как близко будут расположены к стояку отсечные краны?
Судя по тому что у нас в с/у и на кухне разные стояки, значит будет 4 счетчика воды?
Кто-то владеет данной инфой?
BDV7340 01-11-2013 16:25
Ну так-то Вы владеете более полной информацией :-). Про металлические трубы слышу впервые. А это не прошлый век? По логике получается, что должно быть несколько счётчиков)))
natlonsh 01-11-2013 18:47
вот мы ваши новые соседи
voess 01-11-2013 22:01
quote:
вот мы ваши новые соседи
добавляйтесь в группу вконтакте http://vk.com/topic-59840972_29391688
Deam08 04-11-2013 21:10
Начали облагораживать территорию вокруг дома
18vlad 05-11-2013 12:04
тайком проник на объект ))) пофотал свою квартирку
Marus'ka 05-11-2013 12:21
quote:
Originally posted by 18vlad:
тайком проник на объект ))) пофотал свою квартирку
Ну и как там? Что делают? Фотки то выкладывайте, интересно же...
18vlad 05-11-2013 13:58
стены гипсокартоном отделаны, электропроводка сделана, двери межкомнатные стоят канадки белые, железные входные двери. Пол гипсокартоном сделан заливать еще будут. Батареи стоят. Водопровод стояки протянуты.
Metanol 05-11-2013 15:11
quote:
Originally posted by 18vlad:
стены гипсокартоном отделаны, электропроводка сделана, двери межкомнатные стоят канадки белые, железные входные двери. Пол гипсокартоном сделан заливать еще будут. Батареи стоят. Водопровод стояки протянуты.
Стояки все-таки чугунные или пластиковые??
18vlad 05-11-2013 15:13
канализацию не видел, отопление оцинковка
duos 76 05-11-2013 15:52
Лифт не работает ? А то жильцам верхних этажей тоже хочется взглянуть!
18vlad 05-11-2013 16:09
их там нет вообще )))
18vlad 05-11-2013 16:14
кухня
18vlad 05-11-2013 16:17
фото смотрите в группе в контакте
BDV7340 05-11-2013 16:43
Интересно, а тайком это как?;-) Поделитесь секретом. Фоток конечно же маловато, но и так видно, что работа идёт, а это не может не радовать!
duos 76 06-11-2013 09:34
В спецовку переодеваетесь и сливаетесь с рабочей массой!
18vlad 06-11-2013 11:22
не обязательно, одежду по грязнее с огорода желательно и вперед, ни кого не спрашивая, тем более там забор уже убрали с северной стороны. Рабочие сами в в чем попало ходят, сольетесь с массой. УДАЧИ. лучше днем приходить когда светло
duos 76 06-11-2013 15:17
Друзья терпение - скоро все закончится !
violetme 06-11-2013 15:34
я то думала уже обои в цветочек наклеилии кухню в больнично зеленый цвет покасили))))
Barselona89 06-11-2013 16:04
Фотографии приводят в печаль (ракурс !!!!), совсем тесно кажется((((
voess 06-11-2013 19:22
quote:
в больнично зеленый цвет покасили
в кухне скорее всего будут розовые стены - это коронный цвет Комоса для кухонь)))
Скорее всего сдавать дом будут в январе, поэтому у них еще есть 2 месяца
Deam08 10-11-2013 21:07
заходили в свои квартиру посмотрели рабаоты там не початый край
violetme 11-11-2013 08:19
а как можно попасть в квартиру?
natlonsh 11-11-2013 13:12
вас пропустили нормально? или вы договаривались ?
Deam08 11-11-2013 14:44
Мы ездили в субботу вечером, рядом со входом копал человек не русской национальности мы у него спросили можно зайти посмотреть, он сходил узнал у охраны. Так вот и прошли. В доме включили отопление.
Аленёнок 12-11-2013 12:07
попросите у Комоса, чтобы хоть для вашего дома сделали нормальную детскую площадку
на Берша (Лотос) и у Снегирей такие классные крутые площадки ставят, а у нас - одно убожество ((( и эта площадка, по их планам, видимо, одна на все четыре дома...voess 12-11-2013 14:41
Я задала вопрос на сайте Комоса: Добрый день! Скажите, пожалуйста, чем будет оснащена детская площадка во дворе дома А11-3? И что необходимо педпринять собственникам данного дома, чтобы Ваша оранизация заключила договор, например, с ведущим российским производителем детских площадок компанией <КСИЛ>, чтобы сделать на детских площадках домов А11-1, 2, 3 и в дальнейшем А11-4 красивый детский городок?
Спасибо.
И получила ответ:Если честно, мы о таких деталях узнаем в момент, когда распаковываются коробки с оборудованием детского городка. Все закупается на тендерах, где главными критериями являются цена и своевременность поставки.
Можно только догадываться, что там будет. Обычно берут самое дешевое. По закону они нам не обязаны, просто Аспэк сделал доброе дело для своих жильцов.
violetme 12-11-2013 15:20
ну да....можно предположить все будет очень скромно!
Аленёнок 12-11-2013 15:40
эх, жаль... у меня где-то в глубине души еще теплилась надежда, что хотя бы новым домам красивую современную детскую площадку сделают... но если у застройщика главный критерий "цена", то ни на что больше, чем железные конструкции из прошлого века рассчитывать не приходится...
Barselona89 12-11-2013 16:13
А что мешает заказать услуги управляющей компании по установке качественной детской площадке на придомовой территории?
voess 12-11-2013 17:59
quote:
А что мешает заказать услуги управляющей компании по установке качественной детской площадке на придомовой территории?
Это можно, как говорится "любой каприз за ваш счет" :-)
voess 12-11-2013 20:54
Жители ЖК "Лотос" показали живые примеры (фото детских площадок) других жилых комплексов, которые им хотелось бы увидеть в их дворе, тем самым смогли повлиять на Аспэк и получили суперскую площадку. А на Комос повлиять можно? И кому вообще там показывать эти самые примеры и в какой форме обращаться к ним?:-)
natlonsh 13-11-2013 08:10
может то ж попробуем повлиять?
Аленёнок 13-11-2013 08:58
quote:
Originally posted by Barselona89:
А что мешает заказать услуги управляющей компании по установке качественной детской площадке на придомовой территории?
одно дело, когда застройщик изначально ставит хорошую площадку (он же все равно тратит деньги и силы на это), и другое - переделывать установленное на деньги жильцов (чтобы на эти цели потратить общедомовые деньги надо организовать собрание, проголосовать, набрать кворум, далеко не все будут согласны на переделку существующей уже площадки, демонтировать старую площадку, установить новую). а с учетом того, что у нас один двор на четыре дома, у домов разные управляющие компании, им все как-то надо будет согласовывать и сообща все это делать... Боюсь, на все это может уйти не один год. Мои дети к этому времени уже вырастут ))))
Barselona89 13-11-2013 14:42
Все логично же, за бесплатно получайте соответствующее качество, всегда так было и будет. И жаловаться нет смысла на кого-то/что-то
Аленёнок 13-11-2013 15:01
quote:
Originally posted by Barselona89:
И жаловаться нет смысла на кого-то/что-то
при чем тут жаловаться-то? Некоторые застройщики же делают изначально красивые площадки в новостройках и за "бесплатно" (хотя их стоимость все же входит уже в стоимость квартир, поскольку новостройка должна сдаваться с облагороженной придомовой территорией, детской площадкой, парковками и тп). Я бы сказала, что "попытка-не пытка" и вдруг, если дольщики хорошо попросят, то и третьему дому бы сделали... Но "на нет и суда нет", как говорится. Будем ездить играть к тем домам, которым повезло, тем более, что у меня родная сестренка купила квартиру в "Лотосе" - у них и будем играться )))
voess 13-11-2013 18:32
quote:
Некоторые застройщики же делают изначально красивые площадки в новостройках и за "бесплатно" (хотя их стоимость все же входит уже в стоимость квартир, поскольку новостройка должна сдаваться с облагороженной придомовой территорией, детской площадкой, парковками и тп). Я бы сказала, что "попытка-не пытка" и вдруг, если дольщики хорошо попросят, то и третьему дому бы сделали...
Пытаться можно, но как? Нужно хотя бы, чтобы также другие дольщики звонили или писали Комосу по данному вопросу. Если есть желающие попытать счастье - действуйте. Меня тоже "убивает" скудное оснащение детских площадок. Застройщиками разрабатываются большие жилые комплексы, а оснащение на уровне Советского Союза: 2 лавочки и песочница (ах да, еще и горка).
chikist 14-11-2013 07:22
Если уж совсем убогую детскую площадку нам построят, то думаю придется нам родителям самим скидываться и дооснащать её.
И еще к этой же теме: будем ставить забор то? Я дак ЗА. Знать бы сколько стоит это удовольствие. Может быть вообще в нашем доме сварщики жить будут.
natlonsh 14-11-2013 08:05
Брат сварочный аппарат как раз покупает и сваркой занимается, жить в нашем доме не будет, но договорится можно будет (по цене и качеству)
natlonsh 14-11-2013 08:06
А кто-нить узнавал,можно как то посмотреть, что за обои и цвета будут в квартире
Barselona89 15-11-2013 08:55
Не забудьте только согласовать с администрацией забор))))
duos 76 15-11-2013 10:26
Может для начала дом у "комос"-а примем , а потом о заборе подумаем!
voess 15-11-2013 18:02
quote:
Не забудьте только согласовать с администрацией забор))))
Естественно самопроизволом никто заниматься не будет
BDV7340 16-11-2013 08:37
Действительно, сначала приёмка дома + квартиры, переезд, а потом уж забор. Лично я "ЗА" за забор!
elizabettt 18-11-2013 10:26
отмечусь
Marus'ka 22-11-2013 14:05
Что, больше никто в квартиру не ходил? Никто фотками внутренностей не порадует? Интересно, чем строители сейчас там занимаются. Успевают в срок или нет?
BDV7340 22-11-2013 14:38
Кстати, вопрос: "А кто-нибудь задумывался о разделении общего санузла на отдельные фрагменты? Можно ли на стадии строительсва это сделать? И что для этого нужно?"
китти-кэт 23-11-2013 10:01
quote:
А кто-нибудь задумывался о разделении общего санузла на отдельные фрагменты
Судя по фотографии санузла угловой квартиры, мне кажется там делить то особо нечего(((
voess 24-11-2013 11:00
В дом теперь не попасть, сидит охранник строгий на первом этаже.
Deam08 24-11-2013 21:38
сегодня ездили думали зайти посмотреть, а там как оказалось решетку поставили с замком и не как на лестницу не попасть, на первом этаже походили, но там вообще не чего толком не законченно только стены выравнены, так что наверно в феврале только ключи давать будут.
voess 25-11-2013 10:34
Охранник на входе сказал, что в декабре планировали сдать
Milady_Di 25-11-2013 11:10
Добрый день всем.
Сейчас звонила в Комос.
Сказали, что в конце декабря точно дом будет сдан в эксплуатацию, но передача ключей будет только примерно в середине января.
Milady_Di 25-11-2013 11:11
Кстати, всем привет) я ваша новая соседка с 16 этажа)зовут Ксения
Red22 25-11-2013 11:32
ап
voess 26-11-2013 11:19
Отделка скорее всего идет сверхних этажей вниз, поэтому на первом и втором этажах ничего не сделано.
RIKERpro 26-11-2013 13:45
а кто по какой цене купил квартиру? я вот на 13 этаже квартиру - студию взял на этапе котлована за 1300 000 р. 31,8 квадрат. А вы?
Chill-K 26-11-2013 15:29
quote:
Originally posted by RIKERpro:
1300 000 р. 31,8 квадрат
около 41 тыс. за квадрат выходит. Когда было 5 этажей готово, квадрат стоил примерно 44 тыс
RIKERpro 26-11-2013 17:04
При возведении 2х этажей(залит монолит 2х этажей) осталось только 3 студии и цена выросла на них до 1400 000р.
Luba077 26-11-2013 17:41
как так у вас новые соседки появляются? Квартиры что ли остались еще?
RIKERpro 26-11-2013 19:35
quote:
Originally posted by Luba077:
как так у вас новые соседки появляются? Квартиры что ли остались еще?
Какие соседки? Какие квартиры? Вчитайся в сообщения, пойми и не тупи.
Chill-K 26-11-2013 23:00
RIKERpro
quote:
Originally posted by Milady_Di:
я ваша новая соседка
кагбэ об этом речь
18vlad 29-11-2013 08:14
вчера позвонилииз СК Город и предложили на кухне вместо покраски обои моющие наклеить
Аленёнок 29-11-2013 08:46
quote:
Originally posted by 18vlad:
вчера позвонилииз СК Город и предложили на кухне вместо покраски обои моющие наклеить
соглашайтесь ))) покраска водоэмульсионкой - совсем ненадолго. Очень быстро марается, пятна не убираются (или убираются вместе с краской), и у нас через полгода уже пошли небольшие трещины по штукатурке - по покраске их видно, под обоями незаметно.
Luba077 29-11-2013 13:03
quote:
Какие соседки? Какие квартиры? Вчитайся в сообщения, пойми и не тупи.
Ойййййй..., какие грубые вы..)))
DuhAnteR 29-11-2013 16:35
по поводу отделки студий, советую согласиться! и подрядчику проще и жильцам красивее! в полесье кто видел эти студии, ужас
Barselona89 30-11-2013 13:50
Расскажите, какие новости по поводу сдачи квартир? заходила в комос-молчание, да и по телефону никто не звонит-ничего не предлагают.
voess 30-11-2013 15:49
quote:
Расскажите, какие новости по поводу сдачи квартир?
quote:
Сейчас звонила в Комос.
Сказали, что в конце декабря точно дом будет сдан в эксплуатацию, но передача ключей будет только примерно в середине января.
DuhAnteR 02-12-2013 08:59
Добрый день! по поводу 3 дома в а11, вы кому и когда звонили в комос?
duos 76 02-12-2013 11:15
Образец обоев в кухне.
duos 76 02-12-2013 11:17
СК "Город". телефоны: 50-34-98(рабочий), 320-640 (сотовый билайн). Нужно заполнить бланк заявления.
Barselona89 02-12-2013 11:22
quote:
Originally posted by DuhAnteR:
Добрый день! по поводу 3 дома в а11, вы кому и когда звонили в комос?
в офис продаж звонили и заходили.
Deam08 03-12-2013 22:00
воообщем информация так сказать с передовой, был сегодня в доме на первом этаже начали отделку подъезда, отделка идет на лестницах, лифта нет и даже не видно чтобы начали делать, кладут плитку в сан узлах на 14 этаже точно уже есть выше не ходил. В квартирах только начинаеться предчистовая отделка. До сдачи осталось меньше месяца, конечно хочется в декабре, но когда видишь как обстоят дела на объкте понимаешь что не реально успеть, так как работы похоже ведут только при дневном свете. Как хочеться конечно ошибаться)))
BDV7340 04-12-2013 12:58
Ну слава Богу хоть так идут дела! Может быть и не стоит спешить, т.к. "Поспешишь - людей насмешишь". Очень хочется принимать квартиру с минимальными замечаниями:-)
Chill-K 04-12-2013 13:49
скорость сдачи дома никак не связана с количеством косяков в квартире. можно делать как медленно и косячно так и быстро и качественно
XyliGan Max 04-12-2013 13:58
Всем привет. Есть какая нибудь инфа о вводе в эксплуатацию лифтов ?! Слышал, что пока 60% жильцов не заселяться их не включат 0_о А как они будут заселяться ??
BDV7340 04-12-2013 15:26
Так, к сведению (для определения СКОРОСТИ)))): отделочные работы, как в квартире, так и в подъезде наиболее трудоёмкие и затратные. Моментом начала производства отделочных работ считается сдача-приемка объекта по Акту соответствующего вида работ. Этим документом фиксируются: готовность помещения (здания) к производственной отделке, перечень имеющихся дефектов различного рода конструкций, которые повлекут увеличение объемов отделочных работ в сравнении с тем, какие отделочные работы снип предусмотрены.
Chill-K 04-12-2013 16:33
скорость от слова "скоро" в данном случае =)
voess 05-12-2013 20:34
Кто-нибудь знает, обои во всех комнатах будут одинаковыми?
Аленёнок 06-12-2013 17:20
quote:
Originally posted by voess:
Кто-нибудь знает, обои во всех комнатах будут одинаковыми?
знакомые обои ))) у нас (первый дом) в коридоре такие же. Они моющиеся, кстати.
у нас во всех комнатах обои разные. В квартирах обои тоже отличаются: у некоторых в коридоре такие же обои, но в розовом варианте.
voess 06-12-2013 18:41
Это как в лотерее - повезет\не повезет с расцветкой
) Смотрела обои в Полесье - у них обои ажурную полосочку)))voess 06-12-2013 19:00
СК Город сказали, что во всех комнатах будут такие обои...
Аленёнок 06-12-2013 22:36
quote:
Originally posted by voess:
СК Город сказали, что во всех комнатах будут такие обои...
так радуйтесь - вполне нормальные обои. У Полесья в каких-то квартирах обои напоминали старые наматрасники (в контрастную полоску), во втором доме в некоторых комнатах видела обои темно-коричневого цвета (практически однотонные). Так что у нас с вами еще вполне нормальный вариант
кстати, у нас развесили объявление, что в понедельник утром не будет электричества "в связи с подключением к сетям нового дома". Думаю, что имеется в виду ваш дом
yalena 06-12-2013 23:51
нам тоже (второму дому) говорили, что будет 2 типа обоев. В итоге, насколько я знаю, было как минимум 5. Темно-коричневых обоев в комнатах не было, было что-то "под дерево" у некоторых в прихожих. В нашей квартире в обоих комнатах те обои, что вам предлагают на кухню. Вполне нормальные)))
voess 07-12-2013 10:24
quote:
Так что у нас с вами еще вполне нормальный вариант
quote:
В нашей квартире в обоих комнатах те обои, что вам предлагают на кухню. Вполне нормальные)))
Уговорили
)) Ну конечно лучше, чем наматрасники))Luba077 07-12-2013 11:42
Эххххх, когда мы будем уже обои обсуждать....!!!
XyliGan Max 09-12-2013 10:43
Ребят а кто знает, какой тариф будет на электричество ? Отдельно на плиту будет счётчик по сниженному тарифу или на всю квартиру?
voess 09-12-2013 11:56
quote:http://energovopros.ru/spravochnik/elektrosnabzhenie/tarify-na-elektroenergiju/3033/32928/
Ребят а кто знает, какой тариф будет на электричество ?
XyliGan Max 09-12-2013 15:38
Спасибо!)
Deam08 10-12-2013 10:25
Новости со стройки:
отделка подъезда идёт уже на 13 этаже
начали ставить входные и межкомнатные двери на 14 этаже
стоят подоконники, откосы.
не понятно почему на некоторых этажах батареи во всю ширину окна а на других только на половину.
лифт пока делать не начали
Barselona89 10-12-2013 14:33
quote:
Originally posted by Deam08:
Новости со стройки:
отделка подъезда идёт уже на 13 этаже
начали ставить входные и межкомнатные двери на 14 этаже
стоят подоконники, откосы.
не понятно почему на некоторых этажах батареи во всю ширину окна а на других только на половину.
лифт пока делать не начали
Спасибо за информацию!!!
violetme 16-12-2013 10:55
кто-нибудь ходил смотреть квартиры?
violetme 16-12-2013 11:23
Звонила в "Город". Сказали обои комнатах бело-голубые, в коридоре- бежевые. Кухня либо покрашена в бежевый(возможно салатовый), либо бежевые обои как в коридоре.
18vlad 20-12-2013 11:01
новости со стройки.... лифты начали собирать, под навесной потолок установили закладные, обоев нет пока на нижних этажах, окна поставили откосы и подоконники
Marus'ka 20-12-2013 11:49
Похоже не успеют до конца декабря сдать дом. Осталась то буквально неделька. Хотя обещали уже после новогодних каникул начать приемку квартир...
violetme 21-12-2013 14:43
Может они и в праздники будут работать))) У нас 10 этаж , на этой неделе подписывали заявление чтобы обои на кухни поклеили вместо покраски- сделала вывод что там еще вообще ничего в квартире не клеяли и не красили
voess 23-12-2013 15:56
Звонила в Комос узнать по поводу ориентировочных сроков сдачи дома,сказали,что сами ждут,когда внутри всё сделают и сдадут им,а это может случиться в любой момент(по их словам).Позвонила в СК Город,хотела у них узнать на какой стадии отделка.Женщина на том конце провода выдала информации не больше,чем в Комосе.Сказала,что нам в январе должны передавать ключи,а за более подробной информацией нужно звонить в Комос:-)Мило...:-)В общем терпеливо ждём.
duos 76 26-12-2013 18:53
Сегодня около 17 часов проезжали мимо дома , во всем доме горит пару окон , да и на улице возле дома пару человек вожгаются . Короче тишь да благодать !
Marus'ka 26-12-2013 19:28
Позавчера наблюдала, как в нашей квартире свет горел, и еще в одной кухне. И все... Ну, по-крайней мере со стороны КИТа. Остается только ждать и надеяться на качественное строительство и скорую сдачу.
tmym 26-12-2013 22:36
сейчас половина одиннадцатого и свет горит в некоторых окнах и людей в них видно. и так каждый день.
Y-a-N-a 02-01-2014 16:45
Перед новым годом звонили в Комос, сказали на 20 января назначена госприемка дома, ключи начнут предавать в феврале.
voess 02-01-2014 21:22
Поздновато....Печалька
новичек1 02-01-2014 22:02
Ребят, а с парковкой у дома у вас по ходу беда будет ((((
voess 03-01-2014 14:48
Парковка по-лучше есть напротив дома, платная )))
новичек1 03-01-2014 14:50
так т о да но в свете новых правил по автостоянкам да в связи с спросом цены подрастут......
Marus'ka 03-01-2014 15:02
Да сейчас везде беда с парковками. Где такой дом, чтоб всем места хватало? Тут хоть платная совсем рядом, а у некоторых домов и этого нет.
новичек1 03-01-2014 15:08
ну да(
XyliGan Max 05-01-2014 14:48
вопрос ещё с благоустройством дома (асфальт, газоны, качельки) интересно на кого будут возложены эти задачи. ведь эту работу можно начинать только весной.
voess 05-01-2014 17:18
Весна не за горами, за благоустройство придомовой территории отвечает УК, будем спрашивать с них.
V@ria 06-01-2014 12:29
Дорогие жильцы этого дома!
Может у кого нить есть мамы, бабушки, тети, кто, например, вышел на пенсию, умеет обращаться с детьми, а главное любит детей и хочет получать дополнительный заработок?
Нам нужна помощница с ребенком и просто хороший человек. Ребенку 4 мес, пока сижу в декрете, но иногда нужно куда нить выйти. В последствии, когда ребенок подрастет можно договориться и на целый день с достойной оплатой.
Если есть кто в вашем доме пжл пишите в пм.
Пишу в этой теме, так как желательно чтоб человек жил в нашем районе! Так всем будет удобнее)))
Жду предложений, в пм напишу телефоны.
chikist 07-01-2014 13:17
Не за горами беготня с бумажками. В интернете конечно существует много информации, как идет процесс оформеления квартиры в собственность. Но все таки, может кто-то уже углубился в тему этого вопроса и может поделиться информацией? Интересует процесс оформления в собственность квартиры, купленной по ипотеке.
BDV7340 07-01-2014 21:04
Насколько я знаю: договор долевого строительства + копия и наверное, кредитный договор и всё вперёд в Росреестр. А что ещё надо? У нас только эти докуметнты
BDV7340 07-01-2014 21:10
Забыл: акт приёма-передачи ещё, скорее всего, тоже нужен. Но я думаю, что на сайте Росереестра всё это будет указано. Посмотрите, мы пока этим не заморачивались. Квартиру бы принять в краткие сроки, вот это проблема!)))
violetme 09-01-2014 09:44
что-то тянут со сдачей дома....
voess 09-01-2014 10:01
Спросила на сайте Комоса про сроки, ответили, что сегодня вечером ждут хорошие новости, скрестили пальцы)))) Так что ждем новостей затаив дыхание! А вообще в группе вконтакте написано, что в декабре Комос говорил, что дом введут в эксплуатацию 20 января, а ключи передавать начнут в начале февраля. Надеюсь все получится рарьше.
18vlad 14-01-2014 08:47
вчера был на объекте сантехнику завезли, но не установили еще, потолки натянули, обоев нет, ламинат не уложен
duos 76 14-01-2014 10:17
Тоскливо все как то !!!! ...в "Городе" тоже не могут ответить когда дом введут в эксплуатацию.
voess 14-01-2014 10:59
В "Городе" вообще невнятно отвечают, видимо их операторы не обладают информацией. В Комосе тоже говорят "Ждем"... Хотя еще 4 дня назад они ждали хороших новостей. Видимо ещемесяц придется ждать.
voess 14-01-2014 18:34
В группе "Вконтакте" появились новые фотографии
Deam08 14-01-2014 18:37
quote:
Originally posted by voess:
В группе "Вконтакте" появились новые фотографии
не успел сам написать, оперативно!
K&K&K&K 15-01-2014 13:51
Добрый день всем будущим соседям!!!
как будущий житель этой многоэтажки ( 63 кв.) предлагаю коллективно собраться и заказать кто захочет пластиковые окна на лоджии, балконы производителя VEKA. Мой телефон 8 909 055 11 88 зовут ДмитрийRudakova 15-01-2014 14:10
Добрый день! Для жильцов вашего дома есть предложение по остеклению лоджий по корпоративной льготной программе. Кому интересно, с удовольствием отвечу в ПМ.
natlonsh 15-01-2014 19:47
Есть какие -нить новости
18vlad 16-01-2014 10:02
остекление лоджий поддерживаю, чем больше народа тем дешевле будет
BDV7340 16-01-2014 11:08
Понятно, что поддержит большинство, но для начала надо бы квартиры нормально принять. Вот ещё какой вопрос возникает, возможно любительский: "А как же усадка дома? Не перекосит ли в дальнейшем эти окна?"
K&K&K&K 16-01-2014 12:35
а есть у кого нибудь планировки квартир с точными внутренними размерами, чтоб заказать мебель допустим заранее ??, либо те же самые окна
Barselona89 16-01-2014 12:43
quote:
Originally posted by K&K&K&K:
а есть у кого нибудь планировки квартир с точными внутренними размерами, чтоб заказать мебель допустим заранее ??, либо те же самые окна
тоже волнует вопрос
MYTH 16-01-2014 13:07
День добрый соседи. Остекление лоджии не поддерживаю.
Усадка дома 2-3 года. А за это время окна на лоджии может перекосить их винтом. (интересовался кто занимается окнами более 10 лет)
Больше интересует вопрос о провайдерах, к которым подключаться (интернет + тв)
K&K&K&K 16-01-2014 14:00
тогда и эти окна которые уже установлены надо снять, пару лет подождать, вдруг завинтятся)))
K&K&K&K 16-01-2014 14:02
дом монолитный, перекашивать его не должно сказал мне тесть прораб !)
BDV7340 16-01-2014 22:11
т.е. остекление лоджий - на свой страх и риск, повезёт - не повезёт!))) Всё равно поддерживаю, но сначала, естественно, надо подумать
chikist 20-01-2014 11:05
приглашаю на видео-просмотр квартиры стояка нулевых квартир (20,30,40 и т.д.)
-DeViL- 20-01-2014 11:55
Спасибо, когда были сделаны записи?
chikist 20-01-2014 12:49
17.01.14
Y-a-N-a 20-01-2014 13:43
Спасибо за видео!
BDV7340 20-01-2014 15:20
Действительно, большое спасибо за видео!
Chill-K 20-01-2014 16:12
на сайте Комоса сказали, что сегодня должна пройти госприёмка дома. Не знаю насколько достоверной информацией владел специалист, который мне это написал, но тем не менее.
voess 20-01-2014 16:25
Информацию дают разную. Мне менеджер Комоса на сайте отвечал, что ждут хороших новостей 9 января, после этого звонила - сказали, что ничего не известно. 17 января в доме в некоторых квартирах не во всех комнатах были поклеены обои и не уложен ламинат, сантехника не до конца установлена. Сегодня также звонили в Комос, сказали, что не исключают передачу ключей и после 13 февраля, никто нам не говорил про гос.приемку. Да и как можно принять дом, если 4 дня назад было много работы. Может конечно без сна и отдыха работали...
Chill-K 20-01-2014 16:30
в том-то и дело что сегодня сказали про госприёмку сегодня)
Deam08 20-01-2014 18:43
не было сегодня приемки дома, звонил в комос
Marus'ka 21-01-2014 09:15
quote:
Originally posted by Deam08:
не было сегодня приемки дома, звонил в комос
А когда будет? не сказали?
Deam08 21-01-2014 10:30
скорее всего в начале февраля
Milady_Di 21-01-2014 16:47
короче как всегда.
Обнадеживают, что к 28 февраля мы все таки должны получить наши ключи..
BDV7340 21-01-2014 21:40
Что-то никто не отвечает по точным внутренним размерам. Ни у кого таких данных нет?
voess 22-01-2014 09:53
Посмотрите в гпуппе вконтакте Основной альбом, точнее этих размеров пока вряд ли у кого-то есть
BDV7340 22-01-2014 20:40
Вот ещё какой вопрос возник в связи с возможным остеклением балконов или лоджий. Если проводить данное остекление с выносным подоконником, то нужно ли дополнительное согласование по этому поводу в администрации города или ещё где-то, т.к. данный вариант остекления будет идти явно вразрез общепринятому, т.е. будет влиять на общий вид дома? Или это "дохлый" номер и всё равно такой вариант не пропустят?
Nokx 30-01-2014 10:37
есть вести- новости по сдаче?
tmym 01-02-2014 17:50
у вас там одни уже въехали сегодня похоже. вещи заносили.
duos 76 01-02-2014 18:39
вот это новость!
voess 01-02-2014 18:52
quote:
у вас там одни уже въехали сегодня похоже. вещи заносили.
Одни будут жить во всем доме?
))yalena 01-02-2014 19:38
замерзнут ведь))) в нашем (втором) доме почти месяц после сдачи по ночам отключали отопление ради экономии. Те, кто успел заехать, говорили, что очень холодно... Это было в ноябре.
tmym 02-02-2014 01:00
Мы заехали 2 декабря, было уже тепло. Там семья с ребенком. Но может просто вещи привезли, но не ночуют. Хотя кровать как заносили тоже видела)))
BDV7340 02-02-2014 09:14
Странно! И как разрешили? Дом же не сдан! Т.е. условий для проживания нет!
voess 02-02-2014 10:28
Ну возможно "своим" и разрешили...
ASYAFEM89 04-02-2014 20:58
quote:
Странно! И как разрешили? Дом же не сдан! Т.е. условий для проживания нет!
Мы из дома "Строение 17.1.", так вот наш дом сдали в конце ноября. А с начала октября в доме уже жили (1 квартира). Договаривались в офисе об этом.
Jeppe 09-02-2014 13:44
Кто-нибудь в курсе, можно ли посмотреть квартиру пока там эта инспекция ходит?
duos 76 09-02-2014 15:00
...при входе сидит сторож , если получится с ним договотся - то да. А так заходи в наглую. Лифт не работает.
MihailV 09-02-2014 20:10
Да, можно. Сегодня спокойно сходили посмотрели. Правда большинтво квартир уже закрыты на ключ. Сегодня на 13 этаже работали. Поднимался выше и ниже все квартиры были закрыты.
Randall 14-02-2014 15:13
Ура! Свершилось!
Дом сдан в эксплуатацию!
24-25 февраля - приемка квартир.
Подробнее на сайте комоса
FeDoRa 24-02-2014 14:21
Планирую покупку в 5ом доме, интрересует как у вас чистовая отделка выглядит и по поводу лифта работает уже или нет? Спасибо!
Randall 24-02-2014 21:13
фото отделки можно посмотреть в группе на ВК
FeDoRa 25-02-2014 12:15
quote:
фото отделки можно посмотреть в группе на ВК
Там группа закрытая боюсь не пустят))
Nokx 28-02-2014 19:05
поделюсь фотками
FeDoRa 28-02-2014 21:09
Спасибо, впечатлило лифт работает?
LAURAAN 04-03-2014 14:52
quote:
поделюсь фотками
Скажите, пожалуйста, какое впечатление от натяжных потолков, оформила квартиру в 4 строении, а там уже в проекте согласованы натяжные потолки, хочу решить,пока есть возможность отказаться,да еще мнение знакомой, которая была в этом доме на приемке - потолки сделаны из дешевой пленки и цвет не белый, а с серым оттенком. Кто уже принял квартиру, поделитесь впечатлением.
FeDoRa 04-03-2014 15:47
quote:
поделюсь фотками
Получается что кухня так же крашеная просто как и ванная комната?
Nokx 04-03-2014 16:31
вообще по проекту кухня крашенная, но ск город обзванивали и спрашивали согласие на оклейку обоями, мы данное согласие отправляли им по факсу, но видимо они его потеряли.
по потолку не вглядывалась если честно.
надо понимать что все материалы самые дешевые, и не стоит от них ждать большего.
FeDoRa 04-03-2014 16:33
Спасибо! С новосельем!
Tram-Pam 21-07-2014 14:44
Владельцы квартир верхних этажей, скажите пожалуйста, как там у вас дела с вытяжкой (хорошо ли тянет) и с горячей водой(не успевает ли остыть пока поднимется)? И какой вообще напор воды в кране хватает или нет?
voess 21-07-2014 16:32
Tram-Pam, жители нашего дома теперь общаются в группе Вконтакте, скорее всего Вам здесь вряд ли кто-то ответит.